Entre, GRACIELA D.de, RODRIGUEZ _ Venezolana, mayor de edad, de este domicilio y titular de 1a Cédula de Identidad.N? 965.267, quien para los efectos de es- te|contrato se denomfna "LA ARRENDADORA", or una parte, y por 1a otra, el ciuda- dano (na) ANTONIO SAHA SABA, Vnezolano (na), mayor de edad, de este mismo do- migilio y titular de 1a Cédula de Identidad N? 9,055,211 + y quien para los mis- mo efectos se se denominaré “EL ARRENDATARIO", han convenido celebrar el presen ‘te| CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que se regiré por las cldusulas que a continuaci6n determinan PRIMERA: "LA ARRENDADORA" cede en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO", un apartarento ubicado en la calle Ira, distinguida con el N? o1 — , urbanizaci6n. vista - nubore del Estado D.F SEGUNDA: £1 canon mensual de arrendamiento es la captidad de CUARENTA MIL, BOLIVARES — ( 85. 40.000,00 )+ obligéndose "EL ARREN- DATARIO" a pagar dicho canon dentro de los cinco (5) d{as siguientes al vencinien- to] de cade mes @ 1a persona de "LA ARRENDADORA".- TEROERA: La duracién de este con- trato es d» un (1) affo fifo, pero se prorrogars por perfodos iguales siempre cuando alguna de 1as partes no manifieste a 1a otra su voluntad de no prorrogarlo con seseta (60) dfas, por lo menos, de anticipacién al vencimiento de este contra- t0.- El aflo fijo comenzaré a contarse a partir del dia 25 de guLno de 1995 y terminars el dfa 25 de JULIO de 1996. En caso de que “EL ARRENDATARIO" esté o- blligado @ 1a desocupaci6n del apartamento alquilado y no lo hiciera, incurriré en 12 pena de pagar 1a suma de OCHO MIL BOLIVARES DIARIOS (Bs. 8.000,00), a titulo de indennizaci6n por 10s daflos y perjuicios causados, sin perjuicio del pago de los. alquileres pendientes, gastos judiciales o extra-judiciales, incluyendo los honora~ ios de abogados a que hubiere lugar.- QUARTA: El apartamento arrendado debers ser dgstinado Gnica y exclusivamente por el "ARRENDATARIO" para su vivienda particular yila de su familia, cualquir cambio de desti ‘1ci6n que quiera darle debers ser au- torizado por escrito por "LA ARRENDADORA".- (INIA: “EL ARRENDATARIO" manifiesta expresanente que recibe en buen estado de uso y conservaci6n el apartanento elqui- lado con todas sus paredes, techos y dems instalaciones en perfectas condiciones, obligéndose a realizar todas las reparaciones que sean necesarias para el buen Imantenimiento de los mismos.- As{ mismo, se obliga a entregar el inmichle y sus Inetelactones en las mismas condiciones en las que las recibe al momento de darse por terminado el presente contrato.- SEXTA: Para que “EL ARRENDATARIO" puede rea~ Uzar cualquier reforma 0 mejoras en el apartamento cedido en arrendamiento, de- bers obtener 1a autorizactén de "LA ARRENDADORA” por escrito.“Eg entendido, que cualquier modificacién 0 mejora que efectde “EL ARRENDATARIO", gn 1a aprobacién previa de "LA ARRENDADORA", quedaré en beneficio del inmueble, sin que por ello "EL ARRENDATARIO" tenga derecho a reclamar ninguna clase de con- pénsacién.- Igualmente ser& por cuenta Gnica y exclusiva de "EL ARRENDATARIO" to- dds aquellas reparaciones que necesite el inmueble’ y sus instalactones, cuyo monto {ffdividual no excedan de 1a suma de DIEZ MIL BOLIVARES (Bs.10.000,00), y adn aque- as mayores causadas por 1a inadecuada e inoportuna ejecucién de aquellas hasta dr un monto de CUARENTA MIL BOLIVARES (40.000,00).- SEPTIMA: En caso de resolver- s@ el contrato por cuenta Gnica y exclusiva de "EL ARRENDATARIO", antes de finali- zar el tiempo, éste tendré la obligaci6n de cancelar las pensiones de arrendamien- tg por todo el tiempo fijo previsto inicialmente como vigencia del presente contra- to.- OOTAVA: Este contrato se consideraré rigurosamente celebrado en forma perso- ri 1 Pr 1 por 1o que respecta a "EL ARRENDATARIO, quein no podré cederlo ni traspasar- } en forma alguna, total o parcialmente, bajo pena de nulidad, sin haber obtenfdo Fevianente 1a autorizaci6n por escrito de "LA ARRENOADORA".- En consecuencia, qe dan terminantenente prohibidos los “traspasos", "venta del punto", “venta de mue- bles concesién del contrato", “derecho de Ilaves" y otras formas similares.- a intento de violar ésta disposicién seré considerada dolosa y daré origen ajlas acciones civiles y penales correspondievtes, ademas del derecho que compete "LA ARRENDADORA" de solicitar el desaloju iimediato de 12 persona o personas que ital 0 parcialmente ocuparen el apartamento cadido en arrendamiento con motivo de indebida cesién o autorizacién que le hubiere dado “EL ARRENDATARIO" por cuenta quien serén los dafios y perjuicios y denés gastos que se ocasionaren.- NOVENA: EL ARRENDATARIO" se obliga a observar el estricto buen orden y moralidad del. in- leble, 2 no realizar ninguna actividad que pueda ocasionar escéndalos, molestias, igro 0 perjuicio a "EL ARRENDADOR" o a los vecinos del inmueble, queda pronibi- dg utilizar el inmueble para actividades contrarias al orden pdblico.- DECIMA: "LA ARRENDADORA" no responde por vicios 0 defectos de 1a cosa arrendada, ni tanpoco por s daflos y perjulcios que puedan ocasionar esos vecinos, ni por los dafos materia~ gs, personales 0 morales ocasionados por motivos de fuerza mayor 0 caso fortuito, Olpersonas, cualesquiera sea 1a identidad de aquellas.- DECIMA PRIMERA: Los ser- icios pablicos que se prestan al inmueble tales cono: agua, luz, gas, teléfono y f€0 urbano serén por cuenta exclusive de "EL ARRENDATARIO".- DECINA SEGUNDA: La flta de pago a su vencimiento de dos (2) cfnones de arrendamiento, al igual que e] incumplimiento de cualquiera de las clausulas de este contrato, seré causa su- es i dec il4 F{eiente para su resolucién, pudiendo exigir "LA ARRENDADORA" la innedista desocu- “pain del innueble o el cunplimiento cabal del contrato.- En tales supuestos “EL {ENOATARIO" se obliga a pagar todos los daflos 0 perjuicios ocasionados por su aicunpliniento, incluyendo los gastos judictales o extrajudiciales y nonorarios de abogedos a que hubjera lugar.- DECIMA TERCERA: "EL ARRENDATARIO" entrege en este acto a "LA ARRENDADORA" 1a cantidad de CTENTO VEINTE MIL, BOLIVARES — — (Bs. 120.000,03, en calidad de depésito, el cual seré devuelto "El.AREIDATARIO" Wie terminacién del presente contrato, siempre que esté solvente en el pago de 1a pepsin de arrendamtento y todas las obligaciones referentes a este contrato.- DECIMA CUARTA: Para todos los esfectos del presente contrato, se elige cono donici- i especial 1a ciudad de Caracas, quedando sonetidos a la jurisdiccién de sus 1 bunales, entendiéndose que lo no previsto expresamente en este contrato se re- girs por 1as normas de Derecho Comin. hacen dos (2) ejemplares @ un mismo tenor y efecto en Caracas, @ la fecha de si presentaci6n. a 4 wal ARRENDADORA EL iD i