¥ £y SUBASTA PUBLICA N° 001-2017-SERPAR LIMA VENTA DE LOTES URBANOS EN SOLES ‘Aprobado mediante Acuerdo de Concejo N° 388-2017 INFORMES: = dt, Ucayali N° 266, Cercado de Lima ~ Je Lampa N° 190 240. Piso, Cercado de Lima \VENTA DE BASES E INSCRIPCIONES: st. Ucayali N° 266, Cercado de Lima. Desde el 10 de noviembre al 02 de diciembre det 2017 (Lunes a Viernes de 08:00 a 17:00 horas y los Sabados 25 de noviembre y 02 de iciembre de 08:00 a 13:00 horas) VALOR DE LAS BASES: S/ 30.00 (Treints con 00/100 Soles) REQUISITOS PARA PARTICIPAR: 2) Compra de Bases 'b) Inseripcién con Depésito de Garantis; hasta el sébado 02 de diciembre hasta las 13:00 horas. ACTO DE SUBASTA: Domingo 08 de diciembre 2017, en el Parque de la Exposicién, Av. 28:de Jullo con Av. Garcilazo De La Vega, Cereado De Lima, alas 9:90 asm. TELEFONOS: EMILIMA S.A: 200-8400 Anexos 2051 - 1196 - 1071-1072 ‘RPM #951820821 - #978480884 - #976776870 © SERPAR LIMA: 200-5493 / 200-5455 Anexo 5130-5131 -5132-5134 RPC 9540-33815 1 9540-43835, CONSULTAS EN WEB: _wawemilima.com.pe y www serpar-gob.pe LAMUNTA DE SUBASTA Lima, noviembre del 2017BASES PARA LA SUBASTA PUBLICA DE VENTA DE LOTES DE TERRENO N° 001-2017-SERPAR LIMA OBJETO EMILIMA S.A. por encargo del Servicio de Parques de Lima, SERPAR LIMA, vendera mediante Subasta Publica 203 lotes de terrene ubicados en los distritos de Ate, Carabayllo, Comas, La Molina y Puente Piedra, HON Qe SH cn la forma que se consigna en estas bases! BASE LEGAL 1.1 Ley N* 27972, Ley Organica de Municipalidades, que establece en sti articulo 59° que cualquier transferencia de propiedad de bienes municipales se realizaré mediante subasta pablica. 1.2 Ley NP 29151 de fecha 14.de Diciembre del 2007 y Decreto Supremo N° 007-2008-Vivienda, de fecha 14 de marzo de 2008, aprueba Reglamento de la Ley General del Sistema de Bienes Estatales. 1.3. Ordenanza Municipal N° 097 del 30 de setiembre de 1996, emitida por la Municipalidad Metropolitana de Lima “Régimen del Patrimonio Inmobiliario de a Municipalidad Metropolitana de Lima y las Municipalidades Distritales que Ja integran’ 1.4 Ordenanza N° 1784 del 25 de marzo de 2014, que aprueba el Estatuto de SERPAR LIMA. 1.5 Acuerdo de Concejo Metropolitano N° 388-2017-VML, que aprueba la realizacion y precios base de la Subasta Publica N° 001-2017- SERPAR LIMA. CARACTERISTICAS GENERALES DE LOS INMUEBLES 2.1 Ubicacién, urbanizacién, manzana, area, Partida registral, precio base, deposito de garantia y monto de puja (oferta) som precisados en el Anexo N° 01, integrante de la presente base. REQUISITOS PARA SER POSTOR, 3.1. Las personas naturales 0 juridicas (nacionales o extranjeros), pueden participar como postores. 3.2 Para ser postor se requiere haber adquirido las bases y presentar en la Subgerencia de Tesoreria de EMILIMA S.A. et deposito de garantia con Cheque de Gerencia a nombre de EMILIMA $.. por el lote o lotes a los que postule, hasta un dia antes del acto de la subasta,? : f Pe Ww 3.3 Las personas naturales se identificarin con documento de identidad (D.N.I). En el caso de ser casadas, y que ambos no acudan a inscribirse, debera presentar copia simple de la artida de matrimonio respectiva, para consignarse el nombre del cényuge 3.4 Las personas juridicas domiciliadas en el Per deberan presentar Escritura de Constitucion debidamente inscrita en Ja Superintendencia Nacional de los Registros Pablicos - ‘SUNARP. Los representantes legales que acttian en nombre de una persona juridica deberdn presentar el respectivo certificado de vigencia de poder, con antigiedad no mayor a un (1) mes de expedido por SUNARP, que acredite facultades suficientes para realizar todos los ‘actos inherentes al contrato y al ‘cumplimiento cabal del mismo. 3.5 No podran participar como postores directa o indirectamente las personas a que se refiere el Art. 1366° y 1367° el Codigo Civil y el Art. 63° de la Ley Organica de Municipalidades N° 27972 y en general, los que se encuentran impedidos de contratar con el Estado. Bl texto integro se transcribe en el ‘Anexo N° 03, integrante de la presente base. 3.6 No intervendran como postores las personas que tengan deudas y/o asuntos litigiosos con la Municipalidad Metropolitana de Lima o con sus empresas, conforme al ‘contenido del Anexo N* 02 integrantes de la presente base 3.7 Los trabajadores y funcionaros de la Muricipalidad Metropolitana de Lima estan impedidos de adquirir bienes de la propia Municipalidad, asi mismo, los. trabajadores, funcionarios e integrantes de la junta de stbasta de EMILIMA S.A. y de SERPAR LIMA, que hayan tenido acceso a la informacion técnico y/o legal del proceso de la subasta iblica, 3.8 Las personas naturales o juridicas que adquieran las bases podrén examinar el expediente técnico de cada predio y solicitar por escrito las copias que consideren convenientes, ‘asumiendo el costo que implique. 3.9 Los postores podran efectuar todo tipo de consultas en la materia tnicamente dentro del plazo sefalaco en la convocatoria, INSCRIPCION ¥ PRESENTACION DE DOCUMENTOS 4.1 Los requisitos para ser postor son los siguientes:«Qo Oy v. a) La compra de las presentes bases. b) El pago del depésito de garantia sefialado en el Anexo N° 1, adjunto a la presente base ©) La presentacion de documentos sefialados en el punto 4.3) en EMILIMA S.A., sito en el Jr. Ucayali N° 266, Cercado de Lima. El recibo de depésito de garantia es el tinico documento que acredita la calidad del postor para su inscripcion y participacion en el acto de la Subasta Publica. Con el deposito de garantia de un lote podran participar en la Subasta de otro lote, siempre y cuando cubra la garantia ‘minima requerida. 4.2 El pago del depésito de garantia se efectuara en la Sub Gerencia de Tesoreria de EMILIMA S.A., mediante Cheque de Gerencia en soles a nombre de EMILIMA S.A. 4.3 Son documentos para la inscripeién como postor: 8] Copia simple de Documento de Identidad del titular (en ‘caso de personas naturales) y de su conyuge (en caso de encontrarse casado). b) Caso de personas juridicas domiciliadas en el Pert, deberan presentar el certificado de vigencia de poder de ‘su representante legal, y copia de la Escritura Publica de Constitucién debidamente inscrita en los Registros, Pablicos. (Ambos documentos con antigiedad no mayor ‘a.un mes de ser expedido por SUNARP), ©) Declaracién Jurada simple (Anexo N* 02 de las Bases) segtin se trate de personas naturales o juridicss. @) Copia del Recibo de Depésito de Garanita, PROCEDIMIENTO PARA EL ACTO DE LA SUBASTA 5.1 La subasta publica se levara a cabo en el dia, hora (con una tolerancia de 30 minutos) y lugar indicado ‘en ¢! aviso de convocatoria que se publicara en el diario Oficial “El Peruano", 5.2 El acto de Subasta se realizar ante Ia Junta de Subasta designada, con la presencia de un Notario Pablico y un Martillero Pablico. Por razones de infraestructura al acto solo asistiran los postores acompafiados como maximo con dos ‘acompaniantes, 5.3 La Subasta Publica se efectuaré teniendo como precio base el ‘que se consigna en el Anexo N° 01 de las presentes Bases y en €l Aviso de Convocatoria, no admitiéndose postura inferior a dicha suma, 5.4 Los postores podrn ser representados en el acto de subasta, a través de poder otorgado mediante escriture publica,©. 5.10 SAL 5.12 sefialando expresamente las facultades y Imites de su rrepresentacion, Antes de dar inicio al acto de Subasta Publice de cada inmueble, el presidente de la Junta o miembro que designe la Junta, constataraé el namero de postores habiles para perticipar en la misma, De existir por lo menos un solo postor se dara inicio a la Subasta, de lo contrario se declarara desierta. Acto seguido el Martillero Pablico recibira las ofertas en sobre cerrado si las hubiera y dara lectura a la 26mina de postores inscritos, luego asumira la conduccion del acto de la subasta ¢ invitard a los postores a participar y formular sus ofertas. La primera oferta deberd ser Ia del Precio Base, y las demas ofertas deberan presentar variaciones superiores a la oferta anterior por sumas no menores al monto fijado como precio de puja. Los postores podran realizar ofertas en sobre cerrado antes, del inicio de la subasta del lote deseado. El sobre debe ‘contener en forma clara y precisa los datos ¢ identifcacion del postor, del terreno y del monto de Ia oferta. El hecho de presentar la oferta en sobre cerrado no priva al postor de su derecho de formular ofertas verbales. Las ofertas verbales podran presentarse hasta que el Martillero Pablico requiera por tercera vez nuevas ofertas ¥ éstas no se produzcan, El Martillero Pablico anunciaré las ofertas verbales que se efectien y sefialard la mejor oferta verbal en el momento que queden agotadas las ofertas verbales, lo que se evidenciara con el tercer golpe del Martillo o el tercer aviso, sendo éste inapelabie. Los sobres cerrados seran abiertos al término de las ofertas verbales y se adjudicara la Buena Pro definitiva a la propuesta verbal o escrita mas alta sin aceptarse mejoras. De existir igualdad entre dos o mas propuestas, sea entre la ‘maxima oferta verbal y la contenida en los sobres cerrados, se procederd a una nueva puja a viva voz entre lot postores cuyas propuestas se encuentran igualadas, siende el precio ‘base el monto que originé la igualdad. Las ofertas deberan presentar variaciones hacia arriba, respecto a la oferta anterior por sumas no inferiores a la puja minima, El postor ganador de la Buena Pro en el Acto de la Subasta se dirigira al lugar donde esté el Notario y, previa identifieacién con su Documento de Identidad (D.N.I), recabara su Constancia de Adjudicacién, al finalizar el acto de la subasta5.13 S14 piblica, quedando retenido su recibo de depésito de Garantia En este momento llenaré un Formato con el (los) nombre (3) exacto (6) que debe (n)figurar en la minuta, alcanzando copia del (os) DN Los cheques de gerencia de los postores que no obtuvieron la adjudicacion de los lotes les seran devueltos en la Subgerencia, de Tesoreria de EMILIMA S.A. a partir del segunde dia habil de realizado el acto de la subasta publica. El postor 0 postores que por cualquier medio pretendiera frustrar el proceso de la Subasta Publica mediante acuerdo con otros postores para evitar las posturas 0 en cualquier forma impida la realizacién del acto, no podra seguir participando en el acto de Subasta Publica y perdera el depésito a favor de SERPAR LIMA. En caso de producirse desérdenes, el Presidente de la Junta de Subasta podra ordenar el retiro o el desalejo de los responsables, suspendiendo el acto de Subasta si la situacion lo exige. EI Notario Pablico, culminado el acto, redactara el Acta de la Subasta, haciendo constar lo sucedido en el acto de Subasta certificando asi la adjudicacion de la Buena Pro del predio ‘subastado consignando los datos de los Certifcados de Depésito de Garantia, indicdndose lo siguiente: a] Datos correspondientes al inmueble subastado, ) Monto de la Subasta. ¢)_ Importe del deposito, 4) Nombre, denominacién o razon social del depositante, fe) Numero de la Subasta Publica. El Acta deberd ser firmada por los integrantes de la Junta de Subasta, el Notario Pablico y el Martllero Pablico. ‘VI CONDICIONES DE VENTA 61 Dentro de los cinco (05) dias habiles siguientes al acto de Ix Subasta el adjudicatario podra optar por: 1a) Pagar en EMILIMA S.A. dentro del plazo indicado, el precio de la oferta al contado, considerando dentro de éste, el monto del depésito de garantia efectuado, b) Pagar en EMILIMA S.A. dentro del plazo indicado una cuota {nicial equivalente al 30% del precio de la oferta, considlerando dentro de éste el monto del depésito de garantia y el saldo (70%) en una armada, hasta los eesenta (60) dias calendario siguientes al acto de Subasta.El page del saldo (70% del valor adjudicado) se realizar en las Oficinas de SERPAR LIMA, mediante Cheque de Gerencia en soles a nombre de SERVICIO DE PARQUES DE UMA. Los honorarios del Martillero ascendente a 1% del valor adjudicado mis IGV, seran pagados por el ganador de la buena pro, dentro de los diez (10) dias habiles siguientes al Acto de la Subasta, Correspondera al adjudicatario efectuar el depésito correspondiente a la Cuenta Corriente que indique el Martillero Pblico en el Acto de Subasta Publica y que constard en el Acta Notarial respectiva, El comprobante de pago debera remitirse a SERPAR LIMA para la respectiva elaboracién del contrato de compra venta. Si el adjudicatario opta por la modalidad sefalada en el item 6.1-a, deberd cumplir con el pago del 100% del precio de oferta del inmueble dentro de Ios cinco (05) dias habiles siguientes al ‘acto de la Subasta, En caso contraria, se ejecutard el ttal de a garantia respectiva a beneficio de SERPAR LIMA. Si el adjudicatario opta por la modalidad sefialada en el item 6.1-b, se le aplicaré las siguientes normas: 4] Bl saldo del precio (70%) estard afecto a partir del dia siguiente de la subasta a un interés efectivo del 1% ‘mensual, 1b) EI pago del saldo del precio y los intereses respectivos deberd realizarse dentro de los plazos estipulados en el item 6.1) ©) Bn el contrato se estipulard el pacto de reserva de propiedad del inmueble y las arras _penales correspondientes, conforme lo sefalan los articulos N° 1583 y 1478 del codigo civil, respectivamente. 4) La propiedad y la posesién del inmueble sera entregada cuando el adjudicataria cancele integramente el valor del pred. ©) Sidentro de los cinco (05) dias habiles siguientes al acto de Ja subasta Pablica el adjudicatario no efectuara el pago del 30% de! precio de venta, se ejecutara el 100% de la garantia respectiva a beneficio de SERPAR LIMA. ) Bfectuado el pago del 0% del precio de oferta, si el fadjudicatario no cumple con realizar el pago del 70%Testante mas los respectivos intereses dentro del plazo establecido en el item 6.1-b, el pago efectuato por el adjudicatario hasta el 30% tendra calidad de arres penales, conforme al articulo 1478° del Codigo Civil, quedando éste fen beneficio de SERPAR LIMA, 6.5 El incumplimiento del adjudicatario en cualquiera de sus Obligaciones de pago originara, ademas de las penalidades sefhaladas en los items 6.3, 6.4, e) y 6.4 1), la pirdida del derecho de adjudicacién del predio subastado, el que seguira ‘en propiedad y posesion del SERPAR LIMA. 6.6 Bl adjudicatario acepta las estipulaciones de estas bases y por ello, renuncia a iniciar reclamos administrativos y/o acciones Jjudiciales por la aplicacion de los Items 6.3, 6.4 y 6.5, 6.7 Em el supuesto del item 6.1-a, la minuta de contrato de ‘compraventa se celebrara una vez que el precio se encuentre Integramente cancelado y se hayan pagado los honcrarios del Martillero Pablico. Asimismo, luego de dicho acto se entregara la propiedad y posesion del inmueble. 6.8 En el supuesto del item 6.1-b, el contrato de compraventa se celebrara una vez efectuado el pago de la cuota inicial equivalente al 30% del precio de la oferta, incluyéndose una clausula expresa sobre reserva de propiedad hasta la cancelacion del integro del precio del inmueble. Una vez cancelada la integridad del precio de venta y se hayen pagado los honorarios del Martillero Pablico, SERPAR LIMA emitira un recibo de cancelacién respectiva, entregando en mérita a ello la propiedad del inmueble. GA oe 7.1 Para los efectos de la preparacién del contrato de compra-venta (ra 69. Elcontrato de compra-venta 0 minuta se suscribird scuerdo al modelo de contrato o minuta que forma parte de las resentes bases. Anexo N* 05 y N° 05-A. DEL CONTRATO de los inmuebles cancelados, el adjudicatario debera presentar cn las oficinas de SERPAR LIMA, lo siguiente: a) Copia del Certificado de Adjudicacién, ) Copia (s) fotostatica (s) del (los) Documento (s) de identidad de la (s) persona (s) interviniente (s} €}_ Recibo(s} de cancelacién del inmueble,En caso de personas juridicas, deberén presentar copia literal actualizada de la partida registral de la entidad compradora y ‘copia del documento de identidad de su representant= legal 7.2 Acreditado el pago del precio del terreno subastado de acuerdo a lo pactado en el contrato y la presentacién de los documentos requeridos, se procederé a la inmediata claboracién del contrato de compra-venta respectivo, exclusivamente a nombre del adjudicatario, debiendo suseribiria SERPAR LIMA. \F 7.3 Todos los gastos notariales, impuestos y los derechos de inscripcién en el Registro de Predios de la Oficina Registral Zona IX ~ Sede Lima, que se devenguen como consecuencia de la venta, asf como el de un Testimonio para SERPAR LIMA serén por cuenta del comprador, obligindose al trémite registral y administrativo, oF ‘VIII DISPOSICIONES FINALES PRIMERA.- Los postores por el solo hecho de presentarse a la Subasta se someten y aceptan las normas contenidas en las Bases, Asimismo, reconocen ei derecho exclusivo de la Junta de Subasta de :nterpretar las presentes Bases, asi como de aplicar sanciones establecidas. a La Junta de Subasta concluiré sus funciones al término del acto ablico previa suscripcién del acta correspondiente. &= a Sees ee eT oe fetes aes eee eerie ‘ae eee ee ES —— = 2 =o = “ton z a z ie See : ie cae ee : —- oie feito 3 — ee . Ba = ah Hoses - ee Ei — ae io a See iaeres| : pee ce He SS Aeme t+ Ne ie fete Sa “aso Farmar EH|ANEXO No 02 [ DECLARACION JURADA Oe o con DN ™ Nelefone.. ce Con” domaiclio egal eh nnn Distrito, 2. En representacion den. —— con, Ruc M. - “inserita” ena” Partida Electronica N°. soeunones dell” Registro de Personas Sridicas de. ‘Declaro bajo juramento conocer las Bases y todos los documentos que sustentan la ‘Subasta Pablica N* 001-2017- SERPAR-LIMA, respecto de 203 lotes de terrenos (que realiza EMILIMA 8.A. por encargo de SERPAR-LIMA, por lo que se acepta la venta de los lotes en ias condiciones fisicas, téenicas y legnles en las que se encuentran; renunciando a cualquier reclamo administrative ¢ accion judicial contra BMILDMA S.A., SERPAR-LIMA 0 la Municipalidad Metropolitana de Lima Declaro no tener deudas y/o asuntos litigiosos con la Municipalidad Metropolitana de Lima 0 con sus empresas. contratar con el Estado de conformidad a lo dispuesto en les Arts. 13660" y 1367" del Codigo Civil, Art. 63° de la Ley 27972, Ley Organica de Municipalidades', ni tencr deudas exigibles, ni itis pendiente, antes ni ahora con 1 Muniipalidad Metropolitana de Lima o sus empresas. El incumplimiento de estas compromisos 0 Ja falsedades de cualquiera de las declaraciones sera causal stfciente para que / Finalmente, declaro bajo juramento no tener ningiin impedimento legal SERPAR-LIMA restcl h. uutomaticamente el contrato suserit, de el 2017 Z Spe Firma dela persona natura (1) orepresentante legal de la persona juries (2 BASE N* RECIBO N* DEPOSITO N° ONTO. "hte delas norma seals se encuentra ene Anexo N03[ANEXO N° 03 IMPEDIMENTOS LEGALES PARA PARTICIPACION DE POSTORES iui to 1 ohibidas rechos to No pusden adquiir derechos resis por contrat, legato 0 sbatta public, drat o indretaments © or persona neruesta ‘11 Presiertey ls Vicepresdentes de la Replica, los Senadores y Diputacs, los Minstros de Estado y unconaios dela misma jearquia, los Magistsdes de a Core Suprema de Justa y los st ‘ebune! de Garanias Constcionals, ot Fiscal dole Natcny le Fieale ene la Cat Suprema de usta, los membros del Jurado Nacional ge Elecriones, el Conisor Gorerl dela Repl, Presicente Directors del Banco Ceriral de Reserva cel Pert y e1 Superntendente de Barca ‘Seguros, oe Benes naconsies, 2. Los Prefetos y dams autoridados paltcas, los bienes de que rata el cio arr, stuados en et tortor desu fxisenon 23 Los funconsrosy sonideres del Sector Pca, oe bianes del organism al que partenscen y los ‘conflados @ su acminstracin o cusioda ols que para ser tasters equeren sc rloronsin J 4; Los Megistragosjudciales, los dritos y os autores de sia los bianes que estén o hayan ‘estado en ig rte juga oo ibunl en cuya uses eoran ohn jr eu funclones ‘5: Los miembros del Miristero Pibico, ls benes comprenddos en los procesos 6 que intsvengen o ayn ntrverige por rin dea funein Los abogsdos, os bienas que son objeto de un ji en que inlervengano heyan interven por V7] re2in ce su proesn, hasta despots Go un ae conciido on todas aus instances, Se excoptia acto do ota 7 Los acess, os lenes que adnan, (Quien por ly sco de atoridad publica aeministen tienes anos, respcto db chs tienes. Les agentes mediacees de comerci, los matt y los pers, los bens cye vert o evalua fsa side confiata, hasta despues do un afo de sy inervancon en perason ‘Axticulo 1367. Extensién dol impedimento (s prohibiciones estabecidas en el etioulo 1368 so aplican también a 10s pariertes haste et euarto eS ado de consanguindady segunde do nad dels personas mmpedias, ‘Ley Organica de Muniei arricuLo 63. jones de Cor E! alcald, los regres, los senders, emplesdos y furclonris muiciplesno pueden conta. rematar obras o servis pibicos municipal adqut droctamantso pr ieiposta persona 3s blenes, Se exceptia de a presente daposisen elrespecv corral de abao, ue se omalza confome ala ley dala materia. Los contatos,escrturas o rescuciones que conravengan lo ispurso en ete arcu son nus, sn poico de as responsablcades axminsvatvas,civlosyponaioe aque bless ug sive le Vacancis en el cargo municpaly ia dstiseén ena uncon poses,|ANEXO Ne 04 ‘CRONOGRAMA DE SUBASTA PUBLICA DE VENTA DE LOTES DE TERRENO ‘SERPAR-LIMA N° 001-2017 convocaToRIA, 09/11/17 EN EL DIARIO OFICIAL EL PERUANO. VENTA DE BASES & INSCRIPCION EN EMILDMA S.A, DEL 10/11/17 AL 02/12/17 LUNES’ A 'VIERNES| DE 08:00 A 17:00 HORAS. LOS SABADOS as/11/i7_¥ 02/12/17 DE 08:00 A 13:00 HORAS, PRESENTACION DE CONSULTAS [EN EMILIMA S.A. JR. UCAYALI N* 256, CBRCADO DE LIMA, DEL 30/11/17 AL 24/11/17. ABSOLUCION DE CONSULTAS. EL MARTES 28/11/17 ALAS 15:00 ORAS, . FECHA DBL ACTO DE LA SUBASTA Y ADMJUDICACION DE. LA BUENA PRO EL DOMINGO 03/12/17 A LAS 09:30 AM. LUGAR DEL ACTO DE LASUBASTA ; PARQUE DE LA EXPOSICION (AV. 28 DE JULIO CON AV. GARCILAZO DE LA VEGA, CERCADO DE LIMA) ee ee (2 ‘esos ins omits O30 bet VALOR DB LA ADJUDICACION. HASTA BL LUNES 11/12/17 (CANCELACION DEL SALDO (70 % DEL VALOR DE ADJUDICACION), A LOS 60 DIAS CALENDARIO, MAS INTERESES ‘SENALADOS EN LAS BASES. HASTA BL JUBVES 01/02/18ANEXO N® 05: MODELO DE CONTRATO PRIVADO DE COMPRA - VENTA Conste por el presente contrato la compra venta que celebra comp VENDEDOR cl Servicio de Parques de Lima, en adelante SERPAR LIMA con RUC N° : con domicilio en » debidamente representada por st Scereiario General, v» Wentificado con DNI. N° ‘de la otra parte i CoM dom OM nnn quién en adelante se le ‘denominari el (os) COMPRADOR (ES), en ios términos y condiciones siguientes: } PRIMERA. SERPAR LIMA e un orp descend de Mund Metropolitana de Lima, en virtud al Decreto de Alealdia N° O31 del 12 de Abril de 1988, concordante con el Decreto Ley N* 18898, Ordenanza N° 1784 y la Ley N° 27972 Ley Orginica de Municipalidades. 'SERPAR LIMA es propietaria del lote N°... de la manzansa ...de la Urbanizacion del distrito de ...... provincia y departamento de Lima, inserito en la fel Registro de Predios de Lima, que tiene un area de"... tI2, cuyos linderos y medidas perimetrieas son los siguientes: Por elfrente con Por la derecha, entrando, con Por la izquierda, entrando, con Pore! Fondo, con / SEGUNDA. Por Acuerdo del Concejo Metropolitano de Lima N* — del -06.17, la Municipalidad Metropolitana de Lima ha autorizado @ SERPAR LIMA para que venda en Subasta Publica una serie de inmuebles de su propiedad dentro de los {que se encuentra el inmueble indicado en la eldusula anterior. Cen fecha --.08.17 se ha realizado dicha subasta adjudicindose el iamueble eitado anteriormente a el {los} COMPRADOR (ES) TERCERA.- Por medio del presente contrato SERPAR LIMA da en venta real y wenacién perpetua a el (los) COMPRADOR (ES) el inmueble descrito en la tusula primera, comprometiendose en la venta no solo su extensién superficial si también los aires, usos, costumbres, servidumbres y todo cuanto de hecho por derecho le corresponde al citado inmueble que se enajene sin reserva i limitacion alguns. cuaRTa- ~\(- 2" Bt precio de venta de! inmueble mencionndo en la clausula primera es de S/ cS ue SERPAR LIMA declara haber recido a su entra satioaccion por estar GANCELADO. Asimismo, ts) COMPRADOR tes)" toman poseedn del Innmueble que sdquieran a partir den suscripeon dei presents min. 2° £1 precio de venta del inmueble mencionado en la clausula primera es de S/. » que SERPAR LIMA recibira bajo la siguiente modalidad: 48) £1 30% a los cinco dias utiles de realizada el acto dela Subasta Pablica b) E170% a los 60 dias calendarios de realizada el acto de la Subasta Publica.ANEXO N° 05 QUINTA. Esta compra — venta se realisa ad-corpus, por lo que ambas partes eclaran expresamente que entre el bien que se vende y el precia pactado existe justa y perfecta equivalencia, por lo que si hubiera alguna diferercia de valor que rho perciben, se hacen de ella mutua y reciproca donacién, renunciando cexpresamente a toda accién, excepeién y plazo que pudieran dejar sin efectos legales este contrato, SEXTA. Son de cargo del (los) COMPRADOR (ES) los tributes y gastos que ppudieran originar el perfeccionamiento de este contrato, incluyéndose el impucsto de Aleabala, los gastos notarales y registrales y un testimonio pare SERPAR LIMA. SETIMA.- La presente compra se efectiia al amparo de lo establecido por el artculo [N* 1589 del Codigo Civil, pacto con reserva de propiedad por el cual SERPAR LIMA se reserva la propiedad del inmueble materia del presente comtrato hasta que el (los) COMPRADOR (ES) cancelen la totalidad del precio de venta. OCTAVA.- Mientras no ocurra la cancelacién del precio total de venta, el pago parcial efectuado por el (los) COMPRADOR (ES), hasta el 30%, tendra calidad de farras.penales, conforme al articulo 1478 det ‘Codigo Civil, quedando éste en Denelicio de SERPAR-LIMA. Se firman tos ejemplares de Ley y cada una de las partes reeibe el suyo, SERPAR LIMA EL COMPRADOR (CLAUSULA DE CANCELACION.. Por la presente clausula de cancelacién SERPAR LIMA certifi: Que el (os) COMPRADOR (5) h(n} cumplido con cancel el precio de venta del ote ven, UPD. 1 distritO ey Seguin 9€ PUECE spreian‘i el Goo) reaibo [Wr "por i’ sum de'87. or lo que SERPAR LIMA no tiene nada que reclamar ni formular al respecto. ima, on de os enone del 2027,ANEXO N® 05-8 ‘MODELO DE MINUTA DE CONTRATO DE COMPRA - VENTA SeBor Notario: Sirvase extender en su Registro de Rscrituras Pubices una Compra Venta que ‘otorga como VENDEDOR el Servicio de Parques de Lima, Organismo Pablico Descentralizado de la Municipalidad Metropolitana de Lima, en aielante SERPAR LIMA, con RUC N° » con domieilio en debidamente representada por su Seeretario General, dom -.n.n.o-m Wentficado com DMI. N° » designado y facultado segtin Poder inscrto en el asiento A000-- de la Paria’ Registral N° 03006731 del Registro de Personas sIuridias Nacionales ~ SUNARP, ¥-de la otra paste. con _domicilo en 4quién en’ adelante se le denominaré el (os) COMPRADOR (ES), ea los términos y condiciones siguientes: PRIMERA. SERPAR LIMA es un organismo descentralizado de la Municipatided Metropolitana de Lima, en virtud al Decreto de Alealdia N” O31 del 12 de Abril de 1988, concordante con el Decreto Ley N° 18898, Ordenanza N° 1784 y la Ley N= 27972 Ley Organica de Municipalidades, ‘SEGUNDA.- SERPAR LIMA es propictaria del lote N°... de la manzana .... de la Urbanizacion ..... del distrito de... provincia y departamento de Lima, inscrito 6M Ie or sonnns del Registro de Predios de Lima, que tiene un area de wo... M2, ccuyos linderos y medidas perimétricas son los siguientes: Por el frente con Por la derecha, entrando, con Por la izquierda, entrando, con Por el Fondo, con TERCERA. Por Acuerdo del Concejo Metropolitano de Lima N* -- del ——-, la Municipalidad Metropolitana de Lima ha autorizado a SERPAR LIMA para que venda en Subasta Publica una serie de inmuebles de su propiedad dentro de los ‘que se encuentra el inmueble indicado en la elausula anterior. Con fecha ~~~ se realizado dicha subasta adjudicindose el inmueble eitado arteriormente a el (los) COMPRADOR (ES) CUARTA.- Por medio del presente contrato SERPAR LIMA da en venta real y enajenacion perpetua a el (los) COMPRADOR (2S) el inmueble descrito en la clausula SEGUNDA, comprometiéndose en la venta no solo sa extension ‘superficial si no también los aires, usos, costumbres, servidumbres y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al citado inmueble que se enajena sin reserva ni limitacién alguna. QUINTA. 1 precio de venta del inmueble mencionado en la cliusula SEGUNDA es Me Bf. enone (o J que SERPAR LIMA declara haber recibido a su enters satisiaccion. Asimismo, el COMPRADOR (ES) declara haber recibido ala firma del presente documento la posesion del inmueble materia de venta, Adeclarando que lo ha recibide conforme. SEXTA. Esta compra ~ venta se realiza ad-corpus, por Jo que ambes partes eclaran expresamente que entre el bien que se vende ¥ el preci) pactado existeANEXON® 05-4 Justa y perfecta equivalencia, por lo que si hubiera alguna diferencia de valor que xno perciben, se hacen de ella mutua y reciproca donacien, renuneiando expresamente a toda accién, excepcién y plazo que pudieran dejar sin efectos legales este contrat SETIMA Son de cargo del (los) COMPRADOR (ES) los tribuitos y gastos que Pudieran originar el perfeccionamiento de este contrato, incluyéndose el impuesto de Alcabal, los gastos notarales y registrales y un testimonio para SERPAR LIMA, QCTAVA.. Las partes sefalan sus domicilioe en los lugares indicedos en la Introduccion det presente contrato, Cualquier comunicacion o notfcacion deber’ ser cursada a dichos domicilos por escrito, En caso de cambio de domiciio, para ue el mismo tenga efecto y valider legal, deberi comunicarse ala otra parte por eserito con cargo 0 constancia de recepeidn, ya la mayor brevedad posible, En caso contrario, cualquier comunicacién hecha al anterior domicitio se centendera validamente efectuada y surtira plenos efectos legales. SLAUSULA DE CANCELACION.- Por la presente clausula de cancslacién SERPAR LIMA certiica que el COMPRADOR (ES) his (n} cumplido con cancelar el precio de Sra dale eee nase son GBI ey SOR ‘se puede apreciar en el (ios) recibo (6) Nn por la sama de §)., por lo ‘que SERPAR LIMA no tiene nada que reclamar ni formular al respect Agregue usted sefior Notario lo que sea de ley ¢ inserte los documentos que facrediten Ja personeria del otorgante, expidiendo en su oportunidad los, partes respectivos al Registro de Propiedad Inmueble de Lima, para su debida inscripelon. We o( e Lima,PARA LA VENTA DE LOTES DE. 108 EN SUBASTA PUBLICA N° 001-2017-SERPAR LIMA GENERALIDADES ARTICULO 1°.- EI presente Reglamento establece las normas que EMILIMA S.A. por encargo del Servicio de Parques de la Muricipalidad Metropolitana de Lima (SERPAR LIMA), deberd implementar para efectuar la venta de 203 lotes de terrenos en Subasta Publica, de ‘acuerdo al Decreto Ley N* 18898 y la Ordenanza N° 1784. ARTICULO 2°.- En la Subasta Pablica intervendr la Junta de Subasta, que actuara conforme a las Bases y este Reglamento. ‘TITULOT ee $ a Subasta Pablica para lo cual ejercerd todas las facultades recesarias ara cumplir con sus funciones. ~ Tres (3) miembros designados por Resolucién de Gerencia General de EMILIMA S.A., uno de los cuales la Presidira y ‘oto ejercera funciones de Secretario Técnico, ~ Dos (2) miembros designados por Resolucin del Secretario General de SERPAR LIMA, el acto de Ja Subasta Pablica se invitaré a un representante de Ia ‘Oficina de Control Institucional de Ia Municipalidad Metropolitana de C Lima para que participe como observador, ( ARTICULO 5°. La Junta de Subastatendra las siguientes atribuciones: 4 ARTICULO 4°.- La Junta de Subasta estard integrada por: ) Determinar nuevas convocatorias de subasta publica. ©) Disponer la publicidad de toda indole 4) Aprobar los gastos que se requieran para coadyuvar al éxito de la subasta publica ©) Designar al Martillero Publica y Notario Pablico que participaran en el acto de Subasta Publica 4) Aprobar el cronograma de Subasta Pablica wy 48) Iniciar y culminar el proceso de subasta pablica.88) Llevar a cabo las reuniones que resulten necesarias durante la, ejecucion del proceso de subasta y plasmaria en un libro que contendiran los acuerdos que requiera el proceso respective, Habilitar Caja para que se reciban los depésitos de garantia en. cheque de gerencia. |] Absolver Jas consultas que sobre las bases de Ia Subasta efecttien los postores, dentro del plazo sefialedo en el calendario de las mismas, J) Resolver cualquier solicitud, reclamo y/o impugnacién que fuera presentada por algun postor en el transcurso del acto de 4) Subasta Pablica, ) Los miembros de la Junta de Subasta Publica se encuentran facultados para realizar cualquier observacion que consideren necesaria antes del inicio del acto de subasta, dejando constancia en el acta respectiva. 1), Las que sean necesarias para el proceso de Ia Subasta Publica. ARTICULO 6*.- El quorum de la Junta de Subasta es de 4 integrantes, siempre y cuando esté presente el Presidente, sus decisiones ee adoptan ‘por mayoria de concurrentes, teniendo el Presidente voto dirimente ARTICULO 7°.- Las sesiones de la Junta de Subasta se levarin en un Libro de Actas legalizado a cargo de la Secretaria Técnica. ‘TUL 1 v DE LA AUTORIZACION PARA INICIAR EL PROCESO DE SUBASTA /~ _ ARTICULO 8*- La Subasta Publica de inmucbles de propiedad de SERPAR LIMA es autorizado por el Concejo Metropolitano de Lima, iediante Acuerdo respectivo, ARTICULO 9°.- Para la autorizacién sefialada en el articulo precedente, SERPAR LIMA remitira a la Secretaria General del Concejo, f/? debidamente aprobado, el correspondiente expediente técnico, el mismo que contendra la siguiente informacion: Relacién de lotes a subastar con indicacién de areas, ubicacion y ‘tasacion comercial, ) Plano de ubicacion ¢) Copia de la Partida Registral respectiva. 4) Bases y Reglamento para la Subasta, debidamente aprobadas por el Consejo Directive. €] El proyecto de Contrato de Compra ~ Venta. ARTICULO 10*.- Expedido el Acuerdo del Concejo Metropolitano de Lima, el Presidente de la Junta de Subasta citara a sus miembros paraJa instalacion respectiva y la disposicién de las acciones necesarias para Ia ejecucién de dicha Subasta, ‘roto m DE LA CONVOCATORIA ARTICULO 11° Una vez expedido el Acuerdo de Concrjo por la ‘Municipalidad Metropolitana de Lima, la convocatoria a Subasta Pablica la efectuara la Junta de Subasta, pudiendo realizarse nuevas convocatorias de quedar desierto la venta de algun predio, ARTICULO 12°.- El Aviso de convocatoria debera contener la siguiente informacion: a) El Acuerdo de Concejo Metropolitano de Lima que autoriza la Subasta y el numero de ésta by Lugar donde se debe recabar la documentacién respectiva y presentar las consultas. ©) Costo de las bases. 4} Local, dia y hora donde se realizard el acto de Subasta Piblica ©) El precio base del inmueble, asi como el monto de depésito para ser postor. 4) Ubicacién y drea del inmueble a subastar, ARTICULO 18°.- £1 Aviso de Convocatoria se publicard por una sola vez en el Diario Oficial “El Peruano”. La Junta de Subasta establecer4 el calendario de publicaciones y/o publicidad que se pudiera disponer en jos medios de comunicacién, ‘ARTICULO 14*.- Las Bases de la Subasta Publica constituyen el < conjunto de normas técnicas y administrativas que regulan el procedimiento y orientan al postor. eben contener las normas especificas del desarrollo de Ja subasta desde la inscripcion de los postores, acto de subasta, condiciones de la venta, hasta la suscripcién del Contrato de Compra-Venta. aL-O1MQ Wes, we saa | 27080 2 REAL DE SANTA CLARA‘DATOS TEGNICOS— FRESH BSE 7 FRCS USER ‘an0_| 2200, Ee ‘i00.00, [e200 [22.00 5 i000 ‘za00| 2200 | — 100.00 2200 sioa.00 20) | 720 500.00 “200 mz | —eas0000| 2200 7 | —ez0000 z200 | 720 | es00.0| “36 = LA ARBOLEDA DE CARABAYLLO IETAPA L-o6Las CAMPINAS.SEI ~—TOGALIZAGI DATOS TECNICOS Tak | REET 4 [10801335] 2040USESTANCIA DE CARABAYLLO] [— | gq al rae >| zamwo Carabaylo Z| TLOCALIZACION DATOS TECNICOS a 2 [ao | sa0—| 45.00 ‘00.00 I [ea — [sa —| “4800 00000 z 4 {a0 [4500 | 400 450000 i | ao || 48.00 ‘azsco0 i | ean [ganas ra000s0 es eee ce go ofa aaa 0.5000 z | aa [ae] 30000 z 8 [600 [a7 | a5 | gat | ozs | rz 7on.00 PTarionestanccamsanioiemra | caraaanwo — |L-1 3)‘Serv.Publ. Compl. LOS SAUCES ETAPA,Ware 4 =** Zz DATOS TECNICOS ———SaTOSTEGHEDS, ERT Coet eas [ee | eke |ne Recon oes eo IRE fal] 8 15001600] ae [2a4t mal reson | [alt 7a [ a0 soon] 7a [rn aa] ras [5001600] 7a [17 7emal reooan | [ada res |¥500|t600| 795 [17.2 a3 rs 1500 |1s00| tas [17 75m2|-rsooar | [aul il Vas [16.2100] Pas [1a aa |r| 1500 |1s00[ P95 [1776 ma| Tsonga | [aul] Yas [1636 0) Pas [sna ts [rs ts00[600[ ras [17 7ema|Tesonan | {aale] Par [veas eas] 77s ata al | 7a5 | ts00 500] 70 [1477mal re oous | (ad? tar [E09 [sess] 7.72 | 224t ra] a] ras |s00|¥600] Pas [ser 7emal resoum| [alte 70 seer [rset] 776 tonetna foals | res toa0[rs00] ras [verrmal resco | [ate Yas [see tsar] ras [woaTea al |-7a5 | 1s00|s5a0| ras [17 76ma| rrioneo | edz res [v63e i528) 05 ioteone aol ras tsa0|1s00] res [17 76m] 77sooan | [nals yas [yeay esa] Yas [ates ‘SAN PEDRO ATAETAPA | CARABAYLLO. L-15E10 3 ENTE oa ae ToontizAcion DATOS TECHIESS | TOS TEGHICOS 1 | est | 2 |sa09) 74s [Yon27n| enna | (stv eso 23.0 |>a08/ est teoaan| soansao [eso so3eanon| eat 1soa0md Es aura [et eat icon] e000 o ee Se teat [tearaat seam + rae St fava et trasna[ stom | Hes Se scene ta roa oom aa io acts | eet wevraa{ suomi = ea Saa(avio| eft wesaa{ Sioa “$4 2578 [2544] et | tat ma|_a,s0000 re 2610 [2578] 65t [en 80me] 0950000 SANTA MARIA TAETAPA ‘CARABAYLLO| L-16|Ke OE YS 4 SHOE TESCO 2{ sonatas sa wap stoma roo z le2di7| 00 | toss rao] a0 3 |-a00 | 2072 [2080 6.00 e241 500 | 1053] 1063 00 ra eo | [2079 00 E: “eas [| 63 5] 600} 2057 [anes 6.00 a8 [646 8 | 600] 2040/2057] 600 ez 650 648 [60 [| 600 | 20at [2049] e00 iz 1853 1050 60. 5 | 600 | 2030|2041 -e00 ez 955 1053 E20 ‘s00 | 2025 2093 600 1858 105 [Ea io} 600 [20172036 | gi 6.00 | 2002017) ean (2|-600| a [zon 00 is 805 [os 60 i3|-600 | 1085 [2001 00 lex 1868 sos [ean 4| 600 | a5 [1999] 00 lex 1870 |Y008| 20, 5| 600 877 | 1oa5| eo [Tinat ma 97 a0] 45 | ta io) 600 [recs] 77 | 600 [was7mal 73000 0 SANTAMARIA STAETAPA ‘CARABAYLLO DATOS TECNICOS_|e-19| CARABAYLLO.DATOS TECNICOS 7.00 642 7.4m] 6.00.00 7-00] 642 1.1m] 2.00.00. .00| 642] 10.162 ga 0000 700 7.00] 642 06.42] 7 800.80 7.00 642] 100 na] a7 0020 7.00| 642] 1002) 6790000 | 79a) 642] 1002] 6780000, al ea ir ea EEEEEE EE iso] ez carannio —_|L-20]DATOS TEGNICOS ‘aes [zo | wosr | i151 Zeit | 2540000 *OP* "GOL DE CARABAYLLO BTAETAPA CARABAYLLO. L-21|L-22{TOS TEGHICOS ‘DATOS TECH 20.00| 740 20.0 0.0017, 80000 fanno| 60 | 20007 20.0217, 80000 20.0217, 80000 20007 #2807 Tian ao. [2.7 na 3.55000 2000 20.02 117,80000, 123.00 20.00 2 3440000. 20.00 20.0 12440009, 120.0073] 2000 a 13440000, 123.00 23.0020 0| 600 1ant0 wa 12440.00, 123.007 ‘21.00 |20.0| 600 [tango a 24.4000 fanao| 6.00 | 120.00 2000.5 600 | fa0.00 ma 2450.00, fanao| 70 | wa. ‘20 a7 | 60 | a0 30 mal 240.00 | ‘301 [ye07| 5.3072 ‘ur oar] 600 | tan42 mal 124. 90000 | fa.00| 01 [238.00 m2] 253 500.00 [zor far 60: ane nalts. 10 00 | F000 | 12.00 0 a0 7 60s ae wa Ys 000 | e000 | 12.00 ‘7 fous] 396 tober. 20] [ALAMEDA DEL PINAR ‘coMAs, L-23)Ministerio de DATOS TECNICOS. ; or tas [aor [rae [rai] vrasema| treo. a a a eC or [3 [aso rae] sat [00s | | sa cr [ 470 |e | tag | 770 | toa me | ano orf 8 00 —|~aa00—| ies | 720 | tetera | —ts0000 00 feta ‘soo [2146 |~zoa0 | —.18 [tae | ogc. [ALAMEDA DEL PINAR,AREA AFECTADA POR | VIA AUXILIAR 001 00.90 LAS LAGUNAS DE LA MOLINA LAMOLINA, |L-26DATOS TECNICOS: J] FRENTE [Upereofe eaUERDD| ak [RRO oene 27KO PRR A & () ELREFUGIO DE LAN! LAMOLNA IL-28]OCALZACIO!