De ruimte die ons Hoe maak je een kwaliteitsvolle leefomgeving?

Hoe ver-
zoen je de behoefte aan groenbeleving met voldoende

denken
ruimte voor wonen, werken en verkeer? Hoe beoordeel je
rest: daarover of een bouw- of ontwikkelingsproject waardevol is of niet?
Op die vragen bestaan geen standaardantwoorden. Elke

we goed na ingreep in de openbare ruimte – de (ver)bouw(ing) van

een enkele woning, de ontwikkeling van een verkaveling,
de vergroening van een plein, de aanleg van een stads-
randbos, enz. – draagt bij aan de kwaliteit van die ruimte.
Of niet. Die ingrepen moeten dan ook kritisch worden
geëvalueerd.
Roeselare groeit en bloeit. Steeds meer mensen wonen
en ondernemen in onze stad. Dat stemt ons natuurlijk
gelukkig. Tegelijk plaatst het ons voor een grote uitda-
ging: al die mensen willen een plek om te wonen, of een
stek om te ondernemen. En dat terwijl er steeds minder
ruimte rest.

De open gebieden die er nog zijn in onze stad, willen we

trouwens het liefst vrijwaren. Want een leefbare stad,
is een stad met open en groene ruimtes, waar het aan-
genaam is om te wandelen, te fietsen of op een andere
manier te verpozen.

We moeten dan ook creatief zijn en vindingrijk om-
springen met de ruimte in onze stad. We moeten goed
nadenken hoe we bestaande gebouwen en sites een
nieuwe, toekomstgerichte invulling geven. En hoe we de
vrije ruimte die ons nog rest, zo zuinig mogelijk invullen.
Slim verdichten is dat.
Nadenken doen we samen. Niet alleen met professionele
experten op het vlak van stadsplanning, maar ook met
bewoners zoals jij. Onder andere met de leden van de
gemeentelijke commissie voor ruimtelijke ordening
(Gecoro) en van de milieuraad.
Simulatiebeeld van het heraangelegde De Coninckplein
Bij die beoordeling laten we ons o.a. leiden door de Ruim-
telijke Uitvoeringsplannen (RUP’s). Die plannen lijsten
voor bepaalde delen van de stad op wat er mogelijk is om
de ruimte in die stadsdelen in te vullen. Ze omschrijven o.a.
welke omvang (bijv. bouwhoogte en -volume) gebouwen er
mogen hebben en welke functies er mogelijk zijn (bijv. wo-
nen of winkel houden). Naast de RUP’s – die trouwens niet
voor alle stadsdelen bestaan – hanteert het stadsbestuur
het principe van goede ruimtelijke ordening.

Samen met hen hebben we de voorbije jaren een aantal

stadsvernieuwingsprojecten opgezet. En de volgende
jaren starten we nog andere op. Een aantal van die
projecten stellen we hier graag aan jou voor. We hopen
dat ze jou inspireren, want we staan altijd open voor jouw
suggesties.

Kris Declercq, Burgemeester

Geert Sintobin, Algemeen Directeur
Simulatiebeeld van het project Groenling in de Stationsdreef

Dat betekent dat we afwegen of een bepaalde ingreep in

de openbare ruimte beantwoordt aan een aantal eisen die
we vooropstellen. Zo zijn we overtuigd dat groenbeleving
en zachte mobiliteit essentieel zijn voor een aangename
stad. Omdat de ruimte die ons rest, schaars is, zien we
toe op een zuinig ruimtegebruik. Tot slot waken we over
de esthetische kwaliteit van geplande ingrepen in de
openbare ruimte.
 Vergroening We verbinden niet al-
leen functies, maar ook
Van tegeltuintje tot stadsrandbos competenties. Als je
bedrijven uit een zelfde
sector samenbrengt,
Een leefbare stad is een stad met open en groene ontstaan er waardevolle
ruimtes. Daarom investeren we in de uitbreiding van samenwerkingsverban-
het stadsrandbos met maar liefst 170 hectare. den. En als je de exper-
tise van velen bundelt, is
de uitkomst altijd groter
dan de loutere som van
de onderscheiden delen.
Daarom roepen we o.a.
Simulatiebeeld van het de agro- en zorgclusters
interieur van Agrotopia
in het leven.
Hoe we de ruimtelijkbeleidsprincipes
die we op de vorige pagina’s hebben
toegelicht, in de praktijk toepassen:
dat illustreren we graag aan de
hand van enkele projecten die we de
volgende jaren realiseren.
Dit is slechts een greep uit het vele 7
dat we doen om tegemoet te komen
aan de groeiende vraag naar extra 8
ruimte om te wonen en te werken,
tegelijk de leefbaarheid van onze
stad te verzekeren. Er zijn er nog
vele andere.
Zo komt eind volgend jaar pal in het
hart van onze stad veel ruimte vrij

Verfraaiing als de Campus Wilgenstraat van AZ

Delta verhuist naar de nieuwe zie-
Simulatiebeeld van het heraangelegde dorpsplein van Beveren Kwaliteit van architectuur en van kenhuissite. Dit voorjaar nog krijgt
publieke ruimte het voormalige postgebouw in de
De voorbije jaren verrijkten we al vele pleinen met gro- Bruggesteenweg een nieuwe invul- 4
te bomen, bloemenrijke struiken en ruime grasperken. ling: #RSL op Post.
Toegegeven, over smaken en voorkeuren kan je eeuwig
Dit voorjaar nog ronden we de heraanleg af van het
twisten. Het is dan ook niet makkelijk om de estheti-
De Coninckplein, dat een groen belevingsplein wordt. 3
sche kwaliteit van bouw- of ontwikkelingsprojecten te
Ook het dorpsplein van Beveren kleurt binnenkort veel
beoordelen. We gaan deze moeilijke evaluatie evenwel
groener.
niet uit de weg, want ze is te belangrijk.
2
We planten niet alleen meer groen aan, we verbinden 5
deze plekken via wandel- en fietspaden. Zo verplaats
je je langs een netwerk van groen-blauwe wegen –
vaak integreren we ook een waterpartij – vlot door de
stad, genietend van natuur én veilig afgescheiden van
autoverkeer.
1

Ook jij kan bijdragen aan een groene-

re stad. Door het aanleggen van een
tegeltuintje, een oprit in grastegels, of
een groendak. Vele kleintjes maken een
groot verschil.

Simulatiebeeld van
6
het project Groenling
met zijn opmerkelijke,
publiek toegankelijke

Verbinding daktuinen (zicht vanuit

een van de tuinen naar
het heraangelegde
Clusters van functies en van expertises Stationsplein)

Zuinig als we willen om-

Projectontwikkelingsgebieden
springen met de ruimte
1. Spillebout
die ons rest, verlangen we Simulatiebeeld van het 2. Stadscentrum
dat gebouwen verschillen- publiek toegankelijke
binnenplein van het 3. Krottegem
de functies krijgen. Zoals project dat het voor-
malige telefoniegebouw
4. Noordelijke stationsomgeving
een schoolsporthal die na
vervangt 5. Agrocluster
de schooluren de deuren
6. Zorgcluster
opent als wijkontmoetings- Deze beoordeling reikt verder dan de waardering van
7. Bedrijvenpark Krommebeek
centrum. In diezelfde geest een bepaalde architectuurstijl of bouwmaterialen. Het
8. Roobaertpark
moedigen we ook deel- is de afweging of een ingreep in de publieke ruimte
tuinen, parkeerclusters harmonieus aansluit op zijn omgeving. En hoezeer
Stadsrandbossen
en stapel- en kangoeroe- hij de belevingswaarde van die omgeving optilt naar
Deeltuin
woningen aan. een hoger niveau.
Netwerk van groen-blauwe
verbindingen
 Spillebout
H. Hartkerk
Koning
Albertlaan
Park
Vande Walle
Spillebad
Op de hoek van de Meensesteenweg en
de Koning Albertlaan, waar vandaag het
stedeljk zwembad ligt.
Volgend jaar verhuist het stedelijk zwembad naar een stek
pal naast het sportcomplex Schiervelde. Zo komt een
goedgelegen site aan de rand van het stadscentrum vrij.
Dat is een kans om niet alleen deze stek optimaal in te
vullen, maar tegelijk de verkeersafwikkeling te verbeteren
op en nabij het rondpunt dat ernaast ligt.
Heraangelegde park Vande Walle
Welke combinatie van woningen, werkplekken en ge-
meenschapsruimtes we hier mogelijk maken: dat weten
we nog niet. Wel staat vast dat we ook deze plek zo groen
mogelijk invullen. Zo breiden we het groene lint uit dat
vandaag wordt gevormd door de plantenborder van de
Roularta-site, het groen van de Spilleboutrotonde en het
heraangelegde park Vande Walle.
Herbestemming van kerken
Tegenover de Spilleboutsite ligt de Heilig-Hartkerk. Van-
daag is het nog een huis voor katholieke erediensten,
maar dat kan in de toekomst veranderen. Voor deze en
andere kerken in onze stad, die een waardevol deel zijn
van ons erfgoed, zoeken we zinvolle herbestemmingen.
Stadscentrum
In het hart van onze stad staan een aantal buitenmaatse
winkel- en kantoorgebouwen leeg, zoals het Zuidpand in
de Zuidstraat en het voormalige telefoniegebouw tussen
de Sint-Amands- en de Hendrik Consciencestraat.
Na
Voor
Simulatiebeeld van het nieuwe Zuidpand in de Zuidstraat
In de plaats daarvan komen er mooie woningen. Rond
publiek toegankelijke, groene ruimtes die handige door-
steken vormen voor voetgangers en fietsers. Langs deze
groene verbindingen kunnen zij zich snel en veilig verplaat-
sen in het stadscentrum.
Na
Voor
Simulatiebeeld van
het project dat het
voormalige telefo-
niegebouw vervangt
(kant Sint-Amands-
straat)
Stadskantoor
We overwegen om de stadskantoren te verhuizen naar
een nieuw, functioneel gebouw dichtbij het openbare ver-
voersknooppunt van het trein- en busstation. Als we dat
doen, komt er naast het historische stadhuis vele kostba-
re ruimte vrij die we zorgvuldig herbestemmen.
Krottegem Noordelijke
stationsomgeving
De wijk die tussen de spoorweg en de Mandellaan ligt,
heet niet toevallig Krottegem. De term krotte verwijst
naar de vele nijverheid die er vroeger was: textielindustrie
- krote is vlasafval - en andere. Nu de fabrieken naar de
rand van de stad zijn verhuisd, liggen te midden Krotte-
gem grote terreinen vrij. Die vullen we zorgvuldig in met
kwalitatieve woningen en veel groen.
Simulatiebeeld Oude Tramstatie. Merk in het rechterbeeld de stads-
boomgaard op.
Zo groeit er een nieuwe woonbuurt rond de Oude Tramsta- Simulatiebeeld van het project Groenling (zicht vanuit Sint-Amandsstraat
in de richting van de Stationsdreef). Merk links in het beeld een van de
tie. Dat gebouw met erfgoedwaarde wordt binnenkort publiek toegankelijke daktuinen op.
omzoomd met o.a. een stadsboomgaard waarvan de
buurtbewoners de vruchten kunnen plukken – letterlijk en Waar vroeger de stationsparking lag (die nu ondergronds
figuurlijk. een stek heeft), verrijst binnenkort het opmerkelijke woon-
en kantoorproject Groenling. Met z’n vernieuwende architec-
tuur en publieke daktuinen verbindt het op uitnodigende
Participatie
wijze het groene stationsplein met het TRAX-park.
Hoe we een ontwikkelingsgebied het best laten aansluiten
op de omgeving: die vraag beantwoorden we in overleg
met de bewoners uit de buurt. Zo zoeken we met de om-
wonenden van de O.L.Vrouwemarkt hoe we de vrijgeko-
men ruimte tussen dat plein en de Sint-Hubrechtsstraat
– waar voorheen de stadsbibliotheek een stek had en een
bedrijf actief was – het best invullen.
Simulatiebeeld TRAX-park. Naast de uitgebreide zitgelegenheid op de
trappen van het TRAX-gebouw (links in beeld), komen er in het park vele
bankjes.
De aanleg van het TRAX-park ronden we dit najaar af. In
een glooiend parklandschap komt er voor elk wat wils, zoals
een festival- en picknickweide, een skatepark en speeltuigen
voor kleinere kinderen.
Toegangspoort
Op het voormalige bedrijfsterrein dat in het noorden van
dit projectontwikkelingsgebied ligt, plannen we een woon-
en winkelproject dat architecturaal aansluit op dat van
de Groenling. Zo creëren we aan de stadsring een opmer-
kelijke toegangspoort tot het stadscentrum.
Projectschets als inspiratiebron voor participatietraject
Buitengebied
Boomplantactie voor de uitbreiding van het stadsrandbos
De groene long die het Sterrebos is, wordt steeds groter.
De voorbije jaren hebben we aansluitend op dat bos het
Bergmolenbos aangeplant en dat gaan we de volgende ja-
ren nog verder doen. Bovendien leggen we aan de andere
kant van de stad het Krommebeekbos aan.
Knotwilgen en andere herkenbare landschapselementen
geven het buitengebied van onze stad het karakteristieke
uitzicht dat we allemaal zeer waarderen. Om te verzeke-
ren dat deze waardevolle landschapselementen behouden
blijven, ondersteunen we landbouwers en andere bewo-
ners van het buitengebied die deze onderhouden.
Biodiversiteit
We horen en lezen het steeds vaker:
de bij is bedreigd. Welnu, niet alleen
de bij, ook andere dieren- en planten-
soorten dreigen te verdwijnen. Daar-
om ruilen we gemaaide graspleinen in
voor weides met veldbloemen, hoge
grassen en hagen, waarin akkervogels
en insecten graag huizen.
Kenniscentrum
Eerder bouwden we op een voormalige banksite in het hart van onze stad het kenniscentrum
ARhus uit: meer dan alleen een bibliotheek, is het een plek voor ontmoeting en ideeënuitwisseling
tussen leerlingen en docenten van de vele scholen en andere vormingsinstellingen in onze stad,
ondernemers en kunstenaars.
Agro- en zorgcluster Bedrijvenpark Roobaertpark
Krommebeek
Op het dak van de nieuwe logistieke loods van de groen- Steeds meer mensen willen in onze stad wonen én on-
teveiling verrijst binnenkort Agrotopia: een centrum voor dernemen. Woonwijken en bedrijventerreinen raken dus
baanbrekend onderzoek naar en vorming in energie- en onvermijdelijk aan elkaar. Daarom: als we nieuwe bedrij-
ruimtebesparende teeltsystemen. venterreinen inrichten, bedden we ze maximaal in het
groen in.
Tussen de Honzebroek- en de Roobaardstraat
Aan de andere kant
Voor de invulling van dit grote woonuitbreidingsgebied,
van de ringweg ont-
gaan we niet over een nacht ijs; we leggen de ontwik-
wikkelen we een
kelaars strenge eisen op. Zo bouwen ze op ons verzoek
glastuinbouwzone.
vernieuwende woningtypes, zoals huizen met deeltuinen
De ondernemers die
en verwarmen ze hun woningen met restwarmte van de
er zich vestigen, ver-
afvalverbrandingsoven.
warmen hun serres
met restwarmte van
de nabijgelegen afval-
verbrandingsoven.
Zo werpen we niet alleen een buffer op tussen woningen
en bedrijven; op een duurzaam bedrijventerrein is het ook
aangenamer en gezonder om te werken.
Tussen de grote rinweg en de dorpskern van Beveren Simulatiebeeld van een parkeercluster in woongebied Roobaertpark
Bovendien leggen ze het Roobaertpark aan: een groene
long van vier hectare groot. Tot slot, maar niet in het
minst, voldoen ze aan de strengst denkbare eisen op het
Nieuwe ziekenhuissite AZ Delta
vlak van waterbeheersing.
Op de nieuwe bedrijventerreinen die nabij de nieuwe zieken-
huissite komen, maken we vooral plaats voor de gezond-
heidseconomie. Bij voorkeur vestigen er zich ondernemers
die actief zijn in de zorgsector, zoals groepspraktijken van
zorgverleners en innoverende onderzoekslabo’s en maak-
bedrijven. AZ Delta bouwt alvast pal naast zijn nieuwe
Ringweg
ziekenhuisgebouw een leer- en innovatiecentrum.
In het verzonken amfitheater van het Roobaertpark wordt bij hevige
regen veel water opgevangen
Dorpskern Beveren
Waterbeheersing
Groene buffers en nieuwe parken leggen we zo aan dat ze bij hevig regenweer veel water opvangen. Water dat na de regenbui
geleidelijk wegsijpelt in de bodem om de grondwaterreserves aan te vullen die nodig zijn voor het besproeien van akkers en tuinen.
Zo slaan we twee vliegen in een klap: meer groen voor natuurbeleving, tegelijk een betere waterhuishouding.
1804 l V.U.: Kris Declercq, Botermarkt 2, 8800 Roeselare 
Ruimte voor

groenbeleving
wonen, werken en