5 UY 4A DE SEGURA (MURCIA) FOLINA, ws MEMORIA a8 1 Sr YY EJEMPLAR INFORMACION on -4 ANEJOS = < Tomo. » - I oo ee Pagina * 76 < 38 i <0 & pope OFICIAL Es Ng DE cc a sem 2 ud of ANGEL L. CASES DE LARA Bape Estudio: A ROU hy |B 6! Fo MAYoV04 Proyecto: L I PER. DEL AMBITO PE-GPI AVDA. DE LOS JERONIMOS. GUADALUPE = MURCIA Lk AULT TEL. 968 641 658 + FAX 968 389 431 + E-mail: otm@arrakis.ctLe om de Lara LL Oficina Técnica de Molina 8. Arquitecto Trabajo PERI. Asunto P.E.R.I del Ambito PE-Gp1 Peticionario BOREAL, S.L. Situacion Avenida de los Jerénimos GUADALUPE (MURCIA) Expediente 3U078 1 MEMORIA i 1.1 ANTECEDENTES 1.4.4 TITULO El presente documento se denomina P.E.R.| PE-Gp1, y desarrolla el mbito de suelo urbano de acuerdo con la ficha Urbanistica n° 024 que se acompaiia y que abarca la totalidad del ambito delimitado. 41.1.2 INICIATIVA EI presente P.E.R.1 se formula en el supuesto de iniciativa particular previsto por la vigente legislacién para el planeamiento de desarrollo y por el propio Plan General, que incluye este Ambito como suelo urbano sin consolidar por venirle tal condicién del Plan General de Ordenacion Urbana de Murcia, y fijado en su condicién de suelo urbano sin consolidar en la terminologia de la Ley 1/2001, del Suelo de la Regién de Murcia (en adelante Ley 1/2001), concretamente en su art. 69. Los promotores del presente P.E.R.| son propietarios que ostentan el 85 % de la superficie total de! Ambito. El Ambito de esta actuacin abarca la totalidad del P.E.R.| PE-GP1, lo que supone una superficie total de 23.036 m?, segin el contenido de la ficha y practicamente coincidente con la medici6n real efectuada, F\URBANISMO\URB-og EE om Angel L. Cases de L. LL Oficina Técnica de Molina 8.L. ‘Arquit 11.3 OBJETO Los criterios del PGOU que da origen al ambito objeto de! presente proyecto tiene por objeto materializar los fines del planeamiento, en ‘concordancia con la realidad existente, dotando al area de una estructura general, en coherencia con las previsiones del P.G.0.U., que garantice la relacién con la estructura urbana. El objetivo fundamental de la delimitacién del PERI, se fundamenta en la necesidad de suprimir las naves existentes en el centro del Casco de Guadalupe y la ordenacién del drea para nuevos usos residenciales, incorporando para ello los suelos del antiguo PERI-614, y con la intencién de crear una trama de conexién entre el casco antiguo y la UA- 412 gestionado. Mantener un Espacio Verde en la fechada de la Avenida de Los Jerénimos constituye una de las objetivos fundamentales de la ordenacién. En particular, el presente P.E.R.I se redacta en base a lo dispuesto en los articulos 107 y 114 de la Ley 1/2001, por el Arquitecto Superior D. Angel L. Cases de Lara, con la finalidad de cumplimentar las determinaciones del Plan General de Ordenacién Urbana de MURCIA para el Ambito, asi como las que, como consecuencia de la informaci6n urbanistica y los estudios complementarios, se estimen necesarias. 1.1.4 DELIMITACION En cumplimiento de lo prescrito en el art. 114 de la Ley 1/2001, la delimitacién de! Ambito tiene su justificacion en el Plan General de Ordenacién Urbana de Murcia. La delimitacién de la zona afectada se configura como una superficie de caracteristicas regulares, con cuatro limites bien definidos que conforman su forma rectangular, como son: Norte: Avenida de los Jerénimos. ‘Sur: Suelo No Urbanizable. Este: Ambito UA-412. Oeste: Casco Urbano de Guadalupe. La delimitacion del Ambito viene predeterminada por la referida la aplicacién de los limites definidos en el Plan General de Ordenacién Urbana e incluidos en el ficha N° 024, por lo que el presente P.E.R.! sélo pretende el desarrollo de dicho Sector, sin modificar en ningun caso su émbito, tal y ‘como establece el art. 114 de la Ley 1/2001. La superficie del Ambito segtin el planeamiento es de 23.036,00 m’, practicamente coincidente con la prevista en la ficha 024. PERI. PE-GP1 EN GUADALUPE (MURCIA) 2 BOREAL, S.L.