Professional Documents
Culture Documents
Izracunavanje Naknada
Izracunavanje Naknada
Naknada za stambene i poslovne objekte u slučaju kad investitor ruši postojeći i gradi novi
objekat ili rekonstruiše stari objekat , obračunava se za razliku u površini objekta koji se gradi i
objekta koji se ruši odnosno rekonstruiše.
Osnov za obračun naknade za garaže je ukupna korisna neto površina svih parkirno garažnih
mjesta u garaži, izuzimajući interne komunikacije i ulazno - izlazne rampe, po visini naknade
utvrđenoj za stambene objekte .
Ukupna visina naknade za komunalno opremanje izračunava se tako što se prosječna naknada za
prethodno ulaganja, pripremni radovi i opremanje zemljišta za određenu zonu pomnože sa bruto
površinom objekta .
Naknada za stambene i poslovne objekte , ukoliko investitor ruši postojeći i gradi novi objekat , a
nema potrebe za drugačije komunalno opremanje, obračunava se u visini razlike u bruto površini
objekta koji se gradi i objekta koji se ruši, pod uslovom da je objekat koji se ruši upisan u listu
nepokretnosti i nema teret "nema dozvolu".
Ukoliko objekat koji se ruši nije katastarski razrađen u listu nepokretnosti po posebnim
djelovima objekta , naknada se obračunava u visini razlike bruto površine objekta , koja se
izračunava po osnovu nalaza Uprave za nekretnine Crne Gore ili ovlašćene geodetske
organizacije.
Ako veličina objekta , ili promjene u vezi sa istom nijesu upisane u Katastar nepokretnosti ili o
istoj ne postoje podaci u evidenciji nadležnog organa za poslove građenja, veličina objekta se do
donošenja Crnogorskog standarda MEST EN 15221-6: 2012 Upravljanje kapacitetima - Mjerenje
površine i prostora u upravljanju kapacitetima računa shodno standardu " Računanje površine
objekta u oblasti visokogradnje" JUS U.C2.100.
Koeficijent K kod obračuna svakih narednih 500 m<sup>2</sup> površine objekta , odnosno
prostora umanjuje se za 0,10, stim da K ne može biti manji od 0,60.
Investitor koji vrši unutrašnju adaptaciju i rekonstrukciju u okviru postojećeg gabarita i
volumena legalno izgrađenog objekta , bez povećenja ukupne obračunske površine i bez
promjena namjene, ne plaća naknadu za komunalno opremanje.
Ako veličina objekta , ili promjene u vezi sa istom nijesu upisane u Katastar nepokretnosti ili o
istoj ne postoje podaci u evidenciji nadležnog organa za poslove građenja, velična objekta se do
donošenja Crnogorskog standarda MEST EN 15221-6: 2012 Upravljanje kapacitetima-Mjerenje
površine i prostora u upravljanju kapacitetima računa shodno standardu " Računanje površine
objekata u oblasti visokogradnje" JUS U.C2.100.
Glavni rudarski projekat naročito sadrži: tehnički opis radova otvaranja i razrade ležišta, opis
tehničko-tehnološkog procesa eksploatacije i metode otkopavanja, opis sigurnosnih i zaštitnih
stubova, zaštitu okolnih objekata od uticaja eksploatacije, zonu uticaja rudarskih radova na
površinu sa proračunima , a naročito proračun i opis provjetravanja i odvodnjavanja, predračun i
predmjer radova, opis snabdijevanja električnom energijom, geološke karte i rudarske planove,
potrebne
Elaborat premjera sadrži: projekat izrade premjera i katastra nepokretnosti, originalne podatke o
mjerenju, prikupljanju i utvrđivanju prostornih i opisnih podataka o nepokretnostima, tehnički
izvještaj o izvršenim radovima i podatke o računanju površina parcela i objekata .