RUANG UMUM

RUANG SUMBER PERHITUNGAN UNIT LUAS

8 M2
Ruang informasi DA 2 X 4 = 8 M2 1
3000 M2
Hall Asumsi 1,5 X 1000 = 1500 M2 2
15 M2
Atm center Asumsi 1,5 X 10 = 15 M2 1
30 M2
Toilet pria DA 1,5 X 10 = 15 M2 2
30 M2
Toilet wanita DA 1,5 X 10 = 15 M2 2
24 M2
Ruang satpam Asumsi 2 X 3 = 6 M2 4
15 M2
Telepon umum DA 1 X 5 = 5 M2 3
500 M2
Gudang Utama Asumsi 10 X 10 = 100 M2 5
2173 M2
Sirkulasi 60% : 60% X 3622
5795 M2
Jumlah

RUANG ADMINISTRASI
RUANG SUMBER PERHITUNGAN UNIT LUAS
40 X 2 = 80 M2 1 80 M2
R. Pimpinan Asumsi

2.5 X 20 = 40 M2 1 50 M2
R. Rapat Asumsi

2 X 8 = 16 M2 1 16 M2
R. Tunggu Asumsi

2.5 X 2 = 5 M2 1 5 M2
R. Sekretaris Asumsi

20 X 2 = 40 M2 1 40 M2
R. kabag operasional Asumsi

20 X 2 = 40 M2 1 40 M2
R. Kabag keuangan Asumsi

20 X 2 = 40 M2 1 40 M2
R. Kabag kepegawaian Asumsi

20 X 2 = 40 M2 1 40 M2
R. Kabag pemasaran Asumsi

20 X 2 = 40 M2 1 40 M2
R. Kabag keamanan Asumsi

R. Kabag pemeliharaan dan Asumsi

perawatan bangunan
20 X 2 = 40 M2
1 40 M2
 2 22

2.5 X 24 = 60 M 1 60 M
R. Karyawan Asumsi

1.5 X 6 = 9 M2 2 18 M2
Toilet DA
Sirkulasi 30% : 30% X 469 141 M2
Jumlah 610 M2

RUANG SUMBER PERHITUNGAN UNIT LUAS

SUPERMARKET
2100 M2
Area penjualan DA 1,5 X 1400 = 2100 M2 1
100 M2
Kasir Asumsi 5 X 2 = 10 M2 10
12 M2
R. Penitipan Asumsi 6 X 1 = 6 M2 2
2 M2
R. Keranjang Asumsi 2 X 1 = 2 M2 1
60 M2
R. Pengelola DA 3 X 10 = 30 M2 2
50 M2
R. Karyawan DA 2,5 X 20 = 50 M2 1
12 M2
Gudang DA 1.5 X 4 = 6 M2 2
18 M2
Toilet DA 1,5 X 6 = 9 M2 2
1412 M2

Sirkulasi 60% : 60% X 2354

3766 M2
Jumlah

RUANG
DEPARTEMEN SUMBER
STORE PERHITUNGAN UNIT LUAS
2100 M
Area penjualan Asumsi 1,5 X 1400 = 2100 M2 1
100 M22
Kasir Asumsi 5 X 2 = 10 M2 10
30 M2
Kamar pas Asumsi 1 X 2 = 2 M2 15
30 M2
R. Pengelola Asumsi 3 X 10 = 30 M2 1
75 M2
R. Karyawan Asumsi 2,5 X 30 = 75 M2 1
40 M2
Gudang DA 10 X 4 = 40 M2 1
18 M2
Toilet DA 1,5 X 6 = 9 M2 2
 2 22

1436 M
Sirkulasi 60% : 60% X 2393
3829 M2
Jumlah

GRAMEDIA
RUANG SUMBER PERHITUNGAN UNIT LUAS
1500 M2
Area penjualan Asumsi 1,5 X 500 = 750 M2 2
20 M2
Kasir Asumsi 5 X 2 = 10 M 2
15 M2
R. Pengelola Asumsi 3 X 5 = 15 M2 1
50 M2
R. Karyawan Asumsi 2,5 X 20 = 50 M2 1
20 M2
R. Simpan DA 10 X 1 = 10 M2 2
12 M2
Toilet DA 1,5 X 4 = 6 M2 2
970 M2
Sirkulasi 60% : 60% X 1617
2587 M2
Jumlah

RETAIL
RUANG SUMBER PERHITUNGAN UNIT LUAS
2400 M2
Retail tipe a Asumsi 4 X 6 = 24 M2 100
Asumsi 5760 M2
Retail tipe b 8 X 12 = 96 M2 60
Asumsi 300 M2
2
Hall serbaguna 3 X 100 = 300 M 1
2538 M2
Sirkulasi 30% : 30% X 8460
10998 M2
Jumlah

ARCADE
RUANG SUMBER PERHITUNGAN UNIT LUAS
750 M2
Area permainan Asumsi 1.5 X 500 = 750 M2 1
20 M2
Kasir Asumsi 10 X 2 = 20 M2 1
 25 M2 2
R. Karyawan Asumsi 2,5 X 10 = 25 M2 1
2
R. Pengelola Asumsi 3 X 3 = 9 M2 1
9M2
Gudang DA 10 X 1 = 10 M2 1
10 M
244 M2
Sirkulasi 30% : 30% X 814
1058 M2
Jumlah

KARAOKE
RUANG SUMBER PERHITUNGAN UNIT LUAS
5 M2
R. Tunggu Asumsi 0,5 X 10 = 5 M2 1
72 M2
R. Karaoke:Small Asumsi 1,5 X 4 = 6 M2 12
144 M2
Medium Asumsi 2 X 6 = 12 M2 12
Deluxe 240 M2
Large Asumsi 3 X 10 = 30 M2 8
252 M2
Asumsi 3 X 14 = 42 M2 6
20 M2
Bar + order box Asumsi 2,5 X 8 = 20 M2 1
60 M2
Toilet: Dalam Asumsi 1,5 X 2 = 3 M2 20

Asumsi 1,5 X 4 = 6 M 4 24 M2
Luar
245 M2
Sirkulasi 30% : 30% X 817
1062 M2
Jumlah

BIOSKOP
RUANG SUMBER PERHITUNGAN UNIT LUAS
375 M2
R. Tunggu Asumsi 1.5 X 250 = 375 M2 1
6 M2
Loket Pembayaran Asumsi 1.5 X 2 = 3 M2 2
20 M2
Café Asumsi 5 X 2 = 10 M2 2
15 M2
R.pengelola Asumsi 3 X 5 = 15 M2 1
50 M2
R.karyawan Asumsi 2,5 X 20 = 50 M2 1
 22

1008 M
Studio Asumsi 1 X 168 = 168 M2 6
120 M2
R.proyektor DA 10 X 2 = 20 M2 6
24 M2
Toilet DA 1,5 X 4 = 6 M2 4
971 M2
Sirkulasi 60% : 60% X 1618
2589 M2
Jumlah

SALON
RUANG SUMBER PERHITUNGAN UNIT LUAS

Tempat penitipan DA 4,5 M / ORG M2 2 9 M2

Ruang tunggu Asumsi 3 M X 4 M = 12 M2 1 12 M2
Ruang salon Asumsi 4 M X 12 M = 48 M2 4 192 M2
Ruang spa Asumsi 4 M X 4 M = 16 M2 12 192 M2
Kasir DA 1 M X 2 M = 2 M2 2 4 M2
Gudang Asumsi 10 M X 1 M = 10 M2 1 10 M2
Ruang westafel Asumsi 1 M X 3 M = 3 M2 4 12 M2
Toilet DA 1,5 M X 2 M = 3 M2 4 12 M2
Sirkulasi 30% : 30% X 443 133 M2
Jumlah 576 M2

FITNESS CENTRE
RUANG SUMBER PERHITUNGAN UNIT LUAS
Ruang fitness Asumsi 25 M X 10 M = 250 M2 1 250 M2
Tempat penitipan Asumsi 4,5 M / ORG M2 2 9 M2
Ruang ganti Asumsi 3 M X 8 M = 24 M2 2 48 M2
Ruang istirahat DA 3 M X 4 M = 12 M2 2 24 M2
Ruang jeda Asumsi 2 M X 1,5 M = 3 M2 2 6 M2
Westafel Asumsi 1 M X 2 = 2 M2 4 8 M2
Gudang peralatan DA 10 M X 1 M = 10 M2 1 10 M2
Toilet Asumsi 1,5 M X 2 M = 3 M2 4 12 M2
Sirkulasi 30% : 30% X 367 110 M2
Jumlah 477 M2

PLAY KIDS
 RUANG SUMBER PERHITUNGAN UNIT LUAS
2

Ruang bermain Asumsi 30 M X 20 M = 600 M2 1 600 M2

Gudang kebersihan Asumsi 10 M X 1 M = 10 M2 1 10 M2
Tempat penitipan Asumsi 5 M / ORG M2 1 5 M2
Toilet DA 1,5 M X 2 M = 3 M2 4 12 M2
Sirkulasi 30% : 30% X 627 188 M2
Jumlah 815 M2

FOODCOURT
RUANG SUMBER PERHITUNGAN UNIT LUAS
500 M2
Area makan Asumsi 2 X 250 = 500 M2 1
20 M2
Kasir Asumsi 5 X 2 = 10 M2 2
750 M2
Stan counter Asumsi 12,5 X 4 = 50 M2 15
90 M2
R. Pantry Asumsi 2 X 3 = 6 M2 15
10 M2
Gudang DA 10 X 1 = 10 M2 1
12 M2
Toilet DA 1,5 X 4 = 6 M2 2
2
Sirkulasi 60% : 60% X 1382
829 M
2211 M2
Jumlah

ICE/SOFT DRINK
RUANG SUMBER PERHITUNGAN UNIT LUAS
Meja dan Kursi DA 3 M X 3 M = 9 M2 20 UNIT 180 M2
Tempat penyajian + Kasir Asumsi 3 M X 4 M = 12 M2 1 UNIT 12 M2
Patry basah DA 1 M X 2 M = 2 M2 2 UNIT 4 M2
Sirkulasi 30% : 30% X 196 60 M2
Jumlah 256 M2

RESTAURANT
RUANG SUMBER PERHITUNGAN UNIT LUAS
200 M2
Area makan Asumsi 2 X 100 = 200 M2 1
20 M2
Kasir Asumsi 5 X 2 = 10 M2 2
80 M2
Dapur Asumsi 20 X 4 = 80 M2 1
 RUANG SUMBER PERHITUNGAN UNIT LUAS
9 M2
R. Pantry Asumsi 1,5 X 3 = 4.5 M2 2
2
R. Pengelola Asumsi 3 X 3 = 9 M2 1
9M2
R. Karyawan Asumsi 2,5 X 10 = 25 M2 1
25 M2
Gudang DA 10 X 1 = 10 M2 1
10 M2
Toilet DA 1,5 X 4 = 6 M2 2
12 M 2
Sirkulasi 30% : 30% X 365
110 M 2
Jumlah
475 M

UTILITAS
RUANG SUMBER PERHITUNGAN UNIT LUAS
20 M2
R. M & E Asumsi 4 X 5 = 20 M2 1
100 M2
R. Genset Asumsi 10 X 10 = 100 M2 1
100 M2
R. Pompa Asumsi 10 X 10 = 100 M2 1
30 M2
R. Panel Asumsi 3 X 5 = 15 M2 2
30 M2
R. Kontrol teknis Asumsi 3 X 5 = 15 M2 2
84 M2
Sirkulasi 30% : 30% X 280
364 M2
Jumlah

KEAMANAN
RUANG SUMBER PERHITUNGAN UNIT LUAS
40 M2
R.kontrol cctv Asumsi 10 X 4 = 40 M2 1
40 M2
R.security Asumsi 5 X 2 = 10 M2 4
2

24 M
Sirkulasi 30% : 30% X 80

MUSHOLA
 RUANG SUMBER PERHITUNGAN UNIT LUAS
2

104 M2
Jumlah

MUSHOLA
 RUANG SUMBER PERHITUNGAN UNIT LUAS
2

40 M2
R. Sholat Asumsi 5 X 8 = 40 M2 1
6 M2
Tempat wudhu Asumsi 2 X 3 = 6 M2 1
14 M2
Sirkulasi 30% : 30% X 46
60 M2
Jumlah

KEBUTUHAN
FUNGSI FASILITAS PEMAKAI KEGIATAN
RUANG
- R. Manajer
FASILITAS Departement Pengelola Mengatur pengeluaran dan - R. Administrasi
PERBELANJAAN stores pemasukan barang, administrasi, - R. Km/toilet
isoma - R. Penjualan
- R. Karyawan
- Gudang
Karyawan Melayani pengunjung,
- R. Km/toilet
memeriksa kondisi barang, - R. Pas
melayan pembeli, isoma - R. Kasir
- R. Duduk
- Area belanja
Supermarket Pengunjung Belanja, melihat-lihat, memilih- - R. Pengelola
milih barang, jalan- jalan, - R. Km/ toilet
membayar - R. penjualan
- R. Kasir
- R. Karyawan
Pengelola Mengatur pemasukan dan
- Gudang
penjualan barang, administrasi, - Hall
isoma

Karyawan Melayani pengunjung,

memeriksa kondisi barang,
istirahat/ isoma
- Hall
Gramedia Pengelola Mengatur pemasukan dan - R. Penjualan
pengeluaran barang, adminstrasi, - R. Pengelola
- R. Karyawan
isoma
- KM / Toilet
Karyawan Melayani pembeli, memeriksa
kondisi barang, isoma

Pengunjung Berdiri atau duduk membaca,

 melihat- lihat, menitipkan barang
bawaan, membeli buku
- Toko / Retail
Pertokoan / Tenants / Mengatur penjualan,
Retail Penyewa melayanipembeli

Karyawan Melayani pembeli, isoma

Pengunjung Tawar menawar, belanja,

melihat- lihat

KEBUTUHAN
FUNGSI FASILITAS PEMAKAI KEGIATAN
RUANG
- Hall
AREA Arcade Pengelola Administrasi, isoma - R. Penjualan
REKREASI - R. Pengelola
Karyawan Melayani pengunjung, isoma - R. Karyawan
- Km / Toilet
Pengunjung Bermain, melihat- lihat
- R. Tunggu
Karaoke Pengelola Administrasi, mengontrol - R. Karaoke
(small,
medium,
Karyawan Melayani, service deluxe, large)
- BAR + Order
Pengunjung Karaoke, makan/minum, ngobrol, Box
- Toilet
Bioskop - R. Tunggu
- Loket
Pengelola Aministrasi, mengontrol
Pembayaran
- Café
Karyawan Melayani, memutar film, service
 Pengunjung Menonton, makan/minum,
ngobrol,
- R. Pengelola
- R. Karyawan
- Studio
Play Kids - R. Bermain
Pengelola Melayani, menyimpan barang, - Gudang
mengurus administrasi - Tempat
penitipan
Karyawan Mengawasi, menjaga game, - KM / Toilet
bersih-bersih

Pengunjung Bertanya, menitipkan barang,

bermain, membayar
Salon - Tempat
Pengelola Melayani, mengurus administrasi Penitipan
- R. Tunggu
Karyawan Membersihkan, menyimpan - R. Salon
barang, melayani pengunjung - R. Spa
- Kasir
Pengunjung Menitipkan barang, merawat diri, - Gudang
sanitasi - R. Wastafel
- KM / Toilet
Fitness - Tempat

Centre Pengelola Melayani, mengurus administrasi, penitipan

merapikan dan mengecek barang - R. Fitness
- R. Ganti
Karyawan Menata barang, memberikan - R. Istirahat
instruksi - R. Jeda
- Wastafel
Pengunjung Menitipkan barang, mencoba alat - Gudang
fitness, membayar, sanitasi - KM / Toilet

KEBUTUHAN
FUNGSI FASILITAS PEMAKAI KEGIATAN
RUANG
- R. Pengelola
AREA HIBURAN Restoran Pengelola Administrasi, mengontrol - R. Kariyawan
- R. Makan
Karyawan Melayani pengunjung, service - Daprur
- Kasir
Pengunjung Makan/ minum, duduk- duduk, - KM / Toilet
ngobrol - Gudang
- R. Pengelola
Foodcourt Pengelola Administrasi, memonitor - Retail
 - Foodcourt
Karyawan Melayani pengunjung, service - Kasir
- KM / Toilet
Pengunjung Makan/ minum, duduk- duduk,
ngobrol
- Meja
Ice / Soft Pengelola Melayani, mengurus administrasi - Tempat
Penyajian
Drink
Karyawan Melayani, menyiapkan minuman - Pantry basah

Pengunjung Memesan minuman, membayar,

ngobrol

KEBUTUHAN
FUNGSI FASILITAS PEMAKAI KEGIATAN
RUANG
FASILITAS Kantor - R. Pimpinan
PENDUKUNG pengelola Pngelola Administrasi, isoma - R. Sekretaris
DAN utama - R. Karyawan
- R. Rapat
PELAYANAN
Karyawan Administrasi - R. Kabag
- KM / Toilet
Tenants,, Duduk-duduk, bermain, jalan- - Jalur
Mall karyawan, jalan, mengambil uang dimesin pedestrian
pengunjung atm, menelpon, buang air besar / - R. Informasi
- R. Mesin ATM
kecil, cuci muka
- R. Telepon
umum
- Tempat duduk-
duduk
- Taman
- Fontain
- Hall
- Pos Keamanan
Keamanan Petugas Menjaga keamanan, menindak - R. Control
kriminal, istirahat CCTV
- R. Pompa
Utilitas Karyawan Mengawasi alat, bekerja, - R. Ahu
menjalankan dan mengatur alat, - R. Genset
isoma - R. Trafo
- R. M & E
- R. Sampah
- R. Karyawan
- R. Sholat
Mushola Sholat, wudhu - R. Wudhu

KEBUTUHAN
FUNGSI FASILITAS PEMAKAI KEGIATAN
RUANG
FASILITAS Pergudangan - Loading Dock
PENDUKUNG Karyawan Mengontrol, service, administrasi - Gudang utama
DAN - R. Jaga

PELAYANAN Penyewa/ Menitipkan barang dagangan,

tenants administrasi
- R. Parkir
Parkir Pengelola, Parkir mobil, roda dua, parkir pengelola
karyawan bongkar muat - R. Parkir
umum
- R. Parkir
bongkar muat

RUANG SUMBER PERHITUNGAN UNIT LUAS

Parkir Pengunjung:
- Mobil Asumsi 2 X 600 = 1200 M2 - 1200 M2
- Motor Asumsi 0.5 X 800 = 400 M2 - 400 M2
Parkir Pengelola dan
Kariyawan:
- Mobil Asumsi 2 X 300 = 600 M2 - 600 M2
- Motor Asumsi 0.5 X 300 = 150 M2 - 150 M2
Parkir Bongkar Muat:
- Truck Asumsi 2.5 X 50 = 125 M2 - 125 M2
- Pick Up Asumsi 2 X 50 = 100 M2 - 100 M2

Sirkulasi 100% : 100% X 2575 2575 M2

Jumlah 5150 M2
No Ruang/Area Jenis Ruang Luas Unit Luas Total
1. Ruang umum Public 5795 M2 1 5795 M2
2. Runag administrasi Private 610 M2 1 610 M2
3. Supermarket Public 3766 M2 1 3766 M2
4. Departemen store Public 3829 M2 1 3829 M2
5. Gramedia Public 2587 M2 1 2587 M2
6. Retail Public 10998 M2 1 10998 M2
7. Arcade Service 1058 M2 2 2116 M2
8. Karaoke Service 1062 M2 1 1062 M2
9. Bioskop Service 2589 M2 2 5178 M2
10 Salon Service 576 M2 4 2304 M2
.
11. Fitness centre Service 477 M2 2 954 M2
12 Play kids Service 815 M2 4 3260 M2
.
13 Foodcourt Service 2211 M2 4 8844 M2
.
14 Ice/soft drink Service 256 M2 12 3072 M2
.
15 Resntaurant Service 475 M2 20 9500 M2
.
16 Utilitas Private 364 M2 1 364 M2
.
17 Keamanan Service 104 M2 1 104 M2
.
18 Mushola Service 60 M2 1 60 M2
.
Jumlah 64403 M2