ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΑΔΕΙΑ ΚΑΤΑΛΗΨΗΣ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟΥ ΧΩΡΟΥ

ΝΟΜΟΣ ΑΤΤΙΚΗΣ ΓΙΑ ΤΕΧΝΙΚΕΣ - ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΕΣ ΕΡΓΑΣΙΕΣ

ΔΗΜΟΣ ΑΘΗΝΑΙΩΝ
Δ/ΝΣΗ ΟΔΟΠΟΙΙΑΣ – ΑΠΟΧΕΤΕΥΣΗΣ &
ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΩΝ ΧΩΡΩΝ
ΤΜΗΜΑ ΑΔΕΙΟΔΟΤΗΣΕΩΝ

Ταχ.Δ/νση : Αθηνάς 16 - 1ος όροφος

Ταχ. Κώδικας : 105 51 ΑΘΗΝΑ
Τηλέφωνο : 210 3721516
Φαξ : 210 5200761
Ε-mail : t.adeiodotiseon.odop@athens.gr

ΟΡΙΣΜΟΙ
Κατάληψη κοινόχρηστου χώρου για τεχνικές – οικοδομικές εργασίες, είναι η χρήση χώρου πέραν των ορίων ενός
ακινήτου, για τοποθέτηση σκαλωσιάς, περίφραξη εργοταξίου, απόθεση οικοδομικών υλικών, τοποθέτηση κάδου
για μπάζα ή άχρηστα αντικείμενα, κλπ.
Κοινόχρηστος χώρος, είναι το πεζοδρόμιο, ο δρόμος, ο πεζόδρομος, η πλατεία και η στοά.
Άδεια κατάληψης, είναι η άδεια που εκδίδεται από την αρμόδια τεχνική υπηρεσία του Δήμου, με την οποία
επιτρέπεται, η χρήση συγκεκριμένου τμήματος κοινόχρηστου χώρου, για συγκεκριμένο σκοπό και για
προσδιορισμένο χρονικό διάστημα.
Παράταση άδειας κατάληψης, είναι η χρονική επέκταση ισχύος άδειας κατάληψης, για τον ίδιο χώρο και τον ίδιο
σκοπό.

ΟΔΗΓΙΕΣ
Επειδή για την έκδοση άδειας κατάληψης κοινόχρηστου χώρου πρέπει να κατατεθεί αίτηση συνοδευόμενη από
δικαιολογητικά, είναι αναγκαίο ο ενδιαφερόμενος, πριν προγραμματίσει τις τεχνικές – οικοδομικές εργασίες, θα
πρέπει:
 να ενημερωθεί για τις προϋποθέσεις νόμιμης κατάληψης κοινόχρηστου χώρου,
 να υπολογίσει τον χρόνο που θα χρειαστεί για τη συλλογή και υποβολή των αναγκαίων στοιχείων,
 να γνωρίζει ότι ο χρόνος για την έκδοση της αδείας υπολογίζεται, από την παραλαβή όλων των αναγκαίων
στοιχείων.
 να γνωρίζει ότι εφόσον ο σκοπός της κατάληψης παραταθεί πέραν του χρόνου ισχύος της αδείας, απαιτείται
ανανέωσή της, η οποία πρέπει να ζητηθεί εγκαίρως.

Η άδεια κατάληψης αποτελεί το μοναδικό στοιχείο τεκμηρίωσης της νομιμότητας κατάληψης

κοινοχρήστου χώρου για τεχνικές – οικοδομικές εργασίες και θα πρέπει να επιδεικνύεται σε κάθε
περίπτωση διενέργειας ελέγχου από τη Δημοτική Αστυνομία.

Α. ΑΙΤΗΣΗ - ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ ΓΙΑ ΚΑΤΑΛΗΨΗ ΠΕΖΟΔΡΟΜΙΟΥ, ΟΔΟΣΤΡΩΜΑΤΟΣ

1. Αίτηση, που περιλαμβάνει: ονοματεπώνυμο/επωνυμία, σταθερό τηλέφωνο, e-mail, οδό και αριθμό ακινήτου
εμπρός από το οποίο θα γίνει κατάληψη, λόγος για τον οποίο είναι αναγκαία η κατάληψη (π.χ. αριθμός
άδειας δόμησης), μήκος και πλάτος κατάληψης πεζοδρομίου-οδοστρώματος, ζητούμενη χρονική διάρκεια.

2. Στοιχεία, που κατατίθενται με την αίτηση ή προσκομίζονται στη συνέχεια, για να εκδοθεί άδεια κατάληψης
είναι, κατά περίπτωση, τα εξής:

Στοιχεία που κατατίθενται σε κάθε περίπτωση:

2.1 Άδεια δόμησης ή εργασιών μικρής κλίμακας ή άλλο έγγραφο (αντίγραφο) της Διεύθυνσης Σχεδίου
Πόλεως & Πολεοδομίας για τις εργασίες που θα πραγματοποιηθούν ή υπεύθυνη δήλωση ότι για τις
εργασίες που θα πραγματοποιηθούν δεν απαιτείται άδεια.
2.2 Τοπογραφικό διάγραμμα ή σκαρίφημα, με το πλάτος του δρόμου και πεζοδρομίου, εμπρός από το
ακίνητο, στο οποίο έχει σχεδιαστεί η επιφάνεια κατάληψης και οι διαστάσεις της.
2.3 Φωτογραφίες του προς κατάληψη χώρου, προκειμένου τυχόν προϋπάρχουσες φθορές να μην
αποδοθούν στην κατάληψη

Στοιχεία που κατατίθενται κατά περίπτωση:

2.4 Έγκριση της Τροχαίας (πρωτότυπο ή ακριβές αντίγραφο), στις περιπτώσεις: α. Κατάληψης
οδοστρώματος, β. Κατάληψης πεζοδρομίου, με τρόπο που δεν αφήνει χώρο για ασφαλή διέλευση
πεζών, οπότε η έγκριση της Τροχαίας θα αφορά κατάληψη τουλάχιστον 0,90μ. οδοστρώματος,
σύμφωνα με το άρθρο 48 του Κ.Ο.Κ.
2.5 Έγκριση της Δημοτικής Αστυνομίας, σε περίπτωση κατάληψης οδοστρώματος, όπου υπάρχει χώρος
ελεγχόμενης στάθμευσης – θέσεις μονίμων κατοίκων ή επισκεπτών.
Σημειώνεται ότι η διαπίστωση ύπαρξης ή μη ελεγχόμενης στάθμευσης – θέσεων μόνιμων κατοίκων,
καθώς και η αναγκαία έγκριση της Δημοτικής Αστυνομίας για την κατάληψη, μπορούν να αναζητηθούν
αυτεπάγγελτα.
2.6 Σε περίπτωση που οι τεχνικές – οικοδομικές εργασίες αφορούν σε κτίριο με ειδική προστασία, το ΦΕΚ
κήρυξής του ως διατηρητέο ή μνημείο.

3. Εγγυητική επιστολή Τράπεζας ή γραμμάτιο συστάσεως παρακαταθήκης του Ταμείου Παρακαταθηκών και
Δανείων, υπέρ του Δήμου Αθηναίων- Διεύθυνση Κοινοχρήστων Χώρων.
 Το ποσό υπολογίζεται ως εξής: Σύνολο τετραγωνικών μέτρων κατάληψης Χ 30€.
 Χρονική διάρκεια απεριόριστη
 Σκοπός/αιτία έκδοσης: Για την καλή επαναφορά ζημιών που ενδέχεται να γίνουν στο πεζοδρόμιο και στο
οδόστρωμα της οδού…………………… αρ……. εξαιτίας κατάληψης.
Η εγγυητική επιστολή επιστρέφεται μετά την λήξη της κατάληψης, υπό την προϋπόθεση ότι ο κοινόχρηστος
χώρος δεν έχει υποστεί φθορές εξαιτίας της κατάληψης, τις οποίες οφείλει να αποκαταστήσει πλήρως ο
κάτοχος της αδείας κατάληψης.

4. Για την παραλαβή της άδειας κατάληψης απαιτείται η καταβολή τέλους κατάληψης. Το ποσό είναι 11,70€
ανά τ.μ. κατάληψης για ένα μήνα. Αντίστοιχα για τα διατηρητέα κτίρια ή μνημεία το μηνιαίο τέλος είναι 3,58€
(ήτοι το 30% των 11,70€). (Σημ. τα τέλη μπορεί να μεταβάλλονται με την έναρξη του οικονομικού έτους ).

Β. ΑΙΤΗΣΗ - ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ ΓΙΑ ΚΑΤΑΛΗΨΗ ΠΕΖΟΔΡΟΜOY – ΠΛΑΤΕΙΑΣ

Β.1. Αίτηση που περιλαμβάνει: ονοματεπώνυμο/επωνυμία, σταθερό τηλέφωνο, e-mail, οδό και αριθμό ακινήτου
εμπρός από το οποίο θα γίνει κατάληψη, λόγο για τον οποίο είναι αναγκαία η κατάληψη (π.χ. αριθμός άδειας
δόμησης), μήκος και πλάτος κατάληψης πεζοδρόμου - πλατείας, ζητούμενη χρονική διάρκεια.

Β.2. Στοιχεία που κατατίθενται με την αίτηση ή προσκομίζονται στη συνέχεια, για να εκδοθεί άδεια κατάληψης
είναι τα εξής:

Στοιχεία που κατατίθενται σε κάθε περίπτωση:

 2.1 Αντίγραφο άδειας δόμησης ή εργασιών μικρής κλίμακας ή άλλο της Διεύθυνσης Σχεδίου Πόλεως &
Πολεοδομίας για τις εργασίες που θα πραγματοποιηθούν ή υπεύθυνη δήλωση ότι για τις εργασίες που θα
πραγματοποιηθούν δεν απαιτείται άδεια.
2.2 Τοπογραφικό διάγραμμα ή σκαρίφημα, με τις βασικές διαστάσεις και στοιχεία του πεζοδρόμου ή
πλατείας, στο οποίο έχει σχεδιαστεί η επιφάνεια κατάληψης και οι διαστάσεις της, καθώς και το μήκος
διέλευσης οχήματος από τον πλησιέστερο δρόμο, έως το χώρο κατάληψης.
2.3 Φωτογραφίες του προς κατάληψη χώρου και του χώρου διέλευσης, προκειμένου τυχόν προϋπάρχουσες
φθορές να μην αποδοθούν στην κατάληψη και τη διέλευση.
2.4 Έγκριση της Τροχαίας για την διέλευση & την κατάληψη του χώρου.

Στοιχεία που κατατίθενται κατά περίπτωση:

2.5 Σε περίπτωση που οι τεχνικές – οικοδομικές εργασίες αφορούν σε κτίριο με ειδική προστασία, το ΦΕΚ
κήρυξής του ως διατηρητέο ή μνημείο.

Β.3. Εγγυητική επιστολή Τράπεζας ή γραμμάτιο συστάσεως παρακαταθήκης του Ταμείου Παρακαταθηκών και
Δανείων, υπέρ του Δήμου Αθηναίων - Διεύθυνση Οδοποιίας & Αποχέτευσης.
 Το ποσό υπολογίζεται ως εξής: [Εμβαδόν κατάληψης) Χ 30€] + [μήκος διέλευσης Χ 3μ. πλάτος] Χ 30€].
 Χρονική διάρκεια απεριόριστη
 Σκοπός/αιτία έκδοσης: Για την καλή επαναφορά ζημιών που ενδέχεται να γίνουν στον πεζόδρομο /
πλατεία ………………..……, λόγω κατάληψης εμπρός από το ακίνητο επί τ.. ………...………….. αρ. ….. ή
λόγω διέλευσης οχημάτων στο τμήμα από την οδό ………………….……. έως και το ακίνητο.
Η εγγυητική επιστολή επιστρέφεται μετά την λήξη της κατάληψης, υπό την προϋπόθεση ότι ο κοινόχρηστος
χώρος δεν έχει υποστεί φθορές εξαιτίας της κατάληψης ή διέλευσης, τις οποίες οφείλει να αποκαταστήσει
πλήρως ο κάτοχος της αδείας κατάληψης.

Β.4. Για την παραλαβή της άδειας κατάληψης απαιτείται η καταβολή τέλους κατάληψης. Το ποσό είναι 11,70€
ανά τ.μ. κατάληψης, για ένα μήνα (δεν υπολογίζεται η επιφάνεια διέλευσης). Αντίστοιχα για τα διατηρητέα
κτίρια ή μνημεία το μηνιαίο τέλος είναι 3,58€ (ήτοι το 30% των 11,70€). ( Σημ. τα τέλη μπορεί να
μεταβάλλονται με την έναρξη του οικονομικού έτους).

Γ. ΑΙΤΗΣΗ - ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ ΓΙΑ ΠΑΡΑΤΑΣΗ ΑΔΕΙΑΣ ΚΑΤΑΛΗΨΗΣ

Γ.1 Αίτηση που περιλαμβάνει: ονοματεπώνυμο/επωνυμία, σταθερό τηλέφωνο, e-mail, οδό και αριθμό ακινήτου
εμπρός από το οποίο έχει εκδοθεί άδεια κατάληψης, τον λόγο για τον οποίο είναι αναγκαία η παράταση της
αδείας (π.χ. συνέχιση οικοδομικών εργασιών), τη ζητούμενη χρονική παράταση και τον αριθμό πρωτοκόλλου
της ισχύουσας άδειας.
Γ.2 Για την παράταση άδειας κατάληψης απαιτούνται τα εξής:
 Προσκομίζεται το πρωτότυπο της ισχύουσας άδειας κατάληψης, προκειμένου να καταγραφεί και
υπογραφεί η παράτασή της.
 Διατηρείται η εγγυητική επιστολή / γραμμάτιο συστάσεως παρακαταθήκης, που κατατέθηκε υπέρ Δήμου
Αθηναίων – Διεύθυνση Οδοποιίας & Αποχέτευσης.
 Σε περίπτωση κατάληψης οδοστρώματος χρειάζεται ανανέωση των κατά περίπτωση αναγκαίων
εγκρίσεων.

Γ.3 Για την παράταση της άδειας κατάληψης απαιτείται η καταβολή τέλους κατάληψης. Το ποσό είναι 11,70€
ανά τ.μ. κατάληψης, για ένα μήνα (δεν υπολογίζεται η επιφάνεια διέλευσης). Αντίστοιχα για τα διατηρητέα
κτίρια ή μνημεία το μηνιαίο τέλος είναι 3,58€ (ήτοι το 30% των 11,70€). ( Σημ. τα τέλη μπορεί να
μεταβάλλονται με την έναρξη του οικονομικού έτους).