CONG HOA XA HOI CHU NGHIA VIET NAM. Doe lip - Tw do— Hanh phite THOA THUAN DAT CQC SO: ... ...../2016/TTDC- THE VENICA ‘Théa Thugin Dat Coe nay duge lp vao ngay...... than 1. BEN DAT COC: .nim 2016, giita cdc bén: Ong/Ba .. Sinh nim: 6 CMND_ Ngay cp: ........0..1e+-+++Noi cfip: CA. HO khau Dia chi ign thoai (Sau day goi tit 1a “Bén Mua”) I. BEN NHAN COC: Téndoanh nghigp — : CONG TY TNHH TU VAN QUOC TE Ma sé doanh nghiép : 0302146816 do Sé Ké hoach va Dau tu TP. Hd Chi Minh cép lin dau, ngay 30/10/2000, dang ky thay d6i lan thir 16, ngay 22/02/2016; Dia chi : Phong 1701B , Lau 17, Toa nha Centec, 72-74 Nguyén Thi Minh Khai, Phutng 6, Quin 3, Thanh phé Hé Chi Minh, Vigt Nam; Dign thoai 2 +84-8 38208846 Fax: +84-8 38208859 Dai dign : Ong NGUYEN DUC HUNG ‘Chie vy: Gidm déc Theo Gidy ay quyén ngay 25 thang 11 nm 2014 cia ngudi dai dign theo phap luat (Sau day goi tit la “Cong Ty”) I. SAN PHAM DAT COC: Y Loainha Y Ky higunha Y Digntich dat aS a Y Vitri l6 dat : Theo ban dé hign trang vj tri sé: 43613/GD-TNMT do Sé Tai nguy@n va M6i tung Tp.HCM phé duyét ngay 11/06/2014 Y Ting cao xay dung : ..... Y Téng gid ban : seendéng (4 bao gdm thué gid tri gia ting) (Bing chi: He ting) (Sau day goi tit la “Nha 0”) ‘Sau khi da tham khao va tim hiéu day di cdc thong tin vé Nha O, dy an Khu nha 6 tai phudng Pho Hau, Quan 9, TP.HCM (goi ld “Dy An THE VENICA” hode goi li “Dy An”) do Cong Ty lam Trang 1chit du tu, thy trang php ly’ cia Dy An, cdc diéu khoan chi tiét cla Hop Déng Mua Ban Nha 0 (“Hyp Déng”) va cdc van ban lign quan, Bén Mua ddng y dat coc dé mua Nha G theo céc diéu khoan va diéu kign nhu sau: 4. Bén Mua dit coc cho Cong Ty sé tién . ‘Théa Thugin Dat Coc nay. Vige thanh toan Tién Coc duge thye hign tai tru sé cia Céng Ty hoe chuyén khoan vao tai khodn Cong Ty nhur sau: Chi tai khoin ; CONG TY TNHH TU’ VAN QUOC TE S6 thi KhOAN f veeeseeecesseee VND (...-0+++ dmg) (“Tin Coe”) ngay khi ky (Néi dung: Bat cge mua Nha O_Dy an THE VENICA, Ky higu Nha 6: J) Quyén wu tién mua Nha O cia Bén Mua chi duge bio dam khi Bén Mua da thanh todn cho Céng Ty di Tién Coc diing han va ding phuong thite néu trén. Cac Bén théng nhat sé ky két Hyp Dang trong thdi han........ngay ké tir ngay ky Théa Thudin Dat Coc nay. Trudng hop qué thoi han néu trén ma Bén Mua khong lién hé Cong Ty ky két Hop Dong hoc Bén Mua khéng thanh to’in di Tién Coc thi xem nhu Bén Mua ty ¥ hity bo giao dich, khi 46, Théa Thuan Dat Coc nay chim ditt higu lye, Bén Mua khéng cén bat ky quyén Igi, nghia vy gi lién quan dén Nha O va Bén Mua mat toan b6 Tién Coc di n6p cho Céng Ty. Truong hgp hét thoi han néu trén ma Cong Ty khéng ky két Hop Ding thi Cong Ty phai hoan tra cho Bén Mua toan b6 Tién Coc va chju khoan phat bing vi Tién Coe. Lich thanh todn gid ban Nha 6 quy dinh tai Hyp Dong duge hai bén thong nhat nhu sau: Y Dot 1: Bén Mua thanh todn cho Bén Ban sé tid ding (.......dng), tuong tng voi 30% (ba muoi phin trim) Gié Ban Nha O ngay khi ky két Hop Déng; Tién Coc clia Ben ‘Mua (néu c6) sé duge cdin trir khi thanh todn Dgt | nay; ¥ Dot 2: Bén Mua thanh todn cho Bén Ban sé tién: VGE ooo tir ngay ky Hop Déng; dng (.......ddng), tong img . phan trim) Gid Bin Nha G trong thdi han ..... (......) ngay ké Y Dot 3: Bén Mua thanh ton cho Bén Ban sé tién:.. g (...--.nddng), tuong img vi % (..0+++e--phan trim) Gié Ban Nha G trong thoi han ...... ( ) ngay ké tir ngay ky Hop Ding; Y Dot 4: Bén Mua thanh ton cho Bén Ban s6 ti % (.e+se+++ phan trim) Gid Ban Nha © trong thdi han ... ngay ky Hop Don, Y Dot 5: Bén Mua thanh tofin cho Bén Ban sé tién:.......ddng (.......d6ng), tuong (mg véi % (ceseeesephan trim) Gid Bin Nha 6 trong thdi han .. ) ngay ké tir ngay ky Hop Déng, ngay sau 46, Cc Bén tién hanh ban giao Nha 6; ding (.......ddng), tuong tg voi secon) ngay ké tir Y Dot 6: Bén Mua thanh toan cho Bén Ban sé tién:.......ddng (.. dng) tuong ing ‘yi 5% (nam phan trim) Gié Ban Nha G ngay khi Bén Ban bin giao Gidy Chimg Nhan cho Bén Mua. Trang 2Lich thanh ton cé thé thay déi trong truéng hop Bén Mua vay von dé mua Nha © tai cdc ngn hang lién két véi Cong Ty, hoje trong truéng hgp Bén Mua thanh todn nhanh dé huéng chiét Khu theo cdc chuong trinh ban hang cla Cong Ty tai timg thoi diém. 5. Trach nhigm cia Bén Mua: ¥ Thanh todn Tién Coe day dit va ding han; Y Chai dong lign hé Cong Ty dé ky két Hop Ding dung han. 6. Tréch nhigm eta Cong Ty: ¥ Pam bao quyén wu tién mua Nha O cho Bén Mua trong théi han cé higu lye cia Théa Thugin Dat Coc nay voi diéu kign Bén Mua da thanh toan day dit Tign Coc. ¥ Ky két Hop Ding véi Bén Mua ding han. 7. Moi diéu kign vé vige mua ban Nha O sé ciin cif theo quy dinh cia Hop Ding ma hai bén sé ky két sau khi ky Thoa Thudin nay. 8. Néu Bén Mua la nguisi nude ngoai vivhotc ngudi Vigt Nam dinh cur 6 nude ngoai, Bén Mua cam doan 06 di diéu kign duge quyén sé hiu nha 6 tai Viét Nam. 9. Quyén Igi ctia Bén Mua theo Théa Thuan Dit Coc nay chi ap dung cho ngudi cé tén trong ‘Théa Thugn Bat Coc nay, khdng durge chuyén nhugng cho bén thir ba trir khi duge Cong Ty dng y bing vin ban. 10. Théa Thugn Dat Coc nay c6 higu lye ké tir ngay ky va chém dift higu lye trong ede trudmg hgp: ¥ Bén Mua va Céng Ty da ky Hop Ding; Y Qué thii han quy dinh tai Khoan 3 Théa Thuan Bat Coc niy; ¥ _Bén Mua va Cong Ty théa thudn bing van ban vé viée chdm dit Théa Thudn Dat Coc nay. ‘Théa Thudn Dat Coc nay duge lap thanh 02 (hai) ban, c6 n6i dung va gid tri nhu nhau, mai bén git 01 (mOt) ban dé thyc hign./. BEN MUA CONG TY TNHH TU VAN QUOC TE (Ba doc va déng y) iim abc NGUYEN DUC HUNG Khi tién hanh ky két Théa Thudn Dat Coc nay, khich hang can cung edp ban sao: - D6i véi ed nhan: CMND/ H6 chiéu; Céc gidy t6 di: diéu kién dé mua nha ai hop la ngudi mede ngodi hodc nguedi Vigt Nam dinh cue & nude ngodi: + Déi véi php nhdn: Gidy DKKD, CMND/ H6 chiéu ciia nguedi dai dién hop phdp; tiy quyén hop Ié (néu la ngudi dai dign theo tiy quyén). Trang 3