Professional Documents
Culture Documents
Kzoso PDF
Kzoso PDF
O OSNOVAMA SVOJINSKO
PRAVNIH ODNOSA
Autor
Prof. dr Slobodan N. Svorcan
KOMENTAR ZAKONA
O OSNOVAMA SVOJINSKO
PRAVNIH ODNOSA
prvo izdawe
Izdava~:
PRAVNI FAKULTET KRAGUJEVAC
Za izdava~a:
Prof. dr Predrag Stojanovi}
dekan Pravnog fakulteta u Kragujevcu
Urednik:
Lenka Svorcan
Recenzenti:
dr Gordana Stankovi}
redovni profesor Pravnog fakulteta u Ni{u (u penziji)
dr Zoran Miladinovi}
vanredni profesor Pravnog fakulteta u Kragujevcu
Lektura i korektura:
Aleksandar Svorcan
Tatjana Stefanovi}
[tampa:
KVARK, Kraqevo
Tira`:
300 primeraka
Copyright©Slobodan N. Svorcan
Sva prava zadr`ana. Nije dozvoqeno da se deo ili celina ove kwige snimi,
emituje ili reprodukuje na bilo koji na~in, ukqu~ujuæ}i fotokopirawe,
fotografisawe, magnetni zapis ili bilo koji drugi vid zapisa, bez pret-
hodne dozvole izdava~a.
Prof. dr Slobodan N. Svorcan
KOMENTAR
ZAKONA O OSNOVAMA
SVOJINSKO PRAVNIH
ODNOSA
KRAGUJEVAC
2009.
3
Komentar Zakona o osnovama svojinsko pravnih odnosa
PREDGOVOR
U Kragujevcu, Autor
oktobra, 2009. godine
5
Komentar Zakona o osnovama svojinsko pravnih odnosa
^lan 5.
1. Osnovne napomene
29
Prof. dr Slobodan N. Svorcan
30
Komentar Zakona o osnovama svojinsko pravnih odnosa
31
Prof. dr Slobodan N. Svorcan
32
Komentar Zakona o osnovama svojinsko pravnih odnosa
33
Prof. dr Slobodan N. Svorcan
34
Komentar Zakona o osnovama svojinsko pravnih odnosa
35
Prof. dr Slobodan N. Svorcan
36
Komentar Zakona o osnovama svojinsko pravnih odnosa
37
Prof. dr Slobodan N. Svorcan
38
Komentar Zakona o osnovama svojinsko pravnih odnosa
39
Prof. dr Slobodan N. Svorcan
40
Komentar Zakona o osnovama svojinsko pravnih odnosa
41
Komentar Zakona o osnovama svojinsko pravnih odnosa
^lan 24.
145
Prof. dr Slobodan N. Svorcan
146
Komentar Zakona o osnovama svojinsko pravnih odnosa
147
Prof. dr Slobodan N. Svorcan
148
Komentar Zakona o osnovama svojinsko pravnih odnosa
149
Prof. dr Slobodan N. Svorcan
^lan 25.
150
Komentar Zakona o osnovama svojinsko pravnih odnosa
^lan 28.
^lan 29.
Brisan - sa 29/96.
^lan 30.
179
Prof. dr Slobodan N. Svorcan
181
Prof. dr Slobodan N. Svorcan
182
Komentar Zakona o osnovama svojinsko pravnih odnosa
SUDSKA PRAKSA
VEZANA ZA STICAWE SVOJINE ODR@AJEM
Sentenca:
Protekom 10 godina savestan i zakoniti dr`alac nepokretno-
sti u svojini drugog lica odr`ajem originarno sti~e svojinu na toj
nepokretnosti, koje pravo iskqu~uje svojinsko pravo prethodnog
vlasnika. Pri tom se zakonitom dr`avinom nepokretnosti smatra
i dr`avina ste~ena po osnovu re{ewa izvr{nog suda donetog shod-
no sporazumu u~esnika u izvr{nom postupku radi fizi~ke deobe te
nepokretnosti.
Povremeno sporadi~no kori{}ewe nepokretnosti od strane we-
nog vlasnika ne uti~e na tok redovnog odr`aja zakonitog i savesnog
dr`aoca.
Pravni osnov neophodan za ocenu zakonite dr`avine postaje
irelevantan u nedostatku savesne dr`avine kao nu`nog uslova (ku-
mulativnog ili samostalnog) za originarno sticawe svojine odr-
`ajem.
Iz obrazlo`ewa:
...“ Prema utvr|enom ~iweni~nom stawu tu`ioci-protivtu`eni
su pravni sledbenici sada pok. Q.W. koji je preminuo 1965. godine,
~ija je zaostav{tina raspravqena ostavinskim re{ewem... kojim su
za wegove zakonske naslednice ogla{eni supruga L.M. i ovde tu`ena
B.N., kao navodna usvojenica, i to svako sa po jednom polovinom ide-
alnih delova wegove zaostav{tine koju je ~inilo 9 predmetnih kata-
starskih parcela... Nakon smrti L.M. wena zaostav{tina je raspra-
183
Prof. dr Slobodan N. Svorcan
^lan 53.
330
Komentar Zakona o osnovama svojinsko pravnih odnosa
331
Prof. dr Slobodan N. Svorcan
332
Komentar Zakona o osnovama svojinsko pravnih odnosa
333
Prof. dr Slobodan N. Svorcan
335
Prof. dr Slobodan N. Svorcan
336
Komentar Zakona o osnovama svojinsko pravnih odnosa
337
Prof. dr Slobodan N. Svorcan
338
Prof. dr Slobodan N. Svorcan
Sentenca:
Tu`enikova tu`ba za konstituisawe slu`benosti nije razlog
za odlagawe izvr{ewa pravnosna`ne presude ~ijim se izvr{ewem
tra`i uklawawe elektri~nih kablova, s obzirom da je preko parce-
le tu`ioca mimo propisa sprovedena elektri~na linija koja ne mo-
`e da opstane i mora biti uklowena.
^lan 54.
366
Komentar Zakona o osnovama svojinsko pravnih odnosa
367
Prof. dr Slobodan N. Svorcan
368
Komentar Zakona o osnovama svojinsko pravnih odnosa
369
Prof. dr Slobodan N. Svorcan
370
Komentar Zakona o osnovama svojinsko pravnih odnosa
Sentenca:
Ako je tu`eni pravo slu`benosti stekao po osnovu odr`aja, ta-
da tu`iocu kao vlasniku poslu`nog dobra ne pripada odgovaraju}a
naknada.
^lan 55.
Brisan sa 29/96
^lan 56.
Osnovna pravila
381
Prof. dr Slobodan N. Svorcan
382
Komentar Zakona o osnovama svojinsko pravnih odnosa
383
Prof. dr Slobodan N. Svorcan
384
Komentar Zakona o osnovama svojinsko pravnih odnosa
Sentenca:
Kada su tu`ioci izgradili seoski vodovod u skladu sa va`e}im
propisima, u toku 1979. g., a tu`enik je na parceli preko kojih se
pru`aju vodovodne cevi izgradio poslovni objekat u toku 1999. go-
dine, a shodno ~l. 40. st. 6. Zakona o vodama vodovodna mre`a se
smatra izgra|enim objektom jer je legalno izgra|en, pa je zabrawe-
no preko takvog objekta za ure|ewe vodnog toka graditi objekte, te
je osnovan tu`beni zahtev tu`ioca kojim je tra`eno da je tu`enik
izgradwom poslovnog objekta ugrozio kori{}ewe stvarne slu`be-
nosti preko navedene parcele. Tako|e je osnovan zahtev kojim je tu-
`eni obavezan da u roku... izmesti o svom tro{ku dovodni i razvod-
ni cevovod preko pomenute parcele, na na~in koji }e utvrditi teh-
ni~ka slu`ba JKP za gazdovawe vodama.
^lan 58.
395
Prof. dr Slobodan N. Svorcan
1. Op{te napomene
396
Komentar Zakona o osnovama svojinsko pravnih odnosa
397
Prof. dr Slobodan N. Svorcan
398
Komentar Zakona o osnovama svojinsko pravnih odnosa
Glava 5.
DR@AVINA
POJAM DR@AVINE
^lan 70.
417
Prof. dr Slobodan N. Svorcan
418
Komentar Zakona o osnovama svojinsko pravnih odnosa
4. Dr`avina prava
419
Prof. dr Slobodan N. Svorcan
5. Sudr`avina stvari
420
Prof. dr Slobodan N. Svorcan
SMETAWE DR@AVINE
^lan 75.
444
Komentar Zakona o osnovama svojinsko pravnih odnosa
445
Prof. dr Slobodan N. Svorcan
446
Komentar Zakona o osnovama svojinsko pravnih odnosa
447
Prof. dr Slobodan N. Svorcan
448
Komentar Zakona o osnovama svojinsko pravnih odnosa
449
Sadr`aj
SADR@AJ
PREDGOVOR 5
Glava 1.
OSNOVNA NA^ELA 7
SUDSKA PRAKSA
VEZANA ZA TITULARE PRAVA SVOJINE
I OBJEKTE PRAVA SVOJINE 15
SUDSKA PRAKSA
VEZANA ZA OVLA[]EWA VLASNIKA STVARI 22
592
Sadr`aj
Dr`avina nepokretnosti 22
Ovla{}ewa vlasnika stvari 23
Ovla{}ewa vlasnika stvari 23
Ovla{}ewa zakupca vezana za adaptirawe lokala 24
Pravo vlasnika da raspola`e svojom stvari 25
SUDSKA PRAKSA
VEZANA ZA ZLOUPOTREBU PRAVA SVOJINE 28
593
Sadr`aj
SUDSKA PRAKSA
VEZANA ZA ZABRANU STVARAWA [TETNIH
IMISIJA I SUSEDSKO PRAVO 51
SUDSKA PRAKSA
VEZANA ZA ODUZIMAWE I OGRANI^EWE
PRAVA SVOJINE 65
Glava 2.
PRAVO SVOJINE 67
SUDSKA PRAKSA
VEZANA ZA SVOJINU NA ZGRADAMA 68
594
Sadr`aj
2. SUSVOJINA 69
Pojam susvojine 69
SUDSKA PRAKSA
VEZANA ZA SUSVOJINU 71
PRAVA SUVLASNIKA 74
SUDSKA PRAKSA
VEZANA ZA SUSVOJINU 77
SUDSKA PRAKSA
VEZANA ZA DEOBU 101
Delimi~na deoba gra|evinskog objekta 101
Deoba zajedni~ke stvari i stvarni tereti 101
Sporazum suvlasnika o deobi 102
595
Sadr`aj
SUDSKA PRAKSA
VEZANA ZA ZAJEDNI^KU SVOJINU 115
SUDSKA PRAKSA
VEZANA ZA SVOJINU NA DELOVIMA ZGRADE 124
596
Sadr`aj
SUDSKA PRAKSA
VEZANA ZA STICAWE SVOJINE 131
SUDSKA PRAKSA
VEZANA ZA STICAWE SVOJINE PO SAMOM ZAKONU 136
SUDSKA PRAKSA
VEZANA ZA STICAWE SVOJINE STVARAWEM
NOVE STVARI 140
597
Sadr`aj
SUDSKA PRAKSA
VEZANA ZA STICAWE SVOJINE GRA\EWEM NA
TU\EM ZEMQI[TU 159
Gra|ewe na tu|em zemqi{tu od strane nesavesnog graditeqa 159
Gra|ewe na zemqi{tu na kome postoji susvojina 162
Sticawe svojine prilikom pripajawa zemqoradni~ke zadruge 163
Adaptacija, dogradwa i nadzi|ivawe posebnog dela zgrade 164
Sticawe svojine gra|ewem na tu|em zemqi{tu 165
Gra|ewe na tu|em zemqi{tu od strane nesavesnog graditeqa 166
Sticawe svojine gra|ewem na tu|em zemqi{tu kada je
graditeq savestan 167
Sticawe svojine gra|ewem na tu|em zemqi{tu kada je
graditeq nesavestan 167
Uticaj karaktera izgra|enog objekta na mogu}nost sticawa
svojine gra|ewa na tu|em zemqi{tu 168
Uticaj ulagawa suvlasnika u nepokretnost na mogu}nost
pove}awa suvlasni~kog udela 169
Dogradwa poslovnog prostora od strane zakupca i prava zakupca 169
Sticawe svojine gra|ewem na tu|em zemqi{tu 170
Nemogu}nost sticawa svojine gra|ewem na tu|em zemqi{tu
u slu~aju izgradwe ograde 171
Uslovi za sticawe svojine gra|ewem na tu|em zemqi{tu 172
Sticawe svojine gra|ewem na zemqi{tu u dru{tvenoj svojini 172
Sticawe svojine gra|ewem na dr`avnom zemqi{tu 173
Gra|ewe na svom zemqi{tu uz delimi~no zahvatawe tu|e
susedne parcele 173
Prenos prava svojine na bespravno izgra|enoj zgradi i
pravo kori{}ewa na zemqi{tu na kome se zgrada nalazi 173
Sticawe svojine gra|ewem na delovima zgrade koji
predstavqaju zasebne gra|evinske celine po osnovu gra|ewa 174
Sticawe svojine gra|ewem na tu|em zemqi{tu 175
Utvr|ivawe vrednosti gra|evinskog objekta koji je sagra|en
na tu|em zemqi{tu 176
598
Sadr`aj
SUDSKA PRAKSA
VEZANA ZA STICAWE SVOJINE ODVAJAWEM PLODOVA 178
SUDSKA PRAKSA
VEZANA ZA STICAWE SVOJINE ODR@AJEM 183
599
Sadr`aj
SUDSKA PRAKSA
VEZANA ZA STICAWE SVOJINE OD NEVLASNIKA 208
SUDSKA PRAKSA
VEZANA ZA STICAWE PRAVA SVOJINE NA
OSNOVU PRAVNOG POSLA 230
600
Sadr`aj
SUDSKA PRAKSA
VEZANA ZA STICAWE SVOJINE NASLE\IVAWEM 258
SUDSKA PRAKSA
VEZANA ZA TU@BU ZA POVRA]AJ STVARI 261
Povra}aj stvari koja je iz dru{tvene svojine vra}ena drugom licu 261
601
Sadr`aj
SUDSKA PRAKSA
VEZANA ZA PRAVA I OBAVEZE SAVESNOG DR@AOCA 277
SUDSKA PRAKSA
VEZANA ZA POLO@AJ PRETPOSTAVQENOG VLASNIKA 283
SUDSKA PRAKSA
VEZANA ZA ZA[TITU SVOJINE ZBOG
UZNEMIRAVAWA SVOJINE 289
602
Sadr`aj
SUDSKA PRAKSA
VEZANA ZA PRESTANAK PRAVA SVOJINE U SLU^AJEVIMA
KADA DRUGO LICE STEKNE PRAVO SVOJINE NA STVARI 297
SUDSKA PRAKSA
VEZANA ZA PRESTANAK PRAVA SVOJINE
NAPU[TAWEM STVARI 301
SUDSKA PRAKSA
VEZANA ZA PRESTANAK PRAVA SVOJINE
PROPA[]U STVARI 307
603
Sadr`aj
Glava 3.
PRAVO SLU@BENOSTI 309
SUDSKA PRAKSA
VEZANA ZA STVARNE SLU@BENOSTI 312
SUDSKA PRAKSA
VEZANA ZA NA^IN VR[EWA STVARNE SLU@BENOSTI 315
SUDSKA PRAKSA
VEZANA ZA NA^INE ZASNIVAWA
STVARNE SLU@BENOSTI 323
SUDSKA PRAKSA
VEZANA ZA STICAWE STVARNE SLU@BENOSTI
PRAVNIM POSLOM 326
604
Sadr`aj
SUDSKA PRAKSA
VEZANA ZA KONSTITUISAWE SLU@BENOSTI 349
605
Sadr`aj
SUDSKA PRAKSA
VEZANA ZA STICAWE STVARNE
SLU@BENOSTI ODR@AJEM 372
606
Sadr`aj
SUDSKA PRAKSA
VEZANA ZA UTVR\IVAWE POSTOJAWA
STVARNE SLU@BENOSTI 386
SUDSKA PRAKSA
VEZANA ZA OMETAWE U VR[EWU
STVARNE SLU@BENOSTI 394
607
Sadr`aj
SUDSKA PRAKSA
VEZANA ZA PRESTANAK STVARNE SLU@BENOSTI 402
SUDSKA PRAKSA
VEZANA ZA UTICAJ DEOBE NA STVARNU SLU@BENOST 413
Glava 4.
PRAVO ZALOGE 415
Glava 5.
DR@AVINA 417
608
Sadr`aj
SUDSKA PRAKSA
VEZANA ZA DR@AVINU 421
SUDSKA PRAKSA
VEZANA ZA SLU^AJEVE KADA SE
LICE NE SMATRA DR@AOCEM 429
SUDSKA PRAKSA
VEZANA ZA ZAKONITU I SAVESNU DR@AVINU 435
609
Sadr`aj
SUDSKA PRAKSA
VEZANA ZA SMETAWE DR@AVINE 454
610
Sadr`aj
SUDSKA PRAKSA
VEZANA ZA SAMOPOMO] PRI ZA[TITI DR@AVINE 481
SUDSKA PRAKSA
VEZANA ZA ROKOVE U KOJIMA SE MO@E
PODNETI TU@BA ZA ZA[TITU DR@AVINE 485
SUDSKA PRAKSA
VEZANA ZA ZA[TITU DR@AVINE 489
611
Sadr`aj
SUDSKA PRAKSA
VEZANA ZA RE[EWE O SMETAWU DR@AVINE 496
SUDSKA PRAKSA
VEZANA ZA ZA[TITU DR@AVINE SUDR@AOCA 500
SUDSKA PRAKSA
VEZANA ZA ZA[TITU PRAVA NA DR@AVINU 509
612
Sadr`aj
Glava 6.
PRAVA STRANIH LICA 515
SUDSKA PRAKSA
VEZANA ZA PRAVA STRANIH LICA PRI STICAWU
SVOJINE NA NEPOKRETNIM STVARIMA 517
613
Sadr`aj
Glava 7.
614
Sadr`aj
615