ΦΕΚ Αρ. Φύλλου 57

Signature Not
Verified
Digitally signed by
THEODOROS MOUMOURIS
Date: 2014.01.20 09:52:09
EET
705
Reason: Signed PDF
(embedded)
Location: Athens, Ethniko
Typografio
ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ

ΤΗΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗΣ ∆ΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ
ΤΕΥΧΟΣ ∆ΕΥΤΕΡΟ Αρ. Φύλλου 57
16 Ιανουαρίου 2014
ΑΠΟΦΑΣΕΙΣ 11. Την ανάγκη βελτίωσης και συµπλήρωσης των διατά−

ξεων της απόφασης της οικ. 9875/2012 απόφασης (Β΄ 465).
Αριθµ. 299 12. Το γεγονός ότι από τις κανονιστικές διατάξεις
της παρούσας δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος του
Έλεγχος έργων και εργασιών δόµησης. κρατικού προϋπολογισµού, αποφασίζουµε:
ΟΙ ΥΠΟΥΡΓΟΙ Άρθρο 1
ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ − ΕΣΩΤΕΡΙΚΩΝ − Αριθµός ελέγχων ανά κατηγορία
ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ, ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ και είδος έργων και εργασιών δόµησης
ΚΑΙ ΚΛΙΜΑΤΙΚΗΣ ΑΛΛΑΓΗΣ 1. Ο αριθµός των ελέγχων οι οποίοι διενεργούνται από
Έχοντας υπόψη: τους Ελεγκτές ∆όµησης καθορίζεται ανάλογα µε την
1. Το άρθρο 90 του Κώδικα Νοµοθεσίας για την Κυ− κατηγορία και το είδος των έργων και των εργασιών
δόµησης, µόνο για περιπτώσεις όπου απαιτείται έκδοση
βέρνηση και τα κυβερνητικά όργανα, που κυρώθηκε µε
έγκρισης και άδειας δόµησης, ως εξής:
το άρθρο πρώτο του π.δ. 63/2005 (Α΄ 98), όπως ισχύει.
α) Κατηγορία Α΄: ένας (1) έλεγχος (τελικός)
2. Την 2876/2009 απόφαση του Πρωθυπουργού «Αλ− i) Εργασίες επισκευής σε υφιστάµενα κτίρια, ανεξαρ−
λαγή τίτλου Υπουργείων» (Β΄ 2234). τήτως της επιφάνειας και της χρήσης τους.
3. Τα άρθρα 1, παρ. 2 και 6 του Π.∆/τος 189/2009 «Κα− ii) Εργασίες δόµησης που απαιτούνται σε περίπτωση
θορισµός και ανακατανοµή αρµοδιοτήτων των Υπουρ− αλλαγής χρήσης κτιρίου, ανεξαρτήτως της επιφάνειας
γείων» (Α΄ 221), όπως τροποποιήθηκαν µε τις διατάξεις και της χρήσης του.
του άρθρου 2 του Π.∆/τος 24/2010 «Ανακαθορισµός των iii) Προσθήκες καθ’ ύψος σε υφιστάµενα κτίρια, ανε−
αρµοδιοτήτων των Υπουργείων και τροποποιήσεις του ξάρτητα από την επιφάνεια και τη χρήση τους.
Π.∆/τος 189/2009» (Α΄ 56). iv) Εργασίες κατεδαφίσεων, ανεξαρτήτως του είδους
4. Το Π.∆. 86/2012 «∆ιορισµός Υπουργών, Αναπληρωτών και της κατηγορίας του έργου.
Υπουργών και Υφυπουργών» (Α΄ 141). v) Εργασίες περιτοιχίσεων, ανεξαρτήτως του είδους
και του µεγέθους τους.
5. Την 46/2012 απόφαση του Πρωθυπουργού «Καθορι−
vi) Εργασίες κατασκευής έργων αντιστήριξης, διαµόρ−
σµός αρµοδιοτήτων του Αναπληρωτή Υπουργού ΠΕΚΑ φωσης περιβάλλοντος χώρου, κατασκευής κολυµβητι−
Σταύρου Καλαφάτη» (Β΄ 2101), όπως τροποποιήθηκε µε κών δεξαµενών και υδάτινων επιφανειών, ανεξαρτήτως
την υπ’ αριθ. Υ331/2013 (Β΄ 1717) όµοια απόφαση. του είδους και του µεγέθους τους.
6. Την Υ48/9.7.2012 απόφαση του Πρωθυπουργού «Κα− vii) Εργασίες κατασκευής δεξαµενών αποθήκευσης
θορισµός αρµοδιοτήτων του Αναπληρωτή Υπουργού νερού, υγρών και αερίων καυσίµων, ανεξαρτήτως του
Οικονοµικών Χρήστου Σταϊκούρα» (Β΄ 2105). είδους και του µεγέθους τους.
7. Το Π.∆. 119/2013 (Α΄ 153) περί διορισµού του Ιωάννη viii) Εργασίες κατασκευής στεγάστρων, ανεξαρτήτως
Μιχελάκη ως Υπουργού Εσωτερικών. του είδους και του µεγέθους τους.
8. Tην παράγραφο 5 του άρθρου 7 και την περ. β΄ β) Κατηγορία Β΄: δύο (2) έλεγχοι (αρχικός και τελικός)
του άρθρου 19 του ν. 4030/2011 «Νέος τρόπος έκδοσης i) Νέα κτίρια, συνολικής επιφάνειας έως και δύο χιλιά−
αδειών δόµησης, ελέγχου κατασκευών και λοιπές δια− δες (2.000) τ.µ., ανεξάρτητα από τη χρήση τους.
ii) Προσθήκες κατ’ επέκταση σε υφιστάµενα κτίρια,
τάξεις» (Α΄ 249).
όταν η συνολική επιφάνεια τις προσθήκης είναι έως και
9. Το άρθρο 50 του ν. 4178/2013 «Αντιµετώπιση της Αυ− δύο χιλιάδες (2.000) τ.µ., ανεξάρτητα από τη χρήση τους.
θαίρετης ∆όµησης − Περιβαλλοντικό Ισοζύγιο και άλλες iii) Προκατασκευασµένα κτίρια, ανεξάρτητα από τη
διατάξεις» (Α΄ 147). χρήση και την επιφάνειά τους.
10. Την οικ. 9875/2012 απόφαση «Έλεγχος έργων και γ) Κατηγορία Γ΄: τρεις (3) έλεγχοι (αρχικός, ενδιάµεσος
εργασιών δόµησης» (Β΄ 465) των Υπουργών Εσωτερικών, και τελικός)
Οικονοµικών και Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιµα− i) Νέα κτίρια, συνολικής επιφάνειας µεγαλύτερης των
τικής Αλλαγής. δύο χιλιάδων (2.000) τ.µ., ανεξάρτητα από τη χρήση τους.
706 ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ∆ΕΥΤΕΡΟ)
ii) Προσθήκες κατ’ επέκταση σε υφιστάµενα κτίρια, Ελεγκτές ∆όµησης οι οποίοι έχουν επαγγελµατική έδρα
όταν η συνολική επιφάνεια της προσθήκης είναι µεγα− εντός των ορίων της Περιφερειακής Ενότητας που βρί−
λύτερη των δύο χιλιάδων (2.000) τ.µ., κτίρια ανεξάρτητα σκεται το έργο. Σε περίπτωση που δεν υπάρχει διαθέ−
από τη χρήση τους. σιµος Ελεγκτής ∆όµησης στο Μητρώο, εντός των ορίων
2. Για την εφαρµογή της παρούσας απόφασης, ως της οικείας Περιφερειακής Ενότητας, τότε επιλέγεται
συνολική επιφάνεια νοείται το σύνολο των επιφανειών Ελεγκτής ∆όµησης µε επαγγελµατική έδρα εντός της
του κτιρίου, προσµετρούµενων ή µη στο συντελεστή οικείας Περιφέρειας και εάν δεν υπάρχει, εντός των
δόµησης, περιλαµβανοµένων και των χώρων της pilotis, ορίων της οικείας Αποκεντρωµένης ∆ιοίκησης.
των υπογείων και των ηµιϋπαιθρίων. γ) Σε περίπτωση όπου ο αριθµός των εγγεγραµµένων
3. Σε περίπτωση που µε την ίδια άδεια δόµησης προ− Ελεγκτών ∆όµησης στο µητρώο µιας Περιφερειακής
βλέπεται η ανέγερση περισσοτέρων του ενός κτιρίων Ενότητας είναι µικρότερος ή ίσος του δέκα (10), η επιλο−
σε απόσταση µεταξύ τους, τα οποία δεν ανεγείρονται γή του Ελεγκτή ∆όµησης γίνεται από τους εγγεγραµµέ−
ταυτόχρονα, καθώς επίσης και όταν ένα κτίριο αποτε− νους Ελεγκτές ∆όµησης, οι οποίοι έχουν επαγγελµατική
λείται από περισσότερα ανεξάρτητα τµήµατα, τα οποία έδρα εντός των ορίων της Περιφέρειας που βρίσκεται
δεν ανεγείρονται ταυτόχρονα, απαιτείται κάθε φορά το έργο.
έλεγχος από διαφορετικό Ελεγκτή ∆όµησης και αντιµε− δ) Κατά την ηλεκτρονική κλήρωση οι Ελεγκτές ∆ό−
τωπίζονται ως αυτοτελή έργα ως προς την κατηγορία µησης που έχουν ήδη κληρωθεί δεν συµµετέχουν στις
του έργου. Εφόσον τα παραπάνω κτίρια ή τµήµατα κτι− επόµενες κληρώσεις µέχρι όλοι οι Ελεγκτές να διεξά−
ρίου ανεγείρονται ταυτόχρονα, είναι δυνατό ο έλεγχος γουν τον ίδιο αριθµό ελέγχων.
κάθε σταδίου να διενεργηθεί άπαξ από τον ίδιο Ελεγκτή 3. α) Η ΕΥΕ∆, εντός σαράντα οχτώ (48) ωρών ορίζει
∆όµησης. και ενηµερώνει ηλεκτρονικά τον Ελεγκτή ∆όµησης σχε−
4. Ο τελικός έλεγχος, σε κτίρια µε τις ακόλουθες τικά µε το είδος και την ηµεροµηνία διενέργειας του
χρήσεις, πραγµατοποιείται από κλιµάκιο Ελεγκτών ∆ό− ελέγχου. Ο Ελεγκτής ∆όµησης υποχρεούται εντός δύο
µησης, στο οποίο συµµετέχει υποχρεωτικά µηχανικός (2) εργάσιµων ηµερών να ενηµερώσει ηλεκτρονικά την
ειδικότητας ηλεκτροµηχανολογικών εγκαταστάσεων: ΕΥΕ∆ για την αποδοχή ή µη του ορισµού του και σε
εκπαίδευσης, συνάθροισης κοινού (µουσεία, χώροι συ− περίπτωση µη αποδοχής ή παρέλευσης της ανωτέρω
ναυλιών, αίθουσες δικαστηρίων, κλειστοί χώροι αθλητι− προθεσµίας η κλήρωση επαναλαµβάνεται από την ΕΥΕ∆.
κών συγκεντρώσεων, κινηµατογράφοι, θέατρα, κέντρα β) Ο Ελεγκτής ∆όµησης έχει δικαίωµα να αρνηθεί
διασκέδασης, αίθουσες πολλαπλών χρήσεων), υγείας τον ορισµό του µέχρι δέκα (10) φορές. Πέραν αυτών
και κοινωνικής πρόνοιας (νοσοκοµεία, κλινικές, κέντρα διαγράφεται από το Μητρώο για χρονικό διάστηµα δύο
υγείας, ψυχιατρεία, ιδρύµατα ατόµων µε αναπηρία, ιδρύ− (2) ετών, µε την επιφύλαξη της επόµενης παραγράφου.
µατα χρονίως πασχόντων, οίκοι ευγηρίας, βρεφικοί και γ) Η περίπτωση της άρνησης του ορισµού από τον
παιδικοί σταθµοί), καταστήµατα σωφρονισµού, κύρια και Ελεγκτή ∆όµησης, λόγω της απόστασης από το έργο
σύνθετα τουριστικά καταλύµατα, εµπορίου (αυτοτελή δεν προσµετράται για τη διαγραφή του Ελεγκτή ∆όµη−
κτίρια για εµπορικά κέντρα, αγορές και υπεραγορές), σης από το Μητρώο, µετά όµως από επαρκή αιτιολό−
γραφεία δηµόσιων υπηρεσιών και τοπικής αυτοδιοίκη− γηση της άρνησης. Σε περιπτώσεις όπου η απόσταση
σης, βιβλιοθήκες, βιοµηχανίες, βιοτεχνίες και πρατήρια είναι µεγαλύτερη από εκατό (100) χιλιόµετρα καθώς και
υγρών καυσίµων, εκκλησιαστικά κτίρια. Η παραπάνω σε περιπτώσεις νήσων, η άρνηση ορισµού θεωρείται
ρύθµιση δεν εφαρµόζεται στις περιπτώσεις i, iv, v, vi, vii, επαρκώς αιτιολογηµένη.
viii των εργασιών της Κατηγορίας Α΄. 4. Σε περίπτωση που ο Ελεγκτής ∆όµησης αποδεχθεί
τον ορισµό του, η ΕΥΕ∆ ενηµερώνει εντός είκοσι τεσ−
Άρθρο 2 σάρων (24) ωρών και ηλεκτρονικά την οικεία Υ∆ΟΜ, τον
Ορισµός Ελεγκτή ∆όµησης – ∆ιαδικασία ελέγχου κύριο του έργου και τον γενικό επιβλέποντα µηχανικό
1. Για τον ορισµό Ελεγκτή ∆όµησης απαιτείται η για τη διενέργεια του ελέγχου. Ο έλεγχος διενεργεί−
υποβολή σχετικού αιτήµατος του γενικού επιβλέποντα ται µε επιτόπια αυτοψία παρουσία των επιβλεπόντων
µηχανικού προς την οικεία Υ∆ΟΜ, τουλάχιστον δέκα µηχανικών ανάλογα µε το στάδιο των εργασιών, οι
(10) ηµέρες πριν την ολοκλήρωση κάθε σταδίου της οποίοι οφείλουν να συµπληρώνουν προηγουµένως τα
κατασκευής, σύµφωνα µε το άρθρο 7 του ν. 4030/2011. προβλεπόµενα στοιχεία και έντυπα για τη δηµιουργία
2. Η Υ∆ΟΜ στη συνέχεια ελέγχει τα στοιχεία του της Ταυτότητας Κτιρίου, του ν. 3843/2010 «Ταυτότητα
αιτήµατος και διαβιβάζει εντός είκοσι τεσσάρων (24) κτιρίων, υπερβάσεις δόµησης και αλλαγές χρήσης, µη−
ωρών το αίτηµα ηλεκτρονικά στην Ειδική Υπηρεσία Επι− τροπολιτικές αναπλάσεις και άλλες διατάξεις» (Α’ 62),
θεωρητών ∆όµησης (ΕΥΕ∆), η οποία µέσω του Μητρώου µετά την έναρξη ισχύος της προβλεπόµενης υπουργικής
Ελεγκτών ∆όµησης, ορίζει µε ηλεκτρονική κλήρωση τον απόφασης στο εδάφιο ιε’ της παρ. 2 του άρθρου 3 του
Ελεγκτή ∆όµησης για κάθε κατηγορία έργων και σύµ− ν. 4030/2011.
φωνα µε τα νόµιµα επαγγελµατικά δικαιώµατα εκπόνη− 5. Μετά τη διενέργεια του επιτόπιου ελέγχου, συντάσ−
σης µελετών και διενέργειας επιβλέψεων. Ειδικότερα: σεται από τον Ελεγκτή ∆όµησης το σχετικό Πόρισµα
α) Οι έλεγχοι κάθε σταδίου, σε όλες τις περιπτώσεις, Ελέγχου, σύµφωνα µε τα συνηµµένα σχέδια Πορισµάτων
διενεργούνται από διαφορετικό κάθε φορά Ελεγκτή ∆ό− του Παραρτήµατος, τα οποία αποτελούν αναπόσπα−
µησης ή κλιµάκιο Ελεγκτών, σύµφωνα µε τα οριζόµενα στο µέρος της παρούσας απόφασης. Το Πόρισµα του
στην παράγραφο 4 του άρθρου 1 και στην παράγραφο Ελεγκτή ∆όµησης επέχει θέση έκθεσης αυτοψίας και
2 του άρθρου 3. απαιτείται σαφής διατύπωση του αποτελέσµατος του
β) Η επιλογή των Ελεγκτών ∆όµησης, γίνεται µε κρι− ελέγχου, δηλαδή αποτυπώνονται τόσο οι τυχόν παρα−
τήριο την απόσταση από το έργο. Αρχικά επιλέγονται βάσεις όσο και η έλλειψη οποιασδήποτε παράβασης.
ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ∆ΕΥΤΕΡΟ) 707
α) Εάν δεν διαπιστωθούν παραβάσεις, το Πόρισµα φορετικό Ελεγκτή ∆όµησης και εφόσον διαπιστωθεί
συντάσσεται από τον Ελεγκτή ∆όµησης εντός είκοσι ότι οι παραβάσεις έχουν αρθεί (µετά από αναθεώρηση,
τεσσάρων (24) ωρών και αποστέλλεται ηλεκτρονικά ενηµέρωση ή κατεδάφιση) εκδίδεται σχετική πράξη της
στην ΕΥΕ∆ και στην οικεία Υ∆ΟΜ, η οποία ενηµερώ− Υ∆ΟΜ, εντός δύο (2) εργάσιµων ηµερών από την πα−
νει εντός είκοσι τεσσάρων (24) ωρών τον κύριο του ραλαβή του νέου Πορίσµατος του Ελεγκτή ∆όµησης,
έργου και τον επιβλέποντα µηχανικό. Στην περίπτωση στο οποίο βεβαιώνεται η άρση των παραβάσεων που
τελικού ελέγχου, η Υ∆ΟΜ εκδίδει εντός είκοσι τεσσά− οδήγησαν στη διακοπή.
ρων (24) ωρών το Πιστοποιητικό Ελέγχου Κατασκευής
(Π.Ε.Κ.), σύµφωνα µε το άρθρο 7 του ν. 4030/2011, που Άρθρο 3
αποστέλλεται στον κύριο του έργου και στον γενικό Αποζηµίωση για τη διενέργεια ελέγχων
επιβλέποντα µηχανικό. 1. Η αποζηµίωση των Ελεγκτών ∆όµησης καθορίζεται,
β) Εάν διαπιστωθούν παραβάσεις, το Πόρισµα συντάσ− ανά έλεγχο και ανά κατηγορία έργου, ως εξής:
σεται από τον Ελεγκτή ∆όµησης εντός διαστήµατος δύο α) Για τους τελικούς ελέγχους των εργασιών της Κα−
(2) εργασίµων ηµερών και αποστέλλεται ηλεκτρονικά τηγορίας Α΄, εξαιρουµένης της περίπτωσης iii.(προσθή−
στην ΕΥΕ∆ και στην οικεία Υ∆ΟΜ, η οποία επιβάλλει τις κες καθ’ ύψος):
προβλεπόµενες κυρώσεις σύµφωνα µε τις περί αυθαι− i) Για τις εργασίες δόµησης των περιπτώσεων i και ii
ρέτων διατάξεις και µε την επιφύλαξη των κατωτέρω της Κατηγορίας Α΄, η αποζηµίωση ορίζεται σε εκατόν
παραγράφων: πενήντα (150) ευρώ για υφιστάµενα κτίρια συνολικής
i) Εάν διαπιστωθούν οι αναφερόµενες στην παράγρα− επιφάνειας έως και χίλια (1.000) τ.µ. και διακόσια πενή−
φο 9 του άρθρου 6 του ν. 4030/2011 αλλαγές, τροποποι− ντα (250) ευρώ για υφιστάµενα κτίρια συνολικής επιφά−
ήσεις και αποκλίσεις, δεν επιβάλoνται κυρώσεις, εφό− νειας µεγαλύτερης των χιλίων (1.000) τ.µ.
σον ενηµερωθεί εντός τριάντα (30) ηµερών ο σχετικός ii) Για τις εργασίες των περιπτώσεων iv, v, vi, vii και
φάκελος της άδειας δόµησης. Εάν παρέλθει άπρακτη viii της Κατηγορίας Α΄, η αποζηµίωση ορίζεται σε εκατό
η ανωτέρω προθεσµία, η οικεία Υ∆ΟΜ επιβάλει µόνο (100) ευρώ, ανεξάρτητα από το µέγεθος του έργου.
τη διακοπή εργασιών. β) Για τον αρχικό έλεγχο των κτιρίων των Κατηγοριών
ii) Εάν διαπιστωθούν παραβάσεις για τις οποίες τη− Β΄ και Γ΄:
ρείται το περίγραµµα της οικοδοµής, ο συντελεστής Για κτίρια συνολικής επιφάνειας έως και χίλια (1.000)
δόµησης και ο συντελεστής όγκου, τίθεται προθεσµία τ.µ., η αποζηµίωση καθορίζεται σε διακόσια (200) ευρώ,
τεσσάρων (4) µηνών ώστε να πραγµατοποιηθεί αναθε− ενώ για κτίρια µε συνολική επιφάνεια µεγαλύτερη των
ώρηση της άδειας δόµησης. (παρ. 9 του άρθρου 6 του χιλίων (1.000) τ.µ., η αποζηµίωση καθορίζεται σε τρια−
ν. 4067/2012 και εδ. 3 της παρ. 3 του άρθρου 22 του κόσια (300) ευρώ.
ν. 1577/85). Εάν παρέλθει άπρακτη η ανωτέρω προθε− γ) Για τον ενδιάµεσο έλεγχο των κτιρίων της Κατη−
σµία, η οικεία Υ∆ΟΜ επιβάλει κυρώσεις σύµφωνα µε τις γορίας Γ΄:
περί αυθαιρέτων διατάξεις. Για κτίρια στα οποία απαιτείται ενδιάµεσος έλεγχος, η
iii) Προκειµένου να επιβληθούν από την οικεία Υ∆ΟΜ αποζηµίωση καθορίζεται σε 0,3 ευρώ ανά τ.µ. και δεν µπο−
τα σχετικά πρόστιµα, απαιτείται σαφής σκαριφηµατική ρεί να είναι µεγαλύτερη των δύο χιλιάδων (2.000) ευρώ.
αποτύπωση των παραβάσεων επί του Πορίσµατος. Σε δ) Για τον τελικό έλεγχο των κτιρίων των κατηγοριών
διαφορετική περίπτωση το Πόρισµα θεωρείται ελλιπές Β΄ και Γ΄ και για την περίπτωση iii (προσθήκες καθ’ ύψος)
και η άσκηση του καθήκοντος του Ελεγκτή ∆όµησης της Κατηγορίας Α΄:
πληµµελής και επισύρει τις σχετικές κυρώσεις σύµφωνα Για κτίρια ή προσθήκες καθ’ ύψος µε συνολική επιφά−
µε το άρθρο 18 του ν. 4030/2012. νεια έως και χίλια (1.000) τ.µ., η αποζηµίωση καθορίζεται
6. Στην περίπτωση που διαπιστώνονται παραβάσεις, σε 0,5 ευρώ ανά τ.µ. και δεν µπορεί να είναι µικρότερη
αντίγραφο της πράξης διακοπής εργασιών, στo οποίo των διακοσίων (200) ευρώ, ενώ για κτίρια ή προσθήκες
επισυνάπτεται το Πόρισµα του Ελεγκτή ∆όµησης, απο− καθ’ ύψος µε συνολική επιφάνεια µεγαλύτερη των χιλίων
στέλλεται: (1.000) τ.µ., η αποζηµίωση καθορίζεται σε 0,4 ευρώ ανά
α) στην ΕΥΕ∆, µε την υποχρέωση διαβίβασης στο Επο− τ.µ. και δεν µπορεί να είναι µικρότερη των εξακοσίων
πτικό Συµβούλιο, για να εισηγηθεί προς τον Υπουργό (600) ευρώ και µεγαλύτερη των τριών χιλιάδων (3.000)
Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιµατικής Αλλαγής κυ− ευρώ.
ρώσεις σε βάρος των µελετητών ή και του επιβλέποντος ε) Για την περίπτωση ορισµού Ελεγκτή ∆όµησης, σύµ−
µηχανικού του έργου, σύµφωνα µε την παράγραφο 9 φωνα µε τις παραγράφους 4 και 7 του άρθρου 6 του
του άρθρου 7 του ν. 4030/2011, ν. 4030/2011, καθώς επίσης και για την περίπτωση της
β) στον κύριο του έργου και τον επιβλέποντα µηχα− παραγράφου 7 του άρθρου 2 της παρούσας απόφασης,
νικό, η αποζηµίωση ορίζεται σε εκατόν πενήντα (150) ευρώ
γ) στην αρµόδια αστυνοµική αρχή, η οποία διακόπτει για κτίρια συνολικής επιφάνειας έως και χίλια (1.000) τ.µ.
χωρίς άλλη ειδοποίηση τις οικοδοµικές εργασίες και και διακόσια πενήντα (250) ευρώ για κτίρια συνολικής
παρακολουθεί την τήρηση της διακοπής, επιφάνειας µεγαλύτερης των χιλίων (1.000) τ.µ.
δ) στον οικείο ∆ήµο, ο οποίος υποχρεούται να τοιχο− 2. α) Στην περίπτωση που το ποσό της αποζηµίωσης
κολλήσει την ίδια ηµέρα την πράξη διακοπής εργασιών κυµαίνεται µεταξύ χιλίων ενός (1.001) και δύο χιλιάδων
της Υ∆ΟΜ και το πόρισµα του Ελεγκτή ∆όµησης στο (2.000) ευρώ, για τον έλεγχο απαιτούνται δύο Ελεγκτές
δηµοτικό κατάστηµα και να τα διατηρήσει για διάστηµα ∆όµησης. Στην περίπτωση που το ποσό της αποζηµί−
είκοσι (20) ηµερών. ωσης κυµαίνεται µεταξύ δύο χιλιάδων ενός (2.001) και
7. Για τη συνέχιση των οικοδοµικών εργασιών, µετά τριών χιλιάδων (3.000) ευρώ, για τον έλεγχο απαιτούνται
τη διακοπή αυτών, απαιτείται νέος έλεγχος από δια− τρεις Ελεγκτές ∆όµησης.
β) Όταν ο έλεγχος πραγµατοποιείται από κλιµάκιο στηρίξεις, θεµελιώσεις, ντουλάπια κ.λπ.), αυτά λαµβά−
Ελεγκτών ∆όµησης, συντάσσεται και υπογράφεται κοινό νονται άµεσα και ο αρχικός έλεγχος διενεργείται όταν
Πόρισµα ελέγχου και το ποσό της αποζηµίωσης κατανέ− ολοκληρωθεί ο ξυλότυπος της γενικής θεµελίωσης και
µεται ισοµερώς σε κάθε έναν εξ’ αυτών και δεν µπορεί η τοποθέτηση των οπλισµών της.
να είναι µικρότερο από τη µικρότερη αποζηµίωση που 4. Ο ενδιάµεσος έλεγχος των κτιρίων της Κατηγορί−
ορίζεται κάθε φορά. ας Γ΄ διενεργείται αµέσως µετά την ολοκλήρωση του
3. α) Το ύψος των αποζηµιώσεων του παρόντος άρ− φέροντα οργανισµού και της εξωτερικής τοιχοποιίας
θρου περιλαµβάνει και τα έξοδα µετακίνησης του Ελε− και ελέγχονται τα παρακάτω στοιχεία, σύµφωνα µε τη
γκτή ∆όµησης, εκτός από τις περιπτώσεις ελέγχου σε σχετική άδεια δόµησης, αφού προηγουµένως επιβεβαι−
νησιά, όπου στο ποσό της αποζηµίωσης προστίθενται ωθούν τα εµφανή σηµεία του αρχικού ελέγχου:
και τα έξοδα µετακίνησης σε οικονοµική θέση ακτοπλο− α) Το τελικό διαµορφωµένο ύψος του κτιρίου (σηµείο
ϊκού εισιτηρίου, καθώς και διανυκτέρευσης, όταν αυτή της τελικά διαµορφωµένης στάθµης του εδάφους έως
απαιτείται και αιτιολογείται επαρκώς. το δάπεδο της τελικά διαµορφωµένης στάθµης του
β) Στο ύψος των παραπάνω αποζηµιώσεων δεν περι− δώµατος).
λαµβάνεται Φ.Π.Α. β) Οι τελικές διαστάσεις του κτιρίου (τελικό περίγραµ−
γ) Οι παραπάνω αποζηµιώσεις δεν υπόκεινται σε µα) σε όλες τις στάθµες.
οποιαδήποτε εισφορά και κράτηση υπέρ τρίτων. γ) Το εύρος του αντισεισµικού αρµού.
4. Η κατάθεση του ποσού της αποζηµίωσης πραγµατο− δ) Το ύψος της στέγης.
ποιείται από τον κύριο του έργου και µε ευθύνη του σε ε) Οι θέσεις των εξωστών και των ηµιυπαίθριων χώ−
λογαριασµό όψεως του Ελεγκτή ∆όµησης, εντός είκοσι ρων.
τεσσάρων (24) ωρών από τη διενέργεια του ελέγχου. Σε στ) Οι διαστάσεις των εξωστών και των ηµιυπαίθριων
περίπτωση µη εµπρόθεσµης καταβολής της σχετικής χώρων.
αποζηµίωσης, ο Ελεγκτής ∆όµησης δεν αποστέλλει το ζ) Η θέση του λεβητοστασίου.
Πόρισµά του, ενηµερώνοντας σχετικά την ΕΥΕ∆ και την η) Οι διαστάσεις του λεβητοστασίου.
Υ∆ΟΜ, η οποία εκδίδει πράξη διακοπής εργασιών. θ) Οι διαστάσεις των ανοιγµάτων του λεβητοστασίου.
Άρθρο 4 ι) Το πάχος της εξωτερικής τοιχοποιίας µόνο στις
Είδος ελέγχου ανά στάδιο και κατηγορία ελέγχου περιπτώσεις όπου αυτή δεν προσµετράται στο συντε−
λεστή δόµησης, σύµφωνα µε την περίπτωση κβ της
1. Οι έλεγχοι διενεργούνται µε βάση α) τις σχετικές
παραγράφου 6 του άρθρου 11 του ν. 4067/2012 «Νέος
µελέτες που έχουν υποβληθεί στην οικεία Υ∆ΟΜ και
Οικοδοµικός Κανονισµός» (Α΄ 79).
β) τα στοιχεία και το έντυπο της Ταυτότητας Κτιρίου,
5. α) Ο τελικός έλεγχος των κτιρίων της Κατηγορίας
του ν. 3843/2010 «Ταυτότητα κτιρίων, υπερβάσεις δόµη−
Β΄ και Γ΄ διενεργείται µετά την ολοκλήρωση του κτιρί−
σης και αλλαγές χρήσης, µητροπολιτικές αναπλάσεις
ου ή της προσθήκης κατ’ επέκταση και ελέγχονται τα
και άλλες διατάξεις» (Α΄ 62), µετά την έναρξη ισχύος της
παρακάτω στοιχεία, σύµφωνα µε τη σχετική άδεια δό−
προβλεπόµενης στο εδάφιο ιε’ της παρ. 2 του άρθρου
µησης, αφού προηγουµένως επιβεβαιωθούν τα εµφανή
3 του ν. 4030/2011 υπουργικής απόφασης.
2. Ο τελικός έλεγχος για τις εργασίες δόµησης της σηµεία του αρχικού και του ενδιάµεσου ελέγχου (αν
Κατηγορίας Α΄ διενεργείται µετά την ολοκλήρωση των δεν υπάρχει ενδιάµεσος έλεγχος εξετάζονται και τα
εργασιών και αφορά στη διαπίστωση των εκτελεσθει− στοιχεία της παραγράφου 4):
σών εργασιών σύµφωνα µε την άδεια δόµησης. i) Οι όψεις και συγκεκριµένα η τήρηση εφαρµογής των
Για τις περιπτώσεις των προσθηκών καθ΄ύψος επιβε− ειδικών όρων και περιορισµών που έχουν επιβληθεί από
βαιώνεται επιπλέον και η αποτύπωση του υφιστάµενου ειδικά διατάγµατα και αποφάσεις υπαγωγής περιοχών ή
κτιρίου. κτιρίων σε καθεστώς προστασίας (όπως παραδοσιακοί
3. α) Ο αρχικός έλεγχος για τα κτίρια των Κατηγοριών οικισµοί, παραδοσιακά τµήµατα πόλεων, αρχαιολογικοί
Β΄ και Γ΄ διενεργείται µετά την ολοκλήρωση των ξυλο− χώροι, ιστορικοί τόποι, διατηρητέα κτίρια και µνηµεία
τύπων, του οπλισµού θεµελίωσης και των τοιχίων του κα), όπως απεικονίζονται στην αρχιτεκτονική µελέτη
υπογείου εφόσον υπάρχουν και ελέγχονται τα παρα− της άδειας δόµησης.
κάτω στοιχεία, σύµφωνα µε τη σχετική άδεια δόµησης: ii) Η τήρηση των θέσεων στάθµευσης (υποχρεωτικών
i) Η θέση του κτιρίου στο οικόπεδο ή στο γήπεδο. και προαιρετικών).
ii) Οι διαστάσεις του κτιρίου (περίγραµµα). iii) Η θέση των κολυµβητικών δεξαµενών και των υδά−
iii) Οι πλάγιες αποστάσεις στις θέσεις που εµφανίζο− τινων επιφανειών, εάν υπάρχουν.
νται στα υποβαλλόµενα σχέδια. iv) Οι διαστάσεις των κολυµβητικών δεξαµενών και
β) Σε περιπτώσεις θεµελίωσης που υλοποιείται σε δι− των υδάτινων επιφανειών, εάν υπάρχουν.
αφορετικά στάδια ο αρχικός έλεγχος διενεργείται όταν v) Η θέση των δεξαµενών λυµάτων.
είναι δυνατός ο έλεγχος των διαστάσεων του κτιρίου vi) Η τήρηση της πρόβλεψης χώρου για την υποχρεω−
και της θέσης του στο οικόπεδο ή στο γήπεδο, ήτοι τική φύτευση του προκηπίου και του ακάλυπτου χώρου.
κατά το τελικό στάδιο της θεµελίωσης, περιλαµβάνει β) Για τις περιπτώσεις των προσθηκών κατ’ επέκταση
ωστόσο και τα προηγούµενα στάδια της θεµελίωσης. επιβεβαιώνεται επιπλέον και η αποτύπωση του υφιστά−
Εναλλακτικά δύνανται να διενεργηθούν περισσότεροι µενου κτιρίου.
από έναν έλεγχο, µετά από αίτηση του επιβλέποντα 6. Για τις περιπτώσεις της παραγράφου 4 του άρθρου
µηχανικού. 1 ελέγχονται επιπλέον από µηχανικό ειδικότητας ηλε−
γ) Εάν κατά την εκσκαφή προκύψει η ανάγκη για τη κτροµηχανολογικών εγκαταστάσεων κατά τον τελικό
λήψη άµεσων έκτακτων µέτρων ασφαλείας (π.χ. αντι− έλεγχο τα εξής:
α) ο τύπος των δεξαµενών λυµάτων. το στάδιο των οικοδοµικών εργασιών (επισυνάπτεται

β) Ο τύπος των συστηµάτων θέρµανσης, ψύξης, αερι− και φωτογραφία του έργου), καθώς επίσης και τη µη
σµού, κλιµατισµού. έγκαιρη υποβολή αιτήµατος για έλεγχο δόµησης από
γ) Η µη διέλευση δικτύων/εγκαταστάσεων από/σε
τον επιβλέποντα µηχανικό, προκειµένου να επιβληθούν
χώρους που δεν επιτρέπεται (π.χ. ύπαρξη δεξαµενών
κυρώσεις στον επιβλέποντα µηχανικό σύµφωνα µε το
πετρελαίου και λεβητοστάσια σε εξωτερικούς χώρους
κ.λπ.). άρθρο 7 του ν. 4030/2011, λαµβάνοντας υπόψη και το
δ) Η θέση της απόληξης των φρεατίων και των αντλι− γεγονός της διαπίστωσης ή µη παραβάσεων.
ών και η ύπαρξη βαλβίδας αντεπιστροφής στο κεντρικό
Άρθρο 5
φρεάτιο σύνδεσης µε το δίκτυο αποχέτευσης πόλης.
ε) Η ύπαρξη ηλεκτρονόµων διαρροής (ρελέ) στους Έναρξη Ισχύος
πίνακες φωτισµού. 1. Η ισχύς της παρούσας αρχίζει από τη δηµοσίευσή
στ) Ο τύπος, τα χαρακτηριστικά και το πλήθος των της στην Εφηµερίδα της Κυβερνήσεως.
στοιχείων της εγκατάστασης αντικεραυνικής προστα−
2. Με την έναρξη ισχύος της παρούσας απόφασης
σίας όπου απαιτείται.
παύει να ισχύει η οικ. 9875/2012 απόφαση (Β΄ 465) «Έλεγ−
7. Σε περίπτωση που κατά τον αρχικό ή ενδιάµεσο
έλεγχο διαπιστωθεί ότι η κατασκευή βρίσκεται σε προ− χος έργων και εργασιών δόµησης» των Υπουργών Εσω−
χωρηµένο στάδιο εργασιών, ο Ελεγκτής ∆όµησης διε− τερικών, Οικονοµικών και Περιβάλλοντος, Ενέργειας και
νεργεί τον έλεγχο και σηµειώνει στις παρατηρήσεις του Κλιµατικής Αλλαγής.
Η απόφαση αυτή να δηµοσιευθεί στην Εφηµερίδα της Κυβερνήσεως.

Αθήνα, 7 Ιανουαρίου 2014
ΟΙ ΥΠΟΥΡΓΟΙ
ΑΝΑΠΛΗΡΩΤΗΣ ΥΠΟΥΡΓΟΣ
ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΕΣΩΤΕΡΙΚΩΝ
ΧΡΗΣΤΟΣ ΣΤΑΪΚΟΥΡΑΣ ΙΩΑΝΝΗΣ ΜΙΧΕΛΑΚΗΣ
ΑΝΑΠΛΗΡΩΤΗΣ ΥΠΟΥΡΓΟΣ
ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ, ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ ΚΑΙ ΚΛΙΜΑΤΙΚΗΣ ΑΛΛΑΓΗΣ
ΣΤΑΥΡΟΣ ΚΑΛΑΦΑΤΗΣ
ΑΠΟ ΤΟ ΕΘΝΙΚΟ ΤΥΠΟΓΡΑΦΕΙΟ

*02000571601140024* ΚΑΠΟΔΙΣΤΡΙΟΥ 34 * ΑΘΗΝΑ 104 32 * ΤΗΛ. 210 52 79 000 * FAX 210 52 21 004

ΦΕΚ Αρ. Φύλλου 57

Uploaded by

Document Information

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

ΦΕΚ Αρ. Φύλλου 57

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

Signature Not

ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ

ΑΠΟΦΑΣΕΙΣ 11. Την ανάγκη βελτίωσης και συµπλήρωσης των διατά−

α) ο τύπος των δεξαµενών λυµάτων. το στάδιο των οικοδοµικών εργασιών (επισυνάπτεται

Η απόφαση αυτή να δηµοσιευθεί στην Εφηµερίδα της Κυβερνήσεως.

ΑΠΟ ΤΟ ΕΘΝΙΚΟ ΤΥΠΟΓΡΑΦΕΙΟ

You might also like