‫قانىن إيجار انمباني نسنت ‪1991‬‬

‫(‪)1991/10/20‬‬
‫انفصم األول‬
‫أحكام تمهيديت‬
‫‪٠ -1‬سّ‪٘ ٝ‬زا اٌمبٔ‪" ْٛ‬لبٔ‪ ْٛ‬إ‪٠‬جبس اٌّجبٔ‪ٌ ٟ‬سٕخ ‪"1991‬‬ ‫اسُ اٌمبٔ‪ْٛ‬‬
‫‪ -2‬رٍغ‪ ٝ‬اٌّبدح ‪ ِٓ )7(321‬لبٔ‪ ْٛ‬اٌّوبِ‪٩‬د اٌّذٔ‪١‬خ ٌسٕخ ‪.1984‬‬ ‫إٌغبء‬
‫‪٠)1(-3‬ـجك ٘زا اٌمبٔ‪ ْٛ‬هٍ‪: ٝ‬‬ ‫رـج‪١‬ك‬
‫‪ٚ‬اسزثٕبء‬
‫(أ)وً ِوبِ‪٩‬د إ‪٠‬جبس اٌّجبٔ‪. ٟ‬‬

‫(ة)وً لؼب‪٠‬ب ا‪٠٦‬جبس اٌز‪٠ ٌُ ٟ‬ظذس ف‪ٙ١‬ب دىُ ٔ‪ٙ‬بئ‪ ٟ‬هٕذ طذ‪ٚ‬س ٘زا‬
‫اٌمبٔ‪. ْٛ‬‬

‫(‪٠)2‬سزثٕ‪ ِٓ ٝ‬رـج‪١‬ك أدىبَ ٘زا اٌمبٔ‪ ْٛ‬إ‪٠‬جبس ‪:‬‬

‫(أ)اٌّجبٔ‪ ٟ‬اٌز‪ٕ٠ ٟ‬ـجك هٍ‪ٙ١‬ب لبٔ‪ ْٛ‬إخ‪٩‬ء اٌّجبٔ‪ ٟ‬اٌوبِخ ٌسٕخ ‪.1969‬‬

‫(ة)اٌفٕبدق ثجّ‪١‬ن دسجبر‪ٙ‬ب ‪.‬‬

‫(ج)اٌّجبٔ‪ ٟ‬اٌّؤثثخ ‪.‬‬

‫‪ -4‬ف‪٘ ٟ‬زا اٌمبٔ‪ِ ْٛ‬ب ٌُ ‪٠‬مزغ اٌس‪١‬بق ِوٕ‪ ٝ‬أخش ‪:‬‬ ‫رفس‪١‬ش‬

‫"ا‪٤‬جشح ا‪٤‬سبس‪١‬خ " ‪٠‬مظذ ث‪ٙ‬ب ا‪٤‬جشح إٌّظ‪ٛ‬ص هٍ‪ٙ١‬ب ف‪ ٟ‬اٌفظً اٌثبٔ‪. ٟ‬‬

‫"ا‪٦‬ط‪٩‬دبد " ‪٠‬مظذ ث‪ٙ‬ب أ‪ ٞ‬إط‪٩‬دبد ػش‪ٚ‬س‪٠‬خ ٌذفق اٌّجبٔ‪ ٟ‬ف‪ ٟ‬دبٌخ‬
‫طبٌذخ ٌ‪ٛ‬ك‪١‬فز‪ٙ‬ب ‪.‬‬

‫"اٌّجبٔ‪٠ " ٟ‬مظذ ث‪ٙ‬ب أ‪ ٞ‬ثٕبء أ‪ ٚ‬جضء ِٕٗ ‪٠‬ى‪ِ ْٛ‬ذ‪ٌ ٩‬ومذ إ‪٠‬جبس ِٕفظً لبئُ‬
‫أ‪ ٚ‬سىٓ ‪.‬‬

‫"اٌّذىّخ "‪٠‬مظذ ث‪ٙ‬ب اٌّذىّخ اٌّذٔ‪١‬خ اٌّخزظخ ‪.‬‬

‫"اٌّسزأجش" ‪٠‬مظذ ثٗ اٌشخض اٌٍّزضَ ثذفن ا‪٤‬جشح ٌٍّؤجش ف‪ِ ٟ‬مبثً‬

‫أزفبهٗ ثبٌو‪ ٓ١‬اٌّؤجشح ‪٠ٚ‬شًّ اٌز‪٠ ٓ٠‬سىٕ‪ِ ْٛ‬وٗ هٕذ ‪ٚ‬فبرٗ ثوٍُ اٌّؤجش‬
 ‫‪،‬‬

‫‪ ٩‬أ‪ِّ ٚ‬ىًٕب‬
‫"اٌّؤجش" ‪٠‬مظذ ثٗ ف‪ّ١‬ب ‪٠‬زوٍك ثأ‪ ٞ‬إ‪٠‬جبس س‪ٛ‬اء أوبْ ِجشِبً فو ً‬
‫اٌشخض اٌز‪ ٌٗ ٞ‬اٌذك ف‪ِٕ ٟ‬ذٗ ‪،‬‬
‫اٌفظً اٌثبٔ‪ٟ‬‬
‫ا‪٤‬جشح ا‪٤‬سبس‪١‬خ ‪ٚ‬اٌض‪٠‬بدح اٌّسّ‪ٛ‬ح ث‪ٙ‬ب‬
‫‪)1(-5‬رى‪ ْٛ‬ا‪٤‬جشح ا‪٤‬سبس‪١‬خ ٌٍّجبٔ‪ ٟ‬هٍ‪ ٝ‬اٌ‪ٛ‬جٗ ا‪٨‬ر‪:ٟ‬‬ ‫ا‪٤‬جشح‬
‫ا‪٤‬سبس‪١‬خ‬
‫(أ)ثبٌٕسجخ اٌ‪ ٝ‬اٌّجبٔ‪ ٟ‬اٌّؤجشح ا‪٤‬جشح اٌّزوبلذ هٍ‪ٙ١‬ب ثّ‪ٛ‬جت همذ ٌُ‬
‫رٕزٗ ِذرٗ هٕذ طذ‪ٚ‬س ٘زا اٌمبٔ‪. ْٛ‬‬

‫(ة)ثبٌٕسجخ إٌ‪ ٝ‬اٌّجبٔ‪ ٟ‬غ‪١‬ش اٌّؤجشح هٕذ طذ‪ٚ‬س ٘زا اٌمبٔ‪ ْٛ‬ا‪٤‬جشح اٌز‪ٝ‬‬
‫‪٠‬زفك هٍ‪ٙ١‬ب اٌـشفبْ ‪.‬‬

‫(ج)ثبٌٕسجخ إٌ‪ ٝ‬اٌّجبٔ‪ ٟ‬اٌّؤجشح أجشح غ‪١‬ش ِسّبح أ‪ ٚ‬اٌز‪ ٟ‬أز‪ ٝٙ‬همذ‬
‫إ‪٠‬جبس٘ب ‪ٌّٚ‬ب رخً هٕذ طذ‪ٚ‬س ٘زا اٌمبٔ‪ ْٛ‬أ‪ٕ٠ ٚ‬ز‪ ٟٙ‬همذ إ‪٠‬جبس٘ب ثوذ طذ‪ٚ‬سٖ‬
‫ا‪٤‬جشح اٌوبدٌخ اٌز‪ ٝ‬رذذد٘ب اٌّذىّخ ‪.‬‬

‫(‪)2‬هٕذ رمذ‪٠‬ش ا‪٤‬جشح اٌوبدٌخ هٍ‪ ٝ‬اٌّذىّخ أْ رشاه‪ ٝ‬اٌّوب‪١٠‬ش ا‪٢‬ر‪١‬خ ‪:‬‬

‫(أ)رىٍفخ اٌّجبٔ‪. ٟ‬‬

‫(ة)ل‪ّ١‬خ ا‪٤‬سع ‪.‬‬

‫(ج)اٌّ‪ٛ‬لن ‪.‬‬

‫(د)ِز‪ٛ‬سؾ اجش اٌّثً اٌذبػش اٌسبئذ ف‪ ٟ‬اٌّشثن أ‪ ٚ‬اٌذبسح اٌز‪٠ ٝ‬من ف‪ٙ١‬ب‬
‫اٌّجٕ‪ ٝ‬اٌّوٕ‪. ٟ‬‬
‫‪٠ -6‬ج‪ٛ‬ص ٌٍّؤجش ‪ٚ‬اٌّسزأجش اٌّـبٌجخ ثزوذ‪ ً٠‬ا‪٤‬جشح ‪:‬‬ ‫روذ‪ ً٠‬ا‪٤‬جشح‬

‫(أ)هٕذ أز‪ٙ‬بء اٌومذ ‪ٚ‬رذ‪ٛ‬ي ا‪٦‬جبسح دىّ‪١‬خ ‪.‬‬

‫(ة)ثوذ ِؼ‪ ٝ‬ث‪٩‬س سٕ‪ٛ‬اد ِٓ ربس‪٠‬خ أخش رذذ‪٠‬ذ ٌ‪ٙ‬ب ث‪ٛ‬سبؿخ اٌّذىّخ آ‪ٚ‬‬
‫أخش رذذ‪٠‬ذ رُ ا‪٨‬رفبق هٍ‪ ٗ١‬خبسج اٌومذ ‪.‬‬
 ‫‪ -7‬رى‪ ْٛ‬ألظ‪ ٝ‬ص‪٠‬بدح ِسّ‪ٛ‬ح ثئػبفز‪ٙ‬ب إٌ‪ ٝ‬ا‪٤‬جشح ا‪٤‬سبس‪١‬خ ‪ِ ٞ٤‬جٕ‪: ٝ‬‬ ‫اٌض‪٠‬بدح‬
‫اٌّسّ‪ٛ‬ح ث‪ٙ‬ب‬
‫(أ)ِجٍغب ‪٠ ٨‬زجب‪ٚ‬ص ‪ %6‬ف‪ ٟ‬اٌسٕخ ِٓ أ‪ِ ٞ‬ظش‪ٚ‬فبد ‪٠‬ى‪ ْٛ‬اٌّؤجش ٌٗ رىجذ٘ب‬
‫أ‪ ٚ‬أٔفم‪ٙ‬ب ف‪ ٟ‬إجشاء رغ‪١١‬شاد أ‪ ٚ‬إػبفبد ٌٍّجٕ‪. ٝ‬‬

‫(ة)ِجٍغب ‪٠ ٨‬جب‪ٚ‬ص اٌفشق ث‪ِ ٓ١‬جٍغ اٌو‪ٛ‬ائذ اٌز‪ ٟ‬دفو‪ٙ‬ب اٌّؤجش فو‪ ٩‬ثبٌّجٍغ‬
‫اٌز‪ ٞ‬وبْ ‪٠‬ذفن وو‪ٛ‬ائذ ف‪ ٟ‬اٌفزشح اٌز‪ ٟ‬دسجذ هٍ‪ٙ١‬ب ا‪٤‬جشح ا‪٤‬سبس‪١‬خ ‪.‬‬
‫‪ٚ‬رٌه إرا وبْ اٌّؤجش ٍِضِب ثذفن اٌو‪ٛ‬ائذ ثّمزؼ‪ ٝ‬شش‪ٚ‬ؽ همذ ا‪٠٦‬جبس ‪.‬‬
‫‪ -8‬إرا ص‪٠‬ذد أجشح أ‪ِ ٞ‬جٕ‪ ٝ‬ف‪ ٩‬رى‪ ْٛ‬رٍه اٌض‪٠‬بدح ِسزذمخ أ‪ ٚ‬لبثٍخ ٌٍزذظ‪ً١‬‬ ‫ا‪٦‬خـبس ثبٌٕ‪١‬خ‬
‫إ‪ ٨‬ثوذ أمؼبء ش‪ٙ‬ش وبًِ ِٓ إخـبس اٌّؤجش ٌٍّسزأجش وزبثخ ثٕ‪١‬زٗ ف‪ ٟ‬ص‪٠‬بدح‬ ‫ف‪ ٟ‬ص‪٠‬بدح‬
‫ا‪٤‬جشح‪.‬‬ ‫ا‪٤‬جش‬
‫‪-9‬رى‪ ْٛ‬ا‪٤‬جشح – ثّب ف‪ ٟ‬رٌه أ‪ ٞ‬ص‪٠‬بدح ِسّ‪ٛ‬ح ث‪ٙ‬ب – ‪ٚ‬اججخ اٌذفن ف‪ٟ‬‬ ‫اٌ‪ٛ‬لذ‬
‫اٌ‪ٛ‬لذ ‪ٚ‬اٌّىبْ اٌّذذد‪ ٓ٠‬ف‪ ٟ‬همذ ا‪٠٦‬جبس فئرا ٌُ ‪٠‬ىٓ ف‪ ٟ‬همذ ا‪٠٦‬جبس‬ ‫‪ٚ‬اٌّىبْ ٌذفن‬
‫فزذفن ا‪٤‬جشح هٕذ ٔ‪ٙ‬ب‪٠‬خ وً ش‪ٙ‬ش ف‪ِ ٟ‬ىبْ هًّ اٌّؤجش أ‪ ٚ‬سىٕٗ ‪.‬‬ ‫ا‪٤‬جشح ‪ٚ‬أ‪ٞ‬‬
‫ص‪٠‬بدح‬
‫‪ -10‬إرا دفن اٌّسزأجش ٌٍّؤجش أ‪ ٞ‬ص‪٠‬بدح غ‪١‬ش ِسّ‪ٛ‬ح ث‪ٙ‬ب ف‪ ٟ‬أ‪ٚ ٞ‬لذ ثوذ‬ ‫اسزشداد‬
‫اٌوًّ ث‪ٙ‬زا اٌمبٔ‪ ْٛ‬ف‪١‬ج‪ٛ‬ص ٌٗ أْ ‪٠‬سزشد٘ب ِٕٗ ‪.‬‬ ‫اٌض‪٠‬بدح غ‪١‬ش‬
‫اٌّسّ‪ٛ‬ح ث‪ٙ‬ب‬

‫انفصم انثانث‬

‫استرداد انحيازة‬

‫‪)1(-11‬رذىُ اٌّذىّخ ثب‪٦‬خ‪٩‬ء ف‪ ٟ‬أ‪ ٞ‬ده‪٠ ٜٛ‬م‪ّٙ١‬ب اٌّؤجش ‪٨‬سزشداد‬ ‫دب‪٨‬د ا‪٦‬خ‪٩‬ء‬
‫‪ٚ‬اسزشداد اٌذ‪١‬بصح د‪١‬بصح أ‪ِ ٞ‬جٕ‪ ٝ‬ف‪ ٟ‬أ‪ ِٓ ٞ‬اٌذب‪٨‬د ا‪٢‬ر‪١‬خ ‪:‬‬

‫(أ) هذَ دفن اٌّسزأجش ٌ‪٥‬جشح أ‪ ٚ‬أ‪ ٞ‬ص‪٠‬بدح ِسّ‪ٛ‬ح ث‪ٙ‬ب ثّمزؼ‪ٝ‬‬
‫أدىبَ ٘زا اٌمبٔ‪ ْٛ‬هٍ‪ ٝ‬إ‪٠ ٨‬ذىُ ثب‪٦‬خ‪٩‬ء إرا هشع اٌّسزأجش اٌّزأخشاد‬
‫هٍ‪ ٝ‬اٌّؤجش لجً سفن اٌذه‪ٚ ٜٛ‬وبْ هذَ دفن ا‪٤‬جشح ثسجت هزس‬
‫ِوم‪ٛ‬ي ‪.‬‬

‫(ة) اسرىبة اٌّسزأجش أ‪٠ ِٓ ٚ‬سىٕ‪ِ ْٛ‬وٗ أ‪ ٚ‬ا‪٤‬شخبص اٌز‪٠ ٓ٠‬شخض‬

‫ٌ‪ ُٙ‬اٌّسزأجش ثبسزخذاَ اٌّجبٔ‪ ٟ‬رظشفب ِزىشسا ف‪ ٗ١‬إصهبج ‪ِٓ ٞ٤‬‬
‫اٌج‪١‬شاْ ‪٠ٚ‬ج‪ٛ‬ص ٌٍجبس ف‪٘ ٟ‬زٖ اٌذبٌخ سفن ده‪٦ ٜٛ‬خ‪٩‬ء اٌّسزأجش ثوذ‬
 ‫ِؼ‪ ٝ‬ش‪ٙ‬ش ِٓ إخـبس اٌّؤجش ثزٌه ‪.‬‬

‫(ج) ثج‪ٛ‬د اسزخذاَ اٌّجبٔ‪ ٟ‬أ‪ ٚ‬أ‪ ٞ‬جضء ِٕ‪ٙ‬ب ‪٨‬سرىبة أ‪ ٞ‬فوً ِٕبف‬
‫ٌ‪٣‬داة اٌوبِخ ‪٠‬وبلت هٍ‪ٙ١‬ب اٌمبٔ‪٠ٚ ْٛ‬ج‪ٛ‬ص ٌٍجبس ف‪٘ ٟ‬زٖ اٌذبٌخ سفن‬
‫ده‪٦ ٜٛ‬خ‪٩‬ء اٌّسزأجش ثوذ ِؼ‪ ٝ‬ش‪ٙ‬ش ِٓ إخـبس اٌّؤجش ثزٌه ‪.‬‬

‫(د)إهـبء اٌّسزأجش ٌٍّؤجش إخـبسا ِىز‪ٛ‬ثب ثأٔٗ س‪١‬خٍ‪ ٝ‬اٌّجبٔ‪ٟ‬‬

‫‪ٔٚ‬ز‪١‬جخ ٌزٌه ا‪٦‬خـبس روبلذ اٌّؤجش هٍ‪ ٝ‬ث‪١‬ن اٌّجبٔ‪ ٟ‬أ‪ ٚ‬رأج‪١‬ش٘ب أ‪ ٚ‬ارخز‬
‫اٌّؤجش أ‪ ٞ‬إجشاء رش‪ ٜ‬اٌّذىّخ ثأٔٗ س‪١‬زؼشس ِٓ جشائٗ إرا ٌُ ‪٠‬سزشد‬
‫د‪١‬بصح رٍه اٌّجبٔ‪. ٟ‬‬

‫(٘ـ)ؿٍت اٌّؤجش اٌّجبٔ‪ٌ ٟ‬سىٕٗ ٘‪ ٛ‬أ‪ ٚ‬سىٓ أ‪ٚ ِٓ ٞ‬اٌذ‪ ٗ٠‬أ‪ ٚ‬أ‪٨ٚ‬دٖ‬
‫‪ٚ‬اثجذ أْ وً اٌلش‪ٚ‬ف رسزٍضَ رٌه ‪.‬‬

‫(‪)ٚ‬دبجخ اٌّؤجش ٌٍّجبٔ‪ٌ ٟ‬غشع أخش غ‪١‬ش اٌسىٓ ‪٨‬سزوّبٌٗ اٌشخظ‪ٟ‬‬

‫‪٠ ٌُٚ‬ىٓ اٌّسزأجش اسزخذِ‪ٙ‬ب ٌٍسىٓ ‪ٚ‬اثجذ اٌّؤجش أْ وً اٌلش‪ٚ‬ف‬
‫رسزٍضَ اسزخذاِٗ اٌّجبٔ‪ٌ ٟ‬زٌه اٌغشع ‪.‬‬

‫(ص)هذَ اسزخذاَ اٌّسزأجش ٌٍّجٕ‪٤ ٝ‬وثش ِٓ سزخ اش‪ٙ‬ش ِززبٌ‪١‬خ‬

‫ثذ‪ ْٚ‬سجت ِوم‪ٛ‬ي ‪ٚ‬ثج‪ٛ‬د أٗ ‪٠ ٨‬ذزفق ثبٌذ‪١‬بصح ‪٨‬سزخذاَ دبٌ‪. ٟ‬‬

‫(ح)دبجخ اٌّؤجش ٌذ‪١‬بصح اٌّجبٔ‪ِ ٟ‬ؤلزب ‪ ِٓ ٞ٤‬ا‪٤‬هّبي ا‪٢‬ر‪ ٟ‬ث‪١‬بٔ‪ٙ‬ب‬

‫‪: ٝ٘ٚ‬‬

‫(أ‪ )٨ٚ‬إجشاء رغ‪١١‬شاد أ‪ ٚ‬إط‪٩‬دبد أسبس‪١‬خ هٍ‪ٙ١‬ب ‪ٚ‬سأد اٌّذىّخ أٗ ِٓ‬
‫اٌؼش‪ٚ‬س‪ ٞ‬أْ ‪٠‬خٍ‪ ٝ‬اٌّسزأجش اٌّجبٔ‪ ٟ‬أثٕبء إجشاء ا‪٤‬هّبي اٌّزو‪ٛ‬سح ‪.‬‬
‫(ثبٔ‪١‬ب ) إهبدح رش‪١١‬ذ٘ب إرا الزٕوذ اٌّذىّخ ف‪ ٟ‬جذ‪٠‬زٗ ٌزٌه ‪ٚ‬لذَ اٌخشائؾ‬
‫‪ٚ‬رظش‪٠‬خ اٌجٕبء ‪ٚ‬اٌّسزٕذاد اٌ‪٩‬صِخ ٌزٌه ‪.‬‬

‫(ؽ)ل‪١‬بَ اٌّسزأجش ثذ‪ ْٚ‬إرْ اٌّؤجش ثئٔشبء إػبفبد ج‪٘ٛ‬ش‪٠‬خ ٌٍّجبٔ‪. ٟ‬‬

‫(‪)ٜ‬رأج‪١‬ش اٌّجبٔ‪ ٟ‬أ‪ ٚ‬أ‪ ٞ‬جضء ِٕ‪ٙ‬ب ِٓ اٌجبؿٓ د‪ِٛ ْٚ‬افمخ ‪.‬‬

‫(ن)ا‪٦‬خ‪٩‬ي ثأ‪ ٞ‬ششؽ ِٓ شش‪ٚ‬ؽ همذ ا‪٠٦‬جبس ‪٠ ٨‬زوبسع ِن أدىبَ ٘زا‬

 ‫اٌمبٔ‪. ْٛ‬‬

‫(ي)إسبءح اٌّسزأجش اسزوّبي اٌّجبٔ‪ ٟ‬ث‪ٛ‬جٗ ‪٠‬ؼش ث‪ٙ‬ب إٔشبئ‪١‬ب ‪.‬‬

‫(َ)أز‪ٙ‬بء ا‪٦‬جبسح اٌذىّ‪١‬خ ‪.‬‬

‫(‪)2‬إرا ث‪١‬وذ أ‪ِ ٞ‬جبٔ‪ٚ ٟ‬ادزبج اٌّبٌه اٌجذ‪٠‬ذ ٌ‪ٙ‬ب ‪ ِٓ ٞ٤‬ا‪٤‬غشاع اٌّزو‪ٛ‬سح‬
‫ف‪ ٟ‬أ‪ ِٓ ٞ‬اٌفمشر‪٘( ٓ١‬ـ) ‪ ِٓ )ٚ(ٚ‬اٌجٕذ ( ‪٠ ٨ )1‬ج‪ٛ‬ص ٌٗ د‪١‬بصح رٍه اٌّجبٔ‪ٟ‬‬
‫إ‪ ٨‬ثوذ أْ ‪٠‬وـ‪ ٝ‬اٌّسزأجش إخـبسا ِىز‪ٛ‬ثب ٌ‪١‬خٍ‪ ٝ‬رٍه اٌّجبٔ‪ٚ ٟ‬رٕمؼ‪ٟ‬‬
‫فزشح سزخ اش‪ٙ‬ش وبٍِخ هٍ‪ ٝ‬ا‪٦‬خـبس‬
‫‪-12‬إرا ٌُ ‪٠‬ىٓ ٌٍّسزأجش اٌز‪ ٞ‬طذس ػذٖ أِش ثبسزشداد د‪١‬بصح اٌّجبٔ‪ٟ‬‬ ‫رأج‪ً١‬‬
‫ثّ‪ٛ‬جت اٌفمشح (٘ـ) أ‪ )ٚ( ٚ‬أ‪(ٚ‬ح) ِٓ اٌّبدح ‪ِ )1( 11‬جٕ‪ ٝ‬ثذ‪ ً٠‬ثزبس‪٠‬خ طذ‪ٚ‬س‬ ‫اسزشداد‬
‫رٌه ا‪ِ٤‬ش ف‪١‬ج‪ٛ‬ص ٌٍّذىّخ ثٕبء هٍ‪ ٝ‬رمذ‪٠‬ش٘ب أْ رأجً سش‪٠‬بْ ا‪ِ٤‬ش اٌّزو‪ٛ‬س‬ ‫اٌذ‪١‬بصح‬
‫‪ِ ٞ٤‬ذح ‪ ٨‬رجب‪ٚ‬ص ث‪٩‬ثخ اش‪ٙ‬ش‪.‬‬
‫‪-13‬إرا طذس أِش ثشد د‪١‬بصح أ‪ِ ٞ‬جبْ اسزٕبدا هٍ‪ ٝ‬أ‪ ِٓ ٞ‬ا‪٤‬سجبة اٌ‪ٛ‬اسدح‬ ‫اٌذظ‪ٛ‬ي هٍ‪ٝ‬‬
‫ف‪ ٟ‬اٌفمشح (٘ـ)أ‪)ٚ( ٚ‬أ‪( ٚ‬ح) ِٓ اٌّبدح ‪ )1(11‬ف‪٠ ٩‬ج‪ٛ‬ص ٌٍّؤجش لجً ِؼ‪ٝ‬‬ ‫أرْ اٌّذىّخ‬
‫سٕخ ِٓ ربس‪٠‬خ طذ‪ٚ‬س ٘زا ا‪ِ٤‬ش أْ ‪٠‬ؤجش اٌّجبٔ‪ ٟ‬أ‪ ٚ‬أ‪ ٞ‬جضء ِٕ‪ٙ‬ب أ‪٠ ٚ‬زخٍ‪ٝ‬‬ ‫ف‪ ٟ‬دب‪٨‬د‬
‫هٓ اٌذ‪١‬بصح ٌشخض أخش إ‪ ٨‬ثئرْ ِٓ اٌّذىّخ اٌز‪ ٟ‬أطذسد ا‪ِ٤‬ش ‪.‬‬ ‫ِو‪ٕ١‬خ‬
‫انفصم انرابع‬
‫اإلجارة بانشروط انحكميت‬
‫‪)1(-14‬رزذ‪ٛ‬ي ا‪٦‬جبسح اٌزوبلذ‪٠‬خ هٕذ أز‪ٙ‬بئ‪ٙ‬ب إٌ‪ ٝ‬إجبسح دىّ‪١‬خ ثزاد شش‪ٚ‬ؽ‬ ‫ا‪٦‬جبسح‬
‫ا‪٦‬جبسح اٌزوبلذ‪٠‬خ ِب داِذ رٍه اٌشش‪ٚ‬ؽ ِزفمخ ِن أدىبَ ٘زا اٌمبٔ‪ ْٛ‬س‪ٜٛ‬‬ ‫اٌذىّ‪١‬خ‬
‫دك اٌّـبٌجخ ثزوذ‪ ً٠‬ا‪٤‬جشح ‪.‬‬

‫(‪٠)2‬ى‪ ْٛ‬أمؼبء ِذح ا‪٦‬جبسح اٌذىّ‪١‬خ هٍ‪ ٝ‬اٌ‪ٛ‬جٗ ا‪٢‬ر‪: ٟ‬‬

‫(أ)ثبٌٕسجخ إٌ‪ ٝ‬ا‪٦‬جبساد اٌز‪ ٟ‬أز‪ٙ‬ذ هم‪ٛ‬د٘ب لجً ثذء اٌوًّ ث‪ٙ‬زا اٌمبٔ‪ْٛ‬‬
‫ثبٔمؼبء سجوخ سٕ‪ٛ‬اد ِٓ ثذء اٌوًّ ثٗ ‪.‬‬

‫(ة)ثبٌٕسجخ إٌ‪ ٝ‬ا‪٦‬جبساد اٌز‪ ٟ‬رٕز‪ ٟٙ‬هم‪ٛ‬د٘ب ثوذ ثذء اٌوًّ ث‪ٙ‬زا اٌمبٔ‪ْٛ‬‬
‫ثبٔمؼبء سجوخ سٕ‪ٛ‬اد ِٓ ربس‪٠‬خ رذ‪ٍٙ٠ٛ‬ب إٌ‪ ٝ‬اجبساد دىّ‪١‬خ ‪.‬‬
‫‪ )1(-15‬اهزجبسا ِٓ ربس‪٠‬خ اٌوًّ ث‪ٙ‬زا اٌمبٔ‪ ْٛ‬رى‪ ْٛ‬اٌشش‪ٚ‬ؽ ا‪٢‬ر‪١‬خ جضء ِٓ وً‬ ‫اٌشش‪ٚ‬ؽ‬
‫همذ ٌ‪٠٧‬جبس س‪ٛ‬اء وبٔذ ا‪٦‬جبسح روبلذ‪٠‬خ أ‪ ٚ‬دىّ‪١‬خ ‪ٚ‬اٌشش‪ٚ‬ؽ ٘‪: ٟ‬‬ ‫اٌذىّ‪١‬خ‬
‫(أ)‪٠ ٨‬ج‪ٛ‬ص ٌٍّسزأجش أْ ‪٠‬زٕبصي هٓ اٌّجبٔ‪ ٟ‬أ‪ ٚ‬ثئجبس٘ب ِٓ اٌجبؿٓ أ‪٠ ٚ‬زخٍ‪ٝ‬‬
‫هٓ د‪١‬بصر‪ٙ‬ب أ‪ ٚ‬د‪١‬بصح أ‪ ٞ‬جضء ِٕ‪ٙ‬ب ثأ‪ٚ ٞ‬جٗ أخش د‪ِٛ ْٚ‬افمخ اٌّؤجش وزبثخ ‪.‬‬

‫(ة)روزجش اٌّ‪ٛ‬افمخ اٌّزو‪ٛ‬سح ثبٌفمشح (أ) دبطٍخ ثذىُ اٌمبٔ‪ ْٛ‬إرا اِزٕن هٕ‪ٙ‬ب‬
‫اٌّؤجش ث‪ٛ‬جٗ غ‪١‬ش ِوم‪ٛ‬ي ‪٠ ٨ٚ‬وزجش اٌّؤجش ِّزٕوب هٓ رٍه اٌّ‪ٛ‬افمخ ث‪ٛ‬جٗ‬
‫غ‪١‬ش ِوم‪ٛ‬ي ثأ‪ ِٓ ٞ‬اٌذب‪٨‬د ا‪٢‬ر‪١‬خ ‪:‬‬

‫(أ‪ )٨ٚ‬ص‪٠‬بدح فزشح ا‪٠٨‬جبس ِٓ اٌجبؿٓ هٓ ث‪٩‬ثخ سٕ‪ٛ‬اد ‪.‬‬

‫(ثبٔ‪١‬ب) اسزّشاس اٌّسزأجش ٔفسٗ شبغ‪ ٞ٤ ٩‬جضء ِٓ اٌّجبٔ‪. ٟ‬‬

‫(ثبٌثب) و‪ ْٛ‬جٍّخ ا‪٤‬جشح اٌّسزذمخ اٌذفن ٌٍّسزأجش ثّ‪ٛ‬جت ا‪٠٨‬جبس ِٓ‬

‫اٌجبؿٓ اٌّضِن إثشاِٗ رجب‪ٚ‬ص ا‪٤‬جشح‬
‫اٌّسزذمخ اٌذفن ِٓ اٌّسزأجش ٌٍّؤجش ‪.‬‬

‫(‪ )2‬إرا وبْ همذ ا‪٠٦‬جبس ‪٤‬جً غ‪١‬ش ِسّ‪ ٟ‬ف‪١‬وزجش ِٕز‪١ٙ‬ب ثبٔمؼبء سٕخ ِٓ‬
‫ربس‪٠‬خ أ‪ ٞ‬إخـبس وزبث‪ٌٍّ ٟ‬سزأجش ثب‪ٙٔ٦‬بء ‪.‬‬
‫اٌفظً اٌخبِس‬

‫أحكام عامت‬

‫‪٠ ٨ )1(-16‬ج‪ٛ‬ص ٌٍّبٌه أْ ‪٠‬ـٍت دفن أ‪ِ ٞ‬جٍغ ثب‪٦‬ػبفخ ٌ‪٥‬جشح وششؽ ‪٦‬ثشاَ‬ ‫دفن ِجبٌغ‬
‫أ‪ ٞ‬إ‪٠‬جبس أ‪ ٚ‬اسزّشاسٖ ‪ٚ‬إرا دفن رٌه اٌّجٍغ ف‪ّ١‬ب ‪٠‬زوٍك ثأ‪ ٞ‬إ‪٠‬جبس ف‪١‬ج‪ٛ‬ص‬ ‫ِؼبهفخ أ‪ٚ‬‬
‫ٌٍشخض اٌز‪ ٞ‬دفن رٌه اٌّجٍغ أْ ‪٠‬سزشدٖ وذ‪ِ ٓ٠‬ذٔ‪ ٟ‬هٍ‪ ٝ‬إ‪ ٨‬رسش‪ٜ‬‬ ‫ِمذِخ‬
‫أدىبَ ٘زا اٌجٕذ هٍ‪ ٝ‬إثشاَ أ‪ ٞ‬إ‪٠‬جبس أ‪ ٚ‬رجذ‪٠‬ذ أ‪ ٚ‬اسزّشاسٖ ٌّذح سجوخ‬
‫سٕ‪ٛ‬اد أ‪ ٚ‬اوثش ‪.‬‬

‫(‪٠ ٨ )2‬ج‪ٛ‬ص ٌّؤجش اٌّجبٔ‪ ٟ‬اٌسىٕ‪١‬خ اٌّؤجشح ‪٤‬شخبص غ‪١‬ش اٌششوبد‬

‫‪ٚ‬اٌّؤسسبد ‪ٚ‬اٌ‪١ٙ‬ئبد اٌوبِخ ‪ٚ‬اٌسفبساد ‪ٚ‬إٌّلّبد اٌذ‪١ٌٚ‬خ ‪ٚ‬غ‪١‬ش٘ب ِٓ‬
‫ا‪٤‬شخبص ا‪٨‬هزجبس‪ ٓ١٠‬أْ ‪٠‬ـٍت دفن أجشح ِمذِب ‪٤‬وثش ِٓ ث‪٩‬ثخ اش‪ٙ‬ش ‪.‬‬
 ‫‪٠ -17‬وزجش اٌّؤجش ِسئ‪ ٨ٛ‬هٓ جّ‪١‬ن ا‪٦‬ط‪٩‬دبد اٌز‪٠ ٨ ٟ‬ى‪ ْٛ‬اٌّسزأجش‬ ‫اإلصالحاث‬
‫ٍِضِب ث‪ٙ‬ب إٌضاِب طش‪٠‬ذب ف‪ ٟ‬همذ ا‪٠٦‬جبس ‪ٚ‬إرا وبٔذ اٌّجبٔ‪ ٟ‬ف‪ ٟ‬دبجخ إٌ‪ٝ‬‬
‫إط‪٩‬دبد ػش‪ٚ‬س‪٠‬خ فوٍ‪ ٝ‬اٌّسزأجش أْ ‪٠‬خـش اٌّبٌه ٌٍم‪١‬بَ ث‪ٙ‬ب ف‪ِ ٟ‬ذح‬
‫ِوم‪ٌٛ‬خ ‪٠ٚ‬ج‪ٛ‬ص ٌٍّسزأجش أْ ‪٠‬م‪ َٛ‬ثئجشائ‪ٙ‬ب هٍ‪ٔ ٝ‬فمزٗ اٌخبطخ ف‪ ٟ‬دذ‪ٚ‬د‬
‫اٌّوم‪ٛ‬ي ِن ا‪٨‬دزفبف ثذمٗ ف‪ ٟ‬اٌشج‪ٛ‬م إٌ‪ ٝ‬اٌّؤجش ‪٨‬سزشداد اٌزىٍفخ ‪٠ٚ‬ج‪ٛ‬ص‬
‫ٌٗ ف‪ ٟ‬رٌه اٌخظُ ث‪ٛ‬الن ‪ ِٓ %25‬ا‪٤‬جشح اٌش‪ٙ‬ش‪٠‬خ أ‪ ٚ‬اٌذ‪ٚ‬س‪٠‬خ اٌز‪٠ ٟ‬ذفو‪ٙ‬ب‬
‫دز‪٠ ٝ‬سزشد ل‪ّ١‬خ رىٍفخ ِب لبَ ثٗ ِٓ إط‪٩‬دبد ‪.‬‬
‫‪)1(-18‬روزجش وً اٌمؼب‪٠‬ب اٌّزوٍمخ ثئ‪٠‬جبس اٌّجبٔ‪ٚ ٟ‬إخ‪٩‬ئ‪ٙ‬ب ِسزوجٍخ ‪ٚ‬رٕلش‬ ‫إجراءاث‬
‫إ‪٠‬جبص‪٠‬ب ثغغ إٌلش هٓ ل‪ّ١‬خ اٌذه‪ ٜٛ‬أ‪ ٚ‬أ‪ ٞ‬سجت أخش ‪ٚ‬رى‪ٌٙ ْٛ‬ب أسجم‪١‬خ‬ ‫انمحكمت‬
‫هٍ‪ ٝ‬اٌذهب‪ ٜٚ‬ا‪٤‬خش‪ ٜ‬هٕذ رذذ‪٠‬ذ اٌجٍسبد ‪.‬‬

‫(‪)2‬ثبٌشغُ ِٓ أدىبَ لبٔ‪ ْٛ‬ا‪٦‬جشاءاد اٌّذٔ‪١‬خ ٌسٕخ ‪ 1983‬أ‪ ٚ‬أ‪ ٞ‬لبٔ‪ ْٛ‬أخش‬
‫‪٠‬ذً ِذٍٗ رم‪ َٛ‬اٌّذىّخ ف‪ٛ‬س رظش‪٠‬خ هش‪٠‬ؼخ اٌذه‪ ٜٛ‬ثبرجبم‬
‫ا‪٦‬جشاءاد ا‪٢‬ر‪١‬خ ‪:‬‬
‫(أ)رذذ‪٠‬ذ جٍسخ ٌٍشد هٍ‪ ٝ‬هش‪٠‬ؼخ اٌذه‪. ٜٛ‬‬

‫(ة) إسسبي ط‪ٛ‬سح ِٓ هش‪٠‬ؼخ اٌذه‪ٌٍّ ٜٛ‬ذه‪ ٝ‬هٍ‪ٚ ٗ١‬رىٍ‪١‬فٗ ثبٌذؼ‪ٛ‬س ف‪ٟ‬‬
‫رٍه اٌجٍسخ ‪ٚ‬رٌه لجً ‪ٚ‬لذ وبف ِٓ ِ‪١‬وبد٘ب ‪.‬‬

‫(‪ )3‬هٍ‪ ٝ‬اٌّذه‪ ٝ‬هٍ‪ ٗ١‬أْ ‪٠‬زمذَ ٌذفبهٗ وزبثخ أ‪ ٚ‬شفب٘ٗ ف‪ ٟ‬رٍه‬
‫اٌجٍسخ ‪.‬‬

‫(‪ )4‬ثوذ سّبم اٌذفبم رذذد اٌّذىّخ ف‪ ٟ‬راد اٌجٍسخ ٔمبؽ إٌضام ‪ٚ‬رذذد‬
‫أ‪٠‬ؼب جٍسخ ٌٍسّبم ‪.‬‬

‫(‪٠ ٨ )5‬ج‪ٛ‬ص ٌٍّذىّخ أْ رؤجً ٔلش اٌذه‪ ٜٛ‬أ‪ ٚ‬اٌس‪١‬ش ف‪ٙ١‬ب أ‪ ٚ‬شـت أ‪ٞ‬‬
‫دىُ غ‪١‬بث‪ ٟ‬سجك أْ أطذسرٗ ثسجت غ‪١‬بة اٌّذه‪ ٝ‬هٍ‪ ٗ١‬أ‪ ٚ‬اٌّذبِ‪ ٟ‬أ‪ٚ‬‬
‫اٌ‪ٛ‬و‪ ٞ٤ ً١‬ؿشف إ‪ ٨‬إرا ثجذ ٌٍّذىّخ ‪ٚ‬ج‪ٛ‬د سجت ل‪ٙ‬ش‪ٌٍ ٞ‬زخٍف ‪.‬‬
‫‪ -19‬وً شخض ‪٠‬شرىت ِخبٌفخ ‪٤‬دىبَ اٌّبدح ‪٘ ِٓ 13‬زا اٌمبٔ‪٠ ْٛ‬وبلت‬ ‫اٌّخبٌفبد‬
‫هٕذ ا‪٦‬دأخ ثبٌسجٓ ِذح ‪ ٨‬رجب‪ٚ‬ص سزخ اش‪ٙ‬ش أ‪ ٚ‬اٌغشاِخ أ‪ ٚ‬اٌوم‪ٛ‬ثز‪ِ ٓ١‬وب ‪.‬‬ ‫‪ٚ‬اٌوم‪ٛ‬ثبد‬
‫‪٠ -20‬ج‪ٛ‬ص ٌّجٍس اٌ‪ٛ‬صساء أْ ‪٠‬ظذس اٌٍ‪ٛ‬ائخ اٌ‪٩‬صِخ ٌزٕف‪١‬ز أدىبَ ٘زا اٌمبٔ‪. ْٛ‬‬ ‫اٌٍ‪ٛ‬ائخ‬