Indonesia’s Most Valuable Infrastructure Developer Hal 1

Perspektif 3D Rest Area Type “A”

Indonesia’s Most Valuable Infrastructure Developer Hal 2

 DESAIN SKEMATIK REST AREA TYPE “A”

DESAIN SKEMATIK REST AREA TYPE “B”

Perbedaan Type A dan Type B

Type A luas 4,5 Ha dan ada SPBU
Type B Luas 2,5 Ha Tidak ada SPBU dan sedikit Anchor Tenant
Indonesia’s Most Valuable Infrastructure Developer Hal 3
Indonesia’s Most Valuable Infrastructure Developer Hal 4
 DETAIL DESAIN SKEMATIK-REST AREA TYPE ‘’A’’

SPBU

Tenant, Retail, Toilet dan Bengkel

MASJID

Pergola

Indonesia’s Most Valuable Infrastructure Developer Hal 5

Indonesia’s Most Valuable Infrastructure Developer Hal 6
 DETAIL DESAIN SKEMATIK-REST AREA TYPE ‘’B’’

SPBU

Tenant, Retail, Toilet dan Bengkel

MASJID

Pergola

Indonesia’s Most Valuable Infrastructure Developer Hal 7

 DETAIL DESAIN SKEMATIK COMMERCIAL AREA

Indonesia’s Most Valuable Infrastructure Developer Hal 8

 RETAIL
1480sqm (11x5.5)

FOODCOURT
180sqm (4x3 & 3x3)
Area foodcourt
813sqm

REST ROOM
385sqm

PLAZA
714sqm

Indonesia’s Most Valuable Infrastructure Developer Hal 9

REST AREA TOL TRANS SUMATRA RUAS BAKAUHENI -TERBANGGI BESAR
Sta. 20+700 (Kanan & Kiri)

Sta. 20+700

Sta. 20+700

Indonesia’s Most Valuable Infrastructure Developer Hal 10

REST AREA TOL TRANS SUMATRA RUAS BAKAUHENI -TERBANGGI BESAR
Sta. 34+ 260 (Kanan & Kiri)

Sta. 34+260

Sta. 34+260

Indonesia’s Most Valuable Infrastructure Developer Hal 11

REST AREA TOL TRANS SUMATRA RUAS BAKAUHENI -TERBANGGI BESAR
Sta. 52+888 & Sta. 53+013

Sta. 53+013

Sta. 52+888
Sta. 52+888

Sta. 53+013

Indonesia’s Most Valuable Infrastructure Developer Hal 12

REST AREA TOL TRANS SUMATRA RUAS BAKAUHENI -TERBANGGI BESAR
Sta. 69+225 & Sta. 69+488

Sta. 69+225

Sta. 69+488

Sta. 69+225

Sta. 69+488

Indonesia’s Most Valuable Infrastructure Developer Hal 13

REST AREA TOL TRANS SUMATRA RUAS BAKAUHENI -TERBANGGI BESAR
Sta. 87+650 & 87+ 775

Sta. 87+650

Sta. 87+775

Sta. 87+650

Sta. 87+775

Indonesia’s Most Valuable Infrastructure Developer Hal 14

REST AREA TOL TRANS SUMATRA RUAS BAKAUHENI -TERBANGGI BESAR
Sta. 97+900 & 97+ 925

Sta. 97+925

Sta. 97+900

Indonesia’s Most Valuable Infrastructure Developer Hal 15

REST AREA TOL TRANS SUMATRA RUAS BAKAUHENI -TERBANGGI BESAR
Sta. 115+725 & 115+ 838

Sta. 115+725

Sta. 115+838
Sta. 115+725

Sta. 115+838

Indonesia’s Most Valuable Infrastructure Developer Hal 16

 RENCANA INVESTASI KONSTRUKSI
PEMBANGUNAN REST AREA & SPBU JALAN TOL PALEMBANG-INDRALAYA
NO JENIS PEKERJAAN VOLUME SATUAN HARGA SATUAN JUMLAH HARGA SPESIFIKASI PEKERJAAN
K-400 Tebal 27 cm, LC tebal 10
1 Perkerasan jalan rigid pavement 21,097 m2 Rp 669,900 Rp 14,132,880,300
cm
La ntai Kerja (LC) 22,983 m2 Rp 67,144 Rp 1,543,170,552
Sa l uran Gravel Beton U 50 cm
2 Ba ngunan Penahan Tanah (Talud non s truktur) 435 m 2
Rp 500,500 Rp 217,717,500
K-300
3 Ka ns tin / Kerb 1,580 m Rp 136,871 Rp 216,255,516
4 Dra i nase
a . Sa luran Tipe DS-3 436 m Rp 1,120,493 Rp 488,535,044
b. Sa luran Tipe DS-3A 366 m Rp 1,304,805 Rp 477,558,645
c. Sa luran Tipe DS-8 150 m Rp 137,733 Rp 20,659,947
d. Sa luran Beton dan penutup tipe DC-3 20 bh Rp 3,306,571 Rp 66,131,419
e, Inlet Drain Tipe DI-3 6 bh Rp 2,749,262 Rp 16,495,571
f. Outl et Drain Tipe DO-3 6 bh Rp 2,963,853 Rp 17,783,119
g. Sel okan Pas Batu Mortar (Mortar Ruble) Tipe DS-5 40 m Rp 293,353 Rp 11,734,122 Ti pe DS-5
h. Sel okan Pas Batu Mortar (Mortar Ruble) Tipe DS-6 220 m Rp 386,589 Rp 85,049,642 Ti pe DS-6
i . Ba ngunan Terjun Tegak 20 m3 Rp 438,130 Rp 8,762,600
j. Steel Grating 150 m Rp 847,000 Rp 127,050,000
5 Perl engkapan Jalan
a . Ma rka Jalan Tipe 2 330 m2 Rp 150,150 Rp 49,549,500 Ca t Khus us Jalan
b. Ra mbu Pengaturan dan Peringatan, Tipe A-1 1 bh Rp 1,232,000 Rp 1,232,000 EG
c. Ra mbu Pengaturan dan Peringatan, Tipe A-2 3 bh Rp 2,217,675 Rp 6,653,024 EG
d. Ra mbu Pengaturan dan Peringatan, TipeB-1 11 bh Rp 1,189,627 Rp 13,085,899 EG
e. Ra mbu Pengaturan dan Peringatan, Tipe B-2 6 bh Rp 1,588,659 Rp 9,531,957 EG
f. Ra mbu Petunjuk, Peringatan dan Larangan Tipe B-2 4 bh Rp 41,409,857 Rp 165,639,427 HI
g. Ra mbu Petunjuk, Peringatan dan Larangan TipeC 4 bh Rp 70,593,292 Rp 282,373,170 HI
h. Gua rdrail 200 m Rp 831,600 Rp 166,320,000
PJU 13 Meter (1 xHPs 250
i . Penerangan Jalan Umum (PJU) 30 bh Rp 17,556,000 Rp 526,680,000
wa tt)

Indonesia’s Most Valuable Infrastructure Developer Hal 17

 6 Pemeliharaan dan perlindungan Lalin
a . Pemeliharaan Lalin 1 ls Rp 136,290,000 Rp 136,290,000
b. La boratorium 1 ls Rp 107,800,000 Rp 107,800,000
c. Mobilisasi 1 ls Rp 438,900,000 Rp 438,900,000
d. Pekerjaan dan penanganan aliran air 1 ls Rp 38,500,000 Rp 38,500,000
7 Subgrade
a . Pers iapaan Tanah Dasar 22,983 m2 Rp 4,170 Rp 95,846,465
8 La pis Pondasi Agregat (Subbase)
a . La pis Pondasi Agregat a 25 m3 Rp 269,129 Rp 6,728,222
a . La pis Pondasi Agregat b 25 m4 Rp 264,900 Rp 6,622,501
9 Bore Pile Is Rp 9,240,000,000
Sub Total A Rp 19,481,536,140
B PEKERJAAN BANGUNAN FASILITAS REST AREA
La nd Clearing, Cut & fill dan
1 Pema tangan Tanah 50,000 m2 Rp 6,288 Rp 314,391,000
pemadatan
2 Toi let Pondasi batu kali, pasangan
a . Jumlah Toilet 2 bgn bata, Plester Aci + cat, Kusen
b. Lua s Toilet 115 m2 Rp 4,000,000 Rp 460,000,000 Aluminium, Atap
3 Ma s jid
Pondasi batu kali, pasangan
a . Lua s Masjid 140 m2 Rp 4,000,000 Rp 560,000,000
bata, Plester Aci + cat, Kusen
b. Lua s Tempat wudlu 4 m2 Rp 4,000,000 Rp 16,000,000
Kayu Atap Metal
4 Ki os / Restoran
a . Anchor tenant 2,500 m2 Rp 3,465,000 Rp 8,662,500,000 Ba ta ko Press
b. Food court 3,000 m2 Rp 3,000,000 Rp 9,000,000,000
Plester + Aci + Cat, Kusen kayu,
c. Toko souvenir/ outlet 4,000 m2 Rp 3,000,000 Rp 12,000,000,000
Atap Metal
d. Boooth 200 m2 Rp 1,925,000 Rp 385,000,000
5 Bengkel Pondasi Batu Kali, Pasangan
a . Lua s Bangunan 3,800 m2 Rp 1,925,000 Rp 7,315,000,000 Batako Press
6 Pos Ja ga Pondasi Batu Kali, Pasangan
a . Lua s Bangunan 20 m2 Rp 1,925,000 Rp 38,500,000 Batako Press
7 Ga rdu PLN / Rumah Genset
a . Lua s Bangunan 16 m2 Rp 3,080,000 Rp 49,280,000
b. Bi aya Penyambungan Daya Listrik PLN 1 Is Rp 462,000,000 Rp 462,000,000 Sta ndart PLN

Indonesia’s Most Valuable Infrastructure Developer Hal 18

 Genset 50 KVA 1 Is Rp 231,000,000 Rp 231,000,000 Sta ndart PLN
Pondasi batu kali, pasangan
8 Pekerjaan ME batako press, , Plester Aci +
cat, Kusen Besi Atap Dak Beton

Lampu Taman Tinggi = 2,5

a . Penerangan Li ngkungan 48 uni t Rp 2,772,000 Rp 133,056,000 Meter
9 Pekerjaan Sanitasi
a . Sa luran Air Kotor 225 m Rp 92,400 Rp 20,790,000 PVC Maspion
b. Sa luran Lingkungan 750 m Rp 120,120 Rp 90,090,000 Sa l uran Gravel UU 30 cm K 300
c. Sa luran Ai r Bersih 385 Is Rp 73,920 Rp 28,459,200 GIP + PVC Ma s pion
d. Deep Well (pengeboran s umur) 1 uni t Rp 26,950,000 Rp 26,950,000 Kedalaman 150-200 Meter
e. Deep Well Pump (pemasangan pompa) 1 uni t Rp 38,500,000 Rp 38,500,000 Tota l Head 300 Meter
f. Tra ns fer Pump 4 uni t Rp 14,630,000 Rp 58,520,000 Tota l Head 300 Meter
g. Hydra nt 4 uni t Rp 5,390,000 Rp 21,560,000
# Pekerjaan La nsekap
a . Pohon 40 phn Rp 1,001,000 Rp 40,040,000 pa lm, felicia, akasia
b. Semak, Rumput, Ground Cover 966 m2 Rp 146,300 Rp 141,325,800 Rumput + Ground Cover
# Pekerjaan Pelengkap

a . Tempat Pembuangan Sampah 8 m2 Rp 1,155,000 Rp 9,240,000 Pondasi Batu Kali setempat,

beton precast panel beton
Pondasi Batu Kali setempat,
b. Pa ga r Keliling Site 868 m Rp 577,500 Rp 501,270,000
beton precast
# Pekerjaan Bangunan Lainnya
a . Pekerjaan Ground Reservoir (Kapasitas 30 m 3) 2 uni t Rp 34,650,000 Rp 69,300,000 Beton K-300
b. Pekerjaan Water Torn (Kapasitas 8 m 3) 2 uni t Rp 23,100,000 Rp 46,200,000 Fi ber Glass kap @ 4 m3
Sub Total B Rp 40,718,972,000

Indonesia’s Most Valuable Infrastructure Developer Hal 19

 C PEKERJAAN SPBU
K-400 tebal 27 cm, Ic te bal 10
1 Perkerasan Plaza Jalan Rigid Pavement 2,300 m2 Rp 669,900 Rp 1,540,770,000
cm
Pondasi Beton, kerangka besi
2 Pekerjaan Ka nopi SPBU
Al ucubon
a . Lua s Bangunan 1,054 m2 Rp 2,695,000 Rp 2,839,452,000
3 Pekerjaan Tangki Pendam
Ka pasitas 45.000 l iter (standart
a . Ka pasitas Tangki ( 45 k l ) 3 ta ngki Rp 385,000,000 Rp 1,155,000,000
perta mina)
Merk TATSUNO GSA 2442,
4 Mes in Pompa SPBU
s ta ndart pertamina
a . Mesin Pompa Solar 4 uni t Rp 311,572,800 Rp 1,246,291,200 1 uni t pompa = 2 nozzle
a . Mesin Pompa Premium 1 uni t Rp 311,572,800 Rp 311,572,800 2 uni t pompa = 2 nozzle
5 Pekerjaan Pemipaan/ ME SPBU
a . Pekerjaan Elektrikal / Penerangan 18 ti ti k Rp 1,000,000 Rp 18,000,000 Mercury 150 Wa tt
b. Pekerjaan Elektrikal / neon sign listplank 160 m Rp 1,000,000 Rp 160,000,000
c. Pekerjaan Pipa 250 m Rp 800,000 Rp 200,000,000 fl exible pipe
d. Pekerjaan Pipa untuk loosing 5 set Rp 3,080,000 Rp 15,400,000
7 Pekerjaan Ka ntor Pengelola SPBU Pondasi Batu Kali, pasangan
a . Pekerjaan Kantor 120 m2 Rp 4,000,000 Rp 480,000,000 batako press
b. Pekerjaan Toilet Umum (4 unit) 21 m2 Rp 4,000,000 Rp 84,000,000 Pl ester + Aci + Ca t + Kusen
c. Pekerjaan Toko SPBU 64 m2 Rp 4,000,000 Rp 256,000,000 Al uminium Atap Metal
8 Pekerjaan Pelengkap
a . Pekerjaan Hydrant uni t Rp 5,390,000 Sta ndart Pertamiuna
b. Neon Sign Lambang SPBU 1 uni t Rp 61,600,000 Rp 61,600,000 Sta ndart Pertamiuna
c. Ra mbu Sign Produk BBM 7 set Rp 30,800,000 Rp 215,600,000 Sta ndart Pertamiuna
d, Ra mbu a rah larangan, petunjuk 20 uni t Rp 2,310,000 Rp 46,200,000 Sta ndart Pertamiuna
d. Genset 30 kVA 1 Is Rp 200,000,000 Rp 200,000,000 Sta ndart Pertamiuna
9 Pos Pemadam Kebakaran dan Peralatan 1 Is Rp 115,500,000 Rp 115,500,000
10 Pena ngkal Petir 3 uni t Rp 23,100,000 Rp 69,300,000 Ka bel NYA 16 mm
Sub Total C

Indonesia’s Most Valuable Infrastructure Developer Hal 20

Discount 5%
3,535,759,707

Jaminan Pembayaran SCF 100%