. Solcosks 549 Nexia {oe oo maha 8 A Pp Ceska Republika wr ea20 721560301 ano 23 $84 Tp iene ct Posouzeni mozZnosti budouciho fungovani Sportovnérekreaténiho arealu Vrchbéla, Multifunkéni turistické centrumNexia AP Stiedotesky kraj Odbor regionainiho rozvoje Zborovska 11 150 21 Praha 5 Praha 3. kvétna 2017 Zadai Zakladni vymezeni ekonomickjch scénafO Uastnikd jednotiivich variant, dale 2 hlediska kompatibilty s dotaci ROP SG, z hlediska stévajicich smluvnich vztah6 a z hlediska zadévani verejnjch zakézek. Kvantifikace piijmd a vjdajo, vwihody 2 nevihody Jednotiivich variant a doporuteni wybéru varianty.. Varianty: 1, pfevod areélu na piispEvkovou organizaci zam&fenou na cestovni ruch 1, prondjem celého arediu externimu subjektu IL. zachovan stavajicho stavu (provoz aredlu StFedoteskjm krajem ~ KSUS, hotel v ndjmu externimsubjektem) 1V. ptodey celého aresiu Nalez: Vymezeni Sportovné rekreacniho arediu Vrchbéls Jedna se o areél vybudovany v lesich byvalého vojenského vjcwikavého prostoru Ralsko. Je umistitn v biizkosti obce \Vrchbéla cca 80 Km severovjchodné od Prahy na hranici Stfedogeského a Libereckého kraje. Misti Setieni Dne 4. 4, 2017 jsme uskutetnli mistni SetFenf ve Sportovné rekreagnim areélu Vrchbié. V rémci tohoto Setfent sme zistil ndsleduyfcl negativa: Hotel mé celou fadu stavebné nedofedenjch Césti, Které omezui eho provoz. Jedna se o rozsahly prénik pach® z kuchyné do prostor hotelu, absenci pfimého w/chodu z prostoru restaurace na pfedni diSzdénou terasu, poulit plechowjch zérubni v pokojch, nedofeené komunikace kolem hotelu, zach hlavni venkovni zahrédka nemé zpevnénou plochu, Lode ped pokoji v prunim patfe je pribEiné a prostor ped pokojl postrédé soukromi, Dalim negativem jsou zvolené zafizovact pfedméty @ podiahové krytiny v pokojch, jejicht design je mimo souéesné standardy. Pokoje jsou dvouldzkové a jsou vybaveny mantelskjmi postelemi. Zédné dva pokoje nelze v soutasné dobé vzsjemné propojit. Hotel tak nemi¥e bit snadno vyuiivén k rodinné rekreaci, mantelské postele sou zase problematické z hlediska konferenéni funkce hotelu, V hotelu neni Zédné wellnes (ani vv rozsahu sauna whirlpool). ‘Autokemp mé poddimenzované socini zdzemi, chybi prostor na myti nédobi, chybl pipojky vody @ elektriky ke sténim pro karavany a obytné automobily, chybi spoledenské mistnost, kuchyfika alespof s vai a ledni&kou, pratka a WIF internet Str.2/ 18Nexia AP Stezka probiné v takovém profilu, Ze jeji vyulti pro koletkové brusle Je pouze pro velmi zdatné brusiafe. Pro cyklstu je pis krétka, Stezka probihé pfirodou na, které je zatim zFeteln8 patmé Jes bjvalé vojenské vyuti Nikde neni vyhrazen prostor pro pikniky / grtovéni. Posouzeni I. pfevod areélu na prispévkovou organizaci zaméfenou na cestovni ruch Die nageho nézoru je tato varianta zbytetnd, Nenf ném jasné, prot by Stfedotesky kraj mél podnikat v cestovnim ruchu. Stfedodesky kraj by m&! cestovni ruch na Uzemi StFedoteského kraje podporovat a podnikéni by mélo bit Gnnosti soukromych subjekttl Pfispvkové organizaci bude principidiné chybét motivace k podnikéni, a to dosahovini zisku. Dale nardiime na problémy —voblastinejasnostidaiiovych _odpisf (http:/tveww.dvs.cz/clanek.asp?id=6725912), odméiiovani (hito://vww.mpsy.czlpnrono.pip2iD=2262_ 2006 S#tpari02) @ nedovolené veFejné podpory. Tato varianta by nnaopak s nejmensimi problémy zajisila pln kompatiblity s dotaci ROP Sé, ale dochézi pi ni do z4sah® (ukondeni) soutasného smluvniho vetahu. Pokud by areél provozovala pfispévkové organizace, muselo by dojit k ukongeni stévajici ndjemnl smlouvy uzavFené se spoletnosti AUTOSPORT PROMOTION s..0. 1€0:28255585 na dobu neuréitou se étyimésitni vjpowédni Ihdtou. Vinosy (Piiimy) a néklady (vydaje) v modelu podtaném pro variantu 1, jsou platné | pro tuto variantu, TI, prondjem celého aredlu externimu subjektu Tuto variantu vidime jako neflogiét§j8i a budeme ji posuzovat se sougasnjm stavem (varianta 3). Tato varianta umodfiuje kompatiblitu s dotaci ROP SC. V pripadé, Ze by cel areal provozoval soutasny najemece, dosto by pouze k dopinéni sougasného smluvntho uspotdéni. Pokud by areal provozoval novi najemce, muselo by dojitk ukonéeni stavajicl ndjemni smiouvy uzavFené se spoletnosti AUTOSPORT PROMOTION s.r.0. 1C0:28255585 na dobu neurtitou se éyfmésiéni vjpovédni Indtou. Vypodty a oddvodnéni tohoto naeho zavéru jsou uvedeny dale v posouzeni. IIL, zachovani stavajiciho stavu (provoz aredlu Stredoteskjm krajem — KSUS, hotel v ndjmu externim subjektem) Jednd se 0 druhou mono varientu. V soutasné podobé tato varianta neni efektivni, a to diky redundantnim Ginnostem a kapacitém hotelu a kraje. I tato varlanta umodfiuje kompatibiitu s dotaci ROP SC, a je realizovana podle soutasného smluvniho uspofédar 1V. prodej celého areélu Prodej celého areélu bude znamenat porueni podminek dotace ROP SC, a podle jeho podoby | zAsah do soutasmich ‘smluvnich v2tah®. Variantu povazujeme za hypotetickou a znamend ve wisledku zénik nebo vjrazné omezenifunke! ‘veFejnosti pfistupného sportovné rekreatniho areélu. Ekonomické posouzeni je v tomto piipadé jednoduché. Vjnosy 2 pronéjmu hotelu Relax by mohly dnt cca 960.000,- KE rong, yield potom cca 850.000,- Ke, Trini hodnota Hotelu Relax tak mOde bjt cca 20 a 30 mil. KE, cena za ostatni Géstl aredlu a pozemky by mohia bjt cca 10-20 mil. KE, Jak dokiédame nize, ostatni tésti sportovng relaxaéniho centra gener ztrétu @ jejich hodnota je tudlé z pohledu potenciiniho kupujicho nulova &i 2dpornd, pokud kupuiicl zachova souéasné funkce. PFedpoklddéme tak, 2e cena, za kterou by se sportouné rekreaéin’ aredl prodal, by bylanit8ine# v¥Se vracené dotace. Areal by v ddsledku prodeje fejm’ pozbyl vetejné prospéénou funk. Str.3/ 18Nexia AP ‘Hotel Relax (centréini obiekt): Vehied Hotelu 2 venku vebuzuje velké ofekvént: Str. 4/18Nexia AP \nitini wjraz Je potom 2ktaménim: Str.5 / 18Nexia AP Vybavend kuchyné: Str.6 / 18Nexia AP Restaurace: = — m Ww Go se tyiée sougasného smluvniho vetahu, provozovatel ma se Stiedoeskjm krajem uzavienu néfemni smiouvu spolu s dodatkem &. 1. Dle ndjemni smlouvy se pronajima celj hotel wetné hotelového vybavent za Céstku 17.000,- KE mésiéné a ndjemce se dodatkem zavazuje v hotelu proinvestovat (spi utratit) édstku 1,800.000,- KE za ti roky. Dol jsme k zévru, #e adekvétni smluvni typ na tento druh utivéni by byla pachtovni nikollv ndjemni smiouva. Soutasné 2néni smlouvy je dle nacho nézoru Spatné, zévazek investice do predmétu najmu je velice végné formulovén, neni upraveno, jak se vypoFédé proinvestované astka pil ukonéeni néjemni smlouvy, Jsou v nm ‘smichény jak investign! (nap. stavebni) tak provozni (napr. It2koviny) vydale. Cely princip, kdy East ndjemného je rnahrazeno povinnasti néjemce provédétinvestice Je chybny obchodné a pfind8! | dafiovérizka (krécent DPH, dai Str.7/18Nexia AP z ptiimd). Ve smilouvé neni defnovéna ééstka ndjmu za movité véci, na Které je zfejmé teba ze strany kraje uplattovat v rdmei ndjmu DPH. Ve smlouvé nejsou na néjemce pfeneseny povinnost! z dotace (pOjéovna bust) ‘Neniv ni promitnut zavazek z nabidky, a to poskytnut’ ubytovacich sludeb krajl v hodnoté 100.000,- Ke rogné. Jsme toho nézoru, Ze pokud bude ve vztahu se souasnym najemcem pokratovano, je treba cely smluvni vztah revidovat, z pravniho i daitového hlediska, a to z divodu bezpeti jak na strané kraje, tak na strané najemce, Hotel Relax mé velky potencidl, zAsadni pro ispch i neGspach projektu je schopnost subjektu, Kterj Hotel provoruje. Soutasny néjemce, dle nacho nézoru, nemé Sédné adekvétn! schopnostl v oboru, nebo Je neprojevue Jednim z ddkaz® tohoto naéeho zévéru jsou i webové stranky hotel, Které neposkytusi zAklani informace o hotels a neobsahuji ani telefonni Kontakt na recepcl. Hotel se nachéai v pfirodnim prostfedi, kde jezdi minimum automobill, kdy feding autoprovor je obsluha Hotelu a hosté hotelu a sportovné relaxaniho aredlu, Hotel by kc dosateni vysoké obsazenosti moh fungovat jako konferenéni, eventovj a teambuldingovy (bEhem precovniho tdne) 2 jako rodinny (bshem vikend®, svatkO a prézcnin), kdy roditejsté oven Kd a bezpediostokol. Vzhledem ke konferenénimu, eventovému a teambulldingovému ulti by mély bjt dvouldkové pokojevariabil v typu TWIN (2 rozdétené postele) @ rodinnému uit by mélo byt vice pokoj0 v typu APARTMA, tedy par pokoj0 ud tv. “spojiteinych" vytvofenim uzamykatelnych a hlukotésnijch dveH mezi dv8ma dvouldzkovymi pokoji. Atmosféra Hotelu je v soutasné dobé pomérné neitulnd, pokoje a spoleéné prostory pisobi velmi chladné a stern. Phi chodu na recepci se mOze host cf jako pi ndvétév8 soukromého zdravotniho zafizenl. Uvedené nedostaty vied! par drobnijch pray, a to v pousti zdsadné zemitych barev (bétové, hnédé, Sedé, bid) v malbéch prostor a plik (zdvésy, phony na postele a podlahovou krytiny), dale by byl vhodné prostory dopo rbzné dekoratvn’ piledméty, obray, fotky, Které k mistu patil a vytvoit tak charakter, Kterj Hotel v soutasném stylu zafizeni, naprosto postrédé. Najemce pfi mistnim Setieni neprezentoval Zédné zAméry v tomto sméru, co# nés podporuje nézoru, Ze soufasné provozovéni hotelu je sméfovéno jako ubytomna k Motoriandu, tedy viasiné doplnék Motoriandu. Tomu odpovids i relat pasivta co se tjte podadavku zfdit vhotelu pOjéovnu brusii a kol (@ kolobé¥ek), co¥ je podminka dotace, ale zérovel podpora obsazenosti hotelu z aktvt, které pfimo nesouvsej + Motorlandem, Pokud by mé! Hotel k dispozici vybaven! retaxaéniho typu (sauna vifivka), bude velmi Gsp&Sn¥ préve i pro rodiny s détmi a mladé pary, kteti hledaii Kldné prostfedi, ptirodu, relaxaci. Podminkou tohoto wyuiit! je 1 poskytovéni alespoti sluéné gastronomie. Restaurace a adekvatni vybavend kuchyné mAze bjt velkou vyhodou Hotelu vzhledem k jeho "klidové” poloze, Hotelovi hosté budou jisté I hosty restaurace, protole miniméiné veer nebudou z hotelu ‘odiféd8t za jidlem mimo hotel. Podminkou je vak kompetentni provozovatel. Ze vSech téchto zévért wypljva, Ze Jak Viastnik, tak provozovatel must vyvinout dsl k budoucimu ispchu projektu. Soutasna situace je z nageho pohledu ekonomicky trstnia vzhiedem k investovanjm néklad®m | potenciélu smutnd, koly vastnika Hotel: ‘+ Provést stavebn’ dpravy ~ propojent hotelovjch pokoj0, oddélen lod pro jednotvé pokoje, propojent vstupniterasy s restaurac + Dofesitnefunként veduchotechniku v restauraci a opravit dali vady, jak budou zitény pi provozu Hotelu + Provést dostavbu komunikacikolem hotelu a stanovit8 pro kontejnery s odpadem + Dobudovat saunu 2 vifivku Str.8 / 18Nexia AP Ukoly provozovatele Hote: = ZiidStit prostfedi hotelu + Zajisttslugnou gastronomi * Prezentovat Hotel na internetu (vlastni webové stranky, booking apod.) + VSe za Uitelem dosazeni adekvatni obsazenosti. Za téchto zékladnich predpokladd, které by mély byt bez problému dosaditelné, le otekévat: ‘+ Primérnou inkasovanou cenu za Id2ko a noc 25 EUR — tato cena je uréovana trhem a vyplfva z nasich znalost. ‘+ Obsazenost za 12 mésict préimém& 50% - v obdobi leden ai biezen se obsazenost bude blifit nule, po zbWvasici Zit roku bude dosahovat cca 2/3, + Obvyklé najemné za hotel pak uréujeme na 80.000,- Ké/mésic, Pi njemném v soutasné vj8i (17,000,- KE mésitné plus zévazek provést investce, tedy hypoteticky 67.000 KE rmésiéné) na dosazeni bodu zvratu stati obsazenost 30 %. Finanéni model poukazuje (bez zohlednéni provozu Restaurace, jejf# pojeti je piné v kompetenci provozovatele) na skutetnost, Ze bod zvratu (t}. nulowy zisk pro provozovatele) pi trinim ndjemném 80.000,- KE nastéva pii primérné 31 % obsazenost hotelu(tedy rozdil jednoho procentnino bodu). Jsme ptesvdéenl, 4e provozovatel by mél bjt motivovan ke zvyfovani obsazenosti tak aby zvyoval zis. Cestou neni cenové podbizeni, ale alepSovani sluzeb. ZlepSovéni sludeb znamend zvjeni potty hostt a tim | vetsi vyulitcelého sportovne rekreatntho aredlu. VEt8i wut aredlu pak znamend napinéni jeho funkce. Pokud by funkce sportovné rekreatnino areélu nebyla napinéna, nechové se Stfedoesk) kraj v souladu s pravidly hospodafeni ,Majetek kraje musi bjt wyutivin Gielné a hospodmé v souladu s jeho zéjmy a Ukoly vyplyvasicimi ze zzSkonem vymezené plisobnost. Navien’ ndjemného na trini Grovelt (a opusténi Konceptu nahrady najemného investicem) je tak v piném souledu se zésadami hospodafeni kraje definovanimi §17 zakona & 129/2000 Sb. 0 krajich iZe pro tyto nage zvéry prezentujeme finanéni model: Piehied fixnich ndkiad provozovatele: FIXNE ndklady/masic Najemné hotelu s OPH ‘80.000 KE Voda 111 000 KE Piyn 311 000 KE Elekt¥ina 7000 KE ‘ostatni (drogerie) 5.000 KE Wifi + telefon. 2.000 KE (OSA, TV poplatky 3.000 KE prédeina (préimémé délka pobytu 1,5 noci) 10 044 KE pokojské 2x brutto platy 45.000 KE recepéni 2x brutto platy (recepce od 9 do 21) 50 000 KE snidafiowy persondl 20 100 KE Uareba 8.000 KE 252144 Fbxni naklad nia poko} 10 506 KE ‘Traby 2 wisledek hospodateni obsazenost 31% Str.9/ 18Nexia AP [Obsazenost 31% kapacita hotelu (osob) 54 tet osobo noci/mesic 502 EUR/nociosoba 25 EUR EUR/mésic 12 555 EUR czKImésic 332 708 KE rezervatni provize (booking atd.) 43-252 KE potraviny snidané 39.925 KE Zisk pred zdanénim v CZK/mésic. =2.613 KE “Triby a vjsledek hospodafen’ obsazenost 50% [Obsazenost 50% apacta hotetu (0506) 54 poéet osobonoci/masic 810 EUR/noc/osoba 25 EUR EuR/mésic 20.250 EUR CzK/mésic 536 625 KE rezervaéni provize (booking atd.) 69-761 KE potraviny snidané 64 395 Ke Zisk ped zdanénim v CZK/mésic 144 169 KE parametry, jako néjemce 2isk z provozovéni hotelu by byl nésledutici: [Obsazenost 50% kapacita hotelu (0s0b) 54 potet osobonoc!/mésic 810] EUR/nocfosoba 25 EUR EUR/mesc 20 250 EUR CZK mes [36 625 Ke rezervatni prove (booking até.) 69 761 KE potraviny snidané 64 395 Ke ndWady na manazera 4107 200 KE Zisk pied zdanénim v CZK/mési | 116 969 KE V piipad® Ze by Stiedodesky kraj, resp. jim zifzend piispévkova organizace dokzala hospodafit s obdobnjml Vysledek je rozdiing proti wsiedku ndjemce, a to protoze ndjemné je 0,- KE nové vak vniké potfeba najmout manaiera, Hotel Relax z hlediska poskytnuté dotace Potadavky na centréin{ objekt dle projektu jsou zejména _vybudova pokojd ve standardu 2 **, vybudovéni restaurace, vybudovani piijéovny Kol a in-line brusli, vyulti centréinino objektu v zimnich mésicich v névaznosti na projekt In-ine park Bead&z, v rémci néjé budou v aredluv zimé udrZovény stopy pro bézecké lyZovént 1 bude vybudovén kopec pro séfkovnt. Zéroveli je pozadavkem vytvofent pracovnich mist a Jelich prokézani poskytovateli dotace recepént, kuchaf, nik, kdy fde o piné ivazky. Str, 10 / 18,Nexia AP ‘Sportovné rekreaén{ areél In-tne park Bezdes: Jedd se 0 projekt tvoteny nésledujcim! stavbami a objekty: Vrdtnice parkovit8, Parkovi8té, Prijezdy k objekttim, CChodniky, Rozhiedna, Détské hfs, Cesta v détském hii, In-line drdhy, Uprava stvaiicykltrasy 3045, Cesta - détské 200, P&S nauné trasa pro d&t, Dopravniznadent, Drobna architektura (odpotivada,informaén tabule, lavitky) ‘Multitunként turistické centrum (MTC) Kemp (véetné oplocent), Lanové centrum, Détské z00, véetn’ zazem d&tské z00, a Hotel Relax (tev. centrdini cobjekt) Z provoznino hlediska se pak jedné o celky, u kterfch nelze ofekavat winosy: Rozhledna, D&tské hii8t8, In-line dréhy, PBS! nauénd trasa pro d&ti. A 0 celky, Které budou vjnost dosahovat: Parkovi8té, Kemp, Lanové centrum, Détské z00 (je velkou otézkou). Str. 11/18Lanové centrum Str. 12/18Nexia AP Stezka Str. 13 / 18Nexia AP Datské hig a nauend stezka Str 14/18Nexia AP Jeho zézemi A parkovisté s domkem hiidate parkovi8té, ktery je témé* stejn velky Jako zézemi kempu Str. 15 / 18Nexia AP Sportovné rekreachi ares! (mimo Hotel Relax) 2 hlediska poskytnuté dotace Zihlediska poskytnuté dotace (ROP) byl sportovn’ rekreatnt aredi realizovan v rémci dvou projekt, které maji dling zpXsob vykazovéni. Zatimco projekt MT (maximdini vise dotace veetné podtly na Hotel Relax 21 mil. Ke) byl realizovén s poskytnutou veFejnou podporou (Jako ,podnikatelsky zémér — v¥Se zptsobiljch nékiadé byla nif!) ‘a neni u néj treba sledovat prlimy a w/daje, projekt In-line park Bezdéz (maximaln vje dotace 55 mil. Ke) byl bez veFejné podpory a je tieba u nd sledovat piiimy (pokud néjaké vzniknou) a vidaje — ty wést v rémel oddélené/analytické etni evidence. Zévazkem je vytvotit nejpozdéji do jednoho roku od ukonéent reallzace projektu dvé nova pracovnt mista (sprévce a obsluha parkovist) a zachovat je nejméné po celou dobu udrZtelnost! projektu. Lhbta pro udrtitelnost projektu je stanovena na dobu pati let od data ukonéeni projekt, Po tuto dobu fe Piljemce (Stfedoesky kraj) povinen zachovat wistedky projektu v nezménéné podobé tedy: + piné 2 prokazatelné spin del projektu, na ktery mu je dotace poskytnuta, a to v rozsahu schvdleného projektu, a zachovat wjsledky realizace projektu po dobu udrtelnost + zachovat nove vytvotend pracovni mista nejmén8 po dobu udrtelnosti (5 let); ‘+ po dobu udriiteinostinakiédat s ve8kerjm majetkem ziskanyjm (byt’ Jen Eéstedn8) z dotace s péet Fédného hospodate, piiéemi piljemce nesmi pfevést viastnické prévo k tomuto majetku nebo jeho Asti bez piedchoztho pisemného soublasu postytovatele dotace. Prijemce rovné nesmi bez pfedchozho pisemného souhlasu poskytovatele uiit tento majetek nebo jeho ast za Gelem zajidtén’ zdvazku svého nebo treti osoby, nap. prostfednictvim zéstavniho préva. Pominky udélent pisemného souhlasu stanovi Smlouva o poskytnut dotace. Doba udriitelnasti Konéf 2.8.2021 pro in-line park a 2.13.2021 pro MTC Hospodatenisportowné rekreatniho ared V souasné dobé je realizovano SUS Stiedoeského kraje za nésleduich pfedpoklédanfch parametr: Predpoklédané vjdaje a pozadavek na investice Popis Ginnosti investice/rok | provozni v¥daje Udriba zelené, Udréba aredlu a SO - 1200 000 Uriba In-line dréhy vé.sekani zelen8 do dvou retrd oboustrané 3.000 000, Dovybaven! In-line drdhy(zjednosmérnéni) 350 000 Propagace podminka ROP. 250 000 Dovybaveni Z00 Park 650 000 Madové néllady na 3 zaméstnance a 3 externi pracovniky 1500-000 Dovybaven’ détského hist 150 000 Dovybaveni lanového centra 430 000 Ziizeni automatického parkovaciho systému podminka ROP 500,000 Dovybaveni kempu el.a vodovodni piipojky 220 000) ‘Svoz odpadi rescue, wyznaovani a Udréba bBzecKE stopy 250 000 Udriba VDZ a dopravniho znagent 7200 000 Energie, voda,plyn,retie 450 000 Celkem bez DPH 2.300 000 6 850 000 Lvedeny plan vjdajd povadujeme za velice nadhodnocenj, nezdokumentovany a neprikazny. Cela Fada polodek je 2 nacho pohledu redundantni (napf. mzdové néklady na 6 osob, pfitom veskeré innosti jsou dale samostatné rozpotitéviny). Die nageho nézoru mus! Udrebu aredlu zvidédnout maximdiné 2 osoby na plny pracovni tvazek s ptisluSnou technikou, Neogekévame, Ze by ndklady na Gdr2bu aredlu mély presshnout eastku 2 mil KE. Str. 16 / 18Nexia AP (hito://vnwusekat-trave.celcenik/) pokud nedojde ke spojeni provozovatele a cca 1,5 mil. Ké pokud k nému dojde-Obdobnim zpiisobem jsou rozpodteny pilimy: Piedpoklédané piijmy Popis tinnosti ‘Wye poplatku Géstka/rok Parkovné ‘celodennf parkovné 10,- KE 250 000 Prondjem kempu pprimér 100,- KE na névtévu 4180 000, Pronajem ostatnich ploch i 50 000 Prondjem Zoo parku | 160 000 stupné z lanového centra primér 300,- KE na ndvStévu 240 000 akce v réme kalendate akcf 20 000 920 000 Dle naieho nézoru je redin&jsi nésleduiil w/Se pid: Pied pokladané piijmy Popis Ginnosti Vie poplatku | Castka/rok Pozndmka 5 ; 7 primémé 40 automobilf po dobu Parkovné celodenni parkovné 20,- Ke | 144.000) Poon 2 5 sezéna poéténa 90 dnd, tedy 20 tis. Pronajem kempu pronasmout spolu s hotelem 60.000 | ne ea and Prondjem ostatnich ploch | akce v rémei kalendafe akcl 50 000 Prondjem Zoo parku ‘> KE mesigné : 5 primer 300,- KE na ‘sezona potttana 90 dn6, tedy 10 ts. Prondjem lanového centra | Prvmer 30 000 | $70ne Rositena oe Pijem z propagace akce v ramel kalendate akch 20.000 [Celkem bez DPH 304 000 Saldo redlnjch péim0 a vjdaj0 mbe init ztrétu cca 1,7 mil, KE roéné (bez odpist), pokud bude areal provozovan v soutasném rozdéleni. Pokud by celf areél véetné centrélniho abjektu provazoval jediny provozovatel, dosio by k wznamnjm synergickym efekttim a vjsledek hospodafeni by mobi bjt lepsitedy cca se ztrétou 1,2 mil. KE rotné (bez odpist) ni investi te Vkontextu piedchazeficich zs 1a zavérd) povaiujeme za dOletité, aby Stiedotesky kraj realizoval nésledusict dodatetné investice, které umoini vyuliti aredlu ve zprav predyimanym zptsobem: ‘+ Sauna a vifivka v hotelu RELAX s nékladem maximising 2 mil. KE ‘+ Parkovaci systém s nakladem maximélné 0,5 mil. KE + Dovybaveni aredlu kempu s nékiadem maximainé 0,2 mil. KE NEXIA AP a.s., Ing, Jakub Kovat mistopfedseda pfedstavenstva Str. 17 / 1820 uaneqAnop Aen e 2x 0 woIDd nos fephn ruspye1eyp oupuggdsaud gufasan yuazewo 4 ez ‘auyer, a e Auenerdod Quoaynys eu ADeDeu “DH Acgnys ky aznod yeqqeu apag easy | _nygave oupys> fopoud “AL I 0 0 nygave afapoud z AqzaL | ‘expat afapoud waxparsta apnq wepeypo WAGrAY NAIaA (wapatqns (aus Zo uanegAnoa fusepnes as og Aq guueuen ow A “CpHe aDeGedosd eueepPO ruifeu A pROY ‘SNS ‘eqzipn guafonpe ‘ayy 2 duiayoyne oid oods001 — walem wiysagopans nase zonoid) ners ‘Augean | oyowleneas yupnowpe2 “IIL (coy ‘Signed gp o1d Ase 9uneu jd ‘Aupsp aun 2’z waneghvog | -u"saguy oupsap ‘Aupojyzos eqzupp apnq eUpAPdod & Zo mie evaweur | o07 pyigo e enua> ouproue,‘ndwey ‘aAgMOEd "P04 “nygoue 1unse9n0s uneso e wadways neds mtgo yujenuad[puossod e nsouug Auagnofs nost crys muysoxx9 | weowalyd —apnq ugors QuspWOd apng JUdz} 9AOIRGAN e “YeIZA UANIUS | Apy{ ‘AIBIOUAS az QpepYEU ALodsN as auYypsog | nIgaLe OYpIED Wale ‘fey onrzu (od y>/psiorg 981) watery yfuozyz lupod guid e 905 junoun eu njayoy AsoUazesqO | DeziUebio wUafodez | njayoY ysOUazeSGO Sop epepjodpaid japow jugueUy “nyeaxe ajaeagn | uodpod guzow af ‘niga1e kunse2nos pu Zonoud OWLS Z ore 2 Nw ‘negipn eu 2u01 2¥ “IW 6'T fephn | 82 aznIs \aAAOjROY JUpNOVA gd =D azn eyeny ays01 WaySz peaRoW Ayp | wHLIES e wedwiay s —njods —pjefgo | wno's29 eu _nouareWEZ Ap “eqzen eurad2 48 jahWp ‘mysI2 JuPROUeSOP Way~n | OWLIENUAD [PUES.Ed e ASOUUID AuBgNo}S nost | OezIUEEIO — nanoyAgdsud ‘afeny pajun, | Apy ‘ax6.ouks az gpeprgu Auodsn as auygsog | eu nipaie porald 1 pedop jugueuts ‘ApOWARON ‘Ap0ukn equesen raoeimudeou dV PIXON