Pero Perić iz Zagreba, Ul.

Hrastova 12, OIB xyxyxyxyxxyx kao prodavatelj, s jedne

strane i
Đuro Đurić iz Zagreba, Ul.Smreka 82, OIB yxyxxyxyxxyxx kao kupac s druge strane

zaključili su

PREDUGOVOR O KUPOPRODAJI STANA

Članak 1.

Ugovorne strane utvrđuju da je dana __________ između ugovornih strana sklopljen ovaj predugovor
o kupoprodaji nekretnine, u naravi stana u Zagrebu, Ul.Hrastova 12 i to dvosobni stan br. 11, Ikat, a
koji se sastoji od dvije sobe, kuhinje, kupaonice sa WC-om, predsoblja i balkona u ukupnoj površini
57,85m2, a koji se stan nalazi u zgradi sagrađenoj na kč. br. Xxx/x k. o. Trešnjevka. (u biti upisujete
točno što piše u ZK)

Članak 2.

Za nekretninu iz čl.1 ugovorena je kupoprodajna cijena u iznosu od 510 000 HRK. Kupac
prodavatelju isplaćuje iznos od 51 000 HRK i to prilikom potpisa ovog predugovora, na ime kapare.
Ugovorne strane suglasne su da se kapara ugovara kao odustatnina. Ostatak ugovorene cijene isplatit
će se nakon potpisivanja konačnog ugovora o kupoprodaji temeljem stambenog kredita Banke u kojoj
će kupac ishodovati stambeni kredit te isplatiti na račun prodavatelja.

Članak 3.

Ugovorne strane su suglasne da je prodavatelj upoznao kupca da na nekretnini iz čl.1 postoji upisano
založno pravo od xxxy na ime otkupa iste. Prodavatelj shodno tome prilaže potvrdu xxxy o iznosu
preostalog duga na ime otkupa. Prodavatelj se obvezuje potpisom ovoga Predugovora isplatiti
preostali dug na ime otkupa te ishoditi Brisovno očitovanje od xxxy do potpisivanja konačnog
ugovora.

Članak 4.
Ugovorne strane su suglasne da će konačni ugovor o kupoprodaji stana biti sklopljen do 01.04.2018.
.Ukoliko se konačni ugovor ne sklopi do naznačenog datuma druga strana može odustati od sklapanja
ugovora. U slučaju odustanka prodavatelja, kupac ima pravo na povrat plaćene kapare. Također, u
slučaju odustanka kupca, prodavatelj ima pravo zadržati odustatninu. Sporazumom obiju stranaka rok
za sklapanje konačnog ugovora u svrhu ishodovanja kredita prodavatelj može produljiti za xy dana.

Članak 5.

Autor: Spitfire
U posjed nekretnine iz čl.1 ovog predugovora kupac će stupiti nakon sklapanja konačnog ugovora te
će prodavatelj dozvoliti upis u zemljišne knjige ovjerenom izjavom da je kupoprodajna cijena u
cijelosti isplaćena.

Članak 6.

Troškove u vezi sklapanja ovog predugovora kao i sklapanja konačnog ugovora, te ovjere potpisa
ugovornih strana kod javnog bilježnika, snosi kupac.

Članak 7.

Prodavatelj jamći da je nekretnina iz čl.1 isključivo njegovo vlasništvo te da osim založnog prava iz
čl.3 nije opterečena nikavim drugim upisanim ili neupisanim teretima.
U slučaju spora nadležan je stvarno nadležni sud u Zagrebu.

Članak 8.

U znak prihvata prava i obveza ugovorne strane ovaj predugovor vlastoručno potpisuju.

U Zagrebu, ___________________

PRODAVATELJ :________________ KUPAC :_____________________

Autor: Spitfire