07 BP Semenyih

RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS PERBANDARAN KAJANG (PENGUBAHAN 3) 2020
K A W A L A N P E R A N C A N G A N
7.0 BLOK PERANCANGAN SEMENYIH
7.1 Cadangan Guna tanah BP Semenyih
BP Semenyih merangkumi kawasan seluas 9,557 hektar dan dibahagikan kepada

20 BPK bagi memudahkan kawalan perancangan seperti di Rajah 7.1.1.
RT MPKj (Pengubahan 3) 2020 adalah melibatkan pindaan zon guna tanah seluas
61.46 hektar iaitu 0.64% daripada keluasan BP Semenyih. Pindaan zon dan kelas
kegunaan tanah adalah selaras dengan penyelarasan zon gunatanah berdasarkan
potensi pembangunan, pembangunan k awasan sekitar dan keadaan semasa tapak
mengikut kelulusan kebenaran merancang dan tukar syarat tanah seperti di Rajah
7.1.2
7.2 Kelas Kegunaan Tanah BP Semenyih
Peta cadangan BP Semenyih ini perlu dirujuk bersama Jadual Kelas Kegunaan
Tanah bagi mengenalpasti perincian aktiviti gunatanah yang dibenarkan (rujuk
Rajah 7.2.1 – Rajah 7.2.20 dan Jadual 7.2.1 – Jadual 7.2.20). Senarai aktiviti
Kelas Kegunaan Tanah boleh dirujuk di Bab 4.0
7-1
Rajah 7.1.1 :- PELAN BPK SEMENYIH
7-2
Rajah 7.1.2 :- PELAN CADANGAN BP SEMENYIH
7-3
RAJAH 7.2.1 – BPK 3.1
7-4
Jadual 7.2.1 : Kelas Kegunaan Tanah Pekan Semenyih (BPK 3.1)

KOLUM I KOLUM II KOLUM III KOLUM IV
GUNA KELAS KEGUNAAN GUNA TANAH LAIN KELAS KEGUNAAN DENSITI/ CATATAN
TANAH YANG DIBENARKAN* YANG DIBENARKAN YANG DIBENARKAN NISBAH
UTAMA DENGAN SYARAT* PLOT
Perniagaan B1 – Perniagaan Borong A – Kediaman A 7 – Asrama Pekerja Rujuk garis • Rujuk Manual Garis Panduan
dan B2 – Perniagaan Runcit panduan dan Piawaian Perancangan
Perkhidmatan Negeri Selangor terkini.
B3 – Kompleks Perniagaan
Nisbah Plot • Reka bentuk bangunan perlu
B4 – Pasar mengambilkira keperluan
1:4 warga emas, OKU dan
B5 – Stesen Minyak dan Gas
D – Institusi dan D1 – Kegunaan Tidak kanak–kanak.
B7 – Perkhidmatan Kemudahan Kerajaan Berkenaan
Perniagaan dan Profesional • Bagi kawasan perniagaan
Masyarakat D2 – Institusi baru perlu menyediakan
B8 – Pendidikan Swasta Pendidikan Tinggi kemudahan masyarakat,
B9 – Perkhidmatan Peribadi tanah lapang serta
D3 – Keselamatan
dan Isi Rumah infrastruktur dan utiliti
D5 – Keagamaan mengikut piawaian dan garis
B10 – Pusat Makanan
D9 – Lain–lain panduan pembangunan
B11 – Pejabat Persatuan Kemudahan perniagaan.
dan Kelab Swasta
• Rujuk Garis Panduan
B12 – Hiburan dan Riadah Perancangan Bagi
B13 – Pangsapuri Pembangunan Pangsapuri
Perkhidmatan Perkhidmatan Negeri
Selangor.
B14 – Rumah Kelab
B15 – Kemudahan Perancangan Bagi
Penginapan Pembangunan SOHO Negeri
B16 – Rekreasi Komersil Selangor.
B17 – Perkhidmatan
Membaiki Kenderaan
Bermotor
B18 – Perniagaan Khas
B19 – SOHO
Institusi dan D3 – Keselamatan Tiada Tiada Tidak • Rujuk Manual Garis Panduan
Kemudahan D4 – Pendidikan Berkenaan dan Piawaian Perancangan
Masyarakat Negeri Selangor terkini.
D5 – Keagamaan
• Kawasan masjid dibenarkan
D7 – Lain–lain Kemudahan bagi kegunaan kuartes,
Sekolah Agama / KAFA dan
lain–lain aktiviti keagamaan.
Tanah Lapang E1 – Tanah Lapang Tiada Tiada Tidak • Rujuk Manual Garis Panduan
dan Rekreasi Berkenaan dan Piawaian Perancangan
Negeri Selangor terkini.
Pengangkutan F1 – Jalan Tiada Tiada Tidak • Rujuk Manual Garis Panduan
F2 – Landasan Berkenaan dan Piawaian Perancangan
F3 – Kemudahan
Pengangkutan • Cadangan rezab jalan adalah
secara indikatif tertakluk
kepada kajian dan keputusan
JKR.
Infrastruktur G1 – Bekalan Elektrik Tiada Tiada Tidak • Rujuk Manual Garis Panduan
dan Utiliti G5 – Pengairan dan Berkenaan dan Piawaian Perancangan
Perparitan Negeri Selangor terkini.
G6 – Pembentungan
Nota : -
• Setiap kelas guna tanah yang dibenarkan perlu mamatuhi Manual Garis Panduan Perancangan Dan Piawaian Perancangan Negeri Selangor,
garis panduan khusus dan keperluan Jabatan Teknikal yang berkaitan.
• Aktiviti di kolum II dibenarkan 30% daripada guna tanah utama.
• Setiap cadangan pembangunan ‘Rumah Selangorku’ perlu mengikut Dasar Rumah Selangorku dan lain-lain dasar yang dipersetujui oleh
Pihak Berkuasa Negeri dari masa ke semasa.
7-5
• PELAN BPK 3.2
7-6
Jadual 7.2.2 : Kelas Kegunaan Tanah Taman Semenyih Indah (BPK 3.2)
GUNA KELAS KEGUNAAN GUNA TANAH LAIN KELAS KEGUNAAN DENSITI/ NISBAH CATATAN
TANAH YANG DIBENARKAN* YANG DIBENARKAN YANG PLOT
UTAMA DENGAN SYARAT* DIBENARKAN
Kediaman A1 – Rumah Sesebuah B – Perniagaan B2 – Perniagaan Rumah sedia ada • Rujuk Manual Garis Panduan
A2 – Rumah Berkembar dan Perkhidmatan Runcit Pengekalan dan Piawaian Perancangan
B7 – Perkhidmatan kawasan dan Negeri Selangor terkini.
A3 – Rumah Kluster
Perniagaan dan densiti sedia ada. • Bagi kawasan perumahan baru
A4 – Rumah Teres Profesional perlu menyediakan kemudahan
A5 – Rumah Bertingkat B8 – Pendidikan masyarakat, tanah lapang
Cadangan serta infrastruktur dan utiliti
A7 – Asrama Pekerja Swasta kediaman mengikut piawaian dan garis
B9 – Perkhidmatan Densiti Sederhana panduan pembangunan
Peribadi dan Isi perumahan.
Rumah 12 – 25 unit/ekar
Densiti Tinggi • Tadika swasta hanya
B10 – Pusat dibenarkan di rumah
Makanan >25 unit/ekar sesebuah, berkembar dan lot
B11 – Pejabat tepi rumah teres.
Persatuan dan Kelab Nisbah Plot • Guna tanah bangunan
Swasta sediada/komited tertakluk
1:4
kepada guna tanah yang
diluluskan
Perniagaan B2 – Perniagaan Runcit D – Institusi dan D1 – Kegunaan Nisbah Plot • Rujuk Manual Garis Panduan
dan B4 – Pasar Kemudahan Kerajaan 1:4 dan Piawaian Perancangan
Perkhidmatan Masyarakat D3 – Keselamatan Negeri Selangor terkini.
B5 – Stesen Minyak dan Gas
D5 – Keagamaan • Reka bentuk bangunan perlu
B7 – Perkhidmatan mengambilkira keperluan
Perniagaan dan D9 – Lain–lain warga emas, OKU dan kanak–
Profesional Kemudahan kanak.
B8 – Pendidikan Swasta • Bagi kawasan perniagaan baru
B9 – Perkhidmatan perlu menyediakan kemudahan
Peribadi dan Isi Rumah masyarakat, tanah lapang
serta infrastruktur dan utiliti
mengikut piawaian dan garis
B11 – Pejabat Persatuan panduan pembangunan
dan Kelab Swasta perniagaan.
B13 – Pangsapuri • Rujuk Garis Panduan
Perkhidmatan Perancangan Bagi
B14 – Rumah Kelab Pembangunan Pangsapuri
Perkhidmatan Negeri Selangor.
B15 – Kemudahan
Penginapan • Rujuk Garis Panduan
Perancangan Bagi
B16 – Rekreasi Komersil
Pembangunan SOHO Negeri
B17 – Perkhidmatan Selangor.
Kenderaan Bermotor
B19 – SOHO
Industri C1 – Industri Ringan Tiada Tiada Tidak Berkenaan • Rujuk Manual Garis Panduan
C2 – Industri Sederhana dan Piawaian Perancangan
• Aktiviti industri perlu mengikut
kelulusan JAS.
• Aktiviti industri hendaklah tidak
mencemar alam sekitar.
• Perlu disediakan zon
penampan mengikut garis
panduan JAS bagi kawasan
bersempadanan dengan
kawasan kediaman.
Nota : -
7-7
Jadual 7.2.2 : Kelas Kegunaan Tanah Taman Semenyih Indah (BPK 3.2) Samb.
GUNA KELAS KEGUNAAN GUNA TANAH LAIN KELAS DENSITI/ CATATAN

TANAH YANG DIBENARKAN* YANG DIBENARKAN KEGUNAAN YANG NISBAH PLOT
Institusi dan D3 – Keselamatan Tiada Tiada Tidak • Rujuk Manual Garis Panduan
D5 – Keagamaan
D6 – Kesihatan
D7 – Perkuburan
D9 – Lain–lain
Kemudahan

F3 – Kemudahan Berkenaan dan Piawaian Perancangan
Pengangkutan Negeri Selangor terkini.
• Cadangan rezab jalan adalah
JKR.
dan Utiliti G2 – Bekalan Air Berkenaan dan Piawaian Perancangan
G5 – Pengairan dan
Perparitan
G6 – Pembentungan
Nota : -
7-8
• PELAN BPK 3.3
7-9
Jadual 7.2.3 : Kelas Kegunaan Tanah Sunway Semenyih (BPK 3.3)


Kediaman A1 – Rumah Sesebuah B – Perniagaan dan B2 – Perniagaan Rumah sedia • Rujuk Manual Garis Panduan
A2 – Rumah Berkembar Perkhidmatan Runcit ada dan Piawaian Perancangan
B7 – Perkhidmatan Pengekalan Negeri Selangor terkini.
Perniagaan dan kawasan dan • Bagi kawasan perumahan
A4 – Rumah Teres Profesional densiti sedia baru perlu menyediakan
A5 – Rumah Bertingkat B8 – Pendidikan ada. kemudahan masyarakat,
A7 – Asrama Pekerja Swasta tanah lapang serta
infrastruktur dan utiliti
B9 – Perkhidmatan Cadangan mengikut piawaian dan garis
Peribadi dan Isi kediaman panduan pembangunan
Rumah Densiti perumahan.
B10 – Pusat Sederhana • Tadika swasta hanya
Makanan 12 – 25 dibenarkan di rumah
B11 – Pejabat unit/ekar sesebuah, berkembar dan lot
Persatuan dan Densiti Tinggi tepi rumah teres.
Kelab Swasta • Guna tanah bangunan
>25 unit/ekar
sediada/komited tertakluk
Nisbah Plot diluluskan.
1:4
Perkhidmatan Masyarakat D3 – Keselamatan Negeri Selangor
B5 – Stesen Minyak dan
Gas D5 – Keagamaan • Reka bentuk bangunan perlu
mengambilkira keperluan
B7 – Perkhidmatan D9 – Lain–lain warga emas, OKU dan
Perniagaan dan Kemudahan kanak–kanak.
Profesional
• Bagi kawasan perniagaan
B8 – Pendidikan Swasta baru perlu menyediakan
B9 – Perkhidmatan kemudahan masyarakat,
Peribadi dan Isi Rumah tanah lapang serta
B10 – Pusat Makanan infrastruktur dan utiliti
B15 – Kemudahan Perkhidmatan Negeri
Penginapan Selangor.
B16 – Rekreasi Komersil • Rujuk Garis Panduan
Perancangan Bagi
B17 – Perkhidmatan Pembangunan SOHO Negeri
Kenderaan Bermotor Selangor.
B19 – SOHO
Institusi dan D4 – Pendidikan Tiada Tiada Tidak • Rujuk Manual Garis Panduan
Kemudahan D5 – Keagamaan Berkenaan dan Piawaian Perancangan
D7 – Perkuburan
• Kawasan masjid dibenarkan
D9 – Lain–lain bagi kegunaan kuartes,
Kemudahan Sekolah Agama / KAFA dan
Nota : -
7 - 10
Jadual 7.2.3 : Kelas Kegunaan Tanah Sunway Semenyih (BPK 3.3) Samb.
GUNA TANAH KELAS GUNA TANAH LAIN YANG KELAS KEGUNAAN DENSITI/ CATATAN
UTAMA KEGUNAAN YANG DIBENARKAN DENGAN YANG NISBAH
DIBENARKAN* SYARAT* DIBENARKAN PLOT
Industri C1 – Industri A – Kediaman A7 – Asrama Pekerja Rujuk Garis • Rujuk Manual Garis
Ringan Panduan Panduan dan Piawaian
C2 – Industri Perancangan Negeri
Sederhana B – Perniagaan dan B1 – Perniagaan Nisbah Plot Selangor terkini.
Perkhidmatan Borong 1:4 • Aktiviti industri perlu
B2 – Perniagaan mengikut kelulusan JAS.
Runcit • Aktiviti industri hendaklah
B5 – Stesen Minyak tidak mencemar alam
dan Gas sekitar.
B7 – Perkhidmatan • Perlu disediakan zon
Perniagaan dan penampan mengikut garis
Profesional panduan JAS bagi
kawasan bersempadanan
B10 – Pusat dengan kawasan
Makanan kediaman.
Kenderaan Bermotor
D – Institusi dan D3 – Keselamatan Tidak

Kemudahan D5 – Keagamaan Berkenaan
Masyarakat
Tanah Lapang dan E1 – Tanah Lapang Tiada Tiada Tidak • Rujuk Manual Garis
Rekreasi Berkenaan Panduan dan Piawaian
Perancangan Negeri
Selangor terkini.
Pengangkutan F1 – Jalan Tiada Tiada Tidak • Rujuk Manual Garis

F2 – Landasan Berkenaan Panduan dan Piawaian
Perancangan Negeri
F3 – Kemudahan Selangor terkini.
Pengangkutan
• Cadangan rezab jalan
adalah secara indikatif
tertakluk kepada kajian
dan keputusan JKR.
Infrastruktur dan G1 – Bekalan Tiada Tiada Tidak • Rujuk Manual Garis

Utiliti Elektrik Berkenaan Panduan dan Piawaian
G2 – Bekalan Air Perancangan Negeri
Selangor terkini.
Perparitan • Rezab rentis TNB tidak
dibenarkan :
G6 –
Pembentungan  Tanaman kontan
 Kubur
 Nurseri (hanya
dibenarkan tapak
semaian)
 Bangunan kekal atau
sementara tidak
dibenarkan dibina
dalam kawasan rentis
TNB.
Nota : -
7 - 11
• PELAN BPK 3.4
7 - 12
Jadual 7.2.4 :Kelas Kegunaan Tanah Sri Tanjung (BPK 3.4)

GUNA KELAS KEGUNAAN YANG GUNA TANAH LAIN KELAS KEGUNAAN DENSITI/ CATATAN
TANAH DIBENARKAN* YANG DIBENARKAN YANG DIBENARKAN NISBAH
Kediaman A1 – Rumah Sesebuah B – Perniagaan B2 – Perniagaan Rumah sedia • Rujuk Manual Garis Panduan dan
A2 – Rumah Berkembar dan Perkhidmatan Runcit ada Piawaian Perancangan Negeri Selangor
A3 – Rumah Kluster B7 – Perkhidmatan Pengekalan terkini.
A4 – Rumah Teres Perniagaan dan kawasan dan • Bagi kawasan perumahan baru perlu
A5 – Rumah Bertingkat Profesional densiti sedia menyediakan kemudahan masyarakat,
B8 – Pendidikan ada. tanah lapang serta infrastruktur dan utiliti
Swasta Cad. kediaman mengikut piawaian dan garis panduan
B9 – Perkhidmatan pembangunan perumahan.
Peribadi dan Isi Densiti Sederhana • Tadika swasta hanya dibenarkan di
Rumah 12 – 25 unit/ekar rumah sesebuah, berkembar dan lot tepi
B10 – Pusat Makanan Densiti Tinggi rumah teres.
B11 – Pejabat >25 unit/ekar • Guna tanah bangunan sediada/ komited
Persatuan dan Kelab Nisbah Plot tertakluk kepada guna tanah yang
Swasta 1:4 diluluskan
Perniagaan B2 – Perniagaan Runcit D – Institusi dan D1 – Kegunaan Nisbah Plot • Rujuk Manual Garis Panduan dan
dan B4 – Pasar Kemudahan Kerajaan 1:4 Piawaian Perancangan Negeri Selangor
Perkhidmatan B5 – Stesen Minyak dan Gas Masyarakat D3 – Keselamatan terkini.
B7 – Perkhidmatan Perniagaan D5 – Keagamaan • Reka bentuk bangunan perlu
dan Profesional mengambilkira keperluan warga emas,
B8 – Pendidikan Swasta D9 – Lain–lain OKU dan kanak–kanak.
B9 – Perkhidmatan Peribadi Kemudahan • Bagi kawasan perniagaan baru perlu
dan Isi Rumah menyediakan kemudahan masyarakat,
B10 – Pusat Makanan tanah lapang serta infrastruktur dan utiliti
B11 – Pejabat Persatuan dan mengikut piawaian dan garis panduan
Kelab Swasta pembangunan perniagaan
B13 – Pangsapuri Perkhidmatan • Rujuk Garis Panduan Perancangan Bagi
B14 – Rumah Kelab Pembangunan Pangsapuri Perkhidmatan
B15 – Kemudahan Penginapan Negeri Selangor.
• Rujuk Garis Panduan Perancangan Bagi
Pembangunan SOHO Negeri Selangor.
Kenderaan Bermotor
B19 – SOHO
Institusi dan D4 – Pendidikan Tiada Tiada Tidak • Rujuk Manual Garis Panduan dan
Kemudahan D5 – Keagamaan Berkenaan Piawaian Perancangan Negeri Selangor
Masyarakat D9 – Lain–lain kemudahan terkini.
Tanah Lapang E1 – Tanah Lapang Tiada Tiada Tidak • Rujuk Manual Garis Panduan dan
dan Rekreasi Berkenaan Piawaian Perancangan Negeri Selangor
terkini.
Pengangkutan F1 – Jalan Tiada Tiada Tidak • Rujuk Manual Garis Panduan dan
F3 – Kemudahan Berkenaan Piawaian Perancangan Negeri Selangor
Pengangkutan terkini.
• Cadangan rezab jalan adalah secara
indikatif tertakluk kepada kajian dan
keputusan JKR.
Infrastruktur G1 – Bekalan Elektrik Tiada Tiada Tidak • Rujuk Manual Garis Panduan dan
dan Utiliti G5 – Pengairan dan Perparitan Berkenaan Piawaian Perancangan Negeri Selangor
G6 – Pembentungan terkini.
Badan Air K1 – Semulajadi Tiada Tiada Tidak • Rujuk Manual Garis Panduan dan
Berkenaan Piawaian Perancangan Negeri Selangor
terkini.
• Cadangan rezab sungai adalah secara
keputusan JPS.
• Pembangunan yang dibangunkan perlu
mengadap sungai.
• Rezab sungai tidak boleh diberi hak milik.
Nota : -
7 - 13
• PELAN BPK 3.5
7 - 14
Jadual 7.2.5 : Kelas Kegunaan Tanah Tasik Semenyih (BPK 3.5)

GUNA KELAS KEGUNAAN GUNA TANAH LAIN KELAS KEGUNAAN YANG DENSITI/ CATATAN
TANAH YANG DIBENARKAN* YANG DIBENARKAN DIBENARKAN NISBAH
Kediaman Kediaman Sediada Tiada Tiada Rumah sedia • Rujuk Manual Garis Panduan
A1 – Rumah Sesebuah ada dan Piawaian Perancangan
Pengekalan Negeri Selangor terkini.
A2 – Rumah
Berkembar kawasan dan • Tadika swasta hanya
densiti sedia dibenarkan di rumah
A3 – Rumah Kluster ada. sesebuah, berkembar dan lot
A4 – Rumah Teres tepi rumah teres.
A5 – Rumah Bertingkat • Guna tanah bangunan
diluluskan
Lot Besar B – Perniagaan B2 – Perniagaan Runcit Cadangan • Rujuk Manual Garis Panduan
(Komited/Belum dan Perkhidmatan B3 – Kompleks Perniagaan kediaman dan Piawaian Perancangan
dibangunkan) Densiti Negeri Selangor terkini.
B4 – Pasar
A1 – Rumah Sesebuah Sederhana • Guna tanah bangunan
B5 – Stesen Minyak dan Gas sediada/komited tertakluk
A2 – Rumah 12 – 25
Berkembar B7 – Perkhidmatan unit/ekar kepada guna tanah yang
Perniagaan dan Profesional diluluskan
A3 – Rumah Kluster Densiti Tinggi
B8 – Pendidikan Swasta • Bagi kawasan perumahan
A4 – Rumah Teres >25 unit/ekar baru perlu menyediakan
B9 – Perkhidmatan Peribadi
A5 – Rumah Bertingkat dan Isi Rumah kemudahan masyarakat,
A7 – Asrama Pekerja Nisbah Plot tanah lapang serta
A8 – Asrama Pelajar B11 – Pejabat Persatuan dan 1:4 mengikut piawaian dan garis
Kelab Swasta panduan pembangunan
B12 – Hiburan dan Riadah perumahan.
B14 – Rumah Kelab
B15 – Kemudahan
Penginapan
Kenderaan Bermotor
D – Institusi dan Di1 – Kegunaan Kerajaan Tidak • Rujuk Manual Garis Panduan
Kemudahan D2 – Institusi Pendidikan Berkenaan dan Piawaian Perancangan
Masyarakat Tinggi Negeri Selangor terkini.
D3 – Keselamatan • Kawasan Masjid dibenarkan
bagi kegunaan kuartes,
D4 – Pendidikan Sekolah Agama / KAFA dan
D5 – Keagamaan lain–lain aktiviti keagamaan.
D6 – Kesihatan
D7 – Perkuburan
D8 – Rumah Kebajikan
D9 – Lain–lain Kemudahan
Nota : -
7 - 15
Jadual 7.2.5 : Kelas Kegunaan Tanah Tasik Semenyih (BPK 3.5) Samb.
GUNA KELAS KEGUNAAN YANG GUNA TANAH LAIN KELAS DENSITI/ CATATAN
TANAH DIBENARKAN* YANG KEGUNAAN NISBAH
UTAMA DIBENARKAN YANG PLOT
DENGAN SYARAT* DIBENARKAN
Perniagaan B2 – Perniagaan Runcit D – Institusi dan D1 – Kegunaan Nisbah Plot • Rujuk Manual Garis Panduan dan
dan B4 – Pasar Kemudahan Kerajaan 1:4 Piawaian Perancangan Negeri
Perkhidmatan Masyarakat D3 – Keselamatan Selangor terkini.
mengambilkira keperluan warga
B7 – Perkhidmatan D9 – Lain–lain emas, OKU dan kanak–kanak.
Perniagaan dan Profesional Kemudahan
• Bagi kawasan perniagaan baru
B8 – Pendidikan Swasta perlu menyediakan kemudahan
B9 – Perkhidmatan Peribadi masyarakat, tanah lapang serta
dan Isi Rumah infrastruktur dan utiliti mengikut
B10 – Pusat Makanan piawaian dan garis panduan
pembangunan perniagaan.
B11 – Pejabat Persatuan
dan Kelab Swasta • Rujuk Garis Panduan Perancangan
Bagi Pembangunan Pangsapuri
B13 – Pangsapuri Perkhidmatan Negeri Selangor.
Perkhidmatan
• Rujuk Garis Panduan Perancangan
B14 – Rumah Kelab Bagi Pembangunan SOHO Negeri
B15 – Kemudahan Selangor.
Penginapan
Kenderaan Bermotor
B19 – SOHO
Industri C1 – Industri Ringan Tiada Tiada Tidak • Rujuk Manual Garis Panduan dan
C2 – Industri Sederhana Berkenaan Piawaian Perancangan Negeri
Selangor terkini.
kelulusan JAS.
• Perlu disediakan zon penampan
mengikut garis panduan JAS bagi
kawasan bersempadanan dengan
kawasan kediaman.
Institusi dan D3 – Keselamatan Tiada Tiada Tidak • Rujuk Manual Garis Panduan dan
Kemudahan D4 – Pendidikan Berkenaan Piawaian Perancangan Negeri
Masyarakat Selangor terkini.
D5 – Keagamaan
F3 – Kemudahan Berkenaan Piawaian Perancangan Negeri
Pengangkutan Selangor terkini.
secara indikatif tertakluk kepada
kajian dan keputusan JKR.
dan Rekreasi Berkenaan Piawaian Perancangan Negeri
Selangor terkini.
Nota : -
7 - 16
Jadual 7.2.5 : Kelas Kegunaan Tanah Tasik Semenyih (BPK 3.5) Samb.

• Rezab rentis TNB tidak
dibenarkan :
 Tanaman kontan
 Kubur
 Nurseri (hanya
dibenarkan tapak
semaian)
sementara tidak
dibenarkan dibina dalam
kawasan rentis TNB.
Nota : -
7 - 17
PELAN BPK 3.6
7 - 18
Jadual 7.2.6 :Kelas Kegunaan Tanah Universiti Nottingham Malaysia (BPK 3.6)
TANAH YANG DIBENARKAN* YANG DIBENARKAN DIBENARKAN NISBAH
Kediaman Kediaman Sediada Tiada Tiada Rumah sedia • Rujuk Manual Garis
A1 – Rumah Sesebuah ada Panduan dan Piawaian
A2 – Rumah Pengekalan Perancangan Negeri
Berkembar kawasan dan Selangor terkini.
A3 – Rumah Kluster densiti sedia • Tadika swasta hanya
A4 – Rumah Teres ada. dibenarkan di rumah
A5 – Rumah Bertingkat sesebuah, berkembar dan
lot tepi rumah teres.
• Guna tanah bangunan
diluluskan
Lot Besar B – Perniagaan B2 – Perniagaan Runcit Cadangan • Rujuk Manual Garis

(Komited/Belum dan Perkhidmatan B3 – Kompleks Perniagaan kediaman Panduan dan Piawaian
dibangunkan) B4 – Pasar Densiti Perancangan Negeri
A1 – Rumah Sesebuah B5 – Stesen Minyak dan Gas Sederhana Selangor terkini.
A2 – Rumah B7 – Perkhidmatan Perniagaan 12–25 • Guna tanah bangunan
Berkembar dan Profesional unit/ekar sediada/komited tertakluk
A3 – Rumah Kluster B8 – Pendidikan Swasta Densiti Tinggi kepada guna tanah yang
A4 – Rumah Teres B9 – Perkhidmatan Peribadi >25 unit/ekar diluluskan
A5 – Rumah Bertingkat dan Isi Rumah • Rujuk Garis Panduan
A7 – Asrama Pekerja B10 – Pusat Makanan Nisbah Plot Perancangan Bagi
A8 – Asrama Pelajar B11 – Pejabat Persatuan dan 1:4 Pembangunan Pangsapuri
Kelab Swasta Perkhidmatan Negeri
B12 – Hiburan dan Riadah Selangor.
B14 – Rumah Kelab
B15 – Kemudahan
Penginapan
Kenderaan Bermotor
D – Institusi dan Di1 – Kegunaan Kerajaan Tidak • Rujuk Manual Garis

Kemudahan D2 – Institusi Pendidikan Tinggi Berkenaan Panduan dan Piawaian
Masyarakat D3 – Keselamatan Perancangan Negeri
D4 – Pendidikan Selangor terkini.
D5 – Keagamaan • Kawasan Masjid dibenarkan
D6 – Kesihatan bagi kegunaan kuartes,
D7 – Perkuburan Sekolah Agama / KAFA dan
D8 – Rumah Kebajikan lain–lain aktiviti keagamaan.
E – Tanah Lapang E1 – Tanah Lapang Tidak • Rujuk Manual Garis

dan Rekreasi E2 – Kemudahan Sukan dan Berkenaan Panduan dan Piawaian
Rekreasi Perancangan Negeri
E4 – Rekreasi Sukan Selangor terkini.
F – Pengangkutan F1 – Jalan Tidak • Rujuk Manual Garis

F3 – Kemudahan Berkenaan Panduan dan Piawaian
Pengangkutan Perancangan Negeri
Selangor terkini.
G – Infrastruktur G1 – Bekalan Elektrik Tidak • Rujuk Manual Garis

dan Utiliti G2 – Bekalan Air Berkenaan Panduan dan Piawaian
G3 – Telekomunikasi Perancangan Negeri
G4 – Bekalan Gas Selangor terkini.
G5 – Pengairan dan Perparitan
G6 – Pembentungan
K – Badan Air K1 – Semulajadi Tidak • Rujuk Manual Garis

K2 – Buatan Berkenaan Panduan dan Piawaian
Perancangan Negeri
Selangor terkini.
Nota : -
7 - 19
Jadual 7.2.6 :Kelas Kegunaan Tanah Universiti Nottingham Malaysia (BPK 3.6) Samb.
GUNA TANAH KELAS KEGUNAAN GUNA TANAH LAIN KELAS KEGUNAAN DENSITI/ CATATAN
UTAMA YANG DIBENARKAN* YANG DIBENARKAN YANG NISBAH
DENGAN SYARAT* DIBENARKAN PLOT
Perniagaan dan B2 – Perniagaan Runcit D - Institusi dan D1 – Kegunaan Cadangan • Rujuk Manual Garis Panduan
Perkhidmatan B4 – Pasar Kemudahan Kerajaan Kediaman dan Piawaian Perancangan
B5 – Stesen Minyak dan Masyarakat D3 – Keselamatan Densiti Tinggi Negeri Selangor terkini.
Gas D9 – Lain-lain >25 unit/ekar • Rekabentuk bangunan perlu
B7 – Perkhidmatan Kemudahan Nisbah Plot mengambilkira keperluan
Perniagaan dan 1:4 warga emas, OKU dan kanak-
Profesional kanak.
B8 – Pendidikan Swasta • Ia tertakluk kepada gunatanah
B9 - Perkhidmatan yang telah diluluskan hakmilik/
Peribadi dan Isi Rumah kegunaan tanah
B10 – Pusat Makanan • Rujuk Garis Panduan
B11 – Pejabat Persatuan Perancangan Bagi SOHO
dan Kelab Swasta Negeri Selangor.
B14 – Rumah Kelab
B15 – Kemudahan
Penginapan
Kenderaan Bermotor
B19 - SOHO
Pertanian H3 – Rumah Desa A – Kediaman A6 – Rumah Densti • Rujuk Manual Garis Panduan
(Homestead) Kampung Rendah dan Piawaian Perancangan
< 12 unit/ ekar Negeri Selangor terkini.
• Kawasan perumahan pekerja
ladang perlu disediakan
dengan kemudahan sokongan
seperti jalan raya, bekalan
utiliti, telekomunikasi dan
kemudahan masyarakat.
Institusi dan D2 – Institusi Pendidikan Tiada Tiada Tidak • Rujuk Manual Garis Panduan
Kemudahan Tinggi Berkenaan dan Piawaian Perancangan
Masyarakat D3 - Keselamatan Negeri Selangor terkini.
D4 - Pendidikan
D5 – Keagamaan
D9 – Lain-lain Kemudahan

JKR.
G5 – Pengairan dan Negeri Selangor terkini.
G6 - Pembetungan dibenarkan :
 Tanaman kontan
 Kubur
 Nurseri (hanya dibenarkan
tapak semaian)
sementara tidak dibenarkan
dibina dalam kawasan rentis
TNB.
Nota : -
7 - 20
PELAN BPK 3.7
7 - 21
Jadual 7.2.7 : Kelas Kegunaan Tanah Pelangi Semenyih (BPK 3.7)

TANAH DIBENARKAN* YANG KEGUNAAN YANG NISBAH PLOT
UTAMA DIBENARKAN DIBENARKAN
DENGAN SYARAT*
Perniagaan B1 – Perniagaan Borong A – Kediaman A7 – Asrama Rujuk Garis • Rujuk Manual Garis Panduan
dan B2 – Perniagaan Runcit Pekerja Panduan dan Piawaian Perancangan
Perkhidmatan B3 – Kompleks Perniagaan Negeri Selangor terkini.
B4 – Pasar Nisbah Plot • Reka bentuk bangunan perlu
B5 – Stesen Minyak dan Gas 1:4 mengambilkira keperluan
B7 – Perkhidmatan warga emas, OKU dan
Perniagaan dan Profesional kanak–kanak.
D – Institusi dan D1 – Kegunaan Tidak
B8 – Pendidikan Swasta Kemudahan Kerajaan Berkenaan • Bagi kawasan perniagaan
B9 – Perkhidmatan Peribadi Masyarakat baru perlu menyediakan
dan Isi Rumah D2 – Institusi
kemudahan masyarakat,
B10 – Pusat Makanan Pendidikan Tinggi
tanah lapang serta
B11 – Pejabat Persatuan dan D3 – Keselamatan infrastruktur dan utiliti
Kelab Swasta D5 – Keagamaan mengikut piawaian dan garis
B12 – Hiburan dan Riadah panduan pembangunan
D9 – Lain–lain
B13 – Pangsapuri perniagaan.
Perkhidmatan Kemudahan
B14 – Rumah Kelab Perancangan Bagi
B15 – Kemudahan Pembangunan Pangsapuri
Penginapan
Perkhidmatan Negeri
B16 – Rekreasi Komersil Selangor.
Membaiki Kenderaan • Rujuk Garis Panduan
Bermotor Perancangan Bagi
B19 – SOHO Pembangunan SOHO Negeri
Selangor.
Kediaman A1 – Rumah Sesebuah B – Perniagaan B2 – Perniagaan Rumah sedia • Rujuk Manual Garis Panduan
dan Runcit ada dan Piawaian Perancangan
A2 – Rumah Berkembar
Perkhidmatan B7 – Perkhidmatan Pengekalan Negeri Selangor terkini.
A3 – Rumah Kluster kawasan dan
Perniagaan dan • Bagi kawasan perumahan
A4 – Rumah Teres densiti sedia
Profesional ada. baru perlu menyediakan
A5 – Rumah Bertingkat B8 – Pendidikan kemudahan masyarakat,
A7 – Asrama Pekerja Swasta Cadangan tanah lapang serta
kediaman infrastruktur dan utiliti
B9 – Perkhidmatan mengikut piawaian dan garis
Peribadi dan Isi Densiti
Sederhana panduan pembangunan
Rumah perumahan.
B10 – Pusat 12–25 unit/ekar
• Tadika swasta hanya
Makanan Densiti Tinggi dibenarkan di rumah
B11 – Pejabat >25 unit/ekar sesebuah, berkembar dan lot
Persatuan dan tepi rumah teres.
Kelab Swasta Nisbah Plot
1:4 sediada/komited tertakluk
diluluskan
Tanah E1 – Tanah Lapang Tiada Tiada Tidak • Rujuk Manual Garis Panduan
Lapang dan Berkenaan dan Piawaian Perancangan
Rekreasi Negeri Selangor terkini.
G5 – Pengairan dan Negeri Selangor terkini.
Perparitan
G6 – Pembentungan
Nota : -
7 - 22
Jadual 7.2.7 : Kelas Kegunaan Tanah Pelangi Semenyih (BPK 3.7) Samb.
GUNA KELAS GUNA TANAH LAIN KELAS KEGUNAAN DENSITI/ CATATAN

TANAH KEGUNAAN YANG DIBENARKAN YANG DIBENARKAN NISBAH
UTAMA YANG DENGAN SYARAT* PLOT
DIBENARKAN*
Industri C1 – Industri A – Kediaman A7 – Asrama Pekerja Rujuk Garis • Rujuk Manual Garis Panduan dan
Ringan Panduan Piawaian Perancangan Negeri
Selangor terkini.
C2 – Industri
Sederhana B – Perniagaan B1 – Perniagaan Nisbah Plot • Aktiviti industri perlu mengikut
kelulusan JAS.
dan Perkhidmatan Borong 1:4 • Aktiviti industri hendaklah tidak
B2 – Perniagaan Runcit mencemar alam sekitar.
B5 – Stesen Minyak • Perlu disediakan zon penampan
dan Gas mengikut garis panduan JAS bagi
B7 – Perkhidmatan kawasan bersempadanan dengan
Perniagaan dan kawasan kediaman.
Profesional • Perlu menjalankan Penilaian Kesan
Sosial bagi cadangan tambahan
B10 – Pusat Makanan kawasan perindustrian.
B17 – Perkhidmatan • Bagi kawasan industri baru, perlu
Kenderaan Bermotor menyediakan kawasan perumahan
pekerja asing yang dilengkapi dengan
kemudahan sokongan khususnya
perniagaan runcit, tempat ibadat dan
Kemudahan D5 – Keagamaan Berkenaan kemudahan rekreasi.
Masyarakat
Institusi dan Kompleks Pasukan B – Perniagaan B2 – Perniagaan Runcit Nisbah Plot • Rujuk Manual Garis Panduan dan
Kemudahan Gerakan Am dan dan Perkhidmatan Piawaian Perancangan Negeri
B9 – Perkhidmatan 1:4 Selangor terkini.
Masyarakat Balai Polis Peribadi dan Isi Rumah
Semenyih • Aktiviti perniagaan bagi kelas B2, B9
B10 – Pusat Makanan dan B10 untuk kegunaan institusi
berkenaan sahaja.
• Merupakan zon pusat sasaran penting
dan perlu disediakan zon penampan.
D3 – Keselamatan Tiada Tiada Tidak • Rujuk Manual Garis Panduan dan

D4 – Pendidikan Berkenaan Piawaian Perancangan Negeri
Selangor terkini.
D5 – Keagamaan
D6 – Kesihatan
D9 – Lain–lain
Kemudahan
• Cadangan rezab jalan adalah secara
keputusan JKR.
Badan Air K1 – Semulajadi Tiada Tiada Tidak • Rujuk Manual Garis Panduan dan
Berkenaan Piawaian Perancangan Negeri
Selangor terkini.
• Cadangan rezab sungai adalah secara
keputusan JPS.
• Pembangunan yang dibangunkan perlu
mengadap sungai.
• Rezab sungai tidak boleh diberi hak
milik.
Nota : -
7 - 23
PELAN BPK 3.8
7 - 24
Jadual 7.2.8 : Kelas Kegunaan Tanah Bandar Rinching (BPK 3.8)

TANAH YANG YANG YANG DIBENARKAN NISBAH PLOT
UTAMA DIBENARKAN* DIBENARKAN
DENGAN SYARAT*
A1 – Rumah ada dan Piawaian Perancangan
Sesebuah Pengekalan Negeri Selangor terkini.
A2 – Rumah kawasan dan • Tadika swasta hanya
Berkembar densiti sedia dibenarkan di rumah
ada. sesebuah, berkembar dan lot
A3 – Rumah Kluster tepi rumah teres.
A4 – Rumah Teres • Guna tanah bangunan
A5 – Rumah sediada/komited tertakluk
Bertingkat kepada guna tanah yang
diluluskan
(Komited/Belum dan B3 – Kompleks Perniagaan kediaman dan Piawaian Perancangan
dibangunkan) Perkhidmatan Densiti Negeri Selangor terkini.
B4 – Pasar
A1 – Rumah Sederhana • Guna tanah bangunan
Sesebuah B5 – Stesen Minyak dan sediada/komited tertakluk
Gas 12 – 25
A2 – Rumah unit/ekar kepada guna tanah yang
Berkembar B7 – Perkhidmatan diluluskan
Perniagaan dan Profesional Densiti Tinggi
A3 – Rumah Kluster • Bagi kawasan perumahan
B8 – Pendidikan Swasta >25 unit/ekar baru perlu menyediakan
A4 – Rumah Teres kemudahan masyarakat,
B9 – Perkhidmatan Peribadi
A5 – Rumah dan Isi Rumah Nisbah Plot tanah lapang serta
Bertingkat infrastruktur dan utiliti
B10 – Pusat Makanan 1:4 mengikut piawaian dan garis
A7 – Asrama Pekerja
A8 – Asrama Pelajar dan Kelab Swasta perumahan.
B12 – Hiburan dan Riadah
B14 – Rumah Kelab
B15 – Kemudahan
Penginapan
Kenderaan Bermotor

Kemudahan D2 – Institusi Pendidikan Berkenaan Panduan dan Piawaian
Masyarakat Tinggi Perancangan Negeri
Selangor terkini.
D3 – Keselamatan
• Kawasan Masjid
D4 – Pendidikan dibenarkan bagi kegunaan
D5 – Keagamaan kuartes, Sekolah Agama /
D6 – Kesihatan KAFA dan lain–lain aktiviti
keagamaan.
D7 – Perkuburan
Nota : -
7 - 25
Jadual 7.2.8 : Kelas Kegunaan Tanah Bandar Rinching (BPK 3.8) Samb.
TANAH DIBENARKAN* YANG DIBENARKAN KEGUNAAN YANG NISBAH
UTAMA DENGAN SYARAT* DIBENARKAN PLOT
Perniagaan B2 – Perniagaan Runcit D – Institusi dan D1 – Kegunaan Nisbah • Rujuk Manual Garis Panduan dan
dan B4 – Pasar Kemudahan Kerajaan Plot Piawaian Perancangan Negeri
Perkhidmatan Masyarakat D3 – Keselamatan 1:4 Selangor terkini.
B5– Stesen Minyak dan Gas
D5 – Keagamaan • Reka bentuk bangunan perlu
B7 – Perkhidmatan mengambilkira keperluan warga
Perniagaan dan Profesional D9 – Lain–lain emas, OKU dan kanak–kanak.
B8 – Pendidikan Swasta Kemudahan
• Bagi kawasan perniagaan baru
B9 – Perkhidmatan Peribadi perlu menyediakan kemudahan
dan Isi Rumah masyarakat, tanah lapang serta
B10 – Pusat Makanan infrastruktur dan utiliti mengikut
piawaian dan garis panduan
B11 – Pejabat Persatuan pembangunan perniagaan.
dan Kelab Swasta
B13 – Pangsapuri Perancangan Bagi Pembangunan
Perkhidmatan Pangsapuri Perkhidmatan Negeri
B14 – Rumah Kelab Selangor.
B15 – Kemudahan • Rujuk Garis Panduan
Penginapan Perancangan Bagi Pembangunan
B16 – Rekreasi Komersil SOHO Negeri Selangor.
Kenderaan Bermotor
B19 – SOHO
Industri C1 – Industri Ringan Tiada Tiada Tidak • Rujuk Manual Garis Panduan dan
C2 – Industri Sederhana Berkenaan Piawaian Perancangan Negeri
Selangor terkini.
• Industri yang dibenarkan terhad
kepada industri tanpa izin yang
diputihkan atau yang tidak
mendatangkan pencemaran dan
menjana lalu lintas yang tinggi.
• Tiada penambahan ruang lantai
dan kawasan dibenarkan.
• Digalakkan untuk berpindah ke
kawasan perindustrian terancang.
D5 – Keagamaan
• Cadangan balai polis.
D7 – Perkuburan
• Kawasan Masjid dibenarkan bagi
D8 – Rumah kebajikan kegunaan kuartes, Sekolah Agama
D9 – Lain–lain Kemudahan / KAFA dan lain–lain aktiviti
keagamaan.
Nota : -
7 - 26
Jadual 7.2.8 : Kelas Kegunaan Tanah Bandar Rinching (BPK 3.8) Samb.

Perparitan
G6 – Pembentungan
Badan Air K1 – Semulajadi Tiada Tiada Tidak • Rujuk Manual Garis Panduan
Berkenaan dan Piawaian Perancangan
• Cadangan rezab sungai
tertakluk kepada kajian dan
keputusan JPS.
• Pembangunan yang
dibangunkan perlu mengadap
sungai.
• Rezab sungai tidak boleh
diberi hak milik.
Nota : -
7 - 27
PELAN BPK 3.9
7 - 28
Jadual 7.2.9 :Kelas Kegunaan Tanah Kawasan Perindustrian Sungai Purun (BPK 3.9)

Industri C1 – Industri Ringan A – Kediaman A7 – Asrama Rujuk Garis • Rujuk Manual Garis Panduan
C2 – Industri Sederhana Pekerja Panduan dan Piawaian Perancangan
B – Perniagaan dan B1 – Perniagaan Nisbah Plot • Aktiviti industri perlu mengikut
Perkhidmatan Borong 1:4 kelulusan JAS.
B2 – Perniagaan • Aktiviti industri hendaklah
Runcit tidak mencemar alam sekitar.
B5 – Stesen Minyak • Perlu disediakan zon
dan Gas penampan mengikut garis
B7 – Perkhidmatan panduan JAS bagi kawasan
Perniagaan dan bersempadanan dengan
Profesional kawasan kediaman.
B10 – Pusat • Perlu menjalankan Penilaian
Makanan Kesan Sosial bagi cadangan
B16 – Rekreasi tambahan kawasan
Komersil perindustrian.
B17 – Perkhidmatan • Bagi kawasan industri baru,
Kenderaan perlu menyediakan kawasan
Bermotor perumahan pekerja asing
yang dilengkapi dengan
D – Institusi dan D3 – Keselamatan Tidak kemudahan sokongan
Kemudahan D5 – Keagamaan Berkenaan khususnya perniagaan runcit,
Masyarakat tempat ibadat dan
kemudahan rekreasi.
E – Tanah Lapang E1 – Tanah Lapang
dan Rekreasi E2 – Kemudahan
Sukan dan Rekreasi
Institusi dan D7 – Perkuburan Tiada Tiada Tidak • Rujuk Manual Garis Panduan
Kemudahan D9 – Lain–lain Berkenaan dan Piawaian Perancangan
Masyarakat Kemudahan Negeri Selangor terkini.

JKR.
Nota : -
7 - 29
PELAN BPK 3.10
7 - 30
Jadual 7.2.10 : Kelas Kegunaan Tanah Alam Sari (BPK 3.10)

TANAH YANG DIBENARKAN* YANG DIBENARKAN NISBAH
UTAMA DIBENARKAN PLOT
DENGAN SYARAT*
A1 – Rumah Sesebuah ada dan Piawaian Perancangan
A2 – Rumah Pengekalan Negeri Selangor terkini.
Berkembar kawasan dan • Tadika swasta hanya
A3 – Rumah Kluster densiti sedia dibenarkan di rumah
A4 – Rumah Teres ada. sesebuah, berkembar dan lot
A5 – Rumah Bertingkat tepi rumah teres.
diluluskan
(Komited/Belum dan B3 – Kompleks Perniagaan kediaman dan Piawaian Perancangan
dibangunkan) Perkhidmatan B4 – Pasar Densiti Negeri Selangor terkini.
A1 – Rumah Sesebuah B5 – Stesen Minyak dan Gas Sederhana
A2 – Rumah B7 – Perkhidmatan Perniagaan 12–25 • Guna tanah bangunan
Berkembar dan Profesional unit/ekar sediada/komited tertakluk
A3 – Rumah Kluster B8 – Pendidikan Swasta Densiti Tinggi kepada guna tanah yang
A4 – Rumah Teres B9 – Perkhidmatan Peribadi >25 unit/ekar diluluskan
A5 – Rumah Bertingkat dan Isi Rumah • Bagi kawasan perumahan
A7 – Asrama Pekerja B10 – Pusat Makanan Nisbah Plot baru perlu menyediakan
A8 – Asrama Pelajar B11 – Pejabat Persatuan dan 1:4 kemudahan masyarakat,
Kelab Swasta tanah lapang serta
B12 – Hiburan dan Riadah infrastruktur dan utiliti
B14 – Rumah Kelab mengikut piawaian dan garis
B15 – Kemudahan panduan pembangunan
Penginapan perumahan.
Kenderaan Bermotor
D – Institusi dan Di1 – Kegunaan Kerajaan Tidak • Rujuk Manual Garis Panduan
D4 – Pendidikan bagi kegunaan kuartes,
D5 – Keagamaan Sekolah Agama / KAFA dan
D6 – Kesihatan lain–lain aktiviti keagamaan.
D7 – Perkuburan
E – Tanah E1 – Tanah Lapang Tidak • Rujuk Manual Garis Panduan

Lapang dan E2 – Kemudahan Sukan dan Berkenaan dan Piawaian Perancangan
Rekreasi Rekreasi Negeri Selangor terkini.
E4 – Rekreasi Sukan
F– F1 – Jalan Tidak • Rujuk Manual Garis Panduan

Pengangkutan F3 – Kemudahan Berkenaan dan Piawaian Perancangan
G – Infrastruktur G1 – Bekalan Elektrik Tidak • Rujuk Manual Garis Panduan

G3 – Telekomunikasi Negeri Selangor terkini.
G4 – Bekalan Gas
G6 – Pembentungan
K – Badan Air K1 – Semulajadi Tidak • Rujuk Manual Garis Panduan

K2 – Buatan Berkenaan dan Piawaian Perancangan
Nota : -
7 - 31
Jadual 7.2.10 : Kelas Kegunaan Tanah Alam Sari (BPK 3.10) Samb.
GUNA TANAH KELAS KEGUNAAN GUNA TANAH LAIN KELAS DENSITI/ CATATAN
UTAMA YANG DIBENARKAN* YANG DIBENARKAN KEGUNAAN YANG NISBAH PLOT
DENGAN SYARAT* DIBENARKAN
Perniagaan dan B2 – Perniagaan Runcit D – Institusi dan D1 – Kegunaan Nisbah Plot • Rujuk Manual Garis Panduan
Perkhidmatan B4 – Pasar Kemudahan Kerajaan 1:4 dan Piawaian Perancangan
B5 – Stesen Minyak dan Masyarakat D3 – Keselamatan Negeri Selangor terkini.
B7 – Perkhidmatan D9 – Lain–lain mengambilkira keperluan
Perniagaan dan Kemudahan warga emas, OKU dan
Profesional kanak–kanak.
B8 – Pendidikan Swasta • Bagi kawasan perniagaan
B9 – Perkhidmatan baru perlu menyediakan
Peribadi dan Isi Rumah kemudahan masyarakat,
B10 – Pusat Makanan tanah lapang serta
B11 – Pejabat Persatuan infrastruktur dan utiliti
dan Kelab Swasta mengikut piawaian dan garis
B13 – Pangsapuri panduan pembangunan
Perkhidmatan perniagaan
B14 – Rumah Kelab • Rujuk Garis Panduan
B15 – Kemudahan Perancangan Bagi
Penginapan Pembangunan Pangsapuri
B16 – Rekreasi Komersil Perkhidmatan Negeri
B17 – Perkhidmatan Selangor.
Kenderaan Bermotor
B19 – SOHO Perancangan Bagi
Pembangunan SOHO Negeri
Selangor.
Institusi dan D4 – Pendidikan Tiada Tiada Tidak • Rujuk Manual Garis Panduan
Kemudahan D5 – Keagamaan Berkenaan dan Piawaian Perancangan
Masyarakat D7 – Perkuburan Negeri Selangor terkini.
D9 – Lain–lain
Kemudahan

JKR.
Infrastruktur dan G1 – Bekalan Elektrik Tiada Tiada Tidak • Rujuk Manual Garis Panduan
Utiliti G5 – Pengairan dan Berkenaan dan Piawaian Perancangan
G6 – Pembentungan
keputusan JPS.
dibangunkan perlu
menghadap sungai.
diberi hak milik.
Nota : -
7 - 32
PELAN BPK 3.11
7 - 33
Jadual 7.2.11 : Kelas Kegunaan Tanah Sungai Tangkas 2 (BPK 3.11)

TANAH YANG YANG DIBENARKAN YANG DIBENARKAN NISBAH
UTAMA DIBENARKAN* DENGAN SYARAT* PLOT
A1 – Rumah ada dan Piawaian Perancangan
Sesebuah Pengekalan Negeri Selangor terkini.
A2 – Rumah kawasan dan • Tadika swasta hanya
Berkembar densiti sedia dibenarkan di rumah
ada. sesebuah, berkembar dan lot
tepi rumah teres.
diluluskan
(Komited/Belum dan Perkhidmatan B3 – Kompleks kediaman dan Piawaian Perancangan
dibangunkan) Perniagaan Densiti Negeri Selangor terkini.
A1 – Rumah B4 – Pasar Sederhana • Guna tanah bangunan
Sesebuah 12 – 25 sediada/komited tertakluk
B5 – Stesen Minyak dan kepada guna tanah yang
A2 – Rumah Gas unit/ekar
Berkembar diluluskan
B7 – Perkhidmatan Densiti Tinggi
A3 – Rumah Kluster • Bagi kawasan perumahan
Perniagaan dan >25 unit/ekar baru perlu menyediakan
A4 – Rumah Teres Profesional
kemudahan masyarakat,
A5 – Rumah B8 – Pendidikan Swasta Nisbah Plot tanah lapang serta
Bertingkat B9 – Perkhidmatan 1:4 infrastruktur dan utiliti
A7 – Asrama Pekerja Peribadi dan Isi Rumah mengikut piawaian dan garis
panduan pembangunan
A8 – Asrama Pelajar B10 – Pusat Makanan
perumahan.
dan Kelab Swasta
B12 – Hiburan dan Riadah
B14 – Rumah Kelab
B15 – Kemudahan
Penginapan
Kenderaan Bermotor
D – Institusi dan D1 – Kegunaan Kerajaan Tidak • Rujuk Manual Garis Panduan

bagi kegunaan kuartes,
D4 – Pendidikan Sekolah Agama / KAFA dan
D5 – Keagamaan lain–lain aktiviti keagamaan.
D6 – Kesihatan
D7 – Perkuburan
Nota : -
7 - 34
Jadual 7.2.11 : Kelas Kegunaan Tanah Sungai Tangkas 2 (BPK 3.11) Samb.

Industri C1 – Industri Ringan Tiada Tiada Tidak • Rujuk Manual Garis

C2 – Industri Sederhana Berkenaan Panduan dan Piawaian
Perancangan Negeri
Selangor terkini.
• Aktiviti industri perlu
mengikut kelulusan JAS.
• Aktiviti industri hendaklah
tidak mencemar alam
sekitar.
kawasan kediaman.

JKR.
dan Utiliti Berkenaan dan Piawaian Perancangan
Nota : -
7 - 35
PELAN BPK 3.12
7 - 36
Jadual 7.2.12 : Kelas Kegunaan Tanah Bandar Teknologi Kajang (BPK 3.12)
TANAH YANG YANG YANG DIBENARKAN NISBAH
UTAMA DIBENARKAN* DIBENARKAN PLOT
DENGAN SYARAT*
Industri C1 – Industri Ringan A – Kediaman A7 – Asrama Pekerja Rujuk Garis • Rujuk Manual Garis Panduan dan
C2 – Industri Panduan Piawaian Perancangan Negeri
Sederhana Selangor terkini.
B – Perniagaan B1 – Perniagaan Nisbah Plot • Aktiviti industri perlu mengikut
dan Borong 1:4 kelulusan JAS.
Perkhidmatan B2 – Perniagaan Runcit • Aktiviti industri hendaklah tidak
B5 – Stesen Minyak mencemar alam sekitar.
dan Gas • Perlu disediakan zon penampan
B7 – Perkhidmatan mengikut garis panduan JAS bagi
Perniagaan dan kawasan bersempadanan dengan
B10 – Pusat Makanan • Perlu menjalankan Penilaian Kesan
Sosial bagi cadangan tambahan
B16 – Rekreasi kawasan perindustrian.
Komersil
• Bagi kawasan industri baru, perlu
B17 – Perkhidmatan menyediakan kawasan perumahan
Kenderaan Bermotor pekerja asing yang dilengkapi
D – Institusi dan D3 – Keselamatan Tidak khususnya perniagaan runcit,
Kemudahan D5 – Keagamaan Berkenaan tempat ibadat dan kemudahan
Masyarakat rekreasi.
Kediaman A1 – Rumah B – Perniagaan B2 – Perniagaan Runcit Rumah sedia • Rujuk Manual Garis Panduan dan
Sesebuah dan ada Piawaian Perancangan Negeri
B7 – Perkhidmatan
A2 – Rumah Perkhidmatan Perniagaan dan Pengekalan Selangor terkini.
Berkembar Profesional kawasan dan • Bagi kawasan perumahan baru
densiti sedia
A3 – Rumah Kluster B8 – Pendidikan ada. perlu menyediakan kemudahan
Swasta masyarakat, tanah lapang serta
A4 – Rumah Teres infrastruktur dan utiliti mengikut
B9 – Perkhidmatan Cadangan
A5 – Rumah kediaman piawaian dan garis panduan
Bertingkat Peribadi dan Isi Rumah pembangunan perumahan.
B10 – Pusat Makanan Densiti
A7 – Asrama Pekerja Sederhana • Tadika swasta hanya dibenarkan di
B11 – Pejabat 12 – 25 rumah sesebuah, berkembar dan
Persatuan dan Kelab unit/ekar lot tepi rumah teres.
Swasta • Guna tanah bangunan
Densiti Tinggi
>25 unit/ekar sediada/komited tertakluk kepada
guna tanah yang diluluskan
Nisbah Plot
1:4
D5 – Keagamaan
D9 – Lain–lain
Kemudahan
Nota : -
7 - 37
Jadual 7.2.12 : Kelas Kegunaan Tanah Bandar Teknologi Kajang (BPK 3.12) Samb.

Perniagaan B1 – Perniagaan Borong A – Kediaman A7 – Asrama Rujuk garis • Rujuk Manual Garis Panduan
dan B2 – Perniagaan Runcit Pekerja panduan dan Piawaian Perancangan
Perkhidmatan Negeri Selangor terkini.
B3 – Kompleks
Perniagaan Nisbah Plot • Reka bentuk bangunan perlu
B4 – Pasar 1:4 warga emas, OKU dan
B5 – Stesen Minyak dan kanak–kanak.
Gas • Bagi kawasan perniagaan
B7 – Perkhidmatan baru perlu menyediakan
Perniagaan dan kemudahan masyarakat,
Profesional tanah lapang serta
B8 – Pendidikan Swasta infrastruktur dan utiliti
B9 – Perkhidmatan panduan pembangunan
Peribadi dan Isi Rumah perniagaan.
B10 – Pusat Makanan • Rujuk Garis Panduan
B11 – Pejabat Persatuan Perancangan Bagi
dan Kelab Swasta Pembangunan Pangsapuri
B12 – Hiburan dan Perkhidmatan Negeri
Riadah Selangor.
B13 – Pangsapuri
Perkhidmatan D – Institusi dan D1 – Kegunaan Tidak • Rujuk Manual Garis Panduan
Kemudahan Kerajaan Berkenaan dan Piawaian Perancangan
B14 – Rumah Kelab Masyarakat Negeri Selangor terkini.
D2 – Institusi
B15 – Kemudahan Pendidikan Tinggi
Penginapan
D3 – Keselamatan
D5 – Keagamaan
Membaiki Kenderaan D9 – Lain–lain
Bermotor Kemudahan
B19 – SOHO
Perparitan
G6 – Pembentungan
Nota : -
7 - 38
PELAN BPK 3.13
7 - 39
Jadual 7.2.13 : Kelas Kegunaan Tanah Kajang Hill (BPK 3.13)

TANAH DIBENARKAN* YANG KEGUNAAN YANG NISBAH
UTAMA DIBENARKAN DIBENARKAN PLOT
DENGAN SYARAT*
Kediaman A1 – Rumah Sesebuah B – Perniagaan B2 – Perniagaan Rumah • Rujuk Manual Garis Panduan dan
dan Runcit sedia ada Piawaian Perancangan Negeri
A2 – Rumah Berkembar Pengekalan
Perkhidmatan B7 – Perkhidmatan Selangor terkini.
A3 – Rumah Kluster kawasan
Perniagaan dan dan densiti • Bagi kawasan perumahan baru
A4 – Rumah Teres Profesional sedia ada. perlu menyediakan kemudahan
A5 – Rumah Bertingkat B8 – Pendidikan masyarakat, tanah lapang serta
Cadangan infrastruktur dan utiliti mengikut
Swasta kediaman
piawaian dan garis panduan
B9 – Perkhidmatan Densiti pembangunan perumahan.
Peribadi dan Isi Sederhana
Rumah 12–25 • Tadika swasta hanya dibenarkan
unit/ekar di rumah sesebuah, berkembar
B10 – Pusat dan lot tepi rumah teres.
Densiti
Makanan Tinggi • Guna tanah bangunan
B11 – Pejabat >25 unit/ekar sediada/komited tertakluk kepada
Persatuan dan guna tanah yang diluluskan
Kelab Swasta Nisbah Plot
1:4
Perniagaan B2 – Perniagaan Runcit A – Kediaman A7 – Asrama Rujuk garis • Rujuk Manual Garis Panduan dan
dan B3 – Kompleks Perniagaan Pekerja panduan Piawaian Perancangan Negeri
Perkhidmatan B4 – Pasar Selangor terkini.
B5 – Stesen Minyak dan Nisbah Plot • Reka bentuk bangunan perlu
Gas mengambilkira keperluan warga
1:4 emas, OKU dan kanak–kanak.
B7 – Perkhidmatan
Perniagaan dan Profesional • Bagi kawasan perniagaan baru
D – Institusi dan D1 – Kegunaan Tidak perlu menyediakan kemudahan
B8 – Pendidikan Swasta
Kemudahan Kerajaan Berkenaan masyarakat, tanah lapang serta
B9 – Perkhidmatan Peribadi Masyarakat
dan Isi Rumah D2 – Institusi infrastruktur dan utiliti mengikut
Pendidikan Tinggi piawaian dan garis panduan
D3 – Keselamatan pembangunan perniagaan.
dan Kelab Swasta D5 – Keagamaan • Rujuk Garis Panduan
Perancangan Bagi Pembangunan
B12 – Hiburan dan Riadah D9 – Lain–lain Pangsapuri Perkhidmatan Negeri
B13 – Pangsapuri Kemudahan Selangor.
Perkhidmatan
B14 – Rumah Kelab Perancangan Bagi Pembangunan
B15 – Kemudahan SOHO Negeri Selangor.
Penginapan
Membaiki Kenderaan
Bermotor
B19 – SOHO
dan Rekreasi E3– Padang Golf Berkenaan Piawaian Perancangan Negeri
Selangor terkini.
Nota : -
7 - 40
Jadual 7.2.13 : Kelas Kegunaan Tanah Kajang Hill (BPK 3.13) Samb.
Infrastruktur G1 – Bekalan Elektrik Tiada Tiada Tidak • Rujuk Manual Garis Panduan dan
dan Utiliti G2 – Bekalan Air Berkenaan Piawaian Perancangan Negeri
Selangor terkini.
Perparitan • Rezab rentis TNB tidak dibenarkan :
G6 – Pembentungan  Tanaman kontan
 Kubur
 Nurseri (hanya dibenarkan tapak
semaian)
 Bangunan kekal atau sementara
tidak dibenarkan dibina dalam
kawasan rentis TNB.
Kemudahan D5 – Keagamaan Berkenaan Piawaian Perancangan Negeri
D6 – Lain–lain
Kemudahan
D3 – Keselamatan A – Kediaman A7 – Asrama Pekerja Rujuk Garis • Rujuk Manual Garis Panduan dan
Institut Penyelidikan Panduan Piawaian Perancangan Negeri
Sains Dan Teknologi Selangor terkini.
Pertahanan B – Perniagaan B2 – Perniagaan Runcit Nisbah Plot • Aktiviti merupakan Zon Pusat
‘STRIDE’ dan Perkhidmatan B9 – Perkhidmatan 1:4 Sasaran Penting dan perlu disediakan
Peribadi dan Isi Rumah zon penampan.

Kemudahan D4 – Pendidikan Berkenaan
Masyarakat
D5 – Keagamaan
D6 – Kesihatan
D9 – Lain–lain
Kemudahan

Sukan dan Rekreasi
F – Pengangkutan F1 – Jalan
F3 – Kemudahan
Pengangkutan
G – Infrastruktur G1 – Bekalan Elektrik

dan Utiliti G2 – Bekalan Air
G3 – Telekomunikasi
G4 – Bekalan Gas
Perparitan
G6 – Pembentungan
K – Badan Air K1 – Semulajadi

K2 – Buatan
Nota : -
7 - 41
PELAN BPK 3.14
7 - 42
Jadual 7.2.14 : Kelas Kegunaan Tanah Asa Jaya (BPK 3.14)


Perniagaan B2 – Perniagaan Runcit A – Kediaman A7 – Asrama Rujuk garis • Rujuk Manual Garis Panduan
dan B3 – Kompleks Pekerja panduan dan Piawaian Perancangan
Perkhidmatan Perniagaan Negeri Selangor terkini.
B4 – Pasar Nisbah Plot • Reka bentuk bangunan perlu
B5 – Stesen Minyak dan 1:4 warga emas, OKU dan
Gas kanak–kanak.
B7 – Perkhidmatan D – Institusi dan D1 – Kegunaan Tidak • Bagi kawasan perniagaan
Perniagaan dan Kemudahan Kerajaan Berkenaan baru perlu menyediakan
Profesional Masyarakat D2 – Institusi kemudahan masyarakat,
B8 – Pendidikan Swasta Pendidikan Tinggi tanah lapang serta
B9 – Perkhidmatan D3 – Keselamatan infrastruktur dan utiliti
Peribadi dan Isi Rumah mengikut piawaian dan garis
D5 – Keagamaan panduan pembangunan
B10 – Pusat Makanan D9 – Lain–lain perniagaan.
B11 – Pejabat Persatuan Kemudahan • Rujuk Garis Panduan
dan Kelab Swasta Perancangan Bagi
B12 – Hiburan dan Riadah Pembangunan Pangsapuri
B13 – Pangsapuri Perkhidmatan Negeri
Perkhidmatan Selangor.
B14 – Rumah Kelab • Rujuk Garis Panduan
Perancangan Bagi
B15 – Kemudahan Pembangunan SOHO Negeri
Membaiki Kenderaan
Bermotor
B19 – SOHO
Kediaman A1 – Rumah Sesebuah B – Perniagaan B2 – Perniagaan Rumah sedia • Rujuk Manual Garis Panduan
A2 – Rumah Berkembar dan Perkhidmatan Runcit ada dan Piawaian Perancangan
A5 – Rumah Bertingkat B8 – Pendidikan ada. kemudahan masyarakat,
A7 – Asrama Pekerja Swasta tanah lapang serta
Cadangan infrastruktur dan utiliti
kediaman
Peribadi dan Isi panduan pembangunan
Rumah Densiti
perumahan.
Sederhana
B10 – Pusat • Tadika swasta hanya
Makanan 12–25 unit/ekar
dibenarkan di rumah
B11 – Pejabat Densiti Tinggi sesebuah, berkembar dan lot
Persatuan dan >25 unit/ekar tepi rumah teres.
Kelab Swasta
Nisbah Plot
1:4
Institusi dan D4 – Pendidikan • Rujuk Manual Garis Panduan

Kemudahan dan Piawaian Perancangan
D5 – Keagamaan Negeri Selangor terkini.
Masyarakat
D6 – Kesihatan • Kawasan Masjid dibenarkan
D9 – Lain–lain bagi kegunaan kuartes,
Kemudahan Sekolah Agama / KAFA dan
Nota : -
7 - 43
Jadual 7.2.14 : Kelas Kegunaan Tanah Asa Jaya (BPK 3.14) Samb.
GUNA KELAS KEGUNAAN GUNA TANAH LAIN KELAS DENSITI/ NISBAH CATATAN
TANAH YANG YANG DIBENARKAN KEGUNAAN PLOT
UTAMA DIBENARKAN* DENGAN SYARAT* YANG
DIBENARKAN
Industri C1 – Industri Ringan Tiada Tiada Tidak Berkenaan • Rujuk Manual Garis Panduan
C2 – Industri dan Piawaian Perancangan
Sederhana Negeri Selangor terkini.
tidak mencemar alam sekitar.
penampan yang mencukupi
bagi kawasan
kawasan kediaman dan ia
hendaklah di dalam kawasan
industri.
Institusi dan D4 – Pendidikan Tiada Tiada Tidak Berkenaan • Rujuk Manual Garis Panduan
Kemudahan D5 – Keagamaan dan Piawaian Perancangan
D6 – Kesihatan
D9 – Lain–lain
Kemudahan
Tanah Lapang E1 – Tanah Lapang Tiada Tiada Tidak Berkenaan • Rujuk Manual Garis Panduan
dan Rekreasi dan Piawaian Perancangan
Pengangkutan F1 – Jalan Tiada Tiada Tidak Berkenaan • Rujuk Manual Garis Panduan
F2 – Landasan dan Piawaian Perancangan
F3 – Kemudahan
JKR.
Infrastruktur G1 – Bekalan Tiada Tiada Tidak Berkenaan • Rujuk Manual Garis Panduan
dan Utiliti Elektrik dan Piawaian Perancangan
G2 – Bekalan Air Negeri Selangor terkini.
G5 – Pengairan dan • Rezab rentis TNB tidak
Perparitan dibenarkan :
G6 – Pembentungan  Tanaman kontan
 Kubur
tapak semaian)
sementara tidak
kawasan rentis TNB.
Nota : -
7 - 44
PELAN BPK 3.15
7 - 45
Jadual 7.2.15 : Kelas Kegunaan Tanah Kajang Perdana (BPK 3.15)

TANAH YANG DIBENARKAN* YANG DIBENARKAN NISBAH PLOT
UTAMA DIBENARKAN
DENGAN SYARAT*
Kediaman Kediaman Sediada Tiada Tiada Rumah sedia • Rujuk Manual Garis
A1 – Rumah Sesebuah ada Panduan dan Piawaian
A2 – Rumah Pengekalan Perancangan Negeri
Berkembar kawasan dan Selangor terkini.
A3 – Rumah Kluster densiti sedia • Tadika swasta hanya
A4 – Rumah Teres ada. dibenarkan di rumah
A5 – Rumah Bertingkat sesebuah, berkembar
dan lot tepi rumah teres.
diluluskan
Lot Besar B – Perniagaan B2 – Perniagaan Runcit Cadangan • Rujuk Manual Garis

(Komited/Belum dan B3 – Kompleks Perniagaan kediaman Panduan dan Piawaian
dibangunkan) Perkhidmatan B4 – Pasar Densiti Rendah Perancangan Negeri
A1 – Rumah Sesebuah B5 – Stesen Minyak dan Gas 12 unit/ekar Selangor terkini.
A2 – Rumah B7 – Perkhidmatan Perniagaan
Berkembar dan Profesional Densiti • Guna tanah bangunan
A3 – Rumah Kluster B8 – Pendidikan Swasta Sederhana sediada/komited tertakluk
A4 – Rumah Teres B9 – Perkhidmatan Peribadi 12–25 unit/ekar kepada guna tanah yang
A5 – Rumah Bertingkat dan Isi Rumah Densiti Tinggi diluluskan
A7 – Asrama Pekerja B10 – Pusat Makanan >25 unit/ekar • Bagi kawasan
A8 – Asrama Pelajar B11 – Pejabat Persatuan dan perumahan baru perlu
Kelab Swasta Nisbah Plot menyediakan kemudahan
B12 – Hiburan dan Riadah 1:4 masyarakat, tanah
B14 – Rumah Kelab lapang serta infrastruktur
B15 – Kemudahan dan utiliti mengikut
Penginapan piawaian dan garis
B16 – Rekreasi Komersil panduan pembangunan
B17 – Perkhidmatan perumahan.
Kenderaan Bermotor

Kemudahan D2 – Institusi Pendidikan Berkenaan Panduan dan Piawaian
Masyarakat Tinggi Perancangan Negeri
D3 – Keselamatan Selangor terkini.
D4 – Pendidikan • Kawasan Masjid
D5 – Keagamaan dibenarkan bagi
D6 – Kesihatan kegunaan kuartes,
D7 – Perkuburan Sekolah Agama / KAFA
D8 – Rumah Kebajikan dan lain–lain aktiviti
D9 – Lain–lain Kemudahan keagamaan.
E – Tanah E1 – Tanah Lapang Tidak • Rujuk Manual Garis

Lapang dan E2 – Kemudahan Sukan dan Berkenaan Panduan dan Piawaian
Rekreasi Rekreasi Perancangan Negeri
E4 – Rekreasi Sukan Selangor terkini.
F– F1 – Jalan Tidak • Rujuk Manual Garis

Pengangkutan F3 – Kemudahan Berkenaan Panduan dan Piawaian
Pengangkutan Perancangan Negeri
Selangor terkini.
G – Infrastruktur G1 – Bekalan Elektrik Tidak • Rujuk Manual Garis

dan Utiliti G2 – Bekalan Air Berkenaan Panduan dan Piawaian
G3 – Telekomunikasi Perancangan Negeri
G4 – Bekalan Gas Selangor terkini.
G6 – Pembentungan
K – Badan Air K1 – Semulajadi Tidak • Rujuk Manual Garis

K2 – Buatan Berkenaan Panduan dan Piawaian
Perancangan Negeri
Selangor terkini.
Nota : -
7 - 46
Jadual 7.2.15 : Kelas Kegunaan Tanah Kajang Perdana (BPK 3.15) Samb.
GUNA TANAH KELAS KEGUNAAN GUNA TANAH LAIN KELAS KEGUNAAN DENSITI/ CATATAN
UTAMA YANG DIBENARKAN* YANG DIBENARKAN YANG DIBENARKAN NISBAH PLOT
DENGAN SYARAT*
Perniagaan dan B2 – Perniagaan Runcit D – Institusi dan D1 – Kegunaan Nisbah Plot • Rujuk Manual Garis
Perkhidmatan B4 – Pasar Kemudahan Kerajaan 1:4 Panduan dan Piawaian
B5 – Stesen Minyak dan Masyarakat D3 – Keselamatan Perancangan Negeri
Gas D5 – Keagamaan Selangor
B7 – Perkhidmatan D9 – Lain–lain • Reka bentuk bangunan perlu
Perniagaan dan Kemudahan mengambilkira keperluan
Profesional warga emas, OKU dan
B8 – Pendidikan Swasta kanak–kanak.
B9 – Perkhidmatan • Bagi kawasan perniagaan
Peribadi dan Isi Rumah baru perlu menyediakan
B10 – Pusat Makanan kemudahan masyarakat,
B11 – Pejabat Persatuan tanah lapang serta
dan Kelab Swasta infrastruktur dan utiliti
B13 – Pangsapuri mengikut piawaian dan garis
Perkhidmatan panduan pembangunan
B14 – Rumah Kelab perniagaan.
B15 – Kemudahan • Rujuk Garis Panduan
Penginapan Perancangan Bagi
B16 – Rekreasi Komersil Pembangunan Pangsapuri
B17 – Perkhidmatan Perkhidmatan Negeri
B19 – SOHO • Rujuk Garis Panduan
Perancangan Bagi
Pembangunan SOHO
Negeri Selangor.
Institusi dan D4 – Pendidikan Tiada Tiada Tidak Berkenaan • Rujuk Manual Garis
Kemudahan D5 – Keagamaan Panduan dan Piawaian
Masyarakat D9 – Lain–lain Perancangan Negeri
Kemudahan Selangor terkini.
Tanah Lapang E1 – Tanah Lapang Tiada Tiada Tidak Berkenaan • Rujuk Manual Garis
dan Rekreasi Panduan dan Piawaian
Perancangan Negeri
Selangor terkini.
Pengangkutan F1 – Jalan Tiada Tiada Tidak Berkenaan • Rujuk Manual Garis

F2 – Landasan Panduan dan Piawaian
F3 – Kemudahan Perancangan Negeri
• Cadangan rezab jalan
keputusan JKR.
Infrastruktur dan G1 – Bekalan Elektrik Tiada Tiada Tidak Berkenaan • Rujuk Manual Garis
Utiliti G2 – Bekalan Air Panduan dan Piawaian
G5 – Pengairan dan Perancangan Negeri
Perparitan Selangor terkini.
G6 – Pembentungan
Nota : -
7 - 47
PELAN BPK 3.16
7 - 48
Jadual 7.2.16 : Kelas Kegunaan Tanah Semenyih Kuari (BPK 3.16)

GUNA TANAH KELAS GUNA TANAH LAIN KELAS KEGUNAAN YANG DENSITI/ CATATAN
UTAMA KEGUNAAN YANG DIBENARKAN DIBENARKAN NISBAH
YANG DENGAN SYARAT* PLOT
DIBENARKAN*
Pertanian H1 – Pertanian I – Penternakan I1 – Penternakan Tidak • Tiada

Komoditi Utama dan Akuakultur I2 – Akuakultur Berkenaan
H2 –Pertanian
Komersial A – Kediaman A6 – Rumah Kampung Densti • Rujuk Manual Garis Panduan
H3 – A7 – Asrama Pekerja Rendah dan Piawaian Perancangan
‘Homestead’ (Ladang) Perumahan yang <12 unit/ekar Negeri Selangor terkini.
(Rumah Desa) dibenarkan mengikut • Kawasan perumahan pekerja
H4 –Bangunan peruntukan Kanun Tanah ladang perlu disediakan
Tujuan Negara 1965. dengan kemudahan sokongan
Pertanian dan seperti jalan raya, bekalan
Penyelidikan utiliti, telekomunikasi dan
H5 – Bangunan kemudahan masyarakat.
untuk Industri
Tani B – Perniagaan B5 – Stesen Minyak Nisbah Plot • Rujuk Manual Garis Panduan
H6 – Inap Desa dan Perkhidmatan B10 – Pusat Makanan 1:4 dan Piawaian Perancangan
(Homestay) Negeri Selangor terkini.
B15 – Kemudahan
Penginapan • Kelas B15 yang dibenarkan
ialah :
 Chalet
 Rumah banglo peranginan
 Tapak perkhemahan
D – Institusi dan D1 – Kegunaan Kerajaan Tidak • Rujuk Manual Garis Panduan

Masyarakat D5 – Keagamaan Negeri Selangor terkini.
D6 – Kesihatan
D7 – Perkuburan

dan Rekreasi E2 – Kemudahan Sukan dan
Rekreasi
F2 – Kemudahan
Pengangkutan

Perparitan

F3 – Berkenaan dan Piawaian Perancangan
Kemudahan Negeri Selangor terkini.
JKR.
Nota : -
7 - 49
Jadual 7.2.16 : Kelas Kegunaan Tanah Semenyih Kuari (BPK 3.16) Samb.
GUNA KELAS KEGUNAAN GUNA TANAH LAIN YANG KELAS DENSITI/ CATATAN
TANAH YANG DIBENARKAN DENGAN KEGUNAAN YANG NISBAH PLOT
UTAMA DIBENARKAN* SYARAT* DIBENARKAN
Kediaman A1 – Rumah B – Perniagaan dan B2 – Perniagaan Rumah sedia • Rujuk Manual Garis Panduan
Sesebuah Perkhidmatan Runcit ada dan Piawaian Perancangan
A2 – Rumah B7 – Perkhidmatan Pengekalan Negeri Selangor terkini.
Berkembar Perniagaan dan kawasan dan • Bagi kawasan perumahan
A3 – Rumah Kluster Profesional densiti sedia baru perlu menyediakan
B8 – Pendidikan ada. kemudahan masyarakat,
A4 – Rumah Teres tanah lapang serta
Swasta
A5 – Rumah Cadangan infrastruktur dan utiliti
Bertingkat B9 – Perkhidmatan mengikut piawaian dan garis
kediaman
Rumah Densiti
perumahan.
Sederhana
B10 – Pusat • Tadika swasta hanya
Makanan 12–25 unit/ekar
dibenarkan di rumah
B11 – Pejabat Densiti Tinggi sesebuah, berkembar dan lot
Persatuan dan >25 unit/ekar tepi rumah teres.
Kelab Swasta • Guna tanah bangunan
Nisbah Plot sediada/komited tertakluk
1:4 kepada guna tanah yang
diluluskan
Industri C2 – Industri Berat Tiada Tiada Tidak • Rujuk Manual Garis Panduan
• Kuari
kelulusan JAS.
tidak mencemar alam sekitar.
kawasan kediaman.
dan Utiliti Berkenaan dan Piawaian Perancangan
• Rezab rentis TNB tidak
dibenarkan :
 Tanaman kontan
 Kubur
tapak semaian)
sementara tidak
kawasan rentis TNB.
Nota : -
7 - 50
PELAN BPK 3.17
7 - 51
Jadual 7.2.17 : Kelas Kegunaan Tanah Sungai Lalang (BPK 3.17)

GUNA KELAS KEGUNAAN GUNA TANAH LAIN KELAS KEGUNAAN DENSITI/ NISBAH CATATAN
TANAH YANG YANG YANG DIBENARKAN PLOT
UTAMA DIBENARKAN* DIBENARKAN
DENGAN SYARAT*
Kediaman A1 – Rumah B – Perniagaan B2 – Perniagaan Runcit Rumah sedia ada • Rujuk Manual Garis Panduan dan
Sesebuah dan B7 – Perkhidmatan Pengekalan Piawaian Perancangan Negeri
A2 – Rumah Perkhidmatan Perniagaan dan kawasan dan Selangor terkini.
Berkembar Profesional densiti sedia ada. • Bagi kawasan perumahan baru
A3 – Rumah Kluster B8 – Pendidikan perlu menyediakan kemudahan
Cadangan masyarakat, tanah lapang serta
A4 – Rumah Teres Swasta kediaman
infrastruktur dan utiliti mengikut
A5 – Rumah B9 – Perkhidmatan Densiti Sederhana piawaian dan garis panduan
Bertingkat Peribadi dan Isi Rumah 12–25 unit/ekar pembangunan perumahan.
A7 – Asrama Pekerja B10 – Pusat Makanan Densiti Tinggi • Tadika swasta hanya dibenarkan di
B11 – Pejabat >25 unit/ekar rumah sesebuah, berkembar dan lot
Persatuan dan Kelab tepi rumah teres.
Swasta Nisbah Plot • Guna tanah bangunan
1:4 sediada/komited tertakluk kepada
guna tanah yang diluluskan
Industri C1 – Industri Ringan Tiada Tiada Tidak Berkenaan • Rujuk Manual Garis Panduan dan
C2 – Industri Piawaian Perancangan Negeri
Sederhana Selangor terkini.
kelulusan JAS.
• Perlu disediakan zon penampan
kawasan bersempadanan dengan
kawasan kediaman.
Institusi dan D4 – Pendidikan Tiada Tiada Tidak Berkenaan • Rujuk Manual Garis Panduan dan
Kemudahan D5 – Keagamaan Piawaian Perancangan Negeri
• Kawasan Masjid dibenarkan bagi
kegunaan kuartes, Sekolah Agama /
KAFA dan lain–lain aktiviti
keagamaan.
Tanah E1 – Tanah Lapang Tiada Tiada Tidak Berkenaan • Rujuk Manual Garis Panduan dan
Lapang dan Piawaian Perancangan Negeri
Rekreasi Selangor terkini.
Infrastruktur G1 – Bekalan Elektrik Tiada Tiada Tidak Berkenaan • Rujuk Manual Garis Panduan dan
dan Utiliti G5 – Pengairan dan Piawaian Perancangan Negeri
Perparitan Selangor terkini.
G6 – Pembentungan • Rezab rentis TNB tidak
dibenarkan:
 Tanaman kontan
 Kubur
tapak semaian)
sementara tidak dibenarkan
dibina dalam kawasan rentis
TNB.
Nota : -
7 - 52
Jadual 7.2.17 : Kelas Kegunaan Tanah Sungai Lalang (BPK 3.17) Samb.


JKR.
keputusan JPS.
dibangunkan perlu
menghadap sungai.
diberi hak milik.
Nota : -
7 - 53
PELAN BPK 3.18
7 - 54
Jadual 7.2.18 : Kelas Kegunaan Tanah Sri Haneco (BPK 3.18)

GUNA KELAS GUNA TANAH LAIN KELAS KEGUNAAN DENSITI/ CATATAN

TANAH KEGUNAAN YANG DIBENARKAN YANG NISBAH PLOT
UTAMA YANG DENGAN SYARAT* DIBENARKAN
DIBENARKAN*
Industri C1 – Industri A – Kediaman A7 – Asrama Pekerja Rujuk Garis • Rujuk Manual Garis Panduan dan
Ringan Panduan Piawaian Perancangan Negeri
C2 – Industri Selangor terkini.
Sederhana B – Perniagaan B1 – Perniagaan Nisbah Plot • Aktiviti industri perlu mengikut
dan Perkhidmatan Borong kelulusan JAS.
1:4
B2 – Perniagaan • Aktiviti industri hendaklah tidak
Runcit
B5 – Stesen Minyak
dan Gas • Perlu disediakan zon penampan
B7 – Perkhidmatan
Perniagaan dan kawasan bersempadanan dengan
B10 – Pusat • Perlu menjalankan Penilaian Kesan
Makanan Sosial bagi cadangan tambahan
B16 – Rekreasi kawasan perindustrian.
Komersil • Bagi kawasan industri baru, perlu
B17 – Perkhidmatan menyediakan kawasan perumahan
Kenderaan Bermotor pekerja asing yang dilengkapi
D – Institusi dan D3 – Keselamatan Tidak khususnya perniagaan runcit,
Kemudahan Berkenaan tempat ibadat dan kemudahan
D5 – Keagamaan rekreasi.
Masyarakat
Kediaman A1 – Rumah B – Perniagaan B2 – Perniagaan Rumah sedia • Rujuk Manual Garis Panduan dan
Sesebuah dan Perkhidmatan Runcit ada Piawaian Perancangan Negeri
A2 – Rumah B7 – Perkhidmatan Pengekalan Selangor terkini.
Berkembar Perniagaan dan kawasan dan • Bagi kawasan perumahan baru
densiti sedia
A3 – Rumah Profesional ada. perlu menyediakan kemudahan
Kluster B8 – Pendidikan masyarakat, tanah lapang serta
Swasta Cadangan infrastruktur dan utiliti mengikut
A4 – Rumah Teres piawaian dan garis panduan
B9 – Perkhidmatan kediaman
A5 – Rumah pembangunan perumahan.
Bertingkat Peribadi dan Isi Densiti
Rumah Sederhana • Tadika swasta hanya dibenarkan di
A7 – Asrama 12–25 unit/ekar rumah sesebuah, berkembar dan
Pekerja B10 – Pusat lot tepi rumah teres.
Makanan Densiti Tinggi
B11 – Pejabat >25 unit/ekar
sediada/komited tertakluk kepada
Persatuan dan Kelab guna tanah yang diluluskan
Swasta Nisbah Plot
1:4
Kemudahan D5 – Keagamaan Berkenaan Piawaian Perancangan Negeri
Tanah Lapang E1 – Tanah Tiada Tiada Tidak • Rujuk Manual Garis Panduan dan
dan Rekreasi Lapang Berkenaan Piawaian Perancangan Negeri
Selangor terkini.
Berkenaan Piawaian Perancangan Negeri
F3 – Kemudahan Selangor terkini.
Pengangkutan
Nota : -
7 - 55
Jadual 7.2.18 : Kelas Kegunaan Tanah Sri Haneco (BPK 3.18) Samb.

Perkhidmatan Masyarakat D3 – Keselamatan Negeri Selangor terkini.
B7 – Perkhidmatan D9 – Lain–lain warga emas, OKU dan
Perniagaan dan Kemudahan kanak–kanak.
Profesional
• Bagi kawasan perniagaan
B8 – Pendidikan Swasta baru perlu menyediakan
B9 – Perkhidmatan kemudahan masyarakat,
Peribadi dan Isi Rumah tanah lapang serta
B15 – Kemudahan Perkhidmatan Negeri
B16 – Rekreasi Komersil • Rujuk Garis Panduan
Perancangan Bagi
B17 – Perkhidmatan Pembangunan SOHO Negeri
B19 – SOHO
dibenarkan :
G6 – Pembentungan
 Tanaman kontan
G7 – Pelupusan Sisa
Pepejal  Kubur
G8 – Pelupusan Sisa  Nurseri (hanya dibenarkan

Toksid tapak semaian)
sementara tidak
kawasan rentis TNB.
Nota : -
7 - 56
PELAN BPK 3.19
7 - 57
Jadual 7.2.19 : Kelas Kegunaan Tanah Tarun (BPK 3.19)

TANAH YANG DIBENARKAN* YANG DIBENARKAN YANG NISBAH
UTAMA DENGAN SYARAT* DIBENARKAN PLOT
Pertanian H1 – Pertanian I – Penternakan I1 – Penternakan Tidak • Rujuk Garis Panduan

Komoditi Utama dan Akuakultur Berkenaan Pembangunan Zon Penampan dan
I2 – Akuakultur Tanah Milik dalam Kawasan
H2 –Pertanian Taman Negeri Selangor.
Komersial
• Infrastruktur utama yang
H3 – ‘Homestead’ dibolehkan dalam Zon Penampan
(Rumah Desa) 100 meter daripada sempadan luar
H4 –Bangunan Tujuan Taman Negeri Selangor ialah :
Pertanian dan  TNB
Penyelidikan  Jalan
H5 – Bangunan untuk  Rentis
Industri Tani  Loji
H6 – Inap Desa
(Homestay) A – Kediaman A6 – Rumah Densti • Rujuk Manual Garis Panduan dan
Kampung Rendah Piawaian Perancangan Negeri
A7 – Asrama Pekerja < 12 unit/ ekar Selangor terkini.
(Ladang) Perumahan • Kawasan perumahan pekerja
yang dibenarkan ladang perlu disediakan dengan
mengikut peruntukan Rujuk Garis kemudahan sokongan seperti jalan
Kanun Tanah Negara Panduan raya, bekalan utiliti, telekomunikasi
1965. dan kemudahan masyarakat.
B – Perniagaan B5 – Stesen Minyak Nisbah Plot • Rujuk Manual Garis Panduan dan
dan Perkhidmatan B10 – Pusat 1:4 Piawaian Perancangan Negeri
Makanan Selangor terkini.
B15 – Kemudahan • Kelas B15 yang dibenarkan ialah :
Penginapan  Chalet
B16 – Rekreasi  Rumah banglo peranginan
Komersil  Tapak perkhemahan
D – Institusi dan D1 – Kegunaan Tidak • Rujuk Manual Garis Panduan dan

Kemudahan Kerajaan Berkenaan Piawaian Perancangan Negeri
Masyarakat D4 – Pendidikan Selangor terkini.
D5 – Keagamaan • Kawasan Masjid dibenarkan bagi
D6 – Kesihatan kegunaan kuartes, Sekolah Agama
D7 – Perkuburan / KAFA dan lain–lain aktiviti
keagamaan.
D8 – Rumah
Kebajikan
D9 – Lain–lain
Kemudahan

Sukan dan Rekreasi
F2 – Kemudahan
Pengangkutan

Perparitan
Nota : -
7 - 58
Jadual 7.2.19 : Kelas Kegunaan Tanah Tarun (BPK 3.19) Samb.


Kediaman A1 – Rumah Sesebuah B – Perniagaan dan B2 – Perniagaan Rumah sedia • Rujuk Manual Garis Panduan
A2 – Rumah Berkembar Perkhidmatan Runcit ada dan Piawaian Perancangan
A6 – Rumah Kampung B8 – Pendidikan ada. kemudahan masyarakat,
Swasta tanah lapang serta
Cadangan infrastruktur dan utiliti
kediaman
Rumah Densiti Rendah
perumahan.
B10 – Pusat < 12 unit/ekar
• Tadika swasta hanya
Makanan Densiti Tinggi dibenarkan di rumah
B11 – Pejabat >25 unit/ekar sesebuah, berkembar dan lot
Persatuan dan tepi rumah teres.
Kelab Swasta Nisbah Plot • Guna tanah bangunan
1:4 sediada/komited tertakluk
diluluskan

JKR.
G6 – Pembentungan
G7 – Pelupusan Sisa
Pepejal
Nota : -
7 - 59
PELAN BPK 3.20
7 - 60
Jadual 7.2.20 : Kelas Kegunaan Tanah Hutan Simpan Semenyih (BPK 3.20)
Hutan Tiada E – Tanah Lapang E5 – Eko Tidak • Rujuk Garis Panduan

dan Rekreasi Pelancongan Berkenaan Pembangunan Zon Penampan
dan Tanah Milik dalam
Kawasan Taman Negeri
Selangor.
• Infrastruktur utama yang
dibolehkan dalam Zon
Penampan 100 meter daripada
sempadan luar Taman Negeri
Selangor ialah :
 TNB
 Jalan
 Rentis
 Loji
• Tiada aktiviti pembangunan,
pertanian atau pembalakan
dibenarkan kecuali low impact
nature tourism, penyelidikan
dan pendidikan.
• Bagi pelancongan eko, perlu
dijalankan kajian EIA, kajian
kemampuan daya tampung
hutan.
• Pembangunan di sekitar
kawasan hutan perlu dikawal
bagi mengelak dari ancaman ke
pada ekosistem semulajadi
hutan tersebut.
• Perlu dikekalkan pewartaan
hutan simpan kekal ini.
Nota : -
7 - 61

07 BP Semenyih

Uploaded by

Document Information

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

07 BP Semenyih

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS PERBANDARAN KAJANG (PENGUBAHAN 3) 2020

7.0 BLOK PERANCANGAN SEMENYIH

7.1 Cadangan Guna tanah BP Semenyih

BP Semenyih merangkumi kawasan seluas 9,557 hektar dan dibahagikan kepada

7.2 Kelas Kegunaan Tanah BP Semenyih

Rajah 7.1.1 :- PELAN BPK SEMENYIH

Rajah 7.1.2 :- PELAN CADANGAN BP SEMENYIH

RAJAH 7.2.1 – BPK 3.1

Jadual 7.2.1 : Kelas Kegunaan Tanah Pekan Semenyih (BPK 3.1)

• PELAN BPK 3.2

GUNA KELAS KEGUNAAN GUNA TANAH LAIN KELAS DENSITI/ CATATAN

Pengangkutan F1 – Jalan Tiada Tiada Tidak • Rujuk Manual Garis Panduan

• PELAN BPK 3.3

Jadual 7.2.3 : Kelas Kegunaan Tanah Sunway Semenyih (BPK 3.3)

GUNA KELAS KEGUNAAN GUNA TANAH LAIN KELAS DENSITI/ CATATAN

D – Institusi dan D3 – Keselamatan Tidak

Pengangkutan F1 – Jalan Tiada Tiada Tidak • Rujuk Manual Garis

Infrastruktur dan G1 – Bekalan Tiada Tiada Tidak • Rujuk Manual Garis

• PELAN BPK 3.4

Jadual 7.2.4 :Kelas Kegunaan Tanah Sri Tanjung (BPK 3.4)

• PELAN BPK 3.5

Jadual 7.2.5 : Kelas Kegunaan Tanah Tasik Semenyih (BPK 3.5)

GUNA KELAS KEGUNAAN GUNA TANAH LAIN KELAS DENSITI/ CATATAN

PELAN BPK 3.6

Lot Besar B – Perniagaan B2 – Perniagaan Runcit Cadangan • Rujuk Manual Garis

D – Institusi dan Di1 – Kegunaan Kerajaan Tidak • Rujuk Manual Garis

E – Tanah Lapang E1 – Tanah Lapang Tidak • Rujuk Manual Garis

F – Pengangkutan F1 – Jalan Tidak • Rujuk Manual Garis

G – Infrastruktur G1 – Bekalan Elektrik Tidak • Rujuk Manual Garis

K – Badan Air K1 – Semulajadi Tidak • Rujuk Manual Garis

Pengangkutan F1 – Jalan Tiada Tiada Tidak • Rujuk Manual Garis Panduan

PELAN BPK 3.7

Jadual 7.2.7 : Kelas Kegunaan Tanah Pelangi Semenyih (BPK 3.7)

GUNA KELAS GUNA TANAH LAIN KELAS KEGUNAAN DENSITI/ CATATAN

D3 – Keselamatan Tiada Tiada Tidak • Rujuk Manual Garis Panduan dan

PELAN BPK 3.8

Jadual 7.2.8 : Kelas Kegunaan Tanah Bandar Rinching (BPK 3.8)

D – Institusi dan Di1 – Kegunaan Kerajaan Tidak • Rujuk Manual Garis

GUNA KELAS KEGUNAAN GUNA TANAH LAIN KELAS DENSITI/ CATATAN

PELAN BPK 3.9

GUNA KELAS KEGUNAAN GUNA TANAH LAIN KELAS DENSITI/ CATATAN

Pengangkutan F1 – Jalan Tiada Tiada Tidak • Rujuk Manual Garis Panduan

PELAN BPK 3.10

Jadual 7.2.10 : Kelas Kegunaan Tanah Alam Sari (BPK 3.10)

E – Tanah E1 – Tanah Lapang Tidak • Rujuk Manual Garis Panduan

F– F1 – Jalan Tidak • Rujuk Manual Garis Panduan

G – Infrastruktur G1 – Bekalan Elektrik Tidak • Rujuk Manual Garis Panduan

K – Badan Air K1 – Semulajadi Tidak • Rujuk Manual Garis Panduan

Pengangkutan F1 – Jalan Tiada Tiada Tidak • Rujuk Manual Garis Panduan

PELAN BPK 3.11

Jadual 7.2.11 : Kelas Kegunaan Tanah Sungai Tangkas 2 (BPK 3.11)

D – Institusi dan D1 – Kegunaan Kerajaan Tidak • Rujuk Manual Garis Panduan

GUNA KELAS KEGUNAAN GUNA TANAH LAIN KELAS DENSITI/ CATATAN

Industri C1 – Industri Ringan Tiada Tiada Tidak • Rujuk Manual Garis

Pengangkutan F1 – Jalan Tiada Tiada Tidak • Rujuk Manual Garis Panduan

PELAN BPK 3.12

GUNA KELAS KEGUNAAN GUNA TANAH LAIN KELAS DENSITI/ CATATAN

PELAN BPK 3.13

Jadual 7.2.13 : Kelas Kegunaan Tanah Kajang Hill (BPK 3.13)

D – Institusi dan D3 – Keselamatan Tidak

E – Tanah Lapang E1 – Tanah Lapang

G – Infrastruktur G1 – Bekalan Elektrik

K – Badan Air K1 – Semulajadi

PELAN BPK 3.14