OrderID: 69278266
 
SiteX Property Information Report

 
Subject Property Location
310 ATHERTON AVE, EDEN, ID 83325
County: JEROME ID Census Tract: 160539701.002218
Property Use: Single Family Residential Zoning:
Parcel Number: RPE21670090100 Thomas Bros Pg­Grid:

Valuation
Value: $58,000 FSD: 21
Value Range: $45,820 ­ $70,180 Confidence Score: 79

County Tax & Assessment
Assessment Year: 2016 Market Value Year: Tax Rate Code Area: 20000
Assd Land Value: $10,816 Market Land Value: Tax Year: 2016
Assd Improvement: $33,887 Market Improvment Value: Total Tax Amount: $513
Total Assessed Value: $44,703 Total Assessor Market Value: Delinquent Year:
  Tax Account ID:
  Homeowner's Exemption:
  Tax Exemptions:

Assessment Legal Description
Lot: 10­12  Block: 9  Subdivision: EDEN TOWNSITE 
Abbreviated Description: LOTS 10 THRU 12 BLK 9 EDEN TOWNSITE 9,375 SQFT

Property Characteristics
Lot Size: 9,375 SF Bedrooms: 2 Pool:
Building Area: 840 SF Baths: 1 Fireplace: Yes
Year Built: 1935 Partial Baths: Type Const:
Number of Buildings: Number of Rooms: 5 Ext Walls:
Number of Units: Garage Type: Heating: Other
Number of Stories: 1 Number of Cars: A/C: N
Style: Basement: Roof Cover: Comp Shingle
    Foundation: Concrete Elevator:

Subject Property Deed/Transfer History
Prior Transfer
Recording Date: 05/03/2018 Sales Price: $41,250
Document #: 2181766 BK­PG ­ Type of Sale: Full Amount on Deed
Contract Date: 05/03/2018
Document Type: Trustee's Deed ­ (Certificate of Title)
Legal Description:
Lot: 10­12  Block: 9  Subdivision: EDEN TOWNSITE 

Mortgage Record
Recording Date: 06/20/2007 Loan Amount: N/A
Document #: 2073704 BK­PG ­ Loan Type: New Conventional
TD Due Date: 07/01/2037 Type Finance:
Legal Description:
Lot: 1­12  Block: 9 Subdivision: EDEN TOWNSIETE  

Prior Transfer
Recording Date: 09/22/2004 Sales Price: N/A
Document #: BK­PG ­ Type of Sale: Per Assessor Transaction History
Document Type:
Legal Description:
Lot: 10­12  Block: 9  Subdivision: EDEN TOWNSITE 
Abbreviated Description: LOTS 10 THRU 12 BLK 9 EDEN TOWNSITE 9,375 SQFT
 
OrderID: 69278266
 
Area Sales Analysis
Total Area Sales Median # of Bedrooms
Median Lot Size 9,375 SF Median # of Baths
Median Living Area 1,144 SF Median Year Built 1930
Price Range ­ 2 Yrs Age Range 37 years to 118 years
Median Value Median Age 88 years

Comparable Sales Data
No. Proxim. Address Date Price $/SF Bld/Area RM/BR/Bth YB Lot Area Pool

1 0Mi. 380 ATHERTON AVE 07/03/2018 779 4/2/1 1940 9,375 SF

  EDEN, ID  83325­  
  APN: RPE2167009013A  Document #: 2182750  
  Document Type: Re­recorded Document  Price Code:   
  Land Use: Single Family Residential  
  Legal: Lot: 13­15  Block: 9  Abbreviated Description: Lot:13­15 Block:9 Abbreviated Description:PRIOR REF: 2182445 06/14/2018 City/Muni/Twp:EDEN
 City/Muni/Twp: EDEN 
2 .27Mi. 425 IDAHO ST S 02/23/2018 830 3// 1900 13,500 SF
  EDEN, ID  83325­5181  
  APN: RPE2045004002C  Document #: 2180782  
  Document Type: Warranty Deed  Price Code:   
  Land Use: Single Family Residential  
  Legal: Lot: 2  Block: 4  Subdivision: BAILEY SUBDIVISION Abbreviated Description: Lot:2 Block:4 Subdivision:BAILEY SUBDIVISION Abbreviated
Description:PORTION LOT2 City/Muni/Twp:EDEN  City/Muni/Twp: EDEN 
3 .3Mi. 325 WILSON ST W 02/22/2018 1844 7/4/3 1981 32,670 SF
  EDEN, ID  83325­  
  APN: RPE00000340034  Document #: 2180760  
  Document Type: Warranty Deed  Price Code:   
  Land Use: Single Family Residential  
  Legal: Sec/Twnship/Range: NE4NE4 S34T09SR19E BM Abbreviated Description: Sec/Twnship/Range:NE4NE4 S34T09SR19E BM  
4 .17Mi. 210 MAIN ST S 01/16/2018 1708 5// 1920 6,251 SF
  EDEN, ID  83325­  
  APN: RPE21670220100  Document #: 2180193  
  Document Type: Warranty Deed  Price Code:   
  Land Use: Single Family Residential  
  Legal: Lot: 10  Block: 22  Subdivision: EDEN TOWNSITE Abbreviated Description: Lot:10 Block:22 Subdivision:EDEN TOWNSITE  
5 .17Mi. 255 MAIN ST S 08/30/2017 1200 6// 1981 6,250 SF
  EDEN, ID  83325­  
  APN: RPE21670210030  Document #: 2173266  
  Document Type: Warranty Deed  Price Code:   
  Land Use: Single Family Residential  
  Legal: Lot: 3  Block: 21  Subdivision: EDEN TOWNSITE Abbreviated Description: Lot:3 Block:21 Subdivision:EDEN TOWNSITE  
6 .2Mi. 350 IDAHO ST N 07/06/2017 // 60,984 SF
  EDEN, ID  83325­5208  
  APN: RPE00000279346  Document #: 2172496  
  Document Type: Warranty Deed  Price Code:   
  Land Use: Single Family Residential  
  Legal: Sec/Twnship/Range: NE4SE4SE4 S27T09SR19E BM Abbreviated Description: Sec/Twnship/Range:NE4SE4SE4 S27T09SR19E BM  
7 .2Mi. 325 ORCHARD AVE 03/28/2017 1144 5/2/1 1920 8,037 SF
  EDEN, ID  83325­  
  APN: RPE2045002001C  Document #: 2171005  
  Document Type: Personal Representative Deed  Price Code:   
  Land Use: Single Family Residential  
  Legal: Lot: 1&2  Block: 2  Subdivision: BAILEY SUBDIVISION Abbreviated Description: Lot:1&2 Block:2 Subdivision:BAILEY SUBDIVISION Abbreviated
Description:PORTION LOTS1&2 City/Muni/Twp:EDEN  City/Muni/Twp: EDEN 

Comparable Sales Chart

The Subject Property Information report will provide all the information available to us from public records for the address listed above. In addition to any recent
sales data and mortgage information, it will include, where available, the physical characteristics of the property.
 
Information regarding the physical characteristics of a given property, such as living area, year built, bedrooms baths,etc... and previous sales information are
obtained from public record and reported as is. As such, they will vary in content and completeness from county to county and state to state.
 
Further, such information has not been verified by this service through site inspection and may be subject to errors due to building additions or deletions or any
other changes as well as inaccurate reporting by previous owners, agents or the public agency.
 
OrderID: 69278266
 
Assessment Cluster
The following are the Tax Assessment for the 15 closest residential properties to the identified subject. The assessed value for each identified property may or
may not be representative of the market value, or have the same tax ratios subject to local tax law.
Proxim. Address Last Assessor Assessed Bld/Area RM/BR/Bth YB Lot Area Pool
Transaction Market Values
Date Values

0Mi. 310 ATHERTON AVE 09/22/2004 $44,703 840 5/2/1 1935 9,375 SF

.02Mi. 165 CENTER ST N 08/11/2000 $38,756 938 1983 6,247 SF
.03Mi. 380 ATHERTON AVE 04/05/2006 $44,704 779 4/2/1 1940 9,375 SF
.03Mi. 250 PACIFIC ST N 08/31/2004 $101,582 1,354 7// 2002 9,375 SF
.04Mi. 260 PACIFIC AVE 09/29/1999 $46,707 816 4/2/1 1920 9,374 SF
.04Mi. 280 E ATHERTON AVE $105,090 37,135 SF
.04Mi. 310 WILSON ST E 03/01/1977 $95,922 1,752 9/3/1 1940 15,682 SF
.04Mi. 265 E ATHERTON AVE 05/30/2007 $57,910 1,512 1999 6,247 SF
.05Mi. 120 PACIFIC ST N 02/27/1998 $56,270 1,100 5/3/2 1930 3,598 SF
.06Mi. 230 E ATHERTON AVE 04/15/2011 $45,969 747 4/2/1 1940 2 SF
.06Mi. 255 E ATHERTON AVE 06/02/2006 $102,117 1,598 5// 1999 3,125 SF
.07Mi. 210 E ATHERTON AVE 01/20/2005 $52,082 1,032 5/2/1 1952 5,663 SF
.07Mi. 275 MAIN ST N $84,342 1,386 6/2/1 1942 24,829 SF
.07Mi. 245 PACIFIC AVE 02/14/2006 $153,628 2,640 5/3/2 2002 1 SF
.07Mi. 215 E ATHERTON AVE 04/15/2005 $91,138 2,540 7// 1997 3,125 SF

Rent vs. Own
Households Occupied by Renters: 33% Households Occupied by Owners: 60%

Demographics & Income
Median Age: 37.83 years old People In This Area Who Are Married: 384
Median Household Income: $55,719 Households with Children: 112
Average Full­Time Individual Income: $29,059 Most Common Education Level: High School Graduate

School District
School District Zone: VALLEY DISTRICT Students Enrolled: 400
Number of Schools: 1 Rating: NA

Assigned Schools
Proxim. Name Rating Grade

2.05Mi. VALLEY SCHOOL F PRESCHOOL­12

Overall Test Rating: 1/5
Number of Students: 400
Student­Teacher Ratio: 16
Advanced Placement: Yes
 

 
Hazardous Waste Facilities Report
Item Proximity Name/Facility Status Address
1 .14Mi. DON BLACK CHEMICALS 109 WILSON ST W
OTHER:Other RCRIS Hazardous Waste Facility
EPA Definitions
OTHER
Hazardous waste facilities that are not contained in 'Generator', 'Transporter', 'TSD' categories including : burner, gas tanks, car oil, underground injection control
etc

 
Crime Risk
Type Risk Index Score Compared to National Average (=100%)
BURGLARY 89% LOWER
ASSULT 76% NOTABLY LOWER
ROBBERY 10% SIGNIFICANTLY LOWER
RAPE 185% NOTABLY HIGHER
MURDER 34% SIGNIFICANTLY LOWER
CAR THEFT 50% SIGNIFICANTLY LOWER
OVERALL 82% LOWER

Disaster Alerts
2/5/2017 ­ Flood

 
Rent vs. Own, Demographics & Income, School, Crime Risk, and Natural Disaster Risk content provided by Onboard Informatics.
Copyright © 2018 Onboard Informatics. Information is deemed reliable but not guaranteed.
 
THIS REPORT IS PROVIDED “AS IS” AND ALL USES ARE AT THE USER’S SOLE RISK. ALL WARRANTIES CONCERNING THE REPORT BOTH
EXPRESS AND IMPLIED ARE EXPRESSLY EXCLUDED INCLUDING WITHOUT LIMITATION ANY WARRANTIES OF MERCHANTABILITY, ACCURACY, OR
FITNESS FOR A PARTICULAR PURPOSE.  The information contained herein is derived from available public records for the subject or comparable properties
listed above, and has not been independently verified by provider through any form of inspection or review. Information may vary by public record office as to both
content and completeness. The information contained herein may not be resold or repurposed without the provider’s prior written consent. This report contains no
representations, opinions or warranties regarding the subject property’s actual marketability, condition (structural or otherwise), environmental, hazard or flood
zone status, and any reference to environmental, hazard or flood zone status is for informational purposes only and shall be independently verified. The
information contained herein shall not be utilized: (a) to review or establish a consumer’s credit and/or insurance eligibility or for any other purpose permitted by
the Fair Credit Reporting Act (15 U.S.C. §1681 et seq.); or (b) in connection with certification or authentication of real estate ownership and/or real estate
transactions. Additional terms and conditions shall apply pursuant to the applicable agreement.
 
  Data deemed reliable, but not guaranteed.  
  Copyright © 2018 Black Knight, Inc. All Rights Reserved.