Pančevo, Ul. Svetog Save br.

29 Tel: 013/316-784
www.modulor.rs Fax:013/314-725
e-mail: office@modulor.rs
T.r.br. 165-9472-50 PIB: 104709294
Hypo Group Alpe Adria MB: 20220678

ЗНАК: ШИФРА: СВЕСКА:

7112 ИДР
А БРОЈ.ТЕХ.ДНЕВ.: БР. ОБЈЕКТА:
01/01-17 204

ИНВЕСТИТОР: ПАУНОВИЋ СРЂАН

Димитрија Туцовића 023/1, Београд
ОБЈЕКАТ: ВИШЕПОРОДИЧНИ СТАМБЕНИ
ОБЈЕКАТ П+2+Пк
ВРСТА ТЕХНИЧКЕ
ДОКУМЕНТАЦИЈЕ:
ИДР – ИДЕЈНО РЕШЕЊЕ
ГЛАВНИ
ПРОЈЕКТАНТ: Снежана Варга, дипл. инг. арх.
ВРСТА ГРАДЊЕ:
НОВА ГРАДЊА
МЕСТО
ГРАДЊЕ: Улица Максима Горког бр.99 Панчево
Кат.парцела 6306 К.О. Панчево
ПРИМЕРАК: 1 Феб 2017.
B R . T E H . D N E V N I K A : 0 1 / 0 1- 1 7 0.

0.Главна свеска
 B R . T E H . D N E V N I K A : 0 1 / 0 1- 1 7 0.1.

0.1 – ГЛАВНА СВЕСКА

Инвеститор: ПАУНОВИЋ СРЂАН,

Димитрија Туцовића 023/1, Београд

Објекат:
ВИШЕПОРОДИЧНИ СТАМБЕНИ ОБЈЕКАТ П+2+Пк
Улица Максима Горког бр.99 Панчево
Кат.парцела 6306 К.О. Панчево

Врста техничке документације: ИДР – ИДЕЈНО РЕШЕЊЕ

За грађење / извођење радова: НОВА ГРАДЊА

Пројектант: МЕГА МОДУЛОР ДОО Панчево, Светог Саве број 29

Одговорно лице пројектанта: Варга Мирољуб

Печат: Потпис:

Главни пројектант: Варга Снежана дипл.инг.арх.

Број лиценце: 300 3312 03

Лични печат: Потпис:

Број техничке документације: Број техничког дневника: 01/01-17

Број објекта: 204

Место и датум: Панчево, Фебруар 2017 год

 B R . T E H . D N E V N I K A : 0 1 / 0 1- 1 7 0.2.

0.2. САДРЖАЈ ГЛАВНЕ СВЕСКЕ

0.1. Насловна страна главне свеске

0.2. Садржај главне свеске
0.5. Садржај техничке документације
0.6. Подаци о пројектантима
0.7 Општи подаци о објекту
 B R . T E H . D N E V N I K A : 0 1 / 0 1- 1 7 0.3

0.5. САДРЖАЈ ТЕХНИЧКЕ ДОКУМЕНТАЦИЈЕ

0. ГЛАВНА СВЕСКА бр. 01/01-17

1. ПРОЈЕКАТ АРХИТЕКТУРЕ бр. 01/01-17
 B R . T E H . D N E V N I K A : 0 1 / 0 1- 1 7 0.4

0.6. ПОДАЦИ О ПРОЈЕКТАНТИМА

0. ГЛАВНА СВЕСКА:

Пројектант: МЕГА МОДУЛОР ДОО Панчево, Светог Саве број 29,

Главни пројектант : Варга Снежана дипл.инг.арх

Број лиценце: 300 3312 03
Лични печат: Потпис:

1. ПРОЈЕКАТ АРХИТЕКТУРЕ:

Пројектант: МЕГА МОДУЛОР ДОО - Панчево, Светог Саве број 29,

Одговорни пројектант : Варга Снежана дипл.инг.арх
Број лиценце: 300 3312 03
Лични печат: Потпис:
 B R . T E H . D N E V N I K A : 0 1 / 0 1- 1 7 0.5

0.7. ОПШТИ ПОДАЦИ О ОБЈЕКТУ И ЛОКАЦИЈИ

тип објекта: Објекат у непрекинутом низу

категорија објекта: Б
класификација појединих учешће у укупној класификациона ознака
делова објекта: површини
објекта(%):
100% 112221 - Стамбене зграде са више од три стана
назив просторног односно План генералне регулације целина 1 шири центар (круг обилазнице) у Панчеву ("Сл.
урбанистичког плана: Лист града Панчево" бр.19/2012, 27/12- исправка, 1/13- исправка, 24/13- исправка и
20/14
место: Панчево
број катастарске 6306 К.О. Панчево
парцеле/списак
катастарских парцела и
катастарска општина:
број катастарске парцеле/ 6306 К.О. Панчево
списак катастарских 8052 К.О. Панчево (Ул. Максима Горког)
парцела и катастарска
општина преко којих
прелазе прикључци за
инфраструктуру:
број катастарске парцеле/ 6306 К.О. Панчево
списак катастарских 8052 К.О. Панчево (Ул. Максима Горког)
парцела и катастарска
општина на којој се налази
прикључак на јавну
саобраћајницу:

ПРИКЉУЧЦИ НА ИНФРАСТРУКТУРУ: /
прикључак на мрежу Електродисрибуције Прикључак на електродистрибутивну мрежу се планира у свему
према условима Електродистрибуције Панчево
бр: 8Ц.1.1.0.-Д.07.15 – 10153-17, од 02.02.2017.год из улице Максима
Горког на извод из 03 ТС "Максим Горки" ка ЕВ1 Максима Горког 91.
прикључак на водоводну и канализациону Прикључење по условима ЈКП Водовод и канализација број Д-272/1
мрежу од 27.01.2017.год
Нов прикључак на постојећу инсталацију водовода од полиетиленских
цеви пречника дн 100 која се налази се у Ул. Максима Горког,
Канализација Постојећи прикључак на парцели
прикључак на гасну мрежу Прикључење објекта се изводи на постојећу полиетиленску гасну
мрежу у Улици Максима Горког.На основу услова ЈП „Србијагас“ број
02-05-4-50/1 од 13.01.2017.год.
ЈКП Хигијена Контејнери за смеће на парцели у оквиру објекта
према ситуацији из идејног решења а у складу техничким условима
за пројектовање и прикључење за одлагање комуналног и чврстог
отпада издатим од стране ЈКП Хигијена, Панчево бр:160/2-2017 од
23.01.2017.,
ЈП "Дирекција за изградњу и уређење Колски прикључак у свему према саобраћајно техничким условима за
Панчева" изградњу саобраћајног прикључка бр:03-11/2017 од :02.02.2017 год
 B R . T E H . D N E V N I K A : 0 1 / 0 1- 1 7 0.6

Телеком Србија ТТ прикључак за планираних 16 станова На основу услова Телекома

Србија број 6995/28490/3-2017 од 13.02.2017г, обезбедити приводну
канализацију- две ПЕ цеви фи 50 мм . у Улици Максима Горког.

ЛОКАЦИЈСКИ УСЛОВИ:

Локацијски услови: Информација о локацији, бр:V-15-350-363/2016

датум:20.12.2016 год.
ЕПС Дистрибуција, бр:8Ц.1.1.0.-Д.07.15.-10153-17
датум:02.02.2017 год.
ЈКП Водовод и канализација бр:Д-272/1
датум:27.01.2017 год.
ЈП Србијагас бр:02-05-4-50/1
датум:13.01.2017 год.
ЈКП Хигијена Панчево бр:160/2-2017
датум:23.01.2017 год.
ЈП "Дирекција за изградњу и уређење Панчева" бр:03-11/2017
Решење о условима са саобраћајно техничким датум:02.02.2017 год.
условима за изградњу саобраћајног прикључка
ЈП "Дирекција за изградњу и уређење Панчева" бр:03-11/2017
Саобраћајно технички услови за изградњу датум:02.02.2017 год
саобраћајног прикључка
Телеком Србија бр:6995/28490/3-2017
датум:13.02.2017 год.
 B R . T E H . D N E V N I K A : 0 1 / 0 1- 1 7 0.7

ОСНОВНИ ПОДАЦИ О ОБЈЕКТУ И ЛОКАЦИЈИ

димензије објекта: укупна површина парцеле/парцела: 615 м2

БРГП дела објекта (члан 145.)
укупна БРГП надземно: 1655,93 м2
укупна БРУТО изграђена површина: 1655,93 м2
укупна НЕТО површина: 1,336.10 м2
површина приземља: Бруто површина 359,43 м2
површина земљишта под објектом/заузетост: 359,43м2 / 58,44%
по плану маx 70%
спратност (надземних и подземних етажа): П+2+Пк
висина објекта (венац, слеме, повучени спрат и Венац 11,47м
др.) према локацијским условима: Слеме 15,50м
Венац 11,50м, Слеме 15,50м
апсолутна висинска кота (венац, слеме, повучени Венац 88.47м
спрат и др.) према локацијским условима: Слеме 92.50м

спратна висина: Приземље 3,08 -3,28м,

Етаже 2,88м
број функционалних јединица/број станова: 16 станова
број паркинг места: УКУПНО 16 ком.
-11 у оквиру пролаза у приземљу
објекта
- 5 у оквиру парцеле ( 2 паркинг
платформе са 4 паркинг места и 1
паркинг место за инвалиде)
материјализација материјализација фасаде: Демит фасада
објекта: оријентација слемена: Северозапад-југоисток
нагиб крова: 22º
материјализација крова: Фалцовани цреп
проценат зелених
По плану мин 30% 30,28%
површина:
индекс заузетости: 58,44%
индекс изграђености: 2,7
друге карактеристике
објекта:
предрачунска
93,150,000.00дин.
вредност објекта:
 B R . T E H . D N E V N I K A : 0 1 / 0 1- 1 7 1.0.

1.Идејно архитектонско решење

 B R . T E H . D N E V N I K A : 0 1 / 0 1- 1 7 1.1.1

1.1. НАСЛОВНА СТРАНА

1 - ПРОЈЕКАТ АРХИТЕКТУРЕ

Инвеститор: ПАУНОВИЋ СРЂАН,

Димитрија Туцовића 023/1, Београд

Објекат:
ВИШЕПОРОДИЧНИ СТАМБЕНИ ОБЈЕКАТ П+2+Пк
Улица Максима Горког бр.99 Панчево
Кат.парцела 6306 К.О. Панчево

Врста техничке документације: ИДР – ИДЕЈНО РЕШЕЊЕ

За грађење / извођење радова: НОВА ГРАДЊА

Печат и потпис: Пројектант:

МЕГА МОДУЛОР ДОО Панчево, Светог Саве број 29
Мирољуб Варга

Печат и потпис: Одговорни пројектант:

Снежана Варга дипл.инг.арх. 300 3312 03

Број техничке документације: Број техничког дневника: 01/01-17

Број објекта: 204

Место и датум: Панчево, Фебруар 2017 год

 B R . T E H . D N E V N I K A : 0 1 / 0 1- 1 7 1.2.1

1.2. САДРЖАЈ ПРОЈЕКТА АРХИТЕКТУРЕ

1.1. Насловна страна пројекта архитектуре

1.2. Садржај пројекта архитектуре
1.3. Решење о одређивању одговорног пројектанта архитектуре
1.4. Изјава одговорног пројектанта архитектуре
1.5. Текстуална документација
1.6. Нумеричка документација
1.7. Графичка документација
 B R . T E H . D N E V N I K A : 0 1 / 0 1- 1 7 1.2.2

ДЕТАЉНИ САДРЖАЈ
ПРОЈЕКАТ АРХИТЕКТУРЕ

1. НАСЛОВНА СТРАНА
НАСЛОВНА СТРАНА ПРОЈЕКТА АРХИТЕКТУРЕ 1.1.1

2. САДРЖАЈ
САДРЖАЈ ПРОЈЕКТА АРХИТЕКТУРЕ 1.2.1

3. РЕШЕЊЕ О ОДРЕЂИВАЊУ ОДГОВОРНОГ ПРОЈЕКТАНТА

РЕШЕЊЕ О ОДРЕЂИВАЊУ ОДГОВОРНОГ ПРОЈЕКТАНТА АРХИТЕКТУРЕ 1.3.1

4. ИЗЈАВА ОДГОВОРНОГ ПРОЈЕКТАНТА

ИЗЈАВА ОДГОВОРНОГ ПРОЈЕКТАНТА АРХИТЕКТУРЕ 1.4.1

5. ТЕКСТУАЛНА ДОКУМЕНТАЦИЈА
ТЕХНИЧКИ ОПИС 1.5.1

6. НУМЕРИЧКА ДОКУМЕНТАЦИЈА
ТАБЕЛАРНИ ПРИКАЗ ПОВРШИНА 1.6.1

7. ГРАФИЧКА ДОКУМЕНТАЦИЈА
СИТУАЦИОНИ ПЛАН 1.7.1
ОСНОВА ТЕМЕЉA 1.7.2
ОСНОВА ПРИЗЕМЉА 1.7.3
ОСНОВА 1 СПРАТА 1.7.4
ОСНОВА 2 СПРАТА 1.7.5
ОСНОВА ПОТКРОВЉА 1.7.6
ОСНОВА ДУПЛЕКСА 1.7.7
ОСНОВА КРОВА 1.7.8
ПРЕСЕК 1-1 1.7.9
ПРЕСЕК 2-2 1.7.10
ЈУГОЗАПАДНА ФАСАДА 1.7.11
СЕВЕРОИСТОЧНА ФАСАДА 1.7.12
ЈУГОИСТОЧНА ФАСАДА 1.7.13
СЕВЕРОЗАПАДНА ФАСАДА 1.7.14
ШЕМА ПАРКИНГ ПЛАТФОРМЕ 1.7.15
 B R . T E H . D N E V N I K A : 0 1 / 0 1- 1 7 2/1.3.

1.3. Решење о одређивању

одговорног пројектанта
 B R . T E H . D N E V N I K A : 0 1 / 0 1- 1 7 1.3.1

РЕШЕЊЕ О ОДРЕЂИВАЊУ ОДГОВОРНОГ ПРОЈЕКТАНТА

На основу члана 128. Закона о планирању и изградњи (''Службени гласник РС'', бр. 72/09, 81/09-исправка, 64/10
одлука УС, 24/11 и 121/12, 42/13–одлука УС, 50/2013–одлука УС, 98/2013–одлука УС, 132/14 и 145/14) и одредби
Правилника о садржини, начину и поступку израде и начин вршења контроле техничке документације према класи
и намени објеката (“Службени гласник РС”, бр. 23/2015, 77/2015 и 58/2016 ) као:

ОДГОВОРНИ ПРОЈЕКТАНТ

за израду Пројекта архитектуре који је део ИДР Идејног решења за НОВУ ГРАДЊУ
ВИШЕПОРОДИЧНОГ СТАМБЕНОГ ОБЈЕКТА П+2+Пк, у Панчеву, ул.Максима Горког бр.99 на кат.парцели
топ.бр. 6306 К.О. Панчево,
одређује се:

Снежана Варга, дипл. инг.арх 300 3312 03

Пројектант: МЕГА МОДУЛОР ДОО

Варга Мирољуб, Панчево, Светог Саве 29,

Одговорно лице /заступник: Мирољуб Варга , дипл. грађ. инж.

Печат: Потпис:

Број техничке документације: Број техничког дневника: 01/01-17

Број објекта: 204

Место и датум: Панчево, Фебруар 2017. године

 B R . T E H . D N E V N I K A : 0 1 / 0 1- 1 7 1.4.

1.4. Изјава одговорног

пројектанта
 B R . T E H . D N E V N I K A : 0 1 / 0 1- 1 7 1.4.1

ИЗЈАВА ОДГОВОРНОГ ПРОЈЕКТАНТА ПРОЈЕКТА АРХИТЕКТУРЕ

Одговорни пројектант Пројекта архитектуре који је део ИДР Идејног решења за НОВУ ГРАДЊУ
ВИШЕПОРОДИЧНОГ СТАМБЕНОГ ОБЈЕКТА П+2+Пк, у Панчеву, ул.Максима Горког бр.99 на кат.парцели
топ.бр. 6306 К.О. Панчево.

СНЕЖАНА ВАРГА, дипломирани инжењер архитектуре

ИЗЈАВЉУЈЕМ

1. да је пројекат израђен у складу са Законом о планирању и изградњи, прописима, стандардима и

нормативима из области изградње објеката и правилима струке;
2. да су при изради пројекта поштоване све прописане и утврђене мере и препоруке за испуњење
основних захтева за објекат и да је пројекат израђен у складу са мерама и препорукама којима се
доказује испуњеност основних захтева.

Одговорни пројектант : Снежана Варга, дипл. инж. арх.

Број лиценце: 300 3312 03

Печат: Потпис:

Број техничке документације: Број техничког дневника: 01/01-17

Број објекта: 204

Место и датум: Панчево, Фебруар 2017. године

 B R . T E H . D N E V N I K A : 0 1 / 0 1- 1 7 1.5.

1.5. Текстуална документација

 B R . T E H . D N E V N I K A : 0 1 / 0 1- 1 7 1.5.1

1.5.1. ТЕХНИЧКИ ОПИС

Пројектом је обухваћен ВИШЕПОРОДИЧНИ СТАМБЕНИ ОБЈЕКАТ спратности П+2+Пк ( приземље+два
спрата+поткровље са дуплексима ) на катастарској парцели бр. 6306 К.О. Панчево., у Улици Максима Горког 99 у
Панчеву.
Пројекат је урађен на основу информације о локацији и техничких услова јавно-комуналних предузећа.
Приступ катастарској парцели бр. 6306 К.О. Панчево је планиран из улице Максима Горког преко планираног
колског прикључка.
У вишепородичном стамбеном објекту има укупно 16 стамбених јединица са заједничким просторима по
етажама и помоћним просторима смештеним у делу приземља.
Три стамбене јединице на поткровљу садрже дуплексе. Поткровље је пројектовано са двоводним кровом и
баџама стилизованим и уклопљеним у савремени концепт.
Објекат је делимично увучен од регулационе линије и то:
Грађевинска линија југозападне - уличне фасада је на једном крају објекта на регулационој линији а на другом
крају увучена од регулационе линије за 33 цм.
Габаритне димензије објекта су око 20,26-20,35м x 18,29м.у основи приземља.
Максимална дозвољена висина коте венца је 11,50м од коте тротоара. Пројектовани објекат има висину коте
венца око11,47 м од коте тротоара.
Максимална дозвољена висина коте слемена је 15,50м од коте тротоара. Пројектовани објекат има висину
слемена 15,50 м од коте тротоара.
Објекат је пројектован као објекат у низу. Бочне грађевинске линије се поклапају са бочним границама парцела
(са парцелом топ. бр. 6304 и 6309).
На суседним парцелама постоје објекти.
Терасе изнад приземља су пројектоване тако да се налазе на 3,08 м од тротоара, и њихова површина не
прелази 30% заузећа фасаде.
Површина парцеле износи 615м²
Индекс заузетости је: 58,44%
Индекс изграђености је: 2,70
Слободна површина на парцели : 255,57м2 =41,56%
од тога зелене површине 186,27 м2=30.28%
Број паркинг места на парцели = 16 ком (у оквиру колског пролаза у приземљу се налазе 11 гаражних места, док
су 5 паркинг места лоцирана на самој парцели). од којих су 2 паркинг места решена системском подижућом
платформом са (на једном паркинг простору 2 паркинга) и 1 паркинг место за инвалиде.

ПОСТОЈЕЋЕ СТАЊЕ НА ПАРЦЕЛИ

На предметној парцели постоје објекти који су предвиђени за уклањање и то:

1.Породични стамбени објекат спратности По+П - (подрум+приземље) од 121м2
2. Помоћни објекат спратности П-(приземље) од 69м2
3. Помоћни објекат спратности П-(приземље) од 57м2
4. Помоћни објекат спратности П-(приземље) од 24м2
5. Помоћни објекат спратности П-(приземље) од 16м2
6. Помоћни објекат спратности П-(приземље) од 12м2

УКУПНА БРУТО ПОВРШИНА ПОСТОЈЕЋИХ ОБЈЕКАТА НА ПАРЦЕЛИ ЈЕ

СТАМБЕНИ ОБЈЕКАТ П=121м2
ПОМОЋНИ ОБЈЕКАТИ 2+3+4+5+6 П=178м2
Укупно бруто стамбени + помоћни П=299м2
Сви подаци су узети из листа непокретности.
 B R . T E H . D N E V N I K A : 0 1 / 0 1- 1 7 1.5.2

1. ПОРОДИЧНИ СТАМБЕНИ ОБЈЕКАТ-По+П

Стамбени објекат са једном стамбеном јединицом лоциран на самој регулационој линији, бруто површине из листа
непокретности П=121м2.Објекат је зидан опеком старог формата, са дрвеном кровном конструкцијом, каро таваном
и салонитом као завршним кровним покривачем.Улаз у објекат је са дворишне стране.
Стамбени објекат је приземан са подрумом.
ПОМОЋНИ ОБЈЕКТИ ОД 2-6 -П
Помоћни објекти који се налазе на предметној парцели површине из листа непокретности.
Објекти су зидани опеком старог формата, са дрвеном кровном конструкцијом, каро таваном и црепом као
завршним кровним покривачем.Улази у помоћне објекте су са дворишне стране са сопствене парцеле.

ПРОЈЕКТОВАНИ ВИШЕПОРОДИЧНИ СТАМБЕНИ ОБЈЕКАТ П+2+Пк

Улаз у вишепородични стамбени објекат је из пролаза у приземљу објекта. Унутрашња вертикална

комуникација у објекту се остварује унутрашњим степеништем и лифтовским постројењем.
Кота приземља је подигнута 20цм у односу на тротоар. У приземљу се налази:

- Помоћни простор који садржи (просторију за контејнере, оставу и хидроцил)

- Помоћни простор у нивоу тротоара ( гаражна места са колским пролазом)
- Заједнички простор који садржи ( улаз, предпростор,вертикалну и хоризонталну комуникацију)
-Стамбени део који садржи једну стамбену јединицу од ( Ходник, дневна соба са трпезаријом, кухиња, соба и
купатило).

Чиста висина приземља износи 2.80м у стамбеном делу а 3.00м у помоћном простору-пролазу.
На свим етажама од првог-поткровља се налазе по 5 стамбених јединица и заједнички простор (лифт, степениште,
и ходник ), а на поткровљу од 5 станова три стана су дуплекси. Чиста висина спратова износи 2.60 м, а чиста
висина дуплеxса износи 2.60 м са дозвољеним надзидком од 2.30м.
Комуникација између поткровља и дуплекса је степенишним простором унутар сваког дуплекса.
Станови се састоје од : ходника, дневног боравка, собе, кухиње, трпезарије,купатила, тераса и остава.
На граници парцеле према парцели 6310 планирана је бетонска префабрикована ограда висине 2.00м.

Укупно НЕТО Површина ВИШЕПОРОДИЧНОГ СТАМБЕНОГ ОБЈЕКТА П+2+Пк: око 1,336.10 м2

Укупна БРУТО Површина ВИШЕПОРОДИЧНОГ СТАМБЕНОГ ОБЈЕКТА П+2+Пк: око 1,655.93 м2
Укупно НЕТО ГРЕЈНА ПОВРШИНА у вишепородичном стамбеном објекту П+2+Пк: око 894.01м2

КОНСТРУКЦИЈА
Основни носећи елементи објекта су армирано-бетонска зидна платна, греде, стубови и међуспратна
конструкција ЛМТ са висином испуне од 16.0 цм, и дебљином плоче од 4.0 . Објекат је укрућен хоризонталним и
вертикалним серклажима. За армирано бетонске елементе се захтева МБ 30, а за арматуру ГА 240/360, РА
400/500 и МА 500/560.
Кровна конструкција је дрвена од четинара друге класе. Преко рогова се поставља слој даске, слој
терпапира и дистанцер, преко кога се постављају летве и покрива фалцованим црепом.
Фасадни зидови од гитер блока дебљине 25.0 цм представљају испуну. Зидови између станова и ходника
су сендвич зидови (преградни блок 10цм+стиропор 5+ преградни блок 10цм). Зидови између станова су сендвич
зидови (преградни блок 9цм+стиропор 4+преградни блок 12цм)Преградни зидови су од гитер блока д=10цм са А.Б.
серклажима у висини изнад врата. Сви зидови су зидани у продужном малтеру 1:2:6.
Објекат је укрућен армиранобетонским гредама и стубовима у свему према Правилнику о градњи објеката
у сеизмичким подручјима. Објекат се налази у ВИИИ зони сеизмичности. Објекат је укрућен армиранобетонским
зидним платнима дебљине 25.0 цм у подужном и попречном правцу.
 B R . T E H . D N E V N I K A : 0 1 / 0 1- 1 7 1.5.3

Фундирање објекта је урађено на темељима самцима и темељним тракама различитих димензијај.

Прорачун темеља рађен је на еластичној подлози. Испод темеља постављен је слој шљунка дебљине 20.0 цм који
је збијен пре бетонирања.
На суседним парцелама постоје суседни објекти.
ПОДОВИ И МЕЂУСПРАТНЕ КОНСТРУКЦИЈЕ
У приземљу изнад колског пролаза, подна потконструкција се термички и звучно изолује.
Такође се термички и звучно изолује подна потконструкција између етажа..
На терасама и лођама се изводи хидроизолација.
Завршна обрада подова је следећа:
• Керамичке плочице: у ходницима, купатилу, кухињи. све терасе, степеништа,
• Глетована цементна кошуљица: просторија паркинга у приземљу.
Паркет: у дневном боравку, ходнику, трпезарији и у свим собама

ОБРАДА ЗИДОВА И ПЛАФОНА

Сви унутрашњи зидови објекта и плафони малтерисани су продужним малтером 1:3:9, глетовани
полификсом и обојени дисперзивном бојом за зидове. У свим купатилима су зидови до плафона облажени
керамичким плочицама на лепак. У кухињама су зидови на делу где су кухињски елементи облажени керамичким
плочицама на лепак до висине 1.6 м.
Спољни фасадни зидови су обложени “Демит” фасадом и обрађени бојама за фасаду у тону по избору
инвеститора. На површинама које није потребно термички изоловати фасадни зидови и плафони су малтерисани
продужним малтером 1:2:6 са употребом песка сејанца.

ПВЦ СТОЛАРИЈА
Сва спољна столарија је од ПВЦ-а са шесто-коморним профилима и са заобљеним профилом,и ојачаном
челичном нерђајућом арматуром. Прозори су застакљени Термопан нискоемисионим стаклом д=4+15+4мм пуњено
аргоном, и опремљени потребним квалитетним оковом, трајно пластичном ЕПДМ гумом, шаркама и механизмом
за отварање
Улазна врата по становима урадити као сигурносна врата са челичном подконструкцијом у свему према
шемама произвођача истих.
Унутрашња столарија се израђује од дрвене грађе док је крило као сендвич од медијапана и картонског
саћа. Застакљивање столарије равним стаклом д=6мм на местима где врата имају надсветло и на вратима између
предсобља и дневног боравка.
На тавану поставити кровни прозор (тип-а Велукс или слично)за излаз на кров.

БРАВАРИЈА И АЛУМИНАРИЈА
Браварија ограда на терасама, на спољашњем и унутрашњем степништу се ради од алуминијумских
профила. Испуну спољне ограде на тераси урадити каљеним стаклом д=1цм. Носачи стакла су двокраки „спајдер“
носачи , који се причвршћују за челичне стубове. Сви рукохвати су од алуминијума.

КРОВНИ ПОКРИВАЧ И ЛИМАРИЈА

Кровни покривач је фалцовани цреп. Све увале и лимене опшивке , олуци и солбанци предвиђају се од
бојеног поц. лима д=0.55мм.Дуж стрехе се постављају висећи правоугаони олуци од бојеног поцинкованог лима.
Олучне вертикале се такође изводе од бојеног поцинкованог лима д=0.55мм. Солбанци се облажу
бојеним.поцинкованим лимом.
 B R . T E H . D N E V N I K A : 0 1 / 0 1- 1 7 1.5.4

ПРЕДВИЂЕНЕ ИНСТАЛАЦИЈЕ
прикључак на мрежу Електродисрибуције Прикључак на електродистрибутивну мрежу се планира у свему
према условима Електродистрибуције Панчево
бр: 8Ц.1.1.0.-Д.07.15 – 10153-17, од 02.02.2017.год из улице Максима
Горког на извод из 03 ТС "Максим Горки" ка ЕВ1 Максима Горког 91.
прикључак на водоводну и канализациону Прикључење по условима ЈКП Водовод и канализација број Д-272/1
мрежу од 27.01.2017.год
Нов прикључак на постојећу инсталацију водовода од полиетиленских
цеви пречника дн 100 која се налази се у Ул. Максима Горког,
Канализација: Постојећи прикључак на парцели
прикључак на гасну мрежу Прикључење објекта се изводи на постојећу полиетиленску гасну
мрежу у Улици Максима Горког.На основу услова ЈП „Србијагас“ број
02-05-4-50/1 од 13.01.2017.год.
ЈКП Хигијена Контејнери за смеће на парцели у оквиру објекта
према ситуацији из идејног решења а у складу техничким условима
за пројектовање и прикључење за одлагање комуналног и чврстог
отпада издатим од стране ЈКП Хигијена, Панчево бр:160/2-2017 од
23.01.2017.,
ЈП "Дирекција за изградњу и уређење Колски прикључак у свему према саобраћајно техничким условима за
Панчева" изградњу саобраћајног прикључка бр:03-11/2017 од :02.02.2017 год
Телеком Србија ТТ прикључак за планираних 16 станова На основу услова Телекома
Србија број 6995/28490/3-2017 од 13.02.2017г, обезбедити приводну
канализацију- две ПЕ цеви фи 50 мм . у Улици Максима Горког.

Панчево: Саставила:
Фебруар 2017.год С. Варга дипл.арх
 B R . T E H . D N E V N I K A : 0 1 / 0 1- 1 7 1.6.

1.6. Нумеричка документација

 B R . T E H . D N E V N I K A : 0 1 / 0 1- 1 7 1.7.

1.6.1. ТАБЕЛАРНИ ПРИКАЗ ПОВРШИНА

Приказ површина вишепородичног стамбеног објекта П+2+Пк,

улица Максима Горког бр.99, на кат. парцели број 6306
Стамбени
Стамбени простор Заједничке Помоћни
простор нето грејна просторије простор НЕТО БРУТО
нето површина нето нето ПОВРШИНА ПОВРШИНА
Приземље С1 29.21 С1 29.21 34.50 252,31 316.03 359.43
С2 66.53 С2 61.40
С3 48.61 С3 44.16
С4 37.26 С4 32.56
С5 71.58 С5 64.04
I Спрат С6 54.48 С6 51.20 28.99 307.45 377.39
С7 66.53 С7 61.40
С8 48.61 С8 44.16
С9 37.26 С9 32.56
С10 71.58 С10 64.04
II Спрат С11 54.48 С11 51.20 28.99 307.45 377.39
С12 66.53 С12 61.40
С13 42.32 С13 37.87
С14 37.83 С14 32.42
Поткровље I С15 70.67 С15 63.13
НИВО С16 52.41 С16 49.13 21.28 291.04 377.39
СД13 34.21 СД13 34.21
Поткровље II СД14 40.32 СД14 40.32
НИВО СД16 39.60 СД16 39.60 114.13 164.33

УКУПНО 970.02 894.01 113.76 252.31 1,336.10 1,655.93

НЕТО ПОВРШИНА СТАНОВА 970.02

НЕТО ГРЕЈНА ПОВРШИНА СТАНОВА 894.01
НЕТО ПОВРШИНА-ЗАЈЕДНИЧКИХ ПРОСТОРИЈА 113.76
НЕТО ПОВРШИНА-ПОМОЋНИХ ПРОСТОР ИЈА 252.31
УКУПНА НЕТО ПОВРШИНА ВИШЕПОРОДИЧНОГ СТАМБЕНОГ ОБЈЕКТА 1,336.10
УКУПНА БРУТО ПОВРШИНА ВИШЕПОРОДИЧНОГ СТАМБЕНОГ ОБЈЕКТА 1,655.93

НАПОМЕНА :
СД - Стан
С - Стан (дуплекс)
 B R . T E H . D N E V N I K A : 0 1 / 0 1- 1 7 1.7.

1.7. Графичка документација

 Površina parcele : 615 m2
Zelene površine na parceli 184,52 m2 (30%) po planu min 30%
Pokriveno visokim rastinjem 18,45 m2, odnosno 10% projektovano
po planu min 10% od zelene površine
Indeks zauzetosti : 58,44% -projektovano
po planu max 70%
Indeks izgrađenosti: 2,70
Ukupna površina pod objektom : 359,43m2
Bruto razvijena površina nadzemno oko: 1655,93m2
Bruto razvijena površina objekta P+2+Pk oko: 1655,93m2
Investitor : Paunović Srđan,
Dimitrija Tucovića 023/1,Beograd
6304 Objekat: Višeporodični stambeni objekat P+2+Pk
Lokacija:Ulica Maksima Gorkog broj 99
76.65
Katastarska parcela broj 6306 K.O. Pančevo
76.88 Objekat sadrži:
- 16 stambenih jedinica
6310 Obezbeđeno je u okviru parcele:
- 16 parking mesta:
( 11 garažnih u prolazu prizemlja, 5 na parceli i to (2 sa parking platformama gde se
sistemska podižuća obezbeđuje 4 parking mesta), i jedno parking mesto za invalide.
.75

Gr
76.85
platformama (na jednom parkingu 2 parking mesta ) - Obezbeđeno je u okviru objekta (parcele): 3 kontejnera

ađ
11

ev
ins
ka
76.94 Pristup:

2.6
76.59
Kolski pristup parceli je iz Ul. Maksima Gorkog 8052 K.O. Pančevo

20
76.9

4
om

.40
rm

0
tfo
Pešački prilaz iz Ul. Maksima Gorkog 8052 K.O. Pančevo
.55

pa
pla

4.8
rkin
.37 3.7
sa

gm
0
sta

10

2.6
me

es
4.9

0
ing

to
30
ark

za
41
77.04 ap

inv

4
dv om

ali
rm

de
tfo
pla

13
76.97 76.93 sa

0
ta

,14
es

2.3 Osovinske koordinate pristupne saobraćajnice:

m
ing

ga

12
ark

raž
ap

no
77.18 dv

me

5.4
30

sto
5

10
Y

15
5.6
X
38 2.

ga

0
,16
.56
S

raž
r

no
fo

me
.29
77.06
ajn

sto
0 7 472 879.09 4 968 614.98

12
7
1
18 2.3

ga
raž
no
.07

20
me
76.87
4 968 623.53
30
sto
76.82

6
7 472 888.67
Gr

2
K.P.6306 25
77.17
42 2.

.35
ga
ađ acio

raž
no
Re

76.67
me
ev

sto

76.88 77.22
30
gu

5
ins a l

48 2. LEGENDA
ga

77.55
l

raž
ka

no

77.21
me

11
sto

4
l

77.58 77.62
Regulaciona l
n

0 NI
2.3
77.23
BE77.37
ga
raž

ga
no

Građevinska l

raž

9.7
76.84 77.25 M
me

no
33
A
3

0
sto

me
ST OR
2.3

sto

7
ga

4.8

U ST
.90
Predmetna parcela
raž

76.69
no

76.97 Z O
me

A R
0

30 11
sto

UL P 77.29
2

76.93 Planirana betonska montažna ograda h=200cm

76.7 77.34
-0.20(77.00) -0.20(77.00) 77.3
tro

l
1

ka
76.88
P+2+Pot
toa

ns
r

i
5.4

ev 6
10

±0.00(77.20) kolski priključak

Gr
ađ 5.7
0

ađ
Gr 76.99
ga

ev
raž

kontejner za smeće
no

2
UL

ins
me

9.8
sto

76.99
AZ ROS

ka
.18
5.2

2.0
U TO
P

ga

76.92
4 zelenilo
raž

l
8

30
PA R

4.3
no
4.8
0

me

0
sto
RK

77
stambeni objekat
0
ga
IN

6309
raž
20

no
G

me
sto

-0.20(77.00)
.26

.29
18
5.4

8
8.0
0

76.94
2

76.72
Ul

1
3
.M

PR O N

r
OS T E

fo
K

76.73
ajn
TO J N E
ak

1
RI R E

76.74
Pla

JA
sim

77.04
nir

ZA

ko kom
an

n a
3

77.26
ik

tej da
Gr egul
a

ols

l
ne
ađ ac
R

ka
ri
ki

INVESTITOR
G

ev ion

s
pri

in
MEGA MODULOR DOO PAUNOVIĆ SRĐAN
ins a
or

ev
klj
uč

ađ
ka l
ak
ko

Gr 76.99 77.04 PROJEKTOVANJE I INŽENJERING

l

Beograd, Dimitrija Tucovića 023/1

g

77.03 office@modulor.rs, tel: +381 13 314 725, Ul. Svetog Save br. 29, Pančevo
77.01 Radio Ime i prezime Broj licence OBJEKAT
77.04
Višeporodični stambeni objekat P+2+Pk
76.97 77.04
Odgovorni
projektant
Snežana Varga dipl.ing.arh. 300 3312 03
na k.p.6306 k. o. Pančevo
77.02
OZNAKA I NAZIV DELA PROJEKTA
Projektant
1-Projekat arhitekture
76.76 CRTEŽ
Saradnik

Idejni projekat SITUACIONI PLAN

76.75 76.75 Datum Rev Znak Vrsta Broj objekta Br.teh.dnevnika Razmera Broj crteža

2/2017 0 A IDR 204 01/01-17 1:200 1.7.1

 1
20.35

80
Građevinska linija

80

1.96 60 2.03
90 9.59 60 5.06 60 2.67 80

2 2

60
4.10
18.29

18.29
16.75

60
6.85

90 15.24 60 2.62 90
80

80

Građevinska linija Građevinska i reg linija

Građevinska linija
Građevinska linija
33

Regulaciona linija

20.26
1

INVESTITOR

MEGA MODULOR DOO PAUNOVIĆ SRĐAN

PROJEKTOVANJE I INŽENJERING
office@modulor.rs, tel: +381 13 314 725, Ul. Svetog Save br. 29, Pančevo
Beograd, Dimitrija Tucovića 023/1
Radio Ime i prezime Broj licence OBJEKAT
Višeporodični stambeni objekat P+2+Pk
Odgovorni
projektant
Snežana Varga dipl.ing.arh. 300 3312 03
na k.p.6306 k. o. Pančevo
OZNAKA I NAZIV DELA PROJEKTA
Projektant
1-Projekat arhitekture
CRTEŽ
Saradnik

Idejni projekat
OSNOVA TEMELJA
Datum Rev Znak Vrsta Broj objekta Br.teh.dnevnika Razmera Broj crteža

2/2017 0 A IDR 204 01/01-17 1:200 1.7.2

 1

S
20.35
5.17 5.50 5.56 4.12 Erker

1.20
Građevinska linija

35
25

1.20
10
garažno mesto garažno mesto

35
7 11

2.40
25 15.87 35 3.42 35
2

5.76
35

5.06
garažno mesto 6
W

2.31

F
3
-0.20(77.00)
2 garažno mesto 2

25
5 Garsonjera
18x17,11/29

35
25 10.22 10 2.20 10 STAN 15.10 09 25 2.00
06
LIFT
ograda parcele h=2m

4.44

4.34
08

Kolski prolaz
garažno mesto 01 07

ULAZ
4
granica parcele

05

4.34
18.09
18.09

18.29
17.59

±0.00(77.20)

18.29
25

granica parcele
garažno mesto garažno mesto

25
3 10

25 1.00 25 2.61
4.80 5.40 4.80 04

garažno mesto 2 9 garažno mesto 03

8.08
7.58
1

garažno mesto 1 8 garažno mesto

2 02

3.46
25 15.97 25 3.33 25
3

25
33 10

Građevinska linija Građevinska i reg linija

25

25
43

10
Građevinska linija
Građevinska linija

Regulaciona linija -0.20(77.00) Ispust

48

ULAZ U PARKING

1.20
PROSTORIJA ZA
PROSTOR
5.17 5.40 9.69 KONTEJNERE
1

20.26
OSNOVA PRIZEMLJA
Br. Naziv Obim Površina
POMOĆNI PROSTOR
01 Parking 84.47 229.26
Prost za
02 13.62 11.25
kontejnere
03 Ostava 8.72 3.27
04 Hidrocil 11.96 8.53
252,31m2
ZAJEDNIČKI PROSTOR
05 Ulaz 9.84 5.86
06 Predprostor 7.88 3.72
07 Komunikacija 21.81 13.33
08 Lift 6.98 2.94
09 Stepenice 16.64 8.65
34,50m2
STAN 1-DVOSOBAN
1 Trpezarija 13.21 8.39
2 Dn soba sa kuh. 16.81 16.78
3 Kupatilo 8.23 4.04
29.21 m²
UKUPNO NETO Površina prizemlja P=316,03m2
UKUPNO BRUTO Površina prizemlja P=359,43m2

INVESTITOR

MEGA MODULOR DOO PAUNOVIĆ SRĐAN

PROJEKTOVANJE I INŽENJERING
office@modulor.rs, tel: +381 13 314 725, Ul. Svetog Save br. 29, Pančevo
Beograd, Dimitrija Tucovića 023/1
Radio Ime i prezime Broj licence OBJEKAT
Višeporodični stambeni objekat P+2+Pk
Odgovorni
projektant
Snežana Varga dipl.ing.arh. 300 3312 03
na k.p.6306 k. o. Pančevo
OZNAKA I NAZIV DELA PROJEKTA
Projektant
1-Projekat arhitekture
CRTEŽ
Saradnik

Idejni projekat
OSNOVA PRIZEMLJA
Datum Rev Znak Vrsta Broj objekta Br.teh.dnevnika Razmera Broj crteža

2/2017 0 A IDR 204 01/01-17 1:200 1.7.3

 OSNOVA I SPRAT
Br. Naziv Obim Površina
ZAJEDNICKI PROSTOR - I sprat
01 Komunikacija 42.50 28.99
28.99 m²
STAN 2 - DVOIPOSOBAN
1 Hodnik 13.94 8.00
2 Dn. soba 17.96 18.31
3 Kuhinja 9.85 5.08
4 Ostava 4.80 1.31
5 Soba 13.28 9.67
6 Soba 14.71 12.69

1
7 Toalet 5.43 1.77
8 Kupatilo 8.83 4.57
20.35

S
9 Terasa 9.86 5.13
13.14 3.08 4.12 66.53 m²
Erker STAN 3 - DVOSOBAN

1.20
1 Hodnik 8.43 4.30
6 Građevinska linija

35
Građevinska linija 2 Dn.soba 17.96 18.73

1.20
3 Kuhinja 10.06 6.32

1.40
9

35
4 Soba 13.90 11.25

4.86
4 2 5 Kupatilo 7.72 3.56

6.96
35
6 Terasa 8.80 4.45

4.15
35 3.42 10 2.88 10 3.81 25 3.18 10 2.12 25 3.39 35
48.61 m²
6 STAN 4 - JEDNOSOBAN

1.30 10
5 3 1 Hodnik 8.93 4.09

F
10

4.88
2 2 Dn.soba 18.57 18.97
1

W
3 Kuhinja 8.34 4.30
MS

25 2.20
2 7 Dvosoban 2 4 Ostava 5.22 1.57

25
1 STAN 6 17x16,94/29 2.00 5 Kupatilo 7.88 3.63
5 02
3 6 Terasa 9.52 4.70

1.77

4.24
37.26 m²

1.60

4.44
4 5 8 MS 4 LIFT
STAN 5 - TROSOBAN

granica parcele

W
18.29

20.69
10
1 Hpodnik 14.71 8.12

STAN 4
Trosoban
18.93

Jednosoban
+3.08(80.28)

1.46
STAN 5

18.28
1 STAN 3 01 STAN 2 Dn. soba sa
2 17.26 17.76

2.34

25
MS
3 Dvosoban Dvoiposoban
trp

granica parcele
3 Kuhinja 8.08 4.00
4
F W F MS

10 1.56
F
8 4 Ostava 5.17 1.49

2.15
3

MS
3 5 5 Soba 13.27 10.49
1
W

6 Soba 18.43 15.68

2 1

10
7 7 Kupatilo 8.81 4.71
5.35

8 Toalet 5.46 1.79

5.48
9 Terasa 14.20 7.54
2 4

9.48
4.17
6 5 2 71.58 m²
35 3.46 25 3.73 10 2.78 25 3.01 10 2.30 10 3.49 35 STAN 6 - DVOSOBAN
1 Hodnik 16.75 9.10
35

35
Dn. soba sa
2 24.79 22.47
trp

35
1.50

1.80
Građevinska linija 6 Građevinska i reg linija 3 Kuhinja 8.06 3.90
4 Soba 13.69 11.30

1.65

Građevinska linija
1.14
Regulaciona linija 9
Građevinska linija

Erker 5 Kupatilo 8.67 4.43

64

44

48
6 Terasa 8.16 3.28
7.87 2.70 6.11 3.58

1.20
54.48 m²
307.45 m²
20.26
UKUPNO NETO Površina I Sprata P=307,45m2
1 UKUPNO BRUTO Površina I Sprata P=377,39m2

INVESTITOR

MEGA MODULOR DOO PAUNOVIĆ SRĐAN

PROJEKTOVANJE I INŽENJERING
office@modulor.rs, tel: +381 13 314 725, Ul. Svetog Save br. 29, Pančevo
Beograd, Dimitrija Tucovića 023/1
Radio Ime i prezime Broj licence OBJEKAT
Višeporodični stambeni objekat P+2+Pk
Odgovorni
projektant
Snežana Varga dipl.ing.arh. 300 3312 03
na k.p.6306 k. o. Pančevo
OZNAKA I NAZIV DELA PROJEKTA
Projektant
1-Projekat arhitekture
CRTEŽ
Saradnik

Idejni projekat
OSNOVA I SPRATA
Datum Rev Znak Vrsta Broj objekta Br.teh.dnevnika Razmera Broj crteža

2/2017 0 A IDR 204 01/01-17 1:200 1.7.4

 OSNOVA II SPRAT
Br. Naziv Obim Površina
ZAJEDNICKI PROSTOR - II sprat
01 Komunikacija 42.50 28.99
28.99 m²
STAN 7 - DVOIPOSOBAN
1 Hodnik 13.94 8.00
2 Dn. soba 17.96 18.31
3 Kuhinja 9.85 5.08
4 Ostava 4.80 1.31
5 Soba 13.28 9.67
6 Soba 14.71 12.69

1
7 Toalet 5.43 1.77
8 Kupatilo 8.83 4.57
20.35

S
9 Terasa 9.86 5.13
13.14 3.08 4.12 66.53 m²
Erker STAN 8 - DVOSOBAN

1.20
1 Hodnik 8.43 4.30
6 Građevinska linija

35
Građevinska linija 2 Dn.soba 17.96 18.73

1.20
3 Kuhinja 10.06 6.32

1.40
9

35
4 Soba 13.90 11.25

4.86
4 2 5 Kupatilo 7.72 3.56

6.96
35
6 Terasa 8.80 4.45

4.15
35 3.42 10 2.88 10 3.81 25 3.18 10 2.12 25 3.39 35
48.61 m²
6 STAN 9 - JEDNOSOBAN

1.30 10
5 3 1 Hodnik 8.93 4.09

F
10

4.88
2 2 Dn.soba 18.57 18.97
1

W
3 Kuhinja 8.34 4.30
MS

25 2.20
2 7 Dvosoban 2 4 Ostava 5.22 1.57

25
1 STAN 1117x16,94/29 2.00 5 Kupatilo 7.88 3.63
4
3 4 6 Terasa 9.52 4.70
8

1.77
LIFT

4.24
37.26 m²
1.60

4.44
4 5 MS
STAN 10 - TROSOBAN
granica parcele

W
18.29

20.69
10

+5.96(83.16) 1 Hpodnik 14.71 8.12

STAN 9
Trosoban
18.93

Jednosoban

1.46
STAN 10

18.29
1 01 Dn. soba sa

2.15
STAN 8 STAN 7 2 17.26 17.76
2.34

25
MS

3 Dvosoban Dvoiposoban
trp

granica parcele
F W F MS 3 Kuhinja 8.08 4.00

10 1.56
F

8 4 4 Ostava 5.17 1.49

MS

3 5 3 5 Soba 13.27 10.49

1
W

10
6 Soba 18.43 15.68
2 1
7 7 Kupatilo 8.81 4.71
5.35

8 Toalet 5.46 1.79

9 Terasa 14.20 7.54

5.48
2 4 4.17

9.48
6 5 2 71.58 m²
35 3.46 25 3.73 10 2.78 25 3.01 10 2.30 10 3.49 35 STAN 11 - DVOSOBAN
1 Hodnik 16.75 9.10
35

35

Dn. soba sa
2 24.79 22.47
trp

35
1.50

6
6
1.80

Građevinska linija Građevinska i reg linija 3 Kuhinja 8.06 3.90

4 Soba 13.69 11.30

Građevinska linija
1.65
1.14
Regulaciona linija 9
Građevinska linija

Erker 5 Kupatilo 8.67 4.43

64

44

48

6 Terasa 8.16 3.28

7.87 2.70 6.11 3.58

1.20
54.48 m²
307.45 m²
20.26
UKUPNO NETO Površina II Sprata P=307,45m2
1

UKUPNO BRUTO Površina II Sprata P=377,39m2

INVESTITOR

MEGA MODULOR DOO PAUNOVIĆ SRĐAN

PROJEKTOVANJE I INŽENJERING
office@modulor.rs, tel: +381 13 314 725, Ul. Svetog Save br. 29, Pančevo
Beograd, Dimitrija Tucovića 023/1
Radio Ime i prezime Broj licence OBJEKAT
Višeporodični stambeni objekat P+2+Pk
Odgovorni
projektant
Snežana Varga dipl.ing.arh. 300 3312 03
na k.p.6306 k. o. Pančevo
OZNAKA I NAZIV DELA PROJEKTA
Projektant
1-Projekat arhitekture
CRTEŽ
Saradnik

Idejni projekat
OSNOVA II SPRATA
Datum Rev Znak Vrsta Broj objekta Br.teh.dnevnika Razmera Broj crteža

2/2017 0 A IDR 204 01/01-17 1:200 1.7.5

 SVE ZAJEDNO PK POTKROVLJE
Br. Naziv Obim Površina
ZAJEDNICKI PROSTOR - Potkrovlje
01 Komunikacija 32.41 21.28
21.28 m²
STAN 12 - DVOIPOSOBAN
1 Hodnik 13.94 8.00
2 Dn. soba 17.96 18.31
3 Kuhinja 9.85 5.08
4 Ostava 4.80 1.31
5 Soba 13.28 9.67
6 Soba 14.71 12.69
7 Toalet 5.43 1.77
8 Kupatilo 8.83 4.57
9 Terasa 9.86 5.13

1
66.53 m²
STAN 13 DUPLEKS I NIVO - TROSOBAN
20.35

S
1 Hodnik 8.15 4.02
13.14 3.08 4.12 Dn.soba sa

20
Erker 2 24.30 25.64
trp.

1.20

1.20
3 Kuhinja 9.19 5.27
7 Građevinska linija

35
Građevinska linija 4 Toalet 5.25 1.65

1.20
5 Ostava 4.75 1.29

1.40
9

35

35
6 Terasa 8.80 4.45

4.30
5 2 42.32 m²

3.66
35
STAN 14 DUPLEKS I NIVO- TROSOBAN

4.15
35 3.42 10 2.98 10 3.71 25 2.60 10 6.37 35
1 Hodnik 8.60 4.07
6

10
Dn. soba sa

251.30 10
5 2 3 2 19.32 22.24
trp
10

1.86
1 3 Kuhinja 8.38 4.55

16x18/28
4

6.65
W

4 Toalet 5.36 1.56

F MS
2.20

2 7 2 5 Terasa 10.70 5.41

25
1
Troiposoban
17x16,94/29
STAN 16 37.83 m²
25

3 4 STAN 15 - TROSOBAN

F
4 1 Hodnik 13.97 7.07

4.44

4.44
1.90

LIFT
8

25
MS
6 Dn. soba sa
granica parcele

16x18/28
2 17.18 17.57

20.69
trp
STAN 14
Trosoban

+8.84(86.92)
Trosoban

2.15 25 1.46
STAN 15

18.29
3 Kuhinja 8.69 4.32
10

01
MS

1 STAN 13 STAN 12

25
3
Trosoban Dvoiposoban
4 Ostava 5.17 1.49

granica parcele
4 5 Soba 13.46 10.84

25
MS F F MS

1 8

10 1.56
F

3 4 3 6 Soba 18.43 15.68

5 7 Kupatilo 8.81 4.71

3.14
W

8 Toalet 4.99 1.45

7.38

2 1
10

7 9 Terasa 14.21 7.54

2 70.67 m²

10
2 STAN 16 DUPLEKS I NIVO- TROIPOSOBAN
4.17

5.48
35 4.06 25 6.00 25 3.01 10 2.30 10 3.47 1 Hodnik 12.24 5.83
16x18/28

Dn soba sa
6 5 2 22.46 24.74

4.34
trp
35

35

3 Kuhinja 10.33 5.96

35
5 4 Ostava 4.48 1.18
1.50

Građevinska linija Građevinska i reg linija 5 Soba 11.84 8.37

1.80

6 6 Kupatilo 7.79 3.05

1.65

Građevinska linija
9
35

1.14
Regulaciona linija
Građevinska linija

Erker 7 Terasa 8.16 3.28

44

48

52.41 m²
7.87 2.70 6.11 3.58

1.20
291.04 m²
UKUPNO NETO Površina Potkrovlja I nivo P=291,04m2
UKUPNO BRUTO Površina Potkrovlja I nivo P=377,39m2
1

INVESTITOR

MEGA MODULOR DOO PAUNOVIĆ SRĐAN

PROJEKTOVANJE I INŽENJERING
office@modulor.rs, tel: +381 13 314 725, Ul. Svetog Save br. 29, Pančevo
Beograd, Dimitrija Tucovića 023/1
Radio Ime i prezime Broj licence OBJEKAT
Višeporodični stambeni objekat P+2+Pk
Odgovorni
projektant
Snežana Varga dipl.ing.arh. 300 3312 03
na k.p.6306 k. o. Pančevo
OZNAKA I NAZIV DELA PROJEKTA
Projektant
1-Projekat arhitekture
CRTEŽ
Saradnik

Idejni projekat
OSNOVA POTKROVLJA
Datum Rev Znak Vrsta Broj objekta Br.teh.dnevnika Razmera Broj crteža

2/2017 0 A IDR 204 01/01-17 1:200 1.7.6

 1

S
S
Erker

Građevinska linija Građevinska linija

18.32
5.04 5.63 2.23 5.42
tavanski prostor

1.43

18
tavanski prostor

1.94
18

25
2 2
W

1.60

3.17
7

6.33
8

W
35 10 1.90 25 6 4.51 10 2.42 25 3.03 25 1.80 251.57 28 1.86 121.27 25 2.00
8 9 LIFT

10
granica parcele

25 1.02 25
STAN 14
8.12

+11.7288.92

8.05
9

granica parcele

13.43
13.43

STAN 16

3.05 25
9 STAN 13
3.90

12 11
8 10 1.26 25 101.72

3.05
35 4.06 25 4.64 10 3.59 25 3.35 35
7

18
visina prostorije oko 1.5m
W
18

18
3.89

tavanski prostor

3.44
3.44
tavanski prostor
8.59 18 1.90 25 9.36

Građevinska linija Građevinska i reg linija

Građevinska linija
Regulaciona linija
Građevinska linija

Erker
1

OSNOVA POTKROVLJA II NIVO- DUPLEKSI

Br. Naziv Obim Površina
STAN 13 DUPLEKS II NIVO - TROSOBAN
7 Stepenište 14.11 5.66
8 Soba 15.39 12.44
9 Soba 13.77 11.32
10 Kupatilo 9.34 4.79
34.21 m²
STAN 14 DUPLEKS II NIVO- TROSOBAN
6 Stepenište 18.56 7.92
7 Kupatilo 12.52 6.87
8 Soba 14.35 10.38
9 Soba 16.13 15.15
40.32 m²
STAN 16 DUPLEKS II NIVO- TROIPOSOBAN
8 Stepenište 11.10 4.15
9 Hodnik 21.76 9.78
10 Kupatilo 10.08 5.10
11 Soba 13.33 9.95
12 Soba 13.28 10.62
39.60 m²
114.13 m²

UKUPNO NETO Površina Potkrovlja II nivo P=114,13m2

UKUPNO BRUTO Površina Potkrovlja II nivo P=164,33m2

INVESTITOR

MEGA MODULOR DOO PAUNOVIĆ SRĐAN

PROJEKTOVANJE I INŽENJERING
office@modulor.rs, tel: +381 13 314 725, Ul. Svetog Save br. 29, Pančevo
Beograd, Dimitrija Tucovića 023/1
Radio Ime i prezime Broj licence OBJEKAT
Višeporodični stambeni objekat P+2+Pk
Odgovorni
projektant
Snežana Varga dipl.ing.arh. 300 3312 03
na k.p.6306 k. o. Pančevo
OZNAKA I NAZIV DELA PROJEKTA
Projektant
1-Projekat arhitekture
CRTEŽ
Saradnik

Idejni projekat
OSNOVA DUPLEKSA
Datum Rev Znak Vrsta Broj objekta Br.teh.dnevnika Razmera Broj crteža

2/2017 0 A IDR 204 01/01-17 1:200 1.7.7

 1

S
20.35
4.76 5.80 2.57 7.21
Erker

1.20
Građevinska linija Građevinska linija
Lim 7° Lim 13° Lim 7°
37

Lim 7° Lim 7°

6.96
10.35
9.52

Falcovani crep 22°

2 2

4.24
+15.3092.50
granica parcele
18.66

20.69
18.29
18.29

granica parcele
Falcovani crep 22°
9.13

10.33
9.48
Lim 10° Lim 7° Lim 7°
Građevinska linija Lim 13° Lim 13° Građevinska i reg linija

1.20
Regulaciona linija
Građevinska linija

Erker
64

44

48

3.81 4.06 2.70 6.11 3.58

20.26
1

INVESTITOR

MEGA MODULOR DOO PAUNOVIĆ SRĐAN

PROJEKTOVANJE I INŽENJERING
office@modulor.rs, tel: +381 13 314 725, Ul. Svetog Save br. 29, Pančevo
Beograd, Dimitrija Tucovića 023/1
Radio Ime i prezime Broj licence OBJEKAT
Višeporodični stambeni objekat P+2+Pk
Odgovorni
projektant
Snežana Varga dipl.ing.arh. 300 3312 03
na k.p.6306 k. o. Pančevo
OZNAKA I NAZIV DELA PROJEKTA
Projektant
1-Projekat arhitekture
CRTEŽ
Saradnik

Idejni projekat
OSNOVA KROVA
Datum Rev Znak Vrsta Broj objekta Br.teh.dnevnika Razmera Broj crteža

2/2017 0 A IDR 204 01/01-17 1:200 1.7.8

 +15.3092.50
Sleme

24
4.03

4.03
3.34
22°
+11.7288.92
+11.2788.47 22° DUPLEKS

20
Venac
2.60 20

+11.2788.47

2.88
2.30

2.30
2.60
+8.8486.04
POTKROVLJE
2.60 28

2.60 28
15.50

2.88
+5.9683.16
II SPRAT
11.47

11.47
2.60 28

2.60 28
2.88

+3.0880.28
I SPRAT
28

28
3.08
3.08

2.70
2.80
3.00

-0.2077.00 -0.2077.00 ±0.0077.20 ±0.0077.20

PRIZEMLJE
-0.20
Građevinska linija
Regulaciona linija

Građevinska linija

INVESTITOR

MEGA MODULOR DOO PAUNOVIĆ SRĐAN

PROJEKTOVANJE I INŽENJERING
office@modulor.rs, tel: +381 13 314 725, Ul. Svetog Save br. 29, Pančevo
Beograd, Dimitrija Tucovića 023/1
Radio Ime i prezime Broj licence OBJEKAT
Višeporodični stambeni objekat P+2+Pk
Odgovorni
projektant
Snežana Varga dipl.ing.arh. 300 3312 03
na k.p.6306 k. o. Pančevo
OZNAKA I NAZIV DELA PROJEKTA
Projektant
1-Projekat arhitekture
CRTEŽ
Saradnik

Idejni projekat
PRESEK 1-1
Datum Rev Znak Vrsta Broj objekta Br.teh.dnevnika Razmera Broj crteža

2/2017 0 A IDR 204 01/01-17 1:200 1.7.9

 +14.0491.04

21

21
2.26

2.26
+11.7288.92 +11.72
DUPLEKS

2.60 28

2.88

4.57
+8.8486.04 +8.84
POTKROVLJE 2.60 28

2.88

14.24
+5.9683.16 +5.96
II SPRAT

2.88
2.60 28

+3.0880.28 +3.08 2.88

I SPRAT

3.07
28

3.28
3.00

1.20
-0.20(77.00) -0.20 ±0.00(77.20) ±0.00(77.20)
PRIZEMLJE PRIZEMLJE
-0.20
Linija susedne parcele

Linija susedne parcele

Građevinska linija

Građevinska linija

INVESTITOR

MEGA MODULOR DOO PAUNOVIĆ SRĐAN

PROJEKTOVANJE I INŽENJERING
office@modulor.rs, tel: +381 13 314 725, Ul. Svetog Save br. 29, Pančevo
Beograd, Dimitrija Tucovića 023/1
Radio Ime i prezime Broj licence OBJEKAT
Višeporodični stambeni objekat P+2+Pk
Odgovorni
projektant
Snežana Varga dipl.ing.arh. 300 3312 03
na k.p.6306 k. o. Pančevo
OZNAKA I NAZIV DELA PROJEKTA
Projektant
1-Projekat arhitekture
CRTEŽ
Saradnik

Idejni projekat
PRESEK 2-2
Datum Rev Znak Vrsta Broj objekta Br.teh.dnevnika Razmera Broj crteža

2/2017 0 A IDR 204 01/01-17 1:200 1.7.10

+15.3092.50 +15.3092.50
Sleme +15.0692.26

+11.7288.92
DUPLEKS +0.10 +0.74 +1.30
+0.47 +0.47 Venac
+11.2788.47
+8.8486.04
POTKROVLJE
-0.35
15.50

+1.30
+5.9683.16
II SPRAT +0.10 +0.10
-1.06

11.47
SUSEDNI OBJEKAT

SUSEDNI OBJEKAT
-1.40

+3.0880.28
I SPRAT

+0.00
3.08

±0.0077.20 -0.2077.00 -0.2077.00

PRIZEMLJE
građevinska linija

građevinska linija
granica parcele i

granica parcele i

INVESTITOR

MEGA MODULOR DOO PAUNOVIĆ SRĐAN

PROJEKTOVANJE I INŽENJERING
office@modulor.rs, tel: +381 13 314 725, Ul. Svetog Save br. 29, Pančevo
Beograd, Dimitrija Tucovića 023/1
Radio Ime i prezime Broj licence OBJEKAT
Višeporodični stambeni objekat P+2+Pk
Odgovorni
projektant
Snežana Varga dipl.ing.arh. 300 3312 03
na k.p.6306 k. o. Pančevo
OZNAKA I NAZIV DELA PROJEKTA
Projektant
1-Projekat arhitekture
CRTEŽ
Saradnik

Idejni projekat
JUGOZAPADNA FASADA
Datum Rev Znak Vrsta Broj objekta Br.teh.dnevnika Razmera Broj crteža

2/2017 0 A IDR 204 01/01-17 1:200 1.7.11

+15.3092.50 +15.3092.50 +15.3092.50
Sleme

+11.7288.92
DUPLEKS -0.10
+0.37 +0.37 Venac
+11.2788.47
+8.8486.04
POTKROVLJE
+0.00 -1.40
15.50

15.50
14.24

+5.9683.16
II SPRAT +1.20 +0.00

11.47
SUSEDNI OBJEKAT

SUSEDNI OBJEKAT
+3.0880.28
I SPRAT
3.08

-2.75 -0.10
±0.0077.20 +0.00 -2.75 -0.2077.00
PRIZEMLJE
građevinska linija

građevinska linija
granica parcele i

granica parcele i

INVESTITOR

MEGA MODULOR DOO PAUNOVIĆ SRĐAN

PROJEKTOVANJE I INŽENJERING
office@modulor.rs, tel: +381 13 314 725, Ul. Svetog Save br. 29, Pančevo
Beograd, Dimitrija Tucovića 023/1
Radio Ime i prezime Broj licence OBJEKAT
Višeporodični stambeni objekat P+2+Pk
Odgovorni
projektant
Snežana Varga dipl.ing.arh. 300 3312 03
na k.p.6306 k. o. Pančevo
OZNAKA I NAZIV DELA PROJEKTA
Projektant
1-Projekat arhitekture
CRTEŽ
Saradnik

Idejni projekat
SEVEROISTOČNA FASADA
Datum Rev Znak Vrsta Broj objekta Br.teh.dnevnika Razmera Broj crteža

2/2017 0 A IDR 204 01/01-17 1:200 1.7.12

 +15.3092.50
Sleme

+12.23 +12.21
+11.7288.92
DUPLEKS

-2.00
+8.8486.04
POTKROVLJE

15.50
+0.00 +0.00
+5.9683.16
II SPRAT

+3.0880.28
+2.88 I SPRAT

1.20 1.20
-0.10
3.08

3.08
-0.2077,00 ±0.0077,20 -0.2077.00
PRIZEMLJE
građevinska linija

građevinska linija
regulaciona linija
erker

erker

INVESTITOR

MEGA MODULOR DOO PAUNOVIĆ SRĐAN

PROJEKTOVANJE I INŽENJERING
office@modulor.rs, tel: +381 13 314 725, Ul. Svetog Save br. 29, Pančevo
Beograd, Dimitrija Tucovića 023/1
Radio Ime i prezime Broj licence OBJEKAT
Višeporodični stambeni objekat P+2+Pk
Odgovorni
projektant
Snežana Varga dipl.ing.arh. 300 3312 03
na k.p.6306 k. o. Pančevo
OZNAKA I NAZIV DELA PROJEKTA
Projektant
1-Projekat arhitekture
CRTEŽ
Saradnik

Idejni projekat
JUGOISTOČNA FASADA
Datum Rev Znak Vrsta Broj objekta Br.teh.dnevnika Razmera Broj crteža

2/2017 0 A IDR 204 01/01-17 1:200 1.7.13

 +15.3092.50
Sleme

+11.7288.92 +11.7288.92
-13.14 -7.87 -16.67 DUPLEKS
Venac Venac
+11.2788,47 +11.2788,47
86.04 86.04
+8.84
POTKROVLJE +8.84
-16.22
-20.05

+5.9683.16 -13.14 +0.00 15.50 -16.67 +5.9683.16

II SPRAT
11.47

11.47
+3.0880.28 -7.87 +3.0880.28
I SPRAT

1.20 64
-0.10
3.08

-0.2077.00 ±0.0077.20 -0.2077.00

PRIZEMLJE
građevinska linija

građevinska linija
regulaciona linija
erker

INVESTITOR

MEGA MODULOR DOO PAUNOVIĆ SRĐAN

PROJEKTOVANJE I INŽENJERING
office@modulor.rs, tel: +381 13 314 725, Ul. Svetog Save br. 29, Pančevo
Beograd, Dimitrija Tucovića 023/1
Radio Ime i prezime Broj licence OBJEKAT
Višeporodični stambeni objekat P+2+Pk
Odgovorni
projektant
Snežana Varga dipl.ing.arh. 300 3312 03
na k.p.6306 k. o. Pančevo
OZNAKA I NAZIV DELA PROJEKTA
Projektant
1-Projekat arhitekture
CRTEŽ
Saradnik

Idejni projekat
SEVEROZAPADNA FASADA
Datum Rev Znak Vrsta Broj objekta Br.teh.dnevnika Razmera Broj crteža

2/2017 0 A IDR 204 01/01-17 1:200 1.7.14

 10550MIN Y Y X
X=2690 X=400
1 2 110 110 2890
1

7
Y

9
+0-
30 170 2690

40 40 2400
+0-
70 50 2260

100 70 2080

260 180 1740

ROOF RACKS
1.03 890 X 3520 200 110 1390
3.67

120 60 1120

120 60 850

60 580
1.75

40

1.73
40 20 450
2
40 20 400

40 40 190

110 70 -110

110 70 -470

90 70 -880 UPPER POSITION

10550MIN
X=80
3

+0-

16

16
Y
+0-
3520
X
890 1.03
ROOF RACKS
3.67

Y Y X

160 230 2710

1.75
1.73

130 200 2440

100 130 2080

IT IS MANDATORY TO PROVIDE A FLAT SURFACE 1% SLOPE
TOLERANCE ON THE WIDTH AND MAXIMUM 3% ON THE LENGTH.
100 90 1560
1. IN THE AREA X 2260-2690 CAR ABOVE THE UPPER POSITION UP TO 60 MM
80 90 810
2. IN THE AREA X 190-580 CAR ABOVE THE UPPER POSITION UP TO 50 MM
3
50 90 80 3. IN THE AREA X 80-810 CAR ABOVE THE UPPER POSITION UP TO 40 MM

-880 NOTES:
160 160

INVESTITOR

MEGA MODULOR DOO PAUNOVIĆ SRĐAN

PROJEKTOVANJE I INŽENJERING
office@modulor.rs, tel: +381 13 314 725, Ul. Svetog Save br. 29, Pančevo
Beograd, Dimitrija Tucovića 023/1
Radio Ime i prezime Broj licence OBJEKAT
Višeporodični stambeni objekat P+2+Pk
Odgovorni
projektant
Snežana Varga dipl.ing.arh. 300 3312 03
na k.p.6306 k. o. Pančevo
OZNAKA I NAZIV DELA PROJEKTA
Projektant
1-Projekat arhitekture
CRTEŽ
Saradnik

Idejni projekat
ŠEMA PARKING PLATFORME
Datum Rev Znak Vrsta Broj objekta Br.teh.dnevnika Razmera Broj crteža

2/2017 0 A IDR 204 01/01-17 1:200 1.7.15