HODNOCEN VARIANT (POKRAOVN)

INVESTIN NKLADY (IN)

(POKRAOVN)
2. Nklady na pozemky P:
zahrnuj nklady na majetkoprvn vypodn pozemk
urench k vstavb komunikace
vykupuj se pouze nezbytn nutn pozemky (budou tvoit
silnin pozemek) = pozemky potebn pro vybudovn
stavby (samotn stavba se jich netk) se pronajmaj
(doasn zbor)
celkovou cenu za pozemky ovlivuje:
lokalita (rzn jednotkov cena intraviln / extraviln,
msto / vesnice)
rozsah zboru stavby
typ pozemku (orn pda, les, stavebn parcela,
apod.)
zbor stavby (viz obr. 0290) ovlivuje:
kategorie komunikace (ka koruny)
rozsah zemnch prac
 obr. 0290 (zborov elabort zpracovn autorizovanm
geodetem)
P Z JC
Z ....... zbor stavby ([Z] = m2)
JC ..... jednotkov cena za m2 ([JC] = CZK/m2)
a) zbor stavby Z:
vpoet zboru Z orientan podle zvislosti ky
koruny komunikace b + konstanta a h
vliv tvaru zemnho tlesa ka zboru tlesa nen
toton pro stejn b a h v zezu i v nsypu
(viz obr. 0300)
 obr. 0300 (nsypov a zezov zemn tleso)
vstupn veliiny vpotu:
b .......... kategorijn ka komunikace ([b] = m)
h ....... rozdl niveleta tern viz podln profil
([h] = m)
h cca 0,75 m nsyp:
x ( i ) 4 hi b 2
h cca 0,75 m vkop:
x ( i ) 3,5 hi b 6
x(i) ........ ka zboru v mst pnho ezu i
POZOR !!! zkontrolovat:
ez v mst nulovho bodu (hi = 0) x(i) = b + 6
 ez na zatku a konci mostu x(i) = b + 2
(neuvaujeme zbor mostnch kdel a opr)
v tunelu nen zbor nepotat
celkov zbor stavby Z ([Z] = m2):
n
x (i) x ( i1) lp( i)
Z
i2 2
celkov zbor stavby = souet vech lichobnkovch
tvar ploch zboru vymezench:
kami zbor x(i) v mstech jednotlivch pnch
ez i
vzdlenost pnch ez lp
vpoet uspodat do tabulky (viz obr. 0310)

obr. 0310 (vpoet plochy zboru)

b) jednotkov cena JC:
 jednotkov cena JC za m2 pozemku pro vstavbu zvis
na td komunikace a dalch mnoha faktorech
minimln ceny m2 (Cenov vstnk 2013 MF R)
Jednotkov cena JC
tda silnice
[CZK/m2]
SI 70
S II 50
S III 40
D 100
eleznice 75
pesn hodnota JC se pro kad jeden vykupovan
pozemek uruje znaleckm posudkem (pro cvien
zjednoduen minimln cena dle Cenovho vstnku
MF)
BPEJ (bonitovan pdn ekologick jednotka)
katastrln zem
vzdlenost od msta
3. Nklady na projektovou ppravu PD:
vlivy na vi nklad za projektovou ppravu:
celkov investin nklady akce (vstupn hodnota pro
uren ceny projektovch prac cenk UNIKA)
poadavky dotench orgn v povolovacm procesu
(posudky, proven, aktualizace projektu, vcetisky)
asov dlka ppravy (mzdov nklady)
ve cvien zjednoduen vpoet vyslen PD
stavby podle tabulky na obr. 0320:
 interpolujeme mezi dky 1. sloupce podle vypotan
hodnoty SN (daje v tabulce v milionech CZK)
volba psma:
silnice I. tdy ..............................................psmo III
silnice II. a III. tdy ......................................psmo II
C C min
PD max
2
[PD] = CZK

obr. 0320 (cenk UNIKA 2012 pro vpoet ceny projeknch

prac pro inenrsk a vodohospodsk stavby neplat
pro eleznice !!!)
INVESTIN NKLADY (IN)
(REKAPITULACE)
(spotat pro ob varianty)
IN SN P PD
SN ......... stavebn nklady
 P ............ nklady na pozemky
PD ......... nklady na projekn ppravu
Valorizace IN
valorizace investinch nklad IN:
srovnn ceny do jedn cenov hladiny (ve cvien do
cenov hladiny roku uveden do provozu 2025)
zohlednn inflace (rst cenov hladiny v ase)
prava ceny IN:
vyuit inflanch index S (ICSP = index ceny
stavebnch prac)
vpotem zjitno a uvaovno:
SN ............................................ cenov rove 2017
P............................................... cenov rove 2013
PD ............................................ cenov rove 2012
meziron nrst cen ve stavebnictv:
dosud (2005 2016) .................... 0,7 ~ 4,5 % / rok
predikce pro roky 2017 2025 ....... 2,4 ~ 3,3 % / rok
 ICSPi [%]
rok i
(pedchoz rok = 100)
2005 103,0
2006 102,9
2007 104,1
2008 104,5
2009 101,2
2010 99,8
2011 103,6
2012 99,3
2013 101,4
2014 100,4
2015 101,1
2016 101,2
2017 102,4
2018 103,3

2020 103,3
spotat INval dle vzorce:
2023
ICSPi 2022
ICSPi 2021
ICSPi
IN val SN P PD
i 2018 100 i2014 100 i 2013 100

INval udv:
celkovou vi investinch nklad v letech
2023 ~ 2025
 celkovou vi nklad na vkupy pozemk
v roce 2022
celkovou vi nklad na projektovou ppravu
v roce 2021 (bez DPH)
PROVOZN NKLADY (PN)
(spotat pro ob varianty)
provozn nklady zde vyslen budou zahrnovat nklady
na bnou drbu komunikace (zimn i letn):
itn vozovky, kanalizace, propustk a dopravnch
znaek a zimn drba (posyp)
klid odpadk
drobn opravy souvisejc s provozem nap. opravy
svodidel, dopravnho znaen (nap. obnova
vodorovnho dopravnho znaen), ppadn i krytu
vozovky
existence sloitjch objekt (mosty a tunely) provozn
nklady zahrnuj i jejich drbu (prohldky, revize,
kamerov dohled, porn zabezpeen, osvtlen, vtrn
apod.)
spotat ron provozn nklady PNR dle vzorce:
n m
PNR 1000 X; Y NUk lM,i NUm lT ,i NUt
i 1 j 1

|X;Y|..... dlka seku

lMi ......... dlka i-tho mostu
lTj ......... dlka j-tho tunelu
NUk ...... mrn ron nklady na drbu komunikace
NUm ..... mrn ron nklady na drbu most
 NUt ...... mrn ron nklady na drbu tunel
jednotky:
[|X;Y|] = km
[NUk] = [NUm] = [NUt] = CZK/m
[lMi] = [lTi] = m
rok NUk NUm NUt
2017 4 000 38 400 52 600
prmrn doba ivotnosti se pedpokld 20 let
nrst provoznch nklad v ase se pro zjednoduen
neuvauje
neuvauje se ani inflace (nejsme schopni predikovat jej
vi na tak dlouho dopedu) provozn nklady za celou
dobu ivotnosti (PN):
PN 20 PNR
CELKOV ZHODNOCEN A SROVNN
pro velkorysou a spornou variantu spotat CN
CN IN val PN
Za vhodnj povaujeme tu variantu, kter vykazuje ni
celkov nklady CN na konci ivotnosti stavby (po
20-ti letech) zvr slovn napsat do prvodn zprvy !!!
dal nklady, vznikajc provozem na komunikaci, se
nevysluj
nejsou rozhodujc pro vbr varianty
tyto nklady nenese zizovatel, ale uivatel
 nap. nklady na pohonn hmoty, nklady na spotebu
asu, dsledky dopravnch nehod, apod.