Professional Documents
Culture Documents
Seminarski - Lizing
Seminarski - Lizing
SEMINARSKI RAD
iz predmeta “Poslovna etika i pravo”
LIZING
Zrenjanin, 2007.
Sadržaj:
1. Uvod…………………………………………………………….…………………..…………3
4. Vrste lizinga.....................................................................................6
5. Finansijski lizing...............................................................................8
Dodatak 1: Pojmovnik........................................................................ 13
7. Literatura………………………………………………………....................….…...17
1. UVOD
Savremeno tržišno poslovanje se odlikuje mnoštvom inovacija, novih formi poslovanja, novih
vidova poslovne prakse i organizacije. Lizing, iako vekovima prisutan, tek u poslednjem veku
dobija na značaju i definitivno se smatra tržišnom inovacijom, pored franšizinga, faktoringa,
forfetinga.
Smisao lizinga odslikava se u Aristotelovoj tvrdnji: "Istinsko bogatstvo nije u vlasništvu
nad imovinom, već u pravu da se ona koristi". Preduzeće ili preduzetnik ne moraju
posedovati određeno sredstvo da bi ostvarivali profit. Dovoljno je raspolagati pravom korišćenja
tog sredstva tokom određenog vremenskog perioda.
Lizing aranžmani omogućavaju pravnim i fizičkim licima jednostavniji, brži i jeftiniji način
nabavke opreme, naročito u uslovima nedostatka sopstvenog kapitala, nedovoljno povoljnih
bankarskih kredita, nefunkcionisanja pravne države, kao i zbog postojanja poreskih olakšica.
Korisnicima lizinga ti aranžmani obezbeđuju finansiranje kupovine sa pravom korišćenja
predmeta lizinga do isteka ugovora, a pravo svojine prenosi se na korisnika tek po isplati
poslednje rate.
Lizing se može definisati kao pisani ugovor između dve strane: lizing kompanije (davaoca
lizinga) i korisnika opreme (primaoca lizinga). U ovoj transakciji davalac lizinga nabavlja opremu
od dobavljača i daje je na korišćenje primaocu lizinga na određeni vremenski period, dok je
korisnik lizinga zauzvrat dužan da davaocu vrši periodična plaćanja po uslovima definisanim u
ugovoru.
Davalac lizinga zadržava pravno vlasništvo nad predmetom lizinga, dok primalac
lizinga stiče ekonomsko vlasništvo.
Iako može izgledati da je lizing jedan od novijih metoda finansiranja, prvi slučajevi praktične
primene odigrali su se u davnoj prošlosti.
Sama reč lizing (leasing) potiče od engleske reči "to lease", što u prevodu znači "dati pod
zakup, najam". U Egiptu, oko 3.000 godina pre nove ere, u vreme vladavine Tintesa i Menesa,
pojavili su se prvi oblici davanja stvari pod zakup i smatra se da je to i bio nastanak lizinga.
Pronađeni su i dokazi da su 2.000 p.n.e. Vavilonci primenili jednu vrstu lizinga za čamce i
stoku. Jedan od prvih teoretskih opisa lizinga pronađen je u rimskim pravnim spisima.
Kroz istoriju su se, naravno, stvari i dalje davale pod zakup, ali se lizing u današnjem smislu
reči javlja tek krajem XIX veka u Americi. Tamo, na primer, Bell-Telephone Company, počevši
od 1877. godine, nije prodavala telefone već ih je davala na korišćenje u obliku lizinga.
U XX veku lizing je počeo da se prenosi iz Amerike u druge zemlje: Kanadu, Japan, Englesku,
Nemačku, Švajcarsku... Svakako, zemlje sa razvijenijom tržišnom privredom su ga posebno
brzo usavršavale.
Prvu pravu kompaniju za finansijski lizing osnovao je Henri Šofeld 1952. godine u SAD.
Kompanija je osnovana sa ciljem da realizuje jednu konkretnu transakciju u domenu
železničkog transporta. Navedenom transakcijom demonstrirana je ekonomska efikasnost
finansijskog lizinga pa je Šofeld odlučio da nastavi poslovanje i osnuje američku lizing
kompaniju “United States Leasing Corp.” (koja se danas zove - “United States Leasing
International Inc.”).
Razvoj finansijskog lizinga u Evropi počeo je krajem 50-tih i početkom 60-tih godina prošlog
veka. Nekoliko faktora je podstaklo brz razvoj finansijskog lizinga u Severnoj Americi i
zapadnoj Evropi. Tehnološki napredak stvorio je kod preduzeća potrebu da obnove sopstvena
stalna sredstva, a finansijski lizing je pružio neophodni mehanizam pribavljanja stalnih
sredstava pod povoljnijim uslovima nego što je to slučaj pri kupovini opreme.
U isto vreme, 50-tih godina prošlog veka došlo je do razvoja tržišta finansijskih usluga i
značajnije ponude zajmova uz niske kamatne stope, što je poslužilo kao način obuzdavanja
inflacije i cena roba. Navedeni faktori, u kombinaciji s povoljnim poreskim stopama za poslove
lizinga, doprineli su atraktivnosti finansijskog lizinga za lizing kompanije. Povećanje broja lizing
kompanija stimulisao je dalji razvoj sektora finansijskog lizinga u celini.
Koncept finansijskih lizinga je 70-tih godina prošlog veka usvojen u zemljama u razvoju Azije,
Južne Amerike i Afrike, a 80-te je obeležilo širenje navedenog koncepta na svetskom nivou.
Danas lizing predstavlja efikasan finansijski instrument za pribavljanje i obnavljanje stalnih
sredstava kako za mala i srednja preduzeća, tako i za finansiranje milionskih dolarskih
transakcija u domenu transporta (na primer, lizing aviona), u vađenju nafte (lizing naftnih
izvora) i drugde.
Cross-border lizing
Lizing transakcija se vodi kao cross-border lizing transakcija ako davalac zakupa (lizing
kompanija) i primalac lizinga imaju sedišta u različitim pravosudnim sistemima. U takvom
slučaju, zemlja sedišta dobavljača nema nikakav značaj. Najsloženije cross-border lizing
transakcije mogu da obuhvate neograničen broj zemalja učesnica.
Prve cross-border lizing transakcije realizovale su američke lizing kompanije 50-tih godina.
Različiti tipovi opreme proizvedene u SAD su u skladu sa ugovorima o cross-border lizingu
prebacivani u druge zemlje. U takvim slučajevima davalac lizinga ostvarivao je pravo na
ubrzanu amortizaciju predmeta lizinga i dobijanje određenih poreskih beneficija po osnovu
ulaganja, te su na taj način smanjivani troškovi cross-border lizinga za primaoce lizinga sa
sedištima u drugim zemljama. Kasnije su britanske i evropske firme počele da primenjuju ovu
praksu, koja je trenutno široko rasprostranjena u Aziji.
Kod nas se lizing javlja od sredine XX veka i to prvo u vidu uzimanja u zakup elektronskih
uređaja. Od sedamdesetih godina na dalje lizing poslovi su se počeli široko upražnjavati,
obuhvatajući mnoštvo objekata, najpre investicionu opremu, pa zatim i proizvode za
stanovništvo. Danas, što zbog stranih firmi koje nastupaju na našem tržištu, što zbog povećane
tržišne orijentacije domaćih firmi, poslovi lizinga su u naglom razvoju.
Lizing je ugovor kojim se jedna strana obavezuje da će drugoj strani predati predmet lizinga na
korišćenje, na određeni vremenski period, dok se druga strana obavezuje da će za to platiti
odgovarajuću naknadu. Iz ove definicije se na prvi pogled može zaključiti da lizing nije ništa
drugo do običan zakup stvari i u tom slučaju se možemo zapitati zašto onda ekonomisti
komplikuju stvari i koriste strane reči, kada postoji vrlo jednostavna srpska reč – zakup. Odgovor
leži u činjenici da je lizing zapravo mnogo više od običnog zakupa.
Lizing je veoma važan izvor srednjoročnog i dugoročnog finansiranja, jer predstavlja ekonomski
efikasno rešenje nabavke sredstava potrebnih za poslovanje preduzeća. Lizing pruža mogućnost
preduzećima da modernizuju svoju opremu i samim tim postanu efikasniji i konkurentniji. Lizing
je naročito pogodan za mala i srednja preduzeća, kao i nova, tek osnovana preduzeća koja često
ne mogu da računaju na druge mogućnosti finansiranja. Upravo zato vlade mnogih zemalja
podržavaju lizing kao važan metod podsticanja investicija.
Lizing industrija je danas u svetu veoma razvijena. U mnogim zemljama se putem lizinga finasira
više od četvrtine svih nabavki poslovne opreme. Samo u zemljama u razvoju se godišnje putem
lizinga finansira nabavka nove opreme i vozila u vrednosti od preko 40 milijardi dolara.
Svaki pojedinac ili preduzeće koje se odluči da uđe u lizing aranžman, tu odluku donose
sagledavajući prednosti i nedostatke lizinga u odnosu na samofinansiranje ili kupovinu na kredit.
Sledeće prednosti lizinga su u najvećem broju slučajeva odlučujuće:
- Nabavkom na lizing se ne daje gotov novac, kao kod samofinansiranja i nema zaduživanja
unapred i davanja avansa, kao kod kupovine na kredit.
- Lizingom korisniku ostaje mogućnost korišćenja kredita u druge svrhe, jer banke će teško
odobriti kredit komitentima koji već koriste neki drugi kredit, a lizing nije kredit.
- Dobrom organizacijom i planom otplate može se uklopiti da se svaka rata naknade korišćenja
neke opreme na lizing pokriva prilivom sredstava po osnovu realizacije robe proizvedene tom
opremom.
- U slučaju da je neka stvar korisniku potrebna samo određeno ograničeno vreme, npr. sezonski,
lizing je mnogo bolje rešenje od kupovine te stvari, jer bi dugoročna kupovina bila nerentabilna.
- Određena oprema koja, kao građevinske mašine na primer, po svojoj ceni, nije dostupna
korisnicima, a ne može se ni dobiti na kredit. U tom slučaju je lizing jedino moguće rešenje za
njeno korišćenje.
- Pravne formalnosti u vezi zaključenja samog ugovora se mnogo brže završavaju nego kod
bankarskih kredita.
Pored brojnih prednosti, lizing ima i određene nedostatke. Brojčano, svakako da ih je manje, ali
suštinski nisu zanemarljivi. Radi se o činjenici da se lizing, kada posmatramo cifru dobijenu
sabiranjem svih rata nadoknade u toku korišćenja predmeta lizinga, čini skupim načinom
nabavke dobara i opreme. Ta suma varira od slučaja do slučaja, ali ako korisnik nema gotovinu
ili nije kreditno sposoban lizing ostaje sasvim dobro rešenje.
U većini zemalja ugovor o lizingu nije pravno regulisan. Zbog toga se u tim zemljama za lizing
primenjuje pravna regulativa koja se odnosi na zakup. Kod nas do skoro nisu postojali propisi
koji regulišu ovu materiju. Početkom juna 2003. godine je stupio na snagu Zakon o finansijskom
lizingu, a on se primenjuje od 01. 01. 2004. godine. O ovome detaljnije na str. 10 (podnaslov:
Finansijski lizing u Republici Srbiji).
4. VRSTE LIZINGA
Operativni lizing je, za razliku od finansijskog, kratkoročan i otkaziv u svako doba. Trajanje
ugovora je kraće od ekonomskog veka date opreme, a naknada je manja od vrednosti opreme.
Sve troškove i rizike snosi davalac, a to su rizik slučajne propasti stvari, zastarelosti, troškovi
osiguranja, održavanja, nabavke rezervnih delova, obuke kadrova, pružanje tehničke pomoći...
Kod operativnog lizinga, nakon isteka perioda lizinga, korisnik vraća predmet lizinga davaocu
lizinga.
Razlike između finansijskog i operativnog lizinga sastoje se pre svega u tome što
finansijski lizing predstavlja finansiranje kupovine, a operativni finansiranje korišćenja predmeta
lizinga i što kod finansijskog lizinga postoji imovinski rizik, odnosno rizik propasti ili oštećenja
predmeta lizinga, koji snosi korisnik lizinga, dok je kod operativnog taj rizik na davaocu lizinga.
Za razliku od operativnog lizinga koji je veoma sličan klasičnom iznajmljivanju, finansijski lizing
je mnogo kompleksnija transakcija. To je oblik kreditnog aranžmana koji finansira nabavku
određene opreme za potrebe primaoca lizinga.
U direktnom lizingu (ili proizvođački lizing) je davalac lizinga ujedno i proizvođač stvari koja se
daje na lizing. Na primer, proizvođač automobila daje na lizing automobil direktno nekom
građaninu ili preduzeću. Ovakav lizing je vrlo sličan prodaji na kredit, s tim što ovde najčešće ne
dolazi do prenosa prava svojine nad tom stvari.
U indirektnom lizingu davalac lizinga nije istovremeno i proizvođač te stvari. Davalac lizinga je
tzv. lizing društvo, koje može biti banka ili neko preduzeće specijalizovano za davanje lizinga, a
koje sklapa dva ugovora: jedan sa proizvođačem, a jedan sa korisnikom lizinga.
Sale-and-Lease-Back je lizing nekretnina velike vrednosti. Vlasnik prodaje svoju nekretninu, koja
ima veliku vrednost, pa je naknadno uzima u lizing. Znači, on prenosi svojinu na nekog drugoga,
zadržavajući pravo korišćenja preko lizinga.
Leveraged Leasing je lizing vrlo skupe pokretne opreme i velikih ekonomskih projekata dugog
veka (preko 30 godina). Ovde učestvuju najmanje tri učesnika: korisnik, davalac i kreditor na
dugi rok. Oprema se otkupljuje tako što davalac obezbeđuje 20-40% vrednosti opreme, a
preostali iznos se nabavlja kreditnim linijama od banke. Kredit se osigurava pravom zaloge na
objektu lizinga.
5. FINANSIJSKI LIZING
Davalac lizinga, uz prethodni dogovor sa primaocem lizinga, kupuje opremu od dobavljača i daje
mu je na korišćenje. Primalac lizinga koristi ovu opremu u poslovanju i stiče prihode po tom
osnovu, koji mu omogućuju da isplaćuje ugovorene obaveze koje ima prema davaocu lizinga.
Tokom perioda otplate, oprema ostaje u pravnom vlasništvu davaoca lizinga. Po isteku ugovora,
primalac lizinga može da se odluči da vrati opremu davaocu, ili da je kupi za cenu koja je znatno
niža od očekivane tržišne vrednosti opreme. U praksi se najčešće (ali ne i obavezno) ugovor
napravi tako da plaćanjem poslednje lizing rate, primalac lizinga automatski postaje i pravni
vlasnik predmeta lizinga.
Finansijski lizing je često definisan kao alternativni vid finansiranja novih investicija preduzeća. U
odnosu na bankarske kredite finansijski lizing ima veliki broj prednosti kako za davaoca tako i za
primaoca lizinga.
Prednosti za primaoca lizinga:
Pogodnost i brzina – Upravo iz razloga što dodatno obezbeđenje najčešće nije potrebno,
lizing može biti ugovoren daleko jednostavnije i brže nego klasični bankarski kredit (u idealnom
slučaju za svega jedan dan).
Fleksibilnost – lizing daje mogućnost da se započne ili razvije biznis sa minimalnim početnim
ulaganjem (učešćem). Plan otplate lizing rata može biti podešen tako da odgovara specifičnim
potrebama korisnika lizinga.
Preko davaoca lizinga se često mogu obezbediti dodatne usluge kao što su povoljnije
održavanja mašina i opreme, što se ne može očekivati u slučaju bankarskog kreditiranja.
Sigurnost - Vlasništvo nad opremom i jednostavnija procedura povraćaja daju davaocu lizinga
sigurnost koja je mnogo veća nego što bi to bila bilo koja zaloga koja se koristi kod osiguranja
kredita banaka.
Treba naglasiti da lizing kompaniji, kao davaocu lizinga, pogodnosti koje uživa omogućuju da
postigne veću efikasnost. Ovime se stvara prostor da kompanija snizi cene svojih usluga, što
automatski predstavlja korist za primaoca lizinga. Na taj način se praktično sve prednosti koje
ima davalac lizinga indirektno prenose na primaoca lizinga.
6. FINANSIJSKI LIZING U REPUBLICI SRBIJI
U Srbiji finansijski lizing je u početnoj fazi razvoja. Na teritoriji Srbije finansijski lizing pravno je
regulisan odredbama Zakona o finansijskom lizingu.
Zakon o finansijskom lizingu Republike Srbije je usvojen počekom juna 2003. godine , a
primenjuje se od 01. 01. 2004. godine. Radi se o modernom zakonu, koji je podsticajan za
razvoj tržišta lizinga. Njime je definisano pre svega sledeće:
- U lizingu učestvuju tri subjekta: davalac, primalac lizinga – korisnik i isporučilac predmeta
lizinga. U ovoj kombinaciji, davalac lizinga, uz zadržavanje svojine nad datim predmetom lizinga,
prenosi na korisnika ovlašćenje držanja i korišćenja tog predmeta, na dogovoreno vreme i uz
ugovorenu naknadu.
- Predmet finansijskog lizinga je pokretna nepotrošna stvar (kompjuteri, oprema, postrojenja,
vozila i sl.).
- Primalac lizinga može biti pravno ili fi zičko lice.
- Davalac lizinga može biti preduzeće čiji je minimalni osnovni kapital 100.000 evra. Isporučilac
lizinga uvek prenosi pravo svojine na davaoca, radi dalje predaje korisniku.
- Minimalni rok na koji se ugovor o lizingu zaključuje ne može biti kraći od dve godine od dana
zaključenja ugovora.
- Zakon definiše prava i obaveze sva tri subjekta lizinga, eventualne sankcije, prestanak
ugovora.
U Srbiji je registrovano više lizing kompanija koje nude mogućnosti lizinga opreme, mašina i
vozila. U praksi se u proseku najčešće nude ugovori trajanja 2-5 godina sa učešćem primaoca
lizinga od 10-25%.
U Republici Srbiji lizing svakako ima najveću primenu u cilju nabavke automobila (novih ili
polovnih), kako za fizička, tako i za pravna lica. Zato ovom trendu posvećujem dužnu pažnju.
Najčešći minimalni uslovi koji moraju biti ispunjeni za dobijanje automobila u lizing
su:
- najmanje tri godine radnog staža, a minimum šest meseci na trenutnom poslu;
- prijava na adresi stanovanja najmanje godinu dana;
- podnosilac zahteva i žiranti ne mogu biti iz iste firme, ni bračni drugovi;
- podnosilac zahteva ne može biti mlađi od 23 godine, niti stariji od 65 godina u trenutku kad
bude isticala poslednja rata za otplatu kredita;
- neto zarada podnosioca kredita i žiranata ne može biti manja od oko 12.000 dinara, a rata
kredita može biti u visini jedne polovine ličnog dohotka.
Dodatak 1: Pojmovnik
Davalac lizinga - je lizing kompanija koja je registrovana za obavljanje lizing poslova i koja
korisniku lizinga daje ovlašćenja da predmet lizinga koristi na ugovoreno vreme i uz ugovorenu
naknadu, zadržavajući pri tome pravo svojine nad predmetom lizinga.
Primalac lizinga – je lice (pravno ili fizičko) koje na ugovoreno vreme i uz ugovorenu
naknadu od davaoca lizinga uzima predmet lizinga na korišćenje.
Operativni lizing - oblik lizing posla kod koga je uobičajeno da:
- vlasništvo opreme ostaje davaocu lizinga i nakon isteka ugovora o lizingu;
- vreme trajanja ugovora značajno je kraće nego procenjeni ekonomski vek trajanja opreme.
Finansijski lizing – oblik lizing posla kod koga je uobičajeno da:
- vlasništvo nad predmetom lizinga po isteku ugovora o lizingu automatski prelazi na primaoca
lizinga;
- trajanje ugovora o lizingu je uporedivo sa procenjenim ekonomskim vekom opreme.
Isporučilac ( ili Dobavljač) - fizičko ili pravno lice registrovano za proizvodnju, trgovinu i/ili
servisiranje predmeta lizinga.
Lizing rata – iznos plaćanja koji primalac lizinga po osnovu korišćenja predmeta lizinga
periodično plaća davaocu lizinga prema uslovima navedenim u ugovoru o lizingu.
Lizing registar – baza podataka koja sadrži informacije o svim sklopljenim lizing ugovorima
zaključenim između svih korisnika lizinga (pravnih i fizičkih lica) i lizing kompanija. Registar
sadrži sve relevantne informacije o primaocu, davaocu i predmetu lizinga.
Predmet lizinga - je svako vozilo, mašina i oprema koji predstavljaju predmet Ugovora.
Primalac lizinga (ili korisnik lizinga) - je pravno ili fizičko lice koje sa Davaocem lizinga sklapa
Ugovor o lizingu i koje na ugovoreno vreme i uz ugovorenu naknadu od davaoca lizinga
preuzima predmet lizinga na korišćenje.
Rata – je ugovoreni iznos koji Primalac lizinga uplaćuje Davaocu lizinga za korišćenje
predmeta; rata se uplaćuje prema planu otplate iz Ugovora o lizingu pri čemu su uključeni i
deo duga i pripadajuća kamata.
Učešće - je iznos koji se u ugovorenoj visini uplaćuje na račun davaoca lizinga. Minimalni i
maksimalni iznos učešća zavise od ugovorenog trajanja lizinga.
* Šta se dešava u slučaju kad primalac lizinga nije u stanju da plaća naknadu?
- Davalac lizinga ima pravo da izvrši povraćaj predmeta lizinga uz pomoć suda, ali u skladu s
ubrzanom procedurom utvrđenom Zakonom o lizingu. Predmetom lizinga se zatim raspolaže
tako da se pokriju troškovi davaoca lizinga. Primalac lizinga nema pravo na povraćaj ranije
uplaćenih rata po osnovu ugovora o lizingu, jer je predmet lizinga korišćen i primalac lizinga je
stekao dobit na osnovu korišćenja navedenog predmeta.
3. Internet.