01 .

TỔNG QUAN DỰ ÁN
o VỊ TRÍ DỰ ÁN & LIÊN KẾT VÙNG
o PHÁP LÝ DỰ ÁN
o QUY HOẠCH TỔNG THỂ

02 . CHI TIẾT DỰ ÁN
o QUY HOẠCH CHI TIẾT
o CƠ CẤU CĂN HỘ
o TIỆN ÍCH NỘI KHU
o VẬT TƯ MÔ TẢ CĂN HỘ
o ĐỐI TÁC PHÁT TRIỂN

03 . CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

o PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
o CHƯƠNG TRÌNH BÁN HÀNG

04 . LỢI THẾ DỰ ÁN
 TỔNG QUAN DỰ ÁN

01
VỊ TRÍ DỰ ÁN

KINGDOM 101 tọa lạc tại:

332-334 TÔ HIẾN THÀNH, P.14, Q.10 - TP.HCM

Phía Bắc: Tiếp giáp Trường THCS Nguyễn Văn Tố.

Phía Nam: Tiếp giáp đường Tô Hiến Thành

D1 Lộ giới 30m

Phía Đông: Tiếp giáp đường nội bộ D1

D8 Lộ giới dự kiến 12m

Phía Tây: Tiếp giáp đường D8 nối dài dự kiến

28m
 VỊ THẾ

ĐỘC TÔN
NGAY TẠI

TRUNG TÂM QUẬN 10

LIÊN KẾT VÙNG HOÀN HẢO MUA SẮM - GIẢI TRÍ

SIÊU THỊ - CHỢ

Chợ Hòa Hưng : 1.4km
Chợ Nguyễn Tri Phương : 2.1km
Big C Miền Đông : 0.35km

KHU TDTT – SÂN VẬN ĐỘNG

SVĐ Phú Thọ : 1.8km
SVĐ Thống Nhất : 2.4km

VUI CHƠI – GIẢI TRÍ

CV Đầm Sen : 3.7km
CV Lê Thị Riêng : 1.5km
Hồ Kỳ Hòa : 1.3km
Nhà Hát Hòa Bình : 2.5km
Parkson HÙNG VƯƠNG : 2.6km
LIÊN KẾT VÙNG HOÀN HẢO Y TẾ

1. Bệnh viện Chợ Rẫy : 1.5km

2. BV đa khoa Vạn Hạnh : 1km
3. Viện tim Tp.HCM : 0.7km
4. Bệnh Viện Trưng Vương : 0.5km
5. BV Thống Nhất : 1.5km
6. Trung tâm chuẩn đoán y khoa Medic : 1.5km
7. BV Nhi Đồng 1 : 1km
8. BV Nhân Dân 115 : 0.7km
9. BV Bưu Điện 2 : 0.85km
10. Bệnh Viện STO Phương Đông : 0.45km
11. Khu điều trị BV Bình Dân : 2.5km
12. BV Quận 10 : 0.5km
 LIÊN KẾT VÙNG HOÀN HẢO TRƯỜNG HỌC
Thời Gian
Cấp Tên trường
(phút)
MN 2/9 6
MN Phường 13 5
MẦM MN Phường 14 5
NON MN NTGĐ Gia Đức 7
CB Ươc Mơ 7
Trường mầm non Vạn An 4
Lê Đình Chinh 5
TIỂU
Võ Trường Toản 6
HỌC
Tô Hiến Thành 5
Lạc Hồng 12
THCS
Hoàng Văn Thụ 6
Nguyễn Khuyến 2
THPT
Nguyễn Du 2
Trường quốc tế VAS quận 10 9
Cao Thang Campus 1 7
APU International School 10
QUỐC
Aston School (English
TẾ 6
Language School)

Asian International School

8
(primary, middle & high school)
LIÊN KẾT VÙNG HOÀN HẢO PHƯƠNG TIỆN CÔNG CỘNG

SÂN BAY TÂN SƠN NHẤT

NHÀ GA SÀI GÒN

METRO SỐ 5 & SỐ 2
LIÊN KẾT VÙNG HOÀN HẢO LIỀN KỀ TUYẾN METRO SỐ 5

TUYẾN METRO SỐ 5:
• Điểm đầu là Bến xe Cần Giuộc
• Điểm kết thúc ở Cầu Sài Gòn
• Dự án có vị trí liền kề nhà ga Đại BÁCH KHOA
học Bách Khoa.
PHÁP LÝ DỰ ÁN ĐẦY ĐỦ

NGÀY SỐ VĂN BẢN NỘI DUNG

Phê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy

03/06/2016 4691/QĐ-UBND hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Khu đất 332-
334 Tô Hiến Thành.

Giấy CN QSDĐ, đất ở đô thị (xây dựng khu

21/12/2016 GCN QSDĐ chung cư cao tầng).
Người mua nhà ở gắn liền với QSDĐ được
sử dụng đất ổn định lâu dài.

27/07/2017 145/GPXD Giấy phép xây dựng

 QUY HOẠCH TỔNG THỂ

Tổng diện tích: 33.635m2, gồm:

• Khu dân cư cao tầng: 11.415m2
• Khu dịch vụ thương mại - văn phòng:
22.220m2

Quy mô: 30 tầng nổi và 2 tầng hầm

Tổng số căn hộ: 986 căn

Mật độ xây dựng: Khối đế 40%

Khối tháp 30%
 CHI TIẾT DỰ ÁN

02
QUY HOẠCH CHI TIẾT

KHỐI THÁP
(TẦNG 5 – TẦNG 30)

KHỐI ĐẾ
(TẦNG 1 – TẦNG 4)

TẦNG HẦM
( 2 TẦNG)
MẶT BẰNG TẦNG 1
MẶT BẰNG TẦNG 2
MẶT BẰNG TẦNG 3
MẶT BẰNG TẦNG 4
MẶT BẰNG TẦNG 5-6
MẶT BẰNG TẦNG ĐIỂN HÌNH 7-30

KINGSLEY
TOWER

DYNASTY MONARCHY
TOWER TOWER
KHÔNG GIAN CÂY XANH 360 ĐỘ

KINGDOM101 được ôm trọn bởi

tổ hợp KHÔNG GIAN XANH
LỚN NHẤT khu vực trung tâm
thành phố, gồm CÔNG VIÊN
NỘI KHU DÀNH RIÊNG cho cư
dân Kingdom101 và liền kề
CÔNG VIÊN CÂY XANH của
Quận 10.
KHÔNG GIAN CÂY XANH 360 ĐỘ

CÔNG VIÊN
QUẬN 10 LIỀN KỀ
KHÔNG GIAN CÂY XANH 360 ĐỘ

MẢNG XANH BAO PHỦ

TỪNG KHÔNG GIAN SỐNG
KHÔNG GIAN CÂY XANH 360 ĐỘ

MẢNG XANH BAO PHỦ

TỪNG KHÔNG GIAN SỐNG
KHÔNG GIAN CÂY XANH 360 ĐỘ
 THIẾT KẾ CĂN HỘ SANG TRỌNG, TINH TẾ

Căn hộ có tầm nhìn

rộng, thông thoáng
 THIẾT KẾ CĂN HỘ SANG TRỌNG, TINH TẾ

Sảnh căn hộ sang trọng,

hiện đại
TIỆN ÍCH NỘI KHU TIÊU CHUẨN 5 SAO

HỒ BƠI CHÂN MÂY VÔ CỰC

TIỆN ÍCH NỘI KHU TIÊU CHUẨN 5 SAO

P.GYM HIỆN ĐẠI

TIỆN ÍCH NỘI KHU TIÊU CHUẨN 5 SAO

KHU VUI CHƠI TRẺ EM

TIỆN ÍCH NỘI KHU TIÊU CHUẨN 5 SAO

SPA CAO CẤP

TIỆN ÍCH NỘI KHU TIÊU CHUẨN 5 SAO

P.XÔNG HƠI
AN TOÀN TUYỆT ĐỐI VỚI HỆ THỐNG AN NINH NHIỀU LỚP

An ninh tuyệt đối 24/7 Nhân viên an ninh từng vị trí

Hệ thống thẻ từ tự nhiên Camera quan sát 360 độ

CƠ CẤU CĂN HỘ LINH HOẠT

Loại căn hộ 1 phòng ngủ 2 phòng ngủ 3 phòng ngủ Duplex

Diện tích (m2) 48 – 61 70 - 79 102 170 - 220

Số lượng 162 692 118 14

Tỷ lệ 16.4% 70.2% 12% 1.4%

CĂN HỘ 1 PHÒNG NGỦ
CĂN HỘ 2 PHÒNG NGỦ
CƠ CẤU CĂN HỘ LINH HOẠT CĂN HỘ 3 PHÒNG NGỦ
VẬT LIỆU XÂY DỰNG CAO CẤP TIÊU CHUẨN 5 SAO
VẬT LIỆU XÂY DỰNG CAO CẤP TIÊU CHUẨN 5 SAO
VẬT LIỆU XÂY DỰNG CAO CẤP TIÊU CHUẨN 5 SAO
VẬT LIỆU XÂY DỰNG CAO CẤP TIÊU CHUẨN 5 SAO
ĐỐI TÁC HÀNG ĐẦU TRONG NGÀNH XÂY DỰNG VÀ PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN

Đối tác Thi công

Đối tác Thiết kế

Đối tác Quản lý dự án Ngân hàng bảo lãnh dự án

 CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

03
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

STT ĐỢT THANH TOÁN TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN THỜI GIAN DỰ KIẾN TỶ LỆ THANH TOÁN

1 ĐỢT 1 KÝ HĐ MUA BÁN 08/2018 30%

2 ĐỢT 2 XONG SÀN TẦNG 5 11/2018 6%
3 ĐỢT 3 XONG SÀN TẦNG 15 01/2019 6%
4 ĐỢT 4 XONG SÀN TẦNG 25 03/2019 6%
5 ĐỢT 5 CẤT NÓC 05/2019 6%
6 ĐỢT 6 SAU 2 THÁNG 07/2019 8%
7 ĐỢT 7 SAU 4 THÁNG 09/2019 8%
8 ĐỢT 8 GIAO NHÀ QUÝ IV/2019 25% (và 2% PBT)
9 ĐỢT 9 GCN 5%
CHÍNH SÁCH VAY NGÂN HÀNG

Thời gian cho vay: 15-20 NĂM.

Thời gian ân hạn vốn gốc: 24 tháng và không vượt quá
thời gian bàn giao nhà.
Tỷ lệ cho vay
• TSBĐ là chính căn hộ mua: tối đa 75% giá trị HĐMB.
• TSBĐ khác: tối đa 100% giá trị HĐMB nhưng không
vượt quá tỷ lệ cho vay/giá trị TSBĐ.
Lãi suất cho vay:
• Lãi suất công bố cho KH: 6.5% cố định trong 02 năm
đầu tiên.
 LỢI THẾ DỰ ÁN

04
 LỢI THẾ CỦA DỰ ÁN TIỆN ÍCH NỘI KHU 5 SAO

2. ĐẶC QUYỀN SỐNG XANH

Được ôm trọn bởi tổ hợp KHÔNG GIAN XANH LỚN NHẤT trung tâm thành phố.

1. ĐẶC QUYỀN VỊ TRÍ 3. ĐẶC QUYỀN RIÊNG TƯ

Vị trí độc tôn ngay trung tâm quận 10. Là dự án KHÉP KÍN DUY NHẤT tại quận 10.

7. ĐỐI TÁC HÀNG ĐẦU 4.THIẾT KẾ SANG TRỌNG,

TRONG LĨNH VỰC BĐS TINH TẾ

6. TIỀM LỰC CHỦ ĐẦU TƯ 5.GIAO NHÀ HOÀN THIỆN

NỘI THẤT ĐẲNG CẤP
Nhập khẩu độc quyền từ Ý.
Nội thất đẳng cấp 5 sao.
TRÂN TRỌNG CẢM ƠN
Nội dung đang cập nhật