‫بسـم ال الرحمن الرحيـم‬

‫إتفاقية خدمات إستشارية‬

‫لتخطيط وتصميم ‪ ...‬مشروع ‪...‬‬
‫وإعداد التصاميم ومستندات النشاء والمناقصة للمشروع‬

‫محتويات العقد ‪:‬‬

‫طرفي العقد‬ ‫‪‬‬
‫مقدمــــة‬ ‫‪‬‬
‫إلتزامات الطرف الول والثاني‬ ‫‪‬‬
‫اللتزامات الماليــة‬ ‫‪‬‬
‫اللمام والقإرار من الساتشاري بالعلم والقإتناع‬ ‫‪‬‬
‫النهـاء أو التعليق‬ ‫‪‬‬
‫التنازل عن أي من الالتزامات لطرف ثالث‬ ‫‪‬‬
‫حق الملكية للطرف الول‬ ‫‪‬‬
‫يتعهد الطرف الثاني بأن يعين ممثلل لديه صلحيات نقل قإ ارراته‬ ‫‪‬‬
‫اللغة العربية هي اللغة الرسامية لهذه التفاقإية‪ ،‬أما اللغة النجليزية‬ ‫‪‬‬
‫فتساتخدم لفهم التعبيرات الفنية المختلفة ‪.‬‬
‫جميع التواريخ تورد حساب التقويم الهجري الرسامي والتاريخ الميلدي‬ ‫‪‬‬
‫يتم إعداد الحساابات والتقديرات والدراساات والكميات وجميع الوثائق علي‬ ‫‪‬‬
‫أسااس النظام المترى‬
‫تذكر العملت والتقديرات بالر الساعودي‬ ‫‪‬‬
‫يخضع هذا العقد للقوانين المعمول بها في المملكة العربية الساعودية‬ ‫‪‬‬
‫كيفية حل أي خلف ينشأ بين الطرفين‬ ‫‪‬‬
‫‪1‬‬
 ‫مكان جميع المراسالت الخطية‬ ‫‪‬‬
‫الملحقات‬ ‫‪‬‬
‫نطاق العمل والخدمات‬ ‫‪‬‬
‫يراعي عند التصميم الظروف المناخية والبيئية للمنطقة‬ ‫‪‬‬
‫يراعي عند التصميم القيم السالمية والخصائص الثقافية والتراثية‬ ‫‪‬‬
‫يتألف المشروع من التي ‪:‬‬ ‫‪‬‬
‫المرافق الكاديمية المسااعدة‬ ‫‪‬‬
‫الدارة‬ ‫‪‬‬
‫المنشآت الرياضية‬ ‫‪‬‬
‫الساكن‬ ‫‪‬‬
‫المساجد الجامع‬ ‫‪‬‬
‫مرافق الخدمات المسااندة‬ ‫‪‬‬
‫الساوار والمداخل‬ ‫‪‬‬
‫مواقإف السايارات وممرات المشاة والميادين‬ ‫‪‬‬
‫الطرق الرئيساية والفرعية‬ ‫‪‬‬
‫شبكة الخدمات‬ ‫‪‬‬
‫تجميل وتشجير الموقإع والمناطق المفتوحة‬ ‫‪‬‬
‫اللوحات الرشادية‬ ‫‪‬‬
‫نطاق الخدمات‬ ‫‪‬‬
‫الخدمات المطلوبة ‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫يقدم الساتشاري الخدمات الساتشارية الشاملة لتحقيق ما يلي ‪-:‬‬ ‫‪‬‬
‫الجدول الزمني وتحديد المراحل‬ ‫‪‬‬

‫‪2‬‬
 ‫تنسايق التخطيط والتنظيم‬ ‫‪‬‬
‫المهـام ‪:‬‬ ‫‪‬‬
‫البحاث والتحليل‬ ‫‪‬‬
‫تقرير مفردات التصميم‬ ‫‪‬‬
‫تقرير برنامج الحتياجات‬ ‫‪‬‬
‫معايير التصميم‬ ‫‪‬‬
‫دراساة الموقإع وفحص التربة‬ ‫‪‬‬
‫تقرير تحليل التكلفة‬ ‫‪‬‬
‫جدول الكميات‬ ‫‪‬‬
‫تقرير تنفيذ أعمال النشاء‬ ‫‪‬‬
‫التوقإعات بشأن السايولة النقدية‬ ‫‪‬‬
‫شروط العقد‬ ‫‪‬‬
‫الدعوة للعطاء والمعلومات والساتمارات‬ ‫‪‬‬
‫تقرير التصميم‬ ‫‪‬‬
‫المجسامات‬ ‫‪‬‬
‫المواصفات‬ ‫‪‬‬
‫كتيب نهج المشروع‬ ‫‪‬‬
‫الرساومات‬ ‫‪‬‬
‫العطاء وترساية العقد‬ ‫‪‬‬
‫تحديد مراحل الخدمات‬ ‫‪‬‬
‫المرحلة الولي )الدراساات والبدائل(‬ ‫‪‬‬
‫المرحلة الثانية – التصميم المبدئي‬ ‫‪‬‬

‫‪3‬‬
 ‫المرحلة الثالثة – التصميم النهائي‬ ‫‪‬‬
‫المرحلة الرابعة _ مساتندات التشييد‬ ‫‪‬‬
‫المرحلة الخامساة – العطاء وترساية العقد‬ ‫‪‬‬

‫‪4‬‬
 ‫إتفاقية خدمات إستشارية‬
‫لتخطيط وتصميم ‪ ..‬مشروع ‪..‬‬
‫وإعداد التصاميم ومستندات النشاء والمناقصة للمشروع‬

‫‪2004 /‬م تم التفاق بين كل من‬ ‫‪/‬‬ ‫‪1425 /‬هـ الموافق‬ ‫‪/‬‬ ‫أنه في يوم‬
‫‪:‬‬
‫مشروع ‪ ، ......‬ويمثله سعادة الستاذ ‪ .........‬رئيس مجلس الدارة ‪ .‬ويشار اليه‬ ‫‪-1‬‬
‫فيما بعد بالمالك أو )الطرف الول ( ‪.‬‬
‫مكتب المهندس‪ ____ /‬للستشارات الهندسية ويشار اليه فيما بعد بالستشاري أو‬ ‫‪-2‬‬
‫) الطرف الثاني ( ‪.‬‬
‫مقدمــــة ‪:‬‬
‫حيث أن الطرف الول يحتاج الي خدمات إستشارية خاصة بتخطيط وتصميم‬
‫المشروع وإعداد التصاميم ومستندات النشاء والمناقصة لمشروع ‪ ...........‬بمدينة ‪.....‬‬
‫وذلك حسب ما تم تحديده في نطاق العمل والخدمات ملحق رقم )‪ (..‬فقد اتفق الطرفان علي‬
‫أن الوثائق المذكورة فيما يلي تعتبر جزءا ل يتجزأ من هذه التفاقية ‪.‬‬
‫نطاق العمل والخدمات ‪.‬‬ ‫)‪(1‬‬ ‫الملحق‬
‫البرنامج الزمني للمشروع ‪.‬‬ ‫)‪(2‬‬ ‫الملحق‬
‫جدول الدفعات ‪.‬‬ ‫)‪(3‬‬ ‫الملحق‬
‫جدول التقديمات‪.‬‬ ‫)‪(4‬‬ ‫الملحق‬
‫عرض الستشارى‬ ‫) ‪(5‬‬ ‫الملحق‬
‫المادة الولى ‪:‬‬
‫يتعهد الطرف الثاني بتقديم الخدمات المهنية المطلوبة طبقا للبنود والشروط والمواد‬
‫والملحق الواردة في هذه التفاقية ‪.‬‬
‫المادة الثانية ‪:‬‬
‫إلتزامات الطرف الثاني ‪:‬‬
‫ــا‬
‫ــك م‬ ‫يتعهد الطرف الثاني بالقيام بتنفيذ إلتزاماته الواردة في هذه التفاقية بما في ذل‬ ‫أ‪-‬‬
‫ــي‬‫ــروع ‪ .......‬ف‬ ‫ــاني المش‬ ‫ورد في الملحق )‪ (1‬نطاق العمل والخدمات ودمج مب‬
‫المخطط العام بحيث تكون وحدة متجانسة ‪.‬‬

‫‪5‬‬
‫ــترة‬
‫ــاء ف‬
‫ــرف الول أثن‬‫ب‪ -‬على الطرف الثاني حضور الجتماعات التى يدعو لها الط‬
‫سريان هذه التفاقية وذلك بعد أن يتم إخطاره قبل فترة معقولة برغبة الطــرف الول‬
‫بالجتماع به في ‪ .......‬فقط ‪.‬‬
‫يستعمل الطرف الثاني المقاييس ) سوف تحدد المقاييس التي سيقوم الطرف الثاني‬ ‫ج‪-‬‬
‫بالعمل بموجبها بالتفاق مع الطرف الول( والمواصفات العربية السعودية ‪ ،‬في‬
‫حالة وجودها ‪ ،‬دون سواها ويدمجها في المواصفات عند تنفيذه للخدمات ‪ ،‬ما لم‬
‫يطلب الطرف الول خلف ذلك علي وجه التحديد ‪ ،‬أما في حال عدم وجودها ‪،‬‬
‫يجوز للطرف الثاني أن يستعمل ويدمج في المواصفات مقاييس ومواصفات عالمية‬
‫أخري معترف بها حسبما يوافق عليه الطرف الول ويستخدم الطرف الثاني النظام‬
‫المتري للقياس لجميع التصاميم والمواصفات والمخططات والرسومات إل فيما يوافق‬
‫عليه الطرف الول كتابة خلف ذلك ‪.‬‬
‫‪ -27‬يقوم الطرف الثاني بإعداد جميع التقارير والدراسات والتصاميم المطلوبة في الملحق‬
‫)‪ (..‬نطاق العمل والخدمات بما يحقق المتطلبات المذكورة في هذه التفاقية‪.‬‬
‫المادة الثالثة ‪:‬‬
‫اللتزامات الماليــة ‪:‬‬
‫يدفع الطرف الول للطرف الثاني ما يلي ‪:‬‬ ‫‪-1‬‬
‫مبلغ ) ‪ ....‬ر ( فقط _______ ر ل غير ‪ ،‬مقابل قيام الطرف الثاني بتنفيذ‬
‫متطلبات هذه التفاقية وملحقها المذكورة طبقا للشروط الواردة في التفاقية ‪ .‬وأن‬
‫ل للطرف الثاني عن تأدية‬ ‫هذا المبلغ عبارة عن مبلغ مقطوع ويعتبر تعويضا كام ل‬
‫جميع الخدمات المنصوص عليها في ملحق )‪ (..‬نطاق العمل ‪.‬‬
‫يقوم الطرف الول بصرف إستحقاقات الطرف الثاني حسب الملحــق )‪ (..‬جــدول‬ ‫‪-2‬‬
‫الدفعات والمرفق بهذه التفاقية ويتم الصرف بعد قيام الطرف الول بالمصادقة علي‬
‫التقديمات الفنية والفواتير المعدة والمقدمة من الطرف الثاني خلل خمسة عشر يوما‬
‫ــات‬ ‫ــا للتعليم‬
‫ــد مطابق‬
‫ــة إذا وج‬
‫من إستلمه طلب الدفع المقدم مع تقديمات المرحل‬
‫ومستوفيا لجميع المتطلبات ‪.‬‬
‫يلتزم الطرف الثاني بتقديم خدماته المنصوصة في التفاقية في المدة المحددة لها في‬ ‫‪-5‬‬
‫البرنامج الزمني لتقدم العمل الملحق )‪ (..‬وفي حالة تأخره في تنفيذ التزاماته يلتزم‬
‫بغرامة تأخير بواقع ‪ ) % 1‬واحد بالمائة ( من قيمة ما تأخر فيه عن كل شهر تأخير‬
‫بحيث ل تزيد الغرامة علي عشرة في المائة ) ‪ ( %10‬من قيمة التفاقية بعد تقديم‬
‫الدلة الفنية من الطرف الول و التي تدل على ذلك التأخير ‪.‬‬

‫‪6‬‬
 ‫ويقر الطرف الثاني بأنه ‪:‬‬ ‫د‪-‬‬
‫ملم بطبيعة الخدمات التي سيقوم بإنجازها ‪ .‬وأنه بصفة عامة حصل بنفسه‬ ‫‪(1‬‬
‫علي بياناته عن جميع المور والمخاطر والظروف التي قد تؤثر علي تنفيذ‬
‫إلتزاماته بمقتضي هذه التفاقية والسعار التي تم عرضها لقاء ذلك ‪.‬‬
‫وأنه مقتنع بكفاية قيمة هذه التفاقية كتعويض شامل له لقاء تنفيذه لجميع‬ ‫‪(2‬‬
‫التزاماته مع التقيد التام بشروط هذه التفاقية ‪.‬‬
‫ولن يسمح بأي مطالبة بدفعات إضافية من قبل الطرف الول بسبب أي سوء‬
‫أو سوء تقدير أو إدراك ‪ ،‬كما لن يعفى من تحمل أية مخاطر أو التزامات لي‬
‫سبب من السباب أو علي اساس أنه لم يتوقع أو لم يكن في مقدوره أن يتوقع‬
‫وجود أمر كان من المحتمل أن يؤثر علي تنفيذه لهذه التفاقية ‪.‬‬
‫يحق للطرف الول زيادة التزامات الستشاري بنسبة ‪ %10‬وإنقاصها بنسبة‬ ‫‪(3‬‬
‫‪ %20‬من إجمالي قيمة العقد ويحدد نطاق الخدمات والتعاب باتفاق الطرفين‪.‬‬
‫المادة الرابعــة ‪:‬‬
‫النهـاء أو التعليق ‪:‬‬
‫أ ‪ -‬مدة صلحية هذه التفاقية ) ____ يوم ( ______ يوما ‪ ،‬ويتم أثنائها إنجاز‬
‫الدراسات والتصاميم في المواعيد المحددة والمنصوص عليها في البرنامج‬
‫الزمني لتقدم العمل ملحق )‪ (..‬أو في مواعيد لحقة يوافق عليها الطرف‬
‫الول ‪ ،‬وتبدأ مدة هذه التفاقية عند توقيعها ‪.‬‬
‫ب ‪ -‬يحق للطرف الول تعليق هذه التفاقية أو أنهائها كليا أو جزئيا متي قرر‬
‫بمحض إختياره أن مثل هذا النهاء أو التعليق يخدم مصلحة الطرف الول‬
‫وذلك بتسليم الطرف الثاني إشعار يوضح فيه المدى الذي أنهيت أو ععلقت عنه‬
‫الخدمات المنصوص عليها في هذه التفاقية والتاريخ الذي يسري فيه ذلك‬
‫النهاء أو التعليق ‪.‬‬
‫بعد إستلم الطرف الثاني إشعارا كتابيا من الطرف الول بالنهاء أو التعليق‬
‫وما عدا ما يوجه به الطرف الول بخلف ذلك ‪ ،‬يجب علي الطرف الثاني‬
‫باسرع وقت ممكن أن ‪:‬‬
‫يوقف تنفيذ الخدمات المنصوصة في هذه التفاقية إعتبارا من التاريخ والب‬ ‫‪(1‬‬
‫المدي الموضح في الشعار ‪.‬‬
‫ل يقوم باى أرتباطات إضافية من أي نوع فيما يتعلق بهذه التفاقية عدا ما هو‬ ‫‪(2‬‬
‫ضروري لتنفيذ الجزء الغير المتأثر من التفاقية ‪.‬‬

‫‪7‬‬
 ‫ينهي أو يتوقف حسب الضرورة جميع الرتباطات القائمة الي الحد الذي‬ ‫‪(3‬‬
‫يتعلق بالجزء المنهي او المعلق من الخدمات ‪.‬‬
‫يتخذ الخطوات اللزمة لحل أو تسوية جميع اللتزامات والمطالبات المتبقية‬ ‫‪(4‬‬
‫والناشئة عن إنهاء تلك الرتباطات التعاقدية ‪.‬‬
‫ينقل ويسلم للطرف الول وفق طلب الطرف الول ‪ ،‬حق الملكية فيما انتج من‬ ‫‪(5‬‬
‫العمال المتصلة بتنفيذ الخدمات المنهاة ‪.‬‬
‫يكمل تنفيذ أي جزء غير منهي أو غير معلق من العقد ‪.‬‬ ‫‪(6‬‬
‫يبذل جهده لتخفيف وتقليل أي تكاليف ناتجة عن ذلك التعليق أو النهاء ويتخذ‬ ‫‪(7‬‬
‫من الجراءات ما قد يراه ضروريا أو حسبما يوجهه الطرف الول لحماية‬
‫حقوق الجامعة ‪.‬‬
‫عند استلم اشعار بإستئناف الخدمات المعلقة يترتب علي الطرف الثاني أن يستأنف‬ ‫‪-5‬‬
‫علي الفورتنفيذ الخدمات المعلقة بالقدر المحدد في الشعار ‪ .‬وإذا حصلت زيادة أو‬
‫نقص في تكاليف الطرف الثاني المتعلقة بتنفيذ الخدمات بسبب مباشرة لي تعليق‬
‫للخدمات أو زيادة أو نقصان في المدة لنجاز الخدمات يتم إجراء تسوية منصفة ويقدم‬
‫الطرف الثاني أية مطالبة خلل ثلثين ) ‪ ( 30‬يوما من إستلم الشعار بإستئناف‬
‫الخدمات ‪.‬‬
‫عند إستلم إشعار النهاء بموجب هذه المادة سيقوم الطرف الثاني مباشرلة أو علي أي‬ ‫‪-8‬‬
‫حال في خلل ثلثة ) ‪ ( 3‬أشهر من تاريخ ذلك الشعار بتقديم مطالبته الناتجة عن‬
‫النهاء إلي الطرف الول في الصيغة التي قد يطلبها الطرف الول ومع تلك‬
‫المعلومات الضافية التي يتفق عليها الطرفان إذا فشل في التفاق علي المبلغ الواجب‬
‫دفعه مقابل مطالبة النهاء خلل ستين ) ‪ ( 60‬يوما من تاريخ إستلم هذه المعلومات‬
‫عندئذ سوف يحدد الطرف الول مبلغا ملئما ‪ ،‬مستحقا للطرف الثاني بسبب النهاء‪.‬‬
‫وسيدفع ذلك المبلغ مباشرلة الي الطرف الثاني‪ .‬وفي حالة عدم موافقة الطرف الثاني‬
‫علي المبلغ الذي يحدده الطرف الول يحال المر الى لجنة تحكيم حسب المادة الثانية‬
‫عشر من هذا العقد‪.‬‬
‫النهاء بسبب تقصير الستشاري ‪:‬‬
‫إذا قصر الستشاري ) الطرف الثاني ( في مراعاة أو تأدية أي من العمال‬
‫المنوطة به في هذا العقد أو في تأدية أي من تعهداته المنصوص عليها في العقد أو‬
‫تنفيذ أية شروط أخري ضمنت في العقد وإستمر التقصير لمدة خمسة عشر )‪(15‬‬
‫يوما بعد إرسال الجامعة إشعارا بذلك كتابلة الي الستشاري فإنه يترتب علي ذلك قيام‬
‫الجامعة وبدون تحديد أو تأثير علي أية حقوق أخري قد يستحقها الطرف الول بإتخاذ‬
‫واحدة أو أكثر من الجراءات التالية حسب تقديرها المطلق ‪:‬‬

‫‪8‬‬
 ‫أن تمنع " الستشاري " من الستمرار في تأدية كل " الخدمات " أو جزء منها وتقوم‬ ‫‪-1‬‬
‫بإستكمال تنفيذها بنفسها أو بواسطة عقود تبرمها مباشرلة مع آخرين وبدون مناقصة ‪.‬‬
‫المادة الخامســة ‪:‬‬
‫ل يحق للطرف الثاني التنازل عن أي من التزاماته طبقا لنصوص هذه‬
‫التفاقية لطرف ثالث ‪.‬‬
‫المادة السادســة ‪:‬‬
‫ل تجيز هذه التفاقية أو أي من نصوصها أو ملحقها أو ملحقها أي حقوق‬ ‫أ‪-‬‬
‫لطرف ثالث‪.‬‬
‫ب ‪ -‬ما لم يتم التفاق الخطي المسبق بين الطرفين ول يجوز للطرف الثاني توفير‬
‫اية معلومات عن هذه التفاقية والدراسات الناتجة عنها لي طرف ثالث ‪.‬‬

‫المادة السابـعـة ‪:‬‬

‫جميع الوثائق والمعلومات والدراسات وأي بيانات ووثائق أخري يعدها أو‬ ‫أ‪-‬‬
‫يجمعها الطرف الثاني لغرض تنفيذ هذه التفاقية ويقدمها للطرف الول‬
‫تكون حق ملكيتها للطرف الول ‪.‬‬
‫ب‪ -‬يحول الطرف الثاني للطرف الول جميع العمال النهائية بالبرامج الساسية ‪،‬‬
‫والمعلومات الكاملة والبيانات الخاصة بالدراسات موضوع هذه التفاقية وذلك‬
‫من تاريخ تسليم هذه العمال النهائية ‪.‬‬
‫ج ‪ -‬للطرف الثاني بعد حصوله علي الموافقة الخطية من الطرف الول الحق في‬
‫نشر أية معلومات أو مقالت وصفية مع أو بدون مخططات عن نتيجة‬
‫الدراسات التي قام بها إذا رغب في ذلك شريطة أن تكون هذه المعلومات غير‬
‫سرية ول يمكن حجب هذه الموافقة دون سبب معقول ‪.‬‬
‫المادة الثامنــة ‪:‬‬
‫يتعهد الطرف الثاني للطرف الول بأن ‪:‬‬ ‫‪-1‬‬
‫جميع الخدمات التي سينجزها بمقتضي هذه التفاقية ستؤدي ستؤدي بإتقان‬ ‫أ‪-‬‬
‫وعناية مستحقة ومهارة فنية تراعي أفضل المقاييس والممارسات الفنية‬
‫المعترف بها عالميا لنجاز مثل هذه الخدمات بواسطة مكاتب التخطيط‬
‫والعمارة والتخصصات الخري وذات الصبغة والسمعة العالمية مستخدما‬
‫أحدث التقنيات الفنية فيما يحقق شروط هذه التفاقية‪.‬‬
‫‪9‬‬
‫ب‪ -‬كافة الدراسات والمخططات ستكون خالية من الخطاء والنواقص التى يترتب‬
‫عليها إفتراضات خاطئة وتصميمات غير ملئمة وقد يؤدي ذلك الي تغيير في‬
‫المقاييس والمواصفات وعدم التناسق والترابط بين عناصر المشروع المختلفة‬
‫‪.‬‬
‫‪ -5‬كافة الخدمات سيتم تنفيذها طبقا لممارسات المهنة المعترف بها عالميا‬
‫وبالضافة الي اللتزامات التي تفرضها الفقرة ) ب ( من هذه المادة يتخذ‬
‫الطرف الثاني علي حسابه الخاص كافة الخطوات المصححة التي قد يعتبرها‬
‫الطرف الول ضرورية لتصحيح أي أخطاء أو إغفالت في أي تخطيط أو‬
‫تصميم أو مواصفة أو أي مستند آخر بحيث يمكن الجزم من أن إنجاز جميع‬
‫الخدمات قد تم وفقا للمقاييس المنصوص عليها في هذه المادة ‪ ،‬وإذا تخلف‬
‫الطرف الثاني عن إجراء هذه التصحيحات جاز للطرف الول تكليف من يقوم‬
‫بها علي حساب الطرف الثاني ‪.‬‬
‫المادة التاسعــة ‪:‬‬
‫ل لديه صلحيات نقل قراراته والتعامل مع الطرف‬ ‫أ ‪ -‬يعين الطرف الول ممث ل‬
‫الثاني في المورالمتعلقة بهذه التفاقية ويخطر الطرف الثاني خطيا بذلك‬
‫خلل أسبوع واحد من توقيع التفاقية ‪.‬‬
‫المادة العاشـرة ‪:‬‬
‫أ ‪ -‬اللغة العربية هي اللغة الرسمية لهذه التفاقية ‪ .‬أما اللغة النجليزية فتستخدم‬
‫لفهم التعبيرات الفنية المختلفة ‪.‬‬
‫ب ‪ -‬جميع التواريخ تورد حسب التقويم الهجري الرسمي والتاريخ الميلدي ‪.‬‬
‫ج ‪ -‬يتم إعداد الحسابات والتقديرات والدراسات والكميات وجميع الوثائق علي‬
‫أساس النظام المترى ‪.‬‬
‫د ‪ -‬تذكر العملت والتقديرات بالر السعودي ‪.‬‬
‫المادة الحاديـة عشـر ‪:‬‬
‫يخضع هذا العقد للقوانين والنظمة المعمول بها في المملكة العربية السعودية ‪.‬‬
‫المادة الثانية عشـر ‪:‬‬
‫أي خلف ينشأ بين الطرفين نتيجة لتفسير أي من بنود هذه التفاقية ولم يتم‬
‫التوصل الي اتفاق بشأنه وديا خلل ستين يوما من نشوئه يحال الي لجنة تحكيم من‬
‫ثلثة يعين كل طرف محكما عنه ويختار المحكمان حكما مرجحا ويكون حكم‬
‫المحكمين نهائيا بحق الطرفين ‪.‬‬

‫‪10‬‬
 ‫المادة الثالثـة عشـر ‪:‬‬
‫ل مفعول واحد أو أكثر من نصوص هذه التفاقية أو أي مستند‬ ‫إذا أصبح باط ل‬
‫متعلق بها أو أصبح غير قابل للتنفيذ بأي وجه من الوجوه ‪ ،‬بموجب أي قانون أو نظام‬
‫ساري المفعول أو بخلف ذلك تبقي فعالية النصوص الخري الواردة في هذه‬
‫التفاقية أو في تلك المستندات قائمة وقابلة للتنفيذ دون أن تتاثر أو تتعطل باي حال‬
‫من الحوال ‪.‬‬
‫المادة الرابعـة عشـر ‪:‬‬
‫تمثل هذه التفاقية وملحقاتها المرفقة بها التفاق الكامل بين الطرفين وتلغي‬
‫بذلك أية مفاهمات شفهية أو أتفاقات خطية سابقة لها ‪ .‬ول حق لي من الطرفين‬
‫تغيير أو تعديل أو حذف أو تحوير أي من بنود هذه التفاقية دون الحصول علي إذن‬
‫مسبق من الطرف الخر وحسب متطلبات المادة السابعة أو أي نص آخر من‬
‫نصوص هذه التفاقية‪.‬‬
‫المادة الخامسـة عشـر ‪:‬‬
‫ترسل جميع المراسلت الخطية لي من الطرفين والخاصة بتنفيذ هذا العقد‬
‫بالبريد المسجل أو البريد الرسمي علي العناوين التالية ‪- :‬‬
‫رئيس مجلس الدارة‬ ‫الطرف الول ‪:‬‬
‫العنوان‬
‫صنـدوق بـريد رقـم __ جـدة ___‬
‫مكتب المهندس ‪ _____ /‬للستشارات الهندسية‬ ‫الطرف الثاني ‪:‬‬
‫صنـدوق بـريد رقـم ___ جـدة ___‪,‬‬

‫الطرف الول‬ ‫الطرف الثاني‬

‫رئيس مجلي الدارة‬ ‫مكتب ‪ ___________ /‬للستشارات الهندسية‬

‫التوقيع ‪……………………………… /‬‬ ‫التوقيع ‪..………………………………… /‬‬

‫السـم ‪_________________ /‬‬ ‫السـم ‪_________________ /‬‬

‫‪11‬‬
 ‫ملحق رقم ) ‪( 1‬‬

‫نطاق العمل والخدمات‬

‫‪ -1‬نطاق العمل‬
‫تقوم شركة ‪ ) ...........‬شركة ذات مسئولية محدودة ( طبقا لما تنص عليه النظمة‬ ‫‪1.1‬‬
‫المتبعة بالمملكة العربية السعودية بأنشاء المباني والمرافق اللزمة لمشروع‬
‫‪ ...........‬بمنطقة ‪ ......‬بمحافظة ‪ ......‬علي قطعة أرض تبلغ مساحتها‬
‫‪ ) 250.000‬مائتان وخمسون ألف ( مترا مربعا وتقوم الشركة حاليا بإنشاء أربعة‬
‫مباني علي نفس الموقع ‪.‬‬
‫تقدم الشركة خدماتها ‪ ........‬في منشآت ومرافق منفصلة في جميع مراحل الدراسة‬ ‫‪1.2‬‬
‫‪.‬‬
‫العدد الجمالي المتوقع للمستخدمين في جميع المرافق )‪ (3500‬ثلثة آلف وخمسمائة‬ ‫‪1.3‬‬
‫مستخدم في مراحل السبع سنوات القادمة ) ‪2003‬م – ‪2010‬م ( قابلة للزيادة في‬
‫المراحل التالية الي ‪ ) 5000‬خمسة آلف ( مستخدم ‪ .‬تخصص علي القل مساحة‬
‫‪ ) 20‬عشرون ( مترا مربعا من أجمالي المساحة لكل مستخدم علي ان تكون المساحة‬
‫) ‪ ( 10‬عشرة مترا مربعا بالنسبة للمباني والمرافق الخري وذلك وفقا لمقاييس‬
‫وزارة ‪ ........‬بالمملكة العربية السعودية ‪.‬‬
‫يراعي عند التصميم الظروف المناخية والبيئية للمنطقة ‪.‬‬ ‫‪1.4‬‬
‫يراعي عند التصميم القيم السلمية والخصائص الثقافية والتراثية ‪.‬‬ ‫‪1.5‬‬
‫يتألف المشروع من التي ‪-:‬‬ ‫‪1.6‬‬
‫المرافق الكاديمية ‪.‬‬ ‫‪1-6-1‬‬
‫كلية ‪. .....‬‬ ‫‪-‬‬
‫كلية ‪. .........‬‬ ‫‪-‬‬
‫كلية ‪. ............‬‬ ‫‪-‬‬
‫كلية ‪. ............‬‬ ‫‪-‬‬
‫‪ 1-6-2‬المرافق الكاديمية المساعدة ‪.‬‬
‫عمادة القبول والتسجيل ‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫عمادة شئون الطلب ‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫المكتبة ومركز المعلومات ‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫الفصول الدراسية ‪ ،‬قاعات المحاضرات والمعامل ‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫‪12‬‬
 ‫البحاث المتقدمة والمتخصصة ‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫مركز الحاسب اللي ‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫الوسائل التعليمية ‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫مجمع ‪. .............‬‬ ‫‪-‬‬
‫‪ 1-6-3‬الدارة‬
‫الدارة العليا‬ ‫‪-‬‬
‫الدارة العامة‬ ‫‪-‬‬
‫المستودعات‬ ‫‪-‬‬
‫المنشآت الرياضية ‪.‬‬ ‫‪1-6-4‬‬
‫ملعب رياضية ‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫صالت رياضية مغطاة ‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫السكن‬ ‫‪1-6-5‬‬
‫سكن الطلبة ‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫سكن الطالبات ‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫مطاعم للطلبة والطالبات ‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫مرافق خدمات الطلبة والطالبات ) كافتيريا – محلت تجارية_… الخ (‬ ‫‪-‬‬
‫المسجد الجامع‪.‬‬ ‫‪1.6.5‬‬
‫مرافق الخدمات المساندة ‪.‬‬ ‫‪1.6.6‬‬
‫الصيانة والتشغيل ‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫محطة معالجة المجاري ‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫محطة تنقية وخزانات المياه ‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫محطة توليد الكهرباء للطوارىء‬ ‫‪-‬‬
‫نظام تكييف الهواء ‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫نظام الري ‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫البريد‬ ‫‪-‬‬
‫الهاتف ‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫السوار والمداخل ‪.‬‬ ‫‪1-6-8‬‬
‫مواقف السيارات وممرات المشاة والميادين ‪.‬‬ ‫‪1-6-9‬‬
‫الطرق الرئيسية والفرعية‬ ‫‪1-6-10‬‬

‫‪13‬‬
 ‫شبكة الخدمات‬ ‫‪1-6-11‬‬
‫شبكة مياه الشرب ‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫شبكة الصرف الصحي ‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫شبكة التصالت ‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫نظام وشبكة الرى ‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫نظام المن والسلمة‬ ‫‪-‬‬
‫نظام التحكم والمراقبة‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫نظام جمع والتخلص من النفايات ‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫‪ 1-6-12‬تجميل وتشجير الموقع والمناطق المفتوحة ‪.‬‬
‫‪ 1-6-13‬اللوحات الرشادية ‪.‬‬

‫‪ _2‬نطاق الخدمات‬
‫‪ 2.1‬الخدمات المطلوبة‬
‫يقدم الستشاري الخدمات الستشارية الشاملة لتحقيق ما يلي ‪-:‬‬
‫تنفيذ المهام المحددة في الفقرة )‪ (5-2‬أدناه وذلك لمرافق المشروع الموصوفه‬ ‫‪2-1-1‬‬
‫في الفقرة )‪ (1‬أعله ‪.‬‬
‫إعداد المستندات التفصيلية للبرمجة والمخطط العام والتصميم والنشاء‬ ‫‪2.1.2‬‬
‫والعطاء حسبما هو مطلوب في الفقرة )‪ (6-2‬أدناه وذلك للمشروع علي أن‬
‫يشمل ذلك جميع المرافق والخدمات الموضحة في نطاق العمل ) الفقرة ‪-1‬‬
‫‪(6‬‬
‫الرد علي طلبات اليضاح وتقديم الجوبة لما يثار من تساؤلت حول مستندات‬ ‫‪2.1.3‬‬
‫المناقصة نتيجة للغموض والتضارب والنقص وما شابه ذلك مما قد يكتشف‬
‫خلل فترة العطاء ‪.‬‬
‫الجدول الزمني وتحديد المراحل ‪:‬‬ ‫‪2.2‬‬
‫تنجز الخدمات المطلوبة بموجب ‪ 1-1-2‬و ‪ 2-1-2‬أعله خلل خمسين )‬
‫‪ (50‬اسبوعا من بداية العقد ووفقا للجدول الزمني الرئيسي الخاص بالمشروع‬
‫الملحق رقم )‪. (2‬‬
‫التقديمات المرحلية والمراجعة والموافقة علي مواصلة العمل ‪:‬‬ ‫‪2.3‬‬

‫‪14‬‬
‫فيما يتعلق بالمراحل الولي والثانية والثالثة من الـعمل المحـدد في الفقرة )‬
‫‪ ، (6-2‬علي الستشاري أن يعرض عمله عند إنجاز كل مرحلة وأن يحضر‬
‫إجتماعات وجلسات مراجعة‪ .‬وتعطي الجامعة الستشاري الموافقة لمواصلة‬
‫العمل في المرحلة التالية أو توجه الستشاري بمواصلة العمل علي وجه آخر‬
‫‪ ،‬وذلك خلل أربعة عشر )‪ (14‬يوما بعد تاريخ كل تقديم شريطة أن تكون‬
‫كافة المواد المكتوبة قد قدمت قبل يومين من العرض‪.‬‬
‫فيما يخص المرحلة الرابعة من العمل المحدد في الفقرة )‪ (6-2‬علي‬
‫الستشاري أن يقدم عمله ‪ .‬وتعطي الجامعة الستشاري الموافقة لمواصلة‬
‫العمل في المرحلة التالية او توجه الستشاري بمواصلة العمل علي وجه آخر‬
‫‪ ،‬وذلك خلل أربعة عشر )‪ (14‬يوما من تاريخ التقديم ‪.‬‬
‫في حال لم يتم إستلم اية موافقة كتابية أو توجيهات أخري من الجامعة خلل‬
‫يومين من التاريخ المتوقع للموافقة ‪ ،‬يواصل الستشاري العمل بالمرحلة‬
‫التالية من العمل ويشعر الجامعة بذلك كتابة ‪.‬‬
‫بالضافة الي ما تقدم من عروض وتقديمات لمراحل العمل المنجزة علي‬
‫الستشاري أن يستعد لأية مراجعات وحلقات مناقشة تكون لزمة بين الحين‬
‫والحين لضمان تقدم وتطوير عمله بصورة فعالة ‪.‬‬
‫تنسيق التخطيط والتنظيم‬ ‫‪2.4‬‬
‫يتم تنسيق تخطيط وتصميم المرافق التي يشملها نطاق العمل مع جميع‬
‫الستشاريين من الباطن والستشاريين الخرين – إذا وجد – والجامعة أثناء‬
‫مراحل التخطيط والتصميم ويمتد هذا التنسيق ليشمل ايضا المقاييس الفنية‬
‫ومواصفات المعدات وإعداد شكل وصيفة مستندات النشاء والعطاء ‪ .‬إن‬
‫الغرض من تنسيق التخطيط والتصميم هو ضمان التلحم بين المرافق التي‬
‫يشملها نطاق العمل وضمان فعاليتها الوظيفية وكفايتها التشغيلية من كافة‬
‫النواحي ‪.‬‬
‫المهـام‬ ‫‪2.5‬‬
‫البحاث والتحليل‬ ‫‪2.5.1‬‬
‫يقوم الستشاري بعمل ابحاث مكثفة في المجالت المختلفة التي يحتويها‬
‫المشروع ‪ ،‬علي أن يشمل ذلك تحديد متطلبات كل عنصر من نظم ووسائل‬
‫لتحقيق أعلي كفاءة في الستخدام والتشغيل والصيانة والستعانة بتجارب‬
‫الخرين والخصائيين وذلك بالتعاون مع ممثلي المالك ‪.‬‬

‫‪15‬‬
 ‫يتولي الستشاري القيام بالبحاث الخاصة بجميع جوانب ما تحتاج اليه هذه‬
‫المرافق والمستفيدين فيها ‪ .‬وتستند المفاهيم التشغيلية النهائية وبرامج استعمال‬
‫المساحة المتوفرة وإعداد القوى البشرية لتشغيل هذه المرافق علي التوصيات‬
‫التي تتضمنها هذه الدراسـة ‪.‬‬
‫وعلي الستشاري أن يدرس خيارات التكلفة الممكنة وأن يحدد وأن يحدد‬
‫بوضوح العوامل المؤثرة ‪ .‬كما عليه ان يحلل تأثير كل خيار في التصميم‬
‫والكفاية التشغيلية ومتطلبات وتكاليف التشغيل ‪.‬‬
‫تقرير مفردات التصميم‬ ‫‪2.5.2‬‬
‫يقوم الستشاري بإعداد مفردات تصميم لهذه المرافق بعد مراجعته للمفاهيم‬
‫والمعايير التي سبق تطويرها ‪ .‬وتوضح مفردات التصميم المذكورة المفاهيم‬
‫التصميمية التي سبق الموافقة عليها لكافة الجزاء المكونة للمشآت وتشمل‬
‫مفردات التصميم دون تحديد تفاصيل ما يلي‪:‬‬
‫إستنباط ما يمكن الستفادة منه من العمارة التقليدية لمنطقة‬ ‫‪(1‬‬
‫‪ ......‬في التصاميم المقترحة في المخطط العام ‪.‬‬
‫دراسة العوامل المناخية السائدة للمنطقة والحلول المستنبطة في‬ ‫‪(2‬‬
‫العمارة التقليدية في التصاميم المقترحة ‪.‬‬
‫ايجاد تفاصيل نمطية لعناصر المباني مثل المداخل الرئيسية –‬ ‫ج(‬
‫حركة التنقل _ الفتحات وغيرها ‪.‬‬
‫التخطيط ‪ :‬بما فيه الوحدات القياسية وأنظمة الخبرة للمختبرات‬ ‫‪(8‬‬
‫‪ ،‬وقاعات المحاضرات ‪ ،‬والوحدات القياسية للوظائف الخري‬
‫ومرونة المساحة ‪.‬‬
‫هـ( مسطحات المباني ‪ :‬بما فيها الجدران والقواطع وخطوط‬
‫السقوفات والرضيات والسقوف والفتحات والحواف والزوايا‬
‫والتشطيبوالقوالب وأشكال المعالجة الزخرفية ‪.‬‬
‫‪ (27‬حركة التنقل ‪ :‬بما فيها استخدام وتصميم الممرات والروقة‬
‫وأماكن اللتقاء والساحات والتقاطعات عند مستوي الرض أو‬
‫دون مستواها أو المرتفعة ‪.‬‬
‫تجميل الموقع ‪ :‬بما فيه إستعمال عناصر التجميل الصلبة‬ ‫ز(‬
‫والطرية لوظائف أو مناطق معينة في الداخل والخارج ‪.‬‬

‫‪16‬‬
 ‫يقوم الستشاري بتوثيق دراسته وعرضها علي المالك بالطريقة التي‬
‫يراهامناسبة وذلك بغرض الحصول علي الموافقة البتدائية عليها ومن‬
‫إعدادها في صورة تقرير نهائي واضح ومدعم بالصور والرسومات‬
‫والسكتشات اللزمة للستخدام كمرجع لعمال تصميم المنشآت لحقا ‪.‬‬
‫وعليه بعد ذلك أن يقدم هذه التقارير التي يتم توثيقها ويناقشها بالكامل مع‬
‫الجامعة ويعد خلصة للتوصيات التي يتم التوصل اليها أثناء هذه المناقشات‬
‫المشتركة ويقدم هذه الخلصة للمالك ‪.‬‬
‫تقرير برنامج الحتياجات‬ ‫‪2.5.3‬‬
‫علي الرغم من وجود برنامج مبدئي للحتياجات قام به المالك مع بعض‬
‫مستشاريه إل أن الحاجة تدعو الي ان يقوم الستشاري بمراجعة وتنقيح هذا‬
‫البرنامج وتفصيله بالدرجة التي تسمح بإنشاء مرافق وخدمات متكاملة تعكس‬
‫إحتياجات المشروع تجاريا وإداريا وتوفير الخدمات المساندة لهماوماتوصل‬
‫اليه التقدم التقني في هذا المجال ‪.‬‬
‫تدعم هذه الدراسة بالمستندات وتقدم الي المالك علي هيئة " تقرير برنامج‬
‫الحتياجات " خلل المرحلة الولي ‪ ،‬وتكون مفصلة بما فيه الكفاية للتصميم‬
‫المعماري والهندسي ‪ .‬وبعد الموافقة علي المرحلة الولي ينقح الستشاري‬
‫التقرير عن برنامج الحتياجات حسب توجيهات المالك ويعيد تقديمه مع‬
‫المرحلة الثانية ‪.‬‬
‫معايير التصميم‬ ‫‪2.5.4‬‬
‫يقدم الستشاري المعايير لتصميم كافة مرافق المباني ويجب أن تكون‬
‫البيانات المقدمة مفصلة بما فيه الكفاية لتحديد احتياجات المشروع ويجب ان‬
‫تشمل معايير التصميم ‪ ،‬دون تحديد ن الجوانب المعمارية والمدنية والنشائية‬
‫والميكانيكية والكهربائية والجوانب المتعلقة بنظم التصالت والبيئة والسلمة‬
‫‪ .‬وتقترح التقارير مقاييس لمختلف أنواع النشاء المقترحة ويبين ذلك بموجز‬
‫لمواصفات كل مرفق معتزم انشاؤه ‪.‬‬
‫دراسة الموقع وفحص التربة‬ ‫‪2.5.5‬‬
‫ل له يوضح طبيعة الرض‬ ‫تحليل للموقع ومسحا طبوغرافيا مفص ل‬
‫وحدودها ويبين المعالم والمباني القائمة عليها ويشمل ذلك أيضا المنطقة التي‬
‫حول الموقع وشبكة الطرق والمواصلت ‪.‬‬
‫القيام بفحص التربة بالتفصيل اللزم لتوفير المعلومات الضرورية للتصميم‬
‫المن للمباني والطرق والعمال الخري ويشمل هذا الفحص كل العمال‬
‫المطلوبة لتحديد التي ‪-:‬‬
‫‪17‬‬
 ‫موقع وطبيعة وحالة طبقات الرض في الموقع ‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫الحصول علي عينات لفحصها وتصنيفها واختبارها ‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫لعمل قطاع للتربة ‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫لتحديد خواص مصارف المياه بما في ذلك مواقع طبقات الماء‬ ‫‪-‬‬
‫إذا وجدت ‪.‬‬
‫لتحديد موقع طبقات الصخر ‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫قوة التحمل في الماكن المختلفة للموقع ‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫لتحديد أتجاه القبلة ‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫ل عن عمل تقرير شامل يغطي المعلومات المجمعة‬ ‫ويكون الستشاري مسئو ل‬
‫ونتائج كل الفحوصات والختبارات والتحليلت مع التوصية بتقديرات تحمل‬
‫التربة والمعايير التي تستخدم في تصميم الساسات النشائية والطرق‬
‫والمرافق ‪.‬‬
‫تقرير تحليل التكلفة‬ ‫‪2.5.6‬‬
‫تعتبر الجامعة التحليل والتقدير الصحيح لتكاليف النشاء أداة أساسية لتطوير‬
‫التصميم في مراحله المختلفة وينبغي تطوير المعلومات عن التكلفة وتقديمها‬
‫جنبا الي جنب مع خيارات التصميم والبرمجة مع مقارنة هذه الخيارات‬
‫وتحديد وتبرير مضامين التكلفة بوضوح عند تفضيل خيار علي آخر ‪.‬‬
‫ويعد الستشاري ويقدم في المرحلتين الولي والثانية تقديرا للتكلفة يلبي‬
‫الحتياجات المذكورة أعله ‪ .‬وهذا سيؤدي في النهاية الي مهمة متوازنة هي‬
‫اعداد وتصميم جدول الكميات في المرحلة الرابعة مع تقدير للكلفة يستند الي‬
‫جدول الكميات ويكون التقرير عن تقدير الكلفة بالر السعودي وفقا‬
‫للسعارالجارية في اللمملكة ‪.‬‬
‫جدول الكميات‬ ‫‪2.5.7‬‬
‫يتعين علي الستشاري ان يعد ويقدم مع تقديمات المرحلة الرابعة جدو ل‬
‫ل‬
‫للكميات بشكل متفق عليه يبين فيه بدقة كافة المور التمهيدية وأسس ومعايير‬
‫القياس للمواد المنفذه وأسعار الوحدة لليد العاملة والمواد والمعدات وكميات‬
‫المواد والمعدات المطلوبة لنشاء هذه المرافق ‪ .‬وسيطلب الي مقدمي العطاء‬
‫لتنفيذ أعمال النشاء أن يسعروا جدول الكميات المذكور المذكور الذي سيضم‬
‫كمستند من مستندات العقد ‪.‬‬
‫إن الغرض من جدول الكميات هو ‪-:‬‬
‫‪ (1‬اعطاء اساس دقيق لتقدير تكلفة النشاء النهائية الذي سيتضمنه التقرير‬
‫عن تحليل التكلفـة ‪.‬‬

‫‪18‬‬
 ‫مساعدة مقدمي العطاء لتنفيذ أعمال النشاء في تطوير فهم كامل‬ ‫‪(2‬‬
‫لنطاق أعمال النشـاء ‪.‬‬
‫مساعدة الجامعة في تحليل وتقييم العطاءات واعداد تقارير العطاء وأية‬ ‫‪(3‬‬
‫مفاوضات سابقة للتعاقد مع مقدمي العطاء ‪.‬‬
‫توفير أساسي لتحديد تقديرات قيمة اوامر التغيير اثنائ النشاء ‪.‬‬ ‫‪(4‬‬
‫تقرير تنفيذ أعمال النشاء‬ ‫‪2.5.8‬‬
‫من أجل تحقيق الحد القصي من الكفاية والتنسيق في التطوير الشامل‬
‫لهذه المرافق تطلب الجامعة تقديم مقترحات حول تنفيذ أعمال النشاء لهذه‬
‫المرافق في اطول وقت ممكن ‪.‬‬
‫يتعين علي الستشاري ان يقدم عند انجاز المرحلة الثانية موجزا‬
‫عريضا يحدد فيه العناصر الرئيسية لعمال النشاء وتركيب المعدات ويقترح‬
‫الجداول الزمنية لها بما في ذلك أي توزيع للمراحل ‪ ،‬كما عليه أن يحدد أية‬
‫تداخلت أنشائية حرجة تقتضي التنسيق مع انشاء اية اعمال اخري‪ .‬ويحدث‬
‫الموجز وينقح للتقديم مع المرحلة الثانية ‪.‬‬
‫يقدم الستشاري مع المرحلة الرابعة تقريرا يطور فيه المواضيع‬
‫المذكورة أعله تطويراع كامل ويعالج أية عوائق رئيسية لتنفيذ أعمال النشاء )‬
‫مثل وقت وضع الطلبات لية معدت خاصة والشغال المرحلي للمرافق من‬
‫جانب الجامعة …‪ .‬الخ ( ‪ .‬ويجب أن يحدد أي ميزات معينة ينفرد بها انشاء‬
‫هذه المرافق لدمج ذلك الساس في شروط العقد ومستندات العطاء الخري في‬
‫المرحلة الخامسة ‪.‬‬
‫التوقعات بشأن السيولة النقدية‬ ‫‪2.5.9‬‬
‫تحتاج الجامعة في أقرب وقت ممكن الي توصية بشأن السيولة‬
‫النقديةالمتوقعة التي يطلبها أنشاء هذه المرافق استنادا الي تقرير تحليل التكلفة‬
‫وتقرير تنفيذ أعمال النشاء‪.‬‬
‫علي الستشاري أن يقدم أول توقعات بشأن السيولة النقدية السنوية مع‬
‫المرحلة الثانية علي أن يحدث هذه التوقعات وينقحها تدريجيا مع التقديمات‬
‫اللحقة في المرحلتين الرابعة والخامسة‪.‬‬
‫شروط العقد‬ ‫‪2.5.10‬‬
‫على الستشارى أن يقوم باعداد شروط عقد شاملة ويقدمها مع المرحلة‬
‫الخامسة باللغتين العربية والنجليزية‪.‬‬

‫‪19‬‬
 ‫الدعوة للعطاء والمعلومات والستمارات‬ ‫‪2.5.11‬‬
‫علي الستشاري ان يقوم بإعداد الدعوة للعطاء الي جانب كافة معلومات‬
‫وأستمارات العطاء التي ستدمج في مستندات العطاء ويجب أن تتقيد هذه‬
‫المور بقوانين وأنظمة المملكة العربية السعودية ‪ ،‬وأن تشمل دون تحديد ما‬
‫يلي‪-:‬‬
‫الدعوة للعطاء‬ ‫‪-‬‬
‫شروط تقديم العطاء‬ ‫‪-‬‬
‫استمارة العطاء‬ ‫‪-‬‬
‫ضمان العطاء‬ ‫‪-‬‬
‫شهادة التصنيف‬ ‫‪-‬‬
‫سجل الورش والمعدات‬ ‫‪-‬‬
‫جدول جهاز الشراف‬ ‫‪-‬‬
‫قائمة بالمقاولين من الباطن‬ ‫‪-‬‬
‫وبعد اعتماد النص يتعين علي الستشاريان يدمجه في مستندات العطاء خلل‬
‫المرحلة الخامسة ويقدمه للجامعة‪.‬‬
‫تقرير التصميم‬ ‫‪2.5.12‬‬
‫يعد الستشاري ويقدم تقارير عن التصميم مع المراحل الأولي والثانية‬
‫والثالثة ‪.‬‬
‫ان غرض تقارير التصميم للمراحل الولي والثانية والثالثة هو وصف‬
‫وتدوين المراحل المتتالية من تطور التصميم والطريقة التي تطرح فيها‬
‫مقترحات الستشاري وتجد الحلول للمور الواردة في التقرير عن احتياجات‬
‫البرنامج والقضايا الخري الناشئة عن دراسات التصميم ‪ ،‬والمفردات‬
‫والمفاهيم التي اعتمدها لكافة الجزاء المكونة والهامه الخاصه بالتصميم‬
‫المعماري النهائي ‪ .‬وينبغي أن تشمل تقارير التصميم المذكورة وصفا كامل‬
‫لمقترحات الستشاري ) بما في ذلك البدائل متي كان ذلك مناسبا ( الي جانب‬
‫ما يؤيد ذلك من الرسومات البيانية والتوضيحية والمقارنات المناسبة مع‬
‫البيانات الواردة في التقرير عن احتياجات البرنامج‪ .‬وينبغي ان تشمل هذه‬
‫التقارير ‪ ،‬دون تحديد‪ ،‬المجالت التالية ‪-:‬‬
‫‪ -‬المعمارية‬
‫‪ -‬تجميل الموقع‬
‫‪ -‬الهندسة النشائية‬
‫‪ -‬الهندسة المدنية‬
‫‪ -‬الهندسة الميكانيكية‬
‫‪ -‬الهندسة الكهربائية‬
‫‪20‬‬
 ‫‪ -‬التخصصات الخري‬
‫المجسمات‬ ‫‪2.5.13‬‬
‫علي الستشاري ان يقوم باعداد المجسمات التالية ‪-:‬‬
‫مجسمات دراسية في المرحلة الولي بالمقياس المناسب للمخطط العام‬ ‫‪(1‬‬
‫والمرافق‪.‬‬
‫مجسمات دراسية في المرحلة الثانية بمقياس ‪ 200 : 1‬تبين تفاصيل‬ ‫‪(2‬‬
‫التصميم ‪ .‬وتكون هذه النماذج الدراسية حسب توجيهات الجامعة‬
‫للمساعدة في تطوير تصميم المساحات الخاصة بصورة تفصيلية ‪.‬‬
‫مجسم نهائي بمقياس ‪ 200 : 1‬تبين بالكامل جميع أوجه التصميم‬ ‫‪(3‬‬
‫النهائي المعتمد لهذه المرافق ومواقعها ‪ .‬ويكون هذا المجسم ‪ ،‬للتصميم‬
‫النهائي المعتمد في نهاية المطاف ‪ ،‬ويقدم هذا المجسم خلل المرحلة‬
‫الخامسة ‪.‬‬
‫المواصفات‬ ‫‪2.5.14‬‬
‫يعد الستشاري ويقدم مع المرحلة الرابعة مواصفات أداء شاملة لكافة‬
‫المواد والمعدات وأساليب التركيب المطلوبة لنشاء هذه المرافق وأختبارها‬
‫واعدادها لبدء التشغيل وتسليمها ‪ .‬ويتعين علي الستشاري ان يلحظ وجوب‬
‫تقيد جميع المواد والمعدات المعينة بالمقاييس السعودية المعتمدة لدي الهيئة‬
‫العربية السعودية للمقاييس وفي حالة عدم توفر المقاييس السعودية يجب أن‬
‫تكون وفقا للمقاييس العالمية المعترف بها ‪.‬‬
‫ان الجامعة ملتزمة بتحقيق مستوي عالي ومتناسق مع كافة مجموعات‬
‫النشاء في الجامعة وبتخفيض احتياجات التشغيل والصيانة اللحقة الي الحد‬
‫الدني ‪.‬‬
‫كما يتعين علي الستشاري ان يعد ويقدم مع المرحلتين الثانية والثالثة‬
‫موجزا للمواصفات الفنية لكافة النظم تدعم مقترحاته التصميمية ويصف هذا‬
‫الموجز المواد وأعمال التشطيب والنظم والمعدات ‪.‬‬
‫كتيب نهج المشروع‬ ‫‪2.5.15‬‬
‫علي الستشاري ان يعد ويقدم مع المرحلة الولي كتيبا عن نهج‬
‫المشروع يحدد فيه جميع النشاطات والجداول الزمنية والنظمة والجراءات‬
‫اللزمة لداء ومراقبة الخدمات المطلوبة في نطاق الخدمات ‪ .‬هذا ويجب أن‬
‫يكون هذا الكتيب ورقة عمل واضحة وموجزة وتشمل المعلومات التالية‪-:‬‬
‫الخطة الدارية‬ ‫‪-‬‬
‫‪21‬‬
 ‫تعيين القوي البشرية‬ ‫‪-‬‬
‫الجدول الزمني المفصل للمشروع‬ ‫‪-‬‬
‫المخطط الفني‬ ‫‪-‬‬
‫مخطط ضمان النوعية‬ ‫‪-‬‬
‫مراقبة النوعية‬ ‫‪-‬‬
‫مخطط وضع الميزانية‬ ‫‪-‬‬
‫جدول الرسومات‬ ‫‪-‬‬
‫نظام الرموز الصطلحية والترقيم‬ ‫‪-‬‬
‫الستمارات النموذجية‬ ‫‪-‬‬
‫الرسومات‬ ‫‪2.5.16‬‬
‫يعد الستشاري الرسومات بحيث تكون وسيلة التعبير الساسية عن‬
‫مقترحات التصميم والنشاء ويـقدم الستشاري مع المرحلة الولي )راجع‬
‫‪ ( 15-5-2‬جدول للرسومات يحدد شكلها ومقاييسها و المعلومات التي‬
‫يقترح تقديمها في كل مرحلة ‪ .‬ويكون هذا الجدول بعد اعتماده أساسا‬
‫للتقديمات في كل مرحلـة ‪.‬‬
‫ويجب أن تتقيد جميع الرسومات بالمقاييس التالية ‪-:‬‬
‫يجب أن تكون مقاييس الرسم وفقا للمقاييس العالمية وينبغي أستعمال‬ ‫‪(1‬‬
‫النظام المتري في كل الرسومات ‪.‬‬
‫ينبغي ان تكون جميع الرسومات الصلية والقابلة للستنساخ بحجم‬ ‫‪(2‬‬
‫متفق عليه علي الواح بلستيك مطبوعة مسبقا حسب تصميم معتمد ‪.‬‬
‫وعندما تكون النسخ القابلة للستنساخ المطلوبة " بنصف حجم " يتم‬
‫تصغير الحجم الصلي الي نصف حجم عند الستنساخ ‪.‬‬
‫ينبغي ان تكون كل الطبعات علي ورق ابيض بخط ملون او علي مواد‬ ‫‪(3‬‬
‫اخري معتمدة ‪ ،‬وتكون الطبعات المقدمة مستخرجة بشكل مناسب‬
‫وملونة بحيث تبين نوعية وبنية المواد المقترحة ‪.‬‬
‫يجب ان تجلد مجموعات الرسومات بمغلفات حسب تصميم معتمد ‪.‬‬ ‫‪(4‬‬
‫وتجلد رسومات كل نظام علي انفراد في المرحلتين الثانية والثالثة ‪.‬‬
‫وفي المرحلة الرابعة يقترح الستشاري تجزئة رسومات النشاء الي‬
‫اقسام اصغر قبل تقديم المرحلة الرابعة ويحصل علي موافقة الجامعة‬
‫علي ذلك القتراح ‪.‬‬
‫يجب ان تحمل جميع الرسومات السناد الترافقي وعلمات التمييز‬ ‫‪(5‬‬
‫المناسبة لجميع التفاصيل والتقييم والقسام ‪.‬‬

‫العطاء وترسية العقد‬ ‫‪2.5.17‬‬

‫‪22‬‬
 ‫بعد الموافقة علي المرحلة الرابعة يعد الستشاري ويقدم مستند عطاء‬
‫يشمل المستندات التالية ‪-:‬‬
‫متطلبات العطاء وشروط العقد‬ ‫المستند الول ‪:‬‬
‫المواصـفــات‬ ‫المستند الثاني ‪:‬‬
‫جداول الكميات‬ ‫المستند الثالث ‪:‬‬
‫الرسومـات‬ ‫المستند الرابع ‪:‬‬
‫وخلل فترة العطاء يعد الستشاري ويقدم الجوبة علي تساؤلت‬
‫واستفسارات مقدمي العطاء وتشمل هذه الجوبة الكتابية الي جانب أي‬
‫صفحات أو رسومات اضافية او بديلة للمستند الول حتي المستند الرابع مما‬
‫يطلب ليضاح الجوبة الكتابية علي شكل اكمل ‪ .‬كما يعد ويقدم اية معلومات‬
‫اضافية او منقحة يتطلبها المشروع‪ .‬وتجلد كل هذه المعلومات في مستند‬
‫خامس يسمي ملحق العطاء‪.‬‬
‫عند اكمال مفاوضات العطاء ولكن قبل ترسية العقد يعد الستشاري‬
‫مستندات العقد النهائية مضمنا اياها كافة الضافات او الحذوفات او التنقيحات‬
‫التي تطلبها الجامعة ويتالف هذا المستند النهائي من ‪-:‬‬
‫اتفاقية العقد وشروط العقد‬ ‫المستند الول ‪:‬‬
‫المواصفات‬ ‫المستند الثاني ‪:‬‬
‫جداول الكميات المسعرة‬ ‫المستند الثالث ‪:‬‬
‫الرسومات‬ ‫المستند الرابع ‪:‬‬
‫تحديد مراحل الخدمات‬ ‫‪2-6‬‬
‫تم تحديد المراحل التالية للخدمات كاداة فعالة لدارة التصميم تعزز‬
‫التعاقب المنتظم لتطوير التصميم وتوفر التفاعل الواسع بين الستشاري‬
‫والجامعة عند نقاط اتخاذ القرارات الهامة ‪ .‬كما انها توفر الساس لرصد أداء‬
‫الستشاري والدفعات التالية ‪ .‬لذلك يتعين علي الستشاري أن ينجز كافة‬
‫الخدمات التالية خلل المراحل المحددة ما لم توافق الجامعة صراحة وكتابة‬
‫علي أي تغيير او حذف ‪.‬‬
‫المرحلة الولي )الدراسات والبدائل(‬ ‫‪2.6.1‬‬
‫دراسة الموقع والمناطق والخدمات التي تحيط به ووضع بدائل لمخطط عام‬
‫يحدد استخدامات الرض الحالية والمستقبلية ونظام ومواقع المرافق و‬
‫الخدمات المقترحة والحركة داخل وخارج الموقع ومراحل تطويره ومتضمنا‬
‫المبانى والمرافق التى تحت التشييد حاليا‪.‬‬

‫‪23‬‬
 ‫اعداد برنامج الحتياجات وكافة الدراسات المساندة بما في ذلك الوظائف‬
‫واحتياجات الكليات والمرافق والخدمات المساندة ومخصصات مساحة‬
‫الرضيات بما فيها عدد الشخاص ‪ . .‬الخ ‪.‬‬
‫اعداد بدائل مختلفة للتصميم التخطيطي للكليات وللمرافق و الخدمات المساندة‬
‫علي ان يشمل ذلك الناحية المعمارية والنشائية والمدنية والكهربائية‬
‫والميكانيكية والتجميلية ‪ .‬ويجب ان تشمل الرسومات مخططات المكان‬
‫ومخططات الموقع ومخططات التصميم ومخططات المساقط الفقية‬
‫ومخططات السطوح والمقاطع والمساقط الراسية ومناظير الدراسة المقدمة‬
‫ل‪.‬‬‫وامكانية التوسع مستقب ل‬

‫لنجاز المرحلة الولي علي الستشاري أن يعد ويقدم ما يلي ‪-:‬‬

‫بدائل مختلفة لمخطط عام لموقع الجامعة يوضح إستخدام الرض‬ ‫‪-‬‬
‫ومواقع المرافق والخدمات والطرق وعلقة ذالك بما حوله‪.‬‬
‫بدائل مختلفة للتصميم التخطيطي )‪ (Schematic‬للكليات والمرافق‬ ‫‪-‬‬
‫والخدمات المساندة بمقياس رسم معتمد ‪.‬‬
‫دراسة مفصلة عن التربة الموجودة تحت طبقة سطح الرض حسبما‬ ‫‪-‬‬
‫جاء في الفقر ‪. 5-5-2‬‬
‫تقارير الدراسة المشار اليها في الفقرة ‪. 1-5-2‬‬ ‫‪-‬‬
‫برنامج الحتياجات المحدث حسب ماجاء الفقرة ‪. 3-5-2‬‬ ‫‪-‬‬
‫تقرير معايير التصميم حسب ما جاء في الفقرة ‪. 4-5-2‬‬ ‫‪-‬‬
‫كتيب نهج المشروع حسب ما جاء في الفقرة ‪. 15-5-2‬‬ ‫‪-‬‬
‫تقرير تحليل التكلفة حسب ما جاء في الفقرة ‪. 6-5-2‬‬ ‫‪-‬‬
‫تقرير التصميم حسب ما جاء في الفقرة ‪. 12-5-2‬‬ ‫‪-‬‬

‫المرحلة الثانية – التصميم المبدئي‬ ‫‪2.6.2‬‬

‫استنادا علي البديل المعتمد للمخطط العام والتصميم التخطيطي المعتمد وعلي‬
‫ملحظات الجامعة عن المرحلة الولي يعد الستشاري ويقدم ما يلي‪-:‬‬
‫المخطط العام للموقع‬ ‫‪-‬‬
‫رسومات التصميم المبدئي للكليات والمرافق والخدمات‬ ‫‪-‬‬
‫المساندة ويجب ان تشمل هذه الرسومات المعمارية والنشائية‬
‫‪24‬‬
 ‫والمدنية والتخصصية والتجميلية ‪ .‬وتشمل الرسومات‬
‫مخططات المكان والمقاطع والمساقط الراسية ومخططات‬
‫توزيع الفرش والمعدات ومخططات توزيع النظم الهندسية‬
‫وتفاصيل المرافق والمعدات الخاصة والتفاصيل النموذجية‬
‫والمناظير الملونة الداخلية والخارجية بالضافة الى‪.‬‬
‫اعداد وتنقيح او تحديث التقارير التالية ‪-:‬‬ ‫‪-‬‬

‫‪ ‬تقارير احتياجات البرنامج كما جاء في الفقرة ‪3-5-2‬‬

‫‪ ‬تقرير دراسي عن حفظ الطاقة كما جاء في الفقرة ‪1-5-2‬‬

‫‪ ‬تقرير التصميم كما جاء في الفقرة ‪12-5-2‬‬

‫‪ ‬تقرير تحليل التكلفة كما جاء في الفقرة ‪6-5-2‬‬

‫‪ ‬المواصفات كما جاء في الفقرة ‪14-5-2‬‬

‫‪ ‬توقعات السيولة النقدية كما جاء في الفقرة ‪9-5-2‬‬

‫‪ ‬التقرير عن تنفيذ أعمال النشاء كما جاء في الفقرة ‪ 8-5-2‬على‬

‫ان يشمل ذلك اي اقترحات عن مراحل التنفيذ والولويات‪.‬‬

‫المرحلة الثالثة – التصميم النهائي‬ ‫‪2.6.3‬‬

‫بعد مراجعة وأعتماد التصميم المبدئى ) المرحة الثانية ( يعد الستشاري ويقدم مايلي‪-:‬‬

‫رسومات التصميم النهائي وتشمل المعمارية والنشائية والكهربائية‬ ‫‪-‬‬

‫والميكانيكية والمدنية والمتخصصة والتجميلية ‪ .‬وتشمل الرسومات‬
‫مخططات المكان ومخططات الموقع ومخططات المساقط الفقية‬
‫ومخططات السطوح والمقاطع والمساقط الراسية والتاثيث ومخططات‬
‫توزيع الفرش والمعدات ومخططات تجميل وتشجير الموقع ومخططات‬
‫توزيع النظم الهندسية والتفاصيل النموذجية ومنظورات ملونة داخلية‬
‫وخارجية ‪.‬‬
‫تقرير التصميم التوضيحي ووضع اللوحات الرشادية والعمال الفنية‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫تقرير التصميم كما جاء في الفقرة ‪12-5-2‬‬ ‫‪-‬‬
‫المواصفات كما جاء في الفقرة ‪14-5-2‬‬ ‫‪-‬‬
‫التقرير عن تنفيذ أعمال النشاء كما جاء في الفقرة ‪8-5-2‬‬ ‫‪-‬‬
‫تقرير التكلفة المنقح كما جاء في الفقرة ‪6-5-2‬‬ ‫‪-‬‬
‫مجسم المخطط العام النهائي بقياس رسم مناسب بعد تنقيحه وتحديثه‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫‪25‬‬
 ‫المرحلة الرابعة _ مستندات التشييد‬ ‫‪2.6.4‬‬
‫بعد مراجعة واعتماد التصميم النهائي ) المرحلة الثالثة ( يعد الستشاريي ويقدم‬
‫ما يلي ‪-:‬‬
‫رسومات معمارية تشمل مخططات المكان ومخططات الموقع‬ ‫‪(1‬‬
‫ومخططات المساقط الفقية ومخططات السطوح ومخططات السقوف‬
‫المنعكسة والمقاطع والمساقط الراسية وتفاصيل الجدران والسطوح‬
‫وتفاصيل البواب والنوافذ وتفاصيل الدرج وتفاصيل المفروشات‬
‫وتفاصيل المعدات والثاث الثابت والقوائم ‪.‬‬
‫رسومات الهندسة النشائية وتشمل المخططات التصميمية ومخططات‬ ‫‪(2‬‬
‫الساسات ومخططات الهياكل والعمدة والصبات والمقاطع والمساقط‬
‫الراسية والتفاصيل والقوائم والحسابات النشائية ‪.‬‬
‫رسومات الهندسة الميكانيكية وتشمل مخططات توزيع المعدات‬ ‫‪(3‬‬
‫ومخططات توزيع النظم ونظم التهوية وتكييف الهواء والنظم الخاصة‬
‫وتفاصيل كافة المعدات والملحقات والنابيب وأعمال السباكة والتفاصيل‬
‫الضافية لغرف المعدات وغرف المراوح والمناطق المزدحمة‬
‫ورسومات بيانية مناسبة لجميع النظم الرئيسية والقوائم اللزمة‬
‫وحسابات اعمال التكييف ‪.‬‬
‫رسومات الهندسة الكهربائية وتشمل مخططات الرضيات ومخططات‬ ‫‪(4‬‬
‫توزيع الجهزة والمعدات والنظم ونظم المسالك ونظم النارة وتوزيع‬
‫الكهرباء ونظم التصالت والمعلومات وأجهزة الحاسب اللي ونظم‬
‫التغذية ونظام المن والسلمة ونظم الرصد والمراقبة ونظام الساعة‬
‫الرئيسية ونظام التلفزيون المغلق ونظام النذار ونظام مكبرات الصوت‬
‫والنظم الخاصة والتفاصيل والرسومات البيانية المناسبة للنظم والجداول‬
‫‪.‬‬
‫رسومات الهندسة المدنية وتشمل مخططات المكان ومخطط الموقع‬ ‫‪(5‬‬
‫ومخططات التصميم والمقاطع والمساقط الراسية والمقاطع الجانبية‬
‫وكافة منافع الموقع بما في ذلك الطرق الرئيسية والفرعية والميادين‬
‫ونظام تصريف مياه المطار ونظام المجاري الصحية والمعالجة ونظام‬
‫مياه الشرب وتخزينها ونظام الري ونظام جمع النفايات والتخلص منها‬
‫وقنوات التمديدات ونظم مراقبة حركة المرور ووصلها بشبكة الطرق‬
‫الخارجية والسوار والمداخل الرئيسية والفرعية للمدينة والتفاصيل‬
‫والجداول ‪.‬‬
‫اللوحات الرشادية علي الطرق والمباني والغرف بما في ذلك الخرائط‬ ‫‪(6‬‬
‫التوضيحية للموقع والعمال الفنية‪.‬‬
‫الرسومات التجميلية وتشمل مخططات المكان ومخططات الموقع‬ ‫‪(7‬‬
‫ومخططات التسوية ومخططات التصميم والمقاطع والمساقط الراسية‬
‫وتفاصيل التسوية والرصف والغرس والري والملمح الخاصة‬
‫والحواجز ومناطق الترفيه وأساس الشوارع والممرات والنارة‬
‫والجداول اللزمة ‪.‬‬

‫‪26‬‬
 ‫المفروشات والتجهيزات والمعدات والتصميم الداخلي ومخططات‬ ‫‪(8‬‬
‫وتصميم تغطية الرضيات والمقاطع والمساقط الراسية والنظم الخاصة‬
‫والتفاصيل والجداول اللزمة ‪.‬‬
‫التقارير والمستندات الخاصة بالتنفيذ‬ ‫‪(9‬‬
‫‪ ‬تقدير التكلفة حسبما جاء في الفقرة ‪6-5-2‬‬
‫‪ ‬المواصفات حسبما جاء في الفقرة ‪14-5-2‬‬
‫‪ ‬تقرير تنفيذ أعمال النشاء حسبما جاء في الفقرة ‪8-5-2‬‬
‫‪ ‬توقعات السيولة النقدية حسبما جاء في الفقرة ‪9-5-2‬‬
‫‪ ‬جداول الكميات حسبما جاء في الفقرة ‪7-5-2‬‬
‫‪ ‬شروط العقد حسبما جاء في الفقرة ‪10-5-2‬‬
‫الدعوة للعطاء واستمارات العطاء حسبما جاء في الفقرة ‪11-5-2‬‬ ‫‪‬‬
‫‪ ‬جداول حسابات التصاميم للنظم المختلفة )انشائية‪ ،‬ميكانيكية‪ ،‬كهربية(‪.‬‬

‫المرحلة الخامسة – العطاء وترسية العقد‬ ‫‪2.6.5‬‬

‫بعد تقديم ومراجعة واعتماد مستندات العقد ) المرحلة الرابعة ( يقدم الستشاري ما‬
‫يلي‪_:‬‬
‫كافة مستندات العطاء حسب ما جاء في الفقرة ‪17-5-2‬‬ ‫‪-‬‬
‫النماذج النهائية حسبما جاء في الفقرة ‪13-5-2‬‬ ‫‪-‬‬
‫النصح والمساعدة للجامعة بشأن أجراءات تأهيل المقاولين والجراءات‬ ‫‪-‬‬
‫السابقة للعطاء وحضور الجتماعات التي تسبق العطاء ‪.‬‬
‫خلل فترة العطاء يقوم الستشاري بما يلي ‪-:‬‬ ‫‪-‬‬
‫‪ ‬اعداد وتقديم الجوبة علي اسئلة مقدمي العطاء‬
‫‪ ‬اعداد وتقديم أي ملحق حسبما في الفقرة ‪17-5-2‬‬
‫بعد أستلم العطاءات يقوم الستشاري بما يلي ) وذلك يشمل تعيين‬
‫موظفين من قبل الستشاري للعمل في مكاتب الجامعة حسبما تقتضي‬
‫الحاجة ‪( .‬‬
‫فحص وتحليل وتقويم العطاءات‬ ‫‪-‬‬
‫اعداد التقارير عن العطاءات‬ ‫‪-‬‬
‫اسدأء المشورة للجامعة ومساعدتها بشأن مفاوضات العروض‪.‬‬ ‫‪-‬‬

‫ملحق )‪ : ( ..‬الجدول الزمني لمراحل الخدمات الستشارية‬

‫ملحق )‪ : ( ..‬جدول الدفعات المالية‬

‫ملحق )‪ : ( ..‬السيرة الذاتية لفريق العمل‬

‫‪27‬‬
‫ملحق )‪ : ( ..‬الخبرة السابقة في مشاريع مشابهة‬

‫‪28‬‬