Professional Documents
Culture Documents
Template Presentatie NRP-T3
Template Presentatie NRP-T3
Themasessie 3
#vjprofs
Jack van Schooneveldt
Vb&t
#vjprofs
Jack van Schoonneveldt
Technisch Directeur
Brandveiligheid & Milieu
Volgens artikel 1.3 van het bouwbesluit.
Op het geheel of gedeeltelijk vernieuwen of veranderen of
het vergroten van een bouwwerk zijn wat betreft H2 tot en
met 5 de voorschriften van een te bouwen bouwwerk van
toepassing tenzij de betreffende afdeling voor een
voorschrift anders is aangegeven.
De toelichting van het bouwbesluit stelt: dat het van
rechtens verkregen niveau niet lager mag liggen dan de
eisen die gesteld worden in het hoofdstuk bestaande
bouw.
Voor rijks, provincie en gemeentelijke monumenten gelden
alleen de voorschriften die in de vergunning zijn opgenomen.
De woningwet bevat geen algemene verplichting van
onderhoud van een bouwwerk, dus we hebben te maken
met een autonome veroudering. Dit komt o.a. door
weersinvloeden en het gebruik.
Dit geldt niet voor installaties, deze vallen onder de
zorgplicht van artikel 1.6.
Het begrip van rechtens verkregen niveau kan ook een rol
spelen bij functieverandering van een object, dat houdt dus
in, ook bij functieveranderingen zijn er geen eisen op basis
van nieuwbouw. Dat betekent, dat wij op basis van
renovatie en transformatie uitgaan van bestaande bouw.
Van Bibliotheek naar Erasmus Faculteit.
Door het aanbrengen van een watermistinstallatie, is er
geen enkele brandscheiding en rookscheiding in het pand.
Zelfs het hoofdtrappenhuis is niet brand- en rookwerend
afgescheiden.
Brandwerende scheidingen van de woningen zijn vastgelegd
minimaal 20 minuten.
Het vluchten langs een voordeur is mogelijk gemaakt door
het aanbrengen van een woningsprinkler.
Brandscheidingen 20 minuten, terwijl het draadglas
gedeelte een groter oppervlak heeft dan 6.25M.
Door onderbouwing dat er een minimale vuurbelasting
aanwezig is, is dit door de overheid toegestaan als
gelijkwaardigheid.
Het gehele pand is voorzien van een watermistinstallatie
waardoor er geen enkele brand- en rookscheiding
aanwezig is.
Het geheel wordt beschouwd als 1 brand- en
rookcompartiment, ook de trappenhuizen zijn niet
rookwerend afgescheiden.
Was voorheen een Philipsmagazijn, nu een winkel- en
bijeenkomstfunctie alsmede parkeren.
Het hele pand is nu voorzien van een sprinklerinstallatie
waardoor er geen enkele brandwerendheid is geist aan de
hoofddraagconstructie, brandcompartimentering en
rookcompartimentering.
Zijn er nog vragen?
Ruud Louwes
#vjprofs
NRP
en de
Omgevingswet
Bebouwing 21.931 m2
Nu bebouwd 37%
Cultuurbeleving
muziekscholen, beurzen, evenementen, theaters, concerten, ateliers, onderwijs,
jongerenontmoetingscentrum, horeca, expositieruimtes
Leisure en ontspanning
bioscoop, theater, schouwburg, concertgebouw, evenementenhal, muziek- en
balletschool, dansschool, bibliotheek, museum, ateliers, bowlingbaan, casino,
amusementshal
Organische groei en ontwikkeling
Monitoren en maatregelen
Vooruitlopen op de Omgevingswet
De kosten hoeven niet voor de baten uit te gaan. Ga alvast aan de slag !
Jeroen Bunschoten
#vjprofs
Kwaliteitsborging voor het
bouwen
Nationale Renovatie- en Transformatiedag
2017
Jeroen Bunschoten
16 februari 2017
INSTITUUTvoorBOUWKWALITEIT
Waar gaan we het vandaag
over hebben?
De wet kwaliteitsborging in het kort
INSTITUUTvoorBOUWKWALITEIT
Doel van de wet
Doel: betere bouwkwaliteit
Technische en consumentenkwaliteit
Eindproduct
Marktkenmerken
Complex product
Prestatievergelijking moeilijk
Juridificering
Regulering en prikkels
INSTITUUTvoorBOUWKWALITEIT
Waarom kwaliteitsborging?
INSTITUUTvoorBOUWKWALITEIT
De wet in het kort
Positie van de consument
Vraaggerichtheid bouw stimuleren via flankerend
beleid
Onder meer benchmarking en
informatievoorziening
INSTITUUTvoorBOUWKWALITEIT
Voorgestelde wijzigingen BW
Wettelijke onderhoudstermijn; 5% regeling (art. 7:768 BW)
Informatieplicht aannemer (7:765a BW)
Verborgen gebreken (art. 7:758 BW)
3. De aannemer is ontslagen van de aansprakelijkheid voor gebreken die de
opdrachtgever op het tijdstip van oplevering redelijkerwijs had moeten ontdekken.
INSTITUUTvoorBOUWKWALITEIT
Bouwen onder kwaliteitsborging
Omgevingsvergunning voor het bouwen blijft bestaan
Gemeente toetst RO, welstand, bouwverordening
Bouwbesluit afgedekt door toepassing toegelaten instrument
INSTITUUTvoorBOUWKWALITEIT
Partijen & rollen in het nieuwe stelsel
Autoriteit Bouwkwaliteit (publiek, rijksoverheid) Toelatingsorganisatie
Toelatingsorganisatie
Controleert of instrumenten werken
Sanctioneert indien nodig! Stelsel Kwaliteitsborging
Bouw
Bouwvoorbereiding
Orintatie Esthetisch ontwerp Bouw
technische uitwerking
INSTITUUTvoorBOUWKWALITEIT
Nieuwe stelsel: Kwaliteitsborging
Aanvraag vergunning
(ruimtelijke + welstand) De oplevering
Esthetisch Bouwvoorbereiding
Orintatie Bouw
ontwerp technische uitwerking
INSPECTIEPLAN
Risicoanalyse Kwaliteitsborging
Toetsmomenten VERKLARING
Toetsniveau +
DOSSIER
Bevoegd gezag
INSTITUUTvoorBOUWKWALITEIT
Gevolgklasse 1
INSTITUUTvoorBOUWKWALITEIT
Renovatie en transformatie
(verbouw)
Gevolgklasse 1:
Verbouwingen zonder aanpassing brandscheiding
en draagconstructie = vergunning vrij
Artikel 3, lid 8 (Bor): een verandering van een bouwwerk, mits wordt voldaan aan
de volgende eisen:
a. geen verandering van de draagconstructie,
b. geen verandering van de brandcompartimentering of beschermde
subbrandcompartimentering,
c. geen uitbreiding van de bebouwde oppervlakte, en
d. geen uitbreiding van het bouwvolume.
Instrument Woningborg
INSTITUUTvoorBOUWKWALITEIT
De uitdaging voor de bouw
Vertrouwen in de bouw, zij zijn aan zet!
Van wetswijziging naar mentaliteitsverandering
Loslaten, vertrouwen, vallen en weer opstaan.
Van op tijd opleveren naar kwaliteit opleveren!
7 juni 2016:
Stemming
vragen Cie. W&R
Eerste Kamer
minister
29 september
2016: Ronde
tafel Cie. W&R Inwerking-
treding
(2018)
Februari 2017:
Stemming
Tweede Kamer
Bron: www.ChristenUnie.nl
INSTITUUTvoorBOUWKWALITEIT
Vragen en meer informatie?
www.instituutbouwkwaliteit.nl
info@instituutbouwkwaliteit.nl
INSTITUUTvoorBOUWKWALITEIT
Nu, lunch op het NRP plein
#vjprofs