JOHOR CORPORATION

MS ISO 9001 : 2015

JOHOR CORPORATION

MP-JKT-000 - PENGENALAN

1.0 PENGENALAN

1.1 Jabatan Khidmat Hartanah adalah nadi kepada pembangunan Hartanah Johor
Corporation. Tugas utama Jabatan ini adalah untuk menguruskan, mentadbir,
menyelaras serta memberi khidmat nasihat kepada semua syarikat-syarikat
anak Johor Corporation dan Jabatan-Jabatan Induk di Johor Corporation di
bidang Perundangan dan Pentadbiran Tanah.

1.2 Jabatan ini juga mentadbir serta menyelaras segala urusan yang berkaitan
dengan rekod-rekod hartanah, cukai-cukai tanah tahunan dan cukai harta untuk
Johor Corporation dan syarikat-syarikat anak. Jabatan ini juga bertanggung
jawab untuk menguruskan perolehan tanah serta pelupusan aset daripada
kerajaan negeri, orang perseorangan dan syarikat-syarikat anak mengikut
tatacara tertentu di dalam perundangan tanah melalui permohonan tanah-tanah
kerajaan, pembelian tanah bertuan dan pengambilan balik tanah.

2.0 OBJEKTIF

Objektif utama Jabatan ini adalah untuk menguruskan dan mentadbir tanah Johor
Corporation serta Syarikat-syarikat anak selaras dengan kehendak-kehendak tatacara
perundangan tanah di bidang berikut :-

2.1 Menguruskan perolehan tanah daripada kerajaan negeri / orang perseorangan.

2.2 Menguruskan kaedah pelupusan tanah dengan cara memohon ‘consent’

daripada Kerajaan Negeri.

2.3 Urusan pengambilan balik tanah-tanah bertuan melalui Akta Pengambilan

Balik Tanah 1960 serta pindaan-pindaannya.

2.4 Pentadbiran tanah-tanah Industri di kawasan Perindustrian Johor Corporation

yang merangkumi kuasa-kuasa menjual, memperakukan kepada kerajaan
negeri untuk kelulusan rasmi dan urusan mendaftar hakmilik.

2.5 Memajukan dan membuat songsongan bagi mempercepatkan proses-proses

permohonan serah balik kurnia semula, percantuman tanah, pecah sempadan
tanah dan permohonan tanah.

Pindaan : 8
Tarikh kuatkuasa : 15.08.2015
 JOHOR CORPORATION
MS ISO 9001 : 2015

JOHOR CORPORATION

MP-JKT-000 - PENGENALAN
2.6 Membuat ukuran dan penyemakan sempadan tanah dan lain-lain urusan
berkaitan dengan persempadanan tanah.

2.7 Mengelak serta mengatasi pencerobohan tanah-tanah milik Johor Corporation.

3.0 JABATAN KHIDMAT HARTANAH.

Terdapat dua (2) Bahagian Unit utama yang telah diwujudkan di bawah Jabatan
Khidmat Hartanah iaitu:-

a) Bahagian Unit Pembangunan

b) Bahagian Unit Pentadbiran

a) Tugas –tugas Bahagian Unit Pembangunan

- Menyediakan kertas cadangan penjualan / pajakan / penyewaan tanah/aset

Johor Corporation untuk mesyuarat EXCO / Teraju Korporat / Lembaga
Pengarah Johor Corporation.
- Mengenalpasti tanah-tanah yang berpotensi untuk dilupuskan.
- Menyediakan analisa penjualan dan sasaran jualan tahunan.
- Menyediakan kajian-kajian perancangan strategik untuk pembangunan
tanah-tanah milik Johor Corporatiom
- Mencadangkan pembangunan yang dikenalpasti & berpotensi untuk
meningkatkan harga tanah tanah Johor Corporation
- Membuat penilaian hartanah JCorp dan syarikat anak
- Membuat lantikan penilai-penilai berlesen bagi penyediaan laporan
penilaian bagi tanah-tanah Johor Corporation
- Membantu mengurus proses penjualan tanah / aset JCorp
- Menyediakan bajet tahunan jabatan
- Menyediakan kertas cadangan untuk pembangunan secara ”Joint-Venture”
- menguruskan urusan-urusan berkaitan penyewaan tanah
- Menghadiri mesyuarat anjuran Kementerian Kewangan
- Menyediakan laporan bagi mesyuarat Jawatankuasa Pelupusan Aset

b) Tugas-tugas Bahagian Pentadbiran Tanah

- urusan pengambilan balik tanah tanah bertuan / kerajaan

- permohonan tanah-tanah kerajaan / pembelian tanah-tanah bertuan
- menguruskan cantuman / pecah bahagian secara SBKS / pecah sempadan

Pindaan : 8
Tarikh kuatkuasa : 15.08.2015
 JOHOR CORPORATION
MS ISO 9001 : 2015

JOHOR CORPORATION

MP-JKT-000 - PENGENALAN
- memohon ‘consent’ pindahmilik tanah-tanah / ubahsyarat tanah daripada
Kerajaan Negeri
- pendaftaran hakmilik tanah
- pengurusan bayaran cukai tanah dan cukai harta milik Johor Corporation
- menghadiri perbicaraan-perbicaraan tanah
- memohon nombor-nombor Hakmilik Sementara (PTD)
- memproses kelulusan tanah-tanah industri
- menyediakan bayaran premium, upah ukur untuk tanah-tanah industri,
perumahan dan perkedaian.
- penyediaan pelan bagi tujuan penyediaan hakmilik
- penyemakan dan mengesahkan sempadan-sempadan tanah / membuat
ukuran tanah Johor Corporation dan industri / melantik jurukur berlesen /
menyemak & mengesahkan pelan-pelan / membuat pindaan-pindaan kecil
pelan precomp / penyediaan maklumat untuk ukur tanah

Pindaan : 8
Tarikh kuatkuasa : 15.08.2015
 JOHOR CORPORATION
MS ISO 9001 : 2015

JOHOR CORPORATION

MP-JKT-000 - PENGENALAN

4.0 STRUKTUR JABATAN

PRESIDEN

PENGURUS BESAR
PEMBANTU EKSEKUTIF
(KESETIAUSAHAAN)

PENGURUS KANAN PENGURUS

UNIT UNIT PENTADBIRAN

PEMBANGUNAN TANAH
TANAH

 Setiap surat-menyurat akan ditandatangani oleh Ketua Jabatan, Jabatan Khidmat

Hartanah.

Pindaan : 8
Tarikh kuatkuasa : 15.08.2015
 JOHOR CORPORATION
MS ISO 9001 : 2015

JOHOR CORPORATION

MP-JKT-000 - PENGENALAN
5.0 PENGUKURAN ‘KEY PERFORMANCE INDICATORS’ (KPI)

Senarai terkini KPI Jabatan Khidmat Hartanah bagi tahun 2015 adalah seperti yang
ditunjukkan di dalam jadual berikut :
STAT
NO KPI 2017 TARGETS WEIGHTAGE
US
Sale of Land – coordinated with IDD &
1 RM 90 Mil. 10.00
identify subsidiary companies
Rental Rate - increase for every new
2 5% Increase 10.00
tenancy
Land Acquisition Application
Kem Tebrau
 Issuance Form ‘K’ 31 Mar 5.00
3  New Title Issuance 31 Oct 5.00
IIBD 31 Dec 10.00
 Part of Jalan Trus and Jalan Wong
Ah Fook under section 4.
Enhance the Reliability of Land
100%
4 Information 10.00
Accuracy
– Regular update land data
Implementation of New LMS
5 - System with 3rd Dimension, Map element 31 Aug 10.00
& Spatial data
Project Development
IIBD
 Implementation of 1st Cornerstone
6  Implementation of 2nd Cornerstone 30 Jun 5.00
Persada Annex – Commencing of building 31 Oct 5.00
construction 31 Dec 5.00
Medical Tower – Commencing of earthwork 31 Dec 5.00
 Improvement Knowledge & Skills 40 hours 10.00
7
 Strengthen Value & Culture 3 times 10.00

Pindaan : 8
Tarikh kuatkuasa : 15.08.2015