‫ملحق معيار المحاسبة المصرى رقم )‪(20‬‬

‫ملحق‬
‫مثال توضيحى‬

‫ل يعتبر هذا المثال جزءا من المعيار ولكنه أرفق بالمعيار ليكون بمثابة إرشاد عن كيفية تطبيقه‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫فففى أول ينففاير ‪ 1997‬قففام المففؤجر بتففأجير أصففل قيمتففه ‪ 1.000.000‬جنيففه بعقففد تففأجير تمففويلى لمففدة سففت‬ ‫‪-‬‬
‫سففنوات مقابففل قيمففة إيجاريففة قففدرها ‪ 219.838‬جنيففه سففنوي ا و يحففق للمسففتأجر فففى نهايففة مففدة العقففد ش فراء‬
‫الصل بمبلغ ‪ 100.000‬جنيه‪.‬‬
‫وكان العمر النتاجى المقدر للصل عشر سنوات و كان معدل الفائدة الذى يرغب المؤجر فى استخدامه فففى‬ ‫‪-‬‬
‫هذا التعاقد يبلغ ‪ %15‬سنوي ا و الذى بتطبيقه ينتج عائد سنوى خلل فترة العقد كالتى‪-:‬‬

‫بالجنيه‬
‫‪117.025‬‬ ‫‪1997‬‬
‫‪101.603‬‬ ‫‪1998‬‬
‫‪83.867‬‬ ‫‪1999‬‬
‫‪63.472‬‬ ‫‪2000‬‬
‫‪40.017‬‬ ‫‪2001‬‬
‫‪13.044‬‬ ‫‪2002‬‬

‫فى تطبيق الفقرة "‪ "6‬من المعيار يكون اليراد الذى يثبته المؤجر سنويا بإستخدام المعدل المذكور عاليه‬ ‫‪-‬‬
‫كالتى ‪:‬‬
‫اليراد المكتسب‬ ‫قسط الهإلكا‬ ‫مبلغ الفائدة‬
‫جنـــيه‬ ‫جنـــيه‬ ‫جنـــيه‬
‫‪217025‬‬ ‫‪100000‬‬ ‫‪117025‬‬ ‫‪1997‬‬
‫‪201603‬‬ ‫‪100000‬‬ ‫‪101603‬‬ ‫‪1998‬‬
‫‪183867‬‬ ‫‪100000‬‬ ‫‪83867‬‬ ‫‪1999‬‬
‫‪163472‬‬ ‫‪100000‬‬ ‫‪63472‬‬ ‫‪2000‬‬
‫‪140017‬‬ ‫‪100000‬‬ ‫‪40017‬‬ ‫‪2001‬‬
‫‪113044‬‬ ‫‪100000‬‬ ‫‪13044‬‬ ‫‪2002‬‬
 ‫ملحق معيار المحاسبة المصرى رقم )‪(20‬‬

‫و يكون حساب تحت التسوية هو الفرق بين اليراد المكتسب و القيمة اليجارية و يظهر كالتى ‪:‬‬ ‫‪-‬‬
‫الفرق‬ ‫اليراد المكتسب‬ ‫القيمة اليجارية‬
‫)حساب تحت التسوية(‬
‫جنـــيه‬ ‫جنـــيه‬ ‫جنـــيه‬
‫‪2813‬‬ ‫‪217025‬‬ ‫‪219838‬‬ ‫‪1997‬‬
‫‪18235‬‬ ‫‪201603‬‬ ‫‪219838‬‬ ‫‪1998‬‬
‫‪35971‬‬ ‫‪183867‬‬ ‫‪219838‬‬ ‫‪1999‬‬
‫‪56366‬‬ ‫‪163472‬‬ ‫‪219838‬‬ ‫‪2000‬‬
‫‪79821‬‬ ‫‪140017‬‬ ‫‪219838‬‬ ‫‪2001‬‬
‫‪106794‬‬ ‫‪113044‬‬ ‫‪219838‬‬ ‫‪2002‬‬
‫‪300000‬‬

‫وحيث إن قيمة الصل الدفترية فى نهاية مدة العقد ستصبح ‪ 400000‬جنيه و بفرض إختيار المستأجر‬ ‫‪-‬‬
‫شراء الصل فإنه سيقوم بسداد مبلغ ‪ 100000‬جنيه ثمن ا لهذا الصل و يتم استخدام مبلغ ‪ 300000‬جنيه‬
‫رصيد حساب تحت التسوية فى إقفال حساب الصل لدى المؤجر‪.‬‬

‫و إذا استعرضنا قيود اليومية اللزمة لتطبيق هذا تكون كالتى ‪:‬‬ ‫‪-‬‬
‫سنة ‪1997‬‬
‫من الصول الثابتة المؤجرة‬ ‫‪100000‬‬
‫إلى المورد‬ ‫‪100000‬‬
‫من البنك إلى مذكورين‬ ‫‪219838‬‬
‫اليرادات‬ ‫‪2170255‬‬
‫تسوية عقود تأجير‬ ‫‪2813‬‬
‫من أ‪.‬خ إهلك‬ ‫‪100000‬‬
‫إلى مجمع الهلك‬ ‫‪100000‬‬

‫سنة ‪1998‬‬
‫من البنك إلى مذكورين‬ ‫‪219838‬‬
‫اليرادات‬ ‫‪201603‬‬
‫تسوية عقود تأجير‬ ‫‪18235‬‬
‫من أ‪ .‬خ إهلك‬ ‫‪100000‬‬
‫إلى مجمع الهلك‬ ‫‪100000‬‬
‫ملحق معيار المحاسبة المصرى رقم )‪(20‬‬

‫و هإكذا حتى عام ‪2002‬‬

‫من البنك إلى مذكورين‬ ‫‪219838‬‬
‫اليرادات‬ ‫‪113044‬‬
‫تسوية عقود تأجير‬ ‫‪106794‬‬
‫من أ‪ .‬خ إهلك‬ ‫‪100000‬‬
‫إلى مجمع الهلك‬ ‫‪100000‬‬
‫من مذكورين‬
‫البنك‬ ‫‪100000‬‬
‫مجمع الهلك‬ ‫‪600000‬‬
‫تسوية عقود تأجير‬ ‫‪300000‬‬
‫إلى الصول الثابتة المؤجرة‬ ‫‪1000000‬‬

‫و بفرض عدم اختيار المستأجر شراء الصل فى تاريخ نهاية عقد التأجير يقوم المؤجر بدراسة مدى‬ ‫‪-‬‬
‫إمكانية الستفادة من هذا الصل و إذا تبين أنه لن يمكن الستفادة منه و أن قيمته التخريدية تبلغ‬
‫ل يجرى القيد التالى ‪:‬‬
‫‪ 40000‬جنيه مث ا‬
‫من مذكورين‬
‫مجمع الهلك‬ ‫‪600000‬‬
‫تسوية عقود التأجير‬ ‫‪300000‬‬
‫خسائر أصول ثابتة مؤجرة‬ ‫‪60000‬‬
‫أصول ثابتة‬ ‫‪40000‬‬
‫إلى الصول الثابتة المؤجرة‬ ‫‪1000000‬‬