Exemplar gara uso exclusive - ASSOCIAGAO DE POUPANGA E EMPRESTIMO - POUPEX - 00.685,522/0001-21 (Pedido 285631 Impresso: 30/03/2011) NORMA ABNT NBR BRASILEIRA 14653-2 Segunda edigao 09,02,2011 Validea partir de: 03.03.2011 Avaliagao de bens Parte 2: Iméveis urbanos Assets appraisal Part 2: Appraisal of urban real estate Ios 09.080.99 ISBN 978-85-07-02596-2 associagio Numero de referéncia ILE 0 tt ABNT NBR 14653-2:2011 Tecnieas 54 paginas, @ABNT 2011Exemplar para uso exclusive - ASSOCIAGAO DE POUPANGA E EMPRESTIMO - POUPEX - 00.685.622/0001-21 (Pedido 285531 Improsso: 30/03/2071) ABNT NBR 14653-2:2011 @ABNT 2011 ‘Todos os direitos zeservados. A menos que especificedo de avtro modo, nenhuma parte desta publicagac pods sar reproduzida ou utlizads por qualquer meto, eleirénico ou mecdinico, Incluindo fotocépia ¢ microfime, sem permissdo por escrito da ABNT. ABNT Av.Traze de Maio, 13 - 28? andar '20081-$01 - Rio ce Janeiro - RJ Tol: + 55.21 3974-2200 Fax: + 55 21 3974-2346 abnt@abntorg.or ‘wwwabntorgibr ii @ABNT 2011 ~Tedos 26 silos raservanesExemplar para uso exclusive - ASSOCIAGAO DE POUPANCA E EMPRESTIMO - POUPEX - 00.855.522/0001-21 [Pedice 2855331 Impresge: 30/03/2011) ABNT NBR 14653-2:2011 Sumario Pagina Pretacio. Introdugao. 1 Escopo 4 2 Referéncias normativas A 3 Termos e dofinigées... 2 4 Simbolos ¢ termos abreviados. 9 5 Classificagao dos iméveis urbanos .. 9 54 Quanto ao uso. 9 52 Quanto ao tipo do imével 53 Quanto ao agrupamento dos imével: 0 6 Procedimentos de exceléncia 7 Atividades basicas... wa Documentagao.. 72 Legistacao a conéuita 73 Vistoria 7.34 Caracterizagao da regia 7.32 — Caracterlzagao doterrena. 7.3.3 Garacterizapao das edificagées e benteitorias. 1 73.4 Edificagdes e benfeitorias ndo documentadas ... 12 73.5 Situacées especiais 12 8 Procedimentos metedolégicos. 12 84 Procedimentos.gerais. 13 82 Métodes para identificar 0 valor de um bem, de seus frutos e dircitos.. 8.2.1 Método comparativo direto de dados de mercado 8.2.2 Método Involutivo. 8.2.3 Método da renda.. 8.2.4 Método evolutivo. 8.3 Métodos para identificar 0 custo de um imével 8.3.1 ‘Método da quantificagao do custo. 8.3.2 Método comparativo direto de custo. 9 Especificagaio das avaliagées od Generalidades.. 9.2 Métodos comparativo direto de dados de mercado e comparativo direto de custo .22 93 Método da quantificagao de custo 84 Método involutive 95 Método evolutivo 10 Apresentacao do laudo de avaliagdo. 10.1 Laude de avaliago completo 10.2 Laudio de avaliagao simplificado 10.3 Anexos... "1 Procedimentos especificos @ABNT 2011 Todos 08 drelins reservadoe