PRAVILNIK

O SADRINI I NAINU IZDAVANJA ODOBRENJA ZA IZGRADNJU

I SADRINI PRIJAVE POETKA IZVOENJA RADOVA
("Sl. glasnik RS", br. 60/2003)

lan 1

Ovim pravilnikom blie se ureuje sadrina i nain izdavanja odobrenja za izgradnju objekata, kao i sadrina
prijave poetka izvoenja radova.

lan 2

Odobrenje za izgradnju se izdaje na zahtev investitora koji namerava da gradi, odnosno rekonstruie objekat
(u daljem tekstu: investitor).

Zahtev za izdavanje odobrenja za izgradnju sadri:

- naziv, odnosno ime investitora;

- podatke o objektu ija se izgradnja odobrava (stambeni, poslovni, industrijski, energetski, saobraajni,
gabaritu, spratnosti i dr.);
- oznaku lokacije (katastarska parcela) na kojoj se planira izgradnja objekata, odnosno kod rekonstrukcije
- lokacije na kojoj se objekat nalazi;
- podatke o dokumentaciji koja se prilae uz zahtev.

U sluaju da se objekat gradi po delovima koji predstavljaju tehniko-tehnoloku celinu, zahtev sadri i
podatke o planiranim fazama graenja i konanom roku zavretka radova.

lan 3

Uz zahtev za izdavanje odobrenja za izgradnju podnosi se idejni projekat, u tri primerka, usklaen sa
izvodom iz urbanistikog plana, odnosno aktom o urbanistikim uslovima, kao i dokumentacija utvrena
Zakonom o planiranju i izgradnji (u daljem tekstu: Zakon), i to:

- izvod iz urbanistikog plana, odnosno akt o urbanistikim uslovima, koji nije stariji od est meseci;
- dokaz o pravu svojine, odnosno zakupa na graevinskom zemljitu, odnosno pravu svojine na objektu,
odnosno pravu korienja na neizgraenom graevinskom zemljitu i reenje iz lana 84 Zakona;
- kao i drugi dokazi odreeni urbanistikim planom, odnosno aktom o urbanistikim uslovima.

Uz zahtev za izdavanje odobrenja za izgradnju objekata, za koje odobrenje za izgradnju izdaje ministarstvo
nadleno za poslove graevinarstva, odnosno autonomna pokrajina podnosi se, pored dokumentacije iz
stava 1 ovog lana, i izvetaj revizione komisije iz lana 110 Zakona.

lan 4

Odobrenje za izgradnju izdaje se reenjem, u roku od 15 dana od dana podnoenja urednog zahteva za
izdavanje odobrenja za izgradnju.

Dispozitiv reenja iz stava 1 ovog lana, pored podataka propisanih zakonom, sadri:

- naziv, odnosno ime investitora kome se izdaje odobrenje za izgradnju sa naznakom sedita, odnosno
adrese;
- podatke o objektu ija se izgradnja, odnosno rekonstrukcija odobrava, odnosno na kome se radovi
izvode sa osnovnim podacima o njegovoj nameni, vrsti (stambeni, poslovni, industrijski, energetski,
saobraajni i dr.), gabaritu, spratnosti i oznakom lokacije na kojoj se gradi, odnosno nalazi (katastarska
parcela);

1
- naziv preduzea, odnosno drugog pravnog lica ili radnje koja je izradila idejni projekat i ime odgovornog
projektanta;
- rok u kome je investitor duan da otpone sa graenjem objekta, odnosno izvoenjem radova sa
napomenom da po isteku tog roka prestaje vanost izdatog odobrenja za izgradnju;
- konstataciju da je idejni projekat i izvod iz urbanistikog plana, odnosno akt o urbanistikim uslovima
sastavni deo reenja o odobrenju za izgradnju;
- konstataciju da se na osnovu odobrenja za izgradnju ne moe pristupiti graenju objekta, odnosno
izvoenju radova ali se moe graditi glavni projekat na osnovu koga se vri graenje, odnosno
izvoenje radova;
- konstataciju da je investitor duan da osam dana pre poetka graenja objekta podnese prijavu poetka
izvoenja radova, sa dokumentacijom propisanom Zakonom i ovim pravilnikom, organu nadlenom za
izdavanje odobrenja.

lan 5

Na svim primercima idejnog projekta (koricama projekta, crteima i sl.) koji su propisno kompletirani i
zapeaeni u skladu sa posebnim propisom, nadleni organ koji je doneo reenje o odobrenju za izgradnju,
odnosno izvrenju radova stavlja peat organa sa naznakom broja reenja kojim je izgradnja odobrena i
datumom njegovog donoenja i potpisom ovlaenog lica.

Jedan primerak odobrenja za izgradnju i idejni projekat sa svim prilozima zadrava organ nadlean za
izdavanje odobrenja za izgradnju radi trajnog uvanja.

lan 6

Nadleni organ koji je izdao odobrenje za izgradnju objekta uruuje dva primerka reenja investitoru, jedan
primerak dostavlja nadlenom inspekcijskom organu, a osnovne podatke iz reenja (o investitoru, objektu,
broju i datumu reenja - odobrenja za izgradnju, roku vanosti odobrenja za izgradnju i dr.) unosi u spisak -
pregled izdatih odobrenja za izgradnju.

lan 7

Graenje objekta vri se na osnovu prijave poetka graenja objekta, koju investitor podnosi organu
nadlenom za izdavanje odobrenja za izgradnju.

Prijava iz stava 1 ovog lana, za objekte iz lana 89 stav 4 ta. 11)-17) Zakona, podnosi se i ministarstvu
nadlenom za poslove saobraaja i telekomunikacija sa potvrdom iz lana 114 stav 3 Zakona.

Pripremni radovi, koji prethode graenju objekta, mogu se vriti na osnovu prijave poetka izvoenja
pripremnih radova.

Prijava poetka izvoenja pripremnih radova, odnosno poetka graenja objekta sadri:

- naziv investitora;
- naziv izvoaa radova;
- podatke o odgovornom izvoau radova;
- poetak izvoenja pripremnih radova, odnosno poetak graenja objekta;
- rok zavretka izgradnje.

lan 8

Uz prijavu poetka pripremnih radova koji prethode graenju objekta investitor podnosi:

- projekat pripremnih radova, u etiri primerka, sa potvrdom i izvetajem o izvrenoj tehnikoj kontroli;
- primerak overenog ugovora o graenju, odnosno izvoenju radova;
- primerak overenog reenja o odobrenju za izgradnju.

2
 lan 9

Uz prijavu poetka graenja objekta investitor podnosi:

- glavni projekat, u etiri primerka, sa potvrdom i izvetajem o izvrenoj tehnikoj kontroli;

- pismenu izjavu o poetku graenja, odnosno izvoenja radova kao i roku zavretka izgradnje;
- primerak overenog ugovora o graenju;
- primerak odobrenja za izgradnju;
- dokaz o ureivanju meusobnih odnosa u pogledu plaanja naknade za ureenje graevinskog
zemljita;
- dokaz o uplati administrativne takse, koja se obraunava za izgradnju objekata, u skladu sa zakonom.

lan 10

Na svim primercima projekta pripremnih radova, odnosno glavnog projekta (koricama projekta) koji su
propisno kompletirani i zapeaeni u skladu sa posebnim propisom, odnosno izvoenju radova potvruje
prijem, stavljanjem peata organa, sa naznakom broja reenja kojim se odobrava izgradnja, datumom
njegovog donoenja i potpisom ovlaenog lica.

Jedan primerak projekta pripremnih radova, odnosno glavnog projekta sa svim prilozima zadrava organ
nadlean za izdavanje odobrenja za izgradnju radi trajnog uvanja.

Po jedan primerak projekta pripremnih radova, odnosno glavnog projekta iz stava 1 ovog lana, sa svim
prilozima, dostavlja se investitoru i izvoau radova radi trajnog uvanja a jedan primerak izvoau radova
za potrebe graenja, odnosno izvoenja radova.

lan 11

Stupanjem na snagu ovog pravilnika prestaje da vai Pravilnik o izdavanju odobrenja za izgradnju objekata
("Slubeni glasnik SRS", broj 27/85).

lan 12

Ovaj pravilnik stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Slubenom glasniku Republike Srbije".