‫عقد ايجار امالك‬

‫فى ظل احكام القانون‪ 4‬لسنة ‪6991‬‬

‫انه فى يوم‪ .................................................. :‬الموافق‪...............................................:‬‬

‫قد اجر السيد ‪ ........................................ :‬التابع لدولة‪.................................... :‬‬
‫المقيم ‪ ...............................................:‬ب‪.‬ع ‪/‬ش‪.........................................:‬‬
‫الى السيد ‪..........................................:‬التابع لدولة ‪.......................................:‬‬
‫ب‪.‬ع‪/‬ش‪.................................................................................................:‬‬
‫ماهو‪.........................‬بقصد استعمالة‪..........................‬بالعقار رقم‪.......................‬‬
‫شارع ‪ ..........................................‬قسم‪......................................................‬‬
‫وقد قرر المؤجر بان العقار الجارى تأجيره مستوف جميع لوازمة من أبواب وشبابيك وزجاج وكوالين‬
‫بمفاتيحها وخالفة وقد اعترف المستأجر بمعاينة العقار المذكور وانه خال من اى خلل وموافق لسكنة‬
‫وقد اتفق المتعاقدين وهما بكاملى االهلية على البنود االتية ‪:‬‬
‫بند ‪ : 1‬ان مدة االيجار هى‪ .......................‬شهر ‪/‬سنة تبداء من ‪......................... -:‬‬
‫وتنتهى فى ‪ ...........................‬واليجوز تجديدها لمدة اخرى وبانتهاء مدة االيجارة يصير هذا‬
‫العقد مفسوخا من تلقاء ذاته دون تنبيه أو انذار أو اللجوء للقضاء‪.‬‬
‫بند‪ : 2‬االجرة المتفق عليها هى مبلغ‪ ...................‬جنية كل شهر وتعهد المستأجر بدفعها مقدما ليد‬
‫المالك أول كل ‪ ........................‬بااليصال الالزم‪.‬‬
‫بند‪ :3‬تقاضى الطرف االول من الطرف الثانى مبلغ وقدرة ‪...................‬جنيها تأمين‬
‫بند ‪ :4‬اذا تأخر المستأجر عن دفع االيجار فى المواعيد المحددة لمدة شهر واحد فقط فللمالك الحق ان‬
‫يلزمة بدفع االجرة والمصاريف ويفسخ العقد بدون الحصول على حكم قضائى بعد التنبية عليه كتابة‬
‫وقد قبل المستاجر بهذة الشروط‪.‬‬
‫بند‪ :5‬اليجوز للمستأجر ان يؤجر العين المذكورة من الباطن او يتنازل عنها للغير عن اى مدة كانت‬
‫او احداث تغير بالعين المؤجرة بدون اذن المالك كتابة واذا خالف ذلك فللمالك الحق فى فسخ العقد‬
‫ويلزمة بالعطل واالضرار والمصاريف‪.‬‬
‫بند‪ : 6‬يلتزم المستأجر باستعمال العين المؤجرة وفقا للبنود المتفق عليها بالعقد وان يحافظ عليها‬
‫ويراعيها كما يراعى االنسان مالة الخاص اذا خالف ذلك يحق للمالك ان يفسخ العقد ويلزمة بالعطل‬
‫واالضرار والمصاريف‪.‬‬
‫بند‪ :7‬جميع ماينفقه المستأجر بعد استالم العين المؤجرة من دهانات او لصق ورق او ديكور وخالفة‬
‫اليلزم المالك بشىء منها واليحق للمستأجر ان يطلب قيمتها عند خروجة منها بل يكون متبرعا بها‬
‫للمالك‪.‬‬
 ‫بند‪ : 8‬يلتزم المستاجر بعمل الترميمات التأجيرية للعين المؤجرة مثل اصالح البالط او االبواب‬
‫والنوافذ والمفاتيح ودهان الحوائط وذلك طوال مدة االيجار لكن الترميمات الضرورية تكون على عاتق‬
‫المالك‪.‬‬
‫بند ‪ :9‬جميع مايملكه الساكن من اثاثات ومنقوالت وبضائع وخالفة بالعين المؤجرة يحق للمالك الحجز‬
‫عليها في حالة التأخير عن دفع االجرة واستيفاء حقه منها‪.‬‬
‫بند‪ :11‬اذا ترك الساكن العين المؤجرة فيلزم دفع باقى المدة مع مصاريف ما يكون قد اتلف بها ‪.‬‬
‫بند ‪ :11‬يلتزم المستاجر برد العين المؤجرة للمالك فى حالة انتهاء مدة التعاقد وذلك بالحالة التى كانت‬
‫عليها وقت التسليم ويتحمل كافة النفقات اذا حدث للعين تلف او اهالك يرجع الى خطأ المستاجر‪.‬‬
‫بند ‪ :12‬اذا حدث امر مخل بالعين المؤجرة فللمالك الحق فى اخراج الساكن من العين بمجرد التنبيه‬
‫عليه شفويا ويحق له فسخ العقد‪.‬‬
‫بند ‪ :13‬يلتزم المستأجر بدفع قيمة فواتير المياة والكهرباء ونور السلم واجرة البواب والتليفون‬
‫(ان وجد)‪.‬‬
‫بند ‪ : 14‬يخضع هذا العقد الحكام القانون رقم ‪ 4‬لسنة ‪ 6991‬بشأن سريان احكام القانون المدنى على‬
‫االماكن التى لم يسبق تأجيرها واالماكن التى انتهت او تنتهى عقود ايجارها‬
‫بند‪ :15‬تختص محكمة ‪................-:‬االبتدائية وجزئياتها بالنظر فيما ينشأ من منازعات او خالفة‬
‫حول بنود العقد وقد تحررها العقد من نسختين بيد كل من الطرفين نسخة للعمل بموجبها ‪.‬‬
‫بند ‪ :16‬بند اضافى ‪ :1‬في حالة تأخير المستأجر عن تسليم المكان المؤجر في نهاية المدة يدفع‬
‫للمؤجر مبلغ (‪ )022‬مائتي جنيها مصريا عن كل يوم تأخير بدون تنبيه او انذار او اللجوء للقضاء ‪.‬‬
‫بند اضافي ‪ :2‬المياه واالنارة والنظافة وكافة الرسوم بأنواعها والضرائب العقارية علي عاتق‬
‫المستأجر من بدء االيجارة حتى نهاية مدة العقد وتأخذ حكم االجرة في حالة التأخير عن سدادها‪.‬‬

‫الطرف الثانى‬ ‫الطرف االول‬

‫المستأجر‬ ‫المؤجر‬
‫‪.......................................‬‬ ‫‪.......................................‬‬

‫شاهد ثانى‬ ‫شاهد اول‬

‫‪..............................................‬‬ ‫‪........................................‬‬

‫تحريرا فى ‪ ....................................‬سنة ‪..........................................‬‬