zelge: irket adna tahsis edilen arazi zerine yaplan binann maden

ruhsat ile birlikte devrinden elde edilen kazancn KV ve KDV'den istisna

olup olmad hk.

Say: 64597866-125[5/1-e-2014]-78
Tarih: 27/05/2014

T.C.

GELR DARES BAKANLII

BYK MKELLEFLER VERG DARES BAKANLII

Mkellef Hizmetleri Grup Mdrl

Say : 64597866-125[5/1-e-2014]-78 27/05/2014

Konu : irket adna tahsis edilen arazi zerine yaplan

binann maden ruhsat ile birlikte devrinden elde

edilen kazancn KV ve KDV'den istisna olup olmad

lgi : a) 20.02.2013 tarihli zelge talep formunuz.

b) 21.02.2013 tarih ve 74255 say ile kayda alnan dilekeniz.

lgide kaytl zelge talep formu ve dilekenizde, ... Orman Blge Mdrl tarafndan irketinize mermer
kesme ve ileme yapmak zere tahsis edilen maden ruhsatl arazi zerine ina edilerek 31.12.2010 tarihinde
aktifletirilen binann satnn maden ruhsatnn devri ile birlikte yaplaca belirtilerek, iki yldan fazla
aktifinizde kaytl olan sz konusu binann satnn Katma Deer Vergisi Kanununun 17/4-r, sattan doacak
kazancn da Kurumlar Vergisi Kanununun 5/1-/(e) maddeleri kapsamnda istisna olarak deerlendirilip
deerlendirilemeyecei konusunda Bakanlmz gr talep edilmektedir.

KURUMLAR VERGS YNNDEN:

5520 sayl Kurumlar Vergisi Kanununun "stisnalar" balkl 5 inci maddesinde; "(1) Aada belirtilen kazanlar,
kurumlar vergisinden mstesnadr:

e) Kurumlarn, en az iki tam yl sreyle aktiflerinde yer alan tanmazlar ve itirak hisseleri ile ayn sreyle sahip
olduklar kurucu senetleri, intifa senetleri ve rhan haklarnn satndan doan kazanlarn % 75 lik ksm.

Menkul kymet veya tanmaz ticareti ve kiralanmasyla uraan kurumlarn bu amala ellerinde
bulundurduklar deerlerin satndan elde ettikleri kazanlar istisna kapsam dndadr." hkm yer almtr.

Konuyla ilgili olarak, 03/04/2007 tarih ve 26482 sayl Resmi Gazete'de yaymlanan 1 Seri No.lu Kurumlar Vergisi
Genel Teblii'nde,
5.6.2.2.1. Tanmazlar

"stisnaya konu olan tanmazlar, Trk Medeni Kanununda "Tanmaz" olarak tanmlanan ve esas nitelii
bakmndan bir yerden baka bir yere tanmas mmkn olmayan, dolaysyla yerinde sabit olan mallardr.

Bunlar Trk Medeni Kanununun 704 nc maddesinde;

Arazi,
Tapu siciline ayr sayfaya kaydedilen bamsz ve srekli haklar,
Kat mlkiyeti ktne kaytl bamsz blmler

olarak saylmtr.

Elden karlacak tanmazlardan doacak kazancn, bu istisna uygulamasna konu olabilmesi iin tanmazn
Trk Medeni Kanununun 705 inci maddesi gereince kurum adna tapuya tescil edilmi olmas gerekmektedir.
Bu nedenle, ilgili kurum adna tapuya tescili yaplmam bir binann satndan doan kazanca bu istisna
uygulanmayacaktr.

Fiiliyatta cins tashihinin kurum adna tapuya tescilinin yaplmasnda eitli nedenlerle gecikmeler
olabilmektedir. Bu gibi durumlarda, tanmazn iletme aktifinde iki yl sreyle bulunup bulunmadnn,
tespitinde, iletmede iki yldan fazla sreyle sahip olunarak fiilen kullanldnn, yap inaat ruhsat, vergi
dairesi tespiti veya resmi kurum kaytlarndan birisi ile tevsik edilebilmesi mmkn olabilecektir.

aklamalarna yer verilmitir.

Buna gre, irketinize tahsis edilmi arazi zerine ina edilip aktifletirilen fakat irketiniz adna tapu kayd
bulunmayan binann devir ileminden doacak kazancn Kurumlar Vergisi Kanununun 5/1-(e) maddesi
kapsamnda istisna edilmesi mmkn bulunmamaktadr.

KATMA DEER VERGS YNNDEN:

3065 sayl KDV Kanununun

- 1/1 maddesinde, Trkiye'de ticari, snai, zirai faaliyet ve serbest meslek faaliyeti erevesinde yaplan
teslim ve hizmetlerin KDV'ye tabi olduu;
- 17/4-r maddesinde, kurumlarn aktifinde veya belediyeler ile il zel idarelerinin mlkiyetinde, en az iki
tam yl sreyle bulunan itirak hisseleri ile tanmazlarn sat suretiyle gerekleen devir ve teslimlerinin
vergiden istisna olduu; istisna kapsamndaki kymetlerin ticaretini yapan kurumlarn, bu amala
aktiflerinde bulundurduklar tanmaz ve itirak hisselerinin teslimlerinin ise istisna kapsamnda yer
almad hkm altna alnmtr.

Buna gre, irketinize tahsisli arazi zerinde ina edilerek aktifletirilen ancak tapu kayd bulunmayan binann
tanmaz olarak deerlendirilmesi ve sz konusu devir ileminin KDV Kanununun 17/4-r maddesi kapsamnda
KDV'den istisna tutulmas mmkn bulunmamaktadr."

Bilgi edinilmesini ve gereini arz ederim.

(*) Bu zelge 213 sayl Vergi Usul Kanununun 413 .maddesine dayanlarak verilmitir.

(**) nceleme, yarg ya da uzlamada olduu halde bu konuya ilikin olarak yanl bilgi verilmi ise bu zelge
geersizdir. (***) Talebiniz zerine tayin edilmi olan bu zelgeye uygun ilem yapmanz hlinde, bu fiilleriniz
dolaysyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafnza vergi cezas kesilmeyecek ve tarh edilen vergi iin gecikme
faizi hesaplanmayacaktr.