LK Audited Pt. PP, TBK - 2012

PT PP (Persero), Tbk.
PT PP (Persero), Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
TANGGAL 31 DESEMBER 2012 DAN 2011 AS OF 31 DECEMBER 2012 AND 2011
DAN LAPORAN POSISI KEUANGAN AND STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
TANGGAL 1 JANUARI 2011/ 31 DESEMBER 2010 AS OF 1 JANUARY 2011/ 31 DECEMBER 2010
(Dinyatakan dalam rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full IDR, unless otherwise stated)
URAIAN Catatan / 31 Desember / 31 Desember / 01 Januari 2011 / DESCRIPTIONS

Notes December 2012 December 2011 *) 31 Desember 2010 *)
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan Setara Kas 3e,3f,3g,4,41 1,303,123,929,922 1,306,110,014,096 959,608,929,729 Cash and Cash Equivalents
Investasi Jangka Pendek 3m,5,20,41 141,200,000,000 30,200,000,000 157,700,000,000 Short-Term Investments
Piutang Usaha Account Receivables
(dikurangi penurunan nilai wajar piutang (net of impairment of account receivable
usaha sebesar Rp91.730.033.558; 3f,3h,3e,3u, amounting of IDR91,730,033,558;
Rp87.123.936.886 dan Rp29.630.019.001 6,20,41 IDR87,123,936,886 and
masing-masing per 31 Desember 2012, IDR29,630,019,001 each as of 31
2011 dan 2010) December 2012, 2011 and 2010,
respectively)
Pihak Ketiga 1,036,166,837,704 830,771,710,414 654,214,282,783 Third Parties
Pihak-Pihak Berelasi 303,080,803,136 163,606,259,436 146,283,233,753 Related Parties
Piutang Retensi Retention Receivables
(dikurangi penurunan nilai wajar piutang (net of impairment of retention receivable
retensi sebesar Rp 31.296.603.238; Rp 0 amounting of IDR31,296,603,238.; IDR 0
dan Rp 0 masing-masing per 31 Desember and IDR 0 each as of 31 December 2012,
3f,3i,7,41
2012, 2011 dan 2010) 2011 and 2010, respectively)
Pihak Ketiga 231,433,905,628 229,473,000,768 240,575,813,601 Third Parties

Tagihan Bruto Kepada Pemberi Kerja Gross Receivables from Project Owners
(dikurangi penurunan nilai wajar tagihan (net of impairment of gross receivable
bruto sebesar Rp 28.314.674.922; Rp 0 amounting of IDR28,314,674,922; IDR 0
dan Rp 0 masing-masing per 31 Desember 3f,3j,8,41 and IDR 0 each as of 31 December 2012,
2012, 2011 dan 2010) 2011 and 2010, respectively)
Pihak Ketiga 1,223,096,872,865 1,050,346,112,476 750,559,456,550 Third Parties
Pihak-Pihak Berelasi 1,465,957,707,362 740,171,027,850 201,386,613,511 Related Parties
Piutang Lain-Lain Other Receivables
Pihak Ketiga 3f,9,41 25,519,028,749 24,991,957,171 24,800,281,726 Third Parties
Pihak-Pihak Berelasi 773,525,007 947,679,569 329,317,766 Related Parties
Persediaan 3k,10,19 1,565,641,704,087 1,586,309,420,113 1,509,428,092,994 Inventories
Uang Muka Ventura Bersama 3r,11 303,683,953,337 275,896,311,748 214,232,311,749 Advance Payments of Joint Venture
Uang Muka 12 54,086,524,712 99,013,591,885 73,787,938,335 Advances
Pajak Dibayar Dimuka 3v,13a 373,219,993,346 169,514,231,284 165,536,510,377 Prepaid Taxes
Beban Dibayar Dimuka 3l,14 124,997,919,841 96,125,769,009 97,321,188,731 Prepaid Expenses
Jaminan - - 839,508,367 Guarantees
Jumlah Aset Lancar 8,188,945,200,842 6,636,861,092,157 5,229,927,193,374 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON CURRENT ASSETS

Piutang Lain-lain 3f,9,41 787,024,728 787,024,728 787,024,728 Other Receivables
Aset Program Imbalan Kerja 3t,15 6,704,215,552 6,211,375,664 6,543,893,937 Assets of Employment Benefits
Investasi Pada Entitas Asosiasi 3m,16 61,345,278,712 93,597,286,781 17,721,300,000 Investment in Associated Company
Investasi Jangka Panjang Lainnya 3m,17 20,299,050,000 20,299,050,000 17,049,050,000 Long Term Investment Others
Properti Investasi Investment Property
(bersih setelah dikurangi akumulasi (net of accumulated depreciation of
penyusutan sebesar Rp31.236.192.372; IDR31,236,192,372; IDR27,920,172,821
Rp27.920.172.821 dan Rp21.884.635.619 and IDR21,884,635,619 as of 31
masing-masing per , 31 Desember 2012, December 2012, 2011 and 2010,
2011 dan 2010) 3n,18 199,994,347,539 99,601,033,576 94,918,517,414 respectively)
Aset Tetap Fixed Assets
masing-masing per 31 Desember 2012, December 2012, 2011 and 2010,
2011 dan 2010) 3o,19,20 72,775,407,301 75,996,724,937 77,126,920,371 respectively)
Jumlah Aset Tidak Lancar 361,905,323,832 296,492,495,686 214,146,706,450 Total Non Current Assets
JUMLAH ASET 8,550,850,524,674 6,933,353,587,843 5,444,073,899,824 TOTAL ASSETS
*) Disajikan kembali, lihat catatan No. 50 Restated refer to Note 50
(Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian yang merupakan (See Notes to the Consolidated Financial Statements which are an
bagian tidak terpisahkan dari Laporan Keuangan Konsolidasian) integral part of the Consolidated Financial Statements)
3
PT PP (Persero), Tbk. PT PP (Persero), Tbk
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
DAN LAPORAN POSISI KEUANGAN AND STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
TANGGAL 1 JANUARI 2011/ 31 DESEMBER 2010 AS OF 1 JANUARY 2011/ 31 DECEMBER 2010
URAIAN Catatan / 31 Desember / 31 Desember / 01 Januari 2011 / DESCRIPTIONS

Notes December 2012 December 2011 *) 31 Desember 2010 *)
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES

Utang Bank - Jangka Pendek 3f,5,6,10,18,19,41 Short Term Bank Loans
Utang Usaha 3f,22,41 Trade Payables
Pihak Ketiga 4,215,583,944,499 3,329,828,531,952 2,292,103,535,592 Third Parties
Utang Pajak 3v,13b 26,570,158,996 21,425,023,619 7,227,147,611 Taxes Payable
Liabilitas Pajak Penghasilan Final 3v,13c 125,705,344,307 98,734,131,615 59,789,951,834 Final Income Tax Liabilities
Pendapatan Diterima Dimuka 3u,23 28,592,214,702 23,477,497,215 4,490,278,030 Unearned Revenue
Beban Yang Masih Harus Dibayar 3u,24 130,660,054,872 75,126,884,940 81,844,301,602 Accrued Expenses
Bagian Liabilitas Jangka Panjang Yang
Jatuh Tempo dalam Waktu Satu Tahun Current Portion of Long Term Liabilities
Utang Non Bank 21 - 31,401,250,000 - Non Bank Loans
Surat Berharga Jangka Menengah 25 150,000,000,000 300,000,000,000 349,100,000,000 Medium Term Notes
Uang Muka Pemberi Pekerjaan dan Advances from Project Owners and
Konsumen 3s,26 202,729,223,594 162,968,980,547 178,379,052,198 Consumers
Utang Jangka Pendek Lainnya 3u,27 8,897,503,201 7,297,415,890 5,969,022,018 Other Short Term Liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 6,032,342,111,437 5,095,936,514,266 3,729,101,968,314 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON CURRENT LIABILITIES

Liabilitas Jangka Panjang setelah Dikurangi
Yang Jatuh Tempo dalam Waktu Satu Tahun Long-Term Liabilities Net of Current Portion
Utang Non Bank 21 - - 94,213,750,000 Non Bank Loans
Surat Berharga Jangka Menengah 25 530,000,000,000 150,000,000,000 75,000,000,000 Medium Term Notes
Konsumen 26 303,597,274,335 243,292,613,962 266,478,840,077 Consumers
Utang Jangka Panjang Lainnya 28 29,062,107,105 18,684,609,875 17,436,460,735 Other Long Term Liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 862,659,381,440 411,977,223,837 453,129,050,812 Total Non Current Liabilities
Jumlah Liabilitas 6,895,001,492,877 5,507,913,738,103 4,182,231,019,126 Total Non Current Liabilities
EKUITAS SHAREHOLDERS EQUITY

Ekuitas yang dapat diatribusikan kepada: Equity attributable to:
Pemilik Entitas Induk Owners of the Company
Modal Saham - Nilai Nominal Rp100 per 31 29 Share Capital-par value IDR100 per share
Desember 2012, 2011 dan 2010 as at 31 December 2012, 2011 and 2010.
Modal Dasar - 15.000.000.000 Saham Authorized Capital-15,000,000,000 shares
Modal Ditempatkan dan Disetor Issued and Paid Up Capital 4,842,436,500
4.842.436.500 saham masing-masing per shares each as of 31 December 2012,
31 Desember 2012, 2011 dan 2010 484,243,650,000 484,243,650,000 484,243,650,000 2011 and 2010.
Tambahan Modal Disetor 462,166,452,841 462,166,452,841 462,166,452,841 Additional Paid-in Capital

Saldo Laba : Retained Earnings :
Ditentukan Penggunaannya 399,756,099,353 238,806,572,517 113,784,869,068 Appropriated
Belum Ditentukan Penggunaannya 309,682,844,385 240,223,187,088 201,647,908,789 Unappropriated
Jumlah 1,655,849,046,579 1,425,439,862,446 1,261,842,880,698 Total
Kepentingan Non Pengendali 30 (14,782) (12,706) - Non Controlling Interest
Jumlah Ekuitas 1,655,849,031,797 1,425,439,849,740 1,261,842,880,698 Total Shareholders Equity
TOTAL LIABILITIES AND
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 8,550,850,524,674 6,933,353,587,843 5,444,073,899,824 SHAREHOLDERS EQUITY
*) Disajikan kembali, lihat catatan No. 50 Restated refer to Note 50
4
PT PP (Persero), Tbk PT PP (Persero), Tbk
LAPORAN LABA (RUGI) KOMPREHENSIF KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF COMPREHENSIVE INCOME
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2012 DAN 2011 FOR THE YEARS ENDED 31 DECEMBER 2012 AND 2011
(Dinyatakan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full IDR, unless otherwise stated)
URAIAN Catatan / 31 Desember / 31 Desember / DESCRIPTIONS

Notes December 2012 December 2011
Pendapatan Usaha 3f,3u,31,41 8,003,872,577,187 6,231,897,707,375 Operating Revenues

Beban Pokok Penjualan 3u,32 (7,149,367,220,954) (5,526,135,624,010) Cost of Goods Sold
Laba Kotor 854,505,356,233 705,762,083,365 Gross Profit
Beban Usaha 3u,18,19,33 Operating Expenses

Pegawai 108,514,371,988 97,632,339,424 Employees
Umum 28,939,321,661 27,173,988,826 General
Penyusutan 2,718,504,166 1,580,118,672 Depreciation
Pemasaran 3,508,443,826 4,594,821,721 Marketing
Jumlah Beban Usaha 143,680,641,641 130,981,268,643 Total Operating Expenses
Laba Usaha 710,824,714,592 574,780,814,722 Operating Income
Pendapatan (Beban) Lain-lain: Others Income (Expenses)

Pendapatan Lainnya 3u,34 31,691,731,973 27,330,695,074 Other Income
Beban Lainnya 3u,35 (37,398,318,722) (27,431,576,301) Other Expenses
Beban Penurunan Nilai Piutang 3h,6,36 (91,077,318,645) (57,493,917,885) Impairment
Beban Pendanaan / Bunga 37 (213,743,066,181) (178,506,009,713) Funding / Interest Expenses
Bagian Laba Ventura Bersama 3r,38 141,776,207,062 80,159,588,723 Profit From Joint Venture
Bagian Laba Entitas Asosiasi 39 3,317,617,607 (363,638,895) Income From Associated Company
Laba Sebelum Pajak Penghasilan 545,391,567,687 418,475,955,725 Profit Before Income Tax
Taksiran Pajak Penghasilan Estimation Income Tax

Pajak Final 3s,13d (235,708,738,083) (178,252,781,343) Final Income Tax
Laba Tahun Berjalan dari Operasi Current Profit of Continued
Yang Dilanjutkan 309,682,829,604 240,223,174,382 Operations
Pendapatan Komprehensif Lain Other Comprehensive Income

Setelah Pajak - - After Tax
Total Laba Komprehensif Total Current Comprehensive
Tahun Berjalan 309,682,829,604 240,223,174,382 Income
Laba yang dapat diatribusikan Income distributed to:

kepada :
Pemilik entitas induk 309,682,831,680 240,223,187,088 Parent Company's shareholders
Kepentingan nonpengendali 30 (2,076) (12,706) Non controlling interest
309,682,829,604 240,223,174,382
Jumlah laba rugi komprehensif Total comprehensive income
yang dapat diatribusikan kepada: distributable to:
Pemilik entitas induk 309,682,831,680 240,223,187,088 Parent Company's shareholders
Kepentingan nonpengendali 30 (2,076) (12,706) Non controlling interest
309,682,829,604 240,223,174,382
Laba per Saham Earning Per Share (IDR)
(dalam rupiah) :
Dasar dan dilusian 64 50 Authorized Capital and Dilution
5
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN SHAREHOLDER'S EQUITY
Modal Saham / Tambahan Modal Laba Ditahan / Retained Earnings Jumlah /

Kepentingan
Disetor / Ditentukan Penggunaanya / Appropriated Belum Ditentukan
Nonpengendali/
Cadangan untuk Cadangan Penggunaannya / Total Ekuitas/ Total
Uraian Descriptions
Addition Paid Pengembangan Bertujuan / Unappropriated Equity
Non-controlling
Share Capital in Capital Perseroan / Appropriated Total
Interest
Company Development Reserve
Saldo 31 Desember 2010 484,243,650,000 462,166,452,841 101,221,405,305 12,563,463,763 201,647,908,789 1,261,842,880,698 - 1,261,842,880,698 Balance as of 31 December 2010
Dividen - - - - (70,576,768,076) (70,576,768,076) (70,576,768,076) Dividend

Cadangan - - 114,939,308,010 10,082,395,439 (125,021,703,449) - - Reserve
Program Kemitraan dan - Partnership & Environment
Bina Lingkungan - - - - (6,049,437,264) (6,049,437,264) (6,049,437,264) Development Program
Laba Bersih Komprehensif Comprehensive Income
Periode Berjalan - - - - 240,223,187,088 240,223,187,088 (12,706) 240,223,174,382 for Current Period
Saldo 31 Desember 2011 484,243,650,000 462,166,452,841 216,160,713,315 22,645,859,202 240,223,187,088 1,425,439,862,446 (12,706) 1,425,439,849,740 Balance as of 31 December 2011
Dividen - - - - (72,066,952,315) (72,066,952,315) (72,066,952,315) Dividend

Cadangan - - 148,938,368,117 12,011,158,719 (160,949,526,836) - - Reserve
Bina Lingkungan - - - - (7,206,695,232) (7,206,695,232) (7,206,695,232) Development Program
Periode Berjalan 309,682,831,680 309,682,831,680 (2,076) 309,682,829,604 for Current Period
Saldo 31 Desember 2012 484,243,650,000 462,166,452,841 365,099,081,432 34,657,017,921 309,682,844,385 1,655,849,046,579 (14,782) 1,655,849,031,797 Balance as of 31 December 2012
6
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS
URAIAN DESCRIPTIONS
2012 2011
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan Kas dari Pelanggan 7,432,616,714,484 5,702,594,919,022 Cash Receipts from Customers
Pembayaran Kas Kepada : Payments to :
Pemasok dan Subkontraktor (6,436,990,386,283) (5,157,585,255,852) Supplier and Subcontractors
Direksi (3,680,400,000) (3,659,760,000) Directors
Karyawan dan Pihak Ketiga Lainnya (137,891,212,673) (131,142,345,900) Employees and Third Party
Kas yang dihasilkan dari (digunakan untuk) Cash provided by (used in) Operating
Operasi 854,054,715,528 410,207,557,270 Activities
Pembayaran Pajak-pajak (402,567,772,550) (128,804,902,999) Taxes Payment
Penerimaan Pajak (Restitusi) 5,180,845,008 76,749,632,237 Taxes Received (Restitution)
Pembayaran Imbalan Pasca Kerja (20,509,511,665) (18,642,944,282) Payment of Post Employments
Pembayaran Bunga (240,341,108,990) (193,265,262,625) Payments of Interest Expense
Kas Bersih diperoleh dari (digunakan untuk) Aktivitas Net Cash provided by (used in) Operating
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES
Akuisisi entitas anak PT GSN dengan kas - (1,000,000) Acquisition of Subsidiaries PT GSN
Penerimaan Investasi Jangka Pendek - 127,500,000,000 Addition in Short - Term Investments
(Pembayaran) Investasi Jangka Pendek (411,083,953,337) - (Payment) of Short - Term Investments
Penerimaan Bunga 18,337,633,474 22,963,571,240 Receipts of Clearing Account Interest
Addition of Investment in Associated
(Penambahan) Investasi Pada Entitas Asosiasi (37,617,617,607) (76,239,625,676) Company
Pengurangan Investasi Pada Entitas Asosiasi 69,869,625,676 - Divesment
(Penambahan) Investasi Jangka Panjang - (3,250,000,000) Long Term Investment Others
Penambahan Aset: Addition in Assets
Properti Investasi (103,709,333,514) (10,718,053,364) Investment Property
Aset Tetap (884,256,505) (1,249,985,868) Fixed Assets
Kas Bersih diperoleh dari (digunakan untuk) Net Cash provided by (used in) Investing
Aktivitas Investasi (465,087,901,813) 59,004,906,332 Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES
Pembayaran Dividen, Program Kemitraan Payment of Dividend, Partnership & Environment
dan Bina Lingkungan (79,273,647,547) (76,626,205,340) Development Program
Penerimaan Utang Bank 1,709,227,225,558 1,533,063,353,864 Receipt of Bank Loans
Pembayaran Utang Bank (1,570,568,327,663) (1,278,717,125,000) Payment of Bank Loans
Penambahan Surat Berharga Jangka Menengah 630,000,000,000 325,000,000,000 Additional of Medium Term Notes
Pembayaran Surat Berharga Jangka Menengah (400,000,000,000) (299,100,000,000) Payment of Medium Term Notes
Pembayaran Utang Non Bank (31,401,250,000) (62,812,500,000) Payment of Non Bank Loans
Kas Bersih diperoleh dari (digunakan untuk) Net Cash provided by (used in) Financing
Aktivitas Pendanaan 257,984,000,348 140,807,523,524 Activities
KENAIKAN (PENURUNAN) BERSIH KAS DAN NET INCREASE (DECREASE) IN CASH

SETARA KAS (11,286,734,133) 346,056,509,457 AND CASH EQUIVALENTS
EFFECT OF CHANGES IN FOREIGN
LABA (RUGI) SELISIH KURS 8,300,649,959 444,574,910 CURRENCIES
SALDO KAS DAN SETARA KAS PADA AWAL CASH AND CASH EQUIVALENTS -
TAHUN 1,306,110,014,096 959,608,929,729 BEGINNING
CASH AND CASH EQUIVALENTS -
SALDO KAS DAN SETARA KAS - AKHIR 1,303,123,929,922 1,306,110,014,096 ENDING
7
PT PP (Persero), Tbk. PT PP (Persero), Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASI NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2012 DAN 2011 31 DECEMBER 2012 AND 2011
1. UMUM 1. GENERAL INFORMATION
a. Pendirian dan Kegiatan Perusahaan a. Establishment and Line of Business

Perseroan semula berbentuk N.V. Pembangunan The Company was initially named N.V. Pembangunan
Perumahan, yang merupakan hasil peleburan suatu Perumahan, which resulted from merger of a
Perusahaan Bangunan bekas milik Bank Industri Negara construction company owned by Bank Industri Negara
yang didirikan berdasarkan Akta Notaris Raden Mr. established under the notary deed No. 48 dated 26
Soewandi di Jakarta, No. 48 tanggal 26 Agustus 1953 Augusts 1953 of the notary Raden Mr. Soewandi in. The
(Bank Industri Negara kemudian dilebur menjadi Bank Bank Industri Negara was then merged to Bank
Pembangunan Indonesia), dan selanjutnya berdasarkan Pembangunan Indonesia. Subsequently based on the
Undang-Undang No.19 PRP Tahun 1960 dilebur ke dalam Law No.19 PRP of 1960 was merged to
P.N.Pembangunan Perumahan, suatu Perusahaan P.N.Pembangunan Perumahan, a state owned company
Negara yang didirikan berdasarkan Peraturan Pemerintah established under the Government Regulation No.63 of
No.63 Tahun 1961 tanggal 29 Maret 1961 tentang 1961 dated 29 March 1961, published in the State
Pendirian Perusahaan Negara Pembangunan Perumahan, Gazette No.84/1961, and Supplement thereto No.2218.
yang telah diumumkan dalam Lembaran Negara Republik
Indonesia No.84/1961, Tambahan Lembaran Negara
Republik Indonesia No.2218.
Selanjutnya berdasarkan Peraturan Pemerintah No. 39 Subsequently by the Government Regulation No. 39 of
Tahun 1971 tentang Pengalihan Bentuk Perusahaan 1971 on reforming the state owned company - PN
Negara (PN) Pembangunan Perumahan Menjadi Pembangunan Perumahan to become Perseroan
Perusahaan Perseroan (Persero), yang telah diumumkan (Persero) which published in the State Gazette No. 50 of
dalam Lembaran Negara Republik Indonesia No. 50 tahun 1971 the Company legal form was changed into
1971, bentuk Perusahaan Negara Pembangunan Perusahaan Perseroan (Persero), established under the
Perumahan diubah menjadi Perusahaan Perseroan notary deed No. 78 dated 15 March 1973 in conjunction
(Persero) dan didirikan dengan Akta Perseroan Terbatas with deed of amendment No.247 dated 21 March 1974
PT Pembangunan Perumahan No. 78 tanggal 15 Maret both made before the notary Kartini Muljadi, S.H., in
1973 Jo. Akta Perubahan No.247 tanggal 21 Maret 1974, Jakarta which was approved by the Minister of Justice
keduanya dibuat di hadapan KartinI Muljadi, S.H., Notaris with his decree Y.A.5/105/2 dated 30 March 1974;
di Jakarta (“Akta Pendirian”), yang telah mendapat registered in the Jakarta District Court on 3 April 1974,
pengesahan dari Menteri Kehakiman Republik Indonesia under register numbers No. 1186 and 1187 and was
berdasarkan Keputusannya No. Y.A.5/105/2 tanggal 30 published in the state Gazette No. 48 dated 14 June
Maret 1974; didaftarkan di Pengadilan Negeri Jakarta 1974, Supplement thereto No. 249/1974.
pada tanggal 3 April 1974, di bawah No. 1186 dan 1187;
dan diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia
No. 48 tanggal 14 Juni 1974, Tambahan Berita Negara
Republik Indonesia No. 249/1974.
Anggaran Dasar Perseroan yang termuat dalam Akta The Articles of association of the Company have been
Pendirian telah mengalami beberapa kali perubahan, amended for several times as follows:
diantaranya yaitu:
8
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL INFORMATION (continued)

1. Perubahan Anggaran Dasar dalam rangka 1. The amendment to the Articles of Association to
penyesuaian dengan ketentuan Undang-undang No.1 conform to stipulations in the Law No.1 of 1995 on
Tahun 1995 tentang Perseroan Terbatas, yang limited liability companies, based on changes in the
dilakukan berdasarkan Akta Perubahan Anggaran Company's Articles of Association No.13 dated 15 April
Dasar Perusahaan Perseroan (Persero) PT 1998 in conjunction with amendment No.69 dated 18
Pembangunan Perumahan No.13 tanggal 15 April June 1998, all of them made before the notary Imas
1998 Jo. Akta Perbaikan No.69 tanggal 18 Juni 1998, Fatimah, S.H., in Jakarta. The amendments was
keduanya dibuat di hadapan Imas Fatimah, S.H., approved by the Minister of Justice with his decree No.
Notaris di Jakarta, yang telah mendapat persetujuan C2-13771.HT.01.04-TH.98 dated 15 September 1998.
dari Menteri Kehakiman Republik Indonesia The report on amendment of Articles of Association was
berdasarkan Keputusannya No. C2-13771.HT.01.04- registered on 15 September 1998, under No. C2-
TH.98 tanggal 15 September 1998; Laporan 13770.HT.01.04.Th.98, registered in the Company
Perubahan Anggaran Dasar telah diterima dan dicatat Register of the office of Companies Registrant of East
pada tanggal 15 September 1998, dengan No. C2- Jakarta, on dated 3 June 1999, under No. Agenda
13770.HT.01.04.Th.98; telah didaftarkan dalam Daftar 1313/BH.09.04/VI/99, and published in the State
Perusahaan di Kantor Pendaftaran Perusahaan Gazette No.74 dated 14 September 1999, and
Kodya Jakarta Timur pada tanggal 3 Juni 1999, Supplement thereto No.5731;
dengan No. Agenda 1313/BH.09.04/VI/99; dan telah
diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia
No.74 tanggal 14 September 1999, Tambahan Berita
Negara Republik Indonesia No.5731;
2. Perubahan Anggaran Dasar dalam rangka 2. Amendment to the Articles of Association to conform to
penyesuaian dengan Undang-Undang No.19 Tahun Law No.19 Tahun 2003 on state owned companies, by
2003 tentang Badan Usaha Milik Negara, yang amenment to articlkes of association No. 99 tanggal 23
dilakukan berdasarkan Akta Perubahan Anggaran Desember 2003 made before the notary Nila
Dasar No. 99 tanggal 23 Desember 2003, yang dibuat Noordjasmani Soeyasa Besar, S.H, acting on behalf of
di hadapan Nila Noordjasmani Soeyasa Besar, S.H., the notary Imas Fatimah, S.H., in Jakarta, approved by
pengganti dari Imas Fatimah, S.H., Notaris di Jakarta, the Minister of Justice and Human Rights with his
yang telah mendapat persetujuan dari Menteri decree No. C-30255 HT.01.04.TH.2003 dated 31
Kehakiman dan Hak Asasi Manusia Republik Desember 2003. The report on amendment was
Indonesia berdasarkan keputusan No. C-30255 registered in the database of Sisminbakum of
HT.01.04.TH.2003 tanggal 31 Desember 2003, Directorate of Legal Administration, Ministry of Justice
Laporan Perubahan Anggaran Dasar telah diterima and Human Rights on 31 Desember 2003, under No. C-
dan dicatat dalam Database Sisminbakum Dirketorat 30256 HT.01.04.TH.2003, registered in the Company
Jenderal Administrasi Hukum Umum Departemen Register of the office of Companies Registrant of East
Kehakiman dan Hak Asasi Manusia Republik Jakarta on 23 Januari 2004, under Agenda No.
Indonesia pada tanggal 31 Desember 2003, dengan 107/BH.09.04/I/04 and published in the State Gazette
No. C-30256 HT.01.04.TH.2003, telah didaftarkan No. 13 tanggal 13 Februari 2004, and Supplement
dalam Daftar Perusahaan di Kantor Pendaftaran thereto No. 1622.
Perusahaan Kodya Jakarta Timur pada tanggal 23
Januari 2004, dengan No. Agenda 107/BH.09.04/I/04
dan telah diumumkan dalam Berita Negara Republik
Indonesia No. 13 tanggal 13 Februari 2004,
Tambahan No. 1622;
9

3. Perubahan Anggaran Dasar dalam rangka 3. Amendment of the Company's articles of association to
penyesuaian dengan Undang-Undang Nomor 19 conform to Law 19 of 2003, Law No. 40 Tahun 2007,
Tahun 2003, Undang-Undang Nomor 40 Tahun 2007, and Governement Regulation No. 45 of 2005 made by
Peraturan Pemerintah Nomor 45 Tahun 2005, yang deed of Resolution of Shareholders in conjunction with
dilakukan berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan General Meeting of Shareholders and Amendment of
Pemegang Saham Di luar Rapat dan Perubahan the articles of Association of PT Pembangunan
Anggaran Dasar No. 121 tanggal 31 Juli 2008, yang Perumahan (Persero) of the notary public Imas Fatimah
dibuat di hadapan Imas Fatimah S.H., Notaris di S.H in Jakarta No. 121 dated 31 July 2008. The
Jakarta, yang telah mendapatkan persetujuan dari amendment was approve by the Ministries of Law and
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia No.AHU- Human Rights of the Republic Indonesia with his decree
54836.AH.01.02.Tahun 2008 tanggal 25 Agustus No. AHU-54836.AH.01.02 Tahun 2008 dated 25 August
2008, didaftarkan dalam Daftar Perseroan dengan 2008, registered in the company registration under
No.AHU-0075254.AH.01.09.Tahun 2008 tanggal 25 No.AHU-0075254.AH.01.09.Tahun 2008 dated 25
Agustus 2008, dan diumumkan dalam Berita Negara Augusts 2008, and published in the State Gazette
Republik Indonesia No.86 tanggal 24 Oktober 2008, No.86 dated 24 October 2008, Supplement thereto No.
Tambahan No. 21058. 21058.
4. Perubahan Anggaran Dasar dalam rangka 4. The amendment of the Company's articles of
peningkatan modal dasar, modal disetor dan association in relation to increase in authorized capital
perubahan nilai nominal saham, yang dilakukan by deed of Resolution of Shareholders and Amendment
berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Pemegang of the Articles of Association of PT Pembangunan
Saham Di luar Rapat dan Perubahan Anggaran Dasar Perumahan (Persero) with the notary deed of Imas
Perusahaan Perseroan (Persero) PT Pembangunan Fatimah S.H No. 16 dated 15 October 2009 which was
Perumahan disingkat PT PP (Persero) Nomor 16 approved by the Minister of Law and Human Rights of
tanggal 15 Oktober 2009, dibuat dihadapan Imas the Republic Indonesia with his decree No. AHU-
Fatimah, SH, Notaris di Jakarta, yang telah 49862.AH.01.02 Tahun 2009 dated 15 October 2009.
mendapatkan persetujuan dari Menteri Hukum dan Registered in the company registration under No. AHU-
Hak Asasi Manusia No. AHU-49862.AH.01.02.Tahun 0067483.AH.01.09.of 2009 dated 15 October 2009.
2009 tanggal 15 Oktober 2009, didaftarkan dalam
Daftar Perseroan dengan No. AHU-
0067483.AH.01.09.Tahun 2009 tanggal 15 Oktober
2009.
5. Dalam rangka Penawaran Umum Perdana Saham 5. For the purpose of the Companies socks initial public
Perseroan, Anggaran Dasar Perseroan diubah untuk offering amendment to the Company's articles of
disesuaikan dengan Peraturan Bapepam-LK nomor association was made to comply to the regulation of
IX.J.1 tentang Pokok-pokok Anggaran Dasar BAPEPAM-LK number IX.J.1 on principles of articles of
Perseroan Yang Melakukan Penawaran Umum Efek association of limited liability companies which intend to
Bersifat Ekuitas dan Perusahaan Publik dengan Akta make their equity securities initial public offering and
Pernyataan Keputusan Pemegang Saham Di luar public companies, by deed of Resolution of
Rapat dan Perubahan Anggaran Dasar No. 102 Shareholders and Amendement of the Articles of
tanggal 5 Januari 2010, yang dibuat di hadapan Imas Association No. 102 dated 5 January 2012, made before
Fatimah, SH., Notaris di Jakarta. the notary Imas Fatimah, SH., in Jakarta.
10

Perubahan tersebut telah mendapatkan persetujuan The amendment approved by the Minister of Justice and
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia No. AHU- Human Rights with his decree No. AHU-
00127.AH.01.02.Tahun 2010 tanggal 5 Januari 2010, 00127.AH.01.02.Tahun 2010 dated 5 January 2010,
didaftarkan dalam Daftar Perseroan dengan No. AHU- registered in the company register under No. AHU-
0000185.AH.01.09 Tahun 2010 tanggal 5 Januari 0000185.AH.01.09 of 2010 dated 5 January 2010.
2010.
6. Perubahan Anggaran Dasar Perseroan sesuai 6. Amendment to Articles of Association by decision taken
dengan Pernyataan Keputusan Pemegang Saham in the extraordinary meeting of the shareholders, to
dalam Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa conform with regulation of BAPEPAM-LK, was made by
tentang Perubahan Anggaran Dasar Perseroan, the deed No. 45 dated 28 June 2010 of the notary Dr. A.
antara lain dalam rangka penyesuaian dengan Partomuan Pohan, SH, LLM, registered in the Ministry
Peraturan Bapepam dan LK, Akta Perubahan dari of Justice and Human Rights under No. AHU-AH.01.10-
notaris Dr. A. Partomuan Pohan, SH, LLM No. 45 17262 TH 2010 dated 09 July 2010.
tanggal 28 Juni 2010 yang sudah diterima dan dicatat
oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik
Indonesia No. AHU-AH.01.10-17262 TH 2010 tanggal
09 Juli 2010.
Adapun akta terakhir yang memuat perubahan susunan The latest deeds which contain changes in members of the
anggota Direksi dan Dewan Komisaris Perseroan adalah: Board of Commissioners and Boaerd of Directers are:
a. Akta pernyataan keputusan rapat No. 32 Tanggal 22 a. Minute of meeting No. 32 dated 22 June 2011 the
Juni 2011 yang telah diterima pemberitahuannya oleh information of which is accepted by the Minister of
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia No. AHU- Justice and Human Rights under No. AHU-AH.01.10-
AH.01.10-22869 tanggal 20 Juli 2011 dan didaftarkan 22869 dated 20 July 2011 and registered in the
dalam Daftar Perseroan di bawah No.AHU- company registration under No.AHU-0059201.AH.01.09
0059201.AH.01.09.Tahun 2011 tanggal 20 Juli 2011; of 2011 dated 20 July 2011;
b. Akta pernyataan keputusan rapat No. 68 Tanggal 16 b. Minute of meeting No. 68 dated 16 Mei 2012 which was
Mei 2012 yang telah diterima pemberitahuannya oleh accepted by the Minister of Justice and Human Rights
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia No. AHU- under No. AHU-AH.01.10-19359 dated 30 Mei 2012
AH.01.10-19359 tanggal 30 Mei 2012 dan didaftarkan registered in the company registration under No.AHU-
dalam Daftar Perseroan di bawah No.AHU- 0048378.AH.01.09.Tahun 2012 dated 30 Mei 2012.
0048378.AH.01.09.Tahun 2012 tanggal 30 Mei 2012.
Sesuai dengan perubahan anggaran dasar terakhir Based on the latest amendment of the articles of
tersebut di atas, maksud dan tujuan perusahaan adalah: association, the Company's goals and objectives are to:
11

turut serta melakukan usaha di bidang industri konstruksi, take part in construction business industry, fabriction
industri pabrikasi, jasa penyewaan, jasa keagenan, industry, rental service, agency, investment, agro
industri, agro industri, Engineering Procurement dan industry, engineering procurement and construction
Construction (EPC), perdagangan, pengelolaan kawasan, (EPC), trades, site area management, enhancement in
layanan jasa peningkatan kemampuan di bidang construction capability services, information technology,
konstruksi, teknologi informasi, kepariwisataan, tourism, hotels business service, engineering and
perhotelan, jasa engineering dan perencanaan, planning service, development services to produce high
pengembang untuk menghasilkan barang dan/atau jasa quality and highly competitive goods and/or service, and
yang bermutu tinggi dan berdaya saing kuat, serta to generate profit to add value to the entity by applying
mengejar keuntungan guna meningkatkan nilai perseroan limited liability company principles.
dengan menerapkan prinsip - prinsip perseroan terbatas.
Kegiatan usaha yang saat ini dilakukan adalah Jasa The current business activities of the Company are in
Konstruksi, Realti (Pengembang), Properti dan Investasi construction services, real estate (developer), properties
di bidang Infrastruktur dan Energi. and investment in infrastructure and energy.
Dalam upaya meningkatkan nilai perusahaan, manajemen To increase value to the Company, the management
melaksanakan strategi korporasi yang bertumpu pada adopts a corporate strategies on he basis of four
empat pilar bisnis yaitu: Konstruksi, EPC (Energi, Oil & business pillars: construction, EPC (Energy, Oil & Gas),
Gas), Investasi dan Properti. Untuk menunjang investment and property. To achieve the goals, the
keberhasilan pencapaian target kinerja perusahaan Company adopted the Company's vision: "PT PP
tersebut, perusahaan mencanangkan "Visi PT PP (Persero) Vision".
(Persero)".
Visi tersebut sebagai panduan perusahaan untuk The vision shall become strategic guide lines in facing
menghadapi tantangan ke depan, yaitu: "Menjadi future challenge, which is: "To become a leading
Perusahaan Konstruksi dan Investasi Terkemuka Yang construction and investment company which provides
Memberikan Nilai Tambah Tinggi Kepada Stakeholders". high added values to all of its stakeholders".
Kantor pusat perusahaan beralamat di Jl. Letjend. TB The Company head office is located at Jl. Letjend. TB
Simatupang No. 57, Pasar Rebo - Jakarta Timur. Simatupang No.57 Pasar Rebo - Jakarta Timur.
b. Dewan Komisaris, Direksi, Komite Audit, Audit b. Board of Commissioners, Board of Directors, Audit
Internal, Sekretaris Perusahaan dan Personalia Committee, Internal Audit, Corporate Secretary and
Employees
Dewan Komisaris Board of Commissioners
a) Keputusan Bersama Menteri Negara Badan Usaha a) Joint Decree of State Minister of State Owned
Milik Negara dan Koperasi Karyawan Pemegang Enterprises and Employees Cooperation as
Saham PP (KKPSPP) selaku Rapat Umum Shareholder of PT PP (KKPSPP) which represents
Pemegang Saham PT Pembangunan Perumahan Shareholders General Meeting of PT Pembangunan
(Persero) Nomor Kep-230/MBU/2007 tanggal 08 Perumahan (Persero) No. Kep-230/MBU/2007
Oktober 2007 tentang Pemberhentian dan dated 08 October 2007 on Discharge and
Pengangkatan Anggota-anggota Komisaris PT Appointment of members of the Board of
Pembangunan Perumahan (Persero) yang dituangkan Commisioners of PT Pembangunan Perumahan
dalam akta Pernyataan Keputusan Bersama Menteri (Persero), as was documented in the Collective
Negara BUMN RI dan Koperasi Karyawan Pemegang Decree of State Minister of State Owned
Saham PP (KKPSPP) Selaku Rapat Umum Enterprises of Republic Indonesia and KKSPP
Pemegang Saham PT Pembangunan Perumahan which represent the Shareholders General Meeting
(Persero), notaris Imas Fatimah, SH, No. 47 tanggal 2 of PT Pembangunan Perumahan (Persero) made
Nopember 2007. before the notary public Imas Fatimah SH No. 47
dated 2 November 2007.
12

b) Petikan Keputusan Bersama Menteri Negara Badan b) In reference to the excerpt of the Collective
Usaha Milik Negara dan Koperasi Karyawan Decision of State Ministry of State Owned
Pemegang Saham PP (KKPSPP) selaku Rapat Enterprises and KKPSPP as Shareholders General
Umum Pemegang Saham Perusahaan Perseroan Meeting of PT Pembangunan Perumahan No.: KEP-
(Persero) PT Pembangunan Perumahan No. KEP- 209/MBU/2009 and 076/KKPSPP/IX/2009 on
209/MBU/2009 dan No. 076/KKPSPP/IX/2009 tentang Discharge and Appointment of members of the
Pemberhentian dan Pengangkatan Anggota Dewan Board of Commissioner of PT Pembangunan
Komisaris Perusahaan Perseroan (Persero) PT Perumahan (Persero) dated 30 September 2009, it
Pembangungan Perumahan tanggal 30 September is decided to discharge with honour and
2009, diputuskan untuk memberhentikan dengan subsequently re-appointed Ir. Daryatno as a
hormat dan kemudian mengangkat kembali Bapak Ir. member of the Board of Commissioner of PT
Daryatno sebagai anggota Dewan Komisaris Pembangunan Perumahan (Persero).
Perusahaan Perseroan (Persero) Pembangunan
Perumahan.
c) Surat Keputusan Komisaris PT PP (Persero) No. c) The decree of the Board of Commissioners of
03/SK/KOM/PP/2009 tanggal 1 Oktober 2009 tentang PT.PP (Persero) No. 03/SK/KOM/PP/2009 dated 1
Perubahan Ketua Komite Audit PT PP (Persero), October 2009 on relacement of the Chief of Audit
menetapkan Bapak Husein Thaib, S.IP sebagai Ketua Committee of PT PP (Persero), which appoint
Komite Audit disamping sebagai Komisaris Husein Thaib, S.IP as a chief of Audit Committee
Independen PT PP (Persero). apart from being the Independent Commissioner of
PT PP (Persero).
Susunan Dewan Komisaris PT Pembangunan The following are members of the Board of
Perumahan (Persero), Tbk per 31 Desember 2010 Comissioners of PT Pembangunan Perumahan
adalah sebagai berikut: (Persero) Tbk, as of 31 December 2010 are as
follows:
Komisaris Utama : Ir. Hendrianto Notosugondho : Chairman
Komisaris Independen : Husein Thaib, S.IP : Independent Commissioner
Komisaris : Ir. Daryatno : Commissioner
d) Hasil RUPSLB yang dilaksanakan tanggal 15 Juni d) Extraordinary General Shareholders Meeting No, 29
2011 yang dituangkan dalam Berita Acara Rapat which held in 15 June 2011.
Umum Pemegang Saham Luar Biasa No. 29
Susunan Dewan Komisaris PT Pembangunan The following are members of the Board of
Perumahan (Persero), Tbk per 31 Desember 2011 Comissioners of PT Pembangunan Perumahan
adalah sebagai berikut: (Persero) Tbk, as of 31 december 2011 are as
follows:
Komisaris Utama : Ir. Hendrianto Notosugondho : Chairman
Komisaris : Eddy Purwanto, SE, MPA : Commissioner
13
e) Berdasarkan hasil RUPS yang dilaksanakan tanggal e) According to General Shareholders Meeting which
15 Mei 2012 yang dituangkan dalam Akta Risalah held in 15 May 2012, stated in the deed of General A
RUPS No. 67 tanggal 16 Mei 2012 oleh notaris Ati Shareholders Meeting No.67 on 16 May 2012 by
Mulyati, SH, Mkn, susunan Dewan Komisaris PT Notary Ati Mulyati, SH., Mkn, the compotition of
Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk per 31 Board of Commissioners of PT.Pembangunan
Desember 2012 adalah sebagai berikut : Perumahan (Persero) Tbk as of 31 December 2012
are as follows:
Komisaris Utama Chairman
merangkap Komisaris Independen : Drs. Gembong Prijono, MSc. : and Independent Commissioner
Komisaris : Eddy Purwanto, SE, MPA : Commissioner
Komisaris : Ir. Winarno, Meng.Sc : Commissioner
Komisaris : Drs. Timbul Tambunan, MM. : Commissioner
Dewan Direksi Board of Directors

Berdasarkan Salinan Keputusan Bersama Menteri Negara Based on the Copy of Collective Decree of State Owned
Badan Usaha Milik Negara Republik Indonesia dan Enterprises of the Republic of Indonesia and KKPSPP
Koperasi Karyawan Pemegang Saham PP (KKPSPP) No.KEP-120/MBU/2008 and No.018/KKPSPP/VI/2008
Nomor : Kep-120/MBU/2008 dan No. 18/KKPSPP/VI/2008 regarding Dismissal and Appointment of Members of the
tentang Pemberhentian dan Pengangkatan Anggota- Board of Directors of the Incorporated (Persero) PT
Anggota Direksi Perusahaan Perseroan (Persero) PT Pembangunan Perumahan dated 19 June 2008, and
Pembangunan Perumahan tanggal 19 Juni 2008, dan No. No.KEP-130/MBU/2008 and No. 020/KKPSPP/VI/2008
KEP-130/MBU/2008 dan No.020/KKPSPP/VI/2008 regarding Appointment of Members of the Board of
tentang Pengangkatan Anggota Direksi Perusahaan Directors Incorporated (Persero) PT Pembangunan
Perseroan (Persero) PT. Pembangunan Perumahan Perumahan dated 24 June 2008 which was declared in
tanggal 24 Juni 2008 yang dituangkan dalam akta the deed of Declaration of Collective Decree of State
Pernyataan Keputusan Bersama Menteri Negara BUMN Minister of State Owned Enterprises of the Republic of
RI dan Koperasi Karyawan Pemegang Saham PP Indonesia and Employees Cooperation as Shareholder
(KKPSPP) selaku Pemegang Saham Perusahaan of PP (KKPSP) which represents Shareholder of the
Perseroan (Persero) PT. Pembangunan Perumahan, Incorporated (Persero) PT Pembangunan Perumahan of
notaris Imas Fatimah SH, No. 06 tanggal 8 Juli 2009 dan Notary Public Imas Fatimah SH No. 06 dated 8 July
akta Pernyataan Keputusan Pemegang Saham Diluar 2009 and the deed of General Meeting of Shareholders
Rapat dan Perubahan Anggaran Dasar PT Pembangunan and Amendment of the Articles of Association of PT
Perumahan (Persero) notaris Imas Fatimah S.H. No. 16 Pembangunan Perumahan (Persero) of notary Imas
tanggal 15 Oktober 2009 dan Akta No. 02 tanggal 5 Fatimah S.H. No. 16 dated 15 October 2009 and decree
Januari 2010, susunan Direksi per 31 Desember 2010 No. 2 on 5 January 2010, the composition of the Board A
adalah sebagai berikut: of Directors are as follows:
Direktur Utama : Ir. Musyanif : President Director

Direktur Keuangan : Ir. Tumiyana : Director of Finance
Direktur Operasi : Ir. Kiswodarmawan : Director of
Direktur Teknik, SDM & Director of Engineering, HRD
Pengembangan : Ir. Agus Priyambodo : Business Development
Direktur Pemasaran : Ir. Ketut Darmawan : Director of Marketing
14
Berdasarkan hasil RUPSLB yang dilaksanakan tanggal 15 According to Extraordinary General Shareholders
Juni 2011 yang dituangkan dalam Berita Acara Rapat Meeting No, 29 which held in 15 June 2011 and Letter of A
Umum Pemegang Saham Luar Biasa No. 29 dan Surat State Owned Enterprises Ministry No: S-424/MBU/2011
Menteri Negara BUMN No. S-424/MBU/2011 tanggal 18 dated 18 July 2011, the compotition of Board of
Juli 2011 perihal Pembagian Tugas Direksi PT PP Directors of PT Pembangunan Perumahan (Persero)
(Persero,) Tbk, susunan Dewan Direksi PT Pembangunan Tbk as of 31 December 2012 and 2011 are as follows:
Perumahan (Persero), Tbk per 31 Desember 2012 dan
2011 adalah sebagai berikut :
Direktur Utama : Ir. Bambang Triwibowo : President Director
Direktur Keuangan : Ir. Tumiyana : Director of Finance
Direktur Operasi : Ir. Ketut Darmawan : Director of
Direktur Teknik, SDM & Director of Engineering, HRD
Pengembangan : Ir. Harry Nugroho : Business Development
Direktur Pemasaran : Ir. Wayan Karioka : Director of Marketing
Biaya remunerasi Direksi Perusahaan untuk untuk sampai The remuneration cost of the Company Board of
dengan 31 Desember 2012 dan 2011 masing-masing Directors until 31 December 2012 and 2011 are
sebesar Rp3.680.400.000,- dan Rp3.659.760.000,- amounting to IDR3,680,400.000. dan IDR 3,659,760,000
sedangkan Dewan Komisaris masing-masing sebesar respectively, while for Board of Commissioners are
Rp.1.553.220.000,- dan Rp1.296.828.000,-. Biaya amounting to IDR1,553,220,000. and IDR1,296,828,000
remunerasi tersebut di luar fasilitas perumahan, respectively. The refferend remunerations were
kompensasi tunjangan transport dan santunan purna exclusive of housing facilities, transportation allowances,
jabatan yang mengikuti ketentuan remunerasi BUMN yang and allowances for pension fund in compliance with the
berlaku . prevailing provision on remuneration of State Owned
Enterprises.
Komite Audit Audit Committee
Berdasarkan Surat Keputusan Komisaris PT PP (Persero) Based on the decree of the Company's Board of
No 03/SK/KOM/PP/2009 tanggal 1 Oktober 2009 tentang Commissioners No. 03/SK/KOM/PP/2009 dated 1
Penggantian Ketua Komite Audit PT PP (Persero), dan October 2009 on replacement of the Chief of the
Surat Keputusan Dewan Komisaris PT PP (Persero) No. Company's Audit Committee on membership of Audit
05/SK/KOM/PP/2009 tanggal 10 Desember 2009 tentang Committee, and based on the decree of the Company's
susunan Komite Audit serta Surat Keputusan Dewan Board of Commissioners No. 05/SK/KOM/PP/2009
Komisaris PT PP (Persero) Tbk No. 03/SK/KOM/PP/2011 dated 10 December 2009 on the membership of Audit
tanggal 12 Desember 2011 tentang Perpanjangan Masa Committee and the decree of the Company's Board of
Kerja Anggota Komite Audit, susunan Komite Audit per 31 Commissioners No:03/SK/KOM/PP/2011 dated 12
Desember 2012 dan 2011 adalah sebagai berikut : December 2011 on extension of working period ofAudit
Committee, the following are members of Audit
Committee by 31 December 2012 and 2011:
Ketua : Husein Thaib, S.IP : Chairman
Sekretaris : Syawalina, SE : Secretary
Anggota : Ir. Sumarto : Member
Anggota : Anang Suryana, SE, Ak : Member
15
Audit Internal Internal Audit

Dalam memastikan operasional Perseroan berjalan sesuai To ensure that the Company's operational activities are
dengan Prosedur Operasi Standar, diperlukan fungsi Audit comply to Standard Operating Procedures, internal
Internal yang bekerja secara independen membantu audit functions are necessary and the internal auditors
Direktur Utama dalam pengawasan dan pengendalian. should be working independently to support the
Fungsi Audit Internal Perseroan dilaksanakan oleh Satuan President Director in his controlling and supervising
Pengawasan Intern (SPI). Pembentukan SPI oleh functions. The internal audit functions are carried out by
Perseroan didasarkan pada (1) Keputusan Pemerintah RI Internal Audit Department (SPI). The establishment of
Nomor 12 Tahun 1998 tanggal 17 Januari 1998 tentang
the SPI is based on: (1) the Government Regulation 12
Perusahaan Perseroan, tercantum pada bab III Satuan
of 1998 dated 17 January 1998 on limited liability
Pengawasan Intern Pasal 28, Pasal 29, dan Pasal 30 dan
companies, Chapter III Satuan Pengawasan Intern,
(2) Keputusan Ketua Badan Pengawas Pasar Modal dan
Lembaga Keuangan Nomor Kep-496/BL/2008 tanggal 28 Articles 28, 29, and 30; and (2) the decree of the
Nopember 2008 Pasal 2 ayat 1. Chairman of Capital Market and Financial Institutions
Supervisory Agency - Badan Pengawas Pasar Modal
dan Lembaga Keuangan No. Kep-496/BL/2008 dated 28
November 2008 Article 2 paragraph 1.
Kepala SPI per 31 Desember 2012 adalah Medy Yulian, The Head of the SPI as of 31 December 2012 is Medy
MM sedangkan per 31 Desember 2011 adalah Drs. Djoko Yulian, MM while as of 31 December 2011 was Drs.
Sunarto, MM. Djoko Sunarto, MM.
Sekretaris Perusahaan Corporate Secretary
Berdasarkan Surat Keputusan Direksi PT PP (Persero) Based on the Decision Letter of the Board of Directors
Nomor 033/SK/PP/DIR/2007 tentang Struktur Organisasi of PT PP (Persero) No.033/SK/PP/DIR/2007 regarding
PT PP (Persero), Sekretaris Perusahaan per 31 Organization Structure of PT PP (Persero), the
Desember 2012 dan 2011 adalah Ir. Betty Ariana, MM. Corporate Secretary of the Company as of 31
December 2012 and 2011 is Ir. Betty Ariana, MM.
Personalia Employees
Jumlah pegawai perusahaan (tidak diaudit) adalah The number of employees (unaudited) of the Company
sebagai berikut : are as follows:
31 Desember / 31 Desember /
December 2012 December 2011
Orang/ Persons Orang/ Persons
Pasca Sarjana 45 42 Postgraduate
Sarjana 808 707 Bachelor
Sarjana Muda 150 166 Undergraduate
Non Akademi 427 499 Non Academic
Jumlah 1,430 1,414 Total
16
c. Penawaran Umum Saham Perusahaan c Public Offering Of The Company's Shares

.
Perusahaan telah menerima pernyataan efektif dari Ketua The Company was given Effective Statement No: S-
BAPEPAM - LK dengan surat No. S-858/BL/2010 tanggal 858/BL/2010 on January 29th 2010 from the Head of
29 Januari 2010 untuk melakukan penawaran perdana Capital Market and Financial Institution Supervisory
kepada masyarakat atas 1.038.976.500 lembar saham Agency (BAPEPAM - LK) for limited public offering of
Seri B baru dengan nilai nominal Rp 100 per saham dan 1,038,976,500 shares of B Series of par value of IDR
harga penawaran Rp 560 per saham. Saham - saham 100 per share, at an offering price of IDR 560 per share.
tersebut dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia tanggal 09 Those shares were listed in the Indonesian Stock
Februari 2010. Seluruh saham perusahaan sebanyak Exchange on February 9th 2010. All of the Company's
4.842.436.500 lembar saham pada tahun 2010 telah 4,842,436,500 shares in 2010 have been listed in the
dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia. Indonesian Stock Exchange.
2. PERNYATAAN KEPATUHAN 2. STATEMENT OF COMPLIANCE
Penyajian dan pengungkapan laporan keuangan telah mematuhi The presentation and disclosure of the financial statements
Standar Akuntansi Keuangan yang berlaku di Indonesia, yaitu : are in compliance to the Indonesian Financial Accounting
Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (PSAK) yang Standards promulgated by the Indonesian Institute of
diterbitkan oleh Ikatan Akuntan Indonesia (IAI) dan Peraturan Accountants and the Regulation of Capital Market and
Badan Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Keuangan Financial Institution Supervisory Agency (BAPEPAM - LK)
(BAPEPAM-LK) No. VIII.G.7 (revisi 2012) tentang ”Pedoman No. VIII G.7 as revised in 2012 on "Guidelines for
Penyajian Laporan Keuangan”. Presentation of Financial Statements.
3. KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
a. Penyajian Laporan Keuangan a. Presentation of Financial Statement

Laporan keuangan dinyatakan dalam mata uang Rupiah Financial statements are denominated in Rupiah (IDR)
(Rp), yang merupakan mata uang fungsional perusahaan currency, which is the functional currency of the the
dan entitas anak. company and subsidiary.
Laporan keuangan konsolidasian disusun dengan dasar The consolidated financial statements are prepared on
harga perolehan dan prinsip akrual, kecuali untuk akun the basis of historical cost and accrual basis, except for
tertentu dinyatakan berdasarkan pengukuran lain certain accounts which are stated on the basis of other
sebagaimana diuraikan dalam kebijakan akuntansi masing- measurements as disclosed in the relevant accounts.
masing akun tersebut.
Laporan arus kas konsolidasian disusun menggunakan The consolidated statements of cash flows was
metode langsung dan arus kas dikelompokkan atas dasar prepared on the basis of direct method and classified
kegiatan operasi, investasi dan pendanaan. into operating, investing, and financing activities.
Untuk tujuan laporan arus kas, kas mencakup kas, bank For the purpose of the statement of cash flows, cash
dan investasi jangka pendek yang jatuh tempo dalam includes cash on hand, cash in banks and short term
waktu tiga bulan atau kurang, setelah dikurangi cerukan investments of maturity of three months or less, net of
dan tidak dijaminkan. overdrafts and not pledged as a collateral.
17
3. KEBIJAKAN AKUNTANSI (lanjutan) 3. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES

(continued)
Mata uang yang digunakan dalam penyusunan laporan The reporting currency used in the preparation of the
keuangan konsolidasian adalah mata uang Rupiah yang consolidated financial statements is Indonesian Rupiah
merupakan mata uang fungsional perusahaan dan entitas which is the functional currency of the Company and its
anak. subsidiaries.
b. Prinsip - prinsip Konsolidasi b. The Principles of Consolidation

Pada akhir tahun 2011 Perusahaan mengakuisisi PT At the end of 2011, the Company made acquisition of
Gitanusa Sarana Niaga dengan kepemilikan 99,99%, dan 99.99% of PT Gitanusa Sarana Niaga, and therefore the
oleh karenanya Perusahaan menyajikan laporan Company present the consolidated financial stetement.
keuangan konsolidasian.
Laporan keuangan konsolidasian meliputi laporan Consolidated financial statement shall include the
keuangan Perseroan dan Entitas Anak dengan financial statements of the Company and Subsidiaries of
kepemilikan lebih dari 50%, baik langsung maupun tidak more than 50 % of ownership, either directly or
langsung, kecuali entitas anak yang pengendaliannya indirectly, except for the subsidiary which is intended to
bersifat sementara atau terdapat pembatasan jangka be temporarily controlled or operated under long-term
panjang yang mempengaruhi kemampuan entitas anak restrictions; which significantly effects the ability to
untuk mengalihkan dananya kepada Perusahaan. transfer funds to the Company.
Pengaruh dari seluruh transaksi dan saldo antara entitas Balances and transactions between entities within the
anak di dalam Entitas Induk telah dieliminasi dalam economic entity are eliminated consolidated financial
penyajian laporan keuangan konsolidasian. statement.
c. Standar dan interpretasi yang telah diterbitkan dan berlaku c. Standards and Interpretations In Issue which are
efektif pada atau setelah 1 Januari 2011 : effective for financial statements beginning on or after
January 1st, 2011:
1. PSAK 50 (revisi 2006) - Instrumen Keuangan: 1. SFAS 50 (revised 2006) - Financial Instrument :
Penyajian dan Pengungkapan. Presentation dan Disclousure.
2. PSAK 55 (revisi 2006) - Instrumen Keuangan: 2. SFAS 55 (revised 2006) - Financial Instruments:
Pengakuan dan Pengukuran. Recognition and Measurement.
3. PSAK 1 (revisi 2009), Penyajian Laporan Keuangan. 3. SFAS 1 (revised 2009), Presentation of Financial
Statements.
4. PSAK 2 (revisi 2009), Laporan Arus Kas. 4. SFAS 2 (revised 2009), Statements of Cash Flows.
5. PSAK 3 (revisi 2010), Laporan Keuangan Interim. 5. SFAS 3 (revised 2010), Interim Financial Reporting.
6. PSAK 4 (revisi 2009), Laporan Keuangan 6. SFAS 4 (revised 2009), Consolidated and Separate
Konsolidasian dan Laporan Keuangan Tersendiri. Financial Statements.
7. PSAK 5 (revisi 2009), Segmen Operasi. 7. SFAS 5 (revised 2009), Operating Segments.
8. PSAK 7 (revisi 2010), Pengungkapan Pihak-Pihak 8. SFAS 7 (revised 2010), Related Party Disclosures.
Berelasi.
9. PSAK 8 (revisi 2010), Peristiwa Setelah Periode 9. SFAS 8 (revised 2010), Events After the Reporting
Pelaporan. Period.
10. PSAK 12 (revisi 2009), Bagian Partisipasi dalam 10. SFAS 12 (revised 2009), Financial Reporting of
Ventura Bersama. Interest in Joint Venture.
18

(continued)
11. PSAK 15 (revisi 2009), Investasi pada Entitas 11. SFAS 15 (revised 2009), Accounting for
Asosiasi. Investments in Associates.
12. PSAK 19 (revisi 2010), Aset Tak Berwujud. 12. SFAS 19 (revised 2010), Intangible Assets.
13. PSAK 22 (revisi 2010), Kombinasi Bisnis. 13. SFAS 22 (revised 2010), Business Combinations.
14. PSAK 23 (revisi 2010), Pendapatan. 14. SFAS 23 (revised 2010), Revenue.
15. PSAK 25 (revisi 2009), Kebijakan Akuntansi, 15. SFAS 25 (revised 2009), Accounting Policies,
Perubahan Estimasi Akuntansi dan Kesalahan. Changes in Accounting Estimates and Errors.
16. PSAK 48 (revisi 2009), Penurunan Nilai Aset. 16. SFAS 48 (revised 2009), Impairment of Assets.
17. PSAK 57 (revisi 2009), Provisi, Liabilitas Kontijensi, 17. SFAS 57 (revised 2009), Provisions, Contingent
dan Aset Kontinjensi Liabilities and Contingent Assets.
18. PSAK 58 (revisi 2009), Aset Tidak Lancar Yang 18. SFAS 58 (revised 2009), Noncurrent Assets Held
Dimiliki untuk Dijual dan Operasi Yang Dihentikan. for Sale and Discounted Operations.
19. ISAK 7 (revisi 2009), Konsolidasi Entitas Bertujuan 19. Interpretation of Financial Accounting Standard
Khusus. (IFAS) 7 (revised 2009), Consolidation: Special
Purpose Entities.
20. ISAK 9, Perubahan atas Liabilitas Aktivitas 20. IFAS 9, Changes in Existing Decommissioning,
Purnaoperasi, Restorasi, dan Liabilitas Serupa. Restoration and Similar Liabilities.
21. ISAK 10, Program Loyalitas Pelanggan. 21. IFAS 10, Customer Loyalty Programmes.
22. ISAK 11, Distribusi Aset Nonkas Kepada Pemilik. 22. IFAS 11, Distribution of Non-Cash Assets to
Owners.
23. ISAK 12, Pengendalian Bersama Entitas: Kontribusi 23. IFAS 12, Jointly Controlled Entities: Non-Monetary
Non Moneter oleh Venturer. Contribution by Venturer.
24. ISAK 14, Aset Tak Berwujud – Biaya Situs Web. 24. IFAS 14, Intangible Assets – Website Cost.
25. ISAK 17, Laporan Keuangan Interim dan Penurunan 25. IFAS 17, Interim Financial Reporting and
Nilai. Impairment.
Menurut PSAK 1 (revisi 2009), Penyajian Laporan Based on SFAS 1, Presentation of Financial
Keuangan, memberikan beberapa perubahan signifikan Statements, will bring some significant changes in the
dalam penyajian laporan keuangan. PSAK 1 financial statement presentation. SFAS 1 requires an
mensyaratkan entitas, antara lain: entity, among other things:
- Untuk menyajikan dalam laporan perubahan ekuitas, - To present, in a statement of changes in equity, all
seluruh perubahan pemilik dalam ekuitas. Semua owner changes in equity. All non-owner changes in
perubahan non-pemilik dalam ekuitas (contohnya equity (i.e. comprehensive income) are required to
pendapatan komprehensif) harus disajikan dalam satu be presented in one statement of comprehensive
laporan pendapatan komprehensif atau dalam dua income or in two statements (a separate income
laporan terpisah (laporan laba rugi dan laporan statement and a statement of comprehensive
pendapatan komprehensif). income).
- Untuk menyajikan laporan posisi keuangan pada - To present a statement of financial position as at
permulaan dari periode komparatif terawal dalam the beginning of the earliest comparative period in a
suatu laporan keuangan lengkap apabila entitas complete set of financial statements when an entity
menerapkan kebijakan akuntansi secara retrospektif applies an accounting policy retrospectively or
atau membuat penyajian kembali retrospektif sesuai makes a retrospective restatement in accordance
dengan PSAK 25. with SFAS 25.
19

(continued)
- Untuk menyajikan kepentingan non pengendali - To present as part of equity the noncontrolling
sebagai bagian dari ekuitas (sebelumnya disebut hak interest (previously called minority interest).
minoritas).
d. Standar dan interpretasi yang telah diterbitkan dan berlaku d. Standards and Interpretations In Issue which are
efektif pada atau setelah 1 Januari 2012 : effective for financial statements beginning on or after
January 1st, 2012:
1. PSAK 10 (revisi 2010), Pengaruh Perubahan Kurs 1. SFAS 10 (revised 2010), The Effects of Changes in
Valuta Asing. Foreign Exchange Rates.
2. PSAK 13 (revisi 2011), Properti Investasi 2. SFAS 13 (revised 2011), Investment Property.
3. PSAK 16 (revisi 2011), Aset Tetap 3. SFAS 16 (revised 2011), Fixed Assets.
4. PSAK 18 (revisi 2010), Akuntansi dan Pelaporan 4. SFAS 18 (revised 2010), Accounting and Reporting
Program Manfaat Purnakarya. by Retirement Benefit Plans.
5. PSAK 24 (revisi 2010), Imbalan Kerja. 5. SFAS 24 (revised 2010), Employee Benefits.
6. PSAK 26 (revisi 2011), Biaya Pinjaman 6. SFAS 26 (revised 2011), Borrowing Costs
7. PSAK 30 (revisi 2011), Sewa. 7. SFAS 30 (revised 2011), Lease
8. PSAK 34 (revisi 2010), Kontrak Konstruksi. 8. SFAS 34 (revised 2010), Construction Contracts.
9. PSAK 46 (revisi 2010), Pajak Penghasilan. 9. SFAS 46 (revised 2010), Income Taxes.
10. PSAK 50 (revisi 2010), Instrumen Keuangan: 10. SFAS 50 (revised 2010), Financial Instruments:
Penyajian. Presentation.
11. PSAK 53 (revisi 2010), Pembayaran Berbasis Saham. 11. SFAS 53 (revised 2010), Accounting for Stock-
Based Compensation.
12. PSAK 55 (revisi 2011), Instrumen Keuangan : 12. SFAS 55 (revised 2011) - Financial Instruments:
Pengakuan dan Pengukuran Recognition and Measurement.
13. PSAK 56 (revisi 2010), Laba Per Saham. 13. SFAS 56 (revised 2010), Earning Per Share
14. PSAK 60, Instrumen Keuangan: Pengungkapan. 14. SFAS 60, Financial Instrument: Disclosures.
15. PSAK 61, Akuntansi Hibah Pemerintah dan 15. SFAS 61, Accounting for Government Grants and
Pengungkapan Bantuan Pemerintah. Disclosure of Government Assistance.
16. PSAK 62, Kontrak Asuransi 16. SFAS 62, Insurance Contracts
17. PSAK 63, Pelaporan Keuangan dalam Ekonomi 17. SFAS 63, Financial Reporting in Hyperinflationary
Hiperinflasi. Economics
18. ISAK 13, Lindung Nilai Investasi Neto dalam Kegiatan 18. Interpretation of Financial Accounting Standard
Usaha Luar Negeri. (IFAS) 13, Hedges of Net Investment in a Foreign
Operation.
19. ISAK 15, Batas Aset Imbalan Pasti, Persyaratan 19. IFAS 15, The Limit on a Defined Benefit Asset,
Pendanaan Minimum dan Interaksinya. Minimum Funding Requirements and Their
Interaction.
20. ISAK 16, Perjanjian Konsesi Jasa. 20. IFAS 16, Services Concession Agreement.
21. ISAK 18, Bantuan Pemerintah – Tidak Berelasi 21. IFAS 18, Government Assistance – No Specific
Spesifik dengan Aktivitas Operasi. Relation to Operating Activities.
22. ISAK 19, Penerapan Pendekatan Penyajian Kembali 22. IFAS 19, Implementation of Restatement Approach
Dalam PSAK 63. of SFAS 63.
20

(continued)
23. ISAK 20, Pajak Penghasilan – Perubahan dalam 23. IFAS 20, Income Taxes – Changes in the Tax
Status Pajak Entitas atau Para Pemegang Sahamnya. Status of an Enterprise or its Shareholders.
24. ISAK 22, Perjanjian Konsesi Jasa : Pengungkapan 24. IFAS 22, Services Concession Agreement :
Disclosure.
25. ISAK 23, Sewa Operasi - Insentif. 25. IFAS 23, Operating Lease : Incentive.
26. ISAK 24, Evaluasi Substansi Beberapa Transaksi 26. IFAS 24, Substance Evaluation of Some
yang Melibatkan Suatu Bentuk Legal Sewa. Transaction Involving Legal Form of Lease.
27. ISAK 25, Hak atas Tanah. 27. IFAS 25, Land Right.
28. ISAK 26, Penilaian Ulang Derivatif Melekat. 28. IFAS 26, Reassessment of Adhered Derivative.
PSAK yang harus diterapkan dan sangat relevan bagi One of the PSAKs which is very relevant, therefore
Perusahaan adalah PSAK 34 (revisi 2010) - Kontrak should be applied, in preparing the Company's financial
Konstruksi. statements is PSAK 34 (revisi 2010) - Construction
contracts
e. Transaksi Dalam Valuta Asing e. Foreign Currency Transactions

Transaksi dalam valuta asing dicatat dalam mata uang Transactions in foreign currencies are recorded in
Rupiah dengan kurs yang berlaku pada saat terjadinya Rupiah at the prevailing rate at the time of transactions.
transaksi.
Saldo aset dan liabilitas moneter dalam mata uang asing At statement of finance position date, monetary assets
pada tanggal laporan posisi keuangan dijabarkan ke and liabilities denominated in foreign currencies are
dalam mata uang Rupiah berdasarkan kurs tengah Bank adjusted to reflect the exchange prevailing middle rates
Indonesia pada tanggal neraca. Selisih kurs yang terjadi of Bank Indonesia at such date and the resulting gain or
dicatat sebagai laba (rugi) selisih kurs tahun yang loses are credited or changed to current years.
bersangkutan.
Pada tanggal 31 Desember 2012 dan 2011, nilai kurs As of 31 December 2012 and 2011 the exchange rates
yang digunakan adalah sebagai berikut: used are as rate follows: A
1 Dollar Amerika Serikat 9,670 9,068 1 USD
1 Euro 12,810 11,739 1 Euro
1 Dollar Australia 10,025 9,202 1 AUSD
1 Yen Jepang 112 117 1 JPY
(continued)
f. Transaksi dengan Pihak-Pihak Berelasi f. Transactions with Related Parties
1. Pihak-pihak berelasi adalah orang atau entitas yang 1. A related party is a person or entity that is related to Anggota
berkait dengan entitas yang menyiapkan laporan the entity which prepares its financial statements (in
keuangannya (dalam Pernyataan ini dirujuk sebagai this Standard referred to as the ‘reporting entity’):
"entitas pelapor").
21
a. Orang atau anggota keluarga terdekat mempunyai a. A person or a close member of that person’s
relasi dengan entitas pelapor jika orang tersebut: family is related to a reporting entity if that
person:
i. memiliki pengendalian atau pengendalian i. has control or joint control over the
bersama atas entitas pelapor; reporting entity;
ii. memiliki pengaruh signifikan atas entitas ii. has significant influence over the
pelapor; atau reporting entity; or
iii. personil manajemen kunci entitas pelapor atau iii. is a member of the key management
entitas induk entitas pelapor. personnel of the reporting entity or of a
parent of the reporting entity.
b. Suatu entitas berelasi dengan entitas pelapor jika b. An entity is related to a reporting entity if any of
memenuhi salah satu hal berikut: the following conditions applies:
i. Entitas dan entitas pelapor adalah anggota dari i. The entity and the reporting entity are
kelompok usaha yang sama (artinya entitas members of the same group (which means
induk, entitas anak, dan entitas anak that each parent, subsidiary and fellow
berikutnya terkait dengan entitas lain). subsidiary is related to the others).
ii. Satu entitas adalah entitas asosiasi atau ii. One entity is an associate or joint venture
ventura bersama dari entitas lain (atau entitas of the other entity (or an associate or joint
asosiasi atau ventura bersama yang venture of a member of a group of which
merupakan anggota suatu kelompok usaha, the other entity is a member).
yang mana entitas lain tersebut adalah
anggotanya).
iii. Kedua entitas tersebut adalah ventura bersama iii. Both entities are joint ventures of the same
dari pihak ketiga yang sama. third party.
iv. Satu entitas adalah ventura bersama dari iv. One entity is a joint venture of a third entity
entitas ketiga dan entitas yang lain adalah and the other entity is an associate of the
entitas asosiasi dari entitas ketiga. third entity.
v. Entitas tersebut adalah suatu program imbalan v. The entity is a post-employment benefit plan
pasca kerja untuk imbalan kerja dari salah satu for the benefit of employees of either the
entitas pelapor atau entitas yang terkait dengan reporting entity or an entity related to the
entitas pelapor. Jika entitas pelapor adalah reporting entity. If the reporting entity is itself
entitas yang menyelenggarakan program such a plan, the sponsoring employers are
tersebut, maka entitas sponsor juga berelasi also related to the reporting entity.
dengan entitas pelapor.
22

(continued)
vi. Entitas yang dikendalikan atau dikendalikan vi. The entity is controlled or jointly controlled
bersama oleh orang yang diidentifikasi dalam by a person identified in a; or
huruf a.
vii. Orang yang diidentifikasi sebagaimana vii. A person identified in a.i has significant
dimaksud dalam huruf a.i. memiliki pengaruh influence over the entity or is a member of
signifikan atas entitas atau personil manajemen the key management personnel of the entity
kunci entitas (atau entitas induk dari entitas). (or of a parent of the entity).
2. Entitas berelasi dengan pemerintah merupakan 2. An entity related to the Government is a controlled
entitas yang dikendalikan, dikendalikan bersama, atau entity, joint controlled, or significantly influenced by
dipengaruhi secara signifikan oleh pemerintah. the Government.
Pemerintah dalam hal ini adalah Menteri Keuangan The Government represented by the Minister of
atau Pemerintah Daerah yang merupakan pemegang Finance or by local government is the shareholder
saham dari entitas. of the Company or an entity.
g. Kas dan Setara Kas g. Cash and Cash Equivalent
Kas dan Setara kas terdiri dari saldo kas dan bank serta Cash and cash equivalent include cash on hand, in
investasi jangka pendek yang jangka waktunya banks and time deposits of maturity of three months or
maksimum 3 (tiga) bulan dan tidak digunakan sebagai less since the time of placement and not pledge as a
jaminan. Kas dan setara kas yang telah ditentukan collateral. Cash and cash equivalents which have
penggunaannya atau yang tidak dapat digunakan secara limitation in use and pledged as collateral are not
bebas tidak tergolong dalam akun ini. included.
h. Piutang dan Penurunan Nilai Wajar Piutang h. Accounts Receivable and Impairment
Piutang disajikan sebesar nilai wajar sesuai PSAK No. 50 Accounts receivable are recognized at fair value in
(Revisi 2006 dan 2010) dan PSAK 60 serta PSAK No. 55 conformity with SFAS No. 50 (Revision 2006 and 2010),
(Revisi 2006 dan 2011) SFAS No. 60 and SFAS No. 55 (Revision 2006 and
2011).
Indikasi penurunan nilai piutang ditetapkan pada setiap An indication of receivable impairment is related to
individu pemberi kerja secara terseleksi dengan selected individual project owner by considering risks of
mempertimbangkan risiko dari tidak tertagihnya piutang. receivables un collectability.
Berdasarkan SK Direksi No.02/SK/PP/DIR/2011 tanggal Based on the decree of the Board of Directors No.
04 Januari 2011 yang berlaku sejak bulan Desember 2010 02/SK/PP/DIR/2011 date 4 January 2011 effective
tentang Penurunan Nilai Wajar Piutang Usaha Perseroan, December 2010 on Account Receivables Impairment,
pelaksanaan peraturan penurunan nilai wajar piutang the following conditions apply:
usaha bila terjadi indikasi penurunan (impairment) dengan
ketentuan sebagai berikut:
23

(continued)
1. Mengelompokkan Piutang Usaha menjadi : 1. Receivables classification:

a. Piutang Pemerintah, BUMN dan BUMD a. Receivables from the Government, State
Owned Enterprises (SOE's) and Local
Government Enterprises (LGOE's).
b. Piutang Swasta Tbk, Non Tbk dan Asing b. Receivables from public companies, non public
companies an foreign entities.
2. Penurunan nilai piutang usaha 2. Impairment of receivables

a. Kelompok Piutang : Pemerintah, BUMN dan a. Receivables Group : Government, SOE &
BUMD usaha pada Pemerintah, BUMN dan
Piutang LGOE
Receivables from the Government, SOE and
BUMD (tingkat resiko rendah karena pelaksanaan LGOE are not subject to adjustment to fair value
pekerjaan telah dianggarkan dalam APBN/APBD since government projects are funded through
atau RKAP yang telah disetujui Pemegang Saham the central or local government budget, or the
Kementerian BUMN). Dilakukan penurunan nilai relevant enterprises budget as approved by their
jika piutang usaha sudah berumur di atas 1 (satu) shareholders. They are adjusted to reflect their
tahun dengan penurunan nilai piutang usaha fair values when their ages are more than one
secara individu sebagai berikut: year under the following percentage:
Umur Piutang / Penurunan Nilai Wajar Piutang/ Akumulasi Penurunan Nilai Wajar
Piutang / Accumulated Impairment of
Aging of Receivable Impairment of Receivables Receivables
> 12 s/d 15 bulan/month 5% 5%
> 15 s/d 18 bulan/month 5% 10%
> 18 s/d 21 bulan/month 10% 20%
> 21 s/d 24 bulan/month 10% 30%
> 24 s/d 27 bulan/month 10% 40%
> 28 s/d 30 bulan/month 20% 60%
> 30 s/d 33 bulan/month 20% 80%
> 33 s/d 36 bulan/month 20% 100%
b. Kelompok Piutang : Piutang Swasta Tbk, Non Tbk b. Receivables classification: from national public
dan Asing Companies, non public companies dan foreign
entities
Penurunan nilai dihitung masing-masing individu Impairment is estimated on the basis of
yaitu setelah jatuh tempo pada tahun pertama individual receivable after the first year of its due
menggunakan Discounted Cash Flow (DCF) date using Discounted Cash Flow (DCF) at the
dengan tingkat bunga sesuai dengan suku bunga Bank Indonesia interest rate. At the second
Bank Indonesia (SBI). Tahun ke-2 dan selanjutnya year and thereafter the basis used is DCF or the
berdasarkan DCF dan impairment sesuai butir a di impairment rate as shown in the above table,
atas, mana yang lebih besar. whichever is higher.
24

(continued)
c. Kelompok Piutang Perlakuan Khusus c. Receivables classification: under Particular

Treatment
Jika piutang usaha pada Pemerintah, BUMN dan When receivables from the Government, SOE
BUMD telah berumur lebih dari 1 (satu) tahun dan and LGOE are outstanding for more than one
setelah dilakukan analisa resiko terdapat year, and after risk analysis is made it is
keyakinan sulit untuk dilunasi atau tidak dapat believed that their collectability are remote,
tertagih maka dilakukan penurunan nilai secara adjustment is made individually, using DCF and
individual dengan menggunakan DCF dan impairment percentage referred to above,
berdasarkan impairment sesuai butir 1 (satu) di whichever is higher.
atas, mana yang lebih besar.
i. Piutang Retensi i. Retention Receivables
Piutang yang ditahan oleh pemberi kerja sebesar Receivables which are withheld by project owners at a
persentase yang telah ditetapkan dalam kontrak sampai percentage of project value as specified in the relevant
dengan masa pemeliharaan proyek dicatat sebagai contract until project maintenance period is over are
piutang retensi. recorded as retention receivable.
j. Tagihan Bruto Kepada Pemberi Kerja j. Gross Recievables from Project Owners
Piutang yang berasal dari pekerjaan kontrak konstruksi Receivables of construction contracts in progress are
yang dilakukan untuk pemberi kerja, namun pekerjaan recognized gross receivable from project owners. They
yang dilakukan masih dalam pelaksanaan dicatat sebagai are presented at the differences between actual cost
tagihan bruto kepada pemberi kerja. Tagihan bruto incurred and added with recognized profit, deducted with
disajikan sebesar selisih antara biaya yang terjadi, recognized loss and installment.
ditambah laba yang diakui, dikurangi jumlah kerugian
yang diakui dan termin.
Tagihan bruto kepada pemberi kerja diakui sebagai Unbilled receivables are recognized as income based on
pendapatan sesuai dengan metode persentase percentage completion method which are stated in an
penyelesaian yang dinyatakan dalam berita acara official report of work physical progress (project
progress fisik pekerjaan (laporan prestasi proyek) yang performance report) the bills are not yet issued due to
belum diterbitkan faktur karena perbedaan antara tanggal differences between date of physical progress report
berita acara prestasi phisik dengan pengajuan penagihan and date of billing at the balance sheet date.
pada tanggal laporan posisi keuangan.
k. Persediaan k. Inventories
Persediaan disajikan sebesar nilai yang lebih rendah Inventories are recognized at the lower of cost and
antara harga perolehan dan nilai bersih yang dapat realizable value.
direalisasikan.
25

(continued)
Persediaan Bahan Untuk Konstruksi Materials Inventory for Construction

Bahan yang dibeli dicatat sebagai persediaan bahan untuk Materials purchased for construction projects are
konstruksi, setiap pengambilan bahan (Bon Pemakaian recorded as project's material inventories, each use of
Bahan) dicatat sebagai biaya bahan pada periode yang material (with Material Consumption Voucher) are
bersangkutan dengan menggunakan metode harga rata- recorded as project's material expenses for the relevant
rata bergerak. Setiap akhir periode dilakukan stock period using moving average method. At end of period
opname persediaan dan diadakan penyesuaian bila terjadi the Company does inventory taking, and makes
selisih antara nilai buku dan phisik. adjustment for any difference between inventory records
and physical existence.
Persediaan Hotel Hotel Inventory

Bahan yang dibeli dicatat sebesar biaya perolehan atau Materials purchased which include food, beverage and
nilai realisasi bersih, mana yang lebih rendah (the lower supplies are presented at the lower of cost or net
of cost or net realizable value ) yang terdiri dari makanan, realizable value.
minuman dan perlengkapan.
Persediaan Realty Real Estate Inventory

Persediaan realty terdiri dari persediaan rumah jadi, Real estate inventories include houses, buildings
bangunan dalam konstruksi, kavling siap bangun dan under construction, land sites ready for construction
tanah sedang dikembangkan. and lands in development.
Biaya-biaya yang secara langsung berhubungan dengan Costs directly related to construction of projects,
proyek termasuk biaya pinjaman dikapitalisasi ke proyek including cost of borrowings during construction are
yang sedang dikembangkan. capitalized to projects under construction.
l. Beban Dibayar Dimuka l. Prepaid Expenses

Beban Dibayar Dimuka terdiri dari biaya pemasaran, biaya Prepaid expenses include marketing cost, indirect cost,
tidak langsung, biaya sewa, biaya provisi dan biaya rent, provision and insurance cost.
asuransi.
Untuk biaya pemasaran dan biaya tidak langsung akan The marketing cost and indirect cost are charged
dibebankan secara proporsional dengan pendapatan yang proportionally to recognized income during projects
diakui selama periode pelaksanaan proyek. construction.
Biaya sewa, provisi dan premi asuransi diamortisasi The rent, provision and insurance cost are amortized
selama masa manfaat masing-masing biaya dengan during their benefit period on straight line method.
menggunakan metode garis lurus.
m. Investasi m. Investments
Investasi Jangka Pendek Short Term Investments
Deposito berjangka yang jatuh tempo kurang dari 3 (tiga) Time deposits maturing in less than 3 (three) months
bulan namun dijaminkan dan deposito berjangka yang and pledged as collateral and time deposits maturing in
jatuh tempo lebih dari 3 (tiga) bulan disajikan sebagai more than 3 (three) months are presented as short term
investasi jangka pendek dan dinyatakan sebesar nilai investment and recognized at cost.
perolehan.
26

(continued)
Portofolio reksadana diklasifikasikan sebagai investasi Mutual fund is classified as short term investment - trade
jangka pendek - sekuritas yang diperjualbelikan securities based on SFAS No.50 - Financial
berdasarkan PSAK No. 50 - Instrumen Keuangan: Instruments: Presentation. Realized or unrealized profit
Penyajian. Laba atau rugi yang sudah terealisasi atau or loss (in conformity with change of Net Assets Value)
belum terealisasi (sesuai perubahan NAB) diakui dalam are recognized in current year income statement.
laporan laba (rugi) tahun berjalan.
Investasi Pada Perusahaan Asosiasi Investment in Associated Company

Penyertaan dalam bentuk saham dengan kepemilikan Investment in shares of ownership of 20% up to 50% is
20% s.d 50% dicatat dengan metode ekuitas (equity recognized on equity method. However, when the
method). Akan tetapi apabila perusahaan mampu Company has a controlling power over the subsidiary
mengendalikan entitas anak walaupun perusahaan even if the Company has ownership of less than or
mempunyai penyertaan kurang dari atau sama dengan equal to 20%, it is recognized on equity method.
20% maka dicatat dengan metode ekuitas.
Investasi Jangka Panjang Lainnya Other Long Term Investments

Penyertaan dalam bentuk saham dengan kepemilikan Investment in stocks of less than 20% voting interest is
kurang dari 20% dicatat dengan metode biaya (cost recognized under cost method. Nevertheless, when the
method) . Akan tetapi apabila perusahaan tidak Company does not have significant influence over an
mempunyai pengaruh signifikan pada entitas anak entity, even when it has more than 20% to 50% of voting
walaupun perusahaan mempunyai penyertaan lebih dari rights, the investment is recognized under cost method.
20% sampai dengan 50% maka dicatat dengan metode
biaya.
n. Property Investasi n. Investment Property
Perusahaan menerapkan PSAK No. 13 (Revisi 2011) - The Company implements SFAS No. 13 (Revised 2011)
Properti Investasi. - Investment Property.
Properti investasi adalah properti (tanah atau bangunan Investment property is the property (land or building or
atau bagian dari suatu bangunan atau kedua-duanya) part of building or both) which are controlled by the
yang dikuasai (oleh pemilik atau lessee/penyewa melalui owner or lessee/tenant through finance lease to produce
sewa pembiayaan) untuk menghasilkan rental atau untuk rent income or to increase value or both, and not for:
kenaikan nilai atau kedua-duanya, dan tidak untuk:
- Digunakan dalam produksi atau penyediaan barang - Use in production or supply of goods or services or
atau jasa atau untuk tujuan administratif, atau administrative purposes or
- Dijual dalam kegiatan usaha sehari-hari - Sale in daily activities.
Properti investasi dicatat sebesar harga perolehan The investment property is recognized at cost less
dikurangi akumulasi penyusutan dan penurunan nilai. accumulated depreciation and impairment.
27

(continued)
Perusahaan menggunakan model harga perolehan (cost The Company used the acquisition price model (cost
model ) sebagai kebijakan akuntansinya dan sesuai model) as its accounting policy and according to the
ketentuan PSAK tersebut di atas. Perusahaan stipulation in the SFAS, the Company disclosed the fair
mengungkapkan nilai wajar properti investasi dalam value of the investment property in notes to financial
catatan atas laporan keuangan. statements.
Setiap bagian dari properti investasi yang memiliki biaya Every component of investment property which have
perolehan cukup signifikan terhadap total biaya perolehan quite significant cost in relation to total acquisition cost
seluruh aset harus disusutkan secara terpisah. of all assets must be depreciated separately.
Penyusutan properti investasi bangunan menggunakan Straight line method is used for depreciation of building
metode garis lurus dengan jangka waktu 20 tahun. investment property over 20 years.
Properti investasi dihentikan pengakuannya pada saat Recognition of investment property is ceased upon
pelepasan (dijual atau disewakan secara sewa disposal (sale or lease by finance lease). Profit or loss
pembiayaan), laba atau rugi yang timbul dari penghentian arising from the dispoal is recognized in the profit loss
atau pelepasan diakui dalam laporan laba rugi pada statements as incurred.
periode terjadinya.
Biaya pemeliharaan dan perbaikan properti investasi Maintenance and repair costs of the investment property
diakui dalam laporan laba rugi saat terjadinya. are recognized in the profit loss statements as incurred.
Properti dalam pelaksanaan dinyatakan sebesar biaya Property under construction are stated at cost.
perolehan. Akumulasi biaya perolehan akan dipindahkan Accumulated acquisition cost shall be reclassified to
ke properti yang bersangkutan pada saat selesai dan siap property on completion and ready for use. Loan interests
digunakan. Bunga pinjaman yang berhubungan langsung which is directly related to property under construction
dengan properti dalam pelaksanaan selama masa during the construction period is capitalized.
konstruksi dikapitalisasi.
Perusahaan telah mereklasifikasi seluruh properti The Company reclassified all of the investment
investasi yang ada dalam pos aset tetap menjadi pos properties in fixed assets account to investment property
properti investasi dan memilih untuk menggunakan account and choose to use the cost method.
metode biaya.
o. Aset Tetap dan Akumulasi Penyusutan o. Fixed Assets and Accumulated Depreciation
Kepemilikan Langsung Direct Ownership
Aset tetap diakui sebesar harga perolehan dikurangi Fixed assets are recognized at cost, less accumulated
akumulasi penyusutan, kecuali tanah yang tidak depreciation, except for land which is not depreciated.
disusutkan.
Setiap bagian dari aset tetap yang memiliki biaya Every component of fixed assets of significant
perolehan cukup signifikan terhadap total biaya perolehan acquisition cost in relation to total acquisition cost of all
seluruh aset harus disusutkan secara terpisah. assets shall be depreciated separately.
28

(continued)
Aset tetap bangunan disusutkan menggunakan metode Buildings are depreciated using the straight line method,
garis lurus (straight line method ), sedangkan untuk aset while the other fixed assets are depreciated using
tetap lainnya menggunakan prosentase tetap dari nilai declining balance method at the following rates of
buku metode saldo menurun (declining balance method ) depreciation:
dengan prosentase penyusutan sebagai berikut:
1) Bangunan : 5% : Buildings 1)
2) Mesin & Peralatan : 25% - 50% : Heavy and Light Equipments 2)
3) Inventaris Kantor : 25% : Office Equipments 3)
4) Kendaraan : 25% - 50% : Vehicles 4)
Biaya-biaya setelah perolehan awal termasuk di dalam Subsequent expenditure on assets is only recognized as
jumlah tercatat aset dan diakui secara terpisah, jika an asset when the expenditure gives economic benefits
memungkinkan, hanya jika terdapat kemungkinan bahwa to the Company and can be reliably measured. The
biaya yang dikapitalisasi tersebut akan memberikan carrying amount of the replaced components are not
manfaat ekonomis bagi perusahaan dan dapat diukur recognized. All other repairs and maintenance are
secara andal. Jumlah tercatat dari komponen yang charged to the statements of income as incurred.
diganti tidak diakui. Seluruh biaya pemeliharaan dan
perbaikan lainnya diakui sebagai beban pada saat
terjadinya.
Apabila aset tetap ditarik dari penggunaannya atau dijual, When fixed assets are retired or disposed of, their
maka nilai tercatat akumulasi penyusutannya dikeluarkan carrying values and the related accumulated
dari laporan keuangan, dan keuntungan dan kerugian depreciation are eliminated from the financial
yang dihasilkan diakui dalam laporan laba rugi statements, and the resulting gains and losses are
komprehensif. recognized in the statement of comprehensive income.
Apabila nilai tercatat aset lebih besar dari nilai yang dapat When the carrying amount of assets are greater than it's
diperoleh kembali, nilai tersebut diturunkan menjadi recoverable amount, the carrying amount is reduced to
sebesar nilai yang dapat diperoleh kembali, yang it's recoverable amount, which is determined by
ditentukan dari nilai mana yang lebih tinggi antara harga whichever is the higher between net selling price and
jual bersih atau nilai pakai. value in use.
Biaya konstruksi bangunan dan prasarana serta Costs of building and infrastructure constructions and
pemasangan mesin dan peralatan diakumulasi sebagai machinery and equipments installations are
aset dalam penyelesaian. Biaya-biaya tersebut accumulated as constructions in progress. The costs are
dikapitalisasi ke akun aset tetap pada saat proses capitalized as fixed assets when the constructions or
konstruksi atau pemasangan secara substansial telah installations process are substantially completed.
selesai. Penyusutan mulai dibebankan pada saat aset Depreciation is charged effective of the date the assets
tersebut digunakan. are put into use.
Biaya bunga dan biaya pinjaman lain seperti diskonto, Interests and other borrowing costs, such as discount
baik yang secara langsung ataupun tidak langsung, fees, either directly or indirectly used in financing of
digunakan untuk mendanai proses pembangunan aset construction process of certain assets, are capitalized
tertentu, dikapitalisasi sampai dengan proses up to the date the construction is substantially
pembangunan secara substansial telah selesai. completed.
29

(continued)
Untuk pinjaman yang langsung dapat diatribusikan Cost of borrowings which can directly attributed to
dengan suatu aset tertentu, jumlah yang dikapitalisasi certain assets are capitalized during the current period,
adalah sebesar biaya pinjaman yang terjadi selama less income earned from the temporary investment of
periode berjalan, dikurangi pendapatan yang diperoleh the borrowings.
dari investasi sementara yang berasal dari pinjaman
tersebut.
Untuk pinjaman yang tidak langsung dapat diatribusikan Capitalization of cost of borrowings which can not
dengan suatu aset tertentu, jumlah biaya pinjaman yang directly attributed to certain assets are capitalized are
dikapitalisasi ditentukan dengan mengalikan tingkat determined by applying a capitalization rate to the
kapitalisasi terhadap pengeluaran yang terjadi untuk aset outlays on that asset. The capitalization rate used is
tersebut. Tingkat kapitalisasi adalah rata-rata tertimbang weighted average of the costs of loan upon total loans of
dari biaya pinjaman terhadap jumlah pinjaman dalam the certain periods, excluding loans which are
periode tertentu, tidak termasuk jumlah pinjaman- specifically used for funding construction process of
pinjaman yang secara khusus digunakan untuk mendanai certain assets.
proses kontruksi suatu aset tertentu.
Aset Sewa Lease Assets

Aset tetap yang diperoleh dengan sewa pembiayaan Fixed assets that acquired under finance lease are
disajikan sejumlah nilai tunai dari seluruh pembayaran presented at the present value of all lease payments
sewa ditambah harga opsi yang harus dibayar pada akhir added with option price payable at the end of the lease
periode sewa. liabilitas yang terkait juga diakui dan setiap term. The related liability is also recognized and each
pembayaran angsuran dialokasikan sebagai pelunasan instalment is allocated as back payment of debt and
hutang dan beban keuangan. Aset sewa disusutkan financial charges. Lease assets are depreciated similar
dengan metode yang sama seperti aset yang dimiliki to directly owned assets.
langsung.
Keuntungan atau kerugian atas transaksi penjualan dan Gains or losses on sale and leaseback transactions are
penyewaan kembali ditangguhkan dan diamortisasi deferred and amortized over the lease term.
sepanjang masa sewa.
Perusahaan telah menerapkan PSAK No. 16 (Revisi The Company implemented SFAS No. 16 (Revised
2011) - Aset Tetap dan PSAK No. 30 (Revisi 2011) - 2011) - Fixed Asset and SFAS No. 30 (Revised 2011) -
Sewa. Lease.
30

(continued)
p. Penurunan Nilai Aset p. Impairment of Assets

Aset tetap dan aset tidak lancar lainnya pada tanggal Fixed assets and other non-current assets, including
laporan posisi keuangan ditelaah untuk mengetahui intangible assets are reviewed to look for whether there
apakah telah terjadi kerugian akibat penurunan nilai is loss caused by impairment in value, when there are
bilamana terdapat kejadian atau perubahan keadaan yang events or changes in circumstances indicating that
mengidentifikasikan bahwa nilai tercatat aset tersebut carrying amount may not be recoverable. An impairment
tidak dapat diperoleh kembali. Kerugian akibat penurunan of value is recognized at the difference between carrying
nilai diakui sebesar selisih antara nilai tercatat aset value of the assets with recoverable value of the assets.
dengan nilai yang dapat diperoleh kembali dari aset The recoverable value are the higher value between net
tersebut. Nilai yang dapat diperoleh kembali adalah nilai sale value and value in use of the assets.
yang lebih tinggi diantara harga jual bersih dan nilai pakai
aset.
q. Utang Obligasi q. Bond Payable
Utang Obligasi disajikan sebesar nilai nominal setelah Bond payable is presented at par value net of amortized
memperhitungkan amortisasi premium atau diskonto yang premium or discount represents the difference between
merupakan selisih hasil neto emisi dengan nilai nominal. net proceeds emission of par value. Net proceeds are
Hasil emisi neto adalah hasil emisi obligasi setelah bond proceeds after deducting issuance costs. Bonds
dikurangi biaya penerbitan obligasi. Obligasi yang offered by the Company of nominal value of the bonds.
ditawarkan Perusahaan sebesar nilai nominal obligasi.
r. Ventura Bersama (VB) r. Joint Venture (JV)

Ventura Bersama merupakan kerjasama perusahaan JV represents cooperation between the Company and
dengan partisipan lainnya dalam melaksanakan suatu other participants to carry out a project, and the
proyek, dan kerjasama tersebut berakhir pada saat cooperation will terminate at the time the project is
pekerjaan telah diserahterimakan ke pemberi kerja. delivered to project owner.
Penyerahan dana yang ditanamkan pada VB dicatat The payment of fund invested in JV is recorded in the
dalam akun uang muka VB. Laba VB yang belum diterima JV's advance payment account. Unpaid JV profit in the
pembayarannya pada periode berjalan dicatat sebagai current period is recorded as JV receivables at the
piutang VB dan dikelompokkan dalam akun piutang usaha percentage of contribution to JV.
sebesar prosentase kontribusi pada VB.
Laba VB yang diterima di muka dicatat sebagai uang Advance withdrawal of JV profit is recorded as JO's
muka laba VB dan dikelompokkan pada akun utang profit advance payment and classified into trade payable
usaha. account.
31

(continued)
Pendapatan dan biaya VB disajikan bersih sebagai Laba JV income and cost are presented net as JV Profit
(Rugi) VB dalam laporan perhitungan laba (rugi) (Loss) in the Company's profit (loss) statements at the
Perusahaan pada saat laporan pertanggungjawaban moment the project's accountability report is approved
proyek disetujui dan dicatat sebesar prosentasi kontribusi. and recorded at JV contribution percentage.
s. Uang Muka Pemberi Pekerjaan dan Konsumen s. Advances of Projects Owners and Consumers
Uang muka pemberi pekerjaan (jasa konstruksi) Advances of projects owners (construction services)
merupakan uang muka yang diterima dari pemberi kerja represent advances withdrawn from projects at the time
atas pekerjaan jasa konstruksi saat kontrak kerja a contract is signed and shall be proportionally settled
ditandatangani dan secara proporsional akan with instalment payment based on the percentage of
diperhitungkan dengan pembayaran termin yang construction completed.
didasarkan atas kemajuan fisik yang telah dicapai.
Uang muka konsumen real estate (realty) merupakan Advances of real estate consumers (realty) represent
uang muka yang diterima dari konsumen sehubungan advances withdrawn from consumers in relation to sales
dengan penjualan rumah, rukan dan apartemen dan akan of houses, office houses and apartments and will be
diperhitungkan pada saat penerimaan termin minimal calculated at the moment when at least 65% instalment
65%. is received.
Uang muka pemberi pekerjaan dan konsumen yang Advance payment received from a project owner or
jangka waktu penyelesaiannya kurang dari setahun consumer settlement of which is less than one year is
dikelompokkan dalam liabilitas lancar, sedangkan yang classified as current liability, while which of more than
lebih dari setahun dikelompokkan dalam liabilitas tidak one year is classified as non-current liability.
lancar.
t. Imbalan Pasca Kerja t. Post Employments Benefit

Perusahaan menerapkan PSAK No. 24 (Revisi 2010) The Company implements SFAS No. 24 (Revised
Akuntansi Imbalan Kerja, yaitu menyelenggarakan 2010): Accounting of Post Employment Benefit, that is
program pensiun dan program manfaat karyawan untuk providing pension program and employment benefit
mengakui imbalan pasca kerja karyawan berdasarkan program in conformity with Labour Law No. 13 of 2003
peraturan perusahaan dan sesuai dengan Undang- on Labour.
Undang No. 13 tahun 2003 tentang Ketenagakerjaan.
1) Program Pensiun 1) Pension Program

Perusahaan menyelenggarakan program pensiun The Company provides defined benefit pensions
manfaat pasti (PSL) untuk seluruh karyawan organik program for all permanent employees based on
berdasarkan gaji pokok terakhir dan masa kerja their last basic salary and service period. The
karyawan. Program pensiun ini dikelola secara pension program is managed separately by Pension
terpisah oleh Dana Pensiun PT PP (Persero), Tbk Fund PT PP (Persero) Tbk on the approval of the
yang telah mendapat pengesahan dari Menteri Minister of Finance through his decree No. KEP-
Keuangan Nomor KEP-372/KM.6/2003 tanggal 31 372/KM.6/2003 dated 31 October 2003.
Oktober 2003.
32

(continued)
Kontribusi iuran sebelum UU No. 11 tahun 1992, The contributions made prior to the adoption of the
perusahaan memberikan kontribusi iuran sebesar Law No.11 of 1992: by the Company 16,9% and by
16,9% dan karyawan menanggung sebesar 7,5% the employees 7,5% of their monthly basic
dihitung dari penghasilan dasar pensiun per bulan. retirement salaries. Contribution after the adoption
Kontribusi iuran setelah UU no. 11 tahun 1992, of the Law No.11 of 1992: by the Company 13,9%
perusahaan memberikan kontribusi iuran sebesar and by the employees 4,5% of their monthly basic
13,9% dan karyawan menanggung sebesar 4,5% retirement salaries. The contribution made by the
dihitung dari penghasilan dasar pensiun per bulan. Company is recognized as current year expense.
Beban kontribusi perusahaan dicatat sebagai beban
tahun berjalan.
2) Program Manfaat Karyawan 2) Employees Benefits Program

Perusahaan menyelenggarakan program manfaat The Company provides post retirement benefit
pasca kerja (post-retirement benefit) sesuai Undang- program in accordance with the Law No.13 year
Undang No. 13 tahun 2003 tentang Ketenagakerjaan. 2003 on Labour.
Imbalan kerja didasarkan pada masa kerja karyawan Employee benefits is based on employees service
dan penghasilan karyawan. Metode penilaian yang period and income. The assessment method used
digunakan oleh aktuaria adalah metode projected unit by the actuary is a projected unit credit method
credit yang mencerminkan jasa pekerja pada saat which reflects the employees service at the date of
penilaian. Manfaat pasca kerja diakui sebagai assessment. Employees benefit upon post
liabilitas dan beban pada saat terjadi. retirement is recognized as liability and expense as
incurred.
Terdapat pendanaan yang disisihkan oleh The company allocate fund in connection with the
perusahaan sehubungan dengan estimasi liabilitas estimated liability to the employees benefit plan.
tersebut.
u. Pengakuan Pendapatan dan Beban u. Recognition of Revenue and Costs

Pengakuan Pendapatan Recognition of Revenue
Pendapatan atas jasa konstruksi diakui berdasarkan The income from construction service is recognized
prosentase penyelesaian pekerjaan. Prosentase based on the project completion percentage, which is
penyelesaian konstruksi ditetapkan berdasarkan determined on the basis of completion percentage. The
kemajuan fisik proyek yang dituangkan dalam Laporan completion percentage is determined on the basis of
Prestasi Proyek (LPP) yang ditandatangani kedua belah certificate of work completed (Laporan Prestasi Proyek -
pihak. Terhadap pendapatan usaha konstruksi yang telah LPP) signed by both parties. Invoice on completed work
diterbitkan fakturnya diakui sebagai piutang usaha, is recognized as operating income and operating
sedangkan yang belum diterbitkan fakturnya diakui receivable, while for that pending invoicing is recognized
sebagai tagihan bruto pemberi kerja. as gross receivable from project owner.
Pendapatan real estate (realty ) diakui dengan metode Realty income is recognized by using full accrual at the
akrual penuh (full accrual method ), yaitu pada saat moment the signing of Deed of Sale and Purcase/Credit
ditandatangani Akte Jual Beli/Akad Kredit atau saat Agreement or upon signing of Sale Purchase Binding
ditandatangani Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB). Agreement.
33

(continued)
Berdasarkan ketentuan tersebut, pendapatan dari Based on the requirements, the income from the sale of
penjualan rumah dan apartemen diakui bila seluruh syarat house and apartment is recognized when all
berikut telah terpenuhi: accompanying requirements is satisfied:
1. Penjualan tanah dan bangunan fasilitas KPR dan 1. Sale of land and buildings under housing and
KPA: apartment ownership loan facilities:
a) Pengikatan jual beli telah berlaku. a) Sale purchase agreement is effective.
b) Harga jual akan tertagih, yaitu jumlah pembayaran b) Selling price is collectable, that is when at least
termin yang diterima minimal 65% dari harga jual 65% of the selling price is agreed.
yang telah disepakati.
c) Tagihan perusahaan tidak bersifat subordinasi di c) The Company's receivable will not become
masa yang akan datang terhadap pinjaman lain subordinated to other loans received by the
yang akan diperoleh pembeli. buyer.
d) Perusahaan telah mengalihkan resiko dan manfaat d) The Company has transferred the risks and
kepemilikan kepada pembeli melalui suatu benefits of ownership of the building unit to the
transaksi yang secara substansial adalah buyer through a transaction which in substance
penjualan dan penjual tidak lagi berliabilitas atau is a sale, and the seller no longer has any
terlibat secara signifikan dengan aset (properti) obligations or significant involvement in the
tersebut. building unit.
2. Penjualan tanah dan bangunan tanpa fasilitas KPR 2. Sale of land and building without housing and
dan KPA. apartment ownership loan facilities.
Pengakuan pendapatan atas penjualan tanah dan The recognition of income from sale of land and
bangunan tanpa fasilitas KPR dan KPA dilakukan bila building without housing and apartment ownership
pembeli telah membayar minimal 65% dari harga jual. loan facilities is made when the buyer had paid at
least 65% of selling price.
Apabila semua persyaratan tersebut di atas tidak If a real estate transaction does not satisfy the criteria of
terpenuhi, semua penerimaan uang yang berasal dari profit recognition, the sale recognition shall be deferred
konsumen dicatat sebagai uang muka konsumen dengan and the transaction shall be recognized using the
menggunakan metode deposit (deposit method ), sampai deposit method until all the criteria for using the full
semua persyaratan terpenuhi. accrual method are satisfied.
Dalam kondisi penyelesaian aktvitas pengembangan real In the event a real estate construction period is
estate mencakup lebih dari satu periode akuntansi, completed over more the one accounting period, the
metode akuntansi yang digunakan untuk aktivitas accounting method used is percentage-of-completion
pengembangan real estate adalah metode persentase method.
penyelasaian (precentege-of-completion method ).
Pendapatan properti merupakan pendapatan sewa Revenue from properties represents building rent
gedung yang diamortisasi sesuai umur sewa, sesuai revenue which is amortized over the rent period and in
PSAK No. 30 tentang Sewa (Revisi 2011). accordance with SFAS No. 30 - Lease (Revised 2011).
34

(continued)
Pengakuan Beban Recognition of Cost

Bunga pinjaman yang digunakan untuk pembiayaan Interest on loan used for financing real estate and
bidang usaha realty dan properti dalam masa konstruksi property during construction period is capitalized. While
dikapitalisasi. Sedangkan biaya bunga untuk jasa interest expense for construction service is directly
konstruksi dibebankan langsung pada tahun berjalan. charged to current period.
Beban diakui sesuai dengan manfaatnya pada tahun yang Expenses are recognized in accordance with the benefit
bersangkutan (accrual method ). derived in the relevant year (accrual method).
v. Perpajakan v. Taxation
Beban pajak kini dihitung berdasarkan laba kena pajak Current tax expense is calculated based on taxable
periode yang bersangkutan berdasarkan tarif pajak yang profit for the relevant period based on the prevailing tax
berlaku. rate.
Penghasilan yang diperoleh perusahaan dikenakan PPh The Company's income tax is recognized as final
yang bersifat final. Oleh karena itu, tidak terdapat corporate income tax. Therefore, there is no temporary
perbedaan temporer dan kemungkinan (rugi) fiskal dan difference and possibility of fiscal loss in income tax
perhitungan perpajakannya, sehingga tidak diakui adanya calculation, and there is no recognition of deferred tax
aset atau liabilitas pajak tangguhan. assets or liability.
Pajak penghasilan yang bersifat final atas usaha jasa Final income tax of real estate construction business
konstruksi, real estate (realty) dan properti sesuai dengan: (realty) and property is in accordance with:
- Undang-Undang No. 36 Tahun 2008 tanggal 23 - Law No. 36 of year 2008 dated 23 September 2008
September 2008 tentang Perubahan Keempat Atas on the Fourth Amendment of Law No. 7 year 1983
Undang-undang No. 7 Tahun 1983 tentang Pajak on Income Tax.
Penghasilan.
- Peraturan Pemerintah No. 40 Tahun 2009 tanggal 4 - Government Regulation No. 40 year 2009 dated 4
Juni 2009 tentang Perubahan Atas Peraturan June 2009 on Amendment of Government
Pemerintah No. 51 Tahun 2008 tentang Penghasilan Regulation No. 51 year 2008 on Income Tax of
Dari Usaha jasa Konstruksi, dan Construction Business, and
- Peraturan Pemerintah No. 71 Tahun 2008 tanggal 4 - Government Regulation No. 71 year 2008 dated 4
Nopember 2008 tentang Perubahan Ketiga Atas November 2008 on the Third Amendment of
Peraturan Pemerintah dari Pengalihan Hak Atas Government Regulation on Transfer of Right of
Tanah dan/atau Bangunan. Land and/or Building.
Koreksi terhadap liabilitas perpajakan diakui saat Adjustment for taxation obligations are made when tax
ketetapan pajak diterima atau jika mengajukan keberatan, assessment is received or if appealed against, when the
pada saat keputusan atas keberatan tersebut telah result of the appeal is determined.
ditetapkan.
35

(continued)
w. Informasi Segmen w. Segment Information

Informasi segmen disajikan menurut pengelompokkan Segment Information is presented according to group
(segmen) jenis usaha sebagai bentuk pelaporan segmen (segment) of business as a primary segment report and
primer dan segmen sekunder dikelompokkan berdasarkan secondary segment report based on controlling unit.
unit pengendalian.
Segmen usaha adalah komponen yang dapat dibedakan A business segment is a distinguishable component of
(distinguishable components ) dan menghasilkan suatu an enterprise that is engaged in producing products or
produk atau jasa yang berbeda menurut pembagian services (both an individual product or service or a
industri atau kelompok produk atau jasa sejenis yang group of related products or services) and that is subject
berbeda, terutama untuk para pelanggan di luar entitas to risks and returns that are different from those of other
perusahaan. segments.
Segmen unit pengendalian adalah komponen perusahaan Control unit segment is a company component which
yang dapat dibedakan dalam menghasilkan produk atau can be distinguished in products or services at specific
jasa pada lingkungan unit pengendalian (sifat lingkungan controlling unit area (nature of environment control),
pengaturan), yang memiliki risiko dan imbalan yang which has different risks and benefit as compared with
berbeda dengan risiko dan imbalan pada lingkungan unit risks and benefit of other control units (nature of
pengendalian (sifat lingkungan pengaturan) yang lainnya. environment control).
x. Instrumen Keuangan x. Financial Instruments

Efektif tanggal 1 Januari 2010, Perusahaan telah Effectives in 1 January 2010, company have
menerapkan PSAK 50 (Revisi 2006), "Instrumen implemented SFAS 50 (Revision 2006), "Financial
Keuangan: Penyajian dan Pengungkapan", dan PSAK 55 Instruments: Presentation and Disclosure", and SFAS
(Revisi 2006), "Instrumen Keuangan: Pengakuan dan 55 (Revision 2006), "Financial Instruments: Recognition
Pengukuran". Sejak tanggal 1 Januari 2012 Perusahaan and Measurement". Starting 1 January 2012, company
menerapkan PSAK 50 (Revisi 2010), "Instrumen have implemented SFAS 50 (Revision 2010), "Financial
Keuangan: Penyajian", PSAK 55 (Revisi 2011), Instruments: Presentation", SFAS 55 (Revision 2011),
"Instrumen Keuangan: Pengakuan dan Pegukuran" dan "Financial Instruments: Recognition and Measurement"
PSAK 60 "Instrumen Keuangan : Pengungkapan" and SFAS 60 "Financial Instruments : Disclosures".
36

(continued)
PSAK 50 (Revisi 2010) dan PSAK 60, berisi persyaratan SFAS 50 (Revision 2010) and SFAS 60, contains
penyajian dari instrumen keuangan dan requirement of presentation of financial instruments and
mengidentifikasikan informasi yang harus diungkapkan. identified information which should be disclosed.
Persyaratan pengungkapan berlaku terhadap klasifikasi Requirement applies to financial instruments
instrumen keuangan, dari prespektif penerbit, dalam aset clasifications, from publisher prespective, on financial
keuangan, liabilitas keuangan dan instrumen ekuitas; assets, financial obligations and equity instruments;
pengklasifikasian yang terkait dengan suku bunga, clasification related with interests, devidend, profit and
deviden, kerugian dan keuntungan; dan keadaan dimana loss; and offsetting conditions between financial assets
aset keuangan dan liabilitas keuangan akan saling hapus. and financial obligations. This SFAS requires disclosure,
PSAK ini mensyaratkan pengungkapan, antara lain, which are, informations about factors affecting amount,
informasi mengenai faktor yang mempengaruhi jumlah, times and certainly of future cash flow and accounting
waktu dan tingkat kepastian arus kas masa datang suatu policies.
entitas yang terkait dengan instrumen keuangan dan
kebijakan akuntansi yang diterapkan untuk instrumen
tersebut.
PSAK 55 (Revisi 2011) mengatur prinsip-prinsip dasar SFAS 55 (Revision 2011) establish principles for
pengakuan dan pengukuran aset keuangan, liabilitas recognizing and measuring financial assets, financial
keuangan dan beberapa kontrak pembelian atau liabilities and some contracts to buy or sell non-financial
penjualan item non-keuangan. PSAK ini, antara lain, items. This SFAS, provides derivatives definition and
menyediakan definisi dan karakteristik derivatif, kategori characteristic of derivatives, classification of financial
instrumen keuangan, pengakuan dan pengukuran, instruments, recognition and measurements, accounting
akuntansi lindung nilai dan penetapan hubungan lindung for hedging instrument and determination of hedging.
nilai.
1. Aset Keuangan 1. Financial Assets
Pengakuan Awal Initial Recognition
Aset keuangan diklasifikasikan sebagai aset yang Financial assets are classified as financial assets
diukur pada nilai wajar melalui laporan laba rugi, measured at fair value trough profit and loss
pinjaman yang diberikan dan piutang, investasi statement, loans and receivables, investment held
dimiliki hingga jatuh tempo, atau aset keuangan to maturity, or financial assets available for sale,
tersedia untuk dijual, mana yang sesuai. Perusahaan which one is appropriate. The Company and
menentukan klasifikasi aset keuangan tersebut pada Subsidiaries determine the financial assets
pengakuan awal dan, jika diperbolehkan dan classification on initial recognition and, when
diperlukan, mengevaluasi kembali pengklasifikasian permitted and necessary, assess those assets
aset tersebut pada setiap akhir periode keuangan. classifications at end of each reporting period.
Aset keuangan pada awalnya diakui sebesar nilai Financial Assets at first recognized at fair value, in
wajarnya ditambah, dalam hal investasi yang tidak the case of unmeasured investment in fair value
diukur pada nilai wajar melalui laporan laba rugi through comprehensive profit and loss statement,
komprehensip, biaya transaksi yang dapat transaction costs that can attributed directly.
diatribusikan secara langsung.
37

(continued)
Pembelian atau penjualan aset keuangan yang Financial assets sales and purcahse which require
memerlukan pengiriman aset dalam kurun waktu yang assets delivery within set by rules or convention in
ditetapkan oleh peraturan atau kebiasaan yang the market (common trades) recognized at the trade
berlaku di pasar (perdagangan yang lazim) diakui date.
pada tanggal perdagangan.
Aset Keuangan Perusahaan meliputi kas dan setara The Company's and Subsidiaries financial assets
kas, investasi jangka pendek, piutang usaha dan include cash and cash equivalents, short term
piutang lainnya, instrumen keuangan yang memiliki investment, accounts receivables and other
dan tidak memiliki kuotasi, instrumen keuangan receivables, financial instruments that have or don't
derivatif dan aset keuangan lancar dan tidak lancar have quotations, derivatives financial instruments
lainnya. and current financial assets and other non current
financial assets.
Pengukuran Setelah Pengakuan Awal Subsequent Measurement
Pengukuran aset keuangan setelah pengakuan awal Financial assets subsequent measurement
tergantung pada klasifikasinya sebagai berikut: depends on each classification:
Aset Keuangan Yang Diukur Pada Nilai Wajar Financial Assets Measured at Fair Value Through
Melalui Laporan Laba Rugi Komprehensip. Comprehensive Profit and Loss.
Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui Financial assets measured at fair value through
laporan laba rugi termasuk aset keuangan untuk profit and loss include financial assets held for
diperdagangkan dan aset keuangan yang diterapkan trading and financial assets designated to be
pada saat pengakuan awal untuk diukur pada nilai measured at initial recognition at fair value through
wajar melalui laporan laba rugi komprehensip. comprehensive profit and loss.
Aset keuangan diklasifikasikan sebagai kelompok Securities purchased and owned for resale in the
diperdagangkan jika mereka diperoleh untuk tujuan near future are classified under the “trading”
dijual atau dibeli kembali dalam waktu dekat. Aset category. Derivative assets are also classified
derivatif juga diklasifikasikan sebagai kelompok under trading category except when they are
diperdagangkan kecuali mereka ditetapkan sebagai designated and effective hedging instruments.
instrumen lindung nilai efektif. Aset keuangan yang Financial asset measured at fair value through profit
diukur pada nilai wajar melalui laporan laba rugi and loss are presented in consolidated statement of
disajikan dalam laporan posisi keuangan konsolidasi financial position at fair value with gain or loss
pada nilai wajar dengan keuntungan atau kerugian arising from changes in fair value recognized in
dari perubahan nilai wajar diakui dalam laporan laba consolidated income statement of comprehensive.
rugi komprehensip konsolidasi.
Derivatif yang melekat pada kontrak utama dicatat An embedded derivative are separated from the
sebagai derivatif yang terpisah apabila karakteristik host contract and accounted for as a derivative if
dan resikonya tidak berkaitan erat dengan kontrak the economic characteristics and risks of the
utama, dan kontrak utama tersebut tidak dinyatakan embedded derivative are not closely related to the
dengan nilai wajar. economic characteristics and risks of the host
contract and the host contract is not measured at
fair value.
38

(continued)
Derivatif melekat ini diukur dengan nilai wajar dengan The embedded derivatives are measured at fair
laba atau rugi yang timbul dari perubahan nilai wajar value with gain and loss arising from changes in fair
diakui pada laporan laba rugi komprehensip value recognized in consolidated income statement
konsolidasi. Penilaian kembali hanya terjadi jika of comprehensive. Remeasurement may take place
terdapat perubahan dalam ketentuan kontrak yang when there are changes in the provisions of
secara signifikan mengubah arus kas yang akan contract which significantly modify the required
diperlukan. cash flows.
Pinjaman Yang Diberikan dan Piutang Loans and Account Receivable
Pinjaman yang diberikan dan piutang adalah aset Loans and account receivable are non derivatives
keuangan non derivatif dengan pembayaran tetap financial asset with fixed or determined payment
atau telah ditentukan, yang tidak mempunyai kuotasi that no quotation in active market.
di pasar aktif.
Aset keuangan tersebut diukur sebesar biaya Those financial assets are measured at amortized
perolehan diamortisasi (amortized costs ) dengan costs using effective interest rate. Gain or losses
menggunakan metode suku bunga efektif (effective recognized on consolidated profit and loss
interest rate ). Keuntungan dan kerugian diakui dalam statement at the time of loan granted and
laporan laba rugi komprehensip konsolidasi pada saat receivables are derecognized or impaired in value,
pinjaman yang diberikan dan piutang dihentikan as well as amortized.
pengakuannya atau mengalami penurunan nilai,
demikian juga pada saat proses amortisasi.
Kas dan setara kas, piutang usaha dan piutang Cash and cash equivalent, trade receivables and
lainnya, pihak berelasi, aset keuangan lancar lainnya, other receivables, related party receivables, other
piutang jangka panjang dan aset keuangan tidak current financial assets, long term receivables and
lancar lainnya Perusahaan dan entitas anak termasuk other non current financial asset including of the
dalam kategori ini. Company and subsidiaries are included this
category.
Investasi Dimiliki Hingga Jatuh Tempo Held to Maturity Investment
Aset keuangan non derivatif dengan pembayaran Held to maturity investment are non-derivative
tetap atau telah ditentukan dan jatuh temponya telah financial assets with fixed or determinable
ditetapkan diklasifikasikan sebagai Held to Maturity payments and fixed maturity that the Company has
(HTM) ketika Perusahaan dan entitas anak memiliki the positive intention and ability to hold to maturity.
intensi positif dan kemampuan untuk memiliki aset Subsequent to initial measurement, HTM
keuangan tersebut hingga jatuh tempo. Setelah investment are measured at amortized cost using
pengukuran awal, investasi HTM diukur pada biaya effective interest rate.
perolehan diamortisasi dengan menggunakan metode
suku bunga efektif.
39

(continued)
Metode ini menggunakan suku bunga efektif yang The method uses effective interest rate which
secara tepat mendiskontokan estimasi penerimaan appropriately discounting the future estimated cash
kas di masa datang selama perkiraan umur dari aset receipts over the expected time from financial
keuangan ke nilai tercatat bersih (net carrying assets to net carrying amount. Gain or losses
amount ) dari aset keuangan. Keuntungan dan recognized at consolidated comprehensive profit
kerugian diakui dalam laporan laba rugi komprehensif and loss statement when the investment is
konsolidasi pada saat investasi tersebut dihentikan derecognized or impaired, and through amortization
pengakuannya atau mengalami penurunan nilai, serta process.
melalui proses amortisasi.
Perusahaan tidak memiliki investasi dimiliki hingga The Company does not have held to maturity
jatuh tempo. investment.
Aset Keuangan Tersedia Untuk Dijual Available For Sale (AFS) Financial Assets
Aset keuangan AFS (Available For Sale ) adalah aset AFS financial assets is non derivative financial
keuangan non derivatif yang ditetapkan sebagai asset defined as available for sale or not classified
tersedia untuk dijual atau yang tidak diklasifikasikan in the previous three categories.
dalam tiga kategori sebelumnya.
Setelah pengukuran awal, aset keuangan AFS diukur Subsequent to initial measurement, AFS financial
dengan nilai wajar dengan keuntungan atau kerugian assets are measured at fair value with unrealized
yang belum terealisasi diakui dalam ekuitas sampai profit or losses recognized in equity until the
investasi tersebut dihentikan pengakuannya. Pada investment is derecognized. At that time,
saat itu, keuntungan atau kerugian kumulatif yang cumulative profit or losses previously recognized in
sebelumnya diakui dalam ekuitas akan direklas ke equity will be reclassified into comprehensive profit
laporan laba rugi komprehensif sebagai penyesuaian and loss statement as a reclasification adjustment.
reklasifikasi.
Perusahaan memiliki investasi berikut yang The Company invested in securities which are
diklasifikasikan sebagai AFS: classified as AFS:
- Investasi saham yang nilai wajarnya tidak tersedia - Investment in shares of less than 20 % interest,
dengan pemilikan modal kurang dari 20%, dan the fair value of which is not available and other
investasi jangka panjang lainnya dinyatakan long term investment recognized at cost.
sebesar biaya perolehan.
- Investasi jangka pendek yang nilai wajarnya - Short term investment of less than 20% interest,
tersedia dengan pemilikan modal kurang dari 20% the fair value of which is available, classified as
dan yang diklasifikasikan dalam kelompok AFS, AFS, recognized at fair value.
dicatat sebesar nilai wajarnya.
40

(continued)
2. Liabilitas Keuangan 2. Financial Liabilities

Pengakuan Awal Initial Recognition
Liabilitas keuangan dapat dikategorikan sebagai Financial liabilities are classified as financial
liabilitas keuangan yang diukur pada nilai wajar liabilities measured at fair value through profit and
melalui laporan laba rugi, pinjaman dan hutang, atau loss, loan and payables, or derivatives designated
derivatif yang ditetapkan sebagai instrumen lindung as hedging instrument, which one is appropriate.
nilai dalam lindung nilai yang efektif, mana yang The Company and Subsidiaries determine the
sesuai. Perusahaan dan entitas anak menentukan classification of their financial liabilities at the time
klasifikasi liabilitas keuangan mereka pada saat of initial recognition.
pengakuan awal.
Liabilitas keuangan diakui pada awalnya sebesar nilai Financial liabilities are initially recognized at fair
wajar dan, dalam hal pinjaman dan utang, termasuk value and, in terms of loans and debts, which
biaya transaksi yang dapat diatribusikan secara include directly attributable transaction costs.
langsung.
Liabilitas keuangan Perusahaan dan entitas anak The Company's and Subsidiaries' financial liabilities
meliputi utang usaha dan utang lainnya, utang include trade and other payables, procurement
pengadaan, biaya yang masih harus dibayar, utang payables, accrued expenses, long term debt and
jangka panjang dan utang obligasi, utang pihak bonds, related party payables, derivatives financial
berelasi, instrumen keuangan derivatif dan liabilitas instruments and other current and non current
keuangan lancar dan tidak lancar lainnya. financial liabilities.
Pengukuran Setelah Pengakuan Awal Measurement Subsequent to Initial Recognition

Pengukuran liabilitas keuangan tergantung pada Measurement of financial liabilities depends on their
klasifikasinya sebagai berikut: classifications:
Liabilitas keuangan yang diukur pada nilai wajar Financial liabilities measured at fair value through
melalui laporan laba rugi komprehensif comprehensive profit and loss statement
Liabilitas keuangan yang diukur pada nilai wajar Financial liabilities measured at fair value through
melalui laporan laba rugi termasuk liabilitas keuangan profit and loss include financial liabilities held for
untuk diperdagangkan dan liabilitas keuangan yang trading and financial liabilities designated at initial
ditetapkan pada saat pengakuan awal untuk diukur recognition to be measured at the fair value through
pada nilai wajar melalui laporan laba rugi. profit and loss.
Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai kelompok Financial liabilities classified as held for trading if
diperdagangkan jika mereka diperoleh untuk tujuan they are acquired for the purpose of resale or
dijual atau dibeli kembali dalam waktu dekat. liabilitas repurchase in the near future. Derivative liabilities
derivatif juga diklasifikasikan sebagai kelompok also classified as held for trading unless they are
diperdagangkan kecuali mereka ditetapkan sebagai designated as effective hedging instruments.
instrumen lindung nilai efektif.
Keuntungan atau kerugian atas liabilitas yang dimiliki Profit or loss on liabilities held for trading is
untuk diperdagangkan diakui dalam laporan laba rugi recognized at consolidated income statement of
komprehensip konsolidasi. comprehensive.
41

(continued)
Pinjaman dan Utang Loans and Debts

Setelah pengakuan awal, pinjaman dan utang yang Subsequent to initial recognition, loans and interest
dikenakan bunga selanjutnya diukur pada biaya bearing debt measured at amortized cost using
perolehan diamortisasi dengan menggunakan metode effective interest rate.
suku bunga efektif.
Keuntungan atau kerugian atas liabilitas yang dimiliki Profit or loss on liabilities held for trading is
untuk diperdagangkan diakui dalam laporan laba rugi recognized at consolidated income statement.
konsolidasi.
Saling Hapus dari Instrumen Keuangan Offsetting of Financial Instruments

Aset keuangan dan liabilitas keuangan saling hapus dan Financial asset and financial liabilities are offset and the
nilai bersihnya dilaporkan dalam laporan posisi keuangan net amount is reported in consolidated statement of
konsolidasi jika, dan hanya jika, saat ini memiliki hak yang financial position if, and if only, have legal force for
berkekuatan hukum untuk melakukan saling hapus atas offsetting the recognized amount and to settle on net
jumlah yang telah diakui dan terdapat niat untuk basis, or to settle the obligations simultaneously.
menyelesaikan secara neto, atau untuk merealisasikan
liabilitasnya secara simultan.
Nilai Wajar Instrumen Keuangan Financial Instrument's Fair Value

Nilai wajar instrumen keuangan yang diperdagangkan The fair value of financial Instrument traded actively in
secara aktif di pasar keuangan yang terorganisasi organized financial market is measured at market
ditentukan dengan mengacu pada kuotasi harga quotation at end of reporting period. For financial
penawaran di pasar aktif pada penutupan bisnis pada instruments which no active market, the fair value is
akhir periode pelaporan. Untuk instrumen keuangan yang measured by assessment techniques. Assessment
tidak memiliki pasar aktif, nilai wajar ditentukan dengan techniques include the use of current market
menggunakan teknik penilaian. Teknik penilaian transaction, conducted properly (recent arm's length
mencakup penggunaan transaksi pasar terkini yang market transactions); use of current fair value of other
dilakukan secara wajar oleh pihak - pihak yang instrument which substantially the same; discounted
berkeinginan dan memahami (recent arm's length market cash flow analysis, or other assessment method.
transactions ); penggunaan nilai wajar terkini instrumen
lain yang secara substansial sama; analisa arus kas yang
didiskonto; atau model penilaian lain.
Penyesuaian Resiko Kredit Credit Risk's Adjustment

Perusahaan menyesuaikan harga di pasar yang lebih The Company adjust to more profitable market price to
menguntungkan untuk mencerminkan adanya perbedaan reflect the differences of competitors credit risks
risiko kredit pihak lawan antara instrumen yang between trading instruments and assessed instruments
diperdagangkan di pasar tersebut dengan instrumen yang for the position of financial assets.
dinilai untuk posisi aset keuangan.
42

(continued)
Dalam menentukan nilai wajar posisi liabilitas keuangan, In determining fair value of financial liabilities, the
risiko kredit Perusahaan terkait dengan instrumen harus Company take into account credit risk associated with
diperhitungkan. the instruments.
Biaya Perolehan Diamortisasi dari Instrumen Keuangan Amortized Cost of Financial Instruments
Biaya perolehan diamortisasi dihitung dengan Amortized cost is calculated using effective interest rate
menggunakan metode suku bunga efektif dikurangi less allowance for impairment or unrecoverable. The
dengan penyisihan atas penurunan nilai dan pembayaran calculation consider premium or discounted at the time
pokok atau nilai yang tidak dapat ditagih. Perhitungan of acquisition and include transaction cost and cost
tersebut mempertimbangkan premium atau diskonto pada which is the integral part of effective interest rate.
saat perolehan dan termasuk biaya transaksi dan biaya
yang merupakan bagian yang tak terpisahkan dari suku
bunga efektif.
Penurunan Nilai dari Aset Keuangan Impairment of Financial Assets

Pada setiap akhir periode pelaporan Perusahaan dan At the end of reporting periods the Company and
entitas anak mengevaluasi apakah terdapat bukti yang subsidiaries assess whether there is objective evidence
obyektif bahwa aset keuangan atau kelompok aset of impairment of financial assets or those classified as
keuangan mengalami penurunan nilai. financial assets group.
a. Aset Keuangan Dicatat Pada Biaya Perolehan a. Financial Assets Recognized at Amortized Cost
Diamortisasi
Untuk pinjaman yang diberikan dan piutang yang For loan and receivable recognized at amortized
dicatat pada biaya perolehan diamortisasi, cost, the Company and subsidiary initially assesses
Perusahaan dan entitas anak pertama kali whether there is objective evidence of impairment in
menentukan apakah terdapat bukti obyektif mengenai financial assets which individually significant or
penurunan nilai secara individual atas aset keuangan collectively the financial assets are individually not
yang signifikan secara individual, atau secara kolektif significant.
untuk aset keuangan yang jumlahnya tidak signifikan
secara individual.
Jika Perusahaan dan entitas anak menentukan tidak If it is determined that there is no objective
terdapat bukti obyektif mengenai penurunan nilai atas evidence of impairment in individually assessed
aset keuangan yang dinilai secara individual, terlepas financial assets, whether they are significant or not,
aset keuangan tersebut signifikan atau tidak, maka then they include the assets into classification of
mereka memasukkan aset tersebut ke dalam financial assets with similar credit risk
kelompok aset keuangan yang memiliki karakteristik characteristics and collectively assesses them for
risiko kredit yang sejenis dan menilai penurunan nilai impairment. Assets that are individually assessed
kelompok tersebut secara kolektif. Aset yang for impairment and for which an impairment loss is
penurunan nilainya dinilai secara individual, dan untuk recognized or continuously recognized, they are not
itu kerugian penurunan nilai diakui atau tetap diakui, included in the collectively assessed for impairment.
tidak termasuk dalam penilaian penurunan nilai
secara kolektif.
43

(continued)
Jika terdapat bukti obyektif bahwa kerugian If there is objective evidence that impairment loss
penurunan nilai terjadi, jumlah kerugian tersebut has occurred, the amount of such loss is measured
diukur sebagai selisih nilai tercatat aset dengan nilai as difference between carrying amount and
kini estimasi arus kas masa datang (tidak termasuk estimated future cash flow (excluding expected
ekspektasi kerugian kredit masa datang yang belum future credit loss).
terjadi).
Nilai kini estimasi arus kas masa datang didiskonto The present value of estimated future cash flows
menggunakan suku bunga efektif awal dari aset are discounted at the initial effective interest rate.
keuangan tersebut. Jika pinjaman yang diberikan dan For loan granted and receivables of variable interest
piutang yang memiliki suku bunga variabel, tingkat rate, the discount is at the most current interest
diskonto untuk mengukur kerugian penurunan nilai rate.
adalah suku bunga efektif terkini.
Nilai tercatat aset tersebut berkurang melalui The carrying amounts of the assets are reduced
penggunaan akun penyisihan dan jumlah kerugian with allowance and the loss is recognized in the
diakui dalam laporan laba rugi konsolidasi. consolidated income statement. Interest income is
Pendapatan bunga tetap diakui berdasarkan nilai recognized based on carrying amount which is
tercatat yang telah dikurangi, berdasarkan suku reduced, based on the effective interest rate. Loans
bunga efektif aset tersebut. Pinjaman yang diberikan and receivable, together with related allowance, will
dan piutang, bersama-sama dengan penyisihan be written off at the time there's no possibility for
terkait, akan dihapuskan pada saat tidak terdapat recovery and all collaterals have been realized or
kemungkinan pemulihan di masa depan yang realistik transferred to the Company and Subsidiaries.
dan semua jaminan telah terealisasi atau telah
dialihkan kepada Perusahaan dan entitas anak.
Jika, pada periode berikutnya, jumlah kerugian When in subsequent periods, impairment loss
penurunan nilai bertambah atau berkurang karena increase or decrease due to a condition after the
suatu peristiwa yang terjadi setelah penurunan nilai impairment is recognized, the impairment losses
tersebut diakui, maka kerugian penurunan nilai yang previously recognized is added or deducted by
sebelumnya diakui ditambah atau dikurangi dengan adjusting the allowance account. When the write
menyesuaikan akun penyisihan. Jika penghapusan off is recovered, the recovery is recognized in the
kemudian dipulihkan, maka pemulihan tersebut diakui income statement.
dalam laporan laba rugi.
b. Aset Keuangan AFS b. AFS Financial Assets

Dalam hal investasi ekuitas yang diklasifikasikan For equity Investments which are classified as AFS
sebagai aset AFS (Available For Sale ), bukti objektif asset, the objective evidence include significant
akan meliputi penurunan yang signifikan atau impairment or long term impairment on the fair
penurunan jangka panjang pada nilai wajar dari value of investments below the cost.
investasi di bawah biaya perolehannya.
44

(continued)
Jika terdapat bukti bahwa kerugian penurunan nilai If there's an evidence that impairment losses have
telah terjadi, jumlah kerugian kumulatif yang diukur occurred, total cumulative losses measured as
sebagai selisih antara biaya perolehan dengan nilai difference between cost and current fair value, less
wajar kini, dikurangi kerugian penurunan nilai impairment losses of investment value previously
investasi yang sebelumnya telah diakui dalam laporan recognized in income statement, are reclassified
laba rugi direklas dari ekuitas ke laporan laba rugi. from equity to profit and loss statement. Impairment
Kerugian penurunan nilai atas investasi ekuitas tidak losses of equity investment should not be restored
boleh dipulihkan melalui laporan laba rugi; kenaikan through profit and loss statement; increase in fair
nilai wajar setelah penurunan nilai diakui dalam value after impairment is recognized in equity.
ekuitas.
Dalam hal instrumen utang diklasifikasikan sebagai When payable instruments are classified as AFS
aset keuangan AFS, penurunan nilai dievaluasi financial assets, the impairment is assessed on the
berdasarkan kriteria yang sama pada aset keuangan basis of similar criteria for financial assets
yang dicatat pada biaya perolehan diamortisasi. recognized at amortized cost. Future interest
Pendapatan bunga di masa datang didasarkan pada income is based on reduced carrying amount and
nilai tercatat yang telah dikurangi dan diakui recognized based on interest rate used for
berdasarkan suku bunga yang digunakan untuk discounting future cash flows for the purpose of
mendiskontokan arus kas masa datang untuk tujuan measuring impairment losses. Those accrual
pengukuran kerugian penurunan nilai. Akrual tersebut recognized as part of "Interest Income" account in
dicatat sebagai bagian dari akun "Pendapatan Bunga" consolidated income statement. When, in
dalam laporan laba rugi konsolidasi. Jika, pada subsequent periods, payable fair value increase and
periode berikutnya, nilai wajar instrumen utang the increase objectively associated to event after
meningkat dan peningkatan tersebut secara obyektif impairment losses is recognized in income
dihubungkan dengan peristiwa yang terjadi setelah statement, the impairment losses are recovered
pengakuan kerugian penurunan nilai pada laporan through income statement.
laba rugi, maka kerugian penurunan nilai tersebut
harus dipulihkan melalui laporan laba rugi.
Penghentian Pengakuan Aset dan liabilitas Keuangan. Derecognition of Financial Asset and Liabilities.
Aset Keuangan Financial Asset
Aset keuangan (atau mana yang lebih tepat, bagian Financial asset (or which is more appropriate, part
dari aset keuangan atau bagian dari kelompok aset of financial asset or part of similar financial asset
keuangan serupa) dihentikan pengakuannya pada group) derecognized at the time: (1) the right to
saat: (1) hak untuk menerima arus kas yang berasal receive cash flows arising from the asset has
dari aset tersebut telah berakhir; atau ended; or
45

(continued)
(2) Perusahaan dan entitas anak telah mentransfer hak (2) the Company and Subsidiaries have transferred
mereka untuk menerima arus kas yang berasal dari aset their rights to receive cash flows arising from asset
atau berliabilitas untuk membayar arus kas yang diterima or are liable to pay the cash flows fully received
secara penuh tanpa penundaan material kepada pihak without material delay to third parties on "pass-
ketiga dalam perjanjian "pass-through"; dan baik (a) through" agreement; and also (a) the Company and
Perusahaan dan entitas anak telah secara substansial Subsidiaries substantially transferred the whole
mentransfer seluruh resiko dan manfaat dari aset, atau (b) risks and benefit of an asset, or (b) the Company
Perusahaan dan entitas anak secara substansial tidak and Subsidiaries substantially do not transfer or do
mentransfer atau tidak memiliki seluruh risiko dan manfaat not have risk and benefits of an asset, but have
suatu aset, namun telah mentransfer kendali atas aset transferred control over the asset.
tersebut.
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities

Liabilitas keuangan dihentikan pengakuannya pada saat Financial liabilities derecognized at the time the
liabilitas tersebut dihentikan atau dibatalkan atau liabilities ended, cancelled or expired.
kadaluarsa.
Ketika suatu liabilitas keuangan yang ada digantikan oleh At the time an existing financial liabilities are
liabilitas keuangan lain dari pemberi pinjaman yang sama replaced by other financial liabilities from the same
dengan persyaratan yang berbeda secara substansial, creditors with substantially different requirements,
atau modifikasi secara substansial persyaratan dari suatu or substantially modified requirements of the
liabilitas yang saat ini ada, pertukaran atau modifikasi existing liabilities, the replacement or the
tersebut diperlakukan sebagai penghentian pengakuan modification is treated as derecognition of the initial
liabilitas awal dan pengakuan liabilitas baru, dan selisih liabilities and recognition of new liabilities, and the
antara nilai tercatat masing-masing liabilitas diakui dalam differences between each of those liabilities
laporan laba rugi. carrying amount is recognized in the income
statement.
Instrumen Keuangan Derivatif Derivatives Financial Instruments
Perusahaan menandatangani kontrak swap valuta asing, The Company may enter into foreign currency swap
swap suku bunga dan instrumen lainnya yang contracts, interest rate swap and other allowed
diperbolehkan, jika dianggap perlu, untuk tujuan instruments, when necessary, for the purpose of
mengelola resiko perubahan nilai tukar mata uang asing managing risks in rate of exchange of foreign
dan suku bunga yang berasal dari utang jangka panjang currencies, and interest rates on long term loans
dan hutang obligasi Perusahaan dalam mata uang asing. and the Company bonds denominated in foreign
currencies.
Instrumen keuangan derivatif tidak ditetapkan untuk suatu Derivatives financial instruments are not designated
hubungan lindung nilai yang memenuhi syarat (qualifying for qualifying hedge instrument and initially
hedge relationships) dan pada awalnya diakui pada nilai recognized at fair value on the date derivatives
wajar pada tanggal kontrak derivatif ditandatangani dan contract is signed and subsequently premeasured
kemudian diukur kembali pada nilai wajarnya. Derivatif at fair value. Derivatives recognized as financial
dicatat sebagai aset keuangan saat memiliki nilai wajar assets when it has positive fair value and as
positif dan sebagai liabilitas keuangan apabila memiliki financial liabilities if they have negative fair value.
nilai wajar negatif.
46

(continued)
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari perubahan Gain or loss arising from changes in derivatives fair
nilai wajar derivatif selama periode berjalan yang tidak value during the periods that do not meet the
memenuhi persyaratan sebagai akuntansi lindung nilai requirements as hedge accounting is directly
diakui langsung pada laporan laba rugi. recognized in the income statement.
Aset dan liabilitas derivatif disajikan masing-masing Derivative assets and liabilities are respectively
sebagai aset dan liabilitas lancar. presented as current assets and current liabilities.
Derivatif melekat disajikan bersama dengan kontrak Embedded derivatives are presented along with the
utamanya pada laporan posisi keuangan konsolidasi yang host contract in the consolidated statement of
mencerminkan penyajian yang tepat atas seluruh arus kas financial position that reflect proper presentation of
pada masa datang dari instrumen tersebut secara all future cash flow of the instrument as a whole.
keseluruhan.
Perubahan bersih nilai wajar instrumen derivatif, Net change of derivatives fair value, swap income
pendapatan atau beban swap, pendapatan atau beban or expense, termination income or expense, and
terminasi, dan penyelesaian dari instrumen derivatif settlement derivative instrument are credited
dikreditkan (dibebankan) pada "laba (rugi) Perubahan Nilai (charged) into "net profit (loss) of change in
Wajar Derivatif Bersih", yang disajikan sebagai bagian derivatives fair value", which is presented as Other
Penghasilan (Beban) Lain-lain dalam laporan laba rugi Income (Expenses) in the consolidated income
konsolidasi. statement.
Perusahaan tidak memiliki instrumen keuangan derivatif. The Company does not have any derivative
financial instrument.
y. Penggunaan Estimasi y. Use of Estimate

Penyusunan laporan keuangan sesuai dengan standar The preparation of the financial statements in conformity
akuntansi keuangan mengharuskan manajemen untuk with financial accounting standard requires management
membuat estimasi dan asumsi terhadap jumlah yang to make estimates and assumptions that affect the
dilaporkan. Oleh karena tidak adanya kepastian dalam reported amounts of assets and liabilities and disclosure
membuat estimasi, maka terdapat kemungkinan hasil of contingent assets and liabilities at the date of the
aktual di masa yang akan datang berbeda dengan jumlah financial statements and the reported amounts of
yang diestimasi tersebut. revenues and expenses during the reporting period.
Actual results could differ from those estimates.
Perbedaan antara estimasi dan jumlah aktual The difference between the estimate and the actual
diperhitungkan dalam perhitungan laba (rugi) tahun amount is recognized in the current income statement.
berjalan.
47

(continued)
z. Biaya Emisi Saham z. Stock Emission Cost
Biaya emisi saham disajikan sebagai pengurang dari Stock emission cost presented as a reduction of
tambahan modal disetor dan tidak diamortisasi. additional paid in capital and unamortized.
a.a. Laba Per Saham Dasar a.a. Earning Per Share

Laba per saham dasar dihitung dengan membagi laba Earning Per Share is computed by dividing net
bersih yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas income attributable to owner of the parent entity by
induk dengan jumlah rata-rata tertimbang saham yang weighted average number of shares subscribed and
beredar pada tahun yang bersangkutan. fully paid in the current period.
a.b. Struktur Entitas Anak a.b. Subsidiary Structure

Perusahaan memiliki lebih dari 50% saham perusahaan - The Company ownes more than 50% of shares in
Entitas Anak pada tanggal 31 Desember 2012 dan 2011 subsidiaries as of 31 December 2012 dan 2011,
adalah sebagai berikut : consisting of:
31 Desember / December 2012

Aktivitas Tahun Jumlah
Entitas Anak / Domisili / Bisnis Utama / % Kepemilikan / Operasi / Jumlah Aset / Pendapatan
Subsidiary Domicile Main Business % Ownership Operating Total Assets / Total Revenues
Activities Year
PT Gitanusa Surabaya Realti dan Properti / 99.99% 1996 227,994,131,636 5,396,342,112

Sarana Niaga Realty and Property

Aktivitas Tahun Jumlah
Entitas Anak / Domisili / Bisnis Utama / % Kepemilikan / Operasi / Jumlah Aset / Pendapatan
Subsidiary Domicile Main Business % Ownership Operating Total Assets / Total Revenues
Activities Year
PT Gitanusa Surabaya Realti dan Properti / 99.99% 1996 152,227,828,310 1,264,638,910

Sarana Niaga Realty and Property
48
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS THEN ENDED
4. KAS DAN SETARA KAS 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS

Kas Cash
Rupiah 2,949,267,238 2,857,224,596 IDR
Bank Bank
Pihak Ketiga Third Parties
Rupiah IDR
PT BPD Riau 22,036,163,088 10,857,232 PT BPD Riau
PT Bank Permata, Tbk 14,749,955,762 19,342,524,760 PT Bank Permata, Tbk
PT Bank Bukopin, Tbk 14,533,546,918 17,643,148,202 PT Bank Bukopin, Tbk
PT BPD Jatim 9,721,496,846 37,514,994 PT BPD Jatim
PT Bank Danamon, Tbk 8,519,789,578 8,939,455,598 PT Bank Danamon, Tbk
PT Bank CIMB Niaga, Tbk 3,635,404,013 10,672,398,354 PT Bank CIMB Niaga, Tbk
PT Bank DKI 3,284,812,482 - PT Bank DKI
PT Bank Central Asia 2,027,717,396 999,177,167 PT Bank Central Asia
PT UOB 1,886,924,059 932,378,638 PT UOB
PT Bank DBS Indonesia 79,324,929 5,394,528,017 PT Bank DBS Indonesia
BPR Surya Artha Utama 74,307,605 72,824,161 BPR Surya Artha Utama
PT Bank Internasional Indoesia, Tbk 54,882,353 55,795,747 PT Bank Internasional Indoesia, Tbk
PT Bank CIMB Niaga Syariah 45,246,497 - PT Bank CIMB Niaga Syariah
PT Bank OCBC NISP, Tbk 37,505,630 34,248,795 PT Bank OCBC NISP, Tbk
PT BPD Sumsel Babel 17,238,765 16,273,953 PT BPD Sumsel Babel
PT Bank Mutiara 3,160,411 3,212,092,985 PT Bank Mutiara
PT Bank Of Tokyo 2,393,222 2,545,222 PT Bank Of Tokyo
PT Bank Bumi Putera, Tbk 2,259,396 2,618,915 PT Bank Bumi Putera, Tbk
Mata Uang Asing Foreign Currencies
USD USD
PT Bank DBS Indonesia 47,751,814 71,396,173 PT Bank DBS Indonesia
PT Bank Danamon, Tbk 3,183,654 4,073,618 PT Bank Danamon, Tbk
JPY JPY
Sub Jumlah 80,791,600,228 67,476,993,250 Sub Total
Pihak Pihak Berelasi Related Parties
Rupiah IDR
PT Bank Mandiri (Persero), Tbk 92,460,013,863 16,949,178,589 PT Bank Mandiri (Persero), Tbk
PT Bank Syariah Mandiri 4,463,665,946 1,494,013,676 PT Bank Syariah Mandiri
PT Bank BRI (Persero), Tbk 3,059,493,802 23,117,642,786 PT Bank BRI (Persero), Tbk
PT Bank BTN (Persero), Tbk 1,011,790,780 231,531,688 PT Bank BTN (Persero), Tbk
PT Bank BNI (Persero), Tbk 948,010,267 9,967,797,731 PT Bank BNI (Persero), Tbk
USD USD
EURO EURO
PT Bank Mandiri (Persero), Tbk 1,059,760 - PT Bank Mandiri (Persero), Tbk
Sub Jumlah Kas dan Bank 317,371,356,420 199,987,499,305 Sub Total Cash and Bank
47
4. KAS DAN SETARA KAS (lanjutan) 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS (continued)
Deposito Berjangka Time Deposits
Rupiah IDR
PT Bank DBS Indonesia 48,718,907,177 33,527,760,026 PT Bank DBS Indonesia
PT Bukopin, Tbk 45,000,000,000 25,000,000,000 PT Bukopin, Tbk
PT Bank CIMB Niaga Syariah - 15,000,000,000 PT Bank CIMB Niaga Syariah

USD USD
PT Bank Permata 15,047,145,649 13,830,464,089 PT Bank Permata

Rupiah IDR
PT Bank BTN (Persero), Tbk 105,000,000,000 260,000,000,000 PT Bank BTN (Persero), Tbk
PT Bank BNI 46 (Persero), Tbk 75,000,000,000 130,000,000,000 PT Bank BNI 46 (Persero), Tbk
PT Bank Syariah Mandiri - 53,500,000,000 PT Bank Syariah Mandiri
Sub Jumlah Deposito Berjangka 985,752,573,502 1,106,122,514,791 Sub Total Time Deposits
Jumlah Kas dan Setara Kas 1,303,123,929,922 1,306,110,014,096 Total Cash and Cash Equivalents
Rincian kas dan setara kas dalam mata uang asing : The following is the breakdown of cash and cash equivalents in
foreign currencies:
USD 15,181,727.33 10,126,389.54 USD

JPY 51,501.63 52,061.86 JPY
EURO 82.73 - EURO
Jangka Waktu Deposito Berjangka Rupiah 7-30 hari/days 7-30 hari/days Rupiah Time Deposits Period
Tingkat Bunga Deposito Annual Interest Rate of
Berjangka per Tahun Rupiah 2,5% - 6,37% 2.5% - 7.0% Rupiah Time Deposits
Bagi hasil (Nisbah Syariah) Nisbah 51-61% Nisbah 51-61% Profit Sharing (Syariah)
(Lihat Catatan No.3a, 3e, 3f, 3g dan 41) (See Notes No. 3a, 3e, 3f, 3g and 41)
48
5. INVESTASI JANGKA PENDEK 5. SHORT TERM INVESTMENTS
Deposito Berjangka 141,200,000,000 30,200,000,000 Time Deposits

Reksadana - Diperdagangkan - - Marketable Securities - Mutual Fund
Jumlah Investasi Jangka Pendek 141,200,000,000 30,200,000,000 Total Short Term Investment


PT Bank Syariah Mandiri 57,500,000,000 - PT Bank Syariah Mandiri
Jumlah Deposito Berjangka 141,200,000,000 30,200,000,000 Total Time Deposits
Deposito pada PT Bank Mandiri (Persero), Tbk dijadikan sebagai Time Deposits in PT Bank Mandiri (Persero), Tbk are pledged as
agunan atas pinjaman yang diterima dari PT Bank Mandiri collateral to loan from PT Bank Mandiri (Persero), Tbk.
(Persero), Tbk.
Deposito pada PT Bank DKI dijadikan sebagai agunan atas Time deposits PT Bank DKI were guaranteed for the loan obtained
pinjaman yang diterima dari PT Bank DKI. from PT Bank DKI.
Deposito pada PT Bank Rakyat Indonesia (Persero), Tbk dijadikan Time deposits PT Bank Rakyat Indonesia (Persero), Tbk are
sebagai agunan atas pinjaman yang diterima dari PT Bank Rakyat pledged as collateral to loan from PT Bank Rakyat Indonesia
Indonesia (Persero), Tbk. (Persero), Tbk.
Deposito pada PT Bank Bukopin, Tbk dijadikan sebagai agunan Time deposits PT Bank Bukopin, Tbk are pledge as collateral to
atas pinjaman yang diterima dari PT Bank Bukopin, Tbk. loan from PT Bank Bukopin, Tbk.
Seluruh investasi jangka pendek berupa deposito berjangka All short term investments are in Rupiah, with term and interest rate
adalah dalam mata uang rupiah, dengan jangka waktu, tingkat as follows:
suku bunga dan bagi hasil sebagai berikut :
Jangka Waktu Deposito Berjangka Rupiah 1 - 2 Month 1 - 2 Month Times Deposits Period Rupiah
Tingkat Bunga Deposito Berjangka Intererest Rates of Rupiah
per tahun Rupiah 4,25% - 5,75% 2.25% - 7.00% Time Deposit
49
5. INVESTASI JANGKA PENDEK (lanjutan) 5. SHORT TERM INVESTMENTS (continued)

Reksadana - Diperdagangkan Mutual Fund Held for Trading
Merupakan Reksadana Mandiri Optima Terbatas 2, sebagai Represents Mutual fund - Mandiri Optima Limited 2, as follows :
berikut :
Harga Perolehan - 150,000,000,000 At Cost
Penarikan - (150,000,000,000) Withdrawal
- -
Nilai Aset Bersih - - Net Asset Value
(Lihat Catatan No. 3m, 21 dan 41) (See Note No. 3m, 21 and 41)
6. PIUTANG USAHA 6. TRADE RECEIVABLES

Merupakan saldo piutang usaha per 31 Desember 2012 dan 2011 Represent balance of trade receivables as of 31 December 2012
dengan perincian sebagai berikut: and 2011, consist of :
a. Berdasarkan Pelanggan: a. Based on Costumers:
Piutang Usaha Jasa Konstruksi Construction, Real Estate and Property
Realti , Properti dan Entitas Anak 568,676,405,436 623,380,696,139 Trade Receivables and Subsidiary
Piutang Usaha Ventura Bersama 559,220,465,826 294,514,951,161 Trade receivables of Joint Venture
Dikurangi: Less :
Penurunan Nilai Wajar Piutang (91,730,033,558) (87,123,936,886) Impairment of Receivable
Sub Jumlah 1,036,166,837,704 830,771,710,414 Sub Total

Piutang Usaha Jasa Konstruksi Construction, Real Estate and Property
Realti dan Properti 170,581,129,275 91,500,479,779 Trade Receivables
Jumlah Piutang Usaha 1,339,247,640,840 994,377,969,850 Total Trade Receivables
b. Berdasarkan Jenis Usaha: b. Based on Type of Business:

Piutang Usaha Jasa Konstruksi 632,689,016,193 659,130,067,405 Construction Trade Receivables
Piutang Usaha Jasa EPC 58,491,880,599 11,225,215,087 Trade Receivables of EPC
Piutang Usaha Real Estate (Realti) 37,927,662,009 33,667,572,168 Real Estate Trade Receivables
Piutang Usaha Properti 10,148,975,910 9,358,321,259 Trade Receivables of Property
Jumlah 739,257,534,711 713,381,175,918 Total
Dikurangi : Less :
Penurunan Nilai Wajar Piutang (91,730,033,558) (87,123,936,886) Impairment of Receivable
Jumlah Piutang Usaha - Bersih 1,339,247,640,840 994,377,969,850 Total Trade Receivables - Net
50
6. PIUTANG USAHA (lanjutan) 6. TRADE RECEIVABLES (continued)
Seluruh penurunan nilai wajar piutang berasal dari piutang usaha The entire impairment of receivables are from construction
jasa konstruksi. business.
Jumlah piutang usaha berdasarkan jenis mata uang adalah Total trade receivables based on type of currencies:
sebagai berikut :
Rupiah 1,430,977,674,398 1,081,501,906,736 Rupiah
Mata Uang Asing - - Foreign Currencies
Jumlah 1,430,977,674,398 1,081,501,906,736 Total
Dikurangi : Less :
Penurunan Nilai Wajar Piutang (91,730,033,558) (87,123,936,886) Impairment of Receivables
Jumlah piutang usaha berdasarkan umur (tidak termasuk piutang Total trade receivables based on aging (exclusive of trade
usaha Ventura Bersama) adalah sebagai berikut: receivables from Joint Venture):
> 1 bulan - 12 bulan 1 month - 12 months
- Belum Jatuh Tempo 300,305,487,616 145,975,147,936 - not due
- Sudah Jatuh Tempo 150,663,481,547 261,283,117,541 - due
> 12 s/d 15 bulan 12 months - 15 months
739,257,534,711 713,381,175,919
Dikurangi : Less :
Penurunan Nilai Wajar Piutang (91,730,033,558) (87,123,936,886) Impairment of Receivables
Jumlah Piutang Usaha 647,527,501,153 626,257,239,033 Total Trade Receivables
51
Mutasi Penurunan Nilai Wajar Piutang Usaha adalah sebagai berikut : Movements in impairment of account receivable:
Saldo awal periode 87,123,936,886 29,630,019,001 Balance at beginning of period
Penurunan Nilai Wajar tahun berjalan 31,466,040,485 57,493,917,885 Impairment for current year
Penghapusan tahun berjalan (22,998,690,666) - Write Off for the current year
Pemulihan tahun berjalan (3,861,253,147) - Recovery for the current year
Saldo Akhir Periode 91,730,033,558 87,123,936,886 Balance at end of
period
Manajemen berkeyakinan bahwa penurunan nilai wajar piutang The management believes that allowance for impairment of
cukup untuk menutup kemungkinan tidak tertagihnya piutang receivable is adequate to cover possible loss from uncollectible
usaha di kemudian hari. receivables in the future.
Perseroan pada tahun 2012 telah menghapusbukukan piutang tak In 2012 the Company has written-off uncollectible receivables
tertagih sebesar Rp 22.998.690.666,- berdasarkan persetujuan amounting to Rp 22.998.690.666 based on the approval of the
Dewan Komisaris melalui Surat No. 039/KOM/PP/2012 tanggal 1 Board of Commissioners in their letter No. 039/KOM/PP/2012 dated
Agustus 2012, dengan rincian sebagai berikut: 1 August 2012, in the following breakdown:
Piutang yang dihapus

bukukan/ Trade
Receivable Written Off
PT Delta Barito Indah 6,429,452,760 PT Delta Barito Indah
PT Pajajaran Indah Prima 1,620,000,000 PT Pajajaran Indah Prima
PT Bogor Internusa Plaza 5,837,029,272 PT Bogor Internusa Plaza
PT Istaka Karya (Persero) 9,112,208,634 PT Istaka Karya (Persero)
Jumlah 22,998,690,666 Total
Rincian Piutang Usaha berdasarkan pelanggan : Breakdown of trade receivables based on consumers:
KSO PP - HASTA 80,837,301,853 87,033,529,052 JO PP - HASTA
PT Pancakarya Griyatama 62,323,217,526 78,885,029,740 PT Pancakarya Griyatama
PT Kitita Alami Propetindo 36,720,168,699 36,720,168,697 PT Kitita Alami Propetindo
Universitas Negeri Jakarta 30,229,083,592 - Universitas Negeri Jakarta
Pemprov Kaltim 24,146,071,805 - Pemprov Kaltim
PT Mitra Safir Sejahtera 21,130,329,066 27,079,077,775 PT Mitra Safir Sejahtera
PT Asiana Lintas Ciptakemang 20,798,623,425 21,548,623,425 PT Asiana Lintas Ciptakemang
PT Abadi Gowa Perkasa 19,641,789,135 19,149,089,703 PT Abadi Gowa Perkasa
UIN Sunan Gunung Jati 16,632,670,027 - UIN Sunan Gunung Jati
PT Prakarsa Semesta Alam 15,368,305,041 33,523,837,314 PT Prakarsa Semesta Alam
Dinas Pekerjaan Umum DKI Jakarta 14,235,941,100 3,772,370,275 Dinas Pekerjaan Umum DKI Jakarta
dipindahkan 342,063,501,269 307,711,725,981 Carried forward
52

pindahan 342,063,501,269 307,711,725,981 Brought forward
PT Karya Graha Nusantara 13,316,986,447 15,122,747,994 PT Karya Graha Nusantara
PT. Trans Marga Jateng 12,722,811,217 - PT. Trans Marga Jateng
PT Sari Indah Lestari 12,271,803,114 17,271,803,116 PT Sari Indah Lestari
Dinas PU Kab. Muko-Muko 9,619,718,868 - Dinas PU Kab. Muko-Muko
PT Lapindo Brantas Inc 9,415,432,321 11,515,432,321 PT Lapindo Brantas Inc
PT Cahaya Sumber Raya 7,577,943,780 - PT Cahaya Sumber Raya
PT Sepoetih Daya Prima 6,822,923,904 3,721,477,726 PT Sepoetih Daya Prima
PT Mitra Wijaya Wisesa 6,281,705,912 - PT Mitra Wijaya Wisesa
PT Korea World Trade Centre 6,113,529,418 6,113,529,418 PT Korea World Trade Centre
PT Sekar Atha Sentosa - PT PIB JO 6,102,599,299 8,057,144,753 PT Sekar Atha Sentosa - PT PIB JO
PT Bendi Oetomo Raya 6,032,844,241 6,550,560,594 PT Bendi Oetomo Raya
Yayasan RS Al Irsyad 5,603,969,250 - Yayasan RS Al Irsyad
IAIN Ar Raniry 5,384,245,474 22,570,103,338 IAIN Ar Raniry
Dinas OR & Pemuda Prop. Jawa Barat 4,939,920,000 - Dinas OR & Pemuda Prop. Jawa Barat
PT Tosan Permai Lestari 4,222,574,630 - PT Tosan Permai Lestari
BPPT Serpong 4,017,820,224 4,660,142 BPPT Serpong
PT Bakrie Swasakti Utama 3,773,454,464 3,854,518,642 PT Bakrie Swasakti Utama
PT Robert Schafer Soros Indonesia (RSSI) 3,739,121,936 - PT Robert Schafer Soros Indonesia (RSSI)
PT Eastparc Hotel 3,663,220,277 - PT Eastparc Hotel
Dinas PU Kota Tanjung Pinang 3,563,118,496 - Dinas PU Kota Tanjung Pinang
PT Bumi Daya Makmur 3,191,014,092 22,120,454,528 PT Bumi Daya Makmur
PT Aneka Bina Lestari 2,986,571,041 2,986,571,041 PT Aneka Bina Lestari
PT Adaro Indonesia 2,958,316,868 2,164,893,272 PT Adaro Indonesia
PT Bangun Arhatama 2,887,170,353 2,887,170,353 PT Bangun Arhatama
PT Almaron Perkasa 2,805,955,634 6,442,507,716 PT Almaron Perkasa
PT Teras Nirwana Bali 2,361,971,049 - PT Teras Nirwana Bali
PT Samator Land 2,145,000,000 - PT Samator Land
Dirjen SDA Wilayah Sungai Sumatra VIII 2,134,053,977 - Dirjen SDA Wilayah Sungai Sumatra VIII
The Embassy Of The Austrian Republic 1,980,015,253 - The Embassy Of The Austrian Republic
Pengurus Yayasan UISU 1,964,286,073 - Pengurus Yayasan UISU
PT Oceania Development 1,944,110,425 16,773,146,589 PT Oceania Development
PT Kinci Utama Sukses 1,679,685,000 - PT Kinci Utama Sukses
PT Patra Jasa 1,553,791,657 - PT Patra Jasa
Dinas PU Kab. Nunukan 1,272,727,273 - Dinas PU Kab. Nunukan
PT Bintang Langit 1,209,331,166 1,209,331,166 PT Bintang Langit
Yayasan Widya Manggala 1,049,378,550 - Yayasan Widya Manggala
Dinas Kesehatan Kota Balikpapan 1,016,724,089 - Dinas Kesehatan Kota Balikpapan
PT Graha 165 - 16,400,651,607 PT Graha 165
PT Tiara Metropolitan Jaya - 16,046,564,833 PT Tiara Metropolitan Jaya
PPK Rekonstruksi Infrast. PLP - AFD - 9,507,650,822 PPK Rekonstruksi Infrast. PLP - AFD
53

PT Mandiri Cipta Gemilang - 8,163,771,327 PT Mandiri Cipta Gemilang
Dinas Kesehatan Pemkab Paser - 7,803,973,073 Dinas Kesehatan Pemkab Paser
PT Indah Bumi Bosowa - 7,068,195,782 PT Indah Bumi Bosowa
PT Delta Barito Indah - 5,809,466,434 PT Delta Barito Indah
PT Bogor Internusa Plaza - 4,986,363,927 PT Bogor Internusa Plaza
PT Prima Karya Husada - 4,889,110,295 PT Prima Karya Husada
PT Greenwood Sejahtera - 3,221,375,067 PT Greenwood Sejahtera
Dinas PU Lubuk Lingau - 2,952,435,623 Dinas PU Lubuk Lingau
PT Metalindo Bumi Raya - 2,708,247,300 PT Metalindo Bumi Raya
Universitas Indonesia - 2,296,775,250 Universitas Indonesia
PT Indosat - 1,772,745,000 PT Indosat
PT Ekasandha Tirtayasa - 1,750,000,000 PT Ekasandha Tirtayasa
PT Raflesia Nusantara - 1,680,528,448 PT Raflesia Nusantara
PT Siloam Karya Sejahtera - 1,607,687,873 PT Siloam Karya Sejahtera
PT Bandung Pakar - 1,427,925,100 PT Bandung Pakar
Directorate General of Highway - 1,367,514,266 Directorate General of Highway
Dispora Pekanbaru - 1,157,420,484 Dispora Pekanbaru
PT Parama Matra media - 1,153,082,903 PT Parama Matra media
Dirjend Pendidikan Tinggi UNM - 1,084,363,633 Dirjend Pendidikan Tinggi UNM
PT Pelita Propertindo Sejahtera - 1,027,024,405 PT Pelita Propertindo Sejahtera
RSUP Dr Cipto Mangunkusumo - 11,468,674 RSUP Dr Cipto Mangunkusumo
Piutang Realti 12,406,236,946 7,326,886,197 Receivable - Realty
Piutang Properti 4,086,623,081 3,280,824,923 Receivable - Property
Piutang Pasar 25,521,425,063 26,340,685,971 Receivable - Market
Piutang Usaha - Entitas Anak 6,062,352,829 6,077,496,336 Receivable - Subsidiary
Lain-lain di bawah Rp 1.000.000.000,- 8,210,420,476- 17,382,681,896- Other of less than 1 Billions
Piutang Usaha - Entitas Anak terdiri dari: Trade receivable - subsidiary, consist of:
December 2012 - December 2011 -
Piutang Tenant Pasar Tradisional 5,532,473,707 6,019,411,606

Piutang Sewa - Unit Mall 307,350,314 9,222,780
Piutang Service Charge 222,528,808 48,861,950
- -
Jumlah Piutang Usaha - Entitas Anak 6,062,352,829 6,077,496,336 Total Trade Receivable - Subsidiary
54

Piutang KSO JO Receivable
KSO Pasar Baru 260,460,710,701 175,275,730,580 JO Pasar Baru
KSO PLTA Peusangan 49,194,685,925 - JO PLTA Peusangan
KSO Grand Soho 39,226,509,184 16,104,314,179 JO Grand Soho
KSO Stadion Utama Riau 35,127,610,774 3,108,844,255 JO Stadion Utama Riau
KSO Stadion Cibinong 14,184,833,497 - JO Stadion Cibinong
KSO Paladian Park 13,814,541,018 6,780,535,642 JO Paladian Park
KSO Karebe 12,966,446,948 12,899,126,866 JO Karebe
KSO Fakultas Teknik UNHAS Paket 3 10,964,348,945 - JO Fakultas Teknik UNHAS Paket 3
KSO Sepoetih Daya Prima 9,807,865,783 - JO Sepoetih Daya Prima
KSO Fakultas Teknik UNHAS 8,841,616,810 - JO Fakultas Teknik UNHAS
KSO Kejaksaan Ceger 7,813,248,777 - JO Kejaksaan Ceger
KSO Banyu Urip Bojonegoro 6,237,974,582 - JO Banyu Urip Bojonegoro
KSO Ged Kementrian PU 6,098,733,500 - JO Ged Kementrian PU
KSO Mediterania 5,708,930,151 1,039,995,153 JO Mediterania
KSO UNAIR 5,634,730,702 5,834,730,702 JO UNAIR
KSO Islamic Center Inhill 5,331,605,550 6,151,335,556 JO Islamic Center Inhill
KSO Bandara Achmad Yani 4,867,276,275 - JO Bandara Achmad Yani
KSO Vaksin Bio Farma 4,855,144,687 1,850,790,358 JO Vaksin Bio Farma
KSO Merapi SABO DAM Pkt.2 4,479,547,943 - JO Merapi SABO DAM Pkt.2
KSO Jembatan Kembar Samarinda 4,308,032,490 - JO Jembatan Kembar Samarinda
KSO DAM Karebe 4,231,109,114 4,329,888,614 JO DAM Karebe
KSO Stadion Utama Samarinda 4,153,800,649 16,421,027,759 JO Stadion Utama Samarinda
KSO LNG Tangguh 3,682,597,781 3,682,597,781 JO LNG Tangguh
KSO Fly Over Medan Jamin Ginting 3,638,650,162 - JO Fly Over Medan Jamin Ginting
KSO PP TIFA 3,599,989,820 3,599,989,820 JO PP TIFA
KSO RSUD Waled Cirebon 3,333,813,852 - JO RSUD Waled Cirebon
KSO Fishing Port Thp 3 1,986,699,384 7,482,317,365 JO Fishing Port Thp 3
KSO Pusdiklat Pemda Kaltim 2,481,638,465 2,724,945,637 JO Pusdiklat Pemda Kaltim
KSO Irigasi Bajo Kab. Luwu (PP-DGI) 2,009,936,122 1,326,839,666 JO Irigasi Bajo Kab. Luwu (PP-DGI)
KSO Jalan Sanga Sanga 1,945,147,415 3,329,830,761 JO Jalan Sanga Sanga
KSO Bandara Samarinda Baru 1,813,317,773 4,542,822,751 JO Bandara Samarinda Baru
KSO Jar Irg. Ponre-Ponre Sulsel 1,2 1,611,238,277 1,611,238,277 JO Jar Irg. Ponre-Ponre Sulsel 1,2
KSO Revitalisasi Pasar Medan 1,566,969,074 - JO Revitalisasi Pasar Medan
KSO Gedung Kesenian Balikpapan 1,550,635,888 - JO Gedung Kesenian Balikpapan
KSO Bandara Kuala Namu 1,450,000,005 1,450,000,005 JO Bandara Kuala Namu
KSO Bangkalan - Socah 1,236,005,764 - JO Bangkalan - Socah
KSO Sungai Madiun 1,002,222,970 - JO Sungai Madiun
KSO Rehabilitasi Pelabuhan Ikan - 3,027,387,586 JO Rehabilitasi Pelabuhan Ikan
KSO Ged. Kantor Bupati Inhill - 2,576,380,111 JO Ged. Kantor Bupati Inhill
KSO RSUD Mojokerto - 2,288,323,951 JO RSUD Mojokerto
KSO Fly Over Pasar Kembang Surabaya - 706,914,242 JO Fly Over Pasar Kembang Surabaya
Lain-lain di bawah Rp 1.000.000.000,- 8,002,299,070- 6,369,043,544- Other of less than 1 Billions
Sub Jumlah 559,220,465,826- 294,514,951,161- Sub Total
Sub Jumlah Pihak Ketiga 1,127,896,871,262 917,895,647,300 Sub Total Third Parties
55

Pihak-Pihak Berelasi Related Parties
Departemen Keuangan RI 47,999,389,840 - Departemen Keuangan RI
PT Angkasa Pura II (Persero) 42,149,912,927 - PT Angkasa Pura II (Persero)
PT PLN KITSBS 15,793,815,086 - PT PLN KITSBS
PT Muba Daya Pratama 19,535,948,598 7,503,737,361 PT Muba Daya Pratama
PT Dahana (Persero) 16,840,256,656 35,176,731,206 PT Dahana (Persero)
PT Hotel Indonesia Natour (Persero) 6,847,448,710 18,143,056,364 PT Hotel Indonesia Natour (Persero)
PT Krakatau Daya Listrik 6,531,327,228 - PT Krakatau Daya Listrik
PT Pelindo II (Persero) 6,444,820,625 - PT Pelindo II (Persero)
PT Taspen (Persero) 2,926,235,658 14,752,909,090 PT Taspen (Persero)
PT Istaka Karya (Persero) - 9,112,208,634 PT Istaka Karya (Persero)
PT Adhi Karya (Persero), Tbk. - 4,630,791,373 PT Adhi Karya (Persero), Tbk.
Lain-lain di bawah Rp 1.000.000.000,- 5,511,973,947 2,181,045,752 Other of less than 1 Billions
KSO Kali Lamong 22,259,627,590 - JO Kali Lamong

KSO Rehab Sungai Citarum Paket 2 20,275,047,043 3,042,919,553 JO Rehab Sungai Citarum Paket 2
KSO Jatigede DAM 18,375,648,445 7,153,547,957 JO Jatigede DAM
KSO Bandara Sepinggan 13,359,455,356 1,921,422,601 JO Bandara Sepinggan
KSO Jembatan Siak Thp.IV 16,100,961,357 10,957,297,904 JO Jembatan Siak Thp.IV
KSO The Group Epicentrum 10,785,130,124 12,971,024,481 JO The Group Epicentrum
KSO Pumping Station 6,385,289,177 5,219,989,288 JO Pumping Station
KSO Irigasi Jabung 4,853,047,624 3,110,602,902 JO Irigasi Jabung
KSO Louwi Goong 4,285,460,180 2,101,245,624 JO Louwi Goong
KSO Kali Madiun Thp.2 3,985,112,411 - JO Kali Madiun Thp.2
KSO Irigasi Sungai Ular 3,949,260,499 4,188,053,499 JO Irigasi Sungai Ular
KSO DAM Jatigede 2,844,650,264 4,092,117,166 JO DAM Jatigede
KSO DAS Solo Hulu 2,007,934,626 6,633,009,968 JO DAS Solo Hulu
KSO Irigasi Batanghari ICB 1,511,685,637 1,511,685,637 JO Irigasi Batanghari ICB
KSO BMG Tower 2010 867,624,176 1,324,190,057 JO BMG Tower 2010
Lain-lain di bawah Rp 1.000.000.000,- 653,739,351- 7,878,673,020- Other of less than 1 Billions
Sub Jumlah Pihak Pihak Berelasi 303,080,803,136 163,606,259,436 Sub Total Related Parties
Total 1,430,977,674,398 1,081,501,906,736 Total
Penurunan Nilai Wajar Piutang Usaha (91,730,033,558)- (87,123,936,886)- Impairment of Receivables
Per 31 Desember 2012 dan 2011, piutang usaha masing-masing As of 31 December 2012 and 2011, trade receivables amounting to
sebesar Rp1.394.471.948.486,- dan Rp857.573.578.000,- telah IDR1.394.471.948.486 and Rp857,573,578,000 respectively, were
dijaminkan atas pinjaman Bank dan lembaga keuangan lainnya secured as collateral upon bank and other non bank financial
(lihat Catatan No.21). institution loans (see Notes No.21).
Jumlah piutang usaha mencukupi untuk memenuhi persyaratan The total amount of trade receivables satisfies provisions of loan
penjaminan piutang usaha atas fasilitas pinjaman yang diterima facilities granted to the Company.
perusahaan.
(lihat Catatan No.3e, 3f, 3h, 21, dan 41) (see Notes No.3e, 3f, 3h, 21, and 41)
56
7. PIUTANG RETENSI 7. RETENTION RECEIVABLES
Merupakan piutang retensi per 31 Desember 2012 dan 2011 Represent balance of retention receivables as of 31 December
terdiri dari: 2012 and 2011 consist of :
Pihak Ketiga 262,730,508,866 229,473,000,768 Third Parties
Pihak-pihak Berelasi 36,962,495,146 33,384,006,338 Related Parties
Dikurangi: Less :
Penurunan Nilai Wajar Piutang (31,296,603,238) - Impairment of Receivable
Jumlah Piutang Retensi 268,396,400,774 262,857,007,106 Total Retention Receivable
Manajemen berkeyakinan bahwa seluruh piutang retensi akan The management believes that all of the retention receivable are
dapat ditagih. collectable.
Rincian Piutang Retensi berdasarkan pelanggan: Breakdown of retention receivables based on consumers:
PT Tiara Metropolitan Jaya 14,268,384,920 20,256,786,476 PT Tiara Metropolitan Jaya
Departemen PU Dirjen SDA 13,198,470,535 8,941,558,701 Departemen PU Dirjen SDA
PT Donggi Senoro LNG 12,652,500,608 4,168,300,329 PT Donggi Senoro LNG
PT Trans Marga Jateng 10,099,407,249 - PT Trans Marga Jateng
KSO PP-HKM 9,580,448,478 9,171,315,376 JO PP-HKM
PT Mandiri Cipta Gemilang 8,743,667,278 6,999,368,545 PT Mandiri Cipta Gemilang
PT Sari Indah Lestari 5,772,783,931 5,772,783,931 PT Sari Indah Lestari
Yayasan Budha Tzu Chi Indonesia 5,698,577,166 5,634,859,745 Yayasan Budha Tzu Chi Indonesia
PT Karya Graha Nusantara 5,497,665,166 908,096,311 PT Karya Graha Nusantara
JGC Corporation 5,461,727,041 - JGC Corporation
PT Parama Matra Widya 4,481,948,934 3,625,581,265 PT Parama Matra Widya
Medika Yakespen Utama 4,374,471,455 606,950,710 Medika Yakespen Utama
Dinas Pemukiman Kota Medan 4,355,095,455 - Dinas Pemukiman Kota Medan
PT Bangun Archatama 4,327,136,867 4,327,136,867 PT Bangun Archatama
PT Mitra Safir Sejahtera 4,076,510,602 4,076,510,602 PT Mitra Safir Sejahtera
SNVT Pemb. Jalan & Jembatan Kalsel 4,015,394,574 1,469,891,218 SNVT Pemb. Jalan & Jembatan Kalsel
PT Asiana Lintas Ciptakemang 3,834,886,858 3,834,886,858 PT Asiana Lintas Ciptakemang
PT Supreme Energy Muara Labuh 3,746,811,854 - PT Supreme Energy Muara Labuh
PT Soeputih Daya Prima 3,654,655,450 2,758,341,913 PT Soeputih Daya Prima
Pemprop. Kalimantan Timur 3,640,000,001 - Pemprop. Kalimantan Timur
PT Sumber Daya Nusapala 3,371,510,532 4,147,484,620 PT Sumber Daya Nusapala
Dinas PU Propinsi Riau 3,203,431,299 2,632,030,453 Dinas PU Propinsi Riau
PT Graha 165 2,949,149,428 3,139,994,950 PT Graha 165
Universitas Negeri Jakarta 2,882,189,444 - Universitas Negeri Jakarta
57
7. PIUTANG RETENSI (lanjutan) 7. RETENTION RECEIVABLES (continued)
Pemkot Padang 2,804,249,720 365,469,607 Pemkot Padang
PT Adaro Indonesia 2,649,641,870 524,466,372 PT Adaro Indonesia
PPK 02 Pemb. Jemb. FO Gatot Subroto 2,615,300,462 - PPK 02 Pemb. Jemb. FO Gatot Subroto
Dinas PU Kota Tanjung Pinang 2,448,064,518 1,005,981,717 Dinas PU Kota Tanjung Pinang
PT Cahaya Sumber Raya 2,196,750,000 1,722,259,950 PT Cahaya Sumber Raya
TNI / Asisten Logistik Kasad 2,180,722,722 2,180,722,722 TNI / Asisten Logistik Kasad
Dispora Kab. Lobong 2,121,890,338 2,121,890,334 Dispora Kab. Lobong
Dinas Pendidikan Propinsi Kepri 2,096,478,144 1,459,301,256 Dinas Pendidikan Propinsi Kepri
PT Prima Karya Husada 2,020,185,068 1,888,752,342 PT Prima Karya Husada
Dinas Kesehatan Kota Balikpapan 2,017,806,634 - Dinas Kesehatan Kota Balikpapan
PT Greenwood Sejahtera 1,977,967,544 1,567,945,238 PT Greenwood Sejahtera
RSUD Ulin Banjarmasin 1,827,844,526 - RSUD Ulin Banjarmasin
Dinas PU & Perhub. Kab. Tana Tidung 1,778,906,711 - Dinas PU & Perhub. Kab. Tana Tidung
PT Bakri Swasakti Utama 1,725,791,059 1,725,791,059 PT Bakri Swasakti Utama
PT Siloam Karya Sejahtera 1,666,716,483 1,178,366,097 PT Siloam Karya Sejahtera
PT Akur Pratama 1,613,216,202 1,224,833,598 PT Akur Pratama
Yayasan Widya Manggala 1,501,751,700 - Yayasan Widya Manggala
PT Pakuwon Jati, Tbk 1,339,790,045 - PT Pakuwon Jati, Tbk
PT Bandung Pakar 1,257,275,477 - PT Bandung Pakar
PT Tosan Prima Lestari 1,211,296,803 - PT Tosan Prima Lestari
PT Global Surya Manggala 1,083,138,054 - PT Global Surya Manggala
Dinas PU Pemprop Riau 1,032,162,301 - Dinas PU Pemprop Riau
PT Raflesia Nusantara 1,022,599,202 - PT Raflesia Nusantara
Dinas PU Pemkab. Muko-Muko 1,017,960,000 - Dinas PU Pemkab. Muko-Muko
PPK Rekonstruksi Infras. PLP - AFD - 8,094,498,646 PPK Rekonstruksi Infras. PLP - AFD
PT Jembayan Muara Bara - 8,018,665,672 PT Jembayan Muara Bara
Dinas Kesehatan Kab. Paser - 7,433,854,180 Dinas Kesehatan Kab. Paser
BPK RI - 6,833,849,091 BPK RI
Dinas Kesehatan Sumatera Selatan - 6,460,392,048 Dinas Kesehatan Sumatera Selatan
PT Binatara Persada - 6,182,163,959 PT Binatara Persada
PT Pelita Propetindo Sejahtera - 5,497,665,166 PT Pelita Propetindo Sejahtera
PT Indah Bumi Bosowa - 4,753,162,956 PT Indah Bumi Bosowa
Sekda Prov.Kep.Bangka Belitung - 3,320,514,299 Sekda Prov.Kep.Bangka Belitung
Dinas Pemuda & Olah Raga - 1,804,500,980 Dinas Pemuda & Olah Raga
PT Berau Coal - 1,688,536,400 PT Berau Coal
RSUP Kariadi Semarang - 1,393,668,182 RSUP Kariadi Semarang
Petra Town Square - 1,335,115,636 Petra Town Square
PT Metalindo Bumi Raya - 1,306,910,850 PT Metalindo Bumi Raya
PDAM Balikpapan - 1,298,268,363 PDAM Balikpapan
Sub Jumlah Pihak Ketiga 262,730,508,866 229,473,000,768 Sub Total Third Parties
58
7. PIUTANG RETENSI (lanjutan) 7. RETENTION RECEIVABLES (continued)

Pihak-pihak Berelasi Related Parties
PT Jasa Marga (Persero),Tbk 5,672,026,102 591,846,690 PT Jasa Marga (Persero),Tbk
PT Pelindo II (Persero) 3,789,882,182 3,789,882,182 PT Pelindo II (Persero)
PT Muba Daya Pratama 3,357,000,000 3,357,000,000 PT Muba Daya Pratama
PT Angkasa Pura II (Persero) 2,705,183,969 - PT Angkasa Pura II (Persero)
Gala Megah Investment JO 1,224,317,231 - Gala Megah Investment JO
NK-PP-Murni JO 1,197,692,498 1,197,692,498 NK-PP-Murni JO
Perum Bulog 816,575,345 1,166,825,571 Perum Bulog
PT Pelindo IV (Persero) - 13,253,741,325 PT Pelindo IV (Persero)
PT Biofarma (Persero) - 5,133,160,390 PT Biofarma (Persero)
PT Adhi Karya (Persero) Tbk. - 1,020,235,120 PT Adhi Karya (Persero) Tbk.
Lain-lain di bawah Rp 1.000.000.000,- 980,795,091 821,485,789 Other of less than 1 Billions
Sub Jumlah Pihak-Pihak Berelasi 36,962,495,146 33,384,006,338 Sub Total Related Parties
Jumlah 299,693,004,012 262,857,007,106 Total
Dikurangi: Less :
Jumlah Piutang Retensi 268,396,400,774 262,857,007,106 Total Retention Receivable
(Lihat catatan No. 3f, 3i dan 41) (See Notes No. 3f, 3i and 41)
8. TAGIHAN BRUTO KEPADA PEMBERI KERJA 8. UNBILLED RECEIVABLES
Merupakan tagihan bruto kepada pemberi kerja per 31 Desember Represent balance of unbilled receivables as 31 December 2012,
2012 dan 2011 terdiri dari : and 2011 consist of :
Pihak Ketiga 1,251,411,547,787 1,050,346,112,476 Third Parties
Pihak-Pihak Berelasi 1,465,957,707,362 740,171,027,850 Related Parties
Sub Jumlah 2,717,369,255,149 1,790,517,140,326 Sub Total
Dikurangi: Less :
Jumlah Tagihan Bruto Kepada
Pemberi Kerja 2,689,054,580,227 1,790,517,140,326 Total Unbilled Receivables
Uraian sebagai berikut : Descriptions are as follows :

Pendapatan konstruksi yang telah diakui 18,826,345,334,154 15,141,499,336,766 Recognized sales
(Beban kontrak kumulatif + (Accumulated contract expenses +
Laba yang diakui kumulatif) recognized accumulated profit)
Dikurangi: Penagihan Termin (16,108,976,079,005) (13,350,982,196,440) Less: Installment Claim
Jumlah Tagihan Bruto Kepada
Pemberi Kerja 2,717,369,255,149 1,790,517,140,326 Total Unbilled Receivables
59
8. TAGIHAN BRUTO KEPADA PEMBERI KERJA (lanjutan) 8. UNBILLED RECEIVABLES (continued)

Rincian Tagihan Bruto Kepada Pemberi Kerja : Breakdown of unbilled receivables :
PT Asiatic Universal Indonesia 60,000,000,000 - PT Asiatic Universal Indonesia
APBD Tk. I Riau 54,670,581,931 - APBD Tk. I Riau
JGC Corporation 54,527,525,339 27,266,967,318 JGC Corporation
KSO PP-HKM 51,030,224,624 13,023,650,812 JO PP-HKM
Pemerintah Kota Depok 44,734,054,429 12,451,506,559 Pemerintah Kota Depok
Dinas CK & Tata Ruang Bandung Barat 35,844,329,165 - Dinas CK & Tata Ruang Bandung Barat
PT Trans Marga Jateng 32,180,245,915 22,093,096,836 PT Trans Marga Jateng
PT Duta Bakti 29,857,227,612 21,953,000,000 PT Duta Bakti
PT Grand Shalya Indonesia 25,991,035,910 30,001,025,000 PT Grand Shalya Indonesia
RSUD Kota Bekasi 25,757,040,195 - RSUD Kota Bekasi
Gala Megah Investment JO 23,631,755,453 - Gala Megah Investment JO
TOA Corporation 23,296,729,495 28,296,729,495 TOA Corporation
Dinas Pemuda & OR Prop. Jabar 22,349,929,049 3,991,954,069 Dinas Pemuda & OR Prop. Jabar
PT Parama Matra Widya 21,414,260,164 - PT Parama Matra Widya
Kementrian Keuangan Timor Leste 20,853,377,318 10,500,000,000 Kementrian Keuangan Timor Leste
PT Mutiara Mitra Sejahtera 20,852,567,417 - PT Mutiara Mitra Sejahtera
Dinas Kimpraswil Pemprov. Riau 20,769,858,051 34,406,221,687 Dinas Kimpraswil Pemprov. Riau
Pemda Kab. Karangasem 20,383,011,548 - Pemda Kab. Karangasem
PT Raflesia Nusantara 19,636,011,724 7,183,941,384 PT Raflesia Nusantara
PT Semen Bosowa Banyuwangi 19,264,441,909 - PT Semen Bosowa Banyuwangi
PT Adaro Energi 16,288,989,064 22,572,010,960 PT Adaro Energi
PT Fajar Phinisi Seaside 15,474,319,060 5,000,858,600 PT Fajar Phinisi Seaside
PT Trakindo Utama 15,002,150,000 - PT Trakindo Utama
Badan Kepegawaian Negara 14,749,860,205 - Badan Kepegawaian Negara
PT Pandega Citraniaga 13,089,104,359 - PT Pandega Citraniaga
BPPT 12,907,642,000 37,205,089,028 BPPT
PT Anugrah Duta Mandiri 12,530,082,449 - PT Anugrah Duta Mandiri
RSUD Depok 12,451,506,559 - RSUD Depok
Kementerian Perhubungan 11,633,134,176 14,247,845,911 Kementerian Perhubungan
PT Sumber Alam Raya Wisesa 11,009,034,904 - PT Sumber Alam Raya Wisesa
Cirebon Hotel & Convention 10,918,181,818 - Cirebon Hotel & Convention
PT Global Surya Manggala 10,746,562,149 15,068,255,072 PT Global Surya Manggala
SNVT Pemb Jln & Jemb Kalsel 10,367,788,248 - SNVT Pemb Jln & Jemb Kalsel
PT Robert Schaefer Soros Indonesia 10,249,733,611 13,669,674,756 PT Robert Schaefer Soros Indonesia
dipindahkan 1,047,922,496,932 458,835,339,286 Carried forward
60
pindahan 1,047,922,496,932 458,835,339,286 Brought forward
PT Tosan Permai Lestari 9,440,635,532 8,026,879,000 PT Tosan Permai Lestari
LAN Pusat Pendidikan 8,822,057,087 - LAN Pusat Pendidikan
PT Teras Nirwana Bali 8,784,817,730 19,112,482,863 PT Teras Nirwana Bali
Dinkes Kota Balikpapan 8,680,916,715 - Dinkes Kota Balikpapan
PT Siloam Karya Sejahtra 8,354,446,201 12,275,201,217 PT Siloam Karya Sejahtra
PT Kunci Utama Sukses 8,228,489,079 - PT Kunci Utama Sukses
PT Chevron Pasific Indonesia 8,112,215,191 - PT Chevron Pasific Indonesia
Dinas PU Tk. I Babel 7,839,657,005 23,036,859,487 Dinas PU Tk. I Babel
Yayasan Widya Mandala 7,398,284,136 2,500,000,000 Yayasan Widya Mandala
Pemprov Kalsel 7,000,000,000 7,000,000,000 Pemprov Kalsel
PT Pakuwon Jati Tbk 6,901,646,028 - PT Pakuwon Jati Tbk
Pemkab. Damasraya 6,270,613,333 6,704,400,000 Pemkab. Damasraya
RSUP Kariadi Semarang 6,173,067,273 10,940,041,099 RSUP Kariadi Semarang
Dinas PU Pemkab. Muko - Muko 6,156,933,000 - Dinas PU Pemkab. Muko - Muko
Dinas Perum & Pemukiman Medan 5,458,221,969 - Dinas Perum & Pemukiman Medan
Dirjend SDA, Wil. Sungai Sumatra VIII 5,106,127,393 - Dirjend SDA, Wil. Sungai Sumatra VIII
SNVT PJN Wil. II Prop. Jambi 5,042,591,896 - SNVT PJN Wil. II Prop. Jambi
PT Bumi Anugrah Sakti 5,000,120,000 - PT Bumi Anugrah Sakti
PT Satria Alam Mandiri 4,598,653,073 50,230,500,000 PT Satria Alam Mandiri
Dinas PU Pemkab. Seruyan 4,000,299,737 - Dinas PU Pemkab. Seruyan
Dinas PU Prop. Kepulauan Riau 3,685,672,520 5,792,378,862 Dinas PU Prop. Kepulauan Riau
RSUD Ulin Banjarmasin 3,156,464,279 10,082,251,807 RSUD Ulin Banjarmasin
PT Bintang Langit 3,040,963,306 3,040,963,306 PT Bintang Langit
SNVT PJSA Serayu Opak 2,886,405,454 - SNVT PJSA Serayu Opak
Pemkot Padang 2,530,414,480 18,191,367,402 Pemkot Padang
NK PP MURNI JO 2,323,504,402 2,918,715,962 NK PP MURNI JO
PT Bandung Pakar 2,297,743,186 1,535,940,000 PT Bandung Pakar
PT Hotel Eastparc Yogyakarta 2,140,843,018 - PT Hotel Eastparc Yogyakarta
PU Dirjen SDA 1,863,920,007 49,246,329,541 PU Dirjen SDA
PT Karya Graha Nusantara 1,612,575,062 1,612,575,062 PT Karya Graha Nusantara
Yayasan RS Islam "Harapan Anda" 1,417,624,889 - Yayasan RS Islam "Harapan Anda"
PT Marindo Surya 1,150,720,626 - PT Marindo Surya
PT Sinar Celebes Jaya 1,132,362,749 - PT Sinar Celebes Jaya
RSUD Kota Sragen 1,128,074,378 - RSUD Kota Sragen
Dinas PU & Perhub. Tana Tidung 1,008,036,952 11,031,276,193 Dinas PU & Perhub. Tana Tidung
Pemda Tk. I Prop. Riau - 63,761,491,022 Pemda Tk. I Prop. Riau
Dinas PU DKI Jakarta - 49,057,545,616 Dinas PU DKI Jakarta
IAIN Ar Raniry - 30,284,705,427 IAIN Ar Raniry
61
pindahan 1,243,858,897,101 899,598,488,401 Brought forward
Medika Yakespen Utama - 21,976,840,800 Medika Yakespen Utama
Dirjen Bina Upaya Kes.- Kemenkes RI - 20,000,000,000 Dirjen Bina Upaya Kes.- Kemenkes RI
PU Pemprov Kalsel - 17,766,000,358 PU Pemprov Kalsel
Dinas Kesehatan Sumatera Selatan - 15,381,425,336 Dinas Kesehatan Sumatera Selatan
Dinas Pendidikan Prop. Kepri - 12,635,528,118 Dinas Pendidikan Prop. Kepri
Dispora Pekanbaru - 8,781,501,046 Dispora Pekanbaru
PT Jembayan Muara Bara - 5,388,676,925 PT Jembayan Muara Bara
Yayasan Taruna Bhakti - 5,227,288,284 Yayasan Taruna Bhakti
PT Sekar Artha Sentosa - 5,200,000,000 PT Sekar Artha Sentosa
MIPA UGM - 4,984,743,634 MIPA UGM
PPK Rekonstruksi Infras. PLP - AFD - 4,479,692,385 PPK Rekonstruksi Infras. PLP - AFD
Dinas PU Tanjung Pinang - 3,934,715,687 Dinas PU Tanjung Pinang
PT Anugrah Prima - 3,795,274,466 PT Anugrah Prima
PT Surya Cipta Televisi - 3,408,590,809 PT Surya Cipta Televisi
PT Binatara Persada - 2,907,159,425 PT Binatara Persada
Dinas Tata Ruang & CK Kab. Siak - 2,019,773,959 Dinas Tata Ruang & CK Kab. Siak
Pasiad Turky - 1,660,674,759 Pasiad Turky
PT Oceania Development - 1,427,369,422 PT Oceania Development
Embassy of Republic Austrian - 1,404,555,714 Embassy of Republic Austrian
Pihak-pihak Berelasi Related Parties

PT PLN (Persero) 505,710,906,081 247,411,420,517 PT PLN (Persero)
PT Krakatau Daya Listrik (KDL) 168,800,075,355 109,508,592,061 PT Krakatau Daya Listrik (KDL)
PT Angkasa Pura I (Persero) 140,240,998,409 118,623,516,738 PT Angkasa Pura I (Persero)
PT Angkasa Pura II (Persero) 94,009,855,326 29,613,615,483 PT Angkasa Pura II (Persero)
PT Jasa Marga (Persero)Tbk 31,913,826,032 25,255,521,200 PT Jasa Marga (Persero)Tbk
PT Industri Kapal Indonesia (Persero) 18,409,172,207 - PT Industri Kapal Indonesia (Persero)
PT Pelindo IV (Persero) 10,514,336,815 30,915,590,567 PT Pelindo IV (Persero)
PT Pelindo III (Persero) 7,861,639,182 10,356,615,835 PT Pelindo III (Persero)
PT Bio Farma (Persero) 2,783,769,273 6,795,909,475 PT Bio Farma (Persero)
PT Muba Daya Pratama - 8,934,917,639 PT Muba Daya Pratama
Lain-lain dibawah Rp.1.000.000.000,- - 263,900,295 Other of less than 1 Billions
Sub Jumlah 1,465,957,707,362 740,171,027,850 Sub Total
Jumlah 2,717,369,255,149 1,790,517,140,326 Total
Dikurangi: Less :
Jumlah Tagihan Bruto
Kepada Pemberi Kerja 2,689,054,580,227 1,790,517,140,326 Total Unbilled Receivables
(Lihat Catatan No. 3f, 3j dan 41) (See Notes No. 3f, 3j and 41)
62
9. PIUTANG LAIN-LAIN 9. OTHER RECEIVABLES
Jangka Pendek Short Term
KSO PP - HKM 25,226,433,203 24,800,281,726 JO PP - HKM
Piutang Bunga 292,595,546 191,675,445 Interest Receivable
Sub Jumlah Pihak Ketiga 25,519,028,749 24,991,957,171 Sub Total Third Parties
PT PP Dirganeka 60,213,672 23,253,093 PT PP Dirganeka

Dana Pensiun PP (DP3) 60,033,139 36,602,092 Dana Pensiun PP (DP3)
PT Prima Jasa Aldodua 31,758,824 3,734,970 PT Prima Jasa Aldodua
Yayasan Dana Pensiun Pegawai Yayasan Dana Pensiun Pegawai
PT PP (YDP4) 13,632,079 3,999,974 PT PP (YDP4)
PT PP Taisei 14,278,194 3,821,310 PT PP Taisei
Piutang Bunga 593,609,099 874,093,130 Interest Receivable
Koperasi Karyawan - 2,175,000 Koperasi Karyawan
Sub Jumlah Pihak-Pihak Berelasi 773,525,007 947,679,569 Sub Total Related Parties
Jumlah Jangka Pendek 26,292,553,756 25,939,636,740 Total Short Term
Jangka Panjang Long Term
PT Citra Waspphutowa 787,024,728 787,024,728 PT Citra Waspphutowa

Jumlah Jangka Panjang 787,024,728 787,024,728 Total Long Term
Piutang KSO PP - HKM merupakan tagihan atas biaya-biaya Receivable from PP-HKM JO originated from claim for
yang terkait dengan beban KSO PP-HKM. reimbursement of expenses relating to PP - HKM JO.
Piutang DP3 (Dana Pensiun PP) adalah Iuran Dana Pensiun yang DP3 Receivable originated from prepaid contribution to pension
sudah dibayar Perseroan. program.
Piutang PT PP Dirganeka adalah biaya-biaya untuk pegawai Receivable from PT PP Dirganeka originated from expenses of the
Perusahaan yang ditempatkan di PT PP Dirganeka, telah dibayar Company's employees outsourced to PT PP Dirganeka prepaid
perusahaan dan menjadi beban PT PP Dirganeka. paid by the Company and reimbursable by PT PP Dirganeka.
Piutang YDP4 (Yayasan Dana Pensiun Pegawai PT PP) adalah Receivables from YDP4 (Yayasan Dana Pensiun PT PP) originated
biaya-biaya untuk pegawai perusahaan yang ditempatkan di from expenses of the Company's employees attached to YDP4,
YDP4, telah dibayar perusahaan dan menjadi beban YDP4. prepaid by the Company.
Piutang PP Taisei adalah tagihan atas iuran Jamsostek Karyawan Receivable from PT PP Taisei originated from prepaid contribution
PT PP (Persero), Tbk yang ditempatkan di PT PP Taisei. to Jamsostek for the Company's employees attached to PT PP
Taisei.
63
9. PIUTANG LAIN-LAIN (lanjutan) 9. OTHER RECEIVABLES (continued)
Piutang PT Prima Jasa Aldodua adalah biaya-biaya untuk Receivables from PT Prima Jasa Aldodua originated from
pemeliharaan dan perbaikan peralatan yang telah dibayar equipment maintenance and repair expenses paid by the Company
perusahaan dan menjadi beban PT Prima Jasa Aldodua dan and reimbursable by PT Prima Jasa Aldodua and the Company's
tagihan atas iuran Jamsostek karyawan PT PP (Persero), Tbk employees insurance premium payable by PT Prima Jasa Aldodua.
yang ditempatkan di PT Prima Jasa Aldodua.
Piutang Koperasi Karyawan adalah tagihan atas iuran Jamsostek Receivable from Koperasi Karyawan originated from expenses of
Karyawan PT PP (Persero), Tbk yang ditempatkan di Koperasi the Company's employees attached to Koperasi Karyawan, paid by
Karyawan. the Company and reimbursable by Koperasi Karyawan.
Piutang PT Citra Waspphutowa adalah biaya-biaya dalam rangka Receivables from PT Citra Wasuphutowa originated from costs for
pendirian joint-venture yang telah dibayar perusahaan dan establishment of joint-venture paid by the Company and
menjadi beban PT Citra Waspphutowa. Piutang tersebut reimbursable by PT Citra Waspphutowa. The receivables are from
merupakan piutang kepada perusahaan asosiasi yang tidak assosiated company and, therefore, no interest is charged, no
dikenakan bunga dan jaminan serta tidak ditentukan jadwal guarantee is required and no payment time schedule is determined.
pengembaliannya.
(Lihat Catatan No. 3f, 41) (See Note No. 3f, 41)
10. PERSEDIAAN 10. INVENTORIES
Persediaan Jasa Konstruksi Inventory of Construction
Persediaan Bahan Untuk Konstruksi 87,437,431,765 86,922,656,753 Inventory of Construction Materials
Persediaan Properti Inventory of Property

Persediaan Bahan Untuk Hotel 872,011,500 813,987,486 Inventory of Materials for Hotel
Persediaan Realty: Inventory of Realty:

Bangunan Dalam Konstruksi 944,968,672,270 963,927,200,206 Building Under Construction
Tanah Sedang Dikembangkan 446,426,123,883 442,349,607,751 Land in Development
Bangunan dan Rumah Jadi 70,988,356,125 77,163,715,103 Ready House and Buildings
Kavling Siap Bangun 14,949,108,544 15,132,252,814 Land site available for construction
Jumlah Persediaan 1,565,641,704,087 1,586,309,420,113 Total Inventories
Persediaan bahan konstruksi merupakan persediaan material dan Inventories of construction materials are projects materials stored at
perlengkapan proyek yang tersedia di gudang proyek yang dimiliki project warehouses owned by the Company.
oleh Perseroan.
Persediaan bahan untuk Hotel merupakan persediaan bahan Inventories of materials for hotel are materials needed in hotel
untuk operasional Hotel. operations.
Persediaan bangunan dalam konstruksi, tanah sedang Inventories of buildings in construction, developed land sites, ready
dikembangkan, bangunan & rumah jadi serta kavling siap bangun constructions and houses are inventories of the Property Division
merupakan persediaan Divisi Properti, yang terdiri dari: which include:
64
10. PERSEDIAAN (lanjutan) 10. INVENTORIES (continued)
Bangunan dalam konstruksi terdiri dari : Building under construction consist of:
Kapas Krampung Plaza 811,431,603,710 815,872,630,833 Kapas Krampung Plaza
Grand Soho 125,255,939,710 134,755,939,710 Grand Soho
Bukit Permata Puri Semarang 3,822,743,840 2,479,485,585 Bukit Permata Puri Semarang
Apartemen Patria Park 3,371,402,066 10,819,144,078 Apartemen Patria Park
Ruko Sungkono Business Park 962,784,294 - Ruko Sungkono Business Park
Hotel Patria Park 124,198,650 - Hotel Patria Park
Jumlah 944,968,672,270 963,927,200,206 Total
Persediaan Kapas Krampung Plaza merupakan persediaan Inventory of Kapas Krampung Plaza represents inventory of
bangunan sedang dalam konstruksi yang terletak di atas tanah building under construction located at Land Right No. 49 of 25,420
HGB No. 49 seluas 25.420 M2 yang berlokasi di Kelurahan M2 located in Kelurahan Tambakrejo - Surabaya, in accordance
Tambakrejo - Surabaya, sesuai dengan Akta Perjanjian with the Sale Purchase Binding Agreement Deed No. 46 dated 24
Pengikatan Jual Beli No. 46 tanggal 24 Maret 2009, notaris March 2009, of the public notary Raharti Sudjardjati, SH.
Raharti Sudjardjati, SH.
Persediaan Kapas Krampung Plaza tersebut diperoleh dengan The inventory of Kapas Krampung Plaza originated from
cara kompensasi piutang PT Gitanusa Sarana Niaga, dan tercatat compensation of receivable from PT Gitanusa Sarana Niaga and
dalam Persediaan Bangunan Sedang Dalam Konstruksi dan presented in account of building under construction and Land in
Tanah Sedang Dikembangkan. Development.
Persediaan Grand Soho merupakan persediaan Condotel dan Inventory of Grand Soho represents inventory of Condotel and
Apartemen yang diperoleh dari kompensasi dengan piutang usaha Apartment originated from compensation with construction
konstruksi atas nama PT Bangun Archatama dan PT Grand Soho receivables from PT Bangun Archatama and PT Grand Soho (two
(dua perusahaan dengan kepemilikan yang sama) sesuai dengan companies with the same ownership) in accordance with sale and
Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) No. 31 s/d 54, notaris purchase binding Agreement No. 31 to 54, with the notary deed of
Misahardi Wilamarta, SH. tanggal 16 Maret 2009. public notary Misahardi Wilamarta, SH. dated 16 March 2009.
Perusahaan mencatat nilai persediaan sebesar nilai perolehan The Company recognized the inventory at the amount of
piutang usaha konstruksi sehingga tidak ada laba (rugi) atas construction receivable, therefore, no profit (loss) is recognized
proses penyelesaian piutang tersebut. resulting from the receivable settlement.
Persediaan Apartemen Patria Park merupakan persediaan The inventory of Patria Park Apartments is the inventory of
apartemen yang masih dalam tahap konstruksi yang berlokasi di apartments under construction located at Cawang - Jakarta.
Cawang - Jakarta.
Tanah Sedang Dikembangkan terdiri dari : Land under Develoment:
Mayjen Sungkono - Surabaya 391,578,331,240 388,746,210,220 Mayjen Sungkono - Surabaya
Kalimalang 54,741,189,322 52,495,871,902 Kalimalang
Anai Resort 106,603,321 106,603,321 Anai Resort
Cijeruk - 1,000,922,308 Cijeruk
Jumlah 446,426,123,883 442,349,607,751 Total
65
Bangunan dan Rumah Jadi terdiri dari: Buildings and Ready Houses include:
Fx. Residence 36,044,257,546 42,713,270,448 Fx. Residence
Graha Bukopin 13,958,290,900 13,005,350,616 Graha Bukopin
Mall Serang 10,645,771,575 10,645,771,575 Mall Serang
Rumah di Bogor 6,597,000,000 6,597,000,000 Rumah di Bogor
Kios Pasar Kenari 1,875,782,224 1,889,632,224 Kios Pasar Kenari
Bukit Permata Puri Semarang 1,497,024,115 857,710,315 Bukit Permata Puri Semarang
Permata Puri 370,229,765 370,229,765 Permata Puri
Juanda Business Center - 1,084,750,160 Juanda Business Center
Jumlah 70,988,356,125 77,163,715,103 Total
Fx Residence adalah persediaan Apartemen yang terletak di Jl. Fx Residence represents apartment inventory located at Jl.
Sudirman Pintu Satu Senayan seluas 4.122 M2. Sudirman Pintu Satu Senayan of 4,122 M2.
Graha Bukopin adalah ruang perkantoran yang berlokasi di Graha Graha Bukopin represents office inventory located at Graha
Bukopin Surabaya luas 1.365 M2. Bukopin Surabaya of 1,365 M2
Persediaan Mall Serang merupakan persediaan kios dan ruko Inventory of Mall Serang represents inventory of kiosks and shop
yang diperoleh dari kompensasi dengan piutang usaha konstruksi houses originated from compensation in settlement of construction
a.n. PT Maju Mandiri Santosa atas proyek Mall Serang dengan receivable from PT Maju Mandiri Sentosa for Mall Serang project of
luas 777,13 M2 yang berlokasi di Serang-Banten. 777.13 square M2 located in Serang - Banten.
Kepemilikan persediaan tersebut sesuai Perjanjian Pengikatan The title to the inventory is in conformity with the sale and purchase
Jual Beli (PPJB) unit Ruko dan Kios Mall Serang tanggal 29 binding Agreement dated 29 January 2009, 30 March 2009 and 14
Januari 2009, tanggal 30 Maret 2009 dan tanggal 14 September September 2009 under the notary deed of public notary Berliana
2009 dari notaris Berliana Utami, SH. Utami, SH.
Perusahaan mencatat nilai persediaan sebesar nilai perolehan The inventory is recognized at receivable amount, so that no profit /
piutang usaha konstruksi sehingga tidak ada laba (rugi) atas loss arising from the receivable settlement.
proses penyelesaian piutang tersebut.
Persediaan rumah di Bogor merupakan hasil penyelesaian piutang Inventory of House in Bogor originated from settlement of receivable
Proyek Pangrango Plaza Bogor yang dibayarkan dengan 3 (tiga) from Pangrango Plaza Bogor Project, compensated with 3 (three)
unit rumah di Bogor. units of house in Bogor.
Persediaan Kios Pasar Kenari adalah persediaan Kios yang Kiosks at Pasar Kenari inventory is located at Pasar Kenari,
berlokasi di Pasar Kenari, Jakarta. Jakarta.
Persediaan Realty Bukit Permata Puri dan Permata Puri adalah Bukit Permata Puri and Permata Puri are ready houses inventory
persediaan rumah jadi yang berlokasi di Semarang dan Cibubur, located at Semarang and Cibubur - West Java.
Jawa Barat.
Persediaan Juanda Business Center merupakan persediaan ruko The inventory of Juanda Business Centre is the inventory of shop
yang berlokasi di jalan Raya Juanda No. 1, Surabaya. house, located at Jalan Raya Juanda No. 1, Surabaya.
Kavling siap bangun terdiri dari : Landsite Available for Construction consist of :
Bukit Permata Puri Semarang 14,671,432,477 14,207,432,469 Bukit Permata Puri Semarang
Permata Puri Jakarta 277,676,067 924,820,345 Permata Puri Jakarta
Jumlah 14,949,108,544 15,132,252,814 Total
66
Persediaan bahan untuk konstruksi senilai Rp 87.437.431.765,- Inventory of construction materials of IDR87,437,431,765. are
dijadikan sebagai jaminan pada PT Bank Mandiri (Persero), Tbk. pledged as collateral to PT Bank Mandiri (Persero), Tbk.
Seluruh kepemilikan perusahaan atas persediaan real estat All of the Company's inventory of real estate are bound in sale and
adalah dalam bentuk Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB). purchase binding agreements.
Konsekuensi yang harus ditanggung oleh perusahaan atas uang Consequences which should be borne by the Company with an
muka yang telah diterima namun tidak dapat diselesaikan tepat advance received, but the related project can not be completed on
waktu oleh perusahaan maka konsumen dapat memutuskan time, therefore the relevant consumer has the right to cancel the
perjanjian dan perusahaan berkewajiban mengganti seluruh uang agreement and the Company is liable to fully pay back the advance
muka tersebut. received.
Seluruh persediaan bahan/material diasuransikan melalui All material inventories are insured through Construction All Risk
Construction All Risk (CAR). (CAR) insurance.
Perusahaan mengasuransikan persediaan bangunan Kapas The Company insured the building inventory of Kapas Krampung
Krampung Plaza (d/h KKCC) dengan nilai pertanggungan Plaza (formerly KKCC) at IDR330,000,000,000 to 2 (two) insurance
Rp330.000.000.000,- kepada 2 (dua) perusahaan asuransi, yaitu companies: QBE Pool Indonesia and PT Kurnia Asurance
QBE Pool Indonesia dan PT Kurnia Asurance Indonesia. PTQBE Indonesia as property all risks and risk of earthquake which apply to
Pool Indonesia untuk mengcover Property All Risk dan Pasar Modern (Mall) at Kapas Krampung Commercial Center
Earthquacke (Gempa bumi) untuk bangunan Pasar Modern (Mall) (KKCC), whereas insurance with PT Karunia Asurance Indonesia is
di Kapas Krampung Commercial Center (KKCC), sedangkan PT to cover property all risk and earthquake of Pasar Tradisional
Karunia Asurance Indonesia untuk mengcover Property All Risk KKCC building. PT.Asuransi QBE Pool Indonesia and PT Karunia
dan Earthquacke (Gempa Bumi) bangunan Pasar Tradisional Asurance Indonesia are parties not related to the Company.
KKCC. PT.Asuransi QBE Pool Indonesia dan PT Karunia
Asurance Indonesia merupakan pihak ketiga yang tidak berelasi
dengan Perseroan.
Di luar persediaan-persediaan tersebut, persediaan yang Apart from those inventores mentioned beforehand, all inventories
dijaminkan diasuransikan sesuai klausul bank atas fasilitas which are pledged as collateral are also insured in accordance with
pinjaman yang diterima perusahaan. bank requirements related to loan facilities provided to the
Company.
Manajemen berkeyakinan bahwa nilai pertanggungan cukup untuk The management believes that the insurance is adequate to cover
menutup resiko kerugian yang mungkin timbul atas persediaan possible loss on the inventories.
yang dipertanggungkan tersebut.
(Lihat Catatan No. 3k) (See Notes No. 3k)
11. UANG MUKA VENTURA BERSAMA 11. ADVANCE PAYMENT - JOINT VENTURE
KSO PP - HKM 153,073,913,556 140,078,271,967 JO PP - HKM

KSO PP-GSS 95,962,999,999 83,270,999,999 JO PP - GSS
KSO Paladian Park 48,047,039,782 48,047,039,782 JO Paladian Park
KSO Bandara Sepinggan 3,600,000,000 1,500,000,000 JO Bandara Sepinggan
KSO Karebe 3,000,000,000 3,000,000,000 JO Karebe
Jumlah Uang Muka Ventura Bersama 303,683,953,337 275,896,311,748 Total Advance Payment - JO
(lihat Catatan No.3r) (See Notes No.3r)
67
12. UANG MUKA 12. ADVANCE
Merupakan saldo uang muka per 31 Desember 2012 dan 2011 Represents balance of advances as of 31 December 2012 and
terdiri dari: 2011 consist of:
Uang Muka Supplier / Pemasok 48,607,000,131 60,773,924,448 Advances to Suppliers
Uang Muka Subkontraktor 4,480,307,329 37,853,413,457 Advance to Subcontractors
Uang Muka Dinas 999,217,252 386,253,980 Advances to the Company's Officials
Jumlah Uang Muka 54,086,524,712 99,013,591,885 Total Advances
Rincian uang muka adalah sebagai berikut: In the following details:

Uang Muka Supplier/ Pemasok Advances to Suppliers
Proyek Divisi Operasi II 24,661,019,337 21,787,218,794 Operational Division II Project
Proyek Divisi Operasi III 7,542,595,941 12,334,276,293 Operational Division III Project
Park Hotel 5,339,577,616 6,650,704,458 Park Hotel
PLTGU Sei Gelam Jambi 4,978,946,998 - PLTGU Sei Gelam Jambi
Educity Residence 1,576,481,090 - Educity Residence
Jalan Tol Semarang Bawen 1,429,593,649 - Jalan Tol Semarang Bawen
Proyek Divisi Operasi I 1,428,142,886 4,183,650,441 Divisi Operasi I Project
Grand Emerald Apartemen - 4,699,147,572 Grand Emerald Apartment
Rusun Gading Nias - 4,000,000,000 Rusun Gading Nias
Normalisasi Kali Mookerfard - 3,485,604,544 Normalisasi Kali Mookerfard
Kapas Krampung Commercial - 2,090,282,737 Kapas Krampung Commercial
Lain-Lain Dibawah Rp. 1.000.000.000,- 1,650,642,614- 1,543,039,609- Other of less than 1 Billions
Uang Muka Subkontraktor
Jalan Donggi Senoro LNG 2,170,077,290 10,108,714,380 Jalan Donggi Senoro LNG
Pemb Jembatan Batu Rusa 2 Paket 2 2,060,229,739 7,947,069,733 Pemb Jembatan Batu Rusa 2 Paket 2
Grand Emerald Apartemen - 15,999,789,780 Grand Emerald Apartment
Jalan Bagan Jaya-Enok-Klenok - 3,567,816,842 Jalan Bagan Jaya-Enok-Klenok
Lain-Lain Dibawah Rp. 1.000.000.000,- 250,000,300 230,022,722 Other of less than 1 Billions
Uang Muka Dinas

Proyek Divisi Properti 776,697,711 207,677,000 Property Division Project
Lain-Lain Dibawah Rp. 1.000.000.000,- 222,519,541 178,576,980 Other of less than 1 Billions
Sub Jumlah 999,217,252 386,253,980 Sub Total
Jumlah Uang Muka 54,086,524,712 99,013,591,885 Total Advances
68
12. UANG MUKA (lanjutan) 12. ADVANCE (continued)

Uang muka supplier/pemasok merupakan uang muka atas Advances to suppliers are advances for materials purchases and
pembelian dan pengadaan bahan/material sesuai dengan surat procurement in accordance with sales agreement and to be settled
perjanjian jual beli yang akan diperhitungkan dengan pembayaran upon billing by the relevant supplier.
tagihan supplier.
Uang muka subkontraktor merupakan uang muka yang Advances to subcontractors are advances provided to
dibayarkan Perusahaan kepada subkontraktor sesuai dengan subcontractors in accordance with contracts, for the purpose of
kontrak, untuk pelaksanaan suatu proyek yang akan project works to be settled with billing of the relevant sub-contractor.
diperhitungkan dengan pembayaran tagihan subkontraktor.
13. PERPAJAKAN 13. TAXATION

a. Pajak Dibayar Dimuka a. Prepaid Taxes
Terdiri dari: Consist of:
Pajak Pertambahan Nilai 326,716,641,608 134,743,006,361 Value Added Tax

Pajak Penghasilan Badan : Corporate Income Tax:
PPh Final 38,129,903,266 25,037,451,338 Final Tax
PPh Pasal 22/23 8,373,448,472 9,733,773,585 Article 22 / 23
Jumlah pajak dibayar dimuka 373,219,993,346 169,514,231,284 Total Prepaid Tax
b. Utang Pajak b. Taxes Payable

PPh Pasal 23 18,006,888,990 3,232,731,853 Income Tax Article 23
PPh Pasal 21 8,078,719,069 15,014,512,339 Income Tax Article 21
Pajak Pembangunan (PB 1) 484,550,937 478,450,403 Development Tax
PPN - Entitas Anak - 2,699,329,024 Value Added Tax - Subsidiary
Jumlah Utang Pajak 26,570,158,996 21,425,023,619 Total Tax Payable
c. Liabilitas Pajak Penghasilan Final c. Final Income Tax Liability
Merupakan liabilitas pajak
penghasilan final per 31 Represent final income tax
Desember 2012 and 2011 liability as of 31 December 2012
masing-masing : 125,705,344,307 98,734,131,615 and 2011 amounting to :
d. Beban (Manfaat) Pajak Penghasilan: d. Final Income Tax Liability
Pajak Penghasilan Final 235,708,738,083 178,252,781,343 Final Income Tax
Jumlah beban pajak 235,708,738,083 178,252,781,343 Total Income Tax Expense
69
13. PERPAJAKAN (lanjutan) 13. TAXATION (continued)
Perusahaan menerima Surat Ketetapan Pajak Lebih Bayar dan The Company received the following Tax Assesment Letter of Tax
Kurang Bayar (SKPLB dan SKPKB) sebagai berikut: Over Payment and Tax Under Payment (SKPLB and SKPKB):
Tahun Pajak / Objek Pajak / Nomor Hasil Pemerik- Tanggal Terbit / Jumlah lebih (kurang)
saan / Assessment bayar / Total of
Fiscal Year Tax Object Note Number Date of Issue Over/(Under) Payment
2009 SKPLB VAT (Desember) 00102/407/09/05/11 02-Dec-11 78,452,172,799

2009 SKPKB VAT (Desember) 00600/207/09/051/11 02-Dec-11 (1,337,305,714)
2009 SKPKB VAT (Desember) 00601/207/09/051/11 02-Dec-11 (340,484,848)
2009 STP VAT (Desember) 00236/107/09/051/11 02-Dec-11 (24,750,000)
2008 SPMKP PPh (Januari) 80029/051-0029-2012 31-Jan-12 5,180,845,008
1) Atas surat Ketetapan Pajak Lebih Bayar Pajak Pertambahan 1) The tax over payment in reference to the Tax Assessment Letters
Nilai No. 00102/407/09/05/11 Tahun Pajak 2009 tanggal (SKPLB) No.00102/407/09/05/11 for the fiscal year 2009 dated 02
penerbitan 02 Desember 2011, dengan jumlah PPN yang lebih December 2011, is IDR78,452,172,799. The Company has received
dibayar sebesar Rp78.452.172.799,-. the tax refund.
2) Atas Surat Ketetapan Pajak Kurang Bayar (SKPKB) Pajak 2) The tax under payment in reference to the Tax Assessment Letter
Pertambahan Nilai Barang dan Jasa (PPN) No.0600/207/09/051/11 dated 02 December 2011 is
No.00600/207/09/051/11 tanggal 02 Desember 2011 sebesar IDR1,337,305,714. The tax under payment was offset with the tax
Rp1.337.305.714,- telah dilunasi dengan mengurangi over payment; refer the letter No.00102/407/09/05/11.
penerimaan restitusi atas Ketetapan Pajak Lebih Bayar Pajak
Pertambahan Nilai No.00102/407/09/05/11.
3) Atas Surat Ketetapan Pajak Kurang Bayar (SKPKB) Pajak 3) The tax under payment in reference to the Tax Assessment Letter
Pertambahan Nilai Barang dan Jasa (PPN) No.00601/207/09/051/11 dated 02 December 2011 of
No.00601/207/09/051/11 tanggal 02 Desember 2011 sebesar IDR340,484,848 was fully paid by offsetting with the tax over
Rp340.484.848,- telah dilunasi dengan mengurangi payment under the letter No.00102/407/09/05/11.
penerimaan restitusi atas Ketetapan Pajak Lebih Bayar Pajak
Pertambahan Nilai No.00102/407/09/05/11.
4) Atas Surat Tagihan Pajak (STP) Pajak Pertambahan Nilai 4) The tax payable in reference to the Tax Assessment Letter
Barang dan Jasa (PPN) No.00236/107/09/051/11 tanggal 02 No.00236/107/09/051/11 dated 02 December 2011 of
Desember 2011 sebesar Rp24.750.000,- telah dilunasi dengan IDR24,750,000 was fully paid by offsetting with tax over-payment
mengurangi penerimaan restitusi atas Ketetapan Pajak Lebih under the letter No.00102/407/09/05/11.
Bayar Pajak Pertambahan Nilai No.00102/407/09/05/11.
5) Atas Surat Perintah Membayar Kelebihan Pajak (SPMKP) No. 5) The income tax over payment in reference to the Tax Assessment
80029/051-029-2012 tahun 2012 tanggal 31 Januari 2012, Letters (SPMKP) No.80029/051-0029-2012 for the fiscal year 2012
dengan jumlah PPh yang lebih bayar sebesar dated 31 January 2012, is IDR5,180,845,008.
Rp5.180.845.008,-
Tidak terdapat (beban) manfaat pajak tangguhan dan aset There is no deferred tax (expense) benefit and deferred tax assets
(kewajiban) pajak tangguhan untuk tahun-tahun yang berakhir 31 (liabilities) for the years ended 31 December 2012 and 2011 because of
Desember 2012 dan 2011 karena seluruh penghasilan all company's incomes were subjected to final tax which eliminate the
perusahaan dikenakan pajak penghasilan yang bersifat final expected future tax consequences of temporary differences between tax
sehingga tidak terdapat beda temporer yang akan bases and financial reporting.
dikompensasikan dimasa yang akan datang.
(Lihat Catatan No. 3v) (See Note No. 3v)
70
14. BEBAN DIBAYAR DIMUKA 14. PREPAID EXPENSES

Biaya Pemasaran 48,365,634,363 56,458,590,193 Marketing Expense
Biaya Tidak Langsung 60,115,531,043 26,057,158,742 Indirect Expense
Biaya Provisi 16,282,541,665 13,091,609,156 Provision Expense
Biaya Asuransi 234,212,770 279,410,918 Insurance Expense
Biaya Sewa - 239,000,000 Rent Expense
Jumlah Beban Dibayar Dimuka 124,997,919,841 96,125,769,009 Total Prepaid Expenses
Biaya pemasaran adalah biaya-biaya dalam rangka mendapatkan Marketing expense represents expenditures in relation to getting
proyek antara lain biaya prakualifikasi, jaminan tender dan biaya project works, such as prequalification, bidding bond, and other
tender lainnya. Biaya ini akan dibebankan setelah proyek bidding expenses. The expenses are chargeable to the related
didapatkan atau ada kepastian tidak didapatkan. Perolehan projects when awarded. The contracts awarded to the Company
kontrak baru tahun 2012 adalah sebesar Rp19.474.704 juta. during the year ended 31 December 2012 is IDR 19,474,704
million.
Biaya Tidak Langsung termasuk entitas anak adalah pengeluaran Indirect expenses, which include that of the subsidiaries, represent
yang akan dibebankan secara proporsional selama masa expenditures which will be charged in proportional manner during
pelaksanaan proyek. the projects period.
Biaya provisi dibayar dimuka merupakan biaya provisi atas Prepaid provision expenses are provisions payable for loan
perpanjangan kredit pinjaman yang akan diamortisir selama masa extension and are amortized over the relevant loan term.
pinjaman.
(Lihat Catatan No. 3l) (See Note No. 3l)
15. ASET IMBALAN PASCA KERJA 15. POST-EMPLOYMENTS BENEFIT ASSETS
Merupakan aset program pensiun dan manfaat pasca kerja Represents of asset pension program and post employment
karyawan per 31 Desember 2012 dan 2011 terdiri dari : benefits as of 31 December 2012 and 2011 consist of:
Aset Program Pensiun (DP3) 1,392,167,472 (7,139,268,722) Asset (Provision) of Pension

Program (DP3) Asset Employee-
Aset Manfaat Karyawan (Taper) 5,312,048,080 13,350,644,386 Benefits (Taper)
Jumlah Aset - Bersih 6,704,215,552 6,211,375,664 Total Asset - Net
a. Program Pensiun a. Pension Program

Perusahaan menyelenggarakan program pensiun manfaat The Company provides defined benefit pension program for all
pasti (PSL) untuk seluruh karyawan tetap yang berumur tidak permanent employees of not more 55 years in age. The total
lebih dari 55 tahun sejak diangkat menjadi pegawai tetap. number of employees participated in the pension program for the
Jumlah karyawan yang diikutsertakan dalam program pensiun years 2012 and 2011 is 417 and 347 respectively. The pension
untuk tahun 2012 dan 2011 masing-masing sebanyak 417 dan fund is managed by PT PP (Persero) Pension Fund, as approved
347 karyawan. Dana pensiun ini dikelola oleh Dana Pensiun PT by the Minister of Finance with his letter No. KEP-
PP (Persero), Tbk yang telah mendapat pengesahan dari 372/KM.6/2003 dated 31 October 2003.
Menteri Keuangan Nomor: KEP-372/KM.6/2003 tanggal 31
Oktober 2003.
71
15. ASET IMBALAN PASCA KERJA (lanjutan) 15. POST-EMPLOYMENTS BENEFIT ASSETS (continued)
Kontribusi iuran sebelum UU No.11 tahun 1992, perusahaan The contribution prior to the adoption of Law No.11 year 1992 is:
memberikan kontribusi iuran sebesar 16,9% dan karyawan by the Company 16.9% and by the employees 7.5% of the
menanggung sebesar 7,5% dihitung dari penghasilan dasar employees monthly basic pension salaries. `After the adoption of
pensiun per bulan. Kontribusi iuran setelah UU No.11 tahun the Law No.11 year 1992, the contribution is: by the Company
1992, perusahaan memberikan kontribusi iuran sebesar 13,9% 13.9% and by the employees 4.5% of the employees monthly
dan karyawan menanggung sebesar 4,5% dihitung dari basic pension salaries.
penghasilan dasar pensiun per bulan.
Penilaian beban manfaat karyawan-pensiun dan aset imbalan Cost assessment of employees pension benefit and asset of post
pasca kerja - pensiun tahun 2012 dan 2011 sesuai dengan employment benefits for the years 2012 and 2011, in conformity
PSAK No.24 (Revisi) dilakukan oleh PT Bestama Aktuaria, with SFAS No.24 (Revised) is made by PT Bestama Aktuaria, an
aktuaris independen dengan laporan No. independent actuary with his report
12417/PSAK24/PPDP/EP/02/2013 tanggal 8 Februari 2013 No.12417/PSAK24/PPDP/EP/02/2013 dated 8 February 2013,
sedangkan untuk tahun 2011 sesuai dengan laporan No. while for the year ended 31 December 2011 with the report No.
11080/PSAK24/PPDP/EP/01/2012 tanggal 25 Januari 2012. 11080/PSAK24/PPDP/EP/01/2012 dated 25 January 2012. The
Asumsi-asumsi aktuaria yang digunakan sebagai berikut : followings are the actuary assumptions which are used:
Metode Perhitungan Aktuaria : Projected Unit Credit Method : Valuation method of actuary
Tingkat Diskonto - 2012 : 7,93% per tahun/each year : Discount Rate - 2012
- 2011 7% per tahun/each year - 2011
Tingkat Kenaikan PhDP - 2012 : 5% per tahun/each year : PhDP Growth - 2012
Tingkat Pensiun : Seluruh pekerja yang telah memasuki usia pensiun normal : Pension Rate
(55 tahun) akan segera pensiun/All employees which
have entered into pension age (55 years old) will
retire immediately
Tingkat pengunduran diri : untuk tahun 2011 dan 2012 sebesar 5% per tahun : Rate of Resignation
sebesar 10% sampai dengan usia 25 tahun menurun
secara linear menjadi 0 di usia 45 tahun/ 5% for the year 2012
and 2011 and 10% for the year up to and including 25 years
old and subsequently decrease in straight-line manner
to be 0 (zero) at 45 years old
Tingkat pensiun dipercepat : 1% per tahun dari usia 45 tahun s.d 54 tahun/1% each year : Accelerated Pension Rate
since 45 years old up to and including 54 years old
Tingkat kematian : Tabel Mortalita Indonesia II (TMI II)/Table of Indonesia : Mortality Rate
Mortality II (TIM'II)
Tingkat cacat : 10% dari tingkat kematian/10% of mortality rate : Rate of disability
Rekonsiliasi aset manfaat pensiun yang diakui di laporan posisi Reconciliation pension of assets of the pension benefits which is
keuangan per 31 Desember 2012 dan 2011 sebagai berikut : recognized in the statement of financial position as of 31 December
2012 and 2011 is as follows:
72
Nilai Kini Liabilitas (59,833,997,600) (61,874,562,642) Present Value of Obligation
Nilai Wajar Aset 61,048,934,761 40,973,277,621 Fair value of Assets
Status Pendanaan 1,214,937,161 (20,901,285,021) Funding status
Biaya jasa lalu yang belum diakui Unrecognized past service -
- non vested - - non vested
Kerugian/(Keuntungan) Aktuaria
Yang Belum Diakui 177,230,311 13,762,016,299 Unrecognized Actuarial Loss / (Gain)
Jumlah 1,392,167,472 (7,139,268,722) Total
Rekonsiliasi perubahan pada aset manfaat pensiun yang diakui di Changes in reconciliation of recognized asset are:
laporan posisi keuangan sebagai berikut:
Saldo Awal Aset (Liabilitas) (7,139,268,722) (6,188,508,284) Beginning Balance of Asset (Obligation)
Pembayaran Imbalan Pasca Kerja 15,299,476,748 6,000,000,000 Payment of Post Employment Benefits
Beban Imbalan Pasca Kerja tahun berjalan (6,768,040,554) (6,950,760,438) Current year post employment benefit cost
Saldo Akhir Aset (Liabilitas) 1,392,167,472 (7,139,268,722) Ending Balance of Asset (Obligation)
Rekonsiliasi beban manfaat pensiun tahun berjalan yang diakui di Reconciliation pension benefits expense which is recognized in the
laporan posisi keuangan per 31 Desember 2012 dan 2011 statement of financial position as of 31 December 2012 and 2011 is
sebagai berikut : as follows:
Biaya Jasa Kini 6,092,860,964 5,493,589,950 Current Service Cost
Iuran Karyawan (1,032,045,456) (791,588,248) Employees Contribution
Biaya Bunga 4,331,219,385 5,179,893,654 Interest Expense
Ekspektasi Hasil Investasi- Expected Return on Investment -
Aset Program (3,486,825,925) (3,854,076,685) Program Assets
Amortisasi dari Kerugian (Keuntungan) Amortized recognized actuarial
Aktuaria yang diakui 862,831,586 922,941,767 Loss (Gain)
Beban (Pendapatan) Imbalan Pasca Recognized post employment
Kerja yang diakui 6,768,040,554 6,950,760,438 benefit Expense (Benefit)
73
b. Manfaat Karyawan b. Employee Benefits

Perusahaan menyelenggarakan program manfaat PHK The Company provides employees post retirement benefit
karyawan (post-retirement benefit ) sesuai Undang-Undang program in accordance with the Labour law No.13 year 2003 on
Ketenagakerjaan No.13 tahun 2003 tentang Penyelesaian Settlement of Severance of Work Relation and Regulation of
Pemutusan Hubungan Kerja dan Penetapan Uang Pesangon. Separation Pay. In connection with the employee benefits
Ada pendanaan yang dilakukan sehubungan dengan program program, the Company provides fund which is deposited in the
tersebut yaitu program manfaat karyawan perusahaan Company's saving / TAPER and is managed separately by
(Tabungan Perusahaan/TAPER) yang dikelola secara terpisah Yayasan Kesejahteraan Karyawan Pembangunan Perumahan
oleh Yayasan Kesejahteraan Karyawan Pembangunan (YKKPP) which was established by deed No.1 of the public
Perumahan (YKKPP) yang didirikan dengan akte No.1 notaris notary Eliza Pondaag dated 1 October 1960 as was amended
Eliza Pondaag tanggal 1 Oktober 1960 dan telah beberapa kali several times, the latest of which was by the deed No.66 of the
mengalami perubahan, terakhir dengan akte No. 66 notaris public notary Imas Fatimah, SH dated 3 January 1994. The total
Imas Fatimah, SH tanggal 3 Januari 1994. Jumlah karyawan number of employees eligible for the benefits until 31 December
yang berhak memperoleh manfaat tersebut sampai dengan 31 2012 and 2011 is 1,405 and 1,359 employees respectively.
Desember 2012 dan 2011 masing-masing sebanyak 1.405 dan
1.359 karyawan.
Penilaian beban manfaat karyawan dan aset (liabilitas) imbalan The assessment of employee benefit expense and asset
pasca kerja 31 Desember 2012 dan 2011, sesuai dengan (liability) of post-employment benefit as of 31 December 2012
PSAK No. 24 (Revisi) dilakukan oleh PT Bestama Aktuaria, and 2011 in accordance with SFAS No.24 (Revised) was made
aktuaris independen dengan laporan No.12416/PP/EP/02/2013 by PT Bestama Aktuaria, independent actuaries with report
tanggal 8 Februari 2013, sedangkan tahun 2011 sesuai dengan No.12416/PP/EP/02/2013 dated 8 February 2013, while for the
laporan No. 1068/PTPP/OF/01/2012 tanggal 25 Januari 2012. year ended 31 December 2011 with the report No.
Asumsi-asumsi aktuaria yang digunakan adalah sebagai 1068/PTPP/OF/01/2012 dated 25 January 2012. The followings
berikut : are the actuarial assumptions used:
Metode Perhitungan Aktuaria : Projected Unit Credit Method : Valuation method of actuary
Tingkat Diskonto - 2012 : 6% per tahun/each year : Discount Rate - 2012
Tingkat Kenaikan PhDP - 2012 : 8,5% per tahun/each year : PhDP Growth - 2012
- 2011 8,5% per tahun/each year - 2011
Tingkat Pensiun : Seluruh pekerja yang telah memasuki usia pensiun normal : Pension Rate
(55 tahun) akan segera pensiun/All employees which
have entered into pension age (55 years old) will
retire immediately
Tingkat pengunduran diri : untuk tahun 2012 sebesar 10% per tahun dan untuk tahun 2011 : Rate of Resignation
sebesar 5%, sampai dengan usia 20 tahun kemudian
menurun secara linear menjadi 0 di usia 55 tahun/10%
for the year 2012 and 5% for the year 2011 up to and including
20 years old and subsequently decrease in straight-line
manner to be 0 (zero) at 55 years old
Tingkat pensiun dipercepat : 1% per tahun dari usia 45 tahun s.d 54 tahun/1% each year : Accelerated Pension Rate
since 45 years old up to and including 54 years old
Tingkat kematian : Tabel Mortalita Indonesia II (TMI II)/Table of Indonesia : Mortality Rate
Mortality II (TIM II)
Tingkat cacat : 10% dari tingkat kematian/10% of mortality rate : Rate of disability
Rekonsiliasi aset (liabilitas) manfaat pasca kerja karyawan Reconciliation of asset (liability) of employees post employment
(TAPER) yang diakui di laporan posisi keuangan per 31 benefits (Company's Saving) recognized in the statement of
Desember 2012 dan 2011 sebagai berikut : financial position as of 31 December 2012 and 2011 is as follows:
74
Nilai Kini Liabilitas (98,958,519,145) (88,704,386,218) Present value of obligation
Nilai Wajar Aset 52,518,438,784 53,707,336,620 Fair value of assets
Status Pendanaan (46,440,080,361) (34,997,049,598) Funding Status
Biaya jasa lalu yang belum diakui- Unrecognized past service cost-
non vested 71,705,000 253,244,000 non vested
Kerugian/(Keuntungan) Aktuaria Yang-
Belum Diakui 51,680,423,441 48,094,449,984 Unrecognized actuarial Loss / (Gain)
Jumlah 5,312,048,080 13,350,644,386 Total
Rekonsiliasi perubahan pada aset yang diakui di laporan posisi Changes in reconciliation of recognized assets:
keuangan sebagai berikut :
Saldo Awal Aset (Liabilitas) 13,350,644,386 12,732,402,221 Beginning Balance of Asset (Obligation)
Pembayaran imbalan Pasca Kerja 5,210,034,917 12,642,944,282 Payment of Post Employment Benefit
Beban Imbalan Pasca Kerja- Current year post employment-
tahun berjalan (13,248,631,223) (10,922,908,339) benefit cost
Dampak Mutasi - (1,101,793,778) Mutating Effect
Saldo Akhir Aset (Liabilitas) 5,312,048,080 13,350,644,386 Ending Balance of Asset (Obligation)
Rekonsiliasi beban imbalan manfaat pasca kerja tahun berjalan Reconsiliation of post-employment benefits expense - current year:
adalah sebagai berikut:
Biaya Jasa Kini 8,449,267,885 7,191,448,558 Current Year Cost
Biaya Bunga 6,209,307,035 5,449,903,121 Interest Expense
Ekspektasi hasil investasi- Expected return on
aset program (4,296,586,929) (3,895,376,933) investment of program assets
Amortisasi dari biaya jasa lalu yang Amortization of unrecognized past
belum di akui - non vested 181,539,000 181,539,000 service cost - non vested
Amortisasi dari kerugian (keuntungan)- Amortization of recognized
aktuaria yang diakui 2,705,104,232 1,995,394,593 actuarial loss / (gain)
Beban imbalan pasca kerja Recognized post
yang diakui 13,248,631,223 10,922,908,339 employment benefit
expense
(Lihat Catatan No.3t dan No.33) (See Notes No.3t dan No.33)
75
16. INVESTASI PADA PERUSAHAAN ASOSIASI 16. INVESTMENT IN ASSOCIATED COMPANIES
31 Desember/ 31 Desember /
% Kepemilikan / Saldo Awal / Penambahan / Pengurangan / Saldo Akhir /
Ownerships Beg. Balance Additions Deductions Ending Balance
PT Alam Inti Energi 30% 17,721,300,000 - - 17,721,300,000

PT Muba Daya Pratama 49% 75,875,986,781 37,617,617,607 69,869,625,676 43,623,978,712
Jumlah Investasi / Total Investment 93,597,286,781 37,617,617,607 69,869,625,676 61,345,278,712
PT Alam Inti Energi 30% 17,721,300,000 - - 17,721,300,000

PT Muba Daya Pratama 49% - 76,239,625,676 363,638,895 75,875,986,781
Jumlah Investasi / Total Investment 17,721,300,000 76,239,625,676 363,638,895 93,597,286,781
a. PT Alam Inti Energi a. PT Alam Inti Energi
PT PP (Persero), Tbk melakukan penyertaan saham di PT The Company invested in stocks of PT Alam Inti Energi in the
Alam Inti Energi sebesar Rp.17.721.300.000,- dan atas amount of IDR17,721,300,000 and with the investment, the
penyertaan tersebut PT PP (Persero), Tbk berhak atas Company owns 30 % of ownership. The investment made is for
kepemilikan saham pada PT Alam Inti Energi sebesar 30%. geothermal electric power plant. The investment was made since
Kerjasama yang dilakukan dalam rangka akan melakukan 3 November 2010.
usaha di bidang investasi pembangkit listrik tenaga panas
bumi. Perseroan melakukan investasi sejak tanggal 3
Nopember 2010.
Sampai dengan tanggal 31 Desember 2012 PT Alam Inti Until 31 December 2012 PT Alam Inti Energi has not been in
Energi belum beroperasi dan belum menerbitkan laporan operation and has not issued financial statements.
keuangan.
b. PT Muba Daya Pratama b. PT Muba Daya Pratama
PT Muba Daya Pratama adalah perusahaan yang dibentuk PT Muba Daya Pratama is a company dealing in electric power
dalam rangka penyediaan daya listrik yaitu Gas Turbin Power supply: Gas Turbin Power Plant at Talang Duku 60 MW. The
Plant Talang Duku 60 MW. Kepemilikan PT PP (Persero), Tbk percentage of the Company share is 49% of the total capital. PT
sebesar 49% dari total modal. Saat ini PT Muba Daya Pratama Muba Daya Pratama is in normal operation, completing the
beroperasi secara normal yaitu pengerjaan penyelesaian power plant.
Power Plant.
Perseroan melakukan investasi sejak tanggal 15 Maret 2011. The investment was made since 15 March 2011.
Saldo investasi pada PT Muba Daya Pratama sebesar The balance of investment in PT Muba Daya Pratama of
Rp.43.623.978.712,- adalah sebagai berikut: IDR43,623,978,712 consist of:
76
16. INVESTASI PADA PERUSAHAAN ASOSIASI (lanjutan) 16. INVESTMENT IN ASSOCIATED COMPANIES (continued)
Investasi/ Laba (Rugi) / Jumlah /
Investment Profit (loss) Total
Setoran Modal sesuai Akte No. Paid in Capital - notary deed No. 61
61 tanggal 15 Maret 2011 6,370,000,000 - 6,370,000,000 dated 15 March 2011
Tambahan Modal Disetor 69,869,625,676 - 69,869,625,676 Additional Paid in Capital
Jumlah 76,239,625,676 - 76,239,625,676 Total
Bagian Laba Tahun 2011 - (363,638,895) (363,638,895) Share of profit
Saldo 31 Desember 2011 76,239,625,676 (363,638,895) 75,875,986,781 Balance as of 31 December 2011
Pengurangan Tambahan Modal Deduction of Additional
Disetor (69,869,625,676) - (69,869,625,676) Paid in Capital
Tambahan Modal sesuai Akte No. 1 Additional Paid in Capital - Notary
tanggal 6 Juni 2012 34,300,000,000 - 34,300,000,000 deed no. 1 dated 6 June 2012
Bagian Laba Tahun 2012 - 3,317,617,607 3,317,617,607 Share of profit
Saldo 31 Desember 2012 40,670,000,000 2,953,978,712 43,623,978,712 Balance as of 31 December 2012
Informasi keuangan PT Muba Daya Pratama adalah sebagai The following is financial information of PT Muba Daya Pratama:
berikut:
Jumlah Aset 638,842,144,155 578,150,291,202 Total Assets
Jumlah Liabilitas 549,813,616,170 502,652,785,719 Total Liabilities
Jumlah Ekuitas 89,028,527,985 75,497,505,483 Total Equity
Pendapatan 54,670,976,270 - Revenue
Laba/ (Rugi) Bersih Setelah Pajak 6,770,648,178 (742,120,193) Profit/ (Loss) After Tax
(Lihat Catatan No.3m)
17. INVESTASI JANGKA PANJANG LAINNYA 17. LONG TERM INVESTMENT OTHERS
PT Citra Waspphutowa 12,50% 18,250,000,000 - - 18,250,000,000
PT Mitracipta Polasarana 4,67% 1,631,000,000 - - 1,631,000,000
PT PP Taisei 15,00% 418,050,000 - - 418,050,000
Jumlah Investasi / Total Investment 20,299,050,000 - - 20,299,050,000
PT Citra Waspphutowa 12,50% 15,000,000,000 3,250,000,000 - 18,250,000,000
PT Mitracipta Polasarana 4,67% 1,631,000,000 - - 1,631,000,000
PT PP Taisei 15,00% 418,050,000 - - 418,050,000
Jumlah Investasi / Total Investment 17,049,050,000 3,250,000,000 - 20,299,050,000
77
17. INVESTASI JANGKA PANJANG LAINNYA (lanjutan) 17. LONG TERM INVESTMENT OTHERS (continued)
a. PT Citra Waspphutowa a. PT Citra Waspphutowa

PT Citra Waspphutowa adalah badan usaha hasil kerjasama PT Citra Waspphutowa is a joint venture company between PT
antara PT Citra Marga Nusaphala Persada Tbk, PT Waskita Citra Marga Nusaphala Persada Tbk, PT Waskita Karya
Karya (Persero) Tbk, PT PP (Persero) Tbk, PT Hutama Karya (Persero) Tbk, PT PP (Persero) Tbk, PT Hutama Karya (Persero)
(Persero) dan PT Bosowa Trading Internasional yang and PT Bosowa Trading Internasional operating the toll road
merupakan perusahaan patungan di bidang Jalan Tol Ruas between Depok and Antasari under the license of the Minister of
Depok - Antasari sesuai surat Menteri Negara BUMN No.S- State Owned Enterprise No.S-03/MBU/2006 dated 09 January
03/MBU/2006 tanggal 09 Januari 2006 perihal Persetujuan 2006 on Investment Approval for joint operation in toll road
Penyertaan pada Perusahaan Patungan di bidang Jalan Tol between Depok and Antasari sector. The ownership percentage
Ruas Depok-Antasari, dimana kepemilikan PT Pembangunan the Company is 12.5%. Until to date PT Citra Waspphutowa is
Perumahan (Persero), Tbk adalah 12,5%. Saat ini PT Citra operating normally.
Waspphutowa masih beroperasi secara normal.
Saat ini PT Citra Waspphutowa masih beroperasi secara Currently PT Citra Waspphutowa is still in normal operations.
normal. Perseroan melakukan investasi sejak tanggal 13 The investment was made since 13 January 2006.
Januari 2006.
Informasi keuangan PT Citra Waspphutowa adalah sebagai The following is financial information of PT Citra Waspphutowa:
berikut:
Pendapatan - - Revenue
Laba/ (Rugi) Bersih Setelah Pajak (7,424,264,043) (1,178,965,983) Profit/ (Loss) After Tax
b. PT Mitracipta Polasarana (PT MCPS). b. PT Mitracipta Polasarana (PT MCPS).

PT MCPS adalah badan usaha hasil kerjasama antara PT PP PT MCPS is a joint venture between PT PP (Persero) Tbk, PT
(Persero) Tbk, PT Jasindo (Persero), Kopkar Jasindo dan PT Jasindo (Persero), Kopkar Jasindo and PT Perkantoran
Perkantoran Perhotelan Indonesia (PPI). Badan usaha ini Perhotelan Indonesia (PPI). The line of business of the joint
bergerak dalam jasa persewaan kantor di kawasan Menteng venture is office space rental at Menteng area, Jakarta. Based
Jakarta. Berdasarkan risalah Rapat Umum Pemegang Saham on minutes of the shareholders extra ordinary general meeting of
– Luar Biasa (RUPS-LB) PT Mitracipta Polasarana tanggal 19 PT Mitracipta Polasarana on 19 June 2003, the shareholders
Juni 2003 tentang perubahan modal dasar perusahaan dari agreed to increase the authorized capital of PT Mitracipta
Rp25.000.000.000 (dua puluh lima milyar rupiah) menjadi Polasarana from IDR25,000,000,000 (twenty five billions rupiah)
Rp34.960.000.000 (tiga puluh empat milyar sembilan ratus to be IDR34,960,000,000 (thirty billions nine hundreds and sixty
enam puluh juta rupiah) dimana tambahan setoran modal millions rupiah) where the additional paid-in capital comes from
berasal dari pemegang saham mayoritas, dengan keputusan other majority shareholders. It resulted in decrease in the
tersebut kepemilikan PT PP (Persero), Tbk sebelumnya Company share from 16% to 4.67%. Up to this date date PT
sebesar 16% terdilusi menjadi 4,67%. Saat ini PT MCPS masih MCPS is operating normally.
beroperasi secara normal.
78
17. INVESTASI JANGKA PANJANG LAINNYA (lanjutan) 17. LONG TERM INVESTMENT OTHERS (continued)
Perseroan melakukan investasi sejak tanggal 24 Nopember 1994. The investment was made since 24 November 1994.
Informasi keuangan PT Mitracipta Polasarana adalah sebagai The following is financial information of PT Mitracipta Polasarana
berikut:

Pendapatan 24,842,466,700 20,785,248,063 Revenue
Laba/ (Rugi) Bersih Setelah Pajak 2,251,460,740 4,387,399,057 Profit/ (Loss) After Tax
c. PT PP (Persero) - Taisei Indonesia Construction c. PT PP (Persero) - Taisei Indonesia Construction

Untuk mendapatkan pemasaran dari investor asing terutama To expand sales to foreign investors, especially those from
dari Jepang, PT PP bekerja sama dengan Taisei Corporation Japan, the Company enters into cooperation with Taisei
membentuk badan usaha jasa konstruksi yang diberi nama PT Corporation to establish construction business under the named
PP - Taisei Indonesia Construction yang berkedudukan di of PT PP - Taisei Indonesia Construction, domiciled in Jakarta.
Jakarta. Saat ini kepemilikan saham PT PP adalah 15%. Currently PT PP (Persero) has 15% ownership. Formerly the
Sebelumnya kepemilikan PT PP adalah 52%, karena ownership of PT PP (Persero) was 52%, due to unfavourable
memburuknya kondisi perekonomian di Indonesia sejak tahun economic conditions in Indonesia since 1997, which affected the
1997 yang mempengaruhi performance perusahaan, pada Company's performance, in 1998 the Company divested a large
tahun 1998 PT PP melepas sebagian besar kepemilikannya part of shares to Taisei, resulted in decrease in its share to only
kepada Taisei sehingga kepemilikan PT PP menjadi 15%. Saat 15%. Until to date PT PP - Taisei Indonesia Construction is
ini PT PP - Taisei Indonesia Construction masih beroperasi operating normally.
secara normal.
Perseroan melakukan investasi sejak tanggal 8 Mei 1974. The investment was made since 8 May 1974.
Informasi keuangan PT PP (Persero) - Taisei Indonesia The following is financial information of PT PP (Persero) - Taisei
Construction adalah sebagai berikut: Indonesia:

Jumlah Ekuitas (22,015,796,106) (60,599,505,620) Total Equity
Pendapatan 933,120,138,742 278,033,905,212 Revenue
Laba/ (Rugi) Bersih Setelah Pajak 38,583,709,514 3,334,860,264 Profit/ (Loss) After Tax
(Lihat Catatan No.3m)
79
18. PROPERTI INVESTASI 18. INVESTMENT PROPERTY

Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/
Beg. Balance Additions Deductions Reclasification Ending Balance
Harga Perolehan At Cost
Pemilikan Langsung: Direct Ownership
Tanah 17,514,435,889 - - - 17,514,435,889 Land
Bangunan 98,164,030,064 - - - 98,164,030,064 Building
Jumlah 115,678,465,953 - - - 115,678,465,953 Total
Aset Dalam Pelaksanaan Assets Under Construction

Bangunan 11,842,740,444 103,709,333,514 - - 115,552,073,958 Building
Jumlah 11,842,740,444 103,709,333,514 - - 115,552,073,958 Total
Jumlah Harga Perolehan 127,521,206,397 103,709,333,514 - - 231,230,539,911 Total At Cost
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation

Jumlah Akl. Penyusutan 27,920,172,821 3,316,019,551 - - 31,236,192,372
Nilai Buku 99,601,033,576 199,994,347,539 Net Book Value

Tanah 17,064,285,889 450,150,000 - - 17,514,435,889 Land
Jumlah 115,228,315,953 450,150,000 - - 115,678,465,953 Total
Aset Dalam Pelaksanaan Assets Under Construction

Jumlah 1,574,837,080 10,267,903,364 - - 11,842,740,444 Total
Jumlah Akl. Penyusutan 21,884,635,619 6,035,537,202 - - 27,920,172,821 Total Acc. Depreciation
Pembebanan penyusutan aset properti investasi dan amortisasi Depreciation expenses of investment properties as follows:
Beban pokok penjualan 3,316,019,551 6,035,537,202 Cost of goods sold
Beban usaha - - Operating expenses
Jumlah 3,316,019,551 6,035,537,202 Total
80
18. PROPERTI INVESTASI (lanjutan) 18. INVESTMENT PROPERTY (continued)
Properti investasi untuk aset dalam pelaksanaan adalah Hotel The investment property for the assets under construction is for the
Park Bandung. Park Hotel Bandung.
Aset dalam pelaksanaan per 31 Desember 2012 dan 2011 Asset under construction presented on 31 December 2012 and
masing-masing sebesar Rp115.552.073.958,- dan 2011 in amount of IDR 115,552,073,958 and IDR11.842,740,444
Rp11.842.740.444,- saat ini dalam proses penyelesaian. now under accomplishment.
(Lihat Catatan No.3n) (See Note No.3n)
19. ASET TETAP 19. FIXED ASSETS


Tanah 49,550,006,444 146,000,000 - - 49,696,006,444 Land
Mesin dan Peralatan 47,928,578,171 - - - 47,928,578,171 Machinery and Equipment
Kendaraan 198,455,827 167,925,000 - - 366,380,827 Vehicles
Inventaris Kantor 5,540,189,493 570,331,505 - - 6,110,520,998 Office Equipment
Jumlah Harga Perolehan 134,782,741,214 884,256,505 - - 135,666,997,719 Total At Cost

Mesin dan Peralatan 44,031,751,289 1,398,963,776 - - 45,430,715,065 Machinery and Equipment
Kendaraan 198,455,825 13,993,750 - - 212,449,575 Vehicles


Tanah 49,200,656,444 349,350,000 - - 49,550,006,444 Land
Bangunan 30,873,546,044 691,965,235 - - 31,565,511,279 Building
Mesin dan Peralatan 47,928,578,171 - - - 47,928,578,171 Machinery and Equipment
Kendaraan 198,455,827 - - - 198,455,827 Vehicles
81
19. ASET TETAP (lanjutan) 19. FIXED ASSETS (continued)


Mesin dan Peralatan 43,487,932,726 543,818,563 - - 44,031,751,289 Machinery and Equipment
Kendaraan 198,455,825 - - - 198,455,825 Vehicles
Pembebanan penyusutan aset properti investasi dan amortisasi Depreciation expenses of investment properties as follows:
Beban pokok penjualan 1,387,069,975 800,062,629 Cost of goods sold
Beban usaha 2,718,504,166 1,580,118,673 Operating expenses
Jumlah 4,105,574,141 2,380,181,302 Total
Dari jumlah aset tetap tersebut di atas, telah dijaminkan atas The total fixed assets are pledged as collaterals credit facilities from
fasilitas yang diperolah Perusahaan kepada Bank, sebagai banks.
berikut:
- Berupa 31 (tiga puluh satu) bidang tanah SHGB, bangunan dan - Thirty one land sites (building concession - SHGB), buildings and
sarana pelengkap seluas 142.944 M2 yang letaknya tersebar di facilities of 142,944 square meters located at separate areas in
Jakarta, Jawa Barat, Jawa Tengah, Jawa Timur, Bali, Nusa Jakarta, West Java, Central Java, East Java, Bali, West Nusa
Tenggara Barat, Lampung, Bengkulu dan Sumatera Utara, dan Tenggara, Lampung, Bengkulu, and North Sumatra and a piece
1 (satu) bidang tanah SHP seluas 788 M2 di Jakarta serta 2 of land SHP of 788 square meters in Jakarta and two pieces of
(dua) bidang tanah SHGB seluas 1.848 M2 yang terletak di lands of 1,848 square meters located in Jakarta and West Java,
Jakarta dan Jawa Barat dijadikan sebagai jaminan pada PT pledged as collaterals to PT Bank Mandiri (Persero), Tbk.
Bank Mandiri (Persero), Tbk.
- Berupa sebidang tanah SHGB seluas 3.555M2 yang terletak di - One piece of land of 3,555 square metres located in Padang
Kabupaten Padang Pariaman, Sumatera Barat dan 10 Pariaman District, West Sumatra and 10 (ten) pieces of lands of
(sepuluh) bidang tanah SHGB seluas 45.630 M2 yang terletak 45,630 square metres located in Pekayon, Bekasi District, West
di Pekayon, Kabupaten Bekasi, Jawa Barat dijadikan sebagai Java, pledged as collateral to PT Bukopin (Persero), Tbk.
jaminan pada PT Bukopin (Persero), Tbk.
- Sebidang tanah seluas 29.955 M2 yang terletak di Pekayon - A piece of land of 29,955 square metres located in Pekayon
Jaya, Bekasi Selatan dijadikan sebagai jaminan pada PT CIMB Jaya, South Bekasi, pledged as collateral to PT CIMB Niaga,
Niaga, Tbk. Tbk.
- Sebidang tanah, bangunan, gudang, yang terletak di - A piece of land, building, and warehouse, located at Sidoarjo
Kabupaten Sidoarjo Jawa Timur dijadikan sebagai jaminan District, East Java, pledged as collaterals to PT Bank BRI
pada PT Bank BRI (Persero), Tbk. (Persero), Tbk.
82
19. ASET TETAP (lanjutan) 19. FIXED ASSETS (continued)
- Seluruh HGB atas tanah dan bangunan yang tercatat dalam - The Company holds the title deed to all of the buildings and land
daftar aset tetap perusahaan sudah atas nama perusahaan. concessions presented in the statement of financial position.
Aset tetap kecuali tanah diasuransikan terhadap risiko kebakaran, All of the fixed assets except for lands are insured against the risks
terorisme, sabotase dan risiko lainnya berdasarkan beberapa of fire, terrorism, sabotage and other risks based on the number of
paket polis asuransi, dengan nilai pertanggungan sebagai berikut: insurance packages at these following amounts:
Penanggung / Nomor Polis / Jangka Waktu / Nilai Pertanggungan /

Insurance Company Certificate Nimber Period of Insurance Insurance Policy
PT Asuransi Central Asia 01-83-12-390023 28-9-2012 - 28-9-2013 33,378,474,000

PT Asuransi Central Asia 02-83-12-030001 28-9-2012 - 28-9-2013 155,000,000
PT Mulia Artha Aliasindo General 05,01,11,000020 01-01-2012 - 01-01-2013 22,744,932,485
PT Mulia Artha Aliasindo General 05,01,11,000151 01-03-2012 - 01-03-2013 10,290,000,000
Sifat hubungan Perusahaan Asuransi dengan Perseroan The relationship of the Company with the insurance company is at
merupakan pihak ketiga. arm's length.
Manajemen berpendapat bahwa nilai pertanggungan tersebut The management believes that the insurance coverage is adequate
cukup untuk menutupi kemungkinan kerugian atas aset yang to cover all possible losses on the assets insured.
dipertanggungkan.
Berdasarkan penelaahan Manajemen, tidak terdapat peristiwa Based on management's review, there are no events or changes in
atau perubahan keadaan yang mengindikasikan penurunan nilai circumstances which indicated impairment of the carrying amount of
aset tetap, sehingga Manajemen tidak melakukan penyisihan the fixed assets. Management did not perform allowance of
penurunan nilai aset tetap pada 31 Desember 2012 dan 2011. impairment of fixed assets as of 31 December 2012 and 2011.
(Lihat Catatan No. 3o, 21 dan 34) (See Notes No. 3o, 21 and 34)
20. UTANG BANK - JANGKA PENDEK 20. SHORT TERM - BANK LOANS
Pihak Ketiga: Third Parties
83
20. UTANG BANK - JANGKA PENDEK (lanjutan) 20. SHORT TERM - BANK LOANS (continued)
PT Bank Syariah Mandiri 125,000,000,000 200,000,000,000 PT Bank Syariah Mandiri
PT BNI (Persero), Tbk 103,329,794,254 76,932,537,098 PT BNI (Persero), Tbk
PT BRI (Persero), Tbk 62,053,210,893 52,669,239,625 PT BRI (Persero), Tbk
Jumlah Utang Bank - Jangka Pendek 1,115,577,558,789 912,002,614,231 Total Short Term - Bank Loans
a. PT Bank Mandiri (Persero) Tbk a. PT Bank Mandiri (Persero) Tbk

Utang kepada PT Bank Mandiri (Persero), Tbk merupakan The loan facility from PT Mandiri Bank (Persero), Tbk is a
pinjaman atas fasilitas Kredit Modal Kerja (KMK) Revolving, working Capital Loan - Revolving, Cash and Non Cash Loan
Cash Loan, dan Non Cash Loan (NCL), sesuai dengan akte (NCL) under the deed No. 33 dated 16 May 2000 of the notary
perjanjian modal kerja No. 33 tanggal 16 Mei 2000 notaris Raharti Sudjardjati SH and the letter from PT Bank Mandiri No.
Raharti Sudjardjati SH dan surat PT Bank Mandiri (Persero) CBG.ONE/45/2005 on credit offer to the Company for extension
No.CBG.ONE/45/2005 tentang surat Penawaran Pemberian of the working capital loan facility period, non cash loan
Kredit kepada PT Pembangunan Perumahan (Persero) untuk additional facility and permit for issuance medium term notes.
perpanjangan masa fasilitas kredit modal kerja, tambahan The facility is extendable and the latest was with the letter from
plafon fasilitas non cash loan dan izin penerbitan medium term Bank Mandiri No. CBG.CB1/SPPK.041/2012 dated 22 May 2012
notes. Fasilitas tersebut dapat diperpanjang dan terakhir on credit facility offering (SPPK), under the following terms and
dengan Surat Penawaran Pemberian Kredit (SPPK) untuk conditions:
fasilitas cash loan dan non cash loan dari Bank Mandiri No.
CBG.CB1/SPPK/041/2012 tanggal 22 Mei 2012 dengan
ketentuan dan syarat-syarat sebagai berikut:
1). Fasilitas Kredit Modal Kerja (KMK) - Revolving 1). Working Capital Loan Facility - Revolving
Tujuan penggunaannya untuk pembiayaan modal kerja The purposes of the facility is for working capital of
usaha jasa-jasa konstruksi dan property dengan limit kredit construction and property business activities with the credit
Rp80.000.000.000 (delapan puluh milyar Rupiah), limit IDR80,000,000,000 (eighty billion Rupiah). The latest
perpanjangan terakhir berjangka waktu 1 (satu) tahun extension is for 1 (one) more year period starting from 16 May
terhitung sejak tanggal 16 Mei 2012 sampai dengan 15 Mei 2012 to 15 May 2013 at the interest rate of 11% per annum,
2013, suku bunga 11% per tahun dibayar efektif setiap payable effectively monthly and is adjustable in conformity
bulan dan dapat berubah sesuai ketentuan yang berlaku. with the prevailing regulations.
Agunan atas fasilitas kredit tersebut adalah sebagai berikut: The collaterals to the credit facility are:
a). Non Aset Tetap a). Non Fixed Asset
- Piutang Usaha - Account Receivable - Trade
- Persediaan bahan bangunan - Inventories of building material
- Surat Deposito Berjangka senilai - Time Deposits amounted to IDR15,200,000,000
Rp15.200.000.000,- diikat secara gadai. bounded by fiduciary.
- Omzet kontrak proyek diikat secara cessie. - Projects revenues bounded cessie
b). Aset Tetap b). Fixed Asset
- 37 (tiga puluh tujuh) bidang tanah berikut bangunan. - 37 (thirty seven) pieces of land and buildings thereon.
84
2). Fasilitas KMK - Transaksional 2). Working Capital Facility - Transactional

Merupakan limit kredit yang bersifat revolving dengan tujuan It is a revolving credit for the purpose of additional working
penggunaan untuk tambahan modal kerja dengan limit capital of maximum IDR 1,220,000,000,000 (one trillion and
kredit sebesar Rp1.220.000.000.000,- (satu trilyun dua ratus two hundreds twenty billions Rupiah) at 10% interest per
dua puluh milyar Rupiah) dengan suku bunga 10% per annum. It is adjustable in conformity with the prevailing
tahun dan sewaktu-waktu dapat berubah sesuai dengan regulations. The latest extension is for 1 (one) more year
ketentuan yang berlaku. Perpanjangan terakhir berjangka period starting from 16 May 2012 to 15 May 2013.
waktu 1 (satu) tahun terhitung sejak tanggal 16 Mei 2012
s/d 15 Mei 2013.
Agunan atas fasilitas kredit tersebut adalah sebagai berikut : The followings are the collateral to the credit facilities:
a). Non Aset Tetap a) Non Fixed Asset
- Tagihan / piutang proyek yang dibiayai dengan fasilitas - Receivables from projects funded with the transactional
KMK Transaksional (piutang tersebut juga untuk working capital loan facility (the receivables are also for
menjamin fasilitas KMK Revolving dan NCL). guarantee of Working Capital Loan (KMK) Revolving
and NCL)
b). Aset Tetap b) Fixed Asset
- Dikaitkan dengan jaminan fasilitas KMK Revolving dan - Related to revolving working capital loan facility (KMK)
NCL. and NCL.
3) Fasilitas KMK - Subkontraktor 3). Working Capital Loan Facility- Subcontractor
Merupakan fasilitas kredit standby loan yang bersifat Represent stand-by loan facility - revolving with the limit credit
revolving, dengan limit sebesar Rp 100.000.000.000,- amounted to IDR100,000,000,000 (one hundred billions
(seratus milyar Rupiah), suku bunga 10% per tahun dan Rupiah), the interest rate 10% per annum and any time could
sewaktu-waktu dapat berubah sesuai ketentuan bank. be changed based on bank stipulation. The latest extension
Perpanjangan terakhir berjangka waktu 1 (satu) tahun time is 1 (one) year period starting from 16 May 2012 to 15
terhitung sejak tanggal 16 Mei 2012 s/d 15 Mei 2013. May 2013 for funding ceiling upon payable of subcontractors
Tujuan penggunannya untuk plafond pembiayaan atas by PT PP (Persero), Tbk which is managed by Commercial
tagihan Subkontraktor kepada PT PP (Persero), Tbk yang Banking and for SCF funding. Period of installment is
dikelola Commercial Banking dan pembiayaan atas tagihan maximum three month since the withdrawal.
SCF . Jangka waktu pelunasan maksimal 3 (tiga) bulan
sejak tanggal penarikan.
Agunan: Dikaitkan dengan agunan fasilitas kredit PT PP The collateral is related to the Company's credit facility
(Persero), Tbk di Bank Mandiri lainnya. collaterals to other offices of Bank Mandiri.
4) Fasilitas Non Cash Loan (NCL) 4) Non Cash Loan Facility
Fasilitas Non Cash Loan (NCL) dengan plafond sebesar Represents facility of Non Cash Loan with the ceiling of
Rp6.000.000.000.000 (enam trilyun rupiah) tujuan IDR6,000,000,000,000 (Six trillion Rupiah) with purposes: (i)
penggunaan: (i) Penerbitan Bank Garansi (ii) LC/SKBDN, issuance of bank guarantee, (ii) LC and SKBDN, (iii) SCF (
(iii) SCF ( Supply Chain Financing), Switchable untuk Supply Chain Financing), (iv) swichtable for issuing bank
penerbitan BG dan LC/SKBDN dan SCF maksimal sebesar guarantee and LC/SKBDN & SCF including maximum
Rp2.600.000.000.000,- (dua trilyun enam ratus milyar acceptance of IDR2,600,000,000,000 (Two trillion and six
Rupiah), untuk kepentingan PT PP (Persero), Tbk dan pihak hundreds billion Rupiah) for the Company's interest and other
ketiga yang terkait dengan joint operation. Total outstanding party related to the joint operation activities. Total outstanding
SCF maksimal sebesar Rp300.000.000.000,- (tiga ratus SCF maximum acceptance amounting IDR300,000,000,000,-
milyar rupiah).Jangka waktu plafond 1 (satu) tahun sejak (three hundreds billion rupiah). The time period is 1 (one) year
tanggal 16 Mei 2012 sampai dengan 15 Mei 2013. Jangka from 16 May 2012 to 15 May 2013. Maximum LC period is
waktu LC maksimum 360 hari setelah tanggal Bill of Lading 360 days due to the Bill of Lading (B/L) issued.
(B/L).
Agunan: Dikaitkan dengan agunan fasilitas kredit PT PP The collateral is related to the Company's credit facility
(Persero) Tbk di Bank Mandiri lainnya. collateral in other offices of Bank Mandiri.
85
5) Fasilitas Treasury Line 5) Treasury Line Facility

Merupakan fasilitas kredit bersifat Uncommitted dan Represents Uncommitted and Revolving credit facility with the
Revolving dengan limit sebesar Rp300.000.000.000 (tiga limit credit IDR300,000,000,000 (three hundred billion
ratus milyar Rupiah). Perpanjangan terakhir berjangka Rupiah). The latest extension time period is 1 (one) year from
waktu 1 (satu) tahun terhitung sejak tanggal 16 Mei 2012 s/d 16 May 2012 to 15 May 2013. The credit facility is for Supplier
15 Mei 2013. Tujuan penggunaanya untuk pembiayaan / Sub Contractor's Supply Chain financing based on invoce
Supply Chain Financing Supplier / Sub Kontraktor atas acceptance.
dasar akseptasi invoice.
Sehubungan dengan IPO perusahaan, sesuai dengan surat In relation to IPO, in reference to the letter of PT Bank
dari PT Bank Mandiri (Persero), Tbk. Mandiri (Persero) Tbk No. CBG.CB2/D04.113/2009 dated 15
No.CBG.CB2/D04.113/2009 tanggal 15 Oktober 2009 October 2009 on request for revocation of some clauses in
tentang Permohonan Pencabutan Beberapa Klausul dalam loan agreement, the request of Company is approved by PT
Perjanjian Kredit, perusahaan telah mendapat pencabutan Bank Mandiri (Persero), Tbk and the negative covenant is
klausul negative covenant dari PT Bank Mandiri (Persero), revoked.
Tbk. atas fasilitas pinjaman yang diterima perusahaan.
b. PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk b. PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
Utang pada PT BRI (Persero), Tbk merupakan hutang atas The loan from PT BRI (Persero), Tbk is a working capital loan
KMK R/K dan KMK Konstruksi, NCL dan PJI sesuai dengan (WCL) and construction WCL, NCL and PJI in conformity with
perjanjian perpanjangan kredit sesuai dengan surat dari PT loan extension agreement No. R.II-265/ADK/DKR/07/2011 dated
Bank Rakyat Indonesia (Persero), Tbk No. R.II-265- 22 July 2011 on approval of the loan facility. By the letter No.
ADK/DKR/07/2011 tanggal 22 Juli 2011 perihal penawaran R.II.309-ADK/DKR/07/2012 dated 27 July 2012 the facility was
putusan persetujuan memperoleh fasilitas KMK R/K, KMK extended, in the following details:
Konstruksi, NCL dan PJI. Fasilitas tersebut telah diperpanjang
dengan surat No. R.II.309-ADK/DKR/07/2012 tanggal 27 Juli
2012, dengan rincian sebagai berikut:
1. KMK R/K dengan Max Co. Tetap, plafond sebesar 1. WCL Current Account with fixed Max Co. of maximum
Rp100.000.000.000 (seratus milyar Rupiah) dengan tujuan IDR100,000,000,000 (one hundred billions Rupiah) for
untuk modal kerja operasional PT PP (Persero), Tbk. Suku working capital of the Company. The interest rate is 9.75%
bunga 9,75% per tahun, dikenakan efektif setiap bulan. per annum, chargeable monthly. The interest rate is
Suku bunga ini dapat ditinjau kembali setiap saat sesuai reviewable at any time in conformity with terms of interest rate
ketentuan suku bunga yang berlaku di BRI. Jangka waktu prevailing within PT BRI (Persero) Tbk. Loan period effective
sejak akad kredit konversi s/d tanggal 07 Juni 2013. at the date of the loan agreement is signed until 07 June
2013.
2. KMK Konstruksi merupakan KMK Konstruksi dalam bentuk 2. WCL Construction is construction working loan in form of
kredit Pseudo R/K dengan Max. Co (plafond) tetap sebesar Pseudo Current Account with Max Co. (fixed ceiling of
Rp300.000.000.000 (tiga ratus miliar Rupiah) dengan tingkat IDR300,000,000,000 (three hundred billions Rupiah) at the
suku bunga 9,75% per tahun, dikenakan efektif setiap bulan. interest rate of 9.75% per annum, chargeable monthly. The
Suku bunga ini reviewable setiap saat sesuai ketentuan interest rate is reviewable at any times in conformity with
suku bunga yang berlaku di BRI. Jangka waktu sejak akad terms of interest rate prevailing within PT BRI (Persero) Tbk.
kredit konversi s/d tanggal 07 Juni 2013. The loan period effective at the date of loan conversion
agreement is sign until 7 June 2013.
86
3. Bank Garansi (BG) & Trust Receive merupakan fasilitas 3. Bank Guarantee (BG) & Trust Receive are NCL facilities, of
Non Cash Loan dengan plafond BG Rp.1.350.000.000.000,- maximum IDR1,350,000,000,000 (one trillions and three
(Satu triliun tiga ratus lima puluh milyar Rupiah) digunakan hundred fifty million Rupiahs) use for bidding guarantee,
untuk BG untuk penerbitan jaminan tender, uang muka, advance payment guarantee, and working performance and
jaminan pelaksanaan dan pemeliharaan, Trust Receipt maintenance guarantee, Trust Receipt IDR200,000,000,000
Rp200.000.000.000,- (dua ratus milyar Rupiah), jangka (two hundred billions Rupiah), time period until 7 June 2013.
waktu sampai dengan 07 Juni 2013.
Agunan atas KMK Konstruksi tersebut adalah sebagai The followings are collaterals to the loan facilities:
berikut:
a. Tanah bangunan gudang di Kec. Sidoarjo, Jawa Timur a. Land site of warehouse at Kec. Sidoarjo, East Java at the
dengan nilai pengikatan sebesar Rp1.954.000.000 (satu amount of IDR1,954,000,000 (one billion nine hundreds
milyar sembilan ratus lima puluh empat juta Rupiah). fifty four millions Rupiah).
b. Piutang Usaha dengan nilai pengikatan sebesar b. Receivables at the amount of IDR300,000,000,000 (three
Rp300.000.000.000 (tiga ratus milyar Rupiah). hundred billions Rupiah).
c. Proyek-proyek PT. PP yang dibiayai BRI minimal c. PT. PP projects funded by BRI which covered minimum
mengcover 120% senilai Rp 500.000.000.000,- (lima 120% of IDR 500,000,000,000 (five hundred billion rupiah)
ratus milyar Rupiah)
d. Piutang kontrak yang telah dan atau akan dimiliki oleh d. Receivables contracts that have been and will be owned by
PT. PP senilai Rp 1.000.000.000.000 (satu trilyun PT. PP of amount IDR1,000,000,000,000 (one billions
Rupiah). Rupiah).
e. Deposito senilai Rp 12.500.000.000 (dua belas milyar e. Time deposits of IDR 12,500,000,000 (twelve billion and
lima ratus juta Rupiah) hundred million Rupiah)
c. PT Bank Negara Indonesia (Persero), Tbk c. PT Bank Negara Indonesia (Persero), Tbk
Utang kepada PT Bank Negara Indonesia (Persero), Tbk The loan from PT Bank Negara Indonesian, Tbk is a Revolving
merupakan pinjaman atas fasilitas Kredit Modal Kerja (KMK) Working Capital Loan facility, WCL Line transactional and Non
Revolving, KMK Line Transaksional dan Fasilitas Non Cash Cash Loan Facility based on the offering letter of PT Bank
Loan sesuai dengan surat Penawaran Fasilitas Kredit No. Negara Indonesia Tbk No. BIN/2.1/040/R dated 26 April 2012.
BIN/2.1/040/R tanggal 26 April 2012. Jangka waktu terhitung Time Period is from 08 June 2011 and due date 07 June 2012. in
mulai tanggal 08 Juni 2011 sampai dengan tanggal 07 Juni reference to the letter No. BIN/2.1/091/R dated 13 September
2012. Fasilitas kredit tersebut telah diperpanjang dengan surat 2012 the loan facility was extended effective 08 June 2012 up to
No. BIN/2.1/091/R tanggal 13 September 2012 terhitung mulai 07 June 2013 with the following conditions:
tanggal 08 Juni 2012 sampai dengan 07 Juni 2013, dengan
ketentuan dan syarat-syarat sebagai berikut:
1. Kredit Modal Kerja (KMK), maksimum sebesar 1 Maximum Working Capital Loan amount IDR50,000,000,000
Rp.50.000.000.000 (Lima puluh milyar Rupiah), digunakan (fifty billions Rupiah), used for additional working capital on
untuk tambahan modal kerja proyek-proyek yang telah awarded projects, time periods 1 (one) year, at the interest
dimenangkan, jangka waktu 1 (satu) tahun, dengan tingkat rate of 11.00 % per annum.
bunga 11,00% per tahun.
Kredit bersifat RC Terbatas/Revolving, Jaminan berupa The nature of the loan is Limited RC / Revolving, the
Piutang Termijn atas proyek yang tidak dibiayai dengan collateraL to the loan is receivables from projects which is not
menggunakan fasilitas plafond KMK Rp200.000.000.000,- funded by WCL plafond facility IDR 200,000,000,000 (two
(dua ratus milyar Rupiah). hundred billions Rupiah).
87
2. KMK Line Transaksional, maksimum sebesar 2 Working Capital Loan - Transactional, Maximum amount
Rp.200.000.000.000,- (dua ratus milyar Rupiah), untuk IDR200,000,000,000 (two hundred billions Rupiah), used for
keperluan Tambahan Modal Kerja proyek-proyek yang telah additional working capital on awarded and to be awarded
dan akan dimenangkan, jangka waktu 1 (satu) tahun, projects, of loan period of 1 (one) year, limited RC (Clean Up
bersifat RC Terbatas (Clean Up System), tingkat bunga System) in nature, interest rate 11.00 % per annum. The
11,00% p.a. Jaminan berupa tagihan termijn atas proyek- collateral is installment payment of projects financed by the
proyek yang dibiayai dengan fasilitas kredit ini diikat secara loan.
cessie.
3. Fasilitas Non Cah Loan, maksimum Rp.1.250.000.000.000,- 3. Non Cash Loan facility, maximum amount IDR
(satu trilyun dua ratus lima puluh milyar Rupiah), untuk 1,250,000,000,000 (one trillion two hundred and fifty billions
keperluan Garansi Bank/SBLC/SKBDN/LC/Trust Receipt Rupiah), used for Bank Guarantee / SBLC / SKBDN / LC/Trust
(T/R) jangka waktu 1 (satu) tahun . Receipt (T/R) with time periods 1 (one) year.
d. PT Bank Syariah Mandiri d. PT Bank Syariah Mandiri

Fasilitas dari PT Bank Syariah Mandiri berupa pembiayaan In reference to the loan extension agreement of Bank Syariah
Wa'ad/Line Facility switchable seluruh skim (murabahah, Mandiri No. 12/056-3/SP3/DKI dated 23 June 2010, the funding
musyarakah, hawalah, kafalah, wakalah) dengan limit facility is a Wa'ad/Line Facility switchable to all of skim
Rp.250.000.000.000 (dua ratus lima puluh milyar Rupiah), (murabahah, musyarakah, hawalah, kafalah, wakalah) of
sesuai dengan surat Penegasan Persetujuan Perpanjangan maximum IDR250,000,000,000 (two hundred and fifty billion
dan Peningkatan Limit pembiayaan Bank Syariah Mandiri No. Rupiah); the expected return/equivalent rate shall be determined
12/056-3/SP3/DKI tanggal 23 Juni 2010, expected at the date of withdrawal base on FRR and rating. Time period
return/equifalent rate ditentukan pada saat pencairan sesuai is from 01 May 2010 to 02 July 2012. By the letter No. 14/060-
FRR dan rating. Jangka waktu dari tanggal 01 Mei 2010 s.d 01 3/SP3/CRD dated 31 Augusts 2012 the facility was extended
Juli 2012. Fasilitas tersebut telah diperpanjang dengan surat effective 01 July 2012 until 01 July 2014. Withdrawal shall be
No. 14/060-3/SP3/CRD tanggal 31 Agustus 2012 terhitung made gradually, with maximum withdrawal in conformity with to
mulai 01 Juli 2012 sampai dengan 01 Juli 2014. Cara the specific requirements for withdrawal.
penarikan dengan Fasilitas pembiayaan ditarik bertahap,
dengan maksimal penarikan sesuai ketentuan khusus syarat
pencairan.
Fasilitas dari PT Bank Syariah Mandiri berupa pembiayaan Al The funding facility from PT Bank Syariah Mandiri is a Al
Musyarakah dengan limit Rp50.000.000.000 (lima puluh milyar Musyarakah facility of maximum IDR50,000,000,000 (fifty billions
rupiah), sesuai dengan surat Penegasan Persetujuan Rupiah), based in the loan agreement No. 12/068-3/SP3/DKI
Pembiayaan Bank Syariah Mandiri No. 12/068-3/SP3/DKI dated 24 August 2010. Nisbah profit sharing is reserved in
tanggal 24 Agustus 2010, nisbah bagi hasil dicadangkan di advance during financing.
muka selama pembiayaan.
Jaminan atas fasilitas tersebut adalah piutang usaha kepada Collateral to those facilities is receivables from DPU Dirjend
DPU Dirjend Sumber Daya Air, TOA Corporation, PT Tiara Sumber Daya Air, TOA Corporation, PT Tiara Metropolitan Jaya,
Metropolitan Jaya, PT Pancakarya Griyatama, DPU Dirjend PT Pancakarya Griyatama, DPU Dirjend Cipta Karya, and KSO
Cipta Karya, dan KSO PP-Hasta, diikat fidusia notariil sebesar PP-Hasta of IDR250,000,000,000 (two hundred and fifty billion
Rp.250.000.000.000,- (dua ratus lima puluh milyar Rupiah). Rupiah).
88
e. PT Bank Bukopin, Tbk e. PT Bank Bukopin, Tbk

Utang pada PT Bank Bukopin merupakan fasilitas Line Kredit The loan from PT Bank Bukopin is working capital loan and bank
Modal Kerja dan Line Bank Garansi, sesuai dengan surat PT guarantee line facility in reference to the letter of PT Bank
Bank Bukopin No. 6044/DKM/VIII/2005 tanggal 5 Agustus 2005 Bukopin Tbk No. 6044/DKM/VIII/2005 dated 5 August 2005 on
perihal persetujuan penambahan plafon dan approval of increase in loan maximum and No.
No.2059/DKM/III/2007 tanggal 27 Maret 2007 perihal 2059/DKM/III/2007 dated 27 March 2007 on approval of
Persetujuan Perpanjangan Fasilitas Kredit, yang terakhir telah extension of the loan facility under the notary deed No.3 of the
diaktekan dengan akte No. 3 notaris Warda Sungkar Alurmei, public notary Warda Sungkar Alurmei, SH dated 11 April 2007.
SH tanggal 11 April 2007. Fasilitas tersebut telah diperpanjang The facility was re-extended based on the letter of PT Bank
kembali sesuai surat PT Bank Bukopin No. 3016/DKM/III/2011 Bukopin No.3016/DKM/III/2011 dated 31 March 2011 on
tanggal 31 Maret 2011 perihal persetujuan perpanjangan extension of working capital loan and bank guarantee facility to
Fasilitas Kredit Modal Kerja dan Bank Garansi, sampai dengan 21 March 2013 with the following terms and conditions:
tanggal 21 Maret 2013, dengan ketentuan dan syarat-syarat
sebagai berikut:
1. Fasiltas Line Kredit Modal Kerja-Reguler, digunakan untuk 1. The regular working capital loan line facility shall be used for
Modal Kerja Konstruksi untuk pelaksanaan proyek working capital on construction of government and private
pemerintah dan swasta yang dibiayai PT Bank Bukopin, company projects funded by PT Bank Bukopin. The maximum
Tbk. Plafond sebesar Rp150.000.000.000 (seratus lima amount is IDR150,000,000,000 (one hundred fifty billions
puluh milyar Rupiah) dengan jangka waktu 21 Maret 2011 Rupiah) with the loan period of 21 March 2011 to 21 March
sampai dengan tanggal 21 Maret 2013, suku bunga 2013, at the interest rate of 12.00% per annum, effective
12,00%/tahun efektif (review per bulan). (reviewable monthly).
2. Fasiltas Kredit Modal Kerja - PRK, digunakan untuk Modal 2. The PRK working capital loan facility shall be used for work
Kerja Konstruksi untuk pelaksanaan pekerjaan proyek capital on construction of government and private company
pemerintah dan swasta yang dibiayai PT Bank Bukopin, projects funded by PT Bank Bukopin. The maximum amount
Tbk. Plafond sebesar Rp25.000.000.000 (dua puluh lima is IDR25,000,000,000 (twenty five billions rupiah), of loan
milyar rupiah) dengan jangka waktu 21 Maret 2011 sampai period from 21 March 2011 to 21 March 2013, at the interest
dengan tanggal 21 Maret 2013, suku bunga 12,00% per rate of 12.00% per annum effective (reviewable monthly).
tahun efektif (review per bulan).
3. Fasiltas Line Bank Garansi, digunakan untuk Jaminan 3. The bank guarantee line facility shall be used for the quotation
Penawaran, Jaminan uang Muka, Jaminan Pelaksanaan, guarantee, down payment guarantee, surety guarantee and
dan Jaminan Pemeliharaan Proyek. Plafond sebesar project maintenance guarantee of maximum IDR
Rp25.000.000.000 dengan jangka waktu 21 Maret 2011 25,000,000,000 (twenty five billions rupiah) with the loan
sampai dengan tanggal 21 Maret 2013. period 21 March 2011 to 21 March 2013.
Jaminan atas fasilitas kredit tersebut adalah sebagai berikut : Collaterals to the loan facilities are:
a. Bilyet deposito rupiah di PT Bank Bukopin, Tbk sebesar a Rupiah time deposit at PT Bank Bukopin, Tbk of
Rp7.500.000.000 (tujuh milyar lima ratus ribu rupiah). IDR7,500,000,000 (seven billions and five hundreds
millions rupiah).
b. Sebidang tanah pekarangan dengan SHGB No.11 b A land site of building concession (SHGB) No.11 dated 20
tertanggal 20 Maret 1999, tercatat atas nama PT March 1999, under the name of PT Pembangunan
Pembangunan Perumahan (Persero), Tbk seluas 3.555 Perumahan (Persero) of 3,555 M 2, based on
M2, berdasarkan Surat Ukur No.04/1998 tanggal 24 measurement certificate No.04/1998 dated 24 March 1998
Maret 1998 yang terletak di Desa Benteng, Kec. 2 X 11 located in Desa Benteng, District 2 x 11 Enam Lingkung,
Enam Lingkung Kab. Padang Pariaman, Sumatera Barat. Padang Pariaman District, West Sumatra.
c. 10 (sepuluh) bidang tanah dengan SHGB tercatat atas c Ten (10) pieces of of land under building concession
nama PT Pembangunan Perumahan (Persero). (SHGB) beloging to PT Pembangunan Perumahan
(Persero).
89
d. Seluruh tagihan efektif per Februari 2011 milik PT PP d The entire receivable of the Company effective February
(Persero),Tbk dari proyek yang dibiayai/diserahkan 2011 from projects funded with the loan amounting to
senilai Rp.627.155.224.000 (enam ratus dua puluh tujuh IDR627,155,224,000 (sixth hundreds and twenty seven
milyar seratus lima puluh lima juta dua ratus dua puluh billion one hundred and fifty five hundreds millions two
empat ribu rupiah) dan wajib diperbaharui. hundreds and twenty four thousands rupiah) and subject
to updating.
f. PT Bank CIMB Niaga, Tbk f. PT Bank CIMB Niaga, Tbk

Utang pada PT Bank CIMB Niaga, Tbk (dahulu PT Bank Niaga, The loan from PT Bank CIMB Niaga, Tbk is a loan facility of
Tbk) merupakan fasilitas kredit Pinjaman Transaksi Khusus special transactions on revolving basis of maximum
(PTK) Revolving Basis untuk modal kerja dengan plafond IDR20,000,000,000 (twenty billions rupiah) at the interest rate of
sebesar Rp20.000.000.000 (dua puluh milyar rupiah) dengan 15.50% per annum, effective 15 December 2006 in inconformity
tingkat suku bunga 15,50 % efektif per tahun sejak tanggal 15 with the letter of PT Bank CIMB Niaga No. 1044/AP/CBG II/XII/06
Desember 2006 sesuai dengan surat No. 1044/AP/CBG dated 12 December 2006 on adjustment in interest rate. The loan
II/XII/06 tanggal 12 Desember 2006 perihal Penyesuaian period is from 25 November 2006 up to 25 February 2007.
Tingkat Suku Bunga. Jangka waktu tanggal 25 November 2006
sampai dengan tanggal 25 Februari 2007.
Berdasarkan Perjanjian Kredit No. 060/AMD/CBG/JKT/07 On the basis of the loan agreement No. 060/AMD/CBG/JKT/07
tanggal 23 Februari 2007, kedua belah pihak setuju untuk dated 23 February 2007 both parties agreed to extend time
memperpanjang jangka waktu fasilitas kredit yang jatuh tempo period of the loan facility from 25 February 2007 up to 25
pada tanggal 25 Februari 2007 sampai dengan tanggal 25 November 2008 and increase in maximum loan amount to
Nopember 2008 serta menambah plafond fasilitas kredit IDR40,000,000,000 (forty billions rupiah).
sehingga menjadi sejumlah Rp40.000.000.000 (empat puluh
milyar rupiah).
Perpanjangan terakhir sesuai dengan Perubahan dan The latest extension is based on the loan agreement
Pernyataan Kembali terhadap Perjanjian Kredit No. No.483/AMD/CB/JKT/2012 dated 22 November 2012. The loan
483/AMD/CB/JKT/2012 tanggal 22 Nopember 2012. Jangka due date is 25 November 2014 with following terms and
waktu sampai dengan tanggal 25 Nopember 2014 dengan conditions:
kondisi dan persyaratan sebagai berikut:
1) Pinjaman Transaksi Khusus (PTK) 1). Special Transaction Loan
Digunakan sebagai modal kerja untuk membiayai proyek- It shall be used for working capital of PP projects and / or
proyek PP dan atau refinancing existing proyek-proyek PP refinancing the existing PT PP projects which are self
yang dibiayai secara self financing, dengan plafond sebesar financed, of maximum IDR250,000,000,000 (two hundred fifty
Rp250.000.000.000 (dua ratus lima puluh milyar rupiah) billions rupiah), at the interest rate of 10.5%, loan due date 25
dengan suku bunga 10,5% per tahun. Jatuh tempo tanggal November 2014.
25 Nopember 2014.
2) Bank Garansi (Sublimit dengan Fasilitas - Fasilitas PTK) 2) Bank Guarantee (Sublimit with Special Transaction Loan)
Fasilitas sebesar Rp200.000.000.000,- (dua ratus milyar The facility is of IDR200,000,000,000 (two hundreds billion
rupiah). Tujuannya untuk penerbitan Bid Bond: Advanced rupiah). It shall be used for bid bond: advance payment bond,
Payment Bond, Payment Bond, Custom Bond dan payment bond, custom bond and retention bond which is
Retention Bond yang diperlukan PP dalam melaksanakan required by the Company to carry out projects, with loan due
proyek-proyek yang dilakukan oleh PP. Jatuh tempo tanggal date 25 November 2014.
25 Nopember 2014.
3) Pinjaman Transaksi Khusus II (Sublimit dengan Fasilitas - 3) Special Transaction Loan - II (Sublimit with Special
Fasilitas PTK), Transaction Loan)
90
Tujuannya untuk Multi Purpose Loan, dengan plafond It is a multy purpose loan of maximum IDR100,000,000,000
sebesar Rp100.000.000,000,- (seratus milyar rupiah). Suku (one hundred billions rupiah). The interest rate is subject to
bunga Subject to Approval Treasury CIMB Niaga, jatuh approval from Treasury CIMB Niaga with the loan due date 25
tempo 25 Nopember 2014. Media penarikan Promissory November 2014. The withdrawal media is promissory notes.
Notes.
Jaminan atas fasilitas kredit tersebut adalah sebagai Collateral upon the loan facility are as follows:
berikut:
a. Tanah berikut bangunan SHGB No. 7948 di Pekayon, a Land and building of certificate No. 7948 at Pekayon,
Bekasi Selatan seluas 29,955 M2. . Bekasi Selatan, of 29,955 M 2 .
b. Fidusia atas seluruh tagihan pembayaran atas proyek b Fiduciary on the entire receivables of projects funded by
yang dibiayai PT Bank CIMB Niaga Tbk dengan Bank CIMB Niaga with the guarantee of 125% of the loan
penjaminan sebesar 125% dari plafond dan nilai obyek limit and fiduciary object guarantee of minimum 125% of
jaminan fidusia minimal sebesar 125% dari outstanding outstanding loan.
pinjaman.
c. Fidusia atas escrow account PT PP (Persero) di PT Bank c Fiduciary on escrow account of PT PP in PT Bank CIMB
CIMB Niaga, Tbk. Niaga, Tbk.
Sehubungan dengan IPO perusahaan, sesuai dengan surat In relation with the Company's IPO, in accordance with the
dari PT Bank CIMB Niaga, Tbk No. 479/AP/CBG IV/XI/2009 letter of PT Bank CIMB Niaga Tbk No.479/AP/CBG/IV/XI/2009
tanggal 13 November 2009 tentang Negative Covenant dated 13 November 2009 on negative covenant of loan facility
fasilitas pinjaman PT PP (Persero) di Bank CIMB Niaga, provided to the Company by Bank CIMB Niaga, the negative
perusahaan telah mendapat pencabutan klausul negative covenant clause was revoked from all loan facilities provided
covenant dari PT Bank CIMB Niaga Tbk. atas fasilitas to the Company.
pinjaman yang diterima perusahaan.
g. PT Bank DKI g. PT Bank DKI

Utang kepada PT Bank DKI merupakan pinjaman atas fasilitas The loan facility from PT Bank DKI is a Working Capital Loan -
Kredit Modal Kerja (KMK) Revolving dan Non Cash Loan Revolving, Cash and Non Cash Loan (NCL) based on the letter
(NCL), sesuai dengan surat PT Bank DKI No. from PT Bank DKI No. 340/GKM/V/2012 dated 23 May 2012 on
340/GKM/V/2012 tanggal 23 Mei 2012 tentang Surat credit facility offering (SPPK), under the following terms and
Pemberitahuan Persetujuan Kredit (SPPK) kepada PT conditions:
Pembangunan Perumahan (Persero), Tbk dengan ketentuan
dan syarat-syarat sebagai berikut:
1). Fasilitas KMK - Transaksional 1). Working Capital Facility - Transactional

Merupakan limit kredit yang bersifat revolving dengan tujuan It is a revolving credit for the purpose of additional working
tambahan modal kerja untuk mengerjakan proyek-proyek capital to work government and private projects of maximum
APBN, APBD dan swasta dengan limit kredit sebesar IDR 50,000,000,000 (fifty billions Rupiah) at 12% interest per
Rp50.000.000.000,- (lima puluh milyar Rupiah) dengan suku annum. It is adjustable in conformity with the prevailing
bunga 12% per tahun dan ditinjau setiap saat sesuai tingkat regulations. Credit period of one year starting from 23 May
bunga yang berlaku di Bank DKI. Jangka waktu kredit 1 2012. Payment paid at the latest on the due date.
(satu) tahun terhitung sejak tanggal 23 Mei 2012.
Pembayaran dilunasi selambat-lambatnya pada saat jatuh
tempo.
91
2) Fasilitas Kredit Modal Kerja (KMK) - PRK 2) Working Capital Facility - PRK
Tujuan penggunaannya untuk tambahan modal kerja untuk It is a working capital credit - PRK for the purpose of
mengerjakan proyek-proyek APBN, APBD dan swasta additional working capital to work government and private
dengan limit kredit Rp100.000.000.000 (seratus milyar projects of maximum IDR 100,000,000,000 (one hundreds
rupiah), dengan jangka waktu kredit 1 (satu) tahun terhitung billions Rupiah) at 12% interest per annum. It is adjustable in
sejak tanggal 23 Mei 2012, dan suku bunga 12% per tahun conformity with the prevailing regulations. Credit period of one
dan ditinjau setiap saat sesuai tingkat bunga yang berlaku di year starting from 23 May 2012. Payment paid at the latest on
Bank DKI. Pembayaran dilunasi selambat-lambatnya pada the due date.
saat jatuh tempo.
Fasilitas Kredit Modal Kerja (KMK) - PRK dapat dialihkan Working Capital Loan Facility (KMK) - PRK may be switchable
sesuai dengan ketentuan syarat-syarat yang berlaku. in accordance with the terms and conditions applicable.
(Lihat Catatan No. 3f, 5, 6, 10, 18 dan 19) (See Notes No.3f, 5, 6 ,10,18 and 19)
21. UTANG NON BANK 21 . NON BANK LOANS

Terdiri dari: Consisting of:
Lembaga Pembiayaan Ekspor Indonesia Lembaga Pembiayaan Ekspor Indonesia
(d/h PT Bank Ekspor Indonesia) (LPEI) - 31,401,250,000 (formerly PT Bank Ekspor Indonesia/LPEI)
Jumlah - 31,401,250,000 Total
Dikurangi bagian jangka pendek: Less Current Portion:
Lembaga Pembiayaan Ekspor Indonesia Lembaga Pembiayaan Ekspor Indonesia-
(d/h PT Bank Ekspor Indonesia) - 31,401,250,000 ( formerly PT Bank Ekspor Indonesia )
Jangka Pendek - 31,401,250,000 Current Portion
Utang jangka panjang setelah
dikurangi bagian jangka pendek - - Long Term Portion
Lembaga Pembiayaan Ekspor Indonesia (LPEI) - d/h PT Bank Lembaga Pembiayaan Ekspor Indonesia (LPEI) - formerly
Ekspor Indonesia (Persero) PT.Bank Ekspor Indonesia (Persero)
Merupakan pinjaman pembiayaan modal kerja ekspor dari LPEI It is an export working capital loan provided by LPEI as of 31
per 31 Desember 2011, sesuai dengan akta Perjanjian Kredit December 2011, under the loan agreement No. 23 dated 13 August
Modal Kerja Ekspor No. 23 Tanggal 13 Agustus 2009 notaris Imas 2009 made before the notary Imas Fatimah, SH. The facility is
Fatimah S.H. Fasilitas tersebut terbatas untuk proyek Pekerjaan restricted only for financing the container terminal project at
Pembangunan Terminal Peti Kemas Kariangau Pelabuhan, Kariangau Harbour, Balikpapan (package B), of loan maximum
Balikpapan (Paket B) dengan plafond sebesar IDR167,500,000,000 at the interest rate of 12% per annum and
Rp167.500.000.000,- dan tingkat bunga 12% per tahun serta secured with receivables from the related project. The loan period is
dijamin dengan tagihan atas proyek tersebut. Jangka waktu from 13 August 2009 to 14 June 2012.
pinjaman sejak tanggal 13 Agustus 2009 s.d tanggal 14 Juni 2012.
(Lihat Catatan No. 6, 18 dan 19) (See Notes No. 6, 18 and 19)
92
22. UTANG USAHA 22. TRADE PAYABLES
Merupakan utang usaha per 31 Desember 2012 dan 2011, terdiri Represents trade payables as of 31 December 2012 and 2011,
dari: cosisting of:
Pihak Ketiga : Third Parties:
Telah Difakturkan 2,296,388,335,180 1,678,970,404,040 Billed
Ventura Bersama 19,473,194,884 64,633,952,257 Joint Venture
Belum Difakturkan 1,899,722,414,435 1,586,224,175,655 Unbilled
Jumlah 4,215,583,944,499 3,329,828,531,952 Total
Pihak Pihak Berelasi Related Parties:

Telah Difakturkan 19,619,368,385 27,459,312,487 Billed
Ventura Bersama 3,450,342,126 78,967,387,110 Joint Venture
Belum Difakturkan 4,956,397,966 27,247,484,660 Unbilled
Jumlah 28,026,108,477 133,674,184,257 Total
Jumlah Utang Usaha 4,243,610,052,976 3,463,502,716,209 Total trade Payables
Rinciannya adalah sbb: The following is the breakdown:

Utang Supplier / Pemasok 1,665,910,792,901 1,464,871,929,228 Supplier

Utang Subkontraktor 2,102,601,289,323 1,651,676,754,310 Subcontractor
Utang Kepada Mandor 178,575,177,890 110,088,892,835 Foremen
Utang Pihak Ketiga Lainnya 273,599,255,852 93,263,800,469 Other Third Parties
4,220,686,515,966 3,319,901,376,842
Utang Ventura Bersama 22,923,537,010 143,601,339,367 Trade Payable-Joint Venture
Jumlah Utang Usaha 4,243,610,052,976 3,463,502,716,209 Total Trade Payables
Rincian utang usaha menurut jenis mata uang adalah sebagai The breakdown based on currency:
berikut:
Rupiah 4,243,610,052,976 3,463,502,716,209 Rupiah
Mata Uang Asing - - Foreign Currency
Jumlah Utang Usaha 4,243,610,052,976 3,463,502,716,209 Total Trade Payables
Rincian utang usaha berdasarkan pihak-pihak berelasi dan pihak The breakdown based on currency:
ketiga:
93
22. UTANG USAHA (lanjutan) 22. TRADE PAYABLES (continued)
Utang Usaha Yang Telah difakturkan: Trade Payables - Billed
PT Hanil Jaya Steel 183,162,964,349 20,525,167,019 PT Hanil Jaya Steel
PT Adhimix Precast Indonesia 73,805,119,455 67,525,964,912 PT Adhimix Precast Indonesia
PT Varia Usaha Beton 43,093,907,604 1,477,283,271 PT Varia Usaha Beton
The Master Steel 35,945,451,048 18,769,404,321 The Master Steel
Sahabat Daya Mandiri 33,699,244,198 11,309,469,900 Sahabat Daya Mandiri
Pioneer Beton Industry 32,155,146,600 29,419,310,600 Pioneer Beton Industry
PT Krakatau Wajatama 31,571,138,328 25,876,154,763 PT Krakatau Wajatama
Kopeg Dharma Usaha 28,421,043,257 2,014,000,000 Kopeg Dharma Usaha
PT Balikpapan Readimix Pile 24,822,299,098 7,875,497,926 PT Balikpapan Readimix Pile
Dika Konstruksi 20,688,369,881 6,287,195,564 Dika Konstruksi
Prima Dinamika Abadi 16,308,857,416 5,311,362,600 Prima Dinamika Abadi
PT Indojaya Sukses Makmur 16,117,391,595 3,574,470,713 PT Indojaya Sukses Makmur
PT AAA Komersial 16,018,065,000 - PT AAA Komersial
Casa Prima Indonesia 14,897,568,392 11,764,239,299 Casa Prima Indonesia
PT Nurcahya Jaya Mandiri 14,368,132,470 9,797,193,858 PT Nurcahya Jaya Mandiri
Waagner Biro Indonesia 12,056,649,946 3,983,417,669 Waagner Biro Indonesia
Anugerah Bangun Kencana 11,551,876,681 2,265,343,149 Anugerah Bangun Kencana
CV. Gunung Mazmur Jaya 10,950,261,815 500,802,060 CV. Gunung Mazmur Jaya
PT Thonindo Isiarta Konstruksi 10,509,588,108 - PT Thonindo Isiarta Konstruksi
PT Ghaitsa Zahira Shofa 10,150,189,828 - PT Ghaitsa Zahira Shofa
Nur Sejahtera 10,015,160,198 23,877,935,870 Nur Sejahtera
Dinamika Nusantara Kencana 9,700,898,346 14,395,709,925 Dinamika Nusantara Kencana
PT Nusantara Jaya Mix 9,431,262,820 - PT Nusantara Jaya Mix
Karya Mandiri Kreatif 9,023,834,941 5,076,762,864 Karya Mandiri Kreatif
Interindo Dutatekno 8,729,726,048 3,337,533,673 Interindo Dutatekno
PT Sekasa Mitra Utama 8,459,257,578 - PT Sekasa Mitra Utama
Sevina Mandiri 8,441,010,222 6,630,441,056 Sevina Mandiri
PT Bangun Cipta Raya 8,315,371,160 684,649,537 PT Bangun Cipta Raya
Sentratek Metalindo 8,302,704,265 7,816,516,169 Sentratek Metalindo
Sawunggaling Karya 8,120,951,153 4,789,639,976 Sawunggaling Karya
Alwindo Nusantara 8,025,172,165 2,228,979,611 Alwindo Nusantara
Power Block Indonesia 7,610,868,599 - Power Block Indonesia
Dana San Karya - I Nyoman Asteya 7,500,663,649 5,064,465,723 Dana San Karya - I Nyoman Asteya
Catur Putra Guna Pratama 7,500,000,000 - Catur Putra Guna Pratama
Sinar Surya Alumindo 7,425,894,438 8,004,909,835 Sinar Surya Alumindo
Gilang Gemala Borneo Perkasa 7,385,141,086 6,238,505,264 Gilang Gemala Borneo Perkasa
Vastorindo Jaya Semesta 7,203,572,957 2,226,935,042 Vastorindo Jaya Semesta
Bilah Baja Makmur Abadi 7,199,311,319 - Bilah Baja Makmur Abadi
PT Buntara Megah Inti 7,118,366,112 - PT Buntara Megah Inti
94
Pentayasa 7,118,085,789 3,815,274,117 Pentayasa
PT Mitramas Artha Griya 7,035,565,357 4,978,477,000 PT Mitramas Artha Griya
PT Surya Pertiwi 7,034,441,300 4,496,788,553 PT Surya Pertiwi
PT Inter World Steel Mill 6,936,719,235 53,152,799,764 PT Inter World Steel Mill
Karya Mulia 6,923,431,074 3,844,342,379 Karya Mulia
Lima Tiga Jaya 6,860,590,509 - Lima Tiga Jaya
CV Steel Mas Indah 6,848,622,865 3,572,810,168 CV Steel Mas Indah
PT Union Metal, Tbk 6,771,481,249 2,844,283,633 PT Union Metal, Tbk
PT Indoflex Jaya Sakti 6,584,630,485 - PT Indoflex Jaya Sakti
PT Kurnia Utama Raya Multi 6,486,563,184 - PT Kurnia Utama Raya Multi
CV Margono 6,472,233,985 12,326,896,966 CV Margono
PT Superhelindo Jaya 6,439,826,285 907,391,740 PT Superhelindo Jaya
Noor Efendy 6,419,806,305 2,818,469,732 Noor Efendy
Pacific Prestress Indonesia 6,405,434,603 3,805,167,000 Pacific Prestress Indonesia
PT Hafinda Multikons 6,357,357,272 - PT Hafinda Multikons
Igasar 6,317,008,897 5,878,121,364 Igasar
PT Tirtatama Sarana Mulya Jaya 6,068,250,000 - PT Tirtatama Sarana Mulya Jaya
PT Holcim Indonesia, Tbk 6,037,902,123 - PT Holcim Indonesia, Tbk
Mitra Wiratindo 5,986,651,701 3,185,377,242 Mitra Wiratindo
Suprajaya Dua Ribu Satu 5,747,242,264 2,668,226,791 Suprajaya Dua Ribu Satu
PT Bethel Instalator Indonesia 5,488,000,000 - PT Bethel Instalator Indonesia
Sembilan Garis Intiusaha 5,431,160,689 1,481,861,019 Sembilan Garis Intiusaha
Mitra Sejati Kontraktor 5,359,782,028 - Mitra Sejati Kontraktor
Tetrasetia Indonesia 5,345,032,747 4,566,769,612 Tetrasetia Indonesia
PT Inti Sumber Baja Sakti 5,339,155,232 - PT Inti Sumber Baja Sakti
PT Mitsubishi Jaya Elevator 5,304,359,500 - PT Mitsubishi Jaya Elevator
Pradana Persada 5,293,042,661 3,806,258,945 Pradana Persada
Harmasta Prima 5,284,210,812 4,070,220,233 Harmasta Prima
Bumi Barito Utama 5,278,155,816 - Bumi Barito Utama
Swi Jetty Nusantara 5,198,531,723 - Swi Jetty Nusantara
Kalijudan Jaya 5,190,617,347 - Kalijudan Jaya
Purwanto 5,090,542,755 2,373,130,000 Purwanto
PT Westindo Nusa Perkasa 5,086,795,000 - PT Westindo Nusa Perkasa
Sentral Aircon Ray 5,049,428,720 1,758,030,802 Sentral Aircon Ray
PT Metro Menggala 5,048,623,920 637,585,970 PT Metro Menggala
CV Hadfietech 5,024,106,100 - CV Hadfietech
Budi Karya 5,023,502,886 538,354,855 Budi Karya
Surahman 5,019,031,203 - Surahman
PT Marga Maju Mapan 5,018,075,602- -- PT Marga Maju Mapan
95
pindahan 1,025,526,431,348- 446,175,900,054- Brought forward
Karya Bangun Semesta 4,994,942,166 - Karya Bangun Semesta
Bayu Putra Mandiri 4,884,688,060 3,831,414,622 Bayu Putra Mandiri
Bintangmoderen Sumber Lestari 4,860,937,288 4,977,687,526 Bintangmoderen Sumber Lestari
Indo Jaya Sukses Maju 4,809,413,365 19,584,119,199 Indo Jaya Sukses Maju
Alex Hutabarat 4,808,905,000 - Alex Hutabarat
Kurnia Utama 4,805,799,609 1,144,871,128 Kurnia Utama
PT Saeti Beton Pracetak 4,796,823,600 - PT Saeti Beton Pracetak
Gilang Ekanusa Pratama 4,794,773,051 586,123,953 Gilang Ekanusa Pratama
PT Wire & Wire Prima International 4,786,382,256 - PT Wire & Wire Prima International
PT Cipta Mortar Utama 4,741,148,048 7,418,913,810 PT Cipta Mortar Utama
PT Jaya Readymix 4,736,322,500 - PT Jaya Readymix
PT Karya Beton Sudhira 4,610,395,000 - PT Karya Beton Sudhira
Berdikari Pondasi Perdana 4,557,741,118 627,019,000 Berdikari Pondasi Perdana
Dinamika Struktural System 4,541,515,600 - Dinamika Struktural System
Mukti Sarana 4,539,709,376 1,083,122,362 Mukti Sarana
PT Hikada Putra Karuna 4,519,763,636 4,169,440,000 PT Hikada Putra Karuna
Multi Structure Sarana 4,494,086,948 1,687,708,583 Multi Structure Sarana
CV Indah Jaya Sempurna 4,408,360,410 1,091,765,952 CV Indah Jaya Sempurna
Nuansagraha Inti Pratama 4,405,570,489 - Nuansagraha Inti Pratama
Windopak 4,381,398,177 4,144,024,111 Windopak
CV Ilyas Pratama 4,334,941,101 - CV Ilyas Pratama
Cipta Sejahtera Lestari 4,176,130,963 3,614,706,364 Cipta Sejahtera Lestari
Kurnia Cahaya Subur Lestari 4,139,961,902 - Kurnia Cahaya Subur Lestari
Arief Karya 4,112,254,179 2,326,251,564 Arief Karya
UD Loka Karya 4,079,184,591 - UD Loka Karya
Piping Sistem Indonesia 4,024,951,484 - Piping Sistem Indonesia
Multi Prima Semesta Abadi 4,024,723,349 1,864,510,997 Multi Prima Semesta Abadi
UD Karya Maduma 4,002,770,000 3,180,670,500 UD Karya Maduma
Fath Jaya Lestari 3,997,093,994 4,403,933,039 Fath Jaya Lestari
PT Bangkit Ampuh Abadi 3,918,270,380 - PT Bangkit Ampuh Abadi
Dimas Bayu Prayogo 3,914,996,720 1,100,497,500 Dimas Bayu Prayogo
Dwi Anggareksa 3,880,516,300 - Dwi Anggareksa
PT Laplasindo Pratama 3,865,240,000 - PT Laplasindo Pratama
PT Geoteknik Lestari Utama 3,853,257,940 - PT Geoteknik Lestari Utama
PT Geosindo Teknik Prima 3,797,830,191 - PT Geosindo Teknik Prima
Sri Agung perkasa 3,743,757,955 - Sri Agung perkasa
Sumber Rejeki Prima 3,697,888,425 3,005,480,312 Sumber Rejeki Prima
Rimbo Peraduan 3,683,214,417- -- Rimbo Peraduan
96
PT Adhiguna Karya Jaya 3,646,950,977 - PT Adhiguna Karya Jaya
Brm Pile - PT. PP (Persero) Tbk. JO 3,631,220,000 2,575,920,000 Brm Pile - PT. PP (Persero) Tbk. JO
PT Bangun Kubah Sarana 3,559,509,723 - PT Bangun Kubah Sarana
PT Itraco Anugrah Sejati 3,550,000,000 - PT Itraco Anugrah Sejati
Dinamika Panca Kencana 3,517,228,963 1,093,010,300 Dinamika Panca Kencana
PT Satya Langgeng Sentosa 3,506,794,140 - PT Satya Langgeng Sentosa
PT Pracetak Betonindo 3,457,841,790 - PT Pracetak Betonindo
CV Gapura Jaya Teknik 3,454,052,130 736,546,520 CV Gapura Jaya Teknik
PT Adi Sakti Steel 3,420,000,000 - PT Adi Sakti Steel
Werder Indonesia 3,379,000,000 - Werder Indonesia
Jui Shin Indonesia 3,375,961,200 2,383,767,080 Jui Shin Indonesia
PT Viccon Modern Industry 3,367,244,522 - PT Viccon Modern Industry
Dwijaya Putra 3,364,298,650 12,320,999,346 Dwijaya Putra
PT Djabes Sejati 3,331,577,003 1,722,425,745 PT Djabes Sejati
Granitoguna Building Ceramics 3,242,811,318 5,744,658,256 Granitoguna Building Ceramics
PT Teknindo Geosistem Unggul 3,185,760,515 - PT Teknindo Geosistem Unggul
PT Sandjaya Surabaya 3,119,078,312 - PT Sandjaya Surabaya
CV Bintang Jaya 3,109,390,000 - CV Bintang Jaya
Hume Sakti Indonesia 3,057,456,000 - Hume Sakti Indonesia
Teknik Umum 3,006,695,171 - Teknik Umum
Yudanex Primatama 3,001,110,994 1,113,631,328 Yudanex Primatama
PT Megametal Perdana 2,994,545,455 - PT Megametal Perdana
PT Tri Pilar Multigraha 2,988,555,083 - PT Tri Pilar Multigraha
Rodita Patra 2,955,875,000 9,299,750,000 Rodita Patra
PT Anisa Putra Jaya 2,943,973,961 2,172,855,459 PT Anisa Putra Jaya
PT Surya Beton Indonesia 2,943,313,000 1,688,612,000 PT Surya Beton Indonesia
Swadaya Harapan Nusantara 2,940,000,000 - Swadaya Harapan Nusantara
UD Sehati 2,884,235,000 - UD Sehati
CV Maju Jaya 2,834,657,150 - CV Maju Jaya
Multi Kreasi 2,801,225,124 2,052,610,541 Multi Kreasi
PT Jamindo 2,800,010,675 - PT Jamindo
PT Harapan Indah Cipta Perkasa 2,776,396,312 - PT Harapan Indah Cipta Perkasa
PT Beton Central Abadi 2,765,925,000 - PT Beton Central Abadi
CV Bima Karya Perkasa 2,750,007,962 - CV Bima Karya Perkasa
Asphalt Bangun Sarana 2,742,750,000 2,742,750,000 Asphalt Bangun Sarana
Internusa Megah Cahaya 2,721,909,920 1,142,592,660 Internusa Megah Cahaya
PT Citra Bhakti Semestajaya 2,713,143,490 - PT Citra Bhakti Semestajaya
Mega Selaras Utama 2,711,037,098 2,576,895,769 Mega Selaras Utama
Dara Mutiah 2,699,444,548 - Dara Mutiah
PT Kharisma Kilang Kencana 2,697,289,424 - PT Kharisma Kilang Kencana
97
Katiman Darto 2,679,447,060 - Katiman Darto
CV Mandiri Jaya Mulia 2,670,496,381 - CV Mandiri Jaya Mulia
CV Pandan Ayu 2,648,987,405 - CV Pandan Ayu
PT Sumber Seta Murni 2,623,057,949 - PT Sumber Seta Murni
Prima Rejeki Pertiwi 2,622,303,800 5,906,982,400 Prima Rejeki Pertiwi
CV Maju Utama 2,621,304,677 - CV Maju Utama
PT Bangun Graha 2,569,400,000 - PT Bangun Graha
PT Bayu Tirta Lestari 2,565,000,000 1,607,400,000 PT Bayu Tirta Lestari
CV Makmur Abadi 2,534,196,692 - CV Makmur Abadi
PT Prima Usaha Sarana Sejahtera 2,497,571,838 - PT Prima Usaha Sarana Sejahtera
CV Bagas Pamungkas 2,490,915,612 - CV Bagas Pamungkas
PT Indusmitra Bina Imadata 2,478,048,400 - PT Indusmitra Bina Imadata
Graha Pratama Mandiri 2,435,469,518 - Graha Pratama Mandiri
PT Citra Christophindo 2,425,423,430 - PT Citra Christophindo
PT Duta Wijaya Elektrindo 2,415,792,320 - PT Duta Wijaya Elektrindo
Ho Johanes Susanto 2,406,504,935 - Ho Johanes Susanto
PT Yunbi Perdana Jaya 2,390,198,227 2,996,122,513 PT Yunbi Perdana Jaya
PT Indal Steel Pipe 2,380,756,328 - PT Indal Steel Pipe
UD Arto Moro 2,371,090,865 - UD Arto Moro
Matrikstama Andalan Mitra 2,370,740,054 985,874,867 Matrikstama Andalan Mitra
PT Jagat Interindo 2,361,175,505 - PT Jagat Interindo
PT Citra Absorbsi 2,340,000,000 - PT Citra Absorbsi
PT Lentera Kurnia Abadi 2,280,257,307 - PT Lentera Kurnia Abadi
PT Drymix Indonesia 2,275,783,600 - PT Drymix Indonesia
Fahri Sandria 2,258,624,950 - Fahri Sandria
PT Parfima Mekadaya 2,244,700,000 - PT Parfima Mekadaya
Niro Ceramic Sales Indonesia 2,242,250,738 621,558,190 Niro Ceramic Sales Indonesia
Alwindo 2,230,266,431 - Alwindo
Sarana Jaya Utama 2,225,511,254 7,361,709,108 Sarana Jaya Utama
Hasta Mandiri Nusantara 2,218,340,283 - Hasta Mandiri Nusantara
Manunggal Sejati Utama 2,214,851,816 18,732,942,351 Manunggal Sejati Utama
Misrani 2,196,742,971 - Misrani
Grant Surya 2,185,128,877 1,821,269,706 Grant Surya
Indo Rakit 2,170,513,417 - Indo Rakit
PT Tritunggal Adyabuana 2,155,162,927 - PT Tritunggal Adyabuana
PT Dwidara Tunggal Putra 2,155,158,250 1,368,000,000 PT Dwidara Tunggal Putra
Tanjung Pasific 2,137,350,000 - Tanjung Pasific
Riau Beton Mandiri 2,108,442,202 1,153,857,500 Riau Beton Mandiri
PT Mitra Beton Mandiri 2,101,777,500 - PT Mitra Beton Mandiri
Alkajaya Satria Perkasa 2,082,784,035- 2,242,515,776- Alkajaya Satria Perkasa
98
Pasific Presstess Indonesia 2,068,670,000 - Pasific Presstess Indonesia
PT Trimatra Tatagraha 2,061,523,700 - PT Trimatra Tatagraha
PT Pengsulindo 2,043,000,000 - PT Pengsulindo
CV Bangun Sejahtera 2,039,676,402 502,497,608 CV Bangun Sejahtera
PT Maccaferri Indonesia 2,005,844,000 1,538,305,410 PT Maccaferri Indonesia
Roda Utama 2,000,623,189 - Roda Utama
PT Kreasi Beton Nusa Persada 1,999,920,000 554,740,000 PT Kreasi Beton Nusa Persada
PT Mastrada 1,967,272,727 - PT Mastrada
PT Nitraya Bimasakti 1,936,128,813 3,872,791,696 PT Nitraya Bimasakti
PT Naga Beton Perkasa 1,922,450,136 - PT Naga Beton Perkasa
PT Prima Jasa Aldodua 1,905,485,813 1,638,209,254 PT Prima Jasa Aldodua
Citrasejati Primalestari 1,902,630,742 1,813,298,825 Citrasejati Primalestari
PT Perkasa Hutama Teknik 1,900,000,000 - PT Perkasa Hutama Teknik
Datra Internusa 1,895,919,218 - Datra Internusa
PT Aneka Hitachindo Pratama 1,871,818,500 - PT Aneka Hitachindo Pratama
CV Permata Megah Selaras 1,871,448,326 - CV Permata Megah Selaras
PT Andika Mandiri 1,869,420,423 1,508,857,474 PT Andika Mandiri
Farika Duta Agung 1,854,697,760 - Farika Duta Agung
Selaras Waskita Abadi 1,834,727,648 800,282,122 Selaras Waskita Abadi
Glory Mega Mandiri 1,796,710,158 1,919,200,198 Glory Mega Mandiri
PT Mura Maha Agung 1,752,316,353 - PT Mura Maha Agung
Almindo Jaya Abadi 1,751,651,948 - Almindo Jaya Abadi
Prokon Bangun Mitra Sukses 1,743,366,647 - Prokon Bangun Mitra Sukses
PT Buman Delta Swadaya 1,743,015,250 - PT Buman Delta Swadaya
CV Sinar Alumunium Jaya 1,740,588,560 - CV Sinar Alumunium Jaya
PT Arta Trisna Medco 1,737,316,610 - PT Arta Trisna Medco
PT Abetama Sempurna 1,733,832,106 - PT Abetama Sempurna
Armada Mix 1,719,960,000 - Armada Mix
Heral Eraino Jaya 1,690,960,011 - Heral Eraino Jaya
PT Aneka Star 1,686,294,220 1,732,550,340 PT Aneka Star
Dayatara Mitra Sena 1,670,077,344 - Dayatara Mitra Sena
Tekat As 1,661,869,523 - Tekat As
PT Global Daya Manunggal 1,655,496,212 2,368,149,037 PT Global Daya Manunggal
Suryagraha Prima Abadi 1,653,125,000 - Suryagraha Prima Abadi
Mega Jaya Ready Mix 1,649,747,328 - Mega Jaya Ready Mix
PT Makmur Central Abadi 1,643,134,787 - PT Makmur Central Abadi
Fursabina Fortuna Ideal 1,632,034,610 - Fursabina Fortuna Ideal
PT JHS 1,598,825,000 - PT JHS
Gelar Gatra Laras 1,580,650,647 2,564,551,623 Gelar Gatra Laras
PT Sanggar Adhisarana Teknik 1,569,756,826 - PT Sanggar Adhisarana Teknik
Priyo Sulaksono 1,549,369,450 - Priyo Sulaksono
CV Alfiko Putri 1,528,421,270 - CV Alfiko Putri
PT Victory Garmintex 1,527,363,205 - PT Victory Garmintex
Megah Bangun Baja Semesta 1,525,420,628- 8,121,267,291- Megah Bangun Baja Semesta
99
PT Multi Niaga Integral 1,519,475,389 - PT Multi Niaga Integral
CV Chaidar 1,510,914,156 - CV Chaidar
PT Suprabakti Mandiri 1,504,015,330 - PT Suprabakti Mandiri
PT Master Steel MFG. Co. 1,499,082,628 - PT Master Steel MFG. Co.
PT Pura Mayungan 1,497,488,455 1,003,053,500 PT Pura Mayungan
PT Teknik Karya Mandiri 1,484,558,500 659,676,629 PT Teknik Karya Mandiri
PT Remicon Widyaprima 1,483,672,414 1,870,833,728 PT Remicon Widyaprima
Prima Star Mandiri 1,473,930,000 - Prima Star Mandiri
PT Trafoindo Proma Perkasa 1,471,600,000 - PT Trafoindo Proma Perkasa
Menumbing Mas Samudera 1,470,539,186 2,328,523,914 Menumbing Mas Samudera
Helmizar 1,463,580,411 - Helmizar
PT Mitrindo Duta Prakasa 1,460,164,500 - PT Mitrindo Duta Prakasa
PT Eterniti Total Jasa 1,437,102,321 - PT Eterniti Total Jasa
CV Karya Bersama 1,419,884,622 1,540,331,000 CV Karya Bersama
CV Mitra Dananjaya 1,404,592,187 - CV Mitra Dananjaya
Tetrasa Geosindo 1,381,312,000 10,611,454,000 Tetrasa Geosindo
Stahlindo Jaya Perkasa Tangerang 1,379,719,216 - Stahlindo Jaya Perkasa Tangerang
CV Karya Musafir 1,373,343,482 - CV Karya Musafir
Anugrah Langgeng 1,323,446,553 3,530,393,424 Anugrah Langgeng
PD Hollywood 1,315,733,750 - PD Hollywood
Beton Konstruksi Wijaksana 1,314,901,844 4,142,346,303 Beton Konstruksi Wijaksana
Hartam Sodiq 1,310,779,350 - Hartam Sodiq
PT Indo Unggul Pracetak 1,309,215,457 1,115,015,000 PT Indo Unggul Pracetak
Bifren Utama 1,305,103,400 - Bifren Utama
CV Indah Dwi Jaya 1,291,933,677 1,673,695,301 CV Indah Dwi Jaya
Citra Lautan Teduh 1,288,330,710 - Citra Lautan Teduh
Pandji Bangun Persada 1,287,395,790 - Pandji Bangun Persada
PT Hyunday Superhelindo 1,285,620,750 - PT Hyunday Superhelindo
PT Trocon Indah Perkasa 1,282,583,264 - PT Trocon Indah Perkasa
PT Samarinda Readymix 1,275,147,500 - PT Samarinda Readymix
Indra Group 1,270,674,596 1,669,671,870 Indra Group
Suroso 1,269,690,789 - Suroso
PT Interworld Indonesia Perdana 1,250,080,550 - PT Interworld Indonesia Perdana
Muhamad Fauzan 1,244,476,388 - Muhamad Fauzan
PT Bestindo Aquatek Sejahtera 1,228,267,025 - PT Bestindo Aquatek Sejahtera
Galaxy Persada 1,216,312,694 1,556,776,974 Galaxy Persada
Putra Nusa Antaria 1,215,804,545 - Putra Nusa Antaria
PT Impaq Era Baru 1,215,702,201 1,315,267,988 PT Impaq Era Baru
PT Kranindo 1,196,704,858 - PT Kranindo
GRC Mulya Abadi 1,194,516,221 - GRC Mulya Abadi
PT Jacking Pile Pratama 1,177,910,000- -- PT Jacking Pile Pratama
100
CV Budi Mulya 1,176,164,669 - CV Budi Mulya
PT Sandana Grahacipta 1,175,805,894 - PT Sandana Grahacipta
CV Djihar Parma Dolok 1,171,532,321 - CV Djihar Parma Dolok
CV KMK Karya Mandiri Kreatif 1,171,148,087 - CV KMK Karya Mandiri Kreatif
PT Onda Mega Industri 1,157,695,486 - PT Onda Mega Industri
CV Setia Karya 1,151,390,000 - CV Setia Karya
CV Raka Pratama 1,150,086,672 2,053,897,908 CV Raka Pratama
PT Multi Cipta Adikarya 1,149,247,508 1,628,099,217 PT Multi Cipta Adikarya
Rakata Graha Pratiwi 1,139,489,127 - Rakata Graha Pratiwi
PT Tritunggal Prima 1,114,952,457 - PT Tritunggal Prima
Tirta Mekar 1,108,522,346 671,342,813 Tirta Mekar
PT Besindo Medi Sistem 1,104,201,213 - PT Besindo Medi Sistem
CV Tania Vania 1,095,315,850 - CV Tania Vania
PT Hakapole 1,094,290,126 - PT Hakapole
PT Perkasa Beton Abadi 1,085,574,750 - PT Perkasa Beton Abadi
Satria Asta Gemilang 1,079,474,998 - Satria Asta Gemilang
Nindya Dharma Karsa 1,073,535,609 782,990,000 Nindya Dharma Karsa
PT Era Medika Jaya 1,064,392,033 - PT Era Medika Jaya
CV Riski Perkasa 1,061,700,300 - CV Riski Perkasa
CV Rajawali Putih 1,059,792,100 - CV Rajawali Putih
Esta Raya Mandiri 1,056,263,118 1,102,095,940 Esta Raya Mandiri
PT Hardi Agung Perkasa 1,050,537,997 3,997,104,237 PT Hardi Agung Perkasa
PT Cipta Kreasi Mulia 1,045,152,610 1,765,072,465 PT Cipta Kreasi Mulia
Indobara Bahana 1,043,100,000 1,043,100,000 Indobara Bahana
Sinar Jaya Proteksindo 1,041,538,611 - Sinar Jaya Proteksindo
Sido Makmur 1,040,235,643 - Sido Makmur
CV Sekar Taji 1,039,761,602 1,904,256,000 CV Sekar Taji
PT Berkah Makmur Bersama 1,039,327,250 - PT Berkah Makmur Bersama
PT Internusa Keramik 1,034,473,231 - PT Internusa Keramik
CV Emeral Gypsum 1,029,154,895 2,860,369,198 CV Emeral Gypsum
Joni Eko 1,010,362,157 5,284,146,267 Joni Eko
PT Inasa Wahana Lestari 1,001,529,008 1,785,573,000 PT Inasa Wahana Lestari
PT Bumi Sentosa Dwi Agung - 12,497,254,988 PT Bumi Sentosa Dwi Agung
Multi Trading Pratama - 10,384,854,903 Multi Trading Pratama
PT Geasindo Teknik Prima - 9,870,000,000 PT Geasindo Teknik Prima
Cakrawala Kusuma Perdana - 9,759,876,239 Cakrawala Kusuma Perdana
Kuala Peusangan - 9,169,467,826 Kuala Peusangan
PT Grahaparama Santosa - 6,750,590,995 PT Grahaparama Santosa
Januar Ali - 6,559,197,600 Januar Ali
Dian Sakti Sempana - 5,229,135,846 Dian Sakti Sempana
PT Horas Bangun Persada -- 5,118,815,138- PT Horas Bangun Persada
101
Samajaya Sukses Abadi - 4,748,322,496 Samajaya Sukses Abadi
Indonusantara Tata Udara - 4,622,357,031 Indonusantara Tata Udara
Indoflek Jaya Sakti - 4,609,777,627 Indoflek Jaya Sakti
Farama Mitra Mandiri - 4,234,377,624 Farama Mitra Mandiri
Bangun Anugerah Hanjaya - 4,185,586,000 Bangun Anugerah Hanjaya
Sorento Nusantara - 3,862,852,640 Sorento Nusantara
CV Adimas Jaya - 3,630,462,125 CV Adimas Jaya
CV Hitakara Padma Mandiri - 3,629,770,211 CV Hitakara Padma Mandiri
Talangmas Jaya - 3,623,487,500 Talangmas Jaya
Jaya Agung Ceramindo - 3,422,380,090 Jaya Agung Ceramindo
PT Pilar Indo Sarana - 3,359,364,854 PT Pilar Indo Sarana
PT Jaya Sentrikon Indonesia - 3,350,234,500 PT Jaya Sentrikon Indonesia
Surya Cipta - 3,336,965,826 Surya Cipta
PT Prospek Manunggal Era Industri - 3,046,663,648 PT Prospek Manunggal Era Industri
Kopkar Puspa - 2,982,554,760 Kopkar Puspa
Sinar Metrindo Perkasa - 2,934,655,000 Sinar Metrindo Perkasa
PT Lancar Jaya Mandiri Abadi - 2,881,592,469 PT Lancar Jaya Mandiri Abadi
Sinar Inti Electrindo Raya - 2,789,990,500 Sinar Inti Electrindo Raya
PT Sumber Peni Karya - 2,741,366,391 PT Sumber Peni Karya
Markun Ardjo Semito - 2,685,401,366 Markun Ardjo Semito
PT Karya Semesta Prima - 2,674,587,728 PT Karya Semesta Prima
PT Global Rancang Selaras - 2,653,040,000 PT Global Rancang Selaras
PT Hexa Thermographindo - 2,637,046,384 PT Hexa Thermographindo
Mechanindo Pratama - 2,603,206,359 Mechanindo Pratama
PT Pejaten Jaya Abadi - 2,534,226,056 PT Pejaten Jaya Abadi
PT Pratama Widya - 2,468,613,000 PT Pratama Widya
DMD Bersaudara - 2,465,557,669 DMD Bersaudara
Neksusindo Cahaya Gemilang - 2,450,075,645 Neksusindo Cahaya Gemilang
Bumi Sarana Beton - 2,387,826,900 Bumi Sarana Beton
Niaga Cipta Mulia - 2,332,024,195 Niaga Cipta Mulia
Maju Mix Bersama Abadi - 2,087,257,500 Maju Mix Bersama Abadi
PT Puja Perkasa - 2,082,810,425 PT Puja Perkasa
PT Indo Diesel Perkasa - 2,049,940,000 PT Indo Diesel Perkasa
PT Widyamita Insan Madani - 1,980,919,737 PT Widyamita Insan Madani
Karya Prima Pondasi - 1,965,667,759 Karya Prima Pondasi
PT Wahana Orient Gemilang - 1,930,306,335 PT Wahana Orient Gemilang
Sukses Beton - 1,917,780,000 Sukses Beton
Permata Megah Selaras - 1,887,747,523 Permata Megah Selaras
PT Indopipe - 1,873,997,680 PT Indopipe
Darminto - 1,870,042,839 Darminto
Baltec Exhaust -- 1,866,456,000- Baltec Exhaust
102
Robiatu Solihin - 1,756,334,573 Robiatu Solihin
Gita Mandiri Teknik - 1,724,812,600 Gita Mandiri Teknik
Kurnia Dalitrans - 1,680,635,732 Kurnia Dalitrans
PT Mitaco - 1,667,659,672 PT Mitaco
Roda Kumala - 1,607,400,000 Roda Kumala
Makmur Sentral Abadi - 1,606,710,477 Makmur Sentral Abadi
Setia Abadi - 1,592,620,461 Setia Abadi
PT Buana Laksa Abadi - 1,578,249,510 PT Buana Laksa Abadi
PT Caturpile Perkasa - 1,556,087,235 PT Caturpile Perkasa
PT Bintang Jati Makmur - 1,548,840,679 PT Bintang Jati Makmur
Petrus Kolo - 1,545,777,494 Petrus Kolo
PT Putra Mahakam Ampuh - 1,515,515,742 PT Putra Mahakam Ampuh
Agus Hariyanto - 1,500,401,000 Agus Hariyanto
PT Mitra Sekawan Prima - 1,483,545,012 PT Mitra Sekawan Prima
Multi Sindomulya - 1,470,600,000 Multi Sindomulya
PT Magdatama Multi Usaha - 1,448,775,000 PT Magdatama Multi Usaha
Surya Marga Luhur - 1,406,000,000 Surya Marga Luhur
PT Bosowa Pasir Bara - 1,385,730,000 PT Bosowa Pasir Bara
Margo Pocotama - 1,378,866,591 Margo Pocotama
CV Teguh Jaya - 1,361,116,300 CV Teguh Jaya
Harinco Karya Sejahtera - 1,339,626,445 Harinco Karya Sejahtera
Inti Beton Sukses Pratama - 1,339,494,600 Inti Beton Sukses Pratama
Supriyadi - 1,338,718,800 Supriyadi
Heriansyah - 1,283,873,209 Heriansyah
Amanah Abadi - 1,235,515,094 Amanah Abadi
Berkat Sentosa - 1,234,613,825 Berkat Sentosa
Perusahaan Perdagangan Indonesia - 1,215,675,512 Perusahaan Perdagangan Indonesia
PT Indo Perkasa Mandiri - 1,206,243,221 PT Indo Perkasa Mandiri
Karya Fiber Glass Indonesia - 1,196,900,000 Karya Fiber Glass Indonesia
Husain Pakaya - 1,185,337,000 Husain Pakaya
Ants Multi Karya - 1,172,872,633 Ants Multi Karya
Rejeki Jaya Bersama - 1,140,821,000 Rejeki Jaya Bersama
PT Daeden Pratama - 1,140,184,894 PT Daeden Pratama
Cendana Jaya Mandiri - 1,134,591,100 Cendana Jaya Mandiri
Hasdi Mustika Utama - 1,129,133,000 Hasdi Mustika Utama
PT Wahana Elok Langgeng Lestari - 1,123,393,600 PT Wahana Elok Langgeng Lestari
Citas Otis Elevator - 1,120,000,000 Citas Otis Elevator
UD Narasi - 1,105,628,679 UD Narasi
Rado Utama - 1,102,209,846 Rado Utama
PT Carisma Sentra Persada -- 1,100,000,000- PT Carisma Sentra Persada
103
Ricwil Indonesia - 1,096,372,712 Ricwil Indonesia
PT Bangun Dewata Agung - 1,075,050,550 PT Bangun Dewata Agung
Andika Jaya - 1,073,427,092 Andika Jaya
CV Seuramo Leupung - 1,070,006,584 CV Seuramo Leupung
Sinar Makmur Abadi - 1,067,920,151 Sinar Makmur Abadi
PT Dwijaya Selaras - 1,051,914,100 PT Dwijaya Selaras
PT Tekindo Utama - 1,050,000,000 PT Tekindo Utama
Dian Kartika Jaya - 1,043,382,568 Dian Kartika Jaya
Ameco Bakti Persada - 1,035,000,000 Ameco Bakti Persada
PT Karya Megah Mandiri - 1,025,706,693 PT Karya Megah Mandiri
Achiak - 1,005,658,261 Achiak
PT Arcadia Multi Graha - 1,002,571,607 PT Arcadia Multi Graha
PT Sinarbali Binakarya - 1,001,025,000 PT Sinarbali Binakarya
Jakarta Cakra Tunggal Steel Mills - 573,847,542 Jakarta Cakra Tunggal Steel Mills
Utang Upah, Alat, BTL 450,486,397,271 325,827,683,177 Utang Upah, Alat, BTL
Utang Usaha Entitas Anak 5,148,057,155 4,429,734,883 Trade Payables of Subsidiaries
Lain - lain dibawah Rp 1.000.000.000 263,558,371,187 390,130,901,112 Other of less than 1 Billions
Sub Jumlah 2,296,388,335,180- 1,678,970,404,040- Sub Total
Belum difakturkan 1,899,722,414,435- 1,586,224,175,655- Unbilled
Utang Ventura Bersama: - - Trade Payable-Joint Venture

KSO Jln Kenya-Mugi Papua 9,923,080,813 - JO Jln Kenya-Mugi Papua
KSO Jln Bojonegoro-Padangan 8,797,212,417 - JO Jln Bojonegoro-Padangan
KSO PLTA Peusangan - 30,757,465,282 JO PLTA Peusangan
KSO Univ Hasanudin - 22,203,368,459 JO Univ Hasanudin
KSO Kejaksaan Ceger - 10,881,799,204 JO Kejaksaan Ceger
Lain - lain dibawah Rp 1.000.000.000 752,901,654- 791,319,312- Other of less than 1 Billions
Jumlah Pihak Ketiga 4,215,583,944,499 3,329,828,531,952 Sub Total Third Parties

PT Wijaya Karya Beton 13,363,309,852 11,057,167,980 PT Wijaya Karya Beton
PT Adhi Karya (Persero) Tbk 6,210,458,533 14,014,024,427 PT Adhi Karya (Persero) Tbk
Lain - lain dibawah Rp 1.000.000.000 45,600,000 2,388,120,080 Other of less than 1 Billions
Utang Usaha Yang Belum Difaktur 4,956,397,966 27,247,484,660 Unbilled
104

Utang Ventura Bersama:
KSO Gedung BPK Tower 3,411,966,786 19,525,667,661 JO Gedung BPK Tower
KSO Kalilamong - 39,087,685,675 JO Kalilamong
KSO Gedung Kementrian PU - 20,272,786,018 JO Gedung Kementrian PU
Lain - lain dibawah Rp 1.000.000.000 38,375,340 81,247,756 Other of less than 1 Billions
Sub Jumlah Pihak-Pihak Berelasi 28,026,108,477- 133,674,184,257- Sub Total Related Parties
Jumlah Utang Usaha 4,243,610,052,976 3,463,502,716,209 Total Trade Payable
Jumlah utang usaha berdasarkan umur (tidak termasuk utang Total of trade payables based on payable ages (excluding trade
Ventura Bersama) : payable of JV) :
> 1 Bulan - 3 Bulan 1,725,015,531,708 2,487,508,190,361 > 1 Month - 3 Months
> 3 Bulan - 6 Bulan 820,215,494,364 470,756,337,552 > 3 Months - 6 Months
> 6 Bulan - 12 Bulan 1,412,914,107,381 269,904,342,773 > 6 Months - 12 Months
> 12 Bulan 262,541,382,513 91,732,506,156 > 12 Months
Jumlah Utang Usaha 4,220,686,515,966 3,319,901,376,842 Total Trade Payable
Utang pemasok merupakan utang kepada pemasok atas Supplier payable represents payables to suppliers of material
pengadaan bahan bangunan sehubungan dengan pelaksanaan originating from procurement related with project activities.
suatu proyek.
Utang subkontraktor merupakan utang kepada subkontraktor Subcontractor payable represents payables to subcontractor based
berdasarkan berita acara progress phisik pekerjaan sehubungan on official projects physical completion reports.
dengan pelaksanaan proyek.
Utang kepada mandor merupakan upah mandor yang pada akhir Payables to foreman are for the wages of foremen payable at end of
tahun buku belum dibayar. year.
Utang pihak ketiga lainnya merupakan utang atas sewa alat, Other third parties payables are payables to other third parties for
pemeliharaan dan perbaikan alat di proyek. rental, maintenance and repair of equipments related to project
activities.
(Lihat Catatan No. 3f dan 41) (See Note No. 3f and 41)
23. PENDAPATAN DITERIMA DIMUKA 23. UNEARNED REVENUE

Merupakan pendapatan sewa gedung PP

Plaza Building, dan sewa gedung lainnya
termasuk Anak Perusahaan yang Represents PP Plaza building and
diterima dimuka per 31 Desember 2012 Subsidiary rentals paid in advance as
dan 2011. 28,592,214,702 23,477,497,215 of 31 December 2012 and 2011.
(Lihat Catatan No. 3u) (See Notes No. 3u)
105
24. BEBAN YANG MASIH HARUS DIBAYAR 24. ACCRUED EXPENSES
Merupakan beban yang masih harus dibayar per 31 Desember Represent accrued expenses as of 31 December 2012 and 2011
2012 dan 2011 terdiri dari: consist of :
Gaji dan Insentif Karyawan 36,670,230,276 21,409,359,911 Employees Salaries and Incentive
Beban Umum 19,157,844,723 10,802,136,454 General Expenses
Beban Pemeliharaan Fisik 12,987,150,474 7,361,238,343 Project Maintenance Exp.
Beban Pihak Ketiga Lainnya 59,718,843,371 30,320,082,559 Other Third Parties kickas
Tantiem 2,125,986,028 5,234,067,673 Management Bonus
Jumlah Beban Yang Masih Harus
Dibayar 130,660,054,872 75,126,884,940 Total Accrued Expenses
Beban gaji dan insentif karyawan yang masih harus dibayar Accrued employees salaries and incentive are salaries and
merupakan gaji karyawan yang pada tanggal laporan posisi provision for incentive in conformity with the decision of the BOD,
keuangan belum dibayar, pencadangan atas biaya insentif payable at the reporting date.
karyawan berdasarkan surat keputusan Direksi yang pada
tanggal laporan posisi keuangan belum dibayar.
Beban umum yang masih harus dibayar merupakan pengeluaran Accrued general expenses are office operating activities expenses
untuk kegiatan operasional kantor yang pada tanggal laporan accrued at the reporting date.
posisi keuangan belum dibayar.
Beban pemeliharaan fisik yang masih harus dibayar merupakan Accrued project maintenance expenses are allowance for current
pencadangan biaya tahun berjalan yang akan dikeluarkan pada year maintenance expenses disbursable at project maintenance
masa pemeliharaan proyek. period.
Beban pihak ketiga lainnya yang masih harus dibayar merupakan Accrued other third parties expenses originated from project
utang pembelian barang-barang kebutuhan proyek yang pada procurement payable at the reporting date.
tanggal laporan posisi keuangan belum dibayar.
Utang Tantiem merupakan biaya pencadangan tantiem Direksi Accrued management bonus is an allowance for bonuses for
dan Komisaris. members of the Board of Directors and Board of Commissioners.
(Lihat Catatan No. 3u) (See Note No. 3u)
25. SURAT BERHARGA JANGKA MENENGAH 25. MEDIUM TERM NOTES
Merupakan surat berharga jangka menengah per 31 Desember Represent medium term notes as of 31 December 2012 and 2011,
2012 dan 2011, terdiri dari : consist of :
MTN tahap XVIII B PP tahun 2012 MTN PP phase XVIII B year 2012
jatuh tempo tahun 2014 70,000,000,000 - Maturity 2014
MTN tahap XVIII A PP tahun 2012 MTN PP phase XVIII A year 2012
MTN tahap XVII PP tahun 2012 MTN PP phase XVII year 2012
jatuh tempo tahun 2014 120,000,000,000- -- Maturity 2014
dipindahkan 370,000,000,000 - Carried forward
106
25. SURAT BERHARGA JANGKA MENENGAH (lanjutan) 25. MEDIUM TERM NOTES (continued)
pindahan 370,000,000,000- -- Brought forward
MTN tahap XVII Tahap I PP tahun 2012 MTN PP phase XVII phase I year 2012
MTN tahap XVII Tahap II Seri A PP tahun 2012 MTN PP phase XVII phase II Seri A year 2012
MTN tahap XVII Tahap II Seri B PP tahun 2012 MTN PP phase XVII phase II Seri B year 2012

MTN tahap XVI PP tahun 2012 MTN PP phase XVI year 2012
MTN tahap XIV PP tahun 2011 MTN PP phase XIV year 2011
jatuh tempo tahun 2013 50,000,000,000 50,000,000,000 Maturity 2013
MTN tahap XV PP tahun 2011 MTN PP phase XV year 2011
jatuh tempo tahun 2013 100,000,000,000 100,000,000,000 Maturity 2013
MTN tahap XII PP tahun 2011 MTN PP phase XII year 2011
jatuh tempo tahun 2012 - 100,000,000,000 Maturity 2012
MTN-SM tahap XIII PP tahun 2011 MTN PP phase XIII tahun 2011
MTN-SM tahap XI PP tahun 2010 MTN-SM PP phase XI tahun 2010
MTN-SM tahap X PP tahun 2010 MTN-SM PP phase X tahun 2010
680,000,000,000 450,000,000,000
Dikurangi Bagian Jangka Pendek 150,000,000,000 300,000,000,000 Less Curent Portion
Utang Surat Berharga Jangka
Menengah - Setelah dikurangi Medium Term Notes Payables - Net
Bagian Jangka Pendek 530,000,000,000 150,000,000,000 Less current portion
a. Penerbitan Surat Berharga Jangka Menengah (Medium Term a. Issuance of Medium Term Notes amounting of
Notes/MTN) Tahap XVII sebesar Rp120.000.000.000,- IDR120.000.000.000,-(One Hundred and twenty billions Rupiah)
(Seratus Dua Puluh Milyar Rupiah). Jangka waktu 24 bulan phase XVII- 2012 . Time period 24 months since 7 August 2012,
sejak tanggal 7 Agustus 2012 sampai dengan 7 Agustus 2014 due date 7 August 2014, interest rate 10.25% p.a.
dengan bunga sebesar 10,25% per tahun.
Pemegang surat berharga dan penerbit telah menunjuk PT The notes holders and issuers had appointed PT Mandiri
Mandiri Securitas sebagai Agen Pemantau dan Agen Jaminan. Securitas as Supervisory Agent and Underwriter.
b. Penerbitan Surat Berharga Jangka Menengah (Medium Term b. Issuance of Medium Term Notes amounting of
Notes/MTN) Tahap XVIII A sebesar Rp180.000.000.000,- IDR180.000.000.000,-(One Hundred and eighty billions Rupiah)
(Seratus Delapan Puluh Milyar Rupiah). Jangka waktu 24 phase XVIII A- 2012 . Time period 24 months since 15 August
bulan sejak tanggal 15 Agustus 2012 sampai dengan 15 2012, due date 15 August 2014, interest rate 10.25% p.a.
Agustus 2014 dengan bunga sebesar 10,25% per tahun.
107
Pemegang surat berharga dan penerbit telah menunjuk PT The notes holders and issuers had appointed PT Andalan Artha
Andalan Artha Advisindo sebagai Agen Pemantau dan Agen Advisindo as Supervisory Agent and Underwriter.
Jaminan.
c Penerbitan Surat Berharga Jangka Menengah (Medium Term c. Issuance of Medium Term Notes amounting of
Notes/MTN) Tahap XVIII B sebesar Rp70.000.000.000,- (Tujuh IDR70.000.000.000,-(Seventy billions Rupiah) phase XVIII B-
Puluh Milyar Rupiah). Jangka waktu 24 bulan sejak tanggal 28 2012 . Time period 24 months since 28 September 2012, due
September 2012 sampai dengan 28 September 2014 dengan date 28 September 2014, interest rate 10.25% p.a.
bunga sebesar 10,25% per tahun.
Pemegang surat berharga dan penerbit telah menunjuk PT The notes holders and issuers had appointed PT Andalan Artha
Andalan Artha Advisindo sebagai Agen Pemantau dan Agen Advisido as Supervisory Agent and Underwriter.
Jaminan.
d. Penerbitan Surat Berharga Jangka Menengah (Medium Term d. Issuance of Medium Term Notes amounting of
Notes/MTN) Tahap XVI sebesar Rp100.000.000.000,- (seratus IDR100,000,000,000,-(One Hundred billions rupiah) phase XVI-
milyar rupiah). Jangka waktu 24 bulan sejak tanggal 21 Maret 2012 . Time period 24 months since 21 March 2012, due date
2012 sampai dengan 21 Maret 2014 dengan bunga sebesar 21 March 2014, interest rate 10.50% p.a.
10,50% per tahun.
e. Penerbitan Surat Berharga Jangka Menengah (Medium Term e. Issuance of Medium Term Notes amounting of
Notes/MTN) Tahap XIV sebesar Rp50.000.000.000,- (lima IDR50,000,000,000,-(Fifty billions rupiah) phase XIV- 2011 .
puluh milyar rupiah). Jangka waktu 24 bulan sejak tanggal 19 Time period 24 months effective 19 August 2011, due date 19
Agustus 2011 sampai dengan 19 Agustus 2013 dengan August 2013, interest rate 10.50% p.a.
Pemegang surat berharga dan penerbit telah menunjuk PT The notes holders and issuers have appointed PT Mandiri
f. Penerbitan Surat Berharga Jangka Menengah (Medium Term f. Issuance of Medium Term Notes amounting of
Notes/MTN) Tahap XV sebesar Rp100.000.000.000,- (seratus IDR100,000,000,000,-(One hundred billions rupiah) phase XV-
milyar rupiah). Jangka waktu 24 bulan sejak tanggal 19 2011 . Time period 24 months effective 19 August 2011, due
Agustus 2011 sampai dengan 19 Agustus 2013 dengan date 19 August 2013, interest rate 10.50% p.a.
Pemegang surat berharga dan penerbit telah menunjuk PT The notes holders and issuers have appointed PT Mandiri
g. Penerbitan Surat Berharga Jangka Menengah (Medium Term g. Issuance of Medium Term Notes amounting of
Notes/MTN) Tahap XII sebesar Rp100.000.000.000,- (seratus IDR100,000,000,000,-(one hundred billions rupiah) phase XII-
milyar rupiah). Jangka waktu 18 bulan sejak tanggal 28 2011 . Time period 18 months effective 28 February 2011, due
Pebruari 2011 sampai dengan 28 Agustus 2012 dengan bunga date 28 August 2012, interest rate 10.50% p.a.
sebesar 10,50% per tahun.
108
h. Pada tanggal 14 Maret 2011, perusahaan telah menerbitkan h. On 14 March 2011, the Company has issued Medium Term
Surat Berharga Jangka Menengah (Medium Term Notes/MTN) Notes/MTN Phase XIII amounting of IDR75,000,000,000,-
Tahap XIII sebesar Rp75.000.000.000,- (tujuh puluh lima (seventy five billions rupiah) with time period 18 months
milyar rupiah) dengan jangka waktu adalah 18 bulan terhitung effective 14 March 2001, due date 14 September 2012, interest
sejak tanggal 14 Maret 2011 sampai dengan tanggal 14 rate 10.50% p.a.
September 2012 dengan bunga sebesar 10,50% per tahun.
Pemegang surat berharga dan penerbit telah menunjuk PT The notes holders and issuers had appointed PT BNI Securitas
BNI Securitas sebagai Agen Pemantau dan Agen Jaminan. as Supervisory Agent and Underwriter.
i. Penerbitan Surat Berharga Jangka Menengah (Medium Term i. The medium term notes of IDR50,000,000,000 (fifty billions
Notes/MTN) Tahap XI sebesar Rp50.000.000.000,-(lima puluh Rupiah) is based on the deed of public notary Lenny Janis
milyar Rupiah) berdasarkan akta notaris Lenny Janis Ishak, SH Ishak, SH No. 32 dated 29 June 2010 for the period of 18
No. 32 tanggal 29 Juni 2010. Jangka waktu 18 bulan sejak months effective 08 July 2010 up to 08 January 2012, at the
tanggal 08 Juli 2010 sampai dengan 08 Januari 2012 dengan interest rate 10.50% p.a
Pemegang surat berharga dan penerbit telah menunjuk PT The notes holders and issuers had appointed PT Bank CIMB
Bank CIMB Niaga, Tbk sebagai Agen Pemantau dan Agen Niaga, Tbk as Supervisory Agent and Underwriter.
Jaminan.
j. Pada tanggal 22 Juni 2010, perusahaan telah menerbitkan h. On 22 June 2010, the Company has issued Medium Term
Surat Berharga Jangka Menengah (Medium Term Notes/MTN) Notes/MTN Syariah Mudharabah Phase X amounting of
Syariah MudharabahTahap X sebesar Rp75.000.000.000,- IDR75,000,000,000,- (seventy five billions rupiah) for the period
(tujuh puluh lima milyar rupiah) dengan jangka waktu adalah of 24 months effective of the date the notes are issued due date
24 bulan terhitung sejak penerbitan, jatuh tempo tanggal 22 22 June 2012 with nisbah (profit sharing) of 50% p.a
Juni 2012 dengan nisbah (bagi hasil) 50% per tahun.
Pemegang surat berharga dan penerbit telah menunjuk PT The notes holders and issuers had appointed PT Bank CIMB
Bank CIMB Niaga, Tbk sebagai Agen Pemantau dan Agen Niaga, Tbk as Supervisory Agent and Underwriter.
Jaminan.
26. UANG MUKA PEMBERI PEKERJAAN DAN KONSUMEN 26. ADVANCES FROM PROJECTS OWNERS AND CONSUMERS
Merupakan saldo uang muka dari pemberi pekerjaan dan Represents advances from project owners and customers as of 31
konsumen per 31 Desember 2012 dan 2011, dengan rincian December 2012 and 2011 with the following details:
sebagai berikut :
Uang muka pemberi kerja 492,153,208,208 393,662,396,262 Adv. from project owner
Uang muka konsumen (realti) 13,506,249,016 11,825,293,675 Adv. from project cust.(realty)
Uang muka tanda jadi hotel 667,040,705 773,904,572 Advances from consumer (hotel)
Jumlah Uang Muka Pemberi Total Advance of Project Owner
Pekerjaan dan Konsumen 506,326,497,929 406,261,594,509 and Consumers
109
(lanjutan) (continued)
Terdiri dari : Consisting of:

Jatuh tempo dalam satu tahun: Maturity in one year
Uang muka pemberi kerja Advances from projet owners
(jasa konstruksi) 196,861,283,283 157,464,958,505 (construction services)
Uang muka konsumen (realty) 5,200,899,606 4,730,117,470 Adv. from projects cust.(realty)
Uang muka tanda jadi hotel 667,040,705 773,904,572 Advances from consumer (hotel)
Jatuh tempo lebih dari satu tahun: Due in more than one year
Uang Muka Pemberi Pekerjaan 295,291,924,925 236,197,437,757 Advances from projet owners
Uang Muka Konsumen 8,305,349,410 7,095,176,205 Advances from consumers
Rincian uang muka pemberi pekerjaan dari konsumen yang The breakdown of advance from project owner and consumer:
diterima adalah sebagai berikut:
Uang Muka Pemberi Pekerjaan

Terminal Peti Kemas Kalibaru 144,236,939,615 - Terminal Peti Kemas Kalibaru
Educity Residence 56,094,255,705 - Educity Residence
Debale Depok 24,074,447,500 - Debale Depok
Gedung KPP Tahap VII Medan 23,500,000,000 - Gedung KPP Tahap VII Medan
Perkuatan Dermaga 2,3 & 4 Teluk Bayur 20,623,426,000 20,623,426,000 Perkuatan Dermaga 2,3 & 4 Teluk Bayur
Landmark Building 18,292,781,508 - Landmark Building
Gedung Keuangan Timor Leste 13,906,069,451 - Gedung Keuangan Timor Leste
Polinema Teknik Sipil Tahap II 13,836,794,636 - Polinema Teknik Sipil Tahap II
Dermaga Multipurpose Banten 12,583,668,193 19,838,878,681 Dermaga Multipurpose Banten
Jalan Liquica Mota Timor Leste 10,842,699,894 - Jalan Liquica Mota Timor Leste
Islamic Center Nunukan 10,096,476,460 - Islamic Center Nunukan
Irigasi Lempung 9,894,998,000 - Irigasi Lempung
Jalan Tol Surabaya Gempol 9,179,424,128 - Jalan Tol Surabaya Gempol
Gudang komplek Andaro 8,670,532,522 - Gudang komplek Andaro
RSU Harapan Anda Tegal 7,466,050,442 - RSU Harapan Anda Tegal
Mataram City Yogyakarta 7,114,500,000 - Mataram City Yogyakarta
PLTP Mura Labor Sumbar 6,492,041,633 - PLTP Mura Labor Sumbar
RSUD Karangasem 6,040,425,000 - RSUD Karangasem
FK Undip Lanjutan 5,900,241,443 - FK Undip (continued)
Jalan Einrip Eks 02 Kalteng 5,540,658,974 5,150,217,564 Jalan Einrip Eks 02 Kalteng
RSUD Muko Muko 5,474,038,909 - RSUD Muko Muko
Hotel Makasar 5,402,555,008- -- Hotel Makasar
110
pindahan 425,263,025,021- 45,612,522,245- Brought forward
Pasar Turi Surabaya 4,961,041,384 - Pasar Turi Surabaya
Hotel Quest 4,942,572,042 - Hotel Quest
Pasar Karangasem 4,877,681,341 - Pasar Karangasem
FO Gatot Subroto Banjarmasin 4,741,270,911 - FO Gatot Subroto Banjarmasin
Container Yard Trisakti 4,433,552,000 7,093,683,200 Container Yard Trisakti
SPR Plaza Padang Arst I 3,514,800,000 2,893,500,000 SPR Plaza Padang Arst I
N Hotel Batam 3,374,337,108 3,538,125,326 N Hotel Batam
Hotel Global 3,177,975,733 7,077,272,727 Hotel Global
Hotel Ibis Padang 3,017,271,817 - Hotel Ibis Padang
Jalan Donggi Senoro Kab. Banggai 2,394,432,174 33,519,169,053 Jalan Donggi Senoro Kab. Banggai
Donggi Senoro LNG Building 2,371,397,714 28,175,445,000 Donggi Senoro LNG Building
Karuwisi Trade Center 2,337,342,337 1,983,717,313 Karuwisi Trade Center
Jalan Tana Tidung 2,288,172,744 11,657,040,682 Jalan Tana Tidung
Amaris Hotel 2,000,000,000 - Amaris Hotel
Tol Semarang Bawen 1,731,087,725 17,763,636,364 Tol Semarang Bawen
City Mall Ambon 1,605,520,717 4,672,897,000 City Mall Ambon
RSUD Sragen 1,427,749,763 - RSUD Sragen
Karebosi Condotel 1,355,513,084 - Karebosi Condotel
PLTGU Lampung 1,016,553,959 - PLTGU Lampung
Jalan Layang Antasari Blok M - 29,598,846,127 Jalan Layang Antasari Blok M
Konstruksi Fisik Pengemb. Lab. BPPT - 26,795,299,818 Konstruksi Fisik Pengemb. Lab. BPPT
Hotel Inna Bali - 19,245,998,363 Hotel Inna Bali
Pemb. Jembatan Batu Rusa 2 Paket 2 - 14,881,092,688 Pemb. Jembatan Batu Rusa 2 Paket 2
The Wave - 11,890,595,813 The Wave
Hotel Terrace Bali - 8,304,961,079 Hotel Terrace Bali
Kantor Jasa Marga - 8,221,564,272 Kantor Jasa Marga
Mep. The Wave - 7,521,287,320 Mep. The Wave
RSU Renaldi Bahar Palembang - 7,315,688,085 RSU Renaldi Bahar Palembang
Jakarta Automated Air Traffic Service - 7,158,518,364 Jakarta Automated Air Traffic Service
IAIN Ar Ranry - 7,024,696,397 IAIN Ar Ranry
Kemanggisan Residence - 5,948,748,709 Kemanggisan Residence
Gedung 5 Lantai Tanjung Pinang - 5,325,296,661 Gedung 5 Lantai Tanjung Pinang
Infinity Apartemen - 5,063,848,804 Infinity Apartemen
The East Essence Darmawangsa - 4,415,754,546 The East Essence Darmawangsa
Gedung MIPA S2 & S3 UGM - 3,675,360,000 Gedung MIPA S2 & S3 UGM
Kantor Balai Kalsel - 3,522,927,273 Kantor Balai Kalsel
Gedung Public Bio Farma - 3,276,276,984 Gedung Public Bio Farma
RSUD Ulin Banjarmasin - 2,391,951,447 RSUD Ulin Banjarmasin
Jl. Akses KOR & GOR Tahap III - 2,019,773,959 Jl. Akses KOR & GOR Tahap III
Struktur Plaza Medan Fair -- 1,832,982,900- Struktur Plaza Medan Fair
111
DPRD Kab. Dharmasrya - 1,800,000,000 DPRD Kab. Dharmasrya
FO Akses Terminal Pulo Gebang - 1,754,727,273 FO Akses Terminal Pulo Gebang
Pekerjaan Sentral Pasar Raya Plaza - 1,722,259,949 Pekerjaan Sentral Pasar Raya Plaza
Gedung Yogya Kepatihan Bandung - 1,688,861,870 Gedung Yogya Kepatihan Bandung
Walikota Padang - 1,566,776,727 Walikota Padang
Lain-lain dibawah Rp.1.000.000.000,- 11,321,910,634 35,711,291,924 Other of less than 1 Billions
Uang Muka Konsumen Advances of consumers

Lain-lain dibawah Rp.1.000.000.000,- 13,002,249,016 11,825,293,675 Other of less than 1 Billions
Uang Muka Tanda Jadi Hotel Advances of projet owners

Lain-lain dibawah Rp.1.000.000.000,- 667,040,705 773,904,572 Other of less than 1 Billions
Jumlah 505,822,497,929 406,261,594,509 Total
(Lihat Catatan No. 3s) (See Note No. 3s)
27. UTANG JANGKA PENDEK LAINNYA 27. OTHER SHORT TERM LIABILITIES
Uang Jaminan Konsumen 2,182,959,320 3,060,547,439 Customers Deposits
Iuran Karyawan 715,926,952 746,775,917 Employees Contribution
Lain lain 5,998,616,929 3,490,092,534 Others
Jumlah Utang Jangka Pendek
Lainnya 8,897,503,201 7,297,415,890 Total Other Short Term Liabilities
Uang Jaminan Konsumen merupakan penerimaan jaminan sewa Customers deposits are guarantees received from customers for
ruang dan saluran telepon dari unit properti dan entitas anak. rents and telephone bills at the Subsidiary.
Iuran Karyawan merupakan iuran pensiun dan jamsostek yang Employees contributions are contributions of employees payable to
belum disetor. Jamsostek.
28. UTANG JANGKA PANJANG LAINNYA 28. OTHER LONG TERM LIABILITIES
Merupakan saldo utang jangka panjang lainnya terdiri dari : The account represent balance of other long term liabilities
consisting of:
Beban pemeliharaan proyek 19,480,725,712 11,021,600,806 Project Maintenance Expenses
Beban pembangunan Fasilitas- Development of Environment
Lingkungan 3,007,129,693 1,721,591,484 Facility Expenses
Jaminan Penyewa Mall 6,574,251,700 5,941,417,585 Tenant Guarantee
Jumlah Utang Jangka Panjang Lainnya 29,062,107,105 18,684,609,875 Total Other Long Term Liabilities
112
28. UTANG JANGKA PANJANG LAINNYA (lanjutan) 28. OTHER LONG TERM LIABILITIES (continued)
Utang beban pemeliharaan proyek merupakan cadangan biaya Project maintenance expenses payable represent allowance for
yang akan digunakan selama masa pemeliharaan proyek maintenance of project constructions during their maintenance
konstruksi. period.
Utang beban pembangunan fasilitas lingkungan merupakan Environment facility development expenses payable represent
cadangan biaya yang akan digunakan untuk perbaikan fasilitas allowance for repairmen of environment facilities of realty projects
lingkungan proyek realti sampai diserahkan ke pemda. until they are transferred to the relevant local government.
Utang Jaminan Penyewa Mall merupakan dana yang diserahkan Guarantees of mall tenants are guarantees paid by tenants during
oleh penyewa selama masa sewa. their lease periods.
(Lihat Catatan No.3u) (See Note No.3u)
29. MODAL SAHAM 29. SHARE CAPITAL

Modal dasar, modal ditempatkan dan disetor penuh Perusahaan Authorized Capital, issued and paid in capital of the company as of 31
per 31 Desember 2012 dan 2011 adalah sebagai berikut : December 2012 and 2011 are as follow:
Modal Dasar Authorized capital:
15.000.000.000 saham, nilai 15,000,000,000 common shares @
nominal @ Rp. 100 setiap saham IDR 100 per share as of 31 December
setiap saham per 31 Desember 2012 and 2011
2012 dan 2011 1,500,000,000,000 1,500,000,000,000
Saham Treasuri (1,015,756,350,000) (1,015,756,350,000) Un-subscribed
Nilai Saham 484,243,650,000 484,243,650,000 Subscribed and paid in capital
Selisih nilai nominal saham dengan Difference in par value between par
penerimaan hasil Penawaran value and IPO
Umum Saham 477,929,190,000 477,929,190,000
Biaya Emisi Saham (15,762,737,159) (15,762,737,159) Share in issuance cost
Tambahan Modal disetor 462,166,452,841 462,166,452,841 Additional paid in capital
Modal ditempatkan dan disetor 946,410,102,841 946,410,102,841 Subscribed and paid in capital
Susunan pemegang saham Perusahaan per 31 Desember 2012, The composition of the shareholders of the Company as of 31
dan 2011 adalah sebagai berikut : December 2012 and 2011 are as follows :

Pemegang Saham Jumlah Saham / % Kepemilikan / Nilai Nominal / Shareholders
Total Stock Ownership % Par Value
Negara Republik Indonesia 2,469,642,760 51.00% 246,964,276,000 State of the Republic Indonesia
Koperasi Karyawan Employees Cooperative -
Pemegang Saham- Shareholders of PT PP
PT PP (Persero) 370,474,000 7.65% 52,298,314,000 (Persero)
Publik 2,002,319,740 41.35% 184,981,060,000 Public
Jumlah 4,842,436,500 100.00% 484,243,650,000 Total
113
29. MODAL SAHAM (lanjutan) 29. SHARE CAPITAL (continued)

Pemegang Saham Jumlah Saham / % Kepemilikan / Nilai Nominal / Shareholders
Total Stock Ownership % Par Value
Negara Republik Indonesia 2,469,642,760 51.00% 246,964,276,000 State of the Republic Indonesia
Koperasi Karyawan Employees Cooperative -
Pemegang Saham- Shareholders of PT PP
PT PP (Persero) 1,333,817,240 27.54% 133,381,724,000 (Persero)
Publik 1,038,976,500 21.46% 103,897,650,000 Public
Jumlah 4,842,436,500 100.00% 484,243,650,000 Total
Sesuai dengan akta Pernyataan Keputusan Pemegang Saham In accordance with the decision of shareholders taken out of their
Diluar Rapat dan Perubahan Anggaran Dasar Perusahaan general meeting and the deed No. 16 dated 15 October 2009 of the
Perseroan (Persero) PT Pembangunan Perumahan No. 16 notary Imas Fatimah, SH, on amendment of the Company' articles
tanggal 15 Oktober 2009 notaris Imas Fatimah, SH, diputuskan of association, it is agreed that:
antara lain sebagai berikut :
- Menyetujui Penambahan Modal Dasar perusahaan dari - the authorized capital of the Company is increase from initially
semula Rp. 400.000.000.000 (empat ratus milyar rupiah) IDR400,000,000,000 (four hundreds billions rupiah) to
menjadi sebesar Rp. 1.500.000.000.000 (satu triliun lima ratus IDR1,500,000,000,000 (one trillion and five hundreds billions
milyar rupiah). rupiah);
- Menyetujui Perubahan nilai nominal saham yang semula - the par value of shares is increased from initially IDR500 each to
sebesar Rp 500 (lima ratus rupiah) menjadi sebesar Rp 100 IDR100 each;
(seratus rupiah).
- Menyetujui Pengeluaran saham baru perusahaan sejumlah - 2,703,460,000 new shares totaling IDR270,346,000,000 will be
2.703.460.000 saham atau seluruhnya sebesar issued, originating from capitalizing of the Company's reserve
Rp270.346.000.000 yang berasal dari kapitalisasi cadangan until 2008. The shares will be distributed to:
perusahaan sampai dengan tahun 2008 yang dibagikan
kepada :
- Negara RI sejumlah 1.378.764.600 saham atau sebesar - the Government of RI: 1,378,764,600 shares or amounting to
Rp137.876.460.000. IDR137,876,460,000.
- Koperasi Karyawan Pemegang Saham PT PP (Persero) - Employees Cooperative - the shareholder of PT PP
sejumlah 1.324.695.400 saham atau sebesar (Persero): 1,324,695,400 shares or amounting to
Rp.132.469.540.000. IDR132,469,540,000.
Sesuai dengan akta Pernyataan Keputusan Pemegang Saham Di In accordance with the decision of shareholders taken out of their
Luar Rapat dan Perubahan Anggaran Dasar PT Pembangunan general meeting the notary deed No. 02 dated 5 January 2010 of
Perumahan No. 02 tanggal 5 Januari 2010 notaris Imas Fatimah, the notary Imas Fatimah, SH on amendment of the Company's
SH dan telah mendapat persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak articles of association as was approved by the Minister of Law and
Asasi Manusia dengan keputusan No. AHU-00127.AH.01 Tahun Human Right of the Republic of Indonesia with the letter No. AHU-
2010 tanggal 5 Januari 2010 tentang Persetujuan Akta 00127.AH.01.02 Tahun 2010 dated 5 January 2010, it is approved
Perubahan Anggaran Dasar Perseroan, telah diputuskan antara that:
lain hal-hal sebagai berikut:
114
29. MODAL SAHAM (lanjutan) 29. SHARE CAPITAL (continued)
- Menyetujui hibah saham sebanyak 40% atau 529.878.160 - 40% of 529,878,160 share of the employees cooperative
saham atau sebesar Rp. 52.987.816.000 dari bagian koperasi equivalent IDR52,987,816,000 originating from the Company's
Karyawan Pemegang Saham PT PP (Persero) yang berasal reserve is transferred to the Government of the Republic of
dari cadangan perusahaan kepada Negara RI. Indonesia;
- Komposisi kepemilikan saham adalah sebagai berikut : - The shareholders of the Company become:
Negara RI sejumlah 2.469.642.760 saham atau sebesar the Republic of Indonesia: 2,469,642,760 (64.93%) equivalent
Rp246.964.276.000 atau 64,93%. IDR246,964,276,000 .
Koperasi Karyawan Pemegang Saham PT PP (Persero) Employees Cooperative - shareholder of PT PP ( Persero):
sejumlah 1.333.817.240 saham atau Rp. 133.381.724.000,- 1,333,817,240 (35.07%) equivalent IDR133,381,724,000,-.
atau 35,07%.
- Menyetujui penjualan saham baru perusahaan kepada - It is also approved that 1,038,976,784 new shares, equivalent
masyarakat 1.038.976.784 saham atau sebesar 21,46% dari 21.46% of subscribed and paid in capital, will be issued and
jumlah saham yang telah ditempatkan dan disetor setelah offered to public.
penerbitan saham baru.
Perusahaan telah menerima pernyataan efektif dari Ketua The Company has received Effective Statement No: S-
BAPEPAM - LK dengan surat No: S-858/BL/2010 tanggal 29 858/BL/2010 on January 29th 2010 from the Head of Capital
Januari 2010 untuk melakukan penawaran perdana kepada Market and Financial Institution Supervisory Agency (BAPEPAM -
masyarakat atas 1.038.976.500 lembar saham Seri B baru LK) for limited public offering of 1,038,976,500 shares of B Series
dengan nilai nominal Rp 100 per saham dan harga penawaran Rp of par value of IDR 100 per share, at an offering price of IDR 500
500 per saham. Saham - saham tersebut dicatatkan pada Bursa per share. Those shares were listed in the Indonesia Stock
Efek Indonesia tanggal 09 Februari 2010. Seluruh saham Exchange on February 9th 2010. All of the Company's
perusahaan sebanyak 4.842.436.500 lembar saham pada tahun 4,842,436,500 shares in 2010 have been listed in the Indonesian
2010 telah dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia. Stock Exchange.
Komposisi kepemilikan saham setelah IPO menjadi sebagai The the shareholders after the IPO are:
berikut :
- Negara RI sejumlah 2.469.642.760 saham atau sebesar - The Republic of Indonesia: 2,469,642,760 shares (51%)
Rp246.964.276.000,- atau 51%. equivalent IDR246,964,276,000,-.
- Koperasi Karyawan Pemegang Saham PT PP (Persero) - Employees Cooperative - the shareholder of PT PP (Persero):
sejumlah 1.333.817.241 saham atau Rp. 133.381.724.100,- 1,333,817,241 shares (27.54%) equivalent
atau 27,54% IDR133,381,724,100,-.
- Publik sejumlah 1.038.976.500 saham atau Rp. - The public: 1,038,976,500 shares (21.46%) equivalent
103.897.650.000,- atau 21,46%. IDR103,897,650,000,-.
(Lihat Catatan No.2) (See Note No.2)
115
30. KEPENTINGAN NON PENGENDALI 30. NON CONTROLLING INTEREST
a. Hak Non Pengendali atas Aset Bersih a. Non Controlling Rights over the Net Assets

Pemilikan / Nilai Tercatat Awal / Penambahan/ Nilai Tercatat Akhir
Pengurangan Tahun
Initial Carrying Carrying Value at
Ownership Addition/ Reduction
Amount the End of Year
% Rp Rp Rp
PT Gitanusa Sarana Niaga 0,01 (12,706) (2,076) (14,782)

Pengurangan Tahun
% Rp Rp Rp
PT Gitanusa Sarana Niaga 0,01 - (12,706) (12,706)
b. Hak Non Pengendali atas Saldo Laba (Rugi) Bersih Entitas b. Non Controlling Rights to the Subsidiary's Net Profit or Loss

Pengurangan Tahun
% Rp Rp Rp
PT Gitanusa Sarana Niaga 0,01 (10,012,706) (2,076) (10,014,782)

Pengurangan Tahun
% Rp Rp Rp
PT Gitanusa Sarana Niaga 0,01 - (10,012,706) (10,012,706)
116
31. PENDAPATAN USAHA 31. REVENUE

Merupakan pendapatan usaha periode yang berakhir 31 Represent of Revenue for nine months ended 31 December 2012
Desember 2012 dan 2011 terdiri dari : and 2011:
Jasa Konstruksi 6,528,863,100,191 5,565,086,500,444 Construction
EPC (Engineering, Procurenment - EPC (Engineering, Procurenment-
Construction) 1,351,420,993,997 547,635,706,643 Construction)
Realti 56,085,492,457 64,870,715,914 Realty
Properti 67,502,990,542 54,304,784,374 Property
Jumlah Pendapatan Usaha 8,003,872,577,187 6,231,897,707,375 Total Revenue
Sebesar Rp. 2.879.148.919.598,- atau 35,97% pada periode 31 The amount of IDR2,879,148,919,598,- or equal 35.97% as at 31
Desember 2012 dan Rp. 1.803.611.807.099,- atau 28,94% pada December 2012 and IDR1,803,611,807,099 or equal 28.94% as at
periode 31 Desember 2011 dari pendapatan usaha merupakan 31 December 2011 sales from related parties.
pendapatan usaha dari pihak-pihak yang berelasi.
Rincian pendapatan usaha berdasarkan pihak-pihak berelasi dan The details of revenue based on related parties and third parties:
pihak ketiga:
Pihak Ketiga : Third Parties:
Badan Pengkajian & Penerapan Teknologi 206,537,331,879 75,722,491,949 Badan Pengkajian & Penerapan Teknologi
Dinas PU DKI Jakarta 150,551,178,635 115,375,834,119 Dinas PU DKI Jakarta
Kementrian Perhubungan 137,365,623,096 47,667,572,305 Kementrian Perhubungan
JGC Corporation 113,958,356,991 27,266,967,318 JGC Corporation
Dinas Perumahan Pemprov DKI 100,004,031,566 74,695,454,649 Dinas Perumahan Pemprov DKI
RSUP Kariadi Semarang 98,360,145,808 44,119,586,553 RSUP Kariadi Semarang
PT Tans Marga Jateng 92,765,670,707 22,093,096,836 PT Tans Marga Jateng
PT Duta Bakti 75,700,753,342 21,953,000,000 PT Duta Bakti
UIN Syarif Hidayatullah Jakarta 73,605,714,545 28,549,270,909 UIN Syarif Hidayatullah Jakarta
RSUD Kanujoso 72,800,000,043 25,793,818,182 RSUD Kanujoso
Dirjen Bina Upaya Kesehatan - Kemenkes RI 68,529,668,182 128,752,150,000 Dirjen Bina Upaya Kesehatan - Kemenkes RI
Dinas Kesehatan Sumatera Selatan 67,823,461,619 110,597,001,775 Dinas Kesehatan Sumatera Selatan
Dinas Pemuda dan Olahraga 63,828,115,239 41,826,848,760 Dinas Pemuda dan Olahraga
Gala Megah Investment 63,001,224,246 - Gala Megah Investment
Dept. PU Sumber Daya Air 62,290,290,349 81,170,402,439 Dept. PU Sumber Daya Air
PT Pakuwon Jati, Tbk 61,304,031,047 - PT Pakuwon Jati, Tbk
Asiatic Universal Indonesia 60,000,000,000 - Asiatic Universal Indonesia
Universitas Negeri Jakarta 57,678,526,284 46,273,870,159 Universitas Negeri Jakarta
UIN Malang 57,430,356,362 52,444,094,545 UIN Malang
Universitas Diponegoro 57,243,839,010- 31,014,534,647- Universitas Diponegoro
dipindahkan 2,590,382,915,619 1,510,645,042,092 Carried forward
117
31. PENDAPATAN USAHA (lanjutan) 31. REVENUE (continued)
pindahan 2,590,382,915,619- 1,510,645,042,092- Brought forward
Poltek Negeri Malang 56,181,296,272 33,022,600,000 Poltek Negeri Malang
PT Medika Yakespen Utama 53,571,045,000 34,115,855,000 PT Medika Yakespen Utama
Kementrian Dalam Negeri 53,396,600,000 16,359,327,273 Kementrian Dalam Negeri
RSUD Kota Bekasi 52,999,272,924 - RSUD Kota Bekasi
Pemb. Jembatan FO Gatsu Banjarmasin 52,306,009,244 - Pemb. Jembatan FO Gatsu Banjarmasin
RSUD Dr. Wahidin. S Mojokerto 51,306,990,909 - RSUD Dr. Wahidin. S Mojokerto
RSUD Kota Balikpapan 50,856,197,025 - RSUD Kota Balikpapan
PT Parama Matra Widya 48,612,114,018 - PT Parama Matra Widya
JO PP-HKM 46,189,235,877 93,734,431,985 JO PP-HKM
Dinas Cipta Karya Bandung Barat 44,935,238,256 - Dinas Cipta Karya Bandung Barat
Pemkot Depok Dns Tata Ruang & Pemukiman 44,734,054,429 - Pemkot Depok Dns Tata Ruang & Pemukiman
Universitas Negeri Yogyakarta 44,126,991,500 48,358,612,727 Universitas Negeri Yogyakarta
Dinas PU Prov.Bangka Belitung 42,263,712,729 68,230,007,925 Dinas PU Prov.Bangka Belitung
Hotel Patra Jasa 41,982,734,972 - Hotel Patra Jasa
RS Pendidikan UNRI Pekanbaru 41,967,766,722 - RS Pendidikan UNRI Pekanbaru
Direktorat Jendral Bea dan Cukai 40,500,909,091 - Direktorat Jendral Bea dan Cukai
Dirjen Perhub. Udara Bandara Tarakan 40,349,033,636 15,587,909,090 Dirjen Perhub. Udara Bandara Tarakan
PPK Irg SNVT PPSDA Pemali Juana 39,985,839,091 27,670,601,396 PPK Irg SNVT PPSDA Pemali Juana
Yayasan Widya Mandala 38,755,893,966 2,500,000,000 Yayasan Widya Mandala
Dinas PU Pemprov Kal Sel 38,037,340,226 17,766,000,358 Dinas PU Pemprov Kal Sel
PT Adaro Indonesia 36,220,488,045 33,061,338,410 PT Adaro Indonesia
Kementrian Keuangan Timor Leste 35,896,257,867 10,500,000,000 Kementrian Keuangan Timor Leste
PT Eastparc Hotel 35,841,761,000 - PT Eastparc Hotel
Dinas Pemuda & Olah Raga Prov. Jabar 35,022,583,595 - Dinas Pemuda & Olah Raga Prov. Jabar
Dinas Kimpraswil Prov Kalsel 33,984,137,500 10,725,386,612 Dinas Kimpraswil Prov Kalsel
Dinas Bina Marga Prop. Jabar 33,823,626,938 37,090,909,091 Dinas Bina Marga Prop. Jabar
Universitas Airlangga 33,398,836,363 - Universitas Airlangga
Pemkot Padang 33,114,649,338 25,500,759,547 Pemkot Padang
SNVT Pelaksana Jl. Nasional Prop. Jambi 32,789,009,091 - SNVT Pelaksana Jl. Nasional Prop. Jambi
Badan Kepegawaian Negara 32,744,903,250 - Badan Kepegawaian Negara
PT Fajar Phinisi Seaside 31,630,950,746 5,000,858,600 PT Fajar Phinisi Seaside
PT Mutiara Mitra Sejahtera 31,363,091,000 - PT Mutiara Mitra Sejahtera
PT Tosan Permai Lestari 31,061,744,927 8,026,879,000 PT Tosan Permai Lestari
RSUD Ulin Banjarmasin 29,631,103,032 10,082,251,807 RSUD Ulin Banjarmasin
Dinas PU & Perhub Kab.Tana Tidung 29,587,043,589 8,013,991,849 Dinas PU & Perhub Kab.Tana Tidung
RSUD Kota Sragen 29,400,560,979 - RSUD Kota Sragen
IAIN Ambon 29,073,272,726 72,991,000,000 IAIN Ambon
118
pindahan 4,195,308,594,849- 2,310,362,446,908- Brought forward
Balai Besar Wilayah Sungai Serayu 27,688,700,993 - Balai Besar Wilayah Sungai Serayu
Politeknik Elektronika Negeri Surabaya 27,195,484,637 - Politeknik Elektronika Negeri Surabaya
PT Robert Schaefer Soros Indonesia (RSII) 27,119,124,100 38,840,061,179 PT Robert Schaefer Soros Indonesia (RSII)
PT Raflesia Nusantara 27,079,738,715 13,691,388,048 PT Raflesia Nusantara
Pemda Kab. Karangasem 26,917,094,176 - Pemda Kab. Karangasem
Dinas PU Pemda Kab. Mukomuko 26,516,133,000 - Dinas PU Pemda Kab. Mukomuko
Dinas Perumahan & Pemukiman Kota Medan 26,507,850,000 - Dinas Perumahan & Pemukiman Kota Medan
Dinas PU Tanjung Pinang 24,906,940,332 14,001,361,015 Dinas PU Tanjung Pinang
RSUD Dr Soetomo Surabaya 24,627,636,322 28,538,181,817 RSUD Dr Soetomo Surabaya
PT Bandung Pakar 24,591,252,734 2,852,000,000 PT Bandung Pakar
Dinas PU Propinsi Riau 24,328,918,532 7,183,867,621 Dinas PU Propinsi Riau
PT Anugerah Duta Mandiri 24,252,575,000 - PT Anugerah Duta Mandiri
PT Sumber Alam Raya Wisesa 22,836,316,722 - PT Sumber Alam Raya Wisesa
PT Kinci Utama Sukses 22,651,839,443 - PT Kinci Utama Sukses
RSUD Kota Surakarta 21,160,900,909 - RSUD Kota Surakarta
Lembaga Adm. Negara & Pelatihan Aparatur 20,817,788,905 - Lembaga Adm. Negara & Pelatihan Aparatur
Dinas PU Propinsi Jambi 20,497,137,350 - Dinas PU Propinsi Jambi
PT Pandega Citra Niaga 20,312,013,450 - PT Pandega Citra Niaga
Cirebon Hotel & Convention 20,009,090,909 - Cirebon Hotel & Convention
Dinas PU Kab Dharmasraya 19,638,940,606 6,704,400,000 Dinas PU Kab Dharmasraya
PT Global Surya Manggala 19,303,049,554 15,068,255,072 PT Global Surya Manggala
PT Semen Bosowa Banyuwangi 19,264,441,909 - PT Semen Bosowa Banyuwangi
Universitas Brawijaya 18,379,090,909 - Universitas Brawijaya
PT Prasto Propertindo 16,841,504,880 - PT Prasto Propertindo
Pengurus Yayasan AISU 16,765,999,814 - Pengurus Yayasan AISU
PT Chevron Pacific Indonesia 16,195,948,877 - PT Chevron Pacific Indonesia
PT Sinar Celebes Jaya 15,206,307,975 - PT Sinar Celebes Jaya
PT Trakindo Utama 15,002,150,000 - PT Trakindo Utama
Dinas PU Kab. Seruyan 13,091,208,828 2,618,341,949 Dinas PU Kab. Seruyan
PT Marindo Prima 10,526,330,402 - PT Marindo Prima
RSUD Kab. Karangasem 10,219,853,454 - RSUD Kab. Karangasem
PT Satria Alam Mandiri 9,705,753,073 50,230,500,000 PT Satria Alam Mandiri
Yayasan RSU Islam Harapan Anda 9,087,378,992 - Yayasan RSU Islam Harapan Anda
Yayasan RS Al Irsad 8,935,744,217 - Yayasan RS Al Irsad
PT Grand Shayla Indonesia 8,094,119,376 30,001,025,000 PT Grand Shayla Indonesia
119
pindahan 4,920,953,927,169 2,662,253,302,950 Brought forward
PT Anugerah Prima 7,812,516,534 3,795,274,466 PT Anugerah Prima
PT Jembayan Muara Bara 7,539,707,848 44,292,886,392 PT Jembayan Muara Bara
Dirjen SDA Balai Besar Wil. Sungai Sumatra VIII 7,352,500,000 - Dirjen SDA Balai Besar Wil. Sungai Sumatra VIII
Balai Besar Pelaksanaan jalan Nasional V 7,270,909,091 - Balai Besar Pelaksanaan jalan Nasional V
Dinas Bina Marga & Cipta karya 6,039,508,705 11,382,290,076 Dinas Bina Marga & Cipta karya
PT Siloam Karya Sejahtera 5,846,252,716 35,842,523,157 PT Siloam Karya Sejahtera
PT Teras Nirwana Bali 5,658,336,340 28,691,890,219 PT Teras Nirwana Bali
PT Bumi Anugrah Sakti 5,000,120,000 - PT Bumi Anugrah Sakti
Dinas PU Kab. Nunukan 3,288,495,334 - Dinas PU Kab. Nunukan
PT Grha 165 Tbk 3,194,644,384 47,225,161,716 PT Grha 165 Tbk
Universitas Gajah Mada 3,101,049,259 - Universitas Gajah Mada
PT Crystal Cakrawala Indah 2,970,814,980 - PT Crystal Cakrawala Indah
PT Panghegar Putra Wijaya 2,627,453,000 - PT Panghegar Putra Wijaya
MTNC Polri - 105,993,636,364 MTNC Polri
Dept. PU Ditjend SDA Kali Opak - 87,972,829,544 Dept. PU Ditjend SDA Kali Opak
PPK Rekonstruksi Infrastruktur PLP AFD - 63,634,759,619 PPK Rekonstruksi Infrastruktur PLP AFD
BPK RI - 52,254,058,864 BPK RI
IAIN Sunan Ampel Surabaya - 50,442,078,000 IAIN Sunan Ampel Surabaya
Departemen Kesehatan - 49,807,545,455 Departemen Kesehatan
Universitas Nusa Cendana - 42,259,000,000 Universitas Nusa Cendana
Dinas PU Binamarga Prov. Kaltim - 41,264,620,616 Dinas PU Binamarga Prov. Kaltim
Politeknik Negeri Medan - 41,204,691,818 Politeknik Negeri Medan
Unpad - 40,102,727,273 Unpad
RSUP Dr. Cipto Mangunkusumo - 40,069,594,546 RSUP Dr. Cipto Mangunkusumo
Universitas Lampung - 38,556,648,000 Universitas Lampung
Poltekes Kemenkes Padang - 38,179,346,364 Poltekes Kemenkes Padang
Dirjen Pengelolaan Utang Kemenkeu - 35,115,720,000 Dirjen Pengelolaan Utang Kemenkeu
PT Prima Karya Husada - 34,118,385,525 PT Prima Karya Husada
Dinas Tata Ruang Kab. Siak - 33,752,914,546 Dinas Tata Ruang Kab. Siak
Lemhanas RI - 31,998,400,909 Lemhanas RI
Kanwil VII DJKN Jakarta - 31,667,152,727 Kanwil VII DJKN Jakarta
Kementrian Tenaga Kerja - 31,393,718,182 Kementrian Tenaga Kerja
Yayasan Taruna Bhakti - 27,590,924,644 Yayasan Taruna Bhakti
Departemen Hankam - 27,177,272,727 Departemen Hankam
BPS - 26,672,820,000 BPS
Strait Asia, Ltd - 26,523,636,635 Strait Asia, Ltd
Universitas Indonesia - 25,734,521,818 Universitas Indonesia
IDB - 23,127,327,300 IDB
120
pindahan 4,998,011,808,727 3,954,176,576,472 Brought forward
UNM Makassar - 21,687,272,727 UNM Makassar
RS Mata Cicendo - 20,810,348,182 RS Mata Cicendo
PT Surya Cipta Televisi - 20,452,545,355 PT Surya Cipta Televisi
Dinas PU Lubuk Lingau - 19,421,173,302 Dinas PU Lubuk Lingau
RSHS Bandung - 18,860,563,636 RSHS Bandung
Dinkes Propinsi Sul Sel - 18,681,818,182 Dinkes Propinsi Sul Sel
Sekjen DPR RI - 18,177,272,727 Sekjen DPR RI
Disperindag Pemkot Palembang - 17,137,687,683 Disperindag Pemkot Palembang
Dinas PU Binamarga Prov. Sumsel - 16,618,790,909 Dinas PU Binamarga Prov. Sumsel
PDAM Balikpapan - 16,584,025,435 PDAM Balikpapan
PT Petra Town Square - 18,943,253,240 PT Petra Town Square
MIPA UGM - 15,275,751,634 MIPA UGM
Biro Umum Sekjend Kemen-Kesehatan - 14,830,495,455 Biro Umum Sekjend Kemen-Kesehatan
Dinas PU Prop NTB - 14,154,112,727 Dinas PU Prop NTB
Poltekes Depkes Unpad - 13,914,253,636 Poltekes Depkes Unpad
Kejaksaan Agung - 9,478,400,000 Kejaksaan Agung
STAIN Samarinda - 9,448,181,818 STAIN Samarinda
Akademi Pariwisata Medan - 9,306,945,455 Akademi Pariwisata Medan
PPK Infrastruktur PLP Jateng - 9,302,422,000 PPK Infrastruktur PLP Jateng
PT Mitra Safir Sejahtera - 8,212,226,696 PT Mitra Safir Sejahtera
Pemprov Kalimantan Selatan - 7,000,000,000 Pemprov Kalimantan Selatan
Dinkes Kab Passer Kaltim - 6,418,716,049 Dinkes Kab Passer Kaltim
JICA - 5,326,118,731 JICA
TOA - Tokura JO - 4,228,536,409 TOA - Tokura JO
PT Abadi Gowa Perkasa - 3,341,102,131 PT Abadi Gowa Perkasa
PT Berau Coal - 2,793,033,251 PT Berau Coal
PT Sari Asih Mangun Persada - 2,734,456,293 PT Sari Asih Mangun Persada
Dinas PU Kab.Berau Kaltim - 2,648,112,823 Dinas PU Kab.Berau Kaltim
Embassy Of The Republic of Austrian - 2,140,272,200 Embassy Of The Republic of Austrian
PT Karya Graha Nusantara - 1,612,575,062 PT Karya Graha Nusantara
PT Griya Pancaloka - 1,528,081,824 PT Griya Pancaloka
Dinas Pendidikan Prov Kepri - 1,317,166,895 Dinas Pendidikan Prov Kepri
Penjualan Realti 56,085,492,457 64,870,715,914 Revenue - Realty
Penjualan Properti 62,106,648,430 53,040,145,464 Revenue - Property
Penjualan Entitas Anak 5,396,342,112 1,264,638,910 Revenue - Subsidiary
Lain-Lain dibawah Rp.1.000.000.000,- 3,123,365,863 2,548,111,049 Other of less than 1 Billions
121

PT PLN (Persero) 1,236,538,300,689 274,813,965,972 PT PLN (Persero)
PT Angkasa Pura II (Persero) 172,106,198,751 29,613,615,483 PT Angkasa Pura II (Persero)
PT Angkasa Pura I (Persero) 146,092,162,580 118,623,516,738 PT Angkasa Pura I (Persero)
PT Jasa Marga (Persero) Tbk 113,182,369,106 268,417,585,848 PT Jasa Marga (Persero) Tbk
PT Krakatau Daya Listrik (KDL) 102,314,018,308 159,215,590,092 PT Krakatau Daya Listrik (KDL)
Kementrian Keuangan 91,262,115,454 29,413,390,909 Kementrian Keuangan
PT Pelindo IV (Persero) 63,428,529,714 123,496,216,713 PT Pelindo IV (Persero)
PT. Bio Farma (Persero) 26,607,411,819 101,742,154,158 PT. Bio Farma (Persero)
PT Industri Kapal Indonesia (Persero) Tbk 18,409,172,207 - PT Industri Kapal Indonesia (Persero) Tbk
PT Pelindo III (Persero) 8,253,821,165 16,732,040,864 PT Pelindo III (Persero)
TOA-Tokura-PP JO 1,107,566,147 - TOA-Tokura-PP JO
PT Dahana ( Persero) - 247,832,347,398 PT Dahana ( Persero)
PT Muba Daya Pratama - 67,140,000,000 PT Muba Daya Pratama
PT Taspen (Persero) - 48,237,850,836 PT Taspen (Persero)
PT Aneka Tambang (Persero) Tbk - 7,403,500,000 PT Aneka Tambang (Persero) Tbk
Jumlah Pendapatan Usaha 8,003,872,577,187 6,231,897,707,375 Total Revenue
Rincian pemberi pekerjaan dengan nilai pendapatan yang Project which contributed more than 10% of the Company's total
melebihi 10% dari pendapatan usaha Perseroan untuk periode 31 income for the years ended 31 December 2012 and 2011:
Desember 2012 dan 2011 adalah sebagai berikut:
PT PLN (Persero) 1,236,538,300,689 - PT PLN (Persero)
PT Pelindo II (Persero) 805,200,715,206 - PT Pelindo II (Persero)
Jumlah 2,041,739,015,895 - Total
(Lihat catatan No. 3f, 3u dan 41) (See Notes No. 3f, 3u and 41)
32. BEBAN POKOK PENJUALAN 32. COST OF GOODS SOLD
Merupakan Biaya Pokok Penjualan sampai dengan 31 Desember Represents of cost of good sold for the years ended 31 December
2012 dan 2011 terdiri dari : 2012 and 2011:
122
32. BEBAN POKOK PENJUALAN (lanjutan) 32. COST OF GOODS SOLD (continued)
Jasa Konstruksi 5,866,380,769,952 5,024,669,818,989 Construction

EPC (Engineering, Procurement- EPC (Engineering, Procurement-
Construction) 1,190,427,236,119 407,871,809,915 Construction)
Realti 37,190,898,560 42,212,869,179 Realty
Properti 55,368,316,323 51,381,125,927 Property
Jumlah 7,149,367,220,954 5,526,135,624,010 Total
Rincian pemberi pekerjaan dengan nilai beban pokok pendapatan Project which operating cost of more than 10% of the Company's
yang melebihi 10% dari pendapatan usaha Perseroan untuk total income for the years ended 31 December 2012 and 2011:
periode 31 Desember 2012 dan 2011 adalah sebagai berikut:
PT PLN (Persero) 1,084,798,086,152 - PT PLN (Persero)
Jumlah 1,084,798,086,152 - Total
(Lihat catatan No. 3f, 3u dan 41) (See Notes No. 3f, 3u and 41)
33. BEBAN USAHA 33. OPERATING EXPENSES

Merupakan beban usaha untuk tahun yang berakhir 31 Desember The account represent operating expenses for the years ended 31
2012 dan 2011 terdiri dari: December 2012 and 2011, consisting of:
Pegawai 108,514,371,988 97,632,339,424 Salaries
Umum 28,939,321,661 27,173,988,826 General administrative expenses
Penyusutan 2,718,504,166 1,580,118,672 Depreciation expenses
Pemasaran 3,508,443,826 4,594,821,721 Marketing expenses
Beban umum merupakan pengeluaran-pengeluaran untuk alat General expenses represent expenses for stationery, electricity
tulis kantor, listrik, telepon, pengembangan pegawai dan biaya and phone bill, human resources development and business trip
perjalanan dinas. and others.
Beban penyusutan merupakan biaya penyusutan Aset tetap yang Depreciation expenses represent the depreciation of fixed assets
dipergunakan oleh Kantor Pusat dan Entitas Anak. used by the head office and subsidiary.
Beban pemasaran merupakan pengeluaran untuk biaya promosi, Marketing expenses consist of expenses for promotion, bidding
biaya tender dan pra tender, biaya representasi dan and pre-bidding, representation and business development
pengembangan usaha. expense.
(Lihat Catatan No. 3u ,18 dan No.19) (See Note No. 3u, 18 dan No.19)
123
34. PENDAPATAN LAIN-LAIN 34. OTHER INCOME
Merupakan pendapatan lain-lain untuk tahun yang berakhir 31 These accounts represent other income for the years ended 31
Desember 2012 dan 2011 terdiri dari: December 2012 and 2011, consisting of:
Jasa giro 3,230,012,108 1,611,977,659 Banking Fee

Bunga deposito 15,149,814,644 22,397,690,555 Time deposit interest
Laba selisih kurs-bersih 8,300,649,959 444,574,910 Gain on exchange rates
Pendapatan Rupa - rupa 5,011,255,262 814,808,122 Miscellaneous
Pendapatan Reksadana - 2,061,643,828 Gain - Mutual fund
Jumlah Pendapatan Lain-Lain 31,691,731,973 27,330,695,074 Total Other Income
Laba selisih kurs terdiri dari : Gain on exchange rates consist of:
Pendapatan selisih kurs 14,194,124,293 1,396,232,704 Gain on exchange rates
Beban selisih kurs (5,893,474,334) (951,657,794) Loss on exchange rates
Laba selisih kurs 8,300,649,959 444,574,910 Gain on exchange rates
35. BEBAN LAIN-LAIN 35. OTHER EXPENSES
Merupakan beban lain-lain untuk tahun yang berakhir 31 The account represent other expenses for the years ended 31
Desember 2012 dan 2011 terdiri dari: December 2012 and 2011, consisting of:
Beban administrasi dan provisi bank 26,598,042,809 16,282,883,049 Administrative expenses and bank provision
Beban rupa - rupa 10,800,275,913 5,224,567,042 Others expenses
Selisih SKP - 5,924,126,210 SKP-Defferences
Jumlah Beban Lain-Lain 37,398,318,722 27,431,576,301 Total Other Expenses
36. BEBAN PENURUNAN NILAI PIUTANG 36. IMPAIRMENT
Merupakan beban penurunan nilai piutang untuk tahun yang The account represents impairment of receivables for the years
berakhir 31 Desember 2012 dan 2011 terdiri dari: ended 31 December 2012 and 2011, consisting of:
Beban Penurunan Nilai Piutang 91,077,318,645 57,493,917,885 Impairment of Account Receivable
Jumlah 91,077,318,645 57,493,917,885 Total
(Lihat Catatan No.6) (See Note No. 6)
124
37. BIAYA PENDANAAN / BUNGA 37. FUNDING / INTEREST EXPENSES
Merupakan beban pendanaan / bunga untuk tahun yang berakhir The account represent funding / interest expenses for the years
31 Desember 2012 dan 2011 terdiri dari: ended 31 December 2012 and 2011, consisting of:
Beban Pendanaan 213,743,066,181 178,506,009,713 Funding Expenses
Jumlah 213,743,066,181 178,506,009,713 Total
38. BAGIAN PARTISIPASI VENTURA BERSAMA 38. PROFIT FROM JOINT VENTURE
Merupakan laba (rugi) yang diperoleh dari proyek-proyek yang Represents of profit (loss) obtained from the Joint Venture projects
dikerjakan secara Ventura Bersama dengan perusahaan lain with other companies for the years ended 31 December 2012 and
untuk tahun yang berakhir 31 Desember 2012 dan 2011. 2011.
Ventura Bersama tersebut berasal dari proyek-proyek sebagai The followings are details of Joint Ventures:
berikut:
Pihak Ketiga 80,593,722,057 25,590,041,959 Third Parties
Pihak-Pihak Berelasi 61,182,485,005 54,569,546,764 Related Parties
Jumlah Laba (Rugi) Ventura Bersama 141,776,207,062 80,159,588,723 Total Profit (Loss) Joint Venture
Rincian bagian partisipasi ventura bersama berdasarkan pihak- The details of profit from joint venture based on related parties and
pihak berelasi dan pihak ketiga: third parties:
KSO Kejaksaan Ceger 21,588,165,145 4,198,904,760 JO Kejaksaan Ceger
KSO Stadion Cibinong 10,157,298,740 - JO Stadion Cibinong
KSO PLTA Peusangan 8,789,917,611 2,457,200,817 JO PLTA Peusangan
KSO Merapi SABO DAM Paket 2 7,341,502,706 - JO Merapi SABO DAM Paket 2
KSO Banyu Urip Bojonegoro 7,043,273,500 - JO Banyu Urip Bojonegoro
KSO Bandara Achmad Yani 6,739,747,331 - JO Bandara Achmad Yani
KSO M 7 G / Paladian Park 4,044,682,803 2,769,938,068 JO M 7 G / Paladian Park
KSO RSUD Walet Cirebon 3,298,717,004 - JO RSUD Walet Cirebon
KSO Gand Soho 3,092,467,469 - JO Grand Soho
KSO Fishing Port Thp. 3 2,158,379,404 1,813,042,016 JO Fishing Port Thp. 3
KSO Bandara Samarinda Baru 1,987,747,817 4,000,753,174 JO Bandara Samarinda Baru
KSO Jalan Sanga - Sanga 1,793,491,117 2,499,886,446 JO Jalan Sanga - Sanga
KSO Jalan Bangkalan - Socah 1,647,769,799 - JO Jalan Bangkalan - Socah
KSO Islamic Center Inhil 1,026,457,567 1,793,649,944 JO Islamic Center Inhil
KSO Ged. Kesenian Balikpapan 1,010,050,030 - JO Ged. Kesenian Balikpapan
KSO Sebuku Phase III 1,007,486,631 - JO Sebuku Phase III
KSO Flyover Medan Jamin Ginting 790,716,458 - JO Flyover Medan Jamin Ginting
125
38. BAGIAN PARTISIPASI VENTURA BERSAMA (lanjutan) 38. PROFIT FROM JOINT VENTURE (continued)
KSO Flyover Pasar Kembang Sby 375,682,209 114,882,340 JO Flyover Pasar Kembang Sby
KSO Fak. Teknik UNHAS Pkt.3 347,044,267 - JO Fak. Teknik UNHAS Pkt.3
KSO Irigasi Bajo Kab. Luwu 159,602,752 1,142,679,444 JO Irigasi Bajo Kab. Luwu
KSO SRIP Magelang - 1,971,577,526 JO SRIP Magelang
KSO Jl. Makele Palopo - 1,133,063,213 JO Jl. Makele Palopo
KSO Karebe - 891,630,174 JO Karebe
KSO Stadion Utama Samarinda - 464,538,240 JO Stadion Utama Samarinda
KSO Vaksin Bio Farma - 142,879,311 JO Vaksin Bio Farma
KSO Brantas Paket 4 - 56,761,558 JO Brantas Paket 4
KSO Dam Karebe - 18,779,852 JO Dam Karebe
KSO Jalan & Jembatan Simanggaris - 2,909,027 JO Jalan & Jembatan Simanggaris
KSO Sebuku Coal Mining - (302,634,741) JO Sebuku Coal Mining
KSO Pusdiklat Pemda Kaltim - (339,686,186) JO Pusdiklat Pemda Kaltim
KSO Sukamaju Kalianda Bakauheni - (510,022,107) JO Sukamaju Kalianda Bakauheni
KSO LNG Tangguh - (1,954,096,450) JO LNG Tangguh
KSO Jar. Irg. Ponre - Ponre Sulsel 1,2 - (2,497,692,495) JO Jar. Irg. Ponre - Ponre Sulsel 1,2
KSO FT UNHAS (1,239,024,684) 5,721,098,028 JO FT UNHAS
KSO Kantor Bupati Inhil (2,567,453,618) - JO Kantor Bupati Inhil
Pihak Berelasi : Related Parties:

KSO Bandara Sepinggan 12,948,499,563 869,111,232 JO Bandara Sepinggan
KSO Rehab Sungai Citarum Pkt.2 11,720,288,372 3,036,016,712 JO Rehab Sungai Citarum Pkt.2
KSO Kali Lamong 10,973,966,012 3,420,283,659 KSO Kali Lamong
KSO BPK Tower 4,096,522,154 2,047,169,638 JO BPK Tower
KSO Jembatan Siak Thp IV 3,996,295,075 4,070,969,533 JO Jembatan Siak Thp IV
KSO Kali Madiun Tahap 2 3,112,740,521 3,247,245,202 JO Kali Madiun Tahap 2
KSO Jembatan Kembar Samarinda 2,548,729,022 - JO Jembatan Kembar Samarinda
KSO Louwi Goong 2,370,464,033 2,421,436,434 JO Louwi Goong
KSO Bendungan Karet 2,432,146,905 765,847,988 JO Bendungan Karet
KSO Jl. Kenyam - Mugi Papua 1,944,818,045 - JO Jl. Kenyam - Mugi Papua
KSO Irigasi Jabung 1,634,949,198 2,652,569,687 JO Irigasi Jabung
KSO Pumping Station 1,243,574,163 2,733,725,933 JO Pumping Station
KSO Jatigede DAM 632,080,715 953,171,294 JO Jatigede DAM
KSO Jl. Bojonegoro - Padangan 601,043,962 - JO Jl. Bojonegoro - Padangan
KSO Stadion Jember 515,486,980 - JO Stadion Jember
KSO Revitalisasi Pasar Medan 400,000,000 - JO Revitalisasi Pasar Medan
KSO Liang Anggang Kp Asam-Asam 10,880,283 14,446,035 JO Liang Anggang Kp Asam-Asam
KSO Main Stadium UNRI - 15,133,148,300 JO Main Stadium UNRI
126
KSO Gedung Ditjen SDA - 11,469,079,343 JO Gedung Ditjen SDA
KSO Dam Jatigede - 2,027,716,094 JO Dam Jatigede
KSO Epicentrum Bakrie - 320,973,082 JO Epicentrum Bakrie
KSO Jembatan Sungai Gergaji - 974,368 JO Jembatan Sungai Gergaji
KSO Dam Bawakaraeng KD2 - (176,029,770) JO Dam Bawakaraeng KD2
KSO Dibatang Sinamar - (438,308,000) JO Dibatang Sinamar
Jumlah Laba (Rugi) Ventura Bersama 141,776,207,062 80,159,588,723 Total Profit (Loss) Joint Venture
Perusahaan melakukan perjanjian kerjasama dengan berbagai The Company entered into joint venture agreements with various
pihak sebagaimana tersebut pada masing-masing perjanjian, parties as specified at each agreement, in the form of funds
berupa penyerahan dana kepada pengelola sesuai kewajiban transfer to the manager according to the specified portion
yang tertuang dalam perjanjian Ventura Bersama menurut porsi determined in the JV Agreement. Project manager is appointed
yang ditetapkan. Pengelola proyek dibentuk dengan anggota from among members of the JO parties. The project manager shall
yang berasal dari masing-masing pihak yang melakukan Ventura carry out activities of projects development trusted by the owner
Bersama. Pengelola proyek ini melaksanakan kegiatan and shall be fully responsible for the entire activities, including
pembangunan proyek yang berasal dari pemberi kerja yang responsibility for financial reporting of the project to the entire JV
bertanggungjawab sepenuhnya seluruh kegiatan tersebut project members.
termasuk lapaoran pertanggungjawaban keuangan proyek
kepada masing-masing pihak yang melakukan perjanjian
kerjasama Ventura Bersama.
Rinciannya adalah sebagi berikut: The details are as follows :
Nama Proyek / Perusahaan JO / Persentase / Status /

Project Name JO Company's Percentage Status
JO Main Stadium Unri PP-Adhi-Wika 49%:26%:25% Finished

JO Jatigede (Split) PP (Member) 18,12%:81,82% In Progress
JO Bendung Tanah Abang Handayani Gemacitra-PP JO 40%:60% Finished
JO DAM Bawakaraeng KD2 PP-Istaka Karya JO 58%:42% Finished
JO UNAIR Thp. I PP - Anugrah NS 90.91%;0.09% Finished
JO UNAIR Thp. II PP - ARL NUS 65%;35% Finished
JO DAM Karebe Kajima-PP JO 80%:20% Finished
JO DAM Karebe K3A Kajima-PP JO 80%:20% Finished
JO DAS Hulu Solo PP-Wijaya Karya JO 49%:51% Finished
JO Dibatang Sinarmar PP-Waskita Karya JO 60%:40% Finished
JO Jalan & Jembatan Simanggaris PP-Bumi Karsa-Perdasa 56%:30%:15% Finished
JO Jalan Palaihari Kp Asam-Asam PP-Hutama Karya JO 55%:45% Finished
JO Pelabuhan Ikan Muara Baru Toa Corporation-PP JO 51%:49% In Progress
JO Pusdiklat Pemda Kaltim PP-Paula Jaya JO 65%:35% Finished
JO RSUD Mojokerto PP-CPS JO 79,80%:20,20% Finished
127
Nama Proyek / Perusahaan JO / Persentase / Status /

Project Name JO Company's Percentage Status
JO RSUD Pekalongan PP-Akis JO 50%:50% Finished

JO Sebuku II PP-BPI JO 55%:45% Finished
JO STIS BPS PP-Adhi Karya JO 55%:45% Finished
JO The Group Epicentrum Bakrie Hutama-PP JO 49%:51% Finished
JO Bendung Leuwi Goong PP-Wika JO 51%:49% In Progress
JO FT Unhas PP-Itochu Co. JO 72.91%:27.01% In Progress
JO Pek. P-18 Bajo Irrigation PP-DGI JO 38%:62% In Progress
JO Pumping Station PP-Adhi JO 49%:51% In Progress
JO Irigasi Jabung PP-Wika JO 49%:51% In Progress
JO Jln. Raya Magelang PP-ARMADA JO 65%:35% Finished
JO BMG Tower Arsitek & ME PP-HK JO 51%:49% Finished
JO STIS Paket II PP-Adhi JO 55%:45% Finished
JO BPK Tower PP-WK JO 44%:56% In Progress
JO Kejaksaan Ceger PP-DGI JO 52,5%:47,5% In Progress
JO Rumah Pompa Hailai Ancol PP-BRANTAS JO 49%:51% In Progress
JO Fly Over Ps. Kembangan PP-GNG-BLJ JO 35%:65% In Progress
JO PLTA Peusangan Aceh PP-HYUNDAI JO 30%:70% In Progress
JO Gd. Islamic Centre & SMAN Uggulan PP-Multi Structure JO 55%:45% In Progress
JO Jembatan Siak IV & Jalan Akses PP-WK-HK JO 40%:35%:25% In Progress
JO Biofarma Flu Burung PP-EXARTEX JO 11%:89% In Progress
JO Jl.Makale - Palopo EIB PP-MIS-SJP JO 50%:50% Finished
JO Sungai Madiun PP - NK 60%:40% Finished
JO Pengembangan Pelabuhan Perikanan PP - TOA 49%:51% Finished
JO Stadion Kabupaten Bogor PP - TOA 97%:3% In Progress
JO Bendung Jatigede (Integrated) PP - WIKA - HK - WK 25%:75% In Progress
JO Bendung Karet Weledan PP - WIKA 30%:70% In Progress
JO Citarum Hilir Pk.II PP - NK 60%:40% In Progress
JO Teluk Lamong Paket B PP - WIKA 51%:49% In Progress
JO Bandara Sepinggan Balikpapan PP - WIKA 40%:60% In Progress
JO RSUD Waled Cirebon PP - Cakra 97,5%:2,5% In Progress
JO Bandara Baru Samarinda Pkt.I PP - Luhribu NJ - Tahta AP 50%:50% In Progress
JO FT Unhas Paket 3 PP - MIS - SJP 72.91%:27.09% In Progress
JO Jl. Sanga-Sanga PP - PT BK 32%:68% In Progress
JO Jl. Socah - Bangkalan PP - CGA 51%:49% In Progress
JO EPC Banyu Urip PP - RMT 60%:40% In Progress
(Lihat Catatan No. 3r dan 6) (See Notes No. 3r dan 6)
128
39. BAGIAN LABA ENTITAS ASOSIASI 39. INCOME FROM ASSOCIATED COMPANY
Merupakan bagian laba (rugi) dari entitas asosiasi untuk The account represent income (loss) from associated company for
tahun yang berakhir 31 Desember 2012 dan 2011 the years ended 31 December 2012 and 2011.
Bagian Laba (Rugi) - Entitas Asosiasi 3,317,617,607 (363,638,895) Share of profit (loss) of associated company
Jumlah 3,317,617,607 (363,638,895) Total
Entitas Asosiasi PT Muba Daya Pratama sesuai dengan Laporan The associated entity, PT Muba Daya Pratama, based on its
Keuangan Perusahaan Per 31 Desember 2012 membukukan financial statements for the year ended 31 December 2012 earned
laba sebesar Rp.6.770.648.178,- sedangkan per 31 Desember a profit of IDR6,770,648,178. while for the year ended 31
2011 mengalami rugi sebesar Rp742.120.193,-. Kepemilikan December 2011 it suffered loss of IDR742,120,193. The voting
perseroan pada PT Muba Daya Pratama sebesar 49%. Atas laba interest of the Company in the associated entity is 49%. For the
(rugi) tersebut perseroan membukukan keuntungan (kerugian) profit earned by the associated entity, the Company is entitled to
sesuai porsi kepemilikan adalah per 31 Desember 2012 sebesar profit of IDR3,317,617,607. for the year ended 31 December 2012
Rp.3.317.617.607,- dan per 31 Desember 2011 sebesar and share a loss of Rp363,638,895 for the year ended 31
(Rp363.638.895,-). December 2011, commensurate with the ownership portion.
40. LABA PER SAHAM DASAR 40. EARNING PER SHARE

Laba Bersih 309,682,829,604 240,223,174,382 Net Income
Laba Usaha per Saham Dasar 147 119 Operating Income per Share
Laba Bersih per Saham Dasar 64 50 Earning per Share
Total Weighted average number
Rata-rata tertimbang saham beredar (lembar) 4,842,436,500 4,842,436,500 of shares issued
41. TRANSAKSI DENGAN PIHAK-PIHAK BERELASI 41. RELATED PARTY TRANSACTIONS
Sifat dan jenis transaksi yang material dengan pihak-pihak The characteristic and type of significant transactions with related
yang berelasi adalah sebagai berikut: parties, as follows:
a. Pemerintah Republik Indonesia yang diwakili oleh Menteri a. The Government of Republic Indonesia represent the
Negara BUMN merupakan pemegang saham Perseroan Company's shareholders of 51% as of 31 December 2012 and
sebesar 51 % per 31 Desember 2012 dan 2011. Perseroan 2011. The Company and other State Owned Enterprises are
dan BUMN lain memiliki hubungan afiliasi melalui penyertaan affiliated with the Government of Republic Indonesia through
modal Pemerintah Republik Indonesia. ownership.
b. Perseroan menempatkan dana dan memiliki pinjaman dana b. The Company puts funds and gets loans from the government
pada bank-bank BUMN dengan persyaratan dan tingkat bunga banks at normal terms and interest rates equal to other third
normal sebagaimana yang berlaku untuk nasabah pihak ketiga. party customers.
c. Perseroan mengadakan perjanjian dalam rangka usaha c. The Company enters into agreements in relation to the
Perseroan dengan BUMN-BUMN lain maupun entitas anak Company's operations with other state owned enterprises and
BUMN serta badan-badan/lembaga-lembaga pemerintah yang subsidiaries and also with other authorized government bodies
berwenang. and institutions.
129
41. TRANSAKSI DENGAN PIHAK-PIHAK BERELASI (lanjutan) 41. RELATED PARTY TRANSACTIONS (continued)
d. Perseroan merupakan pemegang saham pada Entitas d. The Company owns 30% shares in PT Alam Inti Energi, and
Asosiasi yaitu PT Alam Inti Energi sebesar 30%, dan PT Muba 49% in PT Muba Daya Pratama.
Daya Pratama sebesar 49%.
e. Perseroan merupakan pemegang saham pada Entitas e. The Company owns 12.5% shares in PT Citra Wasspphutowa
Investasi Jangka Panjang Lainnya yaitu PT Citra and 15% in PT PP-Taisei Indonesia Corporation, and 4.67%
Waspphutowa sebesar 12,5 %, PT PP-Taisei Indonesia shares in PT Mitracipta Polasarana.
Construction sebesar 15% dan PT Mitracipta Polasarana
sebesar 4,67%.
f. Perusahaan membentuk beberapa ventura bersama dengan f. The Company established a number of joint venture with other
beberapa partisipan lain dalam pemberian jasa konstruksi. participants in construction services.
Rincian, sifat hubungan dan jenis transaksi yang material The following are details of characteristic of the relationship and
dengan pihak-pihak yang berelasi adalah, sebagai berikut: types of significant transactions with the related parties:
Pihak Pihak Yang Berelasi / Sifat Hubungan / Nature

No Transaksi / Transaction
Related Parties of Relationship
1 PT Bank BNI, Tbk. Kepemilikan Sama / Common Kas dan Setara Kas, Pinjaman Bank dan Beban Bunga/ Cash and
Ownership Cash Equivalents, Bank Loans and Interest Expense
2 PT Bank Tabungan Negara, Tbk. Kepemilikan Sama / Common Kas dan Setara Kas, Piutang Usaha dan Pendapatan Usaha/ Cash
Ownership and Cash Equivalents, Trade Receivable and Operating Revenue
3 PT Bank Mandiri Syariah Kepemilikan Sama / Common Kas dan Setara Kas, Pinjaman Bank dan Beban Bunga/ Cash and
4 PT Bank Mandiri, Tbk. Kepemilikan Sama / Common Kas dan Setara Kas, Pinjaman Bank dan Beban Bunga/ Cash and
5 PT Bank Rakyat Indonesia, Tbk Kepemilikan Sama / Common Kas dan Setara Kas, Pinjaman Bank dan Beban Bunga/ Cash and
6 Kementerian Keuangan Pemerintah / Government Agency Pendapatan Usaha/ Operating Revenue
7 PT Indofarma (Persero), Tbk Kepemilikan Sama / Common Piutang Usaha, Piutang Retensi dan Pendapatan Usaha/ Trade
Ownership Receivable, Retention Receivable and Operating Revenue
8 PT Adhi Karya (Persero), Tbk Kepemilikan Sama / Common Piutang Usaha, Piutang Retensi, Utang Usaha dan Pendapatan
Ownership Usaha/ Trade Receivable, Retention Receivable, Trade Payables
and Operating Revenue
9 PT Angkasa Pura II (Persero) Kepemilikan Sama / Common Piutang Usaha, Piutang Retensi, Tagihan Bruto dan Pendapatan
Ownership Usaha/ Trade Receivable, Retention Receivable, Gross
Receivable and Operating Revenue
10 PT Jasa Marga (Persero) Kepemilikan Sama / Common Piutang Usaha, Piutang Retensi, Tagihan Bruto dan Pendapatan
11 PT Pelabuhan Indonesia II (Persero) Kepemilikan Sama / Common Piutang Usaha, Piutang Retensi, Tagihan Bruto dan Pendapatan
12 PT Pelabuhan Indonesia III (Persero) Kepemilikan Sama / Common Piutang Retensi, Tagihan Bruto dan Pendapatan Usaha/ Retenion
Ownership Receivable, Gross Receivable and Operating Revenue
13 PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) Kepemilikan Sama / Common Piutang Retensi, Tagihan Bruto dan Pendapatan Usaha/ Retenion
14 PT PLN (Persero) Kepemilikan Sama / Common Piutang Usaha, Tagihan Bruto dan Pendapatan Usaha/ Trade
130

15 PT. Bio Farma (Persero) Kepemilikan Sama / Common Piutang Usaha, Piutang Retensi, Tagihan Bruto dan Pendapatan Usaha/
Ownership Trade Receivable, Retention Receivable, Gross Receivable and
Operating Revenue
16 PT. Boma Bisma Indra (Persero) Kepemilikan Sama / Common Ownership Pemasok / Supplier
17 PT Mega Eltra (Persero) Kepemilikan Sama / Common Ownership Pemasok / Supplier
18 PT Pantja Niaga Kepemilikan Sama / Common Ownership Pemasok / Supplier
19 PT Wijaya Karya Beton Kepemilikan Sama / Common Ownership Utang Usaha/ Trade Payable
20 PT Angkasa Pura I (Persero) Kepemilikan Sama / Common Piutang Usaha, Tagihan Bruto dan Pendapatan Usaha/ Trade
21 PT Dahana (Persero) Kepemilikan Sama / Common Piutang Usaha, Tagihan Bruto dan Pendapatan Usaha/ Trade
22 PT Muba Daya Pratama Entitas Asosiasi/ Associated Entity Piutang Usaha, Piutang Retensi, Utang Usaha dan Pendapatan
Usaha/ Trade Receivable, Retention Receivable, Trade Payables
23 PT Hotel Indonesia Natour (Persero) Kepemilikan Sama / Common Piutang Usaha, Piutang Retensi, Utang Usaha dan Pendapatan
Ownership Usaha/ Trade Receivable, Retention Receivable, Trade Payables
24 PT Taspen (Persero) Kepemilikan Sama / Common Piutang Usaha, Tagihan Bruto dan Pendapatan Usaha/ Trade
25 PT Istaka Karya (Persero) Kepemilikan Sama / Common Piutang Usaha dan Pendapatan Usaha/ Trade Receivable and
Ownership Operating Revenue
26 PT Garuda Indonesia (Persero), Tbk Kepemilikan Sama / Common Piutang Usaha dan Pendapatan Usaha/ Trade Receivable and
Ownership Operating Revenue
27 PT Aneka Tambang (Persero), Tbk Kepemilikan Sama / Common Ownership Pendapatan Usaha/ Operating Revenue
28 PT Mega Eltra Aneka (Persero) Kepemilikan Sama / Common Ownership Utang Usaha/ Trade Payable
29 PT Hutama Karya (Persero) Kepemilikan Sama / Common Ownership Utang Usaha/ Trade Payable
30 PT Barata Indonesia (Persero) Kepemilikan Sama / Common Ownership Utang Usaha/ Trade Payable
28 PP - Waskita JO Afiliasi / Affiliated Piutang Usaha, Piutang Retensi, Utang Usaha dan Pendapatan
Usaha/ Trade Receivable, Retention Receivable, Trade Payables
29 PP - WIKA - SACNA JO Ventura Bersama/ Joint Ventura Piutang Usaha, Tagihan Bruto dan Pendapatan Usaha/ Trade
Receivable, Gross Receivable and Operating Revenue
30 PP - NK - Murni JO Ventura Bersama/ Joint Ventura Piutang Usaha, Piutang Retensi dan Pendapatan Usaha/ Trade
Receivable, Retention Receivable and Operating Revenue
31 Perum Bulog Kepemilikan Sama / Common Piutang Retensi dan Tagihan Bruto/ Retention Recivable and
Ownership Gross Receivable
32 KSO Kali Lamong Ventura Bersama/ Joint Ventura Piutang & Utang Usaha, Laba (Rugi) KSO/
A/R & A/P Trade & Profit (Loss) JO
33 KSO Jembatan Siak Ventura Bersama/ Joint Ventura Piutang & Utang Usaha, Laba (Rugi) KSO/
34 KSO Rehab. Sungai Citarum Paket 2 Ventura Bersama/ Joint Ventura Piutang & Utang Usaha, Laba (Rugi) KSO/
131

35 KSO Episentrum Bakrie Ventura Bersama/ Joint Ventura Piutang & Utang Usaha, Laba (Rugi) KSO/
36 KSO Bandara Sepinggan Ventura Bersama/ Joint Ventura Piutang & Utang Usaha, Laba (Rugi) KSO/
37 KSO Jatigede DAM Ventura Bersama/ Joint Ventura Piutang & Utang Usaha, Laba (Rugi) KSO/
38 KSO Pumping Station Ventura Bersama/ Joint Ventura Piutang & Utang Usaha, Laba (Rugi) KSO/
39 KSO BPK Tower Ventura Bersama/ Joint Ventura Piutang & Utang Usaha, Laba (Rugi) KSO/
40 KSO Irigasi Sungai Ular Ventura Bersama/ Joint Ventura Piutang & Utang Usaha, Laba (Rugi) KSO/
41 KSO Irigasi Jabung Ventura Bersama/ Joint Ventura Piutang & Utang Usaha, Laba (Rugi) KSO/
42 KSO Louwi Goong Ventura Bersama/ Joint Ventura Piutang & Utang Usaha, Laba (Rugi) KSO/
43 KSO Kali Madiun Tahap 2 Ventura Bersama/ Joint Ventura Piutang & Utang Usaha, Laba (Rugi) KSO/
44 KSO DAM Jatigede Ventura Bersama/ Joint Ventura Piutang & Utang Usaha, Laba (Rugi) KSO/
45 KSO DAS Solo Hulu Ventura Bersama/ Joint Ventura Piutang & Utang Usaha, Laba (Rugi) KSO/
46 KSO Irigasi Batanghari ICB Ventura Bersama/ Joint Ventura Piutang & Utang Usaha, Laba (Rugi) KSO/
47 KSO BMG Tower 2010 Ventura Bersama/ Joint Ventura Piutang & Utang Usaha, Laba (Rugi) KSO/
48 KSO Gedung Kementrian PU Ventura Bersama/ Joint Ventura Piutang & Utang Usaha, Laba (Rugi) KSO/
49 KSO Ponre-ponre Ventura Bersama/ Joint Ventura Piutang & Utang Usaha, Laba (Rugi) KSO/
50 KSO Bawakaraeng DAM Ventura Bersama/ Joint Ventura Piutang & Utang Usaha, Laba (Rugi) KSO/
51 KSO Acces Suramadu Ventura Bersama/ Joint Ventura Piutang & Utang Usaha, Laba (Rugi) KSO/
52 KSO Karawang By Pass Ventura Bersama/ Joint Ventura Piutang & Utang Usaha, Laba (Rugi) KSO/
53 KSO Jembatan Batanghari Ventura Bersama/ Joint Ventura Piutang & Utang Usaha, Laba (Rugi) KSO/
54 KSO Pemb. Fly Over Cengkareng Ventura Bersama/ Joint Ventura Piutang & Utang Usaha, Laba (Rugi) KSO/
55 KSO Sumber Daya Air PU JO Ventura Bersama/ Joint Ventura Piutang & Utang Usaha, Laba (Rugi) KSO/
132

56 KSO Bendungan Karet Ventura Bersama/ Joint Ventura Piutang & Utang Usaha, Laba (Rugi) KSO/
57 KSO Jembatan Merah Putih Ambon Ventura Bersama/ Joint Ventura Piutang & Utang Usaha, Laba (Rugi) KSO/
58 KSO Jembatan Sei Gergaji Ventura Bersama/ Joint Ventura Piutang & Utang Usaha, Laba (Rugi) KSO/
59 KSO Jln Pakaihari Lianggang Asam2 Ventura Bersama/ Joint Ventura Piutang & Utang Usaha, Laba (Rugi) KSO/
60 KSO Gedung Ditjen SDA Ventura Bersama/ Joint Ventura Piutang & Utang Usaha, Laba (Rugi) KSO/
61 KSO STIS BPS Thp II Ventura Bersama/ Joint Ventura Piutang & Utang Usaha, Laba (Rugi) KSO/
62 KSO West Rumbia Ventura Bersama/ Joint Ventura Piutang & Utang Usaha, Laba (Rugi) KSO/
63 KSO Batang Sinamar Ventura Bersama/ Joint Ventura Piutang & Utang Usaha, Laba (Rugi) KSO/
64 KSO Gedung Pusat Studi & Sertifikasi Ventura Bersama/ Joint Ventura Piutang & Utang Usaha, Laba (Rugi) KSO/
65 KSO Irigasi Pante Rao Ventura Bersama/ Joint Ventura Piutang & Utang Usaha, Laba (Rugi) KSO/
66 KSO PLB Batanghari Pkt 7.2 Ventura Bersama/ Joint Ventura Piutang & Utang Usaha, Laba (Rugi) KSO/
67 KSO Citarum Paket 7 Ventura Bersama/ Joint Ventura Piutang & Utang Usaha, Laba (Rugi) KSO/
68 KSO Irigasi Muko-muko Ventura Bersama/ Joint Ventura Piutang & Utang Usaha, Laba (Rugi) KSO/
69 KSO Irigasi Batang Angkola Ventura Bersama/ Joint Ventura Piutang & Utang Usaha, Laba (Rugi) KSO/
70 KSO PP - Wika Patra Graha Ventura Bersama/ Joint Ventura Piutang & Utang Usaha, Laba (Rugi) KSO/
71 KSO Medan Flood Control Ventura Bersama/ Joint Ventura Piutang & Utang Usaha, Laba (Rugi) KSO/
72 PT PP Dirganeka Afiliasi / Affiliated Piutang lain-lain/ Other Receivables
73 Dana Pensiun PP (DP3) Afiliasi / Affiliated Piutang lain-lain/ Other Receivables
74 PT Prima Jasa Aldodua Afiliasi / Affiliated Piutang lain-lain/ Other Receivables
75 Yayasan Dana Pensiun Pegawai PT PP Afiliasi / Affiliated Piutang lain-lain/ Other Receivables
76 PT PP Taisei Penyertaan / Investment in Share Piutang lain-lain/ Other Receivables
77 Koperasi Karyawan Afiliasi / Affiliated Piutang lain-lain/ Other Receivables
78 PT Citra Waspphutowa Penyertaan / Investment in Share Piutang lain-lain/ Other Receivables
Tidak ada perbedaan kebijakan harga dan syarat transaksi antara There are no differences in pricing policy and terms of transaction
pihak-pihak berelasi dan pihak ketiga. between related parties and third parties.
133
Rincian akun yang terkait dengan transaksi Pihak-pihak Berelasi The following is the breakdown of transactions with related parties:
adalah sebagi berikut:
31 Des. / Dec. 2012 31 Des. / Dec. 2011
% Nilai / % Nilai /
% Amount % Amount
Aset Assets
Kas dan Setara Kas 11.33 968,617,009,630 16.28 1,128,417,572,135 Cash and Cash Equivalents
Investasi Jangka Pendek 1.27 108,700,000,000 0.33 22,700,000,000 Short Term Investments
Piutang Usaha 3.54 303,080,803,136 2.36 163,606,259,436 Trade Receivable
Piutang Retensi 0.43 36,962,495,146 0.48 33,384,006,338 Retention Receivable
Tagihan Bruto 17.14 1,465,957,707,362 10.68 740,171,027,850 Unbilled Receivable
Piutang Lain-lain 0.02 1,560,549,735 0.03 1,734,704,297 Other Receivables
Persentase diatas merupakan perbandingan dengan total aset The above percentages are in line with the total assets.
31 Des. / Dec. 2012 31 Des. / Dec. 2011

% Nilai / % Nilai /
% Amount % Amount
Liabilitas Liabilities
Utang Bank 12.40 854,942,419,152 13.49 743,208,137,933 Bank Loans
Utang Usaha 0.41 28,026,108,477 2.43 133,674,184,257 Trade Payables
Persentase diatas merupakan perbandingan dengan total liabilitas The above percentages are in line with the total liabilities
31 Des. / Dec. 2012 31 Des. / Dec. 2011

% Nilai / % Nilai /
% Amount % Amount
Pendapatan Usaha 35.97 2,879,148,919,598 28.94 1,803,611,807,099 Operating Revenues
Persentase diatas merupakan perbandingan dengan total The above percentages are in line with the total operating income
pendapatan usaha
Rincian selengkapnya yang terkait dengan transaksi Pihak-pihak The followings are overall breakdown of transactions with related
Berelasi adalah sebagai berikut: parties:
31 Des. / Dec. 2012 31 Des. / Dec. 2011
% Nilai / % Nilai /
% Amount % Amount
Aset Assets
Kas dan Setara Kas Cash and Cash Equivalents
Bank Bank
Rupiah IDR
PT Bank Mandiri (Persero), Tbk 1.08 92,460,013,863 0.24 16,949,178,589 PT Bank Mandiri (Persero), Tbk
PT Bank Syariah Mandiri 0.05 4,463,665,946 0.02 1,494,013,676 PT Bank Syariah Mandiri
PT Bank BRI (Persero), Tbk 0.04 3,059,493,802 0.33 23,117,642,786 PT Bank BRI (Persero), Tbk
PT Bank BTN (Persero), Tbk 0.01 1,011,790,780 0.00 231,531,688 PT Bank BTN (Persero), Tbk
PT Bank BNI (Persero), Tbk 0.01 948,010,267 0.14 9,967,797,731 PT Bank BNI (Persero), Tbk
dipindahkan 1.19 101,942,974,658 0.75 51,760,164,470 Carried forward
134
31 Des. / Dec. 2012 31 Des. / Dec. 2011

% Nilai / % Nilai /
% Amount % Amount
pindahan 1.19 101,942,974,658 0.75 51,760,164,470 Brought forward

USD USD
EURO EURO
PT Bank Mandiri (Persero), Tbk 0.00 1,059,760 - - PT Bank Mandiri (Persero), Tbk

Rupiah IDR
PT Bank BTN (Persero), Tbk 1.23 105,000,000,000 3.75 260,000,000,000 PT Bank BTN (Persero), Tbk
PT Bank BNI 46 (Persero), Tbk 0.88 75,000,000,000 1.87 130,000,000,000 PT Bank BNI 46 (Persero), Tbk
PT Bank Syariah Mandiri - - 0.77 53,500,000,000 PT Bank Syariah Mandiri
Jumlah 11.33 968,617,009,630 16.28 1,128,417,572,135 Total
Investasi Jangka Pendek Short Term Investments

Rupiah IDR
PT Bank Syariah Mandiri 0.67 57,500,000,000 - - PT Bank Syariah Mandiri
Jumlah 1.27 108,700,000,000 0.33 22,700,000,000 Total
Piutang Usaha Trade Receivable

Rupiah IDR
Departemen Keuangan RI 0.56 47,999,389,840 - - Departemen Keuangan RI
PT Angkasa Pura II (Persero) 0.49 42,149,912,927 - - PT Angkasa Pura II (Persero)
PT PLN KITSBS 0.18 15,793,815,086 - - PT PLN KITSBS
PT Muba Daya Pratama 0.23 19,535,948,598 0.11 7,503,737,361 PT Muba Daya Pratama
PT Dahana (Persero) 0.20 16,840,256,656 0.51 35,176,731,206 PT Dahana (Persero)
PT Hotel Indonesia Natour (Persero) 0.08 6,847,448,710 0.26 18,143,056,364 PT Hotel Indonesia Natour (Persero)
PT Krakatau Daya Listrik 0.08 6,531,327,228 - - PT Krakatau Daya Listrik
PT Pelindo II (Persero) 0.08 6,444,820,625 - - PT Pelindo II (Persero)
PT Taspen (Persero) 0.03 2,926,235,658 0.21 14,752,909,090 PT Taspen (Persero)
PT Istaka Karya (Persero) - - 0.13 9,112,208,634 PT Istaka Karya (Persero)
PT Adhi Karya (Persero), Tbk. - - 0.07 4,630,791,373 PT Adhi Karya (Persero), Tbk.
Lain-lain di bawah Rp 1.000.000.000,- 0.06 5,511,973,947 0.03 2,181,045,752 Other of less than 1 Billions
Sub Jumlah 1.99 170,581,129,275 1.32 91,500,479,779 Sub Total
135
31 Des. / Dec. 2012 31 Des. / Dec. 2011

% Nilai / % Nilai /
% Amount % Amount
Piutang KSO Trade Receivables JO
Rupiah IDR
KSO Kali Lamong 0.26 22,259,627,590 - - JO Kali Lamong
KSO Rehab Sungai Citarum Paket 2 0.24 20,275,047,043 0.04 3,042,919,553 JO Rehab Sungai Citarum Paket 2
KSO Jatigede DAM 0.21 18,375,648,445 0.10 7,153,547,957 JO Jatigede DAM
KSO Bandara Sepinggan 0.16 13,359,455,356 0.03 1,921,422,601 JO Bandara Sepinggan
KSO Jembatan Siak Thp.IV 0.19 16,100,961,357 0.16 10,957,297,904 JO Jembatan Siak Thp.IV
KSO The Group Epicentrum 0.13 10,785,130,124 0.19 12,971,024,481 JO The Group Epicentrum
KSO Pumping Station 0.07 6,385,289,177 0.08 5,219,989,288 JO Pumping Station
KSO Irigasi Jabung 0.06 4,853,047,624 0.04 3,110,602,902 JO Irigasi Jabung
KSO Louwi Goong 0.05 4,285,460,180 0.03 2,101,245,624 JO Louwi Goong
KSO Kali Madiun Thp.2 0.05 3,985,112,411 - - JO Kali Madiun Thp.2
KSO Irigasi Sungai Ular 0.05 3,949,260,499 0.06 4,188,053,499 JO Irg. Sungai Ular
KSO DAM Jatigede 0.03 2,844,650,264 0.06 4,092,117,166 JO DAM Jatigede
KSO DAS Solo Hulu 0.02 2,007,934,626 0.10 6,633,009,968 JO DAS Solo Hulu
KSO Irigasi Batanghari ICB 0.02 1,511,685,637 0.02 1,511,685,637 JO Irigasi Batanghari ICB
KSO BMG Tower 2010 0.01 867,624,176 0.02 1,324,190,057 JO BMG Tower 2010
Lain-lain di bawah Rp 1.000.000.000,- 0.01 653,739,351 0.11 7,878,673,020 Other of less than 1 Billions

Jumlah 3.54 303,080,803,136 2.36 163,606,259,436 Total
Piutang Retensi Retention Receivable

Rupiah IDR
PT Jasa Marga (Persero),Tbk 0.07 5,672,026,102 0.01 591,846,690 PT Jasa Marga (Persero),Tbk
PT Pelindo II (Persero) 0.04 3,789,882,182 0.05 3,789,882,182 PT Pelindo II (Persero)
PT Muba Daya Pratama 0.04 3,357,000,000 0.05 3,357,000,000 PT Muba Daya Pratama
PT Angkasa Pura II (Persero) 0.03 2,705,183,969 - - PT Angkasa Pura II (Persero)
Gala Megah Investment JO 0.01 1,224,317,231 - - Gala Megah Investment JO
NK-PP-Murni JO 0.01 1,197,692,498 0.02 1,197,692,498 NK-PP-Murni JO
Perum Bulog 0.01 816,575,345 0.02 1,166,825,571 Perum Bulog
PT Pelindo IV (Persero) - - 0.19 13,253,741,325 PT Pelindo IV (Persero)
PT Biofarma (Persero) - - 0.07 5,133,160,390 PT Biofarma (Persero)
PT Adhi Karya (Persero) Tbk. - - 0.01 1,020,235,120 PT Adhi Karya (Persero) Tbk.
Lain-lain di bawah Rp 1.000.000.000,- 0.01 980,795,091 0.01 821,485,789 Other of less than 1 Billions
Jumlah 0.43 36,962,495,146 0.48 33,384,006,338 Total
136
31 Des. / Dec. 2012 31 Des. / Dec. 2011

% Nilai / % Nilai /
% Amount % Amount
Tagihan Bruto Kepada Pemberi Kerja Unbilled Receivable
Rupiah IDR
PT PLN (Persero) 5.91 505,710,906,081 3.57 247,411,420,517 PT PLN (Persero)
PT Krakatau Daya Listrik (KDL) 1.97 168,800,075,355 1.58 109,508,592,061 PT Krakatau Daya Listrik (KDL)
PT Angkasa Pura I (Persero) 1.64 140,240,998,409 1.71 118,623,516,738 PT Angkasa Pura I (Persero)
PT Angkasa Pura II (Persero) 1.10 94,009,855,326 0.43 29,613,615,483 PT Angkasa Pura II (Persero)
PT Jasa Marga (Persero)Tbk 0.37 31,913,826,032 0.36 25,255,521,200 PT Jasa Marga (Persero)Tbk
PT Industri Kapal Indonesia (Persero) 0.22 18,409,172,207 - - PT Industri Kapal Indonesia (Persero)
PT Pelindo IV (Persero) 0.12 10,514,336,815 0.45 30,915,590,567 PT Pelindo IV (Persero)
PT Pelindo III (Persero) 0.09 7,861,639,182 0.15 10,356,615,835 PT Pelindo III (Persero)
PT Bio Farma (Persero) 0.03 2,783,769,273 0.10 6,795,909,475 PT Bio Farma (Persero)
PT Muba Daya Pratama - - 0.13 8,934,917,639 PT Muba Daya Pratama
Lain-lain dibawah Rp.1.000.000.000,- - - 0.00 263,900,295 Other of less than 1 Billions
Jumlah 17.14 1,465,957,707,362 10.68 740,171,027,850 Total

Jangka Pendek Short Term
PT PP Dirganeka 0.00 60,213,672 0.00 23,253,093 PT PP Dirganeka
Dana Pensiun PP (DP3) 0.00 60,033,139 0.00 36,602,092 Dana Pensiun PP (DP3)
PT Prima Jasa Aldodua 0.00 31,758,824 0.00 3,734,970 PT Prima Jasa Aldodua
Yayasan Dana Pensiun Pegawai Yayasan Dana Pensiun Pegawai
PT PP (YDP4) 0.00 13,632,079 0.00 3,999,974 PT PP (YDP4)
PT PP Taisei 0.00 14,278,194 0.00 3,821,310 PT PP Taisei
Piutang Bunga 0.01 593,609,099 0.01 874,093,130 Piutang Bunga
Koperasi Karyawan - - 0.00 2,175,000 Koperasi Karyawan
Jumlah 0.01 773,525,007 0.01 947,679,569 Total
Jangka Panjang Long Term

PT Citra Waspphutowa 0.01 787,024,728 0.01 787,024,728 PT Citra Waspphutowa
Jumlah 0.02 1,560,549,735 0.03 1,734,704,297 Total
Utang Bank Bank Loans

PT Bank Syariah Mandiri 1.81 125,000,000,000 3.63 200,000,000,000 PT Bank Syariah Mandiri
PT BNI (Persero), Tbk 1.50 103,329,794,254 1.40 76,932,537,098 PT BNI (Persero), Tbk
PT BRI (Persero), Tbk 0.90 62,053,210,893 0.96 52,669,239,625 PT BRI (Persero), Tbk
Jumlah 12.40 854,942,419,152 13.49 743,208,137,933 Total
137
31 Des. / Dec. 2012 31 Des. / Dec. 2011

% Nilai / % Nilai /
% Amount % Amount
Utang Usaha Trade Payables

PT Wijaya Karya Beton 0.19 13,363,309,852 0.20 11,057,167,980 PT Wijaya Karya Beton
PT Adhi Karya (Persero) Tbk 0.09 6,210,458,533 0.25 14,014,024,427 PT Adhi Karya (Persero) Tbk
Lain - lain dibawah Rp 1.000.000.000 0.00 45,600,000 0.04 2,388,120,080 Other of less than 1 Billions
Utang Usaha Yang Belum Difaktur 0.07 4,956,397,966 0.49 27,247,484,660 Unbilled
Utang Ventura Bersama Trade Payables - Joint Venture

KSO Gedung BPK Tower 0.05 3,411,966,786 0.35 19,525,667,661 JO Gedung BPK Tower
KSO Kalilamong - - 0.71 39,087,685,675 JO Kalilamong
KSO Gedung Kementrian PU - - 0.37 20,272,786,018 JO Gedung Kementrian PU
Lain - lain dibawah Rp 1.000.000.000 0.00 38,375,340 0.00 81,247,756 Other of less than 1 Billions
Jumlah 0.41 28,026,108,477 2.43 133,674,184,257 Total
Pendapatan Revenue
PT PLN (Persero) 15.45 1,236,538,300,689 4.41 274,813,965,972 PT PLN (Persero)
PT Angkasa Pura II (Persero) 2.15 172,106,198,751 0.48 29,613,615,483 PT Angkasa Pura II (Persero)
PT Angkasa Pura I (Persero) 1.83 146,092,162,580 1.90 118,623,516,738 PT Angkasa Pura I (Persero)
PT Jasa Marga (Persero) Tbk 1.41 113,182,369,106 4.31 268,417,585,848 PT Jasa Marga (Persero) Tbk
PT Krakatau Daya Listrik (KDL) 1.28 102,314,018,308 2.55 159,215,590,092 PT Krakatau Daya Listrik (KDL)
Kementrian Keuangan 1.14 91,262,115,454 0.47 29,413,390,909 Kementrian Keuangan
PT Pelindo IV (Persero) 0.79 63,428,529,714 1.98 123,496,216,713 PT Pelindo IV (Persero)
PT. Bio Farma (Persero) 0.33 26,607,411,819 1.63 101,742,154,158 PT. Bio Farma (Persero)
PT Industri Kapal Indonesia (Persero) Tbk 0.23 18,409,172,207 - - PT Industri Kapal Indonesia (Persero) Tbk
PT Pelindo III (Persero) 0.10 8,253,821,165 0.27 16,732,040,864 PT Pelindo III (Persero)
TOA-Tokura-PP JO 0.01 1,107,566,147 - - TOA-Tokura-PP JO
PT Dahana ( Persero) - - 3.98 247,832,347,398 PT Dahana ( Persero)
PT Muba Daya Pratama - - 1.08 67,140,000,000 PT Muba Daya Pratama
PT Taspen (Persero) - - 0.77 48,237,850,836 PT Taspen (Persero)
PT Aneka Tambang (Persero) Tbk - - 0.12 7,403,500,000 PT Aneka Tambang (Persero) Tbk
Jumlah 35.97 2,879,148,919,598 28.94 1,803,611,807,099 Total
Biaya remunerasi Komisaris, Direksi dan Karyawan kunci untuk The remunerations of Commissioners, Directors and employees for
tahun-tahun berakhir pada 31 Desember 2012 dan 2011 adalah the year ended 31 December 2012 and 2011:
sebagai berikut:
138
Komisaris 1,553,220,000 1,296,828,000

Direksi 3,680,400,000 3,659,760,000
Karyawan kunci 6,116,547,000 5,666,018,000
Jumlah 11,350,167,000 10,622,606,000 Total
Seluruh transaksi kepada pihak berelasi telah diungkapkan pada The entire transactions with related parties are disclosed in the
laporan keuangan. financial statements.
42. ASET DAN LIABILITAS MONETER DALAM MATA UANG ASING 42. MONETARY ASSETS AND LIABILITIES IN FOREIGN CURRENCIES
Saldo Aset dan liabilitas moneter dalam mata uang asing adalah Balance of monetary assets and liabilities denominated in foreign
sebagai berikut: currencies:

Mata Uang Asing / Ekuivalen / Rupiah /
Currencies Equivalent Rupiah
Aset Assets
Kas dan Setara Kas USD 15,181,727.33 146,807,303,281 Cash and Cash Equivalents
JPY 51,501.63 5,768,182
EURO 82.73 1,059,760

Mata Uang Asing / Ekuivalen / Rupiah /
Currencies Equivalent Rupiah
Aset Assets
Kas dan Setara Kas USD 10,126,389.54 91,826,100,350 Cash and Cash Equivalents
JPY 52,061.86 6,091,238
43. INFORMASI SEGMEN 43. SEGMENT INFORMATION

a. Segmen Primer a. Primary Segment
Segmen primer Perusahaan dikelompokan berdasarkan jenis The Company primary segments are classified on the basis of
usaha/produk yang dihasilkan. Informasi segmen berdasarkan type of business/product, as follows:
jenis usaha/produk adalah sebagai berikut:

Konstruksi / Realti / Properti / EPC / Jumlah /
Construction Real Estate Property EPC Total
Aset Assets
Aset Segmen 3,757,884,395,938 2,004,377,499,993 26,875,161,313 806,866,152,658 6,596,003,209,902 Segment Assets
Aset tidak dapat dialokasikan: Un-allocable assets

Penyertaan 81,644,328,712 Investments
Aset Pusat 1,873,202,986,060 Head office assets
Jumlah Aset 8,550,850,524,674 Total Assets
139
43. INFORMASI SEGMEN (lanjutan) 43. SEGMENT INFORMATION (continued)

Utang Segmen 4,608,576,023,440 33,938,521,129 13,878,962,075 385,237,363,742 5,041,630,870,386 Segment Liabilities
Utang Segmen tidak dapat
dialokasikan 1,870,030,637,295 Untocable liabilities
Ekuitas 1,639,189,016,993 Equity

Jumlah Liabilitas Total Liabilities
dan Ekuitas 8,550,850,524,674 and Equity

Pendapatan Usaha 6,528,863,100,191 56,085,492,457 67,502,990,542 1,351,420,993,997 8,003,872,577,187 Operating Income
Beb. Pokok Penjualan 5,866,380,769,952 37,190,898,560 55,368,316,323 1,190,427,236,119 7,149,367,220,954 Cost of Goods Sold
Hasil Segmen 662,482,330,239 18,894,593,897 12,134,674,219 160,993,757,878 854,505,356,233 Segment Revenue
Beban Usaha 143,680,641,641 Operating Expenses
Laba Usaha 710,824,714,592 Operating Income
Pendapatan Lain 31,691,731,973 Other Income
Biaya Lain-Lain (37,398,318,722) Other expenses
Biaya Penurunan Nilai Piutang (91,077,318,645) Impairment
Biaya Pendanaan/Bunga (213,743,066,181) Interest exp./ Funding
Laba Ventura Bersama 137,731,524,259 4,044,682,803 - - 141,776,207,062 Profit From JV
Associated entity's share
Bagian Laba Entitas Asosiasi 3,317,617,607 of Profit
Laba Sebelum Pajak Penghasilan 545,391,567,687 Profit Before Inc. Tax
Penghasilan
Beban Pajak Penghasilan (235,708,738,083) Income Tax Expenses
Laba Tahun Berjalan dari Current Profit of
Operasi yg dilanjutkan 309,682,829,604 Continued Operations
Pend. Komprehensif Lain Others Comprehensive
Setelah Pajak - Income After Tax
Total Laba Komprehesif Total Comprehensive
Tahun Berjalan 309,682,829,604 Income on Period
Laba yang dapat diatribusikan Attribute Income
kepada:
Pemilik entitas induk 309,682,831,680 Main Entity
Kepentingan non-pengendali (2,076) Non Main Entity
309,682,829,604
Jumlah laba (rugi) komprehensif Total of Comprehensive
yang dapat diatribusikan income that may
kepada: to attribute to:
309,682,829,604
Laba Per Saham (dalam rupiah) Earning Per Share (IDR)
Authorized
Capital and
Dasar dan dilusian 64
Dilution
140

Aset Assets
Aset Segmen 2,687,487,565,343 1,895,322,508,473 28,982,706,445 403,766,230,008 5,015,559,010,269 Segment Assets
Aset tidak dapat dialokasikan: Un-allocable assets
Penyertaan 113,896,336,781 Investments
Aset Pusat 1,803,898,240,793 Head office assets
Jumlah Aset 6,933,353,587,843 Total Assets
Utang Segmen 3,571,334,224,607 27,291,997,631 11,519,841,029 361,664,124,606 3,971,810,187,873 Segment Liabilities
Utang Segmen tidak dapat
dialokasikan 1,536,103,550,230 Untocable liabilities
Ekuitas 1,425,439,849,740 Equity

Jumlah Liabilitas Total Liabilities
dan Ekuitas 6,933,353,587,843 and Equity

Pendapatan Usaha 5,565,086,500,444 64,870,715,914 54,304,784,374 547,635,706,643 6,231,897,707,375 Operating Income
Beb. Pokok Penjualan 5,024,669,818,989 42,212,869,179 51,381,125,927 407,871,809,915 5,526,135,624,010 Cost of Goods Sold
Hasil Segmen 540,416,681,455 22,657,846,735 2,923,658,447 139,763,896,728 705,762,083,365 Segment Revenue

Beban Usaha 130,981,268,643 Operating Expenses
Laba Usaha 574,780,814,722 Operating Income

Pendapatan Lain 27,330,695,074 Other Income
Biaya Lain-Lain (27,431,576,301) Other expenses
Biaya Penurunan Nilai Piutang (57,493,917,885) Impairment
Biaya Pendanaan/Bunga (178,506,009,713) Interest exp./ Funding
Laba Ventura Bersama 77,389,650,655 2,769,938,068 - - 80,159,588,723 Profit From JV

Associated entity's share
Bagian Laba Entitas Asosiasi (363,638,895) of Profit
Laba Sebelum Pajak Penghasilan 418,475,955,725 Profit Before Inc.Tax
Penghasilan
Beban Pajak Penghasilan (178,252,781,343) Income Tax Expenses
Laba Tahun Berjalan dari Current Profit of
Operasi yg dilanjutkan 240,223,174,382 Continued Operations
Pend. Komprehensif Lain Others Comprehensive
Setelah Pajak - Income After Tax
Total Laba Komprehesif Total Comprehensive
Tahun Berjalan 240,223,174,382 Income on Period
Laba yang dapat diatribusikan Attribute Income
kepada:
240,223,174,382
141

Jumlah laba (rugi) komprehensif Total of Comprehensive

yang dapat diatribusikan income that may
kepada: to attribute to:
240,223,174,382
Laba Per Saham (dalam rupiah) Earning Per Share (IDR)
Authorized
Dasar dan dilusian 50 Capital and
Dilution
b. Segmen Sekunder b. Secondary Segment

Segmen sekunder perusahaan dikelompokan berdasarkan The Company secondary segments are grouped on the basis
daerah geografis dengan rincian sebagai berikut: of geographical locations:
Nama Divisi Wilayah / Region Division Name
Divisi Operasi I (DVO I) Cabang / Branch I (Sumatera Utara dan/and Aceh) Business Division I (DVO I)
Cabang / Branch II (Lampung, Bengkulu,Sumatera
Selatan, Bangka Belitung dan/and Banten)
Cabang / Branch IX (Sumatera Barat, Jambi, Riau
dan/and Batam)
Divisi Operasi II (DVO II) Cabang / Branch III (DKI Jakarta) Business Division II (DVO II)
Cabang / Branch IV (Jawa Barat)
Cabang Luar Negeri / Overseas Branches
Divisi Operasi III (DVO III) Cabang / Branch V (Jawa Tengah, Yogyakarta Business Division III (DVO III)
Jawa Timur)
Cabang / Branch VI (Kalimantan)
Cabang / Branch VII (Bali, Nusa Tenggara Barat
dan/and Timur,Sulawesi, Gorontalo, Maluku
dan/and Papua)
Divisi Properti Seluruh / Entire Indonesia Property Division (DVP)

Divisi EPC Seluruh / Entire Indonesia EPC Division (EPC)
Informasi segmen berdasarkan daerah geografis adalah sebagai Segment information based on geographical area:
berikut :
142
Aset Aset
Sumatera 702,051,910,319 593,667,873,295 Sumatera
Jakarta dan Jawa Barat 1,614,021,843,151 1,924,305,215,918 Jakarta dan Jawa Barat
Jateng, Jatim, Kalimantan, Bali, Jateng, Jatim, Kalimantan, Bali,
Nusa Tenggara, Nusa Tenggara,
Sulawesi, Gorontalo, Sulawesi, Gorontalo,
Maluku dan Papua 1,441,810,642,468 1,055,864,382,191 Maluku and Papua
Lainnya 4,792,966,128,736 3,359,516,116,439 Others
Jumlah 8,550,850,524,674 6,933,353,587,843 Total
Sumatera 604,510,275,381 688,023,690,678 Sumatera
Lainnya 2,286,425,469,437 1,936,579,513,496 Others
Jumlah 6,895,001,492,877 5,507,913,738,103 Total
Pendapatan Revenues
Sumatera 2,229,631,104,485 1,184,933,730,163 Sumatera
Lainnya 123,510,716,805 639,537,656,703 Others
Jumlah 8,003,872,577,187 6,231,897,707,375 Total
44. PERJANJIAN DAN KOMITMEN 44. AGREEMENT AND COMMITMENTS
1. Perusahaan memberikan Bank Garansi dan Letter of 1 The Company provides Bank guarantees and Letter of
Credit/SKBDN untuk kepentingan Pemilik Proyek dan Supplier, . Credit/SKBDN for the interest of projects owners and suppliers,
saldo per 31 Desember 2012 dan 2011 sebagai berikut: the balances of which as of 31 December 2012 and 2011 are as
follows:
143
44. PERJANJIAN DAN KOMITMEN (lanjutan) 44. AGREEMENT AND COMMITMENTS (continued)
Bank Guarantee (IDR) 3,905,962,005,667 2,635,856,945,595 Bank Guarantee

Bank Guarantee (USD) - - Bank Guarantee
L/C & SKBDN (IDR) 685,204,973,917 442,879,080,569 L/C & SKBDN
Letter of Credit (USD) 70,983,195,860 - Letter of Credit
Letter of Credit (EUR) 838,811,517,597 349,932,000,000 Letter of Credit
Letter of Credit (AUD) - - Letter of Credit
2. Perusahaan mempunyai komitmen untuk melaksanakan 2. The Company has commitments to carry out the following
pekerjaan konstruksi, diantaranya adalah sebagai berikut: construction works:
Nama Proyek / Nilai Kontrak / Pemberi Kerja / Tenggat Waktu / Period

Project Name Contract Value Bowheer Mulai / Start Selesai / End
Pelebaran TOL Kopo - Buah Batu 81,119,994,545 PT. Jasa Marga (Persero) Tbk. 18-Jun-12 07-Jan-13
Perkuatan Dermaga 2, 3 & 4 Teluk Bayur 103,117,130,000 PT. Pelindo II (Persero) 09-Sep-11 08-Jan-13
Dermaga Penajam Upgrade 53,636,363,636 Swasta 09-Sep-11 08-Jan-13
RS Al Irsyad 47,500,000,000 Yayasan RS Al Irsyad 28-Mar-12 22-Jan-13
City Mall Ambon 126,000,000,000 PT. Duta Bakti 26-Nov-11 26-Jan-13
Container Yard Trisakti 44,335,520,000 PT. Pelindo II (Persero) 30-Nov-11 03-Feb-13
Novotel Grand Shayla Makasar 83,082,320,000 PT. Grand Shayla Indonesia 12-Dec-11 03-Feb-13
Life Tower 62,160,000,000 PT. Mitra Wijaya Wisesa 19-Dec-11 18-Feb-13
PLTU Duri Riau 834,181,376,364 PT. PLN KITSBS 20-Apr-12 20-Feb-13
Kantor Jasa Marga 82,215,642,727 PT Jasa Marga (Persero) Tbk 27-Sep-11 26-Feb-13
Universitas Widya Manggala 64,700,227,359 Yayasan Widya Manggala 22-Dec-11 15-Mar-13
Bandara Sultan Thaha 87,455,170,000 Angkasa Pura II (Persero) 09-Nov-11 25-Mar-13
Ged. Rawat Inap RS Kariadi 67,468,240,000 RSUP Dr. Kariadi Semarang 09-Dec-11 01-Apr-13
RSUD Kota Balikpapan 71,658,495,276 Dinkes Kota Balikpapan 02-Feb-12 02-Apr-13
Sport Arcmanik Jabar 79,014,534,545 Dispora Prov. Jabar 11-Apr-12 04-Apr-13
Gedung Hotel Ibis Padang 35,454,545,454 PT. Sumber Raya Alam Wisesa 11-May-12 06-Apr-13
DPRD Kab. Dharmasraya 40,434,381,818 PU Kab. Dharmasraya 15-Dec-11 08-Apr-13
PLTGU 3x40 KDL - Cilegon 66,108,900,000 PT. Krakatau Daya Listrik 11-Apr-11 10-Apr-13
Berau Coal Suaran 304,356,800,000 PT. Satria Alam Mandiri 31-Oct-11 30-Apr-13
Hotel Quest 47,727,272,272 PT. Marindo Surya 24-May-12 24-May-13
Siloam Hospital Medan 64,270,000,000 PT. Kinci Utama Sukses 01-Aug-12 28-May-13
The Samator Surabaya 143,000,000,000 PT. Samator Land 15-Jun-12 30-May-13
PLTP Mura Laboh Sumbar 164,393,000,000 PT. Supreme Energy Muara Laboh 07-Mar-12 31-May-13
Walikota Padang 91,367,402,000 Pemkkot Padang 28-Nov-11 20-Jun-13
Karebosi Condotel 48,543,636,363 PT. Tosan Permai Lestari 20-Jan-12 25-Jun-13
Hotel Ibis Style Makassar 58,681,000,000 PT. Sinar Celebes Raya 14-Dec-11 30-Jun-13
Civil Work UIN Sunan Gunung Jati 149,109,975,000 UIN Sunan Gunung Jati 19-Jul-12 04-Jul-13
Pasar Turi Surabaya 222,928,000,000 Gala Investment JO 16-Jun-12 06-Jul-13
Bandara Ngurah Rai Bali Paket II 310,274,040,000 PT. Angkasa Pura I (Persero) 14-Jun-11 13-Jul-13
Silo Banyuwangi 360,000,000,000 PT. Semen Bosowa Banyuwangi 23-May-12 17-Jul-13
Islamic Center Seruyan 49,646,363,636 Dinas PU Pemlab Seruyan 30-Jul-12 29-Jul-13
144
Nama Proyek / Nilai Kontrak / Pemberi Kerja / Tenggat Waktu / Period

Project Name Contract Value Bowheer Mulai / Start Selesai / End
Jakarta Automatied Air Traffic Service 316,764,761,000 Kementrian Perhubungan 15-Dec-11 08-Aug-13
Irigasi Lempuing 65,966,653,936 Dirjen SDA 30-Jul-12 23-Oct-13
Donggi Senoro LNG Building 170,421,818,182 JGC Corporation 29-Jun-11 30-Oct-13
Dinding Penahan Tanah Sungai Siak 82,133,755,856 Dinas PU Provinsi Riau 16-Jul-12 05-Dec-13
Pemb & Peningkatan UNJ 2012 144,279,000,000 Universitas Negeri Jakarta 20-Jul-12 30-Dec-13
Ged. Dirjen Bea & Cukai 115,304,201,000 Dirjend Bea & Cukai 06-Aug-12 30-Dec-13
Jln Liquica - Mota Ain Timor Leste 254,961,785,700 Timor Leste Government 28-Aug-12 26-Feb-14
PLTGU - Lampung 69,609,000,000 PT. Sepoetih Daya Prima 17-Dec-10 30-May-14
Sei Gelam 842,016,804,487 PT. PLN KITSBS 17-Dec-10 30-May-14
Educity Residence Surabaya 226,000,000,000 PT. Pakuwon Jati Tbk. 14-Mar-12 30-Jun-14
Normalisasi Kali Pesanggrahan 3 313,337,972,727 Dep.PU Dijend SDA 25-Oct-11 09-Aug-14
Chevron Pacific Indonesia 58,300,000,000 PT. Chevron Pacific Indonesia 01-Dec-11 30-Nov-14
Terminal Peti Kemas Kalibaru 8,208,795,353,371 PT. Pelindo II (Persero) 11-Sep-12 10-Nov-16
Ruko Blok G & Hotel Amaris 36,000,000,000 Pancakarya Griyatama 01-Nov-12 01-Jul-13
Jembatan Gantung Di Angso Duo 70,084,729,091 Dinas PU Pemprop Jambi 01-Oct-12 01-Oct-14
Kemang View Apartment 108,640,221,818 Anugrah Duta Mandiri 12-Nov-12 07-May-14
Bloomington Apartment 58,847,891,094 PT. Almaron Perkasa 15-Oct-12 14-Apr-14
Kantor DPRD Kota Medan 87,196,783,000 Dinas Perumahan & Pemukiman Medan 26-Nov-12 15-Dec-13
Cikarang City Center 58,605,381,737 Mutiara Mitra Sejati 22-Oct-12 21-Oct-13
Pusat Pendidikan & Pelatihan Aparatur 50,635,744,545 Lembaga Adm Negara 01-Oct-12 29-Jul-14
3. Kasus Hukum 3. Law Case

a. Perseroan mengajukan eksekusi atas putusan Mahkamah a. The Company filed a petition for execution of the Supreme Court
Agung ("MA") dan Badan Arbitrase Nasional indonesia (MA) and Indonesian Arbitration (BANI) judgment, where the MA
("BANI"), dimana posisi terakhir adalah Putusan PK oleh and BANI in their ruling dated 30 September 2012 rejected the
MA tanggal 30 September 2012 menolak permohonan PK case review and the ruling is in favour of the Company.
dan PP akan melaksanakan eksekusi atas putusan BANI Therefore the Company will excecute the ruling worth
yang memenangkan Perseroan sebesar Rp1.750.000.000. IDR1,750,000,000.
b. Perseroan sebagai terlapor I atas dugaan pelanggaran b The Company is sued for alleged offense of the Article 22 of
pasal 22 UU No.5 tahun 1999 pada tender Teaching Law no.5 of 1999 on bidding of Teaching Hospital II, where the
Hospital Tahun II UNHAS Makassar TA 2009 dengan judgment of Business Competition Supervisory Commission
putusan KPPU untuk membayar 5 Miliyar. Putusan PN (KPPU) was that the Company was ordered to pay Rp 5 billion.
Jaktim No.01/PDT/KPPU/2010, PN Jaktim membatalkan The judgment of the East Jakarta District Court
putusan KPPU tanggal 20 September 2010 dan KPPU No.01/PDT/KPPU/2010 annulled the KPPU judgment dated 20
ajukan kasasi ke MA tanggal 10 Mei 2011 dan Perseroan September 2010 and KPPU filed an appeal to Supreme Court
mengajukan kontra memori kasasi tanggal 10 Mei 2011. (MA) dated 10 May 2011 and the Company submit a counter
Putusan MA tanggal 4 Juni 2012 menolak permohonan appeal dated 10 May 2011. The Supreme Court (MA) judgment
kasasi oleh KPPU rejected the appeal of KPPU dated 4 January 2012.
145
c. Perseroan sebagai turut tergugat dalam gugatan Budiman c. The Company as a co-defendant in a lawsuit submitted by
Halim lawan Presiden RI, Gubernur DKI Jakarta, Sekda Budiman Halim against the President of the Republic of
Prov DKI Jakarta. Putusan PN dimenangkan oleh tergugat. Indonesia, the Governor of DKI Jakarta, and the Secretary of
Penggugat dan Pemda tanggal 19 Oktober 2011 ajukan DKI Jakarta Province. By the judgment of the District Court the
berkas banding ke PT Jakarta. Proses banding No. case is won by the defendants. The defendant on 19 October
560/PDT/2011/PT DKI. Posisi sekarang dalam proses 2011 appealed to the Jakarta's High Court. The appeals
banding. No.560/PDT/2011/PT DKI is still in process.
d. Perseroan mengajukan gugatan sisa pembayaran atas d. The Company filed a lawsuit to BANI for projects cost overrun of
pekerjaan tambah proyek Undip lewat BANI, dengan nomer Undip project under number No. 427/XI/ARBANI/2011 dated 10
perkara No. 427/XI/ARBANI/2011 tanggal 10 Nopember November 2011 for Rp. 14,785 billion. By the decision of BANI
2011 Rp. 14,785 milyar. Putusan BANI tanggal 29 on 29 December 2011 the Company was the winning party.
Desember 2011 mengabulkan gugatan Perseroan.
45. INFORMASI PENTING LAINNYA 45. OTHER IMPORTANT INFORMATION
a. Berita Acara RUPS PT PP (Persero), Tbk. No. 67 yang dibuat a. The minutes of Shareholder General Meeting of PT PP
oleh Ati Mulyati, SH., Mkn Notaris Jakarta, tanggal 10 Mei (Persero), Tbk. No. 67 were made by Ati Mulyati, SH.,Mkn,
2012 memuat keputusan tentang : Notary of Jakarta, dated 10 Mei 2012, approved the matters as
1. Persetujuan Laporan Keuangan Tahunan Perseroan tahun follows :
1. Approval of annual report for the year ended 31 December
buku 2011 yang telah diaudit oleh KAP Soejatna, Mulyana 2011 audited by Public Accountant Soejatna, Mulyana &
& Rekan sesuai dengan Laporan Nomor: 012/SMR/LAI- Rekan, report number :012/SMR/LAI-PP/II/2012 dated 23
PP/II/2012 tanggal 23 Pebruari 2012, dan Laporan Tugas February 2012,and Control Report of Board Of Commisioner.
Pengawasan Dewan Komisaris Perseroan Tahun Buku
2011.
2. Persetujuan dan Pengesahan Laporan Kemitraan dan Bina 2. Approval and Legalization of Partnership and Environment
Lingkungan untuk tahun buku yang berakhir 31 Desember Development Programs Report year ended 31 December
2011 yang diaudit oleh KAP Soejatna, Mulyana & Rekan 2011 audited by Public Accountant Soejatna, Mulyana &
sesuai dengan Laporan Nomor: 021/SMR/LAI-PKBL- Rekan sesuai dengan Laporan Nomor: 021/SMR/LAI-PKBL-
PP/II/2012 tanggal 20 April 2012. PP/II/2012 dated 20 April 2012.
3. Penetapan penggunaan Laba Bersih Perseroan untuk 3. Appropriation of net profit of the Company for the year ended
tahun buku yang berakhir 31 Desember 2011. 31 December 2011.
4. Penetapan tantiem tahun 2011, gaji dan honorarium berikut 4. The management bonus for the year 2011, salaries and
fasilitas serta tunjangan lainnya untuk anggota Direksi dan remuneration of members of the Board of Directors and the
Dewan Komisaris tahun 2012. Board of Commissioners for the year 2012.
5. Penunjukkan Kantor Akuntan Publik untuk mengaudit 5. Appointment of public accountant for the audit of the
Laporan Keuangan Perseroan, PKBL tahun buku 2012. Company's financial statements and partnership and
community development programs report for the year 2012.
b. Penandatanganan MOU Pre Feasibility Study Pembangunan b. MOU assignment Pre Feasibility Study construction of Terminal
Terminal Peti Kemas Belawan Medan kerjasama antara Peti Kemas Belawan Medan. Cooperation between Pelindo I
Pelindo I dan PT.PP & HK di Park Hotel Cawang, Jakarta and PT.PP & HK in Park Hotel Cawang, Jakarta 15 June 2012.
tanggal 15 Juni 2012.
c. Menerima 3 penghargaan dalam acara "BUMN Marketing Day c. Received 3 award in the event "BUMN Marketing day 2012" as
2012" sebagai berikut: Silver Winner untuk kategori Strategic follows : Silver Winner for Strategic category and Bronze Winner
dan Bronze Winner untuk kategori Tactical dan Special Award. for Tactical category and Special Award. In Borobudur Hotel
Di Hotel Borobudur Jakarta, 20 Juni 2012. Jakarta, 20 June 2012.
146
46. PERISTIWA SETELAH TANGGAL PELAPORAN 46. EVENTS AFTER THE REPORTING PERIOD
PT PP (Persero) Tbk telah menerima efektif dari Kepala Eksekutif The Company has received effective statement from the Chief
Pengawas Pasar Modal Otoritas Jasa Keuangan dengan surat Executive of Capital Market Supervisory - Financial Services
No. S-46/D.04/2012 tanggal 11 Maret 2013 untuk Penawaran Authority, with his letter No. No. S-46/D.04/2012 dated 11 March
Umum Obligasi Berkelanjutan I PP Tahap I Tahun 2013 2013, for its bonds continuing public offering phase I for the year
("Obligasi") dengan jumlah pokok obligasi Tahap I sebanyak- 2013 at the phase I amount of maximum Rp.700.000.000.000,-
banyaknya sebesar Rp.700.000.000.000,- (tujuh ratus milyar (seven hundred billion rupiahs)
rupiah)
47. KONDISI EKONOMI 47. ECONOMIC CONDITION

Kegiatan Perusahaan dipengaruhi oleh kondisi ekonomi di The Company's activities are affected by the future economic
Indonesia di masa datang yang dapat berdampak pada condition in Indonesia that could lead to unstable value of currency
ketidakstabilan nilai mata uang dan tingkat bunga, begitu juga and interest rate, and decrease of economic growth. Economic
dengan penurunan harga saham yang dapat mempengaruhi Improvement and recovery depend on several factors such as
pertumbuhan ekonomi. Perbaikan dan pemulihan ekonomi monetary and fiscal policies of the goverment and other factors,
tergantung pada beberapa faktor lainnya yang merupakan suatu which are beyond control of the Company. The financial statements
tindakan yang berada di luar kontrol perusahaan. Laporan encompass the effect of economic condition as long as it can be
keuangan ini mencakup dampak kondisi ekonomi sepanjang hal determined and estimated.
tersebut dapat ditentukan dan diperkirakan.
48. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 48. FINANCIAL RISK MANAGEMENT
Perusahaan memandang bahwa risiko merupakan bagian yang The company perceives that risk is by nature an indivisible part of
tidak terpisahkan dari operasional usaha. Seiring bahwa business operation. Realizing that business success is also
keberhasilan usaha juga ditentukan oleh efektivitas pengelolaan determined on the effectivity of risk management, therefore we
risiko, Perusahaan terus berupaya untuk meningkatkan continually strive to improve our risk management capability
kemampuan manajemen Risiko melalui pendekatan yang proaktif through proactive and systematic approach.
dan terencana.
Perusahaan telah mengidentifikasi risiko keuangan utama yang The Company identified the main financial risk facing the Company
dihadapi Perusahaan adalah sebagai berikut : are as follows :
1. Risiko Kredit 1. Credit Risk
Keterlambatan pembayaran, tidak membayar sebagian atau Late payment, do not pay part or all of the work of the project the
seluruh hasil kerja proyek dari pemilik proyek akan dapat project owner will be able to negatively affect the Company's
berpengaruh negatif terhadap perputaran modal kerja working capital turnover.
Perusahaan.
Hal ini menyebabkan perubahan alokasi pendanaan pada This causes changes in the allocation of funding to some
beberapa proyek yang sedang dan akan berjalan serta projects that are being and will run as well as the limitations of
keterbatasan arus kas operasional untuk kebutuhan operating cash flow for capital expenditure needs in the short
pembelanjaan modal dalam jangka pendek. term.
Berikut ini adalah ikhtisar umur aset keuangan yang belum The following is the summary of financial assets not due or no
jatuh tempo atau tidak mengalami penurunan nilai dan yang impairment in value and over due and at the end of the reporting
lewat jatuh tempo pada akhir periode pelaporan tetap tidak period remain no impairment in value:
mengalami penurunan nilai :
147
48. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (lanjutan) 48. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (continued)
31 Desember 2012
Belum Jatuh Tempo/ Jatuh Tempo, Tetapi
Tidak mengalami Tidak mengalami Jumlah
Penurunan Nilai Penurunan Nilai
Kas dan Setara Kas 1,300,174,662,684 - 1,300,174,662,684 Cash and Cash Equivalents
Investasi Jangka Pendek 141,200,000,000 - 141,200,000,000 Short Term Investments
Piutang Usaha 300,305,487,616 1,038,942,153,224 1,339,247,640,840 Trade Receivable
Piutang Retensi 268,396,400,774 - 268,396,400,774 Retention Receivable
Piutang Lain-lain 27,079,578,484 - 27,079,578,484 Other Receivables
31 Desember 2011
Belum Jatuh Tempo/ Jatuh Tempo, Tetapi
Tidak mengalami Tidak mengalami Jumlah
Penurunan Nilai Penurunan Nilai
Kas dan Setara Kas 1,303,252,789,500 - 1,303,252,789,500 Cash and Cash Equivalents
Investasi Jangka Pendek 30,200,000,000 - 30,200,000,000 Short Term Investments
Piutang Usaha 147,475,147,936 846,902,821,914 994,377,969,850 Trade Receivable
Piutang Retensi 262,857,007,106 - 262,857,007,106 Retention Receivable
Piutang Lain-lain 26,726,661,468 - 26,726,661,468 Other Receivables
2. Risiko Nilai Tukar Mata Uang Asing 2. Foreign Exchange Risk

Sebagian besar kewajiban dalam mata uang Rupiah, karena Most of the liabilities denominated in yen, so the Company is not
itu Perusahaan tidak terekspos secara signifikan. exposed significantly.
Perusahaan mulai menggunakan bahan baku impor serta The company began using imported raw materials as well as
mengerjakan dan akan terus mengembangkan proyek yang working on and will continue to develop projects that are located
berlokasi di luar negeri, sehingga Perusahaan akan overseas, so the company will bear the risk of changes in
menanggung risiko perubahan nilai tukar valuta asing. foreign exchange.
3. Risiko Tingkat Suku Bunga 3. Interest Rate Risk

Perusahaan tidak terekspose secara signifikan terhadap risiko The Company is not significantly exposed to interest rate risks of
tingkat suku bunga pinjaman, namun demikian Perusahaan loans, the Company nevertheless remained closely monitoring
tetap melakukan monitoring secara ketat terhadap the possibility of changes in interest rates.
kemungkinan terjadinya perubahan suku bunga pinjaman.
4. Risiko Kenaikan Harga Dan Ketersediaan Bahan Baku. 4. The Price Increase Risk And Availability of Materials.
Dalam pembuatan Rencana Anggaran Biaya untuk suatu In the Budget Plan for the project, estimated costs refer to the
proyek, estimasi biaya mengacu kepada informasi dari information from suppliers as well as similar projects ever
pemasok dan juga proyek sejenis yang pernah ditangani. handled.
Hal ini tidak menjamin bahwa estimasi tersebut tepat. Risiko This does not guarantee that the estimate is correct. The risk of
kenaikan harga bahan baku akan mempengaruhi peningkatan raw material price increases will affect the increase in cost of
beban pokok penjualan yang jika tidak diimbangi efisiensi goods sold which if not offset the efficiency it could result in a
maka dapat berakibat secara negatif pada laba kotor negative way on the Company's gross profit.
Perusahaan.
148
48. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (lanjutan) 48. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (continued)
5. Risiko Likuiditas 5. Liquidity Risk
Risiko likuiditas merupakan risiko Perusahaan tidak dapat Liquidity risk is the risk when the Company unable to meet
memenuhi liabilitasnya pada saat jatuh tempo. liabilities as the due falls.
Perusahaan memonitor secara ketat arus kas masuk dan arus The company closely monitors cash inflows and outflows to
kas keluar untuk memastikan tersedianya dana untuk ensure the availability of funds to meet the needs of a liability
memenuhi kebutuhan pembayaran liabilitas yang jatuh tempo. payments are due.
Berikut ini adalah ikhtisar umur liabilitas keuangan The following is aging summary of financial liabilities based on
berdasarkan pembayaran kontraktual yang tidak didiskontokan undiscounted contractual payments:
:
31 Desember 2012
<= 1 tahun > 1 tahun Jumlah
Utang Bank Jangka Pendek 1,115,577,558,789 - 1,115,577,558,789 Short Term Bank Loans
Utang Non Bank - - - Non Loans
Utang Usaha 3,981,068,670,463 262,541,382,513 4,243,610,052,976 Trade Payables
Surat Berharga Jangka Menengah 150,000,000,000 530,000,000,000 680,000,000,000 Medium Term Note
Uang Muka Pemberi Kerja dan Advance from Project Owners and
Konsumen 202,729,223,594 303,597,274,335 506,326,497,929 Consumers
Utang Jangka Pendek Lainnya 8,897,503,201 - 8,897,503,201 Other Short Term Liabilities
Utang Jangka Panjang Lainnya - 29,062,107,105 - Other Long Term Liabilities
31 Desember 2011
<= 1 tahun > 1 tahun Jumlah
Utang Bank Jangka Pendek 912,002,614,231 - 912,002,614,231 Short Term Bank Loans
Utang Non Bank 31,401,250,000 - 31,401,250,000 Non Loans
Utang Usaha 3,371,770,210,053 91,732,506,156 3,463,502,716,209 Trade Payables
Surat Berharga Jangka Menengah 300,000,000,000 150,000,000,000 450,000,000,000 Medium Term Note
Uang Muka Pemberi Kerja dan Advance from Project Owners and
Utang Jangka Pendek Lainnya 7,297,415,890 - 7,297,415,890 Other Short Term Liabilities
Utang Jangka Panjang Lainnya - 18,684,609,875 18,684,609,875 Other Long Term Liabilities
49. INFORMASI TAMBAHAAN 49. ADDITIONAL INFORMATION
Informasi tambahan adalah informasi keuangan PT PP (Persero), The additional information is financial information of the Parent
Tbk. (induk perusahaan saja) pada dan untuk periode yang Company only for the periods ended on 31 December 2012 and
berakhir pada tanggal 31 Desember 2012 dan 2011 yang 2011, which presents the Company's investments in subsidiary
menyajikan investasi Perseroan pada entitas anak berdasarkan based on cost of investment as well as investment of the Company
metode biaya serta investasi Perseroan pada entitas asosiasi in associated entities based on equity method, and other long term
berdasarkan metode ekuitas, serta investasi jangka panjang investments based on costs.
lainnya berdasarkan metode biaya.
149
50. PENYAJIAN KEMBALI LAPORAN KEUANGAN. 50. RESTATEMENT OF FINANCIAL STATEMENTS
Perusahaan telah menyajikan kembali laporan keuangan per 31 The Company has restated its financial statements for the years
Desember 2011 dan 2010 untuk disesuaikan dengan PSAK No. 7 ended 31 Desember 2011 dan 2010 to comply to PSAK No. 7 dan
dan PSAK 15 yang berlaku dengan tambahan penyajian dan PSAK 15 with the following presentations and disclosures:
pengungkapan sebagai berikut:
Sebelum Reklasifikasi Akun Prior to reclassification
Pihak ketiga 386,183,128,061 335,491,257,052 Third Parties
Tagihan Bruto Gross Receivables
Pihak-pihak Berelasi 1,256,213,183,193 656,150,472,323 Related Parties
Piutang Lain-lain Other Receivables
Pihak ketiga 191,675,445 - Third Parties
Utang Bank Jangka Pendek Short Term Bank Loans
Pihak ketiga (168,794,476,298) (204,460,370,395) Third Parties
Pihak-pihak Berelasi (743,208,137,933) (453,196,014,972) Related Parties
Pihak ketiga (3,265,194,579,695) (2,242,822,410,804) Third Parties
Uang Muka Proyek KSO 274,396,311,748 - Advance Payments of JO Projects
Investasi Pada Perusahaan Asosiasi Investmen in Associated Company
dan investasi Jk. Panjang Lainnya 113,896,336,781 34,770,350,000 and Others Long Term Investment
Jumlah (911,233,903,161) (955,272,127,201) Total
Setelah Reklasifikasi Akun After Reclassification

Tagihan Bruto Gross Receivables
Pihak ketiga 1,050,346,112,476 750,559,456,550 Third Parties
Piutang Lain-lain Other Receivables
150
50. PENYAJIAN KEMBALI LAPORAN KEUANGAN (lanjutan) 50. RESTATEMENT OF ACCOUNTS (continued)
Utang Bank Jangka Pendek Short Term Bank Loans
Pihak ketiga (168,794,476,298) (204,460,370,395) Third Parties
Pihak ketiga (3,329,828,531,952) (2,292,103,535,592) Third Parties
Uang Muka Ventura Bersama 275,896,311,748 - Advance Payments of Joint Venture
Investasi Pada Perusahaan Asosiasi 93,597,286,781 17,721,300,000 Investmen in Associated Company
Investasi Jangka Panjang Lainnya 20,299,050,000 17,049,050,000 Others Long Term Investment
Jumlah (911,233,903,161) (955,272,127,201) Total
51. TANGGUNG JAWAB MANAJEMEN ATAS LAPORAN KEUANGAN 51. RESPONSIBILITY OF THE MANAGEMENT
Manajemen Perseroan bertanggung jawab atas penyusunan The Management is responsible for preparing the financial
Laporan Keuangan yang diselesaikan pada tanggal 14 Maret statements which was completed on 14 March 2013.
2013.
151
INDUK PERUSAHAAN SAJA PARENT COMPANY ONLY
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
SERTA TANGGAL 1 JANUARI 2011/ 31 DESEMBER 2010 AND 1 JANUARY 2011/ 31 DECEMBER 2010
URAIAN 31 Desember / 31 Desember / 01 Januari 2011 / DESCRIPTIONS

December 2012 December 2011 31 Desember 2010
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan Setara Kas 1,302,639,744,340 1,304,852,318,355 959,608,929,729 Cash and Cash Equivalents
Investasi Jangka Pendek 141,200,000,000 30,200,000,000 157,700,000,000 Short-Term Investments
(dikurangi penurunan nilai wajar piutang (net of impairment of account receivable
usaha sebesar Rp91.730.033.558; amounting of IDR91,730,033,558;
Rp87.123.936.886 dan Rp29.630.019.001 IDR87,123,936,886 and
masing-masing per 31 Desember 2012, 2011 IDR29,630,019,001 each as of 31
dan 2010) December 2012, 2011 and 2010,
respectively)
Pihak Ketiga 1,030,104,484,875 824,694,214,078 654,214,282,783 Third Parties
(dikurangi penurunan nilai wajar piutang (net of impairment of retention
retensi sebesar Rp 31.296.603.238; Rp 0 receivable amounting of
dan Rp 0 masing-masing per 31 Desember IDR31,296,603,238.; IDR 0 and IDR 0
2012, 2011 dan 2010) each as of 31 December 2012, 2011
and 2010, respectively)
Tagihan Bruto Kepada Pemberi Kerja Gross Receivables from Project Owners
(dikurangi penurunan nilai wajar tagihan (net of impairment of gross receivable
bruto sebesar Rp 28.314.674.922; Rp 0 dan amounting of IDR28,314,674,922; IDR 0
Rp 0 masing-masing per 31 Desember 2012, and IDR 0 each as of 31 December
2011 dan 2010) 2012, 2011 and 2010, respectively)
Pihak Ketiga 1,223,096,872,865 1,050,346,112,476 750,559,456,550 Third Parties
Pihak-Pihak Berelasi 1,465,957,707,362 740,171,027,850 201,386,613,511 Related Parties
Pihak-Pihak Berelasi 773,525,007 947,679,569 329,317,766 Related Parties
Persediaan 1,391,108,641,441 1,456,186,628,700 1,509,428,092,994 Inventories
Uang Muka Ventura Bersama 303,683,953,337 274,396,311,748 214,232,311,749 Advance Payments of Joint Venture
Uang Muka 54,086,524,712 99,013,591,885 73,787,938,335 Advances
Pajak Dibayar Dimuka 363,510,482,062 164,102,364,941 165,536,510,377 Prepaid Taxes
Beban Dibayar Dimuka 88,474,612,356 86,827,881,146 97,321,188,731 Prepaid Expenses
Jaminan - - 839,508,367 Guarantees
Jumlah Aset Lancar 7,961,632,781,016 6,484,693,354,461 5,229,927,193,374 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON CURRENT ASSETS

Piutang Lain-lain 787,024,728 787,024,728 787,024,728 Other Receivables
Piutang Kepada Entitas Anak 188,750,671,087 114,478,358,241 - Receivables to Subsidiary
Aset Program Imbalan Kerja 6,704,215,552 6,211,375,664 6,543,893,937 Assets of Employment Benefits
Investasi Pada Entitas Asosiasi 61,387,478,813 93,639,486,882 17,721,300,000 Investment in Associated Company
Investasi Jangka Panjang Lainnya 20,299,050,000 20,299,050,000 17,049,050,000 Long Term Investment Others
Properti Investasi Investment Property
masing-masing per , 31 Desember 2012, December 2012, 2011 and 2010,
2011 dan 2010) 199,994,347,539 99,601,033,576 94,918,517,414 respectively)
Aset Tetap Fixed Assets

penyusutan sebesar Rp62.891.590.418; IDR62,891,590,418;
Rp58.786.016.277 dan Rp56.405.834.975 IDR58,786,016,277 and
masing-masing per 31 Desember 2012, 2011 IDR56,405,834,975 as of 31 December
dan 2010) 72,093,695,491 75,936,634,322 77,126,920,371 2012, 2011 and 2010, respectively)
Jumlah Aset Tidak Lancar 550,016,483,210 410,952,963,413 214,146,706,450 Total Non Current Assets
JUMLAH ASET 8,511,649,264,226 6,895,646,317,874 5,444,073,899,824 TOTAL ASSETS
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
SERTA TANGGAL 1 JANUARI 2011/ 31 DESEMBER 2010 AND 1 JANUARY 2011/ 31 DECEMBER 2010
URAIAN 31 Desember / 31 Desember / 01 Januari 2011 / DESCRIPTIONS

December 2012 December 2011 31 Desember 2010
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES

Utang Bank - Jangka Pendek Short Term Bank Loans
Pihak Ketiga 4,210,435,887,344 3,325,398,797,069 2,292,103,535,592 Third Parties
Utang Pajak 26,284,761,869 18,631,687,915 7,227,147,611 Taxes Payable
Liabilitas Pajak Penghasilan Final 125,705,344,307 98,708,652,939 59,789,951,834 Final Income Tax Liabilities
Pendapatan Diterima Dimuka 3,297,143,741 1,171,537,086 4,490,278,030 Unearned Revenue
Beban Yang Masih Harus Dibayar 130,660,054,872 75,126,884,940 81,844,301,602 Accrued Expenses
Bagian Liabilitas Jangka Panjang Yang
Jatuh Tempo dalam Waktu Satu Tahun Current Portion of Long Term Liabilities
Utang Non Bank - 31,401,250,000 - Non Bank Loans
Surat Berharga Jangka Menengah 150,000,000,000 300,000,000,000 349,100,000,000 Medium Term Notes
Utang Jangka Pendek Lainnya 234,744,257 4,916,814,359 5,969,022,018 Other Short Term Liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 5,992,950,827,250 5,064,001,403,343 3,729,101,968,314 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON CURRENT LIABILITIES

Liabilitas Jangka Panjang setelah Dikurangi
Yang Jatuh Tempo dalam Waktu Satu Tahun Long-Term Liabilities Net of Current Portion
Utang Bank - - Bank Loans
Utang Non Bank - - 94,213,750,000 Non Bank Loans
Surat Berharga Jangka Menengah 530,000,000,000 150,000,000,000 75,000,000,000 Medium Term Notes
Utang Jangka Panjang Lainnya 29,062,107,105 12,743,192,290 17,436,460,735 Other Long Term Liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 862,659,381,440 406,035,806,252 453,129,050,812 Total Non Current Liabilities
Jumlah Liabilitas 6,855,610,208,690 5,470,037,209,595 4,182,231,019,126 Total Non Current Liabilities
EKUITAS SHAREHOLDERS EQUITY

Ekuitas yang dapat diatribusikan kepada: Equity attributable to:
Pemilik Entitas Induk Owners of the Company
Modal Saham - Nilai Nominal Rp100 per 31 Share Capital-par value IDR100 per
Desember 2012, 2011 dan 2010 share as at 31 December 2012, 2011 and
2010.
Modal Dasar - 15.000.000.000 Saham Authorized Capital-15,000,000,000 shares
Modal Ditempatkan dan Disetor Issued and Paid Up Capital
4.842.436.500 saham masing-masing per 31 4,842,436,500 shares each as of 31
Desember 2012, 2011 dan 2010 484,243,650,000 484,243,650,000 484,243,650,000 December 2012, 2011 and 2010.
Tambahan Modal Disetor 462,166,452,841 462,166,452,841 462,166,452,841 Additional Paid-in Capital

Saldo Laba : Retained Earnings :
Ditentukan Penggunaannya 399,756,099,353 238,806,572,517 113,784,869,068 Appropriated
Belum Ditentukan Penggunaannya 309,872,853,342 240,392,432,921 201,647,908,789 Unappropriated
Jumlah 709,628,952,696 479,199,005,438 315,432,777,857 Total
Jumlah Ekuitas 1,656,039,055,536 1,425,609,108,279 1,261,842,880,698 Total Shareholders Equity
TOTAL LIABILITIES AND
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 8,511,649,264,226 6,895,646,317,874 5,444,073,899,824 SHAREHOLDERS EQUITY
LAPORAN LABA (RUGI) KOMPREHENSIF STATEMENT OF COMPREHENSIVE INCOME
URAIAN 31 Desember / 31 Desember / DESCRIPTIONS

Pendapatan Usaha 7,998,476,235,075 6,230,633,068,465 Operating Revenues
Beban Pokok Penjualan (7,146,088,980,807) (5,525,565,806,417) Cost of Goods Sold
Laba Kotor 852,387,254,268 705,067,262,048 Gross Profit
Beban Usaha Operating Expenses

Pegawai 108,514,371,988 97,632,339,424 Employees
Umum 27,524,635,413 26,299,354,010 General
Penyusutan 2,601,868,857 1,580,118,672 Depreciation
Pemasaran 3,508,443,826 4,594,821,721 Marketing
Pendapatan (Beban) Lain-lain: Others Income (Expenses)

Pendapatan Lainnya 31,681,947,815 28,271,797,908 Other Income
Beban Lainnya (37,398,318,722) (28,383,234,095) Other Expenses
Beban Penurunan Nilai Piutang (91,077,318,645) (57,493,917,885) Impairment
Beban Pendanaan / Bunga (213,743,066,181) (178,506,009,713) Funding / Interest Expenses
Bagian Laba Ventura Bersama 141,776,207,062 80,159,588,723 Profit From Joint Venture
Bagian Laba Entitas Asosiasi 3,317,617,607 (363,638,895) Income From Associated Company
Laba Sebelum Pajak Penghasilan 544,795,003,121 418,645,214,264 Profit Before Income Tax
Taksiran Pajak Penghasilan Estimation Income Tax

Pajak Final (235,091,408,317) (178,252,781,343) Final Income Tax
Laba Tahun Berjalan dari Operasi Current Profit of Continued
Yang Dilanjutkan 309,703,594,804 240,392,432,921 Operations
Pendapatan Komprehensif Lain Other Comprehensive Income

Setelah Pajak - - After Tax
Total Laba Komprehensif Total Current Comprehensive

Tahun Berjalan 309,703,594,804 240,392,432,921 Income
Laba per Saham Earning Per Share (IDR)
(dalam rupiah) :
Dasar dan dilusian 64 50 Authorized Capital and Dilution
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS STATEMENT OF CHANGES IN SHAREHOLDER'S EQUITY
Modal Saham / Tambahan Modal Laba Ditahan / Retained Earnings

Disetor / Ditentukan Penggunaanya / Appropriated Belum Ditentukan
Cadangan untuk Cadangan Penggunaannya /
Uraian Descriptions
Addition Paid Pengembangan Bertujuan / Unappropriated
Share Capital in Capital Perseroan / Appropriated
Company Development Reserve
Saldo 31 Desember 2010 484,243,650,000 462,166,452,841 101,221,405,305 12,563,463,763 201,647,908,789 Balance as of 31 December 2010
Dividen - - - - (70,576,768,076) Dividend

Cadangan - - 114,939,308,010 10,082,395,439 (125,021,703,449) Reserve
Bina Lingkungan - - - - (6,049,437,264) Development Program
Modal Disetor - - - - - Paid in Capital
Tambahan Modal Disetor - - - - - Addition Paid in Capital
Periode Berjalan - - - - 240,392,432,921 for Current Period
Dividen - - - - (72,066,952,315) Dividend

Cadangan - - 148,938,368,117 12,011,158,719 (160,949,526,836) Reserve
Program Kemitraan dan Partnership & Environment
Bina Lingkungan - - - - (7,206,695,232) Development Program
Modal Disetor - - - - - Paid in Capital
Tambahan Modal Disetor - - - - - Addition Paid in Capital
Periode Berjalan 309,703,594,804 for Current Period
LAPORAN ARUS KAS STATEMENT OF CASH FLOWS
URAIAN DESCRIPTIONS
2012 2011
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan Kas dari Pelanggan 7,423,435,020,398 5,688,154,937,111 Cash Receipts from Customers
Pembayaran Kas Kepada : Payments to :
Pemasok dan Subkontraktor (6,434,956,295,096) (5,138,731,571,542) Supplier and Subcontractors
Direksi (3,680,400,000) (3,659,760,000) Directors
Karyawan dan Pihak Ketiga Lainnya (137,891,212,673) (139,909,250,200) Employees and Third Party
Kas yang dihasilkan dari (digunakan untuk) Cash provided by (used in) Operating
Pembayaran Pajak-pajak (395,209,570,996) (126,211,851,036) Taxes Payment

Penerimaan Pajak (Restitusi) 5,180,845,008 76,749,632,237 Taxes Received (Restitution)
Pembayaran Imbalan Pasca Kerja (20,509,511,665) (18,642,944,282) Payment of Post Employments
Pembayaran Bunga (240,341,108,990) (193,264,618,625) Payments of Interest Expense
Kas Bersih diperoleh dari (digunakan untuk) Aktivitas Net Cash provided by (used in) Operating
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES
Akuisisi entitas anak PT GSN dengan kas - (1,000,000) Acquisition of Subsidiaries PT GSN
Penerimaan Investasi Jangka Pendek - 127,500,000,000 Addition in Short - Term Investments
(Pembayaran) Investasi Jangka Pendek (411,083,953,337) - (Payment) of Short - Term Investments
Penerimaan Bunga 18,337,633,474 22,935,206,126 Receipts of Clearing Account Interest
Addition of Investment in Associated
(Penambahan) Investasi Pada Entitas Asosiasi (37,617,617,607) (75,918,120,998) Company
Pengurangan Investasi Pada Entitas Asosiasi 69,869,625,676 - Divesment
(Penambahan) Investasi Jangka Panjang
Lainnya - (3,250,000,000) Long Term Investment Others
Penambahan Aset: Addition in Assets
Properti Investasi (103,709,333,514) (10,718,053,364) Investment Property
Aset Tetap (321,345,000) (1,041,315,235) Fixed Assets
Kas Bersih diperoleh dari (digunakan untuk) Net Cash provided by (used in) Investing
Aktivitas Investasi (464,524,990,308) 59,506,716,529 Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES
Pembayaran Dividen, Program Kemitraan Payment of Dividend, Partnership & Environment
dan Bina Lingkungan (79,273,647,547) (76,626,205,340) Development Program
Penerimaan Utang Bank 1,709,227,225,558 1,533,063,353,864 Receipt of Bank Loans
Pembayaran Utang Bank (1,570,568,327,663) (1,278,717,125,000) Payment of Bank Loans
Penambahan Surat Berharga Jangka Menengah 630,000,000,000 325,000,000,000 Additional of Medium Term Notes
Pembayaran Surat Berharga Jangka Menengah (400,000,000,000) (299,100,000,000) Payment of Medium Term Notes
Penerimaan Utang Non Bank Receipt of Non Bank Loans
Pembayaran Utang Non Bank (31,401,250,000) (62,812,500,000) Payment of Non Bank Loans
Kas Bersih diperoleh dari (digunakan untuk) Net Cash provided by (used in) Financing
Aktivitas Pendanaan 257,984,000,348 140,807,523,524 Activities
KENAIKAN (PENURUNAN) BERSIH KAS DAN NET INCREASE (DECREASE) IN CASH

SETARA KAS (10,513,223,974) 344,798,813,716 AND CASH EQUIVALENTS
EFFECT OF CHANGES IN FOREIGN
LABA (RUGI) SELISIH KURS 8,300,649,959 444,574,910 CURRENCIES
SALDO KAS DAN SETARA KAS PADA AWAL CASH AND CASH EQUIVALENTS -
TAHUN 1,304,852,318,355 959,608,929,729 BEGINNING
CASH AND CASH EQUIVALENTS -
SALDO KAS DAN SETARA KAS - AKHIR 1,302,639,744,340 1,304,852,318,355 ENDING

LK Audited Pt. PP, TBK - 2012

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

You might also like

LK Audited Pt. PP, TBK - 2012

Uploaded by

Document Information

Original Description:

Original Title

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

LK Audited Pt. PP, TBK - 2012

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

PT PP (Persero), Tbk.

URAIAN Catatan / 31 Desember / 31 Desember / 01 Januari 2011 / DESCRIPTIONS

Pihak Ketiga 231,433,905,628 229,473,000,768 240,575,813,601 Third Parties

ASET TIDAK LANCAR NON CURRENT ASSETS

*) Disajikan kembali, lihat catatan No. 50 Restated refer to Note 50

URAIAN Catatan / 31 Desember / 31 Desember / 01 Januari 2011 / DESCRIPTIONS

LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES

LIABILITAS JANGKA PANJANG NON CURRENT LIABILITIES

EKUITAS SHAREHOLDERS EQUITY

Tambahan Modal Disetor 462,166,452,841 462,166,452,841 462,166,452,841 Additional Paid-in Capital

*) Disajikan kembali, lihat catatan No. 50 Restated refer to Note 50

URAIAN Catatan / 31 Desember / 31 Desember / DESCRIPTIONS

Pendapatan Usaha 3f,3u,31,41 8,003,872,577,187 6,231,897,707,375 Operating Revenues

Beban Usaha 3u,18,19,33 Operating Expenses

Laba Usaha 710,824,714,592 574,780,814,722 Operating Income

Pendapatan (Beban) Lain-lain: Others Income (Expenses)

Taksiran Pajak Penghasilan Estimation Income Tax

Pendapatan Komprehensif Lain Other Comprehensive Income

Laba yang dapat diatribusikan Income distributed to:

Modal Saham / Tambahan Modal Laba Ditahan / Retained Earnings Jumlah /

Dividen - - - - (70,576,768,076) (70,576,768,076) (70,576,768,076) Dividend

Dividen - - - - (72,066,952,315) (72,066,952,315) (72,066,952,315) Dividend

KENAIKAN (PENURUNAN) BERSIH KAS DAN NET INCREASE (DECREASE) IN CASH

1. UMUM 1. GENERAL INFORMATION

a. Pendirian dan Kegiatan Perusahaan a. Establishment and Line of Business

1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL INFORMATION (continued)

1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL INFORMATION (continued)

1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL INFORMATION (continued)

1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL INFORMATION (continued)

1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL INFORMATION (continued)

1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL INFORMATION (continued)

Dewan Direksi Board of Directors

Direktur Utama : Ir. Musyanif : President Director

1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL INFORMATION (continued)

1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL INFORMATION (continued)

Audit Internal Internal Audit

Sekretaris Perusahaan Corporate Secretary

1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL INFORMATION (continued)

c. Penawaran Umum Saham Perusahaan c Public Offering Of The Company's Shares

2. PERNYATAAN KEPATUHAN 2. STATEMENT OF COMPLIANCE

3. KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES

a. Penyajian Laporan Keuangan a. Presentation of Financial Statement

3. KEBIJAKAN AKUNTANSI (lanjutan) 3. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES

b. Prinsip - prinsip Konsolidasi b. The Principles of Consolidation

3. KEBIJAKAN AKUNTANSI (lanjutan) 3. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES

3. KEBIJAKAN AKUNTANSI (lanjutan) 3. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES

3. KEBIJAKAN AKUNTANSI (lanjutan) 3. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES

e. Transaksi Dalam Valuta Asing e. Foreign Currency Transactions

3. KEBIJAKAN AKUNTANSI (lanjutan) 3. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES

3. KEBIJAKAN AKUNTANSI (lanjutan) 3. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES

g. Kas dan Setara Kas g. Cash and Cash Equivalent

3. KEBIJAKAN AKUNTANSI (lanjutan) 3. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES

1. Mengelompokkan Piutang Usaha menjadi : 1. Receivables classification:

2. Penurunan nilai piutang usaha 2. Impairment of receivables

3. KEBIJAKAN AKUNTANSI (lanjutan) 3. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES

c. Kelompok Piutang Perlakuan Khusus c. Receivables classification: under Particular

i. Piutang Retensi i. Retention Receivables