‫جامعة السودان للعلوم والتكنولوجيا‬

‫كلية العمارة والتخطيط‬

‫قسم التصميم املعماري‬
‫السنة اخلامسة بكالريوس‬

‫بحث تكميلي لنيل درجة بكالريوس العلوم يف العمارة من جامعة‬

‫السودان للعلوم والتكنولوجيا بعنوان ‪-:‬‬
‫فندق مخس جنوم‬
‫اإلسم ‪-:‬‬
‫هبه صالح الطيب امحد إبراهيم‬
‫املشرف ‪-:‬‬
‫أ‪.‬حماسن ابو الريش‬

‫يونيو ‪2014‬‬

‫‪1‬‬
 ‫بسم اهلل الرمحن الرحيم‬

‫( يثبت اهلل الذين امنو بالقول الثابت يف احليوة الدنيا‬

‫ويف اآلخرة ويضل اهلل الظاملني ويفعل اهلل ما يشآء )‬
‫سورة ابراهيم االية ‪27‬‬

‫صدق اهلل العظيم‬

‫‪i.‬‬
 ‫ملخص البحث ‪-:‬‬
‫تناول هذا البحث دراسة لفندق مخس جنوم يضم الباب االول علي‬
‫مقدمة تعريفية للمشروع حتوي تعريف املشروع و احلوجة له ‪ ،‬أهمية‬
‫واهداف املشروع و اسباب اختياره ‪..‬‬
‫وتناول الباب الثاني مجعا للمعلومات التي تتعلق جبوانب املشروع‬
‫املختلفة والسياحة واإلحصائيات وعدد السياح ‪..‬‬
‫كما حيوي دراسة للنماذج املشابهة ‪..‬‬
‫الباب الثالث يوضح مكونات املشروع و الدراسة املتعلقة‬
‫بيها والعالقات بينها‪ ..‬دراسة املوقع ‪.‬‬
‫الباب الرابع يضم الفكرة التصميمية ‪...‬‬
‫الباب اخلامس حيوي احللول اإلنشائية والتقنية ‪..‬‬

‫‪ii.‬‬
 ‫‪:‬‬ ‫ً‬
‫أيا حبرا التكفي مياهك أدمعي ‪ ...‬يامن حتيا دوما بني أضلعي‪...‬‬
‫اليك يا من تعلمت اجلبال من مشوخه ‪ ..‬واستزادت االزهار من عطره‬
‫‪..‬اليك يا من رويت حبنانك بستاني ‪...‬‬
‫أمي‪...‬‬
‫لو كان العمر يهدي ‪ ...‬لرفعته اليك سرورا ‪ ..‬غري اني ال املك ان‬
‫اهديك غري ما املكه ‪ ..‬ايها الشموخ ‪..‬‬
‫ايل والدي ‪..‬‬
‫لوكان العطاء وساما فأنت بالوسام جدير ‪ .. ..‬لك خالتي هدي حممد‬
‫البشري الشيخ‬
‫ايل من شدوا من أذري وكانوا عوني يف مشواري ‪ ..‬ايل من جيري حبهم يف‬
‫عروقي ايل اخواني ‪ ..‬ندي ‪،‬يوسف‬
‫ايل من جتمعني بهم أصدق املشاعر وأروع الذكريات ايل من حتلو احلياة‬
‫برفقتهم وتدوم احملبة بهم ايل توأم روحي ‪ ..‬عهد ابنعوف عز الدين ‪،‬‬
‫سيلفيا جمدي جيد ‪ً .‬‬
‫اليكم يامن كنتم عونا ‪..‬‬
‫ايل كل من احب ‪..‬‬

‫‪iii.‬‬
 ‫‪:‬‬
‫ُ‬ ‫َّ‬ ‫ُ‬ ‫َّ‬
‫الشكر واحلمد هلل الذي هداني إىل ما أحب ورضي فأحببت ما أحبه إيل‪ ،‬ورضيت مبا رضيه إيل‬
‫وكفاني‪.‬‬
‫والصالة والسالم علي رسول اهلل‬
‫‪ ..‬ايل اسرتي الكرميه حفظهم اهلل ايل خايل فيصل حمم د وخالتي نوال ‪ ،‬اماني وايل عمي امحد ‪ ،‬ابراهيم‬
‫الطيب امحد‬
‫ايل مشرفتي التي لوالها ملا كان جهدي الضئيل يتحصله االستاذة حماسن ابو الريش‪.‬‬
‫ايل عميد كلية العمارة والتخطيط د‪/‬عوض سعد حسن ‪.‬‬
‫‪..‬البد يل من زف الشكر اسرابا ‪ ..‬جزيال ومطهما للحصيف االستاذ دامر برانكو‪.‬‬
‫ايل استاذتي مها مهني فهمي ‪ ،‬استاذي عابد لكم مني شكر خاص ‪..‬‬
‫ايل استاذي نياي توفيق ‪..‬‬
‫لو كانت مشاعر اإلنسان توصف باللسان …… لعجز البيان…‪ ..‬فإليك مني أمسى معاني ‪...‬‬
‫خايل سيف حممد البشري‬
‫ايل من شدوا من أذري وكانوا عوني يف مشواري ‪ ..‬من ال يفارق ظلهم عيني…‬
‫اميان امحد النور ‪ ,‬االء بشري ‪ ،‬هيام بابكر ‪ ،‬غفران حممد الطيب ‪ ،‬ريان زاكي الدين ‪،‬هادية عمر‬
‫االمني ‪ ،‬حممد حامت امري ‪ ،‬اهلندي حممد دفع اهلل ‪ ،‬حممد ابراهيم حممد ‪ ،‬مضوي الضوء حممد ‪ ،‬حممد تاج‬
‫ً‬ ‫الدين ‪،‬انور عبد العال ‪..‬‬
‫ايل من مجعتني بهم األيام وصاروا جزء مني زمالئي وزميالتي ‪ ..‬حسام عبد الرحيم ‪ ،‬االء مريغني ‪ ،‬اسالم‬
‫عبد الرمحن ‪ ،‬امنيه طه ‪ ،‬شيماء كمال ‪ ،‬امنية بشري ‪ ،‬مجال ‪ ،‬سحر‪ ،‬االء مصطفي ‪ ،‬تيسري ‪ ,‬يامسني ‪،‬دينا‬
‫شهاب ‪ ،‬اميان صديق ‪ ،‬درية معاوية ‪..‬‬
‫أشعة الشمس املشرقة األمل يف النفوس املتوقدة …‪..‬وكما يهدي البدر الرائع أنوار‬ ‫وكما تبث ً‬
‫االطمئنان خمرتقا جربوت الظالم… وككل شيء رائع يف كوننا الواسع…‪ ..‬كان كذلك كل من ساهم‬
‫خملصة‪..‬أو بتوجيه ًأبوي ‪..‬أو بدعم مادي أو معنوي ‪.‬‬ ‫بنصيحة ً‬
‫يف إجناز هذا البحث‪ .‬سواء ساهم ً‬
‫من أجل ذلك أوجه لكل أولئك شكرا جزيال أقدمه عرفانا مني باجلميل‪.‬‬

‫‪iv.‬‬
‫ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ]‪[1‬‬ ‫الباب االول ‪ :‬مشروع فندق مخس جنوم‬
‫تعريف املشروع ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ]‪[2‬‬
‫احلوجة للمشروع ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ]‪[2‬‬
‫اهمية املشروع ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ]‪[2‬‬
‫أهداف املشروع ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ]‪[2‬‬
‫أسباب إختيار املشروع ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ]‪[2‬‬
‫طبيعة املشروع ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ]‪[2‬‬
‫أبعاد املشروع ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ]‪[3‬‬
‫الباب التاني ‪ :‬مجع املعلومات والنماذج املشابهــــــــــــــــــــــــــــــــ]‪[4‬‬
‫الفصل األول ‪ :‬مجع املعلومات ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ]‪[5‬‬
‫مفهوم السياحة ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ]‪[5‬‬
‫تعريف السياحة ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ]‪[5‬‬
‫تعريف السائح ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ]‪[5‬‬
‫انواع السياحة ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ]‪[5‬‬
‫فوائد السياحة ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ]‪[5‬‬
‫مقومات السياحة ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ]‪[5‬‬
‫نبذة تارخيية عن السياحة يف السودان ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ]‪[6‬‬
‫معوقات السياحة يف السودان ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ]‪[6‬‬
‫إحصائيات السياحة يف السودان ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ]‪[7‬‬
‫الفنادق وتطورها ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ]‪[9‬‬
‫انواع الفناق من حيث الوظائف ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ]‪[9‬‬
‫أنوع الفناد ق من حيث اخلدمة ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ]‪[9‬‬
‫دراسة عناصر الفندق ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ]‪[9‬‬

‫‪v.‬‬
 ‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــ]‪[11‬‬ ‫الفصل التاني ‪:‬دراسة النماذج املشابهة‬
‫النموذج احمللي ‪ :‬كورنثيا اخلرطوم ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ]‪[11‬‬
‫النموزج العاملي ‪ :‬رويال عمان ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ]‪[17‬‬
‫الباب الثالث ‪ :‬املكونات والتحليل ‪ ،‬دراسة املوقع ـــــــــــ ]‪[22‬‬
‫الفصل األول ‪ :‬املكونات ‪ ،‬دراسة الفراغات و املخططات ــــــــــــــــ ]‪[23‬‬
‫مكونات املشروع ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ]‪[23‬‬
‫املكون املنشطي ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ]‪[23‬‬
‫امكون البشري ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ]‪[25‬‬
‫املكون الفراغي ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ]‪[26‬‬
‫دراسة الفراغات ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ]‪[27‬‬
‫جدول املناشط و املساحات ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ]‪[36‬‬
‫خمططات احلركة ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ]‪[39‬‬
‫خمططات العالقات الوظيفية ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ]‪[42‬‬
‫الفصل الثاني ‪ :‬دراسة وحتليل املوقع ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ]‪[44‬‬
‫حملة عن مجهورية السودان ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ]‪[44‬‬
‫املوقع ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ]‪[45‬‬
‫التحاليل البيئي للموقع ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ]‪[46‬‬
‫حركة الرياح ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ]‪[47‬‬
‫معدل الرطوبة ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ]‪[47‬‬
‫معدل درجات احلرارةـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ]‪[47‬‬
‫معدل هطول االمطار ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ]‪[47‬‬
‫املؤشرات والقرارات التصميمية ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ]‪[48‬‬
‫التنطيقــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ]‪[48‬‬

‫‪vi.‬‬
 ‫الفهرس‬
‫الباب الرابع ‪ :‬الفلسفة والفكرة التصميمية ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ]‪[49‬‬
‫الفلسفة التصميمية ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ]‪[51‬‬
‫الباب اخلامس ‪ :‬احللول اإلنشائية و التقنية ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ]‪[58‬‬
‫النظام االنشائي ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ]‪[59‬‬
‫التشطيبات ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ]‪[61‬‬
‫احللول التقنية ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ]‪[65‬‬
‫االمداد باملياه والكهرباء ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ]‪[65‬‬
‫الصرف الصحي والسطحي ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ]‪[67‬‬
‫االضاءة والتكييف ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ]‪[69‬‬

‫فهرس لصور‬
‫الباب الثاني ‪:‬دراسة النماذج احمللي والعاملي‬
‫صورة رقم (‪ ) 1-2‬مدخل الفندق ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ]‪[11‬‬
‫صورة رقم (‪ )2-2‬موقع الفندق ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ]‪[11‬‬
‫صورة رقم ( ‪ )3-2‬اجملاورات قاعة الصداقة ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ]‪[11‬‬
‫صورة رقم (‪ )4-2‬منظور لكورنثيا اخلرطوم ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ]‪[11‬‬
‫صورة رقم ( ‪ ) 5 -2‬املركز التجاري ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ]‪[12‬‬
‫صورة رقم ( ‪ ) 6 -2‬مقطع افقي للمركز التجاري ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ]‪[12‬‬
‫صورة رقم ( ‪ ) 7 -2‬صالة اإلحتفاالت ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ]‪[12‬‬
‫صورة رقم ( ‪ ) 8 -2‬مقطع افقي للطابق األرضي ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ]‪[12‬‬
‫صورة رقم ( ‪ ) 9 -2‬مواقف السيارات ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ]‪[12‬‬

‫‪vii.‬‬
 ‫فهرس لصور‬
‫صورة رقم (‪ ) 10 -2‬الطابق االول ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ (‪)13‬‬
‫صورة رقم ( ‪ ) 11 -2‬الطابق الثاني ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ (‪)13‬‬
‫صورة رقم (‪ )12-2‬اجلناح الرئاسي ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ (‪)13‬‬
‫صورة رقم (‪ ) 13-2‬الطابق الثالث ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ (‪)13‬‬
‫صورة رقم (‪)14-2‬الطابق السادس ايل الرابع عشر ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ (‪)14‬‬
‫صورة رقم (‪ )15-2‬الغرف من الداخل ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ (‪)14‬‬
‫صورة رقم (‪ )16-2‬الطابق اخلامس عشر ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ (‪)14‬‬
‫صورة رقم (‪ )17-2‬مكونات الفندق ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ (‪)14‬‬
‫صورة رقم (‪ )18 -2‬الواجهة اجلنوبية ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ (‪)16‬‬
‫ورة رقم ( ‪ ) 19 -2‬الواجهة الغربية ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ (‪) 16‬‬
‫صورة رقم ( ‪ ) 20-2‬التنسيق اخلارجي للفندق ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ( ‪)16‬‬
‫صورة رقم (‪ ) 21 -2‬التصميم الداخلي ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ( ‪)16‬‬
‫صورة رقم ( ‪ ) 22 -2‬منظور لفندق رويال عمانــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ (‪)17‬‬
‫صورة رقم ( ‪ ) 23 -2‬البهو املرتفع ستة ادوار ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ (‪)18‬‬
‫صورة رقم ( ‪ ) 24 -2‬الطابق األرضي رويال عمان ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ (‪) 18‬‬
‫صورة رقم (‪ )25-2‬الدورين الرابع واخلامس ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ (‪)19‬‬
‫صورة رقم ( ‪ )26- 2‬الدورين العاشر واحلادي عشر ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ (‪)19‬‬
‫صورة رقم ( ‪ )27-2‬صالة اللياقة ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ (‪)19‬‬
‫صورة رقم ( ‪ ) 28-2‬املسبح ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ (‪)19‬‬
‫صورة رقم ( ‪ )29-2‬املطعم ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ( ‪)19‬‬
‫صورة رقم ( ‪ ) 30-2‬الدور الثاني والعشرون ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ( ‪)20‬‬
‫صورة رقم ( ‪ ) 31-2‬صالة اإلجتماعات ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ( ‪) 20‬‬
‫صورة رقم ( ‪ ) 32-2‬صالة اإلحتفاالت ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ( ‪)20‬‬
‫صورة رقم ( ‪ ) 33-2‬غرف النزالء ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ( ‪)20‬‬
‫صورة رقم ( ‪ )34-2‬قطاع رأسي طويل لرويال عمان ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ( ‪) 20‬‬
‫صورة رقم ( ‪ )35-2‬قطاع رأسي عرضي لرويال عمان ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ( ‪)20‬‬

‫‪viii.‬‬
 ‫فهرس لصور‬
‫الباب الثالث ‪:‬‬
‫صورة رقم ( ‪ )1 - 3‬منوذج للغرف ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ( ‪) 27‬‬
‫صورة رقم ( ‪ ) 2 -3‬منوذج جلناح ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ (‪) 27‬‬
‫صورة رقم ( ‪ ) 3 -3‬منوذج جلناح فخم ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ( ‪)28‬‬
‫صورة رقم ( ‪ ) 4 -3‬منوذج للبهو ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ (‪)28‬‬
‫صورة رقم (‪ ) 5-3‬األدراج واملصاعد ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ( ‪)28‬‬
‫صورة رقم ( ‪ ) 6-3‬وضعية الطاوالت ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ( ‪)28‬‬
‫صورة رقم ( ‪ ) 7-3‬املساحة القياسية للحركة واجللوس ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ( ‪) 28‬‬
‫صورة رقم ( ‪ ) 8-3‬منوزج لصالة اإلفطار ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ( ‪)29‬‬
‫صورة رقم ( ‪ ) 9-3‬منوذج للمطبخ املركزي ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ( ‪)29‬‬
‫صورة رقم ( ‪ ) 10-3‬منوذج ملنطقة التحضري ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ( ‪)29‬‬
‫صورة رقم ( ‪ ) 11-3‬منوذج ملنطقة الغسيل ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ( ‪)29‬‬
‫صورة رقم ( ‪ ) 12-3‬منوزج للمغسلة وكي املالبس ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ (‪) 29‬‬
‫صورة رقم ( ‪ ) 13 -3‬منوزج للساونا ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ (‪) 30‬‬
‫صورة رقم (‪ ) 14-3‬قطاع رأسيلغرفة الساونا ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ( ‪) 30‬‬
‫صورة رقم ( ‪ ) 15-3‬منظور لغرفة الساونا ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ( ‪) 30‬‬
‫صورة رقم ( ‪ ) 16-3‬منوذج للمسبح ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ( ‪) 30‬‬
‫صورة رقم ( ‪ )17-3‬منوذج لغرف األدشاش ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ( ‪) 30‬‬
‫صورة رقم ( ‪ ) 18-3‬منوذج لصالون نساء ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ( ‪) 31‬‬
‫صورة رقم ( ‪ ) 19-3‬منوذج لغرفة مساج ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ( ‪)31‬‬
‫صورة رقم ( ‪ ) 20-3‬اللسان املائي ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ( ‪)31‬‬
‫صورة رقم ( ‪ ) 21-3‬انواع الزوارق ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ (‪)31‬‬
‫صورة رقم ( ‪ ) 22-3‬طريقة الصيد ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ( ‪)32‬‬
‫صورة رقم ( ‪ ) 23-3‬صالة كرة مضرب ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ( ‪) 32‬‬
‫صورة رقم ( ‪ ) 24-3‬منوذج للصالة الرياضية ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ( ‪)32‬‬
‫صورة رقم ( ‪ ) 25-3‬املسطحات اخلضراء ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ( ‪) 32‬‬
‫صورة رقم ( ‪ ) 26-3‬ملعب تنس ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ( ‪)33‬‬
‫صورة رقم ( ‪ ) 27-3‬حمالت جتارية ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ( ‪)33‬‬
‫صورة رقم ( ‪ ) 28-3‬صالة متعددة األغراض ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ (‪)33‬‬
‫صورة رقم ( ‪ ) 29-3‬غرف املاكينات ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ( ‪)33‬‬

‫‪ix.‬‬
 ‫فهرس لصور‬
‫صورة رقم ( ‪ ) 30-3‬غرف اخلدمة ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ( ‪)34‬‬
‫صورة رقم (‪ ) 31-3‬دورات املياة ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ( ‪)34‬‬
‫صورة رقم ( ‪ ) 32-3‬منوذج للمصلي ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ (‪)34‬‬
‫صورة رقم ( ‪ ) 33-3‬مواقف السيارات ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ( ‪) 34‬‬
‫ورة رقم ( ‪ ) 34-3‬منظور ملكتب ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ (‪)35‬‬
‫صورة رقم ( ‪ ) 35-3‬منوذج لتوذيع األثاث باملكتب ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ (‪) 35‬‬
‫صورة رقم ( ‪ ) 36-3‬توضح زوايا ومدي الرويا ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ (‪) 35‬‬
‫صورة رقم ( ‪ ) 37-3‬منوذج لغرفة اإلجتماعات ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ( ‪)35‬‬
‫صورة رقم ( ‪ ) 38-3‬منوذج للصالة الرياضية ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ( ‪)32‬‬
‫صورة رقم ( ‪ ) 39-3‬املوقع العام ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ( ‪) 46‬‬
‫صورة رقم ( ‪ ) 40-3‬توضح مناطق الضوضاءـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ( ‪)49‬‬
‫صورة رقم ( ‪ ) 41-3‬حركة الشمس والرياح ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ( ‪)49‬‬

‫الباب الرابع ‪:‬‬

‫‪ SITE PLAN‬ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ( ‪) 52‬‬ ‫صورة رقم ( ‪)1 -4‬‬
‫صورة رقم ( ‪ PERSPECTIVE ) 2 -4‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ( ‪) 53‬‬
‫صورة رقم (‪ ) 3 -4‬الفكرة املبدئية ‪SITE PLAN‬ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ(‪)54‬‬
‫صورة رقم ( ‪ ) 4 -4‬الفكرة املطورة ‪SITE PLAN‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ (‪) 54‬‬
‫صورة رقم (‪ ) 5-4‬الفكرة املبدئية ‪GROUND FLOOR‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ (‪) 54‬‬
‫صورة رقم ( ‪ ) 6-4‬الفكرة املطورة ‪ GROUND FLOOR‬ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ (‪) 54‬‬
‫صورة رقم ( ‪ ) 7-4‬الفكرة املبدئية ‪ FIRST FLOOR‬ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ (‪) 55‬‬
‫صورة رقم (‪ ) 8-4‬الفكرة املطورة ‪ FIRST FLOOR‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ( ‪) 55‬‬
‫صورة رقم ( ‪ ) 9-4‬الفكرة املبدئية ‪ROOM FLOORS‬ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ (‪) 55‬‬
‫صورة رقم ( ‪ ) 10-4‬الفكرة الطورة ‪ ROOM FLOORS‬ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ (‪) 55‬‬

‫‪x.‬‬
 ‫فهرس لصور‬
‫صورة رقم (‪ ROOM FLOORS )11-4‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ( ‪) 56‬‬
‫صورة رقم ( ‪ BASEMENT )12-4‬ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ( ‪) 56‬‬
‫صورة رقم ( ‪ )13-4‬الفكرة املبدئية ‪BERSPECTIVE‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ( ‪) 57‬‬
‫ورة رقم ( ‪ )14-4‬اللفكرة املطورة ‪BERSPECTIVE‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ( ‪) 57‬‬
‫صورة رقم ( ‪15-4‬الفكرة املطورة ‪BERSPECTIVE‬ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ( ‪) 57‬‬
‫الباب اخلامس ‪:‬‬
‫صورة رقم ( ‪ )1 -5‬توضح االساس اخلازوقي ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ( ‪) 59‬‬
‫صورة رقم ( ‪ ) 2 -5‬توضح ربط اخلوازيق مع اساس احلصرية ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ( ‪) 59‬‬
‫صورة رقم (‪ ) 3 -5‬توضح مقطع البيم ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ( ‪) 60‬‬
‫صورة رقم ( ‪ ) 4 -5‬طرق ربط األبيام ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ (‪) 60‬‬
‫صورة رقم (‪ ) 5-5‬شكل وربط العمود ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ (‪) 60‬‬
‫صورة رقم ( ‪ ) 6-5‬إمداد اخلدمات عرب األرضيات ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ (‪) 60‬‬
‫صورة رقم ( ‪ ) 7-5‬قطاع يف بالطات من احلديد اإلنشائي ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ (‪) 60‬‬
‫صورة رقم (‪ ) 8-5‬توضح نوع التشطيب اخلارجي ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ (‪) 61‬‬
‫صورة رقم ( ‪ ) 9-5‬توضح ربط اللواح األملونيوم مع احلائط ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ (‪) 61‬‬
‫صورة رقم ( ‪ ) 10-5‬توضح نوع الرخام املستخدم ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ (‪) 61‬‬
‫صورة رقم ( ‪ ) 11-5‬توضح انواع السجادــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ (‪) 61‬‬
‫صورة رقم ( ‪ ) 12-5‬توضح تركيب األسقف املستعارة ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ (‪)62‬‬
‫صورة رقم ( ‪ ) 13 -5‬توضح طبقات حديقة السقف ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ( ‪) 62‬‬
‫صورة رقم ( ‪ ) 14-5‬توضح حديقة السقف ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ( ‪) 62‬‬
‫صورة رقم ( ‪ ) 15-5‬توضح تكسيات األعمدة الداخلية ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ( ‪)62‬‬
‫صورة رقم ( ‪ ) 16-5‬توضح طبقات وشكل طرق السيارات ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ (‪)63‬‬
‫صورة رقم ( ‪ )17-5‬توضح تركيب الرشاشات ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ (‪)63‬‬
‫صورة رقم ( ‪ ) 18-5‬توضح تأثري استخدام االشجار ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ (‪) 63‬‬
‫صورة رقم ( ‪ ) 19-5‬ملسطحات التي يستخدمها االنسان ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ( ‪) 64‬‬

‫‪xi.‬‬
 ‫فهرس لصور‬
‫صورة رقم ( ‪ ) 20-5‬شكل املسطحات التي ال يستخدمها اإلنسان ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ( ‪)64‬‬
‫صورة رقم ( ‪ ) 21-5‬حوائط القابيون ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ (‪) 64‬‬
‫صورة رقم ( ‪ ) 22-5‬امداد النوافري باملياة ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ (‪) 64‬‬
‫صورة رقم ( ‪ ) 23-5‬توضح تقسيم غرف الكهرباء ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ( ‪)65‬‬
‫صورة رقم ( ‪ ) 24-5‬اجلهاز الذي يضيئ خمارج اهلروب ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ( ‪) 65‬‬
‫صورة رقم ( ‪) 25-5‬توضح خزانات املياة العلوية ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ( ‪) 66‬‬
‫صورة رقم ( ‪ ) 26-5‬توضح خزانات املياة السفلية ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ( ‪) 66‬‬
‫صورة رقم ( ‪ ) 27-5‬توضح اإلمداد باملياه والكهرباء ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ( ‪) 66‬‬
‫صورة رقم ( ‪ ) 28-5‬اشكال مواسري التصريف ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ( ‪) 67‬‬
‫صورة رقم ( ‪ ) 29-5‬تصريف مياة املمرات ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ( ‪) 67‬‬
‫صورة رقم ( ‪ ) 30-5‬حوض التحليل والبئر ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ( ‪) 67‬‬
‫صورة رقم (‪ ) 31-5‬أنواع املنهوالت ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ( ‪) 67‬‬
‫صورة رقم ( ‪ ) 32-5‬الصرف الصحي والسطحي ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ( ‪) 68‬‬
‫صورة رقم ( ‪ ) 33-5‬نظام التكييف ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ( ‪) 69‬‬
‫ورة رقم ( ‪ ) 34-5‬استخدام مراوح الشفط لدورات املياة ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ( ‪) 69‬‬
‫صورة رقم ( ‪ ) 35-5‬أجهزة اإلستشعار ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ( ‪) 70‬‬
‫صورة رقم ( ‪ ) 36-5‬أجهزة اإلطفاء ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ( ‪) 70‬‬
‫صورة رقم ( ‪ ) 37-5‬محاية األعمدة من احلريق ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ( ‪) 71‬‬
‫صورة رقم ( ‪ ) 38 -5‬إشارات اهلروب ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ( ‪) 71‬‬
‫صورة رقم (‪ ) 39-5‬معدات اإلطفاء ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ( ‪) 71‬‬
‫صورة رقم ( ‪ ) 40-5‬التكييف واإلضاء ومكافحة احلريق ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ( ‪) 71‬‬

‫‪xii.‬‬
 ‫الباب الثاني ‪:‬‬
‫خمطط رقم (‪ )1-2‬توزيع السياح يف السودان ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ (‪)6‬‬
‫الباب الثالث‬
‫خمطط رقم (‪ )1-3‬املكون املنشطي ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ (‪)23‬‬
‫خمطط رقم (‪ )2-3‬النشاط السكني ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ (‪)23‬‬
‫خمطط رقم (‪ )3-3‬النشاط التجاري ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ (‪)25‬‬
‫خمطط رقم (‪ )4-3‬النشاط اخلدمي ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ( ‪)25‬‬
‫خمطط رقم (‪ )5 -3‬املكون البشري ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ(‪)25‬‬
‫خمطط رقم (‪ )6 -3‬الفراغات السكنية ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ(‪)26‬‬
‫خمطط رقم (‪ )7 -3‬الفراغات الرتفيهية ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ(‪)26‬‬
‫خمطط رقم (‪ ) 8-3‬الفراغات اخلدمية ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ(‪)26‬‬
‫خمطط رقم (‪ ) 9 -3‬الفراغات اإلدارية ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ(‪)26‬‬
‫خمطط رقم (‪ )10 -3‬خمطط احلركة العام ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ(‪)39‬‬
‫خمطط رقم (‪ )11-3‬خمطط حركة النزالء ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ (‪)40‬‬
‫خمطط رقم (‪ )12 -3‬خمطط حركة الزوار ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ (‪)40‬‬
‫خمطط رقم (‪ )13 -3‬خمطط حركة املوظفني ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ (‪)41‬‬
‫خمطط رقم (‪ )14 -3‬خمطط حركة العمال والفنيني واملواد ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ (‪)41‬‬
‫خمطط رقم (‪ ) 15- 3‬خمطط العالقات الوظيفية العام ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ (‪)42‬‬
‫خمطط رقم (‪ ) 16 -3‬خمطط عالقات النشاط السكني ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ (‪)42‬‬
‫خمطط رقم ( ‪ )17 -3‬خمطط عالقات النشاط اإلجتماعي ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ (‪)42‬‬
‫خمطط رقم (‪ )18 – 3‬خمطط عالقات النشاط الرتفيهي ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ (‪)43‬‬
‫خمطط رقم (‪ )19 -3‬خمطط عالقات النشاط التجاري ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ (‪)43‬‬
‫خمطط رقم ( ‪ )20 -3‬خمطط عالقات النشاط اخلدمي ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ (‪)43‬‬
‫خمطط رقم (‪ )21 – 3‬خمطط عالقات النشاط اإلداري ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ (‪)43‬‬
‫خمطط رقم (‪ )22 -3‬يوضح حركة الرياح ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ (‪)46‬‬
‫خمطط رقم (‪ ) 23 -3‬يوضح معدل الرطوبة ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ (‪)46‬‬
‫خمطط رقم (‪)24 – 3‬يوضح متوسط درجات احلرارة ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ (‪)46‬‬
‫خمطط رقم ( ‪)25 – 3‬يوضح معدل الرطوبه ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ (‪)47‬‬

‫‪xiii.‬‬
 ‫الباب الثاني ‪:‬‬
‫جدول رقم (‪)1-2‬إحصائيات السياحة يف السودان ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ (‪)7‬‬
‫جدول رقم (‪ )2-2‬الفنادق فئة مخس جنوم يف اخلرطوم ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ (‪)8‬‬
‫جدول رقم (‪ )3-2‬مكونات الفندق ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ (‪)14‬‬
‫جدول رقم (‪ )4 -2‬مساحات فندق كورنثيا اخلرطوم ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ (‪)15‬‬
‫الباب الثالث ‪:‬‬
‫جدول رقم (‪ )1 -3‬املساحات املطلوبة للغرف ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ (‪)27‬‬
‫جدول رقم (‪ )2-3‬املساحات املطلوبة للجناح ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ (‪)27‬‬
‫جدول رقم (‪ )3-3‬املساحات املطلوبة للزوارق ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ (‪)31‬‬
‫جدول رقم (‪ )4-3‬مساحات احملالت التجارية ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ (‪)33‬‬
‫جدول رقم (‪ )5 -3‬جدول املناشط ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ (‪)36‬‬
‫جدول رقم (‪ )6 -3‬يوضح نوع احلركة ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ (‪)39‬‬
‫جدول رقم (‪ )7 -3‬يوضح نوع احلركة ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ (‪)41‬‬
‫جدول رقم (‪ )8-3‬نوع العالقات ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ (‪)42‬‬
‫جدول رقم ( ‪) 9 -3‬نوع العالقة ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ (‪)43‬‬
‫الباب اخلامس ‪:‬‬
‫جدول رقم (‪ )1 -5‬أنواع و اشكال اإلضاءة املستخدمة ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ (‪)69‬‬

‫‪xiv.‬‬
‫الباب األول‪:‬‬
‫الباب األول‪:‬‬
‫املقدمة‬
‫املقدمة‬
 ‫الباب االول ‪-:‬‬
‫‪-1‬إسم المشروع‪-:‬‬
‫فندق خمسـة نجـوم‪.‬‬
‫‪-2‬تعريف المشروع ‪-:‬‬
‫هو مشروع متكامل يوفر السكن المؤقت للنزالء والزوار وبعض األنشطة السياحية كما يوفر أيضا‬
‫الراحة واالستجمام واعلي درجات الرفاهية ‪ ..‬و ما يميزه البرج الذي سيكون معلم من المعالم السياحية‬
‫بارتفاعه و إطاللته على النيل األزرق‪.‬‬
‫‪-3‬الحوجة للمشروع‪:‬ـ‬
‫توفير منشأ سياحي ترفيهي مالئم للسكن ‪ ،‬للسكان عامة والزوار خاصة ‪.‬‬

‫‪-4‬أهمية المشروع ‪-:‬‬

‫‪ -‬إضافة معلم و واجهة سياحية جديدة لمدينة الخرطوم و للسودان عموما‪.‬‬
‫‪ -‬انعاش القطاع السياحي وابراز دورالسياحة في خدمة افراد المجتمع و السائح علي السواء‪.‬‬
‫‪ -‬التنوع في أنماط السياحة و عدم اقتصارها على اآلثار و الحضارة فقط ‪.‬‬
‫‪ -‬لفت نظر المستثمرين إلقامه مثل هذه المشاريع بالسودان ‪.‬‬
‫‪ -‬رفع مستوى التحضر و الرقي في المنطقة ‪.‬‬
‫‪ -‬يعتبر كوسيلة لتبادل الثقافات الداخلية و رفع نسبة الوعي و الرقي‪.‬‬

‫‪-5‬أهداف المشروع‪-:‬‬
‫‪ -‬االستفادة من االمكانيات الموجوده وغيرالمستغله واالستفاده من االطالله النيليه‪.‬‬
‫‪ -‬اظهار االرث الطبيعي الكامن والنهوض به بما يعود على البالد من مردود اقتصادي ‪.‬‬
‫‪-‬االرتقاء بوسائل واساليب الترويح السياحي‪.‬‬
‫‪ -‬توفير فرص عمل جديدة مما يساعد على رفع المستوى االقتصادي ‪.‬‬

‫‪-6‬أسباب اختيار المشروع ‪-:‬‬

‫‪ -‬استغالل المقومات السياحية الموجودة و زيادة عدد السياح‪.‬‬
‫‪ -‬توفير البنية التحتية في المناطق السياحية المستهدفة‪.‬‬
‫‪ -‬وضع السودان ضمن الخارطة السياحية العالمية وانشاء مناطق ساحره لتحسين صورة المدينة ومستوي‬
‫التنمية‪.‬‬

‫‪ -7‬طبيعة المشروع ‪- :‬‬

‫تقديم انشطه مختلفة تنصب في توفير اعلي درجات الترفيه والراحة والخدمات السياحية والتجارية والثقافية‬
‫وغيرها ‪.‬‬

‫‪2‬‬
 ‫‪-8‬أبعاد المشروع ‪-:‬‬
‫‪ /1‬البعد الوظيفي ‪:‬‬
‫‪ -‬تقديم مشروع يجمع بين كل االنشطة السياحية والترفيهية واالستثمارية‪.‬‬
‫‪ -‬مراعاة المتطلبات البيئية وتأثيرها على التصميم ومراعاة المقياس االنساني وايجاد افضل الحلول‬
‫الممكنة من (عزل حرارى ‪،‬اضاءة ‪...‬الخ‪.).‬‬
‫‪ -‬تقديم الخدمات السياحية والفندقية والتجارية على أرقي مستوياتها‪.‬‬
‫‪ -‬توفير أكبر قدر ممكن للخلوة والخصوصية ‪.‬‬

‫‪ /2‬البعد اإلنشائى‪-:‬‬
‫استخدام نظام انشائي حديث مع استخدام احدث وسائل التكنولوجيا التي تضفي جمال وتفرد للمبني ‪.‬‬
‫‪ /3‬البعد االقتصادي ‪-:‬‬
‫زيادة حركة االستثمار و التجارة والتنافس ورفع المستوي االقتصادي والذي يؤثر في انعاش االقتصاد‬
‫القومي استخدام مواد زات تكلفة اقتصادية وجودة وعمرافتراضي طويل للتقليل من الصيانة الدورية ‪.‬‬
‫‪ /4‬البعد الجمالى‪-:‬‬
‫وذلك عن طريق اعطاء نافذة جميلة للبالد ونقطة جذب بارزة واعطاء الموقع نفسة طبيعة خالبة من خالل‬
‫هذه المشاريع ‪.‬‬
‫‪ /5‬البعد البيئي ‪:‬ـ‬
‫ينصب في التقليل من استهالك الطاقة واالستفادة من الخضرة واستغاللها االمثل وكيفية توزيعها‬
‫واالستفادة من هذه الموارد‪.‬‬
‫‪ /6‬البعد الثقافي ‪-:‬‬
‫تبادل الثقافات والحضارات والمعارف واالرث السوداني‪.‬‬

‫‪3‬‬
 ‫الباب الثاني ‪:‬‬
‫ملعلومات‬ ‫ا‬
‫الباب الثاني ‪:‬‬‫مجع‬
‫مجع املعلومات‬
 ‫الباب الثاني ‪-:‬‬
‫الفصل االول ‪:‬‬
‫‪ -1‬مفهوم السياحة ‪-:‬‬
‫السياحة من ضمن مفاهيمها اإلنتقال رغبة فى اإلطالع والترفيه والخروج عن الجو المألوف وعليه‬
‫ان حق التمتع بوقت الفراغ اصبح حقا ً عاما ً تكفله االنظمة والقوانين ويختلف كل انسان فى‬
‫التصرف فى وقته الحر وتحديد اشكال أنشطة الترويح وفقا ً لعاملى المسافة ونوع النشاط ومن هنا‬
‫نبعث فكرة أهمية بناء المشاريع السياحية‪.‬‬
‫‪ -2‬تعريف السياحة‪-:‬‬
‫السياحة تعني الحركة والسير والتأمل والرؤية والمشاهدة‪ ،‬كما أنها أصبحت مقياسا للتطور‬
‫الحضاري لذلك إهتمت بدراستها كثير من العلوم اإلجتماعية ‪.‬‬
‫‪ -3‬تعريف السائح‪:‬‬
‫كل شخص محلي او اجنبي ينتقل من مكان إلى آخر لفترة من الزمن التقل عن ‪ 24‬ساعة وال تصل‬
‫إلى اإلقامة الدائمة‪.‬‬
‫‪-4‬انواع السياحة ‪:‬ـ‬
‫‪1-4‬السياحة الترويحية‪ :‬مثل قضاء االجازات والعطالت الموسميه‬
‫‪2-4‬السياحة الثقافية‪ :‬هي تهدف لمعرفة عادات وتقاليد و حضارة بلد معين‪.‬‬
‫‪3-4‬سياحة العلمية او البحثية ‪ :‬وهى التى تشمل دراسات البيئة النباتية و الحيوانية‪.‬‬
‫‪4-4‬السياحة الرياضية‪ :‬مثل حضور دوري رياضي او المشاركة فيه ‪.‬‬
‫‪5-4‬سياحة التسوق‪ :‬ألغرض التسوق وشراء منتجات بلد ما تسرى عليها التخفيضات من أجل‬
‫الجذب السياحى مثل مهرجان السياحة والتسوق بدبى من كل عام‪.‬‬
‫‪6-4‬سياحة التاريخية ‪ :‬وتشمل زيارة المدن أو األماكن التي تتواجد فيها المواقع األثرية‪.‬‬
‫‪7-4‬السياحة العالجية‪ :‬وتكون لتلقي العالج واالستجمام‪.‬‬
‫‪8-4‬السياحة الدينية‪ :‬وتهدف الي زيارة‬
‫المناطق الدينية المقدسة ‪.‬‬
‫‪9-4‬السياحة الشاطئية ‪ :‬وتكون في المناطق التي بها شواطيء رملية‪.‬‬
‫‪10-4‬سياحة الغوص ‪ :‬وتكون في المناطق الساحلية والتي يتواجد بها الشعب المرجانية واالسماك‬
‫الملونة ‪..‬‬
‫‪-5‬فوائد السياحة‪-:‬‬
‫‪ -‬زيادة الدخل االقتصادي و تغذية الدولة بالعمالت الصعبة ‪.‬‬
‫‪-‬إنعاش التجارة واألسواق‬
‫‪ -‬فتح جسور الثقافة والتواصل وجذب المستثمرين ‪.‬‬
‫‪ -‬تفعيل عجلة تطوير المنطقة ‪.‬‬
‫‪-6‬مقومات السياحة‪:‬‬
‫وهي تتمثل في عدة عوامل وهي ‪:‬‬
‫‪-7‬عوامل جغرافية‪:‬‬
‫‪ -‬حجم البلد ومساحته وتوزيع السكان والمناخ و الشواطئ واألنهار الطبيعية ‪.‬‬
‫‪ -‬توفير وتنوع المنتج السياحي ‪.‬‬

‫‪5‬‬
 ‫الباب الثاني ‪-:‬‬
‫الفصل االول ‪:‬‬
‫‪ -1‬مفهوم السياحة ‪-:‬‬
‫السياحة من ضمن مفاهيمها اإلنتقال رغبة فى اإلطالع والترفيه والخروج عن الجو المألوف وعليه‬
‫ان حق التمتع بوقت الفراغ اصبح حقا ً عاما ً تكفله االنظمة والقوانين ويختلف كل انسان فى‬
‫التصرف فى وقته الحر وتحديد اشكال أنشطة الترويح وفقا ً لعاملى المسافة ونوع النشاط ومن هنا‬
‫نبعث فكرة أهمية بناء المشاريع السياحية‪.‬‬
‫‪ -2‬تعريف السياحة‪-:‬‬
‫السياحة تعني الحركة والسير والتأمل والرؤية والمشاهدة‪ ،‬كما أنها أصبحت مقياسا للتطور‬
‫الحضاري لذلك إهتمت بدراستها كثير من العلوم اإلجتماعية ‪.‬‬
‫‪ -3‬تعريف السائح‪:‬‬
‫كل شخص محلي او اجنبي ينتقل من مكان إلى آخر لفترة من الزمن التقل عن ‪ 24‬ساعة وال تصل‬
‫إلى اإلقامة الدائمة‪.‬‬
‫‪-4‬انواع السياحة ‪:‬ـ‬
‫‪1-4‬السياحة الترويحية‪ :‬مثل قضاء االجازات والعطالت الموسميه‬
‫‪2-4‬السياحة الثقافية‪ :‬هي تهدف لمعرفة عادات وتقاليد و حضارة بلد معين‪.‬‬
‫‪3-4‬سياحة العلمية او البحثية ‪ :‬وهى التى تشمل دراسات البيئة النباتية و الحيوانية‪.‬‬
‫‪4-4‬السياحة الرياضية‪ :‬مثل حضور دوري رياضي او المشاركة فيه ‪.‬‬
‫‪5-4‬سياحة التسوق‪ :‬ألغرض التسوق وشراء منتجات بلد ما تسرى عليها التخفيضات من أجل‬
‫الجذب السياحى مثل مهرجان السياحة والتسوق بدبى من كل عام‪.‬‬
‫‪6-4‬سياحة التاريخية ‪ :‬وتشمل زيارة المدن أو األماكن التي تتواجد فيها المواقع األثرية‪.‬‬
‫‪7-4‬السياحة العالجية‪ :‬وتكون لتلقي العالج واالستجمام‪.‬‬
‫‪8-4‬السياحة الدينية‪ :‬وتهدف الي زيارة‬
‫المناطق الدينية المقدسة ‪.‬‬
‫‪9-4‬السياحة الشاطئية ‪ :‬وتكون في المناطق التي بها شواطيء رملية‪.‬‬
‫‪10-4‬سياحة الغوص ‪ :‬وتكون في المناطق الساحلية والتي يتواجد بها الشعب المرجانية واالسماك‬
‫الملونة ‪..‬‬
‫‪-5‬فوائد السياحة‪-:‬‬
‫‪ -‬زيادة الدخل االقتصادي و تغذية الدولة بالعمالت الصعبة ‪.‬‬
‫‪-‬إنعاش التجارة واألسواق‬
‫‪ -‬فتح جسور الثقافة والتواصل وجذب المستثمرين ‪.‬‬
‫‪ -‬تفعيل عجلة تطوير المنطقة ‪.‬‬
‫‪-6‬مقومات السياحة‪:‬‬
‫وهي تتمثل في عدة عوامل وهي ‪:‬‬
‫‪-7‬عوامل جغرافية‪:‬‬
‫‪ -‬حجم البلد ومساحته وتوزيع السكان والمناخ و الشواطئ واألنهار الطبيعية ‪.‬‬
‫‪ -‬توفير وتنوع المنتج السياحي ‪.‬‬

‫‪5‬‬
 ‫‪-8‬عوامل اقتصادية ‪:‬‬
‫التقدم االقتصادي للدولة والعملة الصعبة ‪.‬‬
‫توفير البنية األساسية المطلوبة لنشاط السياحي ‪.‬‬
‫الوعي السياحي في النشاط السياحي يؤدى إلى توسيع مشاركاتها ‪.‬‬
‫سهولة المواصالت ‪:‬‬
‫النقل البرى ‪.‬‬
‫المالحة الداخلية ‪.‬‬
‫السيارات ‪.‬‬
‫الطيران‪.‬‬
‫‪-9‬نبذة تاريخية عن السياحة في السودان ‪-:‬‬
‫يتميزالسودان بعدة مقومات سياحية التي نتجت بسبب تعدد بيئات السودان مناخيا ً و جغرافيا ً وكذلك تعدد‬
‫ثقافات أهل السودان فنجد أن السياحة تتمثل في آثارالحضارات القديمة وأماكن التراث الشعبي و كذلك‬
‫المحميات الطبيعية المختلفة ‪ ،‬فنجد أن السياحة في السودان تتمثل في المناطق التالية ‪-:‬‬
‫‪ -1‬اآلثارالتاريخية فى الواليات الشمالية مثل البجراوية وكريمة وغيرها‪.‬‬
‫‪ -2‬التراث الشعبي فىمختلف واليات السودان‪.‬‬
‫‪-3‬المناطق السياحية المتنوعه مثل جبل مرة في كسال ومنطقة جميزة السياحية شمال مدينة جوبا ‪.‬‬
‫‪ -4‬المحميات الطبيعية والصيد ‪.‬‬
‫‪-10‬معوقات السياحة في السودان ‪-:‬‬
‫‪1‬ــ عدم اكتمال البنيات التحتية في المناطق السياحية ‪.‬‬
‫‪2‬ــ عدم قدرة جهاز السياحة الرسمي على تنفيذ األهداف والمهام المكلف بها ‪.‬‬
‫‪3‬ــ هجرة القوى العاملة ‪.‬‬
‫‪4‬ــ عدم اكتمال القوانين السياحية التي تنظم العمل السياحي ‪.‬‬
‫‪5‬ــ ارتفاع تكلفة الرحالت السياحية ‪.‬‬
‫مخطط توضيحى لتوزيع السياح االجانب جغرافيا فى السودان‬

‫جبل مرة‬ ‫مناطق اخرى‬

‫الدندر‬ ‫‪%9.70‬‬ ‫‪%2.00‬‬ ‫الخرطوم‬
‫‪%5.60‬‬ ‫‪%27‬‬

‫البحراالحمر‬ ‫منطقة االثار فى‬

‫‪%38‬‬ ‫الشمال‬
‫‪%17.90‬‬

‫مخطط رقم (‪ )1-2‬توزيع السياح في السودان‬

‫‪6‬‬
 ‫‪-11‬إحصائيات السياحة في السودان ‪:‬‬

‫نسبة التغيير‬ ‫عدد السياح القادمين‬ ‫السنة‬

‫‪7.26+‬‬ ‫‪24899‬‬ ‫‪1996‬‬

‫‪7.16+‬‬ ‫‪29061‬‬ ‫‪1997‬‬
‫‪9.19+‬‬ ‫‪34838‬‬ ‫‪1998‬‬
‫‪9.9+‬‬ ‫‪38299‬‬ ‫‪1999‬‬
‫‪3.22-‬‬ ‫‪29749‬‬ ‫‪2000‬‬
‫‪0.28+‬‬ ‫‪38064‬‬ ‫‪2001‬‬
‫‪6.1+‬‬ ‫‪38661‬‬ ‫‪2002‬‬
‫‪7.2+‬‬ ‫‪37609‬‬ ‫‪2003‬‬
‫‪2.10+‬‬ ‫‪50000‬‬ ‫‪2004‬‬
‫‪2.22+‬‬ ‫‪50930‬‬ ‫‪2005‬‬
‫‪4.6+‬‬ ‫‪52290‬‬ ‫‪2006‬‬
‫‪2.11+‬‬ ‫‪60577‬‬ ‫‪2007‬‬
‫‪9.11+‬‬ ‫‪797.245‬‬ ‫‪2008‬‬

‫‪2012‬‬ ‫‪2011‬‬ ‫‪2010‬‬ ‫العام‬

‫‪574.6‬‬ ‫‪536.4‬‬ ‫‪495.2‬‬ ‫عدد السياح‬

‫‪38.2+‬‬ ‫‪41.2+‬‬ ‫املتوسط‬

‫جدول رقم (‪)1-2‬إحصائيات السياحة في االسودان‬

‫‪7‬‬
 ‫متوسط زيادة عدد السياح = (‪2 \ ) 38.2 + 41.2‬‬
‫=‪ 39.7‬سائح‬
‫عدد السياح المتوقع قدومهم عام ‪ 614.3 = 2013‬سائح بوالية الخرطوم‬
‫عدد السياح المتوقعين لعام ‪ = 2025‬متوسط الزيادة * الفرق بين ‪ 2013‬الي ‪2025‬‬
‫= ‪12 * 39.7‬‬
‫=‪ 614.3 + 476.4‬سائح‬
‫= ‪ 1090.7‬سائح‬ ‫عدد السياح لعام ‪2025‬‬
‫نأخذ ‪ %20‬من العدد الكلي للنزالء بما فيهم رجال االعمال والسياح ‪...‬الخ ‪.‬‬
‫اذا عدد النزالء بالتقريب = ‪2519.93 * %20‬‬
‫= ‪ 218.14‬نزيل لوجود اربع فنادق خمس نجوم اخري ‪.‬‬

‫اإلدارة العامــة لآلثار والســياحة ‪ -‬قســم الفنادق‬

‫العنــــوان‬ ‫ادلرجة‬ ‫امس الفندق‬

‫شارع النيل‬ ‫‪ 5‬جنوم‬ ‫كورال‬
‫شارع النيل‬ ‫‪ 5‬جنوم‬ ‫القراند هوليدي‬
‫‪ 5‬جنوم شارع املطار جنوب مركز عفراء التجاري‬ ‫السالم رواتان‬
‫شارع النيل‬ ‫‪ 5‬جنوم‬ ‫برج الفاحت‬

‫جدول رقم (‪ )2-2‬الفنادق فئة خمس نجوم في الخرطوم‬

‫‪8‬‬
 ‫‪-12‬الـفـنـادق وتطورها ‪-:‬‬
‫منذ القدم ارتبط تنقل الناس بحثا عن تقربهم للمباني الدينيه ولم يكن يمكث هؤآلء اال لتناول الطعام والنوم ‪,‬‬
‫وقليل من اللهو ‪ .‬اما في يومنا هذا فهي اصبحت كنايه عن حوض سباحة وصالة رياضية و‪...‬‬
‫تطوير الفنادق مرتبط بشكل اساسى بتطوير السياحة في البالد وذلك الن إنشاء الفنادق يعتمد على حوجة‬
‫المسافرين والسياح القادمين إلى المدينة ‪،‬ومع ازدياد السفر والسياحة أخذت تزداد الحاجة للفنادق ولذلك‬
‫بدأت تتطور وتتشعب إلى أنواع كثيرة وتكبر حسب حاجة المدينة ‪.‬‬
‫لم تعد خدمات الفنادق تقتصر على تقديم الطعام والشراب باإلضافة إلى النوم فقط بل أصبح مدراء الفنادق‬
‫يقولون إن كل شي يتوقعه النزيل يجب يكون موجود ‪،‬ويأخذ المساحات المطلوبة ‪،‬إن هذه المساحات يجب‬
‫إن تجعل النزالء مرتاحون خالل إقامتهم وبدء االهتمام بدراسة العوامل الفيزيائية للبيئة من اجل راحة‬
‫النزالء من (ألوان‪-‬اضاءة‪ -‬ديكور‪ -‬نباتات – فرش مريح ) لذلك بدأت الفنادق بالتنوع وبدا ظهور إشكال‬
‫وأنواع مختلفة من الفنادق ‪.‬وبدأت الدول تهتم بالفنادق من اجل احتياجات الخاصة‪.‬‬
‫‪-13‬أنواع الفنادق من حيث الوظائف‪-:‬‬
‫‪1-13‬فنادق المدينة‪-:‬‬
‫تكون ضمن حدود المدينة وما يميزها االرتفاع العالي وذلك الرتفاع اراضيها‬
‫‪2-13‬الفنادق الجبلية‪-:‬‬
‫فندق وضع على شكل إطاللة جبلية سياحية وذات مناخ مناسب بعيد عن تلوث المدينة وهو نمط مميز‬
‫وفريد‪.‬‬
‫‪3-13‬فنادق المطارات‪-:‬‬
‫وهى الفنادق الملحقة بالمطارات و لخدمة المسافرين والزوار والرحالت المؤجلة ‪.‬‬
‫‪4-13‬فنادق المؤتمرات الحكومية‪-:‬‬
‫الجانب األعظم فيها يعطي لقاعات المؤتمرات واالمن ودائما ترتبط بمقرات الحكم‪.‬‬
‫‪5-13‬فنادق المنتجعات السياحية ‪-:‬‬
‫ظهورها متصل بالشواطئ والمصايف السياحية ذات الطبيعة الجميلة ‪ ،‬أهم ما يميزها عن األنواع السابقة‬
‫وجود مساحات كبيرة من اجل االستجمام والمناظر الطبيعية‪.‬‬
‫‪-14‬أنواع الفنادق من حيث الخدمة‪-:‬‬
‫فنادق الدرجة الممتازة (‪)8-5‬نجوم‪.‬‬
‫فنادق الدرجة األولى (‪)4-3‬نجوم ‪.‬‬
‫فنادق الدرجة الثانية (‪)2-1‬نجوم ‪.‬‬
‫‪ 15‬دراسة عناصر الفندق‪-:‬‬
‫‪1-15‬الموقع ‪:‬ــ‬
‫‪ -‬حسب طبيعة وأهمية الفندق والبد من قربة من المحطات ومن المناطق ذات األهمية التجارية أو‬
‫الترفيهية‬
‫‪ -‬يتم اختيار الموقع في المناطق الهادئة وغير المعرضة للغبار ‪.‬‬
‫‪ -‬أن تتوفر به مساحات شاسعة وفسيحة ومناطق كافية لمواقف السيارات‬
‫‪ -‬المواد المستخدمة في البناء مواد غير قابلة لالحتراق وان تجهز بأدوات إطفاء الحريق ‪.‬‬
‫‪ -‬يبتعد هذا الموقع ما أمكن عن المصحات والمدارس ‪.‬‬

‫‪9‬‬
 ‫‪ 2-15‬بهو الفندق‪:‬‬
‫‪ -‬يشكل قلب الفندق ويسمح بالوصول الي كافة الفعليات كما يحتوي االدراج والمصاعد وركن االستعالمات‬
‫وتتجمع حوله جميع الصاالت ‪.‬‬
‫‪ -‬يفضل أن يكون بارتفاع دورين ( ‪6 ← 5‬م) ويكون مزود باإلضاءة الطبيعية واالضاءة الصناعية والتهوية‬
‫الجيدة‬
‫‪ -‬يتم عمل أبواب تفتح للخارج وهذه خاصة في حالة حدوث الحرائق و يتم عمل أبواب دوارة بجانبها أبواب‬
‫عادية لمراعاة حاالت حدوث أي نوع من التعطيل ‪.‬‬
‫‪ 3-15‬المطاعم‪:‬‬
‫‪-‬المساحة المخصصة للفرد بين ‪ 1.4‬م‪ 1.6- 2‬م‪2‬‬
‫‪-‬مراعاة المسافة بين المقعد والجدار واال تقل عن ‪ 75.‬متر‬
‫‪-‬واال يقل عرض الممر عن ‪ 90.‬متر‬
‫‪-‬يفضل أن يكون فى الدور األرضي يفضل توفير مدخل خاص له وذلك لـــ‪-:‬‬
‫أ‪ -‬إستعمال النزالء‪.‬‬
‫ب‪ -‬إستعمال األفراد العاديين من الخارج ‪.‬‬
‫‪4-15‬الصاالت العامة ‪:‬‬
‫تكون عبارة عن جناح خاص وتكون مرنة وقابلة للتقسيم والبد من توفير دورات مياه ومدخل منفصل مساحة‬
‫الفرد فيها ما بين ‪ 1.5‬الي ‪ 4‬متر مربع‪.‬‬
‫‪ 5-15‬االدارة‪:‬‬
‫البد أن تكون قريبة من صاالت االفطار والكافتيريا فى الدور األرضي‪.‬‬
‫‪6-15‬الوحدة المركزية الخدمية للمبنى ‪-:‬‬
‫وتعتبر قلب المبنى ألنها تشمل على (حجر خدمات ‪ ،‬ساللم هروب ‪ ،‬ساللم خدمة ‪ ،‬ساللم رئيسية ‪ ،‬تكييف ‪،‬‬
‫غرف القمامة ‪ ،‬دورات المياه) ‪.‬‬
‫‪7-15‬الدور المسروق ‪-:‬‬
‫يكون فيه كل الصرف وجميع التوصيالت الصحية يصل اليه بدون وصولها الى الدور األول واألرضى ومنه‬
‫تصل الى الخارج بدون نزول التوصيالت الى األدوار السفلية‬
‫• البد أن يكون له تهوية طبيعية ويصل إرتفاع الدور الى ‪2‬م _ ‪3‬م تقريبا‬
‫‪ 8-15‬غرف النوم ‪-:‬‬
‫• التصميم فى الفنادق يكون على موديول بفضل وضع كل ‪ 2 _ 1.5‬غرفة بين عمودين ‪.‬‬
‫• البد أن يكون توجيه الغرف فى اتجاة المنظر الخارجى األجمل‪.‬‬
‫• البد أن تكون واجهة الغرف زجاجية ما أمكن للتمتع بالمنظر الخارجى‪.‬‬
‫• يفضل عمل تراس فى غرف النوم ( لكل غرفة نوم )‪.‬‬

‫‪10‬‬
 ‫الباب الثاني ‪-:‬‬
‫الفصل الثاني ‪-:‬‬
‫دراسة النماذج ‪:‬‬
‫أوال ‪ :‬كورنثيا الخرطوم( النموذج المحلي ) ‪-:‬‬

‫هذا المجمع تم بناءه نتيجة للشراكة السودانية الليبية‪ ,‬تم تنفيذه من قبل شركة ايطالية وتم افتتاحه عام‬
‫‪ 2008‬م يتكون المجمع من برج فندقي فئة خمس نجوم يشبه في شكله الشراع ‪ ,‬كما يتضمن المشروع‬
‫مركزا تجاريا و قاعة مؤتمرات رئاسية ‪ ,‬هذا باإلضافة إلى طوابق المكاتب لإليجار في البرج و المالعب‬
‫الخارجية ومواقف سيارات ‪ ..‬الخ ‪..‬‬

‫‪-1‬الموقع‪-:‬‬

‫يقع المشروع في منطقة المقرنبالخرطوم ‪ ،‬قطعة رقم ‪ ،2‬مربع رقم ‪ ، 8‬ويطل من الناحية الشماليَّة على‬
‫النيل األزرق ومن الناحية الجنوبيَّة على شارع الجامعة ومن الناحية الغربية نجد قاعة الصداقة ومن‬
‫الناحية الشرقية فندق السودان ‪.‬‬

‫‪-2‬المداخل ‪:‬‬
‫‪-‬مدخل المحالت التجارية ‪.‬‬
‫‪-‬مدخل البار‪.‬‬
‫‪-‬مدخل الفندق ‪.‬‬
‫‪-‬مدخل قاعة اإلجتماعات ‪.‬‬

‫صورة رقم (‪ )2-2‬موقع الفندق‬ ‫صورة رقم (‪ )1-2‬مداخل الفندق‬

‫‪-3‬مكونات الفندق ‪-:‬‬
‫‪-‬مكونات البرج (الفندق)‬
‫‪-‬المركز التجاري‬
‫‪-‬مركز المؤتمرات‬
‫‪-‬المركز الرياضي‬
‫‪-‬طوابق موقف سيارات‬
‫‪-‬الصالة المتعددة األغراض‪.‬‬

‫صورة رقم (‪ )4-2‬منظور لكورنثيا الخرطوم‬ ‫صورة رقم (‪ )3-2‬المجاورات قاعة الصداقة‬

‫‪11‬‬
 ‫‪1-3‬المركز التجاري المتكامل لخدمة النزالء ‪:‬‬

‫صورة رقم (‪)6-2‬مقطع افقي للمركز التجاري‬ ‫صورة رقم (‪)5-2‬المركز التجاري‬

‫‪2-3‬صالة االحتفاالت ‪:‬‬

‫نالحظ في الرسم المجاور صالة مستطيلة الشكل فكل من الجهتين الشمالية والجنوبية تتوزع خدماتها‬
‫وهي صالة عالية الفخامة والجمال خاصة مستوى الديكور و التشطيب وتستوعب ‪ 1500‬شخص‪.‬‬
‫صورة توضح الكتل الرئيسية‬

‫‪ 3-3‬المواقف ‪:‬‬
‫يتضح لنا من الرسم الذى أمامنا أن المصمم استخدم‬
‫المواقف ذات الشكل الدائري العام لكي يستفيد من‬
‫المساحة ككل ويقلل من الحركة الطويل‪.‬‬

‫صورة رقم (‪ )7-2‬صالة االحتفاالت‬

‫صورة رقم (‪ )9-2‬مواقف السيارات‬ ‫صورة رقم (‪ )8-2‬مقطع افقي الطابق االرضي‬

‫‪12‬‬
 ‫‪4-3‬الطابق األرضي ‪-:‬‬
‫الطابق األرضي يتكون من قاعة المؤتمرات تسع ‪ 1200‬شخص ومركز رجال االعمال وقاعة متعددة االغراص سعة‬
‫‪ 800-700‬شخص و بار‪ ،‬و النادى الصحى والذي يتكون من (صالة تدليك وحمام تدلي ومنطقه استرخاء وساونا‬
‫وحمام بخار وجاكوزي و مسبح للصغار والكبار وصاله رياضيه و ملعبي اسكواتش وملعبي تنس خارجيات ) و مسجد‬
‫مركز تجميل ( يتكون من حالق و كوافير)‪ ،‬مع وجود قسم خاص للمغسله ‪.‬‬

‫‪5-3‬البدرون ‪-:‬‬
‫و يحوي قسم الهندسة وادارة المشتروات والمبيعات والخدمات مثل المغسلة المركزية والخدمات األمنية وكافتريا خاصة‬
‫بالعمال مع إ ستراحات العمال وغرف الغيار وخزانات المياة ‪.‬‬

‫‪6-3‬الطابق األول ‪:‬ـ‬

‫ويتكون من االستقبال ومكاتب ملحقة به وانتظار ومحالت تجارية ومقهي‬
‫والطابق الثاني ‪:‬ــ‬
‫به مكاتب األدارة الخاصة بالفندق ومنطقة لعرض مجسم المشروع و كافتريا ‪.‬‬

‫صورة رقم (‪ )11-2‬الطابق الثاني‬ ‫صورة رقم (‪)10-2‬الطابق االول‬

‫‪7-3‬الطابق الثالث والرابع‪ :‬يتكون من مكاتب لإليجار‬
‫‪8-3‬الطابق الخامس ‪-:‬عبارة عن الجناح الرئاسي‪.‬‬

‫صورة رقم (‪ )13-2‬الطابق الثالث‬ ‫صورة رقم (‪ )12-2‬الجناح الرئاسي‬

‫‪13‬‬
 ‫من الطابق الخامس إلي الرابع العشر يتكون من غرف النزالء‬
‫واألجنحة –‬
‫الطابق السادس الي الطابق الرابع عشر عبارة عن غرف‬
‫النزالء واالجنحة ‪.‬‬
‫‪ 9-3‬الطابق الخامس عشر ‪:‬ــ‬
‫ويتكون من المطبخ والرئيسي والذي يخدم كافة المبني وله‬
‫مصاعد خدمية خاصة من البدروم تربطه بالمخازن الرئيسية ‪.‬‬
‫الطابق السادس عشر عبارة عن مطعم كبير والطابق السابع‬
‫عشر عبارة عن مطعم اسيوي واقل سعة من المطعم ‪ ,‬والطابق‬
‫الثامن عشر ايضا مطعم ومقهي ‪.‬‬
‫صورة (‪ )14-2‬الطابق السادس الي الطابق‬ ‫و به غرف المصاعد ‪.‬‬ ‫‪10-3‬الطابق التاسع عشر ‪:‬ــ‬
‫الرابع عشر‬

‫صورة (‪)16-2‬الطابق الخامس عشر‬ ‫صورة (‪ )15-2‬الغرف من الداخل‬

‫عدد الوحدات‬ ‫املكون‬

‫‪120‬‬ ‫الغرف املفردة‬

‫‪57‬‬ ‫الغرف املزدوجة‬
‫‪38‬‬ ‫األجنحة العادية‬
‫‪25‬‬ ‫األجنحة الفخمة‬
‫‪1‬‬ ‫اجلناح امللكي‬

‫صورة (‪ )17 -2‬مكونات الفندق‬ ‫جدول رقم (‪ )3 -2‬مكونات الفندق‬

‫‪14‬‬
 ‫من الطابق الخامس إلي الرابع العشر يتكون من غرف النزالء‬
‫واألجنحة –‬
‫الطابق السادس الي الطابق الرابع عشر عبارة عن غرف‬
‫النزالء واالجنحة ‪.‬‬
‫‪ 9-3‬الطابق الخامس عشر ‪:‬ــ‬
‫ويتكون من المطبخ والرئيسي والذي يخدم كافة المبني وله‬
‫مصاعد خدمية خاصة من البدروم تربطه بالمخازن الرئيسية ‪.‬‬
‫الطابق السادس عشر عبارة عن مطعم كبير والطابق السابع‬
‫عشر عبارة عن مطعم اسيوي واقل سعة من المطعم ‪ ,‬والطابق‬
‫الثامن عشر ايضا مطعم ومقهي ‪.‬‬
‫صورة (‪ )14-2‬الطابق السادس الي الطابق‬ ‫و به غرف المصاعد ‪.‬‬ ‫‪10-3‬الطابق التاسع عشر ‪:‬ــ‬
‫الرابع عشر‬

‫صورة (‪)16-2‬الطابق الخامس عشر‬ ‫صورة (‪ )15-2‬الغرف من الداخل‬

‫عدد الوحدات‬ ‫املكون‬

‫‪120‬‬ ‫الغرف املفردة‬

‫‪57‬‬ ‫الغرف املزدوجة‬
‫‪38‬‬ ‫األجنحة العادية‬
‫‪25‬‬ ‫األجنحة الفخمة‬
‫‪1‬‬ ‫اجلناح امللكي‬

‫صورة (‪ )17 -2‬مكونات الفندق‬ ‫جدول رقم (‪ )3 -2‬مكونات الفندق‬

‫‪14‬‬
 ‫جدول المساحات ‪-:‬‬

‫املساحة‬ ‫العدد‬ ‫إسم الفراغ ‪:‬‬

‫‪800‬م‪2‬‬ ‫‪30‬سيارة‬ ‫تأمني مواقف السيارات لكبار الشخصيات‬ ‫‪1‬‬
‫‪340‬م‪2‬‬ ‫‪1‬‬ ‫مطبخ املآدب‬ ‫‪2‬‬
‫‪630‬م‪2‬‬ ‫‪-‬‬ ‫خمازن باردة وجافة ‪،‬‬ ‫‪3‬‬
‫‪390‬م‪2‬‬ ‫‪-‬‬ ‫مكاتبإدارة الفندق‬ ‫‪4‬‬
‫‪455‬م‪2‬‬ ‫‪2-1‬‬ ‫مقصف املوظفني‪ ،‬وغرف تغيري املالبس‪ ،‬ومرافق‬ ‫‪5‬‬
‫اخرى‬
‫‪400‬م‪2‬‬ ‫‪1‬‬ ‫املغسلة‬ ‫‪6‬‬
‫‪600‬م‪2‬‬ ‫‪1‬‬ ‫بار ومطعم شواء‪،‬‬ ‫‪7‬‬
‫‪1800‬م‪2‬‬ ‫‪1‬‬ ‫قاعةاملؤمترات‬ ‫‪8‬‬
‫‪130‬م‪2‬‬ ‫‪-‬‬ ‫مرافق الفندق مبا يف ذلك تصفيف الشعرومتاجر‬ ‫‪9‬‬
‫للهدايا‪ ،‬واملراحيض‪،‬‬
‫‪280‬م‪2‬‬ ‫‪-‬‬ ‫مكاتب دعم الوظائف‬ ‫‪10‬‬
‫‪526‬م‪2‬‬ ‫‪-‬‬ ‫ردهة الفندق الرئيسية‬ ‫‪11‬‬
‫‪760‬م‪2‬‬ ‫‪-‬‬ ‫منطقة الصالة وبار‬ ‫‪12‬‬
‫‪540‬م‪2‬‬ ‫‪-‬‬ ‫مكاتب االدارة‬ ‫‪13‬‬
‫‪140‬م‪2‬‬ ‫‪-‬‬ ‫صالة العليا‬ ‫‪14‬‬
‫‪256‬م‪2‬‬ ‫‪1‬‬ ‫اجلناح امللكي‬ ‫‪15‬‬

‫جدول رقم (‪ )4-2‬مساحات فندق كورنثيا الخرطوم‬

‫‪15‬‬
 ‫‪ – 4‬المميزات والسلبيات ‪-:‬‬
‫أوال ‪ :‬الممـــــــــــــــــــــــــــيزات ‪- :‬‬
‫‪ -1‬تعدد الواجهات وتنوعها والمواد المتخدمة فيها مع قوة الكتل‪.‬‬

‫صورة رقم (‪ )19-2‬الواجهة الغربية‬ ‫صورة رقم (‪ )18-2‬الواجهة الجنوبية‬

‫‪ -2‬مبنى متعدد االستخدامات و به جميع المناشط ‪.‬‬

‫‪ -3‬إطاللته الجميلة الواجهة النيلية والحضرية للمدينة ‪.‬‬
‫‪ -4‬تكامل األضاءة الداخلية والخارجية مع اختيار افضل ألشكالها ‪.‬‬

‫صورة رقم (‪ )21 -2‬التصميم الداخلي‬ ‫صورة رقم (‪ )20-2‬التنسيق الخارجي للفندق‬

‫‪-5‬فخامة الجزء الفندقي به والمواد المستخدمة والمعالجات الداخلية والتنسيق الخارجي مع جودتها‪.‬‬
‫‪-6‬استخدام تقنيات عالية باألنشاء توفر نظام للخصوصية في المسبح ‪.‬‬
‫‪-7‬تتوفر به انظمة الحماية والوقاية من الحريق ومخططاتها ‪.‬‬
‫‪ -8‬فصل المواقف العامة عن مواقف الصالة المتعددة االغراض ‪.‬‬

‫‪16‬‬
 ‫ثانيا ‪ :‬السلبيــــــــــــــــــــــــــــــات ‪-:‬‬
‫‪-1‬التشطيب الخارجي له من األلمونيوم حيث أصبح هذا التشطيب ذو منظر غير جميل‬
‫‪-2‬استخدام الزجاج في الطوابق العليا بالكامل هنالك شدة استضاءة وخاصة بالمطاعم العليا وهذا يحتاج الي‬
‫معالجات ‪.‬‬
‫‪-3‬استخدام الزجاج في الواجهات الغربية يعمل علي ارتفاع درجات الحرارة ‪.‬‬
‫‪ -4‬فصل البيئة الداخلية عن الخارجية ‪.‬‬
‫‪ -5‬عدم وضوح التقسيم الداخلي للمناشط ‪.‬‬
‫‪- -6‬نسب الطول والعرض والميالن غير متجانسة‪.‬‬
‫‪ -7‬ضعف الربط بين البرج والعناصر األفقية‪.‬‬
‫‪-8‬المدخل الخدمي ومدخل الزوار مشترك ‪.‬‬
‫‪-5‬الفـــــــــــــــائدة من الدراســـــــــــة ‪:‬‬
‫‪-1‬البد من تقسيم النشاطات بشكل واضح ‪.‬‬
‫‪-2‬تعريف المداخل مع الفصل بين مداخل الخدمة ومداخل الزوار‪.‬‬
‫‪-3‬التوجيه السليم للمبني لالستفادة من االطاللة والتهوية واالضاءة الطبيعية ‪.‬‬
‫‪-4‬استخدام مواد تشطيب ممتازة وذات منظر جميل وجودة عالية‬
‫‪-5‬الربط بين العناصر الداخلية والخارجة المكونة للمبني ‪.‬‬
‫‪-6‬توزيع الفراغات ومحاور الحركة بشكل يسمح للزائر التحرك بحرية ‪.‬‬
‫‪-7‬مراعاة نسب الطول و العرض للواجهات ‪.‬‬

‫ثانيا ‪ :‬النموذج العالمي ‪:‬ــ‬

‫فندق الرويال عمان ‪:‬‬
‫يبدو فندق الرويال بشكله البيضاوي الهائل الحجم وبشكله المميز كأهم‬
‫معلم معماري في مدينة عمان ‪ ,‬استوحي المصمم شكله من ملوية‬
‫سامراء بالعراق التي بنيت من الطوب‪,‬وبني فندق الرويال من الخرسانة‬
‫المسلحة ليكون فندقا و مركزا تجاريا و مركزا ترفيهيا ‪.‬‬
‫‪ -1‬الموقع ‪:‬‬
‫يقع فندق الرويال في المملكة األردنية الهاشمية ‪ ,‬في قلب مدينة عمان‬
‫‪:‬ــ‬
‫تبلغ مساحة األرض المقام عليها المشروع حوالي ‪ 12‬دونم ‪,‬‬
‫مساحة الفندق ‪ 7300‬م مربع‬
‫يتكون المبنى من ‪ 31‬طابق مختلفة االرتفاع ‪ ,‬ستة منها تحت األرض‬
‫يرتفع المبنى ‪ 110‬م فوق مستوى األرض‬
‫‪ -2‬الفكرة التصميمية ‪:‬‬
‫قامت علي الشكل البيضاوي البسيط والذي يوفر اكبر قدراالطاللةالكبر‬
‫قدر من الفراغات الموجودة بالمبني ‪.‬‬
‫‪ ,‬يلتف حول هذا الجسم البيضاوي سلمان حلزونيان عريضان يبدآن من‬
‫صورة رقم (‪)22 -2‬منظور‬ ‫الدور الثاني ‪ ,‬و ينتهيان في الدور العاشر حيث الشرفة التي تطوق‬
‫لفندق رويال عمان‬ ‫البرج بالكامل‬

‫‪17‬‬
 ‫‪ -3‬التحليل الوظيفي ‪:‬‬
‫يتكون المبنى من ‪ 31‬دورا مختلفة االرتفاع تحوي العديد من المرافق و الخدمات المفصلة على النحو‬
‫التالي‬
‫‪ -1‬األدوار الثالثة العلوية من األدوار الستة الموجودة تحت األرض تحوي مكاتب إدارة الفندق و‬
‫الخدمات ( مخازن – مطبخ – صيانة ) ومركزا للمؤتمرات كبيرة لالحتفاالت يسع ‪ 1500‬شخص ‪ ,‬و‬
‫مساحتها ‪ 1400‬م مربع ) ‪,‬‬
‫و أربع قاعات أخرى تتسع الواحدة لنحو ‪ 500‬شخص ‪ ,‬إضافة إلى ‪ 5‬غرف اجتماعات صغيرة أخرى ‪,‬‬
‫في هذه األدوار أيضا توجد قاعة للعب البولينج ‪ ,‬و مركز ترفيهي لألطفال يشمل مسرحا لألطفال ‪ ,‬و‬
‫غرفة لالنترنت و األلعاب اإللكترونية ‪.‬‬
‫‪ -2‬الثالثة أدوار السفلية ‪:‬ـ‬
‫خصصت لمواقف السيارات ‪ ,‬و هي تتسع لنحو ‪ 520‬سيارة‬
‫‪ ,‬و في آخر دور في القبو وضع المصمم خزانات للماء ‪.‬‬
‫‪ -3‬الدور األرضي‪- :‬‬
‫‪ -‬استقبال زوار و نزالء الفندق‬
‫‪-‬عدد من قاعات الجلوس و تناول القهوة‬
‫وعدد من المتاجر الموزعة على الدورين‬
‫صورة رقم (‪ )23-2‬البهو وهو بإرتفاع‬ ‫األرضي و األول ‪ ,‬و المتصلين بساللم كهربية ‪,‬‬
‫ستة ادوار)‬ ‫حيث يرتفع بهو ‪-‬المركز التجاري هذا نحو ستة أدوار ‪.‬‬
‫‪ -4‬الدور االول هو امتداد لمركز التجاري ‪.‬‬

‫صورة رقم (‪ )24 -2‬الطابق االرضي رويال عمان‬

‫‪18‬‬
 ‫‪ -3‬التحليل الوظيفي ‪:‬‬
‫يتكون المبنى من ‪ 31‬دورا مختلفة االرتفاع تحوي العديد من المرافق و الخدمات المفصلة على النحو‬
‫التالي‬
‫‪ -1‬األدوار الثالثة العلوية من األدوار الستة الموجودة تحت األرض تحوي مكاتب إدارة الفندق و‬
‫الخدمات ( مخازن – مطبخ – صيانة ) ومركزا للمؤتمرات كبيرة لالحتفاالت يسع ‪ 1500‬شخص ‪ ,‬و‬
‫مساحتها ‪ 1400‬م مربع ) ‪,‬‬
‫و أربع قاعات أخرى تتسع الواحدة لنحو ‪ 500‬شخص ‪ ,‬إضافة إلى ‪ 5‬غرف اجتماعات صغيرة أخرى ‪,‬‬
‫في هذه األدوار أيضا توجد قاعة للعب البولينج ‪ ,‬و مركز ترفيهي لألطفال يشمل مسرحا لألطفال ‪ ,‬و‬
‫غرفة لالنترنت و األلعاب اإللكترونية ‪.‬‬
‫‪ -2‬الثالثة أدوار السفلية ‪:‬ـ‬
‫خصصت لمواقف السيارات ‪ ,‬و هي تتسع لنحو ‪ 520‬سيارة‬
‫‪ ,‬و في آخر دور في القبو وضع المصمم خزانات للماء ‪.‬‬
‫‪ -3‬الدور األرضي‪- :‬‬
‫‪ -‬استقبال زوار و نزالء الفندق‬
‫‪-‬عدد من قاعات الجلوس و تناول القهوة‬
‫وعدد من المتاجر الموزعة على الدورين‬
‫صورة رقم (‪ )23-2‬البهو وهو بإرتفاع‬ ‫األرضي و األول ‪ ,‬و المتصلين بساللم كهربية ‪,‬‬
‫ستة ادوار)‬ ‫حيث يرتفع بهو ‪-‬المركز التجاري هذا نحو ستة أدوار ‪.‬‬
‫‪ -4‬الدور االول هو امتداد لمركز التجاري ‪.‬‬

‫صورة رقم (‪ )24 -2‬الطابق االرضي رويال عمان‬

‫‪18‬‬
 ‫‪-5‬الدوران الثاني و الثالث يحويان ثالث قاعات للسينما و عدد من المطاعم ‪.‬‬
‫‪-6‬الدور الرابع و الخامس هناك مكاتب لإليجار‪.‬‬

‫صوة رقم (‪ )26-2‬العاشروالحادي عشر (المطاعم)‬ ‫صورة رقم (‪ )25-2‬الدورين الرابع والخامس‬

‫‪-7‬الدور السادس بالكامل مخصص لالالت المكانيكية بالكامل‪.‬‬

‫‪-8‬الدور السابع هو المطعم الرئيسي والذي يحتل بهوا يمتد الي اربعة ادوار‬
‫‪ -9‬الدور الثامن ‪ -:‬وبه النادي الرياضي و الصحي الذي يشمل بركتين كبيرتين للسباحة و مرافق رياضية أخرى‬
‫بمساحة تبلغ ‪ 7000‬م مربع موزعة على الطابقين السابع‪.‬‬

‫صورة رقم (‪ )29-2‬المطعم‬ ‫صورة رقم (‪)28-2‬المسبح‬ ‫صورة رقم (‪ )27-2‬صالة اللياقة‬

‫‪ -10‬الدور التاسع غرف ميكانيكية و معدات و خدمات ( مطبخ و غسيل‬

‫‪ -11‬الدور العاشر و الحادي عشر‪ :‬و في هذين الدورين يوجد عدد من المطاعم كالمطعم الفرنسي و مطعم البحر‬
‫المتوسط و المطعم اإلنجليزي و غيرها من المطاعم ‪,‬‬
‫هذا و يحتوي الدور العاشر على شرفة خارجية عريضة تطوق البرج بالكامل ‪ ,‬يمكن من خاللها التمتع بمنظر‬
‫مدينة عمان ‪.‬‬
‫‪ -12‬الدور الثاني عشر‪:‬ـ خصص أيضا للمعدات الميكانيكية‬
‫‪ -13‬الدور الثالث عشر و حتى الدور الواحد و العشرون غرف النزالء وعددهم ‪ 282‬كأجنحة صغيرة ‪ ,‬و هي‬
‫تشكل حلقة لتطل على مدينة عمان من الخارج و على البهو الداخلي من الداخل ‪ ,‬هذه الحلقة تزداد سمكا في نهايتي‬
‫الشكل البيضاوي للمبنى فيكون هناك ممر داخلي ‪ ,‬و صفان من الغرف ‪ ,‬أحدهما يطل على الخارج أي مدينة عمان‬
‫‪ ,‬و اآلخر يطل على البهو الداخلي‬

‫‪19‬‬
 ‫‪ -14‬أما الدور الثاني و العشرون فهو يمثل‬
‫سقف البهو العالي الذي تطل عليه غرف النزالء ‪,‬‬
‫و في وسطه فتحة مغطاة بقبة زجاجية تدخل‬
‫الضوء الطبيعي إلى البهو ‪ ,‬و قد خصص هو و‬
‫الدور الثالث و العشرون لألجنحة الكبيرة ‪24‬‬
‫جناح ‪ ,‬و هما عبارة عن طوق يحيط بفناء مفتوح‬
‫للسماء ‪ ,‬يكون حديقة صغيرة علوية توفر لسكان‬
‫األجنحة مكانا لالسترخاء ‪ ,‬أي أن القسم الخاص‬
‫بالنزالء يحتوي على ‪ 306‬فراغ إلقامة النزالء‪,‬‬
‫و بالطبع اختيرت األدوار العلوية من الفندق‬
‫لغرف النزالء ‪ ,‬كي يستمتعوا بمناظر جميلة‬
‫صورة رقم (‪ )30-2‬الدور الثاني والعشرون‬ ‫لمدينة عمان ‪.‬‬

‫صورة رقم (‪ )33-2‬غرف النزالء‬ ‫صورة رقم (‪ )32-2‬صالة اإلحتفاالت‬ ‫صورة رقم (‪ )31-2‬صالة االجتماعات‬

‫صورة رقم (‪ )35-2‬قطاغ رأسي عرضي لرويل عمان‬ ‫صورة رقم (‪ )34-2‬قطاع رأسي طولي لرويال عمان‬

‫‪20‬‬
 ‫‪ -4‬تحليل التشكيل المعماري ‪:‬‬
‫‪ -1‬دراسة الكتل و التكوين ‪:‬‬
‫يتسم الشكل الخارجي للمبنى بالبساطة و الجمال في نفس الوقت ‪ ,‬فهو عبارة عن برج ذو جسم بيضاوي‬
‫الشكل ‪ ,‬يصغر هذا الجسم البيضاوي كلما اتجهنا إلى أعلى ‪ ,‬فالجزء السفلي من المبنى هو األكبر حجما‬
‫‪ ,‬نظرا لوجود السلمين الحلزونيين الذين يلتفان حول المبنى من الخارج ‪ ,‬و يبدآن من الدور الثاني لينتهيا‬
‫في الدور العاشر حيث الشرفة التي تحيط المبنى بالكامل و التي تتيح رؤية مدينة عمان في أجمل منظر‬
‫بانورامي لها ‪ ,‬و هذا ما يجعل المبنى في مجمله يبدو كمئذنة سامراء الملوية ‪.‬‬
‫ثم يبدأ حجم المبنى في التناقص مرة أخرى في الجزء الخاص بغرف النزالء ‪ ,‬و مرة أخيرة في أعلى‬
‫المبنى ككتلة صماء خالية من الفتحات تحمل اسم و شعار الفندق ‪.‬‬

‫‪ -2‬الفتحات الخارجية للمبنى ‪:‬‬

‫اتسم المبنى في غالبه بفتحات صغيرة تغطي كامل الجسم ‪ ,‬مع استخدام فتحات بشكل عرضي مستمر في‬
‫الجزء العلوي من المبنى للتأكيد على دورانية السطح ‪,‬‬
‫وقد استعمل المصمم فتحة مستديرة كبيرة في أعلى المبنى كنهاية جميلة مستوحاة من دورانية المبنى ‪ ,‬و‬
‫هي خاصة بالمقهى الموجود في الدور الثاني و العشرون ‪.‬‬

‫‪ -3‬تكنولوجيا البناء و التشطيب الخارجي ‪:‬‬

‫تم كساء المبنى من الخارج بحجر الصحراء الذهبي المائل للصفرة ليتناسب و كافة المباني في مدينة‬
‫عمان و التي تكسى عادة باألحجار الطبيعية ‪ ,‬و قد تحاشى المصمم استخدام الجدران الزجاجية في‬
‫الواجهات ليبقي المبنى محتفظا بحلة معمارية محلية ‪.‬‬

‫‪ -4‬المميزات ‪:‬ـ‬
‫‪-‬التدرج الوظيفي من العام الي الخاص من المطعم والمتاجر انتهاء بغرف النزالء‪.‬‬
‫‪-‬الشكل البيضاوي الزي اتحاح اطاللة جزبةالكبر قدر من الفراغات ‪.‬‬
‫‪-‬استخدام الخضرة داخل المبني واستخدام الفناء الداخلي ‪.‬‬
‫‪-‬الشرفة الخارجية الحلزونية والتدرج فيها ‪.‬‬
‫‪-‬تعدد انواع الرفاهية بالمبني من مطاعم وصاالت والنادي الصحي ‪...‬‬

‫‪ -5‬السلبيات ‪:‬ــ‬
‫الفصل بين الطوابق الخدمية وعدم تمركز الخدمة ( مطابخ ومخازن وغيرها )الطابق السادس والتاسع‬
‫والثاني عشر ‪.‬‬
‫وسائل الحركة الراسية غير متجمعة ومفرقة ـ تعقيد في الحركة ـ ‪.‬‬

‫‪21‬‬
 ‫الباب الثالث ‪:‬‬
‫الثالث ‪:‬‬ ‫الباب‬
‫حتليل املشروع‬
‫حتليل املشروع‬
 ‫الباب الثالت ‪-:‬‬
‫‪1-3‬تحليل المشروع ‪-:‬‬
‫‪ 1-1-3‬مكونات المشروع ‪-:‬‬

‫المكون الفراغي‬ ‫=‬ ‫المكون البشري‬ ‫‪+‬‬ ‫المكون المنشطي‬

‫المكون المنشطي‬

‫الثانوي‬ ‫االساسي‬

‫الترفيه‬
‫خدمي‬ ‫تجاري‬ ‫اداري‬ ‫واالستجمام‬
‫السكن‬

‫مخطط رقم (‪ )1-3‬المكون المنشطي‬

‫النشاط السكني‬

‫السكن في‬ ‫السكن في‬ ‫السكن في الغرف‬ ‫السكن في الغرف‬

‫االجنحة الفخمة‬ ‫االجنحة الصغيرة‬ ‫المزدوجة‬ ‫المفردة‬

‫مخطط رقم (‪ )2-3‬النشاط السكني‬

‫‪23‬‬
 ‫النشاط التجاري‬

‫االحتياات الدورية‬ ‫االحتياجات اليومية‬

‫بيع المالبس‬ ‫االصرافة‬ ‫بيع االلعاب‬ ‫بيع مجوهرات‬ ‫بيع تحف‬ ‫العناية بالرجل‬ ‫االسترخاء‬
‫بيع التذاكر‬
‫واالحذية‬ ‫وتبديل العملة‬ ‫والزهور‬ ‫وعطور‬ ‫والمرأة‬ ‫واالستجمام‬

‫مخطط رقم (‪ )3-3‬النشاط التجاري‬

‫النشاط الخدمي‬

‫الخدمات‬ ‫االسعاف‬ ‫التحكم‬ ‫توقيف‬ ‫قضاء‬ ‫غسل‬ ‫اعداد‬

‫التخزين‬
‫االمنية‬ ‫االولي‬ ‫والصيانه‬ ‫السيارات‬ ‫الحاجة‬ ‫المالبس‬ ‫الطعام‬

‫مخطط رقم (‪ )4-3‬النشاط الخدمي‬

‫‪24‬‬
 ‫المكون البشري‬

‫الثانوي‬ ‫االساسي‬

‫عمال‬ ‫اداريين‬ ‫الزوار‬ ‫النزالء‬

‫صيانة‬
‫مدراء‬
‫زوارعاديين‬ ‫نزالء عاديين‬
‫طباخين‬
‫نائب مدير‬
‫بياعين‬ ‫زوار‪vip‬‬ ‫نزالء ‪vip‬‬
‫سكرتاريه‬

‫جناينية‬
‫موظفين‬

‫نقل الحقائب‬

‫مدير مشتروات‬
‫عمال نظافة‬

‫سائقين‬

‫بستاني‬

‫فنيين‬
‫مخطط رقم (‪ ) 5-3‬المكون البشري‬

‫‪25‬‬
 ‫الفراغات السكنية‬

‫االجنحة الفخمة‬ ‫االجنحة الصغيرة‬ ‫الغرف المزدوجة‬ ‫الغرف المفردة‬

‫مخطط (‪ )6-3‬الفراغات السكنية‬

‫الفراغات الترفيهي‬

‫المسطحات المائية‬ ‫الصالة المتعددة‬

‫المرسي‬ ‫المسبح‬ ‫مرفأ الصيد‬ ‫المالعب‬ ‫المطعم‬ ‫النادي الصحي‬
‫والخضراء‬ ‫االغراض‬

‫مخطط (‪ )7-3‬الفراغات الترفيهية‬

‫الفراغات الخدمية‬

‫غرف‬ ‫االستراحة‬
‫غرف‬ ‫غرف‬ ‫مواقف‬ ‫المغسلة‬ ‫المطبخ‬
‫المخازن‬ ‫العيادة‬ ‫الكهرباء و‬ ‫وغرف‬ ‫دورات المياه‬
‫القمامة‬ ‫المراقبة‬ ‫السيارات‬ ‫المركزية‬ ‫المركزي‬
‫الورش‬ ‫الفيار‬

‫مخطط (‪ )8-3‬الفراغات الخدمية‬

‫الفراغات االدارية‬

‫غرفة‬ ‫مكاتب‬ ‫مكاتب‬

‫االستقبال‬ ‫االرشيف‬ ‫السكرتارية‬
‫االجتماعات‬ ‫الموظفين‬ ‫المدراء‬

‫مخطط (‪ )9-3‬الفراغات اإلدارية‬

‫‪26‬‬
 ‫الفراغات السكنية‬

‫االجنحة الفخمة‬ ‫االجنحة الصغيرة‬ ‫الغرف المزدوجة‬ ‫الغرف المفردة‬

‫مخطط (‪ )6-3‬الفراغات السكنية‬

‫الفراغات الترفيهي‬

‫المسطحات المائية‬ ‫الصالة المتعددة‬

‫المرسي‬ ‫المسبح‬ ‫مرفأ الصيد‬ ‫المالعب‬ ‫المطعم‬ ‫النادي الصحي‬
‫والخضراء‬ ‫االغراض‬

‫مخطط (‪ )7-3‬الفراغات الترفيهية‬

‫الفراغات الخدمية‬

‫غرف‬ ‫االستراحة‬
‫غرف‬ ‫غرف‬ ‫مواقف‬ ‫المغسلة‬ ‫المطبخ‬
‫المخازن‬ ‫العيادة‬ ‫الكهرباء و‬ ‫وغرف‬ ‫دورات المياه‬
‫القمامة‬ ‫المراقبة‬ ‫السيارات‬ ‫المركزية‬ ‫المركزي‬
‫الورش‬ ‫الفيار‬

‫مخطط (‪ )8-3‬الفراغات الخدمية‬

‫الفراغات االدارية‬

‫غرفة‬ ‫مكاتب‬ ‫مكاتب‬

‫االستقبال‬ ‫االرشيف‬ ‫السكرتارية‬
‫االجتماعات‬ ‫الموظفين‬ ‫المدراء‬

‫مخطط (‪ )9-3‬الفراغات اإلدارية‬

‫‪26‬‬
 ‫الباب الثالث ‪-:‬‬
‫‪1-3‬دراسة الفراغات ‪-:‬‬
‫‪ -1‬الغرف المفردة ‪ :‬وهي التي تسع شخص واحد‬
‫مع كافة مستلزماته‪ 26.25 = 7.5* 3.5‬م‪.2‬‬
‫‪ -2‬الغرف المزدوجة ‪ :‬والتي تسع لشخصين مع‬
‫كافة احتياجاتم ‪ 33.75= 7.5*4.5‬م‪ 2‬وتحويان ‪:‬‬

‫سرير (مفرد ‪ ،‬مزدوج ) كومدينو ‪ ،‬جلووس ‪،‬‬

‫مكتب ‪ ،‬خزانة ‪ ،‬بلكونة ‪.‬‬

‫صورة رقم (‪ )1-3‬نموذج للغرف‬ ‫المساحه‬ ‫المتطلب الفراغي‬

‫المطلوبه‬
‫المساحه بالمتر المربع‬ ‫المتطلب الوظيفية‬ ‫سرير مزدوج (دبل )‬
‫‪4 m2‬‬
‫دوالب‬
‫‪4m‬‬ ‫سرير كبير‬ ‫‪4 m2‬‬
‫‪0.50 m‬‬ ‫تسريحه‬ ‫‪0.25 m2‬‬ ‫طاوله تلفاز‬
‫‪0.30 m‬‬ ‫طاوله تلفاز‬ ‫كنب للجلوس‬
‫‪2.50 m2‬‬
‫‪2m‬‬ ‫كنب جلوس‬
‫تسريحه‬
‫‪5m‬‬ ‫دوالب‬ ‫‪0.50 m2‬‬
‫‪2m‬‬ ‫مكتبه‬ ‫‪0.80 m2‬‬ ‫كومدين‬

‫‪1.50 m‬‬ ‫طاوله‬ ‫حمام‬

‫‪6 m2‬‬
‫‪6m‬‬ ‫الحمام‬ ‫مساحه االثاث‬
‫‪38.50 m‬‬ ‫مساحه االثاث‬ ‫‪23 m2‬‬
‫‪60 m‬‬ ‫المساحه الكليه‬ ‫مساحه الحركه‬
‫‪10 m2‬‬
‫المساحه الكليه للغرفه‬
‫جدول (‪ )2-3‬المساحة المطلوبة للجناح‬ ‫‪33 m2‬‬
‫جدول (‪ )1-3‬المساحة المطلوبة للغرف‬

‫‪ -3‬الجناح ‪:‬‬
‫يتسع لشخصين فأكثر به غرفتين ومنطقة جلوس‬
‫كما يمتاز برفاهية اكبر‬
‫عن باقي الغرف و تبلغ مساحة الوحدة (‬
‫‪121.5‬م‪. ) 2‬‬

‫صورة (‪ )2-3‬نموذج لجناح‬

‫‪27‬‬
 ‫‪ -4‬االجنحة الفخمة ‪-:‬‬
‫بها ‪ 2‬غرف نوم وغرفة معيشة ومطبخ صغير وتمتازبعن الجناح‬
‫العادي بالفخامة تبلغ مساحته ( ‪121.5‬م‪. ) 2‬‬
‫‪ -5‬بهو االستقبال ‪-:‬‬
‫يشكل قلبال الفندق ويسمح بالوصول الى كافة الفعاليات يكون‬
‫عادة بارتفاع يصل الى طابقين ‪ ..‬يتحوى على ‪:‬‬
‫‪ -1‬ركن استعالمات = ‪ 72‬م ‪2.‬‬
‫‪ -2‬اماكن للجلوس = ‪ 220‬م‪2.‬‬
‫صورة رقم (‪ )3-3‬الجناح الفخم‬
‫‪ -3‬األدراج – المصاعد (‪ 52.5= )6‬م‪2‬‬

‫صورة رقم (‪ )5-3‬االدراج والمصاعد‬ ‫صورة رقم (‪ ) 4-3‬نموذج للبهو‬

‫‪ -6‬الغرف الملحقة ‪:‬‬

‫وهي غرف مساعدة لعملية ادارة وتنظيم الحركة في البهو‬
‫وتتكون من االتي‪ :‬غرفة االمانات (الخزينة)‪ 20.25.‬م‪.2‬‬
‫مكتب مشرف ركن االستعالم ‪20.25.‬م‪.2‬‬
‫استراحة موظفين ‪16.8.‬م‪.2‬‬
‫وحدة الحسابات ‪20.25.‬م‪.2‬‬
‫صورة رقم(‪)6-3‬وضعية الطاوالت‬ ‫‪ -7‬المطعم ‪:‬‬
‫هو منطقة لتناول الطعام و‪-‬من المتطلبات‬
‫الرئيسية للفندق‪ -‬يقدم كافة الماكوالت‬
‫ويتسع لـ (‪ )288‬زبون في لحظة واحدة‬
‫و تبلغ مساحته ( ‪1000‬م‪ ) 2‬وبه جزء‬
‫خاص بالمواقد والمغاسل والخزانات‬
‫واالدوات مع مصاعد رابطة للخدمة‬
‫وحمامات لكل من الجنسين ومغاسل ‪..‬‬

‫صورة رقم (‪ )7-3‬المساحة القياسية للحركة وللجلوس‬

‫‪28‬‬
 ‫‪ - 8‬صالة االفطار ‪-:‬‬
‫و خاصة بالنزالء لتناول وجبات االفطار الخفيفة و تناول‬
‫المشروبات الساخنة و الباردة و تتسع لـ ‪ %50‬من النزالء علي‬
‫األقل ( ‪ ) 288‬شخص و مساحتها ( ‪1000‬م‪ ) 2‬علي اعتبار‬
‫استخدام المكان الواحد اكثر من مرة ويوجد اتصال بمصاعد‬
‫الخدمة والمطبخ المركزي ويفضل ارفاقها بمحالالت تجارية‬
‫وصحف ‪9-2-3 .‬‬
‫‪ -9‬المطبخ المركزي‪:‬‬
‫وتتم فيه عملية اعاد وتخزين المواد الغذائية في مخازن خاصة‬
‫صورة (‪ )8-3‬نموذج لصالة األفطار‬
‫وباردة و مثلجة و تقدر مساحته ‪ 1336‬م‪. 2‬‬
‫ويقسيم المطبخ الى ‪:‬‬
‫‪ -‬وحدة اللحوم و االسماك ‪.‬‬
‫‪ -‬وحدة الخضار و الفاكهة ‪.‬‬
‫‪ -‬وحدة الحلويات و المعجنات ‪.‬‬
‫‪ -‬وحدة المشروبات الباردة و الساخنة ‪.‬‬
‫‪ -‬منطقة لغسل االواني والخضروات ‪.‬‬
‫‪ -‬وكافتريا للعاملين ‪.‬‬
‫‪ -‬ومن ثم تجهيز الطعام ومناولته الى وحدات التخزين ‪.‬‬
‫صورة (‪ )9-3‬نموذج للمطبخ المركزي‬

‫صورة رقم (‪ )11-3‬نموذج لمنطقة الغسيل‬ ‫صورة رقم (‪ )10-3‬نموذج لمنطقة التحضير‬
‫‪ -10‬المغسلة ‪:‬‬
‫و هي فراغ لغسيل المالبس و الشراشف الخاصة بالنزالء و كيها‬
‫‪ ،‬تصل هذه االوعية الى الفرغ المغسلة عن طريق انبوب‬
‫رأسي( مصاعد الخدمة ) يربط كل وحدات التخديم مع المغسلة‬
‫المركزية ‪410‬م‪. 2‬‬

‫صورة رقم (‪ )12-3‬نموزج لمغسلة وكي المالبس‬

‫‪29‬‬
 ‫‪ -11‬النادي الصحي ‪:‬‬
‫وهو قسم متكامل به فراغ الساونا ومناطق لالسترخاء‬
‫والمسبح وغرف الغيار وبهو استقبال مع مدخل منفصل من‬
‫الخارج واخر من داخل الفندق وبه قسم مخصص للرجال‬
‫وآخر للنساء‪.‬‬
‫‪ -12‬الساونا ‪:‬‬
‫و هو عبرة عن حمام جاف ترتفع درجة حرارته ورطوبته‬
‫النسبية ‪ %10‬الى ‪ %20‬تساعد على تصبب العرق‬
‫صورة رقم (‪ )13-3‬نموذج لساونا‬ ‫واالسترخاء‪،‬تكون من الخشب ومنطقة الجلوس متدر‪،‬‬
‫باالضافة الى غرفة تغيير المالبس ‪.‬‬

‫صورة رقم (‪ )14-3‬قطاع رأسي لغرفة الساونا‬

‫صورة رقم (‪ )15-3‬منظور لغرفة الساونا‬

‫‪ -13‬المسبح ‪-:‬‬
‫ياخذ الشكل المستطيل ‪ 25*12‬مع ممرات داخلية‬
‫مساحته ‪ 387‬م‪ 2‬وموجه نحو الحدائق الخارجية مع‬
‫ممرات سفلية لمراجعة التمدييدات والصينة ملحق به‬
‫صورة رقم (‪ )16-3‬نموذج للمسبح‬ ‫غرف الغيار واالدواش مع نقطة وصل بين غرف‬
‫المالبس‬

‫‪ -14‬غرف االدواش ‪-:‬‬

‫بها جزء منفصل للنساء وآخر للردال وملحق بكليهما‬
‫حماميين‪63= 9*7‬م‪. 2‬‬

‫صورة رقم (‪ )17-3‬نموذج لغرف األدواش‬

‫‪30‬‬
 ‫‪ -15‬العناية بالرجل والمرأة ‪:‬‬
‫وهي مناطق مخصصة للتجميل والعناية بالبشرة‬
‫وتوفير كل احتياجات التجميل مع العناية بالشعر‬
‫للجنسين ‪.‬‬
‫صالون تجميل رجال‪35‬م‪. 2‬‬
‫صالون تجميل نساء ‪ 63.‬م‪.2‬‬
‫صورة رقم (‪)18-3‬نموذج لصالون نساء‬
‫‪ -16‬غرف المساج ‪-:‬‬
‫وهي طريقة لالسترخاء والعالج الطبيعي مع موسيقي هادئة‬
‫وخصص غرفة مساج منفصلة لكل من الجنسين بمساحة ‪25‬م‬
‫‪ -17‬الزوارق ‪-:‬‬
‫وذلك بالتصميم االفضل لها علي ان تشغل اقل مساحة من المياه‬
‫واعتمادا علي عمق الميها وهي متعددة االنواع وبعضها بمحرك‬
‫وغيرها ‪ ..‬مع وجود ورش الصاينة ومخازن االدوات‬

‫املساحة‬ ‫نادى الزوارق‬

‫صورة رقم (‪ )19-3‬نموذج لغرفة مساج‬
‫‪30‬م‪2‬‬ ‫بهو لالستقبال واالجيار‬
‫‪200‬م‪2‬‬ ‫خمازن لزوارق‬
‫‪85‬م‪2‬‬ ‫قسم الصيانة‬
‫‪471‬م‪2‬‬ ‫مساحة النادى‬

‫جدول رقم (‪ )3-3‬المساحات المطلوبة للزوارق‬

‫‪ -8‬اللسان المائي ‪-:‬‬

‫تصمم علي ان تقاوم قوة دفع المياة وتكون‬
‫متحركة اعتمادا علي منسوب المياه واالساس‬
‫من الخوايق ‪.‬‬

‫صورة رقم (‪ )21-3‬ابعاد الزوارق‬ ‫صورة رقم (‪ )20-3‬اللسان المائي‬

‫‪31‬‬
 ‫‪ -19‬مرافئ الصيد ‪-:‬‬
‫‪.‬نوع من انواع الترفية كما يدخل ضمن الهوايات وفي بعض االحيان‬
‫تكون المنافسات ‪.‬‬
‫‪ -20‬صالة اللياقة ‪:‬‬
‫و بها العديد من اجهزة الرياضة الخاصة بتمارين اللياقة والرشاقة مع‬
‫وجود مدرب توضع بالغرب من غرف الغيار تخصص صالة للرجال‬
‫واخري للنساء او يتم الفصل عن طريق تحديد ايام لكل من الجنسين‬
‫صورة رقم (‪)22-3‬طريقة الصيد‬ ‫مساحتها‪ 67.5‬م‪ 2‬وتسع ‪ 13‬شخص ‪5‬م‪ 2‬لفرد‪.‬‬

‫‪ -21‬صالة االلعاب الداخلية ‪-:‬‬

‫تحوي طاولة كرة مضرب وطاولتين للبلياردو وعدد صالتين ‪66.6‬م‪2‬‬
‫للوحدة ‪.‬‬
‫ويرفق معهت خزانات لالدوات والمعدات ومناطق للجلوس ‪.‬‬

‫صورة رقم (‪ )24-3‬نموج للصالة الرياضية‬ ‫صورة رقم (‪ )23-3‬نموذج لصالة كرة مضرب‬

‫‪ 22‬المسطحات الخارجية ‪:‬‬

‫وهي كل مسططح خارجي سواء كانت مسطحات خضراء ام مسطح‬
‫مائي ( طبيعي كان او صناعي )والتدرج في مساحاتها واشكالها و‬
‫انواعها خاصة النبات المستخدمة والتناغم بينهما وهي التي تبعث‬
‫الراحة وتساعد علي تحسين البيئة وتقليل درجات احرارة وغرها‬
‫وتعمل علي تحسين البيئة ‪ ،‬وتفصل بينها ممرات الحركة الخارجية ‪.‬‬

‫‪ -23‬مالعب االطفال‬

‫صورة رقم(‪ )25-3‬المسطحات الخضراء‬

‫‪32‬‬
 ‫‪ -24‬المالعب الخارجية ‪-:‬‬
‫‪-‬كرة طائرة ‪ 24 * 15‬متر ‪.‬‬
‫‪-‬كرة مضرب ‪ 32 * 18‬متر ‪.‬‬
‫‪ -25‬المعارض والمحالت التجارية ‪-:‬‬
‫وهي مختلفة وتنوعه من حيث المساحة و المادة المعروضة لتغطية‬
‫احتياجات النزيل المختلفة وموزعة علي طابقين وتحوي الملبوسات‬
‫واالحذية والزهور والعطور وغيرها ‪ ..‬والربط بالساللم المتحركة‬
‫وكاالت السفر والسياحة والصرافة وتبديل العملة وهي قسم متاكمل‬
‫صورة رقم (‪ )26-3‬ملعب تنس‬ ‫‪.‬‬

‫الصرافة‬ ‫وكالت السفر‬ ‫املكتبة‬ ‫التحف‬ ‫العطور‬ ‫االحذية‬ ‫امللبوسات‬ ‫احملالت‬

‫والصحف‬ ‫والزهور‬ ‫التجارية‬
‫‪ 33‬م‬ ‫‪15‬م‬ ‫‪20‬م‬ ‫‪28‬م‬ ‫‪16‬م‬ ‫‪16‬م‬ ‫‪ 22.5‬م‬ ‫املساحة‬

‫جدول رقم (‪ )4-3‬مساحات المحالت التجارية‬

‫‪ -26‬الجزء الخاص بكبار الزوار ‪-:‬‬

‫وبه كافة احتيا جاتهم ابتداء من المدخل المنفصل وبهو ‪،‬جلوس‪،‬‬
‫ومأدبة طعام ‪ ،‬وربط مباشر للصالة المتعددة االغراض ومصاعد‬
‫خاصة ومباشرة لطوابق الفرف ومطعم ومقهي خاص ‪.‬‬
‫صورة رقم (‪ )27 -3‬محالت تجارية‬ ‫‪-27‬الصالة متعددة االغراض ‪:‬‬
‫وتقام فيها االحتفاالت و المعارض الحرة و غيرها و تبلغ مساحتها‬
‫‪ 700‬م‪ 2‬ويمكن ان تصبح صالتين اصغر حجما وملحق بها‬
‫حمامات للجنسين ومخزن وغرفة للخدمة ترطبط بالمطبخ الرئيسي‬
‫ولها مدخل منفصل خارجي ومدخل من داخل البهو ‪.‬‬

‫‪ -28‬الوحدة الهندسية ‪:‬‬

‫وه وحدة الشراف على اليات الخدمات و كذلك تقوم بعمليات‬
‫صورة رقم (‪ )28-3‬صالة متعددة األغراض‬ ‫الصيانة في حالة حدوث خلل ما‬
‫و تتكون الوحدة الهندسية من ‪:‬‬

‫‪ -‬مكاتب المهندسين ‪147‬م‪ 2‬وورش الصيانة ‪126‬م‪.2‬‬

‫‪ -‬فراغ امداد الكهرباء ‪164‬م‪ 2‬والتكييف والتدفئة ‪174‬م‪2‬‬
‫ومخازن متنوعة ‪.‬‬
‫‪ -‬ومخازن متنوعة‪174‬م‪. 2‬‬
‫صورة رقم (‪ )29-3‬غرف الماكينات‬

‫‪33‬‬
 ‫‪ -24‬المالعب الخارجية ‪-:‬‬
‫‪-‬كرة طائرة ‪ 24 * 15‬متر ‪.‬‬
‫‪-‬كرة مضرب ‪ 32 * 18‬متر ‪.‬‬
‫‪ -25‬المعارض والمحالت التجارية ‪-:‬‬
‫وهي مختلفة وتنوعه من حيث المساحة و المادة المعروضة لتغطية‬
‫احتياجات النزيل المختلفة وموزعة علي طابقين وتحوي الملبوسات‬
‫واالحذية والزهور والعطور وغيرها ‪ ..‬والربط بالساللم المتحركة‬
‫وكاالت السفر والسياحة والصرافة وتبديل العملة وهي قسم متاكمل‬
‫صورة رقم (‪ )26-3‬ملعب تنس‬ ‫‪.‬‬

‫الصرافة‬ ‫وكالت السفر‬ ‫املكتبة‬ ‫التحف‬ ‫العطور‬ ‫االحذية‬ ‫امللبوسات‬ ‫احملالت‬

‫والصحف‬ ‫والزهور‬ ‫التجارية‬
‫‪ 33‬م‬ ‫‪15‬م‬ ‫‪20‬م‬ ‫‪28‬م‬ ‫‪16‬م‬ ‫‪16‬م‬ ‫‪ 22.5‬م‬ ‫املساحة‬

‫جدول رقم (‪ )4-3‬مساحات المحالت التجارية‬

‫‪ -26‬الجزء الخاص بكبار الزوار ‪-:‬‬

‫وبه كافة احتيا جاتهم ابتداء من المدخل المنفصل وبهو ‪،‬جلوس‪،‬‬
‫ومأدبة طعام ‪ ،‬وربط مباشر للصالة المتعددة االغراض ومصاعد‬
‫خاصة ومباشرة لطوابق الفرف ومطعم ومقهي خاص ‪.‬‬
‫صورة رقم (‪ )27 -3‬محالت تجارية‬ ‫‪-27‬الصالة متعددة االغراض ‪:‬‬
‫وتقام فيها االحتفاالت و المعارض الحرة و غيرها و تبلغ مساحتها‬
‫‪ 700‬م‪ 2‬ويمكن ان تصبح صالتين اصغر حجما وملحق بها‬
‫حمامات للجنسين ومخزن وغرفة للخدمة ترطبط بالمطبخ الرئيسي‬
‫ولها مدخل منفصل خارجي ومدخل من داخل البهو ‪.‬‬

‫‪ -28‬الوحدة الهندسية ‪:‬‬

‫وه وحدة الشراف على اليات الخدمات و كذلك تقوم بعمليات‬
‫صورة رقم (‪ )28-3‬صالة متعددة األغراض‬ ‫الصيانة في حالة حدوث خلل ما‬
‫و تتكون الوحدة الهندسية من ‪:‬‬

‫‪ -‬مكاتب المهندسين ‪147‬م‪ 2‬وورش الصيانة ‪126‬م‪.2‬‬

‫‪ -‬فراغ امداد الكهرباء ‪164‬م‪ 2‬والتكييف والتدفئة ‪174‬م‪2‬‬
‫ومخازن متنوعة ‪.‬‬
‫‪ -‬ومخازن متنوعة‪174‬م‪. 2‬‬
‫صورة رقم (‪ )29-3‬غرف الماكينات‬

‫‪33‬‬
 ‫‪ -29‬المخازن ‪:‬‬
‫مخطط رقم(‪ )33‬يوضح نموزج لوحدة التخديم‬
‫و يتم فيها عمليات استالم المواد و االثاثات و غيرها حسب‬
‫المطلوب و تسليمها حسب الحاجة‪ .‬توجد المخازن العامة في القبو‬
‫‪.218‬م‪ 2‬كما توجد وحدات للتخزين بكل طابق‪20‬ز‪25‬م‪22 .2‬‬

‫‪ -30‬وحدات التخديم بالطوابق ‪:‬‬

‫وهي خاصة بطوابق النزالء و يتم من خللها امداد الغرفبالوجبات‬
‫و تنظيف الغرف و الطوابق و استالم النفايات و االوعية ‪.‬و تبلغ‬
‫مساحة الوحدة بالطابق ‪ 37.5‬م‪. 2‬‬

‫‪ -31‬الحمامات ‪:‬‬
‫و تخصص دورات المياه باالدوار للرجال و السيدات و ومساحة‬
‫الوحدة ‪1.4‬م‪4 -2‬م‪6 – 2‬ز‪ 25‬م‪ 2‬ال بد من توفرها في كب‬
‫الطوابق وترتبط ارتباط خاص بالمطاعم والنادي الصحي‬
‫صورة رقم (‪ )30-3‬غرف الخدمة‬ ‫والمصلي ‪.‬‬

‫صورة رقم (‪ )32-3‬نموذج للمصلي‬ ‫صورة رقم (‪ )31-3‬دورات المياه‬

‫‪ -32‬مواقف السيارات ‪:‬‬

‫‪12.5 = 5.0‬م‪X 2‬تخصص مساحة الموقف الواحد ( ‪2.5‬‬
‫) مراعات االستغالل االمثل لمساحة االرض ‪ ،‬واستغالل‬
‫جزء من طابق البدرون لمواقف السيارات مع مراعات اال‬
‫يقل االرتفاع الصافي لها عن ‪ 2.2‬م مع مراعات زاوية‬
‫ايقاف العربة مع تامين مسار الدخول والخروج وانسيابية‬
‫الحركة وعدم وجود عوائق ‪.‬‬
‫والمساحة الكلية لمواقف السيارات لمشروع بأكمله (‪150‬‬
‫سيارة )‪.‬‬
‫صورة رقم (‪ )33-3‬مواقف السيارات)‬

‫‪34‬‬
 ‫‪ -33‬القسم اإلداري ‪-:‬‬
‫تتفاوت فيه المساحات من مكتب آلخر وعدد المستخدمين‬
‫(مكتب مفتوح ) ودرجتهم ‪ ،‬من مكتب مدير او نائب او‬
‫موظفين ‪12.‬م‪20.25 ،18 ،2‬م‪. 2‬‬

‫صورة رقم (‪ )34-3‬منظور لمكتب‬

‫صورة رقم (‪ )35-3‬نموذج لتوزيع األثاث بالمكتب‬

‫صورة رقم (‪ )36-3‬توضح زوايا ومدي الرويا‬

‫صورة رقم( ‪ )37 -3‬نموذج لغرفة االجتماعات‬

‫‪ -34‬غرف االجتماعات‪-:‬‬
‫تختلف حسب عدد المستخدمين وابعاد االساس المستخدم‬
‫ووضعيته‬
‫وشكله تكون بالقرب من مكتب ‪ 28.35‬م‪. 2‬‬

‫‪ -35‬الوحدة الصحية‬

‫‪35‬‬
 ‫‪ -33‬القسم اإلداري ‪-:‬‬
‫تتفاوت فيه المساحات من مكتب آلخر وعدد المستخدمين‬
‫(مكتب مفتوح ) ودرجتهم ‪ ،‬من مكتب مدير او نائب او‬
‫موظفين ‪12.‬م‪20.25 ،18 ،2‬م‪. 2‬‬

‫صورة رقم (‪ )34-3‬منظور لمكتب‬

‫صورة رقم (‪ )35-3‬نموذج لتوزيع األثاث بالمكتب‬

‫صورة رقم (‪ )36-3‬توضح زوايا ومدي الرويا‬

‫صورة رقم( ‪ )37 -3‬نموذج لغرفة االجتماعات‬

‫‪ -34‬غرف االجتماعات‪-:‬‬
‫تختلف حسب عدد المستخدمين وابعاد االساس المستخدم‬
‫ووضعيته‬
‫وشكله تكون بالقرب من مكتب ‪ 28.35‬م‪. 2‬‬

‫‪ -35‬الوحدة الصحية‬

‫‪35‬‬
 ‫‪ -29‬المخازن ‪:‬‬
‫مخطط رقم(‪ )33‬يوضح نموزج لوحدة التخديم‬
‫و يتم فيها عمليات استالم المواد و االثاثات و غيرها حسب‬
‫المطلوب و تسليمها حسب الحاجة‪ .‬توجد المخازن العامة في القبو‬
‫‪.218‬م‪ 2‬كما توجد وحدات للتخزين بكل طابق‪20‬ز‪25‬م‪22 .2‬‬

‫‪ -30‬وحدات التخديم بالطوابق ‪:‬‬

‫وهي خاصة بطوابق النزالء و يتم من خللها امداد الغرفبالوجبات‬
‫و تنظيف الغرف و الطوابق و استالم النفايات و االوعية ‪.‬و تبلغ‬
‫مساحة الوحدة بالطابق ‪ 37.5‬م‪. 2‬‬

‫‪ -31‬الحمامات ‪:‬‬
‫و تخصص دورات المياه باالدوار للرجال و السيدات و ومساحة‬
‫الوحدة ‪1.4‬م‪4 -2‬م‪6 – 2‬ز‪ 25‬م‪ 2‬ال بد من توفرها في كب‬
‫الطوابق وترتبط ارتباط خاص بالمطاعم والنادي الصحي‬
‫صورة رقم (‪ )30-3‬غرف الخدمة‬ ‫والمصلي ‪.‬‬

‫صورة رقم (‪ )32-3‬نموذج للمصلي‬ ‫صورة رقم (‪ )31-3‬دورات المياه‬

‫‪ -32‬مواقف السيارات ‪:‬‬

‫‪12.5 = 5.0‬م‪X 2‬تخصص مساحة الموقف الواحد ( ‪2.5‬‬
‫) مراعات االستغالل االمثل لمساحة االرض ‪ ،‬واستغالل‬
‫جزء من طابق البدرون لمواقف السيارات مع مراعات اال‬
‫يقل االرتفاع الصافي لها عن ‪ 2.2‬م مع مراعات زاوية‬
‫ايقاف العربة مع تامين مسار الدخول والخروج وانسيابية‬
‫الحركة وعدم وجود عوائق ‪.‬‬
‫والمساحة الكلية لمواقف السيارات لمشروع بأكمله (‪150‬‬
‫سيارة )‪.‬‬
‫صورة رقم (‪ )33-3‬مواقف السيارات)‬

‫‪34‬‬
 ‫‪2-3‬جدول المناشط ‪-- :‬‬
‫مساحة‬ ‫عدد‬ ‫عدد‬ ‫املتطلب الوظيفى‬ ‫نوع‬ ‫اسم الفراغ‬ ‫نوع النشاط‬ ‫النشاط‬
‫الوحدة‬‫املستخ الوحدا‬ ‫املستخدمني‬
‫ت‬ ‫دمني‬
‫‪26.25 126‬‬ ‫‪1‬‬ ‫سرير‪+‬دوالب‪+‬كراسي‪+‬تلفزيون‬ ‫نزالء‬ ‫غرفة نوم‬ ‫السكن‬
‫م‪2‬‬ ‫‪+‬جلوس‪+‬كومودينا‬ ‫مفردة‬ ‫واإليواء‬

‫النطـــــــــاق السكنــــــــــــــــــي‬
‫املؤقت‬
‫‪33.75‬‬ ‫‪63‬‬ ‫‪1-2‬‬ ‫وسرير ‪+‬دوالب‪+‬كراسي‪+‬تسرحية‬ ‫نزالء‬ ‫غرفة نوم‬ ‫السكن‬
‫م‪2‬‬ ‫‪ +‬تلفزيون ‪+‬تلفون ‪+‬مكتب ‪+‬‬ ‫مزدوجة‬ ‫واإليواء‬
‫جلوس ‪.‬‬ ‫املؤقت‬
‫‪121.5‬‬ ‫‪21‬‬ ‫جلوس‪+‬دوالب‪+‬كراسي‪+‬تسرحية‪1-4 +‬‬ ‫جناح عادى نزالء‬ ‫السكن‬
‫م‪2‬‬ ‫تلفزيون‪+‬تلفون‪+‬‬ ‫واإليواء‬
‫سرير ‪+‬مكتب‬ ‫املؤقت‬
‫‪121.5‬‬ ‫‪21‬‬ ‫‪1-4‬‬ ‫دواليب‪+‬كراسى‪+‬أسرة ‪+‬طاولة‬ ‫‪vip‬‬ ‫اجنحة‬ ‫السكن‬
‫م‪2‬‬ ‫طعام‪+‬مكتب‪+‬جلوس‬ ‫فخمة‬ ‫واإليواء‬
‫تسرحية ‪ +‬تلفزيون‪ +‬تلفون‬ ‫املؤقت‬
‫‪1000‬م‪2‬‬ ‫‪2‬‬ ‫نزالء‪ +‬زوار‬ ‫مطعم رئيىس‬ ‫تناول الطعام‬
‫طاوالت ‪ +‬كراسي‬
‫‪105‬‬ ‫واملرشوابت‬
‫‪.165‬م‪2‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪105‬‬ ‫نزالء‪ +‬زوار‬ ‫اكفرتاي‬ ‫تناول الوجبات‬

‫النطاق الترفيـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــهي‬
‫طاوالت ‪ +‬كراسي‬
‫الرسيعة‬
‫‪164‬م‪2‬‬ ‫‪1‬‬ ‫_‬ ‫نزالء‪ +‬زوار‬ ‫كوىف شوب‬ ‫تناول‬
‫طاوالت ‪ +‬كراسي‬
‫املرشوابت‬
‫‪66.6‬م‪2‬‬ ‫‪1‬‬ ‫_‬ ‫صاةل جامينزيمي نزالء‪ +‬زوار‬ ‫ممارسة العاب‬
‫معدات واالت رياضية‬
‫اجلمي‬
‫‪576‬م‪2‬‬ ‫‪1‬‬ ‫_‬ ‫طاوالت تنس ‪ +‬كراسي‬ ‫نزالء‪ +‬زوار‬ ‫ملعب التنس‬ ‫ممارسة لعبة‬
‫التنس‬
‫‪40%‬‬ ‫_‬ ‫نزالء‪ +‬زوار‬ ‫اجللسات‬ ‫املسطحات‬
‫اكثرمن‬ ‫_‬
‫اخلارجية‬ ‫اخلرضاء‬
‫‪387‬م‪2‬‬ ‫‪1‬‬ ‫_‬ ‫نزالء‪ +‬زوار‬ ‫املس بح‬ ‫ممارسة رايضة‬
‫_‬
‫الس باحة‬

‫‪36‬‬
‫مساحة‬ ‫عدد‬ ‫عدد‬ ‫املتطلب الوظيفى‬ ‫نوع‬ ‫اسم الفراغ‬ ‫نوع النشاط‬ ‫النشاط‬
‫الوحدة‬ ‫املستخ الوحدا‬ ‫املستخدمني‬
‫ت‬ ‫دمني‬
‫‪1336‬م‪2‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪-‬‬ ‫دواليب‪+‬رفوف‬ ‫عامل‬ ‫املطبخ‬ ‫اعداد وجتهزي‬
‫‪+‬طاوالت‬ ‫املركزى‬ ‫الوجبات‬

‫النطـــــــــاق اخلدمـــــــــــــــي‬
‫واملرشوابت‬
‫‪+‬ثالجات‪+‬افران‬
‫‪+‬اواىن‬
‫‪410‬م‪2‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪-‬‬ ‫غساالت‪+‬مناشف‪+‬طاوالت‬ ‫عامل‬ ‫املغسةل‬ ‫غس يل املالبس‬
‫والىك‬
‫‪122‬م‪2‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪-‬‬ ‫_‬ ‫عامل‬ ‫املس تودعات‬ ‫التخزين‬

‫‪164‬م‪2‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪-‬‬ ‫مساطب خرسانية توضع فهيا‬ ‫عامل‬ ‫غرفة توليد‬ ‫غرف الكهرابء‬
‫‪ 174‬م‪2‬‬ ‫‪1‬‬ ‫الاهجزة‪+‬مواسري التوزيع‬ ‫الكهرابء‬ ‫التكييف‬
‫الورش‬
‫‪126‬م‪2‬‬ ‫‪1‬‬ ‫واملياه‬
‫اخملازن‬
‫‪ 218‬م‪2‬‬
‫‪ 25.8‬م‪2‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪-‬‬ ‫كرايس ‪+‬دواليب‬ ‫عامل‬ ‫اسرتاحة‬ ‫تغري مالبس‬
‫‪18‬م‪2‬‬ ‫عاملني‬ ‫العاملني‬
‫اسرتاحة للجنسني‬
‫‪12.5‬م‪2‬‬ ‫‪163‬‬ ‫‪163‬‬ ‫_‬ ‫زوار‪+‬نزالء‪+‬‬ ‫مواقف‬ ‫ايقاف الس يارات‬
‫‪1504‬م‪2‬‬ ‫اداريني‪ +‬عامل‬ ‫س يارات‬
‫‪14.4‬م‪2‬‬ ‫‪5‬‬ ‫‪-‬‬ ‫بيع الزهور‬
‫رفوف‪ +‬كاونتر‬ ‫والعطور واملالبس‬
‫‪19.2‬م‪2‬‬ ‫زوار‪ +‬نزالء‬ ‫حمل‬
‫والاحذية‬
‫‪171.2‬م‪2‬‬
‫‪9‬م‪2‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪-‬‬ ‫مكتب ‪ +‬كراسى‬ ‫نزالء‬ ‫واكةل سفر‬ ‫جحز للسفر‬
‫‪21‬م‪2‬‬ ‫وس ياحة‬
‫‪ 12.5‬م‪2‬‬ ‫_‬ ‫‪-‬‬ ‫مكتب‪ +‬كراسى‪ +‬كبائن اتصاالت‬ ‫زوار‪ +‬نزل‬ ‫مركز‬ ‫اجراء اتصاالت‬
‫‪37.5‬‬ ‫اتصاالت‬
‫‪1.6‬م‪2‬‬ ‫_‬ ‫‪-‬‬
‫‪23.7‬م‪2‬‬ ‫زوار‪ +‬نزالء‬ ‫رصافة‬ ‫تبديل النقود‬
‫مكتب‪ +‬كراسى‪ +‬صرافة‬
‫ورصفها‬
‫‪63‬م‪2‬‬ ‫‪1‬‬ ‫كراسى‪ +‬طاوالت‪ +‬ادوات‬ ‫زوار‪ +‬نزالء‬ ‫كوافري‬ ‫جتميل نساء‬
‫‪-‬‬ ‫تجميل‪ +‬مرايات‬

‫‪37‬‬
‫مساحة‬ ‫عدد‬ ‫عدد‬ ‫املتطلب الوظيفى‬ ‫نوع‬ ‫اسم الفراغ‬ ‫نوع النشاط‬ ‫النشاط‬
‫الوحدة‬ ‫املستخ الوحدا‬ ‫املستخدمني‬
‫ت‬ ‫دمني‬
‫‪1336‬م‪2‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪-‬‬ ‫دواليب‪+‬رفوف‬ ‫عامل‬ ‫املطبخ‬ ‫اعداد وجتهزي‬
‫‪+‬طاوالت‬ ‫املركزى‬ ‫الوجبات‬

‫النطـــــــــاق اخلدمـــــــــــــــي‬
‫واملرشوابت‬
‫‪+‬ثالجات‪+‬افران‬
‫‪+‬اواىن‬
‫‪410‬م‪2‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪-‬‬ ‫غساالت‪+‬مناشف‪+‬طاوالت‬ ‫عامل‬ ‫املغسةل‬ ‫غس يل املالبس‬
‫والىك‬
‫‪122‬م‪2‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪-‬‬ ‫_‬ ‫عامل‬ ‫املس تودعات‬ ‫التخزين‬

‫‪164‬م‪2‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪-‬‬ ‫مساطب خرسانية توضع فهيا‬ ‫عامل‬ ‫غرفة توليد‬ ‫غرف الكهرابء‬
‫‪ 174‬م‪2‬‬ ‫‪1‬‬ ‫الاهجزة‪+‬مواسري التوزيع‬ ‫الكهرابء‬ ‫التكييف‬
‫الورش‬
‫‪126‬م‪2‬‬ ‫‪1‬‬ ‫واملياه‬
‫اخملازن‬
‫‪ 218‬م‪2‬‬
‫‪ 25.8‬م‪2‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪-‬‬ ‫كرايس ‪+‬دواليب‬ ‫عامل‬ ‫اسرتاحة‬ ‫تغري مالبس‬
‫‪18‬م‪2‬‬ ‫عاملني‬ ‫العاملني‬
‫اسرتاحة للجنسني‬
‫‪12.5‬م‪2‬‬ ‫‪163‬‬ ‫‪163‬‬ ‫_‬ ‫زوار‪+‬نزالء‪+‬‬ ‫مواقف‬ ‫ايقاف الس يارات‬
‫‪1504‬م‪2‬‬ ‫اداريني‪ +‬عامل‬ ‫س يارات‬
‫‪14.4‬م‪2‬‬ ‫‪5‬‬ ‫‪-‬‬ ‫بيع الزهور‬
‫رفوف‪ +‬كاونتر‬ ‫والعطور واملالبس‬
‫‪19.2‬م‪2‬‬ ‫زوار‪ +‬نزالء‬ ‫حمل‬
‫والاحذية‬
‫‪171.2‬م‪2‬‬
‫‪9‬م‪2‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪-‬‬ ‫مكتب ‪ +‬كراسى‬ ‫نزالء‬ ‫واكةل سفر‬ ‫جحز للسفر‬
‫‪21‬م‪2‬‬ ‫وس ياحة‬
‫‪ 12.5‬م‪2‬‬ ‫_‬ ‫‪-‬‬ ‫مكتب‪ +‬كراسى‪ +‬كبائن اتصاالت‬ ‫زوار‪ +‬نزل‬ ‫مركز‬ ‫اجراء اتصاالت‬
‫‪37.5‬‬ ‫اتصاالت‬
‫‪1.6‬م‪2‬‬ ‫_‬ ‫‪-‬‬
‫‪23.7‬م‪2‬‬ ‫زوار‪ +‬نزالء‬ ‫رصافة‬ ‫تبديل النقود‬
‫مكتب‪ +‬كراسى‪ +‬صرافة‬
‫ورصفها‬
‫‪63‬م‪2‬‬ ‫‪1‬‬ ‫كراسى‪ +‬طاوالت‪ +‬ادوات‬ ‫زوار‪ +‬نزالء‬ ‫كوافري‬ ‫جتميل نساء‬
‫‪-‬‬ ‫تجميل‪ +‬مرايات‬

‫‪37‬‬
 ‫‪ -29‬المخازن ‪:‬‬
‫مخطط رقم(‪ )33‬يوضح نموزج لوحدة التخديم‬
‫و يتم فيها عمليات استالم المواد و االثاثات و غيرها حسب‬
‫المطلوب و تسليمها حسب الحاجة‪ .‬توجد المخازن العامة في القبو‬
‫‪.218‬م‪ 2‬كما توجد وحدات للتخزين بكل طابق‪20‬ز‪25‬م‪22 .2‬‬

‫‪ -30‬وحدات التخديم بالطوابق ‪:‬‬

‫وهي خاصة بطوابق النزالء و يتم من خللها امداد الغرفبالوجبات‬
‫و تنظيف الغرف و الطوابق و استالم النفايات و االوعية ‪.‬و تبلغ‬
‫مساحة الوحدة بالطابق ‪ 37.5‬م‪. 2‬‬

‫‪ -31‬الحمامات ‪:‬‬
‫و تخصص دورات المياه باالدوار للرجال و السيدات و ومساحة‬
‫الوحدة ‪1.4‬م‪4 -2‬م‪6 – 2‬ز‪ 25‬م‪ 2‬ال بد من توفرها في كب‬
‫الطوابق وترتبط ارتباط خاص بالمطاعم والنادي الصحي‬
‫صورة رقم (‪ )30-3‬غرف الخدمة‬ ‫والمصلي ‪.‬‬

‫صورة رقم (‪ )32-3‬نموذج للمصلي‬ ‫صورة رقم (‪ )31-3‬دورات المياه‬

‫‪ -32‬مواقف السيارات ‪:‬‬

‫‪12.5 = 5.0‬م‪X 2‬تخصص مساحة الموقف الواحد ( ‪2.5‬‬
‫) مراعات االستغالل االمثل لمساحة االرض ‪ ،‬واستغالل‬
‫جزء من طابق البدرون لمواقف السيارات مع مراعات اال‬
‫يقل االرتفاع الصافي لها عن ‪ 2.2‬م مع مراعات زاوية‬
‫ايقاف العربة مع تامين مسار الدخول والخروج وانسيابية‬
‫الحركة وعدم وجود عوائق ‪.‬‬
‫والمساحة الكلية لمواقف السيارات لمشروع بأكمله (‪150‬‬
‫سيارة )‪.‬‬
‫صورة رقم (‪ )33-3‬مواقف السيارات)‬

‫‪34‬‬
 ‫‪ -29‬المخازن ‪:‬‬
‫مخطط رقم(‪ )33‬يوضح نموزج لوحدة التخديم‬
‫و يتم فيها عمليات استالم المواد و االثاثات و غيرها حسب‬
‫المطلوب و تسليمها حسب الحاجة‪ .‬توجد المخازن العامة في القبو‬
‫‪.218‬م‪ 2‬كما توجد وحدات للتخزين بكل طابق‪20‬ز‪25‬م‪22 .2‬‬

‫‪ -30‬وحدات التخديم بالطوابق ‪:‬‬

‫وهي خاصة بطوابق النزالء و يتم من خللها امداد الغرفبالوجبات‬
‫و تنظيف الغرف و الطوابق و استالم النفايات و االوعية ‪.‬و تبلغ‬
‫مساحة الوحدة بالطابق ‪ 37.5‬م‪. 2‬‬

‫‪ -31‬الحمامات ‪:‬‬
‫و تخصص دورات المياه باالدوار للرجال و السيدات و ومساحة‬
‫الوحدة ‪1.4‬م‪4 -2‬م‪6 – 2‬ز‪ 25‬م‪ 2‬ال بد من توفرها في كب‬
‫الطوابق وترتبط ارتباط خاص بالمطاعم والنادي الصحي‬
‫صورة رقم (‪ )30-3‬غرف الخدمة‬ ‫والمصلي ‪.‬‬

‫صورة رقم (‪ )32-3‬نموذج للمصلي‬ ‫صورة رقم (‪ )31-3‬دورات المياه‬

‫‪ -32‬مواقف السيارات ‪:‬‬

‫‪12.5 = 5.0‬م‪X 2‬تخصص مساحة الموقف الواحد ( ‪2.5‬‬
‫) مراعات االستغالل االمثل لمساحة االرض ‪ ،‬واستغالل‬
‫جزء من طابق البدرون لمواقف السيارات مع مراعات اال‬
‫يقل االرتفاع الصافي لها عن ‪ 2.2‬م مع مراعات زاوية‬
‫ايقاف العربة مع تامين مسار الدخول والخروج وانسيابية‬
‫الحركة وعدم وجود عوائق ‪.‬‬
‫والمساحة الكلية لمواقف السيارات لمشروع بأكمله (‪150‬‬
‫سيارة )‪.‬‬
‫صورة رقم (‪ )33-3‬مواقف السيارات)‬

‫‪34‬‬
 ‫‪ -29‬المخازن ‪:‬‬
‫مخطط رقم(‪ )33‬يوضح نموزج لوحدة التخديم‬
‫و يتم فيها عمليات استالم المواد و االثاثات و غيرها حسب‬
‫المطلوب و تسليمها حسب الحاجة‪ .‬توجد المخازن العامة في القبو‬
‫‪.218‬م‪ 2‬كما توجد وحدات للتخزين بكل طابق‪20‬ز‪25‬م‪22 .2‬‬

‫‪ -30‬وحدات التخديم بالطوابق ‪:‬‬

‫وهي خاصة بطوابق النزالء و يتم من خللها امداد الغرفبالوجبات‬
‫و تنظيف الغرف و الطوابق و استالم النفايات و االوعية ‪.‬و تبلغ‬
‫مساحة الوحدة بالطابق ‪ 37.5‬م‪. 2‬‬

‫‪ -31‬الحمامات ‪:‬‬
‫و تخصص دورات المياه باالدوار للرجال و السيدات و ومساحة‬
‫الوحدة ‪1.4‬م‪4 -2‬م‪6 – 2‬ز‪ 25‬م‪ 2‬ال بد من توفرها في كب‬
‫الطوابق وترتبط ارتباط خاص بالمطاعم والنادي الصحي‬
‫صورة رقم (‪ )30-3‬غرف الخدمة‬ ‫والمصلي ‪.‬‬

‫صورة رقم (‪ )32-3‬نموذج للمصلي‬ ‫صورة رقم (‪ )31-3‬دورات المياه‬

‫‪ -32‬مواقف السيارات ‪:‬‬

‫‪12.5 = 5.0‬م‪X 2‬تخصص مساحة الموقف الواحد ( ‪2.5‬‬
‫) مراعات االستغالل االمثل لمساحة االرض ‪ ،‬واستغالل‬
‫جزء من طابق البدرون لمواقف السيارات مع مراعات اال‬
‫يقل االرتفاع الصافي لها عن ‪ 2.2‬م مع مراعات زاوية‬
‫ايقاف العربة مع تامين مسار الدخول والخروج وانسيابية‬
‫الحركة وعدم وجود عوائق ‪.‬‬
‫والمساحة الكلية لمواقف السيارات لمشروع بأكمله (‪150‬‬
‫سيارة )‪.‬‬
‫صورة رقم (‪ )33-3‬مواقف السيارات)‬

‫‪34‬‬
‫مساحة‬ ‫عدد‬ ‫عدد‬ ‫املتطلب الوظيفى‬ ‫نوع‬ ‫اسم الفراغ‬ ‫نوع النشاط‬ ‫النشاط‬
‫الوحدة‬‫املستخ الوحدا‬ ‫املستخدمني‬
‫ت‬ ‫دمني‬
‫‪50‬م‪2‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪1‬‬ ‫مكتب‪+‬كراىس‬ ‫مدير‬ ‫مكتب املدير‬ ‫الادارة العامة‬
‫‪+‬ترابزي‪+‬دوالب‬ ‫العام‬ ‫للمرشوع‬
‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬

‫النطـــــــــاق اإلداري‬
‫‪30‬م‪2‬‬

‫النطاق الترفيـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــهي‬
‫مكتب‪ +‬كراىس‬ ‫موظفني‬ ‫مكتب‬ ‫مكتب مغلق‬
‫السكراترية‬ ‫ومفتوحة‬
‫‪30‬م‪2‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪4‬‬ ‫مدراء‬ ‫ادارة الاقسام‬
‫مكتب‪+‬كراىس‪ +‬ترابزي‬ ‫مكتب مدراء‬ ‫اخملتلفة‬
‫الاقسام‬
‫‪40‬م‬ ‫‪4‬‬ ‫‪30‬‬ ‫مكتب‪+‬كراىس‪+‬ترابزي‬ ‫موظفني‬ ‫ماكتب‬ ‫متابعة اعامل‬
‫املوظفني‬ ‫الادارة‬

‫‪28.5‬م‪2‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪10‬‬ ‫موظفين‬ ‫صالة‬ ‫اجتماعات‬

‫كراسى‪+‬طاولة‪+‬دوالب‬ ‫اجتماعات‬ ‫االدارة‬

‫‪ 700‬م‪2‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪500‬‬ ‫زوار‪+‬‬ ‫صالة‬ ‫اقامة‬

‫النطاق االجتمـاعي‬
‫نزالء‬ ‫متعددة‬ ‫المناسبات‬
‫كراسي ‪+‬طاوالت‬ ‫االغراض‬

‫جدول (‪ )5 -3‬جدول المناشط‬

‫‪38‬‬
 ‫‪3-3‬مخططات الحركة ‪-:‬‬
‫‪ -1‬مخطط الحركة العام ‪- :‬‬

‫مخطط رقم (‪ )10 -3‬مخط الحركة العام‬

‫يمثـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــل‬ ‫الشكل‬

‫حركة النزالء‬

‫حركة الزوار‬

‫حركة االداريين والموظفين ‪.‬‬

‫حركة العمال ‪.‬‬

‫جدول رقم (‪ )6 -3‬يوضح نوع الحركة‬

‫‪39‬‬
 ‫‪ -2‬مخطط حركة النزالء ‪:‬‬

‫مخطط (‪ )11 -3‬يوضح حركة النزالء‬

‫‪ -3‬مخطط حركة الزوار ‪- :‬‬

‫مخطط ( ‪ )12 -3‬يوضح حركة الزوار‬

‫‪40‬‬
 ‫‪ -4‬مخطط حركة الموظفين ‪-:‬‬

‫مخطط رقم (‪ )13 – 3‬يوضح حركة الموظفين‬

‫‪ -5‬مخطط حركة العمال ‪ ،‬الفنيين والمواد ‪-:‬‬

‫مخطط رقم (‪ )14 – 3‬يوضح حركة العمال والفيين والمواد‬

‫يمثـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــل‬ ‫الشكل‬

‫العمال‬
‫الفنيين‬
‫جدول (‪ )7 -3‬يوضح نوع الحركة‬ ‫المواد‬

‫‪41‬‬
 ‫‪ -4‬مخطط حركة الموظفين ‪-:‬‬

‫مخطط رقم (‪ )13 – 3‬يوضح حركة الموظفين‬

‫‪ -5‬مخطط حركة العمال ‪ ،‬الفنيين والمواد ‪-:‬‬

‫مخطط رقم (‪ )14 – 3‬يوضح حركة العمال والفيين والمواد‬

‫يمثـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــل‬ ‫الشكل‬

‫العمال‬
‫الفنيين‬
‫جدول (‪ )7 -3‬يوضح نوع الحركة‬ ‫المواد‬

‫‪41‬‬
 ‫‪ 4-3‬مخططات العالقات الوظيفية ‪- :‬‬
‫المخطط العام ‪-:‬‬

‫ميث ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ــل‬ ‫اللون‬

‫عالقـــــــــــــــــــــــة قويـــــــــــــــة‬

‫عالقـــــــــــة متــــــــــوسطــــــــــــــــــة‬

‫عالقــــــــــــــة ضعــــــــــــــــــــيفـــــــة‬

‫جدول رقم (‪ )8-3‬نوع العالقات‬ ‫مخطط رقم (‪ )15 -3‬مخطط العالقات الوظيفية العام‬

‫النشاط االجتماعي ‪-:‬‬ ‫النشاط السكني ‪-:‬‬

‫مخطط رقم (‪ )17 -3‬عالقات النشاط اإلجتماعي‬ ‫مخطط رقم (‪ )16 -3‬مخطط عالقات النشاط السكني‬

‫‪42‬‬
 ‫النشاط التجاري ‪- :‬‬ ‫النشاط الترفيهي ‪- :‬‬

‫مخطط رقم (‪ )19 -3‬عالقات النشاط التجاري‬ ‫مخطط رقم (‪ )18 -3‬عالقات النشاط الترفيهي‬

‫النشاط اإلداري ‪- :‬‬ ‫النشاط الخدمي ‪- :‬‬

‫مخطط رقم (‪ )21-3‬عالقات النشاط اإلداري‬ ‫مخطط رقم (‪ )20 -3‬عالقات النشاط الخدمي‬

‫ميث ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ــل‬ ‫اللون‬

‫عالقـــــــــــــــــــــــة قويـــــــــــــــة‬
‫عالقـــــــــــــة متــــــــــوسطـــــــــــــــة‬
‫جدول رقم (‪ )9 -3‬يوضح نوع العالقة‬ ‫عالقــــــــــــــة ضعــــــــــــــــــــيفـــــــة‬

‫‪43‬‬
 ‫المخطط الهرمي ‪- :‬‬

‫ميث ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ــل‬ ‫اللون‬

‫عالقـــــــــــــــــــــــة قويـــــــــــــــة‬

‫عالقـــــــــــة متــــــــــوسطــــــــــــــــــة‬

‫عالقــــــــــــــة ضعــــــــــــــــــــيفـــــــة‬

‫مخطط رقم (‪ )22-3‬المخط الهرمي‬

‫‪44‬‬
 ‫‪ 2.3‬تحليل الموقع ‪:‬‬
‫‪ 1.2.3‬لمحة عن جمهورية السودان ‪:‬‬
‫‪ 1.1.2.3‬السودان جغرافيا ‪:‬‬
‫تقع جمهورية السودان في الجزء الشمالي الشرقي من قارة أفريقيا بين دائرتي عرض ‪4‬و‪ 22‬شمال خط االستواء وخط‬
‫طول ‪ 8‬و‪ .38‬تمتد طول حدوده البحرية على ساحل البحر األحمر حوالي ‪680‬كلم ‪.‬‬
‫‪ 2.1.2.3‬طبيعة ارض السودان ‪:‬‬
‫أراضي السودان عبارة عن سهل رسوبي منبسط قليل االنحدار تتخللها مرتفعات قليلة تغطى أقل من ‪ %0.6‬من‬
‫المساحة الكلية ‪.‬‬
‫أهم التضاريس الموجودة ‪:‬‬
‫جبال النوبة في كـردفان ‪.‬‬ ‫‪-1‬‬
‫تالل البـحر األحمر في الشرق ‪.‬‬ ‫‪-2‬‬
‫جبل التاكا في كسال ‪.‬‬ ‫‪-3‬‬
‫جبل مرة في الغرب ‪.‬‬ ‫‪-4‬‬
‫أهم المسطحات المائية ‪:‬‬
‫نهر النيل الذي يعتبر أطول نهر في العالم والذي يميز السودان وأفريقيا و يمتد حوالي ‪ 1700‬كلم من الجنوب إلى‬
‫الشمال ‪.‬‬
‫‪ 3.1.2.3‬مناخ السودان ‪:‬‬
‫هو المناخ المداري الذي يتميز بارتفاع درجات الحرارة طوال أيام السنة حيث يكون في الشمال (جاف جداً) الجنوب‬
‫(شبه رطب)‪.‬‬
‫تصل درجات الحرارة إلى معدالتها في (ابريل – سبتمبر) أقصى الدرجات ‪.ْ .43‬‬

‫‪ 4.1.2.3‬مدن السودان ‪:‬‬

‫‪-‬الخرطوم ‪ :‬العاصمة الرسمية ‪.‬‬
‫‪-‬بحري ‪ :‬العاصمة الصناعية ‪.‬‬
‫‪-‬أم درمان ‪ :‬لعاصمة القومية التراثية ‪.‬‬
‫‪-‬بور تسودان ‪ :‬المنفذ البحري‪.‬‬
‫‪-‬األبيض ‪ :‬الثقل الزراعي ‪.‬‬
‫‪-‬الغرب ‪ :‬الثروة الحيوانية ‪.‬‬

‫‪:‬‬ ‫‪ 5.1.2.3‬المناطق األكثر سياحة في السودان‬

‫‪ -‬حديقة الدندر في الشرق وهي محمية طبيعية ‪.‬‬
‫‪ -‬البحر األحمر ‪ ..‬ممارسة الغطس على الشواطئ‬
‫تربة امدرمان ‪.‬‬ ‫الذهبية الرائعة ‪.‬‬
‫تربة الخرطوم ‪.‬‬ ‫‪ -‬أهرامات البجراوية ‪.‬‬
‫تربة بحري ‪.‬‬ ‫‪ -‬مدينة الخرطوم (العاصمة) وما تحويه من حدائق ومتنزهات ومتاحف ‪.‬‬
‫‪ -‬كسال حيث نهر القاش وجبال التاكا والمتنزهات الطبيعية بها ‪..‬‬
‫صورة قم (‪ )38-3‬تربة والية الخرطوم‬

‫‪45‬‬
 ‫النيل‬ ‫‪ 2.2.3‬دراسة الموقع ‪:‬‬
‫يقع في الشريط المطل علي النيل بمحلية بحري‬
‫‪ 1.2.2.3‬المساحة ‪:‬‬
‫ااملوقع‬
‫كربي املك منر‬

‫‪ 34,201.5‬متر مربع ‪.‬‬

‫جار‬
‫شارع فرعي‬

‫‪ 2.2.2.3‬مجاورات الموقع ‪:‬‬

‫شارع رئيس‬
‫‪ -1‬من جهة الشمال مناطق استثمارية واقصي الشمال مسجد ‪.‬‬

‫جار‬
‫‪ -2‬من جهة الجنوب النيل االزرق‬
‫‪ -3‬من جهة الشرق مناطق استثمارية‬
‫‪ -4‬من جهة كبري المك نمر ومن ثم مناطق استثمارية‪.‬‬
‫‪ 3.2.2.3‬مميزات الموقع ‪:‬‬
‫صورة رقم (‪ )39-3‬الموقع العام‬ ‫اإلطاللة الخالبة على النيل ‪.‬‬
‫سهولة الوصول إليه ‪.‬‬
‫االطاللة النيلية ‪.‬‬
‫الموقع هادئ نسبيا ‪.‬‬
‫توفر جميع الخدمات بالموقع ‪.‬‬
‫خالي من المعوقات ‪.‬‬
‫‪3.‬ـ‪ 4.2.2‬السلبيات ‪:‬‬
‫تربة الموقع الطينية تزيد من عمق السطح الصالح للتأسيس ‪.‬‬
‫ارتفاع درجات الحرارة و الرطوبة في فترة الصيف بسبب قرب الموقع من النيل ‪.‬‬
‫ارتفاع منسوب النيل فى الخريف ‪.‬‬

‫‪3‬ـ‪ 5 .2.2‬طبوغرافية الموقع ‪-:‬‬

‫االرض طينية زراعية ومنحدرة نسبية ناحية النيل ‪.‬‬
‫نتيجة ‪ -:‬البد من مراعات الجانب االنشائي للمبني واستخدام االساسات التي تصل الي طبقة االرض الصالحة‬
‫للتأسيس مثال االساس الخازوقي ‪.‬‬

‫‪3‬ـ‪ 6 .2.2‬الخدمات ‪-:‬‬

‫تتوفر شبكات المياه والكهرباء العامة لكن ال تتوفر شبكة صرف صحي عامة محطة كهرباء ومحطة توزيع‬
‫للمياه من الناحية الشمالية ‪.‬‬

‫‪3‬ـ‪ 7 .2.2‬الوصولية للموقع ‪-:‬‬

‫الموقع بالقرب من محطة بحري التي تعتبر مركز للمواصالت وبها خطوط الموصالت التي تتجه الي ام درمان‬
‫عن طريق كبري شمبات ‪،‬كبير الحلفايا والي الخرطوم عن طريق ككوبري كوبر ‪ ،‬والمك نمر ‪.‬‬

‫‪3‬ـ‪ 8 .2.2‬الضوضاء ‪-:‬‬

‫من الشارع الرئيسي من الناحية الشمالية‪ ،‬ومن الناحية الشرقية يوجد الشارع الفرعي وكبري المك نمر‪.‬‬

‫‪46‬‬
 ‫‪10‬‬ ‫‪ 3.2.3‬التحليل البيئي للموقع ‪:‬‬
‫‪8‬‬
‫‪ 1.3.2.3.‬حركة الرياح ‪:‬‬
‫‪6‬‬ ‫الرياح الشمالية والرياح الجنوبية ‪ ،‬رياح شمالية شرقية‬
‫‪4‬‬ ‫ورياح جنوبية غربية‬
‫‪2‬‬ ‫‪.‬‬
‫‪0‬‬ ‫النتيجة ‪:‬‬

‫‪.Sep‬‬
‫‪.Feb‬‬

‫‪.Dec‬‬
‫‪.Mar‬‬
‫‪.Apr‬‬

‫‪.Nov‬‬
‫‪May‬‬

‫‪July‬‬
‫‪.Jan‬‬

‫‪.Oct‬‬
‫‪June‬‬

‫‪.Aug‬‬ ‫معرفة التوجيه االمثل للمبنى شمال –جنوب‬

‫مخطط رقم يوضح حركة الرياح‬ ‫واستخدام االشجار كمصدات للرياح المحملة‬
‫باالتربة من الناحية الجنوبية ‪.‬‬
‫معدل الرطوبة‬
‫‪ 2.3.2.3‬معدل الرطوبة ‪:‬‬
‫‪60‬‬
‫يكون معدل الرطوبة مرتفعا ً نسبيا ً خالل موسم‬
‫‪50‬‬ ‫‪49‬‬ ‫األمطار وبشكل ملحوظ حيث يصل إلى ‪ % 55‬وقد‬
‫‪40‬‬
‫‪43‬‬
‫‪39‬‬ ‫يكون مزعج إذا تعداها‪ .‬أما باقى فصول السنة تصل‬
‫‪30‬‬
‫‪ % 15‬وهى أقل بكثيرمن الحد المريح والذى يقدر‬
‫‪20‬‬ ‫‪22 23 22‬‬ ‫‪21‬‬ ‫‪23 23 23‬‬ ‫بحوالى ‪. %. 35‬‬
‫‪17‬‬
‫‪14‬‬
‫‪10‬‬
‫النتيجة ‪:‬‬
‫‪0‬‬
‫معرفة معالجات المواد المستخدمة ‪.‬‬
‫استخدام العوازل لمقاومة الرطوبة‬
‫‪.‬‬
‫مخطط يوضح معدل الرطوبة‬
‫‪ 3.3.2.3‬معدل درجات الحرارة ‪:‬‬
‫متوسط درجات الحرارة العظمى = ‪35.1‬‬
‫‪50‬‬ ‫متوسط درجات الحرارة الصغرى = ‪24.2‬‬
‫يتراوح معدل درجات الحرارة ما بين ‪ 30.9‬درجة‬
‫‪40‬‬
‫مئوية الى ‪ 36.0‬درجة مئوية يومي ا ً طوال ‪ 9‬أشهر من‬
‫‪30‬‬ ‫السنة‪ .‬وأعلى معدل الرتفاع درجة الحرارة سجل ‪47.7‬‬
‫‪20‬‬ ‫درجة مئوية وذلك في فصل الصيف في شهر مايو اثناء‬
‫ساعات النهار واقل درجة حرارة سجلت كانت ‪ 6‬درجة‬
‫‪10‬‬
‫مئوية في الشتاء في شهر ديسمبر ليال‬
‫‪0‬‬ ‫‪.‬‬
‫النتيجة ‪:‬‬
‫متوسط درجات الحرارة العظمى‬ ‫تحديد االلوان الفاتحة لعكس اشعة الشمس ‪.‬‬
‫متوسط درجات الحرارة الصغرى‬ ‫استخدام العوازل الحرارية ‪.‬‬
‫استخدام المسطحات الخضراء و المائية ‪.‬‬
‫مخطط رقم (‪ )43‬يوضح متوسط درجات الحرارة‬

‫‪47‬‬
 ‫‪120‬‬
‫‪100‬‬
‫‪80‬‬ ‫‪ 4.3.2.3‬معدل هطول االمطار ‪:‬‬
‫‪60‬‬ ‫إن معدل األمطار السنوى فى المنطقة قليل‬
‫‪40‬‬ ‫ويعتبر أعلى هطول سجل خالل شهرى يوليو‬
‫‪20‬‬
‫‪0‬‬
‫وأغسطس ‪ 50‬ملم‪.‬‬
‫النتيجة ‪:‬‬

‫‪.Sep‬‬
‫‪May‬‬

‫‪July‬‬
‫‪.Jan‬‬

‫‪.Oct‬‬
‫‪June‬‬
‫‪.Feb‬‬

‫‪.Dec‬‬
‫‪.Mar‬‬
‫‪.Apr‬‬

‫‪.Aug‬‬

‫‪.Nov‬‬
‫معرفة نسبة ميالن اسقف المبنى والممرات‬
‫وطرق تصريف المياه بصورة سليمة ‪.‬‬
‫‪ 5.3.2.3‬االشعاع الشمسي ‪:‬‬
‫معدل هطول االمطار بالمليمترات‬ ‫تمتاز سماء المنطقة بأنها صافية معظم أيام‬
‫السنة ومعدل سطوع الشمس حوالي ‪ 11‬ساعة‪/‬اليوم‬
‫خالل السنة‪ .‬ويقل هذا المعدل نسبيا ً بسبب حجم السحب‬
‫مخطط يوضح معدل الرطوبة‬
‫المتحركة وذلك في موسم االمطاربحيث يصبح معدل‬
‫سطوع الشمس حوالي ‪9‬ساعات لليوم ‪.‬‬
‫النيل‬ ‫زاوية أشعة الشمس مائلة يجعلها تتوزع على مساحة‬
‫سطح اكبر وبالتالي يزداد معدل اكتساب األشعة في‬
‫الواجهتين الشرقية والغربية ‪.‬‬

‫ااملوقع‬
‫نتيجة ‪-:‬‬
‫كربي املك منر‬

‫جار‬
‫الضوضاء‬

‫االضالع القصيرة للمبني في اتجاه الشرق والغرب ‪.‬‬

‫استخدام االغطية النباتية والمسطحات المائية ‪.‬‬
‫الضوضاء‬ ‫‪6-3-2-3‬المؤشرات والقرارت التصميمية‪:‬‬
‫شارع رئيس‬ ‫المؤشرات التصميمية ‪-:‬‬
‫جار‬
‫وجود الشارع الرئيسي من الناحية الشمالية‬
‫والشارع الفرعي من الناحية الشرقية لذلك ‪.:‬‬
‫‪ - 1‬عمل المدخل الرئيسي من الناحية الشمالية‬
‫صورة رقم (‪ )40-3‬توضح مناطق الضوضاء‬
‫‪ – 2‬عمل مدخل الخدمة من الناحية الشرقية ‪..‬‬
‫‪ - 3‬عمل األحزمة الشجرية لتفادي الضوضاء‪.‬‬
‫من الناحية الشمالية والشرقية‬
‫*وجود النيل االزرق‪-:‬‬
‫الريا ح اجلنوبي‬
‫النيل‬ ‫‪ - 1‬وضع النشاطات التي تحتاج إلطاللة نيلية في‬
‫الجهة الجنوبية ) الجلسات الخارجية والمطاعم(‪.‬‬
‫ووضع ااالنشطة التي التحتاج إلى إطاللة في الجهة‬
‫الشمالية)‬
‫‪ -2‬عمل ردميات ورفع مستوي ارضية الموقع‬

‫ااملوقع‬ ‫الريا ح اجلنوبنية الغربة‬ ‫عن النيل لتجنب زيادة منسوب المياة ‪.‬‬
‫جار‬
‫كربي املك منر‬

‫إرتفاع درجة الحرارة في المنطقة‬

‫‪ - 1‬إستخدام عوازل الحرارة في األسقف‬
‫الريا ح الشمالية الشرقية‬ ‫واإلكثار من الغطية النباتية في الموقع‪.‬‬
‫شارع رئيس‬ ‫الرياح السائدة شمالية شرقية وجنوبية غربية‬

‫جار‬
‫‪-1‬توجيه كتل المباني)شمال – جنوب(لإلستفادة‬
‫الريا ح الشمالية‬ ‫من التهوية الطبيعية وللتقليل من اإلشعاع‬
‫صورة رقم (‪ )41-3‬حركة الشمس والرياح‬
‫الشمسي‪.‬‬
‫وجود الموقع بالقرب من النيل‪.‬‬
‫‪48‬‬ ‫‪-1‬إستخدام األساسات العميقة ‪48 .‬‬
 ‫التنطيق ‪- :‬‬
‫الجــــــــــــــــــــار‬
‫صورة رقم (‪ )42-3‬التنطيق‬

‫مسطحات خضراء‬

‫مواقف السيارات‬
‫كبار الزوار‬
‫مسطحات خضراء‬

‫الصالة المتعددة األغراض‬

‫النيل‬
‫النطاق التجاري‬
‫تراس‬
‫المطعم‬

‫الشارع الرئيسي‬
‫المدخل‬
‫مسطحات مائية‬
‫البهو‬

‫‪226.50 M‬‬
‫الصاالت الداخلية‬
‫والمصاعد‬
‫المالعب الخارجية‬
‫النادي الصحي‬ ‫اإلدارة‬ ‫مواقف السيارات‬

‫نادي الزوارق‬ ‫مسطحات خضراء‬

‫مسطحات خضراء‬

‫المدخل الخدمي‬
‫‪151.00 M‬‬
‫شارع فرعي‬
‫كبري المك نمر‬

‫‪49‬‬
 ‫الباب الرابع ‪:‬‬
‫الفكرة التصميمية‬

‫الباب الرابع ‪:‬‬

‫الفكرة التصميمية‬
 ‫الفكرة التصميمية والفلسفة ‪- :‬‬
‫قواعد التكوين ‪-:‬‬
‫الطبيعة هي المنبع الروحي للقواعد وهي من ظواهر الكون الذي خلقه هللا وتتمثل الطبيعة في اإلنسان‬
‫والحيوان وسلوكهما ودوران األرض حول الشمس وغيرها ‪ ..‬وهي مصدر اإللهام في كل األعمال الفنية‬
‫والتشكيلية والمعمارية وهي المحراب الذي نتجه اليه في التكوين والتشكيل وهي منبع غني ال ينضب ‪.‬‬
‫التصميم ‪-:‬‬
‫وهو العمل علي الجمع بين عناصر متعددة تختلف أبعادا ً حجما ً أو مساحة ولون و شكالً وملمسا ً و إتجاها ً‬
‫وقد تختلف أو تتفق الفراغات الفاصلة بين كل منها لتجعل من هذه العناصر تكوينا متنوعا ال يبعث الملل‬
‫مع اإلبقاء علي وحدة الشكل ‪ ،‬والمحافظة علي النسب وعالقات الطول الي العرض والحجوم مع خلق إيقاع‬
‫جميل ‪.‬‬
‫عناصر التكوين والتصميم ‪- :‬‬
‫هي النقطة ‪ ،‬الخطوط ‪ ،‬المساحات ‪ ،‬الفراغ ‪ ،‬اللون ‪ ،‬الضوء والظالل ‪ ،‬الخامات والملمس ‪.‬‬
‫أوال ‪ :‬فلسفة التشكيل والتكوين ‪- :‬‬
‫‪ -1‬االسلوب التعبيري ‪ -:‬في التشكيل والتكوين بإيجاد نظائر تشكيلية ألحاسيس داخلية آملة ان يعكس هذا‬
‫العمل إحساس في الرائي يشابه إحساسي الذاتي ‪.‬‬
‫‪ -2‬األسلوب التجريدي ‪ -:‬وهو الذي يتجنب جميع عناصر المحاكاة ويثير استجابات جمالية للعالقات‬
‫الشكلية بين المساحات واألبعاد و ‪ ..‬الخ ويطلق علية اإلسوب المطلق ‪.‬‬
‫بساطة التكوين تلعب دورا كبيرا في كل من النداء البصري معاينة الرائي للعمل المقدم ‪.‬وفي لغة الرؤيا‬
‫ارتبطت تكويناتي بمعاني رمزية منها ‪-:‬‬
‫‪ -1‬استخدام الشكل المستطيل والذي يرمز الي الشموخ والوقار ويعطي للمبني عظمته وإلمتداده الطولي‬
‫لالستفادة من اإلطاللة النيلية ألكبر قدر ممكن مع امكانية توزيع الغرف بمديول منتظم ‪.‬‬
‫‪ -2‬استخدام الخطوط المنحنية في الممرات وذلك لما فيه من الهدوء وااليقاع والماال نهاية والطراوة –‬
‫والمنحنيات المتكررة وذلك إلثارة احساسا بالحركة الدورية كالتنفس وحركة القلب وايضا هذا تعبير عن‬
‫ايقاع ديناميكي حيوي ‪.‬مستوحاة من حركة المياه وتموجها ‪ -‬وهو يبعث شعور االسترخاء ايضا ً كما يضم‬
‫العناصر المتفرقة يجمع شملها ‪.‬‬
‫‪ -‬استخدمت تارة الخطوط السميكة والمستقيمة تضفي ثباتا في الشكل وقوة في سقف المسبح والصالة‬
‫المتعددة االغراض لتحدث توازنا في التكوين و وضوح مسارات الحركة ‪..‬‬
‫والتكوين الناجح هو الذي يكون فيه الخطوط االساسية متفقة مع الفكرة التي يعبر عنها الموضوع المراد‬
‫عرضه ‪.‬‬
‫‪ -3‬والخطوط المتقاطعة والمتقابلة والتي تناسب الصراع والمقاومة وهذة من ناحية النيل ‪.‬‬
‫وبعدما اثرت الرائي ال بد من وجود خصائص تكفل لجعل بصره يتجول داخل هذا التكوين المعماري‬
‫وحدودة ألطول فترة ممكنة لذلك قمت باآلتي ‪-:‬‬
‫‪ -1‬استخدم الخطوط المرشدة والمستمرة وذلك بإختياري شكل المستطيل المتدرج في الحجم الي يصل الي‬
‫اقل وحدة مستطيلة تتمثل في غرف الماكينات والساللم ‪.‬مع اإليقاع في استخدام األلوان تارة اللون الرمادي‬
‫الفاتح واخري ازرق وقليل من البرتقالي وفي ذلك شي من التنويع – في الجمع بين العناصر المختلفة أي‬
‫بعض من الخطوط االفقية وهي ارضيات الطوابق المستمرة والدمج بينها وبين الخطوط الراسية المتمثلة‬
‫في الحوائط الفاصلة بين البلكونة واألخري محدثة ايقاعا ً ‪.‬واخذت في تصميمي ايقاعا رتيبا وغير الرتيب‬
‫الذي يتمثل في إختالف الحجم وااللوان وفي بعض االحيان الشكل والمالمس ‪...‬‬

‫‪51‬‬
 ‫‪ -2‬السيادة في التكوين لجذب االنتباه وذلك بالتشكيل المنفرد والذي ظهر في منطقة المداخل وذلك بخلق‬
‫صورة ومنظور جميل ومختلف للمبني للناظر من الخارج ‪.‬‬
‫‪ -‬الدمج بين الخضرة ونوافير المياه وصوتها وفخامة حجمها من الناحية الشمالية‬
‫‪ -‬تشكيل الكتلة المبني كاملة بشكل الترحاب للقادمين من ناحية الكبري (العمق الفراغي للتكوين يكون‬
‫محسوسا بشكل اكبر من السير بجانب المبني ) فهنا يظهر المبني كامال مرحبا بفخامته وثباته وصورة المياه‬
‫والسماء والخضرة يلتقيان ‪.‬‬
‫‪ -3‬إثارة اإلحساس بالحركة والتي هي رد فعل داخلي يثور في شكل أحاسيس ونجم ذلك عند استخدام‬
‫الخطوط المائلة مع التدعيم المائل يضفي شعور بتحرك المبني علي الماء وتحركهما ليعبر عن صورة‬
‫سفينة ‪.‬‬
‫‪ -4‬التوازن وذلك بتساوي الثقل نظريا في جوانب المبني الختلفة في االجزاء المبنيه والمسطحات المختلفة‬
‫المستخدمة وليس بالضرورة ان يكون بنفس الشكل ااو الحجم ‪ .‬فمثال من الناحية الغربية يوجد مسطحات‬
‫خضراء ونوافير ومواقف للعربات ومن الناحية الشرقية يوجد مسبح ومسطحات خضراء ومواقف سيارات‬
‫لتحدث التوازن وايضا ً يتمثل في المبني ‪.‬‬
‫‪ -5‬تواجد اإلطار الطبيعي من ماء وقبة السماء واالشجار والخضرة ممتدة علي مد البصر والتي تبعث‬
‫شعور بالراحة لمستخدمي المبني وللرائي ‪.‬‬
‫‪ -6‬التماثل مع التنويع واستخدمت تنويع مشبع لإلدراك البصري لبساطته وذلك بتدرج األلوان واألشكال‬
‫فتارة معدولة وأخري مقلوبة –مع الوحدة ‪ -‬واليقاع في تكرار الكتل والمسطحات ( خضراء ام مائية )‬
‫متقاربة او متباعدة ‪.‬‬

‫صورة رقم (‪SITE PLAN )1-4‬‬ ‫‪1‬‬

‫‪52‬‬
 ‫صورة رقم (‪PERSPECTIVE )2-4‬‬

‫‪ -1‬استخدام الشكل المستطيل إلمتداده الطولي لالستفادة من اإلطاللة النيلية ألكبر عدد غرف ممكن ‪.‬‬
‫‪ -2‬استخدام الخطوط المنحنية في الممرات وذلك لما فيه من الهدوء وااليقاع والماال نهاية والطراوة –‬
‫والمنحنيات المتكررة وذلك إلثارة احساسا بالحركة الدورية كالتنفس وحركة القلب وايضا هذا تعبير عن‬
‫ايقاع ديناميكي حيوي ‪.‬مستوحاة من حركة المياه وتموجها ‪ -‬وهو يبعث شعور االسترخاء ايضا ً كما يضم‬
‫العناصر المتفرقة يجمع شملها‬
‫‪ -‬استخدمت تارة الخطوط السميكة والمستقيمة تضفي ثباتا في الشكل وقوة في سقف المسبح والصالة‬
‫المتعددة االغراض وفي المظالت ‪.‬‬
‫‪ -3‬اإليقاع في استخدام األلوان تارة اللون الرمادي الفاتح واخري ازرق وقليل من البرتقالي وفي ذلك شي‬
‫من التنويع – في الجمع بين العناصر المختلفة أي بعض من الخطوط االفقية وهي ارضيات الطوابق‬
‫المستمرة والدمج بينها وبين الخطوط الراسية المتمثلة في الحوائط الفاصلة بين البلكونة واألخري محدثة‬
‫ايقاعا ً ‪.‬واخذت في تصميمي ايقاعا رتيبا وغير الرتيب الذي يتمثل في إختالف الحجم وااللوان وفي بعض‬
‫االحيان الشكل والمالمس (البلكونات المختلفة ) ‪.‬‬
‫‪ -4‬إثارة اإلحساس بالحركة والتي هي رد فعل داخلي يثور في شكل أحاسيس ونجم ذلك عند استخدام‬
‫الخطوط المائلة مع التدعيم المائل يضفي شعور بتحرك المبني علي الماء وتحركهما ليعبر عن صورة‬
‫سفينة ( الوب تعبيري ) ‪.‬‬

‫‪53‬‬
 ‫ثانيا ‪ :‬التصميم ‪- :‬‬
‫الموقع العام ‪-:‬‬
‫يقع في الشريط المطل علي النيل بمحلية بحري ‪.‬‬
‫محاط بالشوارع من ناحيتين الرئيسي من الناحية الشمالية ‪25‬متر الشارع الفرعي من الناحية الشرقية‬
‫بعرض ‪ 20‬متر ‪.‬‬

‫‪SITE PLAN‬‬ ‫صورة رقم (‪ )4-4‬الفكرة المطورة‬ ‫صورة رقم (‪ )3-4‬الفكرة المبدئية ‪SITE PLAN‬‬

‫الطابق األرضي ‪:‬‬

‫البهو الرئيس ‪ :‬يتكون من طاولة استقبال وأماكن انتظار ‪.‬‬
‫المكاتب اإلدارية من الناحية الشرقية علي طابقينبها مكاتب بسعات متنوعة ومتدرجة ‪.‬‬
‫النادي الصحي من الناحية الجوبية الشرقية وله مدخل منفصل من داخل الفندق ‪.‬‬
‫الصالة المتعددة األغراض من الناحية الغربية مع مواقف العربات الخاصة بها ‪.‬‬
‫المطعم الرئيسي وهو في الجزء المطل علي النيل ‪.‬‬
‫الجزء الخاص بالكبار الزوار الناحية الشمالية الغربية ‪.‬‬
‫وسائل الحركة تتوسط المبني وواضحة من المدخل والنواحي الطرفية لمصاعد الخدمة ‪.‬‬
‫معالجات عيوب الفكرة المبدئية ‪ :‬الجزء الخاص بكبار الزوار أخذ نصيب من اإلطاللة ‪.‬‬
‫ربط الصالة للصالة المتعددة اإلغراض مع البهو ومعالجة تقاطعات في الحركة ( كبار الزوار مع‬
‫المستخدمين للصالة المتعددة) ‪.‬‬
‫معالجة التشكيل الخارجي وتوزيعة بشكل اكثر وضوحا وانسيابية واإلستفادة من المنطقة المطلة علي النيل ‪.‬‬

‫صورة رقم (‪ )6-4‬الفكرة المطورة ‪GROUND FLOOR‬‬ ‫صورة رقم (‪ )5-4‬الفكرة المبدئية ‪GROUND FLOOR‬‬

‫‪54‬‬
 ‫الطابق األول ‪- :‬‬
‫يحوي علي الجزء التجاري وهو علي الطابقين األول ومرتبط بالقسم التجاري الموجود بالطابق االرضي‬
‫بساللم متحركة‬
‫النادي الصحي القسم النسائي والقسم اإلداري ومصاعد الحركة ‪,‬‬
‫صالة االفطار ودورات المياه الخاصة بالنزالء ومرتبطة بالمطبخ المركزي بعناصر الحركة الراسية ‪.‬‬
‫معالجات الفكرة المبدئية ‪ :‬تنظيم القسم التجاري وتقسيم صاالت الطعام بشكل من الخصوصية لكل من‬
‫نزالء الفندق العاديين وكبار الزوار ‪ ,‬تأمين ساللم الهروب في المبني تقسيم و توزيع الجزء اإلداري ‪.‬‬

‫‪FIREST FLOOR‬‬ ‫صورة رقم (‪ )8-4‬الفكرة المطورة‬ ‫صورة رقم (‪ )7-4‬الفكرة المبدئية ‪FIREST FLOOR‬‬

‫طوابق الغرف ‪ :‬ابتداء من الطابق الثالث الي الطابق الحادي والعشرون فمنها ما هو مطل عل ناحية‬
‫النيل واخري تطل علي الجانب الحضري للمدينة تنوعت الغرف في حجمها فمنها ماهو مفرد (يسع لشخص‬
‫واحد ) ومنها الغرف المزدوجة وطوابق توجد بها ايضا ً اجنحة مختلفة في مساحاتها وعدد المستخدمين ‪.‬‬

‫صورة رقم (‪ )10-4‬الفكرة المطورة ‪ROOM FLOORS‬‬ ‫صورة رقم (‪ )9-4‬الفكرة المبدئية ‪ROOM FLOORS‬‬

‫‪55‬‬

‫‪1‬‬
 ‫الطابق األول ‪- :‬‬
‫يحوي علي الجزء التجاري وهو علي الطابقين األول ومرتبط بالقسم التجاري الموجود بالطابق االرضي‬
‫بساللم متحركة‬
‫النادي الصحي القسم النسائي والقسم اإلداري ومصاعد الحركة ‪,‬‬
‫صالة االفطار ودورات المياه الخاصة بالنزالء ومرتبطة بالمطبخ المركزي بعناصر الحركة الراسية ‪.‬‬
‫معالجات الفكرة المبدئية ‪ :‬تنظيم القسم التجاري وتقسيم صاالت الطعام بشكل من الخصوصية لكل من‬
‫نزالء الفندق العاديين وكبار الزوار ‪ ,‬تأمين ساللم الهروب في المبني تقسيم و توزيع الجزء اإلداري ‪.‬‬

‫‪FIREST FLOOR‬‬ ‫صورة رقم (‪ )8-4‬الفكرة المطورة‬ ‫صورة رقم (‪ )7-4‬الفكرة المبدئية ‪FIREST FLOOR‬‬

‫طوابق الغرف ‪ :‬ابتداء من الطابق الثالث الي الطابق الحادي والعشرون فمنها ما هو مطل عل ناحية‬
‫النيل واخري تطل علي الجانب الحضري للمدينة تنوعت الغرف في حجمها فمنها ماهو مفرد (يسع لشخص‬
‫واحد ) ومنها الغرف المزدوجة وطوابق توجد بها ايضا ً اجنحة مختلفة في مساحاتها وعدد المستخدمين ‪.‬‬

‫صورة رقم (‪ )10-4‬الفكرة المطورة ‪ROOM FLOORS‬‬ ‫صورة رقم (‪ )9-4‬الفكرة المبدئية ‪ROOM FLOORS‬‬

‫‪55‬‬

‫‪1‬‬
 ‫الطوابق العلوية المختلفة‪-:‬‬
‫الطابق الخدمي ومن ثم تتقسم‬
‫الطوابق العلوية بتدرج من‬
‫اكبرها حجما ومساحة ( الطبق‬
‫األرضي ) الي اصغرها مساحة‬
‫الطابق الثاني و الحادي‬
‫والعشرون وهو طابق لغرف‬
‫المصاعد وتمحوت فكرتي في‬
‫هذا التدرج من حيث المساحات‬
‫وأعداد المستخدمين وخفة اوزان‬
‫العناصر االنشائية ذلك كلما‬
‫صعدنا الي اعلي‪.‬‬
‫البدرون ‪- :‬‬
‫ويحوي عددا من مواقف‬
‫السيارات والممطبخ المركزي‬
‫بكل ملحقاته وخاصة من مخازن‬
‫صورة رقم (‪ )11-4‬الفكرة ‪ROOM FLOORS‬‬ ‫ومناطق التحميل وغيرها‬
‫وكافتيريا خاصة بالفريق العامل‪.‬‬
‫والجزء الخاصة بالمغسلة‬
‫المركزية ومخازن المفارش‬
‫والصابون ومناطق الكي مع‬
‫عناصر الحركة الرأسية وربطها‬
‫بغرف الخدمة الموجودة‬
‫بالطوابق العلوية وغرف الخدمة‬
‫مخازن األثاث والورش الملحقة‬
‫ومكاتب للمشرفين وغرف‬
‫الكهرباء والماكينات ‪.‬‬
‫ومنطقة خاصة العمال ‪.‬‬

‫‪.‬‬
‫صورة رقم (‪BASEMENT )12-4‬‬

‫‪56‬‬
 ‫الشكل العام للمبني من الخارج (المنظور )‬
‫بداية الفكرة اعتمدت علي التكوين الكتلي المتكامل‬
‫للمبني دون توضيح التفاصيل ( االبواب والشبابيك‬
‫أي الفتحات بشكل عام ) ثم بدأت في التفاصيل‬
‫ومحاولة ايجاد تكوين متكامل متزن بإختالفااليقاع‬
‫والتشكيل والعناصر المستخدمة ‪ ،‬وادخال‬
‫عنصرالخضرة بشكل اكبر لما فية من امكانية‬
‫االستفادة من الطاقة ؛ بتقليل عمل االجهزة‬
‫الميكانيكية وتلطيفة للجو ‪ ،‬والنه يضف شعور‬
‫بالراحة واإلسترخاْء ولخلق مبني جديد صديقا للبيئة‬
‫صورة رقم(‪ )13-4‬الفكرة المبدئية ‪PERSPECTIVE‬‬

‫الفكرة ‪PERSPECTIVE‬‬ ‫صورة رقم (‪)15-4‬‬ ‫الفكرة ‪PERSPECTIVE‬‬ ‫صورة رقم(‪)14-4‬‬

‫المطورة‬ ‫المطورة‬

‫‪57‬‬
 ‫الباب اخلامس ‪:‬‬
‫‪:‬‬ ‫خلامس‬ ‫ا‬ ‫الباب‬
‫احللول اإلنشائية‬
‫والتقنية‬
‫احللول اإلنشائية والتقنية‬
 ‫الباب الخامس ‪- :‬‬
‫‪ -1‬الحلول اإلنشائية والتقنية ‪:‬‬
‫مقدمة (النظام االنشائي ) ‪:‬‬
‫تختلف الحلول االنشائية عن بعضها البعض وتتعدد اشكالها وطرق معالجتها ذلك حسب القوى الواقعة‬
‫عليها والمتولدة في عناصرها وذلك من مبني آلخر او بإختالف مواقع البناء ‪ ،‬بعد السطح الصالح‬
‫للتأسيس ‪ ،‬إرتفاع المبني وصوال الي مبني ثابت ومتزن ‪.‬فكل مبني مهما كان نمطه ينتهي بإيجاد‬
‫الشكل المناسب له بإستخدام المواد المعاصرة ‪ ..‬الزجاج ‪ ،‬االسمنت ‪ ،‬مع االهتمام بهيكلة المبني والتي‬
‫اصبح ابرازها واظهارها جانب جمالي ‪.‬‬
‫وهي تشمل‪:‬‬
‫‪-2‬النظام اإلنشائي ( ‪) SECTION STRUCTURE SYSTEM‬‬
‫نظام المقاطع ‪- :‬‬
‫‪-3‬عناصره المختلفة ‪:‬‬
‫‪-‬االساس‬
‫‪-‬االبيام ‪.‬‬
‫‪-‬االعمدة ‪.‬‬
‫‪-‬البالطات‬

‫‪ -4‬األساسات ‪:‬‬
‫اال وهي الجزء المسؤول عن نقل االحمال الي االرض‬
‫الثابتة و الصالحة للتأسيس من هنا أخذ في االعتبار‬
‫أوال وأخيرا طبيعة المنطقة البحرية ( إرتفاع منسوب‬
‫صورة (‪ )1-5‬توضح االساس الخازوقي‬ ‫المياه الجوفية ) حيث تم استخدام األساسات الخازوقية‬
‫مع أساس الحصيرة للبدرون ‪.‬‬

‫‪-5‬الهيكل االنشائي ‪-:‬‬

‫‪ 1-5‬االبيام ‪ - :‬وهي التي تنقل احمال‬
‫البالطات (االرضيات ) الي االعمدة ومن ثم الي‬
‫االساس تكون في شكل شبكة متعامدة من قطاعات‬
‫الحديد الفوالذي والذي يمتاز بإمكانية أكبر للتشكيل‬
‫المعماري وخفة الوزن وتغتغطية البحور الواسعة‬
‫حيث ترتكز هذه األبيام علي االعمدة وتاخذ شكل‬
‫حرف آي‬

‫صورة (‪)2-5‬توضح ربط الخوازيق مع أساس‬

‫الحصيرة‬

‫‪59‬‬
 ‫صورة ( ‪ )4 – 5‬توضح طرق ربط االبيام‬ ‫صور(‪ )3-5‬توضح مقطع البيم‬

‫‪2-5‬األعمدة ‪- :‬‬
‫وهي عناصر تقل االحمال من االبيام الي‬
‫االساسات مصنوعة من الحديد الفوالذي شكل‬
‫المقطعه علي حرف آي ‪،‬تختلف في احجامها‬
‫حسب مواعها واالحمال المسلطة عليها والبد من‬
‫مراعات توجيهها وذك لمقاومة احمال الرياح ‪.‬‬

‫‪ 3-5‬ـ البالطات ‪- :‬‬

‫مدمجة من الحديد االنشائي( ابيام رئيسية وثانوية ‪،‬‬
‫صورة (‪ )5 -5‬توضح شكل و ربط العمود‬ ‫الحديد المطوي ) والخرسانة المسلحة وتمتاز‬
‫بخفة الوزن وامكانية امرار الخدمات(االسالك‬
‫وغيرها ) بداخلها ‪.‬‬

‫صورة (‪ )6 -5‬توضح إمداد الخدمات عبر‬

‫األرضيات‬

‫صورة ( ‪ )7 -5‬توضح قطاع في بالطات من الحدد اإلنشائي‬

‫‪60‬‬
 ‫‪-6‬التشطيبات ‪-:‬‬
‫وهي عملية نهو اوجه الحوائط واالرضيات واالسقف واالسطح‬
‫للمبني وهي الجزء الهام في المبني ألنها تمثل الجزء المنظور‬
‫داخلي كان ام خارجي ‪.‬‬

‫‪-1‬التشطيب الداخلي ‪:‬‬

‫‪ 1-1‬الحوائط الخارجية ‪-:‬‬
‫اعتمدت علي استخدام وبشكل عام حوائط تكسية باأللمونيوم ذات‬
‫اللون الرمادي الفاتح ؛ وذلك لعدم جذب الحرارة ويتم ربط‬
‫صورة (‪)8-5‬توضح نوع التشطيب الخارجي‬ ‫اجزائها مع بعضها البعض( بالكانات و الزوانات او اللحام ‪)...‬‬
‫ومع الحائط االصلي ‪.‬‬
‫لحوائط الزجاجية لتتيح الرؤيا العامة الي داخل وخارج المبني‬
‫والمسطحات الخضراء وغيرها ‪ ،‬والتي يتم تثبيتها بقطاعات من‬
‫الزوايا ‪.‬‬
‫حوائط من البياض ونهوها بالبوهيات الصناعية والوانها ( رمادي‬
‫فاتح والبرتقالي الفاتح ) ‪.‬‬

‫‪ 2-1‬الحوائط الداخلية ‪-:‬‬

‫صورة (‪ )9 -5‬توضح ربط الواح‬ ‫وتاخذ اللون االبيض بدرجة من البني الفاتح ‪.‬‬
‫األلمونيوم مع الحائط‬
‫‪ 3-1‬االرضيات ‪:‬‬
‫استخدمت بشكل عام األرضيات من الحديد‬
‫االنشائي والحديد المطوي ( والذي يسمح بإمرار الخدمات‬
‫ويعمل علي تخفيف الوزن ) مع الخرسانة المسلحة حيث‬
‫شطبت المرافق العامة والصاالت الكبيرة بالبالط األبيض و‬
‫الرخام مع حواف األلمونيوم وذلك ألغراض القوة والديمومة‬
‫وكذلك بالنسبة ألحواض السباحة استخدم البالط‬
‫صورة (‪)10-5‬توضح نوع الرخام المستخدم‬
‫البهو الرئيسي من الرخام الذي ياتي بقطع واحدة او اقل عدد‬
‫من الفواصل ويسمي ب اقلوميتيد‬
‫أما بالنسبة للمكاتب والممرات والطرق السكنية في‬
‫الداخل وصاالت الطعام يفضل استخدام الموكيت وذلك لتقليل‬
‫الضوضاء‪.‬‬
‫بالنسبة للممرات االداخلية استخدم السجاد ‪.‬‬

‫صورة (‪ )11 -5‬توضح انواع السجاد‬

‫‪61‬‬
 ‫‪ 4-1‬االسقف ‪-:‬‬
‫وتم استخدام االسقف المعلقة واستخدام فارق االرتفاع إل‬
‫مرار خدمات التكييف والحريق والكهرباء وغيرها وهو‬
‫من الجبس ويكون في شكل قطعة واحدة ويتم استخدام‬
‫زوايا عند ربطه من حواف الحوائط وشناكل من السقف‬
‫وزوايا وغيرها ‪.‬‬
‫اسخدام الخضرة في االسقف ( االستدامة ) للتقليل من‬
‫درجات الحرارة ولالستفادة من اشكالها واالثر النفسي لها‬
‫االسقف الفراغية وهي وحدات صلبة وقصيرة مستقيمة‬
‫مجمعة تقتوم القوة المؤثرة عليها (الشد الضغط )‪.‬‬
‫صورة ( ‪)12-5‬توضح تركيب األسقف المستعارة‬

‫صورة (‪ )14 -5‬توضح حدائق السقف‬ ‫صورة (‪ )13-5‬توضح طبقات حديقة السقف‬

‫‪ 5- 1‬االعمدة الداخلية ‪:‬‬

‫البهو وصاالت الطعام المختلفة‬
‫‪ -2‬التشطيبات الخارجية ‪-:‬‬
‫ونعني به التنسيق الخارجي لكل المساحات المحيطة‬
‫بالمبني وف حدود الملكية مثل المساحات الخضراء‬
‫والمائية و الممرات وغيرها‬
‫مع مراعات االتي ‪-:‬‬
‫‪ -‬طبيعة اال رض وخطوط الكنتور‬
‫‪ -‬الميالن ومستوي االنحدار‬
‫‪ -‬نوع االشجار المستخدمة‬
‫‪ -‬وما نوع المسطح مائي ام اشجار حتي لتأدية غرض‬
‫التصميم ولتكامل التصميم الداخلي والخارجي‬

‫صورة (‪ )15 -5‬توضح تكسيات االعمدة الداخلية‬

‫‪.‬‬

‫‪62‬‬
 ‫‪ 1-2‬طرق السيارات والمواقف ‪:‬‬
‫وهذه الطرق هي طرق إسفلتية للنهو الخارجية علي طبقة‬
‫اساس من االسفلت علي طبقة تم دمكها جيدا بقوة ‪% 97‬‬
‫تدنوها طبقة األرض األساسية مع فواصل( األرصفة) فهي من‬
‫الحجر بين عربة وأخري‬

‫‪2‬ـ ‪2‬طرق المشاة ‪:‬‬

‫بالنسبة لطرق المشاة فهي طرق حجرية محتلفة‬
‫االحجام تأخذ شكل المربع والمستطيل تم‪.‬‬
‫مع االهتمام بإضاءة هذه الممرات وتحفها االشجار وذلك لتتقليل‬
‫اشعة الشمس المباشرة ـ‬
‫صورة (‪)16-5‬توضح طبقات وشكل طرق السيارات‬ ‫االهتمام بتصريف المياه من هذه الممرات عمل تمهيد لألرض‬
‫مع عمل مجرى مائي بمستوى اقل من مستوى الممر مع عمل‬
‫شبك معدني إذا تطلب األمر ‪.‬‬
‫الطبقات هي ‪:‬‬
‫‪ 1‬ـ طبقة من الحجارة‬
‫‪ -2‬طبقة من االسمنت ‪.‬‬
‫‪ 3‬ـ طبقة رملية خفيفة لضبط الميول ‪.‬‬
‫‪ 4‬ـ طبقة األرض األساسية ‪.‬‬
‫صورة (‪ )17 -5‬توضح تركيب الرشاشات‬
‫‪ 3-2‬المسطحات الخضراء واألشجار ‪:‬‬
‫ـ إن المساحات الخضراء تحتاج إلى تربة جيدة لإلنبات وهو ما‬
‫يتوفر بالمنطقة و تحتاج إلى كمية كافية من المياه‬
‫ـ نظام الري فتسقى عن طريق الرش بواسطة مرشات صغيرة‬
‫تكون موزعة على المساحات المعنية وذلك للتوزيع المناسب‬
‫للري زيغطي الرشاش مساحة قدرها ‪ 20‬متر مربع ‪..‬‬
‫ـ وبخصوص محيط المساحة المعنية فيتم عمل حواجز من‬
‫االحجر وذلك للفصل بينها وبين مناطق المشاة وإلضافة بعض‬
‫األضواء الخفيفة للزينة ‪.‬‬
‫ـ ويتم زراعة األزهار والشجيرات حول المحيط الخارجي‬
‫وايضا في بعض األماكن المحددة للمزيد من التنسيق ‪.‬‬
‫ـ ويمكن عمل ممرات من الحجارة الطولية لتحديد مسارات‬
‫واضحة عند الحوجة الستخدامها وبذلك تشكل حماية للنباتات من‬
‫أرجل اإلنسان‬

‫صورة (‪)18-5‬توضح استخدام االشجار‬

‫‪63‬‬
 ‫‪ 4-2‬المسطحات المائية والنوافير‪:‬‬
‫هذه المسطحات المائية تقسم إلى جزئيين على حسب‬
‫طبيعة استخدامه‪:‬‬
‫‪1‬ـ المسطحات التي يستخدمها اإلنسان ‪:‬‬
‫مثل المسا بح وهذه تتطلب مياه نظيفة ونقيه ويحتاج الي‬
‫نظام لمعالجة هزه الياه وتصريفها ‪.‬‬
‫‪-‬تعالج األرضيات والحوائط للحوض بالسيراميك والمواد‬
‫العازلة للحفاظ علي سالمة المبني من تسرب المياه ‪ .‬جيدة‬
‫للرطوبة ‪-‬ويجب االهتمام بطريقه الملء والتفريغ‪.‬‬
‫‪2‬ـ المسطحات التي ال يستخدمها اإلنسان ‪:‬‬
‫صورة (‪)19-5‬توضح المسطحات التي‬
‫يستخدمها اإلنسان‬ ‫وهي البرك الصغيرة و الشالالت و النوافير الصناعية‬
‫‪،‬وتنسق هذه المسطحات بأشكال طبيعية و متناسقة ويفضل‬
‫الدمج بينها و بين الخضرة كما تكون ذات صوت مميز وأشكال‬
‫جميلة ‪.‬‬
‫لحركة المياه تستخدم مضخات صغيرة لتحريك المياه أو رفعها‬
‫مع فالتر للتنقية وعمل اضاءة داخلية أي تحت الماء إلضفاء‬
‫منظر جمالي خاصة ليال ‪.‬‬
‫‪ 5-2‬الترس ‪-:‬‬
‫‪ -‬وهي المنطقة المطلة مباشرة علي النيل والتي تتاثر بقوة‬
‫دفع المياه وحركة منسوب المياة ارتفاعا وانخفاضا‬
‫‪ -‬وتحتاج الي معالجات خاصة مثال حوائط القايون‬
‫صورة (‪)20-5‬توضح شكل المسطحات‬
‫التي ال يمكن ان يستخدمها اإلنسان‬

‫صورة (‪ )22-5‬توضح امداد النوافير بالمياة‬ ‫صورة (‪ )21-5‬توضح حوائط القابيون‬

‫‪.‬‬

‫‪64‬‬
 ‫‪ -2‬الحلول التقنية ‪:‬‬
‫وهي التقل أهمية من الحلول اإلنشائية حيث أنها تعتبر كماليات المشروع فبدونها ال يكتمل المشروع‪،‬‬
‫وهي تشمل ‪:‬‬
‫‪ 1‬ـ الكهرباء ‪.‬‬
‫‪ 2‬ـ المياه ‪.‬‬
‫‪ 3‬ـ الصرف السطحي ‪.‬‬
‫‪ 4‬ـ الصرف الصحي ‪.‬‬
‫‪ 5‬ـ االتصال ‪.‬‬
‫‪ 6‬ـ التكييف ‪.‬‬
‫‪ 7‬ـ التوصيالت األمنية وغيرها‪.‬‬
‫وهنا سوف أتحدث عنها بطريقة‬
‫مفصلة وطريقة معالجاتها المختلفة‬
‫صورة (‪ )23-5‬توضح تقسيم غرف الكهرباء‬
‫‪.‬‬
‫‪1-2‬الكهربا ء ‪:‬‬
‫الكهرباء القادمة من المحطة تقدر ب ‪ 33000‬كيلو فولت تمر‬
‫بالمحول لتصبح ‪ 11000‬فولت وصوال الي ‪ 415‬فولت ومنها الي‬
‫غرف الكهرباء الرئسية التي بها لوحات التحكم والتي تتوزع منها‬
‫االسالك تحت االرض او باالسقف او داخل الحوائط ( تكون داخل‬
‫مواسير للحماية ) وليست معلقة مع مراعاة عدم وجود تقاطعات خطوط‬
‫المياه والكهرباء وعند حدوث التقاطعات توضع اسالك الكههرباء في متي‬
‫اعلي من مستوي مواسير المياه ‪.‬‬
‫المولدات ‪:‬‬
‫والتي تعمل في حالة انقطاع التيار اوتوماتيكيا ‪..‬‬
‫واجهزة اضاءة مخارج الهروب‪-:‬‬
‫في حالة الحريق والتي ايضا تعمل اوتوماتيكيا عند نشوب حريق ‪.‬‬
‫ويجب مراعات االتي ‪-:‬‬
‫‪ -‬تقليل تقاطع خطوط الكهرباء مع خطوط شبكات المياه بقدر اإلمكان ‪.‬‬
‫‪ -‬عمل محطات توزيع ثانوي للمحافظة على اإلمداد الكهربائي عند‬
‫حدوث بعض األعطال في بعض األجزاء ‪.‬‬
‫‪ -‬البد من وجود مفاتيح تأمين ومفاتيح نحاسية قطع الدائرة في محطات‬
‫التوزيع‪.‬‬
‫مع موزعات صغيرة وفيوزات عند التوزيعات الصغيرة عند اللطوابق‬
‫المختلفة وذلك للمحافظة على اإلمداد الكهربائي وأيضا األمن وسالمة‬
‫النزالء ‪.‬‬
‫صورة (‪)24-5‬الجهاز الذي يضئ‬
‫مخارج الهروب‬
‫‪ -‬توزيع الكهرباء يتم عن طريق كوابل أرضية تختلف أقطارها على‬
‫حسب كمية الكهرباء المراد نقلها عبر الكيبل وتوجد لذلك مقاييس عالمية‪.‬‬

‫‪65‬‬
 ‫‪ 2-2‬المياة ‪-:‬‬
‫‪-‬االمداد بالمياه من الماسورة و قطرها ‪8‬بوصة وهي‬
‫الماسورة الرئيسية خارج الموقع ‪ ،‬اما الماسورة التي تحيط‬
‫بالموقع من الداخل ‪ 6‬بوصة ‪ ،‬المواسير التي تغذي‬
‫المسطحات الخضراء قطر ‪ 4‬بوصة للمحيط وتتفرع منها‬
‫شبكة داخلية تصل الي ‪ 4\3‬بوصة للرشاشات والتي يصل‬
‫قطرها الي ‪ 5‬متر توزع المياه تدريجيا ( يقل القطر تدريجيا‬
‫ليغطي مساحة الدائرة )‪.‬‬
‫‪ -‬تغذية الخزانات ‪ 4‬بوصة مع فصل خزان الحريق عن بقية‬
‫الخزانات ( البد من توفر المياه فيه دائما دون انقطاع وال‬
‫يدخل في االستعمال اليومي ) ‪ ،‬مواسيرر التغذية الداخلية قطر‬
‫‪ 2‬بوصة للوصول الي ضغط ‪ .‬النظام المستخدم للتغذية هو‬
‫النظام الدائري والذي يحافظ علي ضغط المياه في منتصف‬
‫الشبكة ‪.‬‬
‫العوامل التي تؤثر في معدل االستهالك ‪-:‬‬
‫‪ -1‬عدد المستخدمين ‪.‬‬
‫صورة (‪)25-5‬توضح خزانات المياة العلوية‬ ‫‪ -2‬مستوي الخدمة ‪.‬‬
‫‪ -3‬مناخ المنطقة ‪.‬‬
‫‪ -4‬تكلفة المياه وطريقة تجميعها ‪.‬‬
‫‪ -5‬نظام لتوزيع ‪.‬‬
‫‪ -6‬الحالة االجتماعية ‪.‬‬
‫‪ -7‬الفاقد في المياة ‪.‬‬
‫الخزانات ‪:‬‬
‫‪ -1‬خزانات خاصة بالحريق‬
‫صورة (‪)26-5‬توضح خزانات المياه السفلية‬
‫‪ -2‬خزانات لالستخدامات الصحية ‪.‬‬
‫‪ -3‬خزانات مياه الشرب‬

‫‪66‬‬ ‫صورة (‪)27-5‬توضح االمداد بالمياه والكهرباء‬

 ‫‪ 2-2‬المياة ‪-:‬‬
‫‪-‬االمداد بالمياه من الماسورة و قطرها ‪8‬بوصة وهي‬
‫الماسورة الرئيسية خارج الموقع ‪ ،‬اما الماسورة التي تحيط‬
‫بالموقع من الداخل ‪ 6‬بوصة ‪ ،‬المواسير التي تغذي‬
‫المسطحات الخضراء قطر ‪ 4‬بوصة للمحيط وتتفرع منها‬
‫شبكة داخلية تصل الي ‪ 4\3‬بوصة للرشاشات والتي يصل‬
‫قطرها الي ‪ 5‬متر توزع المياه تدريجيا ( يقل القطر تدريجيا‬
‫ليغطي مساحة الدائرة )‪.‬‬
‫‪ -‬تغذية الخزانات ‪ 4‬بوصة مع فصل خزان الحريق عن بقية‬
‫الخزانات ( البد من توفر المياه فيه دائما دون انقطاع وال‬
‫يدخل في االستعمال اليومي ) ‪ ،‬مواسيرر التغذية الداخلية قطر‬
‫‪ 2‬بوصة للوصول الي ضغط ‪ .‬النظام المستخدم للتغذية هو‬
‫النظام الدائري والذي يحافظ علي ضغط المياه في منتصف‬
‫الشبكة ‪.‬‬
‫العوامل التي تؤثر في معدل االستهالك ‪-:‬‬
‫‪ -1‬عدد المستخدمين ‪.‬‬
‫صورة (‪)25-5‬توضح خزانات المياة العلوية‬ ‫‪ -2‬مستوي الخدمة ‪.‬‬
‫‪ -3‬مناخ المنطقة ‪.‬‬
‫‪ -4‬تكلفة المياه وطريقة تجميعها ‪.‬‬
‫‪ -5‬نظام لتوزيع ‪.‬‬
‫‪ -6‬الحالة االجتماعية ‪.‬‬
‫‪ -7‬الفاقد في المياة ‪.‬‬
‫الخزانات ‪:‬‬
‫‪ -1‬خزانات خاصة بالحريق‬
‫صورة (‪)26-5‬توضح خزانات المياه السفلية‬
‫‪ -2‬خزانات لالستخدامات الصحية ‪.‬‬
‫‪ -3‬خزانات مياه الشرب‬

‫‪66‬‬ ‫صورة (‪)27-5‬توضح االمداد بالمياه والكهرباء‬

 ‫‪ 3-2‬مياه األمطار ( الصرف السطحي ) ‪:‬‬
‫وذلك لتصريف المياه من اسطح المباني والفائض من المساحات الخضراء‬
‫والممرات الي الشبكة العامة او الي شبكة داخلية خاصة بالمبني نفسة‬
‫‪ -1‬اسطح المباني ‪-:‬‬
‫تجمع المياه اتنزل عبر مواسير بقطر ‪2‬بوصة ثم الي قليتراب ثم للشبكة‬
‫الداخلية‬
‫‪ -2‬الممرات ‪- :‬‬
‫عمل انحدارات لتساعد علي التصريف وسرعته مع استخدام مجاري جانبية‬
‫بأغطية شبك من الحديد ثم الي الشبكة او مباشرة للنيل‬
‫‪ -3‬المسطحات الخضراء ‪:‬‬
‫وهنا تسمي بمواسير الفائض ةالتي توزع عند االطراف والوس لو استلزم‬
‫االمر ( في حالة المسحات الكبيرة ) منها يمر عبر المواسير بميول مناسب‬
‫لتصريف المياه الي الشبكة ثم الي النيل ‪.‬‬
‫وهذه المياه يتم تجميعها من أسقف المباني خالل موسم األمطار ‪ ،‬و هي‬
‫تقوم بري المساحات الخضراء والنباتات والمسطحات المائية بعد معالجتها ‪.‬‬
‫ـ يتم الربط بين األسقف والمسطحات بواسطة أنابيب مياه (معدنية أو‬
‫بالستيكية ) بقطر ‪ 4‬بوصة‬
‫‪ 4-2‬الصرف الصحي ‪:‬‬
‫صورة رقم (‪ )28 – 5‬توضح‬
‫اشكال مواسير التصريف‬ ‫وهو التخلص من المخلفات السائلة والصلبة بصورة صحية ال تؤثر علي‬
‫البيئة المحيطة وذلك بشبكة صرف داخلية للمخلفات وفيها يجب مراعاة‬
‫اآلتي ‪:‬‬
‫‪ ,‬تأخذ اقصر المسارات وان تخلو من االنحنآت قدر االمكان‬
‫وان تتقابل في غرف التفتيش‬
‫اختيار الميول المناسب لتسهيل عملية التصريف ومنع ترسيبها ميالن‬
‫‪D*10‬الماسورة = ‪÷ 1‬‬
‫المسافات بين غرف التفتيش ال تذيد عن ‪ 12.5‬متر‬
‫المواد المستخدمة في المواسير غير منفذة للمياه ‪.‬‬
‫صورة (‪)29-5‬توضح تصريف مياة‬
‫الممرات‬

‫‪.‬‬

‫صورة (‪ )31 -5‬توضح انواع المنهوالت‬ ‫صورة (‪)30-5‬توضح حوض التحليل والبئر‬

‫‪67‬‬
 ‫صورة ( ‪ )32 -5‬الصرف الصحي والسطحي‬

‫‪68‬‬
 ‫‪ 5-2‬التلفزيون خدمات االتصاالت ‪:‬‬
‫وذللك بتوفير مثل هذه الخدمات بشبكة داخلية تتصل باألقمار‬
‫الصناعية وموضوعة اعلي المبني وذلك للحصول ألعلى‬
‫درجات الرفاهية واالتصالل واألمن كذلك وهي تتمثل ف صفح‬
‫االنترنت ‪ ،‬واالتصاالت المحلية والعالمية و خدمات التلفزيون‬
‫وغيرها وتتكون من مستقبل رئيسي ومعالجات واجهزة البث‬
‫والتوصيالت ‪:‬‬
‫‪6-2‬التكييف ‪:‬‬
‫التكييف المستخدم عبارة عن تكييف مركزي وهي وحدة توضع‬
‫في منطقة مركزية لخدمة كافة الطوابق بسهولة ‪.‬‬
‫‪ -1‬نوع النظام المستخدم ‪-:‬‬
‫نظام هوائي كلي والذي يستخدم للتبريد او للتسخين وهو عدة‬
‫انواع استخدمت نظام المجري الثنائي و يتكون من ‪-: :‬‬
‫‪ -1‬صندوق الخلط والمرشحات والمروحة والخوانق وملفات‬
‫التبريد ‪.‬‬
‫‪ -2‬مسالك هوائية ‪-:‬‬
‫لنقل الهواءالمكيف واخري تعيد الهواء المستهلك لجهاز التكييف ‪.‬‬
‫صورة (‪ )33-5‬نظام التكييف‬ ‫‪ -3‬ناشرات الهواء ‪-:‬‬
‫عبارة عن حلقات متداخلة تسمح بخروج الهواء في شكل طبقات‬
‫متعددة ‪ .‬او تعيد الهواء الي الماكينه ‪.‬‬
‫مزايا النظام ‪:‬‬
‫‪-‬سهولة تبديل التشغيل من صيف الي شتاء والعكس‪.‬‬
‫‪-‬التحكم في درجة حرارة المكان كوحدة منفصلة الحصول علي‬
‫‪.‬اقل وحة ممكنة عن طريق تجميعها في الموقع‬
‫‪-‬يصلح للمباني التي تتغير فيها االحمال الحرارية بشكل كبير ‪.‬‬
‫‪-‬مركزية الخدمة والصيانة ومدخل الهواء الخارجي مع مركزية‬
‫التبريد والتكييف ( كل العمليات تتم في محطة الماكينة )‬
‫صورة (‪ )34-5‬استخدام مراوح الشفط لدورات‬ ‫الحمامات يتم فيها استخدام رواح الشفط لطرد الروائح الكريهة‬
‫المياة‬ ‫‪‬‬

‫‪ 7-2‬اإلضاءة ‪:‬‬
‫ومقدار اإلضاءة يعتمد على قوة المصدر والتوزيع و اإلرتفاعات وحجم الحيز و يجب أن تتوفرإضاءة‬
‫‪‬‬ ‫كافية من اإلضاءة الطبيعية والصناعية والنوع المستخدم هو‪LED .‬والذي يعمل علي تقليل استهالك الطاقة‬
‫الي اكثر من ‪ %60‬من الطاقة المستخدمة من االنواع العادية ‪.‬‬
‫مواقف السيارات‬ ‫المحالت التجارية‬ ‫الغرف‬ ‫الساللم‬ ‫المطعم‬ ‫املداخل‬
‫والحمامات‬
‫شمعة قدم ‪10‬‬ ‫شمعة قدم ‪70‬‬ ‫شمعة قدم ‪20‬‬ ‫شمعة قدم ‪20‬‬ ‫شمعة قدم ‪10‬‬ ‫مشعة قدم ‪5‬‬

‫جدول (‪ )4-5‬انواع وأشكال اإلضاءة المستخدمة‬

‫‪1‬‬
‫‪69‬‬
 ‫‪:‬‬ ‫‪ 8-2‬أنظمة الحماية‬
‫تعتبر أنظمة الحماية من العوامل األساسية في نجاح عملية‬
‫التصميم وذلك للحفاظ على حياة المستخدم وممتلكاته وذلك يتلخص في االتي‬
‫‪:‬‬
‫‪ -1‬أنظمة الحماية ضد الحريق ‪-:‬‬
‫هنالك مثلث هام في عملية الحريق وأضالع هذا المثلث تتمثل في‬
‫( األوكسجين ـ الحرارة ـ مواد قابلة لالشتعال ) وهذه العوامل هي التي تقوم‬
‫بعملية اشتعال واستمرار الحرائق ولذلك عند نزع احد هذه األضالع تنخمد‬
‫النيران ويمكن إيضاح كيفية االستفادة من ذلك في تكوين نظام حماية ضد‬
‫الحرائق بالمشروع ‪.‬‬
‫‪ 1-1‬اجهزة استشعار الحريق وهي عدة انواع ‪:‬‬
‫‪ -1‬استشعار الدخان‬
‫‪ -2‬استشعار اللهب ( في الغرف والبهو والصاالت ‪)...،‬‬
‫‪ -3‬ستشعار الحرارة الزائدة في المطبخ وغرف الكهربا‪،‬المناطق المرتفعة‬
‫صورة (‪ )35-5‬أجهزة االستشعار‬ ‫درجة حرارتها‬
‫‪-4‬االنزار اليدوي ويعمل اما بكسر الغطاء الزجاجي او بمفتاح ‪.‬‬
‫‪ -‬كل نقاط االنزار اعاله تتصل بأجهزة إعالن سمعية وبصرية فهي تعطي‬
‫اكبر قدر من المعلومات للفراغ لحظة الحريق ثم تتم هذه العمليات اتوماتيكيا‬
‫‪-1‬تتفعل ابواب الحريق وتعمل منظومة االطفاء ‪.‬‬
‫‪-2‬تغلق ممرات التهوية ومنظومة التكييف‬
‫‪-3‬تعود المصاعد للطابق االرضي وتقف عن العمل ‪.‬‬
‫‪ 2-1‬توزيع االستشعا ر ‪-:‬‬
‫واحد لكل فراغ منفصل والمساحات الكبيرة واحدة كل ‪ 50‬م‪ 2‬كحد أقصي‬
‫‪-‬اجهزة االطفاء ( الرشاشات )هذه المواسير تمر اعلي السقف المستعار‬
‫صورة (‪ )36-5‬أجهزة االطفاء‬ ‫كل ‪ 9 ، 12، 20‬متر‪ . 2‬وتتصل هذه الرشاشات بخزان الحريق مباشرة مع‬
‫امكانية امدادا من مصدر خارجي‬
‫‪ 3-1‬طريقة عمل النظام ‪-:‬‬
‫عندما يحدث الحريق تنصهر فيوزات اجهزة االستشعار والتيي بدورها يحدد مكان الحريق وتبدأ بإطالق‬
‫انزارات مستمرة ‪ ،‬وتعمل الرشاشات اوتومتكيا انذاك وتضي كل اضواء واشارات ومخارج الهروب ‪.‬‬
‫‪ 4-1‬اخالء المستخدمين ‪-:‬‬
‫وجود ساللم خاصة للهروب عددها ثالثة تؤدي مباشرة الي خارج المبني في حالة نشوب الحريق ويفضل‬
‫الوصول اليها في زمن اقصاه ‪ 3‬دقائق ‪.‬‬
‫وجود بلكونة او باب اونافذة بكل غرفة ابعادها التقل عن ‪ 9. * 8‬متر وتستخد ان استلزم االمر من رجال‬
‫االطفاء‬
‫‪ 5-1‬عالمات مخارج الطوارئ ‪-:‬‬
‫‪ .‬يجب ان تضاء بمصدر كهربائي منفصل يعمل تلقائيا عند فصل التيار وتعمل لزمن قدرة ‪4‬‬
‫ساعات علي االقل ‪.‬‬

‫‪70‬‬
 ‫‪ 6-1‬أجهزة ومعدات اإلطفاء ‪-:‬‬
‫توزع أجهزة اإلطفاء في كل المبني وفي كل‬
‫فراغ وذلك كحماية في أولى مراحل الحريق‬
‫وهي‪:‬‬
‫‪ -1‬أجهزة اإلطفاء وهي تتمثل في الطلمبات‬
‫المائية والطفايات الغازية التي تتوزع على‬
‫صورة (‪)37-5‬حماية‬
‫صورة (‪ )38-5‬اشارات الهروب‬
‫االعمدة من الحريق‬
‫المداخل والمنافذ حتى يسهل استخدامها‬
‫‪ -2‬الطفايات اليدوية‬
‫‪ -3‬لطفايات الثابته ( الخراطيم المطاطية )‬
‫معدات االطفاء التلقائية (شبكة المرشات ) ‪.‬‬
‫‪ -4‬وحدة الدفاع المدني في حالة نشوب حرائق‬
‫كبيرة تقوم وحدات الدفاع المدني بعملية‬
‫اإلطفاء وإنقاذ المصابين وجهزت بالمبني‬
‫خزانات لتوفير احتياطي دائم للمياه‪.‬‬
‫‪.‬‬
‫صورة رقم (‪ )39-5‬معدات االطفاء‬
‫‪2‬ـ الحماية ضد الصواعق ‪:‬‬
‫تستخدم في حالة زيادة ارتفاع المبني عن ‪ 53‬متر وذلك بتفريق الشحنة من اعلي المبني الي د اخل االرض‬
‫وتضمن عدكم صعق االنسان او الحيوان اوحتي المبني نفسه وتتكون الموانع من ‪:‬‬
‫‪-1‬القضيب الهوائي ‪-:‬‬
‫وهي قضيب معدني من االلمونيوم بقطر ‪ 10‬ملم وهي التي تستقبل الشرر الضوئي قبل اصابة المبني نفسه ‪،‬‬
‫توضع في اعلي نقطة في المبني ‪.‬‬
‫‪ -2‬الماسورة الساقطة ‪- :‬‬
‫وهي قضبان معدنية تمثل نهاية ساقطة بقطر ‪ 10‬ملم لكل ‪100‬م‪ 2‬في المسقط االفقي لسطح المبني وبعد ذلك‬
‫يضاف نهاية ساقطة اخري لكل ‪ 300‬م‪ 2‬بعد ذلك ‪.‬‬
‫‪ -3‬القضيب االرضي ‪-:‬‬
‫يجب اال تذيد المقاومة الكلية عن ‪ 15‬اوم ‪ ،‬القضيب مصنوع من النحاس‬

‫‪71‬‬ ‫صورة رقم (‪ )40-5‬التكييف واالضاءة ومكافحة الحريق‬

 ‫‪2‬ـ الحماية ضد الصواعق ‪:‬‬
‫تستخدم في حالة زيادة ارتفاع المبني عن ‪ 53‬متر وذلك بتفريق الشحنة من اعلي المبني الي د اخل االرض‬
‫وتضمن عدكم صعق االنسان او الحيوان اوحتي المبني نفسه وتتكون الموانع من ‪:‬‬
‫‪-1‬القضيب الهوائي ‪-:‬‬
‫وهي قضيب معدني من االلمونيوم بقطر ‪ 10‬ملم وهي التي تستقبل الشرر الضوئي قبل اصابة المبني نفسه ‪،‬‬
‫توضع في اعلي نقطة في المبني ‪.‬‬
‫‪ -2‬الماسورة الساقطة ‪- :‬‬
‫وهي قضبان معدنية تمثل نهاية ساقطة بقطر ‪ 10‬ملم لكل ‪100‬م‪ 2‬في المسقط االفقي لسطح المبني وبعد ذلك‬
‫يضاف نهاية ساقطة اخري لكل ‪ 300‬م‪ 2‬بعد ذلك ‪.‬‬
‫‪ -3‬القضيب االرضي ‪-:‬‬
‫يجب اال تذيد المقاومة الكلية عن ‪ 15‬اوم ‪ ،‬القضيب مصنوع من النحاس‪.‬‬

‫‪72‬‬
 ‫‪2‬ـ الحماية ضد الصواعق ‪:‬‬
‫تستخدم في حالة زيادة ارتفاع المبني عن ‪ 53‬متر وذلك بتفريق الشحنة من اعلي المبني الي د اخل االرض‬
‫وتضمن عدكم صعق االنسان او الحيوان اوحتي المبني نفسه وتتكون الموانع من ‪:‬‬
‫‪-1‬القضيب الهوائي ‪-:‬‬
‫وهي قضيب معدني من االلمونيوم بقطر ‪ 10‬ملم وهي التي تستقبل الشرر الضوئي قبل اصابة المبني نفسه ‪،‬‬
‫توضع في اعلي نقطة في المبني ‪.‬‬
‫‪ -2‬الماسورة الساقطة ‪- :‬‬
‫وهي قضبان معدنية تمثل نهاية ساقطة بقطر ‪ 10‬ملم لكل ‪100‬م‪ 2‬في المسقط االفقي لسطح المبني وبعد ذلك‬
‫يضاف نهاية ساقطة اخري لكل ‪ 300‬م‪ 2‬بعد ذلك ‪.‬‬
‫‪ -3‬القضيب االرضي ‪-:‬‬
‫يجب اال تذيد المقاومة الكلية عن ‪ 15‬اوم ‪ ،‬القضيب مصنوع من النحاس‪.‬‬

‫‪72‬‬
‫املراجع واملالحق ‪:‬‬
 : ‫الزيارات‬
. ‫وزارة الساحة واإلستثمار‬
. ‫التخطيط العمراني‬
. ‫املوقع‬
. ‫كورنثيا اخلرطوم‬
- : ‫املراجع‬
‫عناصر التصميم والبناء ارنست نوفرت‬
‫ فاروق عباس حيدر‬، ‫ الثاني‬، ‫تشيد املبارني اجلزء االول‬
2009 ) ‫تشييد املباني اجلزء الثاني (الطبعة الثامنة‬

BARRY (THE CONSTRUCTION OF BUILDINGS ) –SEVEN EDITION _ 1, 2 , 3 ,

4, 5
ARCHITEECTURE EBOOK- METRIC HANDBOOK
PARKING
TIME SAVER STANDARDS FOR ARCHITECTURE DESIGN - SEVENTH EDITION -
ARCHITECTUAL GRAPHIC STANDAEDS - NINTH EDIYION -
BUILDING DESIGN –C0NSTRUCTION HANDBOOK -
BUILDING SERVICES – HANDBOOK -

74
 ‫يف اخلتام أسأل اهلل العلي القدير أن أكون قد وفقت يف هذا‬
‫البحث ‪ ،‬واحلمد والشكر هلل عز وجل الذي أعانني على إجنازه و طرحه‬
‫بني أيديكم راجية من املوىل عز وجل أن أكون قد وفقت يف عمله بشكله‬
‫ملرجوة منه وأن‬
‫البسيط ‪ .‬وأمتني ان حيقق هذا البحث األهداف ا ً‬
‫يكون منهل ملن سيخلفونني يف مثل هذه املشاريع ملتمستا املعذرة عن أي‬
‫قصور ونقص أو أي أخطاء غري متعمدة ‪..‬‬
‫وختاما ان الطبيعة هي مصدر االهلام ومنبع التكويت‬
‫والتشكيل لكافة املصممني ويف شتي اجملاالت اخلتلفة‬
‫واهلل ويل اهلداية والتوفيق ‪...‬‬

‫‪76‬‬