1.2.

KOMUNALNO GOSPODARSTVO

1. Zakon o komunalnom gospodarstvu (NN 26/03, 82/04, 110/04, 178/04, 38/09 i 79/09) - trai poznavanje
odredbi koje se odnose na financiranje graenja i obvezu prikljuivanja graevina na komunalnu
infrastrukturu (glava V.)
2. Pravilnik o nainu utvrivanja obujma graevine za obraun komunalnog doprinosa (NN 136/06)

1. ZAKON O KOMUNALNOM GOSPODARSTVU

1. Komunalne graevine i usluge?

Opskrba vodom, plinom, topl.energijom, odvodnja voda, groblja, prijevoz putnika, odravanje istoe, odlaganje
komunalnog otpada, trnice

2. Financiranje graenja komunalnih graevina i usluga?

Iz komunalnog doprinosa, prorauna jedinice lokalne samouprave, naknade za koncesiju, cijene komunalne usluge,
naknade za prikljuenje, drugih izvora utvrenih posebnim zakonom.

3. Program gradnje objekata i ureaja komunalne infrastructure?

Predstavniko tijelo JLS donosi Program gradnje objekata i ureaja kom.infrastrukture za svaku kalendarsku
godinu, a koji obvezatno sadri:
- opis poslova s procjenom trokova za gradnju, te nabavu opreme
- iskaz financijskih sredstava s naznakom izvora financiranja djelatnosti

4. Komunalni doprinosi?
Novana javna davanja koja se plaaju za graenje i koritenje objekata i ureaja kom.infrastrukture.
Komunalni doprinos je prihod jedinice lokalne samouprave, a plaa ga vlasnik graevne estice na kojoj se gradi
graevina, odnosno investitor ime sudjeluje u podmirenju trokova izgradnje objekata i ureenja komunalne
infrastrukture utvrenih Programom.
JLS ne plaa kom.doprinos kada je investitor gradnje objekta i ureaja komunalne infrastrukture.

5. Odluka o komunalnom doprinosu?

Predstavniko tijelo JLS donosi odluku o komunalnom doprinosu kojom se utvruju podruja zona, jedinina
vrijednost komunalnog doprinosa po vrsti objekata i ureaja komunalne infrastrukture po pojedinim zonama,
nain i rokovi plaanja, djelomino ili potpuno oslobaanje od plaanja,...

6. Prebijanje komunalnog doprinosa?

Kod graevine koja se uklanja zbog graenja nove graevine ili kada se postojea graevina dograuje ili
nadograuje, komunalni se doprinos obraunava na razliku u obujmu u odnosu na prija nju graevinu.

7. Komunalni doprinos za otvorene graevine?

Za otvorene bazene, otvorena igralita i druge otvorene graevine komunalni se doprinos obraunava po m 2
tlocrtne povr., pri emu je jedinina vrijednost kom.doprinosa za obraun njezine povrine po m2 izraena u
kunama jednaka jedininoj vrijednosti kom.doprinosa za obraun po m 3 graevina u toj zoni.

8. Odluke predstavnikog tijela JLS?

Predstavniko tijelo JLS donosi:
- odluku o prikljuenju na kom.infrastrukt.za opskrbu pitkom vodom&odvodnju otpad.i oborinskih voda
- odluku o obvezatnom koritenju kom.usluge odravanja istoe (skupljanje i odvoz komunalnog otpada)

9. Dunost i nain prikljuka?

Vlasnik graevine duan je prikljuiti svoju graevinu na komunalnu infrastrukturu za opskrbu pitkom vodom i
odvodnju otpadnih voda, te je obvezan koristiti uslugu odravanja istoe. Prikljuenje treba izvesti na nain da

1
 svaki posebni dio zgrade koji predstavlja samostalnu uporabnu cjelinu (stan, poslovni prostor, garaa,..) ima
ugraen poseban ureaj za mjerenje potronje.
Gra.izgraene bez akta kao i graevine za koje je u tijeku postupak gra. inspek.koji se odnosi na obustavu
graenja/uklanjanja graevina, ne smiju se prikljuiti na kom.infrastrukturu.

2. PRAVILNIK O NAINU UTVRIVANJA OBUJMA

GRAEVINE ZA OBRAUN KOM.DOPRINOSA

1. to se utvruje ovim Pravilnikom?

Nain utvrivanja obujma gra.&povrine za otvorene graevine za obraun kom.doprinosa koji plaa investitor.

2. Kako se utvruje obujam graevine za obraun komunalnog doprinosa?

Obujam graevine za obraun komunalnog doprinosa utvruje se u m 3 (prostornim metrima) kao stvarna
zapremina, odnosno zbroj zapremina pojedinih dijelova graevine koji su zatvoreni tj. omeeni s vanjske strane,
uveano za zapreminu dijelova te graevine koji nisu zatvoreni, ali su natkriveni i omeeni prema van. Obujam
graevine izraunava se prema podacima (kotama) iz projektne dokumentacije na osnovi koje se donosi akt
temeljem kojeg se moe graditi.

3. Izraun komunalnog doprinosa za ceste i eljeznike kolosjeke?

Povrina graevina za autoceste, dravne ceste, upanijske ceste i lokalne ceste utvruje se na nain da se za
izraun komunalnog doprinosa uzima za:
- ceste: irina kolnika, ukljuujui i bankine, odnosno berme, pomnoeno duljinom dionice
- tunele: irina kolnika sa dvije revizijske staze, pomnoeno duljinom tunela
- mostove, vijadukte i nadvonjake: ukupna irina gra.od ograde do ograde pomnoena dulj.objekta
- podvonjake: irina svijetlog otvora pomnoena duljinom objekta
Povrina graevine za eljeznike kolosijeke utvruje se na nain da se za izraun komunalnog doprinosa uzima
irina kolosijeka, pomnoeno duljinom dionice.

4. Oreivanje visine za izraun obujma zatvorenih dijelova graevine?

- za poetnu, donju kotu visine graevine ili dijelova neke graevine uzima se gornja kota povrine poda
prema tlu, odnosno kota zavrne obloge poda visinski najnie razine zatvorenog dijela graevine (podruma,
suterana, prizemlja ili kata iznad otvorenih prolaza)
- za zavrnu, gornju kotu visine graevine ili dijelova neke graevine uzima se gornja kota krova tj. vanjske
povrine kosog ili ravnog krova, odnosno terase

5. Zapremina otvorenih dijelova graevine?

Kod utvrivanja obujma graevine uraunavaju se i:
- loggie, natkrivene terase (odnosno natkriveni dijelovi terasa), trijemovi, natkriveni prolazi
- drugi dijelovi te graevine koji nisu zatvoreni, ali su natkriveni i omeeni prema van
Zapremina otvor.dijelova graevine utvruje se u m3 kao stvarna zapremina tih prostora do visine 1,00m od
gornje kote povr.njihovog poda (odgovara stvarnoj tlocrt.povr.u m2 poda natkrivenih prostora).

6. to se ne uraunava u obujam graevine?

U obujam graevine ne uraunavaju se:
- buka na vanjskim povrinama graevine, balkoni i nenatkrivene terase, strehe, vijenci i drugi krovni istaci
- otvorena vanjska stubita i vanjske rampe, te nadstrenice ispred ulaza do 6 m 2 povrine (u sluaju vee
natkrivene povrine rauna se samo razlika u povrini)
- konstrukcija graevine ispod gornje kote povrine poda prema tlu, odnosno ispod zavrne obloge poda
visinski najnie razine zatvorenog dijela graevine
- dijelovi vanjskih zidova i stropova graevine koji se nalaze ispod povrine zemlje od vertikalne ili
horizontalne hidroizolacije prema van (ukljuivo hidroizolacija)
- temelji, odnosno temeljna konstrukcija
- dimnjaci i ventilacije na krovu
- konstruktivne i oblikovne istake ili udubine na vanjskim povrinama

2
- istaknute konstrukcije za zatitu od sunca na vanjskim povrinama
- rasvjetne, dimne i ventilacione kupole, te podrumska i druga okna