Exemplar gratuito para uso exclusivo - RICARDO DOS SANTOS FERREIRA GONCALVES - 029,409.688-45 Gerado: 25/08/2015) NORMA ABNT NBR BRASILEIRA 16280 EMENDA 1 49.08.2015 Valida a partir de 19.09.2015 Reforma em edificagées — reformas — Requisitos istema de gestao de Renovation of buildings — Management system reform — Requirements Ies 91,040.01 sssocngo Nomero de eferéaca | Biase ARNT NBR 16280:2014Emt-2018 TECNICAS 4 paginas @ABNT 2015,ABNT NBR 16280:2014/Em1:2015 @ABNT 2015 ‘Todos os direitos reservados. A menos que especificade de outro modo, nenhuma parte desta publicago pode ser ‘eproduzida ou utlizada por qualquer meio, eletronico ou mecénico,inciuindo fotocépia e microfilme, sem permisso por escrito da ABNT. ABNT ‘AuTroze de Maio, 13 -28° andar 2031-901 - Rio de Janeiro - RJ Tel: + 55 21 3974-2800 Fax: + 55 21 3974-2346 abni@abnt.org.br worabnitorg.br % 8 r4 : 3 3 8 é 8 3 g 8 8 g 3 2 : i (©ABNT 2018 - Todos 08 dees reservadosExemplar gratulto para uso exclusive - RICARDO DOS SANTOS FERREIRA GONCALVES - 029,409.688-45 Gerado: 25/08/2016) ABNT NBR 16280:2014/Em1:2015 Prefacio ‘AAssociagao Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) € 0 Foro Nacional de Normalizagao. As Normas Brasileiras, cujo contetido é de responsabilidade dos Comités Brasileiros (ABNT/CB), dos Organismos de Normalizagao Setorial (ABNT/ONS) e das Comissdes de Estudo Especiais (ABNTICEE), so elaboradas por Comissées de Estudo (CE), formadas pelas partes interessadas no tema objeto da nommalizagao. Os Documentos Técnicos ABNT sdo elaborados conforme as regras da Diretiva ABNT, Parte 2. ‘AABNT chama a atengo para que, apesar de ter sido solicitada manifestagao sobre eventuais direitos de patentes durante a Consulta Nacional, estes podem ocorrer e devem ser comunicados & ABNT a qualquer momento (Lei n® 9.279, de 14 de maio de 1996). Ressalta-se que Normas Brasileiras podem ser objeto de citagao em Regulamentos Técnicos. Nestes casos, os Orgaos responsdveis pelos Regulamentos Técnicos podem determinar outras datas para exigéncia dos requisitos desta Norma, independentemente de sua data de entrada em vigor. Esta Emenda 1 da ABNT NBR 16280 foi elaborada no Comité Brasileiro de Construgao Civil (ABNT/CB-002), pela Comissao de Estudo de Reformas em Edificagdes (CE-002:124.017). O Projeto circulou em Consulta Nacional conforme Edital n° 03, de 27.03.2015 a 27.04.2015, com o nlimero de Projeto de Emenda ABNT NBR 16280. Esta Emenda 1 de 19.08.2015, em conjunto com a ABNT NBR 16280:2014, equivale a ABNT NBR 16280:2016. © ABNT 2018 -Tados os disitos reservados iiExemplar gratuito para uso exclusiva - RICARDO DOS SANTOS FERREIRA GONCALVES - 029.409,688-45 Gerado: 25/08/2015) ABNT NBR 16280:2014/Em1:2015 Reforma em edificagées — Sistema de gestio de reformas — Requisitos EMENDA 1 Pagina 2, segéio 4 Substituir por: 4 Requisitos para a gestdo da reforma — Organizaco de diretrizes Os servigos de reforma devem atender a um plano formal de diretrizes, que contemple: a) _preservagao dos sistemas de seguranga existentes na edificago; b) apresentagéo de toda e qualquer modificagao que altere ou comprometa a seguranga da edificagao ou do seu entomo e sistemas comuns da edificagao a andlise da incorporadora/ construtora e do projetista, acompanhada dos devidos documentos de responsabilidades técnicas dentro do prazo decadencial (legal). Apds esse prazo, um responsavel técnico designado pelo proprietério, ou possuidor ou responsdvel legal deve efetuar @ andlise, acompanhada das devidas ‘Anotagées ou Registros de Responsabilidade Técnica, observadas as competéncias profissionais regulamentares; ¢)_meios que protejam os usuérios das edificagdes de eventuais danos ou prejuizos decorrentes da execugao dos servigos de reforma e sua vizinhanca; d) descrigao dos processos de forma clara e objetiva, atendendo aos regulamentos exigiveis para a realizagdo/execucao das obras; €) quando aplicavel, o registro e a aprovagao nos érgéos competentes exigidos para o projeto e sua ‘execugao; )_previséio de recursos para o planejamento da reforma pelo interessado em realizar a reforma: materiais, técnicos, financeiros e humanos, capazes de atender as interferéncias nos diferentes sistemas da edificagao e prover informagdes e condigdes para prevenir ou mitigar os riscos; 9) garantia de que a reforma nao prejudica a continuidade dos diferentes tipos de manutengao das edificagées, apés a obra. Pagina 3, subsego 5.1, 1° paragrafo Substituir por: 5.1 Requisitos gerais © plano de reforma deve ser elaborado por profissional habilitado por apresentar a descrico de impactos nos sistemas, subsistemas, equipamentos e afins da edificagao, e por encaminhar © plano ao responsavel legal da edificago em comunicado formal para ciéncia antes do inicio da obra de reforma. O plano deve atender as seguintes condigSes: ‘©ABNT 2015 - Todos 08 altos reservados 4Exemplar gratuito para uso exclusive - RICARDO DOS SANTOS FERREIRA GONCALVES - 029.409,688-45 Gerado: 25/08/2018) ABNT NBR 16280:2014/Em1:2015 Pagina 3, subsegao 5.1 b) Substituir por: b) oe que garantam a seguranga da edificagdo e dos usuarios, durante e apés a concluséo da obra; Pagina 3, subsegao 5.2 Substituir por: 5.2 Areas privativas ‘As adequacdes técnicas ou reformas em éreas privativas da edificagdo que afetem a estrutura, ‘as vedagdes ou quaisquer sistemas da unidade ou da edificagao devem alender aos requisitos de 5.1 @ Ser comprovadamente documentadas e comunicadas ao responsével legal da edificago antes de seu inicio. 5.2.1 Durante a realizagao das obras de reforma, todos os sistemas de seguranga da edificacao devem permanecer em funcionamento ou, se necessario, devem ser previstos sistemas alternativos, 5.2.2 Nao pode ocorrer obstrucéo, mesmo que tempordria ou parcial, das saldas de emergéncia da edificagao. Caso necessdrio, devem ser criadas rotas de fuga e saidas de emergéncia compat com a ABNT NBR 9077, que devem ser implementadas antes do inicio da reforma. 5.2.3 Durante a realizagéo dos servigos devem ser implementados controles que validem as condigées de terminalidade ou recebimento das etapas da obra, de modo a garantir o cumprimento dos requisitos legais e as especificagdes elencadas no plano, observadas as condigdes apresentadas no escopo da obra a ser realizada. 5.2.4 Se for constatada a alteragao do escopo da reforma, a obra deve ser imediatamente suspensa e proibido 0 acesso de materiais e funcionérios. Toda a documentacéo deve ser submetida & nova analise pelo profissional habilitado, com sua aprovacdo, e somente aps 0 comunicado formal 20 proprietério, possuidor ou responsavel legal, a obra pode ser retomada. Quando a obra interferir nos aspectos de seguranga e uso da edificagao, agbes técnicas, legais e emergenciais, cabiveis devem ser tomadas. Nao obstante, as medidas para recuperagao e restauro da seguranca devem ser acionadas. Pagina 4, subsegéo 6.1.1 6.1.1. Antes do inicio da obra de reforma Substituir por: Cabe ao responsavel legal da edificagao o seguinte: a) quando condominio, disponibilizar o teor da convengao de condominio e regimento interno; b) requerer a necessaria atualizagao do manual de operacéio, uso e manutencao da edificacdo, observadas as normas pertinentes vigentes; ©) receber as documentagdes ou propostas da reforma com a constituicao de profissional habilitado; 4) autorizar a entrada de insumos e pessoas contratadas para realizagao dos servigos de reforma na edificagao somente apés o atendimento a todos os requisitos do plano de reforma; 2 (©ABNT 2016 - Todos os direitos reservadosExemplar gratuito para uso exclusivo - RICARDO DOS SANTOS FERREIRA GONCALVES - 029.409.688-45 Gerado: 25/08/2016) ABNT NBR 16280:2014/Em1:2015 e) promover @ comunicagdo e disseminagdo entre os demais usuérios sobre as obras de reforma na edificagao que estiverem aprovadas. No caso do condominio edilicio serd de responsabilidade do proprietario, possuidor ou do responsavel legal pela unidade a realizagao da reforma, e ndo do sindico, quando a obra for em espago privativo. © proprietério, possuidor ou responsavel legal pela unidade deve coniratar profissional habilitado que devera assumir a responsabilidade técnica pelas obras @ cumprir 0 plano de reforma, e todas as normas intemnas, que interfiram na seguranca da edificago, pessoas e sistemas. Pagina 5, subsegao 6.1.2 Substituir por: 6.1.2 Durante as obras de reforma ‘Tomar as ages necessarias, sob qualquer condi¢ao de risco iminente para a edificago, seu entomo ou seus usuarios. NOTA — Oresponsdvel legal pode a qualquer momento solicitar informagées para o profissional habilitado executante sobre a execugao dos servigas, em atendimento ao plano de reforma. Pagina 5, subsecéo 6.1.3 6.1.3. Apés as obras de reforma @)_receber o termo de encerramento das obras conforme plano aprovado elaborado pelo executante @ seu profissional habilitado, e o manual atualizado, nos termos da ABNT NBR 14037; b) encerrada a obra nos termos descritos em 6.1.3 a), cancelar as autorizagdes para entrada e circulagao de insumos ou prestadores de servico da obra; ©) _arquivar toda a documentago oriunda da reforma, incluindo o termo de encerramento das obras emitido pelo exeoutante, conforme Seco 7. Pagina 5, subsecéo 7.1 Substituir por: 7.4 Arquivo Toda a documentagao das obras deve ser arquivada como parte integrante do manual de uso, operaco e manuten&o da edificagao, ficando sob a guarda do reponsdvel legal. Toda documentagao da gestéo da reforma deve ter os controles necessérios para identificago, armazenamento, protegao, recuperagdo, retengao e disposigao dos registros, conforme 6.1.3. c). Quando solicitada, a documentagdo deve estar disponivel e prontamente recuperdvel, aos proprietarios, condéminos, construtor/incorporador e contratado, quando pertinente. © responsével legal deve manter a guarda da documentago referente as reformas e transferi-la integraimente e formalmente ao seu sucessor. ‘©ABNT 2015 - Todos 0¢ dle reeervados 3Exemplar gratuito para uso exclusive - RICARDO DOS SANTOS FERREIRA GONCALVES - 029,409.688-46 Gerado: 25/08/2015) ABNT NBR 16280:2014/Em1:2015 Pégina 10, Anexo B, Figura Definigdo e apresentagao do escopo da reforma Substituir por: ‘Apresentagao dos requisitos ‘Oiganizagao (plano formal de requisites e diretrizes) i iS Liberagao para inicio da obra Realizagao da reforma, incumbéncias fe termo de encerramento Corrigir N +[inadequacdes $ i Documentagao (arquivos e registros) © Justificativa N ustifcativa © ABNT 2015 - Todos os direitos reservados