CURUG GREEN RESIDENCE

Menghitung Luas Tanah

PANJANG LEBAR LUAS LUAS TOTAL BOBOT PERUNTUKAN
NO. KEGIATAN LUAS BANGUNAN JUMLAH KAVLING
(m') (m') (m²) (m²) (%)
FASILITAS UMUM
I
FASUM dan FASOS 593.76
Total Luas Fasilitas Umum 593.76
TYPE LAHAN
BLOCK B 65 16 8 128 9 1152
BLOCK C 45 14 6 84 8 672
BLOCK D 45 14 6 84 16 1344
BLOCK E 36 10 6 60 16 960
II BLOCK F 36 10 6 60 14 840
BLOCK G 36 10 6 60 16 960
BLOCK H 36 10 6 60 5 300
BLOCK I 36 10 6 60 9 540
BLOCK J 36 10 6 60 7 420
BLOCK K 38 12 6 72 16 1152
BLOCK L 36 10 6 60 9 540
8880
Luas Total Bangunan
III JALAN DAN SALURAN
Jalan 1 274.8 6 1648.8
Jalan 2 240 1296
Jalan 3 351.6 2531.52
Jalan 4 147.6 531.36
Saluran 824.4 412.2
Luas Total Jalan dan Saluran 6419.88
IV OPEN SPACE
Taman 4494.915
LUAS LAHAN TOTAL 20388.555
 G O L D F I N C H

SUMMARECON SERPONG
MENGHITUNG KEBUTUHAN DATA SAAT PEMBANGUNAN

TARIF IMB BANGUNAN BARU (RUMAH)

TYPE RUMAH 1% (*) Harga Dasar Bangunan Per m² Banyak Bangunan Jumlah
Type 65 65 0.01 Rp 3,500,000 9 Rp
Type 45 45 0.01 Rp 3,500,000 24 Rp
Type 36 36 0.01 Rp 3,500,000 76 Rp
Type 38 38 0.01 Rp 3,500,000 16 Rp
Jumlah 234 Rp

Luas Bangunan Luas Tanah Total

Type Luas Tanah (m²) Ketentuan
(m²) (m²)
Type 65 65 1152 ###
Type 45 45 2016
Type 36 36 1152
Type 38 38 4560
20388.555
Total 8880
Fasilitas Umum dan Sosial 593.76 3
Jalan dan Saluran 6419.88 31
Open Space 4494.915 22.05
Total 0
MAH)
Jumlah
31,500,000
84,000,000
266,000,000
56,000,000
381,500,000

Ketentuan

3
31
22.05
0
 GOLDFINCH

SUMMARECON SERPONG
RAB TANAH SUKU BUNGA PINJAMAN BANK 10% / tahun

Tahun
NO Item Pekerjaan Volume Satuan Harga Satuan Per m²
2013 2014 2015 2016
Pembebasan Tanah
1.
Lokasi Pembangunan 20388.56 m² Rp 1,500,000 Rp 30,582,832,500 Rp 38,228,540,625
Perijinan
Advince Planning 20388.56 m² Rp 15,000 Rp 305,828,325 Rp 382,285,406
2. IMB 1 m' Rp 381,500,000 Rp 381,500,000 Rp 419,650,000
Sertifikat Induk 1 Ls Rp 150,000,000 Rp 150,000,000 Rp 165,000,000
Sertifikat Per Kavling 234 Ls Rp 3,000,000 Rp 702,000,000 Rp 772,200,000
Perencanaan
3.
Desain Perumahan 1 Ls Rp 85,000,000 Rp 85,000,000 Rp 93,500,000
Pematangan Lahan
4.
Cut and Fill 16310.84 m² Rp 75,000 Rp 1,223,313,300 Rp 1,345,644,630
Jumlah Rp 41,406,820,661
Harga Tanah Per m² Rp 2,030,885
 GOLDFINCH

SUMMARECON SERPONG
RAB SARANA

Sarana Rumah Type 65 Sarana Rumah Type 45

NO Keterangan Jumlah NO Keterangan Jumlah
1 Instalasi Listrik Rp 3,500,000 1 Instalasi Listrik Rp 3,500,000
2 Instalasi PAM Rp 1,500,000 2 Instalasi PAM Rp 1,500,000
3 Bak Sampah Rp 1,250,000 3 Bak Sampah Rp 1,250,000
4 Tiang Bendera Rp 1,000,000 4 Tiang Bendera Rp 1,000,000
5 Jalan Masuk Rumah Rp 2,500,000 5 Jalan Masuk Rumah Rp 2,500,000
6 Taman Rp 1,500,000 6 Taman Rp 2,000,000
Jumlah 11,250,000 Jumlah 11,750,000

Sarana Rumah Type 36 Sarana Rumah Type 38

NO Keterangan Jumlah NO Keterangan Jumlah
1 Instalasi Listrik Rp 3,500,000 1 Instalasi Listrik Rp 3,500,000
2 Instalasi PAM Rp 1,500,000 2 Instalasi PAM Rp 1,500,000
3 Bak Sampah Rp 1,250,000 3 Bak Sampah Rp 1,250,000
4 Tiang Bendera Rp 1,000,000 4 Tiang Bendera Rp 1,000,000
5 Jalan Masuk Rumah Rp 2,500,000 5 Jalan Masuk Rumah Rp 2,500,000
6 Taman Rp 2,500,000 6 Taman Rp 3,000,000
Jumlah 12,250,000 Jumlah 12,750,000
 GOLDFINCH

SUMMARECON SERPONG
RAB PRASARANA

TAHUN
NO KEGIATAN VOLUME SATUAN HARGA SATUAN
2015 2016 2017 2018
1 Prasarana Lingkungan Dalam

Jalan 0 m² Rp 1,350,000 ˗ Rp 0 Rp 0
Saluran 1648.8 m' Rp 300,000 ˗ Rp 494640000 Rp 598,514,400
Jaringan Listrik 824.4 m' Rp 250,000 ˗ Rp 206,100,000 Rp 249,381,000
Tiang Lisrik 30 buah Rp 5,000,000 ˗ Rp 150,000,000 Rp 165,000,000
Penyediaan PAM 1648.8 m' Rp 200,000 ˗ Rp 329,760,000 Rp 399,009,600
Trafo 2 buah Rp 25,000,000 ˗ Rp 50,000,000 Rp 55,000,000
Lampu Jalan 30 buah Rp 300,000 ˗ Rp 9,000,000 Rp 9,900,000
CCTV 10 unit Rp 2,000,000 ˗ Rp 20,000,000 Rp 22,000,000
2 Prasarana Lingkungan Luar

Jaringan Listrik 100 m' Rp 150,000 ˗ Rp 15,000,000 Rp 16,500,000

Saluran Pembuangan 100 m' Rp 250,000 ˗ Rp 25,000,000 Rp 27,500,000
PAM 100 m' Rp 150,000 ˗ Rp 15,000,000 Rp 16,500,000
3 Lain Lain

Taman 0 m² Rp 550,000 ˗ Rp 0 Rp 0
Pos Penjaga 1 buah Rp 10,000,000 ˗ Rp 10,000,000 Rp 11,000,000
Fasum dan Fasos 593.76 m² Rp 1,500,000 ˗ Rp 890,640,000 Rp 979,704,000
Jumlah Rp 2,550,009,000
Prasarana / m² Rp 125,071
 Type
Tipe Lahan
Luas Bangunan
Luas Tanah

Jenis Pekerjaan Volume Satuan Biaya Satuan Pekerjaan Over Head Profit Harga Rumah
Tanah m² Rp 10% 25% Rp
Prasarana m² Rp 10% 25% Rp
Sarana m² Rp 10% 25% Rp
Bangunan Rumah m² Rp 10% 25% Rp
 G O L D F I N C H
SUMMARECON SERPONG
PERHITUNGAN HARGA JUAL RUMAH

Type K
Tipe Lahan K1
Luas Bangunan 200
Luas Tanah 128

Biaya Satuan
Jenis Pekerjaan Volume Satuan Over Head Profit Harga Rumah
Pekerjaan
Tanah 128 m² Rp 2,030,885 10% 25% Rp 350,937,014
Prasarana 128 m² Rp 125,071 10% 25% Rp 21,612,201
Sarana 1 m² Rp 11,750,000 10% 25% Rp 15,862,500
Bangunan Rumah 200 m² Rp 3,000,000 10% 25% Rp 810,000,000
HARGA JUAL PER UNIT Rp 1,198,411,715

Type K
Tipe Lahan K2
Luas Bangunan 45
Luas Tanah 200

Biaya Satuan
Jenis Pekerjaan Volume Satuan Over Head Profit Harga Rumah
Pekerjaan
Tanah 200 m² Rp 2,030,885 10% 25% Rp 548,339,084
Prasarana 200 m² Rp 125,071 10% 25% Rp 33,769,065
Sarana 1 m² Rp 11,250,000 10% 25% Rp 15,187,500
Bangunan Rumah 195 m² Rp 3,000,000 10% 25% Rp 789,750,000
HARGA JUAL PER UNIT Rp 1,387,045,649

Type L
Tipe Lahan L1
Luas Bangunan 200
Luas Tanah 300

Biaya Satuan
Jenis Pekerjaan Volume Satuan Over Head Profit Harga Rumah
Pekerjaan
Tanah 300 m² Rp 2,030,885 10% 25% Rp 822,508,626
Prasarana 300 m² Rp 125,071 10% 25% Rp 50,653,597
Sarana 1 m² Rp 11,750,000 10% 25% Rp 15,862,500
Bangunan Rumah 200 m² Rp 3,000,000 10% 25% Rp 810,000,000
HARGA JUAL PER UNIT Rp 1,699,024,723

Type L
Tipe Lahan L2
Luas Bangunan 200
Luas Tanah 275

Biaya Satuan
Jenis Pekerjaan Volume Satuan Over Head Profit Harga Rumah
Pekerjaan
Tanah 275 m² Rp 2,030,885 10% 25% Rp 753,966,241
Prasarana 275 m² Rp 125,071 10% 25% Rp 46,432,464
Sarana 1 m² Rp 11,750,000 10% 25% Rp 15,862,500
Bangunan Rumah 200 m² Rp 3,000,000 10% 25% Rp 810,000,000
HARGA JUAL PER UNIT Rp 1,626,261,205
 Type L
Tipe Lahan L3
Luas Bangunan 210
Luas Tanah 250

Biaya Satuan
Jenis Pekerjaan Volume Satuan Over Head Profit Harga Rumah
Pekerjaan
Tanah 250 m² Rp 2,030,885 10% 25% Rp 685,423,855
Prasarana 250 m² Rp 125,071 10% 25% Rp 42,211,331
Sarana 1 m² Rp 12,250,000 10% 25% Rp 16,537,500
Bangunan Rumah 210 m² Rp 3,000,000 10% 25% Rp 850,500,000
HARGA JUAL PER UNIT Rp 1,594,672,686

Type L
Tipe Lahan L4
Luas Bangunan 210
Luas Tanah 225

Biaya Satuan
Jenis Pekerjaan Volume Satuan Over Head Profit Harga Rumah
Pekerjaan
Tanah 225 m² Rp 2,030,885 10% 25% Rp 616,881,470
Prasarana 225 m² Rp 125,071 10% 25% Rp 37,990,198
Sarana 1 m² Rp 12,250,000 10% 25% Rp 16,537,500
Bangunan Rumah 210 m² Rp 3,000,000 10% 25% Rp 850,500,000
HARGA JUAL PER UNIT Rp 1,521,909,167

Type M
Tipe Lahan M1
Luas Bangunan 200
Luas Tanah 337.5

Biaya Satuan
Jenis Pekerjaan Volume Satuan Over Head Profit Harga Rumah
Pekerjaan
Tanah 337.5 m² Rp 2,030,885 10% 25% Rp 925,322,205
Prasarana 337.5 m² Rp 125,071 10% 25% Rp 56,985,296
Sarana 1 m² Rp 11,750,000 10% 25% Rp 15,862,500
Bangunan Rumah 200 m² Rp 3,000,000 10% 25% Rp 810,000,000
HARGA JUAL PER UNIT Rp 1,808,170,001

Type M
Tipe Lahan M2
Luas Bangunan 200
Luas Tanah 320

Biaya Satuan
Jenis Pekerjaan Volume Satuan Over Head Profit Harga Rumah
Pekerjaan
Tanah 320 m² Rp 2,030,885 10% 25% Rp 877,342,535
Prasarana 320 m² Rp 125,071 10% 25% Rp 54,030,503
Sarana 1 m² Rp 11,750,000 10% 25% Rp 15,862,500
Bangunan Rumah 200 m² Rp 3,000,000 10% 25% Rp 810,000,000
HARGA JUAL PER UNIT Rp 1,757,235,538
 Type M
Tipe Lahan M3
Luas Bangunan 210
Luas Tanah 290

Biaya Satuan
Jenis Pekerjaan Volume Satuan Over Head Profit Harga Rumah
Pekerjaan
Tanah 290 m² Rp 2,030,885 10% 25% Rp 795,091,672
Prasarana 290 m² Rp 125,071 10% 25% Rp 48,965,144
Sarana 1 m² Rp 12,250,000 10% 25% Rp 16,537,500
Bangunan Rumah 210 m² Rp 3,000,000 10% 25% Rp 850,500,000
HARGA JUAL PER UNIT Rp 1,711,094,316

Type M
Tipe Lahan M4
Luas Bangunan 210
Luas Tanah 270

Biaya Satuan
Jenis Pekerjaan Volume Satuan Over Head Profit Harga Rumah
Pekerjaan
Tanah 270 m² Rp 2,030,885 10% 25% Rp 740,257,764
Prasarana 270 m² Rp 125,071 10% 25% Rp 45,588,237
Sarana 1 m² Rp 12,250,000 10% 25% Rp 16,537,500
Bangunan Rumah 210 m² Rp 3,000,000 10% 25% Rp 850,500,000
HARGA JUAL PER UNIT Rp 1,652,883,501
 GOLDFINCH

SUMMARECON SERPONG

ALTERNATIF 1 (Uang Muka 25%)

Luas (m²) Perkiraan Angsuran Perbulan

Type Lahan Harga Jual Uang Muka 25% Rencana KPR
Bangunan Tanah 5 Tahun 10 Tahun 15 Tahun
K K1 200 250 Rp 1,198,411,715 Rp 299,602,929 Rp 898,808,786 Rp Rp Rp
K2 195 200 Rp 1,387,045,649 Rp 346,761,412 Rp 1,040,284,237 Rp Rp Rp
L L1 200 300 Rp 1,699,024,723 Rp 424,756,181 Rp 1,274,268,542 Rp Rp Rp
L2 200 275 Rp 1,626,261,205 Rp 406,565,301 Rp 1,219,695,903 Rp Rp Rp
L3 210 250 Rp 1,594,672,686 Rp 398,668,172 Rp 1,196,004,515 Rp Rp Rp
L4 210 225 Rp 1,521,909,167 Rp 380,477,292 Rp 1,141,431,876 Rp Rp Rp
M M1 200 337.5 Rp 1,808,170,001 Rp 452,042,500 Rp 1,356,127,501 Rp Rp Rp
M2 200 320 Rp 1,757,235,538 Rp 439,308,885 Rp 1,317,926,654 Rp Rp Rp
M3 210 290 Rp 1,711,094,316 Rp 427,773,579 Rp 1,283,320,737 Rp Rp Rp
M4 210 270 Rp 1,652,883,501 Rp 413,220,875 Rp 1,239,662,626 Rp Rp Rp

ALTERNATIF 2 (Uang Muka 30)

Luas (m²) Perkiraan Angsuran Perbulan

Type Lahan Harga Jual Uang Muka 30% Rencana KPR
Bangunan Tanah 5 Tahun 10 Tahun 15 Tahun
K K1 200 250 Rp 1,198,411,715 Rp 371,507,632 Rp 826,904,084 Rp Rp Rp
K2 195 200 Rp 1,387,045,649 Rp 429,984,151 Rp 957,061,498 Rp Rp Rp
L L1 200 300 Rp 1,699,024,723 Rp 526,697,664 Rp 1,172,327,059 Rp Rp Rp
L2 200 275 Rp 1,626,261,205 Rp 504,140,973 Rp 1,122,120,231 Rp Rp Rp
 L3 210 250 Rp 1,594,672,686 Rp 494,348,533 Rp 1,100,324,153 Rp Rp Rp
L4 210 225 Rp 1,521,909,167 Rp 471,791,842 Rp 1,050,117,326 Rp Rp Rp
M M1 200 337.5 Rp 1,808,170,001 Rp 560,532,700 Rp 1,247,637,301 Rp Rp Rp
M2 200 320 Rp 1,757,235,538 Rp 544,743,017 Rp 1,212,492,521 Rp Rp Rp
M3 210 290 Rp 1,711,094,316 Rp 530,439,238 Rp 1,180,655,078 Rp Rp Rp
M4 210 270 Rp 1,652,883,501 Rp 512,393,885 Rp 1,140,489,616 Rp Rp Rp