KRA SZLEMES

(Meskenler/Konutlar in)

DARES (BURAYA TAINMAZIN BALI OLDUU TAPU DARES

YAZILACAK)
Mahallesi (Buray tapudaki mahallesi hanesinde yazan yazlacak)
Cadde/Soka (Cadde veya sokak yazlacak)
Numaras (Apartman kap numaras ve Daire kap numaras
yazlacak)
Kiralanann Cinsi Apartman dairesi
Kiralayan (Kiraya verenin tam ad ve soyad yazlacak)
Kiralayann T.C. Kimlik No (Kiraya verenin T.C. Kimlik no yazlacak)
Kiralayann Adresi (Kiraya verenin tam adresi yazlacak)

Kirac (Kiracnn tam ad ve soyad yazlacak)

Kiracnn T.C. Kimlik No (Kiracnn T.C. Kimlik no yazlacak)
Kiracnn Adresi (Kiracnn tam adresi yazlacak)

Akdin Balang Tarihi (Kira szlemesinin balang tarihi yazlacak)

Akdin Sresi (Kira szlemesinin sresi yazlacak)
Yllk Kira Bedeli (Kira bedelinin yllk toplam yazlacak)
Aylk Kira Bedeli (Her ay denecek kira bedeli yazlacak)
Kira Bedelinin deme ekli Her ayn beinci gn akamna kadar pein olarak
Kiralanan Kullanm ekli Yalnzca mesken (konut) olarak
Kiralanann Durumu Salam, tam ve kullanlmaya elverilidir
Kiralananla Birlikte Teslim . marka kombi, elektrik (endeks..), su
Edilen Demirbalar (endeks..) ve doalgaz (endeks..) sayalar,
su ve doalgaz sayalarna ait kartlar ve kiralanann
apartman kaps ve daire kapsnn ikier adet anahtar.

(imza) (imza) (imza)

GENEL KOULLAR
1. Kirac, kiralanan zenle kullanmak zorundadr.
2. Kirac, kiralananda ve evrede oturanlara iyi niyet kurallar iinde davranmaya
zorunludur.
3. Kirac, kiralanan ksmen veya tamamen nc kiilere kiralayamaz, alt kiraya
veremez; devir ve temlik edemez.
4. Kirac, kiralayann yazl izni olmadka, kiralananda deiiklik yapamaz; aksi halde,
doacak zarar karlamak zorundadr.
5. nc kiilerin kiralanan zerinde hak iddia etmeleri halinde, kirac, durumu derhal
kiralayana haber vermek zorundadr.
6. Kirac, kiralananda yaplmas gereken onarmlar, derhal kiralayana bildirmek
zorundadr; aksi halde doacak zarardan sorumludur.
7. Kirac, kat malikleri kurulunca kendisine tebli edilen hususlar, kiralayana haber
vermek zorundadr.
8. Kirac, kat malikleri kurulu karar uyarnca, yaplmas gereken ilere izin vermek
zorundadr.
9. Kirac, kiralanandaki onarmlara katlanmak ve kiralanandaki olaan kullanmdan
dolay yaplmas gereken onarmlar yapmak/yaptrmak ve giderlerini karlamak
zorundadr.
10. Kiralanann mlkiyet hakkndan doan vergileri kiralayana, kullanmdan doan vergi,
resim ve harlar kiracya aittir. Uyumazlk halinde, yerel rf ve detler uygulanr.
11. Kirac, kira szlemesinin sonunda, kiralanan ald ekilde, kiralayana teslim etmek
zorundadr: Keza kiralananla birlikte teslim edilen demirbalar da alnd ekilde,
kiralanana teslim edilmedii takdirde, oluan hasarlarn bedelinin kiralayana
denmesi veya eski hale getirilmesi zorunludur.
12. Kiralanann iyi ve kullanlmaya elverili halde teslim edildii asldr. Aksi durum kirac
tarafndan ispatlanmak zorundadr. Kiralanann normal kullanmndan dolay ortaya
kacak ypranma ve eksikliklerden dolay kirac sorumlu deildir.
13. Kirac, kira szlemesinin sona ermesi veya satla kartlmas halinde, kiralanann
gezilmesine ve incelenmesine izin vermek zorundadr.
14. Kiralanann boaltlmas/tahliyesi gerektii hallerde, kiralanann boaltlmamas
durumunda ortaya kacak zararlardan dolay kirac sorumlu olacaktr.
15. Kirac, kendisi veya birlikte oturanlarn sal iin ciddi tehlike oluturmayan
kusurlardan dolay, kiralayan teslim almaktan kanamaz, szlemeyi bozamaz ve
kiradan indirim talebinde bulunamaz.
16. Kirac, kiralana yapt faydal ve lks eylerin bedelini kiralayandan isteyemez ve
szleme bitiminde bunlar kiralayana teslim etmek zorundadr.
17. Kirac, kiralayann yazl olurunu almak ve giderleri kendisine ait olmak zere, genel
anten, uydu anteni, kablo televizyon gibi donanmlar yaptrabilir.
18. BU KRA SZLEMESNDE YER ALMAYAN HUSUSLAR HAKKINDA 6098 SAYILI BORLAR
KANUNU HKMLER GEERLDR

(imza) (imza) (imza)

ZEL KOULLAR
1. Kiralanan alt kiraya verilemez, ortak alnamaz; devir ve temlik edilemez.
2. Kiralanan, mesken dnda herhangi bir amala kullanlamaz.
3. Kiralananda, kirac, ei ve ocuklarnn dnda kimse kalamaz.
4. Kira bedelleri, her ayn beinci gn akamna kadar, kiralayann
bankas, ubesindeki numaral
hesabna yatrlacaktr. Kira parasnn baka bir ubeden havale edilmesi
halinde, ayn sre iinde hesapta olacak ekilde ilem yaptrlacak olup, aksi
durumda temerrt hkmleri uygulanacaktr. Bir ayn kira parasnn
denmemesi halinde dnem sonuna kadar ileyecek kira paralarnn tm
muacceliyet kazanacaktr.
5. Kiralanann kapc/kaloriferci, yakt ve genel giderleri kirac tarafndan
denecektir.
6. Kaplar, pencereler, shh tesisat aralar salam, tam ve kullanlmaya elverili
olarak teslim edilmitir.
7. Kirac, kiralanan zenle kullanacak; kiralayan da gerekli onarmlar, kiracnn
uyarsndan itibaren on gn iinde -teknik olanakszlar hari- yaptracaktr.
8. Kirac, elektrik aboneliini kendi adna yaptracak, szleme sonunda hesab
kestirerek, buna ilikin makbuz fotokopisini kiralayana verecektir.
9. Kirac, gn iinde, aile beyannamesini mahalle muhtarlna verecektir.
10. Szlemeden doacak uyumazlklardan dolay, Eskiehir Mahkemeleri ve
icra mdrlkleri yetkili olacaktr.
bu, on sekiz genel ve on zel kouldan oluan szlemeyi, hr iradelerimizle iki
nsha olarak imzaladk. ..Tarih.

Kirac: Mteselsil Borlu ve Kefil: Kiralayan:

(imza) (imza) (imza)
(isim) (isim) (isim)

KRA SZLEMES
 (yerleri in)

DARES (BURAYA TAINMAZIN BALI OLDUU TAPU DARES

YAZILACAK)
Mahallesi (Buray tapudaki mahallesi hanesinde yazan yazlacak)
Cadde/Soka (Cadde veya sokak yazlacak)
Numaras (Apartman kap numaras ve Daire kap numaras
yazlacak)
Kiralanann Cinsi Maaza
Kiralayan (Kiraya verenin tam ad ve soyad yazlacak)
Kiralayann T.C. Kimlik No (Kiraya verenin T.C. Kimlik no yazlacak)
Kiralayann Adresi (Kiraya verenin tam adresi yazlacak)

Kirac (Kiracnn tam ad ve soyad yazlacak)

Kiracnn T.C. Kimlik No (Kiracnn T.C. Kimlik no yazlacak)
Kiracnn Adresi (Kiracnn tam adresi yazlacak)

Akdin Balang Tarihi (Kira szlemesinin balang tarihi yazlacak)

Akdin Sresi (Kira szlemesinin sresi yazlacak)
Aylk Kira Bedeli (Kira bedelinin yllk toplam yazlacak)
Yllk Kira Bedeli (Her ay denecek kira bedeli yazlacak)
Kira Bedelinin deme ekli Her ayn beinci gn akamna kadar pein olarak
Kiralanan Kullanm ekli Yalnzca mobilya tehir maazas olarak
Kiralanann Durumu Salam, tam ve kullanlmaya elverilidir
Kiralananla Birlikte Teslim . marka kombi, elektrik (endeks..), su
Edilen Demirbalar (endeks..) ve doalgaz (endeks..) sayalar,
su ve doalgaz sayalarna ait kartlar ve kiralanann
apartman kaps ve daire kapsnn ikier adet anahtar.

(imza) (imza) (imza)

GENEL KOULLAR
1.Kirac, kiralanan zenle kullanmak zorundadr.
2.Kirac, kiralananda ve evrede oturanlara iyi niyet kurallar iinde davranmaya
zorunludur.
3.Kirac, kiralanan ksmen veya tamamen nc kiilere kiralayamaz, alt kiraya
veremez; devir ve temlik edemez.
4.Kirac, kiralayann yazl izni olmadka, kiralananda deiiklik yapamaz; aksi halde,
doacak zarar karlamak zorundadr.
5.nc kiilerin kiralanan zerinde hak iddia etmeleri halinde, kirac, durumu derhal
kiralayana haber vermek zorundadr.
6.Kirac, kiralananda yaplmas gereken onarmlar, derhal kiralayana bildirmek
zorundadr; aksi halde doacak zarardan sorumludur.
7.Kirac, kat malikleri kurulunca kendisine tebli edilen hususlar, kiralayana haber
vermek zorundadr.
8.Kirac, kat malikleri kurulu karar uyarnca, yaplmas gereken ilere izin vermek
zorundadr.
9.Kirac, kiralanandaki onarmlara katlanmak ve kiralanandaki olaan kullanmdan dolay
yaplmas gereken onarmlar yapmak/yaptrmak ve giderlerini karlamak zorundadr.
10.Kiralanann mlkiyet hakkndan doan vergileri kiralayana, kullanmdan doan vergi,
resim ve harlar kiracya aittir. Uyumazlk halinde, yerel rf ve detler uygulanr.
11.Kirac, kira szlemesinin sonunda, kiralanan ald ekilde, kiralayana teslim etmek
zorundadr: Keza kiralananla birlikte teslim edilen demirbalar da alnd ekilde,
kiralanana teslim edilmedii takdirde, oluan hasarlarn bedelinin kiralayana denmesi
veya eski hale getirilmesi zorunludur.
12.Kiralanann iyi ve kullanlmaya elverili halde teslim edildii asldr. Aksi durum kirac
tarafndan ispatlanmak zorundadr. Kiralanann normal kullanmndan dolay ortaya
kacak ypranma ve eksikliklerden dolay kirac sorumlu deildir.
13.Kirac, kira szlemesinin sona ermesi veya satla kartlmas halinde, kiralanann
gezilmesine ve incelenmesine izin vermek zorundadr.
14.Kiralanann boaltlmas/tahliyesi gerektii hallerde, kiralanann boaltlmamas
durumunda ortaya kacak zararlardan dolay kirac sorumlu olacaktr.
15.Kirac, kendisi veya birlikte oturanlarn sal iin ciddi tehlike oluturmayan
kusurlardan dolay, kiralayan teslim almaktan kanamaz, szlemeyi bozamaz ve
kiradan indirim talebinde bulunamaz.
16.Kirac, kiralana yapt faydal ve lks eylerin bedelini kiralayandan isteyemez ve
szleme bitiminde bunlar kiralayana teslim etmek zorundadr.
17.Kirac, kiralayann yazl olurunu almak ve giderleri kendisine ait olmak zere, genel
anten, uydu anteni, kablo televizyon gibi donanmlar yaptrabilir.

(imza) (imza) (imza)

ZEL KOULLAR
1. Kiralanan alt kiraya verilemez, ortak alnamaz; devir ve temlik edilemez.
2. Kiralanan, mobilya tehir maazas dnda herhangi bir amala kullanlamaz.
3. Kira bedelleri, her ayn beinci gn akamna kadar, kiralayann
bankas, ubesindeki numaral
hesabna yatrlacaktr. Kira parasnn baka bir ubeden havale edilmesi
halinde, ayn sre iinde hesapta olacak ekilde ilem yaptrlacak olup, aksi
durumda temerrt hkmleri uygulanacaktr. Bir ayn kira parasnn
denmemesi halinde dnem sonuna kadar ileyecek kira paralarnn tm
muacceliyet kazanacaktr.
4. Kirac, kira bedelinden kestii stopaj dzenli olarak vergi dairesine yatracak
ve deme belgesinin fotokopisini kiralayana her ayda bir verecektir.
5. Kiralanann kapc/kaloriferci, yakt ve genel giderleri kirac tarafndan
denecektir.
6. Kaplar, vitrinler, shh tesisat aralar salam, tam ve kullanlmaya elverili
olarak teslim edilmitir.
7. Kirac, kiralanan zenle kullanacak; kiralayan da gerekli onarmlar, kiracnn
uyarsndan itibaren on gn iinde -teknik olanakszlar hari- yaptracaktr.
8. Kirac, elektrik aboneliini kendi adna yaptracak, szleme sonunda hesab
kestirerek, buna ilikin makbuz fotokopisini kiralayana verecektir.
9. Kirac, gn iinde, aile beyannamesini mahalle muhtarlna verecektir.
10. Szlemeden doacak uyumazlklardan dolay, Ankara mahkemeleri ve icra
mdrlkleri yetkili olacaktr.
bu, on yedi genel ve on zel kouldan oluan szlemeyi, hr iradelerimiz ile iki
nsha olarak imzaladk. ..Tarih
Kirac: Mteselsil Borlu ve Kefil: Kiralayan:
(imza) (imza) (imza)
(isim) (isim) (isim)

NERLER VE NOTLAR

1. Szleme yaplrken, taraflarn kimlik, alma belgelerinin vb. fotokopilerinin

 szlemeye eklenmesi,
2. Taraflarn ad ve soyadlar ile kiralanann adresinin doru olarak yazlmas,
3. Kira bedelinin rakam ve yazyla yazlmas ve arka sayfaya yeniden kira paras
yazlyorsa, n sayfa ile ayn olmasna zen gsterilmesi,
4. Szlemenin yenilenmesi halinde art art konuyorsa, bunun uyumazla neden
olmayacak bir ekilde net olarak belirtilmesi,
5. Gvence (teminat, depozito) alnyorsa, bunun da net bir ekilde belirtilmesi,
6. Kira szlemesi vekil aracl ile yaplyorsa bu hususun da net bir ekilde
szlemeye yazlmas,
7. Kirac veya kiralayan tzel kiilik ise szlemeyi imzalayan ahsn tzel kiiyi temsil
yetkisinin bulunup bulunmadn aratrlmas ve imza sirklerinin szlemeye
eklenmesi,
8. SSK ve ba kur emeklilerinin maalarnn haczedilemeyeceinin gz nnde
bulundurulmas,
9. Szleme yapldktan sonra (daha sonra ceza ve faiz deme durumunu ortadan
kaldrmak iin), 488 sayl Damga Vergisi Kanununa gre yasal sresi iinde, ilgili
vergi dairesine gidilerek, szlemeye ilikin damga vergisinin yatrlmas,
10. yeri kiralarnda, kiraclarn, dedikleri kira parasndan kestikleri gelir vergisi stopaj
bal bulunduklar vergi dairesine yatrmalar gerekmektedir.
11. Baz iyeri kira szlemelerinde denecek kira parasnn net olmas
kararlatrlmaktadr. Bu durumda, kirac, kira parasn net olarak deyecek, ayrca
dedii net stopaj dlm oran kabul ederek tam kiray ve stopaj hesaplayp vergi
dairesine yatracaktr.
12. Kira parasnn net olarak denecei kararlatrlan iyeri kira szlemelerinde, kira
tespit davas almas halinde saptanan kira paras (Yargtay kararlar
dorultusunda), stopaj dlmemi brt kira paras olup kirac, belirlenen kira
parasndan stopaj keserek vergi dairesine yatracaktr.
13. BU KRA SZLEMESNDE YER ALMAYAN HUSUSLAR HAKKINDA 6098 SAYILI BORLAR
KANUNU HKMLER GEERLDR