Bastuknappen 40 68065 Höljes

Bastuknappen

Skogsfastighet i Bastuknappen , Norra Värmland i Torsby kommun.

Skogsfastighet i Bastuknappen , Norra Värmland i Torsby kommun. Äldre timmerstuga. Ca 7,5 ha ha varav ca 6,4 ha prod.
areal. Totalvolym ca 437 m3 sk, stor andel gallringsskog. Jakträtt i Aspbergets VVO.

Tomtareal/mark 7,303ha Pris 225 000SEK

Pristyp Utgångspris eller högstbjudande
Grunddata

Fastighetstyp Lantbruk, gård

Fastighetsbeteckning TORSBY ASPBERGET 1:109

Huvudinriktning Skog

Typkod 120 - Lantbruksenhet bebyggd

Område Bastuknappen

Gatuadress Bastuknappen 40

Postnummer 68065

Ort Höljes

Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet

Tomtareal/mark 73 030 m2

Totalareal 73 030 m2

Taxeringsår 2019

Taxeringsvärdet är Fastställt

Taxeringsvärdesbeskrivning Taxeringsvärdet kan ej anges. Samtaxerad med tidigare areal av fastigheten Asp-
berget 1:111

Pris 225 000 SEK, utgångspris eller högstbjudande

Tillträde Enligt överenskommelse

Försäljningssätt

Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknan-

det och resterande senast vid tillträdet.

Areal

SKOGSMARK

Areastorlek 6,4 ha
Areabeskrivning Produktiv areal

SKOGSIMPEDIMENT

Areastorlek 0,1 ha
Areabeskrivning Impediment

ÖVRIGMARK

Areastorlek 1 ha
Areabeskrivning Tomt och inäga

Beskrivning för alla arealer Ovanstående arealer enl. skogsbruksplan.

Inteckningar

Inteckningar 2

Totalt belopp 375 000 SEK

Kommentar till inteckningar Samintecknat med Aspberget 1:111

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning

Rättigheter last Ledningsrätt: Starkström

Inskrivna övriga rättigheter, Avtalsrättighet Kraftledning

belastningar och övriga gravationer

Byggnader

ÄLDRE TIMMERSTUGA Småhusbyggnad lantbruk

Allmän information

Byggnadstyp Enplan
Antal rum 2
Rumsbeskrivning Invändigt 2 r.o.k i dåligt skick., mer eller mindre utrivet.

Byggnad

Grund Huggen sten

Taktyp/takbeklädnad Plåt
Fasadtyp Timmer
Fönster Enkla fönster
Byggnadskommentar Stort renoveringsbehov
Vatten Vatten saknas
Avlopp Avlopp saknas

Anna Melin Nyström, Fastighetsmäklare

Kjellénsväg 3, 683 60 Ekshärad
anna@skogsmaklarna.com
+4670660 57 83
Sydväst fasad

Tomtkarta 1_109
Vägkarta 1_109
 Skogsbruksplan
Planens namn Aspberget 1:109
Planen avser tiden 2019 - 2028
Fältarbetet utfört under Juni 2019
Planen upprättad av Skogsmäklarna

pcSKOG Utskriven: 2019-06-13

Län: Värmlands län Kommun: Torsby Församling: Övre Älvdal
Aspberget 1:109 Id: 173708118
 Sammanställning över fastigheten
Arealer hektar %
Produktiv skogsmark 6,4 86 Prod.

Myr/kärr/mosse 0,1 <1

Berg/Hällmark 0,0 <1
Inäga/åker 0,0 <1 Annat
Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,3 4
Linjer
Annat 0,7 9
__________
Summa landareal 7,5
Vatten 0,0

Virkesförråd
m³sk %
Totalt Tall 3 1
m³sk Gran 398 91
Löv 36 8
437 Gran
Tall

Medeltal
m³sk per hektar Löv
68

Bonitet Tillväxt
Fastighetens medelbonitet m³sk per ha Tillväxt för perioden 2019 - 2028 m³sk per år
är beräknad till beräknad med hänsyn till
5,7 25
föreslagna åtgärder

Avverkningsförslag m³sk Förväntad tillväxt första växt- m³sk

säsongen 24
Föryngringsavverkning 0
m³sk per ha
Gallring 56
3,7
Totalt under perioden 56

pcSKOG Utskriven: 2019-06-13

Län: Värmlands län Kommun: Torsby Församling: Övre Älvdal
Aspberget 1:109 Id: 173708118
 Skogens fördelning på åldersklasser
Areal Virkesförråd
Åldersklass
Totalt m³sk Gran % Löv % Tall %
ha %
m³sk /ha
Kalmark
- 9 år
10 - 19 3,1 48 16 5 80 10 10
20 - 29
30 - 39 0,7 11 63 90 100
40 - 49 0,1 2 7 70 70 30
50 - 59 0,1 2 13 130 70 20 10
60 - 69 1,4 22 173 124 88 12
70 - 79 1,0 16 165 165 95 5
80 - 89
90 - 99
100 - 109
110 - 119
120 +
Lågprodskog(E)
ÖF/Skikt
Summa/Medel 6,4 100 437 68 91 8 1

Arealfördelning, aktuell
45 Produktionsmål
Naturvårdsmål
40
35
Virkesförråd:
Areal %

30
25 437 m³sk
20
15
10
5
0
Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog
Åldersklasser

Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs)

45 Produktionsmål
Naturvårdsmål
40
35
Virkesförråd:
Areal %

30
25 628 m³sk
20
15
10
5
0
Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog
Åldersklasser

pcSKOG Utskriven: 2019-06-13

Län: Värmlands län Kommun: Torsby Församling: Övre Älvdal
Aspberget 1:109 Id: 173708118
 Skogens fördelning på huggningsklasser
Areal Virkesförråd
Huggningsklass
Totalt m³sk Gran % Löv % Tall %
ha %
m³sk /ha
Kalmark K1
K2
Röjningsskog R1
R2 3,1 48 16 5 80 10 10
Gallringsskog G1 2,3 36 256 111 89 10 1
G2
Föryngrings- S1 1,0 16 165 165 95 5
avverknings- S2
skog S3
Lågproducer- E1
ande skog E2
E3
Överstånd/Skikt
Summa/Medel 6,4 100 437 68 91 8 1
Kalmark Föryngringsavverkningsskog
K1 Obehandlad kalmark S1 Skog som kan föryngringsavverkas
Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under
föryngring. planperioden.
S2 Skog som är mogen att föryngringsavverkas
K2 Behandlad kalmark
Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden.
Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men
där föryngringen inte säkerställts. S3 Skog i föryngringsbar ålder
Föryngringsavverkning bör dock inte utföras.

Röjningsskog
R1 Plantskog Lågproducerande skog
Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. E1 Restskog
R2 Ungskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på
Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende grund av skada.
motsvarar röjningsskog. E2 Gles skog
Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag.
Gallringsskog E3 Skog av hagmarkskaraktär
G1 Normal gallringsskog Gles skog av hagmarkskaraktär.
Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för
föryngringsavverkning).
G2 Äldre gallringsskog
Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga
åtgärd normalt är gallring.

45
40
35
30
Areal %

25
20
15
10
5
0
R2 G1 S1

pcSKOG Utskriven: 2019-06-13

Län: Värmlands län Kommun: Torsby Församling: Övre Älvdal
Aspberget 1:109 Id: 173708118
Skogens fördelning på målklasser
Areal Virkesförråd Tillväxt Antal
Målklass ha % m³sk % m³sk % avd
PG 6,4 100,0 437 100,0 246 100,0 7
PF - produktion 0
PF - naturvård 0
NS 0
NO 0
Summa 6,4 100,0 437 100,0 246 100,0 7

PG
Impediment
ha %
Myr 0,1 1,0
Berg 0,0 0,0

Målklasser
Målklasserna ger information om skogens brukning. Klasserna har följande innebörd:

PG Produktionsmål med miljöhänsyn

I avdelningar med låga naturvärden där produktionsmålet styr skötseln. Miljöhänsyn tas genom att
hänsynsytor, trädgrupper, evighetsträd och buskar mm lämnas. Miljöhänsyn motsvarar högst ca 10 %
av avdelningens produktiva skogsmarksareal.

PF Produktionsmål med förstärkt miljöhänsyn

I avdelningar med låga/vissa naturvärden förenas produktionsmålet med en förstärkt miljöhänsyn.
Produktionsmålet styr huvudinriktningen av skötseln, medan naturvårdsmålet dominerar i vissa delar
av avdelningen. Förhållandet mellan målen anges som procentsatser av avdelningens produktiva
skogsmarksareal. Förstärkt miljöhänsyn innebär att mer än 10 % av avdelningens produktiva
skogsmarksareal utgörs av naturhänsyn. Naturvårdsmålet kan i vissa fall överstiga 50 % av
avdelningens produktiva skogsmarksareal.

NS Naturvårdsmål med skötsel

I avdelningar med höga naturvärden där återkommande skötsel är nödvändig för att bibehålla områdets
naturvärden samt avdelningar med förutsättningar att återskapa dessa naturvärden. Naturvårdsmålet
styr skötseln som endast utförs när det är motiverat av naturvårdsskäl.

NO Naturvårdsmål, orört
I avdelningar med höga naturvärden där fri utveckling är nödvändig för att bibehålla områdets
naturvärden samt avdelningar med förutsättningar att återskapa dessa naturvärden. Naturvårdsmålet
styr genom att området lämnas för fri utveckling. Ibland kan dock ett nyskapande av död ved vara
nödvändig för att påskynda utvecklingen av höga naturvärden.

pcSKOG Utskriven: 2019-06-13

Län: Värmlands län Kommun: Torsby Församling: Övre Älvdal
Aspberget 1:109 Id: 173708118
Sammanställning lövdominerade bestånd
För certifiering ska, under merparten av omlopps- Fördelning fuktklasser för skogsmark
tiden, minst 5 % av den friska och fuktiga marken
Fuktig, 100,0 %, 6,4 ha
domineras av löv.
Av sammanställningens produktiva skogsmarks-
areal om 6,4 ha är 100,0 % (6,4 ha) frisk eller
fuktig.
Sammanställningen avser frisk eller fuktig skogsmark som är
lövdominerad (minst 50 % löv i trädslagsandelar).

Aktuella - lövdominerade bestånd enligt planens trädslag (i

röjningsskog räknas endast det löv som överenstämmer
med ståndortsindex).

Framtida -bestånd av planläggaren markerade som lämpliga

för lövdominans under omloppstiden.

Lövdominerade bestånd - aktuella Lövdominerade bestånd - framtida

Lövdominerat: NS och NO, 0,0 %, 0,0 ha Lövdominerat: NS och NO, 0,0 %, 0,0 ha
Lövdominerat: Övriga, 0,0 %, 0,0 ha Lövdominerat: Övriga, 1,6 %, 0,1 ha
Ej lövdominerat, 100,0 %, 6,4 ha Ej lövdominerat, 98,4 %, 6,3 ha

Lövdominerade bestånd - aktuella Lövdominerade bestånd - framtida

Areal % av areal frisk eller fuktig Areal % av areal frisk eller fuktig

NS + NO 0,0 ha 0,0 % 0,0 ha 0,0 %

Övriga 0,0 ha 0,0 % 0,1 ha 1,6 %

Summa 0,0 ha 0,0 % 0,1 ha 1,6 %

0,1 ha (1,6 %) av den friska/fuktiga arealen är avsatta i planens certifiering för lövdominans.

Lövdominerade bestånd - aktuella

Avdelning Areal Målklass Ålder TGLBÄ Andel av areal frisk eller fuktig

Lövdominerade bestånd - framtida

Avdelning Areal Målklass Ålder TGLBÄ Andel av areal frisk eller fuktig
1/2 0,1 ha PG 45 07300 1,6 % Ingår i certifiering

pcSKOG Utskriven: 2019-06-13

Län: Värmlands län Kommun: Torsby Församling: Övre Älvdal
Aspberget 1:109 Id: 173708118
Sammanställning speciella värden (natur/kultur)
Fördelning speciella värden (natur och kultur)

Andel NS + NO Andel övriga

Areal % av produktiv skogmark

0
Lövdominans F

Summerade arealer samt andel av produktiv skogsmark

NS + NO Övriga Summa
Areal Andel Areal Andel Areal Andel
Lövdominans F 0,0 ha 0,0 % 0,1 ha 1,6 % 0,1 ha 1,6 %
Speciella värden finns 0,0 ha 0,0 % 0,1 ha 1,6 % 0,1 ha 1,6 %
Speciella värden saknas 0,0 ha 0,0 % 6,3 ha 98,4 % 6,3 ha 98,4 %
Produktiv skogsmark 0,0 ha 0,0 % 6,4 ha 100,0 % 6,4 ha 100,0 %

Avdelningar med speciella värden (natur och kultur)

Avdelning Areal Målklass Ålder TGLBÄ Lövdominerade bestånd redovisas ej

pcSKOG Utskriven: 2019-06-13

Län: Värmlands län Kommun: Torsby Församling: Övre Älvdal
Aspberget 1:109 Id: 173708118
Avverkning och tillväxt
Avverkning
I redovisad avverkningsvolym ingår 5 års tillväxt för avverkningar med angelägenhetsgrad 2 och 3.
I begreppet löv ingår alla lövträdsarter.
Gallring Föryngringsavverkning
Åldersklass Barr Löv Totalt Barr Löv Totalt
ha m³sk m³sk m³sk ha m³sk m³sk m³sk
Kalmark
- 9 år
10 - 19
20 - 29
30 - 39 0,7 16 16
40 - 49
50 - 59
60 - 69 0,9 36 4 40
70 - 79
80 - 89
90 - 99
100 - 109
110 - 119
120 +
Lågprodskog(E)
ÖF/Skikt
Grundförslag 1,6 52 4 56
Högre alt.
Lägre alt.
Total avverkning
56

Tillväxt
I sammanställningen redovisas tillväxt under perioden samt areal och virkesförråd efter 10 år.
Observera att såväl tillväxt som areal och virkesförråd om 10 år förutsätter att föreslagna åtgärder utförs
Tillväxt Areal och virkesförråd efter 10 år
Åldersklass Barr Löv Totalt
m³sk m³sk m³sk ha m³sk m³sk/ha
Kalmark
- 9 år
10 - 19 87 10 97
20 - 29 3,1 113 36
30 - 39 37 37
40 - 49 2 1 3 0,7 84 120
50 - 59 4 1 5 0,1 11 110
60 - 69 45 7 52 0,1 19 190
70 - 79 48 2 50 1,4 185 132
80 - 89 1,0 216 216
90 - 99
100 - 109
110 - 119
120 +
Lågprodskog(E)
ÖF/Skikt
Summa 223 21 244 6,4 628 98

pcSKOG Utskriven: 2019-06-13

Län: Värmlands län Kommun: Torsby Församling: Övre Älvdal
Aspberget 1:109 Id: 173708118
 Skogsvårdsåtgärder
Blanketten innehåller ett sammandrag av avdelningsvis föreslagna åtgärder.
Sammanställningen förutsätter att samtliga åtgärder enligt grundförslaget utförs.

Åtgärd Angelägenhetsgrad
(F) = Följd Snarast Inom 5 år 5 - 10 år 10 - 20 år Summa
(A) = Alternativ ha ha ha ha ha
Röjning 3,1 3,1
Summa ha 3,1 3,1

pcSKOG Utskriven: 2019-06-13

Län: Värmlands län Kommun: Torsby Församling: Övre Älvdal
Aspberget 1:109 Id: 173708118
Åtgärdsöversikt
Samtliga avdelningar där åtgärder är föreslagna finns här uppräknade.

Angelägenhetsgrad: 1 = Snarast, 2 = Inom 5 år, 3 = Inom 5-10 år, 4 = Inom 10 - 20 år

Åtgärd Prod Stånd- Volym Uttag

(F) = Följd Ang Avdelning areal Ålder orts- m³sk m³sk Utförs Anteckning
(A) = Alternativ
ha år index /ha inkl tillv år
Underv röj f gallring 1 4 0,7 35 G24 90 0
Gallring 1 4 0,7 35 G24 90 16
Underv röj f gallring 1 6 0,9 60 G20 150 0
Sista Gallring 1 6 0,9 60 G20 150 40
Röjning 1 5 3,1 10 G24 5 0

pcSKOG Utskriven: 2019-06-13

Län: Värmlands län Kommun: Torsby Församling: Övre Älvdal
Aspberget 1:109 Id: 173708118
 Avdelningsbeskrivning ² PG - Produktionsmål med miljöhänsyn
Skifte: 1 ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden
Areal Ä Virkesförråd Träd- Med Uttag Årlig
Avd Ålder Hkl SI Mål G-yta Beskrivning Åtgärd N tillväxt
ha g m³sk slag höjd ä inkl tillväxt Not ¹
nr (-Avdrag) o år Skikt klass m² Alternativ m³sk
ha avd TGLBÄ m r % m³sk
[Skikt] per ha
1 0,7 5 Övrig landareal

2 0,1 1 45 G1 G18 70 7 PG ² 07300 Enstaka öf 3,6 iv¹

Fuktig (3)
Spec värden: Ingår i certifiering för lövdominans. Lövdominans F.

3 1,0 1 70 S1 G20 165 165 PG ² 09100 21 18 Gallrad 5,1

Fuktig (3)

4 0,7 1 35 G1 G24 90 63 PG ² 0X000 13 15 Vinteravverkning Underv röj f gallring 1 5,2

Fuktig (3) Gallring 1 25 16

5 3,4 1 10 R2 G24 5 16 PG ² 18100 Fuktig (3) Röjning 1 3,1

(-0,3) L

6 0,9 1 60 G1 G20 150 135 PG ² 09100 16 20 Vinteravverkning Underv röj f gallring 1 4,1
Fuktig (3) Sista Gallring 1 30 40

7 0,1 1 50 G1 G22 130 13 PG ² 17200 16 18 Fuktig (3) 5,6

8 0,1 2 Myr

9 0,5 1 60 G1 G18 75 38 PG ² 08200 Fuktig (3) 3,0

pcSKOG Utskriven: 2019-06-13

Län: Värmlands län Kommun: Torsby Församling: Övre Älvdal
Aspberget 1:109 Id: 173708118
 1:5000
300 m

SKOGSKARTA
Plan Aspberget 1:109
Församling Övre Älvdal
Kommun Torsby
Län Värmlands län
Planen avser 2019 - 2028
Planläggare
Utskriftsdatum 2019-06-13