UGOVOR O ZAKUPU

zaključuju dana _____________godine u _______________, sledeće ugovorne strane:

1. ___________________________________________________________ iz___________,
ul.________________________,br._____, JMBG:_________________ (u daljem tekstu Zakupodavac) i

2. __________________________________________________________ iz ____________,
ul.______________________, br.___, JMBG: ________________ (u daljem tekstu Zakupac)

Član 1.

Zakupodavac je vlasnik nepokretnosti – stana br.____, površine _____m2 koji se nalazi u ______________,
opština_____________, na_____ spratu stambene zgrade br.____ u ul.
_______________________________.

Predmet ovog ugovora je zakup cijelog stana, koji se izdaje kao namješten.
Zakupodavac u zakup daje Zakupcu stan sa stvarima koje će biti popisane na licu mjesta na dan useljenja.

Član 2.

Zakupodavac je saglasan da zakupac koristi stan bliže opisan u čl.1 ovog ugovora u svrhu stanovanja.

Zakupac se obavezuje da za korišćenje stana iz člana 1 ovog Ugovora plaća zakupninu u iznosu od _______
mjesečno. Plaćanje će se vršiti svakog 1-og u mjesecu za tekući mjesec ili za par mjeseci unaprijed.
Zakupac je u trenutku zaključenja ugovora isplatio na ruke zakupca
iznos________________________________________________ zakupnine.

Član 3.

Ugovor se zaključuje na neodređeno vreme.

Član 4.

Zakupac se obavezuje da će za vrijeme trajanja zakupa plaćati sve troškove vezane za korišćenje predmetnog
stana, u skladu sa sporazumom postignutim sa zakupodavcem i to: utrošenu električnu energiju, sredstva za
održavanje zgrade,vodu, komunalne djelatnosti i sve druge troškove koji proističu iz uobičajene upotrebe.

Član 5.

Zakupac se obavezuje da čuva predmetni stan sa pažnjom dobrog domaćina, a sve eventualne štete nastale
korišćenjem nepokretnosti koja mu se daje u zakup, otkloniće odmah o svom trošku. Zakupac se obavezuje
na plaćanje troškova tekućeg održavanja predmetnog stana. Po prestanku odnosa iz ovog ugovora, zakupac
se obavezuje da nepokretnost koja mu se daje u zakup ostavi u onakvom stanju u kakvom je bila u trenutku
zaključenja ovog ugovora.
Ugovarači su se sporazumjeli da svaka strana može raskinuti ovaj ugovor sa otkaznim rokom od _30_ dana.

Zakupac je dužan da preda određenu svotu novca koju se dogovore Zakupodavcu u depozit.Depozit služi za
obezbeđenje plaćanja troškova iz člana 2. ovog ugovora, kao i za plaćanje eventualne štete koju Zakupac
pričini na stanu i inventaru u stanu .
Nakon isteka zakupa i izmirenja svih obaveza i naknade eventualne štete od strane Zakupac , Zakupodavac je
obavezan da depozit,odnosno ostatak depozita vrati Zakupcu.
 Član 6.

Zakupodavac izjavljuje da predmetni stan nije opterećen nikakvim teretima, te garantuje zakupcu mirno
korišćenje zakupljene nepokretnosti.

Član 7.

Zakupac ne može bez prethodno pribavljene saglasnosti zakupodavca vršiti bilo kakve prepravke ili
adaptacije u zakupljenom stanu.

Član 8.

Zakupac ne smije koristiti nepokretnost koju prima u zakup u drugu svrhu osim za stanovanje i ne smije ga
izdavati u podzakup. Zakupcu nije dozvoljeno čuvnje zivotinja, kao i unošenje bilo kakvih životinja u stanu.

Član 9.

Zakupodavac ima pravo da jedanput mesečno obiđe stan i provjeri plaćene račune, s tim što dolazak mora
najaviti telefonskim putem jedan dan ranije. Ugovorne strane su se sporazumjele da će u trenutku zaključenja
ugovora, sačiniti i potpisati zapisnik o primopredaji sa popisom stvari u stanu, koji će biti sastavni dio ovog
ugovora.

Član 10.

Ugovorne strane su se saglasile da sve sporove koji nastanu u vezi sa ovim ugovorom rešavaju mirnim putem
uz međusobni dogovor i uvažavanje interesa jedne i druge strane.

Ukoliko u tome ne uspiju, za spor će biti nadležan Prvi osnovni sud u Podgorici.

Član 11.

Na sve što nije uređeno ovim ugovorom, primenjivaće se odredbe Zakona o obligacionim odnosima i drugih
odgovarajućih propisa.

Član 12.

Ovaj ugovor je sačinjen u 2 (dva) istovjetna primjerka i sastoji se od 12 (dvanaest) članova.

Stranke ga čitaju i u znak saglasnosti volja potpisuju.

ZAKUPODAVAC: ZAKUPAC

______________________ ________________________