Señor Notario, sírvase usted registrar en su Registro de Escrituras Públicas una

de DONACION PURA Y SIMPLE, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE doña

CRISTINA ……, viuda, peruana con D.N.I Nº ………., con domicilio en calle Alfonso
…… Nº …., distrito San ….., en adelante identificada como DONANTE y de la otra
doña GIOVANA ….., y CESIA ………, con D.N.I. Nº …….., ambas con domicilio en
calle …….. Nº …, distrito San ….., en adelante llamadas DONATARIAS, de acuerdo a
lo que se contiene en las siguientes declaraciones y clausulas:

DECLARACIONES
i.- doña CRISTINA ……. en su carácter de donante declara:
a) Ser única y legítima propietaria de DOS inmuebles: El primero, una parcela de
Terreno agrícola PARCELA Nº …., ubicado en el sector ….., , distrito ………, con
SEIS HECTÁREAS SIETE MIL NOVENTA Y UN METRO CUADRADOS (6.7091
Hectáreas que se encuentra debidamente inscrita en el Asiento B0002 de la Partida
Registral Nº …….., del Registro de Predios de la Oficina Registral ……., y está al día
en el pago de impuesto predial en la Municipalidad de ……..; y, el Segundo
inmueble urbano, Ubicado en el Distrito de ……., Provincia y Departamento de Ica;
el cual se encuentra Inscrito en la PARTIDA nº …… de la propiedad inmueble de los
Registros Públicos de …..; con denominación de Manzana …, Lote .., del Pueblo
Joven ; con área de 273.70 m2.

b) Ser mayor de edad, de Estado Civil viuda, tener su domicilio en la calle …….., y
encontrarse debidamente capacitada y sin impedimento alguno para poder
llevar cabo la celebración del presente contrato.

c) Contar con bienes e ingresos suficientes que le permiten realizar el presente acto
de liberalidad.

II.- doña AGP, y CYHPA, en su carácter de donatarias, declaran conocer e

identificar plenamente el inmueble materia del presente contrato.

a) Ser mayores de edad, de Estado Civil solteras, tener su domicilio en la calle

de calle…….., distrito ………. de LA PROVINCIA …… y encontrarse debidamente
capacitado y sin impedimento alguno para poder llevar cabo la celebración del
presente contrato.

b) Conocer el estado físico del inmueble que por medio del presente contrato
adquirirán en su carácter de donatarias, asimismo manifiestan haber revisado toda
la documentación relacionada con el mismo, no encontrando objeción alguna en
ella y por lo que se le ha explicado entender la situación jurídica que guarda el
inmueble que adquieren.

Expuesto lo anterior los comparecientes otorgan lo que se contienen las siguientes

CLAUSULAS:

PRIMERA.- La donante transmite en forma pura y simple en favor de las

donatarias, quienes en este momento reciben la donación hecha en su favor del
inmueble ubicado en la ……., Lote …12, del distrito …..; con área de 273.70 m2 que
en este acto se subdivide de la siguiente manera:

A. LOTE MATRIZ: manzana 43, lote 12 de propiedad de la donante ……….., ubicado

en el Distrito San Clemente, Provincia de Pisco y Departamento de Ica, con los
siguientes linderos y medidas perimétricas: Por el Frente: Con la calle ……., con una
Línea Recta A-B = 6.76 ml. Por la Derecha: Con el Lote 11, con una Línea Recta D-A
= 40.17 ml. Por la Izquierda: Con el Lote 13, con una Línea Recta B-C = 40.15
ml. Por el Fondo: Con el Lote 19, con una Línea Recta C-D = 6.88 ml. encierran un
perímetro de 93.96 ml. totalizando una extensión superficial de 273.68 m2. (Área
Gráfica) y área Inscrita de 273.70 m2. haciendo constar que del calculo del gráfico
de lote Matriz resulta un área gráfica de 273.68 m2 (redondeo al segundo decimal);
existiendo una diferencia de áreas con respecto al área Inscrita = 273.70 m2. y que
ésta área Gráfica esta dentro del rango de tolerancias Regístrales (Directiva 01-
2008- SNCP/CNC- “tolerancias catastrales y registrales”), no superponiéndose con
lotes continuos que afecten propiedad de terceros, por lo que se ha ajustado en base
al área gráfica.

B. El LOTE SUBDIVIDIDO 12-A de …….., pasa a ser propiedad de ………., El Lote

12-A ubicado en el Distrito de ……., Provincia de … y Departamento de …, con los
siguientes linderos y medidas perimétricas: Por el Frente: Con el Lote Subdividido
12C (Servidumbre de Paso), con una Línea Recta C2-C3 = 11.68 ml. Por la Derecha:
Con el Lote Subdividido 12B, con una Línea Recta B2-C2 = 4.84 ml. Por la
Izquierda: Con el Lote Remanente 12, con una Línea Recta C3-B1 = 4.81 ml. Por el
Fondo: Con el Lote 13, con una Línea Recta B1-B2 = 11.70 ml. Las medidas descritas
anteriormente encierran un perímetro de 33.03 ml. totalizando una extensión
superficial de 56.39 m2. está inscrito en la partida Nº ….. del Registro de la
Propiedad Inmueble de Pisco

C. El LOTE SUBDIVIDIDO 12B de ……… pasa a ser propiedad ……….., ubicado

en el Distrito de …, Provincia de … y Departamento de …, con los siguentes linderos
y medidas perimetricas Por el Frente: Con e! Lote Subdividido 12C (Servidumbre de
Paso), con una Línea Recta C1-C2 = 11.68 ml. Por la Derecha Con el Lote 19, con
una Línea Recta C-C1 = 4.88 ml. Por la Izquierda Con ei Lote Subdividido 12A, con
una Línea Recta C2-B2 = 4.84 ml. Por el Fondo Con el Lote 13, con una Línea
Recta B2-C = 11.65 ml. Las medidas descritas anteriormente encierran un
perímetro de 33.05 ml. totalizando una extensión superficial de 56.60 m2. está
inscrito en la partida Nº ………, del Registro de la Propiedad Inmueble de Pisco

D. El LOTE REMANENTE 12: de propiedad de …., se mantiene en propiedad de la

donante, ubicado en el Distrito de ….., Provincia de ….. y Departamento de …., con
los siguientes linderos y medidas perimetricas: Por el Frente: Con la calle ……., con
una Línea Recta A1-B = 5.00 ml. Por la Derecha: Con el Lote Subdividido 12C
(Servidumbre de Paso), con una Línea Recta C4-A1 = 16.80 ml. Por la Izquierda:
Con el Lote 13, con una Línea Recta B-B1 = 16.80 ml. Por el Fondo: Con los Lotes
Subdivididos 12A, 12C (Servidumbre de paso), con una Línea Recta B1-C4 = 5.00
ml. Las medidas descritas anteriormente encierran un perímetro de 43.60 ml. con
una extensión superficial de 83.92 m2.

E. El LOTE SUBDIVIDIDO 12C (SERVIDUMBRE DE PASO) de propiedad de

………., ubicado en el distrito de ……, Provincia de …. y Departamento de …, dará
Ingreso a los Lotes Subdivididos 12-Aª y 12-B, como Ingreso Principal; al Lote
Remanente 12 como un Segundo Ingreso. Este Lote será de Uso Exclusivo para los
03 Lotes Subdivididos: 12A, 12B, Remanente 12, el cual tiene los siguientes linderos
y medidas perimétricas. Por el Frente, con la Calle ………, con una Línea Recta A-A1
= 1.76 ml. Por la Derecha Con el Lote 11, con una Línea Recta D-A = 40.17 ml. Por
la Izquierda: Con los Lotes Subdivididos 12A, 12B, Remanente 12. con una Línea
Quebrada en 03 tramos que van de: A1-C4 = 16.80 ml., C4-C3 = 0.19 ml., C3-C1 =
23.36 ml. Respectivamente. Por el Fondo: Con el Lote 19, con una Línea Recta C1-D
= 2.00 ml. Las medidas descritas anteriormente encierran un perímetro de 84.28
ml. y una extensión superficial de 76.77 m2.

SEGUNDA.- El precio del terreno matriz de la presente donación, está fijado en la

cantidad de dos mil cuatrocientos /100 nuevos soles, (S/. ) quedando establecido
entre las partes, que el precio fijado es una simple formalidad, ya que la presente
donación, la realiza la donante en gesto de liberalidad, sin pago alguno, en favor de
las donatarias por la gratitud que tiene hacia estas por el cariño expresado durante
todo el tiempo que tienen viviendo en su casa y por la necesidad que tienen de
independizarse, construyendo su pequeña vivienda en sitio propio.

TERCERA.- La donante entrega a las donatarias, la posesión física y material del

inmueble al momento de firma del presente contrato.

CUARTA.- Las donatarias exime al donante del saneamiento para el caso de

evicción por la propia naturaleza del presente contrato y como muestra de la
gratitud demostrada al otorgar el presente contrato.

QUINTA.- Las partes convienen en elevar el presente contrato a escritura pública

ante la fe del Notario que elija la parte donataria, quien se obliga a cubrir todos los
gastos, generados por la misma, inclusive obligándose a cubrir el Impuesto a Renta
que llegare a generarse y que originalmente correspondería a la parte donante.

SEXTA.- En caso de controversia por lo establecido en el presente contrato, ambas

partes acuerdan someterse al fuero de los juzgados de la provincia de …...

El presente contrato se firma por triplicado en la Ciudad de pisco a los

…. días del mes de ……. de dos mil …..

Ud. señor Notario sírvase formalizarlo, agregando lo que considere de Ley.

DONANTE DONATARIAS