Dr.

Lelykade 276 -278

DEN HAAG

Deze presentatie wordt u aangeboden door:

Korff de Gidts Makelaardij 070-3558400

Van Boetzelaerlaan 1
2581 AA DEN HAAG
De op deze presentatie vermelde informatie is uitsluitend bestemd om door N.V.M. makelaars onderling te worden gebruikt. Het is geenszins
uitgesloten dat op deze presentatie foutieve gegevens staan vermeld.
Dr. Lelykade 276 -278 EXTERIEUR

Deze presentatie wordt u aangeboden door:

Korff de Gidts Makelaardij 070-3558400

Van Boetzelaerlaan 1
2581 AA DEN HAAG
De op deze presentatie vermelde informatie is uitsluitend bestemd om door N.V.M. makelaars onderling te worden gebruikt. Het is geenszins
uitgesloten dat op deze presentatie foutieve gegevens staan vermeld.
Dr. Lelykade 276 -278 PLATTEGROND

Deze presentatie wordt u aangeboden door:

Korff de Gidts Makelaardij 070-3558400

Van Boetzelaerlaan 1
2581 AA DEN HAAG
De op deze presentatie vermelde informatie is uitsluitend bestemd om door N.V.M. makelaars onderling te worden gebruikt. Het is geenszins
uitgesloten dat op deze presentatie foutieve gegevens staan vermeld.
 Te koop € 449.000 k.k.
Dr. Lelykade 276 -278
2583 CP DEN HAAG Scheveningen

Omschrijving
Woonomgeving
Aan vaarwater
Havengebied

Bedrijfsruimte (nr. 278) met bovenliggende woning (nr. 276). Mogelijkheid om in totaal 5 lagen te realiseren, zijnde
een bedrijfsruimte met 4 bovengelegen appartementen. Dit is passend binnen het huidige bestemmingsplan.
Bedrijfsruimte

Tekeningen voor de nieuwe situatie zijn reeds vervaardigd door een architect.

INDELING:
Nr. 278 Bedrijfsruimte:
Frontbreedte van ca. 6 meter en een aparte naastgelegen garagedeur naar achtergelegen ruimten. Pantry met
wasbak en gasboiler. Toilet. Volledig dichtgebouwde achterplaats met water en elektra. Totale oppervlakte van de
bedrijfsruimte is ca. 130 m2.

Nr. 276 Woning 1e Etage:

Voorzieningen Onderhoud Bijzonderheden Extra prijscondities

Ontspanning op < 0,5 Binnen matig/redelijk Snelweg op 5 km of
km Buiten redelijk meer
Restaurant op < 0,5 km NS-station op 5 km of
Winkel op < 0,5 km meer
NS-voorhalte op 4 - 5
Diversen
km
Busknooppunt op < 0,5 Aanwezig op Funda
Parkeren In verkoop genomen
Aanvaarding
In overleg

Bedrijfsobjectgegevens Kadastraal
   Gemeente 'S-GRAVENHAGE
Vraagprijs (€) Sektie AK 8499
Oppervlakte (m²) 0 0 130 Index
Units vanaf (m²) 0 Kavelopp. 64 m²
Vrije hoogte (cm) 0 Erfpacht tot 31/10/2010
Vrije oversp. (m) 0
Max vloerbel. (kg/m²) 0
Aantal verdiepingen 0
Uitbr. mogelijkheid
Bouwhoogte (cm) 0
Bouwjaar/periode 1931-1944

Deze presentatie wordt u aangeboden door:

Korff de Gidts Makelaardij 070-3558400

Van Boetzelaerlaan 1
2581 AA DEN HAAG
De op deze presentatie vermelde informatie is uitsluitend bestemd om door N.V.M. makelaars onderling te worden gebruikt. Het is geenszins
uitgesloten dat op deze presentatie foutieve gegevens staan vermeld.
 Te koop € 449.000 k.k.
Dr. Lelykade 276 -278
2583 CP DEN HAAG Scheveningen

Bedrijfsruimte (nr. 278) met bovenliggende woning (nr. 276). Mogelijkheid om in totaal 5 lagen te realiseren, zijnde
een bedrijfsruimte met 4 bovengelegen appartementen. Dit is passend binnen het huidige bestemmingsplan.
Tekeningen voor de nieuwe situatie zijn reeds vervaardigd door een architect.

INDELING:
Nr. 278 Bedrijfsruimte:
Frontbreedte van ca. 6 meter en een aparte naastgelegen garagedeur naar achtergelegen ruimten. Pantry met
wasbak en gasboiler. Toilet. Volledig dichtgebouwde achterplaats met water en elektra. Totale oppervlakte van de
bedrijfsruimte is ca. 130 m2.

Nr. 276 Woning 1e Etage:

Eigen entree vanaf straatniveau. Halletje met gasmeter. Trap naar 1e etage. Overloop. Betegelde inloopdouche
met fontein. Net betegeld toilet. Slaapkamer. Inbouwkast. Woon-/eetkamer met gaskachel. Ruime keuken met net
blok, losse apparatuur, gascomfort. Balkon met balkonkast aan de achterzijde. Woonoppervlak van de huidige
etage is ca. 75-80 m2, met uitbouwmogelijkheden.

Bijzonderheden:
- Object met vele mogelijkheden;
- Mooie locatie, op steenworp afstand van de gezellige jachthaven;
- Bestemming ''wonen met bedrijvigheid'', zelfs Hotel/Restaurant toegestaan (!);
- Uitgebreide elektra met krachtstroom voor de bedrijfsruimte en 2 groepen elektra voor de etage. - -
Warmwatervoorziening middels Inventum huurboiler;
- Erfpacht t/m 31 december 2010, canon ca. € 65,-- per jaar;
- Kadastraal bekend gemeente 's-Gravenhage, sektie AK nummers 8499 en 8739, in totaal groot 138 ca;
- De op te maken koopovereenkomst conform NVM model en de NVM-voorwaarden februari 2006 zijn van
toepassing.

Deze presentatie wordt u aangeboden door:

Korff de Gidts Makelaardij 070-3558400

Van Boetzelaerlaan 1
2581 AA DEN HAAG
De op deze presentatie vermelde informatie is uitsluitend bestemd om door N.V.M. makelaars onderling te worden gebruikt. Het is geenszins
uitgesloten dat op deze presentatie foutieve gegevens staan vermeld.