11/26/2017 about:blank

Mogućnost sprovođenja konverzije

Da li je moguće sprovesti postupak konverzije ukoliko je podnosilac zahteva pravno lice

(d.o.o.) u Listu nepokretnosti upisano kao nosilac prava korišćenja na parceli izgrađenog
građevinskog zemljišta u državnoj svojini sa idealnim udelom (sa udelom od
23166/297855), a kao vlasnik objekta na njoj upisan u B listu istog LN kao objekti koji
imaju odobrenje za upotrebu, upisano je drugo pravno lice (takođe d.o.o.)?

NAPOMENA: I vlasnik objekta je u istom LN takođe upisan kao nosilac prava korišćenja
na istoj parceli sa idealnim udelom (sa udelom od 14001/297855) ali nije
podneo zahtev za konverziju.

Kako postupiti ako vlasnik objekta podnese zahtev za konverziju zemljišta?

(grad Smederevo)

U svim slučajevima kada je podnet zahtev za konverziju uz naknadu, potrebno je utvrditi sadržinu
isprave koja je osnov sticanja prava korišćenja na građevinskom zemljištu, datum sticanja,
zakonitost takvog sticanja, kao i da li takvo sticanje prava korišćenja na građevinskom zemljištu
potpada pod primenu Zakona o konverziji.

Ukoliko su gore navedeni prethodni uslovi za postupanje nadležnog organa ispunjeni, u

konkretnom slučaju prethodno pitanje za postupanje nadležnog organa u postupku konverzije uz
naknadu shodno čl. 5 st. 3 Zakona o konverziji uz naknadu, je razvrgnuće imovinske zajednice te
je u tom slučaju potrebno prekinuti postupak i uputiti podnosioca zahteva da shodno čl. 106
Zakona o planiranju i izgradnji (Sl. glasnik RS br. 72/2009...145/2014) sprovede postupak
razvrgnuća sukorisničke zajednice, izvrši odgovarajuću promenu u evidenciji RGZ SKN a potom
podnese zahtev za nastavak postupka konverzije uz naknadu.

Na isti način treba postupiti i ukoliko drugi sukorisnik građevinskog zemljišta i vlasnik objekta
podnese zahtev za konverziju uz naknadu.

U oba slučaja je razvrgnuće imovinske zajednice prethodno pitanje za postupak konverzije uz

naknadu, naročito stoga što samo vlasnik objekta u ovom slučaju ima pravo na umanjenje
naknade za konverzije za površinu zemljišta za redovnu upotrebu zgrade.

_________________

*Stavovi sadržani u ovim odgovorima Savetodavnog centra ne odražavaju nužno stavove Stalne konferencije
gradova i opština kao institucije, niti mogu da se smatraju zvaničnim tumačenjima.

(Pitanja i odgovori - Konverzija građevinskog zemljišta - Zakon o pretvaranju prava

korišćenja na građevinskom zemljištu u pravo svojine uz naknadu – Zakon o konverziji,
SKGO, 2016)

about:blank 1/1