Kancelaria Sejmu s.

1/12

Dz.U. 2016 poz. 585

US T AW A
z dnia 14 kwietnia 2016 r.

o wstrzymaniu sprzeday nieruchomoci Zasobu Wasnoci Rolnej Skarbu Pastwa

oraz o zmianie niektrych ustaw 1)

Art. 1. W okresie 5 lat od dnia wejcia w ycie ustawy wstrzymuje si sprzeda nieruchomoci albo ich czci wcho-
dzcych w skad Zasobu Wasnoci Rolnej Skarbu Pastwa.

Art. 2. 1. Przepisu art. 1 nie stosuje si do sprzeday:

1) nieruchomoci i ich czci przeznaczonych w:
a) miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub
b) studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy, lub
c) ostatecznej decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu
na cele inne ni rolne, w szczeglnoci na parki technologiczne, parki przemysowe, centra biznesowo-logistyczne,
skady magazynowe, inwestycje transportowe, budownictwo mieszkaniowe, obiekty sportowo-rekreacyjne, lub
2) nieruchomoci pooonych w granicach specjalnych stref ekonomicznych, lub
3) domw, lokali mieszkalnych, budynkw gospodarczych i garay wraz z niezbdnymi gruntami oraz ogrdkw przy-
domowych, lub
4) nieruchomoci rolnych o powierzchni do 2 ha.
2. Minister waciwy do spraw rozwoju wsi, na wniosek Prezesa Agencji Nieruchomoci Rolnych, moe wyrazi
zgod na sprzeda nieruchomoci lub ich czci innych ni wymienione w ust. 1, jeeli jest to uzasadnione wzgldami
spoeczno-gospodarczymi.
3. Sprzeda nieruchomoci i ich czci, innych ni wymienione w ust. 1, bez zgody, o ktrej mowa w ust. 2,
w okresie 5 lat od dnia wejcia w ycie ustawy, jest niewana.
Art. 3. W ustawie z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 2016 r. poz. 380) wprowadza si nastpuj-
ce zmiany:
1) w art. 166 dodaje si 3 w brzmieniu:
3. Do sprzeday przez wspwaciciela nieruchomoci rolnej w rozumieniu przepisw ustawy z dnia
11 kwietnia 2003 r. o ksztatowaniu ustroju rolnego (Dz. U. z 2012 r. poz. 803 oraz z 2016 r. poz. 585) udziau we
wspwasnoci lub czci tego udziau stosuje si przepisy tej ustawy.;
2) w art. 172 dodaje si 3 w brzmieniu:
3. Naby nieruchomo roln w rozumieniu przepisw ustawy, o ktrej mowa w art. 166 3, przez zasie-
dzenie moe jedynie rolnik indywidualny w rozumieniu przepisw tej ustawy, jeeli ustalona zgodnie z przepisami
art. 5 ust. 2 i 3 tej ustawy powierzchnia nabywanej nieruchomoci rolnej wraz z nieruchomociami rolnymi stano-
wicymi jego wasno nie przekroczy 300 ha uytkw rolnych.;
3) w art. 210 dotychczasow tre oznacza si jako 1 i dodaje si 2 w brzmieniu:
2. Zniesienie wspwasnoci nieruchomoci rolnej oraz gospodarstwa rolnego w rozumieniu przepisw
ustawy, o ktrej mowa w art. 166 3, nastpuje z uwzgldnieniem przepisw tej ustawy.;

1)
Niniejsz ustaw zmienia si ustawy: ustaw z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny, ustaw z dnia 6 lipca 1982 r. o ksigach
wieczystych i hipotece, ustaw z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne, ustaw z dnia 19 padziernika 1991 r.
o gospodarowaniu nieruchomociami rolnymi Skarbu Pastwa, ustaw z dnia 11 kwietnia 2003 r. o ksztatowaniu ustroju rolnego
oraz ustaw z dnia 8 lipca 2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytuu pozostawienia nieruchomoci poza obecnymi grani-
cami Rzeczypospolitej Polskiej.
2016-05-06
Kancelaria Sejmu s. 2/12
4) w art. 213 dotychczasow tre oznacza si jako 1 i dodaje si 2 w brzmieniu:
2. Przyznanie przez sd gospodarstwa rolnego w rozumieniu przepisw ustawy, o ktrej mowa w art. 166
3, nastpuje z uwzgldnieniem przepisw tej ustawy.;
5) w art. 214 3 otrzymuje brzmienie:
3. Na wniosek wszystkich wspwacicieli sd zarzdzi sprzeda gospodarstwa rolnego stosownie do prze-
pisw Kodeksu postpowania cywilnego, a w przypadku gospodarstwa rolnego w rozumieniu przepisw ustawy,
o ktrej mowa w art. 166 3, z uwzgldnieniem przepisw tej ustawy.;
6) art. 10701 otrzymuje brzmienie:
Art. 10701. Do zbycia spadku lub czci spadku lub udziau w spadku obejmujcym gospodarstwo rolne lub
nieruchomo roln w rozumieniu przepisw ustawy, o ktrej mowa w art. 166 3, stosuje si przepisy tej ustawy
dotyczce zbycia nieruchomoci rolnej..
Art. 4. W ustawie z dnia 6 lipca 1982 r. o ksigach wieczystych i hipotece (Dz. U. z 2013 r. poz. 707, z pn. zm. 2))
wprowadza si nastpujce zmiany:
1) w art. 364 w ust. 8 w pkt 18 kropk zastpuje si rednikiem i dodaje si pkt 19 w brzmieniu:
19) Agencja Nieruchomoci Rolnych.;
2) w art. 365 ust. 3 otrzymuje brzmienie:
3. Nie pobiera si opat od wnioskw o wydanie odpisu ksigi wieczystej, wycigu z ksigi wieczystej, za-
wiadczenia o zamkniciu ksigi wieczystej oraz wniosku o wyszukanie ksig wieczystych zoonego przez podmio-
ty, o ktrych mowa w art. 364 ust. 8 pkt 16, 817 oraz 19, lub organ administracji rzdowej.;
3) w art. 68 po ust. 2 dodaje si ust. 2a w brzmieniu:
2a. Suma hipoteki na nieruchomoci rolnej w rozumieniu ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o ksztatowaniu
ustroju rolnego (Dz. U. z 2012 r. poz. 803 oraz z 2016 r. poz. 585) nie moe przewysza wartoci rynkowej tej nie-
ruchomoci ustalonej na dzie ustanowienia hipoteki. Do wniosku o wpis hipoteki do ksigi wieczystej docza si
operat szacunkowy, sporzdzony przez rzeczoznawc majtkowego stosownie do przepisw o gospodarce nierucho-
mociami..
Art. 5. W ustawie z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz. U. z 2015 r. poz. 520, z pn.
zm. 3)) w art. 24b w ust. 1 pkt 6 otrzymuje brzmienie:
6) udostpnianie organom administracji publicznej oraz innym podmiotom, realizujcym zadania publiczne na
podstawie odrbnych przepisw albo na skutek ich powierzenia lub zlecenia przez organ administracji publicz-
nej, danych ewidencji gruntw i budynkw niezbdnych do realizacji przez te podmioty zada publicznych;.

Art. 6. W ustawie z dnia 19 padziernika 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomociami rolnymi Skarbu Pastwa
(Dz. U. z 2015 r. poz. 1014, 1433 i 1830 oraz z 2016 r. poz. 50) wprowadza si nastpujce zmiany:
1) w art. 1 pkt 1 otrzymuje brzmienie:
1) nieruchomoci rolnych w rozumieniu Kodeksu cywilnego, z wyczeniem gruntw znajdujcych si
w zarzdzie Lasw Pastwowych i parkw narodowych;;
2) w art. 5 ust. 5 i 6 otrzymuj brzmienie:
5. Wchodzce w skad Zasobu Wasnoci Rolnej Skarbu Pastwa prawa z udziaw i akcji w spkach wyko-
nuje Agencja. Przepisu art. 49 ust. 2 ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych (Dz. U. z 2013 r.
poz. 885, z pn. zm. 4)) nie stosuje si.
6. Minister waciwy do spraw rolnictwa okreli, w drodze rozporzdzenia, wykaz jednoosobowych spek ho-
dowli rolin uprawnych lub hodowli zwierzt gospodarskich o szczeglnym znaczeniu dla gospodarki narodowej,
w ktrych prawa z udziaw albo akcji wykonuje Agencja, biorc pod uwag strategiczne znaczenie spek
w postpie biologicznym w rolnictwie w zakresie hodowli rolin uprawnych oraz hodowli zwierzt gospodarskich.;

2)
Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostay ogoszone w Dz. U. z 2013 r. poz. 830, 941 i 1289 oraz z 2015 r. poz. 218,
978 i 1433.
3)
Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostay ogoszone w Dz. U. z 2015 r. poz. 831, 1137, 1433 i 2281 oraz z 2016 r.
poz. 65 i 352.
4)
Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostay ogoszone w Dz. U. z 2013 r. poz. 938 i 1646, z 2014 r. poz. 379, 911, 1146,
1626 i 1877, z 2015 r. poz. 238, 532, 1045, 1117, 1130, 1189, 1190, 1269, 1358, 1513, 1830, 1854, 1890 i 2150 oraz z 2016 r.
poz. 195.
2016-05-06
Kancelaria Sejmu s. 3/12
3) w art. 6 w ust. 1 pkt 10 otrzymuje brzmienie:
10) wykonywania praw z udziaw i akcji.;
4) w art. 20:
a) po ust. 5c dodaje si ust. 5d w brzmieniu:
5d. W planie finansowym Zasobu okrela si wysoko rodkw finansowych na realizacj zada zwi-
zanych z wykonywaniem zada okrelonych w ustawie z dnia 11 kwietnia 2003 r. o ksztatowaniu ustroju rolne-
go (Dz. U. z 2012 r. poz. 803 oraz z 2016 r. poz. 585).,
b) ust. 6 otrzymuje brzmienie:
6. Minister waciwy do spraw rozwoju wsi w porozumieniu z ministrem waciwym do spraw Skarbu
Pastwa okreli, w drodze rozporzdzenia, szczegowe zasady gospodarki finansowej Agencji i gospodarki
finansowej Zasobu, uwzgldniajc w szczeglnoci odrbno tworzenia i funkcjonowania funduszy wasnych
Agencji, o ktrych mowa w art. 20b ust. 2, i funduszu mienia Zasobu, o ktrym mowa w art. 20c ust. 2, oraz
zabezpieczenie rodkw na realizacj zada okrelonych w ustawie z dnia 11 kwietnia 2003 r. o ksztatowaniu
ustroju rolnego.;
5) w art. 23a po ust. 1 dodaje si ust. 1a w brzmieniu:
1a. Agencja, na wniosek osoby wadajcej nieruchomoci Zasobu bez tytuu prawnego, moe umorzy, odro-
czy lub rozoy na raty nalenoci powstae z tego tytuu, jeeli osoba ta wadaa nieruchomoci w dobrej wierze.;
6) w art. 24 w ust. 1 pkt 1 otrzymuje brzmienie:
1) w pierwszej kolejnoci wydzierawienia albo sprzeday nieruchomoci rolnych na powikszenie lub utworze-
nie gospodarstw rodzinnych, na zasadach okrelonych w rozdziaach 6 lub 8;;
7) w art. 28a ust. 1 i 2 otrzymuj brzmienie:
1. Sprzeda nieruchomoci rolnej przez Agencj moe nastpi, jeeli w wyniku tej sprzeday czna po-
wierzchnia uytkw rolnych:
1) bdcych wasnoci nabywcy nie przekroczy 300 ha oraz
2) nabytych kiedykolwiek z Zasobu przez nabywc nie przekroczy 300 ha.
2. Przy ustalaniu powierzchni uytkw rolnych, o ktrych mowa w ust. 1:
1) bdcych przedmiotem wspwasnoci uwzgldnia si powierzchni nieruchomoci rolnych odpowiadajcych
udziaowi we wspwasnoci takich nieruchomoci, a w przypadku wspwasnoci cznej uwzgldnia si
czn powierzchni nieruchomoci rolnych stanowicych przedmiot wspwasnoci;
2) do powierzchni tej wlicza si powierzchni uytkw rolnych, ktre zostay nabyte z Zasobu, a nastpnie zbyte,
chyba e zbycie nastpio na cele publiczne, o ktrych mowa w art. 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.
o gospodarce nieruchomociami.;
8) w art. 29:
a) w ust. 1 uchyla si pkt 1,
b) uchyla si ust. 1a,
c) ust. 2 i 3 otrzymuj brzmienie:
2. Nieruchomoci, ktre nie zostay sprzedane na zasadach okrelonych w przepisach ust. 1, art. 17a
i art. 42 albo co do ktrych przepisy te nie maj zastosowania, podlegaj sprzeday w trybie publicznego prze-
targu ustnego (licytacja), z tym e nieruchomoci rolne podlegaj w pierwszej kolejnoci sprzeday w trybie
przetargu, w ktrym mog uczestniczy wycznie podmioty, o ktrych mowa w ust. 3b.
3. Agencja moe przeprowadzi przetarg ofert pisemnych (konkurs ofert) na sprzeda nieruchomoci rol-
nych, w ktrym:
1) mog uczestniczy wycznie podmioty, o ktrych mowa w ust. 3b;
2) nieruchomo rolna jest nabywana za cen w wysokoci wartoci tej nieruchomoci, okrelonej przy zasto-
sowaniu sposobw jej ustalania przewidzianych w przepisach o gospodarce nieruchomociami, powik-
szon o koszty przygotowania nieruchomoci do sprzeday;
3) kryteriami wyboru najkorzystniejszej oferty mog by w szczeglnoci:
a) odlego gospodarstwa rolnego oferenta od zbywanej nieruchomoci Zasobu,
b) powierzchnia nieruchomoci rolnych nabytych lub wydzierawionych z Zasobu,
c) intensywno produkcji zwierzcej w gospodarstwie oferenta.,

2016-05-06
Kancelaria Sejmu s. 4/12
d) po ust. 3b dodaje si ust. 3ba3bd w brzmieniu:
3ba. W przetargach ograniczonych skierowanych do podmiotw, o ktrych mowa w ust. 3b, nie moe
uczestniczy podmiot, ktry:
1) kiedykolwiek naby z Zasobu nieruchomoci o powierzchni cznej co najmniej 300 ha uytkw rolnych,
przy czym do powierzchni tej wlicza si powierzchni uytkw rolnych, ktre zostay nabyte z Zasobu,
a nastpnie zbyte, chyba e zbycie nastpio na cele publiczne, o ktrych mowa w art. 6 ustawy z dnia
21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomociami, lub
2) naruszy chociaby jedno z postanowie umowy okrelonych w art. 29a ust. 1 pkt 1 lub 2, lub 3, lub
3) w dniu opublikowania wykazu, o ktrym mowa w art. 28, posiada udziay lub akcje w spkach prawa
handlowego bdcych wacicielami nieruchomoci rolnych lub w spce zalenej lub dominujcej
w stosunku do takiej spki, z wyjtkiem akcji dopuszczonych do obrotu na rynku giedowym
w rozumieniu ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o obrocie instrumentami finansowymi (Dz. U. z 2014 r.
poz. 94, z pn. zm. 5)).
3bb. W przetargach, o ktrych mowa w ust. 3b, organizowanych wycznie dla:
1) rolnikw indywidualnych, o ktrych mowa w ust. 3b pkt 1, mog uczestniczy rwnie osoby, ktre nie
speniaj jedynie wymogu dotyczcego 5-letniego okresu osobistego prowadzenia gospodarstwa rolnego,
okrelonego w przepisach o ksztatowaniu ustroju rolnego, w przypadku gdy osoby te w dniu ogoszenia
wykazu nieruchomoci Zasobu przeznaczonych do sprzeday maj nie wicej ni 40 lat;
2) osb, o ktrych mowa w ust. 3b pkt 2, mog uczestniczy rwnie osoby, ktrym pod warunkiem uzupe-
nienia kwalifikacji zawodowych, przyznano pomoc finansow, o ktrej mowa w art. 5 ust. 1 pkt 2 ustawy
z dnia 7 marca 2007 r. o wspieraniu rozwoju obszarw wiejskich z udziaem rodkw Europejskiego Fun-
duszu Rolnego na rzecz Rozwoju Obszarw Wiejskich w ramach Programu Rozwoju Obszarw Wiejskich
na lata 20072013 (Dz. U. z 2013 r. poz. 173, z 2015 r. poz. 349 oraz z 2016 r. poz. 337) albo w art. 3
ust. 1 pkt 6 lit. a ustawy z dnia 20 lutego 2015 r. o wspieraniu rozwoju obszarw wiejskich z udziaem
rodkw Europejskiego Funduszu Rolnego na rzecz Rozwoju Obszarw Wiejskich w ramach Programu
Rozwoju Obszarw Wiejskich na lata 20142020 (Dz. U. poz. 349 i 1888 oraz z 2016 r. poz. 337),
a termin na uzupenienie tych kwalifikacji jeszcze nie upyn.
3bc. W przetargu nie mog bra udziau podmioty, ktre:
1) maj zalegoci z tytuu zobowiza finansowych wobec Agencji, Skarbu Pastwa, jednostek samorzdu
terytorialnego, Zakadu Ubezpiecze Spoecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Spoecznego,
a w szczeglnoci zalegaj z uiszczeniem podatkw, opat lub skadek na ubezpieczenia spoeczne lub
zdrowotne, z wyjtkiem przypadkw gdy uzyskay one przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie, roz-
oenie na raty zalegych patnoci lub wstrzymanie w caoci wykonania decyzji waciwego organu, lub
2) wadaj lub waday nieruchomociami Zasobu bez tytuu prawnego i mimo wezwania Agencji nierucho-
moci tych nie opuciy.
3bd. Agencja moe zastrzec, e ten sam podmiot nie moe bra udziau w wicej ni jednym przetargu,
o ktrym mowa w ust. 3b, w przypadku gdy:
1) w jednym z przetargw podmiot ten zosta wyoniony jako kandydat na nabywc oraz
2) poszczeglne przetargi zorganizowano w celu sprzeday:
a) wydzielonych przed przetargami czci nieruchomoci Zasobu lub
b) kilku nieruchomoci Zasobu znajdujcych si na terenie jednej miejscowoci.;
9) po art. 29 dodaje si art. 29a29c w brzmieniu:
Art. 29a. 1. Umowa sprzeday nieruchomoci zbywanej na zasadach okrelonych w art. 29 ust. 1 i 3b lub
art. 31 ust. 2 zawiera w szczeglnoci zobowizania nabywcy nieruchomoci do:
1) nieprzenoszenia wasnoci nieruchomoci nabytej z Zasobu przez okres 15 lat od dnia nabycia nieruchomoci
oraz do prowadzenia dziaalnoci rolniczej na niej w tym okresie, a w przypadku osb fizycznych do osobiste-
go prowadzenia tej dziaalnoci;
2) nieustanawiania w okresie, o ktrym mowa w pkt 1, hipoteki na nieruchomoci nabytej z Zasobu na rzecz in-
nych podmiotw ni Agencja;

5)
Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostay ogoszone w Dz. U. z 2014 r. poz. 586, z 2015 r. poz. 73, 978, 1045, 1223,
1260, 1348, 1505, 1513, 1634, 1844 i 1890 oraz z 2016 r. poz. 65.
2016-05-06
Kancelaria Sejmu s. 5/12
3) zapaty kwoty w wysokoci 40% ceny sprzeday w przypadku:
a) niedotrzymania przez nabywc nieruchomoci ktregokolwiek ze zobowiza, o ktrych mowa w pkt 1
i 2, albo
b) zoenia nieprawdziwego owiadczenia, o ktrym mowa w art. 29b ust. 1.
2. Do osobistego prowadzenia dziaalnoci rolniczej, o ktrej mowa w ust. 1 pkt 1, stosuje si przepisy
o ksztatowaniu ustroju rolnego dotyczce osobistego prowadzenia gospodarstwa rolnego.
3. Umowa, o ktrej mowa w ust. 1, zawiera zastrzeenie, e postanowienia, o ktrym mowa w ust. 1 pkt 3, nie
stosuje si w przypadku:
1) przeniesienia wasnoci nieruchomoci nabytej z Zasobu:
a) na rzecz zstpnego lub przysposobionego, a w przypadku ich braku krewnego w linii bocznej albo
b) za pisemn zgod Agencji;
2) udzielenia pisemnej zgody przez Agencj na ustanowienie hipoteki na nieruchomoci nabytej z Zasobu.
4. Agencja moe wyrazi zgod na:
1) przeniesienie wasnoci nieruchomoci nabytej z Zasobu w przypadku gdy nabywca nieruchomoci jest osob
fizyczn:
a) zamierzajc powikszy gospodarstwo rodzinne albo
b) posiadajc kwalifikacje rolnicze w rozumieniu przepisw o ksztatowaniu ustroju rolnego i zamierzajc
utworzy gospodarstwo rodzinne, albo
c) ktrej przyznano pomoc finansow, o ktrej mowa w art. 3 ust. 1 pkt 6 lit. a ustawy z dnia 20 lutego
2015 r. o wspieraniu rozwoju obszarw wiejskich z udziaem rodkw Europejskiego Funduszu Rolnego na
rzecz Rozwoju Obszarw Wiejskich w ramach Programu Rozwoju Obszarw Wiejskich na lata 20142020;
2) ustanowienie hipoteki na nieruchomoci nabytej z Zasobu w przypadku gdy hipoteka ma stanowi zabezpie-
czenie spaty kredytu zaciganego na:
a) zakup nieruchomoci rolnej na powikszenie gospodarstwa rodzinnego lub
b) zakup inwentarza ywego lub maszyn i urzdze sucych do prowadzenia gospodarstwa rodzinnego, lub
c) budow, rozbudow lub modernizacj budynkw sucych prowadzeniu produkcji rolniczej, lub
d) odbudow budynkw zniszczonych w wyniku zdarze losowych, lub
e) realizacj przedsiwzicia, na ktre jest udzielana pomoc ze rodkw publicznych w zwizku
z zaistniaymi zdarzeniami losowymi.
5. Minister waciwy do spraw rozwoju wsi okreli, w drodze rozporzdzenia, szczegowy tryb udzielania pi-
semnej zgody, o ktrej mowa w ust. 4, majc na wzgldzie okrelenie danych i dokumentw niezbdnych do prawi-
dowego rozpatrzenia wniosku.
Art. 29b. 1. Kady nabywca nieruchomoci Zasobu przed zawarciem umowy sprzeday skada owiadczenie
o pochodzeniu rodkw finansowych na ten cel oraz e nie zawar umowy przedwstpnej na zbycie tej nieruchomoci.
2. Osoba, ktra zoya nieprawdziwe owiadczenie, o ktrym mowa w ust. 1, podlega odpowiedzialnoci kar-
nej za skadanie faszywego owiadczenia. Skadajcy owiadczenie jest obowizany do zawarcia w nim klauzuli na-
stpujcej treci: Jestem wiadomy odpowiedzialnoci karnej za zoenie faszywego owiadczenia.. Klauzula ta
zastpuje pouczenie organu o odpowiedzialnoci karnej za skadanie faszywego owiadczenia.
Art. 29c. Czynno prawna dotyczca zbycia nieruchomoci dokonana niezgodnie z przepisami ustawy lub do-
konana w wyniku przetargu, ktry odby si niezgodnie z przepisami ustawy, lub w ktrym jako nabywc nierucho-
moci wyoniono osob, ktra nie spenia wymogw, o ktrych mowa w art. 29 ust. 3ba, jest niewana.;
10) w art. 31 po ust. 3 dodaje si ust. 3a w brzmieniu:
3a. Zabezpieczeniem spaty kwoty nalenoci, o ktrym mowa w ust. 2, przy sprzeday nieruchomoci
w trybie, o ktrym mowa w art. 29 ust. 3b, moe by hipoteka lub weksel in blanco.;
11) w art. 38 ust. 2 otrzymuje brzmienie:
2. Do nieruchomoci bdcych przedmiotem dzierawy i najmu przepisy art. 28 i art. 29 ust. 1h stosuje si
odpowiednio.;
12) w art. 39a ust. 8 otrzymuje brzmienie:
8. Minister waciwy do spraw rozwoju wsi, po zasigniciu opinii Prezesa Agencji, okreli, w drodze rozpo-
rzdzenia, sposb ustalania wysokoci czynszu dzierawnego, w zalenoci od potencjau produkcyjnego przedmiotu

2016-05-06
Kancelaria Sejmu s. 6/12
dzierawy, w szczeglnoci w zalenoci od rodzaju i klasy gruntw oraz miejsca ich pooenia, wartoci ksigowej
budynkw i budowli, charakteru moliwej do prowadzenia dziaalnoci gospodarczej.;
13) po art. 39b dodaje si art. 39c w brzmieniu:
Art. 39c. Na wniosek dzierawcy, za zgod Agencji, osoba trzecia moe wstpi w prawa i obowizki dzier-
awcy wynikajce z umowy dzierawy, w przypadku gdy dzierawca uzyska uprawnienia do renty strukturalnej,
emerytury lub z uwagi na stan zdrowia nie bdzie mg kontynuowa umowy, a ze zgoszonego do Agencji wniosku
wynika bdzie, e przekazanie praw i obowizkw wynikajcych z umowy dzierawy nastpuje na rzecz osoby lub
osb mu bliskich w rozumieniu przepisw o ksztatowaniu ustroju rolnego..

Art. 7. W ustawie z dnia 11 kwietnia 2003 r. o ksztatowaniu ustroju rolnego (Dz. U. z 2012 r. poz. 803) wprowadza
si nastpujce zmiany:
1) dodaje si preambu w brzmieniu:
W celu wzmocnienia ochrony i rozwoju gospodarstw rodzinnych, ktre w myl Konstytucji Rzeczypospolitej Pol-
skiej stanowi podstaw ustroju rolnego Rzeczypospolitej Polskiej, dla zapewnienia waciwego zagospodarowania
ziemi rolnej w Rzeczypospolitej Polskiej, w trosce o zapewnienie bezpieczestwa ywnociowego obywateli i dla
wspierania zrwnowaonego rolnictwa prowadzonego w zgodzie z wymogami ochrony rodowiska i sprzyjajcego
rozwojowi obszarw wiejskich, uchwala si niniejsz ustaw.;
2) po art. 1 dodaje si art. 1a w brzmieniu:
Art. 1a. Przepisw ustawy nie stosuje si do nieruchomoci rolnych:
1) wchodzcych w skad Zasobu Wasnoci Rolnej Skarbu Pastwa, o ktrym mowa w ustawie z dnia
19 padziernika 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomociami rolnymi Skarbu Pastwa (Dz. U. z 2015 r.
poz. 1014, 1433 i 1830 oraz z 2016 r. poz. 50 i 585);
2) o powierzchni mniejszej ni 0,3 ha.;
3) w art. 2:
a) pkt 2 otrzymuje brzmienie:
2) gospodarstwie rolnym naley przez to rozumie gospodarstwo rolne w rozumieniu Kodeksu cywilne-
go, w ktrym powierzchnia nieruchomoci rolnej jest nie mniejsza ni 1 ha;,
b) w pkt 5 kropk zastpuje si rednikiem i dodaje si pkt 68 w brzmieniu:
6) osobie bliskiej naley przez to rozumie zstpnych, wstpnych, rodzestwo, dzieci rodzestwa, ma-
onka, osoby przysposabiajce i przysposobione;
7) nabyciu nieruchomoci rolnej naley przez to rozumie przeniesienie wasnoci nieruchomoci rolnej
lub nabycie wasnoci nieruchomoci rolnej w wyniku dokonania czynnoci prawnej lub orzeczenia sdu
albo organu administracji publicznej, a take innego zdarzenia prawnego;
8) wacicielu nieruchomoci rolnej naley przez to rozumie rwnie wspwaciciela nieruchomoci
rolnej.;
4) po art. 2 dodaje si art. 2a2c w brzmieniu:
Art. 2a. 1. Nabywc nieruchomoci rolnej moe by wycznie rolnik indywidualny, chyba e ustawa stanowi
inaczej. Jeeli nabywana nieruchomo rolna albo jej cz ma wej w skad wsplnoci majtkowej maeskiej
wystarczajce jest, gdy rolnikiem indywidualnym jest jeden z maonkw.
2. Powierzchnia nabywanej nieruchomoci rolnej wraz z powierzchni nieruchomoci rolnych wchodzcych
w skad gospodarstwa rodzinnego nabywcy nie moe przekracza powierzchni 300 ha uytkw rolnych ustalonej
zgodnie z art. 5 ust. 2 i 3.
3. Przepisy ust. 1 i 2 nie dotycz nabycia nieruchomoci rolnej:
1) przez:
a) osob blisk zbywcy,
b) jednostk samorzdu terytorialnego,
c) Skarb Pastwa lub dziaajc na jego rzecz Agencj,
d) osoby prawne dziaajce na podstawie przepisw o stosunku Pastwa do Kocioa Katolickiego
w Rzeczypospolitej Polskiej, o stosunku Pastwa do innych kociow i zwizkw wyznaniowych oraz
o gwarancjach wolnoci sumienia i wyznania;
2) w wyniku dziedziczenia oraz zapisu windykacyjnego;

2016-05-06
Kancelaria Sejmu s. 7/12
3) na podstawie art. 151 lub art. 231 Kodeksu cywilnego;
4) w toku postpowania restrukturyzacyjnego w ramach postpowania sanacyjnego.
4. Nabycie nieruchomoci rolnej przez inne podmioty ni wymienione w ust. 1 i ust. 3 pkt 1 oraz w innych
przypadkach ni wymienione w ust. 3 pkt 24, moe nastpi za zgod Prezesa Agencji, wyraon w drodze decyzji
administracyjnej, wydanej na wniosek:
1) zbywcy, jeeli:
a) wykae on, e nie byo moliwoci nabycia nieruchomoci rolnej przez podmioty, o ktrych mowa w ust. 1
i 3,
b) nabywca daje rkojmi naleytego prowadzenia dziaalnoci rolniczej,
c) w wyniku nabycia nie dojdzie do nadmiernej koncentracji gruntw rolnych;
2) osoby fizycznej zamierzajcej utworzy gospodarstwo rodzinne, ktra:
a) posiada kwalifikacje rolnicze albo ktrej, pod warunkiem uzupenienia kwalifikacji zawodowych, przy-
znano pomoc, o ktrej mowa w art. 5 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 7 marca 2007 r. o wspieraniu rozwoju ob-
szarw wiejskich z udziaem rodkw Europejskiego Funduszu Rolnego na rzecz Rozwoju Obszarw
Wiejskich w ramach Programu Rozwoju Obszarw Wiejskich na lata 20072013 (Dz. U. z 2013 r.
poz. 173, z 2015 r. poz. 349 oraz z 2016 r. poz. 337) albo w art. 3 ust. 1 pkt 6 lit. a ustawy z dnia 20 lutego
2015 r. o wspieraniu rozwoju obszarw wiejskich z udziaem rodkw Europejskiego Funduszu Rolnego na
rzecz Rozwoju Obszarw Wiejskich w ramach Programu Rozwoju Obszarw Wiejskich na lata 20142020
(Dz. U. poz. 349 i 1888 oraz z 2016 r. poz. 337), a termin na uzupenienie tych kwalifikacji jeszcze nie
upyn,
b) daje rkojmi naleytego prowadzenia dziaalnoci rolniczej,
c) zobowie si do zamieszkiwania w okresie 5 lat od dnia nabycia nieruchomoci na terenie gminy, na ob-
szarze ktrej pooona jest jedna z nieruchomoci rolnych, ktra wejdzie w skad tworzonego gospodar-
stwa rodzinnego.
5. Organem wyszego stopnia, w rozumieniu przepisw Kodeksu postpowania administracyjnego,
w sprawach, o ktrych mowa w ust. 4, jest minister waciwy do spraw rozwoju wsi.
6. W przypadku niewyraenia zgody, o ktrej mowa w ust. 4, Agencja, na pisemne danie zbywcy zoone
w terminie miesica od dnia, w ktrym decyzja o niewyraeniu zgody staa si ostateczna, jest obowizana do zoe-
nia owiadczenia o nabyciu nieruchomoci rolnej za zapat rwnowartoci pieninej odpowiadajcej jej wartoci
rynkowej okrelonej przez Agencj przy zastosowaniu sposobw ustalania wartoci nieruchomoci przewidzianych
w przepisach o gospodarce nieruchomociami.
7. Agencja w terminie miesica od otrzymania dania zbywcy nieruchomoci rolnej powiadamia go
o wysokoci rwnowartoci pieninej, o ktrej mowa w ust. 6.
8. Zbywca nieruchomoci rolnej w terminie miesica od dnia otrzymania powiadomienia, o ktrym mowa
w ust. 7, moe:
1) wystpi do sdu o ustalenie rwnowartoci pieninej wartoci rynkowej nieruchomoci rolnej nabywanej
przez Agencj albo
2) zoy pisemne owiadczenie o cofniciu dania nabycia tej nieruchomoci przez Agencj.
9. W przypadku, o ktrym mowa w ust. 8 pkt 1, sd okrela rwnowarto pienin wartoci rynkowej nie-
ruchomoci rolnej przy zastosowaniu sposobw ustalania wartoci nieruchomoci przewidzianych w przepisach
o gospodarce nieruchomociami.
10. W przypadku, o ktrym mowa w ust. 8 pkt 2, Agencji przysuguje roszczenie o zwrot poniesionych przez
ni kosztw ustalenia rwnowartoci pieninej wartoci rynkowej nieruchomoci rolnej.
Art. 2b. 1. Nabywca nieruchomoci rolnej jest obowizany prowadzi gospodarstwo rolne, w skad ktrego we-
sza nabyta nieruchomo rolna, przez okres co najmniej 10 lat od dnia nabycia przez niego tej nieruchomoci,
a w przypadku osoby fizycznej prowadzi to gospodarstwo osobicie.
2. W okresie, o ktrym mowa w ust. 1, nabyta nieruchomo nie moe by zbyta ani oddana w posiadanie in-
nym podmiotom.
3. Sd, na wniosek nabywcy nieruchomoci rolnej, wyrazi zgod na dokonanie czynnoci, o ktrych mowa
w ust. 2, przed upywem okresu 10 lat od dnia przeniesienia wasnoci tej nieruchomoci, jeeli konieczno jej do-
konania wynika z przyczyn losowych, niezalenych od nabywcy.
4. Przepisw ust. 1 i 2 nie stosuje si do podmiotw, o ktrych mowa w art. 2a ust. 3 pkt 1, oraz do nabywcw
nieruchomoci rolnej w przypadkach, o ktrych mowa w art. 2a ust. 3 pkt 2 i 3.

2016-05-06
Kancelaria Sejmu s. 8/12
Art. 2c. Przepisy ustawy dotyczce nabycia nieruchomoci rolnej stosuje si odpowiednio do nabycia:
1) uytkowania wieczystego nieruchomoci rolnej albo udziau lub czci udziau w uytkowaniu wieczystym nie-
ruchomoci rolnej;
2) udziau lub czci udziau we wspwasnoci nieruchomoci rolnej.;
5) w art. 3:
a) ust. 1 i 2 otrzymuj brzmienie:
1. W przypadku sprzeday nieruchomoci rolnej prawo pierwokupu przysuguje z mocy ustawy jej dzier-
awcy, jeeli:
1) umowa dzierawy zostaa zawarta w formie pisemnej i ma dat pewn oraz bya wykonywana co najmniej
przez 3 lata, liczc od tej daty, oraz
2) nabywana nieruchomo rolna wchodzi w skad gospodarstwa rodzinnego dzierawcy.
2. O treci umowy sprzeday nieruchomoci rolnej zawiadamia si dzierawc tej nieruchomoci, jeeli
umowa dzierawy trwaa co najmniej 3 lata od dnia jej zawarcia.,
b) ust. 4 i 5 otrzymuj brzmienie:
4. W przypadku braku uprawnionego do pierwokupu, o ktrym mowa w ust. 1, albo niewykonania przez
niego tego prawa, prawo pierwokupu przysuguje z mocy ustawy Agencji dziaajcej na rzecz Skarbu Pastwa.
5. Przepisw ust. 14 nie stosuje si, jeeli:
1) nabywc nieruchomoci rolnej jest:
a) jednostka samorzdu terytorialnego,
b) Skarb Pastwa,
c) osoba bliska zbywcy;
2) nabycie nieruchomoci rolnej nastpuje za zgod, o ktrej mowa w art. 2a ust. 4, albo za zgod, o ktrej
mowa w art. 29a ust. 3 pkt 1 lit. b ustawy z dnia 19 padziernika 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomo-
ciami rolnymi Skarbu Pastwa;
3) sprzeda nastpuje midzy osobami prawnymi, o ktrych mowa w art. 2a ust. 3 pkt 1 lit. d, tego samego
kocioa lub zwizku wyznaniowego.,
c) dodaje si ust. 10 i 11 w brzmieniu:
10. Agencja wysya zobowizanemu z prawa pierwokupu owiadczenie w formie aktu notarialnego
o wykonaniu prawa pierwokupu przesyk polecon nadan za potwierdzeniem odbioru w placwce pocztowej
operatora pocztowego w rozumieniu ustawy z dnia 23 listopada 2012 r. Prawo pocztowe (Dz. U. poz. 1529
oraz z 2015 r. poz. 1830), a nastpnie publikuje na stronie podmiotowej w Biuletynie Informacji Publicznej
Agencji.
11. Uwaa si, e zobowizany z prawa pierwokupu zapozna si z treci owiadczenia Agencji
o wykonaniu prawa pierwokupu z chwil jego publikacji na stronie podmiotowej w Biuletynie Informacji Pu-
blicznej Agencji.;
6) po art. 3 dodaje si art. 3a i art. 3b w brzmieniu:
Art. 3a. 1. Agencji dziaajcej na rzecz Skarbu Pastwa przysuguje prawo pierwokupu udziaw i akcji
w spce prawa handlowego, ktra jest wacicielem nieruchomoci rolnej.
2. Przepisu ust. 1 nie stosuje si w przypadku zbywania:
1) akcji dopuszczonych do obrotu na rynku giedowym w rozumieniu ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o obrocie in-
strumentami finansowymi (Dz. U. z 2014 r. poz. 94, z pn. zm. 6));
2) udziaw i akcji na rzecz osoby bliskiej.
3. Agencji przed nabyciem udziaw i akcji w spce prawa handlowego, ktra jest wacicielem nieruchomoci
rolnej, przysuguje prawo przegldania ksig i dokumentw spki oraz dania od spki informacji dotyczcych
obcie i zobowiza nieujtych w ksigach i dokumentach. Uzyskane przez Agencj informacje stanowi tajemni-
c przedsibiorstwa w rozumieniu art. 11 ust. 4 ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konku-
rencji (Dz. U. z 2003 r. poz. 1503, z pn. zm. 7)).

6)
Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostay ogoszone w Dz. U. z 2014 r. poz. 586, z 2015 r. poz. 73, 978, 1045, 1223,
1260, 1348, 1505, 1513, 1634, 1844 i 1890 oraz z 2016 r. poz. 65.
7)
Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostay ogoszone w Dz. U. z 2004 r. poz. 959, 1693 i 1804, z 2005 r. poz. 68,
z 2007 r. poz. 1206 oraz z 2009 r. poz. 1540.
2016-05-06
Kancelaria Sejmu s. 9/12
4. Do prawa pierwokupu, o ktrym mowa w ust. 1, stosuje si odpowiednio przepisy art. 3 ust. 8, 10 i 11 oraz
przepisy Kodeksu cywilnego dotyczce prawa pierwokupu co do nieruchomoci.
Art. 3b. 1. W przypadku zmiany wsplnika lub przystpienia nowego wsplnika do spki osobowej
w rozumieniu ustawy z dnia 15 wrzenia 2000 r. Kodeks spek handlowych (Dz. U. z 2013 r. poz. 1030, z pn.
zm. 8)), ktra jest wacicielem nieruchomoci rolnej, Agencja dziaajca na rzecz Skarbu Pastwa moe zoy
owiadczenie o nabyciu tej nieruchomoci za zapat rwnowartoci pieninej odpowiadajcej jej wartoci rynkowej.
2. Rwnowarto pienin, o ktrej mowa w ust. 1, Agencja okrela przy zastosowaniu sposobw ustalania
wartoci nieruchomoci przewidzianych w przepisach o gospodarce nieruchomociami.
3. Spka, o ktrej mowa w ust. 1, jest obowizana powiadomi Agencj o zmianie bd przystpieniu nowego
wsplnika do tej spki w terminie miesica od dnia dokonania czynnoci prawnej, w wyniku ktrej nastpia zmiana
bd przystpienie wsplnika. Do powiadomienia docza si wypis z ewidencji gruntw i budynkw kadej nie-
ruchomoci rolnej stanowicej wasno spki.
4. Spka, o ktrej mowa w ust. 1, w terminie miesica od dnia otrzymania owiadczenia Agencji o nabyciu
nieruchomoci rolnej moe wystpi do sdu o ustalenie rwnowartoci pieninej wartoci rynkowej nieruchomoci
nabywanej przez Agencj.
5. Do wykonywania uprawnienia, o ktrym mowa w ust. 1, stosuje si odpowiednio przepisy art. 3 ust. 10 i 11
oraz przepisy Kodeksu cywilnego dotyczce prawa pierwokupu.
6. Przepisw ust. 15 nie stosuje si, jeeli:
1) zamiast dotychczasowego wsplnika wsplnikiem staje si osoba jemu bliska;
2) nowym wsplnikiem staje si osoba bliska ktregokolwiek ze wsplnikw.;
7) w art. 4:
a) ust. 1 i 2 otrzymuj brzmienie:
1. Jeeli nabycie nieruchomoci rolnej nastpuje w wyniku:
1) zawarcia umowy innej ni umowa sprzeday lub
2) jednostronnej czynnoci prawnej, lub
3) orzeczenia sdu, organu administracji publicznej albo orzeczenia sdu lub organu egzekucyjnego wydane-
go na podstawie przepisw o postpowaniu egzekucyjnym, lub
4) innej czynnoci prawnej lub innego zdarzenia prawnego, w szczeglnoci:
a) zasiedzenia nieruchomoci rolnej, dziedziczenia oraz zapisu windykacyjnego, ktrego przedmiotem
jest nieruchomo rolna lub gospodarstwo rolne,
b) podziau, przeksztacenia bd czenia spek handlowych
Agencja dziaajca na rzecz Skarbu Pastwa moe zoy owiadczenie o nabyciu tej nieruchomoci za
zapat rwnowartoci pieninej odpowiadajcej jej wartoci rynkowej.
2. Jeeli rwnowarto pienina, o ktrej mowa w ust. 1, nie wynika z treci czynnoci prawnej, orzecze-
nia sdu, organu administracji publicznej albo orzeczenia sdu lub organu egzekucyjnego wydanego na podsta-
wie przepisw o postpowaniu egzekucyjnym, rwnowarto t Agencja okrela przy zastosowaniu sposobw
ustalania wartoci nieruchomoci przewidzianych w przepisach o gospodarce nieruchomociami.,
b) po ust. 2 dodaje si ust. 2a w brzmieniu:
2a. W przypadku, o ktrym mowa w ust. 2, waciciel nieruchomoci rolnej w terminie miesica od dnia
otrzymania owiadczenia Agencji o nabyciu tej nieruchomoci moe wystpi do sdu o ustalenie rwnowartoci
pieninej wartoci rynkowej nieruchomoci rolnej nabywanej przez Agencj. Sd okrela rwnowarto pie-
nin wartoci rynkowej nabywanej nieruchomoci rolnej przy zastosowaniu sposobw ustalania wartoci nie-
ruchomoci przewidzianych w przepisach o gospodarce nieruchomociami.,
c) ust. 3 otrzymuje brzmienie:
3. Jeeli rwnowarto pienina, o ktrej mowa w ust. 1, wynikajca z treci czynnoci prawnej raco
odbiega od wartoci rynkowej nieruchomoci rolnej, stosuje si odpowiednio przepisy art. 3 ust. 8 i 9.,

8)
Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostay ogoszone w Dz. U. z 2014 r. poz. 265 i 1161 oraz z 2015 r. poz. 4, 978,
1333 i 1830.
2016-05-06
Kancelaria Sejmu s. 10/12
d) w ust. 4:
pkt 2 otrzymuje brzmienie:
2) jeeli nabycie nieruchomoci rolnej nastpuje:
a) za zgod, o ktrej mowa w art. 2a ust. 4, albo za zgod, o ktrej mowa w art. 29a ust. 3 pkt 1 lit. b
ustawy z dnia 19 padziernika 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomociami rolnymi Skarbu Pa-
stwa, lub
b) przez osob blisk zbywcy,
c) w wyniku dziedziczenia ustawowego albo dziedziczenia przez rolnika indywidualnego,
d) przez rolnika indywidualnego w wyniku zapisu windykacyjnego;,
w pkt 3 kropk zastpuje si rednikiem i dodaje si pkt 4 w brzmieniu:
4) jeeli przeniesienie wasnoci nieruchomoci rolnej nastpuje midzy osobami prawnymi, o ktrych
mowa w art. 2a ust. 3 pkt 1 lit. d, tego samego kocioa lub zwizku wyznaniowego.,
e) ust. 5 otrzymuje brzmienie:
5. Do wykonywania uprawnienia, o ktrym mowa w ust. 1, stosuje si odpowiednio przepisy art. 3 ust. 10
i 11 oraz przepisy Kodeksu cywilnego dotyczce prawa pierwokupu, z tym e:
1) zawiadomienia dokonuje:
a) nabywca w przypadku, o ktrym mowa w ust. 1 pkt 1 i 2,
b) sd, organ administracji publicznej lub organ egzekucyjny w przypadku, o ktrym mowa w ust. 1
pkt 3,
c) nabywca nieruchomoci rolnej w przypadku, o ktrym mowa w ust. 1 pkt 4 lit. a,
d) spka nabywajca nieruchomo roln w przypadku, o ktrym mowa w ust. 1 pkt 4 lit. b;
2) do zawiadomienia docza si wypis z ewidencji gruntw i budynkw dotyczcy nieruchomoci rolnej sta-
nowicej przedmiot nabycia.,
f) dodaje si ust. 6 w brzmieniu:
6. Przepisy ust. 13 i 5, art. 3 ust. 10 i 11 oraz art. 3a ust. 3 stosuje si odpowiednio do nabycia udziaw
i akcji w spce prawa handlowego, ktra jest wacicielem nieruchomoci rolnej.;
8) art. 4a otrzymuje brzmienie:
Art. 4a. Przepisy ustawy stosuje si odpowiednio do nabycia gospodarstwa rolnego, z tym e prawo pierwo-
kupu, o ktrym mowa w art. 3 ust. 1, przysuguje wycznie dzierawcy caego gospodarstwa rolnego.;
9) w art. 6 ust. 1 otrzymuje brzmienie:
1. Za rolnika indywidualnego uwaa si osob fizyczn bdc wacicielem, uytkownikiem wieczystym,
samoistnym posiadaczem lub dzierawc nieruchomoci rolnych, ktrych czna powierzchnia uytkw rolnych nie
przekracza 300 ha, posiadajc kwalifikacje rolnicze oraz co najmniej od 5 lat zamieszka w gminie, na obszarze
ktrej jest pooona jedna z nieruchomoci rolnych wchodzcych w skad gospodarstwa rolnego i prowadzc przez
ten okres osobicie to gospodarstwo.;
10) w art. 8 ust. 1 otrzymuje brzmienie:
1. Nieruchomoci rolne, udziay we wspwasnoci oraz inne prawa dotyczce nieruchomoci rolnych, akcje
i udziay spek prawa handlowego nabyte przez Agencj dziaajc na rzecz Skarbu Pastwa wchodz w skad Za-
sobu Wasnoci Rolnej Skarbu Pastwa.;
11) po art. 8 dodaje si art. 8a w brzmieniu:
Art. 8a. 1. Agencja sprawuje nadzr nad spenianiem zobowizania, o ktrym mowa w art. 2a ust. 4 pkt 2
lit. c, oraz warunkw, o ktrych mowa w art. 2b ust. 1 i 2.
2. W ramach nadzoru, o ktrym mowa w ust. 1, Agencja przeprowadza kontrole, zgodnie z przyjtym
i zatwierdzonym przez Prezesa Agencji planem kontroli.
3. Imienne upowanienie do przeprowadzenia kontroli wydaje Prezes Agencji lub dyrektor oddziau terenowe-
go Agencji.
4. Upowanienie, o ktrym mowa w ust. 3, zawiera imi i nazwisko osoby upowanionej do przeprowadzenia
kontroli, miejsce i zakres kontroli, podstaw prawn do jej przeprowadzenia oraz podpis osoby wydajcej upowa-
nienie.

2016-05-06
Kancelaria Sejmu s. 11/12
5. Osoby upowanione do przeprowadzenia kontroli maj prawo do:
1) wstpu na teren nieruchomoci rolnych kontrolowanych podmiotw;
2) dania zwizanych z przedmiotem kontroli:
a) pisemnych lub ustnych informacji,
b) okazywania i udostpniania dokumentw.
6. Osoba upowaniona do przeprowadzenia kontroli, przed jej rozpoczciem, jest obowizana okaza imienne
upowanienie, o ktrym mowa w ust. 3.
7. Z przebiegu kontroli sporzdza si protok, ktry zawiera w szczeglnoci:
1) czas trwania kontroli;
2) imi i nazwisko, stanowisko subowe osoby przeprowadzajcej kontrol;
3) dane identyfikujce kontrolowanego;
4) opis stanu faktycznego, stwierdzonego w wyniku kontroli.
8. Protok przedstawia si osobie kontrolowanej, ktra ma prawo wnie do niego swoje uwagi.
9. Protok kontroli podpisuje osoba kontrolowana oraz kontrolujcy; w razie odmowy zoenia podpisu przez
osob kontrolowan przeprowadzajcy kontrol zamieci o tym wzmiank w protokole.
10. Jeden egzemplarz protokou pozostawia si osobie kontrolowanej.;
12) w art. 9:
a) ust. 1 otrzymuje brzmienie:
1. Nabycie nieruchomoci rolnej, udziau bd czci udziau we wspwasnoci nieruchomoci rolnej,
nabycie akcji i udziaw w spce prawa handlowego bdcej wacicielem nieruchomoci rolnej dokonane nie-
zgodnie z przepisami ustawy jest niewane. W szczeglnoci niewane jest:
1) dokonanie czynnoci prawnej bez zawiadomienia uprawnionego do prawa pierwokupu lub bez powiado-
mienia Agencji w przypadku okrelonym w art. 3b i art. 4 ust. 1;
2) zbycie albo oddanie w posiadanie nieruchomoci rolnej bez zgody sdu, o ktrej mowa w art. 2b ust. 3;
3) nabycie nieruchomoci rolnej w oparciu o nieprawdziwe owiadczenia albo faszywe lub potwierdzajce
nieprawd dokumenty.,
b) dodaje si ust. 3 w brzmieniu:
3. Jeeli nabywca nieruchomoci rolnej:
1) w okresie, o ktrym mowa w art. 2b ust. 1, nie podj lub zaprzesta prowadzenia gospodarstwa rolnego,
a w przypadku osoby fizycznej osobistego prowadzenia gospodarstwa rolnego, w skad ktrego wesza na-
byta nieruchomo rolna,
2) nie wykonuje zobowizania, o ktrym mowa w art. 2a ust. 4 pkt 2 lit. c
sd, na wniosek Agencji, orzeka o nabyciu wasnoci tej nieruchomoci przez Agencj dziaajc na rzecz
Skarbu Pastwa, za zapat rwnowartoci pieninej odpowiadajcej wartoci rynkowej ustalonej stosownie do
przepisw o gospodarce nieruchomociami, chyba e wane wzgldy gospodarcze, spoeczne lub losowe stoj
temu na przeszkodzie..
Art. 8. W ustawie z dnia 8 lipca 2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytuu pozostawienia nieruchomoci
poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. z 2014 r. poz. 1090) w art. 16:
1) w ust. 2 po pkt 1 dodaje si pkt 1a w brzmieniu:
1a) wpywy z tytuu odpatnego korzystania z mienia Zasobu Wasnoci Rolnej Skarbu Pastwa w wysokoci usta-
lonej w rocznym planie finansowym Zasobu Wasnoci Rolnej Skarbu Pastwa;;
2) ust. 3 i 4 otrzymuj brzmienie:
3. Rada Ministrw na wniosek ministra waciwego do spraw Skarbu Pastwa i ministra waciwego do spraw
budetu pastwa, uwzgldniajc aktualn sytuacj budetu pastwa, stan finansw publicznych oraz szczeglny cel,
na jaki udzielono poyczki, moe umorzy poyczki, o ktrych mowa w ust. 2 pkt 3, w przypadku wyczerpania r-
de finansowania Funduszu Rekompensacyjnego, o ktrym mowa w ust. 2 pkt 1, 1a i 2.
4. rodki ze rde, o ktrych mowa w ust. 2 pkt 1 i 1a, Agencja Nieruchomoci Rolnych przekazuje w formie
zaliczek kwartalnych, w wysokoci ustalonej w rocznym planie finansowym Zasobu Wasnoci Rolnej Skarbu Pa-
stwa, w terminie 30 dni po zakoczeniu kwartau. Rozliczenie roczne zobowizania nastpuje w terminie 14 dni po

2016-05-06
Kancelaria Sejmu s. 12/12
zatwierdzeniu przez ministra waciwego do spraw rozwoju wsi sprawozdania finansowego Zasobu Wasnoci Rolnej
Skarbu Pastwa..
Art. 9. Przepisu art. 68 ust. 2a ustawy zmienianej w art. 4, w brzmieniu nadanym niniejsz ustaw, nie stosuje si do
hipotek wpisanych do ksig wieczystych przed dniem wejcia w ycie niniejszej ustawy.

Art. 10. Dotychczasowe przepisy wykonawcze wydane na podstawie art. 5 ust. 6 oraz art. 39a ust. 8 ustawy zmienia-
nej w art. 6, zachowuj moc do dnia wejcia w ycie przepisw wykonawczych wydanych na podstawie art. 5 ust. 6 oraz
art. 39a ust. 8 tej ustawy, w brzmieniu nadanym niniejsz ustaw, jednak nie duej ni 6 miesicy od dnia wejcia w ycie
niniejszej ustawy.

Art. 11. Przepisw ustawy zmienianej w art. 7, w brzmieniu nadanym niniejsz ustaw, nie stosuje si do:
1) gruntw rolnych zabudowanych o powierzchni nieprzekraczajcej 0,5 ha, ktre w dniu wejcia w ycie ustawy zajte
s pod budynki mieszkalne oraz budynki, budowle i urzdzenia niewykorzystywane obecnie do produkcji rolniczej,
wraz z gruntami do nich przylegymi umoliwiajcymi ich waciwe wykorzystanie oraz zajtymi na urzdzenie
ogrdka przydomowego jeeli grunty te tworz zorganizowan cao gospodarcz oraz nie zostay wyczone
z produkcji rolnej w rozumieniu ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntw rolnych i lenych (Dz. U.
z 2015 r. poz. 909, 1338 i 1695);
2) nieruchomoci rolnych, ktre w dniu wejcia w ycie ustawy w ostatecznych decyzjach o warunkach zabudowy
i zagospodarowania terenu przeznaczone s na cele inne ni rolne.
Art. 12. Do postpowa dotyczcych nabycia nieruchomoci rolnych oraz wpisu do ksigi wieczystej wszcztych na
podstawie ustaw zmienianych w art. 3, art. 4, art. 6 i art. 7, i niezakoczonych do dnia wejcia w ycie niniejszej ustawy
stosuje si przepisy dotychczasowe.

Art. 13. Do czynnoci prawnych zwizanych z realizacj prawa pierwokupu nieruchomoci rolnych, o ktrym mowa
w art. 3 ustawy zmienianej w art. 7, albo realizacj uprawnienia Agencji Nieruchomoci Rolnych do nabycia nieruchomo-
ci rolnych, o ktrym mowa w art. 4 ustawy zmienianej w art. 7, w stosunku do umw zawartych przed dniem wejcia
w ycie niniejszej ustawy, stosuje si przepisy dotychczasowe.

Art. 14. Przepisu art. 172 3 ustawy zmienianej w art. 3, w brzmieniu nadanym niniejsz ustaw, nie stosuje si, je-
eli zasiedzenie skoczyoby si przed upywem 3 lat od dnia wejcia w ycie niniejszej ustawy.

Art. 15. Traci moc ustawa z dnia 5 sierpnia 2015 r. o ksztatowaniu ustroju rolnego (Dz. U. poz. 1433 i 2179).

Art. 16. Ustawa wchodzi w ycie z dniem 30 kwietnia 2016 r.

Prezydent Rzeczypospolitej Polskiej: A. Duda

2016-05-06