VESKULDABRF

VERTRYGGT,KJRVEXTIR,FASTVAXTALAG,GREISLUJFNUN,VEFASTEIGN, Nr.skbr.:
AFBORGANIRREIKNASTGRUNDVELLIJAFNGREISLUAFERAR(ANNUITETS) Eignartib:

NafnskuldaraA Kennitala

NafnskuldaraB Kennitala

Heimilisfang Pstnmer Staur

SkuldariviurkennirmeundirritunsinniskuldabrfettaaskuldaArionbankahf.,kt.5810080150,(effleirieneinn,insolidum):

FJRH
Fjrhtlustfum Fjrhbkstfum Lnaflokkur
kr.

LNSTMIOGAFBORGANIR
Lnstmi Gjaldd.fyrstuafb. Fjldiafb. Mn.milligjaldd. Heildarfjrhsemskuldarigreiir1)
kr.
1)
Heildarfjrhsemskuldarigreiirmiastviaallirttirskuldabrfsessahaldistbreyttir.Hrervumtlunaraogkannheildarendurgreislaskuldaraaverannur
enframangreindfjrh.

VEXTIR
Vextirreiknastfr Kjrvextirn(grunnvx) Fastvaxtalag Vextirsamtalsn Gildandidrttarvextir
% % % %

SRSTAKIRVAXTAGJALDDAGAR VSITALA
Fjldi Vaxtagjalddagar Grunnvsitalaneysluvers Grunnvsitalagr.jfnunar rsverblga2)
%
2)
rsverblgamiastvi12mnaabreytinguvsitluneysluverssamkvmtmlinguHagstofuslandsrunvsitlunnar.

KOSTNAUR
Lntkugjald Umsslugjald3) Skuldastuyfirlit Greislumat/Lnshfismat Vebkarvottor inglsingargjald
kr. kr. kr. kr. kr. kr.
3)
Umsslugjaldsamanstendurafgjaldivegnaskjalagerarskv.verskrbankansog,efvi,gjaldivegnaumsjnarmeinglsinguskv.verskr.

VIBTARRLEGHLUTFALLSTALA RTTURTILAFALLAFRSAMNINGI,
RLEGHLUTFALLSTALAKOSTN KOSTNAAR SAMANBER14.TL.
Heildarlntkukostnaur HK.4) VHK5) Vextirsemfallatilgreisluhverndag

kr. % % kr.
4)
rleghlutfallstalakostnaarerheildarlntkukostnaur,lstsemrlegumhundrashlutaafheildarfjrhlns.Heildarlntkukostnaursamanstendurafllumvxtum,verbtumogkostnai,afrtldum
inglsingarkostnai,semneytandiarfagreiatengslumvilnettasembankanumerkunnugtumvikaupdag,.e.kostnaursemtilgreindurerforsendumveskuldabrfsins.treikningurverbtatekur
miafuppgefinnirsverblguogmiasttreikningurviforsenduarsverblgaveribreytttillokalnstmans.ervitreikninginnmiaviforsenduavextirogkostnaurveribreytttilloka
lnstmanssvoaeirliirgetitekibreytingumsamrmivikviskuldabrfsins.
5)
Vibtarrleghlutfallstalakostnaarmiastvihmarksvextiskv.kvumsamningseflnfelursrbreytilegavexti.Efekkieruhmarksvextirsamningiskalmiavihstursvextisambrilegralnahj
lnveitandasustu20r.Eaefumfastavextieraraupphafi5raealengritmaarsemsamierumfastavextianjutilkv.tmabilsskaltreikninguraeinstakatillittilupphaflegafastvaxtatmabilsog
geraskalrfyriraeftirstvarsugreiddaruppavtmabililoknu.
Eflnfellurundirbifastaogbreytilegavextiskalareiknaeinsogumfastvaxtalnsara.

VE
Til tryggingar skilvsri og skalausri greislu hfustls, vsitlulags, vaxta og drttarvaxta eins og eir eru tilgreindir undir 10. tluli hr eftir, svo og alls
kostnaarsemafvanskilumkannaleiaogskuldaraberagreiaaskalausu,erArionbankahf.hrmevesettmetilgreindumverttioguppfrslurtti
neangreindfasteignsamtfylgif,larrttindum,llumsariviaukum,endurbtumogbreytingumogrumrttindumsemeigninnitengjast,allteinsog
frekastverurvesettalgumumsamningsvenr.75/1997.
Verttur . Ve Fastanmer
Uppfrslurttur
Upphaflegurhfustllkr. Krfuhafi tgfudagur Teg.vsitlu Grunnvsitala
nsteftirver.
.
.
.
.
.
.
.
.
Vesalaerekkikunnugtumaararinglstarveskuldireakvairhvlieigninni. Framhaldsrblai(efrfer).

Upphafsstafirskuldara:____________________

Ebl. 18.1.16.11.5 / 06.17 / 7 r+ Sa 1 af 3


VERTRYGGTSKULDABRFMEKJRVXTUM,FSTUVAXTALAGI,
GREISLUJFNUN,JAFNGREISLUAFBORGUNUM(ANNUITETS)OGVEIFASTEIGN

Skuldarar:

GREISLUTLUN

Afborgunnr. Gjalddagi Eftirstvar Verbtur Afborgun Vextir Kostnaur Samtalsgreitt

1.
2.
3.
4.
5.
.
.
.
.
.
Samtals

Athugiaumtlunerara.tlunerbyggngildandivxtumtillokalnstmansogverskrbankans,semgeturtekibreytingumsamkvmtkvum
skuldabrfsins.treikningurverbtamiastvirsverblgusamkvmttlfmnaabreytinguvsitluneysluversogforsenduarsverblgaveribreytttilloka
lnstma.Kostnaurgreislutlunermiaurviagreislursuskuldfrarafreikningimesjlfvirkumhttigjaldagaoggreisluseillpapprsafakkaur.

SKILMLAR
1. Skuldessierbundinvsitluneysluverstilvertryggingar.Hfustllskuldarinnarbreytisthlutfallivibreytingarvsitluneysluversfrofanskrri
grunnvsitlutilfyrstagjalddagaogsanhlutfallivibreytingarvsitlunnimilligjalddaga.Skalhfustllskuldarinnarbreytasthverjumgjalddaga
hlutfallivibreytingarvsitlunni,urenvextirogafborgunerureiknut.Sfyrstigjalddagiskuldabrfsinsrumdegimnaarenkaupdagurskalvi
kaupskuldabrfsinstakamiafkvi3.mgr.4.gr.reglnaSelabankaslandsumvertryggingusparifjroglnsfjrnr.492/2001umtreikningdagvaxta
mesrstkumverbtum.
2. Af hfustl skuldar essarar ber skuldara a greia breytilega kjrvexti Arion banka a vibttu fstu vaxtalagi samkvmt ofangreindu.Vextir eru
reiknair af hfustl skuldar essarar eins og hann er hverjum tma. Grunnvextir lnsins eru breytilegir og er Arion banka heimilt a breyta
grunnvxtunumbreytisteirttirsemvextirnirbyggjast.VikvaranirbreytilegumkjrvxtumArionbankaerhorfttilbreytingavxtunarkrfu
vertryggra skuldabrfa tgefinna m.a. af balnasji, bnkum og fjrmlastofnunum slandi, rkissji slands ea sveitarflgum, breytinga
fjrmgnunarkostnai,rekstrarkostnaiogsmslulagningubankans.Fjrmgnunarkostnaurbankansrstannarsvegarafarsemiskrfueiginfjrog
hins vegar af kostnai vi ara fjrmgnun bankans.Hlutfalli milli essara tveggja tta er breytilegt og rst meal annars af kvrunum opinberra
yfirvalda.Fjrmgnunarkostnaur er metinn vaxtakvrunardegi. Me rekstrarkostnai er tt vi rekstrarkostna bankans eins og er hann tlaur
framtmannvaxtakvrunardegi,miavisastauppgjrbankans.Mesmslulagninguerttvilagningubankanseinsogmarkasastur
gefatilefnitil.Vaxtabreytingardagareruummnaarmt,envaxtabreytingareruajafnaitilkynntarme30dagafyrirvara.skilurbankinnsrrtttila
breytakjrvxtummeskemmrifyrirvara,avmarkisemslkarbreytingarleiaafttumsembankinnhefurekkistjrn.Samkvmtofangreinduvera
kjrvextirlnsinsvalltsamrmivivextisemgildagagnvartnjumsambrilegumog/eahlistumlnum.egarkjrvextirlnsinserukvenireru
eirttirsemmyndavextinametnirsjlfsttt.kjlfariertekinkvrunumhvortasturgefitilefnitilbreytingavxtunum.Geturbreytinghvers
ttarumsiggefitilefnitilbreytingavxtunum.Vextiberagreiaeftir,samatmaogafborganir,sbr.4.tlulihreftir.Vextirreiknastfr
tgfudegi brfsins, nema anna s tilgreint. S um srstaka vaxtagjalddaga a ra, skal greia vexti vaxtagjalddgum samkvmt ofanskru til
gjalddaga fyrstu afborgunar, en fr eim tma greiast vextir smu gjalddgum og afborganir. Vextir eru svo reiknair af eftirstvum upphaflegs
hfustlsenaaukiberskuldaraagreiasemsvarartilhlutfallslegrarhkkunarvaxtannamiavibreytingusemorihefurvsitluneysluvers
frgrunnvsitlubrfsinstilgildandivsitluhverjumgjalddaga.
3. Fjrhir afborgana af skuld skv. skuldabrfi essu skulu reiknaar t grundvelli jafngreisluaferar (annuitetstreiknings), mia vi kvrun Arion
bankahf.vxtumhverjumtma.Veribreytinggervxtumafskuldabrfiessu,breytistfjrhafborganatilhkkunarealkkunarsamrmivi
breytingu. Vi hverja breytingu vxtum eru afborganir af hfustl skuldarinnar samt vxtum uppreiknaar nsta gjalddaga grundvelli
jafngreisluaferarinnarmiavihinbreyttuvaxtakjr.Breytingarvxtumgetavhafthriffjrhheildarendurgreislulnsins.
4. Greislumarklnsessaskalveragjaldfallinafborgunogvextireinsogeireruhverjumgjalddagaverlagivilntku.
5. gjalddgumlnsinsergreislumarkiframreiknamiavibreytingugreislujfnunarvsitlumilligjalddagaogborisamanvigjalddagafjrh
lnsinssemersamanlgfjrhafborgunar,verbtaogvaxtasamkvmtveskuldabrfiessungreislujfnunar.Sframreiknagreislumarklgra
en gjalddagafjrh skv. 1., 2. og 3. tl. veskuldabrfs essa gjaldfellur einungis s hluti gjalddagafjrhar sem samsvarar greislumarki. Greislu
greiddumhlutagjalddagafjrharerfrestaogmyndarskuldsrstkumjfnunarreikningisemtelsthlutiafhfustllnsins.Sgreislumarkhrra
en gjalddagafjrh skal heildargreislan miu vi greislumark a v marki sem skuld er jfnunarreikningi, en s jfnunarreikningur skuldlaus skal
gjalddagafjrhragreislu.Efskulderjfnunarreikningieftiraupprunalegumlnstmaerlokiskalendurgreiahanasmugjalddgumlnsins.
Endurgreislan skal jfn sustu gjalddagafjrh lnsins framreiknu mia vi greislujfnunarvsitlu hverjum gjalddaga. Lnskjr, .m.t. vextir og
vertryggingvegnaskuldarjfnunarreikningiskuluveraausmuogupprunalegulni.
6. Skuldara er vallt heimilt a greia upp skuldina heild ea a hluta tibum Arion banka ea eftir atvikum Netbanka Arion banka n
umframgreislugjalds. Slkri greislu skuldara er fyrst rstafa til greislu fallinna drttarvaxta, kostnaar, gjaldfallinna afborgana, fallinna vaxta og
verbta og skuldar greislujfnunarreikningi, eirri r sem tilgreind er, ur en hn ntist til greislu af hfustl skuldarinnar. Uppgreisla
skuldarinnarahlutakemurtilhlutfallslegrarlkkunareimafborgunumsemeftirerulnstmaoghefurvekkihriffjldaafborganaafskuldabrfi
essu. S skuldabrfi greitt upp fyrir lokagjalddaga lntakandi rtt lkkun lnskostnaar er nemur eim vxtum ea kostnai sem greia tti eftir
greisludag.
7. Skuldarigeturhvenrsemerlnstma,skaeftirvafafhentyfirlitforminiurgreislutflu,semsnirgreislursemskuldariarfainnaafhendi
samningstmavegnaskuldaressarar,honumakostnaarlausu.
8. Kostnaafinnheimtuhverrargreisluskalskuldarigreiaskv.verskrArionbankahf.greisludegi.
9. Veri vanskil greislu afborgana og/ea vaxta og/ea vsitlulags af skuldabrfi essu, er heimilt a fella skuldina gjalddaga fyrirvaralaust og n
uppsagnarogkrefjaskuldaraumgreisluess.

Upphafsstafirskuldara:____________________

Ebl. 18.1.16.11.5 / 06.17 / 7 r+ Sa 2 af 3


VERTRYGGTSKULDABRFMEKJRVXTUM,FSTUVAXTALAGI,
GREISLUJFNUN,JAFNGREISLUAFBORGUNUM(ANNUITETS)OGVEIFASTEIGN

Nr.Skbr.:

10. Vanefni skuldari skuldbindingu samkvmt skuldabrfi essu ber honum a greia drttarvexti af gjaldfallinni fjrh fr og me hverjum gjalddaga
afborgunarog/eavaxtatilgreisludags.Hafiskuldabrfiverigjaldfelltvegnavanefndaskuldaragreislumafborganaog/eavaxtasbr.tl.9,miast
upphafsdagurdrttarvaxtavielstagreiddagjalddagaafborgunarog/eavaxta.Hafiskuldabrfiverigjaldfelltvegnaannarravanefndaskuldara,svosem
vegna ess a vei rrnar a mun ea arir skuldheimtumenn ganga a v, ea b skuldara verur teki til gjaldrotaskipta, ea skuldari leitar
nauasamnings,eaeigendaskiptiveraaveinueannuratvikkomatilsemvaldaskuldaraskiptumlniessunsamykkiskrfuhafaskuldabrfsins,
skal skuldari greia drttarvexti af gjaldfallinni fjrh fr og me eim degi sem eftirstvar voru gjaldfelldar (gjaldfellingardagur) til greisludags.
SkuldaraberagreiadrttarvextisamkvmtkvrunSelabankaslandshverjumtmaumgrunndrttarvaxtaogvanefndalags,sbr.1.mgr.6.gr.laga
umvextiogvertryggingunr.38/2001.Upphafsdagur drttarvaxtasamkvmtframangreinduerntillitstilesshvortsdagurerbankadagur eaekki.
Jafnframt ber skuldara a greia allan kostna sem kann a koma til vegna vanskila, t.d. vegna innheimtubrfa, mlsknar ea annarra rttargjalda,
lgmannsknunar,svoogannanlgfrilegankostnavegnainnheimtuskuldarinnar.Kostnaurvegnainnheimtubrfafereftirverskrbankanshverju
sinni.
11. Vesetningessiskalstandahgguttgreislufresturveriveitturskuldinnieinusinnieaoftareatteigendaskiptiverihinuvesetta.
12. Skylt er a halda hinni vesettu eign vel vi og hafa hana vallt vtrygga fyrir sannviri, og nr vertturinn til vtryggingarfjrharinnar, ef eignin
skemmisteantist
13. egar skuldin er fallin gjalddaga skv. framangreindu, getur vehafi lti selja hina vesettu eign nauungarslu til fullnustu krfunni n undangengins
dms,sttareafjrnms,skv.2.tl.1.mgr.6.gr.lagaumnauungarslu90/1991.Einnigmgeraafrtilfullnustuskuldinninundangenginsdmsea
rttarsttar skv. 7. tl. 1. mgr. 1. gr. laga um afr 90/1989. Auk ess a n til hfustls skuldarinnar nr nauungarslu og afararheimild essi til
vsitlulags,vaxta,drttarvaxta,semfallihafagjalddagaalltafjrumrumurenbeiniumnauungarslueignarinnarvarsettfram,mlskostnaar
eainnheimtukostnaar,kostnaarafgerinnisjlfriogvntanlegskostnaaraffrekarifullnustugerum.
14. Skuldarihefurfjrtn(14)almanaksdagafresttilafallafrskuldbindingueirrisemfelsttgfuskuldabrfsessanessatilgreinastu.Fresturinn
byrjaralaeimdegierskuldabrfettaertgefieaeimdegisemskuldaraberastskilmlarbrfsinsogupplsingarsamrmivi36.gr.lagaum
fasteignaln til neytenda nr. 118/2016, komi s dagur sar. Skal skuldari sannanlega senda tilkynningu ess efnis innan fyrrgreindra tmamarka og f
stafestinguvatilkynninginhafiverimttekinafArionbankahf.Kjsiskuldariantasrrttsinntilafallafrskuldbindinguessariskalhann
endurgreiaArionbankahf.narfatafarogeigisaren30almanaksdgumeftiraskuldarisendirfyrrgreindatilkynningutilArionbankahf.,hfustl
skuldarinnar, sem og fallna vexti og verbtur, sbr. 1. og 2. tl. Vaxtafjrh sem fellur til greislu hvern dag er tilgreind forsu skuldabrfs essa.
JafnframtberskuldaraaendurgreiaafturkrflgboingjldsemArionbankihf.hefurgreitttilhinsopinberavegnalnveitingarinnarogkostnavegna
skjalagerarskv.verskrArionbankahf.
15. Skuldaraberagreiainglsingargjaldafbrfiessu.Fjrhinglsingargjaldsertilgreintforsuskuldabrfsessa.
16. MltafskuldessarieavesetningumrekafyrirHrasdmiReykjavkurskv.17.kaflalagaummefereinkamlanr.91/1991.Skuldarigetureinnig
bori greining er varar skuldabrf etta undir rskurarnefnd um viskipti vi fjrmlafyrirtki, sem vistu er hj Fjrmlaeftirlitinu. Um skuldabrf
ettagildalgumfasteignalntilneytendanr.118/2016ogannastNeytendastofa,Borgartni21,105Reykjavk,eftirlitmekvumlaganna.
17. Skriflegarupplsingarumlnetta,semskylteraveitaskv.lgumumfasteignalntilneytendanr.118/2016,fylgjaskuldabrfiessuoghafaverikynntar
skuldara. Skuldari stafestir me undirritun sinni a hafa kynnt sr stalaar upplsingar um fasteignaln til neytenda vegna skuldabrfs essa,
upplsingabkling Neytendastofu um run hfustls, greislubyri, breytilegra vaxta, verlags og rstfunartekna sustu 10 r, sem lnveitanda er
skyltaveitaskuldaraskv.lgumumfasteignlntilneytendanr.118/2016
18. Me undirskrift sinni skuldabrf etta heimilar skuldari og vesali eignarinnar, Arion banka hf. a tilkynna vanskil til Creditinfo Lnstrausts hf., ea
annars/annarrasambrilegraaila,tilskrningarskryfirvanskil.
19. GreislustaurerArionbankahf.
20. Tilstafestuerunfnskuldaraogvesalaundirrituvottaviurvist.

g/viundirritaur/irskuldari/arska/umeftirvalnettaveriEKKIgreislujafna.Gildakviveskuldabrfsessaa
ruleytienumgreislujfnun.

Yfirlsingvesalaumahannsekkihjskap Staurogdagsetning

Vottararttridagsetningu,undirritunogfjrriaila:

NafnKennitala Undirritunskuldaraogvesala(efvi)A

NafnKennitala Undirritunskuldaraogvesala(efvi)B

Samykkurofangreindrivesetningusemvesali(efannarenskuldari)

Samykkurofangreindrivesetningusemvesali(efannarenskuldari)og/eamaki
vesala

Ebl. 18.1.16.11.5 / 06.17 / 7 r+ Sa 3 af 3