KRA KONTRATOSU

DARES :
MAHALLES :

SOKAI :

NUMARASI :

KRALANAN EYN CNS :

KRAYA VERENN ADI, SOYADI :

KMETGAHI VE T.C. KMLK NO.SU :

KRALAYANIN ADI, SOYADI :

KMETGAHI T.C. KMLK NO.SU :

BR SENELK KRA KARILII :

BR AYLIK KRA KARILII :

KRA KARILII NE EKLDE DENECE :

KRA MDDET :

KRANIN BALANGICI :

KRALANAN EYN MDK DURUMU :

KRALANAN EYN NE N :
KULLANILACAI
KRALANAN EY LE BERABER TESLM OLUNAN DEMRBA EYANIN BEYANI
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-
 KRA SZLEMES ZEL HKMLER

1-Kirac kiralad eyi kendi mal gibi kullanmaya ve bozulmasna ,evsaf meziyetlerini hret ve itibarn kaybetmesine
meydan vermemeye mecburdur.
2- Kiralanann tahsis konut ise sadece aile bireyleri oturacaktr.Hi bir ekilde nc bir kii ikamet eden sfatyla
geici veya daimi surette kiralanan da kalamaz ; Kiralanan iyeri ise burada sadece kirac, kararlatrlan konuda faaliyet
yrtecektir.
3-Kiralanan yerin su,elektrik ,Doalgaz ,yakt masraflar, apartmann aydnlatlmas, temizlenmesi gibi nedenlerle
doacak apartman aidatlar v.b giderler ile kapc paras kiracya aittir.
4- Kiralanan malik tarafndan satla karlacak olursa ; kirac mteri adaylarnn kiralanan gezip grmelerine
msaade edecektir.

5- Kirac kiralad eyi ne halde buldu ise kiraya verene o halde teslim etmeye mecburdur.
Ancak kiralananda, giderilmesi kiraya verenin sorumluluu kapsamnda bulunan herhangi bir arza veya hasar meydana
gelirse, kirac durumu kiraya verene yazl olarak ihbar edecektir.hbar yapmadan ,kiracnn kendiliinden yapaca
harcamalardan kiraya veren sorumlu olmayacaktr. Kirac kiraya verenin muvafakat erevesinde anlaarak,
kiralananda bir takm faydal tadilat ,tamirat ve dekorasyon yapabilir.Tahliye srasnda kiraya verenin seimlik hakk
yaplan anlama ile snrl olacaktr.

6- Elektrik ,su ve doalgaz abonelikleri,szlemenin imzalanmasndan itibaren . Sre iinde

ilemlerin takibi harcamalar yapma sorumluluu kendilerine ait olmak zere,kiracnn kendi adna yaptracaktr.Bundan
baka kiraclar (konut kiralamasnda) , 15 gn iinde mahalle muhtarlna kiralananda oturduklarna dair beyanname
vererek gerekli kayt ilemlerini yaptracaklardr.

7- Kirac, kiralanan gayrimenkulun kira bedeli zerinden 193 Sayl Gelir Vergisi Kanunun 94. maddesi
gereince % 20 orannda gelir vergisi tevkifat yapacaklardr.

8-Kiralanan eyin vergisi ve tamiri kiraya verene kullanlmas iin lazm gelen temizleme slah masraflar kiracya
aittir.Bu hususta dete baklr.

9- Kirac bu kira kontratosunun ek 1ve 2 belirtilen hususi artlar baki kalmak art ile,dnem sonunda kiralanan
tahliye etmek isterlerse bu isteklerini dnem sonundan en az bir ay nce ,kiraya verene yazl olarak bildirecektir.

10-Bu szlemede yazl bulunmayan hkmlere ihtiya duyulduunda 6570 sayl kira kanunu ,Medeni kanun,
Borlar kanunu,634 Sayl kat mlkiyeti kanunu ve dier yrrlkteki alakal kanun ve Yargtay kararlar
uygulanr
11----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
..

..

Taraflarn zgr rzalar tahtnda tanzim ve imza olunan ve on..maddeden ibaret zel hkmleri ieren ibu
szleme ; iki suret olarak dzenlenmi ve taraflara birer sureti verilmitir.
Dzenleme Tarihi

KRACI KRAYA VEREN

 ( KONUT N ) Ek:1

HUSUS ARTLAR

1- Kirac, kira sresinin bitiminden en az 1 ay nceden kiralanan tahliye edeceini yazl

olarak bildirmedii srece kira kontratosu ayn artlarla 1 yl sre ile uzatlm saylr.
2- 10.06.2006 tarih ve 26194 sayl Resmi Gazetede yaynlanarak yrrle giren Maliye
Bakanlnn 2006-1 Sayl Genelgesi gerei kira bedeli, Trkiye statistik Kurumunca artn
yaplaca ayda yaymlanan retici Fiyat Endeksi (FE bir nceki yln ayn ayna gre %
deiim oran) orann gemeyecek ekilde artrlacaktr.
3- Teekklmzn zelletirme Programna alnmas nedeniyle 4046 sayl zelletirme
Uygulamalar Hakkndaki Kanundan doan haklar sakl kalmak kaydyla, fabrikamzn sat
halinde, -kira mddetinin sonu beklenmeksizin- sat tarihi itibariyle tm hak ve
ykmllkler, alcya ait olacak ve Teekkln bu tarihten itibaren kiraclk sfatnn sona
erecei ve kiraclk sfatndan dolay hukuki ve mali sorumluluun kalkaca kabul edilir.
4-

5-

6-

7-

Mezkr ..........................iki tarafn rzasyla ve yukar yazl artlarla kiralanm olduuna

dair bu kontrat ...iki.......nsha olarak tanzim ve teati edilmitir.

KRACI KRAYA VEREN

___________________________________________________________________________
1)Yaplan kira demelerinden 193 Sayl Gelir Vergisi Kanununun 70, 94 ve 106 maddeleri gereince %20
orannda gelir vergisi tevkifat yaparak vergi dairesine yatracaklardr

2) 488 Sayl Damga Vergisi Kanununa gre kira mukavelenameleri (mukavele sresine gre kira bedeli zerinden) mal sahibi
veya kiracya, szleme tutar zerinden (Binde 1,5) damga vergisi tahakkuk ettirilecektir.
 ( yeri,depo ve dier tanmazlar iin ) Ek:2

HUSUS ARTLAR

1- Kirac, kira sresinin bitiminden en az 1 ay nceden kiralanan tahliye edeceini yazl

olarak bildirmedii srece kira kontratosu ayn artlarla 1 yl sre ile uzatlm saylr.
2- 08.10.2009 tarih ve 27370 sayl Resmi Gazetede yaynlanarak yrrle giren Maliye
Bakanlnn 2009-1 Sayl Genelgesi gerei kira bedeli, Trkiye statistik Kurumunca artn
yaplaca ayda yaymlanan retici Fiyat Endeksi (FE bir nceki yln ayn ayna gre %
deiim oran) orann gemeyecek ekilde artrlacaktr.
3- Teekklmzn zelletirme Programna alnmas nedeniyle 4046 sayl zelletirme
Uygulamalar Hakkndaki Kanundan doan haklar sakl kalmak kaydyla, Teekkln
kiralanana ihtiyac devam ettii srece kira szlemesi hukuki geerliliini koruyacak olup,
ihtiyacn kalkmas ve szlemenin sona erdirileceinin 1 ay nceden yazl olarak kiralayana
bildirilmesi halinde, kira mddetinin sonu beklenmeksizin szlemenin karlkl olarak fesh
edildii kabul edilir.
4-

5-

Mezkr ..........................iki tarafn rzasyla ve yukar yazl artlarla kiralanm olduuna

dair bu kontrat ...iki.......nsha olarak tanzim ve teati edilmitir.

KRACI KRAYA VEREN

1)Yaplan kira demelerinden 193 Sayl Gelir Vergisi Kanununun 70, 94 ve 106 maddeleri gereince %20 orannda
gelir vergisi tevkifat yaparak vergi dairesine yatracaklardr.

2) 488 Sayl Damga Vergisi Kanununa gre kira mukavelenameleri (mukavele sresine gre kira bedeli zerinden) mal
sahibi veya kiracya, szleme tutar zerinden (Binde 1,5) damga vergisi tahakkuk ettirilecektir.