Professional Documents
Culture Documents
Neprem - vpr1
Neprem - vpr1
Neprem - vpr1
RS, sede____, mat. t. ______, dovoljuje, da se pri stavbni pravici, ki je v zemljiko knjigo vpisana z
ID omejitve ______ vknjii njen izbris.
prenos:
Ekom d.d., sede, mat. t., dovoljuje, da se pri stavbni pravici, ki je v zemljiko knjigo vpisana z ID
fiktivne nepreminine vpie kot novi imetnik oseba z imenom Zekom d.o.o, sede, mat. t.
zaznamba spora
V tem primeru ni dopustna, saj ne gre niti za stvarnopravni spor niti za postopek za doloitev nujne
poti. Kupec bi lahko predlagal predznambo pridobitve LP, saj je bila prodajna pogodba med
strankama e sklenjena.
e je zemljikoknjino stanje neurejeno (e knjino stanje ne ustreza dejanskemu stanju), e ni sporov med
strankami in ni potrebno sodno varstvo. Posadna listina lahko tudi nadomea izgubljeni ali unieni izvirnik listine,
ki je podlaga za vpis.
Vsebuje izjavo osebe, ki jo izstavlja, da priznava izvirno pridobitev stvarne pravice v korist druge osebe.
- lastnika posest
- dobra vera
- potek priposestvovalne dobe (10 let za nepreminine)
Stranki skleneta pogodbo v obliki posadne listine, ki mora vsebovati overjeno ZK dovolilo (nima pravega uinka
ZK dovolila; kot formula le zaradi jasnosti) in potrdilo o namenski rabi.
1. izbrisna toba (pravna narava, rok, razlogi za vlaganje, varstvo vrstnega reda, zaznamba izrednega pr.
sredstva, aktivna, pasivna legitimacija, vzpostavitev prejnjega stanja)
Gre za posebno obliko stvarnopravne tobe .Z izbrisno tono se sanira materialnopravna neveljavnost vknjibe.
Aktivno legitimiran ni samo neposredni knjini prednik, igar pravica je bila krena z izpodbijano vknjibo, vendar
vsaka oseba, kateri je bila z izpodbijano vknjibo krena pravica. Z vloitvijo te tobe oseba uveljavlja zahtevek,
da sodie ugotovi neveljavnost vknjibe in odloi, da se vzpostavi prejnje ZK stanje. Zoper dobrovernega
pridobitelja ni dopustna, zoper slabovernega pridobitelja pravice pa rok za vloitev izbrisne tobe ni omejen.
Najprej moramo ugotoviti za kakno nepreminino gre, na podlagi potrdila o namenski rabi zemljia.
Podlaga za izstavitev ZK dovolila je veljaven zavezovalni pravni posel. e gre za kmetijsko zemljie, gozd,
zakonito predkupno pravico, potem pogodba ni veljavna.
e je pogodba veljavna in vsebuje vse pogoje za tabularno listino, lahko vloi tobo za izstavitev ZK dovolila. Za
varstvo vrtnega reda pa predlaga predznambo pridobitve LP. (je konkretizirana in se lahko vpie ele potem ko je
prodajna pogodba sklenjena)
Posledica: pravna dejanja opravljena med izvrilnim postopkom uinkujejo proti tretjim.
Vsi vpisi, ki so nastali pred hipoteko (torej, preden je zaela zaznamba izvrbe uinkovati) so
zavarovani.
Vpisi, ki so nastali po hipoteki (torej po trenutku zaetka uinkovanja zaznambe izvrbe) pa se pri
prisilni prodaji izbriejo (osebna slunost, stavbna pravica, stvarno breme). Izjema je stvarna slunost,
ki ostane, ne glede na to kdaj je nastala.
pravice, ki prenehajo zaradi smrti imetnika osebne slunosti: predlog za vknjibo izbrisa slunosti
Gre za pomoni vpis v ZK. Z vpisom plombe se v ZK objavi zaetek ZK postopka. S plombo zaivijo
publicitetni uinki vpisa. Neovrna domneva: vsakomur znano ZK stanje, vkljuno s plombo.
Varuje vrstni red vpisov, e bi VS spremenilo odlobo in bi zavrnilo tobeni zahtevek stranke, ki je
uspela.
Izredna pravna sredstva, v zvezi s katerimi je dopustna zaznamba: revizija, zahteva za varstvo
zakonitosti, toba v upravnem sporu.
14. Ali je dopustna zaznamba spora v zvezi s tobo, s katero lastnik slue e
nepremi nine toi slunostnega upravi enca zaradi prenehanja slunosti, ker se ta ni
izvrevala 20 let?
Da, je dopustna, saj je zaznamba spora mona pri stvarnopravnih sporih
(pridobitev/prenehanje stvarne pravice) in pri postopku za dolo itev nujne poti. V tem primeru
gre za spor glede prenehanja stvarne pravice.
ZK sodi e jo dovoli na podlagi sklepa ste ajnega sodi a o za etku ste aja. Pravne posledice
za etka ste ajnega postopka nastopijo e z izdajo sklepa o za etku ste aja, zato zaznamba
ste aja nima posebnega pomena. Na eloma je za etek ste ajnega postopka ovira za
nadaljnje vpise, zakon pa dolo a tudi izjeme. ZK sodi e lahko npr. dovoli, da se vpie LP, e
je bil podpis na ZK dovolilu overjen pred dnem za etka ste ajnega postopka ali e je bil
notarski zapis sestavljen pred dnem za etka ste ajnega postopka.