© GoWERNO DE coLOMeN RESOLUCION CONJUNTA e Li S icici: 221 “(21 FEB 2018 ) “Por medio de la cual se establecen lincamientos y procedimientos para la correccién ‘oaclaracién, actualizacién, rectifieacién de lindcros y rea, madifiencién fisica ¢ inclusién de area de bienes inmucbles.” EL SUPERINTENDENTE DE NOTARIADO Y REGISTRO x EL DIRECTOR DEL INSTITUTO GEOGRAFICO “AGUSTIN CODAZZT™ En uso de sus facultades legates, en especial las otargadas por el Becreto 2723 de 2014 articuto 11 numeral 3, y el Decreto Ley 2113 de 1992 articulo 6 numeral 7. CONSIDERANDO Que el inciso segundo det articulo 209 de la Cons “las autoridades adiinisirativas debe) cumplimiento de fos fines det Estado (...) mn Politica de Colombia establece que coordinar sits actwaclones para el adecuada ‘Que, en desarrollo del citada precepto constitucional, el articulo 6° de ta Ley 489 de 1998, “Par la cual se dictan armas sabre la organtzacién ¥ funcionamienta dt las endidades det orden nacional”, determina come uno de los principios de Ia Funcidn akdministrativa et de coordinacién y colaboracién, "En virtiad det principio de coardinacsén » colaboracién, tax auoridades administrativas deben garantizar ta armonia en ef eforcicio de sus respecttuas funciones con el fin de lograr los fines y cometidas esicuules, En connectencic, prestarcn su colaboracion a tax demés entidades para facilitar el ejercicia de sus furciones ¥ se abstendran de impedir 0 estorbar su cumplimicnto por los drganos, dependencias, organivmos entidades tirulares” Que el articulo 3° de Ia Ley 14de 1983, “Por li cual se fortalecen tas fiscos de Jas entidades territoviales y se dictan airas disposiciones”’, establece que las autoridades catastrales tendrin asu cargo las labares de formacién, actualizacidn y conservacién de tos catactros, tendientex a la correcta identificacién fisica, juridica, fiscal v econémica de fas inmmebles” ‘Que cl numeral 7° del articulo 6° del Decreto Ley 2113 de 1992, “Por ef cual se reestructura al Instituto Geogrdfice "Agustin Codazzi”, sefala que comesponile al IGAC: “Ejercer fax fimeiones de autoridad maxima vaasiral en of pais; reglamentar, Jormar, acsualizar y eonservar ef catasiro en el territorio nacional, elaborando el imentario de la propiedad inmucble con sus airihuios fisicos, econdmicas, juridicoy » fiscales y expedér las normas que Pagina Lde 13 fe AOMIA Continia resolucién ae. In cual se establecen fifeamientas y procedimientay para la carreccin o aclaracién, ictualizucién, rectificacién de linderos y area, modificacién fisica c inclusién de drea de bienes inmuebles.” deberdn seguir las autoridades loca aenualiz cuando les covrespondant las fuiciones de formacién, fin y conservacién catastrates;” Que segiin cl articulo 2° de la Ley 1579de 2012, "Por la cual se expide et estaruto te registra de instrumentos piilicos y se dictan otras dispasiciones.", el registto de la propiedad immueble tiene como objetivos los siguientes: a) Servir de medio de tradicién det dominio de tos bienes raives y de lox otras derechas reales constituidas en elios de conformidad con el articulo 756 del Cadigo Civil; b) Dar publicidad a tos instrumentas piiblicos que trastaden, transmitan, smuden, graven, fimiten, declaren, afecten, modifiquen 9 extingan derechoy reales sobre las bienes raices; ©} Revestir de meérito probatoria a todos lox instrumentos piiblicos sujetas a inscripcién.” Que confiorme cone! articulo 8° del Estatuto de Registro de Instrumentos Piiblicos, Ley 1579 de 2012, la matricula inmobiliaria "Y...J Indicard tambien, si el inmmeble es urhaua 0 rural, dexignandolo por su mimero, nombre 0 déreecién, respectivamente » deseribiéndolo por sis Hinderas, perimetro, eahida, datas det acto administrative y plano donde estén contenidas os linderos, su actualizacién 0 modificacidn y demas elememtay que rucdan obtenerse”. ‘Que el articulo 35 de Ia citada Ley establece que: “En procura de garantizar ta seguridad y confiabilidad de la informacion, asi come la plena formalidad de los actas sujetos a registra el servicio public registral se entenderd inmerso dentro de wna ldgica transversal & imerinstitucional. En concordancia con to anterior, el servicio piblico regisiral deberd contemplar ef establecimiento de interrelaciones effcaces con las Emidades intervinientes en el proceso de regisiro de las etapas previas y posteriares al mismo”. ‘Que el artieulo 38 de ta misma Ley determina que: “La gestidn del registra de instrumentos priblicos propenderd por la incorporacién de criteriox de transvervalidad a lo largo de toda a cadena de! trémite, gencrando esquemas de relacionamienio entre Jas diversas entidades, pura garantizar la seguridad, confiabilidad, accesibilidad y plena formalidtad de tas Iransaeciones 0 aetox que afectan el registra,” Que el articulo 66 de la mencionada norma prevé que “(...) En adelante en todos tas faltos de matricula deberin consignarse lax datas relativas ala descripeién, cabida y linderes del predio de que se trate, tos cuales se wanscribird en su totaltdad @ excepciin de tas inmueblew derivaday det régimen de propiedad horizontal donde bastaré fa cita de ta eserstura piblica que los contenga”. Pagina 2de 13 xe . 2:1 FEB 2018 7 3 2 acne, 221 spor medio de a7 %© Cowienno 0€ Coloma “27 FEB 2018 Contin stsin SN 1 ] SD Zisieve 221 «Por media de Ia cual se establecen ents y procedimicntos para la correccién @ aclaracién, actualizacién, rectificacién de linderos y area, modificacién fisica ¢ inclusiéa de drea de bienes inmucbles.” Que de acuerdo con las disposiciones notariales, puntualmente los articulos 102 y 103 del Decreto-Ley 960 de 1970, “Por ef cual se expide el Estaturo det Norariado”. y fos articulos 2.2.6.1.3.2.2 y 2.2.6.1.3.2.3 del Decreto 1069 de 2015, “Por media det cual se expide ef Decreto Unico Reglamentario del Sector Justicia y del Derecho”, 6s petmitide realizar escrituras aclarutorias para la corteecion de inconsistencias ‘en Ia nomenclatura, denominacidn o descripeion de un inmueble o en la cita de su cédula o registro catastral, ex lade sus titulos antecedentes y sus inscripeiones en el regisizo 0 en los nombres 0 apellidos de les oforganies. También, para inconsistencias en la digitacién, mecanogrificas ortogrificas © inconsistencias en los linderos y Jas puramente aritméticas, siempre y cuando no configuren cambios en el objeto del contrato. Lo anterior, con fundamento en los comprobantes allegadas a la escritura en la que figura la inconsistencia y en los titulos antecedentes en que aparezca de manifiesto. Que el articulo 2.2.6.1.2.1.11 del Deereto 1069 de 2015, prevé lo siguiente: “Cuando en wta escritura se segreguen una 0 més porciones de un tumueble, se idenuificarin y alinderarin fos predios vegregadax y el de fa parte restante. Si se expresa la cabida se indicard fa de cada unidad por el sistema mérrice decimal”. hoy sistema intemacional de unidades (81), (Que, atendiendo a In autonomia privada de las partes, entendida como "Y...) fa facultad reconocida por el ordenamiento positiva a las personas para disponer dle sus intereses con efecto vinculemte ¥. por tanta, para crear derechos y obligaciones, con los limites generales del orden puiblico y las buenas costumbres, (...}” (Corte Constitucional, Sentencia C- 934/13), os viable la rectificacidn de linderes y area de los bienes inmuebles por acuerdo entre los titulares del derecho de dominio. Que en concordancia con el articulo 105 de la Ley 1753 de 2015, “Por fa cual se expide ef Plan Nacional de Desarrollo 2014-2018 “Todos par wa macvo pais”, el articulo 63 del Decreio Ley 902 de 2017, “Por el cual se adoptan medidas para facilitar ta implementacian de la Reforma Rural Integral contemplada en ef Acueado Final en materia de tierras, expecificamente el procedimienio para el acceso y formalizaciin y el Fondo de Tierras faculta a la Agencia Nacional de Tierras (ANT) para promover la suscripcidn de actas de colindancia tendientes a coregir diferencias de lindcros y Arca con fines registrales y catastrales. Que si bien la informacién de linderos y drea det registro de instrumentos piblicas se valora como la realidad juridica del derecho de propiedad inmueble, debe procurarse que !a realidad fisiea de los bienes inmucbles, correctamente levantada por las autoridades ealastrales con la participacién de los titulares del derecho de dominio y sus colindamtes, también propietarios, se unifique con la de registro, como determinacidn fisiea del objeto de la propiedad, Pagina 3de 13 fem