Professional Documents
Culture Documents
סיכום פסקי הדין
סיכום פסקי הדין
MF&W
Southern peru
אישור עסקה בין בעל שליטה עם חברה שבשליטתו על ידי ועדת
ביקורת בלתי תלויה ,שחבריה אינם בעלי עניין אישי ,מעבירה את נטל
הראיה בדבר הוגנות העסקה אל כתפי התובעים .עם זאת ,עצמאותה
של ועדת הביקורת נדרשת להיות מהותית ,כך שיוכח שחבריה לא היו
נתונים ללחצים מצד בעל השליטה או אנשיו לפעול שלא בהתאם
.לטובת החברה
John Q. Hammons
בית המשפט הצ'נסרי בדלוור נדרש לסכסוך בין צדדים לעסקת מיזוג
ולפרשנות הסכם זכות הסירוב הראשונה שעליה חתמו; גם במקרה
דנן ,כמו בפעמים רבות אחרות ,בית המשפט אינו מתיר לצד שהעניק
זכות סירוב ראשונה ,להתחמק מחובתו על פי הסכם זה
עוד בפסק הדין :זכות סירוב ראשונה; הכללים לפרשנות חוזה על פי דיני דלוור
בית המשפט הצ'נסרי של דלוור
In the Court of Chancery of the State of Delaware
[ניתן ביום ]1.10.14
בית המשפט הצ'נסרי של דלוור ,מפי השופט הנכבד לאסטר ,נדרש לפרשנות הסכם מיזוג ,ובמיוחד לתניית
זכות הסירוב הראשונה שנקבעה בהסכם בין הצדדים.
תמצית עובדות פסק הדין:
בשנת , 2005יזם מתחום המלונאות ,ה"ה ג'ון האמונס (להלן" :האמונס") ,נקלע לעסקה מורכבת שבה הייתה
מעורבת חברה ציבורית שבה האמונס היה בעל השליטה ,יחד עם מספר חברות פרטיות ,שגם בהן האמונס
היה בעל השליטה וכן משקיע חיצוני (להלן" :עסקת " ,"2005המיזוג").
בעסקת , 2005בעלי מניות מן הציבור קיבלו מזומן ,והאמונס קיבל תמורה מגוונת אשר כללה :הלוואה קצרת
מועד בגובה 25מיליון דולר ,הלוואה ארוכת מועד בגובה 275מיליון דולר וכן החזקה במניות סוג של חברה,
אשר עובר לעסקת ,2005הייתה חברה פרטית .מבנה זה איפשר להאמונס לצאת משוק המניות הציבורי,
להשיג נזילות פיננסית ולהימנע מעסקת מכירה אשר הייתה עתידה לחייב אותו בתשלום מס בגין רווחי הון.
בצד השני לעסקת , 2005ניצבו חברות פרטיות שהיו קשורות לג'ונת'ן אליאן (להלן" :אליאן") .אליאן הגיע
לעסקת 2005כשהוא בעל השליטה בפועל בתאגיד המטרה עובר למיזוג והבעלים של חברת המטרה ,בגין
אחזקה מלאה בהון המונפק.
האמונס ,באמצעות קרן נאמנות שהוקמה לצורך כך (להלן" :קרן הנאמנות") ,ואליאן ,התקשרו ביניהם בעסקה
שהעניקה לאליאן זכות סירוב ראשונה וכן זכויות נוספות בקשר למלונות שהאמונס פיתח והיה בעליהם ,וכן
זכויות בעסקים עתידיים שטרם פותחו ,וזאת באמצעות תאגידים נפרדים שלא היו קשורים בעסקת 2005
(להלן" :הסכם זכות הסירוב הראשונה").
התובעים בתביעה זו הינם תאגידים הקשורים לאליאן .הנתבעים בתיק זה הינם לרוב ,תאגידים הקשורים
להאמ ונס ,לרבות קרן הנאמנות ,מקום שהתביעה הוגשה ונוהלה לאחר פטירתו של האמונס .במקור ,התביעה
הוגשה וכוונה לרוב ,כנגד הסכם זכות הסירוב הראשונה שהעניק האמונס לאליאן .במהלך ההתדיינות הזו
כאמור ,האמונס הלך לעולמו .הסכם זכות הסירוב הראשונה התייחס ,בין היתר ,לחובות הצדדים לאחר פטירתו
של האמונס ,אך הצדדים לא הצליחו להגיע להסכמה ביניהם ,באשר למשמעות הדרישות שבהסכם זכות
הסירוב הראשונה.
בכתב התביעה ,טענו התובעים ,כי הסכם זכות הסירוב הראשונה מכיל התחייבות מהצד של האמונס והחברות
שבשליטתו ,כי נכסי הנדל"ן והמלונאות של האמונס יימכרו בתמורה למזומן בתוך שנתיים ממותו ,בכפוף לזכות
הסירוב הראשונה של אליאן .לעומת זאת ,הנתבעים טענו ,כי התחייבות כזו למכור ,כלל אינה קיימת ,ואפילו אם
הייתה קיימת ,אזי הינה בטלה ( )voidנוכח דינים האוסרים על "התחייבויות נצחיות".
נפסק ,כי על פי סעיף 10לתביעה ,מבוקש סעד הצהרתי ,כי הסכם זכות הסירוב הראשונה חל על חלק
מהתאגידים נשוא כתב התביעה ,ולכן בקשת התובעים נדחית .בקשר ליתר סעיפי התביעה ,הללו מתקבלים
לטובת התובעים ונגד הנתבעים.
התביעה:
על פי התביעה ,נטען כי לאחר שדווח לציבור על עסקת ,2005התנגדו בעלי המניות התובעים למיזוג .לטענתם,
האמונס הפר את חובות האמונים שלו כבעל שליטה בחברה ,בכך שהוא "הינדס" את עסקת המיזוג כך שתיטיב
עימו כבעל השליטה .עוד טענו התובעים ,כי אליאן סייע ( )aided and abettedלהאמונס להפר את חובות
האמונים שלו.
עסקת :2005
עסקת 2005הייתה עסקה מורכבת ובעלת חלקים מרובים.
מסגרת העסקה נועדה "לרכוש החוצה" ( )cash-outאת בעלי המניות מהציבור ( )going privateולאפשר
להאמונס נזילות פיננסית ,מבלי שתקום לו חבות במס בגין מכירת הון מניות.
אליאן היה שותף לעסקה באמצעות התובעת ,חברת ( JD Holdings LLCלהלן ,)"JD" :אשר בעסקת המיזוג
ההתייחסות אליה הייתה כאל הספונסר של העסקה .ברמת החברה הציבורית ,חברת המלונאות הציבורית
התמזגה עם חברה-בת של , JDובסופו של התהליך ,החברה הציבורית הפכה לחברה בבעלות מלאה
בשרשור ,של .JDבמסגרת עסקת ,2005כל מניה סוג Aהומרה בסופו של תהליך ,לזכות לקבל 24דולר
למניה במזומן .באמצעות קרן הנאמנות ,קיבל האמונס את התמורה מהמיזוג עבור 5%מהחזקותיו במניות סוג
, Aואף קיבל מזומן בשווי האופציות שברשותו .כמו כן ,כאמור לעיל ,האמונס זכה להלוואות כחלק מן התמורה
בעסקת המיזוג.
באופן כללי ,הסכם זכות הסירוב הראשונה הציב דרישה כנגד האמונס ,להודיע ל JD-על כל הצעה מצד שלישי
שקיבל ,לרכוש מלון המוחזק על ידי קרן הנאמנות שבבעלותו ,ואשר מוגדר כנכס בבעלות האמונס (במעלה
ובמורד אשכול החברות שהיו בשליטתו) .הסכם זכות הסירוב הראשונה העניק ל JD 30-ימים מיום קבלת
ההודעה מקרן הנאמנות ,כדי לבחור ,האם לרכוש את המלון נשוא ההצעה .החלטתה של JDלרכוש את המלון,
חייבה את הצדדים לעמוד בתנאים זהים לתנאים המסחריים שהוצעו על ידי צד שלישי ,אלא ש JD-הייתה גם
פטורה מתשלומי מס מסויימים במקרה של מימוש זכות הסירוב הראשונה .אם JDבחרה שלא לממש את זכות
הסירוב הראשונה שלה ,או לחילופין לא ענתה להודעה בתום 30ימים ,האמונס היה רשאי להמשיך את עסקת
הרכישה מול צד שלישי.
בניגוד לטענת התובעים כעת ,כי הסכם זכות הסירוב הראשונה נעדר כל תוקף ,הציג האמונס במסגרת המצגים
שבהסכם 2005ובהסכם זכות הסירוב הראשונה ,כי בידיו כל האישורים וכל הכלים הנדרשים ממנו ומהחברות-
הבנות שבשליטתו על מנת לעמוד בתנאי הסכם זה.
לאחר הסכם – JD ,2005התאגיד הקשור לאליאן – החזיקה בשרשור 100%מהון החברה ,אשר בעבר
הייתה החברה הציבורית שהחזיקה במרבית מהמלונות .השותפות נותרה לאחר עסקת 2005ונקראה בשם
חדש – ( .Atrium Hotels, L.Pלהלן" :אטריום").
שלושת התובעים בתיק זה הינם חברות הקשורות לאליאן ,ועל כן בית המשפט התייחס אל התובעים כאל
קבוצת אליאן.
נפסק:
הלכה למעשה ,מרבית מהמחלוקת נסבה סביב השאלה ,מה משמעותו של סעיף 3.2להסכם זכות הסירוב
הראשונה?
נפסק ,כי הסכם זכות הסירוב הראשונה כפוף לדיני דלוור .בעת שבית המשפט נדרש לפרש חוזה ,הוא עושה
כן ,תוך כדי חילוץ כוונת הצדדים מלשון החוזה ,אלא אם כן קיימת פרשנות כפולה אפשרית ,ואז בתי המשפט
בדלוור מפרשים חוזה על פי לשונו .בהיעדר אפשרות לפרשנות כפולה ,בתי המשפט בדלוור לא ייטו לשנות את
לשון החוזה או לנסחו מחדש .אם החוזה כתוב באופן פשוט וישיר ,אזי בית המשפט יתייחס ללשון החוזה כאופן
המדוייק ביותר שבו מובעים רצונות וכוונת הצדדים לו ,וקריאתו והבנתו של החוזה ייעשו על פי לשונו .החוזה
אינו נהפך לדו-משמעי ( )ambiguousרק משום שהצדדים לו נתונים למחלוקת ביניהם .רק כאשר לשון החוזה
מאפשרת פרשנויות מגוונות וסותרות ,אזי יראו בחוזה חוזה דו-משמעי .בעת שבית משפט קובע את כוונת
הצדדים ,עליו לקרוא את ההסכם ולהתייחס אליו בכללותו ,תוך התייחסות אל כלל התנאים המופיעים בו.
במקרה דנן ,כמו במקרים דומים אחרים ,כל אחד מהצדדים טען לפרשנות ולכוונה מנוגדת לזו של השני .לאחר
שקרא את ההסכם כמכלול ,כמו גם את הסעיף נשוא המחלוקת ,בית המשפט היה בעמדה ,כי פרשנותו של
אליאן ,היא הפרשנות הנכונה במקרה דנן .הפרשנות הנטענת על ידי אליאן היא הקרובה ביותר גם ללשון
החוזה ,אשר קובע בסעיף , 3.2כי בעת פטירתו של האמונס ,כל התאגידים שלו יפעלו על מנת למכור את נכסי
המלונאות במהלך שנתיים ,וכי תינתן עדיפות ל JD-לרכוש את הנכסים האמורים ,בהתאם לתנאי הסכם זה.
בית המשפט פסק ,כי שלושת המשפטים הפותחים את סעיף ,3.2פועלים במשותף על מנת לייצר מסגרת
למכירת נכסי האמונס במתחם של תקופה קבועה לאחר פטירתו של האמונס:
המשפט הראשון של סעיף 3.2מקים התחייבות כלפי קרן הנאמנות למכור את כל המלונות .התחייבות זו הינה
בגדר חובה ,כלומר קמה על קרן הנאמנות החובה למכור את כל המלונות מיד עם פטירתו של האמונס .הסעיף
קובע ,כי המכירה תתבצע כעסקת מזומן ,ומלבד תנאי זה ,עסקאות המכירה אינן מותנות בתנאים נוספים .קרן
הנאמנות יכולה למכור במחיר הנמוך ביותר שתחפוץ ,והיא מוסמכת לעשות את כל הצעדים הנדרשים על מנת
למכור את כל נכסי הקרן בתמורה למזומן .המשפט הראשון של הסעיף אף קובע תאריך יעד ,קרי בתוך שנתיים
קרן הנאמנות נדרשת למכור את כלל נכסי הקרן (ההסכם קובע שני אירועים שבקרותם ,יימכרו הנכסים
במועדים הנקובים שם) .למעשה ,על פי הסעיף ,אם נכסי קרן הנאמנות לא יימכרו במהלך התקופה הנקובה
שם ,תימצא הקרן בהפרה של סעיף .3.2
המשפט השני של סעיף 3.2מורה על הצדדים לנהל משאים ומתנים על מנת למכור נכסי קרן הנאמנות ,מיד עם
פטירתו של האמונס .במהלך תקופה בת 90ימים ,על הצדדים לשאת ולתת באופן בלעדי ,זה עם זה בתום לב,
כדי למכור את נכסי האמונס לאליאן .לאחר מכן ,פוקעת זכות הבלעדיות של אליאן.
המשפט השלישי של סעיף 3.2מגן על זכויות אליאן ,לאחר שתקופת המשא ומתן הבלעדית הסתיימה,
ובתקופה שקמה לקרן הנאמנות זכות לנהל מגעים נוספים עם צדדים שלישיים .על פי המשפט השלישי ,כל
התקשרות של קרן הנאמנות עם גורמים שלישיים למכירת נכסי הקרן ,תיעשה בכפוף לתנאי הסכם זה.
משמעות הדבר היא ,כי אם קרן הנאמנות ואליאן אינם מגיעים להסכמות בנוגע למכירת נכסי האמונס לאליאן,
אזי מכירת הנכסים לגורמים שלישיים כפופה לזכות סירוב הראשונה של אליאן לרכוש את הנכסים ,על פי
התנאים המסחריים אליהם הסכים צד שלישי.
לאור כל זאת נפסק ,כי טענות אליאן בדבר פגיעה בזכות הסירוב הראשונה שלה ,מתקבלות.
קרן הנאמנות אף העלתה טענות כנגד תקפותו של הסכם זכות הסירוב הראשונה בטענה ,כי הסכם זה לא היה
מפורט דיו על מנת לגבש הסכם מחייב .בית המשפט דחה טענות אלו לגופן.
באשר לטענה ,כי ההסכם מפר את הוראות הדין האוסרות על "הסכמי נצחיות" ( the rule against
,) perpetuitiesהוראות חוק אלו קובעות ,כי זכות בנכס תהיה קיימת אם הזכות מתגבשת ,אם בכלל ,לא יאוחר
מ 21-שנה לאחר יצירתה .עסקינן בהתגבשותה של זכות עתידית .בתי המשפט בדלוור נוטים לפרש תניות
בהסכמים בין צדדים כתקפות כל עוד דינ י האיסור על "הסכמי נצחיות" חלים עליהם ,כלומר כי הזכות נשוא
ההתחייבות מתגבשת בתוך תקופה זו של 21שנה .לגופו של עניין ,בית המשפט היה בעמדה ,כי בכל מקרה,
סעיף 3.2להסכם 2005אינו מפר את הכלל האוסר על "הסכמי נצחיות".
לסיכום:
לשונו של הסכם זכות הסירוב הראשונה ,היא אשר קובעת את זכויות הצדדים .למעט בקשר לסעיף אחד של
התביעה (סעיף 10לתביעה) ,התביעה ככלל מתקבלת לטובת התובעים ונגד הנתבעים.
תוצאה:
התביעה התקבלה ברובה.
JD Holdings, LLC, Jonesboro Funding LLC and Eastgate Funding LLC, Plaintiffs, v.
Jacqueline A. Dowdy and Trustee of The Revocable Trust of John Q. Hammons, and
others, C.A. No. 7480-VCL
לפסק הדין המלא
http://courts.delaware.gov/Opinions/Download.aspx?id=212660
מק"ט 409