PROMESA DE COMPRAVENTA Entre los suscritos a saber: JOSE NOE RAMIREZ MAYORGA, mayor de edad, vecino(s) de Ibagué, identificado(s) con la(s) cédula(s) de ciudadania néimero 93.408.453 expedida en Ibagué _y quien (es) en adelante se denominara (n) EL_(S) PROMITENTE (S ) VENDEDOR (‘S ), por una parte y por la otra parte FABIAN ANDRES GUTIERREZ GUEVARA , mayor (res) de edad, vecino (os, as) de este municipio, identificado con la cedula de ciudadania numero 1.110.548.890 de _Ibagué_y quien (es) en adelante se denominaré (n) EL (S) PROMITENTE COMPRADOR ( S ), hemos celebrado un contrato promesa de compraventa que se rige por las siguientes cldusulas, PRIMERA: LA PROMITENTE VENDEDOR (A) promete vender AL ( $ ) PROMITENTE COMPRADOR (S ) y éste (a) promete comprarle: El derecho de dominio pleno y la posesién efectiva que tiene y ejercita sobre : lote de terreno junto con la casa _de habitacion alli construida ubicada en la carrera 22 B numero 56-14 Barrio Ambala de la Ciudad de Ibagué Tolima, consta de sala comedor, dos alcobas, cocina, bafio, sanitario, alberca , lavadero, patio de ropas, lavadero con servicios de agua, luz, gas domiciliario y ‘demas dependencias yy anexidades, con un area de ciento doce metros cuadrados ( 112.00 mts2) _comprendio dentro de los siguientes linderos : por el Sur, en una extension de ocho metros ( 8.00 mts) de frente, colindando con terrenos_ de propiedad de Mercy Castiblanco ; por el Norte, en extensién de ocho metros (8.00 mis) de frente colindando con via peatonal; por el Oriente, en una extension de catorce metros (14.00 mts) de fondo, colindando con terreno de Carlos Adolfo Bergafio Espinosa, y por el Occidente, en una extension de catorce metros (14.00 msts) de fondo colindando con terreno vendido a Ana Beatriz Ducuara Moreno . - Ficha catastral numero 01 07 0189 0043 000 - Matricula inmobiliaria No. 350- 73785 TRADICION : este inmueble lo adquirié la parte vendedora, por compra efectuada en los terminos de la escritura publica numeto dos milciento ochenta y uno ( 2181 ) de fecha diecisiete (17) de Octubre de dos mil catorce ( 2014) otorgada en la Notaria Sexta de Ibagué debidamente registrada en la Oficiria de Registro de Instrumentos Publicos de Ibagué, bajo el folio de matricula inmobilaria No. 350- 73785 SEGUNDO : PRECIO DE VENTA Y FORMA DEL PAGO DEL BIEN: El precio de venta del inmueble materia de este contrato es de CUARENTA — MILLONES DE PESOS ( $ 40,000,000 ) MCTE, los cuales el ( la, los ) promitente (s) comprador (a, res) asi: Lasumade TREINTA MILLONES DE PESOS( $ 30.000.000 ) MCTE a la firma de la promesa de venta y el saldo o sea la sumade DIEZ MILLONES DE PESOS ( $ 10.0000.000 ) MCTE ala firma de la escritura de ventalbagué, a las 3 pm__o antes si las partes asi lo acuerdan. oe Joa FECHA DE ESCRITURA : el dia 06 de Agosto de 2015, en la Notaria Sexta de | TERCERO : Declara LA PROMITENTE VENDEDOR (A), que el inmueble (s) materia de este contrato se encuentra (n) libre (s) de éenso, embargo judicial, condiciones resolutorias, pleito pendiente, demand anticresis, limitaciones del dominio, hipotecas, vicios ocultos 0 rehibiotorios, 6lé: en general libre de todo gravamen, a paz y salvo y demas cargas causadas hast la fecha y que en iguales condiciones lo entrega al (a) PROMITENTE: COMPRADOR,(A) . y bajo la gravedad de juramento afirma (n) que NO TIENE ( N) AFECTADO A VIVIENDA FAMILIAR , el inmueble aqui prometido en venta. El vendedor se compromete a realizar la actualizacion de la nomeciatura . CUARTO : Convienen los contratantes, que en EL (LA) PROMITENTE VENDEDOR (A), entregara la POSESION REAL, MATERIAL Y EFECTIVA del inmueble objeto de esta negociacién para el dia 15 de Agosto de 2015, QUINTO : Los gastos que demande el otorgamiento de la escritura seran cancelados asi: Retefuente, por parte del vendedor, la escritura : Por partes. iguales y el registro, por parte del comprador. SEXTO : En caso de incumplimiento a cualquiera de las cldusulas de es(e contrato, por una cualquiera de las partes, el contratante que incumpliere se haf4: acreedor ‘a pagar al contratante cumplido, a titulo de MULTA la suma le CUATRO MILLONES DE PESOS ( § 4.000.000) Moneda Corriente legal la cual! se hard efectiva sin que haya lugar a requerimiento ni constitucin en mora. Para constancia firmamos en dos ejemplares de_un mismo tenor, Para cada uno de los contratantes, en Ibagué, alos 28 dias del mes de Julio de 2015, SE NOE RAMIREZ MAYORGA cc Paes 1 i COMPRADOR (A) ee Cobian Gokterree ‘ABIAN ANDRES — GUTIERREZ GUEVARA CC 1MWOBUGVAO.