SEWA BELI

1. What is the principle can be derived from the case of Tractor Malaysia Bhd v Malaysian
Building Society Berhad [1979]?
(a) As long as the payment is not fully made, the title of the goods remains with the
owner.
(b) Title to the goods remains with the hirer until the payment was fully made.
(c) In hire purchase agreement, the hirer has the absolute right on the goods.
(d) Dead person cannot make any agreement.
2. Syarikat Po Yor Sdn. Bhd. bought 5 new lorries through hire purchase agreement with Bank of
Along. After one year, Syarikat Po Yor Sdn. Bhd. failed to pay installments for 4 months. Bank
of Along took the lorries from the company. Syarikat Po yor Sdn Bhd later on, brought the case
to court saying that Bank of Along has no right to take their lorries. The company claimed that
contract entered was a contract of purchase by installments.
(a)

What are the two agreements involved in hire purchase?

[4 marks]

Apakah 2 bentuk perjanjian yang terdapat dalam satu perjanjian sewa beli?
(b)

If you were the judge, how would your decide the above case? Support your answer with
relevant provision and case.

[6 marks]

Sekiranya anda adalah hakim di dalam kes di atas, apakah keputusan yang anda akan
ambil?Sokong jawapan anda dengan peruntukan dan kes yang relevan
3.
(a)

What is the difference between sale and agreement to sell?

[10 marks]

Apakah perbezaan antara Sale dan Agreement to sell?

Jawapan:
Perbezaan antara jualan dengan kontrak perjualan ialah merujuk kepada syeksyen 2 akta jualan
barang 1957 mendefinisikan barang dengan tiap-tiap jenis harta alih selain daripada tuntutan
boleh dakwa dan wang yang mana termasuk syer, tanaman hidup, benda-benda yang dilekatkan

atau dibentuk menjadi sebahagian daripada tanah yang diakui keras sebelum jualan atau di
bawah kontrak jualan.
Jualan adalah satu bentuk tindakan pertukaran yang tidak membawa apa-apa pemindahan
milik berlaku dan hanya menawarkan sahaja yang mana tidak semestinya berlaku kerana tiada
kontrak didalamnya. Menurut syeksyen 4(1) akta jualan barang 1957 ialah satu kontrak yang
merujuk kepada perjanjian diantara penjual memindahkan hak milik barangnya dengan
persetujuan kepada pembeli dengan tetapan sesuatu harga.
Ini memberikan erti bahawa di dalam kontrak jualan barang, pemindahan hak milik penjual
kepada pembeli mesti berlaku. Contohnya Saiful menjual barangan runcit di kedai runcitnya.
Amir telah datang dan membeli sebotol kicap dan membayar harga sbotol kicap itu kepada
saiful. Apabila Amir membyar dan saiful menerima wang maka di situ berlaku kontrak jualan
barang kerana saiful telah sedia memindahkan hak milik barangan runcit kedainya pada Amir
dengan menerima wang dari Amir
.
(b)

Terms of contract of sale of goods can be divided into conditions and warranty. What is
the difference between these two?

[10 marks]

Kandungan kontrak jualan barang-barang boleh dibahagikan kepada condition dan

warranty. Apakah perbezaan antara kedua-duanya?
Kandungan kontrak jualan barang bagi condition atau terma dan syarat ini ialah satu garis
panduan syarat-syarat yang telah ditetapkan oleh penjual atau pengeluar kepada sesuatu
barang sebelum dibeli oleh pengguna.
Syarat ini terbahagi kepada duu iaitu syarat nyata dan syarat tersirat.
Syeksen 12(2) ada menyatakan bahawa syarat ialah satu janji yang penting kepada maksud
utama kontrak dan jika mungkir hak didalam syarat itu akan membatalkan kontrak secara
keseluruhannya.
Manakala bagi waranti pula ialah satu bentuk jaminan yang berupa seperti syarat juga yang
Diberikan kepada pembeli. Menurut syeksyen 12(3) waranti ialah suatu janji kolateral kepada
maksud utama kontrak jika pihak penjual atau pembeli gagal memenuhi hak sesuatu barang
untuk diganti rugi tetapi bukan untuk menolak kontrak barang itu. Syeksyen ini telah
menerangkan bahawa syarat dan waranti adalah perkara yang berbeza dari segi penolakan

kontraknya yang mana didalam syarat; pembeli boleh menolak terus tetapi bagi waranti tidak
menolak terus dan penjual perlu memberi ganti rugi.
(c)

What is the effect of general and special crossing on a cheque.

[10 marks]

Apakah kesan pemalangan umum dan pemalangan khas pada sesuatu cek?
Pemalangan umum pada cek bermaksud cek itu boleh dikeluarkan duit terus manakala cek yang
berpalang khas hanya boleh didepositkan kedalam akaun.
Seksyen 76 membahagikan pemalangan kepada dua jenis yang utama iaitu pemalangan am dan
pemalangan khas.
Pemalangan Am.
Mengikut seksyen 76(1) -ia adalah suatu pemalangan yang terdiri daripada dua garisan selari
yang dilukis melintang di atas muka cek itu. Perkataan dan Syarikat atau Tidak Boleh Niaga
boleh ditulis di antara garis-garis selari itu. Sebagai tambahan, perkataan Akaun Penerima juga
boleh diletakkan. Oleh yang demikian, ia merupakan satu arahan kepada pihak bank pemungut
dalam menerima bayaran bagi akaun penerima sahaja. Kesan daripada pemalangan am ini
adalah pihak bank yang membayar akan hanya membayar jumlah cek itu kepada pihak bank
pemungut. Ia tidak boleh dibayar secara tunai dikaunter sepertimana cek tidak berpalang (cek
terbuka).
Pemalangan Khas
Mengikut seksyen 76(2), pemalangan adalah khas apabila nama pihak bank ditulis di antara garis
selari itu atau ditulis melintang pada permukaan cek tanpa garis. Sebagai tambahan perkataan
Tidak Boleh Niaga boleh diletakkan. Kesan daripada ini adalah pihak bank pembayar hanya
akan membayar amaun cek itu kepada pihak bank pemungut yang dinamakan dalam pemalangan
itu.
(d)

Explain the difference between ante-dated and post-dated cheque.

Terangkan perbezaan antara cek ante dated dan cek post dated.

[10 marks]

Suatu cek yang bertarikh kemungkinanannya cek yang mendahulukan tarikh, cek lewat tarikh
atau bertarikh hari Ahad seksyen 13(2). Cek adalah mendahulukan tarikh sekiranya
terdapat tarikh yang lebih awal daripada tarikh sebenar cek itu dikeluarkan iaitu cek yang
bertarikh kebelakang. Sebaliknya, cek itu adalah lewat tarikh sekiranya cek itu terdapat
tarikh yang akan datang iaitu tarikh yang kemudian dari tarikh cek itu dikeluarkan.
Walaupun cek lewat tarikh sebenarnya bukanlah suatu cek kerana cek itu tidak perlu
dibayar atas tuntutan, tetapi menurut seksyen 13(2) ia adalah sah dan pemegang cek lewat
tarikh boleh menjadi pemegang yang genap masa. Ia boleh dirundingkan antara tarikh
sebenar dengan tarikh yang ditunjukkan. Pihak bank akan membayar cek lewat tarikh
sekiranya diserah pada atau selepas tarikh cek itu dikeluarka.

Pihak bank tidak

dikehendaki membayarnya pada tarikh yang ditunjukkan tetapi sekiranya dia telah
membayarnya secara tidak sengaja sebelum tarikh genap masa, dia tidak boleh
mendebitkan akaun pelanggannya (penyuruh bayar).

Pelanggan akan kehilangan

wangbyang telah dibayar sekiranya mereka menghentikan cek sebelum tarikh yang
ditunjukkan atau sekiranya pelanggan meninggal dunia sebelum tarikh tersebut atau tiada
baki kredit yang dapat menunaikannya pada tarikh itu
Discuss the case of Tractors Malaysia Sdn Bhd. v Kumpulan Pembinaan Malaysia Sdn Bhd
(1979) and the principle that can be derived from the case.
[20 marks]
Bincangkan kes Tractors Malaysia Sdn Bhd. v Kumpulan Pembinaan Malaysia Sdn
Bhd (1979) dan prinsip yang boleh diambil dari kes tersebut.
Fakta kes ini telah menyatakan bahawa perayu dan responden telah menandatangani
satu perjanjian SBberkenaan sebuah jentolak terpakai. Menurut perjanjian, perayu bersetuju
menyewakan jentolak tersebut kepada respondentertakluk kepada terma-terma dan syarat-syarat
perjanjian sertaASB 67. Responden membayar deposit tetapi kemudian tidakmembayar
ansuran-ansuran yang telah dipersetujui. Jentolakmenjadi milik perayu. Kemudian, perjanjian sewa beli
dihidupkansemula setelah responden membayar semula semua tunggakandan kos pemilikan semula.
Sekali lagi responden gagal membayar ansuran. Pihak perayu menuntut baki harga jentolak yang
perlud i b a y a r s e r t a k o s d a n g a n t i r u g i . R e s p o n d e n m e m b a y a r b a k i sepenuhnya.
Hak milik jentolak berpindah kepada responden.Responden membuat tuntutan mahkamah
bahawa perjanjiana n t r a n y a d a n p e r a y u a d a l a h t r a n s a k s i j u a l a n d a n b u k a n
S B . Tindakan perayu memiliki kembali jentolak itu apabila respondengagal membayar ansuranansuran tertentu adalah suatu tindakanyang menyalahi undang-undang
Oleh yang demikian, k e d u a - d u a p i h a k b e r n i a t s u p a y a h a k m i l i k t e r h a d a p
j e n t o l a k i t u tidak berpihak kepada responden sehingga semua ansuran dibayar. Perjanjian antara

kedua-dua pihak ialah perjanjian Sewa Beli. Perayu berhak untuk menguatkuasakan hak
pemilikan kembalisetelah responden gagal membayar ansuran
Merujuk kepada Akta Sewa Beli 1967
.

4. Answer the following questions based on the cheque given:

BANK OF GUANA GAMOK
Jalan Telok Sisek
Cheque No: 9269390
Date: 8th November 2005
Name: Kamarul b Harun
Amount: Two hundreds Ringgit Malaysia

RM 200.00

_______________
[Ghazali b Farid]

a) Based on the above cheque, who are:

[4 marks]
i) Drawer ii) Drawee
iii) Paying Bank
iv) Collecting Bank
Berdasarkan cek diatas, siapakah:
(i) Pengeluar (ii) Penerima (iii) Bank pembayar (iv) Bank penerima
b)

What is the type of crossing on the above cheque? What is the effect of such crossing?
[6 marks]
Apakah jenis palang yang terdapat pada cek di atas? Apakah kesan pemalangan
tersebut?
5. State five statutory rights of a hirer under a hire-purchase agreement.
[10 marks]
(b)
Amran, a salesman from Nizam Motor Sdn Bhd, persuaded Yasmin to enter into a hire
purchase agreement for a second-hand car with Money Finance Sdn Bhd. Amran gave an
assurance that the engine of that car was in good condition. Yasmin used the car for a
week, but suddenly the car broke down because of serious mechanical fault. Yasmin
sought your advice on whether she can take action against Nizam Motor Sdn Bhd and
Money Finance Sdn Bhd. Advise Yasmin.
[10 marks]