POSEBNE UZANCE O GRAENJU

-NACRT PRIJEDLOGA -
SADRAJ:

I. UVODNE NAPOMENE

II. PRIJEDLOG TEKSTA NACRTA POSEBNIH UZANCI O GRAENJU

 I. UVODNE NAPOMENE

1. Posebne uzance o graenju su kodificirani poslovni obiaji u podruju graenja

(graditeljskoj djelatnosti). Donijela ih je Skuptina Privredne komore Jugoslavije dana 23.
travnja 1976., a objavljene su u Slubenom listu SFRJ broj 18 od 1. travnja 1977. godine.

2. Ove Posebne uzance sadre poslovne (trgovake) obiaje koji su se ustalili u

graditeljskoj djelatnosti do dana donoenja Uzanci. Ovi obiaji nisu se, u najveoj mjeri,
promijenili do dananjeg vremena pa se navedene uzance i danas ugovaraju kao pravni
izvor koji ureuje odnose izmeu ugovaratelja u poslovima gradnje.
Hrvatska gospodarska komora i Hrvatska udruga poslodavaca temeljem lanka 199.
Zakona o gradnji (NN 153/2013) utvruju i objavljuju:

II. PRIJEDLOG TEKSTA NACRTA POSEBNIH UZANCI O GRAENJU

 II. PRIJEDLOG TEKSTA NACRTA POSEBNIH UZANCI O GRAENJU

I - OPE ODREDBE

Primjena uzanci

1.
Posebnim uzancama o graenju ureuju se odnosi izmeu naruitelja, izvoaa, projektanata i nadzornih
inenjera u poslovima gradnje. Commented [m1]: Brisati!
Novi tekst: ugovornih sudionika realizacije graditeljskog projekta
U sluaju da su odredbe Ugovora sklopljenog izmeu Izvoaa i Naruitelja u nesuglasju s ovim Posebnim
uzancama, primjenjuju se odredbe Posebnih uzanci.
2.
Posebne uzance o graenju ne primjenjuju se ako su ugovaratelji iskljuili njihovu primjenu.

Ispunjenje obveza
Commented [m2]: Brisati itav lanak.
3. Nije dobro zbog odnosa opsega i vrijednosti usporedivih obveza

Ugovaratelj ne moe traiti od drugog ugovaratelja da ispuni obvezu ako sam nije ispunio ili nije spreman
ispuniti svoju obvezu, osim ako ugovorom nije drukije odreeno.

4.
Ugovaratelji su duni svoje obveze ispunjavati u ugovorenim rokovima.
Rok je bitan element ugovora ako je kao takav izrijekom ugovoren.

Obavjetavanje

5.
Ugovaratelj je duan pravodobno obavijestiti drugog ugovaratelja o injenicama ije je nastupanje od Commented [m3]: Zamijeniti s tekstom:
utjecaja na ispunjenje ugovora, kao to su smetnje u ispunjenju ugovora, promjena okolnosti i sl. u roku ne duem od 28 kalendarskih dana

Obavjetavanje se obavlja u pisanoj formi na adresu drugog ugovaratelja navedenu u ugovoru.

Obavjetavanje se moe obavljati i upisom u graevinski dnevnik, ali samo ako je drugi ugovaratelj mogao
ili morao biti upoznat s izvrenim upisom. Commented [m4]: brisati!
Dnevnik nije podoban za ovu svrhu!
Pojmovnik

6.
Izrazi upotrijebljeni u ovim uzancama imaju sljedea znaenja:
(1) Naruitelj je pravna ili fizikaosoba koja je zakljuila ugovore s ostalim sudionicima u poslovima
gradnje. Naruitelj moe, ali ne mora biti investitor i/ili krajnji korisnik graevine
(2) Izvoa je osoba koja je ugovorom zakljuenim s naruiteljem prihvatilo prihvatila obvezu da
izvede radove koji su predmet ugovora
(3) Gradnja je investicijski poduhvat u kojem se obavljaju poslovi projektiranje projektiranja i graenje
graenja graevina te struni nadzor graenja
(4) Graenje je izvedba graevinskih i drugih radova (pripremni, zemljani, konstruktorski, instalaterski,
zavrni te ugradnja graevnih proizvoda, opreme ili postrojenja) kojima se gradi nova graevina,
rekonstruira, odrava ili uklanja postojea graevina
(5) Gradilite je povrina ili prostor koji je od strane Naruitelja definiran u ugovornoj, ponudbenoj ili
tehnikoj dokumentaciji i na kojem treba izvesti ugovorene radoveposlove graenja.
(6) Pristup gradilitu je cesta kojaprostor slobodan od ljudi i stvari koji povezuje gradilite s javnom
 cestom
(7) Gradiline ceste su ceste privremene ili stalne prometnice unutar podruja gradilita, bez javnih cesta
 (8) Pomone konstrukcije su graevinske konstrukcije privremenog karaktera potrebne za izvrenje
radova
(9) Ugovoreni radovi su preuzete obveze izvoaa, utvrene temeljem ugovora i tehnike
dokumentacijepriloga ugovoru.
(10) Vie radnje-manje radnje su odstupanje odstupanja stvarno izvedenih koliina u odnosu na koliine iz
ugovornog trokovnika
(11) Izvantrokovniki radovi su nepredvieni i naknadni radovi ije izvoenje nije predvieno u
ugovornom trokovniku
(12) Nepredvieni radovi su hitni radovi koje je Izvoditelj Izvoa duan izvesti bez odobrenja naruitelja
Naruitelja radi ouvanja stabilnosti objekta kao i sigurnosti objekta, okoline i osoba, te ostali
nepredvieni radovi koji nisu sadrani u ugovornom trokovniku a koje je zbog tehnolokih razloga
nuno izvesti, radi omoguavanja redovnog tehnolokog slijeda izvoenja ugovorenih radova, a za koje
Izvoa mora ishoditi suglasnost Naruitelja na ponuenu cijenu i rok izvoenja, odnosno na utjecaj tih
radova na rok izvoenja ugovorenih radova.
(13) Naknadni radovi su oni radovi koji nisu ugovoreni i nisu nuni za ispunjenje ugovora, a naruitelj
Naruitelj zahtjeva da se izvedu. Izvoa nije obvezan Naruitelju ponuditi izvoenje naknadnih radova
ukoliko ti radovi remete realizaciju njegovih ugovornih obveza na nain neprihvatljiv Izvoau. O
izvoenju naknadnih radova Naruitelj i Izvoa moraju postii prethodni dogovor u obliku kako je
zakljuen Ugovor o izvoenju radova.
(14) Podizvoa je subjekt kojem je Izvoa ustupio dijelove svojih radova i ugovorom je vezan na
Izvoaa, neovisno to je Podizvoa sklopio ugovor pod nazivom izvoa. Za sve uinjeno ili
neuinjeno Podizvoaa odgovoran je Izvoa. Za angaman Podizvoaa, Izvoa nije duan ishoditi
suglasnost Naruitelja.
(15) Zajednica izvoaa je vie Izvoaa, koji meusobno ureenim odnosima ugovorno nastupaju prema
Naruitelju putem Nominiranog predstavnika Zajednice izvoaa. U pravilu, ako drugaije nije ureeno
Ugovorom o izvoenju radova, odgovornost izvoaa unutar Zajednice izvoaa je solidarna.
(16) Vrste cijena (jedinina, paualna, reijska)
- Jedinina cijena je cijena za jedinicu radova po komadu, mjeri koliine, ili vremenu. ili drugoj jedinici
mjere
- Paualna cijena je ukupna cijena za pojedine radove ili cijena za ukupne radove na graevini u jednom,
fiksnom iznosu
- Reijska cijena je cijena za jedinicu graevinskih radova obraunata prema opsegu vremena utroenog
za rad, a obuhvaa sve direktne i indirektne trokove, iskazana je bez materijalnih trokova
(17) Garancije /jamstva
- Garancija za ozbiljnost ponude je garancija za sluaj da ponua za vrijeme roka predvienog za
odabir Izvoaa odustane od ponude ili odustane od sklapanja ugovora, ili odustane od ugovora prije
izdavanja inidbene garancije (garancije za dobro izvrenje ugovora)
- Garancija za dobro izvrenje ugovora je garancija za sluaj da Izvoa povrijedi obveze preuzete u
ugovoruodustane od ugovora ili odbije izvesti ili ne izvede dio ugovorenih radova u ugovorenom roku
i kvaliteti
- Garancija za avans je garancija Izvoaa za uredno pravdanje primljenog avansa, odnosno za povrat
neiskoritenog avansa ako se za to steknu uvjeti
- Garancija za garantni rok je garancija za sluaj da Izvoa ne ispuni svoje obveze iz garantnog roka
za pojedine radove ili ne sanira nastale tete zbog njih
- Garancija plaanja je garancija za sluaj da Naruitelj ne plati svoju obvezu plaanja ugovorenih
radova u ugovorenom roku ili roku koji mu je naknadno odobrio izvoa
(18) Rok graenja je vremenski perioddatum ugovoren za dovrenje radova ili izvrenje ugovorenih
obveza.
Kod navoenja dana raunaju izvrenja ugovora, od dana uvoenja u posao do roka graenja, raunaju
se kalendarski dani
(19) Tehnika dokumentacija je skup dozvola, elaborata, projekata i opisa koji jasno definiraju predmet
radova i temeljem kojih je mogue pristupiti graenju i sastavni je dio ugovora
(20) Nadzorni inenjer je osoba koja prema ugovoru i posebnom zakonu provodi struni nadzor graenja u
ime Naruitelja
(21) Graevinska knjiga je dokument koji vodi i izrauje Izvoa, a u koju se upisujeu podaci podatke o
koliinama stvarno izvedenih radova, u ugovorenom odsjeku vremena, po stavkama iz trokovnika i
 slui za obraun i naplatu radova. Sastavni dio graevinske knjige ine obraunski nacrti. Po potrebi, u
graevinsku knjigu ucrtavaju se i odgovarajue skice. Podatke za graevinsku knjigu zajedniki
izvedenih koliina radova u ugovorenom odsjeku vremena ovjerava Ovlatena osoba Izvoaa s
upisanim datumom izrade i prihvaa Nadzorni inenjer s upisanim datumom prihvaanja
(22) Dinamiki plan radova je vremenski program izvoenja radova izraen u skladu s rokom graenja, koji
predlae Izvoa a prihvaa Naruitelj ili osoba koju ovlasti. Na osnovu Dinamikog plana radova,
Izvoa izrauje i predlae Naruitelju i vremenske planove nieg ranga za vremenske odsjeke u skladu
s ugovorom. U sluaju poremeaja u izvoenju radova, bez obzira ijom odgovornou je nastao
poremeaj, Izvoa je obvezan izraditi i predloiti Naruitelju Reviziju Dinamikog plana radova na
pregled i prihvaanje.

II - SASTAVNI DIJELOVI UGOVORA 7.

svim grafikim, raunskim i opisnim prilozima potrebnim za izvoenje radova koji su predmet ugovora,
posebni i drugi uvjeti, koji su priloeni ugovoru i na koji se ugovor poziva.
U sluaju proturjenosti izmeu projekta i trokovnika, u svrhu izvedbe primjenjuje se projekt, a u svrhu
obrauna primjenjuju se zahtjevi Naruitelja sadrani u ugovornomi trokovnici trokovniku za pojedine
vrste radova.
Koliine radova u ugovornom trokovniku su planirane i graevinskom knjigom se utvruju stvarno
izvedene koliine predmetnih radova.
U sluaju sklapanja Ugovora po sustavu Klju u ruke, ugovorene koliine su orijentacione i smanjenje ili
poveanje stvarno izvedenih koliina predmetnih radova nemaju utjecaja na paualno ugovorenu ukupnu
vrijednost Ugovora.

8.
Dinamiki plan radova je sastavni dio ugovora, . ako su ugovaratelji tako
odredili. Dinamiki plan radova ugovaratelji sporazumno utvruju.
Krenje dinamikog plana u pogledu meurokova, moe biti osnova za raskid ugovora ili obraun ugovorne
kazne samo u sluaju ako se to izriito ugovori.
Dokumentacija za izvoenje

9.
(1.) Obveza Naruitelja je Izvoau predati iskolenje glavnih osi graevine, kao i oznaene granice
podruja gradilita koje se Izvoau stavlja na raspolaganjuraspolaganje, nadalje obveza je Naruitelja
postaviti potrebneuputiti Izvoaa na fiksne visinske kota kote u neposrednoj blizini graevine, a na koje je
vezana tehnika dokumentacija koja je sastavni dio Ugovora.
(2.) Izvoa kao mjerodavne preuzima sve geodetske snimke i iskolenja kao i drugu dokumentaciju za
izvoenje koja mu je Naruitelj predao

(3.) Prije poetka radova, u sklopu izrade Dokumenta o uvoenju Izvoaa u posao, treba napraviti biljeku,
ukoliko je potrebnou dokument obvezno unijeti podatke , o stanju cesta i terena, vodotoka i instalacija, zatim
graevinskih objekata na podruju izvoenja radova. Dokument o uvoenju Izvoaa u posao potpisuju
koju i Izvoa i Naruitelj. moraju potvrditi

III - PROUAVANJE I IZMJENA TEHNIKE DOKUMENTACIJE

10.
Izvoa je duan pravodobno i detaljno prouiti tehniku dokumentaciju na temelju koje se izvode ugovoreni
radovi i da od Naruitelja pravodobno zatrai objanjenje o nedovoljno jasnim detaljima. , osim onog dijela
tehnike dokumentacije koji je potvren od strane ovlatenog revidenta.
Smatra se da je objanjenje traeno pravovremeno pravodobno ako je Naruitelju, prema okolnostima koje
su od utjecaja, dano dovoljno vremena da moe postupiti po zahtjevu a da ne nastane pomak u ugovorenom
poetku izvoenja predmetnih radova. zastoj u izvoenju radova. U traenju objanjenja, Izvoa obvezno
navodi rok u kojem mu Naruitelj mora dati primjeren odgovor, raunat od datuma dostave traenja
objanjenja. Taj rok moe biti krai od dvadeset i osam dana samo u sluaju ako ga pisanim putem prihvati
Naruitelj.
Naruitelj je duan postupiti po zahtjevima Izvoaa i da mu u primjerenom gornjem roku i u pismenoj
formi prui traeno objanjenje tehnike dokumentacije.
Naruitelj nije obvezan davati objanjenja tehnike dokumentacije ako dokumentaciju izrauje ili osigurava
Izvoa.
Naruitelj je duan prije prilikom poetka izvoenja radovauvoenja izvoaa u posao osigurati dostaviti
mu izvedbeni projekt, osim ako to ugovorom nije izriito ugovorena obveza Izvoaa. U sluaju propusta
Naruitelja u ispunjenju obveze osiguranja izvedbene dokumentacije, primijenit e se izvedbeni projekt od
strane Izvoaa. Commented [m5]: Brisati, ne moe to stajati ako izrada
izvedbenog projekta nije obveza Izvoaa
Izmjena tehnike dokumentacije

11.
Izvoa nema pravo mijenjati tehniku dokumentaciju.

poboljanja ili iz drugih razloga, Izvoa je duan o tome pravodobno obavijestiti Naruitelja.
Ako uoeni nedostaci u tehnikoj dokumentaciji ugroavaju sigurnost objekta, ivot ili zdravlje ljudi, promet
ili susjedne objekte, Izvoa e do otklanjanja nedostataka obustaviti izvoenje radova i poduzeti mjere za
otklanjanje nedostataka, to ne utjee na odgovornost projektanta i drugih sudionika u izradi tehnike
dokumentacije.

12.
Naruitelj ima pravo mijenjati tehniku dokumentaciju na temelju koje se izvode radovi.
Ako se izmijeni tehnika dokumentacija, mijenjaju se naIzvoa ima pravo, na odgovarajui nain
zahtijevati izmjenu ugovorena ugovorene cijenacijene, roka za izvoenje radova i drugih dijelovi dijelova
ugovora na koje utjeu izmjene tehnike dokumentacije.
Ako se izmjenom tehnike dokumentacije bitno mijenjaju uvjeti za izvrenje ugovora, Izvoa ima pravo
traiti izmjenu adekvatnih odredbi Uugovora, kao i odustati od ugovoraUgovora.

Trokovi izmjene tehnike dokumentacije

13.
Trokovi Trokove i naknadu tete koji su nastali izmjenom ili otklanjanjem nedostataka tehnike
dokumentacije snosi Naruitelj.
Ako je tehniku dokumentaciju izradio ili osigurao Izvoa, trokove i naknadu tete koji su nastali
otklanjanjem nedostataka dokumentacije snosi Izvoa.

Dokumentacija izvedenog stanja

14.
Dokumentacija izvedenog stanja su crtei i prorauni izvrenih izmjena i dopuna tehnike dokumentacije i
stvarno izvedenih radova na temelju tih izmjena i dopuna.U dokumentaciju na temelju koje su izvedeni
radovi unosi se crteom i opisom izvedeno stanje.
Dokumentaciju izvedenog stanja Izvoa obvezno izrauje Izvoa i, nakon ovjere po Nadzornom inenjeru,
predaje Naruitelju po u roku do trideset dana po zavretku primopredaji radova, odnosno po raskidanju
ugovora., ako je ta obveza Izvoaa ugovorena.

IV - ODSTUPANJE OD PREDMETA UGOVORA

15.
Izvoa je duan izvesti ugovorene radove na nain i u rokovima koji su odreeni ugovorom, propisima i
pravilima struke.
Ugovorenim radovima u smislu stavka 1 ove uzance smatraju se i vikovi radova.
Smatra se da su vikovi radova oni radovi koji su iste vrste kao radovi predvieni trokovnikom, a izvedeni
su u veoj koliini od one predviene trokovnikom.

16.
Izvoa je duan po pisanom nalogu Naruitelja izvesti nepredviene radove.
Iznimno od stavka 1 ove uzance, Izvoa moe i bez prethodnog naloga Naruitelja izvesti nepredviene
radove koji su nuni za osiguranje stabilnosti objekta, nesmetanog tehnolokog tijeka radova i normalnog
koritenja izgraene graevine ili za sprjeavanje nastanka tete, ako zbog hitnosti ili drugih opravdanih
 razloga nema mogunosti da za te radove prethodno osigura odobrenje Naruitelja. Pri tome Izvoa moe
odstupiti od tehnike dokumentacije na temelju koje izvodi radove. U tom je sluaju Izvoa duan bez
odgaanja obavijestiti Naruitelja o nepredvienim radovima koje je izveo ili je njihovo izvoenje u tijeku i
o razlozima koji su nepredviene radove izazvali.
17.
Naruitelj je duan izvoenje nepredvienih radova ustupiti Izvoau, a treoj osobi ih moe ustupiti ako ih
Izvoa odbije izvesti ili ih nije u mogunosti uope ili pravovremeno izvesti.

18.
Naruitelj je duan izvoenje naknadnih (izvantrokovnikih) radova, prije ustupanja treoj osobi, ponuditi
Izvoau.
Izvoa moe izvoenje naknadnih radova prihvatiti ili odbiti.

Ukoliko Naruitelj prihvati izvoenje izvantrokovnikih radova vrijednosti vee od 5% ugovorenih radova,
smatra se da su rokovi izvoenja trokovnikih radova produljeni za vrijeme koje je bilo potrebno za
izvoenje izvantrokovnikih radova, osim ako Naruitelj ne dokae da izvrenje izvantrokovnikih radova
nije imalo utjecaja na izvrenje trokovnikih radova.
U sluaju da Naruitelj povjeri Izvoau izvoenje nepredvienih i/ili naknadnih radova, u
sporazumu, ili dodatku Ugovoru, obvezni su utvrditi vrijednost tih radova u skladu s odredbama
Ugovora, te kako predmetni radovi utjeu na ugovoreni rok ili ugovorene meu rokove, na nain da
potvruju ugovoreni rok ili ga mijenjaju.
Izvoa ima pravo na naknadu izvantrokovnikih radova ak i ako nije sklopljen ugovor o graenju u
pisanoj formi.

V - CIJENE

Odreivanje cijene

19.
Cijene se odreuju za jedinicu mjere radova koji su predmet ugovora (jedinina cijena), kao i u ukupnom
iznosu za vrijednost cijelog objekta ili dijela objekta ili odreenih radova.
Jedinina cijena utvruje se za jedinicu mjere pojedinih vrsta radova.
Jedinina cijena vrijedi i za vikove, odnosno manjkove radova kada se radi o ugovorenim vrstama radova,
ako ne prelaze 10% od ugovorenih koliina radova.
Jedinina cijena za izvantrokovnike radove je uobiajena cijena koja se za tu vrstu radova ugovara.
Ako je izvedena koliina radova manja za vie od 10% ugovorenih koliina pojedine stavke, povisit e se
jedinana cijena te stavke, sukladno ueu trokova te stavke na ureenje gradilita te opih trokova
gradilita i poslovanjau indirektnim trokovima ako s tog naslova Naruitelj i Izvoa nisu postigli sporazum
o skraenju roka.
U sluaju da Naruitelj i Izvoa nisu Ugovorom utvrdili odnos indirektnih trokova i ukupno ugovorene
cijene, primijeniti e se odredba da su indirektni trokovi na nivou 15% od ukupno ugovorene cijene.
Ako je izvedena koliina radova prelazi 10% ugovorenih koliina, tada se na zahtjev jedne od strana treba
dogovoriti nova cijena vodei rauna o poveanim ili smanjenim trokovima i utjecaju na rok..

Izmjene cijene zbog promijenjenih okolnosti

20.
Svaki ugovaratelj ima pravo zahtijevati izmjenu ugovorene cijene u sluaju nastupanja promijenjenih
okolnosti koji utjeu na visinu cijene.
Promijenjene okolnosti su okolnosti koje se u vrijeme sklapanja ugovora nisu mogle predvidjeti, a ije se
nastupanje nije moglo izbjei niti njihovo djelovanje otkloniti.
Promijenjene okolnosti su osobito:
1) mjere utvrene aktima nadlenih tijela
2) promjena cijena materijala i usluga treih osoba na tritu
3) promjene minimalne plae
4) uvjeti za izvoenje radova u zemlji ili vodi koji nisu predvieni tehnikom dokumentacijom
5) produenje roka gradnje radi izvoenja nepredvienih i naknadnih radova

21.
Zbog promjena cijena materijala i usluga treih osoba na tritu ugovaratelj moe traiti izmjenu cijene:
1) ako se cijene pojedinih materijala, odnosno usluga promjene za vie od 5%, ili
2) ako ukupna promjena cijena svih materijala i usluga iznosi vie od 3%, ili
3) ako ukupna promjena cijena materijala i usluga mijenja cijenu ugovorenih radova za vie od 2%

22.
Izmjena ugovorene cijene po osnovi promjene minimalne plae moe se zahtijevati ako se minimalna plaa
promjeni za vie od 5%.
Promjena minimalne plae utvruje se na temelju podataka nadlenog tijela.

23.
Ako su ispunjeni uvjeti za izmjenu ugovorene cijene zbog promijenjenih okolnosti, razlika u cijeni obuhvaa
iznos koji prelazi postotke iz uzanci 21. i 22.

Utjecaj zakanjenja na izmjenu cijene

24.
Ugovaratelj ne moe zahtijevati izmjenu cijene zbog promijenjenih okolnosti koje su nastupile nakon isteka
roka odreenog za ispunjenje njegove obveze, osim ako je za zakanjenje kriva druga ugovorna strana.
Iznimno od stavka 1 ove uzance, izmjena ugovorene cijene moe se zahtijevati ako su u pitanju promijenjene
okolnosti koje bi nastupile i da je ugovorna obveza ispunjena u predvienom rokuunutar ugovorenog roka.

Utjecaj klauzule o nepromjenjivosti cijena

25.
Ako je ugovoreno da se cijena ne mijenja (fiksna cijena) zbog nastupanja promijenjenih okolnosti, izmjena
ugovorene cijene se moe zahtijevati ako se cijena zbog promijenjenih okolnosti povea ili smanji za vie od
5%.
U sluaju iz stavka 1 ove uzance moe se zahtijevati samo razlika u cijeni koja prelazi 5%.

Utjecaj primljenog avansa na ugovorenu cijenu

26.
Ako je ugovoreno da se avans ili dio avansa daje izvoau radi nabave materijala, Izvoa ne moe
zahtijevati izmjenu cijene zbog izmjene cijene materijala ukoliko je primljenim avansom mogao iskljuiti
utjecaj izmjena cijena materijala na ugovorenu cijenu.

Utjecaj kvalitete materijala na ugovorenu cijenu

27.
 Naruitelj koji je primio izvedene radove ima pravo na razmjerno smanjenje cijena ako kvaliteta
upotrijebljenog materijala ili izvedenih radova bude ispod ugovorenog. Pravo na razmjerno smanjenje cijene
Naruitelj ima ukoliko je to posljedica odstupanja Izvoaa od tehnike dokumentacije bez suglasnosti
Naruitelja. Iznos umanjenja cijene utvruje se sporazumno prema kriterijima koji su obvezni sastavni dio
Ugovora.izmeu Naruitelja i Izvoaa.

Utjecaj vie i manje radova i nepredvienih radova na cijenu odreenu u ukupnom iznosu

28.
Cijena odreena u ukupnom iznosu (paualna cijena) ne mijenja se zbog stvarno izvedenih vie ili manje
radova, ali ne ukljuuje eventualne nepredviene i naknadne radove.

Utjecaj klauzule klju u ruke

29.
Odredba u ugovoru Ugovoru klju u ruke i slini izrazi znae da ugovorena cijena radova utvrenih
projektom, obuhvaa i vrijednost svih nepredvienih radova i vikova radova i da je iskljuen utjecaj
manjkova radova na ugovorenu cijenu.
Odredba "klju u ruke" ne iskljuuje izmjenu ugovorene cijene zbog nastupanja promijenjenih okolnosti i
plaanja naknadnih radova.

Cijena naknadnih radova

30.
Ugovorena cijena ne obuhvaa vrijednost naknadnih radova.
Cijena naknadnih radova odreuje se dodatkom Uugovoromu o izvoenju naknadnih radova.

Ugovorena cijena ne obuhvaa vrijednost naknadnih radova. Ako cijena naknadnih radova nije utvrena
dodatkom ugovoraUgovora, primjenjuje se uobiajena cijena na tritu.

Ako Naruitelj zahtjeva od Izvoaa za izvedbu naknadnih radova i izradu nacrta, prorauna ili drugih
tehnikih podloga koje Izvoa prema ugovoru ne mora pribaviti, tada Naruitelj snosi taj troak.

VI - ROKOVI ZA IZVOENJE RADOVA

31.
Pod rokovima za izvoenje radova, u smislu ovih uzanci, podrazumijeva se ukupno ugovoreni rok, dok se
rokovi za izvrenje pojedinih faza radova podrazumijevaju kao ugovoreni rokovi samo ukoliko su na taj
nain predvieni ugovorom o graenju i uz odreenje pravnih posljedica za kanjenje po takvim rokovima.

32.
Rok za izvoenje radova tee od uvoenja Izvoaa u posao., ukoliko nije drukije ugovoreno.

33.
Ako Izvoa ne zapone radove u roku koji je odreen ugovorom, odnosno odmah po uvoenju u posao,
Naruitelj e mu ostaviti naknadni primjereni rok za zapoinjanje radova.
Novi, odobreni rok poetka izvoenja radova ne znai i promjenu ugovorenog roka, ili bilo koje odredbe
Ugovora, te je Izvoa obvezan izraditi i predloiti Naruitelju na prihvaanje revidiranu dinamiku izvoenja
radova s nepromijenjenim ugovorenim rokom.
Ako Izvoa ni u roku iz stavka 1 ove uzance Uzance ne zapone izvoenje radova, Naruitelj moe
raskinuti ugovor i zahtijevati od izvoaa naknadu tete, u sluaju kad je rok ugovoren kao raskidni razlog
ili bitan element ugovora.

Mjere za ubrzanje radova

34.
Ako postoji opravdana sumnja da e radovi biti izvedeni u ugovorenom roku, Naruitelj ima pravo zatraiti
od izvoaa da poduzme potrebne mjere kojima e osigurati odgovarajue ubrzanje radova i njihovo
usklaivanje s ugovorenim terminskim planom graenjarokom.

Koordiniranje radova

35.
Ako je Naruitelj ustupio izvoenje radova dvojici ili veem broju izvoaa na istom objektu, duan je
koordinirati rad tih Izvoaa u pogledu rokova za izvrenje tih radova.
Ako Naruitelj ne koordinira rad vie Izvoaa na nain koji bi omoguio Izvoau izvoaima izvrenje
ugovora u predvienom roku, to moe biti razlog za produljenje roka i/ili naknadu tete na teret Naruitelja.

Produljenje rokova

36.
Izvoa ima pravo zahtijevati produljenje roka za izvoenje radova u sluaju u kojemu je zbog
promijenjenih okolnosti ili neispunjavanja obveza Naruitelja bio sprijeen zapoeti i/ili izvoditi radove i/ili
je izvodio radove smanjenim intenzitetom u dijelu radova na kritinom putu, sve u odnosu na ugovorom
planiranu dinamiku izvoenja radova.
Produljenje roka odreuje se prema trajanju smetnje u smislu stavka 1 ove uzance, s tim to se rok produljuje
i za vrijeme potrebno za ponovno otpoinjanje radova i za eventualno pomicanje radova u nepovoljnije
godinje doba.
Ako je Naruitelj odgovoran za razloge produljenja rokova, Izvoa ima pravo na naknadu trokova
produenog graenja i ostalih dokazanih trokova.
Kao razlozi, zbog kojih se, u smislu stavka 1 ove uzanceUzance, moe zahtijevati produljenje rokova,
smatraju se osobito:
1) prirodni dogaaji (poar, poplava, potres, izuzetno loe vrijeme neubiajeno za godinje doba i za mjesto
na kome se radovi izvode i sl.)
2) mjere predviene aktima nadlenih tijela
3) uvjeti za izvoenje radova u zemlji ili u vodi, koji nisu predvieni tehnikom dokumentacijom
4) zakanjenje uvoenja Izvoaa u posao
5) postupci Naruitelja iz uzance 35. (koordiniranje radova) i 66. (sluajevi obustave)
6) zakanjenje u isporuci opreme, ukoliko opremu nabavlja Naruitelj ili je isporuuje osoba koja koju je
Naruitelj odredio
7) izvantrokovniki radovi za koje Izvoa prilikom zakljuivanja ugovora nije znao, niti je mogao znati da
se moraju izvesti
8) vikovi radova preko 10% od ugovorenih koliina radova
9) izmjene i dopune glavnog projekta tijekom izvoenja ili kanjenje Naruitelja s dostavom izvedbenog
projekta mimo roka koji je usuglasio s Izvoaem.
 Zakanjenje Izvoaa

37.
Izvoa ne moe zahtijevati produljenje roka zbog promijenjenih okolnosti koje su nastupile nakon isteka
roka za izvoenje radova na koje bi Izvoa imao pravo.
Iznimno od stavka 1 ove uzance, Izvoa moe zahtijevati produljenje roka za izvoenje radova ukoliko su u
pitanju promijenjene okolnosti koje bi nastupile i da su radovi izvedeni u predvienom roku. Commented [m6]: Reeno ranije

Podnoenje zahtjeva za produenje roka

38.
Izvoa je duan zahtjev za produenje roka podnijeti Naruitelju im sazna za razlog zbog kojega se rok
moe produiti, a ne kasnije od dvadeset i osam dana od nastanka okolnosti koje uzrokuju produljenje roka..
Proputanjem oitovanja od strane Naruitelja u roku daljnjih dvadeset i osam dana od prijema zahtjeva /ili
odbijanje zahtjeva Izvoaa za produenje roka ne smatra se da je takav zahtjev podnesen neosnovano te se u
tom sluaju smatra da je to pitanje ostalo sporno meu ugovornim stranama.
Ukoliko Izvoa, iz opravdanih razloga, u prednjem roku, nije u mogunosti ispostaviti zahtjev za
produenje roka, zatrait e od Naruitelja odobrenje za produljenje roka dostave zahtjeva. Izvoa nema
pravo traiti novi rok koji e u ukupnosti biti pedeset i osam dana od nastanka okolnosti koje uzrokuju
produljenje roka.

VII - UVOENJE IZVOAA U POSAO

39.
Pod uvoenjem Izvoaa u posao podrazumijeva se ispunjenje onih obveza Naruitelja bez ijeg prethodnog
ispunjena faktiki nije mogue ili pravno nije dozvoljeno zapoinjanje radova u skladu s ugovorenom
dinamikom izvoenja radova..
Uvoenje Izvoaa u posao obuhvaa osobito:
1) predaju gradilita, pod kojom se, ovisno od predmeta ugovora, podrazumijeva:
- Osiguranje i predaja Izvoau parcele ili dijela parcele na kojoj e se izvoditi ugovoreni radovi, s
obiljeenim linijama, osima i visinskim tokama
2) predaju Izvoau tehnike dokumentacije za izvoenje radova u potrebnom najmanje etiri broju printana
primjeraka. Naruitelj i Izvoa mogu ugovoriti dostavu dokumentacije u digitalnom obliku.
3) predaju Izvoau zakonom propisanih dozvola za izvoenje radova
Ako nije drugaije ugovoreno, Naruitelj mora Izvoau dati na koritenje ili sukoritenje bez naknade:
a) potrebni radni prostor na gradilitu

b) postojee pristupne puteve

c) prikljuke za vodu i energente
Trokove utroka energenata i mjernih ureaja snosi Izvoa, a vie Izvoaa izvoaa dijeli trokove.

O uvoenju Izvoaa u posao sastavlja se obostrano potpisani zapisnik, a i/ili se injenica uvoenja u posao
konstatira se u graevinskom dnevniku.
Prije uvoenja u posao treba napraviti biljeku o stanju cesta i terena, vodotokova i instalacija, graevinskih
objekata u zoni gradnje, koju Naruitelj i Izvoa obostrano potpisuju. Commented [m7]: Brisati, reeno ranije
 40.
Izvoa se uvodi u posao u roku koji je odreen ugovorom.
Ako Naruitelj ne uvede izvoaa u posao u ugovorenom ili primjerenom roku, Izvoa e mu odrediti
naknadni rok za ispunjenje te obveze.
Ako Naruitelj ni u roku iz stavka 2 ove uzance ne uvede Izvoaa u posao, Izvoa moe raskinuti ugovor.
Ako Izvoa ne prihvati uvoenje u posao, sukladno lanku 38., Naruitelj moe odrediti novi rok ili
raskinuti ugovor.

41.
Rok za uvoenje Izvoaa u posao produljuje se ako je uredno ispunjenje obveze jedne od ugovrnih strana
onemogueno razlozima koji su ovim uzancama Uzancama ili ugovorom Ugovorom predvieni za
produljenje roka. Produljenje roka iznosi onoliko vremena koliko je trajalo djelovanje tih razloga.

VIII - USTUPANJE RADOVA TREOJ OSOBI

42.
Izvoa moe izvoenje pojedinih ugovorenih radova ustupiti treoj osobi - Podizvoau. Izvoa je pri
ustupanju pojedinih ugovorenih radova duan upoznati Podizvoaa s odredbama ugovora s Naruiteljem, u
dijelu koji e se na odgovarajui nain primjenjivati i na Podizvoaa posebice projekt i tehnike
specifikacije, rokovi izvoenja, nain obrauna radova i rokovi plaanja, jamstva za dobro izvrenje i
garantni rok i dr., ako iste nisu drukije ureene ugovorom Izvoaa i Podizvoaa. U sluaju prijepora
smatrati e se da je Podizvoa bio upoznat i prihvatio ugovorene uvjete izmeu Izvoaa i Naruitelja, koji
su do tada utvreni.
Podizvoa je duan pri izvoenju svojih radova provoditi zakone i propise iz podruja rada, zatite na radu,
zatite od poara, zatite okolia, kao i druge vaee zakone i propise, te organizirati i osigurati rad tako da
njegovi radnici pri izvoenju radova ne ugroavaju svoj ivot i zdravlje, kao i radnika drugih Izvoaa
izvoaa na gradilitu, te je duan odmah po uvoenju u posao osigurati na gradilitu potrebnu
dokumentaciju i osposobljene radnike.
43.
U sluaju ako Podizvoa kasni s izvedbom svojih radova ili s nabavkom materijala i opreme u odnosu na
terminski plan ili druge utvrene rokove te postane nedvojbeno da nee moi izvesti svoje radove u roku ili
ako nesolidno izvodi radove, uzrokuje oteenja na radovima drugih Izvoaa na gradilitu, ne ispunjava
ugovorne obaveze zatite na radu i od poara i sl., Izvoa ima pravo raskinuti ugovor s Podizvoaem ili
izuzeti dio ugovorenih radova te iste povjeriti drugom Podizvoau.
Izvoa to priopava Podizvoau 3 (tri) dana unaprijed, a nakon toga Izvoa i Podizvoa duni su
zapisniki izvriti primopredaju do tada izvedenih radova.
U sluaju ako Podizvoa ne eli potpisati zapisnik iz prethodnog stavka svaka strana je ovlatena obraun i
primopredaju radova utvrditi samostalno, putem sudskog vjetaka za tu vrstu radova ili na drugi
odgovarajui nain i o tome obavijestiti drugu stranu.
Danom obavijesti o uvoenju drugog Podizvoaa, materijal i proizvodi koje je Podizvoa ve isporuio ili
ugradio na gradilitu, prelaze u posjed Izvoaa, a Izvoa e isti platiti Podizvoau. U sluaju ako
Izvoau neugraeni materijal ili proizvodi nisu potrebni, Podizvoa ih mora primiti natrag.

44.
U sluaju ako se ustupanje vri uz suglasnost Naruitelja ili povodom njegova zahtjeva (Imenovani
podizvoa), Podizvoa jami direktno Naruitelju za svoje radove, te na zahtjev Izvoaa ili Naruitelja
mora o svom troku otkloniti sve nedostatke na svojim radovima i predati Naruitelju odgovarajua jamstva
(za dobro izvrenje ugovora, za jamstveni rok).
U sluaju Imenovanog podizvoaa. Naruitelj preuzima obvezu koordinacije radova kao da je u pitanju
drugi izvoa kao i direktno plaanje radova koje je izveo Imenovani podizvoa.
Izvoa se obvezuje ispostavljene mjesene privremene situacije i okonanu situaciju Podizvoaa ovjeriti i
isplatiti pod uvjetom da su ti radovi po obimu i kvaliteti ovjereni i isplaeni u situaciji Izvoaa koja je
ispostavljena Naruitelju. Podizvoa ne moe stei vie prava ili povoljnije odnose prema Izvoau od
onoga to je Izvoa ostvario prema Naruitelju. Podizvoa ne moe svoja potraivanja prema Izvoau
prenijeti na tree pravne ili fizike osobe bez pismene suglasnosti Izvoaa. U sluaju da Naruitelj ne plati
radove koje je izveo Podizvoa, Izvoa i Podizvoa duni su zajedno voditi prema Naruitelju postupak
naplate trabina Podizvoaa.
U sluaju da Izvoa zapadne u poslovne tekoe (blokada rauna ili podnoenje prijedloga za otvaranje
steaja ili sl.), Podizvoa moe zahtijevati od Naruitelja da mu namiri dospjele i neplaene trabine za
radove na teret iznosa koji u tom asu duguje Izvoau te da nadalje za Podizvoaeve radove vri izravna
plaanja Podizvoau.
U sluaju da Naruitelj dio radova neposredno ugovori s Podizvoaem, duan je osigurati da Podizvoa
podmiri Izvoau razmjeran dio zajednikih trokova gradilita.
Primopredaja izvedenih radova izmeu Izvoaa i Podizvoaa vri se bez odlaganja, nakon uspjeno
obavljenog pregleda i primopredaje radova izmeu Izvoaa i Naruitelja.
Odredbe iz prethodnih stavaka ove uzance primijenjuju se ako nije drukije ugovoreno izmeu Izvoaa i
Podizvoaa.

IX - UGOVORNA KAZNA

45.
Ako je ugovorom predviena ugovorna kazna, a nije odreeno u kojim sluajevima se plaa, smatra se da je
kazna ugovorena za sluaj zakanjenja ispunjenja ugovornih obveza.
Neznatni nedostaci ili neznatno neispunjenje ugovora koje ne sprjeava funkcionalnu uporabuodreeni u
skladu s ugovorenim kriterijima ne mogu se smatrati razlogom za zakanjenje ispunjenja ugovornih obveza.

Visina ugovorne kazne

46.
Ugovorna kazna iznosi 1 (1 promil) od ukupne ugovorene cijene radova za svaki dan zakanjenja ako se
radovi ne zavre u ugovorenom ili sporazumno produljenom roku, s tim to iznos tako odreene ugovorne
kazne ne moe prijei 510% od ukupne cijene radova.

Osnovica za obraunavanje ugovorne kazne

47.

U ukupnu ugovorenu cijenu radova kao osnovicu za obraunavanje ugovorne kazne ne ulazi vrijednost ranije
zavrenog dijela radova, kojima Naruitelj stjee predstavlja ekonomsko-tehniku cjelinu i kao takavkoja se
moe samostalno koristiti.

Rok do kojeg se obraunava ugovorna kazna

48.
Ugovorna kazna se obraunava do dana zavretka radova neovisno od dana primopredaje radova, odnosno
do dana zavretka dijela radova koji predstavlja ekonomsko-tehniku cjelinu i moe se samostalno koristiti.

Zahtjev za ostvarivanje prava na ugovornu kaznu

 49.
Zahtjev za ostvarivanje prava na ugovornu kaznu mora podnijeti bez odlaganja drugoj strani kad se steknu
razlozi, a najkasnije do zavretka radova koji se upisuje u graevinski dnevnik ili na drugi nain ureen
meu stranama.

50.
Ako se ugovorna kazna obraunava po danima, onda se raunaju samo radnikalendarski dani.

Osloboenje izvoaa od plaanja ugovorne kazne

51.
Izvoa se oslobaa od plaanja ugovorne kazne ako je do zakanjenja dolo zbog uzroka za koji koje nije
odgovoran.

Privremene i okonane situacije

52.
Izvedeni radovi plaaju se na temelju privremenih situacija i okonane situacije.

Vrijeme plaanja avansa

53.
Ako je ugovoren avans, a nije odreen rok isplate, avans se plaa prije poetka izvoenja ugovorenih radova.

Obraunavanje avansa

54.
Primljeni avans odbija koristi se za plaanje izvedenih radova od privremenih privremenim i okonane
okonanom situacije situacijom srazmjerno postotku uea avansa u odnosu na ugovorenu vrijednost
radova.
Nepredvieni i naknadni radovi se ne naplauju iz avansa.

Ispostavljanje situacije

55.
Privremene situacije i okonana situacija ispostavljaju se na temelju izvedenih koliina ugovorenih radova i
ugovorenih cijena, ako ugovorne strane nisu ugovorile plaanje prema financijskom planu.
Situacijama se prikazuju radovi na nain i po specifikaciji koja je u ugovornoj dokumentaciji, a, u pravilu, na
osnovu prihvaenog obrauna u graevinskoj knjizi.

56.
Privremene situacije ispostavlja Izvoa za razdoblje od mjesec dana.
Privremena situacija dostavlja se Naruitelju u primjerenom roku do petnaest dana po isteku razdoblja na koji
koje se situacija odnosi.
Okonanu situaciju Izvoa sastavlja i podnosi na isplatu po izvrenoj primopredaji izvedenih radova.
Privremene situacije i okonana situacija sadre podatke o koliinama i cijenama izvedenih radova, ukupnoj
vrijednosti izvedenih radova, ranije isplaenim iznosima i iznosu koji treba platiti na temelju ispostavljene
situacije.

Isplata na temelju situacije

57.
Privremene i okonanu situaciju Naruitelj je duan ovjeriti u roku 8 15 (osampetnaest) dana od urednog
primitka, a platiti u roku od do 15 30 dana od dana ovjere.
Ako Naruitelj ospori dio primljene situacije, nesporni iznos plaa u roku iz stavka 1 ove uzanceUzance.
Ako Naruitelj nije u roku za ovjeru niti osporio niti ovjerio situaciju, smatrat e se da je ista ovjerena i
naplativa.

58.
Naruitelj moe privremene situacije osporavati glede cijene, koliine i vrste izvedenih radova.
O spornom iznosu i razlozima osporavanja Naruitelj je duan obavijestiti Izvoaa u roku odreenom za
ovjeru situacije.
Ovjerom graevinske knjige ovjerava se koliina izvedenih radova i ista se ne moe naknadno osporavati.

59.
Radovi se plaaju po satu samo onda ako su kao takvi izriito odobreni ili ugovoreni prije poetka tih
radova.

Zadravanje dijela cijene

60.
Naruitelj ima pravo privremeno zadrati razmjerni dio cijene za otklanjanje nedostataka obostrano
utvrenih prilikom primopredaje radova najvie do 5% vrijednosti radova, samo i jedino ako ugovorom
Ugovorom nije predvieno neko drugo sredstvo osiguranja.

61.
Ako je ugovorom Ugovorom odreeno da e Naruitelj zadrati dio cijene kao osiguranje za otklanjanje
nedostataka, a nije odreeno kojih nedostataka, smatra se da se zadranim iznosom osigurava otklanjanje
nedostataka utvrenih prilikom primopredaje radova. Ako bi uklanjanje nedostataka koji ne prijee
funkcionalnost graevine zahtjevali razmjerno visoke trokove, ugovarai su duni sporazumjeti se o
vrijednosti trajnog odbitka s naslova nedostatka koji nije ekonomino otkloniti.

62.
Zadrani dio cijene Naruitelj moe upotrijebiti za otklanjanje obostrano utvrenih nedostataka na izvedenim
radovima ako Izvoa na pismeni poziv Naruitelja ne otkloni te nedostatke u primjerenom roku.
Ako je temeljem ugovora Izvoa predao Naruitelju garanciju banke ili neko drugo sredstvo osiguranja kao
osiguranje za otklanjanje nedostataka, Naruitelj nema pravo na zadravanje dijela cijene radova.
63.
Zadrani iznos, odnosno njegov neutroeni dio, Naruitelj isplauje Izvoau u roku od do 8 dana od dana
isteka ugovorenog garantnog roka ili predaje drugog sredstva osiguranja.
64.
Naruitelj je ovlaten, uz prethodnu suglasnost Izvoaa, izvriti plaanja njegovim Podizvoaima.

Obraun radova

65.
Izvoa mora obraunati svoje radove tako da je Naruitelju mogue ispitati koliinu, vrstu i opseg radova.
Izraunima koliina koji su potrebni kao dokaz koliine, vrste i opsega radova moe mora se priloiti
dokaznica mjera, nacrti i drugi dokazi.

Graevinska knjiga slui za izraun izvedenih koliina, vrste i opsega radova, u svrhu da nadzorni Nadzorni
inenjer ovjeri ili obrazloeno ospori partikularni obraun stavke graevinske knjigetrokovnika u
graevinskoj knjizi za premetni obraunski period..

X - PRIVREMENO OBUSTAVLJANJE IZVOENJA RADOVA

Sluajevi u kojima se radovi mogu obustaviti

66.
Izvoa ima pravo privremeno obustaviti izvoenje radova ako je postupcima Naruitelja sprijeen izvoditi
radove.
U sluaju da ili je zbog tih postupaka izvoenje radova znatno oteano, Izvoa ima pravo na smanjenje
intenziteta izvoenja radova..
Postupcima Naruitelja u smislu odredbe stavka 1 ove uzance naroito se smatraju neispunjenje ili neuredno
ispunjenje njegovih obveza kao to su otklanjanje nedostataka u tehnikoj dokumentaciji na temelju koje se
izvode radovi, isplata avansa i isplata privremene situacije, isplata naknade za izvantrokovnike radove.
Izvoa moe obustaviti radove zbog neispunjenja obveze naruitelja Naruitelja tek nakon isteka
primjerenog roka koji je ostavio Naruitelju za ispunjenje obveze.

Nastavljanje obustavljenih radova

67.
Izvoa je duan nastaviti izvoenje radova po prestanku smetnje zbog koje su radovi obustavljeni.

Zatita obustavljenih radova

68.
U sluaju obustavljanja radova Izvoa je duan ve izvedene radove zatititi od propadanja poduzimanjem
samo mjera zatite koje su nune. Uz to je duan nastojati da trokovi u vezi s tim budu to manji.
Trokove zatite izvedenih radova i ostale izdatke koje je Izvoa imao u vezi s tim, snosi Naruitelj.
Izvoa te trokove i izdatke snosi samo u sluaju u kome je isti odgovoran za obustavu radova.

Naknada tete

69.
Ugovaratelj koji je odgovoran za obustavu radova duan je drugom ugovaratelju naknaditi tetu koju je
pretrpio zbog obustavljanja radova. Naknada tete obuhvaa i izgubljenu dobit.
Ako je Naruitelj odgovoran za razloge obustave radova, Izvoa ima pravo na naknadu trokova
produenog graenja i ostalih dokazanih trokova.
Ako se izvoenje prekida na predvidivo dulje vrijeme i da izvoenje radova nije trajno omogueno, tada se
izvedeni radovi obraunavaju prema ugovornim cijenama i osim toga plaaju se trokovi koji su ve nastali
Izvoau i koji su obuhvaeni ugovornim cijenama za neizvedene dijelove radova.

Obavijest

70.
Izvoa e odmah, ili u primjerenom roku roku odreenom ovim Uzancama, pisanim putem obavijestiti
Naruitelja o nastupu okolnosti koje onemoguavaju ili oteavaju izvoenje radova, o obustavi radova, o
mjerama koje poduzima za zatitu izvedenih radova i o nastavljanju radova po prestanku smetnji zbog kojih
je izvoenje radova obustavljeno.

XI - KVALITETA RADOVA I MATERIJALA

Pravilnost tehnikih rjeenja

71.
Izvoa e, suglasno pravilima struke, ispitati pravilnost tehnikih rjeenja u tehnikoj dokumentaciji, osim
tehnikih rjeenja u tehnikoj dokumentaciji koja je potvrena po ovlatenom revidentu.

Kvaliteta materijala

72.
Izvoa je duan u objekt ugraditi materijal i opremu koji odgovaraju propisanoj i/ili ugovorenoj kvaliteti.
Ako je potrebno, Izvoa je duan izvriti odgovarajue ispitivanje materijala.
Ako metode ispitivanja materijala nisu odreeni tehnikom dokumentacijom ili tehnikim propisima,
odreuje ih Izvoa.
Trokove ispitivanja materijala snosi Izvoa, osim ako nije drugaije ugovoreno.

73.
Izvoa e upozoriti Naruitelja na uoene ili utvrene nedostatke materijala i opreme koji su predvieni
tehnikom dokumentacijom te materijala i opreme koje je Naruitelj nabavio ili izabrao.
Materijal i opremu iz stavka 1 ove uzance Izvoa moe ugraditi samo ako Naruitelj i/ili nadzorni Nadzorni
inenjer, poto ga je Izvoa upozorio na nedostatke, zahtijeva da se ugrade i ako ugraivanje tog materijala
i opreme ne ugroava stabilnost objekta, ivote ljudi, susjedne objekte, promet i okoli.
U sluaju kad Naruitelj i/ili nadzorni Nadzorni inenjer odobri izvedene radove iz gornjeg stavka, smatra se
da su prestale obveze Izvoaa za otklanjanje nedostataka u odnosu na te radove.

74.
Izvoa je odgovoran za uporabu materijala i opreme koji ne odgovaraju ugovorenom ili propisanom
kvalitetu, osim u sluaju iz stavka 2 i 3 prethodne uzance.

Posljedice nekvalitetnog rada i materijala

75.
Ako Izvoa ne izvodi radove po ugovorenoj tehnikoj dokumentaciji, tehnikim propisima i standardima,
Naruitelj ima pravo zahtijevati obustavljanje daljnjeg izvoenja radova, odnosno zahtijevati izvoenje u
skladu s ugovorenom kvalitetom.

Kontrola kvalitete

76.
Izvoa je duan pruiti dokaze o kvaliteti upotrijebljenog materijala i opreme koje planira ugraditi i te
izvedenih radova te gdje je to shodno tehnikim uvjetima i pravilima struke te da naruitelju Naruitelju
omoguiti kontrolu.
Trokove kontrole snosi Naruitelj.
 77.
Sve kontrole Izvoaa i Naruitelja upisuju se u graevinski dnevnik ili se evidentiraju na drugi nain.
U sluaju nesuglasnosti u nalazima kontrole Izvoaa i kontrole Naruitelja, izvrit e se zajednika
naknadna kontrola. Trokovi zajednike naknadne kontrole padaju na teret ugovaratelja iji nalaz nije
potvren.

Otklanjanje nedostataka

78.
Ako Izvoa ne otkloni u primjerenom roku nedostatke koji su obostrano utvreni prilikom primopredaje
izvedenih radova, Naruitelj moe, na teret Izvoaa, otklanjanje nedostataka ustupiti treoj osobi. Pri tom je
Naruitelj duan postupati kao dobar gospodarstvenik.

XII - GARANCIJA ZA IZVOENJE I KVALITETU IZVEDENIH RADOVA

Sadraj garancije

79.

Izvoa garantira da su u vrijeme primopredaje radovi izvedeni sukladno ugovoru, propisima i pravilima
struke.
Ako je Ugovorom predviena institucija zadranog plaanja iz toke 60 do 63, Naruitelj ima pravo
zahtijevati, a Izvoa mu mora na njegov zahtjev, prije uvoenja u posao, uruiti inidbenu garanciju za
dobro izvrenje posla prvoklasne banke, naplative na prvi, neotklonjiv poziv na iznos 10,00 % od ukupno
ugovorene vrijednosti radova koje treba izvesti.
Ova garancija ne zamjenjuje instituciju zadranog plaanja i izdaje se s ciljem da se zatiti Naruitelj u
sluaju da Izvoa, jednostranom odlukom ne izvede ili odbije izvesti neke radove, ili napusti gradilite prije
okonanja radova mimo odgovornosti Naruitelja,
Ova garancija je naplativa i u sluaju da je Izvoa plaen za izvedene radove podizvoaa, a istima nije u
ponovno mu danom novom roku platio vrijednost po njima izvedenih radova.
Ukoliko nastupi sluaj iz prethodnog stavka, Naruitelj je obvezan iz tako naplaene garancije isplatiti
podizvoaima potraivanja koja su imali prema Izvoau.
Tijekom izvoenja radova, Izvoa ima pravo ako je radove izvodio u kvaliteti i roku zahtijevanom
Ugovorom na smanjenje inidbene garancije i to:
- nakon to je izveo 50 % ugovorenih radova, postojeu garanciju moe zamijeniti novom na iznos Formatted: Bulleted + Level: 1 + Aligned at: 0,78 cm +
8,00 % od ukupno ugovorene cijene, Indent at: 1,29 cm

- Nakon to je izveo 75 % ugovorenih radova, postojeu garanciju moe zamijeniti novom na iznos
5,00 % od ukupno ugovorene cijene.
Po izvrenoj primopredaji izvedenih radova/izgraene graevine, Izvoa ima pravo inidbenu garanciju
zamijeniti Garancijom za otklanjanje skrivenih nedostatak u garantom roku.

Obavijest o nedostacima

80.
Naruitelj je duan o primijeenim nedostacima obavijestiti Izvoaa bez odgode.

Garantni rok
 81.
Garantni rok za kvalitetu izvedenih radova iznosi minimum dvije godine od primopredaje, ako ugovorom ili
propisima nije moe biti i drukije odreeno i dui.
Garantni rok se odnosi na period u kojem je Izvoa, po prvom pozivu Naruitelja, obvezan pristupiti
otklanjanju i otkloniti skrivene nedostatke.
Garantni rok poinje tei od datuma do kojeg je Izvoa otklonio sve prethodno uoene nedostatke kojih
otklanjanje je u pisanoj formi zahtijevao Naruitelj.
U sluaju otklanjanja skrivenih nedostataka, garantni rok se ne produuje. Otklanjanje skrivenih nedostataka
Izvoa je obvezan izvesti o svom troku, bez prava na potraivanje bilo kakve naknade s tog naslova od
Naruitelja.
Ako stranke ugovore obvezu Izvoaa na predaju garancije banke ili zadravanje dijela cijene kao jamstva
za otklanjanje nedostataka u garantnom roku, a iznos garancije ugovorom nije utvren, smatra se da
garancija iznosi 5% vrijednosti izvedenih radova na rok od dvije godine.
Ugovorne strane ukoliko ugovaraju garanciju banke kao sredstvo osiguranja, ako ugovorom nije drugaije
odreeno, smatra se da se radi o garanciji na opravdani i dokumentirani poziv za plaanje.
U sluaju spora oko osnova ili iznosa koji naplate na teret garancije ista nee biti naplaena do okonanja
spora, ak i ako je ista podnesena na naplatu, uz uvjet da nalogolodavac ishodi produenje vaenja garancije
za sve vrijeme trajanja spora.
Prednja odredba se ne odnosi na sluaj kada Izvoa odbije postupiti po zahtjevu Naruitelja za otklanjanje
skrivenog nedostatka koji je uvidom Naruitelja postao vidljiv.

82.
Garantni rok poinje tei od primopredaje objekta ili dijela objekta na kome su izvedeni radovi, a ako je
koritenje objekta ili dijela objekta poelo prije primopredaje - od poetka koritenja, odnosno od datuma do
kojeg je Izvoa otklonio sve prethodno uoene nedostatke kojih otklanjanje je zahtijevao Naruitelj.
 Garancija za opremu

83.
Za opremu koju ugrauje Izvoa vrijedi, u pogledu sadrine i roka, jamstvo proizvoaa opreme, s tim to
je Izvoa duan svu dokumentaciju o garanciji proizvoaa opreme, zajedno s uputama za uporabu,
pribaviti i predati Naruitelju., s time da za opremu ne tee novi garantni rok.
Garantni rok za opremu poinje tei po njenoj uspjenoj montai, uspjeno obavljenom probnom pogonu i
izvrenoj primopredaji izmeu Isporuioca/montaera opreme i Izvoaa. Izvrenu primopredaju mora
ovjeriti Nadzorni inenjer.
Ukoliko je garantni rok za opremu krai od preostalog vremena za dovrenje radova/izvoenje graevine,
garantni rok se produava na teret Izvoaa i poinje tei od dana primopredaje izvedenih radova/izgraene
graevine.

Otklanjanje nedostataka

84.
Izvoa je duan o svom troku otkloniti sve obostrano utvrene nedostatke koji se pokau tijekom
garantnog roka te zajedniki s Naruiteljem odrediti primjereni rok za otklanjanje nedostataka.

85.
Ako Izvoa ne otkloni nedostatke u obostrano dogovorenom roku, Naruitelj moe otkloniti nedostatke u
na raun Izvoaa, i naplatiti troak otklanjanja iz garancije, s tim to je duan postupati kao dobar
gospodarstvenik.

86.
Izvoa nije duan otkloniti one nedostatke koji su nastali kao posljedica nestrunog rukovanja i uporabe,
odnosno nenamjenskog koritenja stvari, objekta ili dijelova objekta.

Prava kasnijih korisnika

87.
Prava naruitelja prema Izvoau zbog nedostataka prelaze i na sve kasnije stjecatelje do isteka tog roka

XIII - MATERIJAL I OPREMA KOJE NABAVLJA NARUITELJ

88.
Ako je ugovorom izmeu Naruitelja i Izvoaa predvieno da Izvoa ugrauje odreenu opremu i
materijal koje nabavlja Naruitelj, Naruitelj je duan materijal i opremu uvati i odravati do ugraivanja.

89.
Ako mjesto i rokovi predaje materijala i opreme od strane Naruitelja nisu odreeni ugovoromUgovorom,
materijal i oprema se predaju na gradilitu, a rok predaje se odreuje sukladno s ugovorenom dinamikom
radova.

90.
Trokove uvanja i odravanja snosi Naruitelj.

XIV - PREUZIMANJE RIZIKA

 91.
Ako su izvedeni radovi prije preuzimanja potpuno ili djelomino oteeni viom silom ili drugim
objektivnim okolnostima na koje Izvoa nije mogao utjecati, a radovi su ovjereni u graevinskoj knjizi ili
privremenoj situaciji, tada Izvoa ima pravo na potraivanja za zamjenu ili sanaciju izvedene izvedenih
dijelove radova kojih rezultati su oteeni ili uniteni. Za druge tete ne postoji meusobna obveza naknade.
 XV - STRUNI NADZOR GRAENJA

92.
Struni nadzor pored nadzornog inenjera moe obavljati i osoba koju Naruitelj odredi.
O osobi odreenoj za obavljanje strunog nadzora i njegovim ovlastima Naruitelj obavjetava Izvoaa.

93.
Izvoa je duan osobi iz prethodne uzance omoguiti obavljanje strunog nadzora u skladu sa zakonom i
ovlastima koja mu je dao Naruitelj.

Priopavanje i upisivanje primjedbi

94.
Primjedbe u pogledu naina izvoenja radova, upotrijebljenog materijala ili tijeka izvoenja radova
Naruitelj je duan bez odlaganja priopiti Izvoau.
Sve primjedbe i nalazi Naruitelja priopavaju se u pismenoj formipisanim dokumentom kako je to utvreno
Ugovorom ili upisuju upisom u graevinski dnevnik.

Postupanje po zahtjevima naruitelja

Naruitelja

95.
Izvoa je duan postupiti po svim osnovanim zahtjevima strunog nadzoraNadzornog inenjera.

Posebna ovlatenja

96.
Smatra se da je struni nadzorNadzorni inenjer ovlaten u ime Naruitelja davati naloge za izvoenje
nepredvienih radova, naruivati i/ili prihvatiti ponude za izvoenje izvantrokovnikih radova ili vikova
radova, a Izvoa je duan postupiti po tim nalozima, osim ako strane nisu Ugovorom ili drugim pisanim
nainom takvu ovlast strunog nadzoraNadzornog inenjera iskljuiliiskljuile.
Ako su nastupile okolnosti iskljuenja gornjih ovlasti Nadzornog inenjera Ugovorom, tada se ne
primjenjuje odredba iz drugog stavka prve uzance.

XVI - ODGOVORNOST IZVOAA ZA STABILNOST I SIGURNOST OBJEKTA

97.
Izvoa odgovara za nedostatke objekta graevine glede njegove njene mehanike otpornosti i stabilnosti
koji bi se pokazali u roku od do 10 godina od dana primopredaje radova, a nesporno je utvreno da su
posljedica neprimjerenog naina izvoenja radova i samog, neadekvatnog rezultata izvoenja radova.
Izvoa se oslobaa od odgovornosti za nedostatke graevine koje se tiu zakonom propisanih bitnih
zahtjeva za graevinu ukoliko su nedostaci posljedica pogreaka u projektu koji je osigurao Naruitelj.

98.
Za nedostatke u pogledu mehanike otpornosti i stabilnosti graevine, Izvoa odgovara Naruitelju i
svakom drugom stjecatelju.
 99.
Naruitelj i svaki drugi stjecatelj duni su o utvrenim nedostacima obavijestiti Izvoaa bez odgode.
 XVII - MJERE SIGURNOSTI

100.
Izvoa je duan na gradilitu poduzimati mjere radi osiguranja sigurnosti objekta graevine u izgradnji, ili
radova, opreme, ureaja i instalacija, radnika, prolaznika, prometa, susjednih objekata i okoline.
Ako na istom gradilitu radove izvodi vie izvoaa, svaki Izvoa poduzima mjere zatite i osigurava
sigurnost radova koje on izvodi, te opreme, ureaja i instalacija, radnika, prolaznika, prometa, susjednih
objekata i okoline u odgovornosti koja se utvruje Ugovorom.
Trokove provoenja mjera iz st.1 i 2 ove uzance snosi Izvoa koji te mjere poduzima.

101.
Ako osiguranje susjednih objekata i druge mjere sigurnosti zahtijevaju izvoenje radova koji nisu predvieni
ugovoromUgovorom, takvi radovi se smatraju nepredvienim radovima i na njih se odnose ove uzance o
nepredvienim radovima.

XVIII - UVANJE GRADILITA

102.
Od poetka izvoenja do predaje radova Naruitelju, Izvoa na prikladan nain uva rezultat izvedene
izvedenih radoveradova, opremu i materijal od oteenja, propadanja, odnoenja ili unitenja.
Ako na istom gradilitu radove izvodi vie Izvoaaizvoaa, svaki od njih uva svoje radove, opremu i
materijal. Izvoa snosi trokove uvanja izvedenih radova, opreme i materijala.

XIX - PRIMOPREDAJA RADOVA

103.
Odmah po zavretku radova Izvoa obavjetava Naruitelja da su radovi koji ine predmet ugovora
Ugovora zavreni.
Radovi se smatraju zavrenim kada su izvedene sve ugovornim trokovnikom propisane stavke u kvaliteti
kako je to zahtijevano Ugovorom. Nadzorni inenjer odluuje da li se Potreba potreba za manjim
popravcima ili doradama izvedenih radova, ispitivanjima kvalitete i funkcionalnosti radova ili za
izvoenjem naknadnih radova, ne moe se smatrati razlogom da se radovi smatraju nedovrenim. Pri tome,
Nadzorni inenjer postupa u skladu s kriterijima za prihvat rezultata izvedenih radova koji su utvreni
Ugovorom.
U sluaju da kriteriji za prihvat rezultata izvedenih radova, iz nekog razloga o kojem su ugovorne strane
postigle prethodni sporazum, nisu utvreni Ugovorom, Nadzorni inenjer ima diskreciono pravo da na
osnovu svoje procjene, u skladu s ope prihvaenim pravilima struke, donese odluku od prihvatljivom
zavretku radova. Odluku je Nadzorni inenjer obvezan obrazloiti i obrazloenje dostaviti Naruitelju i
Izvoau.

104.
Naruitelj i Izvoa su duni da bez odlaganja pristupe primopredaji i dovre ju u primjerenom roku, ali ne
duljem od 15 dana od dana kada je Nadzorni inenjer utvrdio da su rezultati radova podobni za preuzimanje.
.
U sluaju da se pri pregledu radova ili graevine ustanove nedostaci za koje nije odgovoran Izvoa, kao
npr. nedostaci u tehnikoj dokumentaciji, zahtjevi komisije za tehniki pregled za promjenama na graevini
koje nisu bile predviene projektom, nedostajanje suglasnosti pojedini dravnih tijela i sl., Naruitelj je
duan preuzeti radove/graevine, a takvi nedostaci e se rjeavati putem naknadnih radova ili na drugi
odgovarajui nain.

105.

Naruitelj nema pravo odbiti ili odgoditi primopredaju radi nedostataka koji za koje Nadzorni inenjer
utvrdi svojom odlukom da bitno ne utjeu na namjenu i funkcionalnost graevine.
Ako je Naruitelj prije primopredaje poeo koristiti graevinu ili dio graevine koji predstavlja funkcionalnu
cjelinu, smatra se da je primopredaja izvrena danom poetka koritenja.
Ako je Naruitelj tijekom gradnje proveo uspjena funkcionalna ispitivanja pojedinih dijelova graevine i
ugraene opreme, smatrat e se da je primopredaja izvrena danom provedenog uspjenog ispitivanja.

106.
O primopredaji se sastavlja zapisnik koji sadri naroito sljedee podatke:
1) jesu li radovi izvedeni po ugovoru, propisima i pravilima struke
2) je li kvaliteta rezultata izvedenih radova odgovara ugovorenoj kvaliteti, odnosno koje radove
izvoa treba odraditi o svom troku, popraviti ili ponovno izvesti te u kojem roku to treba uiniti
3) o kojim pitanjima tehnike prirode nije postignuta suglasnost izmeu ovlatenih predstavnika
ugovaratelja
4) konstataciju o primopredaji jamstvenih listova i atesta, sukladno uzanci 83
5) datum zavretka radova i datum izvrene primopredaje

107.
Zapisnik o primopredaji moe sastaviti i samo jedan ugovaratelj bez sudjelovanja drugog, ako drugi
ugovaratelj neopravdano odbije sudjelovanje u primopredaji ili se neopravdano ne odazove na poziv da
sudjeluje u primopredaji. Takav zapisnik se dostavlja drugom ugovaratelju. Danom dostavljanja zapisnika
nastaju posljedice u vezi s primopredajom.
U sluaju nastanka okolnosti iz prvog stavka ove uzance, druga strana ima pravo na pokretanje spora u cilju
zatite svojih interesa, te se takav zapisnik o primopredaji smatra privremenim i osporivim.

108.
Ako se u zapisnik o primopredaji obostrano konstatira da Izvoa treba o svom troku doraditi, popraviti ili
ponovno izvesti pojedine radove, Izvoa je duan odmah pristupiti izvoenju tih radova.
Ako Izvoa ne izvede radove iz stavka 1 ove uzance u primjerenom roku, Naruitelj moe angairati drugu
osobu da ih izvede na teret Izvoaa.

XX - OKONANI OBRAUN I OKONANA SITUACIJA

109.
Okonaani obraun moe mora se izvriti po primopredaji izvedenih radova. Rad na okonanom obraunu
zapoinje odmah po izvrenoj primopredaji, a zavrava u roku dospijea plaanja okonane situacije.
Na poetku rada na Okonanom obraunu, Izvoa predlae draft Okonane situacije.
Na osnovu nespornog rezultata Okonanog obrauna, Izvoa ispostavlja Okonanu situaciju.
Okonanim obraunom raspravljaju se svo svi odnosi izmeu ugovaratelja i ovjeravaju se svi rezultati
izvedenih radovai.
U sluaju meusobno spornih stavki ili pojedinih potraivanja, Okonanim obraunom se odvojeno utvruju
nesporne od spornih vrijednosti koje su bile predmet Okonanog obrauna.
Sporne vrijednosti se rjeavaju po dovrenju Okonanog obrauna nan nain kako je to utvreno Ugovorom.

110.
Ovjerom okonane Okonane situacije od strane Naruitelja, smatra se da Naruitelj, uz sporne vrijednosti ili
navedene zahtjeve, utvrene Okonanim obraunom nema dodatnih protuzahtjeva prema Izvoau.

111.
Ako Naruitelj bez opravdanog razloga odbije sudjelovanje u okonanom obraunu ili odugovlai sa svojim
sudjelovanjem u izradi obrauna, duan je u roku dospijea drafta okonane situacije istu isti ovjeriti i
nesporni iznos platiti.
Ovjera okonane Okonane situacije iskljuuje naknadna potraivanja Naruitelja osim onih iskazanih u
Okonanom obraunu.

112.
Svaki ugovaratelj snosi trokove svog sudjelovanja u izradi konanog obrauna.

XXI - RASKID UGOVORA

113.
Ako doe do raskida ugovora Naruitelj je duan Izvoau platiti priznate radove i u sluaju u kojemu je
Izvoa odgovoran za raskidanje.

114.
Ako je za raskidanje Uugovora odgovoran Naruitelj, on je duan Izvoau, pored izvedenih radova, platiti i
pripremljeni materijal i opremu za ugraivanje koji su ostali neugraeni i da mu naknadi neamortiziranu
vrijednost pripremnih radova i izdatke za ureenje gradilita.

115.
Ugovaratelj koji je odgovoran za raskidanje ugovora duan je drugom ugovaratelju naknaditi tetu koja je
nastala raskidanjem ugovoraUgovora. Naknada tete obuhvaa i izgubljenu dobit.

116.
U sluaju raskida ugovora Ugovora Izvoa je duan izvedene radove zatititi od propadanja. Pri tome
poduzima samo mjere zatite koje su nune, a duan je nastojati da trokovi u vezi s tim budu to manji.
Trokove zatite izvedenih radova i ostale izdatke koje je Izvoa imao u vezi s tim snosi Naruitelj. Izvoa
te trokove i izdatke snosi samo ako je odgovoran za raskidanje ugovora.

XXII - UREENJE GRADILITA

117.
Po zavrenim radovima, odnosno po raskidanju ugovora, Izvoa je duan s gradilita povui svoje radnike,
ukloniti preostali materijal, opremu i sredstva za rad, kao i privremene objekte koje je sagradio i oistiti
objekt graevinu i gradilite.
Trokove nastale u vezi s radovima iz stavka 1 ove uzance, izvrenih po zavretku ugovorenih radova, snosi
Izvoa.
Trokove nastale u vezi s radovima iz stavka 1 ove uzance, izvrenih u sluaju raskidanja ugovora, snosi
ugovaratelj koji je odgovoran za raskidanje ugovoraUgovora.

XXIII - ZAVRNA ODREDBA

118.
Posebne uzance o graenju stupaju na snagu po isteku 8 dana od dana objave u "Narodnim novinama" u
odnosu na ugovorne odnose sklopljene nakon stupanja na snagu ovih uzanci.