‫عقد إيجار شقة مفروشة‬

‫انه في يوم ‪٠٠٠٠٠٠٠٠‬الموافق ‪ ٠٠٠٠٠\٠٠٠٠\٠٠٠٠‬حرر في تاريخه بين كل من‬

‫أوالً‪ -:‬السيد ‪ ............/‬مهنه ‪ -‬ديانة ‪ -‬جنسيته ‪ -‬أقامه طرف أول مؤجر‬
‫ثانياً‪ -:‬السيد ‪ …………… /‬مهنه ‪ -‬ديانة ‪ -‬جنسيته ‪ -‬أقامه طرف ثاني مستأجر‬

‫البند األول‬
‫موضوع العقد‬
‫بموجب هذا العقد أجر الطرف األول للطرف الثاني ما هو شقة مفروشة كائنة بالعقار رقم ………بالدور ………‬
‫الكائن ……… بغرض استعمالها كسكن خاص‪٠‬‬

‫البند الثاني‬
‫إقرار المستأجر بالمعاينة‬
‫يقر المستأجر بأنه عاين الشقة المؤجرة له وما بها من مفروشات ومنقوالت معاينة نافية للجهالة شرعا ً وقانونا ً‬

‫البند الثالث‬
‫مدة عقد اإليجار‬
‫مدة اإلجارة…… سنة تبدأ من‪ ..... /.... /....‬وتنتهي فى ‪٠..... /.... /....‬‬

‫البند الرابع‬
‫شرط حظر التأجير من الباطن أو التنازل‬
‫بموجب هذا العقد يمتنع على المستأجر تأجير الشقة من الباطن أو التنازل عن الشقة المؤجرة أو جزء منها‪٠‬‬

‫البند الخامس‬
‫القيمة االيجارية وسدادها‬
‫اتفق الطرفان على أن القيمة اإليجارية للشقة مبلغ وقدره ……… شهريا تدفع مقدما ليد المؤجر فأول كل شهر‬

‫‪:‬ويراعي أن المستأجر يلتزم بــ‬

‫قيمة استهالك الكهرباء * قيمة استهالك المياه *‬

‫قيمة استهالك التليفون * أجره البواب‪* ٠‬‬

‫البند السادس‬
‫مبلغ التأمين‬
‫دفع الطرف الثاني المستأجر مبلغ وقدره ……… كتأمين وال يجوز المطالبة باسترداد هذا التأمين إال بعد انتهاء مدة العقد‬
‫‪.‬و تسليم المكان المؤجر والمفروشات والمنقوالت بالحالة التى تسلمها عليها وال تحسب أية فوائد لهذا التأمين‬

‫البند السابع‬
‫مسئولية المستأجر عن أي إتالف أو فقد للمنقوالت‬
‫بموجب هذا العقد تعد المنقوالت والمفروشات واألجهزة الكهربائية المذكورة بالكشف المرفق بهذا العقد أمانة لدي‬
‫‪ .‬المستأجر يلتزم بردها فى نهاية اإلجارة بالحالة المسلمة إليه ويلتزم بدفع قيمة أي تلف أو فقد‬

‫البند الثامن‬
‫التزام المستأجر بتسليم الشقة‬
‫بموجب هذا العقد يلتزم الطرف الثاني المستأجر بإخالء الشقة وتسليمها للطرف األول المؤجر وكذا جميع المنقوالت‬
‫‪ .‬والمفروشات و علي أن يتم ذلك بالحالة التي استلمها‬

‫البند التاسع‬
‫ترك الشقة قبل نهاية مدة العقد‬
‫بموجب هذا العقد إذا رغب الطرف الثاني ‪ -‬المستأجر ‪ -‬فى ترك المكان قبل انتهاء المدة المتفق عليها بهذا العقد يكون‬
‫‪ .‬ملزما ً بدفع القيمة االيجارية عن المدة الباقية من هذا العقد‬

‫البند العاشر‬
‫الشرط الفاسخ الصريح و الشرط الجزائي االتفاقي‬
‫تفق الطرفان أنه في حالة إخالل أي طرف من أطراف هذا العقد بالتزام من االلتزامات المفروضة عليه قانونا ً أو اتفاقا ً‬
‫يلزم بأن يدفع للطرف األخر تعويض اتفاقي وقدره……… وال يخضع هذا التعويض لتقدير القضاء فضالً عن صحة هذا‬
‫‪.‬العقد ونفاذه‬

‫البند الحادي عشر‬

‫االختصاص القضائي‬
‫تختص محكمة ……‪ ..‬بكل ما ينشأ عن هذا العقد من أنزعه تتعلق بنفاذة أو ببطالنه أو بالتعويض عنه وفي الجموع‬
‫‪ .‬جميع ما ينشأ عنه من دعاوى وقد حرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها عند اللزوم‬

‫بند خاص‬
‫التحكيم فيما ينشأ عن العقد من منازعات كبديل للجوء للمحاكم‬
‫بموجب هذا العقد اتفق األطراف علي أن أي نزاع ينشأ بخصوص هذا العقد سواء ما يتعلق بتنفيذه أو عدم تنفيذه أو صحته‬
‫أو بطالنه أو فسخه أو إنهائه أو التعويض عن أية التزامات ناشئة عن هذا العقد أو مرتبطة به أو بموضع العقد يتم حلها‬
‫بطريق التحكيم وفقا ً ألحكام القانون رقم ‪ 27‬لسنة ‪ 1994‬بشأن التحكيم في المواد المدنية والتجارية ويكون للمحكم سلطة‬
‫إصدار القرارات أو األوامر الوقتية أو التحفظية عما يعرض عليه من نزاع علي أن تشكل هيئة التحكيم من محكم واحد تم‬
‫االتفاق عليه‪٠‬‬

‫وهو السيد األستاذ ……… المحامي الكائن‬

‫الطرف الثاني المستأجر‬ ‫الطرف األول المؤجر‬

‫…‪............‬‬ ‫………‪............‬‬

‫الشاهد الثاني‬ ‫الشاهد األول‬

‫…‪............‬‬ ‫‪..........‬‬

‫‪:‬التوقيع‬