CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE RURAL

Entre los suscritos a saber: por una parte el señor GUSTAVO NADER
URZOLA mayor de edad y vecino de la ciudad de Sincelejo - Sucre,
identificado con la C.C No 19.472.459, expedida en Bogotá, quien en
adelante, en el presente documento se denominará EL ARRENDADOR; y Por
la otra Parte, el Señor ALBERTO CARMONA GONZALEZ, mayor de edad,
identificado con la C.C No 1.066.174.969, quien en adelante en el presente
documento se denominara EL ARRENDATARIO, por medio del presente
documento manifestamos que hemos celebrado un contrato de arriendo que
contiene en las siguientes clausulas, a saber:

PRIMERA: EL ARRENDADOR da en calidad de arrendamiento al

arrendatario, una porción de 10 hectáreas de terreno rural de su propiedad,
denominada LOS QUIQUICES, ubicado en el Departamento de Sucre e
identificado con la matricula inmobiliaria 144-5950.
SEGUNDA: Duración del Contrato.- las partes acuerdan un término de un (1)
año contado desde la firma del presente contrato, término que se podrá
prorrogar de común acuerdo por los contratantes, y si no, el propietario
arrendador recibirá su tierra completamente desocupada y sin ninguna clase
de cultivo en la fecha de vencimiento del presente contrato.
TERCERA: Valor del Contrato.- las partes contratantes acuerdan que el valor
de cada hectárea arrendada es la suma de QUINIENTOS MIL PESOS
(500.000) por año.
CUARTA: Forma de Pago.- La forma de pago será al momento de suscribir el
presente contrato.
QUINTA.- Entrega del terreno.- El terreno objeto del presente contrato se
entiende formalmente entregado por parte del ARRENDADOR al
ARRENDATARIO en la fecha de la firma del presente contrato.
SEXTA: El arrendatario recibe el lote de terreno descrito anteriormente
cercado en todas sus partes o lados y se compromete desde ahora a arreglar
todas las colindancias en caso de que estas sufran daños o deterioro y a
consérvalas durante todo el periodo del arrendamiento en buen estado y que
desde ahora exonera de toda responsabilidad al ARRENDADOR de cualquier
daño o perjuicio que el cultivo ocasione a terceros por causa de caso fortuito o
fuerza mayor.
SEPTIMA: Las partes acuerdan que el lote de terreno se destinará para el
fomento de la agricultura y que como tal la siembra o mejoras en el pasto o
cultivos son por cuenta y riesgo del ARRENDATARIO.
OCTAVA: Las partes acuerdan que queda terminante prohibido el subarriendo
y destinar el predio a cultivos ilícitos o no permitidos por la ley y que el terreno
se destinará para realizar cultivos propios de esta región, y que el personal
que allí labore o trabaje es de cuenta y riesgo del arrendatario, así como el
pago de seguridad social de los trabajadores; que es de su responsabilidad
cualquier accidente de trabajo que llegare a sufrir cualquier trabajador en el
mencionado lote terreno.
NOVENA: las partes contratantes acuerdan como clausula penal o
incumplimiento de una cualquiera de los anteriores clausulas, que el
contratante incumplido pagará a favor del otro la suma de CINCO MILLONES
DE PESOS ($5.000.000) que se harán efectivo por el contratante cumplido,
sin necesidad de requerimiento judicial ni constitución en mora, por lo tanto el
presente documento prestará merito ejecutivo.
No siendo otro el objeto del presente contrato, en señal de aceptación del
mismo se firma por los contratantes.

El Arrendador

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GUSTAVO NADER URZOLA
C.C N°. 19.472.459 De Bogotá

El Arrendatario

_________________________________
ALBERTO CARMONA GONZALEZ
C.C N°. 1.066.174.969